Podcasts about hypoteket

Det här bonusavsnittet är ett samarbete med Hypoteket. I samband med att vi intervjuade Dag om skillnaderna på bank, nischbank och bostadskreditinstitut passade vi på att ställa en hel del av de frågor som ni lyssnare har skickat in. Lyssna därför gärna även på avsnitt #172 om du inte gjort det. Några av de frågor som vi tar upp är: - Hur förhandlar man bäst med sin bank? - Ska man amortera eller är det bättre att investera? - Hur fungerar det på banken internt när man förhandlar? - Kan banken ta tillbaka ett lånelöfte? - Varför är tillsvidareanställning och KALP-kalkylen heliga graaler? - Varför erbjuds olika räntor till män och kvinnor i samma ekonomiska situation? - Vid vilken ålder börjar bankerna avslå låneansökningar? - Hur ska man se på låneskydd? Vi hoppas att du uppskattar även det här bonusavsnittet. Om du vill göra en ansökan till Hypoteket, använd gärna vår sponsrade länk: https://rikatillsammans.se/partner/hypoteket Tack för den här veckan och på återseende i nästa! Många hälsningar, Jan och Caroline Innehållsförteckning ======================== 00:01:50 - Titta alltid på den effektiva räntan, inte den nominella 00:04:45 - Svårt att bedöma lantbruksfastigehter 00:06:03 - Frågor om kalkylräntan och KALP-kalkylen 00:10:54 - Fråga om låneförhandling och amortering 00:13:59 - Tänk på buffert innan överamortering/investering 00:17:55 - Hur det går till om ni bygget huset själva 00:19:57 - Fråga om att "flippa" bostäder 00:25:09 - Lånen omvärderas vart femte år 00:27:21 - Du kan förhandla dig till en bättre ränta 00:31:09 - Så funkar ett lånelöfte 00:34:01 - Bolån för egenföretagare 00:36:40 - Frustration över kvar att leva på-kalkyler (KALP) 00:41:09 - Hypotekets nöjda kunder på TrustPilot 00:44:41 - Frågor kring lån för pensionärer 00:49:03 - Gröna bolån och låneskydd för bolån 00:52:26 - Skicka in din egen fråga på Facebook eller Hypotekets hemsida

Dagens avsnitt är ett samarbete och intervju med Hypoteket och dess medgrundare Dag Wardaeus. Bolån har traditionellt på den svenska marknaden getts ut av storbankerna och nischbanker som t.ex. Länsförsäkringar. För ett par år sedan godkände Finansinspektionen så kallade bostadskreditinstitut (som t.ex. Hypoteket och Stabelo) för att ge ut bolån. Dessa har sedan dess konkurrerat med bland annat samma (och ofta lägre) ränta till alla. Första gången vi pratade om bolån var i avsnitt 130. I det avsnittet pratade vi framförallt om vikten av att förhandla sin ränta och tricket med att begära ut ett amorteringsunderlag. Genom att begära ut ett amorteringsunderlag berättar man indirekt för sin bank att man är på väg att lämna (det finns ingen annan anledning att begära ut det). Det kickar ofta in bankernas client-recovery process där de återkopplar med en lägre ränta så att du ska stanna kvar som kund. Klassiskt är ju en befintligt kund billigare än en ny kund. Att dessutom jämföra med vad t.ex. Hypoteket kan erbjuda ger en bättre förhandlingsposition. Du får gärna använda vår sponsrade länk: https://rikatillsammans.se/partner/hypoteket För mig gav en begäran av amorteringsunderlag 0.3 procent billigare på Swedbank och läsare rapporterar i kommentarerna att det fungerar än idag. Om du inte har gjort, gör det även om du har delbundna lån! Det finns få sätt att tjäna mycket pengar med liten tidsinsats. Du har nämligen både en besparing i ränta, men om du dessutom investerar överskottet så får du en dubbelvinst. Sätt det över 20 år med ränta-på-ränta så kan du dessutom nästan mer än femdubbla årsbesparingen! I avsnitt #130 pratade vi om de nya aktörerna på bolånemarknaden som Hypoteket. Då var jag inte jättepositiv då jag och flera läsare pekade på riskerna med ett annorlunda bakomliggande upplägg. En bank ger nämligen ut säkerställda obligationer medan dessa aktörer skapar bolånefonder. Skillnaderna i vanliga fall är högst marginella, kanske till och med till bolånefondernas fördel då t.ex. mer avkastning går till pensionsfonderna som finansierar dem, lägre ränta för konsumenterna och bättre kundtjänst. Dock kan det uppstå situationer, framförallt i kris, där dessa aktörer kan ge hamna i problem och därmed indirekt även kunden om t.ex. ingen vill investera i dessa bolånefonder. Dag var då en av dem som hörde av sig och gav lite feedback på att vi inte gav en helt korrekt bild. Då bjöd vi in Hypoteket och Dag att komma till bloggen för att prata om bolån, skillnaderna och likheterna. Vi hoppas därför att du uppskattar dagens avsnitt som verkligen är ett nörderi kring detaljerna kring bolån, banker, säkerställda obligationer, bolånefonder samt riksbankens och finansinspektionens regler. I samband med det här avsnittet här vi även släppt ett bonusavsnitt där Dag även svarar på era tittarfrågor om bolån, kvar-att-leva-på-kalkyler, hur banken ställer sig till att låna för att investera och mycket mer! Lyssna gärna även på bonusavsnitt 08. Många hälsningar, Jan Bolmeson Innehållsförteckning ============================ 00:04:49 - Från Bolånegruppen till Hypoteket 00:08:17 - Ignorerades av storbankerna 00:12:06 - Insikter från den entreprenöriella resan 00:15:08 - Översikt av bolånemarknadens aktörer 00:19:43 - För- och nackdelar med bostadskreditinstituten 00:24:20 - Få bostadskreditinstitut som uppnår de hårda kraven 00:28:14 - Olika typer av kreditrisk 00:32:30 - Om belåningsgrader 00:36:32 - En beskrivning av bolånefonderna 00:40:16 - Hypotekets bolagsmodell 00:44:02 - Riksbankens oförändrade reporänta påverkade inte våra räntor 00:46:46 - Pensionsspararna får avkastningen från bolånen 00:49:38 - Rörlig kontra bunden ränta 00:53:03 - När det lönar sig att ha rörlig ränta 00:56:59 - Kom ihåg att pruta ner räntan varje år 01:01:49 - Hypoteket vill hjälpa de som har svårt med förhandlingar på banken 01:05:05 - Banker som gör det komplicerat för sina kunder 01:09:23 - En cliffhanger inför bonusavsnittet

Visste du att en sänkning av räntan på 0.5 % kan innebära flera hundratusen kronor i ökad förmögenhet över en längre tidsperiod? För två veckor sedan gjorde vi ett avsnitt om bolån och fick in en hel del kommentarer som var så bra att de förtjänade att komma fler till gagn. Bland annat var det läsaren Nestor som hade ett par riktigt bra kommentarer och utmanade till att göra en Excel-snurra som visade hur mycket pengar det faktiskt blir om man t.ex. förhandlar 0.5 % och sedan 1) konsumerar den, 2) amorterar extra eller 3) investerar den. Jag själv tänkte att det var en del pengar, man aldrig så mycket som det blev. Sedan blev vi kontaktade av medgrundaren till Hypoteket som gjorde några förtydliganden och berättade lite om hur de jobbar och hur det fungerar. Vi missade även några uppenbara saker såsom att inflationen äter på lånen idagsläget när den är högre än vad räntan är. Så tack till alla er som kommenterat, mejlat och gjort avsnittet bättre! Jan och Caroline

Bolåneräntan är ofta den största utgiften vi har. I dagens avsnitt tipsar vi om hur du konkret kan sänka den, hur bolån fungerar och vi svarar på vanliga frågor såsom t.ex. välja rörlig eller bunden ränta? Ett av de absolut enklaste sätten att spara ett par hundralappar eller till och med tusenlappar är att förhandla om räntan på sitt bolån. Ett väldigt konkret tips som vi upptäckte av misstag i höstas var att begära ut ett amorteringsunderlag från banken. Vi noterade då att många banker har som policy att kontakta de kunder som begär ut det (eftersom det är ett tecken på att man är på väg att lämna) och erbjuda dem en lägre ränta för att stanna kvar. Vi delade med oss av det tipset till våra Patreon-följare som många lyckades sänka sin ränta också. Flera följare vittnade om besparingar mellan 1 000 och 10 000 kr per år. Därför tänker vi att det kan vara ett bra tips även för dig. Kontakta din bank och begär ut ett amorteringsunderlag. Oavsett om banken inte kontaktar dig eller inte - det är ändå jultider och förmodligen många som gör det här nu - så är det ett bra tillfälle att se över det inför det kommande året. En sänkning av räntan med 0.1 % innebär ju på årsbasis en besparing på 1 000 kr per miljon i lån som man har! Det är tack vare stödet från våra Patreons som vi kan göra sådana här osponsrade avsnitt kring vad som är bäst på riktigt. Tack till dig som stödjer och för dig som är intresserad av att bli en del av communityn, få extra-material och tips som inte kommer på bloggen, läs mer: https://www.patreon.com/rikatillsammans I avsnittet går vi genom de tre typerna: 1. Storbanker - t.ex. Swedbank, SEB, Nordea m.fl. 2. Nischaktörer - t.ex. Avanza/Stabelo, Nordnet m.fl. 3. Nya aktörer - t.ex. Enkla, Hypoteket m.fl. Vi tittar på deras olika fördelar och nackdelar och konstaterar att den erbjudna räntan kan skilja upp till 0.6 % beroende på aktör och ens egna situation. Notera att även t.ex. Avanza kan skilja på upp till 0.4 % beroende på om du väljer deras enkla lösning eller deras private banking-lösning. Om man investerar så finns det ingen anledning att amortera mer än det man behöver enligt amorteringskravet. Just nu när räntan är t.ex. 1.3 % och vi har en inflation på 2.0 % så vill man egentligen inte amortera alls då inflationen äter lånet med 0.7 % om året. Vi har även pratat mer om att investera vs amortera i avsnitt #102. Tack och lycka till! Jan och Caroline Innehållsförteckning: 00:02:25 - Alla kan och bör förhandla om sitt bolån 00:04:20 - Skillnad mellan storbanker, nischaktörer och nya aktörer 00:07:38 - Osponsrat avsnitt tack vare communityt på Patreon 00:10:14 - Alla lån bygger på förtroendet för att få lånet återbetalt 00:14:34 - Varför har lån och krediter ett så dåligt rykte? 00:17:34 - Typexempel på ett bra lån 00:19:35 - Även banken måste låna för att kunna låna ut 00:23:24 - Bankens räntenetto kan erbjuda förhandlingsutrymme 00:27:43 - Nya aktörer på bolånemarknaden 00:30:33 - Alla lån är inte skapta lika - en nackdel med t.ex. Enklas bolån 00:32:41 - Låg ränta kommer med högre krav 00:36:28 - Lägre ränta tack vare ett effektivare system 00:39:28 - Titta på genomsnittsräntan, inte listräntan 00:42:00 - Olika räntor beroende på kundens privata kapital 00:44:11 - Ska man ha rörlig eller bunden ränta? 00:48:02 - Om räntan går upp så regleras systemet därefter 00:51:37 - Tips: Extra-amortera med rörlig ränta och få bästa av två världar 00:53:28 - Tips: Begär ut ett amorteringsunderlag 00:56:06 - Fånga bankens uppmärksamhet och inled förhandlingen 01:00:12 - Jämför olika banker för att hitta det bästa erbjudandet 01:02:20 - Tips: Teckna inte livförsäkring kopplad till banklånet 01:05:13 - Tips: överväg att lösa upp bundna lån om du får en bra ränterabatt 01:07:27 - Tips: amortera inte mer än nödvändigt om du investerar överskottet 01:10:29 - Låt oss bli rika tillsammans – dela med dig av vad du fick!

Systrarna Bianca & Tiffany Kronlöf, skådespelare, komiker respektive illustratör och sångare, gör Sommar tillsammans. I ett högt tempo pratar de om allt som gör dem förbannade och får dem att skratta. Bianca och Tiffany berättar om hur idén till humorserien Full Patte på SVT PLAY uppstod, och hur deras gemensamma arbete är en reaktion på världen, rasism och sexism. Vi får höra om en älskad pappa med de tyngsta skorna, och om att växa upp och veta att något man längtar efter är för dyrt för att köpas. Bianca berättar om Scenskolan, där en av lärarna längtade efter att den första utvikstjejen skulle börja på utbildningen. Den gången satt Bianca tyst. Men nu berättar hon vad hon egentligen tänkte på den gången, och vad hon hade gjort. Skratt, ilska och kärleksförklaringar är huvudingredienserna.Om Bianca och Tiffany KronlöfSKÅDESPELARE, KOMIKER, ILLUSTRATÖR OCH SÅNGARE, LÅTSKRIVARE OCH SKÅDESPELARESystrarna Kronlöf är aktuella med föreställningen Slå pattarna i taket och humorserien Full patte på SVT Play. Deras klipp Så jävla pk! har visats över 640 000 gånger på Youtube.Bianca har gjort succé som karaktären Snubben i videoserien Shit snubbar say om rasism och sexism. Har fått en Guldbagge som bästa nykomling för sin roll i filmen Svenskjävel.Tiffany är reggaeartist under namnet Tiffany K. Aktuell med P3-podden Hypoteket. Släppte ep:n Floating 2012.Producent: Camila Astorga Diaz

Ett program om skönhetens ekonomi. Det är inte olagligt att diskriminera på grund av utseende. Vad innebär det för oss, rent ekonomiskt? Emanuel och Tiffany har svaren i säsongens sista Hypoteket. Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg.

Var går gränsen för gränsen för en för hög skuld? Vad händer om bostadsbubblan spricker? Vår egen ekonomiexpert Emanuel Sidea svarar på dina frågor om ekonomi. Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg.

Är vi på väg mot en ny sorts ekonomi? Digitalisering och globalisering förändrar spelplanen för alla. Men hur stor skillnad är det egentligen på kapitalism och delningsekonomi? Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg

Hypoteket lever La Dolce Vita! Hur mycket ska man oroa sig för pensionen när man är 25 år ung? Tiffany och Emanuel har besökt Pensionsmyndigheten för att ställa frågor. Svaren får Tiffany att häpna RÄTTELSE: I programmet anger Pensionsmyndighets-Per en felaktig siffra. Den genomsnittliga pensionen som delas ut är 16.200 kr och inget annat.Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg.

16-årige Ethan Couch kör ihjäl fyra människor i Texas, USA. Hans advokat kallar en psykolog till rättegången. Psykologens utlåtande om Ethans tillstånd ska ge eko världen över Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg.

De stora företagen på internet erbjuder avancerade tjänster utan kostnad. Varför? Vem betalar? Och varför ska du bry dig? Följ med på en resa bland kakor, ångest och digitalt DNA. Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Medverkande: Linus Larsson, journalist (DN) och Arash Gilan, internetmarknadsförare (Viva media). Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg.

En 10-stegskurs i bedrägeri - helt gratis! Emanuel utsattes för ett bedrägeri i sin ungdom och nu ska vi lära oss av hans misstag. Plus: tips på vardagsbedrägeri och Mannen som sålde Eiffeltornet. Medverkande: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea. Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg.

Dricks handlar om mycket mer än bara service Hur mycket ska man dricksa? Varför ger vi dricks i Sverige, trots att vi inte behöver? Hör dricksforskaren, bartendern och krögarens svar i Hypoteket. Programledare: Tiffany Kronlöf och Emanuel Sidea.  Producent: Jesper Cederstrand. Ljudläggare: Elin Rosenberg

Emanuel och Tiffany pratar om alla pengar som vi inte vet att vi har och alla grejer som vi faktiskt har. Och om motrörelser mot konsumismen.

Med kläder kan vi välja att berättar en historia eller skicka en viss signal om vilka vi är. Idag pratar Emanuel och Tiffany om just det och om oskrivna regler, ansvar och segling.

Ett avsnitt om karriärval, månadslön, säkra pengar och drömmen om att lyckas som Zlatan.

Vad är vi förutom det vi gör? Jobbar vi bara för att få pengar? Och hur skulle du göra om du hade en massa pengar?

Emanuel Sidea och Tiffany Kronlöf pratar om kvinnor och marknaden. Om hur kvinnor är handelsvaror på ett sätt som män inte är.

Emanuel och Tiffany pratar om pengarna och livet. Idag väldigt bokstavligt så. Hypoteket fokuserar nämligen på allvarliga grejer som döden, pengar och vad livet är värt - egentligen

I avnsitt fyra pratar Emanuel och Tiffany om aktier, fonder och börsen. Hur vet jag vilka aktier som är bäst? Hur vet jag om en aktie värderas rätt? Vad ÄR en aktie ens?

Kostar droger rätt pris? Vad finns det för ekonomi runt droger? Vem får pengarna? Hur i ... går det till att börja handla med aktier? Och var bor en gangster egentligen? Många frågor snurrar i detta tredje avsnitt av Hypoteket med Emanuel Sidea och Tiffany Kronlöf.

Vem bestämmer över dina lånade pengar? Vad vill banken? Och när är det ok att låna? Emanuel och Tiffany pratar om lån och vad du behöver veta om dem som ger dem.

Vi vet bättre. Men gör ändå det vi gör. I avsnitt ett pratar Emanuel och Tiffany om att kontrollera sina impulser, om det är värt med ett rån och om logiska beslut.