Podcasts about degli

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The Essential
CIA a Mosca, corsi di italiano per i genitori degli studenti stranieri, parchi sauditi a Parigi

The Essential

Play Episode Listen Later Aug 25, 2026 11:04


Nel The Essential di mercoledì 26 agosto, Chiara Piotto parla di: 00:00 la visita del Direttore CIA a Mosca e le minacce commerciali USA alla Cina; 04:15 il ministro dell'Istruzione Valditara propone lezioni di italiano obbligatorie per i genitori degli studenti stranieri con problemi a scuola; 07:15 l'Arabia Saudita creerà tre parchi a tema alle porte di Parigi (uno di Dragonball), soft power per Bin Salman? Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Pick Up News
Dal ricordo di Gino Strada ai Guanti a Scossa (mentre il Boss ci dà degli Stalker!)

Pick Up News

Play Episode Listen Later Aug 14, 2026 4:52


Italiano con Amore
211. In gelateria: il gelato preferito degli italiani!

Italiano con Amore

Play Episode Listen Later Aug 13, 2026 31:16


In questo episodio ci rinfreschiamo e andiamo in gelateria!Parliamo di:Gelato, gelataio, gelateria: parole frescheDomande difficili: cono o coppetta? Con panna o senza panna?Come usare il colore per scegliere una buona gelateriaTra creme e frutta, i gusti preferiti degli italiani"Gentile delle Langhe" e "Di Bronte": le specialità in gelateriaGusti segreti: il "puffo", il gelato che solo gli italiani conoscono.

Too Big To Fail
RECAST Pensioni e INPS: Come funziona il sistema previdenziale (Ep. 05)

Too Big To Fail

Play Episode Listen Later Aug 13, 2026 47:52


In questa puntata di Too Big To fail vi facciamo un pippone mega galattico su come funzionano le pensioni: quali prospettive ci sono, cosa sono i fondi pensione integrativi, chi ne godrà di più, di meno ed in mezzo e che cosa potete fare per mettervi in una posizione meno angolata di 90 gradi.Degli iettatori ci fanno domande sulla nostra morte. Noi rispondiamo (male) toccando gioielli di famiglia e ferraglie varie. Pure peggio: c'è chi chiede come pianificare le finanze senza posto fisso.Infine i consigli della settimana:Special! The Closure PodcastNicola: The Bear Alain: Come moriamo di Sherwin B. NulandVittorio: I BogleheadsIn questa puntata (forse) abbiamo nominato anche:Dati sul sistema pensionistico italianoRapporto Censis sugli italianiGuida ai fondi pensione integrativiCalcolatore IrpefNudge di R. Thaler401k e Roth IraFondo d'emergenzaBarbell portfolio

Mettiti comoda
235: Smetti di farti bloccare dal giudizio degli altri

Mettiti comoda

Play Episode Listen Later Aug 13, 2026 15:13


Ti è mai capitato di restare bloccata per ore dopo un commento che non ti aspettavi, magari scritto da una persona che non è nemmeno tua cliente?In questo episodio parliamo di feedback, di quelli che ti fanno dubitare di tutto quello che stai costruendo. Scopriamo perché il giudizio degli altri pesa così tanto e come iniziare a guardarlo in un modo completamente diverso, così che smetta di tenerti ferma prima di pubblicare, lanciare o chiedere il prezzo che ti meriti.In questo episodio parlo di:Come distinguere un feedback strategico da un parere che non ti è utilePerché alcune critiche ti restano incollate addosso e altre noCome lo shift sul feedback è anche una questione di strategia di business, non solo di mindsetVuoi supporto concreto per sbloccarti su comunicazione, vendita e mindset? Ecco dove trovarmi:Instagram → https://www.instagram.com/silvialanfranchi.coach/YouTube → https://www.youtube.com/@silvialanfranchiNewsletter: Iscriviti qui per ricevere strategie concrete ogni settimana → https://silvialanfranchi.myflodesk.com/newsletterSito web→ https://silvialanfranchi.it

Avanti Madama - Radio Bianconera
"il Club degli Inviati" con Camillo Demichelis. Ospite: Simone Nasso, Mirko Di Natale.

Avanti Madama - Radio Bianconera

Play Episode Listen Later Aug 11, 2026 87:34


"il Club degli Inviati" con Camillo Demichelis. Ospite: Simone Nasso, Mirko Di Natale.

club natale degli mirko ospite nasso inviati camillo demichelis
Podcast - Radio Bianconera
"il Club degli Inviati" con Camillo Demichelis. Ospite: Simone Nasso, Mirko Di Natale.

Podcast - Radio Bianconera

Play Episode Listen Later Aug 11, 2026 87:34


"il Club degli Inviati" con Camillo Demichelis. Ospite: Simone Nasso, Mirko Di Natale.

club natale degli mirko ospite nasso inviati camillo demichelis
Avanti Madama - Radio Bianconera
"il Club degli Inviati" con Chiara Aleati.

Avanti Madama - Radio Bianconera

Play Episode Listen Later Aug 10, 2026 46:22


"il Club degli Inviati" con Chiara Aleati.

Le interviste di Stefania D'Alonzo e Daniele Di Ianni
L'indovinello di Giulia di Roseto degli Abruzzi (Te)

Le interviste di Stefania D'Alonzo e Daniele Di Ianni

Play Episode Listen Later Aug 10, 2026 3:10


con Denise Cicchitti

degli abruzzi roseto
Podcast - Radio Bianconera
"il Club degli Inviati" con Chiara Aleati.

Podcast - Radio Bianconera

Play Episode Listen Later Aug 10, 2026 46:22


"il Club degli Inviati" con Chiara Aleati.

70 80
1980. Dal Mundialito dell'Uruguay alla Coppa Supermondiale di San Siro: I “due mondialiti” degli splendidi anni '80

70 80

Play Episode Listen Later Aug 8, 2026 6:53 Transcription Available


Tra il 1980 e il 1983 ebbero luogo due eventi che avrebbero anticipato il calcio come lo conosciamo oggi, entrambi ricordati come “Mundialito“. Due tornei alternativi ai classici organizzati dalla FIFA, creati per propagandare una nazione (il primo) o una rete televisiva (il secondo). Al centro di tutto, almeno per noi italiani, un imprenditore edile noto per aver creato la splendida Milano 2 e la TV locale Telemilano 58: Silvio Berlusconi.Il Primo MundialitoAndiamo in ordine di tempo. Il primo Mundialito risulta essere quello dell'Uruguay. Col nome ufficiale: Copa de Or e Campeones Mundiales si tenne in Uruguay dal 30 dicembre 1980 al 10 gennaio 1981. L'idea era semplice: invitare a giocare tutte le nazioni che avessero precedentemente vinto i Mondiali FIFA.

TRAME STRANE - Cinema
Speciale "Un'estate catastrofica": 6 puntate per raccontare i "disaster movie" degli anni '70

TRAME STRANE - Cinema

Play Episode Listen Later Aug 7, 2026 11:12


Insieme a Massimiliano Bolcioni parte uno speciale di due settimane vissute pericolosamente che racconterà i principali film catastrofici degli anni '70 il periodo forse più florido di questo genere: dal filone "Airport" a "L'avventura del Poseidon" passando da "Terremoto", "L'inferno di cristallo" fino a "Cassandra Crossing" e molto altro.In questa puntata raccontiamo il progetto che inizierà ufficialmente con l'episodio 1 dal prossimo lunedì 10 agosto... stay tuned!Ps: la programmazione ufficiale ripartirà da lunedì 24 agosto con la rubrica "Invisibile bizzarro" e da venerdì 28 agosto con le puntate classiche.Instagram: https://www.instagram.com/tramestrane_podcast?utm_source=qr&igsh=MWhnNm1qcXc5aTdwcA==mail: tramestranepodcast@gmail.com

Il meglio di Anna Pettinelli e Sergio Friscia
Vacanzometro: le vacanze degli italiani tra guasti in autostrada, koala e safari in Kenya

Il meglio di Anna Pettinelli e Sergio Friscia

Play Episode Listen Later Aug 6, 2026 3:43


FantascientifiCast
Le canzoni proibite degli anni 70 - Backstage Echoes

FantascientifiCast

Play Episode Listen Later Aug 6, 2026 21:01


Catholic Connection
Dr. Ingrid Skop's Fact Sheet, Santa Maria degli Angeli, Joan from Rome, Two Sense on Aaron Rodgers ,and Sheen Awards Gala

Catholic Connection

Play Episode Listen Later Aug 5, 2026 94:37


Dr. Ingrid Skop talks gives a fact sheet for: treatment of expectant mothers with life-threatening conditions Dr Shrines and Wonders visits Santa Maria degli Angeli, Assisi. Joan Lewis checks in with the Pope's visit to Assisi. T's Two Sense features NFL quarterback Aaron Rodgers' comments on Dr. Anthony Fauci, and Royce Hood visits to discus the Sheen Awards Gala. A first of it's kind Catholiic Awards show taking place after

Il meglio di Anna Pettinelli e Sergio Friscia
Gelati del passato: i ricordi golosi degli ascoltatori con Paolo Piva e Mauro Casciari

Il meglio di Anna Pettinelli e Sergio Friscia

Play Episode Listen Later Aug 5, 2026 3:00


Il meglio di Anna Pettinelli e Sergio Friscia
Vacanzometro RDS: dal deltaplano sulle Azzorre nepalesi al volo dell'angelo, le vacanze speciali degli ascoltatori

Il meglio di Anna Pettinelli e Sergio Friscia

Play Episode Listen Later Aug 5, 2026 3:46


SBS Italian - SBS in Italiano
"6 per sempre", il saluto degli italiani d'Australia a Franco Baresi

SBS Italian - SBS in Italiano

Play Episode Listen Later Aug 4, 2026 25:18


Da Fabrizio Carmignani, il cui papà era il vice di Arrigo Sacchi, a Gaetano Melita del Milan Club di Sydney fino a Massimiliano Rodella, ex compagno di scuola di Paolo Maldini: ecco alcuni ricordi legati al leggendario capitano del Milan, scomparso prematuramente all'età di 66 anni.Seguici su Facebook e Instagram o abbonati ai nostri podcast cliccando qui. 

Scientificast
L'illusione della fine degli spin

Scientificast

Play Episode Listen Later Aug 3, 2026 41:08


Diamo il benvenuto al mese di agosto con Francesca e Marco, che conducono la puntata 626 e ci parleranno di psicologia, ambiente e fisica.Francesca ci parla di un famosissimo studio psicologico (https://doi.org/10.1126/science.1229294) condotto nel 2013 da Jordi Quoidbach, Daniel Gilbert, and Timothy Wilson che mette in evidenza il pregiudizio psicologico per cui persone di tutte le età credono erroneamente che il loro io attuale sia un "prodotto finito" destinato a rimanere sostanzialmente invariato in futuro, seppure siano in grado di riconoscere quanto la loro personalità, i loro valori e le loro preferenze siano cambiati nel tempo. L'illusione della "fine della storia" deriverebbe da un fallimento dell'immaginazione, piuttosto che della memoria, poiché per il nostro cervello le analisi prospettive sono più complesse di quelle retrospettive.Nell'esterna, Andrea intervista Francesco Faccini, geologo e professore associato all'Università di Genova. Insieme ci parlano dell'impatto e della frequenza degli eventi atmosferici estremi, usando Genova come esempio "vivace" di quello a cui stiamo assistendo. Inoltre, Andrea e Francesco approfondiscono il ruolo della citizen science nella mappatura e comprensione di questi fenomeni. Per approfondire: https://nhess.copernicus.org/articles/24/2495/2024/Tornati in studio, dopo la barza brutta a cui Marco aggiunge un tocco di classe, parliamo di fermioni e bosoni e del teorema spin-orbita, fondamentale in meccanica quantistica e fisica moderna. Marco ci spiega come sistemi di particelle identiche e indistinguibili si distribuiscono su diversi livelli energetici, seguendo le statistiche di Fermi-Dirac e il principio di esclusione di Pauli (nel caso di fermioni) oppure di Bose-Einstein (per i bosoni).Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/scientificast-la-scienza-come-non-l-hai-mai-sentita--1762253/support.

PoretCast di Giacomo Poretti
"Il Master degli Chef" - Il meglio di BRUNO BARBIERI al PORETCAST

PoretCast di Giacomo Poretti

Play Episode Listen Later Aug 3, 2026 12:22


Il meglio del meglio, perché Bruno Barbieri è uno degli chef più riconosciuti nel mondo della ristorazione e sicuramente anche in quello televisivo. Ma tutto è iniziato dalla cucina e dall'orto della nonna, ortiche permettendo, prima di arrivare sulle navi dove ha fatto scuola e sugli aerei dove oggi viene riconosciuto suo malgrado. Si sa, la fama ha il suo prezzo! Una produzione Corax. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

master chefs degli meglio corax bruno barbieri
il posto delle parole
Stéphan Grumbach "L'impero degli algoritmi"

il posto delle parole

Play Episode Listen Later Aug 3, 2026 17:12 Transcription Available


Stéphane Grumbach"L'impero degli algoritmi"Traduzione a cura di Federico RuggeriOlschki Editorewww.olschki.itLa cosiddetta ‘rivoluzione digitale' viene spesso descritta come un fenomeno esclusivamente tecnologico. In questo libro, Stéphane Grumbach ne propone una lettura radicalmente diversa: il digitale rappresenta in primo luogo una trasformazione politica, che si manifesta nel cambiamento progressivo e profondo del rapporto tra l'umanità, la complessità del mondo e i limiti del pianeta. Attraverso i concetti di ‘Tecnosfera', ‘Datasfera' e ‘intermediazione algoritmica', l'autore analizza come dati e algoritmi stiano ridefinendo conoscenza, potere e governance globale. In tal senso, il digitale assume rilievo non solo in termini di tecnologia, ma specialmente quale forza centrale nella riorganizzazione delle società contemporanee.Stéphane Grumbach è dirigente di ricerca dell'Institut national de recherche en sciences et technologies du numérique (INRIA), attualmente in servizio presso l'École Normale Supérieure (ENS) di Lione, in Francia. I suoi interessi di ricerca hanno progressivamente assunto una prospettiva più ampia, a partire dalle problematiche fondamentali dell'informatica fino all'analisi delle implicazioni politiche e sociali del digitale. I suoi lavori si concentrano sulla contemporaneità delle trasformazioni digitali e ambientali; sulla complessità, in continuo aumento, nell'arte di governare; nonché sulla pluralità dei modi di osservare il mondo. Egli vanta inoltre una solida esperienza internazionale: ha ricoperto incarichi diplomatici in Cina e ha vissuto a Roma negli anni Novanta, intrattenendo da allora costanti e proficui rapporti di collaborazione con l'Italia. - (febbraio 2026) Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/il-posto-delle-parole--1487855/support.IL POSTO DELLE PAROLEascoltare fa pensarehttps://ilpostodelleparole.it/

il posto delle parole
Laura Bellinato "Il profumo degli dèi"

il posto delle parole

Play Episode Listen Later Aug 1, 2026 14:50 Transcription Available


Laura Bellinato, Silvia Ferrara"Il profumo degli dèi"Fragranze del Mediterraneo anticoEdizioni del Mulinowww.mulino.itL'olio profumato si diffondeva nei templi come una presenza invisibile, ungeva i corpi delle regine e dei re, addolciva la pelle dei vivi e preparava quella dei morti. Tra le note persistenti di quella fragranza millenaria possiamo ascoltare l'eco di un mondo scomparso.C'era una volta, tra le stanze di un palazzo miceneo, una tavoletta d'argilla diversa dalle altre: i segni incisi in lineare B custodivano i segreti di un profumo antichissimo. Poche parole e nessuna istruzione: olio da bollire, coriandolo, cipero, rosa, salvia, miele, vino. Da queste liste scarne prende avvio un viaggio travolgente che ci conduce nei palazzi di Cnosso e Pilo, tra archivi e laboratori dove il profumo era materia preziosa, rituale quotidiano, segno di potere e di bellezza. Tracce minime che parlano di artigiani, scribi, reti commerciali mediterranee, pratiche religiose e cura del corpo, restituendo l'immagine di una società raffinata: i micenei producevano olii e aromi con grande maestria e competenza sensoriale. Entreremo così nel cuore di una delle più antiche industrie del profumo, in un intreccio di dati archeologici e scambi con l'Egitto, Cipro e le culture del Mediterraneo orientale. Fino a spingerci oltre, a dare nuova vita a tracce antiche per ricreare i profumi scomparsi, restituendo odore e corpo a un sapere di migliaia di anni fa.Laura Bellinato è dottoranda in Filologia egea all'Università di Bologna e ricercatrice nel progetto Sapience Fis (Symbols, Preliteracy and Code Evolution), coordinato da Silvia Ferrara.Silvia Ferrara insegna Civiltà egee all'Università di Bologna. Ha studiato allo University College di Londra e all'Università di Oxford. Per Feltrinelli ha pubblicato «La grande invenzione. Storia del mondo in nove scritture misteriose» (2019), «Il salto. Segni, figure, parole: viaggio all'origine dell'immaginazione» (2021) e «Il segreto delle isole. Storie di linee, memorie nascoste e mondi misteriosi» (2026).Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/il-posto-delle-parole--1487855/support.IL POSTO DELLE PAROLEascoltare fa pensarehttps://ilpostodelleparole.it/

Prima Pagina
31 luglio: Trump: accordo storico per Gaza; Val di Susa, svelati i piani degli antagonisti; Lo schiaffo dell'Uefa a Infantino;

Prima Pagina

Play Episode Listen Later Jul 31, 2026 18:25 Transcription Available


E dopo l'ultim'ora su un possibile accordo sul fronte palestinese, l'analisi di Angelo Paura ci parla ancora delle guerre, dei loro effetti geopolitici e di una teoria sorprendente, quindi ci occupiamo di scuola e di insegnanti che mancano ma solo in certe regioni, per la cronaca con il reportage di Camilla Mozzetti scopriamo il piano del maxi assalto in Val di Susa, con Gloria Satta cambiamo tema e andiamo al cinema per un film dedicato a Giorgio Armani, quindi i racconti romani del venerdì di Veronica Cursi in cui l'ironia incrocia il costume e chiudiamo con lo sport e la giornata di Massimo Boccucci oggi dedicata a uno clamoroso scontro tra la Uefa e Infantino

Start - Le notizie del Sole 24 Ore
La macchina della morte in Florida, il taglio alle accise che non torna e l'era degli smartphone che si piegano

Start - Le notizie del Sole 24 Ore

Play Episode Listen Later Jul 30, 2026 9:22


La Florida ha giustiziato due persone nello stesso giorno, non accadeva dal 1964: dietro il record c'è la strategia del governatore Ron DeSantis, che ha trasformato lo Stato nel motore della pena di morte americana. In Italia, invece, il taglio delle accise sul gasolio non si vede alla pompa: mancano sei centesimi all'appello e il ministero ha mandato la Guardia di Finanza a controllare. Chiudiamo con il Samsung Galaxy Z Fold 8 e il formato a passaporto: mentre Apple prepara il suo primo iPhone pieghevole, gli smartphone che si piegano diventano finalmente adulti. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Chiedilo a Barbero - Intesa Sanpaolo On Air
Episodio 45: Nativi nordamericani. Oltre il mito degli “indiani”

Chiedilo a Barbero - Intesa Sanpaolo On Air

Play Episode Listen Later Jul 29, 2026 32:46


Con Claudio Ferlan a rispondere alle curiosità di chi ci ascolta, ricostruiamo il complesso passato delle nazioni indigene nordamericane, segnato da secoli di resistenza, sradicamento e trasformazione.

Ciao Belli
Megablob: il tour degli Umarel

Ciao Belli

Play Episode Listen Later Jul 29, 2026 4:01


The Essential
Attentato a Berlino, i dubbi su Pirlo come ct degli Azzurri, autopsia su Fakir a Bologna

The Essential

Play Episode Listen Later Jul 27, 2026 12:43


Nel The Essential di lunedì 27 luglio, Chiara Piotto parla di: 00:00 l'attentato terroristico contro il Pride di Berlino il 25 luglio da parte di Abdul Ballout, noto alle autorità per radicalizzazione e nonostante questo lasciato libero dal carcere; 05:41 il rapporto commerciale di Andrea Pirlo con un'azienda di scommesse russa mette a rischio il ruolo di ct della nostra nazionale; 07:46 i primi risultati dell'autopsia su Aberrhaim Fakir a Bologna e la scorta al sindaco Lepore. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Start - Le notizie del Sole 24 Ore
Milano vince nello sport, cambia il mix degli affitti brevi e arriva l'elenco Ue per gli operatori cripto

Start - Le notizie del Sole 24 Ore

Play Episode Listen Later Jul 26, 2026 10:05


Nella puntata di oggi partiamo, come sempre, da tre notizie del Sole 24 Ore del Lunedì. La provincia di Milano si piazza al primo posto nella ventesima edizione dell'Indice di sportività, cioè la graduatoria che misura risultati sportivi, strutture, investimenti, ricadute economiche e culturali dello sport. Sul podio salgono anche Trento e Bolzano. Segue un'analisi sugli affitti brevi nelle dichiarazioni dei redditi di quest'anno: nei modelli 730 del 2026 cala la percentuale di proprietari che destinano più di una casa alla locazione breve. Per finire, vediamo cosa cambia con le nuove regole europee per gli operatori delle criptovalute e cosa rischia chi si affida a soggetti fuori dall'elenco ufficiale. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Dentro alla storia
L'Iran degli anni '90 tra riformismo e conservazione

Dentro alla storia

Play Episode Listen Later Jul 25, 2026 20:41 Transcription Available


Acquista il mio nuovo libro, "Neanche Nietzsche era un superuomo": https://amzn.eu/d/0hN113ZXCosa accadde in Iran dopo la morte di Khomeini? E come si arrivò al programma nucleare che fa tanto discutere ancora oggi?Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/dentro-alla-storia--4778249/support.

Il Mondo
Il via libera degli Stati Uniti al nucleare civile saudita. Cinquant'anni di esplorazioni di Marte.

Il Mondo

Play Episode Listen Later Jul 24, 2026 26:42


Gli Stati Uniti e l'Arabia Saudita hanno raggiunto un importante accordo per lo sviluppo di un programma nucleare civile nel regno, che sarà realizzato con tecnologia e competenze statunitensi. Con Lorenzo Trombetta, giornalistaSono passati cinquant'anni dal primo storico atterraggio su Marte del 20 luglio 1976, quando la sonda Viking 1 della Nasa compì l'impresa rivoluzionaria di atterrare sul pianeta, e poche settimane dopo fu raggiunta dalla sonda gemella Viking 2. Con Tullia Sbarrato, astrofisicaOggi parliamo anche di:Film • Deep water - incubo dagli abissi di Renny HarlinCi piacerebbe sapere cosa pensi di questo episodio. Scrivici a podcast@internazionale.it Se ascolti questo podcast e ti piace, abbonati a Internazionale. È un modo concreto per sostenerci e per aiutarci a garantire ogni giorno un'informazione di qualità. Vai su internazionale.it/abbonatiConsulenza editoriale di Chiara NielsenProduzione di Claudio Balboni e Vincenzo De SimoneMusiche di Tommaso Colliva e Raffaele ScognaDirezione creativa di Jonathan Zenti

La Martingale
#327 - Fin du résidentiel : voici où investissent ceux qui veulent du rendement - Matthieu Degli Innocenti

La Martingale

Play Episode Listen Later Jul 23, 2026 61:59


Le sujet :Si vous pensez que l'immobilier va mal, c'est peut-être que vous ne regardez pas au bon endroit. Aujourd'hui on va découvrir comment certains se créent des fortunes avec l'immobilier commercial. Le Covid nous avait dit que les bureaux étaient morts, mais on n'a jamais vu autant d'espaces de coworking. Les fonds de commerce ont toujours le vent en poupe au niveau des bons emplacements. Et les entrepôts sont devenus de véritables mines d'or. Alors voici le guide qu'il vous faut pour vous lancer dans l'immobilier commercial, où les rendements peuvent dépasser les +10% par an, un chiffre inconcevable dans le résidentiel.L'invité du jour :Matthieu Degli Innocenti est cofondateur de Klocka et Tokimo. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille les stratégies gagnantes pour investir dans les murs de commerces, les entrepôts ou les hôtels, là où le résidentiel patine.Découvrez :- Pourquoi l'immobilier commercial est devenu le meilleur investissement immo- Quels sont les bons critères pour investir dans un emplacement- Self-stockage : l'actif qui peut atteindre 20% de rendement locatif par an- Le montage financier qui permet d'échapper à la règle des 35% de taux d'endettement- Bureaux : comment le coworking permet de passer d'un rendement de 6% à 12%Chapitres :00:00:00 : La fin de l'âge d'or de l'immobilier résidentiel00:07:29 : Ce qu'il faut absolument comprendre avant d'investir dans les commerces00:13:29 : Qu'est-ce qui impacte vraiment les prix des murs00:18:23 : Où acheter et à quel prix00:21:43 : Comment trouver les pépites dans l'immo commercial00:27:07 : La loi n'a rien à voir avec le résidentiel00:34:31 : Comment fonctionnent les baux commerciaux00:36:36 : La liquidité des capitaux dans l'immo commercial00:39:38 : Les hôtels : bonne ou mauvaise idée00:43:16 : L'énorme martingale que personne ne voit venir00:46:32 : Les bureaux : où en est-onRéférences :- Retrouvez l'opportunité chez Wevest à Annecy dont parle Matt ici : www.wevest.fr- Pour découvrir le projet de bureaux/lieu de vie à Bordeaux : VillaMariaBordeaux.frAvantages :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code LAMARTINGALE, obtenez jusqu'à 1500€ de réduction sur les honoraires de Klocka. Rendez-vous sur le site de Klocka pour en profiter.Merci à notre partenaire Fundora de soutenir la Martingale.Allez sur fundora.fr et prenez le contrôle de vos investissements.Fundora est une plateforme d'investissement. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il Mondo
Zelenskyj cede alle proteste e licenzia il capo delle forze armate. In India il partito degli scarafaggi riempie le piazze

Il Mondo

Play Episode Listen Later Jul 23, 2026 25:21


Il presidente ucraino Volodymyr Zelenskyj ha rimosso dall'incarico il capo delle forze armate del paese, Oleksandr Syrskyi, dopo che che migliaia di persone erano scese in piazzaper chiedere che fosse destituito. Con Davide Maria De Luca, giornalista, da KievIl 21 luglio a New Delhi la polizia indiana ha fermato per alcune ore Rahul Gandhi, leader del principale partito d'opposizione, mentre partecipava a una manifestazione a sostegno del Partito popolare degli scarafaggi. Con Junko Terao, editor di Asia di InternazionaleOggi parliamo anche di:YouTube • Poorest region of Italy sul canale di Irene Italianhttps://www.youtube.com/watch?v=EAg1rXwtSU4&vl=itCi piacerebbe sapere cosa pensi di questo episodio. Scrivici a podcast@internazionale.it Se ascolti questo podcast e ti piace, abbonati a Internazionale. È un modo concreto per sostenerci e per aiutarci a garantire ogni giorno un'informazione di qualità. Vai su internazionale.it/abbonatiConsulenza editoriale di Chiara NielsenProduzione di Claudio Balboni e Vincenzo De SimoneMusiche di Tommaso Colliva e Raffaele ScognaDirezione creativa di Jonathan Zenti

Notizie a colazione
Mer 22 lug | Gli scontri a Bologna dopo la morte di Abderrahim Fakir, Trump che entra a gamba tesa nelle campagne elettorali europee e dove risiede più della metà della ricchezza degli italiani

Notizie a colazione

Play Episode Listen Later Jul 22, 2026 15:56


Gli scontri a Bologna dopo la morte di Abderrahim Fakir e un racconto del quartiere Pilastro, abbandonato dalla politica. Trump che entra a gamba tesa nelle campagne elettorali europee con un bando a favore di chi diffonde i valori MAGA Più della metà della ricchezza degli italiani è nelle mani degli over 55: in che modo le PMI possono sfruttare questo dato? Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Prima Pagina
20 luglio: Muore tra le mani degli agenti; La Spagna vince il Mondiale esagerato; Antonelli Re della Formula 1;

Prima Pagina

Play Episode Listen Later Jul 20, 2026 23:32 Transcription Available


E dopo la vicenda di Bologna che farà ancora molto discutere e di cui troverete altri dettagli nel servizio di Francesco Bechis, oggi apriamo con la pagina dello sport e con la vittoria della Spagna ai Mondiali di calcio con Massimo Boccucci che ci racconterà la partita e Andrea Sorrentino che ci regala una chiave di lettura sempre irriverente di questo mondiale, quindi la formula 1 ancora con Massimo Boccucci e il gran premio del Belgio che parla molto bene l'italiano, poi ci spostiamo sul conflitto iraniano con Anna Guaita e la scoperta in casa di Benjamin Netanyahu di una sponsorizzazione, quindi un'ampia pagina di spettacolo prima con l'esperta di cinema Gloria Satta e una coppia di attori molto glamour, quindi con Valeria Arnaldi e una mostra d'arte strepitosa.


Dentro alla storia
L'Iran khomeinista degli anni '80

Dentro alla storia

Play Episode Listen Later Jul 20, 2026 20:26 Transcription Available


Acquista il mio nuovo libro, "Neanche Nietzsche era un superuomo": https://amzn.eu/d/0hN113ZXIl regime dei Guardiani della rivoluzione dovette affrontare, negli anni '80, diversi problemi, tra cui la guerra con l'Iraq.Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/dentro-alla-storia--4778249/support.

Pinocchio
Curiosità sugli uccelli e i versi degli animali

Pinocchio

Play Episode Listen Later Jul 16, 2026 2:35


il posto delle parole
Silvia Ferrara "Il profumo degli dèi"

il posto delle parole

Play Episode Listen Later Jul 13, 2026 28:38 Transcription Available


Silvia Ferrara, Laura Bellinato"Il profumo degli dèi"Fragranze del Mediterraneo anticoEdizioni del Mulinowww.mulino.itL'olio profumato si diffondeva nei templi come una presenza invisibile, ungeva i corpi delle regine e dei re, addolciva la pelle dei vivi e preparava quella dei morti. Tra le note persistenti di quella fragranza millenaria possiamo ascoltare l'eco di un mondo scomparso.C'era una volta, tra le stanze di un palazzo miceneo, una tavoletta d'argilla diversa dalle altre: i segni incisi in lineare B custodivano i segreti di un profumo antichissimo. Poche parole e nessuna istruzione: olio da bollire, coriandolo, cipero, rosa, salvia, miele, vino. Da queste liste scarne prende avvio un viaggio travolgente che ci conduce nei palazzi di Cnosso e Pilo, tra archivi e laboratori dove il profumo era materia preziosa, rituale quotidiano, segno di potere e di bellezza. Tracce minime che parlano di artigiani, scribi, reti commerciali mediterranee, pratiche religiose e cura del corpo, restituendo l'immagine di una società raffinata: i micenei producevano olii e aromi con grande maestria e competenza sensoriale. Entreremo così nel cuore di una delle più antiche industrie del profumo, in un intreccio di dati archeologici e scambi con l'Egitto, Cipro e le culture del Mediterraneo orientale. Fino a spingerci oltre, a dare nuova vita a tracce antiche per ricreare i profumi scomparsi, restituendo odore e corpo a un sapere di migliaia di anni fa. Silvia Ferrara insegna Civiltà egee all'Università di Bologna. Ha studiato allo University College di Londra e all'Università di Oxford. Per Feltrinelli ha pubblicato «La grande invenzione. Storia del mondo in nove scritture misteriose» (2019), «Il salto. Segni, figure, parole: viaggio all'origine dell'immaginazione» (2021) e «Il segreto delle isole. Storie di linee, memorie nascoste e mondi misteriosi» (2026). Laura Bellinato è dottoranda in Filologia egea all'Università di Bologna e ricercatrice nel progetto Sapience Fis (Symbols, Preliteracy and Code Evolution), coordinato da Silvia Ferrara. Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/il-posto-delle-parole--1487855/support.IL POSTO DELLE PAROLEascoltare fa pensarehttps://ilpostodelleparole.it/

Rassegna di geopolitica
Rassegna di Geopolitica. I problemi (crescenti) del Complesso Militare - Industriale degli Stati Uniti - Puntata del 11/07/2026

Rassegna di geopolitica

Play Episode Listen Later Jul 11, 2026 9:36


Market Mover
Le ricadute civili degli investimenti in difesa

Market Mover

Play Episode Listen Later Jul 10, 2026 20:42


Dalla riconversione dell'industria in crisi alla ricerca delle startup, per l'Europa si apre una nuova fase Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

PodArt Quattro Stagioni con Laura, by Alessandra Pasqui
QS_242 Estate 2026, le vacanze degli italiani

PodArt Quattro Stagioni con Laura, by Alessandra Pasqui

Play Episode Listen Later Jul 9, 2026 4:19


Come saranno le vacanze degli italiani in questa calda estate? Scoprilo ascoltando il nuovo episodio! Trascrizioni ed esercizi su www.podcastquattrostagioni.ch

SBS Italian - SBS in Italiano
I primi 250 anni degli Stati Uniti: Trump celebra tra storia e attacchi

SBS Italian - SBS in Italiano

Play Episode Listen Later Jul 6, 2026 12:51


Festeggiamenti a rischio per caldo e temporali, ma poi a sera tarda Trump arriva al National Mall di Washington, esaltando gli Stati Uniti come "il Paese più straordinario che sia mai esistito" e scagliandosi contro il rischio posto dai "comunisti".Seguici su Facebook e Instagram o abbonati ai nostri podcast cliccando qui. 

Radio Rossonera
Milan, infortunio Gimenez: l'esito degli esami strumentali e i tempi di recupero

Radio Rossonera

Play Episode Listen Later Jul 6, 2026 1:14 Transcription Available


Diventa un supporter di questo podcast: https://www.spreaker.com/podcast/radio-rossonera--2355694/support.

Start - Le notizie del Sole 24 Ore
I guadagni degli influencer, Open Ai e un satellite fatto in casa

Start - Le notizie del Sole 24 Ore

Play Episode Listen Later Jul 3, 2026 10:52


In questa puntata di Start parliamo dei nuovi dati di DeRev sull'influencer marketing e sui compensi di creator e influencer, di OpenAi che discute la possibile vendita di una quota del 5% al governo Trump e di un gruppo di studenti di un liceo scientifico marchigiano che ha realizzato da zero un satellite grande come una lattina. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Start - Le notizie del Sole 24 Ore
Chi risponde degli errori dell'IA, il Piano Casa e il voto ai fuorisede

Start - Le notizie del Sole 24 Ore

Play Episode Listen Later Jul 2, 2026 13:41


Se un algoritmo sbaglia, chi ne risponde davvero? Quali sono le novità del nuovo Piano casa, appena diventato legge? Il voto ai fuorisede entrerà nella nuova legge elettorale? Infine, la storia di Valentina. Se vuoi raccontarmi la tua storia o dirmi la tua opinione sulle notizie di oggi, scrivimi su Instagram, mi trovi come Angelica Migliorisi. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

SBS Italian - SBS in Italiano
Una “Fune Azzurra” per unire cinque continenti attraverso lo sport degli italiani nel mondo

SBS Italian - SBS in Italiano

Play Episode Listen Later Jun 30, 2026 12:34


"La Fune Azzurra – Lo sport italiano nei cinque continenti" è un progetto di ricerca del Museo Nazionale dell'Emigrazione Italiana che vuole ricostruire per la prima volta la storia e il presente dello sport praticato dagli emigrati italiani e dai loro discendenti nel mondo.Seguici su Facebook e Instagram o abbonati ai nostri podcast cliccando qui. 

Daily Cogito
Da SCHIAVO degli Algoritmi ad ARTIGIANO della tua Vita: come si diventa Homo Faber

Daily Cogito

Play Episode Listen Later Jun 30, 2026 24:45


ULTIMO giorno di iscrizioni ➤➤➤ QUI ⬇⬇⬇SOTTO TROVI INFORMAZIONI IMPORTANTI⬇⬇⬇ Abbonati per live e contenuti esclusivi ➤➤➤ https://bit.ly/memberdufer Leggi Daily Cogito su Substack ➤➤➤ https://dailycogito.substack.com/ I prossimi eventi dal vivo ➤➤➤ https://www.dailycogito.com/eventi Scopri la nostra scuola di filosofia ➤➤➤ https://www.cogitoacademy.it/ Racconta storie di successo con RISPIRA ➤➤➤ https://cogitoacademy.it/rispira/ Impara ad argomentare bene ➤➤➤ https://bit.ly/3Pgepqz Prendi in mano la tua vita grazie a PsicoStoici ➤➤➤ https://bit.ly/45JbmxX Tutti i miei libri ➤➤➤ https://www.dailycogito.com/libri/ Il nostro podcast è sostenuto da NordVPN ➤➤➤ https://nordvpn.com/dufer #rickdufer #rinascimento #filosofia INSTAGRAM: https://instagram.com/rickdufer INSTAGRAM di Daily Cogito: https://instagram.com/dailycogito TELEGRAM: http://bit.ly/DuFerTelegram FACEBOOK: http://bit.ly/duferfb LINKEDIN: https://www.linkedin.com/pub/riccardo-dal-ferro/31/845/b14 -------------------------------------------------------------------------------------------- Chi sono io: https://www.dailycogito.com/rick-dufer/ -------------------------------------------------------------------------------------------- La musica della sigla è tratta da Epidemic Sound (author: Jules Gaia): https://epidemicsound.com/ Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Ciao Belli
Car hunters la station wagon degli anni ottanta

Ciao Belli

Play Episode Listen Later Jun 29, 2026 7:04


L'italiano vero
141 – Storia e valori degli alpini con Giorgio Sonzogni

L'italiano vero

Play Episode Listen Later Jun 27, 2026 30:25


Notizie a colazione
Ven 19 Giu | Il rapporto tra Vannacci e il governo Meloni, La vita degradante nel Cpr in Albania e Il silenzio degli altri

Notizie a colazione

Play Episode Listen Later Jun 19, 2026 12:24


Che significa "destra autentica"? Con chi potrebbe allearsi Vannacci? Sarà lui l'ago della bilancia alle prossime elezioni? Ne parliamo con il giornalista parlamentare dell'Huffington Post, Giulio Ucciero. Le sofferenze dei migranti nel Cpr in Albania venute a galla grazie all'inchiesta del giornalista Luca Rondi, della rivista italiana Altreconomia. Donatella Di Pietrantonio ha visto un film per caso. Si chiama "Il silenzio degli altri" ed è diretto da Eva Libertad. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Chiamate Roma Triuno Triuno
Le frasi celebri degli sportivi

Chiamate Roma Triuno Triuno

Play Episode Listen Later Jun 8, 2026 3:28


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