Podcasts about immobiliareddito

Per chi aspira alla massima libertà, compositiva e costruttiva (e ha la pazienza e la creatività necessarie) l’investimento vincente è partire da zero e costruire la propria casa scegliendo il luogo, le tecnologia, i materiali e lo stile.Le spese da affrontare sono di varie tipologie ed è un po’ più complicato, rispetto a una ristrutturazione, prevederle tutte. Per chi volesse affrontare l’avventura di una nuova costruzione è utile provare a calcolarle insieme.Consideriamo ad esempio una casa indipendente con giardino, nella prima periferia di una cittadina di medie dimensioni, a un piano fuori terra, di superficie lorda pari a 100 metri quadrati, adatta a una coppia con due figli.I principali costi da affrontare sono: l’acquisto del terreno, il costo di edificazione comprensivo del guadagno del costruttore, oneri e contributi da pagare al Comune, spese tecniche, eventuali interessi passivi per il mutuo.Infine non dimenticate che la massima libertà di scelte nelle nuove costruzioni richiede, oltre alle spese, tutta la vostra concentrazione e creatività, ma sarete ripagati perché ideare da zero la propria abitazione è un’esperienza favolosa.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Per chi aspira alla massima libertà, compositiva e costruttiva (e ha la pazienza e la creatività necessarie) l’investimento vincente è partire da zero e costruire la propria casa scegliendo il luogo, le tecnologia, i materiali e lo stile.Le spese da affrontare sono di varie tipologie ed è un po’ più complicato, rispetto a una ristrutturazione, prevederle tutte. Per chi volesse affrontare l’avventura di una nuova costruzione è utile provare a calcolarle insieme.Consideriamo ad esempio una casa indipendente con giardino, nella prima periferia di una cittadina di medie dimensioni, a un piano fuori terra, di superficie lorda pari a 100 metri quadrati, adatta a una coppia con due figli.I principali costi da affrontare sono: l’acquisto del terreno, il costo di edificazione comprensivo del guadagno del costruttore, oneri e contributi da pagare al Comune, spese tecniche, eventuali interessi passivi per il mutuo.Infine non dimenticate che la massima libertà di scelte nelle nuove costruzioni richiede, oltre alle spese, tutta la vostra concentrazione e creatività, ma sarete ripagati perché ideare da zero la propria abitazione è un’esperienza favolosa.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Il bagno è una delle aree più curate e rifinite di un appartamento, sempre più centrale nella progettazione di una casa. Fra gli stili più consigliati vi sono:1. Country chicA prescindere dalle dimensioni a disposizione, lo stile country chic è un’opzione che riesce ad adattarsi ad ogni tipo di bagno. Soprattutto per una casa fuori dalla città, magari in campagna, richiamando a dettagli rustici ma sempre con finiture eleganti. I materiali utilizzati da chi opta per questa soluzione sono ceramica e legno (specialmente per arredi e compimenti). Ma il gioco di equilibri a metà fra rustico e raffinato è indicato anche per i bagni di appartamenti in città.2. Stile contemporaneoEssenziale ed elegante ma mai scarno. Lo stile contemporaneo fonde allaperfezione un gusto minimal con altri più ricercata (su tutti quello industriale). Questa soluzione è particolarmente indicata per bagni che pecchino un po’ di luminosità e piccoli, nei quali riesce a “mascherare” nel migliore dei modi le dimensioni esaltando la qualità dei materiali e la creatività del design che punta sullo spazio lucido e chiaro.3. Stile scandinavoQuesta opzione, invece, fa al caso di chi volesse dare vivacità allo stile del proprio bagno. Le sue caratteristiche principali sono i toni chiari e il legno. Nello stile scandinavo è molto presente il bianco, il che lo rende perfetto per dare regolarità agli ambienti dalle altezze e dalla pianta particolarmente articolati (su tutte le mansarde e sotto tetto).4. Stile zenCostruirsi un angolo d’Oriente nella stanza da bagno. Ecco lo stile zen, esaltazione dell’eleganza essenziale e luogo del piacere e del relax per antonomasia. Sono progettati perfettamente per essere equilibrati ed essenziali, senza lesinare nulla per quanto concerne l’aspetto estetico. Fondono elementi naturali come legno a vasche da bagno che sfruttano rubinetti hi tech.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Il bagno è una delle aree più curate e rifinite di un appartamento, sempre più centrale nella progettazione di una casa. Fra gli stili più consigliati vi sono:1. Country chicA prescindere dalle dimensioni a disposizione, lo stile country chic è un’opzione che riesce ad adattarsi ad ogni tipo di bagno. Soprattutto per una casa fuori dalla città, magari in campagna, richiamando a dettagli rustici ma sempre con finiture eleganti. I materiali utilizzati da chi opta per questa soluzione sono ceramica e legno (specialmente per arredi e compimenti). Ma il gioco di equilibri a metà fra rustico e raffinato è indicato anche per i bagni di appartamenti in città.2. Stile contemporaneoEssenziale ed elegante ma mai scarno. Lo stile contemporaneo fonde allaperfezione un gusto minimal con altri più ricercata (su tutti quello industriale). Questa soluzione è particolarmente indicata per bagni che pecchino un po’ di luminosità e piccoli, nei quali riesce a “mascherare” nel migliore dei modi le dimensioni esaltando la qualità dei materiali e la creatività del design che punta sullo spazio lucido e chiaro.3. Stile scandinavoQuesta opzione, invece, fa al caso di chi volesse dare vivacità allo stile del proprio bagno. Le sue caratteristiche principali sono i toni chiari e il legno. Nello stile scandinavo è molto presente il bianco, il che lo rende perfetto per dare regolarità agli ambienti dalle altezze e dalla pianta particolarmente articolati (su tutte le mansarde e sotto tetto).4. Stile zenCostruirsi un angolo d’Oriente nella stanza da bagno. Ecco lo stile zen, esaltazione dell’eleganza essenziale e luogo del piacere e del relax per antonomasia. Sono progettati perfettamente per essere equilibrati ed essenziali, senza lesinare nulla per quanto concerne l’aspetto estetico. Fondono elementi naturali come legno a vasche da bagno che sfruttano rubinetti hi tech.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Capitolo 10 del Libro “Compra Case con i Soldi degli Altri”Le prime piattaforme di crowdfunding immobiliare nascono in America nel 2012. In Italia il cambiamento di una legge nel 2017 ha dato vita alle prime piattaforme di crowdfunding immobiliare. Il crowdfunding immobiliare allarga il bacino di investitori nell’immobiliare. Con un minimo di 500 euro chiunque può finanziare un’operazione.Il crowdfunding immobiliare è più sicuro e trasparente, tutti i risultati sono online e l’investitore può verificarli in ogni momento. Il crowdfunding immobiliare potrà servire a raccogliere il 40% dell’investimento totale di un’operazione.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Capitolo 10 del Libro “Compra Case con i Soldi degli Altri”Le prime piattaforme di crowdfunding immobiliare nascono in America nel 2012. In Italia il cambiamento di una legge nel 2017 ha dato vita alle prime piattaforme di crowdfunding immobiliare. Il crowdfunding immobiliare allarga il bacino di investitori nell’immobiliare. Con un minimo di 500 euro chiunque può finanziare un’operazione.Il crowdfunding immobiliare è più sicuro e trasparente, tutti i risultati sono online e l’investitore può verificarli in ogni momento. Il crowdfunding immobiliare potrà servire a raccogliere il 40% dell’investimento totale di un’operazione.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Capitolo 8 del Libro “Compra Case con i Soldi degli Altri”Il business model canvas è oggi uno degli strumenti più utili per creare la tua società. Si tratta di un modello composto da nove blocchi, ognuno dei quali ti permette di chiarire le idee sul tuo business. È utile stabilire dei fattori di protezione quando si struttura una società. Esistono 2 tipi di soci: quelli di capitale e quelli operativi.Il socio ideale ha competenze diverse da te ed è un problem solver.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Capitolo 8 del Libro “Compra Case con i Soldi degli Altri”Il business model canvas è oggi uno degli strumenti più utili per creare la tua società. Si tratta di un modello composto da nove blocchi, ognuno dei quali ti permette di chiarire le idee sul tuo business. È utile stabilire dei fattori di protezione quando si struttura una società. Esistono 2 tipi di soci: quelli di capitale e quelli operativi.Il socio ideale ha competenze diverse da te ed è un problem solver.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Il Business Plan è la tua “armatura”, uno strumento necessario per convincere gli altri a investire su di te. Conoscere il vantaggio strategico è un buon punto di partenza per scrivere un business plan convincente.Un buon business plan contiene quattro elementi:1. Executive Summary2. Panoramica del Mercato3. Definizione del Vantaggio strategico4. Strategie di marketing e analisi economico-finanziariaDecisiva per un business plan di successo è anche la definizione di una Way Out, una vi di uscita nel caso di eventi complessi da gestire.Professionisti, web e associazioni di categoria, sono i canali che ti aiutano a redigere il migliore business plan.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Il Business Plan è la tua “armatura”, uno strumento necessario per convincere gli altri a investire su di te. Conoscere il vantaggio strategico è un buon punto di partenza per scrivere un business plan convincente.Un buon business plan contiene quattro elementi:1. Executive Summary2. Panoramica del Mercato3. Definizione del Vantaggio strategico4. Strategie di marketing e analisi economico-finanziariaDecisiva per un business plan di successo è anche la definizione di una Way Out, una vi di uscita nel caso di eventi complessi da gestire.Professionisti, web e associazioni di categoria, sono i canali che ti aiutano a redigere il migliore business plan.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.net

Una delle domande più frequenti che le persone mi pongono è “Antonio, tu nei tuoi libri racconti di essere partito senza soldi. Ma in concreto come hai fatto?”Per rispondere a questa domanda ho scelto di scrivere il mio terzo libro“Compra Case con i Soldi degli Altri”.Nel testo racconto la mia esperienza nell’acquisto e nella messa a reddito degli immobili, spiegando come sia possibile trovare soldi per un’operazione immobiliare senza avere ancora maturato una credibilità presso le banche. La parola chiave di questi temi trattati nel volume è OPM, acronimo inglese che sta per “Other People’s Money”, in italiano “I Soldi degli Altri” Intorno a questa parola chiave si struttura il libro che ho immaginato come un percorso a tappe, in cui ognuna presenta un certo numero di difficoltà.A ogni gradino di questa scala immaginaria, l’imprenditore immobiliare si rapporta a uno dei diversi potenziali finanziatori e fa un salto di qualità che gli consente di rivolgersi con più titoli a quello successivo. Alla fine del libro ho parlato anche delle nuove soluzioni di finanziamentoche il web propone: il crowdfunding. Una rivoluzione che non deve trarti in inganno. Cambiano gli strumenti, ma non il tuo atteggiamento come investitore immobiliare.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.netBuon Ascolto e Buona Vita!

Una delle domande più frequenti che le persone mi pongono è “Antonio, tu nei tuoi libri racconti di essere partito senza soldi. Ma in concreto come hai fatto?”Per rispondere a questa domanda ho scelto di scrivere il mio terzo libro“Compra Case con i Soldi degli Altri”.Nel testo racconto la mia esperienza nell’acquisto e nella messa a reddito degli immobili, spiegando come sia possibile trovare soldi per un’operazione immobiliare senza avere ancora maturato una credibilità presso le banche. La parola chiave di questi temi trattati nel volume è OPM, acronimo inglese che sta per “Other People’s Money”, in italiano “I Soldi degli Altri” Intorno a questa parola chiave si struttura il libro che ho immaginato come un percorso a tappe, in cui ognuna presenta un certo numero di difficoltà.A ogni gradino di questa scala immaginaria, l’imprenditore immobiliare si rapporta a uno dei diversi potenziali finanziatori e fa un salto di qualità che gli consente di rivolgersi con più titoli a quello successivo. Alla fine del libro ho parlato anche delle nuove soluzioni di finanziamentoche il web propone: il crowdfunding. Una rivoluzione che non deve trarti in inganno. Cambiano gli strumenti, ma non il tuo atteggiamento come investitore immobiliare.Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.netBuon Ascolto e Buona Vita!

Comprare l’immobile sbagliato da mettere a reddito è l’incubo di ogni investitore ed è un errore che può rivelarsi fatale per la tua attività immobiliare. Per essere certi di acquistare la proprietà giusta da mettere a reddito è importante scegliere non l’immobile che piace a te ma quello che potrebbe piacere ad un pubblico più ampio possibile.Ecco 4 aspetti da valutare per fare un buon acquisto di un immobile:1. Il numero dei vani - le dimensioni dell’immobile che acquisti determina la tipologia di inquilino che metterai a contratto.2. L’età dell’immobile – comprare un immobile vecchio da rimettere a nuovo può essere una mossa astuta, perché con una spesa contenuta puoi effettuare migliorie e far crescere il valore di un immobile anche del 30-40%. Altre volte però possono emergere problematiche importanti, non rilevabili (come problemi idraulici alle tubature).3. Esigenze di spazio delle persone - una casa fornita di garage o posto auto viene preferita da coloro che cercano una dimora stabile.4. Il quartiere – non sottovalutare l’importanza del quartiere, perché è d questo che potrai capire chi saranno i potenziali clienti con cui avrai a che fare. Acquista l’immobile in luoghi appetibili e vedrai che non resterà mai sfitto!Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.netBuon Ascolto e Buona Vita!

Comprare l’immobile sbagliato da mettere a reddito è l’incubo di ogni investitore ed è un errore che può rivelarsi fatale per la tua attività immobiliare. Per essere certi di acquistare la proprietà giusta da mettere a reddito è importante scegliere non l’immobile che piace a te ma quello che potrebbe piacere ad un pubblico più ampio possibile.Ecco 4 aspetti da valutare per fare un buon acquisto di un immobile:1. Il numero dei vani - le dimensioni dell’immobile che acquisti determina la tipologia di inquilino che metterai a contratto.2. L’età dell’immobile – comprare un immobile vecchio da rimettere a nuovo può essere una mossa astuta, perché con una spesa contenuta puoi effettuare migliorie e far crescere il valore di un immobile anche del 30-40%. Altre volte però possono emergere problematiche importanti, non rilevabili (come problemi idraulici alle tubature).3. Esigenze di spazio delle persone - una casa fornita di garage o posto auto viene preferita da coloro che cercano una dimora stabile.4. Il quartiere – non sottovalutare l’importanza del quartiere, perché è d questo che potrai capire chi saranno i potenziali clienti con cui avrai a che fare. Acquista l’immobile in luoghi appetibili e vedrai che non resterà mai sfitto!Ascolta l'audio per avere info maggiori su questo argomento. Approfondisci leggendo, guardando ed ascoltando direttamente andando sul blog >>> www.antonioleone.netBuon Ascolto e Buona Vita!

Link: http://bit.ly/affari-mieiSul Blog di Affari Miei è uscito un articolo che mi ha visto partecipare in veste di Consulente Immobiliare.La domanda che mi è stata posta è semplice: che cosa faresti oggi con un capitale di 100mila euro?Il mondo degli investimenti non è un ambito mono-opzione, bensì riserva svariate possibilità, dalla finanza alla azioni, dall'immobiliare alle autovetture, e via dicendo.Ci sono strategie, possibilità, preferenze che saranno necessariamente diverse per ciascuno intenzionato a destinare parte del suo capitale in uno strumento fruttifero.Ad ognuno il suo, mi verrebbe da dire, c'è chi si trova bene con gli immobili e chi invece con l'alta finanza! A mio avviso non è solo una questione di quanto un determinato investimento possa rendere, è anche e soprattutto una questione di trovare lo spazio giusto in cui sentirsi confident, tranquilli di stare facendo la cosa giusta.

Link: http://bit.ly/affari-mieiSul Blog di Affari Miei è uscito un articolo che mi ha visto partecipare in veste di Consulente Immobiliare.La domanda che mi è stata posta è semplice: che cosa faresti oggi con un capitale di 100mila euro?Il mondo degli investimenti non è un ambito mono-opzione, bensì riserva svariate possibilità, dalla finanza alla azioni, dall'immobiliare alle autovetture, e via dicendo.Ci sono strategie, possibilità, preferenze che saranno necessariamente diverse per ciascuno intenzionato a destinare parte del suo capitale in uno strumento fruttifero.Ad ognuno il suo, mi verrebbe da dire, c'è chi si trova bene con gli immobili e chi invece con l'alta finanza! A mio avviso non è solo una questione di quanto un determinato investimento possa rendere, è anche e soprattutto una questione di trovare lo spazio giusto in cui sentirsi confident, tranquilli di stare facendo la cosa giusta.