이진우의 손에 잡히는 경제

[고민사연] 안녕하세요. 저희 부부는 결혼 전 각자 1주택을 소유하고 있었고, 2024년 결혼한 뒤에는 제가 소유한 아파트에서 함께 생활하고 있습니다. 현재 2주택이지만 결혼 특례 적용으로 1세대 1주택으로 간주되고, 어느 주택을 먼저 매도하든 1세대 1주택으로 간주되고, 또 각각 비과세 요건을 충족해서 양도소득세가 과세되지 않는 것으로 이해하고 있었습니다. 그런데 최근 최근 지인을 통해서 각 주택의 비과세 조건 만족하더라도 어떤 주택을 먼저 매도하느냐에 따라서 2번째 매도하는 주택에 양도소득세가 과세 혹은 비과세 적용 된다고 들었습니다. 정말, 결혼 특례 1세대 1주택 간주시 각 주택을 매도하는 순서에 따라 양도소득세 과세가 가능한가요? 만약 주택 매도 순서에 따라 과세와 비과세가 결정된다면 어떤 순서로 매도해야 모두 비과세를 적용 받을 수 있고, 그 이유는 무엇인지 궁금합니다. 참고로 두 주택 모두 수도권에 있고, 각각 양도소득세 비과세 요건을 충족한 상태입니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 주택연금 개편 추진… 보증료 줄고 수령액 는다 2) 소버린AI 국가대표 5팀 선정… 카카오·KT 탈락 3) ‘지역화폐법‘ 국회 통과.. 국비 지원 의무화 4) 테슬라, 머스크에 40조원 규모 스톡옵션 지급 - 김치형 경제뉴스 큐레이터 - 정지서 연합인포맥스 기자 - 조미현 한국경제신문 기자

1부 [텍코노미] 챗GPT, 새 모델로 업계 1위 탈환 노린다 - 김덕진 IT커뮤니케이션연구소 소장 2부 [쩐설의김선생] '검은 황금' 석유가 뒤바꾼 인류의 역사 - 김재원 역사학자

[고민사연] 안녕하세요, “8월부터는 국세청이 AI를 통한 세무조사를 시작해서 특히 가족간 돈거래를 주의해야한다”는 내용의 콘텐츠들이 많이 나오고 있더라고요. 그러면서 이를 대비하기 위한 팁들까지 안내해주고 있는데요, 정기적으로 송금을 해선 안 되고, 송금을 할 땐 송금메모를 남겨두고 차용증을 남겨야 한다는 내용입니다. 이런 것들을 다 지키면 아무 문제가 없을까요? 저희 부부는 돈을 합쳐서 관리해야 더 빨리 모을 수 있다고 생각해서, 매월 월급을 한 사람에게 모두 다 송금하고, 모인 돈에서 용도에 맞게 각자의 계좌로 다시 송금하는 방식을 취하고 있습니다. 투자를 해서 수익이 난 돈도 각자의 계좌로 송금했다가 다시 모아서 투자를 하고 있구요. 이렇게 정기적으로 매월 비슷한 패턴으로 송금을 해도 되는 것인지 걱정입니다. 1년간 송금한 내역을 다 더해보니 연간 6천만원이 살짝 넘는 수준이더라구요. 10년간 부부간 증여한도가 6억원이라고 알고 있는데, 이 기준도 넘길 것 같아서 걱정입니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 美 고용쇼크에 금리인하 기대↑… '빅컷‘ 관측도 2) 생활형 숙박시설 9만호, 두달 뒤 불법된다 3) 대주주 양도세 강화.. 거센 반발에 재검토? - 정지서 연합인포맥스 기자 - 조미현 한국경제신문 기자 [친절한 경제] 미국 통계 지표는 왜 맨날 수정되나요?

1,2부 中 대학이 계속해서 천재를 양성하는 비결 - 백서인 교수 (한양대 글로벌 문화통상학부)

1,2부 세계의 검은 돈이 캄보디아로 모이는 이유 - 박정호 교수 (명지대) W. 오승훈 아나운서

1부 [공부왕 이종훈] 패키지 여행의 빛과 그림자 - 이종훈 아이러브스포츠 작가 2부 [글로벌 리포트] 아이티를 갱단이 점령했습니다 - 한경제 한국경제신문 기자

커피타임 - (5부) 심연

커피타임 - (4부) 투자와 세금

커피타임 - (3부) 분란의 씨앗

커피타임 - (2부) 사십춘기

커피타임 - (1부) 리액션 버튼

[고민사연] 안녕하세요. 약 30년 전쯤 생명보험사에 개인연금을 가입했는데요, 이제 55세가 돼서 연금을 개시할 시기가 되었습니다. 하지만 아직 직장에 다니고 있는터라 연금이 꼭 필요하진 않은데요, 이걸 어떻게 재투자를 할까 고민 중입니다. 현재 가입한 보험사의 이율이 5%라, 보험사에서 연금 개시시점을 늦추는 것은 손해인 것 같고, 다른 증권사의 연금계좌로 옮겨볼까 합니다. 증권사에서 연금을 개시하고 일정금액을 수령하면서 재투자를 하는 것이 좋을지, 아니면 이보다 더 좋은 투자방법이 있을지 궁금합니다. 노후자금이다보니 안전하면서도 지속적인 재투자 방법이 있는지 알고 싶습니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) [2025 세제개편안] 배당 분리과세에 다자녀 세액공제↑ 2) “브릭스는 반미단체”… 트럼프, 브라질에 50% 관세폭탄 3) 트럼프 말 바꾸기에 구리 가격 하루새 ‘대폭락' 4) ‘집중형 ETF' 인기… 분산 대신 고수익 노린다 - 김현우 행복자산관리연구소 소장 - 박세훈 작가 - 서영태 연합인포맥스 기자

1,2부 한반도 전쟁 피하려면 신안보론이 필요합니다 - 신성호 교수(서울대 국제대학원)

[고민사연] 안녕하세요. 7월말 아내와 공동명의로 50%씩 가지고 있는 주택을 매도할 예정입니다. 계약은 6월에 했구요, 관할 주민센터에 계약서를 바탕으로 거래 신고를 했습니다. 그런데 만약 잔금일이 예정보다 당겨질 경우 거래 신고를 다시해야 하나요? 아니면 수정신고만 해도 될까요? 어떤 방법으로든 신고를 해야 한다면 언제까지 해야 되는지, 어떠한 변경 사유들이 발생했을 때 추가 신고를 해야 하는지 궁금합니다. 추가로, 아내와 공동명의다 보니 증여세가 걱정인데요, 잔금을 받을 때 각자의 통장에 반반씩 나누어 받는 게 향후 증여세 이슈에서 안전할 수 있는지도 궁금합니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) "400조 투자하고 관세는 15%".. 한미 협상 타결 2) 美 기준금리 5연속 동결 3) 전세사기 구제 위해 ‘소액 임차인‘ 기준 조정 4) 면세점 셧다운 오나… 인천공항과 임대료 갈등 5) 트럼프, 관세 수입으로 인당 82만원 환급 검토 - 박세훈 작가 - 김현우 행복자산관리연구소 소장 - 손석우 경제뉴스 큐레이터

1부 [주가 왜 이래] 日·EU는 선방, 현대차 어쩌나 - 유지웅 연구위원 2부 [사이언스가 머니] 비행기가 더 위험해집니다 - 박동현 기자

[고민사연] 안녕하세요. 현재 인천에 있는 제 명의 주택에서 살고 있습니다. 그런데 경기도 이천에 분양받은 아파트가 있습니다. 2019년도에 지역주택조합으로 계약을 했고 2021년도에 사업시행 인가가 났습니다. 이건 남편 명의로 되어있구요. 처음 계약할 때는 그 집에 들어가 살 생각이었지만 지금은 직장이 멀어져 실거주가 불가능합니다. 지역주택조합 아파트라 현금이 많이 들어가 있어 팔래야 팔리지도 않구요. 그래서 집단 대출 받아 잔금을 치른 후 월세를 주려했는데 이번 대출 규제로 다주택자는 대출이 불가능하다고 알고 있습니다. 어쩔 수 없이 전세를 주려하니 명의가 새롭게 생기는 아파트는 전세자금 대출도 안 해준다고 합니다. 제가 알고 있는게 맞을까요? 내년 6월쯤 입주가 시작될 예정인데, 이런 상황에서는 어떤 방법이 있을지 궁금합니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 해운사 탄소세 부담, 조 단위로 커진다 2) 상반기 중국산 전기차 수입, 1조 넘었다 3) 1천만 노인 시대… 생산인구 더 줄었다 - 김치형 경제뉴스 큐레이터 - 노유정 한국경제신문 기자 [친절한 경제] 왜 레버리지 ETF로 장기투자하면 안되나요?

1,2부 동남아의 앙숙, 태국과 캄보디아가 싸우는 이유 - 서준수 전문관 (유네스코 국제 기록유산센터)

[고민사연] 안녕하세요. 아버지 명의의 토지를 매매하려고 매물을 부동산에 내 놓으셨는데요, 매수자가 나타났지만 안타깝게도 거래를 하시기 전에 돌아가셨습니다. 현재로서는 상속 후 매매를 해야 되는 상황인데요, 상속을 받은 후 매매를 하기로 매수자와 약속은 되어 있는 상태입니다. 토지를 상속받게 되면 공시지가를 기준으로 취득세를 납부하게 될 것 같은데요, 현재 토지의 시세는 약 3600만원, 공시가는 약 1800만원 정도입니다. 매매를 하기로 약속한 금액은 3500만원이라 양도 차액이 1700만원 가량 생기게 됩니다. 제가 알기론 부동산 취득 후 1년 이내 매도하면 세금을 아주 많이 내야한다고 들었는데, 중개사 말로는 상속 후 6개월 이내 매매를 하면 양도세가 없다고 하더라구요. 이게 맞는 걸가요? 침고로 아버님 총 자산은 2억원이 안 될 것 같고, 곧 양도를 하게 될 것 같아서 가급적 빨리 알고 싶습니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) ‘100조 → 150조+α' 국민성장펀드 판 키운다 2) 삼성전자, 테슬라와 23조 규모 파운드리 수주 3) 정부, 美에 수십조 조선업 협력 마스가(MASGA) 제안 - 김치형 경제뉴스 큐레이터 - 하수정 경제뉴스 큐레이터 - 정지서 연합인포맥스 기자

1부 [텍코노미] 메타의 AI는 뭔가 다르다 - 김덕진 소장 (IT커뮤니케이션 연구소) 2부 [쩐설의김선생] 정주영 Ⅴ: 현대家 왕자의 난 - 김재원 역사학자

[고민사연] 안녕하세요. 전셋집 계약이 만료돼서 이사를 가야하는데 제가 사는 집으로 이사오기로 다음 세입자가 일이 생겨서 못 온다네요. 집주인은 다음 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다는데 어떻게 해야 하나요? 새로 이사 갈 집은 전세가 아니라 매매로 구했는데, 전세금을 받아야 잔금 치를 수 있는 상황입니다. 만약 먼저 새 집으로 이사간다면, 현재 살고 있는 집의 보증금은 어떻게 받아야할까요? 혹시 이사나가기 전에 해놓을 수 있는 조치가 있을까요? 그리고 새로 이사가는 집은 전세가 아니고 매매인데, 그러면 전입신고를 바로 하지 않아도 될까요? 전세로 살던 집의 보증금 받고나서 전입신고를 해도 되는지 궁금합니다. 이사 후 14일 내에 전입신고를 하지 않으면 벌금을 내야 된다는 말을 들어서 걱정이 됩니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 李정부 첫 세제개편안… ‘尹부자감세‘ 원복한다 2) 정부, 농협·새마을 등 상호금융 비과세 혜택 축소한다 3) 李 ‘이자놀이' 경고에… 금융당국, 오늘 금융권 긴급 소집 4) 일본 이어 유럽도 15％ 관세 합의… 우리 카드는 ‘조선업‘ - 노유정 한국경제신문 기자 - 정지서 연합인포맥스 기자 [친절한 경제] 우리나라 경제가 좋아지고 있는 건가요?

1,2부 일하다 딱 3분, 노안이 확 늦춰집니다 - 홍정기 교수 (차의과대학교 스포츠 의학 대학원장)

1,2부 후계자 못찾는 日 기업들, 우리에겐 기회입니다 - 박정호 명지대 교수 WITH. 오승훈 아나운서

커피타임 - (4부) 업계 탈출(?)

커피타임 - (3부) 과한 배려

커피타임 - (2부) 투자 사기

커피타임 - (1부) 돼지와 콩

1부 [공부왕이종훈] 스포츠 유치로 지역 살린다 - 이종훈 아이러브스포츠 작가 2부 [글로벌리포트] 인도 인재 부족 | 중국산 다이아몬드 | 우유 빈부격차 - 한경제 한국경제신문 기자

[고민사연] 안녕하세요. 어머니가 40~50년 전에 취득하셨던 토지가 주택 재개발 정비사업으로 인해 현금청산대상이 되고, 보상금을 지급받게 받았습니다. 참고로 보상액 지급 청구일은 지난 4월 22일이고, 입금일은 4월 24일입니다. 오랜 기간 보유했던 토지를 국가 재개발 사업으로 인해 어쩔 수 없이 매도하게 되었는데, 이런 경우엔 어떤 세금을 얼마나 내야 하는지 궁금합니다. 양도 차익이 있다면 양도 소득세도 내야 하는 걸까요? 내야 한다면 얼마를 내야 하는 건가요? 그리고 입금된 보상금도 소득으로 보고 소득세도 따로 내야 하는 건지도 궁금합니다. 또, 각각의 세금 납부기한은 언제까지고, 만약 납부기한이 지난다면 가산세는 얼마나 되는지도 알고 싶습니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 2분기 성장률 0.6% 반등… 역성장 벗어났다 2) 한미 ‘2+2 협의' 취소… 산업장관 협상은 예정대로 3) 전세보증 개선 두고 “보증 축소해야” vs “임차인 부담“ 4) 하룻밤새 급등락.. 다시 시작된 밈주식 열풍 - 박세훈 작가 - 김현우 행복자산관리연구소 소장 - 서영태 연합인포맥스 기자

1,2부 미국 원전주 랠리, 시작에 불과하다? - 서병수 애널리스트

[고민사연] 안녕하세요. 손에 잡히는 경제 애청자 입니다. 전세를 구하려고 하는데 최근 전세 사기가 많다 보니, 어떻게 해야 전세 사기나 깡통전세를 피할 수 있는지 문의 드리고자 합니다. 제가 알기론 전세 보증 보험가입 가능 여부를 판단하는 것이 최고의 방법이라고 알고 있습니다. 그런데 전세보증보험 가입 가능여부를 알려면 전세계약을 체결하고 그 계약서를 제출해야 확인할 수 있다고 하더라구요. 계약을 체결하기 전에 보험 가입이 가능한지를 미리 알아볼 수 있는 방법은 없는 걸까요? 참고로 제가 전세를 들어가려는 지역은 분당이나 수지지역 입니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 美日 관세 25% → 15% 합의… 자동차·쌀 개방 2) ‘부실대학' 강제 폐교 가능… 설립자 15% 갖는다? 3) “연수익 365%”… 상품권 투자 빙자한 신종 사기 기승 - 박세훈 작가 - 손석우 경제뉴스큐레이터 - 김현우 행복자산관리연구소 소장

1부 [주가 왜 이래] 비트·이더·리플 왜 다 오르나 - 백훈종 스매시파이 대표 2부 [사이언스가 머니] 세상에 없던 색깔 '올로' - 이창욱 과학동아 기자

[고민사연] 안녕하세요. 저희 어머니께서 어떤 회사의 비상장주식을 3500만원 어치를 매수해서 갖고 계시는데요, 최근 그 주식에 관련된 안내문자를 받으셨습니다. 내용은 통일주권 발행절차를 진행한다면서, 예탁증권제도 도입을 추진하게 되었으니 홈페이지에서 내용을 확인하고 관련서류를 제출하라는 내용입니다. 홈페이지에서 관련 서류를 확인해보니, 증권계좌 캡쳐 화면과 신분증을 보내라고 하는데요, 이 회사가 실제로 존재하는 회사인지, 진짜 비상장 주식이 있기는 한 건지, 그리고 문자의 내용대로 예탁증권제도 도입이란 걸 하려면 해당 서류가 필요한 게 맞는 것인지 궁금합니다.

[깊이 있는 경제뉴스] 1) 정부, 대주주 양도세 기준 원상복구 검토한다 2) 정품 대신 대체품? 車 보험 개정에 소비자 반발 3) EU 떠난 英에 볼 일 없다… ‘탈런던‘ 노리는 英 기업들 4) 소비쿠폰 당근 거래?… 부정행위 집중단속한다 - 노유정 한국경제신문 기자 - 하수정 경제뉴스 큐레이터 [친절한 경제] 부부간 생활비 이체도 증여세를 내야 하나요?