Jovem Pan São José dos Campos

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De um Fusca azul carregando saco de cimento até mais de 300 apartamentos alugados, 3 negócios independentes e a segunda geração já na gestão.Neste episódio do ObraCast Especialistas, Evandro Rosa e Fabiano Moura, da Conileste Urbanismo, recebem Frederico e Nicolas Marcondes Cesar para uma conversa sem filtro sobre o que realmente mantém uma empresa viva por 45 anos no mercado imobiliário.Enquanto 80% das empresas fecham nos primeiros 5 anos, a Marcondes Cesar atravessou inflação de 82% ao mês, confisco de valores, crise de 2015, nunca fez promoção e saiu de tudo isso maior do que entrou.

Neste episódio do Momento ObraCast recebemos Francisco Rocha, da Oliveira Rocha, para uma conversa profunda sobre a transformação de São José dos Campos, o crescimento da cidade e os movimentos que podem definir os próximos anos do mercado imobiliário, da mobilidade e da expansão urbana.Ao lado de Evandro e Fabiano, Francisco compartilha sua trajetória de mais de 40 anos na construção civil e oferece uma visão madura sobre como São José evoluiu, por que a cidade continua atraindo pessoas e investimentos e quais mudanças estruturais podem impactar diretamente a vida de quem mora, empreende ou investe na região.Falamos sobre Urbanova, mobilidade, crescimento habitacional, perfil do novo consumidor, valorização imobiliária, expansão da cidade, verticalização, planejamento urbano e os desafios que São José precisa enfrentar para continuar crescendo com qualidade.Uma conversa rápida, mas cheia de visão prática e estratégica, sobre mercado, cidade, comportamento e o que pode realmente moldar o futuro de São José dos Campos.

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Neste episódio do ObraCast recebemos Celso Florêncio, prefeito de Jacareí, para uma conversa direta sobre o que realmente está mudando a cidade — e por que o mercado imobiliário começou a olhar para Jacareí com outros olhos.Ao lado de Evandro Rosa, o episódio mergulha no impacto do novo Plano Diretor, nos investimentos bilionários que estão chegando e nas obras de infraestrutura que estão redesenhando completamente o futuro da cidade.Uma conversa sobre crescimento urbano, mobilidade, geração de empregos e o efeito dominó que transforma uma cidade inteira quando o ambiente certo é criado para investimento.Spoiler: não foi do nada… foi destravado.

Neste episódio do ObraCast recebemos Bruno Lessa, uma das maiores referências do país quando o assunto é inteligência de mercado, incorporação e tendências imobiliárias.Ao lado de Evandro Rosa e Fabiano Moura, a conversa mergulha no que realmente faz um empreendimento vender, por que alguns bairros explodem de valorização e como São José dos Campos pode estar entrando no momento mais importante da sua transformação imobiliária.Uma conversa sobre comportamento, geração Z, investidores, cidades inteligentes, bairros planejados e o motivo pelo qual o Vale do Paraíba pode se tornar uma das regiões mais estratégicas do Brasil.Spoiler: o imóvel não é o fim…é o meio.

Neste episódio do ObraCast recebemos Marlon Oliveira, Diretor de Engenharia e Operações da Raposo Engenharia — uma construtora com mais de 30 anos de mercado que construiu empreendimentos icônicos em São José dos Campos e Jundiaí sem que quase ninguém soubesse quem estava por trás.Uma conversa que vai da tecnologia estrutural à importação da China, passando por pesquisa de mercado, governança corporativa e a visão de quem enxergou uma oportunidade onde ninguém ainda tinha olhado. Prepare-se para entender por que um apartamento valorizou 80% antes de ser entregue — e o que está por vir em São José dos Campos.

Neste episódio do ObraCast recebemos Paulo Cunha, fundador da Montante e um dos maiores nomes do mercado imobiliário de São José dos Campos, com mais de 30 anos de história construindo a cidade. Ao lado de Fabiano, Evandro Rosa e convidados, a conversa mergulha nos bastidores do desenvolvimento imobiliário da região, desde o início da carreira — de office boy a empreendedor — até a criação de empreendimentos que ajudaram a transformar São José em referência.Falamos sobre os primeiros desafios, projetos que quase deram errado, a evolução da cidade, o crescimento do bairro Aquarius, inovação em empreendimentos e como pensar o futuro do mercado imobiliário.Uma conversa que mistura história real, visão de mercado, urbanismo, empreendedorismo e construção civil na prática.Prepare-se para entender como grandes decisões moldam cidades — e como oportunidades surgem para quem sabe enxergar antes dos outros.

Neste episódio do ObraCast recebemos Manézinho da Implosão, um dos maiores especialistas do Brasil em implosões de edifícios, com mais de 200 implosões realizadas ao longo de quase cinco décadas de carreira.Ao lado de Fabiano, Evandro Rosa e Gustavo, a conversa mergulha nos bastidores de uma das áreas mais fascinantes da engenharia: como prédios são demolidos com precisão, segurança e planejamento extremo.Falamos sobre as implosões que marcaram São José dos Campos, os desafios técnicos e jurídicos de usar explosivos em áreas urbanas, a história das demolições no Brasil e como essa atividade pode transformar cidades inteiras e abrir espaço para novos empreendimentos.Uma conversa que mistura engenharia, história, bastidores de grandes obras, gestão de risco e transformação urbana.Prepare-se para descobrir como um prédio inteiro pode cair em segundos — exatamente do jeito planejado.

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