Multidialogo

Sei un amministratore di condominio che vuole portare a termine la propria missione senza stress e stanchezza? Per sopravvivere hai bisogno di tanto metodo e professionalità. Ecco alcuni consigli da mettere in pratica!

Comunicare bene e in modo chiaro è difficile! Essere assertivi può aiutare l'amministratore di condominio nella comunicazione con i condomini. Ecco alcuni consigli: 1. Individua l'emozione che stai provando in quel momento e trasforma queste emozioni in un'energia positiva;2. Accetta che i tuoi condomini possano dire di no3. Non confondere l'assertività con la necessità di dire si4. Fai delle richieste e non delle domande

Amministri i condomini? Ecco alcuni consigli pratici per aumentare la motivazione e la produttività dei tuoi collaboratori: - Riconosci il lavoro svolto;- Coinvolgi i dipendenti nelle scelte dello studio;- Dai dei feedback e non dei giudizi; - Dedica del tempo a curare la relazione con loro; - Fornisci degli spazi in cui possano dire la loro; - Spiega il perché di ogni cosa che chiedi; Scopri di più in questa pillola!

Secondo la Cassazione, non risulta sufficientemente motivata la prescrizione specifica di mantenere una distanza di almeno 50 metri da Tizio, venendo questa a risolversi, nel caso di specie, in un sostanziale divieto di dimora applicato a carico di Caio ma non richiesto dal Procuratore della Repubblica.In conclusione: in tema di atti persecutori, il divieto di avvicinamento non può comportare quello di usare l’abitazione.

I gatti sono animali sociali che si muovono liberamente, e quindi quelli che stazionano e vengono alimentati nelle zone condominiali non possono essere allontanati o catturati per nessun motivo.A stabilirlo sono ormai svariate sentenze su tutto ilo territorio italiano, che danno ragione ai “gattari” condominiali, sia che i gatti siano i loro, sia che decidano di nutrire dei randagi. https://bit.ly/2RGHnlH

Cos’è il Phishing? È un tipo di truffa informatica che, tramite l’invio di una mail, simula un’azione da compiere per acquisire i tuoi dati del tuo studio o dei condomini da te amministrati. Come difendersi?

Amministri condomini? Lo sai che la convocazione di un’assemblea non deve essere necessariamente spedita alla residenza anagrafica del condomino, poiché l’indirizzo del destinatario”, può corrispondere anche a luoghi diversi? Questo è quanto stabilito dal Trib. Vicenza, n. 926 del 2019.

Il TAR Campania, con la sentenza n. 1125/2019, ribadisce quanto già stabilito in altre sentenze in merito alle pergotende: la loro funzione di protezione dagli agenti atmosferici, consente un migliore godimento dello spazio esterno, ma la funzione retrattile dei teli plastici non può configurare una “nuova costruzione”, pertanto non necessitano del permesso di costruire.

Dice il saggio… Tra moglie e marito, non mettere il dito!e sembra che la Corte di appello di Catania lo sappia proprio bene, visto che con sentenza 23 aprile 2019 n. 924, ha detto che Marito e moglie vanno convocati insieme all’assemblea di condominioE’ stato infatti chiarito che il marito, o la moglie non convocati avranno tutto il diritto di fare annullare l’assemblea, che magari, anzi sicuramente, era la più importante di sempre.Quindi, caro amministratore, ricordati sempre di convocare tutti i comproprietari, specie se sono Marito e Moglie

Dal 1° gennaio 2020 cambiano le regole per quanto riguarda gli utenti che non pagano le bollette dell'acqua e le modalità dell'eventuale interruzione della fornitura.Le regole sono contenute nella deliberazione n. 311/2019/R/IDR

Da oggi, i fornitori del condominio hanno a disposizione un’altra strada per il recupero del credito nel caso in cui il conto corrente condominiale non sia sufficientemente ricco per saldare il debito. Cassazione n° 12715 del 2019 https://is.gd/ghDVJg

Con la sentenza n° 19702 del 2019 la Cassazione ci dice quando gli insulti diventano realto.Qual'è il limite giuridico tra una civile discussione e gli estremi di un reato?

La PEC fornisce prova soltanto dell'invio e del ricevimento della comunicazione, nonché della presenza di eventuali allegati, ma non del loro contenuto. Come fare allora la convocazione?

La legge dice che l'avviso dev'essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per lo svolgimento dell'assemblea in prima convocazione. Ma da quando scatta questo termine? E come si contano i 5 giorni?

È possibile partecipare all'assemblea condominiale tramite sistemi avanzati di comunicazione? Ad esempio con skype o con sistemi di videoconferenza?

Cosa succede se il portiere condominiale si dimenticasse di consegnare al condòmino la raccomandata affidatagli dal postino?

Siete pronti ad affrontare la nuova sfida della fatturazione elettronica? Il 1* gennaio 2019 è vicino e ancora le cose non sono del tutto chiare.

Quando l’assemblea è convocata per scegliere un’impresa o un professionista per l’affidamento di un’opera o di un incarico, l’amministratore di condominio è tenuto a presentare all’assemblea dei preventivi? Risposta: no!

Quante volte ti è capitato di essere contattato da un condòmino inferocito: "il vicino tiene la musica alta", "la condomina del piano di sopra usa le scarpe con i tacchi dentro casa", "il bambino dirimpettaio gioca con le biglie" e "il cane di quelli che hanno l’appartamento al piano terra non ci fa dormire!"

Anche se i condòmini siano muniti di una casella di Posta Elettronica Certificata alla quale l’amministratore invia la corrispondenza ciò non potrà esonerare i singoli destinatari dalla ripartizione del costo delle spese postali. Si può adottare una convenzione diversa, ma la sentenza n. 21965 del 2017 della Cassazione, ci dice che sarà necessaria l’unanimità dei condòmini (e non sarà, invece, sufficiente la maggioranza semplice e neppure qualificata) pena nullità e impugnabilità senza limiti di tempo.