Finance Ideas podcast

Hoe ziet de toekomst van ouderenhuisvesting eruit en welke rol hebben gemeenten hierbij? Wouter Geerlings gaat in gesprek met Max van Son, adviseur bij Finance Ideas en Roderik Ponds, adviseur bij SiRM. Max en Roderik praten ons bij over de verschillende knelpunten aan de vraag- en aanbodkant zoals het tekort aan geschikte ouderenwoningen en de verhuisbereidheid. Daarnaast bespreken ze hoe zorginstellingen, woningcorporaties en gemeenten dit probleem samen kunnen oplossen.

In this podcast, Wouter Geerlings and Juan Palacios discuss the value of healthy buildings and indoor building quality. Juan is a postdoctoral researcher at MIT, where he conducted (or conducts) research about the effect of building quality on the health of tenants; an increasingly urgent, but often-overlooked topic. Juan further proposes a few actions that real estate owners can undertake now in order to make their buildings healthier for their tenants and/or users.

Wouter Geerlings en Carlo van de Weijer, managing director van het Eindhoven Artificial Intelligence Systems Institute en mobiliteitsspecialist, bespreken in deze video de effecten van de coronacrisis op mobiliteit en onze leefomgeving. Disclaimer: In de video wordt gerefereerd naar de 1,5 meter maatregel in het openbaar vervoer. Met de nieuwe maatregelen die vanaf juli van start gaan komt dit te vervallen.

Wouter Geerlings gaat in gesprek met Dirk Brounen, hoogleraar vastgoedeconomie aan Tilburg University. In de podcast bespreekt Wouter met Dirk de korte- en lange termijneffecten van de coronacrisis op de vastgoedmarkt. Daarnaast geeft Dirk een aantal boodschappen mee over wat de coronacrisis ons vertelt over de rol van de vastgoedsector in de maatschappij. Onderstaand wat u van het gesprek kunt verwachten.

Hoe kunt u als financial in de #zorg omgaan met deze onzekere periode van #COVID19? Wouter Geerlings gaat in gesprek met Pim Diepstraten over de rol van een #scenarioanalyse. Samenvatting: Langzaam komt er meer ruimte voor een blik vooruit in een onzekere periode. Hoe krijgt u grip op die onzekerheid? Pim legt uit hoe een scenarioanalyse u hierbij kan helpen. Hij biedt handvatten die bruikbaar zijn om er zelf mee aan de slag te gaan. De inzichten uit de scenarioanalyse helpen uw zorginstelling om meer in controle te komen. #zorgsector #coronacrisis #zorginstellingen #podcast

Het is duidelijk uit de voorgaande tips dat het voor corporaties goed is om een buffer te hanteren op de financiële normen van Aw/WSW. Maar zelfs als u de komende begrotingsperiode aan deze normen blijft voldoen, is dat geen garantie voor een financiële toekomst zonder zorgen. Er kunnen nog steeds financiële uitdagingen ontstaan. Om dit te voorkomen is het raadzaam niet uw volledige investeringscapaciteit in te zetten (zie ook tip 1 en 3) in de 10-jaar begroting. Met deze aanpak heeft u waarschijnlijk wel wat uit te leggen aan belanghouders, zoals gemeenten en de huurdersvertegenwoordiging. U kunt zich als bestuurder voorbereiden op vragen en opmerkingen hierover. Marc Eggermont legt uit hoe.

Is nú veel lenen zodat de LTV norm van Aw/WSW van 85% is bereikt wel een goed idee? Het leidt ertoe dat u vervolgens minder kan investeren in de toekomst. Is deze grote fluctuatie in het investeringsniveau dus wel wenselijk? Ook in de verdere toekomst zijn investeringsmiddelen nodig. U wilt uw voorraad kwantitatief en kwalitatief op peil te houden. Ook staan de duurzaamheidsdoelstellingen in 2050 nog voor de deur. De zorg voor de verdere toekomst staat bekend als ‘rentmeesterschap’. Heeft u voldoende aandacht voor deze verdere toekomst? Voor het rentmeesterschap? U kunt hier bij het opstellen van de meerjarenprognose al rekening mee houden. Johan Conijn vertelt ons meer over de mogelijkheden en legt uit hoe de doorrekeningen van het Corporatie PrognoseModel, dat samen met 15 corporaties is ontwikkeld, u hierbij kunnen helpen. Of bij het creëren van draagvlak binnen uw eigen organisatie voor het behouden van een financieel duurzaam bedrijfsmodel.

Een ORT budget geeft uw hele corporatie duidelijkheid over de omvang en prioriteiten van investeringen. Het zorgt voor een gemeenschappelijke taal die ook makkelijk te begrijpen is voor mensen zonder financiële achtergrond. Op dit moment zien we vaak dat de collega’s van ‘projecten’ niet goed kunnen overzien wat financieel wel en niet haalbaar is. Er worden wensen ingediend zonder dat daarbij een duidelijke discussie wordt uitgevoerd over prioritering. Moeilijke afwegingen tussen maatschappelijke meerwaarde en het financiële vermogen krijgen zo meer intern begrip. Het ORT budget creëert een begrijpelijke taal waarmee je het gesprek over omvang en prioritering van investeringen beter kunt voeren. Vanuit het perspectief van het begrotingsproces creëert het ORT budget vooral rust. Het vaststellen geeft kaders. Hierdoor loopt u direct minder risico op dat onnodige kosten door bijsturen.

Corporaties maken zich op voor het begrotingsproces. Begin mei zijn de nieuwe normen van Aw/WSW in het gezamenlijke beoordelingskader gepubliceerd. De LTV norm is verhoogd van 75% naar 85% en hiermee neemt de ruimte voor corporaties om extra te lenen toe. Dit verhoogt de druk op corporaties om hun middelen op korte termijn in te zetten. Stuurt u op de normen van Aw/WSW of hanteert u interne normen? De beleidswaarde kan jaar op jaar schommelen. De volatiliteit is veel groter dan bij de bedrijfswaarde. Als u dicht tegen de normen van Aw/WSW zit, kan dit betekenen dat u onder de normen zakt bij een economische terugval. Om dit te voorkomen, is het wenselijk interne normen te formuleren. Daarnaast is het door de fluctuaties steeds belangrijker om te weten hoe een corporatie financieel bij kan sturen.

Wouter Geerlings gaat in gesprek met Jorrit Wigchert, voorzitter van Fizi, netwerk zorgfinancials, over de resultaten van de Financiële Zorgthermometer. Welk geluid hoort hij om zich heen? Hoe moet de zorg nu verder? Wat kunnen beleidsmakers en belanghebbende doen in deze moeilijk tijden?

Wouter Geerlings gaat in gesprek met Matthijs Korevaar, promovendus aan de Universiteit Maastricht, over de historische gevolgen van pandemieën voor de woningmarkt. De uitgebreide resultaten van het onderzoek van Mathijs Korevaar: https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=3566909 Wat betekent de coronacrisis voor woningcorporaties? Johan Conijn praat ons bij: https://finance-ideas.nl/wat-betekent-de-coronacrisis-voor-woningcorporaties/ Corona mindmap en de gevolgen voor de jaarrekening: https://finance-ideas.nl/gevolgen-corona-jaarrekening/

Huurders die in betalingsproblemen komen en kwetsbaren die verder in de verdrukking raken: zij vormen voor woningcorporaties, meer nog dan de eigen financiële huishouding, de grootste bron van zorg in deze coronacrisis. De helft van de corporaties zegt een verdubbeling of meer van de huurachterstanden te verwachten. Dit blijkt uit de Corporatie Survey van adviesbureau Finance Ideas die onder circa zeshonderd corporatiebestuurders en -managers is uitgevoerd. Bekijk de resultaten van de Corporatie Survey: https://finance-ideas.nl/zorg-huurder-staat-voorop/ Meer over de gevolgen van de coronacrisis op de jaarrekening: https://finance-ideas.nl/gevolgen-corona-jaarrekening/

In deze podcast spreekt consultant Wouter Geerlings met Henk van der Kolk, voorzitter van Pensioenfonds Detailhandel en met Henk Groot, hoofd beleggingen van Pensioenfonds Detailhandel. Wouter spreekt met hen over de activiteiten van het pensioenfonds op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Beleggen en de door het fonds opgezette ‘Sustainable Development Goal’ (SDG) Index. De podcast bestaat uit de volgende delen: - Deel 1 [00:52]: Introductie van Pensioenfonds Detailhandel en het MVB beleid - Deel 2 [07:25]: De ontwikkeling van MVB beleid bij Pensioenfonds Detailhandel - Deel 3 [12:03]: Passieve ESG integratie middels de SDG Index - Deel 4 [20:04]: Toekomstplannen van Pensioenfonds Detailhandel met betrekking tot MVB

De Finance Ideas ESG podcast houdt u op de hoogte van de relevante trends en ontwikkelingen omtrent duurzaam beleggen. In deze podcast spreekt consultant Wouter Geerlings met Kees Koedijk, professor in finance en Stan Wetzels over de literatuurstudie met als vraag: kan een belegger verantwoord beleggen en de beleggingsportefeuille verduurzamen zonder dat dit ten koste gaat van het rendement-/risicoprofiel? De podcast bestaat uit de volgende delen:  - Deel 1 [00:49]: Doel en aanpak van de studie  - Deel 2 [04:39]: Rendement-/risicoprofiel in verschillende beleggingscategorieën  - Deel 3 [26:48]: Instrumenten voor verantwoord beleggen

In deze podcast delen drie start-ups hun slimme innovaties voor de stad van de toekomst! Anton Los, co-founder van Perfect Place, ligt toe hoe big data inzicht kan creëren in omgevingsanalyses, investeringsanalyses en portefeuillestrategieën [4:00]. Cliff Willems van Ammanu Led Intelligence vertelt over hun dynamisch verlichtingsproduct en het positieve effect ervan op de gezondheid [6:26]. Stefan Kloosterboer van Hero Balancer praat ons bij over de veel voorkomende inefficiëntie van klimaatsystemen in gebouwen en op welke wijze zelflerende algoritmes bijdragen aan een beter en duurzamer binnenklimaat [8:45]. Wouter Truffino, CEO van Holland Proptech en Contech, introduceert de pitchers en sluit af [11:00]

Op donderdag 10 oktober 2019 kwamen ruim 150 geïnteresseerden af op de vierde editie van Finance Ideas Talks. Onder de deelnemers waren voornamelijk afgevaardigden van woningcorporaties, zorginstellingen en institutionele beleggers. Het thema van deze editie: ‘Toekomst van de stad’. Seminar gemist? Luister naar de podcast Gedurende de dag werd er een podcast opgenomen met alle sprekers die terug te luisteren is voor degenen die dit inspirerende en leerzame evenement hebben moeten missen. Jeroen Smit over de uitdagingen van de stad: 03:27 Bas Haring over de functie van de stad en Mathijs Korevaar over betaalbaarheid: 08:40 Carlo van de Weijer over mobiliteit: 15:29 Maaike de Vries over digitalisering in de zorg: 22:41 Michel Baars over de stad al grondstoffenmijn: 30:31 Afsluiter met Thomas Heijdendael: 36:43

Een nieuwe naam voor een beproefd concept. Tijdens Finance Ideas Talks op donderdag 10 oktober 2019 delen sprekers uit verschillende sectoren hun inzichten, ideeën en ervaringen. Een middagseminar rondom sociale huurwoningen en zorgvastgoed waarbij bestuurders, toezichthouders en (senior) management van woningcorporaties, zorginstellingen, verzekeraars en pensioeninstellingen met elkaar in gesprek gaan. Het thema van 2019 is: Toekomst van de stad. Wat kunt u verwachten? Kennis en inspiratie vanuit verschillende invalshoeken. De sprekers geven u nieuwe inzichten rondom de energietransitie, technologische en demografische ontwikkelingen die een groot effect hebben op de toekomst van de stad en de manier van wonen en zorgen. Welke kansen en bedreigingen zijn voor u interessant? Het stijgende aantal ouderen, de veranderende woonbehoefte en de wens van de overheid om mensen langer thuis te laten wonen, hebben invloed op de toekomst van de stad. De mismatch tussen het huidige vastgoed en de behoefte aan woon- en zorgvastgoed lijkt steeds groter te worden. Een slimme woonomgeving die zich kan aanpassen aan de behoefte van de bewoner wordt daarmee steeds urgenter. En dat allemaal in de stad waar verdringing plaatsvindt tussen de verschillende functies van de stad. Hoe gaat u om met deze groeiende en veranderende woon- en zorgbehoefte? Welke eisen stelt u nu en straks aan het vastgoed van de toekomst? Hoe creëert u flexibiliteit in uw vastgoed en hoe kunt u gelijktijdig invulling geven aan verduurzaming? Waar gaat u in investeren en op welke manier? Vragen die voortkomen uit deze transities en waar we tijdens Finance Ideas Talks mee aan de slag gaan.

De Finance Ideas ESG podcast houdt u op de hoogte van de relevante trends en ontwikkelingen omtrent duurzaam beleggen en hoe u hiermee het beste om kunt gaan. In deze podcast spreekt consultant Wouter Geerlings met Kees Koedijk, professor in finance en tevens verbonden aan Finance Ideas. De podcast bestaat uit de volgende delen: - Deel 1 [0;39]: Wat is een MVB investment belief en waarom is deze steeds relevanter? - Deel 2 [7;51]: Van formulering naar implementatie. - Deel 3 [16;35]: Vier categorieën MVB investment beliefs.

Hoe om te gaan met klimaatrisico’s in vastgoed? Klimaatrisico management is een veel besproken thema. Hoe kunnen klimaatrisico’s potentieel je vastgoed en vastgoedbeleggingen beïnvloeden? En nog belangrijker, hoe kun je hier zelf mee omgaan? In deze podcast spreekt consultant Wouter Geerlings met partner en hoogleraar vastgoed en financiën Piet Eichholtz over klimaatrisico’s en vastgoed. De podcast bestaat uit de volgende delen: - Deel 1 [0:59]: Wat zijn klimaatrisico’s en wat zijn voorbeelden van de impact van dit risico op vastgoed? - Deel 2 [6:07]: Een publicatie van Piet Eichholtz waarin het effect van overstromingsrisico op de waardering van vastgoed wordt onderzocht. - Deel 3 [12:24]: Manieren waarop vastgoedontwikkelaars en pensioenfondsen om kunnen gaan met het managen van klimaatrisico en vastgoed(beleggingen).