C'est ma maison

durée : 00:02:30 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Le bouclier loyer, c'est la mesure proposée par le gouvernement pour lutter contre la hausse des loyers en raison de l'inflation. Deux nouvelles villes vont appliquer l'encadrement des loyers (Montpellier et Bordeaux). À partir du 8 juillet, ce sont les mairies qui vont pouvoir contrôler et sanctionner les propriétaires qui ne respectent pas les plafonds.

durée : 00:02:35 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Juin, c'est le moment où les locations étudiantes se terminent. Charlie Cailloux, conseiller juridique du site immobilier PAP.fr, nous rappellent les règles de restitution du dépôt de garantie. C'est la principale source de litige en location (avec les loyers impayés).

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durée : 00:02:19 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Le propriétaire peut-il interdire au locataire d'avoir des animaux de compagnie ? En location classique, non, mais il y a des exceptions. En location saisonnière, oui, et il faut donc s'en préoccuper dès la réservation.

durée : 00:02:31 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Comment accélérer la vente de votre logement ? Vérifiez votre prix, valorisez votre annonce, choisir l'offre la plus rassurante.

durée : 00:03:03 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Le neuf, c'est plus cher, les emplacements sont plus centraux dans l'ancien. Les prestations meilleures dans le neuf, sans travaux pendant 10 ans. Et le financement, avec le prêt à taux zéro, c'est surtout dans le neuf. Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site PAP.fr.

durée : 00:02:31 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Dans quelles conditions un logement loué à un locataire peut-il être vendu ? Décryptage avec Charlie Cailloux.

durée : 00:02:40 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - L'audit énergétique devient obligatoire pour les ventes de monopropriété (maison individuelle ou immeuble hors copro) à compter du 1er septembre 2022. Les décrets d'application ont été publiés la semaine dernière.

durée : 00:02:35 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Il vous reste quelques jours pour remplir votre déclaration. Si vous êtes bailleur, c'est donc le moment de déclarer les loyers que vous avez perçus.

durée : 00:02:34 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Avec l'inflation, les banques sont beaucoup plus attentives à la situation de l'emprunteur et aux qualités du bien qu'il projette d'acheter.

durée : 00:02:47 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Les loyers augmentent sur un an de 2,48 %, c'est un record depuis 2009 et une conséquence directe de la hausse de l'inflation.

durée : 00:02:44 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Vous voulez acheter un appartement qui se trouve dans une copropriété. À quoi faut-il faire attention ?

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durée : 00:02:42 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - C'est un moment "démocratique", à sa façon : l'assemblée générale annuelle de copropriété. Comment y participer si on ne peut pas s'y rendre physiquement ?

durée : 00:02:40 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Quand on veut vendre son logement, la première question que l'on se pose et que l'on doit de poser, c'est celle du prix.

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durée : 00:02:37 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Savez-vous ce que vous devez faire si, en creusant un trou dans votre jardin ou en abattant une cloison, vous trouvez un trésor chez vous ? Vous pouvez devenir riche mais il y a plusieurs conditions...

durée : 00:02:20 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - C'est le début des vacances de Noël et une étude du site PAPvacances, publiée cette semaine, nous indique quelles sont les tendances des destinations de vacances pour les fêtes de fin d'année.

durée : 00:02:50 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - En 2021, à Grigny dans l'Essonne, dix propriétaires bailleurs ont été condamnés à des amendes pour un montant total de 80.000 euros, pour avoir loué leur logement sans avoir respecté la procédure du permis de louer.

durée : 00:02:44 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Un nouveau dispositif fiscal devrait inciter les propriétaires-bailleurs à baisser leur loyer.

durée : 00:02:36 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - La loi Climat peut-elle détourner les investisseurs du marché locatif ? Une étude du site immobilier PAP.fr révèle qu'un tiers des bailleurs ne savent pas que les logements classés en F ou en G seront interdits à la location, respectivement en 2025 et en 2028.

durée : 00:02:29 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Un locataire peut-il héberger plusieurs personnes dans son appartement ? Doit-il en informer le propriétaire ? Qu'est-ce que la loi interdit ? Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridiques pour le site immobilier PAP.fr.

durée : 00:02:45 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Depuis le 1er novembre, les villes de Lyon et de Villeurbanne appliquent l'encadrement des loyers, autrement dit, des plafonds des loyers pour toutes les locations vides et meublées à titre de résidence principale du locataire.

durée : 00:02:43 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Vend-on plus cher un logement quand l'étiquette énergie est très bonne ? C'est la question à laquelle ont répondu les notaires de France dans une étude publiée cette semaine.

durée : 00:02:43 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Lorsqu'on estime que des travaux doivent être réalisés, il faut saisir le tribunal pour obtenir la condamnation du propriétaire. Sans autorisation du juge, la consignation est assimilée à un impayé permettant au propriétaire de résilier le bail.

durée : 00:02:24 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Après les contribuables aux revenus les plus modestes, ce sont les ménages les plus aisés qui vont commencer à bénéficier d'une exonération de leur taxe d'habitation.

durée : 00:02:38 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Selon une étude réalisée par le site immobilier PAP.fr au cours du mois de septembre, les recherches de logements à l'achat sont en baisse de 6,5 % par rapport à septembre 2019.

durée : 00:02:49 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Le ministère de la Transition écologique a suspendu l'édition des diagnostics de performance énergétique (le DPE) après avoir constaté des anomalies dans la méthode de calcul.

durée : 00:02:46 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Les charges locatives : comment savoir si elles correspondent bien à ce que vous payez ? Comment s'y retrouver dans les charges forfaitaires et comment vérifier les calculs des propriétaires ? Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr.

durée : 00:02:31 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Dans "C'est ma maison", on parle de crédit immobilier avec Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr. Les conditions d'accès au crédit immobilier changent. Notamment, le taux d'endettement maximal est fixé à 35% et ne peut pas être dépassé, à compter du 1er janvier 2022.

durée : 00:02:49 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Si vous êtes propriétaire, vous avez certainement reçu votre avis de taxe foncière qui est à payer pour la mi-octobre.

durée : 00:02:48 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - La crise sanitaire a généralisé le télétravail. Aujourd'hui de nombreuses entreprises souhaitent l'institutionnaliser. Faut-il demander l'autorisation du propriétaire ? Est-on obligé de télétravailler depuis son domicile ? Qu'en est-il du matériel, des accidents du travail à domicile ?Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridique au PAP.fr.

durée : 00:02:39 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Pour les étudiants, c'est la première épreuve de l'année, parfois la plus longue et la plus difficile : il faut trouver un logement. Et cette année, depuis le mois de juin, les recherches sont encore plus nombreuses puisque les étudiants doivent faire leur rentrée en présentiel.

durée : 00:02:32 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Des vélos en copropriété font l'objet de nombreux litiges. Peut-on garer son vélo dans les parties communes ? Peut-on entreposer son vélo sur son balcon ? Le local à vélos est-il obligatoire ? Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr.

durée : 00:02:55 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - La rentrée 2021 se fera en présentiel, c'est une bonne nouvelle pour tous les étudiants. Ça signifie aussi que les étudiants sont de retour sur le marché de location. Quelques conseils avec Charlie Cailloux, conseiller juridique du site immobilier PAP.fr.

durée : 00:02:39 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - C'est vraiment le mauvais plan en matière de vacances quand on arrive en dans une location et que les lieux ne sont pas conformes à la description annoncée. Que faire dans ces cas-là ? Les réponses de Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site PAP.fr.

durée : 00:02:49 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Vous êtes locataire, et vous voulez repeindre tous les murs de votre appartement à votre guise. Que dit la législation ? La loi indique que vous pouvez aménager le lieu comme bon vous semble, tout en pensant à ne pas trop forcer sur le rouge ou le vert par exemple. Les précisions de Charlie Cailloux.

durée : 00:02:43 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Avec la crise sanitaire, de nombreux Français veulent investir dans une résidence secondaire. Les précisions avec Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier, PAP.fr.

durée : 00:02:52 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - À compter du mardi 1er juin, neuf nouvelles communes seront soumises à l'encadrement des loyers, il s'agit des communes de la communauté d'agglomération de Plaine Commune en région parisienne. Des précisions avec Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier, PAP.fr.

durée : 00:02:36 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - C’est une question très fréquente en location : quand la serrure est cassée, qui prend en charge son remplacement. Les précisions de Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier PAP.fr.

durée : 00:03:01 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Encore quelques semaines et vous allez pouvoir enfin partir en vacances. C'est le moment de boucler vos réservations et locations. Charlie Cailloux revient sur quelques conseils à retenir avant de signer ou d'envoyer un chèque.

durée : 00:02:45 - C'est ma maison - par : Patrick LELONG - Surface loi Carrez, surface habitable. À quoi correspondent ces différentes surfaces ? Comment les calcule-t-on ?