Podcasts about frazionamento

Come si effettua il frazionamento di un ente urbano per la compravendita della particella, o per un esproprio? L'agenzia delle Entrate con la circolare 11/E dell'8 maggio 2023 descrive alcuni casi particolari e specifica le procedure necessarie per frazionare gli enti urbani partita 1 con Pregeo e Docfa.Articolo di riferimento: https://www.danilotorresi.it/2023/05/15/circolare-11-e-del-8-maggio-2023-docfa-e-pregeo-frazionamento-ente-urbano/●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Vuoi farmi una domanda? Accedi alla sezione esclusiva

Frazionare l'unità immobiliare unifamiliare per accedere alla scadenza 2023 del Superbonus è consentito?Il Superbonus per le unifamiliari è scaduto il 30 giugno scorso. Solo se verrà raggiunto uno stato di avanzamento dei lavori di almeno il 30 per cento al 30 settembre potranno essere agevolate anche le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.I condomini e gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità invece hanno la scadenza prorogata al 31 dicembre 2023, e poi a scalare con le percentuali fino al 2025.Perso il treno per le singole unità quindi, molti cercano soluzioni per poter comunque usufruire del Superbonus. Trovando spesso la strada del frazionamento prima dei lavori così da usufruire di più massimali ed una scadenza lunga. Ma è consentito?L'Agenzia delle Entrate con la circolare 23 del 2022 afferma che: “In assenza di una espressa previsione normativa al riguardo, è possibile fruire del Superbonus anche nell'ipotesi in cui, prima dell'inizio dei lavori, il contribuente suddivida in più immobili un'unica unità abitativa. Ad esempio, l'unico proprietario di un edificio può, prima dell'inizio dei lavori, frazionarlo in più unità immobiliari distintamente accatastate al fine di beneficiare di un limite di spesa più elevato.”Tutto molto bello, ma c'è un passaggio successivo che mette in guardia da un utilizzo improprio del bonus. Te ne parlo nel videoVideo sul frazionamento prima delle opere: https://youtu.be/gu2m3aSIG48 ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail

Ti sei mai approcciato al mondo della finanza? Andrea è un esperto del settore. Ha già aiutato centinaia di persone ha raggiungere i propri obiettivi. E l'ha fatto rendendo l'argomento semplice e comprensibile a tutti.E' un episodio davvero ricco di valore, soprattutto per chi sta cercando di muovere i primi passi nel mondo finanziario.Buon ascolto.Contatti Andrea:Instagram: https://www.instagram.com/il_coach_finanziario/Linkedin: https://www.linkedin.com/in/andreasimbula/Podcast: https://open.spotify.com/show/1tScgl1hrKIokIaXPOp0o0Episodio Toastmasters: https://open.spotify.com/episode/2LrAPMS4y6WdM2QbBDNwq0Entra in contatto con me:https://linktr.ee/alessandrocandussocoachCredits:Intro: Great Days by Joakim Karud http://soundcloud.com/joakimkarudOutro: Chapter 1 - The Fly - Domingo QuenteDisclaimer: consigli forniti senza garanzia. Questi NON sono consigli medici. Ascoltando e applicando i consigli che trovi all'interno di questo episodio, ti assumi il 100% della responsabilità sulle conseguenze

La legge di bilancio 2022 ha prorogato il Superbonus 110 per cento fino al 2025 per i condomìni e gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità, mentre le unifamiliari e le unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo esterno sono rimaste ferme al 2022.Molte delle domande che ricevo in questo periodo riguardano pareri o soluzioni per ottenere più massimali e soprattutto la scadenza lunga dei condomini, anche per le unifamiliari, frazionando l'edificio prima dei lavori 110 per cento.In questo video più che dirti come, ti dirò perché ho delle forti perplessità in merito a queste soluzioni che, a mio avviso, sono al limite (se non oltre) del lecito.Ho espresso più volte la mia opinione poco incline ad ammettere tali soluzioni e sconsiglio sempre di frazionare col solo obiettivo di ottenere un vantaggio in termini di bonus o di scadenze.Pochi (pochissimi) casi potrebbero essere ammissibili a mio parere e vanno comunque valutati volta per volta, ciascuno per proprio conto.Ma le domande principali che devi farti sono:È fattibile dal punto di vista normativo?È fattibile dal punto di vista pratico?È economicamente giustificato? E soprattutto, è un'operazione giuridicamente ammissibile?Per rispondere a queste domande dovrai affidarti a dei professionisti che faranno per te le opportune valutazioni del tuo caso.

Quali sono i massimali di spesa col bonus ristrutturazione 50 per cento per il frazionamento di un immobile (o di un complesso immobiliare) che verrà frazionato a seguito dei lavori di ristrutturazione?L'Agenzia risponde all'interpello 659/2021 nel quale il proprietario pone il quesito in quanto alcune spese sono state sostenute con bonifico parlante, mentre altre no.In realtà la questione si riduce tutta al massimale 96.000 e al fatto che ciò che conta sono le unità catastali esistenti prima dei lavori.

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Quali bonus puoi applicare alla demolizione e ricostruzione con frazionamento in più unità? Quanti tetti massimi si calcolano? Abbonati al canale: https://www.youtube.com/channel/UCUAj1wFldLGfzFrZUgqEq_Q/joinSito Web: https://www.danilotorresi.it/Newsletter: https://www.danilotorresi.it/iscriviti/Video: https://youtu.be/r5B2etr6jx4Primo Canale: https://www.youtube.com/c/GeometraDaniloTorresiPodcast Primo Canale: https://www.spreaker.com/show/geometra-danilo-torresiCanale Telegram: https://t.me/GeometraTorresiCanale Telegram Studio Abbonati: https://t.me/DaniloTorresiStudioFacebook: https://www.facebook.com/Geometra.TorresiInstagram: https://www.instagram.com/geometra.danilotorresiLinkedin: https://www.linkedin.com/in/danilotorresi/TikTok: https://vm.tiktok.com/JdtR6R2/se vuoi contribuire: https://www.paypal.me/GeometraTorresii contenuti nella sezione abbonamenti sono ad uso esclusivo degli abbonati e non potranno essere divulgati fino a quando non verranno resi pubblici.#Superbonus #DemolizioneeRicostruzione #frazionamento #DaniloTorresi #GeometraDaniloTorresi

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INIZIATIVE CASSA FORENSE – CONDOMINIO: FRAZIONAMENTO – SOLVIBILITA’ CREDITO – #SvegliatiAvvocaturaNella puntata di oggi parliamo in esclusiva con:Avv. Antonella GarbinCassa ForenseIntervista a cura di: Avv. Brigida MulinelliAvv. Rosario DolceForo di PalermoIntervista a cura di: Avv. Angelo MarzoAvv. Marcella FerrariForo di SavonaIntervista a cura di: Avv. Angelo MarzoCon la conduzione di: Avv. Vincenzo Grieco e Avv. Pierluigi SerraRegia: Ornella Sala

Intervenire sugli edifici esistenti spesso significa ristrutturare, cioè trasformare un organismo edilizio in altro diverso. Le ristrutturazioni edilizie si suddividono in due livelli distinti dall'incidenza su volumetrie, prospetti, cambi di destinazione d'uso e quant'altro.Nel linguaggio comune spesso si usa definirla ristrutturazione edilizia, ma esiste una differenziazione da fare in base alle categorie di intervento, individuando la ristrutturazione edilizia pesanti e leggere: le prime sono assoggettate al Permesso di Costruire, le seconde a Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA).Diverso invece è il caso per le modifiche interne non strutturali, rientranti cioè nella manutenzione straordinaria e soggetta a Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA).Le modifiche interne possono essere compiute senza l'obbligo del Direttore dei Lavori, di cui consiglio caldamente di incaricarne una figura che possa assistere e tutelare gli interessi del Committente proprietario.Se anche tu vuoi effettuare compravendite, dovrai accertarti che l'immobile sia in ordine anche sui precedenti interventi compiuti.Seguimi da questi riferimenti:► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it► VIDEO YouTube:https://goo.gl/spmjAa► PODCAST audioSpreaker https://goo.gl/YgMc4viTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksXSpotify https://goo.gl/6rmn1tTuneIn: http://tun.in/tiQmtm► Facebook pagehttp://www.facebook.com/carlopagliaipage/► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedinhttp://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

Viene acquistato un appartamento con soppalco, proveniente da un frazionamento. Peccato che il soppalco fosse abusivo, e neppure regolarizzabile con sanatorie o condoni.Purtroppo il malcapitato dovrà avviare una lunga procedura giudiziaria per tentare l'annullamento della compravendita e recuperare la discreta somma pagata per l'acquisto.Seguimi da questi riferimenti:► BLOG urbanistico http://www.studiotecnicopagliai.it► VIDEO YouTube:https://goo.gl/spmjAa► PODCAST audioSpreaker https://goo.gl/YgMc4viTunes & iPhone: https://goo.gl/bWuksXSpotify https://goo.gl/6rmn1tTuneIn: http://tun.in/tiQmtm► Facebook pagehttp://www.facebook.com/carlopagliaipage/► Instagram http://instagram.com/pagliaicarlo/► Linkedinhttp://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.

In questo podcast scopriamo i vantaggi del frazionamento in un investimento immobiliare. Come bisogna procedere? Daremo i consigli tecnici da non sottovalutare per evitare di fare errori che possono trasformare un investimento in un incubo.Per contatti: http://m.me/canistrogennaroPer ricevere maggiori contenuti iscriviti al nostro canale telegram http://t.me/podcastimmobiliare

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Una delle operazioni più comuni nell'ambito degli investimenti immobiliari è il frazionamento, cioè la divisione di un immobile più grande in N appartamenti di metratura inferiore. Nel video trovi tutti i passaggi fondamentali da fare... Se ti interessa il mondo degli investimenti immobiliari continua a seguirmi sulla pagina e iscriviti alla mia newsletter su www.giuseppegatti.it

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