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Latest episodes from Giuseppe Gatti

Investire in immobili_ operazioni immobiliari oltre 1 M di €

Play Episode Listen Later Feb 23, 2024 53:55


WEBINAR SEGRETO IMMOBILIARE : https://bit.ly/SegretoimmobiliareYTVuoi scoprire come finanziare e strutturare operazioni immobiliari da oltre 1M€?In questa live esclusiva sveliamo le strategie vincenti per trasformare le tue ambizioni immobiliari in realtà tangibili.Imparerai come strutturare le tue operazioni immobiliari ed ottimizzare i tuoi finanziamenti per massimizzare il rendimento.

Guadagnare con gli AFFITTI medi nel 2024

Play Episode Listen Later Feb 23, 2024 52:08


WEBINAR SEGRETO IMMOBILIARE : https://bit.ly/SegretoimmobiliareYT Vuoi sapere come guadagnare con gli affitti medi nel 2024?Gli affitti medi sono una scelta strategica per chi cerca di ottimizzare i propri rendimenti.Ma sono davvero profittevoli? Se sei interessato a capire come creare un business profittevole in questo settore non puoi perdere la questalive! Una Sessione Ricca di Informazioni,Consigli Pratici e Strategie Vincenti!Dal perché privilegiare i contratti transitori, alle tecniche per scegliere con saggezza zona e immobile, fino alla selezione accurata del tuo target di inquilini, copriremo tutti gli aspetti fondamentali per fare degli affitti medi il tuo prossimo grande successo nel real estate.Preparati a trasformare le tue conoscenze in azioni concrete che porteranno il tuo investimento immobiliare al livello successivoSegui il canale ed attiva la campanella se vuoi continuare ad essere informato su trend, tecniche e strategie da applicare nel settore degli investimenti immobiliari!

Investire in immobili _ un nuovo futuro per gli sviluppatori immobiliari

Play Episode Listen Later Feb 22, 2024 46:29


WEBINAR SEGRETO IMMOBILIARE : https://bit.ly/SegretoimmobiliareYTLa nostra missione è chiara: unire gli sviluppatori immobiliari sotto un'unica bandiera per promuovere standard elevati e sostenibilità nel settore, garantendo al contempo una maggiore trasparenza e fiducia tra professionisti e clienti.Anche se il sito web è ancora in lavorazione, a partire da Marzo, l'associazione sarà pronta ad accogliere chiunque desideri farne parte e contribuire a questa rivoluzione nel settore immobiliare.In questo video Daniele Cattaneo condivide la visione di creare un ambiente più trasparente, etico e sostenibile per gli sviluppatori immobiliari, evidenziando l'importanza di questa professione nel panorama economico e sociale del paese.Iscriviti al mio canale per restare aggiornato sulle nostre iniziative e scoprire come puoi far parte di questo cambiamento positivo nel mondo dell'immobiliare. Sono Giuseppe Gatti, formatore ed investitore immobiliare da oltre 20 anni.Ogni giorno condivido sui social contenuti e consigli per farti ottenere successo nel settore degli investimenti immobiliari.Se vuoi chiudere la tua prima operazione, se stai iniziando a creare la tua attività da sviluppatore immobiliare o vuoi far crescere la tua azienda immobiliare clicca qui https://bit.ly/3P7Ll4z e scopri come posso aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo.Seguimi anche su:Facebook https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGGInstagram https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=ZDdkNTZiNTM=

Fiscalità e Investimenti Immobiliari_ Massimizza i Tuoi Guadagni

Play Episode Listen Later Feb 22, 2024 75:39


WEBINAR SEGRETO IMMOBILIARE : https://bit.ly/SegretoimmobiliareYT Capire la fiscalità è cruciale quando si tratta di investimenti immobiliari. Le giuste strategie fiscali possono significare la differenza tra un investimento mediocre e uno straordinariamente redditizio.In questa live: "Fiscalità e Investimenti Immobiliari: Massimizza i Tuoi Guadagni" insieme ad un ospite speciale parliamo di come la fiscalità non debba essere un labirinto da temere, ma un terreno fertile da coltivare per le tue operazioni immobiliari Abbiamo visto insieme: Le fondamenta della fiscalità immobiliare e il suo impatto sui tuoi investimenti. - Strategie fiscali vincenti che ogni investitore immobiliare dovrebbe conoscere. Come sfruttare le leggi fiscali a tuo vantaggio per massimizzare i rendimenti. Non importa se stai appena iniziando o se sei nel mercato da anni, le informazioni che condividerò sono pensate per aiutare ogni livello di esperienza. Sono Giuseppe Gatti, formatore ed investitore immobiliare da oltre 20 anni. Ogni giorno condivido sui social contenuti e consigli per farti ottenere successo nel settore degli investimenti immobiliari. Se vuoi chiudere la tua prima operazione, se stai iniziando a creare la tua attività da sviluppatore immobiliare o vuoi far crescere la tua azienda immobiliare clicca qui https://bit.ly/3P7Ll4z e scopri come posso aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo. Seguimi anche su: Facebook https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG Instagram https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=ZDdkNTZiNTM=

INVESTIRE IN IMMOBILI _ Come trasformare la tua vita con gli investimenti immobiliari

Play Episode Listen Later Sep 21, 2023 44:57


Costruisci ora la tua nuova vita: RISERVA ORA IL TUO POSTO! https://bit.ly/CreaLaTuaNuovaVitaSe desideri trasformare la tua vita attraverso gli investimenti immobiliari, non puoi assolutamente perdere la prossima diretta.Se sei deciso a costruire un futuro finanziario migliore e sei interessato a scoprire come gli investimenti immobiliari possano essere la chiave del tuo successo, non puoi assolutamente perdere questo video!

Guadagnare con gli immobili _ trasforma gli immobili in ottime opportunità di guadagno

Play Episode Listen Later Sep 20, 2023 59:00


PRENOTA LA TUA GROUP COACHING * POSTI LIMITATI* https://bit.ly/3P7Ll4zGuadagnare con gli immobili è davvero possibile?Non solo È POSSIBILE, ma è anche una delle opportunità più promettenti per il successo finanziario.Io stesso ho sperimentato questa trasformazione ed ho aiutato, nel corso della mia carriera da formatore, tantissime persone ad ottenere successo attraverso gli investimenti immobiliari.Se avete mai sognato di creare un reddito passivo, di costruire ricchezza a lungo termine o semplicemente di espandere il vostro portafoglio finanziario, questa è l'opportunità che stavate aspettando.In questo appuntgamento vi svelerò personalmente tutti i segreti per trasformare gli immobili in fonti di guadagno straordinarie.Condividerò con voi le mie esperienze, strategie vincenti e consigli pratici che vi permetteranno di iniziare o migliorare il vostro percorso di investitore immobiliare. -------- Sono Giuseppe Gatti, formatore ed investitore immobiliare da oltre 20 anni.Ogni giorno condivido sui social contenuti e consigli per farti ottenere successo nel settore degli investimenti immobiliari.Se vuoi chiudere la tua prima operazione, se stai iniziando a creare la tua attività da sviluppatore immobiliare o vuoi far crescere la tua azienda immobiliare clicca qui https://bit.ly/3P7Ll4z e scopri come posso aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo.Seguimi anche su: Facebook https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG Instagram https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=ZDdkNTZiNTM= #investireinimmobili #immobiliare #investimentiimmobiliari #mercatoimmobiliare #investitoreimmobiliare

Equity o lending crowfounding_ Tutto ciò che devi sapere

Play Episode Listen Later Sep 1, 2023 31:11


Equity e Lending crowdfunding sono termini che indicano due distinte modalità di investimento. Le loro caratteristiche sono differenti, così come i loro vantaggi. Per investire in sicurezza ed in maniera consapevole occorre comprenderli, saperli differenziare e gestire.---------Sono Giuseppe Gatti, formatore ed investitore immobiliare da oltre 20 anni.Ogni giorno condivido sui social contenuti e consigli per farti ottenere successo nel settore degli investimenti immobiliari.Se vuoi chiudere la tua prima operazione, se stai iniziando a creare la tua attività da sviluppatore immobiliare o vuoi far crescere la tua azienda immobiliare clicca qui https://bit.ly/3qp4M09 e scopri come posso aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo.Seguimi anche su: Facebook https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG Instagram https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=ZDdkNTZiNTM=

Come farsi finanziare dalle banche

Play Episode Listen Later Jul 20, 2022 48:03


Quali caratteristiche deve avere una società per essere finanziata dalla banca?------Se sei un investitore immobiliare e vorresti conoscere la strategia e l'elemento che può permetterti di scalare la tua attività moltiplicando il numero delle tue operazioni clicca qui https://immobiliars.com/imm-academy-capitali-infiniti e scopri la masterclass - Capitali Infiniti -

Investitori di capitali come strutturare la consulenza

Play Episode Listen Later Jul 7, 2022 43:23


Come si possono contrattualizzare le consulenze?

Investitori di capitali quale contratto usare per ingaggiarli

Play Episode Listen Later Jul 4, 2022 38:25


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Investitori di capitali - come creare un club deal

Play Episode Listen Later Jul 4, 2022 36:06


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Impresa di ristrutturazione - Quale contratto devo utilizzare

Play Episode Listen Later Jul 4, 2022 42:24


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Investire in immobili quanto tempo ci vuole per diventare investitore immobiliare

Play Episode Listen Later Jul 3, 2022 40:38


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Domande e risposte - Investimenti immobiliari- Live 2 Maggio

Play Episode Listen Later Jul 3, 2022 50:18


P.s Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli inestimenti immobiliare. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3nt5eFN

Cambio di destinazione duso - Come farsi autorizzare la chiusura in facciata dal condominio

Play Episode Listen Later Jul 3, 2022 42:15


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Persona fisica o società

Play Episode Listen Later Jul 2, 2022 46:54


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Home staging è davvero così utile?

Play Episode Listen Later Jul 2, 2022 3:27


Sono ormai diversi anni che sentiamo parlare di home staging, ma precisamente di cosa si tratta? Parliamo di una tecnica di allestimento degli immobili in vendita o in affitto studiata per attrarre più clienti. Nello specifico consiste nella messa in scena degli ambienti domestici attraverso lo studio di un look specifico fatto di complementi, arredi, tessuti, punti luce e colori.La domanda quindi è: Ma è davvero così utile per un investitore immobiliare? ----------Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3I8UWEo

Ristrutturazione leggera o profonda

Play Episode Listen Later Jul 2, 2022 3:05


Ristrutturazione profonda o leggera?Sono convinto che, se fai investimenti immobiliari, questa è una delle domande che ti poni più frequentemente.Di base non c'è una risposta univoca perché, come potrai immaginare, dipende da diversi fattori come ad esempio lo stato dell'immobile.In questo video ti racconto il metodo che io utilizzo per capire qual è la soluzione migliore per ottenere il massimo ROI dall'operazione.--------------------------Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3R1Po2j

Proposta dacquisto - Come trasformarla in uno strumento di negoziazione

Play Episode Listen Later Jul 2, 2022 41:56


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Cessione del preliminare - opportunità e rischi

Play Episode Listen Later Jul 1, 2022 29:33


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10 errori da evitare negli investimenti immobiliari

Play Episode Listen Later Jul 1, 2022 58:35


10 errori che un investitore immobiliare deve assolutamente evitare.Errori spesso sottovalutati, questioni che spesso vengono date "per scontate" ma che poi all'atto pratico diventano veri e propri killer di un operazione immobiliare.-----------Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3AhdmRf

Npl - Una grande opportunità per gli investitori immobiliari

Play Episode Listen Later Jul 1, 2022 46:05


Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3ntDzEv

La casa del successo - 3 motivi per cui devi assolutamente leggerlo

Play Episode Listen Later Jul 1, 2022 4:51


Come apprendere tecniche e contenuti in modo semplice ed innovativo.La casa del successo è un libro diverso.Potrai apprendere tecniche e contenuti vestendo i panni dei protagonisti di questa storia. Una storia vicina ad ognuno di noi, che ti porterà alla scoperta di segreti e tecniche del mondo degli investimenti immobiliari.Guarda il video per saperne di più!Clicca qui per ordinare il libro : https://bit.ly/3I3KcXN------------Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3nv929t

Internet o passaparola: come scegliere i professionisti del tuo team.

Play Episode Listen Later Jul 1, 2022 3:53


Quante volte hai avuto difficoltà a trovare imprese o professionisti con cui collaborare? Ad oggi, internet, è sicuramente un mezzo che ci permette di trovare tantissime soluzioni nel minor tempo possibile. Tuttavia, secondo la mia esperienza, nella nostra attività è ancora il passaparola il metodo di maggior successo. ----------Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3NHTlGM

Come e quali materiali scegliere per le ristrutturazioni

Play Episode Listen Later Jul 1, 2022 2:45


Tutto sommato ogni investitore immobiliare ha il proprio stile, ma in realtà quello che veramente conta è quello di mettersi nei panni di chi acquisterà l'immobile.Oltre a questo un altro aspetto che mi piace curare è quello della qualità, scegliere elementi di pregio, senza esagerare, è sempre un ottima scelta.Un altro aspetto che reputo importante è quello delle tinte, sempre meglio scegliere colori neutri.Riguardo i materiali una cosa che sicuramente devi tenere in considerazione è l'utilizzo dell'immobile, se è destinato ad esempio ad affitti brevi, e quindi ci sarà un forte turn-over meglio scegliere materiali in grado di sopportare al meglio le condizioni di avere tanti inquilini diversi.Spero che questo video, insieme agli altri di questa settimana, ti sia stato d'aiuto per effettuare al meglio le tue ristrutturazioni.-------------------Sei già iscritto al webinar: investimenti 10X ? il 18 luglio sarò live per parlarvi dell'elemento chiave, la strategia che mi ha portato ad ottenere risultati nel mondo degli investimenti immobiliari. Per iscriverti gratuitamente,clicca qui https://bit.ly/3I9ucDtVuoi approfondire temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono in diretta sul mio canale youtube per affrontare con voi temi verticali e rispondere alle vostre domande! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGattiPuoi seguirmi inoltre sui social per rimanere costantemente aggiornato instagram: https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=YmMyMTA2M2Y=facebook : https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG/

Come trovare la giusta impresa per le tue ristrutturazioni

Play Episode Listen Later Jun 29, 2022 2:38


Durante le nostre operazioni di trading immobiliare ci troveremo molto spesso a dover ristrutturare degli immobili.Scegliere la giusta impresa è un tassello chiave per il successo della nostra operazione. L'impresa di ristrutturazioni è infatti un partner fondamentale di ogni investitore immobiliare e avere più di un impresa di fiducia è senza dubbio un elemento fondamentale per poter scalare la nostra attività.In questo video ti indico alcuni parametri che ritengo fondamentali per la ricerca e la scelta di un impresa di ristrutturazioni.===Se vuoi scoprire come scalare la tua attività da investitore immobiliare dando un grande boost alla tua carriera non puoi perdere il mio prossimo webinar gratuito: investimenti 10X!Clicca sul link per riservare il tuo posto https://immobiliars.com/webinar-investimenti-10x-----------------------Vuoi approfondire temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono in diretta sul mio canale youtube per affrontare con voi temi verticali e rispondere alle vostre domande! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGattiPuoi seguirmi inoltre sui social per rimanere costantemente aggiornato instagram: https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=YmMyMTA2M2Y=facebook : https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG/linkedin : https://www.linkedin.com/in/giuseppegattitwitter: https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09tik tok : https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09

Benefici diretti ed indiretti di una ristrutturazione

Play Episode Listen Later Jun 24, 2022 2:58


Per chi svolge l'attività di investitore immobiliare, o vuole iniziare a muovere i primi passi in questa professione, arriverà il momento in cui dovrà cimentarsi in una ristrutturazione.Questo tipo di attività porta dei benefici diretti sull'immobile ma anche indiretti, infatti ristrutturare un immobile ti permetterà di:- Migliorare la condizione dell'immobile- Sfruttarne a pieno le potenzialità - Adattarlo alle esigenze di mercato o dei futuri proprietari - Trarre un utile maggiore dall'operazioneQuesti sono solo alcuni dei benefici che può portare una ristrutturazione, che come saprai sono molti.Se vuoi scoprire come scalare la tua attività da investitore immobiliare dando un grande boost alla tua carriera non puoi perdere il mio prossimo webinar gratuito: investimenti 10X!Clicca sul link per riservare il tuo posto https://immobiliars.com/webinar-investimenti-10x-----------------------Vuoi approfondire temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono in diretta sul mio canale youtube per affrontare con voi temi verticali e rispondere alle vostre domande! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGattiPuoi seguirmi inoltre sui social per rimanere costantemente aggiornato instagram: https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=YmMyMTA2M2Y=facebook : https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG/linkedin : https://www.linkedin.com/in/giuseppegattitwitter: https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09tik tok : https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09

Investimenti immobiliari i costi di avviamento della società

Play Episode Listen Later Jun 18, 2022 5:21


Oggi andiamo ad approfondire l'aspetto legato ai costi di avviamento e di mantenimento per una srl immobiliare.Ci sono infatti dei costi legati all'avviamento e altri costi che invece sono fissi per mantenere l'attività.C'è una specifica domanda che devi porti se vuoi veramente scalare la tua attività, scoprila in questo video.===Vuoi approfondire temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono in diretta sul mio canale youtube per affrontare con voi temi verticali e rispondere alle vostre domande! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGattiPuoi seguirmi inoltre sui social per rimanere costantemente aggiornato instagram: https://instagram.com/gattigiuseppe?igshid=YmMyMTA2M2Y=facebook : https://www.facebook.com/GiuseppeGattiGG/linkedin : https://www.linkedin.com/in/giuseppegattitwitter: https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09tik tok : https://twitter.com/giuseppegattiGG?t=kOR1eEBWlWL4-2PUYmfpmA&s=09

Investimenti immobiliari meglio operare come s.r.l. o s.r.l.s.

Play Episode Listen Later Jun 15, 2022 3:24


Se vuoi iniziare al meglio la tua attività di investitore immobiliare ed hai scelto di operare come società, la prima scelta che dovrai fare è in merito alla forma giuridica.Le due sceltre principali che avrai infatti sono: la società a responsabilità limitata, ordinaria (srl), oppure l'equivalente ma semplificata (srls).In questo podcast ti spiego perchè la scelta ordinaria è quella più adatta per un investitore immobiliare.Se pensavi di optare per la srls capirai perchè questa scelta potrà rivelarsi limitante sotto diversi aspetti.===Vuoi approfondire nel dettaglio temi legati agli investimenti immobiliari? Ogni lunedì sono live sul mio canale yuotube! Potrai farmi domande e chiarire i tuoi dubbi! Clicca qui https://youtube.com/c/GiuseppeGatti

Consigli utili per avviare una società negli investimenti immobiliari

Play Episode Listen Later Feb 18, 2021 13:31


I tre tipi di caparra, per una proposta d'acquisto.

Play Episode Listen Later Feb 13, 2021 5:30


Tutto quello che devi sapere sulla proposta d'acquisto immobiliare

Play Episode Listen Later Feb 10, 2021 15:26


In questo video ti parlerò di tutto quello che devi sapere sulla proposta d'acquisto immobiliare.

Podcast - Come crescere e formarsi al meglio nel mondo degli investimenti immobiliari

Play Episode Listen Later Jan 8, 2021 4:14


Come diventare un investitore immobiliare di successo?Quando ho iniziato la mia attività gestivo alcune proprietà di famiglia, ma col tempo volevo fare di più!Ho iniziato ad attingere informazioni dagli Stati Uniti e da lì ho preso gli spunti per fare la prima attività di investitore immobiliare.Ma c'era una situazione che non riuscivo a risolvere: mi sentivo solo nel fare questa attività, avevo bisogno di condividere e conoscere come gli altri operavano nel settore.C'erano altri investitori immobiliari, ma nessuno condivideva informazioni.Nel 2016, finalmente, costituisco la prima community in Italia nel campo degli investimenti immobiliari: SpecchioDinamica.Abbiamo iniziato in 8, ma piano piano siamo cresciuti sempre di più, fino ad oggi che siamo centinaia di investitori immobiliari.Entrando a far parte di questa community avrai l'occasione di confrontarti con altri investitori e non solo, anche con dei professionisti (delegati alla vendita, geometri, notai..) che possono darti supporto nella tua attività di investitore immobiliare.Pensa al vantaggio di condividere tecniche, strategie ed errori da evitare.Per avere maggiori dettagli, clicca sul link! Ti aspetto su SpecchioDinamica! https://bit.ly/2LxzH5S

PODCAST - Banche: come rendersi affascinanti ai loro occhi

Play Episode Listen Later Dec 11, 2020 4:21


Questo è un tema super ricorrente nella nostra attività di investitori immobiliari e in questo video ti voglio parlare proprio delle strategie e delle modalità operative per poter ottenere finanziamenti per le tue operazioni immobiliari in tre punti chiave.- ll motivo che li spingerà a dire sì: dovete essere rappresentativi di voi stessi. Descrivete chi siete, qual è il vostro track-record, la vostra Mission, se siete una Newco mostrate di essere patrimonializzati - Presentate la vostra operazione immobiliare da un punto di vista diverso: mostrate un’attenta analisi del territorio, i luoghi di interesse, dati demografici sulla popolazione e preparate un business plan con un documento a supporto che abbia incluse spese di acquisto, ristrutturazione, imprevisti.- Come trasformerete l'immobile, la progettazione: illustrate perchè avete scelto quella tipologia di immobile in base alla zona, allegate dei render per mostrare il risultato finale, cosa andrete a fare e perchè lo farete così.Parlavo di questo importante argomento con un mio caro amico e partner in molte attività di investimento immobiliare, Mirko Frigerio. Entrambi sosteniamo che sia necessario non solo trovare l'operazione giusta e confezionare la parte numerica ad hoc, ma anche diventare attraenti ed interessanti agli occhi delle persone che finanziano i nostri progetti.

Seguire la massa o andare contro corrente.mp4

Play Episode Listen Later Nov 24, 2020 2:55


Per natura mi capita di essere controcorrente, è un'attitudine, una modalità che ho all'interno e oggi ragiono controtendenza.Vedo delle situazioni che vengono osservate soltanto nel breve periodo e questo a livello imprenditoriale è molto pericoloso.Mi spiego: ci sono vantaggi fiscali che sono ad appannaggio del settore immobiliare vedo troppi investitori immobiliari che costruiscono situazioni su questi incentivi, che oggi si chiamano 110%, Sisma Bonus, Eco Bonus... tutte cose interessantissime e super utili soltanto che non si possono, secondo la mia modesta opinione, costruire operazioni immobiliari e basare gli utili delle operazioni su questi incentivi.Perchè?1) Potrebbe essere che non si riescono ad ottenere2) Potrebbero cambiare le regoleSe costruiamo un operazione immobiliare basata su quello, che tendenzialmente con numeri reali non starebbe in piedi, allora questa diventa un rischio pericolosissimo.Le nostre operazioni sono basate su Conti Economici conservativi che non tengono minimamente in considerazioni gli incentivi perché l'operazione deve stare in piedi indipendentemente da questi fattori esterni.Fattori che perseguiamo e otteniamo il più delle volte ma questo è un plus.Questa modalità operativa è attenta e seria, in controtendenza, ma vi garantisco che gli imprenditori che non stanno operando in questa modalità potrebbero avere brutte sorprese.Brutte per loro se operano con loro capitali ma ancora più brutte se operano con capitali di terzi.Volete fare operazioni immobiliari e sfruttare tutti questi incentivi?Bene fatele e tenetele fuori dal Conto Economico: alla fine avrete bellissime sorprese, e se ciò non accade avrete comunque operazioni che vi portano un utile profittevole che vi farà stare bene e farà stare bene anche i vostri investitori di capitali.Hai desiderio di approfondire anche questi temi pratici sugli investimenti immobiliari?Scopri tutto su SpecchioDinamica www.specchiodinamica.it

Pillola - Cosa comporta il cambio d'impresa di ristrutturazione durante l'operazione.mp4

Play Episode Listen Later Nov 19, 2020 1:18


Quando si fa un cambio di impresa durante un’operazione immobiliare posso garantirti che, per l'esperienza che ho maturato nel tempo, questo comporta molto spesso un danno. L’impresa che entra dopo difficilmente vuole certificare gli impianti degli altri e difficilmente si assume la responsabilità. Entrano a lavori iniziati, ti risolvono il problema ma ciò che gli spetta è una cifra più grande rispetto a quella che avresti dato all’impresa iniziale.Un esempio nella mia esperienza: un’impresa seria, un uomo fantastico, un impresario che era sempre stato una persona precisa. Lavoravamo da 10 anni insieme e a un certo punto mi ha messo in crisi 5 cantieri. Purtroppo è un essere umano come tutti e aveva difficoltà perché aveva perso un sacco di soldi, non aveva più i denari per gestire l'acquisto di materiali, per pagare gli operai e così, in un attimo mi sono trovato a dover gestire una crisi completa con diversi cantieri.Questa è una di quelle cose singolari che capitano mentre si fanno ristrutturazioni, parte essenziale per gli investimenti immobiliari.Queste situazioni vanno affrontate lavorando in modo intelligente e si può fare solo avendo un team di professionisti al servizio dei tuoi investimenti immobiliari e avendo le capacità di prevedere e ridurre questi danni.Ho pubblicato una pillola di pochi minuti estratta da una live del gruppo SpecchioDinamica, la community n. 1 in Italia per investitori immobiliari.Maggiori informazioni qui www.specchiodinamica.itSe vuoi imparare a gestire anche questo tipo di situazioni dai uno sguardo al mastermind “Il Giardino dei Talenti, un percorso dove non parlo di tecniche e teoria ma di pratica applicata al mondo degli investimenti immobiliari.Segui il link per candidarti, sono rimasti solo 3 postihttps://www.giuseppegatti.it/il-giardino-dei-talenti-2021

Podcast - Unlock Immobiliare

Play Episode Listen Later Nov 13, 2020 1:54


Dopo l'ultimo webinar ho ricevuto tantissimi messaggi sui social e via mail. Alcuni di voi hanno deciso di non muoversi per la situazione generale che stiamo tutti vivendo.Io e il mio team quest'anno abbiamo affrontato questo periodo continuando ad operare, trasformando problemi in opportunità.Per questo abbiamo deciso di creare "Unlock immobiliare", un webinar di puro contenuto gratuito fatto per ringraziare voi e per descrivere esattamente cosa abbiamo fatto in questo 2020.Ecco gli argomenti che verranno affrontati questa domenica 15 novembre alle ore 21.00:- I 3 errori in cui si può cadere facilmente e come superarli- Opportunità del periodo e come coglierle al volo- Case study pratici di operazioni svolte nel 2020Clicca sul seguente link e riserva il tuo posto:https://www.giuseppegatti.it/webinar-unlock-immobiliare

Podcast - Unlock Immobiliare

Play Episode Listen Later Nov 13, 2020 1:54


Dopo l'ultimo webinar ho ricevuto tantissimi messaggi sui social e via mail. Alcuni di voi hanno deciso di non muoversi per la situazione generale che stiamo tutti vivendo.Io e il mio team quest'anno abbiamo affrontato questo periodo continuando ad operare, trasformando problemi in opportunità.Per questo abbiamo deciso di creare "Unlock immobiliare", un webinar di puro contenuto gratuito fatto per ringraziare voi e per descrivere esattamente cosa abbiamo fatto in questo 2020.Ecco gli argomenti che verranno affrontati questa domenica 15 novembre alle ore 21.00:- I 3 errori in cui si può cadere facilmente e come superarli- Opportunità del periodo e come coglierle al volo- Case study pratici di operazioni svolte nel 2020Clicca sul seguente link e riserva il tuo posto:https://www.giuseppegatti.it/webinar-unlock-immobiliare

Presentazione del mastermind Il Giardino dei Talenti 2021

Play Episode Listen Later Nov 5, 2020 2:16


Presentazione del Mastermind 2021.Senti di avere un talento per il mondo degli investimenti immobiliari e vorresti esprimerlo al meglio? Inizia da qui:https://www.giuseppegatti.it/il-giardino-dei-talenti-2021

Presentazione del mastermind Il Giardino dei Talenti 2021

Play Episode Listen Later Nov 5, 2020 2:16


Presentazione del Mastermind 2021.Senti di avere un talento per il mondo degli investimenti immobiliari e vorresti esprimerlo al meglio? Inizia da qui:https://www.giuseppegatti.it/il-giardino-dei-talenti-2021

Investimenti immobiliari: come fare la proposta d'acquisto.

Play Episode Listen Later Jun 17, 2020 3:08


Investimenti immobiliari: come fare la proposta d'acquisto.Inizia la tua carriera da investitore immobiliare:www.giuseppegatti.it/annosolare

Investimenti immobiliari: come fare la proposta d'acquisto.

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Mercato immobiliare post Covid-19: segnali positivi!

Play Episode Listen Later Jun 12, 2020 3:19


Contrariamente a molte previsioni, in molte città i primi segnali del mercato immobiliare post Covid-19 sono positivi!Approfondisci e contestualizza le tue competenze da investitore immobiliare:www.giuseppegatti.it/annosolare

Mercato immobiliare post Covid-19: segnali positivi!

Play Episode Listen Later Jun 12, 2020 3:19


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Le prospettive e il ruolo dell’agente immobiliare nel prossimo futuro

Play Episode Listen Later Jun 3, 2020 57:14


Quali sono le prospettive e quale il ruolo dell’agente immobiliare nel prossimo futuro?Dario Castiglia, CEO di RE/MAX Italia, ci ha parlato di questo e molto altro in diretta su Facebook.

Le prospettive e il ruolo dell’agente immobiliare nel prossimo futuro

Play Episode Listen Later Jun 3, 2020 57:14


Quali sono le prospettive e quale il ruolo dell’agente immobiliare nel prossimo futuro? Dario Castiglia, CEO di RE/MAX Italia, ci ha parlato di questo e molto altro in diretta su Facebook.

Smart working e mercato immobiliare: le evoluzioni del mercato.

Play Episode Listen Later Jun 1, 2020 52:14


Smart working e mercato immobiliare: le evoluzioni del mercato.

Smart working e mercato immobiliare: le evoluzioni del mercato.

Play Episode Listen Later Jun 1, 2020 52:14


Smart working e mercato immobiliare: le evoluzioni del mercato.

Aste immobiliari: come valutarle e gestirle.

Play Episode Listen Later May 30, 2020 59:08


Le aste immobiliari sono ancora una valida fonte alla quale attingere per fare investimenti immobiliari.Daniele Neri, presidente di Aste RE Franchising, ne ha parlato in modo approfondito in questa diretta, spiegandoci come valutarle, cosa verificare, e come acquistare all'asta.

Aste immobiliari: come valutarle e gestirle.

Play Episode Listen Later May 30, 2020 59:08


Le aste immobiliari sono ancora una valida fonte alla quale attingere per fare investimenti immobiliari. Daniele Neri, presidente di Aste RE Franchising, ne ha parlato in modo approfondito in questa diretta, spiegandoci come valutarle, cosa verificare, e come acquistare all'asta.

Investimenti immobiliari: le opportunità dell'affitto a studenti

Play Episode Listen Later May 28, 2020 56:11


Lezioni universitarie trasmesse online, esami e sessioni di laurea in video conferenza hanno trasformato in questi mesi la vita dello studente fuori sede.Insieme alla loro, indirettamente hanno condizionato l’attività di investitori o semplici proprietari di immobili nel settore della locazione a studenti.Cosa aspettarsi dal prossimo anno accademico e quali sono le premure da avere nei confronti dell’inquilino?

Claim Giuseppe Gatti

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