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每一個企業，不管曾經多厲害，都會遇到危機， 而且現在很多企業不是輸給競爭對手， 而是輸給「斷層經濟」這個當代現象， 中間地帶不再安全，因為消費被拉成兩端，要嘛極致便宜，要嘛極致獨特， 用三個知名品牌的案例拆解斷層是怎麼吞掉品牌， 你會發現在斷層經濟裡，打安全牌的好店也會有大危機．．． / 年銷500萬顆的唐舖子牛軋糖，濃厚奶香與果香，更是海外觀光客的伴手禮首選。還有牛軋酥、凰鳳酥、南棗核桃糕、腰果酥糖。滿千就免運費，滿2000再加贈超大果凍禮盒，由於年前產量吃緊，只有72小時。 優惠連結

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《我想聽你說 2 Popcorn Talks 2》歡樂對話卡牌組全新推出

唐舖子伴手禮創辦人葉安淇是位罕病孩子的媽媽， 在一邊打離婚官司、一邊帶孩子的日子裡創辦了品牌， 主打低醣、減糖，讓產品更貼近現在健康意識抬頭的市場， 從0開始一路走來，她把產能機器化、規模化，正式走向國際通路， 從一間迪化街店面到現在的規模，她走出一條非常務實的翻身之路．．． / 年銷500萬顆的唐舖子牛軋糖，濃厚奶香與果香，更是海外觀光客的伴手禮首選。還有牛軋酥、凰鳳酥、南棗核桃糕、腰果酥糖。滿千就免運費，滿2000再加贈超大果凍禮盒，由於年前產量吃緊，只有72小時。 優惠連結

12月初，《報導者》舉辦為期4天的10週年特展，同時策劃一系列的線下對談──

​聽眾Anubis來信，提到社群上熱烈討論 "privilege"（特權）的話題，以及七、八年級生對階級複製與人生焦慮的各種不安。這一集，Joe用一個荒島求生的故事，拆解「特權」背後的結構與演變，帶大家跳脫面對不公平的負面情緒，重新理解「努力」與「繼承」的概念，以及資本主義世界運作的遊戲規則，給沒有「特權」的你，一個更能往前走的思考視角。 ​ 相關集數 【EP353 你曾因為階級落差感到沮喪或憤怒嗎？「心智強度」是你翻身的主要武器！】 https://youtu.be/EEyGvXpN5Rc 【EP524 劣勢開局的人生該怎麼辦？（上）以即時戰略遊戲來談家裡無礦的年輕人開局與避坑策略】 https://youtu.be/RouAa3w6LYA 【EP526 劣勢開局的人生該怎麼辦？（下）年輕最大的坑，常在於太急著「彎道超車 」…】 https://youtu.be/ueP-r4wgmKI ​ 大人學課程 【110年輕上班族必備的數據整理與圖表溝通術】 https://reurl.cc/oK2zdl 【V018用經營公司的思維經營你的人生】 https://reurl.cc/jmZM81 【V040少年大人學：用遊戲思維建構人生策略】 https://reurl.cc/vKO3ql 【S003尋找天賦與熱情的系統化做法 (線上直播+實體演講同步)】 https://reurl.cc/W8QaXO ​ 什麼問題想問Joe跟Bryan嗎？提問&合作信箱：podcast@ftpm.com.tw 如果你喜歡我們的節目，歡迎贊助我們：https://bit.ly/3kskVsZ 如果你喜歡這集節目，歡迎到Apple Podcast給我們五星評價，並留言給我們鼓勵！ ​ FB｜https://www.facebook.com/darencademy/ IG｜https://www.instagram.com/da.ren.cademy/ 大人學網站｜https://www.darencademy.com/ -- Hosting provided by SoundOn

This Hosting Hotline episode looks a little different.Instead of answering a listener question, Sarah and Annette are pulling back the curtain on a big decision: sunsetting the Hosting Hotline format and refocusing their time, energy, and creativity on deeper ways to support hosts.In this episode, they share the real reasons behind the shift, what they've learned from years of Hotline questions, and why “less but better” has become a guiding principle for both Thanks for Visiting and their own hosting businesses.You'll hear:Why quick answers were no longer serving hosts at the level they deserveWhat the Hosting Hotline taught Sarah and Annette about real hosting challengesHow context, data, and deeper strategy lead to better resultsWhy sunsetting something good can be the right move for long-term growthWhat comes next for hosts who want to go deeper with Thanks for VisitingThis isn't the end of support. It's a commitment to better support.Resources mentioned:Thanks for Visiting YouTube Channel: In-depth visual breakdowns, strategy sessions, and hosting educationThanks for Visiting Bootcamp: Join the waitlist!Mentioned in this episode:Working hard but not making the money you should? Join us for our live Priced & Profitable Bootcamp.Working hard but not making the money you should? Join us for our live Priced & Profitable Bootcamp.Working hard but not making the money you should? Join us for our live Priced & Profitable Bootcamp.

本集節目由『 芳茲滴雞精 』贊助播出 馬到福到

很多人談巴菲特，只記得「時間」和「複利」， 但時間只是放大器，真正決定你會被放大財富、還是被放大焦慮的， 其實是每一次選擇背後的判斷品質：長期可以用原則守住自己， 跟巴菲特學投資邏輯，你會發現原來他真正厲害的地方在這裡．．．一定要知道！ / 吳淡如首度公開 30 年理財實戰經驗

很多人創業都愛找「沒人做」的題目， 以為佔到空白的市場就一定會成功， 但現實是殘酷的， 沒人做，可能不是因為你先看到機會，而是因為那裡太難存活。 鱘寶創辦人胡廣源就選了一條很少人敢走的路，他心裡想，沒有人做尋龍魚呀！這種魚超稀有的啊，那我一定就是獨家！雖然現在也算是小有成就，但是中間的確危險重重！做成了就是藍海策略，做不成就是死海！ 本集為EP2124精彩重播 / 營養價值極高的鱘龍魚製作的各種原型食材，鱘龍魚精、鱘龍骨膠原凍等，一點魚腥味都沒有，獨家孝親優惠只要3〜4折；鱘龍魚排6塊原價2376元，特價只要1068元免運，滿額還送大禮。 優惠連結請看

家裡要修東西，最難的往往是「該找誰、怎麼報價、錢該怎麼付」。 同一個項目，有人報三千、有人報八千； 有人工程做到一半突然加價；還有更可怕的是，家裡裝潢變成了爛尾，錢先收了，人卻消失。 師虎來了創辦人陳洛婕找到消費者痛點， 用制度，把居家修繕變成可被管理的一套制度， 他們做的第一件事，就是讓消費者看得懂行情不再被話數迷惑．．．最近推出一個我覺得「一定會賠錢」的制度，讓我馬上掏腰包給他，把我們家每一台冷氣機全部都洗了．． /

鮮血滋養出臣服，利益炒作成民意， 她是自己造就的王者， 是父權出奇不意遭受的偷襲。 與天鬥，與佛爭， 上了她的政治戰場，唯有跪倒方可生還。 一無所有的明媚少女， 要江山、要名聲，要美男， 直至滿頭華髮，登頂中原。 她是最誠實的慾望化身， 更是女子千年來難得的反擊。 【光茵樂活 X 機能銀耳飲】

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「NordVPN X M觀點」: https://nordvpn.com/miula 專屬優惠碼「miula」 透過專屬優惠連結購買兩年方案加贈4個月好禮，還有30天內退款保證，完全零風險！ --- EP270. 台美關稅談判結果、ChatGPT 廣告來了、一個看好的投資主題 | M觀點 --- (00:40) EP270 預告 (03:28) 業配時間： NordVPN X M觀點 (10:06) 第一個話題：台美關稅談判結果 (54:57) 第二個話題：ChatGPT 廣告來了 (01:06:44) 第三個話題：一個看好的投資主題 --- M觀點資訊 --- 科技巨頭解碼: https://bit.ly/3koflbU M觀點 Telegram - https://t.me/miulaviewpoint M觀點 IG - https://www.instagram.com/miulaviewpoint/ M觀點Podcast - https://bit.ly/34fV7so M報: https://bit.ly/345gBbA M觀點YouTube頻道訂閱 https://bit.ly/2nxHnp9 M觀點粉絲團 https://www.facebook.com/miulaperspective/ -- Hosting provided by SoundOn

「從示巴出的乳香，從遠方出的菖蒲奉來給我有何益呢？你們的燔祭不蒙悅納；你們的平安祭，我也不喜悅。」（耶利米書6:20） -- Hosting provided by SoundOn

當你被生活追著跑、忙到快喘不過氣，卻聽到一句有點事不關己的「別擔心」，是不是很想翻白眼？你不是愛擔心，是這些事真的很重要。問題還在，壓力也沒被接住，眼前的「需要」依然等著被處理。比起一句輕鬆帶過的安慰，我們更想被理解、被在乎。 相信耶穌，我們還是會有人的需要，但會調整我們生命的「追求」。我們追求的事，很容易佔據我們的心，變成我們敬拜的對象，然後害怕失去它，最後變成我們憂慮的根源。當我們知道自己追求的是神，我們相信神早已看顧我們的需要。身為祂的孩子，不需要苦苦哀求祂才會在乎我們在乎的事，而是祂在乎我們的需要，祂也有能力帶領我們面對！ 透過這篇講道，讓我們倚靠神成為不會常常憂慮的人，不讓新年，只有新的擔心！ -- Hosting provided by SoundOn

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四十多年前有一樁非常殘忍的「史上最狠小三」的社會案件，一個有六個孩子的家庭，因為父親對小三長期的隱忍，連小三殺掉元配，還跟小三結婚．．引來一連串失控的悲劇。 曾當過警察的查克律師從法律與心理的角度拆解，為什麼暴力、控制行為很少是「一次就停止」；為什麼你越是原諒、越想維持表面和平，越可能讓危險變得合理化？ 在現實世界裡，懂法律是為了讓自己在關鍵時刻做得出理性的決定，保住界線，也保護家人．．． / 【超早鳥！低於 3 折】 《上完這堂法律課，誰也不能欺負你！》 ✅ 14篇法律常識和真實案例分析 ✅ 預計超過4小時 ✅ 實用 ChatGPT AI 小幫手 ✅ 生活必備的訴狀、存證信函範本 ✅ 課程重點講義（電子 PDF） 超早鳥價 $2,220 輸入吳淡如專屬折扣碼 【STUDY200】再折 $200 ！ 立馬購課⤵️ https://ppa.tw/s/963DADC3 有課程疑問歡迎加進群組哦！有小編為您解答！

很多上班族在工作上很努力、守規矩，卻總是卡在「我很乖，可是回報不成比例」的內耗裡，漸漸變得對職場冷漠，甚至憤世嫉俗。這一集，Bryan跟大家分享「學校」和「職場」之間的差異，兩者看起來都要交「作業」、都要求你「成長」，可是背後目標與動機卻大相逕庭。「學校老師」跟「公司老闆」有哪些不同之處呢？如果你在工作時也常常深陷「好學生」思維，這集會帶你重新切換遊戲規則，把力氣用在真正會被看見的地方。 相關集數 【EP527 在學校裡是「作弊」，在職場裡是「互利」的五種行為！考驗你對「局」的認知能力！】 https://youtu.be/e9ufqMdLHN8 大人學課程 【A101職場大人學 - 職場人際關係與優勢策略】 https://reurl.cc/QVlpno 【A102戀愛大人學 - 搞懂戀愛規則，學習關係雙贏】 https://reurl.cc/VmZaX6 【A103b履歷優化與個人品牌重塑 2025年版】 https://reurl.cc/Zldnjg 什麼問題想問Joe跟Bryan嗎？提問&合作信箱：podcast@ftpm.com.tw 如果你喜歡我們的節目，歡迎贊助我們：https://bit.ly/3kskVsZ 如果你喜歡這集節目，歡迎到Apple Podcast給我們五星評價，並留言給我們鼓勵！ FB｜https://www.facebook.com/darencademy/ IG｜https://www.instagram.com/da.ren.cademy/ 大人學網站｜https://www.darencademy.com/ -- Hosting provided by SoundOn

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» Produced by Hack You Media: pioneering a new category of content at the intersection of health performance, entrepreneurship and cognitive optimisationInstagram: https://www.instagram.com/hackyoumedia/Website: https://hackyou.media/Louis Armstrong is back for the annual catch-up — and this time we're talking celibacy experiments, nicotine addiction, and why he thinks I need to go celibate for a month...Louis ditched alcohol, nicotine pouches, and his right hand because he realised easy dopamine was making him deflated and unmotivated.Tune in for a laid-back catch-up with plenty of insight — plus some valuable lessons on discipline, dating, and designing a better 2026.00:00 Introduction02:10 Catching up, lost Airbnb deposit and lessons for creators06:00 Celibacy, dopamine addictions and cutting out vices09:21 Women as a distraction and learning self-control12:25 Relationships vs single life and patterns of avoidance17:07 Trust issues, jealousy and choosing a secure partner20:26 How men can build true security and self-worth22:34 Balancing being a good partner without becoming a simp27:01 Dubai dating culture and the rise of entitlement31:00 Finding quality women and warning signs to watch for38:44 Advice for young men on meeting women offline41:56 Building confidence through small daily interactions43:50 Mentorship, prioritising freedom and business balance48:28 Scaling without burnout and staying focused52:29 Writing, distractions, and designing optimal mornings57:39 The “Let Them” mindset and emotional resilience01:09:52 Reflecting on alcohol, fun vs optimisation01:13:19 Goals for 2024 and building systems around creativity01:19:40 Hosting transformational in-person masterminds and events» Escape the 9-5 and build your dream life: https://www.digitalplaybook.net/» Transform your physique: https://www.thrstapp.com/» My clothing brand, THRST: https://thrstofficial.com» Custom Bioniq supplements: https://www.bioniq.com/mikethurston• 40% off your first month of Bioniq GO• 20% off your first month of Bioniq PRO» Join our newsletter for actionable insights from every episode:https://thrst-letter.beehiiv.com/» Join Whoop and get your first month for free:https://join.whoop.com/FirstThingsThrst» Follow LouisInstagram: https://www.instagram.com/louisarmstrong7/?hl=enCreator Club: https://www.thecreatorclub.co.uk/

如果你愛的人總是傷你的心，你還願意再愛嗎？ -- Hosting provided by SoundOn

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In this week's News Roundup, Bridget and Producer Joey cover the tech news stories you might have missed. Updates on X and Grok creating nonconsensual sex images. They're still doing it, but now they're at least pretending they aren't: https://www.bbc.com/news/articles/ceqz7pyd303o Our deep dive episode into what’s happening with Grok: https://podcasts.apple.com/xk/podcast/elons-grok-sexualized-renee-goods-dead-body-and-hes/id1520715907?i=1000744528946 A Phoenix gay bar announced a plan to use AI. Should they? https://www.lookoutnews.org/a-phoenix-gay-bar-announced-a-plan-to-use-artificial-intelligence-should-they The Tea App is back, and they want you to know they care about security now. https://mashable.com/article/tea-app-is-back-but-not-on-apple-app-store An investigation by the Fuller Project found that an algorithm used by the Veterans' Affairs Administration to determine which veterans get treatment prioritizes white men: https://fullerproject.org/story/artificial-intelligence-veteran-suicide-prevention-algorithm-favors-men/ GoFundMe Ignores Own Rules by Hosting a Legal-Defense Fund for the ICE Agent Who Killed Renee Good: https://www.wired.com/story/gofundme-ice-jonathan-ross-renee-good-fundraiser/ Let us know what you think about these stories by emailing hello@tangoti.com or leaving a comment on Spotify. Follow Bridget and TANGOTI on social media! || instagram.com/bridgetmarieindc/ || tiktok.com/@bridgetmarieindc || youtube.com/@ThereAreNoGirlsOnTheInternet || bsky.app/profile/tangoti.bsky.socialSee omnystudio.com/listener for privacy information.

很多人講到老了以後想去住養生村， 最擔心的就是當你住久了、習慣了， 真正需要照顧的那一天，卻可能被告知「不適合續住」，或者被提高簽約價，台灣就有從八年5百萬變成八年1千萬，和銀髮族就習慣之後，因為錢不夠卻被趕出去的例子！ 沒有一個案子不成功的定泰建設董事長林夏森，發現傳統養生村租賃模式的盲點，決定用豪宅規格打造有產權、可以自住、也能安排傳承的養生宅， 讓養生宅變成老後的夢想基地．． / 【頂級養生宅2.0！富櫻翫Full in One】 ➤三大超越．重新定義奢華 打造超越養生村，市場前所未見的尊榮貼心：

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「我的肺腑啊，我的肺腑啊，我心疼痛！我心在我裏面煩躁不安。我不能靜默不言，因為我已經聽見角聲和打仗的喊聲。」（耶利米書4:19） -- Hosting provided by SoundOn

＃校園關鍵字：教師荒 《換日線關鍵字》全新企劃來了！每月一集「校園關鍵字」單元，帶你探索國內外重要教育議題，訪談值得認識的強者老師，或一起了解獨特的新世代職涯觀。 首發節目來賓梁芳瑜老師，曾以榜首成績通過臺北市教師甄試，在國中擔任國文教師 12 年。就在 2024 年 8 月，她「裸辭」離開正式教職，現為自由講師與自由工作者。 兩位主持人從大眾關心的「教師荒」切入，邀請芳瑜老師剖析外界常流傳的教學「鬼故事」，實際究竟如何，並給予有志投入教職的年輕朋友建議。 如果你也好奇，為什麼照顧好老師，才能照顧好學生？不能錯過這集節目： 【幫你畫重點】 1. 那些教育現場的「理想與現實」 2. 行政工作、大投訴時代，教師正面臨什麼？ 3. 如何提早設下界線，避免熱情燒完？ 4. 曾經的「好學生」，不一定能成為「好老師」？！ 5. 給師培生與年輕教師的過來人真心話 主持人：換日線頻道副主編 孫雅為、天下編輯部資深撰述 蕭歆諺 來賓：《當我告別教職》作者 梁芳瑜 製作團隊：張雅媛、陳繹方、邱宇豪 ＊延伸閱讀｜老師也需要療癒！台師大工作坊為何爆滿：https://www.cw.com.tw/article/5135535 ＊成為換日線 LINE 官方帳號好友，每日收國際議題包：https://crossing.pse.is/8jm2qp ＊會員徵稿「我的年度代表詞」熱烈收件中：https://crossing.pse.is/8gulnu ＊意見信箱：bill@cw.com.tw -- Hosting provided by SoundOn

去年，台北捷運隨機攻擊事件再度觸動大眾對公共安全的集體焦慮。 當時，各界紛紛提出疑問：在 AI 時代，難道不能透過大數據提前預警？或讓監視器自動辨識、攔截嫌犯？然而，在追求科技保障安全的同時，也有另一股聲音憂心這會演變成全民監控，導致個人隱私徹底淪喪。 目前的智慧安防技術發展到什麼程度？台灣為何沒有大規模導入相關系統？該如何在公共安全與個人隱私之間找到平衡點？當意外不幸發生，如何透過「數據對接」縮短辦案時間，並提升城市受創後的復原韌性？ 本集未來城市邀請台北巿電腦商業同業公會國際合作中心執行長李鎮宇，從過去擔任台北市智慧城市專案辦公室主任的經驗，分享對智慧安防技術與實務的觀察。 主持人： 未來城市頻道總監 陳芳毓 來賓：台北市電腦公會國際合作中心執行長 李鎮宇 製作團隊：詹湘琪、樂祈、陳繹方、陳瑞偉 百工百業用AI系列 https://futurecity.cw.com.tw/special/ai-work-podcast ＊搜尋「未來城市FutureCity@天下」，追蹤更多城市議題：https://futurecity.cw.com.tw/ ＊訂閱天下全閱讀：https://bit.ly/3STpEpV ＊「聽天下」清楚分類更好聽，下載天下雜誌App：https://bit.ly/3ELcwhX ＊意見信箱：bill@cw.com.tw -- Hosting provided by SoundOn

節目開始前，謙信的新書、日系日常系小說《海風帶不走的承諾》，這是一本慢節奏，描寫在日本尾道相依為命的一對母女，如何在艱難環境中生活，也描寫母女親情、同學友誼，還有女兒長大離家求學後，回家與母親團聚的場景。如果你是喜歡日本那種不灑狗血、平平淡淡的日常系小說，那麼就請試試看吧，謝謝。 奇妙知識庫 https://www.youtube.com/channel/UC0hqNYrGsMxVZYwql9rdhsw 神話奇境探索 https://www.youtube.com/channel/UCXw9onXVGqlmVH_iDq_j0ZA/ 業務合作請洽：japantraveler1@gmail.com athrunzhung@gmail.com 黃金，這種閃耀著溫暖光芒的金屬，自古以來就是人類文明不可或缺的一部分。你可能看過它在古埃及法老的面具上閃閃發亮，或是在古代中國的寶藏中靜靜躺著，又或者出現在印加神廟的祭壇上，被視為太陽的化身。這並不是巧合——無論你走訪哪一個古文明，幾乎都能發現黃金的身影。它既是權力的象徵，也是信仰的寄託，甚至成為早期交易體系中的基礎單位。那麼，為什麼所有古文明都不約而同地對黃金趨之若鶩？這個問題，其實要從黃金本身說起。 黃金的獨特魅力，首先得從它的化學與物理特性說起。這不僅僅是「看起來漂亮」這麼簡單，而是因為黃金與眾不同的性質，從根本上改變了人類對金屬的認知。在所有金屬當中，黃金的化學性質可以說是最穩定的之一。它不像鐵會生鏽，也不像銀那樣容易氧化變黑，更不會像銅那樣經年累月後會失去光澤。你可以把黃金丟進海水、埋進土裡、放在陽光底下幾百年，它依舊閃閃發亮，一點也不「老」。這種近乎「永恆」的特性，讓古人相信黃金擁有不朽的力量。 fb專頁：https://www.facebook.com/historysquare/ FB社團：https://www.facebook.com/groups/873307933055348 Podcast : http://kshin.co​ Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=C2S-492vfSw&list=PLolto1Euzd4XcbP9oX9JXI3wOlrovdgcC twitter:@alexzhung 電子書著作 Amazon : https://reurl.cc/g8lprR​ Readmoo ：https://reurl.cc/jqpYmm​ Kobo : https://reurl.cc/GdDLgW​ Google : https://reurl.cc/9ZyLyn​ －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 股價迭創新高，台股站在關鍵成長賽道 投資若能回歸經典，反而會更有效率

Keine 24 Stunden mehr, dann startet das erste Grand Slam des Jahres 2026. Herzlich willkommen zu einer neuen kleinen Spezialausgabe von Chip & Charge, heute mit einer Zusammenfassung des Media Days. Die Spitzenspielerinnen und -spieler standen der Presse Rede und Antwort und da habe ich mir gedacht, das könnte auch für euch interessant sein. Dazu haben die deutschen Journalisten noch mit Torben Beltz, dem Bundestrainer für die DTB-Frauen sprechen können. Mit dabei: Stimmen von Alexander Zverev, Eva Lys, Stan Wawrinka, Alex de Minaur, Michael Kohlmann, Carlos Alcaraz und Jan-Lennard Struff. Wenn ihr uns unterstützen möchtet, freuen wir uns über Bewertungen und Rezensionen auf iTunes und Spotify. ... WERBUNG 10 Euro gratis bei NEO.bet Sichert euch 10 Euro gratis beim Wettanbieter NEObet, ganz ohne Einzahlung. Einfach den Promotion-Code tennis10 bei der Registrierung auf neobet.de eingeben und sofort mit den 10 Euro loswetten. Link zur NEObet-Registrierung: https://neobet.de/de/Sportwetten#account/Account Dieser Podcast wird vermarktet von der Podcastbude.www.podcastbu.de - Full-Service-Podcast-Agentur - Konzeption, Produktion, Vermarktung, Distribution und Hosting.Du möchtest deinen Podcast auch kostenlos hosten und damit Geld verdienen?Dann schaue auf www.kostenlos-hosten.de und informiere dich.Dort erhältst du alle Informationen zu unseren kostenlosen Podcast-Hosting-Angeboten. kostenlos-hosten.de ist ein Produkt der Podcastbude.

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美麗空姐嫁給愛衝浪的台大帥哥碩士， 聽起來很像偶像劇才有的浪漫劇情， 現實卻在婚後來了個不按牌理出牌的大轉彎， 空姐離開機場來到養雞場，生了四個孩子養了20萬隻雞， 元榆牧場創辦人陳立言與莊又端，六口之家的幸福創業走到第十年， 來跟我們分享原來最真實的浪漫就在瑣碎的操作和事業的相扶相持之中… 本集為EP1815精彩重播 / 元榆牧場採自然放養黑羽土雞，不打抗生素、不用生長激素，飼料天然、無藥殘留，雞肉特別鮮甜有嚼勁。最受歡迎的甘蔗雞、鹽水雞75 折起。年節到了有干貝土雞湯、東波肉、紅燒獅子頭等，人氣年菜任選組合66折起！ 優惠連結：https://yuanyuco.pse.is/8kx75m TRAQ美國舒適足弓鞋，空前絕後的年末大清倉，最低不到五折，一雙只要990元起，前100名訂購任兩雙再送棉襪一雙！各款式數量有限20-50雙，售完不能補貨(hands together) 請看優惠連結

伊朗全國性的抗議行動已經延燒超過兩週，百姓買不起民生食品、全國缺水缺電都是讓示威引爆的原因之一，伊朗政府卻將這波行動定調為意圖推翻政權的「恐怖主義行為」。當各地街頭傳出「國王萬歲！」、「復辟巴勒維王朝！」的口號，社群媒體上又有川普揚言美國不排除軍事介入，是否正暗示著伊朗政府的統治已邁向倒數計時了呢？ 本集單元，《報導者》國際主編鎮宏將用5個問答的時間，一次梳理民怨引爆前的伊朗國內長期經濟問題、人民生活現實與血腥鎮壓歷史，並分析國際局勢可能發展，試圖回答「伊朗怎麼了」。 01:25 伊朗民不聊生？失控的物價通膨、戰爭威脅、乾旱災情的聯合衝擊 12:51 為何本波衝突格外致命？伊朗政府的鎮壓SOP是什麼？ 17:24 「巴勒維王朝復辟」口號響亮，伊朗政權真的會變天嗎？ 23:13 美國可能介入嗎？中東鄰國雖是政敵，卻也從中受益？ 32:25 伊朗人真的能改變自己的命運嗎？如何在希望和絕望之中找到出路？ 製作團隊｜張鎮宏、賴育辰、林彥伶

Ex Wide Receiver and now the Seahawks radio play-by-play announcer Steve Raible discusses his long tenured career in Seattle, recalling favorite moments, and then to look ahead at tomorrow's matchup.See omnystudio.com/listener for privacy information.

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退休金真的夠用嗎？根據最新統計，勞退+勞保的平均每月請領金額僅有25,700元，離多數人理想的退休生活還差一大截！如果你也擔心活得久但錢不夠用，本集邀請中租基金平台戰略發展部資深經理沈育純，為你拆解如何透過行為經濟學+智能機制建立穩定資產池。從3000元起步，實現可月月領的樂退休人生，這集是你的必修課！ ✅本集節目重點： 三種退休生活型態，退休金缺口到底差多少？ 台灣人最常犯的投資錯誤：高配息 ≠ 安全感！ 中租靈活扣機制：自動加減碼，對抗人性弱點 月月領現金流新法：資本利得免稅 vs. 傳統配息基金 主持人：簡劭瑜 來賓：中租基金平台戰略發展部資深經理 沈育純 製作團隊：50+整合傳播部 集數：184 別讓退休限制您的人生，立即啟動「樂退休」計畫：https://supr.link/Z0KuN (本集節目由中租證券投資顧問股份有限公司贊助播出)

What if the secret to scaling your real estate business isn't leads—but relationships? In this episode of the Real Estate Excellence Podcast, Tracy Hayes welcomes back powerhouse Realtor Sarah Schwartz, who shares how she dominated her market with over $36 million in sales from 57 transactions—all while managing life as a mom, wife, and business owner. Sarah reveals the secrets behind her explosive growth, including how she leverages her husband as her business partner, invests in her neighborhood relationships, and maintains an unrivaled level of client service that converts every transaction into a future referral. They dive deep into the psychology of client retention, why genuine human connection outperforms flashy marketing, and how Sarah's fierce commitment to relationships keeps her top-of-mind in Northeast Florida's competitive market. Her community-first strategy, powered by local events, handwritten notes, and hot chocolate bombs, proves that you don't need hundreds of leads—you need people who trust you. Inspired by Sarah's success? Start building real relationships today. Share this episode with a fellow agent, leave a review, and connect with Sarah online to see her strategies in action!   Highlights: 00:00–06:12 Building a Real Estate Power Couple Husband's role as licensed contractor, realtor, and drone pilot Creating custom marketing materials How partnership enables business growth and personal time Travel and work-life balance Supporting each other through business systems 06:13–14:20 Scaling with Systems & Support Closing 57 transactions solo with a TC Delegation of tasks to stay focused Streamlining listings with checklists and support Using AI and website design for lead generation Importance of consistency in business operations 14:21–22:26 Relationship Building Over Sales Pitches Monthly gifts, newsletters, and personal check-ins Maintaining contact with clients from years ago Posting family life alongside business online How authenticity builds trust Turning past clients into lifelong referral partners 22:27–33:59 Digital Authority and Online Strategy Power of Google reviews and how to request them Why reviews drive AI visibility Building a searchable, content-rich website Role of blogs and keywords in AI search results Educating the market through local content 34:00–42:58 Brokerage Moves and Business Alignment Evaluating broker support and culture Finding a broker who supports your growth Leaving cloud brokerages for more personal support Importance of mentorship and coaching Aligning business model with brokerage strengths 42:59–01:24:03 Farming the Neighborhood Like a Queen Turning 100 homes into over 10 million in business Neighborhood drop-bys with QR codes Hosting events like Friendsgiving and book club Becoming the go-to resource for community updates Building business through connection and consistency   Quotes: "He is what puts the Schwartz in Sarah Schwartz." – Sarah Schwartz "Every client, even from 7 years ago, still hears from me—because they matter." – Sarah Schwartz "I didn't realize how important a broker's support was until I didn't have it." – Sarah Schwartz "Referrals are a girl's best friend." – Sarah Schwartz   To contact Sarah Schwartz, learn more about her business, and make her a part of your network, make sure to follow her on her Website.   Connect with Sarah Schwartz! Website: http://www.sarahschwartzgroup.com   Connect with me! Website: toprealtorjacksonville.com   Website: toprealtorstaugustine.com    SUBSCRIBE & LEAVE A 5-STAR REVIEW as we discuss real estate excellence with the best of the best.   #RealEstateExcellence #RealEstateExcellence #RealEstateTips #RelationshipMarketing #TopRealtor #RealEstatePodcast #GoogleReviews #AIinRealEstate #BrokerageSwitch #NortheastFloridaRealtor #LuxuryHomes #ListingTips #RealtorLife #ClientFirst #MarketingTips #NeighborhoodFarming #ReferralBusiness #JacksonvilleRealEstate #WomenInRealEstate #RealEstateBranding #RealEstateStrategies

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Betsy Helmuth discusses her pregnancy and family dynamics, shares tips for planning a baby party, and emphasizes the importance of deadlines for design motivation. She answers a listener's question about designing a multifunctional room and announces updates for Affordable Interior Design's YouTube channel and social media. Timestamps: 0:00 Become a premium member for bonus episodes 1:17 Introduction and welcome by Betsy Helmuth 1:31 Betsy's pregnancy and family dynamics 2:38 Planning a baby party and design challenges 7:50 Listener questions 20:13 Penny from the UK seeking advice for a multifunctional room 29:59 Announcement for YouTube channel and social media 31:25 Closing remarks and thanks to sponsors - Hosting an event can be a great motivator to finalize home design decisions and push through lingering projects. - When a room serves multiple functions, it's essential to prioritize one primary purpose to guide the design and maintain cohesion. - Using an inspiration piece to establish a cohesive color palette and style can transform a disjointed space into a harmonious environment. Links: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Uploft.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠AffordableInteriorDesign.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Submit your design questions⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ to be featured on the show ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Become a Premium Member⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ and access the bonus episodes Click ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠here⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ to become an interior designer with Uploft's Interior Design Academy. Get Betsy's book: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠betsyhelmuth.com/book⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠For more about our residential interior design services, visit ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ModernInteriorDesign.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ For our commercial interior design services, visit ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠OfficeInteriorDesign.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Follow Us: Instagram: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠@uploftinteriordesign⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Facebook: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠facebook.com/UploftIntDes⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ TikTok: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠tiktok.com/@uploftinteriordesign⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ LinkedIn: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠linkedin.com/company/uploft-interior-design⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ If you enjoy the show, please spread the word and leave a review on iTunes! Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices