Podcasts about Geometra

Editoriale  di Maurizio Savoncelli, Presidente del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati.Con la pubblicazione del presente intervento, l'ultimo previsto dal Piano editoriale, si chiude la prima fase del progetto “Geometra 2030”, di informazione e sensibilizzazione ai temi che sempre di più - e sempre più spesso - faranno parte del “lessico familiare” della professione di geometra.   Perché una cosa è certa: la sostenibilità ambientale non è più un'opzione, e forse neanche una scelta obbligata. È – semplicemente – l'unica via per garantire il benessere della collettività  e il futuro delle giovani generazioni.     Il contenuto completo è disponibile sul sito https://www.cngegl.it

In questo episodio la Cercatrice di Poesia Anna Martinenghi incontra Luca Bassi Andreasi. Nato a Brescia dove vive e lavora. Arriva alla poesia per approssimazioni successive, dettate, a suo dire, da una prosa troppo stringata. Si occupa di teatro, che insegna ai ragazzi delle scuole primarie. Geometra e operaio metalmeccanico, si affaccia tardi al mondo dello spettacolo e della poesia performativa.

È un inizio dell'anno di pioggia e di lacrime quello di Cogollo del Cengio dove la morte improvvisa di Mariano Zordan, ha lasciato sgomenti quanti lo conoscevano sia professionalmente che umanamente, funestando un periodo dell'anno solitamente caratterizzato da allegria e pensieri gioiosi.

In questa puntata di Small Business Secrets, presentiamo la storia Fabio Bertocchi, fondatore di Faber Homes, un'azienda di costruzioni edili con base a Sydney. Determinazione e adattamento hanno permesso a Fabio di coronare il suo sogno di riscattarsi Down Under.

Cari amici di Why Not, benvenuti ad un nuovo episodio dedicato alle storie degli italiani in Australia!Oggi vi scopriremo la storia di Matteo Iarrera, geometra che oggi vive e lavora a Melbourne. Matteo è arrivato in Australia nel 2010 con un Working Holiday Visa, desideroso di scoprire nuove opportunità e realizzare i suoi sogni.Tuttavia, ha presto scoperto le sfide che gli italiani affrontano quando cercano lavoro nel proprio settore in un nuovo paese, dove non sempre si hanno i requisiti per poter operare allo stesso modo che in Italia.Determinato a costruire una vita stabile, ha deciso di iniziare la sua carriera nel settore della ristorazione.Attraverso impegno e perseveranza, Matteo ha lavorato duramente per sei anni nel settore della ristorazione, guadagnandosi la sua residenza permanente in Australia.Ma la sua passione per l'ingegneria e il desiderio di lavorare come geometra non si sono mai affievoliti. Finalmente, Matteo è tornato a fare ciò che ama: lavorare come geometra.Oggi, è coinvolto nel progetto di costruzione della nuova metropolitana di Melbourne, svolgendo il ruolo di tunnel surveyor.Nel corso della nostra intervista con Matteo, abbiamo scoperto i retroscena del suo lavoro di geometra e ricevuto consigli preziosi per gli italiani che desiderano trasferirsi e lavorare in Australia.Matteo ha sottolineato l'importanza di una formazione solida e della conoscenza delle leggi e dei regolamenti del settore australiano.Inoltre, ha consigliato di mantenersi aggiornati sulle nuove tecnologie e di sviluppare competenze specializzate per rimanere competitivi sul mercato del lavoro. Dopo tredici anni di vita in Australia, Matteo si sente felice e realizzato. Incoraggia i giovani italiani a considerare l'opportunità di vivere esperienze all'estero, come lui ha fatto, poiché ciò può aprire nuove porte e arricchire la propria vita.L'Australia, ammette Matteo, non è per tutti, ma quando si riesce a trovare la propria stabilità e a raggiungere i propri obiettivi, diventa un luogo meraviglioso in cui vivere.Iscrivetevi al nostro canale YouTube per non perdere i prossimi episodi, dedicati a storie coinvolgenti di italiani che si sono trasferiti in Australia e hanno trovato la loro strada verso il successo e la felicità.Come sostenere il mondo di Why Not:https://www.patreon.com/paologallowhynot Sei interessato alla vita in Australia?Entra nel gruppo Facebook: www.facebook.com/groups/whynotcafeitalianiinaustralia Hai cambiato vita e vorresti partecipare a Why Not Café? Scrivimi qui: info@paologallowhynot.comEcco i contatti di Why Not:Youtube: Paolo Gallo - Why NotFacebook: @whynot.ilikeitInstagram: @paologallowhynotSpotify: Paolo Gallo - Why NotSpreaker: Paolo Gallo - Why Not

I personaggi di Paolo Villaggio hanno quarant'anni, ma sono ancora attualiFonti: film "Fantozzi" del 1975, diretto da Luciano Salce e prodotto dalla Rizzoli Film, disponibile su Netflix; film "Il secondo tragico Fantozzi" del 1976, diretto da Luciano Salce e prodotto da Rizzoli Film, disponibile su Prime Video; dichiarazioni di Matteo Salvini a margine del riavvio del cantiere per il nodo tav di Firenze, pubblicate sul canale Youtube di La Repubblica il 15 maggio 2023; film "Fantozzi contro tutti" del 1980, diretto da Neri Parenti e Paolo Villaggio e prodotto dalla Maura Film s.r.l, disponibile su RaiPlay.

Proroga al 30 settembre 2023 del termine per il Superbonus 110% sulle unifamiliari che hanno raggiunto un SAL di almeno il 30% al 30 settembre 2022. Cinque mesi in più per sostenere le spese ed eseguire i lavori.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/04/03/superbonus-110-unifamiliari-ultime-notizie-proroga-fino-al-30-settembre-2023/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Con l'emendamento approvato in commissione finanze durante l'iter di conversione in legge del DL 11/2023 il Governo apre la strada alla sanatoria dell'asseverazione tardiva sismabonus e superbonus attraverso l'istituto della remissione in bonis.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Con le modifiche del DL 11/2023, anche modificato in corso di conversione in legge (stiamo aspettando l'approvazione definitiva, il Superbonus e i bonus più importanti saranno ad appannaggio solo di chi ha un reddito molto elevato e quindi una elevata capienza IRPEF.Senza le opzioni di cessione del credito e sconto in fattura, l'unico modo per usufruire del credito maturato dai bonus edilizi sarà in dichiarazione dei redditi, con la detrazione annuale dall'IRPEF.I redditi medio-bassi saranno tagliati fuori dalla possibilità di usufruire dei bonus, se non in particolari eccezioni.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Approvato il disegno di legge di conversione del DL 11/2023 che modifica la cessione del credito e il Superbonus. Sono sedici i punti modificati, ma ne mancano tre che a mio parere erano necessari.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Approvato in commissione finanze il secondo e ultimo pacchetto di emendamenti che modificano il DL 11/2023 – DECRETO-LEGGE 16 febbraio 2023, n. 11. Approvate durante l'iter di conversione in legge le modifiche per lo sblocco della cessione del credito, per il Superbonus con la fruizione in 10 anni anziché in quattro, per le unifamiliari 110% con la proroga fino al 30 settembre, per gli edifici colpiti dal terremoto, più altre che ti descriverò nell'articolo.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/29/cessione-del-credito-ultime-notizie-tutti-gli-emendamenti-ad-oggi-approvati-al-dl-11-2023-parte-2/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

L'emendamento approvato in commissione finanze durante l'iter di conversione in legge del DL 11/2023 chiarisce che le varianti in corso d'opera per la CILAS o per altro titolo edilizio sono ininfluenti sul diritto acquisito di mantenere il 110% con le pratiche presentate secondo quanto previsto dal comma 894 della legge di bilancio 2023 e secondo quanto dettato dall'articolo 2 del DL 11/2023.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Ad oggi gli emendamenti al DL 11/2023 approvati in commissione finanze sono diversi e riguardano lo sblocco della cessione del credito, il Sismabonus acquisti, le varianti alla CILAS, spese a SAL, remissione in bonis, più altri. In attesa del passaggio di approvazione alla Camera ti elenco le ultime modifiche.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/27/cessione-del-credito-ultime-notizie-gli-emendamenti-ad-oggi-approvati-al-dl-11-2023/●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

L'ultimo trimestre del 2022 ha registrato un calo delle compravendite immobiliari residenziali in Italia, secondo il rapporto dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. La diminuzione degli scambi è stata più accentuata nelle aree minori del Nord-Est e ha colpito principalmente le abitazioni di maggiori dimensioni. Il ricorso a mutui ipotecari e all'agevolazione fiscale "prima casa" è in diminuzione, a causa della crescita dei tassi di interesse. Il rapporto evidenzia la necessità di interventi di sostegno per rilanciare un mercato immobiliare residenziale in difficoltà.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/11/rapporto-omi-compravendite-immobiliari-2022-calo-dei-volumi-nel-quarto-trimestre/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

L'Agenzia delle Entrate, in un interpello relativo al bonus facciate, chiarisce come si indica lo sconto in fattura sui pagamenti in acconto e a saldo. Risposta 247 del 2023.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/10/bonus-facciate-errore-sconto-in-fattura-a-saldo-ed-in-acconto-risposta-247-del-2023/●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Ultime notizie sulla direttiva europea case green approvata il 14 marzo 2023. La direttiva ha l'obiettivo di rendere climaticamente neutro il settore edilizio entro il 2050, con nuovi edifici a zero emissioni dal 2028 e tecnologie solari obbligatorie entro il 2028. Gli edifici residenziali dovrebbero raggiungere almeno la classe energetica E entro il 2030 e la classe D entro il 2033. La direttiva prevede anche misure di sostegno per combattere la povertà energetica. Le deroghe sono previste per monumenti, edifici protetti per il loro valore architettonico o storico, edifici tecnici e case popolari.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/03/15/direttiva-europea-case-green-2030-ultime-notizie-approvato-il-testo-dal-parlamento-europeo/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Il bonus mobili 2023 come funziona e quali sono gli interventi edilizi che ammettono all'agevolazione per mobili ed elettrodomestici destinati ad arredare l'immobile oggetto di intervento.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/14/bonus-mobili-2023-come-funziona-la-guida-aggiornata-dellagenzia-delle-entrate/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

L'Agenzia delle Entrate aggiorna la guida 2023 del bonus per l'eliminazione delle barriere architettoniche. Agevolazione che può essere al 50%, al 75%, al 110% o al 90% col Superbonus. Ti spiego le differenze e le caratteristiche specifiche per ciascuno.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/28/bonus-eliminazione-barriere-architettoniche-2023-al-50-al-75-col-superbonus-al-110-90/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Scopri le ultime notizie sul Superbonus 110 per le unifamiliari. Il decreto aiuti quater ha ridotto la percentuale del Superbonus al 90% per unifamiliari, condomini ed edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità. Ci aspettiamo una frenata nel 2023 a causa di diverse ragioni, tra cui il blocco della cessione del credito, incertezza normativa e la riduzione dal 110% al 90%. Scopri i motivi dettagliati nell'articolo.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/10/superbonus-110-unifamiliari-e-condomini-2023-ultime-notizie-la-frenata-non-e-ancora-iniziata/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

L'Agenzia delle Entrate fornisce i primi chiarimenti sull'obbligo dell'attestazione SOA per gli interventi Superbonus o agevolati con altri bonus, con importi superiori a 516.000 euro.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/21/obbligo-attestazione-soa-superbonus-ultime-notizie-primi-chiarimenti-nelle-faq-dellagenzia/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Quanto deve essere potente una Pompa di Calore per la tua abitazione? Ma l'inerziale serve o non serve? Quali sono le dimensioni corrette per il serbatoio dedicato all'Acqua Calda Sanitaria?Ho deciso una volta per tutte di rispondere a queste domande in un episodio bomba: come progettare una Pompa di Calore in 7 step.All'interno di questo contenuto ti svelerò un metodo ben definito che ti permette di comprendere le fasi da seguire per realizzare una centrale termica con Pompa di Calore.È tutto vero: ti darò gli strumenti concreti per avere una strategia ben definiti e capire se i professionisti con i quali ti stai interfacciando sono davvero preparati.Attenzione però: ricorda di NON buttarti sul “fai da te”.La NormativaLe Nozioni TecnicheGli strumenti pratici per progettare una Pompa di CaloreSe vuoi saperne di più ascolta questo nuovo episodio di Diventa Indipendente!

Sardegna, Basilicata e Piemonte hanno avviato un programma per acquisire i crediti di cittadini ed imprese. Scopri le ultime notizie sulla cessione del credito del Superbonus 110, incluse le soluzioni offerte da Regioni e Province per sbloccare il meccanismo inceppato. Ti spiego cosa ha generato il blocco e la situazione attuale, e la potenziale soluzione con acquisto dei crediti da parte delle Regioni.Riferimento articolo nel Sito: https://www.danilotorresi.it/2023/02/06/cessione-del-credito-superbonus-110-ultime-notizie-regioni-e-province-acquistano-crediti/ ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Scopri come ottenere il bonus del 50% sull'IVA pagata per l'acquisto di una casa a risparmio energetico (classe A o B) con la legge di bilancio 2023. Non perdere questa opportunità per la tua casa green.Riferimento articolo nel Sito: bonus-acquisto-case-green-2023-la-detrazione-del-50-delliva●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

Scopri tutto sul Superbonus per i condomini e se un condomino moroso può accedere alla cessione del credito. Conosci le ultime direttive dell'Agenzia delle Entrate e la posizione della Direzione Regionale Emilia Romagna con la risposta n. 909/1342-2022. Approfondisci la tua conoscenza sul Superbonus per i condomini 2023.Riferimento articolo nel Sito: no-superbonus-110-se-il-condomino-e-moroso-e-niente-cessione-del-credito ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●Hai una domanda specifica che non hai trovato online? Sono qui per aiutarti. Con il sistema di abbonamenti che ho creato, ti offro risposte personalizzate e video esclusivi per risolvere i tuoi dubbi. Guarda questo breve video

In questo video analizzo gli sviluppi del Superbonus 2023 e cosa cambia rispetto agli anni precedenti. Come il blocco del meccanismo della cessione del credito sia stato uno dei principali problemi nell'utilizzo dei bonus edilizi, causando danni economici ai cittadini e alle attività imprenditoriali. Ti spiego anche come gli interventi normativi non abbiano risolto la situazione e come la questione sia stata strumentalizzata per scopi politici. È urgente risolvere questi problemi per evitare ulteriori danni per proprietari ed imprese e per riportare fiducia nel sistema dei bonus edilizi.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Scopri tutte le novità del Bonus casa 50% per il 2023: l'agevolazione per la ristrutturazione della tua abitazione che ti permetterà di agevolare il 50% delle spese sostenute.capitoli:0:00 intro argomenti0:51 in cosa consiste il bonus casa 50%3:04 i soggetti ammessi3:35 gli interventi agevolabili7:08 su quali immobili si può applicare9:57 requisiti e adempimenti13:02 cessione del credito e sconto in fattura●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Il Decreto Aiuti Quater del 18 novembre 2022 ha modificato la disciplina del Superbonus, riducendo l'aliquota dal 110% al 90% per il 2023. Tuttavia, alcune eccezioni potranno mantenere l'aliquota del 110% se soddisfano determinati adempimenti previsti per il 2022. CONDOMÌNIPer i condomini, l'aliquota del 90% sarà valida per tutto il 2023, ma scenderà al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025. Manterranno, solo per il 2023, l'aliquota del 110%:a) Gli edifici di unica proprietà da 2 a 4 unità con CILAS al 25 novembre 2022;b) I condomìni con delibera al 18 novembre e CILAS presentata al 31 dicembre + atto notorio per l'attestazione della data certa della delibera;c) I condomìni con delibera tra il 19 e il 24 novembre e CILAS presentata al 25 novembre + atto notorio per la data certa;d) Le demolizioni e ricostruzioni con l'istanza per il rilascio del titolo presentata al 31 dicembre 2022.UNIFAMILIARILe unifamiliari potranno accedere al Superbonus 90% solo se soddisfano determinate condizioni, come:a) I lavori dovranno essere avviati dal 01 gennaio 2023;b) Il contribuente deve essere proprietario e titolare di diritto reale di godimento;c) L'immobile per il contribuente deve essere “abitazione principale”;d) Il reddito di riferimento del contribuente calcolato col quoziente familiare come previsto dalla tabella del Decreto Aiuti quater, non dovrà essere superiore a 15.000 euro.Le unifamiliari con lavori in corso nel 2022 che hanno raggiunto il SAL del 30% al 30 settembre 2022, potranno invece beneficiare dell'aliquota del 110% fino al 31 marzo 2023. GLI ALTRI ADEMPIMENTIPer quanto riguarda gli altri adempimenti, il meccanismo del Superbonus 2023 rimane lo stesso, con l'obbligo di asseverazioni per il salto di due classi energetiche e la riduzione del rischio sismico, e i massimali che restano invariati. I soggetti ammessi sono le persone fisiche, i condomìni e altri soggetti non menzionati. Infine, è possibile fruire del Superbonus attraverso la cessione del credito o lo sconto in fattura, che possono essere utilizzati in alternativa alla dichiarazione dei redditi (al netto del meccanismo attualmente bloccato). CONCLUSIONIIn conclusione, il Superbonus 2023 subisce significative modifiche in alcune parti, ma rimane invariato in molte altre. Tuttavia, la cessione del credito è fondamentale per rendere possibile la fruizione di massa del bonus.capitoli:0:00 intro1:24 panoramica Superbonus 20234:47 unifamiliari 20238:57 condomini 202312:09 gli interventi e le percentuali12:58 i riferimenti normativi13:28 i soggetti che possono accedere15:38 alcuni chiarimenti sui condomini17:01 gli interventi nello specifico (trainanti e trainati)23:27 focus sui ruderi, gli F2 e gli F328:43 attestazione SOA31:09 quali immobili sono ammessi33:27 i massimali36:06 requisiti e adempimenti39:57 le scadenze42:40 Sismabonus acquisti43:30 utilizzo del credito cessione e sconto●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

In questa puntata approfondiamo il tema della progettazione bioclimatica e del contributo della digitalizzazione in questo particolare ambito e lo facciamo con Piergiorgio Galantino, Sales Manager della Divisione Architectural & MEP BIM di Harpaceas e Marco Caserio, esperto, certificato e docente CAM, già segretario nazionale dell'Istituto Nazionale di BIO Architettura.Questi i temi trattati:- Il green public procurement e il piano d'azione Nazionale, causa e risposta al cambiamento di approccio alla progettazione;- L'invito ad una progettazione consapevole, eco e bioclimatica;- I 18 decreti CAM (Criteri Ambientali Minimi) e la loro importanza per il rispetto dell'ambiente;- La progettazione BIM per analizzare l'intero ciclo di vita dell'opera;- La collaborazione con Harpaceas per creare una metodologia di lavoro in BIM che porti a un risultato prestazionale dell'opera in linea con la normativa vigente e futura.

In questo video ti dirò quanto di buono è stato fatto grazie ai bonus, alla cessione del credito e al Superbonus.Nel 2021 quando il meccanismo funzionava, ha dato modo a moltissimi di effettuare lavori sulla propria abitazione e di contribuire concretamente al raggiungimento degli obiettivi concreti: l'efficientamento energetico e la messa in sicurezza statica degli edifici sul territorio italiano in modo massivo.Un'analisi interessante dei commercialisti ed un articolo degli ingegneri, sottolineano quanto i vantaggi siano (stati) superiori alle criticità.Qui di seguito ti lascio i link ai due documenti:https://www.fondazionenazionalecommercialisti.it/node/1669https://www.cni.it/media-ing/news/230-2022/4229-risparmio-energetico-nuova-occupazione-e-crescita-economica-tutti-gli-effetti-del-super-ecobonus ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Stai pensando di arredare o rinnovare la tua casa e vorresti usufruire di una detrazione fiscale? Allora il bonus mobili 2023 potrebbe fare al caso tuo! Questa agevolazione, modificata dalla legge di bilancio 2023 e in vigore fino al 31 dicembre 2024, prevede una detrazione del 50% delle spese sostenute per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici destinati all'arredamento dell'immobile oggetto di ristrutturazione. Il massimale di spesa è stato recentemente ridotto da 10.000 euro a 8.000 euro (anziché 5.000 come precedentemente previsto), e può essere utilizzato anche per interventi di sostituzione di arredi già esistenti. Se vuoi saperne di più sul bonus mobili 2023, guarda il video!Legge di riferimento: Decreto-legge del 04/06/2013 n. 63 comma 2 modificato dalla legge di bilancio 2023 - LEGGE 29 dicembre 2022, n. 197 ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Danilo Torresi ha uguagliato i suoi incassi da geometra con gli incassi da Youtube. Scopriamo come crea contenuti e vende abbonamenti. In questa intervista siamo andati veramente a fondo. Scoprirai: - il piano editoriale basato sul repurposing dei contenuti tra dirette, video, e short - come Danilo ha determinato il prezzo dei suoi abbonamenti - cosa offre negli abbonamenti per soddisfare i suoi clienti. RISORSE PER PRODUTTORI DI CONOSCENZA

Dal 2023 per agevolare le spese di ristrutturazione della tua casa col Superbonus (e con gli altri bonus) dovrai affidare i lavori ad imprese che hanno (o hanno richiesto) l'attestazione SOA.Con la LEGGE 20 maggio 2022, n. 51 che ha convertito con modificazioni il decreto-legge 21 marzo 2022, n. 21, nell'articolo 10-bis viene introdotto l'obbligo - per lavori di importo superiore a 516.000 euro - di affidare i lavori ad imprese qualificate ed in possesso dell'attestazione SOA.Ci sarà un periodo transitorio di 6 mesi (fino al 30 giugno 2023) durante i quali i lavori potranno essere affidati anche ad “imprese che, al momento della sottoscrizione del contratto di appalto ovvero, in caso di imprese subappaltatrici, del contratto di subappalto, documentano al committente ovvero all'impresa subappaltante l'avvenuta sottoscrizione di un contratto finalizzato al rilascio dell'attestazione di qualificazione…”Restano esclusi da questo obbligo i lavori in corso al 21 maggio 2022 (data di entrata in vigore della legge di conversione) o i contratti con data certa antecedente alla stessa.A pochi giorni dal concreto avvio degli adempimenti permangono molti dubbi e sono necessari chiarimenti ufficiali per evitare importanti ripercussioni sul titolare dell'immobile.In questo video ti descrivo in pochi minuti le criticità, i dubbi ancora da chiarire e cosa secondo me devi fare di fronte alle ipotesi probabili.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Ultime notizie sul Superbonus 110 per cento confermano la volontà del Governo di spostare la data del 25 novembre al 31 dicembre per la presentazione delle CILAS che permetterebbe di mantenere l'aliquota più alta per tutto il 2023.Dopo il balletto di questi ultimi giorni, (mentre scrivo è il 16 dicembre 2022) il Governo riapre allo spostamento della data per la presentazione della CILAS per i condomini.Ieri per qualche ora sembrava non dovessero esserci più possibilità per questa modifica a causa delle tempistiche di conversione in legge del Decreto Aiuti quater - DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176 - che avrebbe portato l'approvazione definitiva a metà gennaio 2023.Nel tardo pomeriggio il Ministro Giorgetti ha riaperto la possibilità con la probabile soluzione di inserire l'emendamento nella legge di bilancio 2023 in corso di approvazione. Anche a seguito delle continue pressioni arrivate anche dalla maggioranza.Sulla questione crediti incagliati invece la soluzione prospettata sarebbe quella di un prestito ponte garantito dallo Stato tramite SACE, per trasformare i crediti maturati dalle imprese al 25 novembre scorso, in liquidità.La modifica riguarderebbe solo i crediti maturati da interventi Superbonus per le imprese che ne faranno richiesta presso gli istituti finanziari.capitoli:0:00 intro argomenti1:36 sblocco crediti incagliati con prestito garantito4:48 proroga CILAS Superbonus 31 dicembre●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Con la risposta 580 del 2022 l'Agenzia delle Entrate chiarisce quando può essere agevolato col Superbonus un ascensore in condominio come intervento trainato di eliminazione delle barriere architettoniche.Il caso particolare consiste nel posizionamento esterno dell'opera rispetto all'edificio. Adiacente e su un fabbricato destinato a box auto pertinenziale anche ad altri immobili limitrofi.

La CILAS (o meglio CILA Superbonus) è un obbligo introdotto dal Decreto Semplificazioni n. 77 del 31 maggio 2021.Nel comma 13-ter dell'art. 119 del DL 34/2020 vengono introdotte le modalità di esecuzione dei lavori Superbonus diversi da demolizione e ricostruzione.Se non presenti la CILAS i rischi possono essere di diverso tipo:-per gli interventi di demolizione e ricostruzione per i quali non è prevista non c'è di fatto alcuna conseguenza;-per gli interventi diversi da demolizione e ricostruzione c'è la decadenza del beneficio, cioè perdi il Superbonus;-se non hai presentato la CILAS al 25 novembre 2022 la conseguenza per gli edifici condominiali o di unica proprietà da due a quattro unità è che non potrai mantenere il 110% per tutto il 2023;-sempre al 25 novembre se non hai presentato la CILAS per le unifamiliari non ci sono conseguenze in quanto era una “scadenza” che non riguardava le singole unità immobiliari.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Il Decreto Aiuti quater pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 18 novembre 2022 (DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176) ha modificato la disciplina del Superbonus 2023 per le unifamiliari abbassando l'aliquota dal 110 al 90%.Per le unifamiliari (e le unità funzionalmente indipendenti con accesso autonomo esterno) ci sono due novità importanti:1) Gli interventi avviati dal 01 gennaio 2023, e fino al 31 dicembre 2023, potranno agevolare le spese per interventi relativi al Superbonus con la percentuale del 90%.Ci sono però delle condizioni:a) L'immobile deve essere adibito ad abitazione principale;b) Il reddito di riferimento deve essere inferiore a 15.000 euro;c) il contribuente deve essere proprietario o titolare di diritto reale di godimento.Se non vengono soddisfatti questi tre requisiti non è possibile usufruire della disciplina agevolativa dell'art. 119 del Decreto Legge 34/2020.2) Per gli interventi già avviati che hanno raggiunto un SAL di almeno il 30% al 30 settembre 2022 sarà consentito agevolare le spese al 110% per ulteriori tre mesi, fino al 31 marzo 2023.A mio parere in tutto questo ci sono da fare due considerazioni importanti:- i lavori avviati prima del 01 gennaio che non hanno raggiunto il SAL 30% al 30 settembre, anche se rispettano le tre condizioni, non potranno accedere al Superbonus, perché il terzo periodo del comma 8.bis recita “Per gli interventi avviati a partire dal 1° gennaio 2023 su unità immobiliari dalle persone fisiche di cui al comma 9, lettera b)...”Lo specifico riferimento ai lavori avviati dal 01 gennaio 2023- per lo stesso motivo ritengo che dopo il 31 marzo, per coloro che hanno usufruito della proroga di tre mesi al 110%, non ci sarà possibilità di transizione al 90% per le eventuali spese di lavori ancora da terminare.Resta comunque la possibilità che il testo venga modificato durante l'iter di conversione in legge (ancora in corso mentre sto scrivendo).●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Nella bozza del Decreto Aiuti quater il Superbonus al 110 per cento per i condomini e gli edifici unica proprietà da 2 a 4 unità, sarà ridotto al 90% per tutto il 2023.Per gli interventi per i quali risulti effettuata “la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA), ovvero, per quelli comportanti la demolizione e la ricostruzione degli edifici, risultino avviate le relative formalità amministrative per l'acquisizione del titolo abilitativo.” verranno mantenuti requisiti e aliquota del 110% - come se non fosse modificato nulla.Dal Sito del MEF viene indicata come data, entro la quale i titoli saranno ritenuti validi per il mantenimento della percentuale 110%, il 25 novembre 2022, con contestuale delibera assembleare.Tutto da verificare come verrà implementato nel testo definitivo.Nel momento in cui sto scrivendo il Decreto è stato approvato in CDM, ma non ancora pubblicato in Gazzetta Ufficiale, perciò le notizie che ti sto dando hanno puro valore informativo e non sono esecutive.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Nella bozza del Decreto Aiuti quater il Superbonus al 110 per cento per le unifamiliari sarà prorogato fino al 31 marzo 2023 solo se al 30 settembre 2022 hai raggiunto un SAL di almeno il 30%.Per gli interventi avviati dal 01 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023, sempre inerenti alle unifamiliari, il Superbonus sarà al 90 per cento, ma solo se l'edificio è destinato ad abitazione principale e il reddito del contribuente è inferiore a 15.000 euro (che può aumentare col calcolo del quoziente famiglia).Nel momento in cui sto scrivendo il Decreto è stato approvato in CDM, ma non ancora pubblicato in Gazzetta Ufficiale, perciò le notizie che ti sto dando hanno puro valore informativo e non sono esecutive.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Le unifamiliari nel 2023 potranno usufruire della proroga del Superbonus ridotto al 90 per cento. Queste sono le ultime notizie trapelate dal Governo che sta lavorando alla manovra del prossimo anno nella quale i bonus edilizi verranno riordinati.Come promesso il Governo Meloni intende rendere sostenibili i bonus rivedendo le percentuali. In questa modifica è compreso l'abbassamento al 90% del Superbonus per il 2023.Le ipotesi, perché di questo finora si tratta, comprendono anche le unifamiliari destinate ad abitazione principale e per chi ha un reddito sotto una determinata soglia (attualmente si parla di 15.000 euro).Ottime notizie quindi se tutto ciò venisse confermato. Mi resta solo la curiosità di capire come verrà conciliata la transizione di determinate situazioni. Ad oggi per le unifamiliari e il Superbonus individuo tre scenari:1) Hai raggiunto il Sal 30% al 30 settembre e potrai agevolare fino al 31 dicembre 2022;2) Non hai iniziato i lavori e attendi le modifiche normative;3) Hai iniziato i lavori, ma non hai raggiunto il SAL al 30 settembre e ti ritrovi fuori (attualmente) dal Superbonus.Per le prime due non vedo grosse problematiche, ma per la terza ipotesi sono davvero curioso di vedere come verrà trattata nella norma.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Le ultimissime indiscrezioni dal Governo sulla proroga del Superbonus al 2023, riguardano l'intenzione di ridurre l'aliquota al 100 per cento e non più all'80.Dalle dichiarazioni del centrodestra avvenute a cavallo delle elezioni del 25 settembre 2022, il Superbonus doveva essere sostituito e i bonus dovevano essere riordinati, consentendo una percentuale non più alta dell'80%. Questo per rendere sostenibile nel lungo periodo le agevolazioni.Ora che il Governo è formato ed è al lavoro sulla manovra economica di fine anno, si comincia a parlare di un'aliquota del 100% e non più dell'80.Per la precisione il Governo cerca di capire di quanto si possa abbassare la percentuale del 110% in base alle risorse a disposizione, tentando di mantenerla più alta possibile..Da una parte ci sono i conti da far quadrare, dall'altra la tentazione di non abbassare troppo la percentuale.La nuova ipotesi è quindi di un 100% limitato alle “prime case” e con il reddito come discriminante. Includendo inoltre nella proroga anche le unifamiliari che attualmente sono fuori dal Superbonus se non è stato raggiunto un SAL 30% al 30 settembre.Contestualmente c'è da rilanciare il mercato della cessione del credito.In tutto questo c'è anche la questione “esodati” del 110% e i cantieri già avviati, per i quali le promesse erano (e sono ancora) che sarà mantenuta la normativa attuale.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●I VANTAGGI DEGLI ABBONATIVideo breve su costi e vantaggi

Con la risposta 462 del 2022 l'Agenzia delle Entrate chiarisce che le unità immobiliari inserite in edifici condominiali vincolati, assumono la scadenza del 31 dicembre 2023 per quanto riguarda il Superbonus 110 per cento.La normativa del Superbonus, contenuta nell'articolo 119 del Decreto Rilancio - DL 34 del 2020 - prevede che “Qualora l'edificio sia sottoposto ad almeno uno dei vincoli previsti dal codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, o gli interventi di cui al citato comma 1 siano vietati da regolamenti edilizi, urbanistici e ambientali, la detrazione si applica a tutti gli interventi di cui al presente comma, anche se non eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi di cui al medesimo comma 1”Tradotto significa che laddove l'edificio risulti vincolato o le norme impediscano la realizzazione di almeno un intervento trainante, allora anche solo con i trainati nelle singole unità è possibile accedere al 110%.Va comunque rispettato il requisito del salto delle due classi, che per gli edifici condominiali (o plurifamiliari da 2 a 4 unità di unica proprietà) vincolati va attestato per ogni singolo immobile.Da qui il dubbio sulla scadenza, visto che per le unifamiliari e le unità funzionalmente indipendenti (singoli immobili) la scadenza era il 30 giugno 2022, salvo il raggiungimento del SAL 30% al 30 settembre che permetteva di arrivare al 31 dicembre sempre del 2022.L'Agenzia conferma che nei casi di edifici vincolati, ovvero i casi previsti nel passaggio normativo che ti ho citato poc'anzi, la scadenza delle singole unità in condominio è quella del 31 dicembre 2023 al 110%. E con le percentuali a scalare negli anni successivi.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTI

Con il nuovo Governo Meloni i bonus edilizi verranno riorganizzati secondo un principio di sostenibilità nel lungo periodo. Questo significa che il Superbonus verrà ridotto e le percentuali oscilleranno tra il 60 e l'80%, con un occhio di riguardo per le abitazioni principali.Questo è quanto trapelato durante la fase di formazione del Governo e nel periodo elettorale. Nel groviglio di annunci c'è anche la promessa che le situazioni in essere verranno mantenute, che è stato “tradotto” dai più: se ho i lavori avviati potrò mantenere la percentuale del 110 per cento anche nel 2023.Sta maturando quindi l'idea generale che presentare una CILAS (o una pratica) permetterebbe di mantenere la percentuale più alta anche nel 2023.Personalmente consiglio sempre molta prudenza verso le soluzioni apparentemente facili per questioni complesse, come sono quelle dei lavori edili di ristrutturazione.In questo video ti riassumo in pochi minuti quali sono le criticità e quali i potenziali vantaggi.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTI

Una riqualificazione può essere molto complicata, specie se non si sa a chi affidare le diverse fasi del percorso.I professionisti devono collaborare l'uno con l'altro, devono dialogare tra di loro perché da ogni scelta dipendono tutte le altre.Ma quale la figura principale che deve essere coinvolta nel corso di una riqualificazione energetica? Scopriamolo insieme in questo episodio del Green Podcast!

Come sarà il Superbonus nel 2023? Arrivano le prime indiscrezioni dalle forze politiche con percentuali tra il 60 e il 70%. Corretto leggermente il tiro dalle precedenti di Giorgia Meloni comunque non superiori all'80% focalizzate sulla prima casa.A seguito delle elezioni del 25 settembre che hanno decretato la vittoria del centrodestra ed in particolare di Fratelli d'Italia, arrivano le ultime notizie sul Superbonus e sulle modifiche che verranno fatte dal nuovo Governo in corso di formazione.L'ultima indicazione sulla data per il “Governo Meloni” è al 20 ottobre, da lì in poi sarà una corsa per la stesura della manovra di fine anno che porterà (si presume) numerose modifiche alla normativa sui bonus edilizi.Dalla dichiarazione della stessa leader di FDI i punti sui quali si focalizzeranno le modifiche saranno quattro:1) modifiche immediate per tutelare gli “esodati Superbonus” e cioè coloro che hanno crediti e cantieri bloccati. Quindi sbloccare la cessione del credito ed i lavori. 2) Mentre per chi ha già avviato i lavori 110% non saranno fatte modifiche alla normativa al Superbonus, per i nuovi saranno principalmente orientate alla “prima casa”, per la quale probabilmente verrà riservato un bonus più alto.3) Altro punto riguarda la semplificazione e la riduzione degli adempimenti burocratici, sempre tenendo in considerazione la lotta alle frodi.4) Quarto e ultimo punto: uniformare i bonus edilizi, prevedendo una percentuale non superiore all'80% in modo da essere sostenibile nel lungo periodo. Tra le righe si legge quindi che le modifiche non riguarderanno solo il Superbonus, ma anche gli altri - bonus casa, Sismabonus, Ecobonus, Bonus Facciate. Questi erano i contenuti principali del video della stessa Meloni pubblicato il 17 settembre scorso. Negli ultimi giorni le indiscrezioni trapelate riguardano delle percentuali riviste che oscilleranno tra il 60 e il 70%, orientate alla prima casa e diversificate anche in base al reddito.Ribadita la tutela per le situazioni in essere con lo sblocco dei crediti e dei cantieri.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail

La guida aggiornata del bonus casa 50 per cento per la ristrutturazione della tua abitazione. In 10 + 1 punti.1) A quanto ammonta l'agevolazione e quando scade;2) quali spese sono ammesse;3) quali interventi sono ammessi;4) gli interventi ammessi sulle parti comuni dei condomìni;5) quali soggetti sono ammessi al bonus;6) il detentore deve avere dei requisiti specifici;7) i lavori in economia;8) i condomini e gli edifici di unica proprietà;9) come devi pagare le spese;10) notifica ASL e comunicazione ENEA;bonus) lo sdoppiamento dei massimali.capitoli:0:00 intro argomenti0:54 il massimale del bonus1:18 quali opere sono agevolabili1:40 la natura dei lavori agevolabili2:36 demolizione e ricostruzione con aumento di volume3:27 chi può agevolare la spesa4:08 alcune precisazioni per gli affittuari4:26 i lavori in economia4:36 parti comuni e edifici di una proprietà5:33 il metodo di pagamento necessario6:14 la notifica alla ASL6:40 doppio massimale quando?●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail

Come si attesta il SAL 30 per cento al 30 settembre per il Superbonus delle unifamiliari? Quali sono i rischi se non raggiungi la percentuale minima?Il Superbonus 110 per cento per le unifamiliari scadrà il 31 dicembre 2022 se al 30 settembre viene raggiunto uno stato di avanzamento dei lavori di almeno il 30 per cento.Non ci sono modelli ufficiali o portali ai quali comunicare il raggiungimento della percentuale, ma l'assunzione attuale è che sarà il Direttore Lavori che attesterà con una relazione, un computo di contabilità e la documentazione fotografica, quale SAL è stato raggiunto.Ti ricordo che devi tenere conto della spesa complessiva Superbonus o anche le altre spese escluse dal 110 per cento. Quindi è una scelta quella di includere anche i costi delle lavorazioni agevolate con altri bonus, nello stesso cantiere.Attenzione che per il raggiungimento del SAL minimo non sono sufficienti i soli pagamenti, in quanto la norma fa espresso riferimento alle opere eseguite.Cosa può succedere se non raggiungi il SAL 30% entro il 30 settembre?Si prospetta in tal caso una situazione più o meno complessa in base alla tipologia di intervento e allo stato di evoluzione del cantiere.La conseguenza principale è che le spese sostenute dal 1° luglio in poi non saranno più agevolabili col Superbonus.Ma ci sono anche altre questioni che accenno nel video e che ho affrontato in una delle recenti live su YouTube.capitoli:0:00 intro argomenti1:30 la situazione attuale delle unifamiliari2:54 quali opere per il SAL 30%?3:54 come si attesta il SAL 30% per le unifamiliari?5:56 pagare non è sufficiente per il SAL6:35 cosa succede se non raggiungi il SAL 30%?8:31 il problema della CILA Superbonus9:55 frazionare è possibile?●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail

Gli emendamenti al Decreto 115 del 2022 - Decreto Aiuti Bis - per quanto riguarda i bonus edilizi puntano a modificare il meccanismo della cessione del credito e la scadenza del SAL 30 per cento delle unifamiliari col Superbonus.Con l'avvio dell'iter di conversione in legge del Decreto Aiuti Bis (DL 115/2022) sono stati presentati una serie di emendamenti che per quanto ci riguardano andrebbero a modificare due aspetti dei bonus edilizi:a) la cessione del credito e lo sblocco delle bancheb) la proroga del Superbonus per le unifamiliari e SAL 30%LA CESSIONE DEL CREDITOL'obiettivo degli emendamenti è l'eliminazione e la miglior regolamentazione della responsabilità solidale delle banche e del soggetto che riceve il credito, per far ripartire il meccanismo.Inoltre un'interessante modifica riguarda la figura del professionista eventualmente incaricato dalle banche che effettuerà i sopralluoghi in cantiereSUPERBONUS UNIFAMILIARI Sul fronte Superbonus unifamiliari le modifiche proposte sono per l'eliminazione del SAl 30 per cento al 30 settembre e l'allineamento della scadenza con i condomini; 31 dicembre 2023.capitoli:0:00 intro argomenti1:53 gli emendamenti per lo sblocco della cessione del credito3:50 la proroga delle unifamiliari e del SAL 30%●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail

Il Superbonus 110, ed in particolare la cessione del credito, subirà una nuova ulteriore modifica in questo agosto 2022 a seguito della conversione in legge del decreto 73 del 2022.Il 15 luglio scorso è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale la legge di conversione del Decreto 50 del 2022 che, oltre al SAL 30 per cento spostato al 30 settembre per le unifamiliari, ha modificato l'art. 121 del decreto rilancio concedendo alle banche la possibilità di cedere i crediti in qualsiasi momento a tutte le partite IVA.Il provvedimento introdotto è stato reso inoltre retroattivo, cioè è applicabile anche alle comunicazioni effettuate prima della pubblicazione in Gazzetta.Il problema però è che non è stato eliminato il comma 3 dell'art. 57 che stabilisce l'efficacia del Decreto per le comunicazioni effettuate a partire dal 1° maggio 2022, il che rende la retroattività limitata e non applicabile a tutte quelle situazioni di crediti bloccati.Durante l'iter di conversione del decreto 73 del 2022 è stato approvato alla Camera (mentre sto registrando in attesa di esame anche al Senato) un emendamento che elimina questo vincolo, estendendo l'efficacia del DL 50/2022 a tutti i casi antecedenti.Questo risolverà la situazione di stallo? Non possiamo saperlo, anche perché la cessione del credito e lo sconto in fattura sono dei meccanismi che presuppongono che ci sia chi accetta i crediti (non è un obbligo) e al momento la situazione di estrema incertezza politica non aiuta.Attualmente le banche stanno continuando via via a chiudere le porte e con molta probabilità vedremo gli eventuali primi cambiamenti a settembre.●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail

Frazionare l'unità immobiliare unifamiliare per accedere alla scadenza 2023 del Superbonus è consentito?Il Superbonus per le unifamiliari è scaduto il 30 giugno scorso. Solo se verrà raggiunto uno stato di avanzamento dei lavori di almeno il 30 per cento al 30 settembre potranno essere agevolate anche le spese sostenute fino al 31 dicembre 2022.I condomini e gli edifici di unica proprietà composti da 2 a 4 unità invece hanno la scadenza prorogata al 31 dicembre 2023, e poi a scalare con le percentuali fino al 2025.Perso il treno per le singole unità quindi, molti cercano soluzioni per poter comunque usufruire del Superbonus. Trovando spesso la strada del frazionamento prima dei lavori così da usufruire di più massimali ed una scadenza lunga. Ma è consentito?L'Agenzia delle Entrate con la circolare 23 del 2022 afferma che: “In assenza di una espressa previsione normativa al riguardo, è possibile fruire del Superbonus anche nell'ipotesi in cui, prima dell'inizio dei lavori, il contribuente suddivida in più immobili un'unica unità abitativa. Ad esempio, l'unico proprietario di un edificio può, prima dell'inizio dei lavori, frazionarlo in più unità immobiliari distintamente accatastate al fine di beneficiare di un limite di spesa più elevato.”Tutto molto bello, ma c'è un passaggio successivo che mette in guardia da un utilizzo improprio del bonus. Te ne parlo nel videoVideo sul frazionamento prima delle opere: https://youtu.be/gu2m3aSIG48 ●▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬●CONTATTIEmail