好學生的上課筆記

你以為去宮廟只是拜拜？錯了！本集超展開：Vincent從一個只會一年拜三次的麻瓜， 被神明直接點名成為總幹事，開啟了二十年的宮廟人生。 他分享神明如何親自用英文溝通、問世原來可以閒聊、還有濟公禪師提前爆料他的感情走向！ 宮廟世界裡的神奇與日常交織成超越想像的爆笑故事，讓你重新認識台灣最「有感」的民間信仰。 -- Hosting provided by SoundOn

你今年的房屋稅也多了幾張小朋友嗎？房屋稅2.0上路！政府一邊調高多屋主稅率，一邊鼓勵出租釋出供給。自住？出租？還是囤著？陶迪和麻太教你如何善用新規則，不做冤大頭。快來聽，學會怎麼讓你的房子不被誤課重稅！ -- Hosting provided by SoundOn

不靠新青安也能申請到40年房貸？這一集我們邀請到君蓉，分享他從「完全小白」到在竹北購屋、加入管委會，甚至成為社區瑜伽老師的過程。 從買下預售屋那刻起，他用理性分析對抗房貸焦慮，把鄰居變成晚餐客人，社區管委會變成創業修羅場。 直到一場突如其來的大手術，讓他重新理解「活在當下」的真正意義。 這裡可以找到君蓉

前澳盛銀行董事、精通全球債券交易的辣媽說：「債券就像老公，看起來無聊，其實很可靠！」 陶迪對債券一竅不通，看著最近不停雲霄飛車的股價，也很好奇債券究竟是不是個避險選項。 太幸運能邀請到超級專家辣媽，用最生活化的方式分享債券的基本定義到入門管道、如何選擇債券ETF、與股票的差異與搭配策略， 如果還聽不過癮，推薦直接報名辣媽的《債券入門全攻略》，一定可以從麻瓜變專家！

2025年了，台灣人對於日本置產的熱度仍不減，但為什麼日本人自己不買？ 這一集我們邀請住在大阪的Saya來聊聊日本買房與租屋的制度，從貸款限制、稅務條件、到租客文化，帶我們一窺日本租屋管理的眉角，也讓我們省思台灣租屋市場的種種亂象，或許可以看到未來台灣可以借鏡的方向。 如果你想投資日本民宿，先聽完這集！ 這裡可以找到 SAYA

保險怎麼規劃才不會每月繳費壓力爆棚？ 本集我們邀請保險專業人士，教你從預算思考、主約與附約配置的差異，找到屬於你的保險策略。 想知道怎麼挑選保險經紀人？如何用有限預算打造你的保障組合？ 本集一次解惑，幫你從保險小白升級成選保高手！ -- Hosting provided by SoundOn

聊起地震，我們不再只是談震央與災情。這集，我們從緬甸地震一路聊到遠在1300公里外卻有大樓倒塌的曼谷，「果凍地」怎麼放大震波、什麼是「地震空缺期」。 台灣與泰國在建築法規和抗震觀念上的差異、耐震工法造成的建築成本差異，如何判斷地震裂痕是否影響結構安全？ 麻太也分享了她準備的「救難包」和「救難箱」，動盪的時候，多一點準備，多一份安心。 -- Hosting provided by SoundOn

這集回應聽眾提問：面對 AI 浪潮，我們要焦慮嗎？陶迪分享自己半年來親自使用的七個 AI 工具，從內容產出到資訊蒐集、簡報製作，甚至圖像生成與生活輔助，全都有心得。 評價 ChatGPT、Claude、Gemini、Perplexity、Grok、NotebookLM、Gamma 的五力：理解力、寫作力、搜尋力、圖像生成力、還有「胡說八道力」！ 不過由於陶迪分享得太興奮又講太久，竟然忘記提到擅長簡報製作的 Gamma ！將在 IG 貼文再做補充！抱歉了大家 QQ 另外，就在本集上線的前兩天，Claude 上線了聯網搜尋功能！還有，ChatGPT今天在幫我寫這篇文案的時候，智商突然飆到了180 ，絕頂聰明讓我超傻眼！一問之下原來又進化到了 Turbo 版！Ai 的更新速度實在是追不上呀～～～

「創業前一定要白紙黑字寫清楚！」我們認為，這句話是錯的！ Andy與家寧的股權之戰、品瑄與好味小姐的品牌紛爭，不只是八卦，而是許多創業者都可能遇到的現實問題。 這集我們要談談——條文寫死，反而可能是風險的開始。商場上，適度的「灰色地帶」反而能創造談判的空間。 此外，我們也會討論：如何學習社會化，真正理解商業運作的邏輯？為什麼不要讓沒有經驗的長輩干涉你的事業？ 沒有人能在別人的故事裏永遠是好人，在商業世界裏，學會承擔風險、接受誤解，才是真正的成長。而對吃瓜群眾來說，別急著站階，因為你永遠不知道，下一刻會不會案情大逆轉！ 這集，帶你看見比八卦更重要的事，幫助你在現實世界站穩腳步！ -- Hosting provided by SoundOn

在300集的特別邀請後，許多聽眾熱烈回應，希望我們分享推薦的Podcast、書單，以及如何有計畫地終身學習。這一集，我們就來回應這些許願。 Podcast推薦 All In、On Purpose、You Can't Make This Up 、 The Joe Rogan Experience（慘了沒有中文的）。 閱讀書單推薦 《搖滾記》、《最低的水果摘完之後》、《最黑暗的時刻》、《總統文膽寫作課》、《連結》 歡迎到我們的 IG 看詳細介紹 @hellotody 陶迪的包租先修班&實戰班課程資訊：https://bit.ly/47HvQrj -- Hosting provided by SoundOn

這週迎來我們的第300集！一路走來，感謝所有聽眾的陪伴。為了紀念這個里程碑，我們決定聊聊「300」這個數字—沒錯，就是300萬！巴菲特曾說，人生財富的轉折點是擁有第一桶金10萬美金（約300萬台幣）。但這個數字在台灣真的適用嗎？如何存到、滾到這筆錢？30歲前應該存錢，還是該投資自己？如果你正在思考如何讓財富增長，這集一定要聽！

你是否常被身邊的物質主義者影響，而動搖了你的財務計畫？ 你是否曾因朋友或熟人的「投資」邀約，而讓自己的財務陷入困境？ 你是否身處一個充滿負能量的環境，而阻礙了你追求財務健康的腳步？ 你是否難以拒絕親友的借錢請求，而讓自己背負了不必要的財務風險？ 在追求財務健康的道路上，除了學習理財知識，更要懂得避開那些可能拖垮你的「財務殺手」。 這些人或許是過度重視物質享受的朋友，或許是打著「投資」名號的詐騙者， 又或許是總是散播負能量的親友。 請記住，守護自己的財務健康，從遠離這些人開始。 -- Hosting provided by SoundOn

房東們，租屋市場已經變了！這些新趨勢你跟上了嗎？ 2024-2025迎來 史上最大交屋潮，大量新成屋釋出，你的出租房該如何在市場上脫穎而出？傢俱該怎麼選？家電要準備哪些？照片怎麼拍才吸引租客？這集我們深入解析 家電、傢俱配置策略，帶你破解房東最常犯的出租誤區，讓你的房子更快租出、租金更有競爭力！ 想學習更多出租眉角，歡迎來到陶迪的包租先修班 / 實戰班

大S的離開，是一堂震撼教育。我們對自己、對家人的健康警訊，是否都太輕忽了呢？ 一支影片終結了「身心靈課程」產業！最近Youtuber錫蘭「你的心靈不需要課程」影片炸鍋！ 揭露身心靈課程不可告人的秘密，原來「心靈成長」課程，只是「心靈摧毀」課程！ 身心健康牽繫著一個人、甚至一個家庭的財務狀況，聽完這集請避開這些陷阱，一起學會用更聰明的方式照顧自己

大家的新年過得好嗎 ？ 每年過年回家，都是一場情緒的練習題。這一集，我和麻太聊聊面對原生家庭時的種種衝突：從滿屋子的雜物、不同的生活習慣、到如何調適自己的情緒。 陶迪分享了自己在發過脾氣後的反省，以及學習用更成熟的方式和父母相處；麻太則分享了他這些年來和父母協商出的過年模式。 一起來聊聊，當我們長大後，該如何在家庭關係中找到平衡點。 新年學習新技能，用包租代管開啟人生新頁：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

趁著農曆新年，和大家分享幾個近期很有感觸的性別和家庭話題。 聊聊最近熱議的人工生殖法修法、藝人鬼鬼選擇「父不詳」；從「洗碗男」事件看家務分工、「精緻女生」是否有標準？ 我們何其幸運，台灣社會一直都蘊含著多元開放的特質，每個人都可以選擇自己想要的生活方式。 在新的一年裡，祝願每個人都能勇敢展現最真實的自己，找到屬於自己的幸福 ：） 新年學習新技能，聽聽陶迪的包租先修班：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

這次我們探討了「善良」的本質， 並分享了《人慈》這本書的觀點：人性本善，合作是人類生存的關鍵。 面對社會上的不公和惡行，我們如何才能保持善良？ 中國社會的集權和封閉性，以及美國的政治環境對自由和民主的影響， 讓我們反思：在不同的社會結構下，人性會如何展現？ -- Hosting provided by SoundOn

1月7日開始至今沒有停歇的加州野火，已經摧毀了超過半個台北市面積的土地。 這場火為何停不下來？為何加州成為罪犯的溫床？ 一切都要從 DEI 政策說起，它是如何導致社會系統失靈。 加州這場參雜著人禍的災難，卻帶給我們台灣國會的即視感！ 誰正在摧毀台灣憲政基礎與國家安全？ 但願我們還有機會，保有守護不易的民主自由，只要你多關心一點點政治。 -- Hosting provided by SoundOn

申請房貸因為建商「優付」，竟被大砍貸款成數！ 提前應對銀行的花式限貸，每個人都可以拉自己的聯徵信用分數。 哪些貸款或負債其實銀行看不到？不會被列入你的負債比？ 觀察近年來的銀行房貸數據還有利率走勢，2025年後的買房心態，我們給你中肯的建議！ -- Hosting provided by SoundOn

2014到2024年的台灣，我們是不是少做了什麼？ 關於居住政策，租金補貼的效果如何、政府如何在推動包租代管幫倒忙，以及社會住宅的左右路線搖擺問題。 從「居住正義」到「包租代管」，政府如何幫了倒忙？ 比起限貸、打房，「借名登記」才是真正房市政策的漏洞！ Youtuber八炯的影片，記錄了台灣人如何在中國利誘台灣人到中國進行詐貸！ 這些人與近期台中不斷出現的浮屍、跳樓，原來有高度關聯？！ -- Hosting provided by SoundOn

2024年最後一集，讓我們來回顧一下今年的收穫與成長。 陶迪今年在健康、家庭、和自我成長上的突破，還有麻太今年工作與身體管理上的體悟。 陶迪重拾了跳舞的興趣、與家庭和解、覺悟了有錢人不可能是你朋友 XD 麻太則分享了在工作上進入了新的章節。 你的 2024 過得好嗎？祝福新的一年，依然能收穫新的成長。 -- Hosting provided by SoundOn

一輩子租房沒有不可以，只是逆風高飛，台灣政府的居住政策，事實上一點也不鼓勵人民租房，而希望人人有房！ 攤開各國政策比一比，社會住宅比例最高的荷蘭，也在推動公宅私有化。 而全球收入最高的瑞士，也面臨租不到房、買不起房的困境。 本集從台灣的社會住宅、使用權住宅的居住政策，聊到荷蘭租房評分系統與租金管制，告訴你國家為了維持社會安定而制定居住政策的底層邏輯。 -- Hosting provided by SoundOn

2022年全球已經有1/10的人口超過65歲，全球平均在2030年會正式進入超高齡社會，而台灣率先在2025年就步入。 《超高齡紅利時代》這本書幫我們勾勒了未來生活的樣貌，30年後的退休生活根本不會是我們現在想像的樣子！ 50%的機率，我們會活超過100歲！該怎麼準備好自己的未來？超高齡世代的商機在哪裡？ 「退休」需要重新被定義，我們的退休金測算，原來算到100歲根本就不夠QQ 加速存到退休金 ｜TODY的包租實戰班 未來商機跟著陶迪準沒錯：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

帥過頭大膽預測台北會逐漸沒落變成「萬華」，因為都更太難，最後乾脆遷都。 有可能嗎？讓我們從大稻埕說起，回顧一下台北商圈的發展史，從艋舺、西門町、東區、信義計劃區到南港，台北的過去和未來。 中產階級為何正在消失？為何陶迪超級看好高雄？ 包租業是房地產的人間清醒 ｜TODY的包租實戰班 想看懂房市風向與人口移動，跟著陶迪準沒錯：https://bit.ly/3OpYgPP -- Hosting provided by SoundOn

走進富二代朋友的豪宅，陶迪想起了一本書：他的地板是你的天花板

許多投資客青睞四、五樓老公寓作為出租收益，但好出租嗎？未來要賣又好脫手嗎？ 老公寓雖價格便宜，但有哪些隱形成本？ 手上有幾百萬想投資，該買房當大房東還是做包租當二房東？ 自住該買便宜老公寓還是新房子？如何評估自備款的差異？ 本集提供實用的評估方法，老公寓不是不能接手，但不要接盤啦。 *08:26 陶迪口誤，應為4、5樓比2、3樓便宜 -- Hosting provided by SoundOn

或許我們規劃了自己老年生活的退休費用，但應該鮮少會想到「看護費」是一筆可能必要卻又龐大的支出。 陶迪已經開始面對長輩的失能照顧，如何聘請看護、怎麼找、費用多少，從迷霧中總結出懶人包。 本集「外籍看護申請攻略」，讓大家為長輩、也為自己的將來做好準備。 陶迪的財富自由三張表在《買房也買自由》這本書中可以掃描下載，包括退休金測算表、資產負債表、現金流量表，各大書局通路都有在賣。 -- Hosting provided by SoundOn

家人因病住院、長輩邁向衰老的失能，當這些場景發生，我有哪些選擇？ 陶迪的媽媽住院三個月，這將近100天的經歷，從開刀的抉擇、看護的尋找、安排轉院的無力，到尋找照護機構及政府長照資源的銜接，每一個關卡都像瑪利歐破關。 從醫院、安養機構、在家照顧三個場景出發，分享住院中與出院前可能發生的狀況、在家照顧的長照2.0資源、以及養生村大評比，長者照顧在各個階段的各種選項，失能照顧的全方位指南。 如果你有家人可能面臨或正在面臨類似的狀況，本集趕快收藏！ -- Hosting provided by SoundOn

你的生活狀態跟你身處的社會息息相關；你身處的社會制度註定了你賺錢的方式。 2024年的諾貝爾經濟學獎得主透過他們的研究表示，民主真的可以為更多的人帶來更好的生活。 然而，身邊卻不乏總是覺得生活在民主的台灣很不安穩的人們？為什麼有些台灣人會覺得台灣的治安很差？ 本集整理了《國家為什麼失敗》、《超限戰》、《民主國家如何死亡》三本書，跟你分享NHK最近發布的紀錄片《追蹤中國洩漏的文件》，來回答上面的問題。 祝福所有聽到這集的人都能存在安穩的生活裡，祝福我們都能守住這份安穩。 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- 台灣女孩別再Emo啦！ 當妳為工作所苦、被生活壓得喘不過氣 別讓菸品使妳面容憔悴，讓菸、淹沒妳的美！ 戒菸～唯一正解！ 請大口呼氣、盡情釋放壓力！ 快撥打免費戒菸專線0800-636363 戒菸服務合約醫事機構查詢: https://bit.ly/3ZQrWMa 國民健康署廣告 -- Hosting provided by SoundOn

本週 Threads 上熱門話題：限貸鬆綁、新型詐騙、最近爆紅的助眠品「鎂」，還有百靈果訪問蔡康永被炎上，網友一片謾罵，到底發生了什麼事？我們如何界定「做自己」、「沒禮貌」、「懂討好」？ －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

回顧歷史，台灣也曾經歷幾次的信用管制，2010 年到 2016 連續六年，讓房價跌到了谷底。這一次的信用管制會多久呢？ 如果房子失去了金融槓桿的功能，還值得投資嗎？如果買房只能選一次，小宅依然會受歡迎嗎？對租房市場又有什麼影響？ -- Hosting provided by SoundOn

金龍危機後，許多人被迫自備款要多一到二成，大幅壓縮了裝修費，有沒有省錢的裝修方法？ 可以跟設計師買圖就好嗎？可以自己發包嗎？找設計師或是軟裝師，要有什麼心理準備？ 本集分享新成屋、中古屋裝修的不同重點，怎麼找工班、水電師傅報價差異為什麼這麼大？怎麼省裝修費！ －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 -- 【2024世界音樂節＠臺灣】 從臺灣到世界，一場成癮於音樂的心流體驗！ 從雷擎、异境樂團 X 乱彈阿翔限定共演組合、還有剛果、義大利等多個國家音樂人，高達 28 場多元演出。 時間｜2024/10/11（五） – 10/13（日） 地點｜臺北流行音樂中心產業園區內（戶外表演空間、 LivehouseD、LegacyTERA） ➤ 購票｜ https://bit.ly/4epwn5g -- Hosting provided by SoundOn

央行第七波信用管制的突襲！金龍叔叔的意思是人生一間房就好，要不然就給我捧現金來！但是換屋族哭了。 這一波金龍危機，你還會繼續投資房產嗎？這又會是租房市場的一股推力嗎？一起來不買房當房東？聊聊我們對未來房地產市場的看法。 TODY的包租實戰班｜最低門檻開啟房地產投資 不買房當房東，10月冬季班熱烈報名中：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

最近學員最常問的問題圍繞著報稅、租金補貼，還有很多人擔心資金流水會被追查。 今天來聊聊政府到底什麼情況可以查你的銀行帳戶？ TODY的包租實戰班｜誠實報稅啥都不怕 今年只剩這一場：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- CYBERBIZ 進化突圍！無界新零售論壇 邀請零售業的權威專家，全面解析最新市場趨勢與潛在機會。 立刻點擊連結安排行程，搶占先機！

最近遇見沒來由的超級自信人，還真有點羨慕。我們分享過「達克效應」，人最自信的時候，通常是一知半解的時候。 盲目的自信可能會把自己帶往海市蜃樓，如何從一個自信的人身上，判斷是否具備專業，有時也是困難的事。 從最近的學習與自省，分享我們怎麼判斷一個人的專業。 TODY的包租實戰班｜建立自信就從學習包租開始 10月冬季班熱烈報名中！點我報名

陶迪近期穿梭在加護病房，陪伴母親走過與死神對抗的煎熬，也被迫做出幾次艱難的醫療決定。 分享最近學習到的「DNR 放棄急救」與「AD 預立醫療決定」的不同；「斷食善終」、「安寧照護」、以及「安樂死」的差別。 強烈建議每個人都在有自主意識的時候預先簽署自己的醫療決定！為自己和家人做好生命準備，讓我們在面對人生最後一程時，擁有更多選擇和更從容的心。 如果你有類似的生命經驗，請留言和我分享 ❤️ 了解「預立醫療照護諮詢」以及「安寧緩和醫療」：https://reurl.cc/5dvVEq 衛福部官網 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 華碩商用電腦ASUS Expert台灣市佔第一！ 通過多項軍規測試，以優異品質、高擴充性、完整軟硬體解決方案，幫助企業降低擁有成本、簡化管理。 結合客製化保固與在地服務，華碩商用小隊是各大企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴！ https://bit.ly/3AiUT8T -- 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- Hosting provided by SoundOn

台北市蛋黃區的小豪宅，總價只要500萬！但是不能貸款，一次付現，而且只能使用18年，你買嗎？ 一直都對「地上權」興趣缺缺的陶迪，最近竟然被這樣的低總價給吸引了！ 地上權沒有產權，只有使用權，而且只剩18年，等於一次性把未來18年的租金給付完了，到期不能轉賣，錢拿不回來。 還是應該去買正常的房子，但是每月負債房貸8萬？又或是繼續租房子？ 聽聽陶迪和麻太怎麼想。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 10月冬季班熱烈報名中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS Expert台灣市佔第一！ 通過多項軍規測試，以優異品質、高擴充性、完整軟硬體解決方案，幫助企業降低擁有成本、簡化管理。 結合客製化保固與在地服務，華碩商用小隊是各大企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴！ https://bit.ly/3AiUT8T -- Hosting provided by SoundOn

這週麻太被奧客指數五顆星、出國比賽第一名的租客氣到，決定錄個特集獻給那些欠罵的租客。 誠心建議天下父母，如果你的孩子快成年，請在他離家前教他生活大小事，人生路才能走得更順遂。 TODY的包租實戰班｜我們是租房子不是幫人帶孩子 秋季班已截止，冬季班開放中！ 教你成熟面對生活裡的負面情緒：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 南科特區第一環LM重劃區，別稱台南首富里，聯上APPLE位居核心， 鄰A類雙語學區，獨棟雙併、大面寬大地坪別墅，隱私性高，受企業主，科技菁英青睞， 移居台南，首選聯上APPLE！ 即刻入主065832388 https://bit.ly/4dupsam -- 華碩商用電腦ASUS Expert台灣市佔第一！ 通過多項軍規測試，以優異品質、高擴充性、完整軟硬體解決方案，幫助企業降低擁有成本、簡化管理。 結合客製化保固與在地服務，華碩商用小隊是各大企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴！ https://bit.ly/3AiUT8T -- Hosting provided by SoundOn

許多人買了房卻變得縮衣節食，生活品質下降，這是因為積極追求「資產」，卻忽略了「現金流」的重要！ 從買房子挑選「均質」社區開始，我們已經在篩選同溫層，而利用華麗的物質作為「出圈」的工具，真的有效嗎？ 買房之前，先做好自己的「財富自由三張表」吧！買入資產前先打造穩定的現金流，聽聽陶迪和麻太的理財建議。 TODY的包租實戰班｜學會用租金創造現金流 秋季班已截止，冬季班開放中！ 改善財務體質從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 高雄美術特區2-4房全新落成，《惟美術》輕軌C22站散步即到家，近鄰青海商圈，卡位明星學區，徜徉萬坪綠海。 住近美術館，擁抱優雅日常，盡現驕傲風範！美術東四路X青海路 07-553-3838 -- Hosting provided by SoundOn

我們常因「害怕被拒絕」而裹足不前，分享最近讀的書《談判賽局不敗說服術》 國際談判大師島田久仁彥說，「傾聽」才是開啟對話的正確姿勢；「沈默」才是談判桌上最強大的武器！ 陶迪用實際的業務開發故事舉例，怎麼用這些技巧來說服房東，順利展開包租事業。 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【Samsung Galaxy Z Fold6 | 會議AI神助手】 會議太長抓不住重點？跨國會議有志難伸？ Galaxy Z Fold6 全新 Galaxy AI 旗艦摺疊， 語音轉文字，分人逐字稿一鍵摘要，會議紀錄秒完成 智慧即時翻譯與摺疊專屬雙面翻譯窗，跨國溝通更直覺 Galaxy Z Fold6 反正更厲害 https://bit.ly/3WnY9ap -- 中元期間，台中市政府環保局紙錢集中載運煉化服務不打烊！ 環保祭祀最時尚的「以功代金做公益」 至四大超商操作多媒體事務機選擇「台中以功代金」

麻太宇宙限定回歸

用市場最低價買到房子，再以最高價賣出，可能嗎？ 便宜治百病，但便宜的房子一定有問題！你可以承受嗎？ 進場時就要考慮出場，要做對哪些事情，才有可能房價翻倍？ 今天分享真實案例，他如何用七年時間，把區域實登最便宜的房子變成最高價，獲利了結。 TODY的包租實戰班｜學習房地產的多元經營方式 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 房屋稅2.0新制上路！ 自住房屋新增「須有本人、配偶或直系親屬於該屋設立戶籍登記」要件，如尚未設籍，請於114年3月24日前設籍，才可續享自住稅率！ 更多資訊→ https://bit.ly/3WgzFB9 發票存雲端 環保又便利 高雄市稅捐稽徵處 廣告 -- 揮別失落30年，日本經濟逆襲時刻已到！ 看好日本爆發動能就不能錯過日本商社， 想一次囊括富可敵國的日本五大商社， 跟上【00955 中信日本商社】一手掌握日本的經濟命脈， 10元親民入手價，7/30激安募集！ 了解更多

回答聽眾私訊問房子出租該怎麼處理的問題。 這週轟動兩岸的新聞，上海一位人人眼中的菁英學霸，因為減薪、房價股價雙跌，還不起房貸最終選擇輕生。 身為中國頂尖投行從業人員，為什麼會看錯局勢，財富歸零？我們的人生會不會有一天也面臨這樣的困境？當困境來臨，我們該如何自處？ TODY的包租實戰班｜睜大眼睛分辨訊息真偽，並勇敢為自己的選擇負責 夏季班已截止，秋季班開放中！ 學會全能包租技能從這裡開始：https://bit.ly/3OpYgPP －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 揮別失落30年，日本經濟逆襲時刻已到！ 看好日本爆發動能就不能錯過日本商社， 想一次囊括富可敵國的日本五大商社， 跟上【00955 中信日本商社】一手掌握日本的經濟命脈， 10元親民入手價，7/30激安募集！ 了解更多

政府認證講師也搞詐騙！權威不等於專業，更不等於正直，選擇老師一定要花時間了解他！ 2024房價高原期，不買會不會一輩子買不起房？陶迪和麻太分享為什麼選擇租房？ 買房又是為了什麼？ 回答聽眾留言問買透天出租怎麼提高租金收益的問題。 TODY的包租實戰班｜認真建立自己的事業才不容易被詐騙

老舊浴室要翻修，除了砍掉重練，有沒有不需要拆磁磚讓一切變得更簡單的方法？ 繼 EP257 分享了浴室翻修的傳統貼磚工法，今天開箱這幾年非常受歡迎的「微水泥」工法。

訪問了許許多多的神秘工作，挖掘每份職業的幕後秘辛，今天 Fiona 來分享她印象最深的奇聞軼事！ 監所管理員、調查局幹員都在做什麼？約投資人見面為什麼約進了砂石場？ 如果你也在職場的叉路口，想了解哪個工作最有趣，不要錯過這一集！ 《別人的工作最有趣》節目氛圍就像下班後和朋友相聚在居酒屋聊天，可以輕鬆自在的聽聽不同工作的有趣經驗。

繼去年第二戶限貸 7 成，央行又發布了第二戶調降為 6 成！準備交屋的買家一片哀嚎！存準率也調升 1 碼，什麼意思？如何面對接下來的房市變化呢？

江湖人稱最誠實的炒房客帥過頭，2003年從裝潢業轉戰房地產，至今號稱名下擁有6000間房產，從人人喊打搖身一變成為超級網紅，民眾對帥過頭他的觀感為何出現戲劇性的轉變？今天陶迪整理了帥過頭曾經高調發表的幾大金句來為大家探討。

虎媽、象媽、海豚爸媽，你是哪一種？ 沒有小孩的陶迪與麻太，對於職場爸媽的育兒之道充滿好奇，究竟怎麼兼顧事業與家庭？小孩的教育變得多元，父母怎麼選？ 這一集特別獻給我們現職為爸爸媽媽的朋友們。 It takes a village to raise a child. 願我們能夠一起打造一個更適合每個人都能孕育自己的下一代的社會，讓每一個孩子都能在自由的土地上長成自己的樣子。 TODY的包租實戰班｜適合爸爸媽媽跟小孩一起成長的事業

二十多歲就創業的Joy，從市集擺攤一路成為40人公司的CEO，最後帶著整個團隊加入跨國公司。 中間歷經了因為創業一直被分手，也結婚成為二寶媽，還有插曲賣了鹽酥雞（黑人問號）。 她說開公司十五年，卻像是創業了三、四次，小公司有小公司的自在，大組織有大組織的能耐。 今天訪問陶迪的偶像，談創業酸甜苦辣，人生不同階段，叉路口她怎麼選。 -- Hosting provided by SoundOn