吳淡如人生實用商學院

買房是人生新的里程碑，不過買第一間最怕一開始就想的太完美， 想住好地段、想要大坪數、想要新房子， 最後算一算發現價格根本買不起， 第一間房是為了安身立命，先找一間負擔得起的好房子， 第二間房是投資房，應該開始思考現金流，可以持續創造收益， 請聽聽為什麼我跟查理說，在買房這件事上騎驢找馬，或騎著騾子找馬也可以．．． / 亞洲第一大純淨藍綠藻獨家專利成分，生技大廠遠東生技（股票代號 6886），每年生產超過十萬噸藻類原料，供應全球一半以上的藻類產品。 同場還有上市櫃公司董事長的壓箱寶「微藻胞外體」醫美保養系列，慶祝五十周年，這次折扣再升級，三瓶再送超微泌安瓶，只有200組！ 優惠連結

房地產的眼光，有時候是從踩過的雷裡淬鍊出來的， 我在《查理的創業化合物》裡分享自組資產管理公司番外篇， 從年輕時擠在16人宿舍起開始渴望擁有自己的空間， 到終於在宜蘭買下第一間房，後來卻陸續買到到凶宅、工業住宅， 買錯房的代價我付過，所以必須告訴你看懂房子的底層邏輯很重要．．． / 亞洲第一大純淨藍綠藻獨家專利成分，生技大廠遠東生技（股票代號 6886），每年生產超過十萬噸藻類原料，供應全球一半以上的藻類產品。 同場還有上市櫃公司董事長的壓箱寶「微藻胞外體」醫美保養系列，慶祝五十周年，這次折扣再升級，三瓶再送超微泌安瓶，只有200組！ 優惠連結

根據統計，台灣約七成上市櫃公司屬於家族企業， 在發展的過程中最現實的課題就是接班、轉型與國際化， 遠東生技董事長闕鴻達、總經理闕俊瑋難得父子同台， 一起聊聊在通路不斷變化的市場中， 他們是如何帶著過去的累積，在交棒的過程之中，企圖把未來的路走得更深、更廣？ / 亞洲第一大純淨藍綠藻獨家專利成分，生技大廠遠東生技（股票代號 6886），每年生產超過十萬噸藻類原料，供應全球一半以上的藻類產品。 同場還有上市櫃公司董事長的壓箱寶「微藻胞外體」醫美保養系列，慶祝五十周年，這次折扣再升級，三瓶再送超微泌安瓶，只有200組！ 優惠連結

有些父母很習慣用討債的方式跟小孩講話， 聽起來像玩笑，孩子聽在耳裡變成滿滿的負擔， 長大以後也容易產生「不配感」，覺得自己不值得好的事物。 血緣不該成為情緒勒索的理由， 如果你的家人剛好就是討債鬼，請妳這樣做吧．．． / 台灣第一家有機豆漿工廠—統洋豆漿，30年只做一件事：讓豆漿純粹、好喝。【限定優惠】無糖濃豆乳＋無糖黑木耳組合，一箱24瓶特價只要899元！滿額加碼：任選2箱送8瓶、3箱送16瓶、5箱直接送28瓶！ 優惠連結

從做蕾絲女裝的浪漫電商轉戰包租代管，本來只想管幾間房子，這位藍太太現在代管400個門牌、管理1600名租客。 打著浪漫主義，她就是有辦法用便宜的價錢把房間裝潢得很好租；開始管房子之後她變實際了。房子很受歡迎，她又開發了一套IP系統管理房客以及租賃種種！ 這是一個很需要資本與人力的行業，來聽聽她的擴張計劃！ / 藍太太的《房地產訂閱制》，拆解她的「包租代管創業模式」， 線上說明會 免費報名

走一條別人不敢走的路往往最孤獨，只看你願不願意堅持。  創立統洋有機豆漿的林榮灶今年七十四歲，骨子裡有著比許多年輕人更倔強的「職人憨膽」。在台灣還沒有有機法規時，他就決心投入高成本生產。當時工廠日產能1500箱，第一年卻只賣200箱；歷經現金流青黃不接，他仍硬撐了下來。 他堅持做「徹頭徹尾的有機」，標準比法令還嚴苛。每天早上一定會喝自家出產的豆漿，親自把關最嚴格的製造流程與機器清洗，他常說：「做吃的，自己敢天天喝，才敢賣給客人。」  請聽聽他分享，即使變老依然健康有活力的秘訣，以及如何憑藉信用，打造不落後於時代的有機飲料王國⋯⋯ *本集為EP1597精彩片段重播 / 台灣第一家有機豆漿工廠—統洋豆漿，30年只做一件事：讓豆漿純粹、好喝。【限定優惠】無糖濃豆乳＋無糖黑木耳組合，一箱24瓶特價只要899元！滿額加碼：任選2箱送8瓶、3箱送16瓶、5箱直接送28瓶！ 優惠連結

女明星想要拿回早年他幫家庭辛辛苦苦賺的錢，親弟反目成仇。 彷彿姐姐的貢獻理所當然。 我們來談談華人社會常有的長女病。 不是你有病，而是整個社會可能有病，把長女的奉獻視為理所當然。 家中最負責任的人、最懂事的人，都可能被迫承擔超過自己能力的責任，於是善良變成一輩子的債．．長女病如何甩脫？ / 知名品牌山水「小乾淨6L除濕機」體積輕巧不佔空間，十坪內適用，極靜設計放臥室書房不吵人，還有負離子淨化與輔助乾衣功能。特價3,990元，享信用卡3期0利率，若再申請政府一級能效補助後只要3,490元，只有100台。  優惠連結

瘦瘦針盛行之後，很多人發現體重下來了，新的問題也出現了， 臉部凹陷、皮膚鬆弛，甚至肚皮像洩氣的氣球， 元和雅整形外科診所總院長鍾金源醫師提醒， 變瘦當然開心，但是身體被撐開過的皮膚與筋膜，不會自動回到原本的位置， 對付這種「氣球效應」只能這麼做．．． / 鍾金源醫師帶你了解「複合式醫美」！ 近年很火紅的「瘦瘦筆」解決了身材的煩惱，但也帶來了腹部贅皮、胸型改變與臉部鬆弛⋯後遺症。 抽脂、腹部拉皮、胸型調整，或埋線搭配肉毒⋯這些複合式醫美，並不是做得越多越好，而是要依照個人條件與恢復時間整體評估。 想知道哪種規劃適合自己？一起聽聽元和雅整形外科診所鍾金源醫師的專業分享。 了解更多：https://enherya.com/beautywitness/tummytuck/ -- Hosting provided by SoundOn

資深藝人離世，有人提起她年輕時為男友簽字擔保、背負巨債的往事， 我們就來談一談女人談戀愛，就容易變成債務人情節吧。 類似這樣的故事誰都聽過， 親密關係一旦混入金錢借貸，很多事情就變質了， 你幫他還債，他未必感激， 受資助的男性，因為羞恥感、自卑感，把曾經受過的恩變成怨。 感情裡最危險的劇本，就是把自己當成拯救者．．． / 上市櫃公司金穎生技(股票代號：1796)，他們是最厲害的原料供應商，金大心從研發、生產原料一定是加最好，而且加足，提供的是出廠價，不到官網五折，保證全通路最優惠，滿額再加送專利多醣體一盒、維生素K2+D3膠囊兩盒。 請看優惠連結

上半年裝潢市場明顯降溫， 師虎來了創辦人陳洛婕說，許多建材工廠和師傅都明顯感受到案量減少， 不過下半年裝潢市場有回溫的傾向，需求變多了。 不過啊，風向球變了，現在越來越多屋主不再一味追求美輪美奐或過度精緻的裝潢風格， 多數人只把預算花在真正必要的地方．．． / 【師虎來了】老屋翻新、修繕回饋活動，年底最後一波開放！

人到中年，有時會覺得生活無聊又空虛， 問題可能就出在失去了好奇心， 成年人做事常常是目標導向， 可是生命真正的活力，常常來自那些暫時看不到功利目的的事情。 找回好奇心，生命就能重新變有趣．．． 我們來研究如何？找回你的好奇心為人生注入新血吧。 / 上市櫃公司金穎生技(股票代號：1796)，他們是最厲害的原料供應商，金大心從研發、生產原料一定是加最好，而且加足，提供的是出廠價，不到官網五折，保證全通路最優惠，滿額再加送專利多醣體一盒、維生素K2+D3膠囊兩盒。 請看優惠連結

年輕的時候，我們總覺得要努力工作賺錢，最好還能做出一點成績；但走到人生下半場，錢賺到了之後，思考想過什麼樣的生活？ 張曉莉博士從學術研究走到創業，弟弟張家駱當了多年外科醫師，後來也選擇換一種工作方式。兩個人走的路不同，卻都讓我想到一件事，人生到了不同階段，本來就該重新分配自己的時間、健康與金錢。 他們互相覺得有這樣的姐姐和弟弟很幸運，到現在還配合無間。 前半輩子努力累積，後半輩子更重要的，選擇自己過怎樣的生活，才是真的富有．．． / 上市櫃公司金穎生技(股票代號：1796)，他們是最厲害的原料供應商，金大心從研發、生產原料一定是加最好，而且加足，提供的是出廠價，不到官網五折，保證全通路最優惠，滿額再加送專利多醣體一盒、維生素K2+D3膠囊兩盒。 請看優惠連結

人的大腦常常會有一套固定的思考邏輯， 這條在你腦中已經走的很熟的路，就叫做路徑依賴， 在人類演化的過程中，我們的腦被預設為習慣找自己麻煩， 當孩子晚回訊息，你就想出一百種可怕劇情， 這是因為大腦習慣替你省力，往熟悉的恐懼與焦慮跑去， 想要改變思考方式其實沒有那麼難，別靠意志力！試試這樣做．．． / 「市售黑芝麻糊，黑芝麻含量竟不到一成？」 「芝初最新商品無添加糖黑芝麻糊，芝麻含量超過50%！」

致富這條道路真的可能簡單嗎？ 其實理財知識學到最後你會發現， 自己真的不用那麼忙， 華爾街包裝出太多複雜商品， 但多數人真正需要的， 可能只是低成本、長期、分散，然後讓時間和複利替你工作．．． / 「市售黑芝麻糊，黑芝麻含量竟不到一成？」 「芝初最新商品無添加糖黑芝麻糊，芝麻含量超過50%！」

很多人創業，都是從一個夢想開始。但我必須說，有夢想是一回事，能不能把它變成一門活得下來的生意，是另一回事。老實說，因夢想成功的人不多，不過這次我就找到兩位。 薰衣草森林創辦人林庭妃，當年沒什麼錢，跑到偏遠山裡開咖啡館，大家都覺得三個月就會倒，沒想到一路走了25年，發展出一系列香氛療癒品牌。但是冤枉路也沒少走。 Otto2詹秀葳則把兒童美學教育做到亞洲超過200間教室，這兩個浪漫又有生意頭腦的女人，又將藝術帶進了森林，把夢想變成一門好生意．．． / 兩大知名品牌首次聯手｜薰衣草森林×Otto2藝術美學 空前優惠！喜歡畫圖或有打算今年年底在台灣旅遊的朋友可以參考看看。尤其薰衣草森林九九峰園區還有全台第一的氦氣球！ 滿$1,200｜送薰衣草森林九九峰園區 入園券2張，滿$2,500｜再送加送擦擦筆＋線上畫布課＋線下課折價券。優惠連結

被譽為「日本便利商店之父」的鈴木敏文90多歲過世了。他，改變了全世界零售業， 出身出版社編輯的他，把美國7-11引進日本，最後甚至反向收購美國母公司， 最終把便利商店打造成如今我們熟悉的樣子， 商業模式很重要，有策略更重要： 這家企業的根本競爭力，就源自於這三套商業成功術．．． 林博士的領航益生菌，不知不覺我們已經合作到六週年了！賓主盡歡，尤其感謝大家的支持，領航益生菌林博士這次送好大（當然裡面有我們幫忙送的啦❤️） 請看優惠連結

康寧，是一個大家都不陌生的品牌， 第一個想到的，大概就是家裡那只可以直接上瓦斯爐的玻璃鍋， 這家公司從一百七十多年走到今天，就是一部現代科技史， 近年來也曾經因為決策錯誤，股價一度崩跌99%，全球裁員上萬人， 如今史詩級的翻身，是來自把錯誤變成下一次正確決策的底層邏輯．．． / 現在就到 https://saily.com/bettywu 下載Saily APP 輸入吳淡如人生實用商學院優惠代碼【bettywu】享專屬eSIM方案85折優惠 購買完成後須在一個月內進行開通使用，如未使用或行程變更，可在購買日起30天內退費 / 林博士的領航益生菌，不知不覺我們已經合作到六週年了！賓主盡歡，尤其感謝大家的支持，領航益生菌林博士這次送好大（當然裡面有我們幫忙送的啦❤️） 請看優惠連結

有些事情，我們以為離自己很遙遠，但是確實的數據會讓人發現危險就在身邊。 台大與國健署有個最新統計數據，台灣幽門螺旋桿菌感染率約18%，換算下來有300多萬人，差不多每6人就有1人。 中國醫藥大學藥學系林文鑫教授從幽門螺旋桿菌談起，他說這個菌其實是導致胃癌的元凶之一。我們必須正視這個問題⋯ / 林博士的領航益生菌，不知不覺我們已經合作到六週年了！賓主盡歡，尤其感謝大家的支持，領航益生菌林博士這次送好大（當然裡面有我們幫忙送的啦❤️） 請看優惠連結

一位在貧困單親家庭長大、16歲開始染上毒癮、三度因吸毒差點喪命的人． 有可能谷底翻身，變成成功的企業家嗎？ 當所有人都覺得他沒救了，連戒毒所輔導員都認定他一定會再回來時， 他居然真的戒掉毒癮，並在30歲前成為百萬富翁， 他是怎麼做到的？這是一個真實的案例．．． / 最夯的行李箱直接拿來送！宏碁健康回購率最高的「番紅花魚油」讓生活節奏一路綠燈，搭配腦神經專家的「憶生元益生菌」啟動生活管家模式；還有研發近二年的新品「益纖元」及「NIPPI膠原蛋白飲」買一送一只要980元，還有豐富滿額禮。 優惠連結請看

我跟老朋友凱鈞認識多年，他在美妝、美學領域早已累積豐富專業，沒想到這幾年竟然跑去創業做糕餅！ 小時候，媽媽用麵粉、雞蛋和糖做出的餅乾，是他一直忘不了的味道，自己拜訪客戶，他也總習慣帶上一份伴手禮，這些一路累積的記憶，最後成了創業的起點。 只是起心動念很浪漫，真正做下去，卻是一把辛酸淚⋯ / 肌膚美學專家凱鈞創立「男煮人點心室」，將保養與飲食完美串連，把美學化為入口的美味！ 堅持天然無色素，打造榮獲金獎的茶花餅與輕盈全麥蛋黃酥。健康有質感，中秋送禮絕對展現不俗品味。首次合作，超狂好禮連環送！ 優惠連結

最近去日本旅遊，你可能會覺得，怎麼東西這麼便宜？ 不過日圓貶值背後，其實有很多原因，從財政、利率、能源進口與市場信心， 交織出這個日本政府也棘手的世紀難題， 就算美國想幫忙恐怕也力不從心！為什麼？ / 【吳淡如｜房商必修課】低於4折優惠中

睡不好別以爲只是壓力大。 台大神經內科主治醫師許凱程醫師說， 焦慮、工作壓力、酒和咖啡因、睡眠呼吸中止．．．都可能是失眠的原因， 女性失眠比例比同齡男性高得多。人到中年，因為內分泌變化，失眠比例更趨高！ 從神經內科角度來看，睡不好不是小事，更是身體發出的警訊， 我們告訴你，如何讓身體回到比較穩定的狀態呢．．．全方位顧好自己有幾個要方！ / 最夯的行李箱直接拿來送！宏碁健康回購率最高的「番紅花魚油」讓生活節奏一路綠燈，搭配腦神經專家的「憶生元益生菌」啟動生活管家模式；還有研發近二年的新品「益纖元」及「NIPPI膠原蛋白飲」買一送一只要980元，還有豐富滿額禮。 優惠連結請看  https://lovebetty.cyberbiz.co/collections/acer / 只要15分鐘，給疲勞的雙眼放個假！「石墨烯蒸氣眼罩」遠紅外線深層放鬆；「醫美級面膜」敷完就像剛做完臉一樣水嫩細緻。50片799元免運、100片1380元+好禮，滿2,500元再送價值1200 元的多肽乳霜。 優惠連結請看： https://lovebetty.cyberbiz.co/collections/mask 真正用「滴」做出來的玄羽滴雞精，成長中的孩子、打拼的中年人、銀髮族，也能輕鬆補充，調節生理機能、提振精神特別有感，從產地到餐桌，一包只要80多。 優惠連結請看

機械系畢業的陳永信，退伍後才半路出家做麵包。起步晚、投到第七家店才當上學徒，第一次創業更在半年內賠光老爸退休金。 但他一路挺過挫折，最終奪下第五屆法國世界麵包大賽雙料冠軍。這集重溫他的逆轉人生，聽他如何把跌到谷底的逆境，揉成冠軍手藝。 順便一提，陳師傅特地研發的減糖蛋黃酥，外皮酥脆、內餡細緻不死甜，也沒有蛋黃乾硬腥味。吃起來罪惡感少很多，是每年中秋會讓人想好好品嚐的味道。 ※本集為 EP1094 精華片段精彩重播 / 世界冠軍「陳永信」的蛋黃酥，正式開放預購！獨家金沙手法特製蛋黃內餡，並添加L阿拉伯糖熱量比一般低，還有新品酸種捲捲酥、堅果塔都非常好吃。別人在漲價，我們不漲價還加碼送很多禮物哦！ 優惠連結請看

最近包租代管龍頭兆基相關企業爆發財務糾紛，也讓不少投資人開始追問：錢到底去了哪裡？ 兆基從包租代管起家，搭上市場與政策快速擴張，後來透過發行公司債募集大筆資金（我們質疑的就是他管社會住宅，為什麼需要大筆資金？募資邏輯就有問題）如今卻出現兌付問題，也讓外界開始關注背後的資金流向與經營風險。 不要以為這樣的大機構背後有big boss撐腰就沒事！ 所有投資都有一個簡單的道理，主打高利率、高投報，還告訴你很穩定，那就是馬多夫騙局的翻版⋯ / 裕雋生技真的是台灣之光，創辦人吳裕仁是台大生化所博士，拿下 11項專利、13金2銀2銅的國際發明獎，醫美等級的護膚科技，從研發、生產到銷售都由吳博士全都自己來，沒有經過任何中間商，價格才能這麼親民。 優惠連結

太太把六千萬店面登記在先生名下開診所， 離婚後，診所仍由前夫使用，房貸卻還是她在繳， 誰不會生氣？ 濃情蜜意時的慷慨，不能夠不設防。 夫妻之間贈與不動產，得先理解幾件事，才不會讓自己一點後悔的餘地都沒有．．． / 裕雋生技真的是台灣之光，創辦人吳裕仁是台大生化所博士，拿下 11項專利、13金2銀2銅的國際發明獎，醫美等級的護膚科技，從研發、生產到銷售都由吳博士全都自己來，沒有經過任何中間商，價格才能這麼親民。 優惠連結

美國聯準會前主席亞倫·葛林斯潘6月底辭世， 走完百歲人生，他留下最有名的一句話是：「如果你覺得我講得太清楚，那你一定誤解了我的意思。」 這句話聽起來像玩笑，卻是央行溝通的最高難度， 聯準會主席管的，不只是利率和經濟數據，更是市場預期， 話說得太直，市場可能提前反應；話說得太死，政策空間就被自己鎖住， 歷經多次市場恐慌的葛林斯潘，他也分享了三個歲月淬鍊出來的理財智慧．．． / 裕雋生技真的是台灣之光，創辦人吳裕仁是台大生化所博士，拿下 11項專利、13金2銀2銅的國際發明獎，醫美等級的護膚科技，從研發、生產到銷售都由吳博士全都自己來，沒有經過任何中間商，價格才能這麼親民。 優惠連結

你曾經擔心過AI取代你的價值嗎？ 現在有一種新騙術就是看準這股焦慮， 用AI賺錢課程的名義，主打讓你「零基礎、碎片時間、月入百萬」， 其實這些騙人的套路都很像， 學AI當然重要，活到老也應該學到老，不過…人家看得準的就是你的中年焦慮，低投入、高回報，沒有一個不是騙的！ / 【吳淡如｜房商必修課】低於4折優惠中

香港電影人施南生離世，網路上出現很多懷念她的文章， 也很多人討論她跟徐克的那一段多年相伴的感情， 她把人生的心力都放在另一半身上， 外人看了難免唏噓，付出這麼多，最後得到什麼？ 但感情這件事，旁人覺得值不值，其實沒有那麼重要， 真正重要的是，尊重結果，享受過程，還有別忘了對自己好一點．．． / 裕雋生技真的是台灣之光，創辦人吳裕仁是台大生化所博士，拿下 11項專利、13金2銀2銅的國際發明獎，醫美等級的護膚科技，從研發、生產到銷售都由吳博士全都自己來，沒有經過任何中間商，價格才能這麼親民。 優惠連結

老公本來是台大博士好好的當教授就好了，偏偏有個創業的夢想。 只會做研發，沒經驗，公司怎麼管？這位漂亮的護理長，只好陪著潦下去。 做保養品也有福利，51歲的李偉民，年輕的時候長得像葉蘊儀，現在還被稱為內埔工業區關之琳，皮膚狀態超好，從台灣外來植物變成保養品，到現在吳博士研發的胞外體他都是第一個試用者！ 夫妻創業，是最難的！這兩個人10多年來如何做到各司其職？ 擔任董事長職位的吳太太李偉民說：女人當然不可以一味求全！ / 裕雋生技真的是台灣之光，創辦人吳裕仁是台大生化所博士，拿下11項專利、13金2銀2銅的國際發明獎，醫美等級的護膚科技，從研發、生產到銷售都由吳博士全都自己來，沒有經過任何中間商，價格才能這麼親民。 優惠連結

橋水基金創辦人達利歐是全球最成功的投資人之一， 最近他回到母校的一段演說，在網路上引發廣大回響， 很多人想聽他怎麼變成富豪，但他最想提醒年輕人的，並不是怎麼快速致富， 而是人生最值錢的東西，往往來自最痛的失敗， 演說裡還有很多金句，值得我們深省．．． / 真正用「滴」做出來的玄羽滴雞精，成長中的孩子、打拼的中年人、銀髮族，也能輕鬆補充，調節生理機能、提振精神特別有感，從產地到餐桌，一包只要80多。 優惠連結請看

經濟成長？買正二會比原型ETF賺更多？邏輯不對喔。 最近的股票市場漲跌很刺激，今天跌一到三千點，過幾天又漲回來， 很多人也跟著短期波動心情上上下下， 但是無論市場怎麼起伏，買股票最忌諱變成賭博，資金不足就被斷頭！ 想靠槓桿ETF、當沖、短線進出快速翻身，常在恐慌下被洗出場， 真正的問題不是現在能不能進場，而是你有沒有紀律和底層邏輯．．． / 最實用型的水氧機來了！一台多用，香氛擴香、小夜燈、冷氣房加濕，只要799，竟然還送天然複方精油！ 創業以來最大優惠，限量 100 組。 優惠連結請看

所有的公司都是在嘗試之中，慢慢找出路的。這家有45年歷史的台灣公司，印證藏一長段台灣經濟轉型史， 早年從小五金、布娃娃、家具、撞球桌，到北美供貨量香氛蠟燭與香氛品牌， 見證台灣貿易商一路從台灣製造、中國製造，走到越南佈局，從外銷市場到內銷市場，從貿易代工到品牌經營 痛死人一直在找出路，接者也在走各種可能的擴張之路， 讓老公司活下來，而且更有競爭力．．．在外銷市場得到的勝算與經驗，用在成立自己的品牌能不能成立？他們說明了創業者要有闖的勇氣。 / 最實用型的水氧機來了！一台多用，香氛擴香、小夜燈、冷氣房加濕，只要799，竟然還送天然複方精油！ 創業以來最大優惠，限量 100 組。 優惠連結請看

有人說AI時代熟齡更值錢， 因為熟齡族有成熟的經驗可以指揮AI做出正確的判斷， 但問題是，有些年紀大的人反而更容易倚老賣老， 過去成功經驗可能變成僵化套路，更難接受新的變化和挑戰， 想在AI時代有一席之地，就必須保持認知彈性，才不會被時代甩開．．． / 多益得的無污染酵素清潔劑，一瓶可以抵10瓶，好沖洗、不殘留， 工廠價非常驚人，只要899免運，滿額豐富贈禮，輕鬆宅配到家，不用再辛苦扛回家！ 優惠連結請看

很多人以為買房離自己很遠，乾脆放棄， 但現實是殘酷的，通膨不會等你準備好， 買房也不能只聽誰喊漲喊跌，要先建立自己的判斷邏輯， 先買一匹馬很重要，必要的時候也可以騎驢找馬，這就是「房商必修課」的第一要務！ 從自住到投資，從台灣到海外，房子隨著你的財富增長也有複利作用．．． / 新鮮掛耳咖啡，都是淡如和台灣十大烘焙師翁瑞陽一起調製的，維持中低溫烘焙，用比賽用的半直火機器烘焙，限量每一款只有4000包。 還有新鮮烘焙咖啡豆，每款限量 80 包。 請看優惠連結

應該先買房，還是先存股？其實這問題是偽命題， 沒有頭期款的人，先靠財商累積第一桶金；等手上有錢，再用房商判斷什麼時候上車， 買房的人最怕搞不清楚自己到底要什麼，既要，又要，還要，且要，又怕… 想把一間房同時當馬、當雞、當豬，既要自住舒服，又要高投報，還要暴漲，你的腦袋裡就養了一隻四不像， 房子是長期工具，不是短線賭局，先把邏輯弄清楚再出手．．． / 《吳淡如｜房商必修課》 淡如姐深耕房產投資超過 30 年，旗下資產公司海內外買賣逾 100 間房子 10 小時課程深入淺出，帶給你能夠陪你一輩子的房產思維！ 課程限時低於 4 折，再輸入折扣碼「CH300」再折 $300

大賣場裡現場示範、連機油都擦得掉的清潔產品，你一定看過， 但隨著消費習慣改變，這些傳統的好產品，也一度面臨被時代淘汰的危機… 直到政大畢業的女兒，看見父親病倒，毅然辭去工作回家接棒。 堅持不做強酸、強鹼清潔劑，而是主打無毒環保酵素， 甚至提出「給馬桶吃益生菌」的理念，希望用更友善的方式做好清潔。 父女攜手接班、勇於創新，也讓傳統品牌重新被看見！ 本集為EP1811精華重播 / 多益得的無污染酵素清潔劑，一瓶可以抵10瓶，好沖洗、不殘留， 工廠價非常驚人，只要899免運，滿額豐富贈禮，輕鬆宅配到家，不用再辛苦扛回家！ 優惠連結請看

一間公司一定要有願景， 而領導者就是那個可以看見未來，並且讓別人願意一起相信的人， AI教父黃仁勳就是一個這樣的存在， 他很少講深奧的專業術語，卻讓每個人都嚮往AI時代， 超厲害的說話策略值得我們一起學習．．． / 澳洲前三大的保健品集團 Nature's Care的優質產品，創辦人Jina 是淡如二十多年的老朋友，這次特別用「友情價」回饋給我們的朋友，全系列澳洲原裝進口，保證是創業36年的最低價+送實用好禮。 優惠連結

人到了某個年紀，就會開始關心健康話題， 當有一天你發現身邊同學朋友都在交換醫療資訊， 就會突然意識到這是每個人遲早要面對的現實， 其實隨著科技的進步，很多過去棘手的疾病開始出現治療的新科技， 比如像人人聞之色變的阿茲海默，有個簡單的方式就可以盡量預防它發生．．． / 新鮮掛耳咖啡，都是淡如和台灣十大烘焙師翁瑞陽一起調製的，維持中低溫烘焙，用比賽用的半直火機器烘焙，限量每一款只有4000包。 還有新鮮烘焙咖啡豆，每款限量 80 包。 請看優惠連結

很多好學生進了職場才發現，人生忽然沒有標準答案了， 大人學共同創辦人Bryan，長年陪伴上班族做職涯選擇， 他發現，職場痛苦很大一部分來自「被動」， 總是跟著走，卻忘了問自己到底想過什麼樣的人生， 職場真正的升級，是從NPC變成玩家，拿回人生主動權．．． / 【大人學的職涯升級系統 】 建立一套判斷框架，做出更好的職涯選擇

有不少疾病在現在是不治之症，但是只要你可以活久一點，也許救星很快就會來！ 疾病若已經發生，靠你自身的努力來維持健康已經沒有用．．尤其是心臟病、中風、癌症、自體免疫疾病這些重大健康殺手，未來的醫療能做的，也許比你想得更多， 不只是控制症狀，更能修復受損的身體， 這一場生物科技革命聽起來像科幻片，卻已經發生在實驗室裡．．． / 【吳淡如｜房商必修課】低於4折優惠中

Jina精通會計，該實際的時候很實際。矛盾的是，她也是一個瘋狂的夢想家。 為了掌控品質，居然直接在澳洲買下一座橄欖園，而且，只是打個盹醒來，她就覺得自己應該如此！彷彿被「託夢」一樣… 但講到奮鬥時，他就淚水不止，因為在破產+夢想破滅邊緣的日子，是靠別人的仁慈才掙扎過關。 當初為了蓋符合澳洲藥物局標準的工廠，她花了七年和巨額成本，只是因為一棵樹下發現了袋熊巢穴；接著發現了一顆特殊植物，工程就得停擺大半年！ 這個夢想家的奮鬥史，充滿了傳奇．． / 澳洲前三大的保健品集團 Nature's Care的優質產品，創辦人Jina 是淡如二十多年的老朋友，這次特別用「友情價」回饋給我們的朋友，全系列澳洲原裝進口，保證是創業36年的最低價+送實用好禮。 優惠連結

AI時代最煩人的地方，就是出現了一堆聽起來很難的專業術語， 什麼Token、Agent、模型、算力， 沒接觸過的人剛聽到大概都一頭霧水，  別擔心，只要三分鐘，我來幫你了解這些新名詞， 其實只要翻成白話，一點都不神祕．．． / 三倍茂盛配方洗髮精、養髮液來了！每次開團一下子就消失了，複購率高達九成五，靠得全是口碑！由牛津大學生化博士 陳博士，花了多年心力研發，將畢生研究成果的養髮配方申請專利，進行了大量臨床試驗，在證明它的「有感」！ 請看優惠連結

張芷睿是個非常有趣的理想主義者，他做很多事情都像被雷打到一樣。 本來立志被老公養， 無肉市集創辦人張芷睿原本也是無肉不歡、愛吃肉也愛喝酒的人， 某一天卻像被雷打到一樣，突然開始吃素，甚至連蛋和肉味都再也受不了， 從寫蔬食餐廳日誌開始，到創辦無肉市集，累積辦了六十多場活動，也開始請名廚教大家做最好吃的料理，拍攝線上課程。 他想分享的事很簡單，蔬食也可以做得很好吃又有創意．．． / 【張芷睿的無肉料理學：6位蔬食界指標大廚Ｘ30道無國界料理】 不再只有燙青菜！6大指標名廚聯手，帶你用美味蔬食升級日常餐桌 ☑️ 想讓家人吃得更健康，但他們總抱怨蔬食像在吃草？ ☑️ 想開始減少吃肉，自己煮來煮去卻永遠變不出新花樣？ ☑️ 無肉名店總是大排長龍、一位難求，好想在家自己做？ 如果你默默點頭了，這堂課就是為你量身打造的餐桌救星！ 點此購票：https://wazaiii.online/nomeat 我們提供了人生實用商學院的專屬折扣碼，結帳輸入betty300現折300元！現在倒數優惠2888元，折價後只要2588元！ -- Hosting provided by SoundOn

泰勒絲風風光光的結婚了，但幕後可有許多人為這個婚姻，忙得不得了…是的，婚前契約非常繁瑣。雖然他們沒有公開。 一般人對婚前協議還滿陌生的， 可是當有一天資產需要分配的時候就會發現， 婚前協議其實是一道很重要的財務防火牆．．． / 旺德產品都是引進世界大廠、各大工業國的優質好物。像拐杖一樣不求人的按摩槍，只要990，只有日本品牌3分之一價，還有幾款精選的優質好物，保證全通路最低價，滿額再送好禮！ 請看優惠連結

每個人嘴裡都說著「好想財富自由」，可是你有沒有想過財富自由之後要做什麼？ 不要以為最好的生活就是無所事事、每天玩樂， 一個靠投資累積龐大資產的醫師覺得自己財富自由了，然後發現沒有工作、沒有目標的日子，並沒有想像中快樂， 他一直到重回職場才發現，被社會需要的感覺原來如此重要， 財富自由最大的價值，不是讓你從此什麼都不做，而是讓你從此有選擇的自由．．． / 旺德產品都是引進世界大廠、各大工業國的優質好物。像拐杖一樣不求人的按摩槍，只要990，只有日本品牌3分之一價，還有幾款精選的優質好物，保證全通路最低價，滿額再送好禮！ 請看優惠連結

一通電話揭開丈夫外遇出軌的真相， 她才發現，結婚二十年的枕邊人，居然可以一夕之間像陌生人般冷血無情， 出身名門的千金，婚後選擇回到家庭，照顧丈夫與孩子， 沒想到熟悉的世界一夕崩塌， 當年在愛情裡簽下的不公平婚前協議，離婚時變成刺向自己的武器， 更殘酷的是，當她不再是「某某太太」，原本熟悉的上流社交圈也開始疏離她， 當女人把人生完全奉獻給家庭，破碎時要如何重新找回自己？ / 旺德產品都是引進世界大廠、各大工業國的優質好物。像拐杖一樣不求人的按摩槍，只要990，只有日本品牌3分之一價，還有幾款精選的優質好物，保證全通路最低價，滿額再送好禮！ 請看優惠連結

旺德電通創業38年，老闆沒有比我大幾歲，這個品牌的歷史是臺灣3C產品變遷史的代表， 從錄音機、投幣電話、手提音響，到現在的翻譯機、錄音筆和小家電， 每一次產品更替，都剛好踩在科技轉彎的時間點上， 總經理蕭漢平是工程師出身，老東家結束營業，他和夥伴們用全部積蓄創業， 多年來他們靠著一直轉彎，在不停迭代的市場中活下來，還愈做愈好．．． 他們證明了什麼叫做華麗轉身！ / 旺德產品都是引進世界大廠、各大工業國的優質好物。像拐杖一樣不求人的按摩槍，只要990，只有日本品牌3分之一價，還有幾款精選的優質好物，保證全通路最低價，滿額再送好禮！ 請看優惠連結

一場夢幻婚禮，最終卻變成比狗血劇情更精彩的世紀離婚案， 一邊是財閥太子，一邊是總統之女，門當戶對的兩人在海外留學時自由戀愛， 偶像劇般的開局，最後卻以男方主動公開承認外遇生女！此舉的確讓元配和三位成年子女難堪。女方本欲隱忍，男方卻鐵了心，與「真愛」公開出雙入對。元配只好轉守為攻。 離婚牽涉到財閥股權、政治秘密資金和企業控制權， 這場離婚驚天動地，近來雖已最高法院宣判，仍然沒有完全落幕．． / 經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局，結合馬偕生醫中心耗時10年，投入了1.5億，研發出擦的吸收技術，讓營養精準傳遞到需要的地方，無西藥添加、無副作用，使用更安心。 營養師創辦人 蘇小鳳 提供全台獨家最優惠回饋給粉絲，再送日本專利穀胱甘肽、青春澎潤膠原蛋白、賦活亮白霜。 請看優惠連結

文心建設是一家低調的建設公司， 沒有上市，也沒有鋪天蓋地的宣傳，有宣傳也很低調， 但在房地產圈裡，卻有自己的口碑， 漂漂亮亮的文心建設總經理葉曉甄本身是一個受到知名國際美術館肯定的資深藝術品藏家， 她認為建築更是一種需要美學才能蓋好的藝術， 真正好的房子，要讓人看見未來生活的樣子．．． /  買房子不只買地段、空間、格局。房子，是生活的容器，也是創造幸福感的居所。不同開發商的觀點，影響著城市風貌，也攸關著你我的未來。 文心是一家不太一樣的建設公司，葉曉甄總經理從小家學淵源在樣品屋裡長大，學著用腳步丈量基地面積。赴美留學回台接班後，又活躍於全球藝術界，受邀為各大國際美術館的典藏委員。她認為，藝術拓展了她的眼界，建築更是不可避免的藝術，要有相當美學才能蓋出好作品。 她帶著深厚的藝術視野，打破傳統住宅開發的固定框架。在她的帶領下文心建設積極轉型，持續與多位世界級建築師及設計團隊深度合作，更堅持將當代藝術、生活質感與在地人文融入每一個建案中。她如何將國際美學落實在台灣的土地上？又如何讓建築展現出深刻人文底蘊？讓我們一起來聆聽這場關於建築、藝術與生活的精彩對談。 文心月月 x 東京青木淳 x 曼谷 ONION x 中鹿營造 文心51傾心鉅作：https://winsingyueyue.com.tw/ -- Hosting provided by SoundOn

不久前美國迎來250歲國慶，還記得當初美國總統川普信誓旦旦要讓製造業復甦， 但是數字很誠實，美國製造業占GDP比重沒有明顯回升， 反而是AI相關產業鏈表現亮眼， 成為新一代經濟引擎， 總統主張是一回事，現實又是另外一回事！我們應該要怎麼讀懂趨勢．．． / 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局，結合馬偕生醫中心耗時10年，投入了1.5億，研發出擦的吸收技術，讓營養精準傳遞到需要的地方，無西藥添加、無副作用，使用更安心。 營養師創辦人 蘇小鳳 提供全台獨家最優惠回饋給粉絲，再送日本專利穀胱甘肽、青春澎潤膠原蛋白、賦活亮白霜。 請看優惠連結

能活到需要開始認真保養的年紀，其實也是一種幸運。 很多人到了中年，每天最困擾的事，就是光醫師開立的慢性病藥物就已經不少； 如果還要再補充各種營養品，豈不是每天吞一堆「藥丸」？ 也因此，長青連鎖藥局創辦人黃維德藥師與普健生醫創辦人蘇小鳳營養師，結合藥學與營養專業，攜手開創一條全新的保健賽道。 打破數十年來「保健品只能用吃的」觀念，將營養素做成「用擦的」。 一起來聽聽兩位專家的分享。 本集為EP1735精華重播 / 已經創辦了30年以上的知名長青連鎖藥局，結合馬偕生醫中心耗時10年，投入了1.5億，研發出擦的吸收技術，讓營養精準傳遞到需要的地方，無西藥添加、無副作用，使用更安心。 營養師創辦人 蘇小鳳 提供全台獨家最優惠回饋給粉絲，再送日本專利穀胱甘肽、青春澎潤膠原蛋白、賦活亮白霜。 請看優惠連結