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En este directo analizamos qué hay realmente detrás de las ciudades de 15 minutos: la parte útil (servicios cerca, menos tiempo perdido) y el riesgo de que se convierta en restricciones y control si se mezcla con sanciones, normas opacas y el típico “por tu bien”. Lo hacemos de la mano de la gran periodista Alba Lobera, de MundoViperino con ejemplos claros y sin propaganda: cómo puede afectar a tu movilidad, tu barrio y tu bolsillo, y qué señales vigilar para distinguir urbanismo inteligente de ingeniería social. Alba Lobera es filóloga, escritora y periodista de investigación, autora y fundadora de la revista Rasgando la Penumbra. Su enfoque en la geopolítica, sociología y filología la ha llevado a destacar en temas como la corrupción política y el tráfico humano, y con obras de gran impacto, como Filología contra la manipulación mediática y Desafío ante lo invisible: la energía de un mundo caníbal. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

¿Te han cedido tus padres una vivienda gratis y crees que no pasa nada? En este directo desmontamos el maquiavelismo fiscal: cuándo Hacienda puede intentar colarte una “donación encubierta” por el uso gratuito, qué implica para tus padres la imputación de rentas en el IRPF aunque no cobren un euro, por qué no es lo mismo convivir en el hogar familiar que vivir solo en un piso cedido y cómo encaja aquí un contrato de comodato si quieres hacer las cosas con cabeza. Sin narrativa oficial, con ejemplos reales, señales que suelen mirar (padrón vs. domicilio fiscal, exclusividad, duración, etc.) y medidas prácticas para no llevarte un susto por ayudar a tu propia familia. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

El Gobierno sigue apretando la tuerca a la vivienda mientras finge sorpresa por la falta de oferta. Ahora pretende obligar a que cada vivienda tenga dos “plazas” para bicicletas, como si estuviéramos hablando de coches. Más exigencias técnicas, más metros inútiles, más coste por vivienda… y luego se preguntan por qué los pisos suben y no se construye. Ecologismo de despacho pagado por el comprador y el inquilino. Al mismo tiempo, los promotores avisan de que la vivienda protegida es directamente inviable: precios de venta topados que valen casi la mitad que los pisos libres, pero con costes de suelo, materiales, financiación e impuestos disparados. Resultado lógico: nadie construye VPO salvo para cumplir expediente o perder dinero. Mucho titular social y cero grúas. Y para rematar el despropósito, se confirma que los vecinos morosos no tendrán que pagar las cuotas de comunidad de hace más de 5 años. Si no reclamas a tiempo, la deuda prescribe y el que no paga sale premiado. Mensaje claro del sistema: cumple, paga y calla… o hazte el listo y gana. Con este cóctel de normas absurdas, precios intervenidos y castigos al responsable, el desenlace es evidente: no se va a construir nada. Y luego dirán que es culpa del malvado especulador. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Hacienda vuelve con la idea de neutralizar las bonificaciones autonómicas en Sucesiones y Donaciones con un gravamen estatal “a lo Grandes Fortunas”, para que aunque tu CCAA bonifique al 99% tú acabes pagando igual al Estado. Según el enfoque difundido, esto encarecería herencias y donaciones hasta en 520M€ al año (subida de recaudación estimada del 16% hasta ~3.650M€, frente a ~3.130M€ en 2024) y llega justo cuando las bonificaciones se han extendido en varias regiones. Hoy lo aterrizamos sin cuentos: qué quieren hacer, por qué lo llaman “dumping fiscal”, cómo te impacta si heredas vivienda, y por qué esta guerra fiscal suele acabar en lo de siempre: más prisa por donar, más ingeniería legal y el ciudadano pagando el “equilibrio” del sistema. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

La gente pide que “intervengan la vivienda” como si eso fuese justicia… y lo que está pidiendo, sin darse cuenta, es ceder propiedad y libertad al político para que “gestione” lo tuyo. Spoiler: aunque expropien a alguien, eso no significa que te vayan a regalar a ti una casa (ese cuento no lo he visto funcionar en ningún país). Y lo de la vivienda pública/asequible tiene truco contable: no abarata el cemento, ni el suelo, ni el currante; simplemente es vivienda de mercado menos subvención, o sea, la diferencia la paga un tercero… y muchas veces la acabas pagando tú vía impuestos presentes y futuros. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Buscar casa en Puerto Rico era un caos: listados “outdated”, poca info y cero confianza.Hoy hablo con Juv Rodríguez, cofundadora de Find it PR, la plataforma boricua que vino a arreglar la búsqueda de vivienda.Y sí… cuentan la historia real: “nos quisimos quitar”.En este episodio de Café en Mano Podcast, hablamos de la crisis de vivienda desde el ángulo que nadie atiende: la búsqueda. Juv explica cómo Find it combina inventario confiable, herramientas como búsquedas guardadas/notificaciones, y data útil como propiedades vendidas para entender el mercado. También entramos al mundo tech en Puerto Rico “abichuela”: qué es un startup, por qué falta talento, cómo las aceleradoras ayudan, y el proyecto grande: el primer MLS puertorriqueño.

Este vídeo destapa cómo el sistema financiero actual está diseñado para beneficiar a élites bancarias y gobiernos endeudados mientras empobrece a las clases medias y bajas. Desde la creación de la Reserva Federal, el abandono del patrón oro y la impresión de dinero sin respaldo, hasta la inflación como impuesto oculto y la deuda generacional que heredas al nacer. No es izquierda ni derecha. Es poder. Si no entiendes cómo funciona el dinero, trabajarás toda tu vida para sobrevivir mientras otros se enriquecen con crisis, guerras y miedo. Nadie va a venir a salvarte. La única salida es entender el sistema y jugar el mismo juego: activos reales, pensamiento crítico y responsabilidad personal. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Sánchez anuncia un real decreto-ley “en las próximas semanas” con tres palancas: bonificar al 100% el IRPF a propietarios que no suban el alquiler al renovar, endurecer el alquiler de temporada y poner límites al alquiler por habitaciones. Todo esto llega con el mercado al rojo vivo y con cerca de 630.000 contratos que vencen este año, lo que puede empujar más subidas. En este directo vamos a destripar lo que dicen cuatro voces del sector: desde la patronal inmobiliaria (que lo llama “cortina de humo” y critica que se anuncie sin detalles) hasta investigadores y sindicatos de inquilinas que lo traducen así: “si no le cobras la subida al inquilino, se la cobras al contribuyente” y, encima, puede aumentar desigualdad. También hablaremos del “melón” de las habitaciones: unos alertan de más pagos en negro, otros recuerdan que ya existe y se estima que una parte enorme del mercado se mueve fuera del radar. Y también quien defiende que incentivar al propietario particular puede ayudar a que no desaparezca más oferta del alquiler. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

No va a haber ninguna revolución. Ni en España, ni en Europa, ni en ningún sitio. Y no es porque el poder sea fuerte, sino porque está perfectamente diseñado. En este vídeo explico por qué las masas nunca se sublevan, por qué el miedo está abajo y no arriba, y por qué toda revolución termina exactamente igual: instaurando una nueva dictadura. Apoyándonos en 1984 de George Orwell, desmontamos el mayor engaño político de la historia:

1️⃣ Guardiola, Busquets y el “alquiler asequible”: cuando el dinero inteligente ya ha elegido bando. Mientras el discurso político promete abaratar la vivienda, el capital patrimonial hace justo lo contrario: entra con fuerza en el alquiler residencial “asequible” vía SOCIMI. Que inversores de primer nivel como Guardiola y Busquets apuesten por este segmento no es altruismo, es lectura fría del tablero: demanda estructural, ingresos recurrentes y protección frente a inflación y ciclos. En este bloque desmontamos el relato buenista y explicamos por qué el alquiler regulado, bien empaquetado y con sello ESG, se ha convertido en el nuevo activo defensivo del inmobiliario español. 2️⃣ Barcelona regula el alquiler de temporada y habitaciones: menos oferta, más mercado negro. Desde enero de 2026, Catalunya mete casi todo el alquiler temporal bajo control de precios en zonas tensionadas como Barcelona. ¿El resultado real? El sector lo tiene claro: pisos que salen del alquiler y se van a la venta, colectivos expulsados (estudiantes, enfermos, profesionales desplazados) y crecimiento de subarriendos en negro. Analizamos por qué esta regulación no corrige abusos, sino que destruye vivienda profesionalizada, castiga al propietario prudente y empuja la demanda a soluciones más precarias y opacas. 3️⃣ El Estado como casero indirecto: ayudas públicas para reconvertir vivienda privada. Mientras se hunde la oferta privada, las administraciones avanzan otro frente: dinero público para rehabilitar vivienda vacía y meterla en “alquiler asequible” bajo condiciones. Lo que se presenta como revitalización rural y cohesión social es, en la práctica, una entrada progresiva del Estado en la gestión del parque inmobiliario, usando al propietario como ejecutor y al contribuyente como financiador. Aquí ponemos números, incentivos reales y riesgos ocultos para inversores y pequeños propietarios. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Bonificación del 100% en IRPF si no subes el alquiler. Suena a premio… pero huele a maniobra para congelar alquileres en España en 2026. En este directo destripamos qué significa de verdad (y qué NO significa), quién gana, quién paga la factura y por qué estas “ayudas” suelen venir con letra pequeña y con un objetivo: controlar el termómetro sin arreglar la tubería. Vamos a bajar a tierra lo que nadie explica: cómo se calcula realmente el rendimiento del alquiler en IRPF, por qué el “100%” puede ser más propaganda que ventaja, y qué pasa cuando el Gobierno intenta forzar precios en un mercado con oferta rígida. También te cuento el ángulo que casi nadie quiere mirar: qué incentivos crea esto para propietarios e inquilinos y qué efectos secundarios suelen aparecer (menos oferta, más filtros, más economía sumergida). Al final del directo te enseño un caso real con números para que veas el truco en acción… y entiendas por qué “congelar” no es lo mismo que “solucionar”. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Da igual cuánto trabajes: el sistema financiero está diseñado para que nunca seas libre. Impuestos, inflación y deuda no son errores. Son el modelo. Durante siglos, las élites financieras financiaron reyes y tronos. Carlos I de España compró el poder con deuda. Hoy pasa lo mismo: el dinero se crea de la nada y tú pagas la factura. - Por qué el dinero no es escaso - Cómo la inflación te roba tiempo de vida - Por qué trabajar más no te hará libre - Y por qué invertir es la única salida real El sistema no está roto. Funciona exactamente como fue diseñado. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

España se está deslizando hacia una inseguridad jurídica estructural en vivienda sin que casi nadie lo diga en voz alta. No hablamos de expropiar con un BOE espectacular, sino de algo más silencioso y peligroso: la expropiación del usufructo. Sigues siendo propietario, pero pierdes control y rentabilidad entre decretos eternos, cambios normativos constantes y conceptos vacíos como la “vivienda asequible”. Hoy llevamos este debate al programa de inversión inmobiliaria de Meli Torres en Capital Radio con  @juanjoSeLibre  y  @LuisRodriguezCoach  donde analizamos el Plan Europeo de Vivienda 2026, el proyecto CASA47 y las principales barbaridades legislativas de 2025 que están cambiando el tablero sin debate público. Frente al ruido político, bajamos al terreno práctico con soluciones reales a corto plazo: qué medidas podrían aplicarse en menos de 12 meses, qué políticas sí funcionan (con ejemplos como el Plan de Vivienda de Tokio) y qué están haciendo fondos y grandes patrimonios mientras el pequeño propietario sigue paralizado por el miedo regulatorio. Cerramos con la gran pregunta: ¿sigue teniendo sentido invertir en vivienda en España en 2026? Para quién sí, para quién no y bajo qué condiciones, con previsiones claras sobre alquileres, regulación e intervención. Sin propaganda. Sin eslóganes. Con realidad. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

¿Dónde está invirtiendo Amancio Ortega y por qué? Pontegadea ha sumado inmuebles por 2.300M con una apuesta fuerte por oficinas, y cuando el mayor patrimonialista de España se mueve, deja pistas para cualquiera que invierta en ladrillo: rentas, ubicaciones prime y protección frente a inflación y ciclos. En el mismo tablero, 2026 puede traer menos inflación pero vivienda más cara y un alquiler al límite que empuja a millones hacia el riesgo de pobreza: demanda estructural + presión política. En este directo lo aterrizamos en estrategia real para inversores: dónde están las oportunidades, qué riesgos vienen y cómo blindar rentabilidad sin comerte marrones. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Hoy no hay rumores. Hay captura. Y como siempre que cae una ficha grande, empieza la otra batalla: la del relato. En este directo te explico cómo fue realmente la captura de Nicolás Maduro, qué se sabe con certeza, qué se está exagerando y por qué, de repente, todo el mundo tiene una versión interesada de lo ocurrido. En este directo analizamos: - Cómo y cuándo se produce la captura real - Qué detalles se confirman y cuáles se inflan - El papel de EE. UU., el petróleo y las sanciones - La guerra psicológica posterior: propaganda, montajes y ruido - Qué puede pasar ahora en Venezuela y en la región ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Empieza 2026 como empiezan las buenas inversiones: con visión, disciplina y cabeza fría. En este directo comparto 10 hábitos que te harán más rico, no solo en dinero, sino en claridad, energía y capacidad de decisión, desde una mentalidad inversora e inmobiliaria real. Hablamos de hábitos que construyen patrimonio: cómo piensas, cómo decides, con quién te juntas, qué comes, qué lees y cómo gestionas tu energía y tu tiempo. Porque tu vida es tu primer activo. Y si no la gestionas como una inversión, alguien más se beneficia de tu desorden. Este directo es para quien quiere dejar de ir al día, dejar de improvisar y empezar a vivir con estrategia, igual que lo haría un inversor serio con sus activos.

Arrancamos el 2026 y en este primer episodio del año Manolo y Omar analizan una de las estrategias que en ocasiones representa un mayor esfuerzo, pero que tiene muchas ventajas y son los bienes raíces, conoce qué instrumentos comprenden esta estrategia y cómo sacar beneficio al adquirir un inmueble y lo más importante qué tan conveniente es invertir en él.

Este episodio es patrocinado por HalloCasa, la tarjeta de presentación digital optimizada para SEO dirigida a agentes inmobiliarios. ¿Buscas al agente adecuado sin importar dónde estés?Descubre y conecta con los mejores agentes inmobiliarios del mundo: https://home.hallocasa.com/En esta sesión de HalloCasa conversamos con Sueyin Coromoto Agelvis Acuña, especialista en bienes raíces de lujo en la Riviera Maya y líder del Comité Global de AMPI, sobre el presente y futuro del mercado inmobiliario en Quintana Roo, México.Durante la entrevista analizamos la situación actual del mercado, la correcta segmentación de zonas como Cancún, Playa del Carmen y Tulum, y dónde sí y dónde no conviene invertir. También profundizamos en la importancia de la sostenibilidad en la construcción, las diferencias de precios entre distintos tipos de propiedades y por qué trabajar con consultores inmobiliarios profesionales afiliados a AMPI marca una gran diferencia para inversionistas nacionales e internacionales.Temas de la entrevista:00:00 Introducción00:00:04 Mercado inmobiliario en Quintana Roo00:00:08 Segmentación de zonas00:00:14 Cómo y dónde invertir00:00:22 Sostenibilidad en desarrollos inmobiliarios00:00:34 Precios y tipos de propiedades00:00:40 Importancia de AMPI y asesores certificados00:00:45 Conclusiones y contactoSi estás considerando invertir en bienes raíces en México, este episodio es una guía clara y profesional para tomar mejores decisiones.Puede contactar a Sueyin a través de:https://www.linkedin.com/in/lamasterbroker/https://www.instagram.com/lamasterbroker/https://www.sueyinagelvis.com/

Gracias por estar aquí un año más. Este directo es mi Discurso de Navidad para ti: para reconocer el esfuerzo silencioso de quienes ahorran, invierten y se levantan cada día a construir algo mejor para su familia. Brindo por vuestra salud, por vuestra paz y por un 2026 donde sigamos aprendiendo, protegiendo lo nuestro y tomando decisiones valientes. Feliz Navidad y felices inversiones. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Hoy España entra en la era del Estado-casero total: CASA 47 arranca con miles de viviendas públicas sacadas de Sareb, repartidas por sorteo, con precios “asequibles” calculados por rentas medias artificiales, gestionadas por servicers y pensadas para concesiones de 50 a 75 años, mientras las comunidades autónomas, como Castilla y León con Mañueco, venden el mismo modelo como “gestión eficaz y social”; el mensaje es claro aunque lo envuelvan en propaganda: la vivienda deja de ser un mercado y pasa a ser un sistema administrado, donde no eliges casa, solicitas cupo; no negocias precio, aceptas condiciones; no compras, alquilas de por vida bajo reglas políticas cambiantes, creando una sociedad de inquilinos dependientes y propietarios señalados, y aquí lo grave no es el titular amable, sino el cambio de régimen silencioso que se está consolidando mientras la mayoría aplaude creyendo que es una ayuda, cuando en realidad es el mayor trasvase de poder inmobiliario del ciudadano al Estado en décadas. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Cerramos el año en directo, tomando las uvas juntos y sin anestesia. En este episodio especial nos acompañan Jon Goitia, Luis Rodríguez, Sergio Gutiérrez, Juanjo García, Manu Molina, Gregorio Estévez y Charlie Hoyos, para hacer balance del año y poner sobre la mesa lo que casi nadie se atreve a decir. Hablaremos de: - El gran engaño de la Lotería y por qué empobrece a la mayoría - Las 12 peores medidas inmobiliarias de 2025 - Previsiones reales para 2026: qué viene y cómo prepararse Sin discursos oficiales. Sin cuentos. Solo análisis directo para entrar en 2026 con los ojos abiertos. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Cataluña vuelve a ser el laboratorio político donde se prueba la intervención total del alquiler: ahora ya no solo se topan los contratos habituales, sino también los temporales y por habitaciones, bajo el relato de frenar el “fraude”, cuando los propios datos oficiales muestran que la oferta cae, los contratos se desploman a niveles de 2010 y el mercado se retuerce buscando salidas alternativas; es el manual de siempre, precios aparentemente contenidos a corto plazo, menos propietarios dispuestos a alquilar, más inseguridad jurídica y un problema estructural que no se arregla porque nadie se atreve a tocar lo único que de verdad importa: aumentar oferta, dar seguridad al propietario y dejar de tratar la vivienda como un experimento ideológico. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Cataluña vuelve a ser el laboratorio político donde se prueba la intervención total del alquiler: ahora ya no solo se topan los contratos habituales, sino también los temporales y por habitaciones, bajo el relato de frenar el “fraude”, cuando los propios datos oficiales muestran que la oferta cae, los contratos se desploman a niveles de 2010 y el mercado se retuerce buscando salidas alternativas; es el manual de siempre, precios aparentemente contenidos a corto plazo, menos propietarios dispuestos a alquilar, más inseguridad jurídica y un problema estructural que no se arregla porque nadie se atreve a tocar lo único que de verdad importa: aumentar oferta, dar seguridad al propietario y dejar de tratar la vivienda como un experimento ideológico. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Se acabó el cuento de “se aprueba en 2025”. La ley para regular los alquileres de temporada y por habitaciones se queda congelada porque Junts frena el avance y el horizonte real pasa a ser 2026 (si es que sale). En este directo te explico qué pretendían cambiar (LAU, contratos temporales, habitaciones, topes y efectos prácticos), quién gana y quién pierde con el bloqueo, y por qué esto genera más incertidumbre legal y decisiones a ciegas para propietarios, inquilinos e inversores. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Hoy conectamos los puntos que casi nadie quiere poner en la misma frase: CASA 47 (antes Sepes) y el salto del Estado a “casero”, el aval público anti-impago condicionado a índices, y la reacción del sector avisando de menos oferta. Mientras tanto, los fondos se comen el “living” (residencias de estudiantes como activo estrella) y el crédito vuelve a apretar: el saldo vivo hipotecario marca récord de la década. Y, como guinda, Consumo multa a Alquiler Seguro por prácticas contra inquilinos. En este directo no hay lloros: hay mapa de poder, incentivos reales y qué significa esto para ti si eres propietario, inversor o estás intentando sobrevivir alquilando en España: dónde está el riesgo, dónde está la oportunidad y cómo moverte antes de que te lo regulen tarde y mal. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

El Gobierno ha anunciado un aval público para cubrir a los propietarios frente a impagos de alquiler, suministros y daños causados por inquilinos menores de 35 años o familias vulnerables, pero con letra pequeña: solo entra en el paraguas quien alquile por debajo del índice oficial de referencia, tenga el contrato correctamente depositado y pase por el filtro burocrático de las comunidades autónomas. No es un “regalo” al propietario, es un pacto: tú pones el piso barato y bien atado al BOE, y el Estado pone el aval… cuando lo ponga, porque los fondos todavía tienen que concretarse. Detrás del titular amable (“protegemos a los propietarios”) hay otra jugada: marcar desde arriba qué es un alquiler “aceptable” y empujar a cada vez más dueños hacia el circuito intervenido, mientras el mercado libre se queda como el villano oficial al que culpar de todo. El mensaje de fondo es claro: si quieres algo de seguridad jurídica frente a impagos, pasa por el aro del precio político, el índice estatal y la gestión autonómica. Un paso más en la misma dirección: menos mercado de verdad, más dependencia del Estado y más presión indirecta sobre la oferta privada de vivienda. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Casa 47 es el invento con el que el Estado quiere convertirse en el GRAN CASERO de España: contratos de hasta 75 años, alquiler “asequible” marcado por decreto y un parque público que crece comprando vivienda con tu dinero. Te venderán que es justicia social, pero detrás hay un movimiento estratégico brutal: fijar el precio del alquiler, crear dependencia política y convertir la vivienda en una herramienta de poder. Si controlas la vivienda, controlas al inquilino. En este directo desmontamos la propaganda y te cuento lo que no se atreve a decir ningún medio: cómo afecta esto al mercado real, cómo puede hundir la rentabilidad del pequeño propietario y cómo encaja en la agenda de control patrimonial que llevan años preparando. Si quieres entender qué significa realmente Casa 47 para tu libertad financiera y para el futuro de la clase media, este directo te va a abrir los ojos. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Si eres inversor/propietario, esto te interesa: la inquiokupación ya está saltando también a los apartamentos turísticos, el pequeño casero está abandonando el alquiler residencial (pero no el ladrillo), y el resultado es el de siempre: menos oferta, más riesgo y precios más altos. En este directo te explicamos qué está pasando de verdad, por qué se está rompiendo el incentivo a alquilar y cómo se contagia al resto del mercado. Además, hablamos de un punto “silencioso” que está explotando: préstamos y donaciones familiares para comprar vivienda (qué debes documentar para no comerte un problema con Hacienda), y del giro de capital hacia el terciario: por qué España se está volviendo especialmente atractiva para invertir en alquiler de comercios y oficinas y qué implicaciones tiene para quien quiere seguir ganando dinero sin comerse marrones. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Hoy hablamos de la mayor transferencia de riqueza de la historia: la que va de los boomers a sus hijos, y de por qué están convirtiendo a esa generación en el enemigo oficial para justificar un recorte silencioso de herencias: criminalizan “patrimonio”, “caseros” y “propietarios”, venden la mordida como “justicia”, y detrás vienen más impuestos, más trabas y más intervención que rompen la riqueza familiar y la sustituyen por dependencia del sistema; te explico el mapa completo, el relato que están fabricando y qué decisiones reales tomar para proteger tu patrimonio sin comerte cuentos. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

España no tiene “crisis de vivienda”, tiene un cóctel perfecto de suelo bloqueado, licencias eternas, inseguridad jurídica y fiscalidad absurda que estrangula la oferta y convierte el alquiler en una ruleta rusa. En este directo voy a soltar 11 medidas concretas (nada de poesía política) para aumentar oferta, bajar presión de precios y devolver sentido común: urbanismo y licencias en modo rápido, reglas claras para alquilar, incentivos a rehabilitar y sacar vivienda al mercado, "colaboración público-privada" sin chiringuitos, y transporte e infraestructuras para que vivir fuera del centro no sea una condena. Si buscas humo, cambia de vídeo; si buscas soluciones, aquí tienes soluciones de verdad. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Hoy partimos de la frase de Albert Rivera en idealista: “la vivienda es la gallina de los huevos de oro del Estado” y vamos a desnudar lo que hay detrás. España está entre los países que más machacan con impuestos a la vivienda: hasta un 20-30% del precio final son impuestos y la carga efectiva ronda el 30% frente a un 6,5% de media en la UE. Mientras te señalan al casero, al extranjero o al inversor como villano, el verdadero negocio lo hace Hacienda, las CCAA y los ayuntamientos. En este directo vamos a ver cómo te exprimen en cada fase (suelo, obra, compra, alquiler, herencia) y qué puede hacer un inversor inteligente para defenderse del saqueo fiscal. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Mientras Bruselas y el gobierno venden que en España hay una “oleada de discriminación en el alquiler”, en este vídeo voy a demostrar que ese relato es puro teatro: usan el concepto de discriminación como excusa para criminalizar al pequeño propietario, justificar más intervención, meter más regulación y preparar el control de la vivienda privada, mientras el verdadero problema sigue siendo el mismo: menos oferta, más trabas, más miedo a alquilar y un sistema que expulsa al inversor que sostiene el mercado ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Bruselas quiere que heredar piso, vender piso o tener suelo “ocioso” salga mucho más caro. El nuevo informe del Housing Advisory Board propone subir la presión sobre herencias, plusvalías, suelos vacíos y alquiler turístico para financiar un modelo de vivienda “asequible” donde tú pones el patrimonio… y el sistema pone las normas. En este directo vamos a destripar el plan real: cómo la UE quiere convertir la vivienda en infraestructura de control, cómo pueden cambiar los impuestos sobre tu patrimonio inmobiliario, qué puede pasar con los pequeños y medianos propietarios y qué estrategias quedan para proteger tu ladrillo, tu herencia y tu libertad antes de que el corralito inmobiliario europeo sea una realidad. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

La OCDE acaba de hacer lo que ningún político se atreve: reconocer por escrito que el problema de la vivienda en España no se arregla a base de prohibiciones y palos al propietario, sino con más oferta, seguridad jurídica y mejores incentivos. En su último informe sobre España, cuestiona la eficacia de los topes al alquiler de la Ley de Vivienda, avisa de que pueden reducir la oferta y desviar pisos al alquiler temporal… pero, al mismo tiempo, abre la puerta a más presión fiscal sobre la vivienda, especialmente vía impuestos a casas vacías y medidas específicas sobre grandes tenedores. También admite un déficit brutal de vivienda en alquiler, una cantidad ridícula de parque público y la necesidad de construir alrededor de 1,5 millones de viviendas adicionales si de verdad se quiere rebajar la tensión del mercado. Es decir: saben que falta oferta, pero su receta sigue pasando por apretar al propietario en lugar de liberar el tablero. En este vídeo te cuento qué está diciendo de verdad la OCDE (no el resumen edulcorado de los medios), cómo desmonta parcialmente la narrativa oficial del Gobierno mientras pide más palo fiscal, y qué implica todo esto para tus alquileres, tus futuras inversiones inmobiliarias y, en el fondo, para tu libertad patrimonial en un país que cada vez mira con más ganas lo que tienes. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

En este vídeo te explico cómo aprovechar al máximo el servicio de manitas del seguro de hogar TUIO para colgar lámparas, hacer pequeños arreglos y mantener tu piso a punto para alquilar sin perder tiempo ni dinero. La inversión inmobiliaria no es pasiva, es semipasiva: cuanto menos bricolaje y gestiones asumas tú, más libre eres y mejor rentabilidad consigues en tus alquileres. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

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Bruselas quiere que heredar, vender piso o tener suelo vacío tribute más “por el bien de la vivienda asequible”, mientras Sumar sienta a Idealista y Fotocasa en el Congreso para culpar a sus algoritmos del precio de la vivienda. En este directo vamos a desnudar la jugada: más impuestos, más control y menos propiedad real para la clase media que ahorra en ladrillo. Si tienes piso, herencia o quieres invertir, esto te afecta de lleno. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

 En este directo voy a destripar el nuevo Real Decreto de Sumar para “intervenir” la vivienda —congelación y prórroga forzosa de contratos, sanciones a alquileres de temporada, habitaciones y turísticos, y más presión fiscal al propietario— y lo voy a conectar con otra bomba silenciosa: cada vez más jubilados empiezan a “desheredar” a sus hijos y a licuar su patrimonio inmobiliario para poder complementar una pensión que no les llega. No es casualidad: es el mismo sistema que te quiere inquilino de por vida y, cuando por fin tus padres han pagado la hipoteca, les empuja a vender o hipotecar la casa para sobrevivir. Te aprietan como inquilino, te dejan sin herencia y encima te venden que es “justicia social”. Hoy vamos a ver el mecanismo, los números y, sobre todo, cómo no ser el pringado perfecto de esta jugada. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

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En este directo vamos a hilar lo que nadie te quiere contar: el Gobierno quiere “acabar con el fraude” del alquiler de habitaciones y de temporada, poniendo topes de precios y metiendo en la trituradora cualquier escapatoria a la ley de vivienda. El Banco de España prepara límites a las hipotecas “de riesgo” para “evitar otra burbuja”, es decir, más trabas para financiar compras mientras te dicen que no hay burbuja ni problema estructural, todo muy tranquilizador . Al mismo tiempo, se normaliza el discurso de que España dejará de ser país de propietarios para ser país de inquilinos, y el Congreso debate ya una reforma para prohibir que fondos y empresas puedan comprar casas “para proteger el derecho a la vivienda” . Sobre el papel suena a Robin Hood; en la práctica, puede ser el paso definitivo hacia un modelo donde el Estado decide quién vive, dónde y bajo qué condiciones… mientras la clase media pierde la única palanca real de libertad: el patrimonio en ladrillo. Aquí no venimos a llorar, venimos a entender el tablero y a usarlo a favor del inversor despierto. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

Están preparando una jugada histórica: cargarle el muerto del precio de la vivienda al “alquiler por habitaciones” y colar una prohibición / limitación brutal para 2026. Traducido: menos habitaciones en alquiler, menos oferta para estudiantes y trabajadores jóvenes, más presión sobre los pisos completos y todavía más precios disparados en las grandes ciudades. El político presume de proteger al inquilino, pero el resultado real es simple: expulsar a los que menos ganan y asustar al pequeño propietario que alquilaba una habitación para completar ingresos. En este vídeo analizamos qué se está negociando, qué significa en la práctica “prohibir el alquiler de habitaciones tal y como lo conocemos”, quién gana de verdad con esta medida y por qué los grandes fondos y el Estado salen indemnes mientras estudiantes, sanitarios, becarios y propietarios normales se comen el problema. Si te afecta el alquiler, si tienes habitaciones alquiladas o si estás pensando en invertir en vivienda, este vídeo te interesa mucho. ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ✅

El Gobierno acaba de apuntar al último rincón libre del mercado del alquiler: las habitaciones y los contratos de temporada. Bajo el eslogan de “acabar con el fraude”, PSOE, Sumar, ERC, Bildu y PNV han pactado una reforma estatal de la LAU para que el precio de las habitaciones quede limitado: la suma de lo que cobras por cuarto no podrá superar el tope del piso entero, los temporales de hasta 12 meses tendrán las mismas garantías y controles que un alquiler normal, y se prohíbe cargar al inquilino IBI, seguros de impago y otros gastos que muchos usaban para salvar la rentabilidad. Conclusión: el Estado cierra la puerta a alquilar por habitaciones y por temporadas a precio de mercado y da otro paso para convertir tu piso en una especie de “servicio público obligatorio” donde tú pones el capital… y ellos deciden las reglas.  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

En este vídeo destapamos cómo el Gobierno de Canarias promueve que los ayuntamientos puedan expropiar viviendas vacías, poniendo en jaque a propietarios, inversores y al “sueño” de la libertad financiera inmobiliaria. Analizamos qué está escondido tras el anuncio: ¿control estatal del mercado? ¿penalización de la propiedad privada? ¿un aviso para los que tienen casas de alquiler paralizadas? Te traigo datos reales, escenarios de inversión en España que cambian, y los mecanismos que los bancos y élites prefieren que no conozcas. Si quieres moverte antes de que cambien las reglas… esto es obligatorio verlo.  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

En los titulares te hablan de “derecho a la vivienda” y “turismo sostenible”, pero la realidad es otra: pisos okupados en Girona que tiran precios, una ley de alquileres llena de trampas para el propietario, hipotecas de riesgo sin límites en España, Italia y Alemania, y ahora Canarias poniendo tope a la vivienda turística con un 90% obligado a uso residencial. En este vídeo te explicamos cómo encaja todo en la misma jugada: exprimir al pequeño propietario mientras se llena la boca de justicia social, y qué puedes hacer para proteger tu patrimonio antes de que te conviertan en la hucha oficial del sistema.  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

Mientras los medios hablan del “boom” de garajes y sótanos convertidos en mini pisos de lujo para alumnos de universidades privadas, el discurso oficial señala siempre al mismo culpable: el pequeño inversor que ahorra en ladrillo. En Catalunya, los Comuns presionan a Salvador Illa con la excusa de la “compra especulativa de vivienda” para meter más controles, más trabas y más poder político sobre quién puede comprar y cómo. En este vídeo pongo las cosas en su sitio: explico por qué el mercado se adapta donde el Estado fracasa, por qué invertir en vivienda NO es un pecado, y cómo proteger tu papel como propietario en un entorno donde necesitan un villano… y ya han decidido que seas tú.  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

El debate sobre la vivienda en España se ha convertido en una batalla ideológica. Feijóo propone bajar el ITP al 4% para reactivar la compra de vivienda y facilitar el acceso a los jóvenes. Rufián, en cambio, plantea subirlo al 50% para “los especuladores”. Dos visiones opuestas de un mismo país: una que quiere incentivar la inversión y otra que busca castigarla  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

Los partidos siguen tirándose los trastos con el mercado inmobiliario mientras el ciudadano medio no sabe si podrá pagar su casa o si el Estado acabará durmiendo en su salón. Esta semana, Rufián ha pedido subir el ITP al 50% para los “especuladores”, mientras Feijóo propone bajarlo al 4% para dinamizar la compra. En paralelo, el Gobierno se niega a eliminar el impuesto a las segundas y terceras viviendas, y se debate una “tasa de okupación” que, según algunos medios, podría “abaratar la vivienda”. En resumen: castigan al que ahorra y premian al que no tiene nada. A todo esto se suma la nueva confusión jurídica en Cataluña: si compras una vivienda alquilada, heredas al inquilino por ley. Da igual que necesites la casa, el contrato va contigo. Entre impuestos, okupas y leyes absurdas, el pequeño propietario está más acorralado que nunca, y lo único que no baja en España es la presión fiscal sobre la vivienda.  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

En este episodio en vivo con Augusto Peñaloza, respondemos las preguntas más comunes del público sobre inversión inmobiliaria en Perú. Hablamos sobre cómo elegir buenos inquilinos, los errores al alquilar propiedades, cómo negociar la compra de un departamento y qué se necesita para iniciar en el rubro. También descubrimos cómo captar capital de terceros, si conviene invertir en remates judiciales o terrenos, y el secreto detrás de convertirse en un inversionista exitoso: no buscar el mejor negocio, sino ser el mejor inversionista. ____Distribuido por Genuina Media Hosted by Simplecast, an AdsWizz company. See pcm.adswizz.com for information about our collection and use of personal data for advertising.

Un directo para entender el terremoto de la vivienda en España: desde la propuesta de Yolanda Díaz de expropiar o ceder forzosamente casas con “inquiokupas” para alquilarlas a un máximo del 30% de los ingresos. Analizaremos si hay burbuja inmobiliaria o “solo” tensiones por oferta, con posiciones enfrentadas de expertos y banca, y veremos cómo encaja todo esto con la idea del Banco de España de poner límites a las hipotecas para enfriar riesgos. Cerraremos con el frente jurídico: ¿puede un gobierno vetar compras de vivienda que no sean para vivir? Juristas avisan de choques con la Constitución y el derecho europeo, mientras en el Congreso se mueven propuestas para ampliar parque público y meter las viviendas amenazadas de desahucio en el circuito de alquiler asequible. Traemos contexto, cifras y consecuencias reales para inquilinos, propietarios y nuevos compradores  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

¡Órale, techo blanco!