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durée : 00:03:41 - Café Europe - par : Stéphane Leneuf - Dans le Café Europe de Stéphane Leneuf, ce matin, on se penche sur l'idée d'une taxe équitable aux frontières de l'Union européenne.

Ce mercredi 31 août, dans sa chronique La polémique, Nicolas Doze explique pourquoi la taxe foncière va augmenter plus fortement par rapport aux années antérieures. Cette chronique est à voir ou écouter du lundi au vendredi dans BFM Patrimoine présentée par Cédric Decoeur sur BFM Business.

Ce mercredi 14 décembre, dans sa chronique La polémique, Nicolas Doze a commenté l'adoption de l'Union européenne de la taxe carbone. Cette chronique est à voir ou écouter du lundi au vendredi dans BFM Patrimoine présentée par Cédric Decoeur sur BFM Business.

Ce mardi 6 septembre, dans sa chronique La polémique, Nicolas Doze est revenu sur la contributif européenne venant des entreprises énergétiques qu'Emmanuel Macron a défendu hier soir. Cette chronique est à voir ou écouter du lundi au vendredi dans BFM Patrimoine présentée par Cédric Decoeur sur BFM Business.

Ce vendredi 21 octobre, dans sa chronique La polémique, Nicolas Doze est revenu sur les éventuelles caractéristiques de la taxe foncière en 2023. Cette chronique est à voir ou écouter du lundi au vendredi dans BFM Patrimoine présentée par Cédric Decoeur sur BFM Business.

Ce lundi 2 janvier, le guichet unique qui allait remplacer tous les centres de formalité des entreprises, la série de nouvelles régulations par rapport notamment à la taxe carbone, le monopole des géants de la tech aux États-Unis, et la taxation des superprofits, et les lourdes pertes des milliardaires de la tech en 2022, ont été abordés par Dany Lang, enseignant chercheur en économie à Sorbonne-Paris Nord, Léonidas Kalogeropoulos, PDG de Médiation&Arguments, Emmanuel Combe, professeur à la Skema Business School, vice-président de l'Autorité de la concurrence, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce lundi 19 décembre, la taxe carbone de l'UE, face à laquelle l'Afrique du Sud dénonce un unilatéralisme européen, a été décryptée par Benaouda Abdeddaïm dans sa chronique, dans l'émission Good Morning Business, présentée par Laure Closier et Christophe Jakubyszyn, sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

L'émission 28 Minutes du 15/12/2022 Au programme de l'émission du 15 décembre 2022 ⬇Macha Méril, la vague de l'amour ne retombe jamaisNée princesse et fille d'aristocrates russes, Macha Méril obtient son premier rôle au cinéma à dix-neuf ans et devient rapidement une figure de la Nouvelle vague. Après avoir vécu une courte idylle en 1964 avec le musicien Michel Legrand, elle le retrouve en 2013 et vit "six années merveilleuses” jusqu'à sa mort en 2019. Elle se charge aujourd'hui de faire rayonner son œuvre. Dans son livre "L'Homme de Naples", publié aux éditions de L'Archipel, Macha Méril évoque son histoire d'amour impossible avec le photographe italien Luciano D'Alessandro, rencontré à Rome en 1969. Elle souhaite "rendre hommage à toutes les histoires sentimentales qui ne marchent pas. Elles ne sont peut-être pas moins fondatrices que celles qui sont durables". L'actrice et écrivaine sera également à l'affiche de la pièce "Une étoile" d'Isabelle Le Nouvel, au théâtre Montparnasse à partir du 2 février 2023. Elle est notre invitée.  Taxe carbone aux frontières de l'Europe : visionnaire ou suicidaire ?Ce mardi 13 décembre, une mesure phare a été actée par l'Union européenne : la mise en place d'un "mécanisme d'ajustement carbone aux frontières" (MACF). L'objectif premier est de diminuer les émissions de CO2, afin de se rapprocher de la neutralité carbone visée pour 2050. Les importations de cinq secteurs  — l'acier, l'aluminium, le ciment, l'électricité et l'hydrogène — seront taxées à partir de 2026 ou 2027. Cela devrait rapporter plus de 14 milliards d'euros aux caisses de l'Union européenne. Mais même si cette taxe carbone est louable sur le papier, elle suscite les inquiétudes des industriels. En effet, les produits transformés ne seront  pas taxés, et la production européenne pourrait en subir les conséquences. Le débat est ouvert : la mesure est-elle nécessaire quant à l'urgence climatique, malgré ses dangers pour l'économie de l'Union européenne ? Nos invités en discutent.  Enfin, retrouvez également les chroniques de Victor Dekyvère et d'Alix Van Pée !                28 Minutes est le magazine d'actualité d'ARTE, présenté par Elisabeth Quin du lundi au vendredi à 20h05. Renaud Dély est aux commandes de l'émission le samedi. Ce podcast est coproduit par KM et ARTE Radio. Enregistrement : 15 décembre 2022 - Présentation : Élisabeth Quin - Production : KM, ARTE Radio

Ce jeudi 15 décembre, l'adoption de la nouvelle taxe carbone par les pays européens a été abordée par Christian De Boissieu, professeur à Paris1 Panthéon-Sorbonne et Vice-président du cercle des Economistes, Augustin Landier, professeur à HEC, et Christian Poyau, PDG de Micropole, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce jeudi 15 décembre, l'adoption de la nouvelle taxe carbone par les pays européens a été abordée par Christian De Boissieu, professeur à Paris1 Panthéon-Sorbonne et Vice-président du cercle des Economistes, Augustin Landier, professeur à HEC, et Christian Poyau, PDG de Micropole, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce mercredi 14 décembre, le paiement de la taxe carbone aux frontières de l'Europe, a été abordé par André Loesekrug-Piétri, président du fonds A Capital, Robin Rivaton, directeur général de Stonal et fondateur de Real Estech, et Nicolas Bouzou, fondateur du cabinet d'analyse économique et de conseil Astéres, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

20 ans qu'on en parle. Depuis Jacques Chirac. L'Europe vient de voter la mise en place d'une "taxe carbone" aux frontières. Une première au monde. Elle est sensé protégée nos industriels en taxant les produits qui viennent de pays où l'on est moins regardant sur les normes environnementales et sur les émissions de CO2. Une bonne idée en soi mais qui pourrait se traduire à la fin par une vague de délocalisations. Ecoutez L'éco & You avec Martial You du 14 décembre 2022

20 ans qu'on en parle. Depuis Jacques Chirac. L'Europe vient de voter la mise en place d'une "taxe carbone" aux frontières. Une première au monde. Elle est sensé protégée nos industriels en taxant les produits qui viennent de pays où l'on est moins regardant sur les normes environnementales et sur les émissions de CO2. Une bonne idée en soi mais qui pourrait se traduire à la fin par une vague de délocalisations. Ecoutez L'éco & You avec Martial You du 14 décembre 2022

Ce mercredi 14 décembre, le paiement de la taxe carbone aux frontières de l'Europe, a été abordé par André Loesekrug-Piétri, président du fonds A Capital, Robin Rivaton, directeur général de Stonal et fondateur de Real Estech, et Nicolas Bouzou, fondateur du cabinet d'analyse économique et de conseil Astéres, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce mercredi 14 décembre, la gestion de l'inflation, ainsi que la course à la fusion nucléaire, ont été abordés par Florence Tondu-Mélique, président de Zurich France, Emmanuel Lechypre, éditorialiste BFM Business, Raphaël Bloch, cofondateur et rédacteur en chef de TheBigWhale, et Jean-Baptiste Huet, journaliste à BFM Business, reçus par Laure Closier et Christophe Jakubyszyn dans l'émission Good Morning Business sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Dans ce segment du podcast Ca$hMire, Pierre Couture jase des intentions non dévoilées du gouvernement du Québec d'imposer une nouvelle taxe santé aux Québécois au cours des prochaines années. Le gouvernement a annoncé cette semaine qui songeait à envoyer aux Québécois une facture symbolique quant à leur utilisation personnelle du réseau de la santé.

Ce lundi 5 décembre, les détails des éléments du prélèvement obligatoire, les solutions de retraites des carrières longues, la recherche de réponse de l'Europe face au fonds de pensions IRA américain, ont été abordés par Michael Zemmour, maître de conférence en économie à Paris Panthéon Sorbonne, Gilbert Cette, professeur d'économie à Néoma Business School, et Denis Payre, président de Nature & People First, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce lundi 5 décembre, les détails des éléments du prélèvement obligatoire, les solutions de retraites des carrières longues, la recherche de réponse de l'Europe face au fonds de pensions IRA américain, ont été abordés par Michael Zemmour, maître de conférence en économie à Paris Panthéon Sorbonne, Gilbert Cette, professeur d'économie à Néoma Business School, et Denis Payre, président de Nature & People First, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Dans ce segment du podcast Ca$hMire, Pierre Couture jase d'une nouvelle taxe qui pourrait être bientôt imposer par le gouvernement du Québec sur les boissons gazeuses. Cette nouvelle taxe pourrait rapporter plus de 100 millions par année dans les coffres du gouvernement. À suivre.

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Chaque matin dans son édito, Alexis Brezet, directeur des rédactions du Figaro, revient sur l'actualité politique du jour. Ce mardi, il s'intéresse à la forte augmentation de la taxe foncière à Paris et aux justifications d'Anne Hidalgo.

Chaque matin dans son édito, Alexis Brezet, directeur des rédactions du Figaro, revient sur l'actualité politique du jour. Ce mardi, il s'intéresse à la forte augmentation de la taxe foncière à Paris et aux justifications d'Anne Hidalgo.

Ce mercredi 9 novembre, le plan stratégique de Carrefour qui a été dévoilé mardi par Alexandre Bompard, ainsi que le relèvement des taux de la taxe foncière par plusieurs communes françaises, ont été abordés par Gaëlle Mackle, directrice déléguée de la rédaction de Challenges, Mathieu Plance, directeur adjoint du département analyse et prévision de l'OFCE, et Sylvain Orebi, président d'Orientis, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce mercredi 9 novembre, le plan stratégique de Carrefour qui a été dévoilé mardi par Alexandre Bompard, ainsi que le relèvement des taux de la taxe foncière par plusieurs communes françaises, ont été abordés par Gaëlle Mackle, directrice déléguée de la rédaction de Challenges, Mathieu Plance, directeur adjoint du département analyse et prévision de l'OFCE, et Sylvain Orebi, président d'Orientis, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

EXPERTS DOMINIQUE SEUX Directeur délégué de la rédaction - « Les Echos » NATHALIE SAINT-CRICQ Éditorialiste politique - « France Télévisions » JADE GRANDIN DE L'EPREVIER Journaliste - « l'Opinion » Spécialiste des questions économiques MATHIEU PLANE Économiste - OFCE Observatoire Français des Conjonctures Économiques « Les finances des collectivités sont touchées de plein fouet ». Pour faire face aux difficultés budgétaires que rencontre la capitale, Anne Hidalgo, la maire de Paris, a annoncé hier l'augmentation de la taxe foncière dans la ville. Celle-ci augmentera de 7 points et passera de 13,5 % à 20,5 % en 2023, sauf pour les propriétaires qui s'engageront dans la rénovation thermique de leur appartement et ceux « rencontrant des difficultés économiques », titulaires d'allocations de solidarité (Aspa, ASI, AAH) ou redevables de plus de 75 ans. Il y a un an à peine, pourtant, la maire de Paris qui avait eu comme promesse de campagne de « ne pas augmenter les impôts », se refusait toujours à cette éventualité. Mais depuis la crise de l'énergie et l'inflation sont passées par là. Et d'après l'élue, l'État et l'exécutif sont défaillants dans l'accompagnement des collectivités. « Toutes les communes de France sont aujourd'hui confrontées à une situation très difficile qui, malheureusement, n'a pas été prise en compte par le gouvernement : pas d'indexation des moyens pour tenir compte de l'inflation ni de l'augmentation des coûts de l'énergie », écrit-elle dans son communiqué. Elle lui reproche également d'avoir rejeté des amendements permettant notamment de taxer davantage les propriétaires de logements vacants et de résidences secondaires, ou de relever la taxe de séjour pour les hôtels de luxe. « Comme souvent avec Mme Hidalgo, l'État a bon dos », a répliqué ce mardi devant la presse le ministre des Comptes publics Gabriel Attal, ajoutant que l'État ne peut « pas combler les problèmes de gestion de la ville de Paris » et son « absence de réforme de structure ». Pour autant, de plus en plus de villes en difficulté font le choix comme Paris d'utiliser ce levier fiscal. Selon le dernier Observatoire national des taxes foncières de l'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) dévoilé par Le Parisien, cet impôt local a ainsi bondi de 4,7 % en moyenne dans les 200 plus grandes villes de France entre 2021 et 2022. Et l'augmentation ne devrait pas s'arrêter en 2023 alors que l'inflation ne faiblit pas, ni se limiter à l'impôt foncier. Un amendement du projet de loi de finances, adopté en première lecture par 49.3 à l'Assemblée nationale, le 31 octobre dernier, donne le droit à 4000 communes supplémentaires de surtaxer les résidences secondaires. (Depuis 2014, certaines villes sont libres d'appliquer une surtaxe de 5 à 60 % aux résidences secondaires). Réduire les services publics ou augmenter les impôts, c'est le choix face auquel nombre de collectivités touchées par la flambée des prix de l'énergie disent se retrouver. Mais les municipalités ne sont pas les seules à avoir l'impression d'être dans une impasse. Malgré le bouclier tarifaire et les aides annoncées par le gouvernement, de plus en plus de particuliers et d'entreprises font aussi face à des difficultés de trésoreries en cette fin d'année. Le patronat évoque même le risque d'un mur de faillites à venir. Un contexte explosif dans lequel on voit également se multiplier les opérations, le plus souvent symboliques, menées par des activistes du climat pour dénoncer le financement des énergies fossiles et l'inaction du gouvernement. Alors pourquoi les impôts locaux flambent-ils ? A quoi faut-il s'attendre en 2023 ? Et se dirige-t-on vers un mur de faillites ? Enfin qu'est-ce qui pousse les activistes du climat à multiplier les actions symboliques et les blocages de routes ? DIFFUSION : du lundi au samedi à 17h45FORMAT : 65 minutes PRÉSENTATION : Caroline Roux - Axel de TarléREDIFFUSION : du lundi au vendredi vers 23h40 RÉALISATION : Nicolas Ferraro, Bruno Piney, Franck Broqua, Alexandre Langeard, Corentin Son, Benoît Lemoine PRODUCTION : France Télévisions / Maximal Productions Retrouvez C DANS L'AIR sur internet & les réseaux : INTERNET : francetv.fr FACEBOOK : https://www.facebook.com/Cdanslairf5 TWITTER : https://twitter.com/cdanslair INSTAGRAM : https://www.instagram.com/cdanslair/

Avec : Didier Giraud, éleveur de bovins. Joëlle Dago-Serry, coach de vie. Et Jean-Baptiste Djebbari, président d'Hopium et ex-ministre. - Alain Marschall et Olivier Truchot présentent un show de 3 heures avec leurs invités, où actualité rime avec liberté de ton, sur RMC la radio d'opinion. Dans les Grandes Gueules, les esprits s'ouvrent et les points de vue s'élargissent. 3h de talk, de débats de fond engagés où la liberté d'expression est reine et où l'on en ressort grandi ! Cette année, une nouvelle séquence viendra mettre les auditeurs au cœur de cette émission puisque ce sont eux qui choisiront le débat du jour ! Et pour cette 18ème saison, Alain Marschall et Olivier Truchot, accompagnés des GG issues de la société civile feront la part belle à l'information et au divertissement. En simultané sur RMC Story.

Ce vendredi 21 octobre, la sincérité du budget 2023, la taxe foncière 2023 qui sera plus salée que la 2022, et la suppression de l'ISF et la création du PFU, ont été abordées par Gilbert Cette, professeur d'économie à l'université d'Aix-Marseille II, François Ecalle, fondateur de FipEco.fr, et Jean-Marc Daniel, professeur à l'ESCP, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce vendredi 21 octobre, la sincérité du budget 2023, la taxe foncière 2023 qui sera plus salée que la 2022, et la suppression de l'ISF et la création du PFU, ont été abordées par Gilbert Cette, professeur d'économie à l'université d'Aix-Marseille II, François Ecalle, fondateur de FipEco.fr, et Jean-Marc Daniel, professeur à l'ESCP, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

La taxe foncière 2022 vient d'être payée par les foyers français concernés par cet impôt. Et celle de l'année prochaine se profile déjà sous de douloureux auspices.

Chaque jour, Charles Magnien vous dévoile trois histoires insolites de l'actualité. La matinale 100% opinions et auditeurs 3ème saison pour Apolline de Malherbe aux commandes d'Apolline Matin. Cette année, de nouvelles voix viennent rejoindre l'équipe. L'humoriste Arnaud Demanche viendra chaque matin dialoguer avec les auditeurs à 7h20 (le « 3216 d'Arnaud Demanche ») et proposera un billet d'humeur grinçant et piquant à 8h20 (« Vivement Demanche ») ! Marguerite Dumont aux journaux et Amélie Rosique pour la chronique « RMC s'engage pour vous » rejoindront également l'équipe d'Apolline Matin pour une matinale 100% info, engagée et d'opinions.

Retrouvez en podcast un "teasing" de l'émission du lendemain avec Alain Azhar. Au micro de Capucine Trollion, le rédacteur en chef de "Ça peut vous arriver" vous dévoile certains des cas qui seront abordés par son équipe à l'antenne. Écoutez "Ça peut vous arriver", du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 sur RTL. Laissez votre message sur rtl.fr, au 3210 ou sur la page Facebook de l'émission.

Tous les soirs, retrouvez l'histoire du jour par l'édition du soir de Ouest-France. Crédit musique : Cuisine - Nctrnm / freearchivemusic.org (cc by 4.0) Photo d'illustration : djedzura / iStock

Ce mercredi 5 octobre, les propositions à l'étude pour faire contribuer les grosses entreprises font partie des thèmes abordés par Guillaume Dard, président de Montpensier Finance, Olivier Babeau, président de l'Institut Sapiens, et Agnès Michel, membre du comité éditorial de Terra Nova, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Ce mercredi 5 octobre, les propositions à l'étude pour faire contribuer les grosses entreprises font partie des thèmes abordés par Guillaume Dard, président de Montpensier Finance, Olivier Babeau, président de l'Institut Sapiens, et Agnès Michel, membre du comité éditorial de Terra Nova, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Tous les matins, à 7h10, RMC s'engage pour vous. Amélie Rosique et la rédaction de RMC trouvent des solutions aux questions et problèmes du quotidien des auditeurs. Envoyez vos messages par e-mail: rmcpourvous@rmc.fr. La matinale 100% opinions et auditeurs 3ème saison pour Apolline de Malherbe aux commandes d'Apolline Matin. Cette année, de nouvelles voix viennent rejoindre l'équipe. L'humoriste Arnaud Demanche viendra chaque matin dialoguer avec les auditeurs à 7h20 (le « 3216 d'Arnaud Demanche ») et proposera un billet d'humeur grinçant et piquant à 8h20 (« Vivement Demanche ») ! Marguerite Dumont aux journaux et Amélie Rosique pour la chronique « RMC s'engage pour vous » rejoindront également l'équipe d'Apolline Matin pour une matinale 100% info, engagée et d'opinions.

Jean-Philippe Tanguy, député RN de la Somme et membre de la commission sur les superprofits à l'Assemblée nationale, était l'invité de Christophe Jakubyszyn dans Good Morning Business, ce mardi 27 septembre. Il est revenu sur la meilleure manière de taxer les superprofits qui se font à l'étranger, en marge des auditions de la commission sur les superprofits qui se poursuivent à l'Assemblée nationale, sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Tous les dimanches, à partir de 7h40, dans "Ça vous concerne", Roland Perez et Valérie Darmon nous éclairent sur une question d'économie.

How do you manage your time and resources efficiently in order to meet the demands of your growing business? Ross shares his insights on how Taxonics plans to scale its business as it enters new markets, ensuring that its product is user-friendly and providing the necessary information for those who need it.   Ross is a commercial real estate professional with 20 years of experience building and leading successful teams that create value for the real estate industry. Delivering solutions through innovative technology, smart people, and sheer grit and determination. Mentor, trainer and always looking to hire someone who will help inspire the next great idea. An occasional elected official, avid public speaker, and lover of all things offered on a raw bar menu.   [00:00 - 06:32] Opening Segment Ross is the CEO and founder of Taxonics. They provide real estate tax tools and information to solve real estate tax problems. He is also the co-founder and managing partner of cavalry real estate advisors, a boutique real estate tax consulting firm. Ross has spent 20 years in commercial real estate and is focused on real estate taxes.   [06:33 - 12:48] Taxonics: The Solution for Scaling Commercial Properties The different types of real estate taxes a property owner may face Ross talks about how important it is to have a platform that provides property owners with information and data on real estate taxes, making better decisions for their businesses. The need for real estate tax consultants to have access to technology so they can provide their clients with self-appeal options and help them save money on taxes.   [12:49 - 19:02]A Platform to Help Investors Navigate Complex Tax Systems The biggest challenges for the startup were data and user interface issues in building a platform that could be used by real estate professionals. The startup plans to solve for all 3,100 taxing jurisdictions with their product. The startup is currently scaling to 12+ jurisdictions. [19:03 - 23:00] Closing Segment Reach out to Ross Litkenhouse!  Links Below Final Words   -----------------------------------------------------------------------------   Tweetable Quotes:“ Getting a good, accurate real estate tax forecast and thinking more creatively about how you can reduce real estate taxes before you buy and build.” - Ross Litkenhouse   Connect with Ross Litkenhouse by following her on LinkedIn or you may visit their website at cavalryCRE.com and taxonics.com to know more.  Connect with me:   I love helping others place money outside of traditional investments that both diversify a strategy and provide solid predictable returns.     Facebook   LinkedIn   Like, subscribe, and leave us a review on Apple Podcasts, Spotify, Google Podcasts, or whatever platform you listen on.  Thank you for tuning in!   Email me → sam@brickeninvestmentgroup.com Want to read the full show notes of the episode? Check it out below: [00:00:52] Sam Wilson: Ross Licken house is the CEO and founder of taxon. They are a prop tech platform that provides real estate tax tools and information that solve real estate tax problems. He's also the co-founder and managing partner of cavalry real estate advisors. They are a boutique real estate tax consulting firm. Ross.  [00:01:07] Ross Litkenhous: Welcome to the show, Sam. Thanks for having  [00:01:10] Sam Wilson: me. I appreciate it. Hey man, the pleasure's mine, Ross. There's three questions. I ask every guest who comes on the show in 90 seconds or last, can you tell me, where did you start? Where are you now? And how  [00:01:19] Ross Litkenhous: did you get there? Yeah, well, first of all, let me start with this. I've spent 20 years in commercial real estate, working as a property tax professional, and that's probably 20 years longer than I expected to work as a property tax professional. I got started when I moved to Washington DC from the great state of Alabama. So, Southern roots there, just like you, Sam from Memphis. So I moved to Washington, DC went to grad school. My first job, I kind of fell backwards into property tax, working for a law. Fast forward over that time period kind of the following, 19 years or so joined a small regional grew to national CPA consulting firm built a real estate tax practice and then eventually through an acquisition, joined a large global property tax practice and grew that as well. And then after about five years, Decided to take a break for a bit and then went out and launched my own practice. So I could build, a company in a real estate firm, the way that I wanted. And then beyond that, realizing that there are some opportunities in the market to productize some of the services that we provided, decided to launch a tech platform as well. So yeah, I'm running two things in parallel, both in the same space both in property tax, which again has been my.  [00:02:27] Sam Wilson: That's wild. So a property tax professional, like yeah. What does a property tax professional do? I mean, I  [00:02:35] Ross Litkenhous: don't even know what that means. Yeah. Well, similar to the opening that you made. I mean, our job is to help real estate owners, investors, managers, developers. Understand control and reduce real estate taxes. And so, my career has really been focused on, and actually let me put this out there because for folks that may be listening in, when they think of property tax or a number of property taxes out there, you've got personal property tax, real property tax that falls under the umbrella of what we call state and local taxes, which are sales and use gross receipts. I mean, you can start throwing acronyms left and right. My focus has been on real estate tax. And so I represent real estate owners, primarily co. When you get a real estate assessment, if you want an office building or a shopping center, a jurisdiction, a taxing, jurisdiction's gonna put a value on it. And then they're gonna apply generally a tax rate or a millage rate. And that's your property tax bill? My job is helping navigate that, right? What am my taxes going to be if I'm gonna buy or build a property? What am I need to budget my taxes to be for a property that I operate. And then if I get a real estate assessment and I don't like that assessment, cause it's gonna result in a higher tax bill. I'm gonna hire you to help me control and reduce that. And so it's all around managing, understanding and reducing real estate. Taxe.  [00:03:45] Sam Wilson: That's absolutely wild. I think it's unfortunate. We have to have an industry completely designed around keeping the tax man out of our back pocket, but, that's just the way that  [00:03:54] Ross Litkenhous: I think if it was simple, I wouldn't be in this business, but , it is unnecessarily complex in some cases it really  [00:04:00] Sam Wilson: truly is. And, we've seen, certainly everyone is seen their property tax bills, especially as valuations, especially in multi-family properties, valuations. On sky high. And so if you underwrote your, five year plan in 2016 or 2015 in 2020, you're paying a heck of a lot more in tax, or now in 2022 versus 2017, then you were in 20 or 20, 22 versus 2017. So whatever that winds  [00:04:25] Ross Litkenhous: up being, and that's, it's interesting. You mentioned that Sam, because I think it's important too, for folks to understand that, when you mention multi-family those real estate taxes dropped to the bottom line. So if you're an investor. And you mess up and you've estimated real estate taxes over that 10 year period of your DCF. And that base year is wrong and those assumptions are wrong. You're going to eat that. You're gonna eat that pain and that's painful cuz you're not passing it through to the tenant. I'd say, office, property owners, retail owners they're able to pass some of those taxes or most of those taxes due to their tenants, but multi-family, if you're wrong, you're gonna feel it. That's  [00:04:56] Sam Wilson: absolutely right. I think that's a really it's a challenging spot to be where you say, okay, how do I estimate, maybe that's a question I have for you. Is how do you underwrite and estimate where taxes will be in year five of your ownership? Cuz again, they're using these valuations based on comparable sales. I think most of the time where it's like, oh Hey cool Ross, you own the 150 unit next door to mine. And so since you sold yours for 20 million and Sam, you bought yours for 10, looks like yours is worth 20 now Sam. So how do I, as an investor even  [00:05:23] Ross Litkenhous: underwrite that. Oh, my gosh. If we had hours, days of a podcast to go through this let me start with this. There are 3,100 different taxing jurisdictions in United States of America and each one of them assesses and tax and taxes real estate slightly differently. Right? Generally speaking. All of those assessments when you receive your assessment, it's supposed to be based on fair market value. That is kind of the that's the start. And it trickles down into different ratios and tax rates and milit rates and taxable value versus non-taxable value. But generally speaking the value of real estate's supposed to be based on fair market value. So your comment about, a comparable sale or a transaction oriented environment is correct. However, For commercial real estate, generally speaking, if it's an investment real estate, it's going to be based on the income that the property generates. And so when you break it down to, how am I going to forecast my real estate taxes? You're taking a look at a couple different things. One what happens when I buy the property? Are they going to chase that sale? After they chase that sale or after they peg it close to the sale. After the assessment, following the transaction, you're really looking at an income valuation and it almost always distills down to a very simple, direct capitalization analysis. So your rents, your vacancy, your expenses, replacement reserves, capitalization rate loaded with the tax rate, you get that direct cap. So when, in terms of estimating those real estate taxes, you'd mentioned year five, your fir your best bet is say, okay, well, how does this jurisdiction treat a property? That's just been acquired, right? That's gonna be your year one. Right after that transaction takes place. And then down the road, you've gotta understand the nuances and the methodology. And in most cases, that's going through an exercise of determining the valuation based on some income approach. That's the vast majority of it. As I mentioned before, thousands of different taxing jurisdictions, understanding those nuances are important. And that's one of the things that, we've tried to productize is part of our taxon platform, because it is confusing, right? A lot of.  [00:07:14] Sam Wilson: It really is. And I think that the deeper you get into a market, I would think the easier it becomes to kind of project where things are, cuz you get to know kind of how the taxing, authorities work in that particular area. I know that certainly we've passed. On deals just because of what we figured out, we hired somebody similar to yourself where we said, Hey, you know what? We're looking to make this acquisition , in a certain location. And they just said, look, you guys, once you acquire this is where your taxes are going. And this is not an area where they're gonna be very favorable to even changing any of it. So you're about to get hosted and actually it turned the deal upside down.  We had to walk. I said, you just, we just can't  [00:07:50] Ross Litkenhous: buy it. Look. And you know this Sam, I mean, real estate taxes are your single largest operating. Most people think of them as fixed expense. That's what I was taught when I was in business school. It is a fixed expense. Meaning generally, unless your property's exempted, you got some abatement credit, that type of thing. You're going to be paying those taxes. However it is variable in that sense, meaning you could be higher than what you think it is, and frankly you could lower it lower than what you think it's going to be. So there is some, there's some fluctuation there and understanding that is absolutely critical when you're  [00:08:17] Sam Wilson: underwriting a. Talk to me about tax ons. What is the problem in the marketplace that you are solving with this platform?  [00:08:27] Ross Litkenhous: So generally speaking, the industry that I work in is property tax professionals, but which by the way you will never see listed on jobs.com, muster.com, classified ads. You Don, even, a job doesn't even like hit the radar when you're in school. That industry, interestingly enough Is really very human capital intensive highly paid professionals, typically working on contingency fee to appeal your assessments. In a lot of cases, highly fragmented. I'd mentioned there's thousands of different taxing jurisdiction. There are probably that many firms across the country that maybe . Specialize in a particular locale. You've also got some global and national. Here's the thing. There is no centralized resource for property owners and your podcast is all about scale, right? So you're going for maybe a small property that you own in one particular jurisdiction or one particular MSA, and you're scaling larger assets, more jurisdiction in order to kind of get a one stop shop, meaning you're trying to kind of just. Sniff around, scratch the surface for some real estate tax assumptions. During underwriting, there is no central location for you to go meaning a technology, a platform for you to be able to answer those questions. A lot of the questions that we just covered a moment ago also. There is no self appeal option. Generally, you're going to hire somebody like me. Those fees are expensive in some cases are not accessible. And in most cases, this type of work is done on contingency. So if I'm a contingency based contingency fee based provider, you come to me with a $5 million asset. I'm gonna charge you 20% in savings cavalry my consulting company, we charge 15, which is towards the lower end of that range nationally, but the lower the asset, the lower the taxes, the lower, the potential fee. And so in some cases, you've got this. You've got this vast kind of silent majority of commercial property owners out there. That own properties that are under $5 million, that in some cases can't even get the access to a consultant that they want because the juice isn't worth the squeeze for that consultant. So taxon is really the Genesis for that. Was to provide a centralized platform for real estate tax information and data. So people can make better decisions themselves. We want to empower the landlords, empower the owners, empower the developers to make those decisions themselves. And part of that platform for those individuals who may be scaling, who can't get the attention. Of a tax consultant, a provider don't know where to go. We give them a self appeal option. Meaning I give you all the tools as a professional, the platform, the evidence the applications, the documentation for you to analyze your property. Am I paying too much? If I am, what do I do about it? What do I say? How do I proceed? And we feed you with that information. And here's one distinction that I wanna draw because This, usually this analogy or this comparison makes sense. We're cavalry. My consulting practice is kind of like your CPA for income tax returns. Okay. That's how the vast majority of real estate tax professionals operate tax ons is like your turbo tax version. Right? So as you scale, you may move from a tax ons up to a more complicated portfolio where you need high touch white glove service. We found a need in that particular segment of the market to give them the tools in a tech platform. And frankly, our industry as a whole is 10, 20 years behind everybody else. And so the time is right. The data's there, the tools there, the technology is available. We felt that we could productize our services and service segment of the commercial real estate industry. Better. Then they've been served leading up to this point.  [00:11:38] Sam Wilson: That's really cool. I want to hear more about that, but you brought up a really interesting point that I hadn't thought about, which is that you're right. Some and again, this is why you built the platform. So I'm just repeating your, you in some regards, but it's like, it's not 5 million. Well, I'm reinforcing the idea. Yeah. Which is that sub 5 million bucks. It's probably it's one it's cost prohibitive. For the people that own properties of that size to hire the right people to come on. And then the people , that you need to hire don't wanna do it either. Cuz like you said, the Jew didn't worth the squeeze.  [00:12:08] Ross Litkenhous: That's exactly right. And here's an interesting statistic. Okay. There are 11 million commercial buildings in the United States. Prized of approximately 55 million real estate tax parcels. If you look at the bell curve of value associated with those 11 million buildings and 55 million tax parcel. 80% of those are slightly more actually valued at under 5 million. Right. And so most of the work that we've done traditionally as real estate tax consultants, we focus on the institutional folks. The properties that you read about in the business journal, the ones that everybody talks about in transaction newsletters, nobody's talking about the vast kind of silent majority of individuals out there that own properties that are meaningful for them. Right. But aren't necessarily being served or meaningful for folks in that kind of traditional consulting environment. And so that was the problem that we wanted to solve. That was the niche that we wanted to.  [00:12:58] Sam Wilson: Right. No, that's really that's really fascinating. I love that. What were some of the challenges, both from either a data perspective or from a user interface perspective in building this out? Cuz I imagine there was a lot of variables. Especially, like you said, I can't remember how many jurisdictions taxing jurisdiction too many. Yeah. You said talk to us about that a little  [00:13:19] Ross Litkenhous: bit. Yeah. Let me be clear. We have not solved for all 3,100 different taxing jurisdictions. At this point, we plan on it, right? We wanna be the most trusted and trafficked platform for real estate tax information tools. I mean, at that scale, like co-star level scale. We think that we can solve for that. So that's taken the grand vision. The biggest challenges that we have, frankly, like take the technology challenges out of it. Take the data challenges out of it. What are the biggest challenges we have of launching a business remotely in the middle of COVID. Right. Aggregating the resources, aligning vision aligning mission. So that, that in and of itself is a challenge. And we've overcome that challenge. And I think one day I may write a book on launching a startup in the middle of a pandemic, which, I hope it's one of those stories that was like one of the greatest businesses ever started in a downturn, started in a pandemic. Right. Great story. So, so that challenge of starting a business in that environment was probably challenge number one, challenge. Number two. Because real estate taxes are so niche and because they can be so confusing, right. If you've ever had to go to your tax assessor's website and try to get questions answered, you're talking about building a product for millions of people that don't understand how real estate taxes work. And so basic questions that need to be answered. Not to mention the fact that this is a self-service platform. It's not like Sam picking up the phone and calling Ross and say, Hey, walk me through this. You've got to build a platform so anybody can go to. They can walk themselves logically through the process, which is find my parcel. Give me the information that's connected through our database and our platform help me aggregate that, help me analyze my property, help me navigate it so I can get the questions and the tools that I need. And you have to do it in a logical way that anybody can understand it. That's a very real challenge. It's a real challenge to be able to build tools for folks in an investment environment that are valuing things. But man, it's a, it's another challenge altogether to take this kind of property tax geek, speak and distill it down into something that people can logically move through themselves and do it without handholding from a consultant. [00:15:14] Sam Wilson: Yeah. Go gosh. Absolutely. Absolutely. I look forward to checking that out, to tell me, is this something that you can use? On a pre-buy. I mean, is this a platform where you can go and kind of use it as a market  [00:15:25] Ross Litkenhous: research tool? Yeah, so we launched our first two beta products here in Washington, DC, and we're scaling to a dozen and a half other jurisdictions as we speak, we decided to launch with two products and I spent most of the time talking about this idea of self appeal, but we actually launched with a second product. So our first product, the self appeal is called protect. Obviously protect your bottom. The second product that we built and that we launched is called inform. And that's one that we're actually really excited about because it has an institutional investor application, but it also has application for anybody that's looking at buying a property. And that initial product tells you everything that you need to know about how a jurisdiction assesses and taxes real estate. And we've got special issue sections in there that cover new acquisitions and develop. It goes over the timing, the methodology. And so if you were to buy that report, if you're looking to do a deal in Washington, DC, everything you need to know to be able to make an informed decision unintended about your deal is gonna be captured in that report. And so our goal is to take all of this information that we've acquired as professional tax consultants over 20 years, distill it down with context into products. So. Big small in the process of scaling can get the questions that they need answered. So they don't walk into a property tax landmine. So that product is available for DC. And again, we are quickly scaling to another dozen and a half jurisdictions through more of a subscription based model where maybe some of your listeners. Find out that they need to do a deal in a particular jurisdiction or find out that they need information about that jurisdiction that can come to one place, get all the questions answered that they need to be able to make an informed real estate tax decision and they don't blow up their deal. [00:16:59] Sam Wilson: That's really cool. I look forward to that going nationwide. Tell me this. What is one challenge that is holding back and, or an obstacle you have to overcome in order to really take this nation?  [00:17:14] Ross Litkenhous: So I, I think probably our biggest challenge, which we methodically planned this out. So it wasn't an unforeseen challenge. Well, there's really two challenges. One because of the nuances associated with every jurisdiction, you have to build a process to gather that information and incorporate it into a product. So you have to be very methodical about building out that process of information gathering. And so it's almost this kind of. Industrial engineering exercise. And so that was one big challenge. When you think about scaling beyond just a couple places the second big challenge which we knew and which we're going through right now before our big sales initiative kicks off in about a week and a half, two weeks. And that is. That is making sure that we get appropriate user feedback, which is why you go through kind of a beta test. And so when you're building something that is obviously impactful for anybody that owns real estate, you also need to get good feedback. And so you've gotta be able to reach out to people and say, Hey, listen, here's what we built. What do you think. Give me some ideas and then you have to quickly iterate on that. And so I wouldn't say it's a challenge that's unique to our business, cuz it's a challenge with any tech startup, but what is unique is that we're dealing with something that can be fairly nuanced. And so in order to get that information, that user feedback, sometimes you gotta go two or three iterations deep into a conversation and make  [00:18:23] Sam Wilson: that happen. Yeah, absolutely. I like the word nuance there. That's certainly one of the things that we are up against Ross, I'm looking forward to that product coming out, checking that out. That is certainly a need that we have in the marketplace. And I'm not seeing anything else like it, obviously, which is for why you guys are putting it together. That's right.  [00:18:40] Ross Litkenhous: Patent. Didn't ready to go, man. We be the first into the market and we feel that we.  [00:18:44] Sam Wilson: That's awesome. I absolutely love it. Let's get into some more tactical questions. If you don't mind real quick, we'll spend a couple minutes here and then wrap up, but here's a couple questions I would have for you. What do you feel like some of the biggest mistakes property owners are making as it relates to their property taxes? .  [00:19:01] Ross Litkenhous: Well, oh man. A couple things you want the biggest or just a couple whatever  [00:19:05] Sam Wilson: comes to mind. I mean,  [00:19:06] Ross Litkenhous: okay. It was all about, I think the big, I think the biggest probably touches on what we discuss, which is proper planning. I think if you were to talk to most real estate investors and you were to talk to most real estate professionals that are in the business of acquiring or developing properties, I think they would rather plan even if they don't like necessarily what the future holds, but at least know how to plan around it than they would. Not planning well, and then again, walking into that tax landmine and being upside down on a property. And so I would say that's probably number one, not getting a good, accurate real estate tax forecast. The second I would say is. Thinking more creatively about how you can reduce real estate taxes before you buy and build. There is an absolute plethora, I mean, an endless number of real estate tax exemption, credit, and abatement programs out there. I'm talking some of the craziest stuff that you've probably ever or never heard of and getting creative in thinking about those different opportunities where, why pay tax, if you don't have to. And again, it goes everything, deep down the agricultural exemption, brownfield tax credits, enterprise empowerment zones. I mean, there are an endless number of tax credit programs that people can dig into. And so I would say that's one area. If you're looking to really sharpen the pencil and you're really looking to boost yields and gain a competitive advantage, even through the underwriting process, before you get to final bids on a proper. Thinking about how you can kind of sneak in there, reduce your real estate taxes, give yourself a little bit more of a competitive advantage and maybe pay a little bit more. But knowing that you're gonna get it back when you save that money down the road. So I would say those two things kind of specifically are probably overlook to, to some degree. [00:20:39] Sam Wilson: Man. That's absolutely fantastic. And there's and I hate to say it, but I just don't hear that much. Talk about it. Like when you look at all the shiny deals coming across our desk and all the projections and opportunities, like very rarely do you see something in there where they're like, Hey, by the way, we're gonna kick, but take names because we've worked out a really cool rebate program on the taxes and here's how it's gonna come straight. [00:21:00] Ross Litkenhous: That's exactly right. And some of the coolest client interactions I've had when we've been able to identify this. Lesser known real estate tax credit. All of a sudden they go in there, guns, a blazed, knowing that, they're gonna be paying 50% lower taxes than anybody else. That's bidding because they got an ACE up their sleeve. That's a really cool value to  [00:21:17] Sam Wilson: deliver. Yeah very cool Ross. I absolutely love it. Thank you for taking the time to come on the show today. If our listeners wanna get in touch with you and learn more about you and nor the taxon platform, what is the best way to.  [00:21:29] Ross Litkenhous: So we got a couple different ways I can go to taxon.com or you can reach out to me through LinkedIn. I'm proliferal on LinkedIn in terms of posting would love to connect with anybody that's interested. My information is pretty publicly available out there. So you guys reach out to me through taxon or cavalry. One thing I would leave you with Sam, for your listeners. I spend a lot of time writing blogs on our cavalry website, under our consulting firm and that's cavalry CRE, so C a V a L R Y cre.com. If you're looking for more kind of interesting, tips and tools of the trade, wanna know something more about some of these nuance things we're talking about? That blog is great. Otherwise follow Taxonics, we got a big launch coming. Here in a few weeks in the DC area, we're still in our, pre-series a fundraise. We're almost closing that out. The response has been huge. If anybody's interested in talking with us about investing in our platform, I'd love to chat with them too, but otherwise, listen, I'm a property tax nerd. I've built my career around it. If you guys ever wanna talk property tax, don't hesitate to reach out. You'll always find a willing  [00:22:28] Sam Wilson: ear. Awesome. Ross, thank you again for your time today. Certainly appreciate  [00:22:32] Ross Litkenhous: it. Thanks Sam. Chris speaking with you.

Avec : Elina Dumont, intervenante sociale. Jérôme Marty, médecin généraliste. Et Mehdi Ghezzar, chef d'entreprise. - Alain Marschall et Olivier Truchot présentent un show de 3 heures avec leurs invités, où actualité rime avec liberté de ton, sur RMC la radio d'opinion. Dans les Grandes Gueules, les esprits s'ouvrent et les points de vue s'élargissent. 3h de talk, de débats de fond engagés où la liberté d'expression est reine et où l'on en ressort grandi ! Cette année, une nouvelle séquence viendra mettre les auditeurs au cœur de cette émission puisque ce sont eux qui choisiront le débat du jour ! Et pour cette 18ème saison, Alain Marschall et Olivier Truchot, accompagnés des GG issues de la société civile feront la part belle à l'information et au divertissement. En simultané sur RMC Story. RMC est une radio généraliste, essentiellement axée sur l'actualité et sur l'interactivité avec les auditeurs, dans un format 100% parlé, inédit en France. La grille des programmes de RMC s'articule autour de rendez-vous phares comme Apolline Matin (6h30-8h30), les Grandes Gueules (9h-12h), Estelle Midi (12h-15h), Super Moscato Show (15h-18h), Rothen s'enflamme (18h-20h), l'After Foot (20h-minuit).

Notre duo consommation, composé d'Evelyne Charuest et Stéphane Garneau, nous parle de la « taxe rose »; Benoît Arsenault, chercheur à l'Institut universitaire de cardiologie et de pneumologie de Québec, se demande quel est l'effet de l'entraînement sur le rythme cardiaque; le professeur d'écologie forestière Christian Messier nous explique pourquoi un arbre se déracine pendant des vents violents; et Matthieu Dugal s'entretient avec Nathalie Gosselin, chercheuse au Laboratoire international de recherche sur le cerveau, la musique et le son (BRAMS), pour savoir pourquoi on monte le volume lorsqu'on aime une chanson.

Ce mardi 6 septembre, le statut fiscal de CMA CGM, la prochaine entreprise dans le collimateur du gouvernement, a été abordé par Emmanuel Lechypre, éditorialiste BFM Business, Stéphanie Hospital, fondactrice de OneRagtime, et Thibault Lanxade, PDG du groupe Luminess reçus par Laure Closier et Christophe Jakubyszyn dans l'émission Good Morning Business sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

+ 16,6 % à Marseille, +15% à Tours, +12,5% à Strasbourg par exemple (Source UNPI)... Les communes font face à l'inflation de leurs frais mais les maires veulent aussi jouer sur le dernier levier qu'ils ont en matière de finances locales. La Taxe d'Habitation se termine pour tout le monde en 2023. Ils veulent être sûrs que l'Etat continuera à les dédommager. Du coup, ils prennent les contribuables à témoin. L'Etat a accepté que la valeur locative soit relevée de 3,4% cette année pour tenir compte de l'inflation. On n'avait pas connu une telle évolution depuis 1989. Mais +3,4% ne couvre que la moitié de l'inflation cette année. Ecoutez L'éco & You avec Martial You du 05 septembre 2022

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durée : 00:56:11 - franceinfo: Les informés - par : Jean-François ACHILLI, Olivier Delagarde - Autour de Céline Asselot, les informés débattent de l'actualité dujeudi 1er septembre.

Ce mercredi 31 août, les enjeux de la hausse de la taxe foncière ainsi que la politique monétaire des banques centrales pour lutter contre l'inflation ont été abordés par Patrick Artus, conseiller économique de Natixis, et Erwann Tison, directeur des études de l'Institut Sapiens, dans l'émission Les Experts, présentée par Nicolas Doze sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

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Les auditeurs ont la parole du 25 aout 2022 / Conséquences du réchauffement climatique : faut-il, comme le propose Fabien Roussel, mettre en place des taxes exceptionnelles pour les plus riches ?

Débat entre les conseillers nationaux Olivier Feller (PLR/VD) et Sophie Michaud Gigon (Les Vert-e-s/ VD)

Valérie Rabault, députée PS du Tarn-et-Garonne, était l'invitée de Stéphane Pedrazzi, dans Good Morning Business, ce lundi 25 juillet. Ils sont revenus sur la taxe sur les superprofits des entreprises et les débats autour du budget rectificatif, sur BFM Business. Retrouvez l'émission du lundi au vendredi et réécoutez la en podcast.

Chaque matin, Thierry Dagiral puis Lionel Gougelot évoquent les sujets qui font la Une de l'actualité.