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ESPAÑA corre RIESGO de Una CRISIS INMOBILIARIA Sin Precedentes, programa con Chesco Guillén y Josean Paunero. Escucha el episodio completo en la app de iVoox, o descubre todo el catálogo de iVoox Originals

Podcast de Inversión Inmobiliaria

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En España se repite constantemente el mismo mantra político: “más vivienda social”. Pero casi nadie explica la otra cara del asunto: alguien paga ese descuento. Y normalmente no lo paga el Estado… lo pagan los contribuyentes, los propietarios y el mercado en general a través de impuestos, suelo público y distorsiones regulatorias. Mientras tanto, el verdadero problema sigue intacto: falta de poder adquisitivo y la falta de oferta de vivienda. España apenas construye lo necesario, las licencias son lentas, el suelo es escaso y las políticas públicas se centran más en intervenir precios que en permitir que se construya más. El resultado es un mercado cada vez más tensionado donde los jóvenes no pueden comprar y los alquileres siguen subiendo. En este directo analizaremos qué hay realmente detrás del discurso de la vivienda asequible: cómo funcionan estos proyectos, por qué prometen rentabilidades del 7-8% para los inversores, quién termina financiando el “descuento” y si este modelo soluciona el problema de la vivienda… o simplemente traslada el coste a toda la sociedad. Porque cuando se analiza la vivienda con números y no con slogans políticos, la historia cambia bastante. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

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¿Cómo evitar que te estafen al comprar tu primer departamento? En este episodio converso con Daniel Ortega de DECATECA, sobre los riesgos reales del mercado inmobiliario y qué debes revisar antes de invertir tu dinero. Hablamos de reputación, asesoría legal, proyectos en Lima vs provincia y si hoy realmente es rentable comprar un departamento. Analizamos por qué no estamos en una burbuja, pero sí en un mercado altamente competitivo y con riesgos que no todos ven. ________________________________________________________________________________________________Distribuido por Genuina Media Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

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Debate Fondos Next Generation con el Cluster de edificación con: Miguel Pinto, Director Gerente del Cluster de la Edificación Fernando de Roda, CEO de Greenward Partners Lola Nieto , Directora de Negocio en ST-Consultores Bibiana Juárez, que Dirige la rehabilitación ecoeficiente dentro de la constructora ACR y lidera la figura de Agente rehabilitador dentro del clúster de la edificación.

Hablamos en el Director de Inversiones de Club Funding, Grégory Torrents, nos presenta todas las opciones para conseguir rentabilidad dentro de la inversión inmibiliaria.

En un nuevo episodio, Mario Iparraguirre, economista de BBVA Research Argentina, analiza los hallazgos del último Informe de Situación Inmobiliaria y Construcción, destacando el regreso del financiamiento y el repunte en la rentabilidad de los alquileres. Tras varios años de estancamiento, el mercado inmobiliario experimentó una profunda transformación gracias al regreso del crédito UVA, que redujo drásticamente la cantidad de sueldos necesarios para adquirir una vivienda y reactivó el volumen de escrituras. En paralelo, la derogación de la normativa de alquileres multiplicó la oferta de inmuebles tradicionales y elevó la rentabilidad bruta de los propietarios a niveles que hoy superan ampliamente a otras alternativas de inversión financiera. Como contracara, el sector de la construcción aún no logra capitalizar este nuevo escenario de ordenamiento macroeconómico. La paralización de la obra pública y el fuerte aumento de los costos de edificación en dólares han achicado los márgenes de los desarrolladores, dificultando el avance de nuevos proyectos y consolidando a las propiedades usadas y a las unidades "de pozo" como las opciones más dinámicas para los compradores. Todos los capítulos de BBVA 'Podcast' los podrás encontrar en las siguientes plataformas: iVoox, Apple Podcast, Spotify, Google Podcast y en bbva.com

La categoría del bienestar incluyendo salud física, bienestar emocional y longevidad está emergiendo como uno de los factores más influyentes en las decisiones de inversión inmobiliaria del siglo XXI. La tendencia wellness ha superado su estigma de concepto difuso para convertirse en una disciplina integral que moldea cómo se diseñan, construyen y valoran los espacios habitables.Desde viviendas residenciales que optimizan la salud de sus habitantes hasta hoteles que redefinen la experiencia de descanso y prevención, el bienestar está transformando el valor inmobiliario. Esta nueva categoría no solo responde a la demanda de los consumidores modernos, sino que también posiciona al sector como un actor clave en la promoción de estilos de vida saludables y la prevención de enfermedades a través del entorno construido.

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Equipados con sillas plegables, mantas y sacos de dormir, decenas de jóvenes llevan desde el sábado haciendo cola en Alzira (Valencia). El motivo no es un concierto, sino la oportunidad de acceder a una de las 123 Viviendas de Protección Oficial (VPO) de la promoción Residencial Verge de la Murta, que se asignan por estricto orden de llegada. La esperanza de conseguir un hogar a un precio asequible ha desatado una enorme expectación en la localidad valenciana.Miguel, un transportista de 27 años, es el tercero en la fila y ha contado su experiencia en el programa 'Herrera en COPE' con Jorge Bustos. Lleva esperando desde el sábado a las 12 de la mañana. Al principio, pensó que era una locura. "Vi a los dos primeros chicos que estaban ahí, uno desde las 7 de la mañana y otro desde las 9, y pensé exactamente lo mismo, dije, 'estos locos, ¿se van a tirar aquí tres días?'", ha relatado. Sin embargo, tardó apenas "cinco o diez minutos" en cambiar de opinión tras informarse en la ...

Analizamos el problema de la vivienda en España desde los datos y la estructura real del mercado. ¿Es la vivienda turística la causa principal? ¿Se está manipulando el debate público? ¿Hay riesgo de burbuja inmobiliaria? Repasamos oferta, regulación, precios y ciclo inmobiliario junto a Juan Cubo para entender qué está ocurriendo realmente en el mercado residencial español. Dos cosas que debes saber: 1 - Cada día mandamos un email con una idea, estrategia o reflexión privada para que avances más rápido en tu camino como inversor. El de hoy ya te lo has perdido, si quieres recibir el de mañana, te apuntas en: https://locosdewallstreet.com/7-errores/ 2 - Al apuntarte recibes un video titulado «7 errores fatales (muy habituales) en la selección de oportunidades en bolsa». Me da igual en lo que inviertas, tus años de experiencia o el tamaño de tu cartera. Si inviertes deberías verlo (antes de tomar una decisión de la que poder arrepentirte). Lo recibes al apuntarte en nuestra newsletter aquí: https://locosdewallstreet.com/7-errores/

En este episodio me senté con Juan Vega para hablar de fraudes inmobiliarios, el boom de Tulum y los errores que están haciendo que muchas personas pierdan dinero en bienes raíces. Platicamos de rentas garantizadas, proyectos que solo viven del hype y cómo distinguir una inversión real de una mala decisión. Un episodio clave para entender qué está pasando hoy en el mercado inmobiliario y cómo proteger tu patrimonio.Únete a DC Community y accede a contenido exclusivo y una comunidad que te impulsa a crecer.

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Federico comenta con Luis F. Quintero como la contracción se ha acelerado tras la entrada en vigor del decreto de la Generalidad de Cataluña

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A las 12.00 en nuestro debate analizamos el mercado de la vivienda en 2026. Nos preguntamos cómo arranca este 2026 en materia de vivienda con expertos en el sector; Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la Corporación Vía Ágora Manuel Balcells, director general de Inbisa Jorge Pereda Escolano, Country Manager Living España de Grupo Lar Carlos Pérez de Yrigoyen, Director Real Estate Hipoges

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Noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista El dato del dia con Sociedad de Tasación, hablaremos de los índices de confianza con Leticia Sánchez de Grupo sociedad de Tasación Nuestra sección Así soy y asi lo siento conoceremos el lado más personal de los principales protagonistas del sector inmobiliario. Nos abre las puertas de su casa Jorge Gines director general de Asprima

11.00h daremos un repaso al mundo proptech con Jose María Gómez Acebo con Urbanitae y después en nuestra sección de la via sostenible Ignacio Hervás de VÍA ÁGORA, nos hablará del complaince en una empresa promotora. 11.30 la entrevista de la semana se la dedicamos a Beatriz Toribio directora general de ULI Spain para avanzarnos La Conferencia Anual de ULI Spain que es un evento de reconocido prestigio con un claro enfoque internacional y contenido de alto nivel, que reúne todos los años a speakers y expertos de referencia en inversión, regeneración urbana y futuro de las ciudades, Será el 22 de abril

A las 12.00 en nuestro debate ponemos el foco en la financiación residencial y en cómo se están reconfigurando banca, deuda alternativa y equity. Todo esto se abordará en profundidad el 17 de febrero en el Real Estate Financing Forum, con mesas sobre Basilea III, deuda alternativa, coinversión, fondos europeos, financiación de industrialización y cómo estructurar capital para desbloquear oferta. Hablaremos de todo ello con; Javier Piñeiro – Director de Negocio Promotor & RE de Banco Santander Bernat Martínez, Director General de TQ Eurocredit, Diego Bestard, Fundador y CEO de Urbanitae Jacobo Diaz de Bustamante, Director de Inversiones de IZILEND

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Debate Red de Cluster de la construccion. Enrique Cobreros – Gerente de AEICE (Cluster Habitat Eficiente de Castilla Leon) Miren León – Gerente de ARIC (Cluster para la Innovación constructiva de la Rioja) Íñigo Porres – Gerente de ICons (Cluster de la industrialización de la Construcción de Navarra) Josep Vila – Gerente de CCIC (Cluster de Construccion Industrializada de Cataluña)

Hablamos de rehabilitación con La Asociación Nacional de Empresas de Reformas y Rehabilitación (ANERR) que acaban de firmar un convenio con Nedgia, distribuidora de gas de grupo Naturgy para promover la eficiencia energética en la rehabilitación de edificios mediante el uso de gases verdes. Entrevist a Eloy Bohúa, CEO de Planner Exhibitions que nos avanza los foros primavera que arrancan ya el mes que viene. El pistoletazo de salida lo marca el foro del Real Estate Financing Forum, el 17 de febrero.

La entrevista de la semana se la dedicamos a Jesús Gil, Ceo y fundador de Gilmar Consulting Inmobiliario para hacer balance del sector en este año 2025 y cómo será el 2026. y a las 11.30 hablamos de sostenibilidad con Vía Agora, Rocío Navarrete, directora de Urbanismo de VÍA ÁGORA, nos hablará del proyecto de reparcelación de Los Cerros y luego analizamos el mercado del alquiler con el barómetro de Alquiler Seguro.

Noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista Sociedad de Tasación nos dará el dato inmobiliario del día Lola Nieto nos hablara del N.º de Visados Obra nueva emitidos en 2025 ¿Nos preguntamos si se construye hoy mas o menos que hace dos décadas años? consultorio del alquiler para dar respuesta a todas vuestras dudas sobre el alquiler con Carlos Sánchez, responsable del área jurídica de Alquiler Seguro.

Analisis de la Ley Lider: ley del suelo de la Comunidad de Madrid con Sara Aranda Plaza, Directora General de Urbanismo en la Comunidad de Madrid (CAM) Jorge Ginés Franco, director general de ASPRIMA, la asociación de promotores de Madrid.

España se está deslizando hacia una inseguridad jurídica estructural en vivienda sin que casi nadie lo diga en voz alta. No hablamos de expropiar con un BOE espectacular, sino de algo más silencioso y peligroso: la expropiación del usufructo. Sigues siendo propietario, pero pierdes control y rentabilidad entre decretos eternos, cambios normativos constantes y conceptos vacíos como la “vivienda asequible”. Hoy llevamos este debate al programa de inversión inmobiliaria de Meli Torres en Capital Radio con  @juanjoSeLibre  y  @LuisRodriguezCoach  donde analizamos el Plan Europeo de Vivienda 2026, el proyecto CASA47 y las principales barbaridades legislativas de 2025 que están cambiando el tablero sin debate público. Frente al ruido político, bajamos al terreno práctico con soluciones reales a corto plazo: qué medidas podrían aplicarse en menos de 12 meses, qué políticas sí funcionan (con ejemplos como el Plan de Vivienda de Tokio) y qué están haciendo fondos y grandes patrimonios mientras el pequeño propietario sigue paralizado por el miedo regulatorio. Cerramos con la gran pregunta: ¿sigue teniendo sentido invertir en vivienda en España en 2026? Para quién sí, para quién no y bajo qué condiciones, con previsiones claras sobre alquileres, regulación e intervención. Sin propaganda. Sin eslóganes. Con realidad. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅