Urbital - se habla sobre bienes raíces

Duodécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Proyecto 1229 de la Cámara de Representantes busca autorizar a abogados notarios puedan ejercer como corredor de bienes raícesHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Undécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Javi Tirado de 180 Ad Agency e Iván Zavala. Conversamos sobre:La experiencia de un "short sale"Prestamos convencionales y préstamos FHA: todo tiene una salida¿Hay una burbuja inmobiliaria o no?HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Décimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Victor Ramirez, programador y alumno de planificación. Se presentan ejemplos para mantener zonas urbanas activas y prósperas. Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbanaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Noveno episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADOS ESPECIALES Iván Zavala y lic. Pedro Ortiz. Hacemos enfoque en Santurce y el edificio de Metro Plaza. Las transacciones antes y después de la recuperación y la revitalización urbana de la zona.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Octavo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL, Gino Villarini de Aeronet. Compartimos la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversión.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Séptimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Fallas constantes en la electricidadEnergía renovable: tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctricaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezINVITADO ESPECIAL: Javier Rúa Jovet, ex-presidente del Negociado de Telecomunicaciones de Puerto RicoDescarga nuestra iPhone app gratis

Sexto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Asesinatos y balaceras en la Norzagaray en el Viejo San JuanLas prioridades entre reparar calles y estatuasRetos que enfrentan los residentes del Viejo San Juan en conectividad a InternetLa conectividad en cualquier vecindarioHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezINVITADO ESPECIAL: Javier Rúa Jovet, ex-presidente del Negociado de Telecomunicaciones de Puerto RicoDescarga nuestra iPhone app gratis

Quinto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Se vendió el Normandie por más de $8 millonesSiguen los préstamos hipotecarios en moratoria"Short sale" y otras tendencias del mercado de bienes raícesHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Cuarto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Ciclos del mercado, de reposeídas y short-sales a ventas sobre tasación. ¿Hay una burbuja? ¿Hay gentrificación? CHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis

Otro episodio de Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces en Puerto Rico. Tocamos temas sobre:GentrificaciónDesplazamientoAirBnB'sRecuperación del mercadoFalta de inventarioCon INVITADO ESPECIAL Luis Herrero de Puestos Pa'l ProblemaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaDescarga nuestra iPhone app gratis

Segundo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:¿Está la Ley 22 desplazando a los puertorriqueños?¿Están los AirBnB incrementando los precios?Controversias en el mercado: ¿se está perdiendo la esencia del Viejo San Juan?¿Hay escasez de viviendas?Durante el transcurso de la pasada década, pasamos por la quiebra del gobierno en el 2015, el huracán María en el 2017, las protestas del 2019, los terremotos del 2020, miedo por el colapso de edificios y el COVID-19. Una pandemia que no termina.Esta última ha impactado el mundo completo, alterando grandemente el comportamiento del mercado de bienes raíces en todas partes, no sólo en Puerto Rico. Los cambios en teletrabajo, el interés en tener una casa sobre un apartamento y un éxodo de mudanzas en manada de ciudades a suburbios.Súmenle a esto los otros factores que han aportado a una recuperación económica y mayores oportunidades de empleo, principalmente el dinero de reconstrucción post-Maria, el dinero de la pandemia y en adición, la actividad económica de los airbnb's y el auge de la ley 22.Para muchos, en un abrir y cerrar de ojo, ocurre algo sin precedente, no hay inventario de propiedades y los precios han subido a niveles que entienden no son sostenibles. Presentamos Urbital como una herramienta para observar el mercado con detenimiento y dar granularidad a factores importantes que afectan los ciclos del mercado y las oportunidades disponibles en estos momentos.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaDescarga nuestra iPhone app gratis

Este es el episodio inaugural de Urbital.Nos dice Iván Zavala, co-fundador de Urbital, que miremos las bienes raíces como instrumento de inversión. Está la propiedad que apela a un perfil de la economía local y está la que apela a un mercado internacional.El Viejo San Juan es un mercado internacional. La joya arquitectónica de nosotros. Ahí tu tienes gente de todo el mundo que compra. El crecimiento y la apreciación en VSJ no es lo mismo que el resto de la Isla. Si traspolas el VSJ a una propiedad de playa o una vista de océano, eso apela a otro tipo de comprador que si lo vemos como instrumento de inversión. La apreciación de capital en esa propiedad es mayor que la propiedad que apela al mercado puertorriqueño.Tu tienes urbanizaciones como Rexville en Bayamón, Villa Carolina en Carolina, Villa del Rey en Caguas, esas propiedades tienen una apreciación porque hay déficit de vivienda pero las propiedades en mercado internacional han crecido 4x, 5x y en algunos casos hasta 10x. Lo que hay que entender es que es lo que viene. Cada uno de los participantes del primer episodio del Urbital Podcast nos comparten su primera experiencia en la compra de un inmueble y las lecciones aprendidas. HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral Bouret - corredora profesional con 18 años de experiencia en el mercado de bienes raíces del Viejo San JuanFernando Rodríguez - profesional con décadas de experiencia en la banca de bienes raícesBrandon Zavala - profesional en los bienes raíces y miembro de Urbital.Descarga nuestra iPhone app gratis