Tấc Đất Tấc Vàng - Chuyên gia Tài Chính và Bất Động Sản

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Có lẽ sẽ có nhiều bạn hoài nghi nhưng bđs sẽ chính là kênh đầu tư tốt nhất ở VN trong chu kì sắp tới.Vì thế việc của bạn thời gian tới là cần tìm kiếm những khu vực tốt, những vị trí đẹp và gom dần.Khi mà những tác động mà dịch covit đang hoành hành. Mặc dù khó khăn nhưng đây chính là cơ hội đấy.Bạn hãy quan sát và lựa chọn thời điểm xuống tiền để có thể gom được những vị trí đất rẻ. Hãy tin tôi một chu kì mới của bđs lai sắp tới, và chu kì này còn mạnh hơn ck 10 năm trước bởi những vấn đề về vĩ mô và chính sách đối ngoại của Vn. Chính vì đều này sắp tới đang là cơ hội rất lớn để đầu tư bđs.Trong giai đoạn khủng hoảng này nó đang là thời điểm thích hợp nhất để các bạn có thời gian tìm hiểu về kiến thức đầu tư.Với những người thích và mê đầu tư thì điều nhất thiết mà các bạn cần phải học lúc này là các kiến thức liên quan đến bất động sản.Không riêng gì Vn từ Mỹ, Hàn quốc , Trung Quốc Bđs giúp rất nhiều người trở thành triệu Phú. Họ là những kẻ thức thời biết nắm bắt cơ hội.Chắc chắn rằng bđs có mối liên hệ mật thiết với những người giàu có.Cho dù sắp tới bạn không có tiền để đầu tư vào bđs, bạn cũng nên tìm hiểu những vấn đề liên quan đến lĩnh vực này vì đây là nơi thu hút và rất hấp dẫn. Đặc biệt là ở Việt Nam đất nước trong thời kì vàng để phát triển. Bạn đừng bỏ qua cơ hội đầu tư bđs.Không phải tôi ưu tiên bđs. Tôi là chủ doanh nghiệp và đã kd nhiều năm, cũng đầu tư cả thị trg tài chính cụ thể là ck, bđs là một trong số những kênh mà tôi đang đầu tư.Và với quan sát của tôi trong chu kì tới không có kênh nào thích hợp như bđs.Có người sẽ bảo không có tiền đầu tư thì tìm hiểu thông tin liên quan đến bđs để làm gì?Nếu các bạn còn trẻ chưa có tiền để đầu tư bđs, thì các bạn cũng nên tranh thủ thời gian để tìm hiểu về lĩnh vực này trước. Chờ thời cơ đến các bạn sẽ nắm bắt cơ hội được ngay mà Ko bị mắc phải sai lầm.Điều quan trọng trên hết là các bạn học cách phân tích và có tư duy về thị trường, ngoài ra là các vấn đề liên quan đến pháp lí bđs đây là điều rất nhạy cảm ở thị trg VN.Các bạn cũng phải biết tích về những định hướng và quy hoạch trong tương lai.Khi đã nắm vững các văn bản pháp lí về đầu tư bđs. Lúc này các bạn sẽ chuyển sang học về những bí quyết đầu tư.Trên kênh của tôi cung cấp rất nhiều thông tin và các kiến thức liên quan mà chính cá nhân tôi đã từng trải qua trong nhiều năm. Các bạn có thể xem để từ đó hình thành một tầm nhìn về thị trường bđs.Có rất nhiều bạn gọi điện hoặc nhắn tin zalo hỏi tôi. Họ hỏi về những phi vụ thất bại, những hợp đồng vội vàng, hay những vị trí mà họ bị chôn vốn rất nhiều năm.Hãy nhớ một điều rằng những ai đầu tư bđs mà Ko có tri thức sẽ rất khó mà đạt tới thành công. Bđs ko phải là 1 tài sản nhỏ, sai lầm 1 lần sẽ khiến bạn sẽ bị chậm lại mất nhiều năm.Có nhiều bạn nt hỏi tôi về khoá học đầu tư.Nhưng thời buổi dịch thế này thì rất khó để mở lớp được.Vậy nên tôi có đang soạn 1 tập tài liệu hướng dẫn đầu tư. Có thể gọiVậy nên tôi có đang soạn 1 tập tài liệu hướng dẫn đầu tư. Có thể gọi là Cẩm nang cầm tay với những ai đang muốn tìm hiểu thị trường hay muốn đầu tư vào bđs.Phù hợp cho việc các bạn ở nhà nghiên cứu.Các bạn có thể đăng kí theo số để đặt tài liệu:Tài liệu sẽ được in ra và chuyển cho các bạn trong Tg sớm nhất. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trự

Khi thông tin có dự án của Vinuop đầu tư, bất động sản huyện Thạch Thất, Hà Nội đột nhiên lên cơn sốt nóng trong tuần qua. Có nơi đã tăng giá gấp 3. Tuy nhiên, không biết những người theo dõi kênh của tôi có ai đã lao vào mua, hay có bạn mô giới nào trực tiếp thổi giá ở đây không. Tôi chỉ có một lời khuyên cho nhà đầu tư rằng đầu tư là đúng lí trí của cái đầu, phải bình tĩnh, và tỉnh táo nếu không vợ con bạn sẽ là những người khổ đầu tiên. Còn đối với những bạn mô giới, các bạn cứ hỏi hào, nói văn hoa chỉ mong mua mua ngay để ăn hoa Hồng hoặc chênh lệnh mà Ko nghĩ đến hậu quả cho những người tin tưởng bạn. Khi nghe thông tin tập đoàn Vingroup đề xuất đầu tư 2 khu đô thị mới có tổng quy mô diện tích khoảng 500ha ở khu vực này. Hàng ngày có cả trăm khách hàng đến xem đất, đất nền khu vực xã Đồng Trúc, khu công nghệ cao Hoà Lạc (Thạch Thất, Hà Nội) đang tăng nóng khi có cả trăm nhà đầu tư, từng đoàn người bỗng dưng kéo nhau về khu vực Đồng Trúc tìm kiếm cơ hội, đầu tư đất nền. Tôi có khảo sát khu vực này từ trước đó giao dịch rất chậm. Năm 2019, giá 1m2 đất ở đây chỉ 4 - 4,5 triệu đồng nhưng rất ít giao dịch. Đến nay, người mua ùn ùn kéo đến, đẩy giá lên mức gấp đôi khoảng 9 triệu đồng/m2. Thậm chí, nhiều lô đất đã được đẩy lên đến 21 triệu đồng/m2. Chỉ trong 1 Tg quá ngắn là ngày. Thường thì trong 1 cơn sốt đất, rất đông những đoàn người đến xem đất. Trong đó rất nhiều trong số này là "cò", thậm chí cò đất ở những khu vực khác cũng đang đổ về đây. Không ai biết số lượng giao dịch thành công thực được bao nhiêu khi đa phần môi giới làm trò, đặt cọc rồi lại bán cọc, đua nhau thổi giá đất tạo nên sốt ảo cục bộ trong khi đó hạ tầng xung quanh gần như không có gì. Điều đáng nói là tại đất tại khu vực này đã bị thổi lên quá cao trong 1 Tg quá ngắn và nguy hiểm hơn nữa là nhiều lô đất được giao dịch chỉ là đất vườn với cam kết sau này sẽ được chuyển đổi. Thời nào rồi mà những nhà đầu tư vẫn đi tin những lời này. Chắc các bạn cũng nhớ sự việc sảy ra tại Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Cụ thể, hồi đầu năm vừa qua tại các xã Bình Ba, Nghĩa Thành và Đá Bạc bắt đầu náo loạn khi hàng ngàn người kéo xuống đây mua bán đất suốt ngày đêm, bất kể đất trồng cây lâu năm hay đất ao cá cũng được giao dịch ầm ầm. Hôm nay giá 100 triệu đồng một mét ngang, mai giá tăng lên 200 triệu đồng, trả giá là không kịp vì suy nghĩ 1 hôm mai lên mua là không mua được nữa. Thậm chí có miếng đất khách vừa đặt cọc, chủ đất đã xin đền cọc gấp đôi để bán cho người khác với giá cao hơn. Cơn sốt đất chóng vánh tại Bà Rịa Vũng Tàu cũng chỉ diễn ra không quá 10 ngày và bắt đầu xịt hơi khi giới đầu cơ tháo chạy và chính quyền có những biện pháp mạnh tay như UBND xã Bình Ba cắm biển cảnh báo người dân về tình trạng phân lô bán nền dự án ma, đề nghị người dân cảnh giác, không thực hiện giao dịch, mua bán trên địa bàn xã. UBND huyện Châu Đức cũng ban hành công văn hỏa tốc yêu cầu điều tra, xác minh và xử lý nghiêm tình trạng quảng cáo dự án, phân lô rao bán đất nền trái pháp luật trên địa bàn Châu Đức… Câu chuyện sốt đất tại Thạch Thất (Hà Nội) đang có kịch bản gần giống với cơn sốt đất diễn ra tại Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Các bạn phải lưu ý cơn sốt ảo đẩy giá đất lên cao hơn rất nhiều so với giá trị thực, trong 1 Tg rất ngắn. Trong 1 cơn sốt ko ít người may mắn phất lên, trong đó làm giàu nhanh nhất là đội cò đất. Còn lại cũng rất nhiều dân phải tán gia bại sản chỉ vì cơn sốt nhanh chóng hạ nhiệt khi sự tăng giá đột biến của giá đất không phải xuất phát từ nhu cầu thực tế của thị trường. Chúng ta có thể nhìn thấy bài học từ các cơn sốt ở Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong. Đà Năng trong những năm qua. Khi giá đất đã vượt quá xa giá trị thực, người mua cuối cùng hoàn toàn có thể mắc cạn khi lô đất không thể thanh khoản. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất độ

Trước tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 kéo theo rất nhiều hệ lụy cho nền kinh tế thì thị trường BĐS nói riêng cùng thị trường tài chính nói chung đang đi vào giai đoạn suy thoái. Thị trường tài chính đã có những phản ứng rất rõ ràng là hoảng sợ trong thời gian vừa qua, bán tống bán tháo đủ mọi cách. Còn ở Thị trường bất động sản thời điểm này về tổng thể tất cả các phân khúc đều có sự suy giảm về giá và giao dịch, đặc biệt ở phân khúc nặng tính đầu cơ. Nhưng để đánh giá mức độ ảnh hưởng lên bđs 1 cách rõ ràng thì cần chờ đợi trong thời gian tới làn sóng vỡ nợ. Khủng hoảng bđs 10 năm trước và hiện tại? Nếu các bạn theo dõi thị trường thì hoạt động không hiệu quả của gói kích cầu 10 năm trước đã đưa nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng lâm vào khủng hoảng nghiêm trọng trong cụ thể là trong năm 2012. Ở thời kỳ đó thì lạm phát bị đẩy lên rất cao lên hai con số, ngân hàng nhà nước thắt chặt chính sách tiền tệ. Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng tăng rất cao, nhiều ngân hàng có mức lãi suất cho vay lên đến 24%/năm dẫn đến nợ xấu tăng mạnh. Lúc này rất nhiều nhà đầu tư hoảng loạn buộc phải bán tháo tài sản để trả nợ, dẫn đến giá bất động sản giảm mạnh từ 40% – 60%, nhiều phân khúc không có thanh khoản. Đến thời điểm 2019 sau gần 10 năm thì nền kinh tế đã phục hồi và phát triển trở lại. Riêng đối với lĩnh vực bất động sản thì thị trường đã ghi nhận sự gia tặng mạnh mẽ cả về thanh khoản và giá gần như ở tất cả các phân khúc( so với 10 năm trước đây). Bất động sản đã trở thành một kênh đầu tư quan trọng đối với đa số người dân và đóng góp quan trọng vào GDP.Các bạn có hiểu điều này Ko? Dịch chỉ là thêm cớ để những bđs đó giảm sâu hơn thôi. Bất động sản nó có chu kì. Thậm chí là chu kì ở từng phân khúc chứ chưa nói đến chu kì trong từng địa phương. Các bạn hãy xem lại video chu kì của bđs mà tôi đã từng làm. Hãy xem đi, khi bạn đã hiểu bản chất rồi, thì sắp tới có thể sẽ là cơ hội cực lớn cho bạn làm giàu. Lại quay về bài toán kinh tế tổng thể Tính đến hết quý 1 - 2020, nền kinh tế toàn cầu nói chung và thị trường kinh tế Việt Nam nói riêng đã bị ảnh hưởng rất nhiều từ bệnh dịch Covid-19. Rõ ràng đây chính là một yếu tố bất ngờ đưa thị trường tài chính toàn cầu rơi vào trạng thái suy thoái. Bất động sản kéo theo đó mà thị trường giảm mạnh thanh khoản. Nguyên nhân là do nguồn cầu từ giới đầu tư giảm mạnh. Phân khúc nhà phố cho thuê kinh doanh và mặt bằng thương mại, bđs nghỉ dưỡng là bị ảnh hưởng nhanh và mạnh nhất. Mặt bằng chung ở các doanh nghiệp ghi nhận tình hình kinh doanh không mấy khả quan. Kịch bản nào cho thị trường bất động sản 2020 giữa thời dịch? Có 2 kịch bản sau: Kịch bản 1: * Dịch bệnh được kiểm soát trong thời gian tới và qua đi, nền kinh tế không ảnh hưởng nhiều để gây nên khủng hoảng. Các doanh nghiệp cầm cự tốt và vượt qua được giai đoạn này. * Nếu điều này sảy ra có thể dự báo thị trường bds sẽ ấm dần lên vào đầu năm 2021, lúc này các động kinh doanh tiếp tục tăng trưởng, các Doanh nghiệp Bất động sản mở bán lại, các nhà đầu tư quay lại thị trường. * Hành động của nhà đầu tư trong kịch bản này là gì hãy tìm kiếm từ bây giờ, trả giá và đàm phán mức giá rẻ nhất rồi cứ để đó chưa cần mua vội, vì thanh khoản đang thấp nên Ko sao đâu, thời điểm chín mùi cụ thể là vào khoảng quý 4 - 2020 thì sàng lọc những bđs tốt nhất và xuống tiền. * Kịch bản 2: * Dịch bệnh tiếp tục kéo dài, tác động mạnh đến kinh tế, các tổ chức và doanh nghiệp hết cầm cự nổi tạo nên làn sóng vỡ nợ và gây ra khủng hoảng cực lớn toàn cầu. Như vậy thị trường Bất động sản sẽ giảm giá rất mạnh thậm chí là đóng băng. * * Các nhà đầu tư có vốn và đang giữ tỷ lệ tiền mặt cao thì sẽ có lợi thế rất lớn vào thời gian này, * Vẫn theo nguyên tắc trong video về chu kì bds. Khi mà thị trường bđs tồi tệ nhất hãy chịu khó đi tìm kiếm, chọn lựa những Bất động sản tốt nhất và chờ thời điểm mua vào với giá hợp lý lúc đó lời thời điểm rất dễ đàm phán nhất, giá Ko rẻ Ko mua kệ để đó tiếp, đợi 1 thời gian lại quay lại đàm phán, khi

Cơ Hội Lớn Đang Tới - Chuẩn Bị Tiền Mặt Sẵn Sàng Đầu Tư.Dịch Covid-19 đã và đang ảnh hưởng rất lớn đến cả kinh tế vĩ mô lẫn vi mô. Nhiều thị trường đầu tư như ck, bitcoin, thậm chí là tài sản an toàn như vàng cũng đang gặp những vấn đề nghiêm trọng. Sau khi làm video đưa ra những dẫn chứng về sự suy thoái kinh tế tuần trước thì hiện tại thế giới đã suy thoái rồi. Nếu bạn nào là người hay theo dõi hìn trường tài chính sẽ rõ. Vậy bds thì sao, liệu có bị ảnh hưởng không? Câu trả lời là có, không thể nói là không bị ảnh hưởng được. Cụ thể dịch là một trong những ngành bị ảnh hưởng lớn nhất hiện nay, kéo theo sự ảnh hưởng nghiêm trọng tới các ngành liên quan như: hàng không, khách sạn, ăn uống, thương mại bán lẻ… chính vì những yếu tố này, mô hình bđs cho thuê và bđs nghỉ dưỡng đang là phân khúc ảnh hưởng nhất. Tuy nhiên, thị trường và nền kinh tế nào cũng vậy, đều có chu kỳ, bất động sản cũng Ko ngoại lệ : đi lên, đi ngang và đi xuống, tùy thuộc vào thực tế của thị trường. 5 năm qua,thị trường BĐS đã phát triển khá tốt, còn hiện nay thì đang đi ngang, cộng với dịch bệnh bùng phát trở lại cũng làm giảm đi làn sóng các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Tuy nhiên ở một khía cạnh nào đó, đây lại là cơ hội cho những người có nhu cầu thực, còn theo như tôi quan sát thì sau 1 tháng dịch trở lại đây giới đầu tư thì nhiều khả năng chưa thể xuống tiền. Còn những người cần mua nhà, cần mua đất với mục đích sử dụng và tiêu dùng thực. giai đoạn này sẽ có nhiều lựa chọn hơn, ít cạnh tranh và có khả năng giá cũng khá tốt. Những người có nhu cầu ở thực còn có cơ hội để mua được BĐS với giá cả hợp lý và không sợ bị ảnh hưởng bởi giới đầu cơ hay đầu tư lướt sóng. Có điều các bạn cứ bình tĩnh mà lựa chọn, không vội. Hệ lụy tiêu cực của dịch bệnh đối với thị trường BĐS kéo dài trong bao lâu? BĐS là một lĩnh vực đầu tư mà tôi coi nó luôn là bền vững nhất, con người thì ai cũng có nhu cầu ở, nó hoàn toàn khác ck, vàng, bitcoin hay những kênh đầu tư khác. Chính vì thế mà mức ảnh hưởng của nó có thể gián tiếp hơn. Tuy nhiên, việc đánh giá hệ lụy của dịch bệnh lên thị trường BĐS còn phụ thuộc nhiều vào việc phòng chống dịch bệnh của cả nước ta. Thời gian dịch bệnh càng kéo dài, hệ lụy sẽ càng lớn. Nhưng với thị trường đang phát triển như Việt Nam, có thể xảy ra khủng hoảng cục bộ ở một vài địa phương,đang có giá đất cao hệ lụy từ trước đây, hoặc những khu vực mà chưa tạo được như cầu tiêu dùng thực, chứ sẽ không xảy ra trên diện rộng cả nước. Do vậy, chúng ta có thể thấy trong lúc kinh tế khó khăn thì nhiều dự án vẫn có tính thanh khoản tốt. Có 1 điều là tâm lý của nhà đầu tư Việt hiện nay vẫn thích đầu tư ngắn hạn, lướt sóng mà quên mất rằng, muốn thu lợi nhuận cao từ bất động sản thì phải đầu tư dài hạn. Thực tế chứng mình rằng, mấy chục năm qua, giá BĐS chưa một lần giảm, hoặc có giảm vì giá sốt cao nhưng theo thời gian nó vẫn tăng lại, nên tôi khuyên các nhà đầu tư rằng, chỉ nên nhắm vào đầu tư trung hoặc dài hạn. Tôi nghĩ sau giai đoạn này thị trường sẽ có những thay đổi tích cực ở từng phân khúc, từng thị trường riêng. Chẳng hạn như BĐS nhà ở, người ta sẽ quan tâm hơn đến vấn đề vệ sinh, an toàn cho cư dân. Tức là sẽ có sự trưởng thành của thị trường. Đặc biệt thời điểm này những ndt BĐS cá nhân thì không nên đầu tư quá sức mình. Hạn chế vay mượn để đầu tư. Là một nhà đầu tư tôi luôn đúc kết rằng, những lúc thị trường đi ngang hay đặc biệt là giảm thì rủi ro luôn đi kèm với cơ hội rất lớn. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/

Trong một thị trường ảm đạm như thế này một trong những phân khúc được đánh giá khá tiềm năng trên thị trường BĐS phải kể đến BĐS công nghiệp.Nhiều doanh nghiệp, NĐT quan tâm trong thời gian qua cũng khiến cho tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp luôn ở mức khá.Đây cũng là phân khúc chiếm tỷ trọng hàng đầu trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) những năm trở lại đây. Đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất với hơn 60% giá trị đầu tư vào cả những doanh nghiệp sản xuất mới và cũ.Chính nhờ những chính sách nới lỏng hơn của nhà nước so với phân khúc mua bán nhà ở , thị trường BĐS công nghiệp đang cho thấy đà phát triển khá mạnh.Thị trg này đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước ngoài muốn dịch chuyển sản xuất từ các nước khác sang Việt Nam.Các đối tác chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Singapore… Do đó, lĩnh vực này đang có rất nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới và chắc chắn sẽ thu hút thêm nhiều nhà máy sản xuất sản phẩm công nghệ..Thêm một điểm nữa, Vào ngày gần đây thôi chinh ông lớn Vingroup cũng đã tuyên bố sẽ lấn sân sang bất động sản công nghiệp. Điều này cho thấy tiềm năng của thị trường này.Chiến lược phát triển bất động sản khu công nghiệp của Vin có lẽ được định hướng trên nền tảng kinh tế vĩ mô, cùng xu hướng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) những năm gần đây.Trước xu hướng ngày càng tăng này, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp nước ngoài có thể tìm đến những đối tác trong nước với kinh nghiệm và quỹ đất lớn để giúp quá trình thâm nhập thị trường được diễn ra nhanh. Đến nay trên cả nước có 326 KCN, Khu chế xuất được thành lập với tổng diện tích hơn 95,6 nghìn ha; trong đó, 251 KCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 66,2 nghìn ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đi vào hoạt động là khá cao đạt hơn 74%.Một điểm đáng lưu ý nữa đó là Việt Nam đã và đang tham gia nhiều Hiệp định thương mại tự do thế hệ mới (FTA) đã được ký kết trong năm 2019. Đặc biệt, Việt Nam có cơ hội thu hút nguồn vốn đầu tư FDI từ các hiệp định, trong đó Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu tại Việt Nam thông qua việc gỡ bỏ 99% thuế quan với hàng hóa. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, các cụm, KCN của Việt Nam ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, qua đó thúc đẩy nhu cầu đối với BĐS công nghiệp trong nước.. Trong một tổng thể thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam thì bao gồm có đất công nghiệp, có nhà xưởng xây sẵn, nhà kho, logistics và các dịch vụ hậu cần khác vẫn đang trong giai đoạn mới phát triển với nhiều tiềm năng..Khi các bạn đầu tư bđs công nghiệp bạn phải lưu ý thị trường và khách thuê đang ngày càng am hiểu hơn.Sản phẩm để các bạn lựa chọn cũng khá đa dạng:Nếu các bạn có tiềm lực thì có thể mua mảnh đất lớn rồi sau đó cho thuê làm nhà máy.Ngoài ra nhà xưởng & kho xây sẵn rồi cho thuê cũng là là một lựa chọn, hoặc xây xưởng rồi bán, hoặc xây nhà trọ, nhưng các bạn phải lưu ý xây nhà trọ phải tính toán thật kĩ xây nhà trọ sớm quá khu cn chưa kịp lấp đầy người tiêu dùng thực chưa có thì khó đến full phòng ( các bạn xem lại video về chủ kì bđs để hiểu hơn về điều này )Ngoài ra ở một số vị trí chiến lược nhất định, kể cả nhà xưởng xây sẵn cũng đang thay đổi, với nguồn cung dịch chuyển từ nhà xưởng một tầng truyền thống lâu nay sang nhà xưởng cao tầng, khoảng từ 2 đến 6 tầng.Mặc dù hiện tại nguồn cung nhà xưởng cao tầng còn hạn chế, nhưng đây có thể sẽ là một xu hướng mới mà các bạn có thể nghiên cứu khi Việt Nam luôn mong muốn thu hút các ngành Công nghệ cao và Công nghiệp nhẹ. Những doanh nghiệp này vốn đòi hỏi nhà xưởng chất lượng cao.. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần l

Liệu Có Suy Thoái Kinh Tế 2020?Virus Corona đã chính thức bùng phát trên toàn thế giới với hơn 100 nước tính tới 9/3/2020Cú sốc 'nguồn cung' đang làm mọi thứ càng trở nên phức tạp, khiến các thủ thuật hỗ trợ nền kinh tế có thể trở thành vô giá trị.điều này có thể dẫn tới một cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu.Cụ thể thế này, việc bùng phát của chủng mới virus Corona đã làm tê liệt toàn bộ các hoạt động chi tiêu kích cầu ở Trung Quốc, khiến các nhà máy tại đây ngừng hoạt động trên diện rộng gây tổn hại cho cả cung và cầu trong kinh tế của các siêu cường, gây ảnh hưởng rất lớn tới hoạt động kinh tế toàn cầu. Thông thường thì trước tình hình kiểu như thế này, các ngân hàng trung ương chỉ đơn giản dùng chiêu cắt giảm lãi suất là có thể thúc đẩy chi tiêu trở lại.Thế nhưng cuộc 'khủng khoảng nguồn cung' do virus cúm Corona gây ra đã làm phức tạp vấn đề hơn lên rất nhiều. Hệ lụy từ việc dịch bệnh do virus Corona chủng mới gây ra đã dẫn tới những cảnh báo mới về suy thoái kinh tế toàn cầu. Và có thể điểm đáng chú ý đó là sự suy thoái kinh tế toàn cầu lần này sẽ , chưa từng thấy trong lịch sử trước đây.Sự bùng phát của dịch bệnh thời gian qua đã khiến kỳ vọng doanh thu của các công ty trong ngắn hạn giảm đi một cách rõ rệt. Nói thế này để các bạn dễ hiểu, những cuộc suy thoái trước đây thường xuất hiện khi chi tiêu của người tiêu dùng bị cắt giảm, làm cho các công ty có doanh thu kém hơn, dẫn tới một vòng xoáy nguy hiểm là cắt giảm việc làm, hoạt động mua hàng tụt giảm và kinh tế bị co thắt lại.Áp lực cung-cầu có thể tác động lẫn nhau, đặt các ngân hàng trung ương vào thế khó trong việc xoa dịu căng thẳng kinh tế, trước khi tác động tới đồng thời cả cung và cầu.Nhưng điểm đặc biệt và tôi muốn nhấn mạnh trong video này đó là virus Corona chúng đang tấn công cùng lúc vào cả cung lẫn cầu.Nhu cầu không được đảm bảo bởi nguồn cung từ Trung Quốc bị 'đóng băng' do ảnh hưởng của virus Corona đặt ra các mối nguy rất lớn trong ngắn hạn, ngoài ra hoạt động tiêu dùng sẽ giảm mạnh trong các lĩnh vực như du lịch, giải trí và bán lẻ thuần túy.Sự gián đoạn đối với các hoạt động sản xuất sẽ có tác động rộng lớn hơn đối với kinh tế toàn cầu thông qua tác động tới các chuỗi cung ứng toàn cầu.Dữ liệu kinh tế mới nhất từ Trung Quốc cho thấy gián đoạn về nguồn cung còn rất lâu mới có thể kết thúc. Chỉ số về quản lý mua hàng giảm xuống còn 35,7 điểm trong tháng 2 từ mức 50 điểm của tháng trước đó cho thấy đây là mức thấp nhất kể từ năm 2004 đến nay.Hoạt động sản xuất giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử khiến các công ty sản xuất nguyên liệu, vốn tập trung ở Trung Quốc không có nhiều hy vọng cho việc phục hồi nguồn cung, ít nhất trong thời gian trước mắt."Cú sốc nguồn cung' khiến các ngân hàng trung ương càng khó hơn để đối phó với ảnh hưởng của dịch bệnh.Thêm nữa suất Mỹ vốn đang ở vùng trũng khá thấp, sự giảm thêm nhỏ giọt 0,25-0,50 % của FED không đủ làm các hãng tăng mạnh thêm đầu tư để kích thích bên mặt "cầu".Vấn đề là khủng hoảng cả ở mặt "cung" do thiếu "nguồn cung" bắt đầu từ TQ.Câu hỏi không ai trả lời nổi lúc này, là cơn dịch toàn cầu này sẽ kéo dài thêm bao lâu và lúc nào thì TQ gượng dậy được?!Cả thế giới trông chờ điều gì?Việc nghiên cứu thành công một loại vắcxin cho cúm Corona chủng mới có thể giúp chúng ta thở phào nhẹ nhõm, vắcxin cúm Corona chủng mới "sẽ là một yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy tinh thần một cách hiệu quả và bền vững.Một số các công ty sinh học hiện đang gấp rút chạy đua để đưa vắcxin cũng như các phác đồ điều trị vào thử nghiệm và đến nay đã thu được một số kết quả khả quan.Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) cho biết các thử nghiệm hợp chất của hãng Gilead cho đến nay đã đạt được kết quả tốt nhất trong việc điều trị bệnh nhân nhiễm cúm Corona chủng mới và đây có khả năng sẽ là loại thuốc hữu hiệu nhất để đối phó với dịch bệnh, nhất là trong bối cảnh kết quả thử nghiệm vắcxin trên người ở Trung Quốc phải đợi đến

4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sảnNhư tôi đã nói đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại rất cao nhưng rủi ro cũng rất lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm. Trong nhiều năm qua có rất nhiều nhà đầu tư chưa nhiều kiến thức đã và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây. Tôi chắc chắn rằng khi bạn dính vào những loại đất này, tóc bạn sẽ bạc đi rất nhiều.Đây cũng chính là những điều khá nhức nhối trong thị trg bđs ở thời gian qua. Tôi làm chủ đề này để những nhà đầu tư tỉnh táo và để ý kĩ hơn hơn trước khi xuống tiền. Đất nền đc gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”Có một điều các bạn phải lưu ý đó là khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông.Chứ không bao giờ sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Vv…Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận trước thông tin “ngân hàng thanh lý đất nền giá siêu rẻ”, giá chỉ 300 – 400 triệu/nền được gửi qua tin nhắn điện thoại, hoặc đăng trên các mẩu tin quảng cáo dán ở khắp nơi….Đây là chiêu thức của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua,khiến nhiều khách hàng tưởng thật, ham rẻ mà xuống tiền ngay, bỏ quên việc kiểm tra pháp lý.Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàngTrong trường hợp mà lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng và người chủ muốn giao dịch mua bán, họ vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý của ngân hàng.Thông thường, nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì việc mua đất thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên.Người bán đất có thể tránh được việc không trả được nợ, người mua đất có thể yên tâm rằng lô đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc vướng mắc các vấn đề pháp lý nên được ngân hàng đồng ý thế chấp, còn phía ngân hàng có thể thu hồi nợ nhanh.Đất nền dự án maDự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý.Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên.Tôi biết rất nhiều người, mua đất chỉ theo tin đồn , thậm chí chỉ nghe mô giới hoặc kể cả bạn bè giới thiệu, còn Ko thèm qua khu đất để thăm trước khi mua. Chuyện này là thật.Thời gian qua có không ít trường hợp “cò đất” rao bán các dự án đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. 50 triệu 100trtieenf cọc cũng là một số tiền rất lớn đối với nhiều người.Vậy nên để tránh dính “bẫy” dự án ma, các bạn phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý.Có rất nhiều trường hợpThậm chí là có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khác mà người mua Ko về biết.Do vậy, khách hàng cần xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý trước rồi mới đi xem đất.Khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem,Các bạn chỉ cần đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.Nên nhớ là đừng ngại hỏi han khi đi đầu tư.4.Đất nền phân lô chưa được cấp phépTrước khi có ý định đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng với vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp nếu khách hàng mua phải đất nền chưa được phép phân lô, sẽ gặp khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư rất dễ gặp rủi ro, vì vốn bị mắc kẹt. Còn với những người mua nhà ở thực, đất chưa được cấp phép phân lô cũng không được cấp sổ đỏ.Theo quy định, dự án phân lô cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Người mua cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. ( hãy xem lại chủ đề về

Tôi muốn khởi sự kinh doanh nhưng không có vốn, tôi phải làm gì đây???Vẫn la triết lí làm giàu của tôi với mô hình kiềng 3 chân kinh doanh + ck + bđsMuốn giàu mà lại không chịu đầu tư, muốn đầu tư thì phải có tiền,tiền ít thì đầu tư được bao nhiêu, tôi Vd bạn có 50 triệu, bạn chưa kinh doanh mà lấy số tiền này đi đầu tư ck chẳng hạn. Trung bình 1 năm bạn đc khoảng 50% nghĩa là sau 1 năm bạn cũng mới chỉ có thêm 25tr. Quá ít..Vậy nên để có nhiều tiền trước tiên nên tập chung kinh doanh trước,Hãy kinh doanh trước để tạo ra thu nhập 100 200 triệu/ tháng thậm chí là nhiều hơn nữa từ mô hình kinh doanh. Thật sự là với thời đại bây h kiếm số tiền đó / tháng từ kinh doanh Ko phải là khó.Rồi sau đó mới tính đến phương án đầu tư để giữ tiền và nhân tiền. Kinh doanh là một kênh tạo ra dòng tiền rất bền vững.Trong chủ đề này tôi sẽ nói nhiều hơn về kinh doanh, về khởi nghiệp kinh doanh.Tôi kinh doanh cũng đã lâu cũng có doanh nghiệp với vài chục nhân sự nên cũng có một chút kinh nghiệm từ bản thân để chia sẻ với các bạn. Mục đích là giúp nhiều người thêm động lực để thoát ra khỏi vỏ bọc của mình.Nhiều người hỏi tôi 10tr 20tr có khởi nghiệp đc Ko, tôi nhắc lại là được, chắc chắn là được, Kinh doanh ít vốn cũng như nhà nghèo xây nhà vậy, nếu bạn cứ khư khư với quan điểm phải có đủ 1 tỷ mới bắt đầu xây nhà thì có lẽ sẽ chẳng bao giờ xây được mà nhiều khi chỉ 300 - 500tr chúng ta vẫn xây được nhà như thường.Kinh doanh thời gian dầu khó khăn hay hay thuận lợi phụ thuộc vào bạn. Chưa có vốn hãy tập khởi nghiệp tinh gọn, khởi nghiệp tinh gọn sau vài tháng tháng các bạn sẽ có những đồng doanh thu và lợi nhuận đầu tiên, dùng cái đó để quay vòng vốn lại đầu tư,Cái quan trọng là bạn phải tập thói quen luôn khát khao, luôn trăn trở. Nếu bạn còn trẻ đừng để đầu óc nghỉ ngơi, Ko biết tôi có hơi bảo thủ Ko nhưng với tôi được làm việc mới giúp tôi cảm thấy hạnh phúc.Tôi sẽ kể lại câu chuyện kd của tôi năm 1 đại học tôi đi buôn Sđt cũ, cứ đến 0h là tôi lại vào những kênh như rồng bay, rồi tính tế để săn những Sđt cũ mà Ng ta bán lại, sáng sớm mai đi kiểm tra chốt hàng và lại đăng lên bán. Mỗi Sđt tôi bán trong khoảng 1 tuần với lợi nhuận khoảng 500-1 triệu/ máy. Tôi vẫn nhớ như in thời đó tôi chỉ tập chung vào con Ip3 3s và con HD2 Huyền thoại.Tới năm thứ 2 đh tôi mở thêm 1 lớp dạy vẽ, vì tôi học kiến trúc, tôi mở lớp dạy vẽ để đào tạo cho những bạn hs có như cầu luyện thi vào trường kiến trúc. Lớp này tôi chỉ dạy vào thứ 7 chủ Nhật và đem lại cho tôi nguồn thu nhập kha khá.Các ngày trong tuần tôi vẫn đi buôn Sđt cũ,Làm một Tg t thấy vẫn ít nên sau đó tính toán kĩ t thấy như cầu thuê phòng trọ khá cao.Tôi mới qđ là đi thuê phòng trọ và ăn chênh lệch giữa chủ nhà và người thuê. Đó là những bước chập chững đầu tiên của tôi vào con đường bđs.Làm cũng có thu nhập, ở cái thời điểm đó tôi kinh doanh nhỏ như vậy, hay nói đúng hơn là dân buôn, cunhx có thu nhập nhưng tôi có tham vọng nhiều hơn thế.Đến năm 3đh tôi nung nấu mở doanh nghiệp riêng của mình, mất 1 năm để chuẩn bị và lên ý tưởng thì tới năm 4 đh tôi quyết định mở cty để kiếm nhiều tiền hơn nữa. Tôi đã tạo ra nguồn thu nhập từ kinh doanh vài trăm triệu/ tháng. Thời điểm đó tôi vừa làm chủ doanh nghiệp vừa đi học, vì trường tôi học 5 năm.Tôi chia sẻ những điều này ra bởi vì tôi muốn các bạn hiểu rẰng tôi yêu kinh doanh ntn, tôi khát khao kinh doanh ntn, các bạn cần phải khát khao để tạo ra mô hình kd cho mình, nghĩ liên tục.Chọn đủ mọi phương pháp, đủ mọi mô hìnhBan đầu bạn ít vốn tôi khuyên bạn nên chọn những phương thức khởi sự có thể tối giản chi phí ở mức thấp nhất như: Kinh doanh shop online thay vì mở cửa hàng mặt đường tốn kém;Tự mình bỏ sức và thuê thêm sinh viên thay vì thuê nhiều nhân viên làm cố định vừa tốn lương, bảo hiểm, mua sắm bán ghế máy móc và mặt bằng…Tận dụng kho bãi của đối tác, hạn chế hàng tồn kho.Xác định cơ cấu mặt hàng tinh gọn, hiệu quả chứ ko quá chú trọng số lượng.Hạn chế các khoản

Về tổng thể thì bất động sản trong gần một thập niên qua vẫn đang trong xu hướng tăng.Đặc biệt là trước bối cảnh mà nhiều nguồn cung dự án mới sụt giảm, quỹ đất khan hiếm.Trong khi đó thì nhu cầu mua nhà đất, đầu tư bất động sản vẫn là một nhu cầu cao.Mặc dù cho tổng thể thị trường bđs Việt Nam đang đi ngang.Tôi biết thời điểm này Vẫn rất nhiều người muốn đầu tư bđs,Vậy nếu vẫn đầu tư thì đầu tư cái gì, đầu tư ntn và Phải có chiến lược mua ra sao trong thời điểm giá đất tăng nóng như hiện nay?Như tôi luôn nói trong những video trước, dù tổng thể thị trg chung như thế nào thì vẫn luôn có sản phẩm phù hợp để đầu tư.Vậy chiến lược là gì?Hà Nội, HCM giai đoạn vừa rồi đã tăng khá cao, vì thế những nơi đây cần thời gian để làm quen với mức giá hiện tại.Những tỉnh thành khác lại đang đang phát triển khá nhanh và mạnh, một số nơi giá bđs còn khá rẻ. Nguyên nhân vì các tỉnh này gần đây đang phát triển rất mạnh, tỉ lệ di dân cơ học lớn, quỹ đất đô thị hạn chế, dân số trẻ nhiều.Tôi nghĩ rằng 2020 sẽ là năm của loại hình này. Chiến lược 2020 nếu có đầu tư thì sẽ đầu tư vào bđs các tỉnh đang phát triển.Về phân khúc có lẽ là Đất nền. Vì đất nền có ưu điểm là luôn có nhu cầu cao do tâm lý chuộng đất thổ cư của người Việt. Không chỉ đầu tư, đây còn là tài sản tích lũy, của để dành nên nếu đủ tài chính người dân đều sẵn sàng mua đất nền. Vì thế đất nền vẫn luôn là kênh đầu tư hấp dẫn nhất so với phần còn lại. OK đã xong chiến lược vậy còn chiến thuật đầu tư thì sao.Chúng ta cần tìm ra một từ khoá mà từ này sẽ là xuyên suốt trong quá trình đầu tư trong năm 2020 và cũng có thể là những năm tiếp theo.Trong năm 2020 theo tôi nghĩ từ khoá sẽ là Thanh Khoản.Mọi người phải tập thói quen với suy nghĩ thị trg ngày càng khó, và chắc chắn lãi 100% hay 200% như những năm trước là rất khó.Vậy nên khi chọn lựa bđs để đầu tư thì Ko thể chọn bừa được, phải chọn theo tiêu chí đã định trước, ngoài pháp lí tôi không nói đến nữa vì đã nhấn mạnh rất nhiều rồi thì từ khoá quan trọng nhất 2020 chính là thanh khoản.Vì vậy khi lựa chọn bđs các bạn cần phải lựa chọn những bđs có tính thanh khoản cao. Bđs thanh khoản cao thì tôi cũng đã nói với các bạn trọng rất nhiều video rồi.Cộng với đó trước khi xuống tiền đầu tư các bạn nên đi khảo sát thực tế nhiều lần; rà soát pháp lý qua nhiều kênh… để so sánh giá cả, tránh mua hớ. Khảo sát nhiều lần cũng giúp nhà đầu tư chọn được khu vực phù hợp. Bước đi thận trọng này không thừa khi mà bất ổn pháp lý là rủi ro lớn nhất của thị trường đất nền. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Chia Sẻ 4 Phân Khúc Đầu Tư Bất Động Sản Tiềm Năng Nhất 2020Ngoài cái phân khúc đất nền ở một số tỉnh thành phố tiềm năng mà tôi có đề cập ở trong video trước. Thì trong video này tôi sẽ đưa ra cho các bạn một số hướng các bạn có thể lựa chọn trong việc đầu tư bđs năm 2020.Ở một chủ đề khác tôi sẽ hướng dẫn các bạn chi tiết hơn bằng cách Riewcho các bạn những bđs và loại hình bđs mà tôi đã đầu tư và thắng trong năm 2019 một năm đầy biến động. Để tôi muốn nhấn mạnh một lần nữa rằng diễn biến thị trg là một phần, điều quan trọng nhất vẫn là kiến thức đầu tư, có kiến thức và kinh nghiệm đầu tư tỉ lệ đầu tư thắng sẽ rất cao dù thị trg như thế nào.Hi vọng những chia sẻ chân thành của tôi sẽ được các bạn ủng hộ bằng cách đăng kí kênh và chia sẻ video về trang cá nhân của mình. Giúp tôi có động lực để làm những chủ đề hay hơn nữa.Sau cái giai đoạn 2018-2019 đầy thách thức vì thị trường kéo đà giảm, nguồn cung hạn chế, rủi ro pháp lý khiến tâm lý thị trường xuống thấp, về tổng thể thì giới đầu tư địa ốc có xu hướng chọn hướng đi an toàn hơn.Đó là nhắm đến các loại hình bất động sản đa chức năng để khai thác tiêu dùng. Cụ thể là bđs có thể tạo ra dòng tiền. Dù ít hay nhiều để đảm bảo tính thanh khoản và giải quyết đc một phần bài toán tài chính.Vậy những loại bđs đó là gì?Thứ nhất đối với những người đang làm bđs thuê và cho thuê thì..Văn phòng chia sẻ có thể là một lựa chọnĐầu tư và kinh doanh văn phòng linh hoạt hay còn gọi là văn phòng chia sẻ (co-working) ban đầu chỉ mới xuất hiện ở trung tâm TP HN - HCM, nhưng càng về cuối năm 2019, làn sóng dịch chuyển ra vùng ven dần tăng lên. Hiện các không gian làm việc linh hoạt đã lộ diện tại quận 2, tức là có lộ trình dịch chuyển về khu Đông TP HCM, Hà Nội thì đã có nhữngkhu vực như hà đông, tọa lạc tại khối đế của các dự án chung cư cao tầng. Làn sóng này xuất hiện mạnh mẽ trong 6 tháng gần đây và chưa có dấu hiệu dừng lại trong năm 2020.Năm 2020 được xem là thời điểm vàng để đầu tư văn phòng chia sẻ tại các dự án quy mô lớn nằm kế cận trung tâm thành phố. Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm nguồn cung mới và giá thuê, công suất thuê đang tăng cao nhất trong vòng nửa thập niên qua, văn phòng chia sẻ, văn phòng linh hoạt ở rìa trung tâm sẽ là kênh đầu tư có tính cạnh tranh cao. Thị phần của văn phòng linh hoạt cũng còn rất lớn và đầy tiềm năng phát triển do làn sóng khởi nghiệp mạnh mẽ tại đô thị lớn và sôi động như hN và tp hcmBất động sản công nghiệp12 tháng qua, bất động sản công nghiệp là điểm sáng duy nhất xuyên suốt toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam.Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp từ khối ngoại tăng mạnh trong năm 2019. Cung không đủ cầu nên năm 2020, thị trường này tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.Nhiều nhà đầu tư đang săn lùng quỹ đất kế cận Sài Gòn hoặc các khu công nghiệp thuộc vùng TP HCM để mở rộng đầu tư khu công nghiệp cho thuê trong năm 2020. Mặc dù đây là kênh đầu tư hấp dẫn với nhu cầu của khách thuê cực lớn.Lời khuyên của tôi nếu các bạn có vốn hãy tới những kcn để gom những mảnh đất lớn mục đích để xây nhà xưởng để cho thuê. Đây là một kênh tạo ra dòng tiền rất tốt nếu biết cách khai thác.Thách thức đang đặt ra là cơ sở hạ tầng chưa theo kịp với tốc độ phát triển của các khu, cụm công nghiệp. Do đó, nhà đầu tư vào kênh bất động sản này cần tính toán đến tốc độ kết nối hạ tầng, thậm chí là dự trù kinh phí đầu tư cho hạ tầng, trước khi chọn mặt gửi vàng.Nhà phố thương mạiThuộc nhóm bất động sản liền thổ, nhà phố thương mại bao gồm cả nhà phố mặt tiền khu trung tâm hiện hữu, nhà phố dự án nằm trên các trục đường chính hoặc shophouse. Những tài sản này thường tọa lạc tại vị trí cửa ngõ đi vào thành phố hoặc nơi có mật độ dân cư đông đúc hay đang hình thành cộng đồng doanh nghiệp quy mô lớn.Hiện nhà phố mặt tiền trong khu dân cư hiện hữu thuộc nội đô như HN , TP HCM đ

Virus Corona tác động nghiêm trọng thế nào đến nền kinh tế?Chúng ta tính toán sức ảnh hưởng của virus corona lên thế giới thông qua các con số như có bao nhiêu người bị mắc bệnh và có bao nhiêu người chết, hoặc tính đến chi phí tài chính trực tiếp từ các biện pháp y tế công để điều trị những người bị mắc bệnh và ngăn chặn dịch bệnh lây lan. Nhưng về sức ảnh hưởng của virus corona lên nền kinh tế thì sao? Làm thế nào để tính toán điều này?Tác động kinh tế không liên quan trực tiếp đến số người mắc bệnh (tỷ lệ mắc bệnh) hoặc tử vong (tỷ lệ tử vong). Nó gần như hoàn toàn phụ thuộc vào tác động gián tiếp từ quyết định mà hàng triệu cá nhân đưa ra để giảm thiểu nguy cơ hội nhiễm virus corona và quyết định của chính phủ về cách mà quốc gia của họ phản ứng với mối đe dọa toàn cầu này.Điều này có nghĩa là sự bùng nổ virus corona có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tương đối ít người (so với các đại dịch trong quá khứ), nhưng lại là một cú đấm mạnh mẽ lên nền kinh tế toàn cầu hiện nay - một nền kinh tế đang ngày càng có tính liên kết nhiều hơn so với trong quá khứ.Bài học từ SARSChúng ta có thể rút ra bài học kinh nghiệm từ SARS, dịch bệnh đầu tiên của thế kỷ 21.SARS là một loại virus corona khác.Dịch SARS lây lan ra 26 quốc gia chỉ trong vài tuần. May mắn là sau đó dịch bệnh đã được đẩy lùi kịp thời và tương đối nhanh chóng. Cuối cùng, khoảng 8.500 người bị mắc bệnh, với tỷ lệ tử vong là khoảng 11%, dưới 1.000 người chết.Tất nhiên, dịch SARS đã hủy hoại các nạn nhân và gia đình của họ. Dù vậy thì tác động đến sức khỏe cộng đồng của SARS tương đối hạn chế và ngắn hạn. Tuy nhiên, tác động của nó lên nền kinh tế thì ngược lại. Mặc dù có dưới 10.000 người bị nhiễm virus trực tiếp, nhưng có tới hàng chục triệu người đã thay đổi hành vi của mình để tránh nỗi lo bị lây nhiễm virus.Phóng đại rủi roNhững thay đổi trong hành vi này một phần bị thúc đẩy bởi các chỉ thị từ chính phủ, nhưng bị ảnh hưởng phần nhiều bởi các đánh giá cá nhân về rủi ro của dịch bệnh.Các nghiên cứu hành vi cho thấy các cá nhân thường đánh giá mức rủi ro cao hơn nhiều so với thực tế, rằng chúng rất khủng khiếp và gây ra sự sợ hãi. Do đó, người ta thường cảm thấy bị cá mập tấn công đáng sợ hơn tai nạn giao thông.Những nỗi sợ hãi như vậy đã dẫn đến ảnh hưởng kinh tế mà chúng ta đã quan sát được. Bị ảnh hưởng lớn nhất là các địa điểm vui chơi giải trí (nhà hàng, rạp chiếu phim, quán bar và các club) và các doanh nghiệp có hoạt động kinh doanh liên quan đến du lịch trong nước và quốc tế.Các nền kinh tế như Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore và Đài Loan bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Ở đỉnh điểm của dịch bệnh, lượng khách du lịch quốc tế giảm đáng kể ở bốn quốc gia này. Theo nghiên cứu của Ngân hàng Thế giới, thiệt hại GDP cho các quốc gia này lên tới 13 tỷ USD.Tại Bắc Kinh, thiệt hại cho ngành du lịch được ước tính gấp 300 lần chi phí điều trị y tế trực tiếp cho SARS trong thành phố.Hoảng sợ là thứ dễ lây lanChưa bao giờ có một bảng tính toán chính thức về ảnh hưởng của dịch SARS lên nền kinh tế địa cầu, nhưng thông qua những con số mà chúng ta đã biết về SARS trong quá khứ, thì chúng ta có thể ước tính được thiệt hại của virus corona hiện nay. Chính các phản ứng của các chính phủ và cá nhân đối với mối đe dọa liên quan đến virus corona - chứ không phải từ chính virus corona - sẽ gây ra thiệt hại kinh tế lớn nhất.Chính phủ Trung Quốc đã áp đặt lệnh giới nghiêm bắt buộc đối với hơn 30 triệu người. Có thể hàng trăm triệu người khác đang thay đổi kế hoạch/hành vi của họ một cách tự nguyện hoặc bởi vì họ đang được hướng dẫn để làm điều đó.Ví dụ như Hồng Kông và các quốc gia khác hiện đang rất ngần ngại với khách du lịch Trung Quốc và công dân của nhiều quốc gia khác được khuyên nên tránh du lịch đến Trung Quốc. Ví dụ, Trung tâm kiểm soát dịch bệnh Hoa Kỳ đã khuyến nghị hủy tất cả các chuyến du lịch không cần thiết đến Trung Quốc, bao gồm các khu vực cách xa Vũ Hán.Chúng ta chưa hề biết đầy đủ về tác hại thực sự của co

Bất Động Sản 2020 - Cần Thay Đổi Những Gì? | Đầu Tư Bất Động SảnĐể có thể đạt được mục tiêu mong muốn vào cuối năm 2019 và năm 2020 cần có những bước triển khai đồng bộ và quyết liệt một loạt giải pháp.Một là, cần có những điều chỉnh phù hợp chẳng hạn như với Luật quy hoạch mới để đất đai được sử dụng một cách hiệu quả để phát triển kinh tế đảm bảo bền vững. Nhanh chóng hoàn thiện hướng dẫn triển khai luật Quy hoạch (2017) để tạo điều kiện cho các hoạt động liên quan đến đất đai đƣợc thuận lợi.Thống nhất các vấn đề có liên quan về Luật quy hoạch và Luật quy hoạch đô thị và Luật quản lý phát triển đô thị (sắp ban hành), Luật Nhà ở (2014), Luật Kinh doanh bất động sản (2014) và Luật Đất đai (2013).Hai là, nghiên cứu trình ban hành hệ thống pháp lý đối với condotel, oficetel. Ít nhất, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về loại hình bất động sản này phải giải quyết được các vấn đề: Sở hữu tài sản như thế nào, giao dịch sản phẩm này như thế nào, lợi ích của các bên được điều chỉnh ra sao? Nếu không thỏa mãn được việc phân chia lợi ích thì giải quyết như thế nào? phân chia các chi phí có liên quan đến bảo quản, vận hành sản phẩm này như thế nào?…Ba là, tập trung tháo gỡ những rào cản tiếp cận đất đai của các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp. Tiếp tục hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật về quyền tiếp cận đất dự án. Đồng thời, xác định rõ vai trò của các bên liên quan trong thu hồi, đền bù, giải phóng mặt bằng.Giải quyết triệt để các vấn đề có liên quan đến hạ tầng ngoài hàng rào bất động sản công nghiệp. Đặc biệt, tiến dần đến cơ chế đấu thầu quyền sử dụng đất, dần xóa bỏ triệt để chỉ định giao đất.Bốn là, tập trung nghiên cứu, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến tài chính phái sinh bất động sản (đặc biệt là ba nhóm công cụ quỹ đầu tư tín thác bất động sản, hệ thống thế chấp thứ cấp; quỹ tiết kiệm tương hỗ bất động sản; trái phiếu hóa bất động sản – quyền sử dụng đất và cổ phần hóa quyền sử đụng đất). Nghiên cứu trình ban hành các luật có liên quan như Luật thuế tài sản, Luật chống đầu cơ đất đai, bất động sản, Luật sở hữu…Năm là, tích cực thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, đặc biệt vốn ODA, vốn trái phiếu chính phủ, vốn PPP đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Khẩn trương ban hành các văn bản quy phạm dưới luật hướng dẫn thực hiện Luật Đầu tư công sửa đổi (2019), Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư (2014), Luật Đấu thầu (2013). Luật PPP để đảm bảo nguồn vốn đầu tư công được vận hành thông suốt và phát huy được hiệu quả, tạo thuận lợi cho thị trƣờng bất động sản.Sáu là, khẩn trương nghiên cứu trình ban hành Luật Đất đai sửa đổi Luật Đất đai 2013 với các định hướng về giao đất, cho thuê đất, đăng kí, thống kê, định giá, áp giá theo hướng ứng dụng công nghệ 4.0. Đặc biệt đưa vào vận dụng đầy đủ 5 phương pháp truyền thống về định giá bất động sản. Tin học hóa hệ thống thông tin đất đai để đăng kí đất đai được liên thông cả nước, truy cập mọi nơi.Bảy là, tìm kiếm nguồn vốn tạo quỹ hỗ trợ lãi suất cho phát triển nhà giá thấp. Tìm kiến các nguồn khả đụng dể hình thành các quy hỗ trợ đầu tư bất động sản giá thấp tương tự như gói 30 nghìn tỷ những năm 2013-2016.Tám là, rà soát, chế tài các dự án bất động sản chậm triển khai hoặc không triển khai để thu hồi nguồn lực đất đai vào phát triển kinh tế. Đây là thể hiện quyết tâm và tính khả thi của quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản theo hướng công khai, minh bạch, dự báo được đi liền với tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát, chế tài tất cả các hoạt động của thị trường bất động sản. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được

Bất động sản 2020 đầu tư vào đâu lãi cao??Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản trầm lắng thì đất nền vẫn được xem là nơi trú ẩn của nhiều nhà đầu tư địa ốc. Dòng tiền có xu hướng chảy về những vùng đất mới giàu tiềm năng phát triển.Đất nền vẫn đang là loại hình bất động sản thu hút được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư, nhất là tại các tỉnh, thành phố.Trên thực tế thị trường, thời gian gần đây ở nhiều địa phương khu vực xung quanh lân cận thành phố như HN, HCM đều phát triển rất sôi động, thu hút dòng tiền đầu cơ lớn từ các nhà đầu tư.Lấy Vd như phía Nam thì có: Nhơn Trạch, Long Thành, (Đồng Nai) hay Bình Dương, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận…Phía Bắc thì có: Bắc Ninh, Thái Nguyên, Quảng Ninh vv..Lí do đất nền những khu vực này tăng giá bởi vì nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá và tỷ suất sinh lời cao hơn các phân khúc khác.Tuy nhiên để đạt mức lợi nhuận cao thì các nhà đầu tư phải chấp nhận chôn vốn lâu dài.Trong khi thị trường căn hộ có chiều hướng sụt giảm giao dịch, trầm lắng thì thị trường đất nền vẫn có giao dịch, chỉ trầm lắng ở một số tỉnh có cơn sốt đất đi qua.Tại thị trường tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, lượng cung BĐS ít, dịch thành công (chủ yếu là đất nền). Tuy nhiên, thị trường đất nền Bắc Giang có những thời điểm tăng giá ảo, tiềm ẩn khá nhiều nguy cơ.Ở một số thị trường đã tăng trưởng nóng thì hiện nay lại có xu hướng chững lại, giảm giá đáng kể như thị trường huyện Vân Đồn (Quảng Ninh), tỉnh Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang,…Theo quan sát của tôi dòng tiền có xu hướng tìm đến những vùng đất mới. Ví dụ như Thanh Hóa, Nghệ An… hay một số thị trường mới như Hòa Bình, Yên Bái, Lâm Đồng,…Những nơi này dành được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Tôi nghĩ điểm sáng của thị trường BĐS tỉnh trong 2020 chúng ta có thể hướng về Thanh Hóa.Thị trường nơi đây sôi động bởi các dự án khu đô thị và đấu giá đất nền. Tỉ lệ hấp thụ khá cao, giá đất đấu giá dao động từ 4-10 triệu đồng/m2, giá đất đô thị thị rơi vào khoảng 8-12 triệu đồng/m2.Nghệ An cũng là một lựa chọn được dự báo là tăng tốt bởi việc phát triển các dự án tại đây đang diễn ra khas mạnh.Nhận định chung:Mặc dù thị trường BĐS đang chững lại nhưng nhu cầu và giá bán vẫn tăng. Trong đó, lợi nhuận có từ việc đầu tư đất nền vẫn khá ổn định. Đây được xem là phân khúc có tính ổn định cao ở biên lợi nhuận, đặc biệt ở các dự án có vị trí đẹp và pháp lý sạch.Quỹ đất sạch không còn nhiều và ngày càng trở nên đắt đỏ tại khu trung tâm chính là lý do buộc người dân phải ra khỏi thành phố để đầu tư. Và các tỉnh lân cận vô tình đón cơn sóng này.đất nền là phân khúc trú ẩn tốt, giữ được giá, tính thanh khoản tương đối.Tuy nhiên,việc đầu tư đất nền nên là trung và dài hạn thay vì lướt sóng như tại một số địa phương tăng nóng như vài năm qua.nhiều người luôn có suy nghĩ đầu tư là để kiếm lợi nhuận mà quên mất câu chuyện đầu tư còn để bảo toàn vốn, bảo toàn tài sản, tránh tiền có thể mất giá.Tôi muốn khuyên các bạn rằng đầu tư đất nền cần phải theo “nguyên tắc vàng”, đó là pháp lý an toàn.Nghĩa là chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS , đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.Bên cạnh đó, cần đầu tư vào những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc, hoặc những dự án có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai, tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.Thêm một ý nữa trong năm 2020 các bạn nên hạn chế tối đa việc dùng đòn bẩy khi đầu tư. Để giảm rủi ro tối đa. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản

Có thể tóm gọn hiệu ứng bán hàng "tinh tế" này trong một câu:Khi đối mặt với sự lựa chọn thứ ba (một "chim mồi"), khách hàng thường vui vẻ lựa chọn sản phẩm/ dịch vụ có giá cao hơn mà không hề hay biết rằng mình vừa bị "móc túi".Nghe có vẻ hoang đường nhưng trên thực tế là vậy. Khi chỉ đối mặt với 2 sự lựa chọn, khách hàng thường tốn rất nhiều thời gian suy nghĩ trước khi đưa ra quyết định giữa sản phẩm/ dịch vụ tốt hơn với giá cao và sản phẩm/ dịch vụ kém hơn nhưng có thể tiết kiệm được tiền.Đứng trước tình huống nan giải trên, khách hàng thường "nhát tay" và tự thuyết phục mình chọn sản phẩm rẻ hơn, với hy vọng rằng số tiền tiết kiệm sẽ được sử dụng mới mục đích tốt hơn trong tương lai.Một quyết định khá sáng suốt về mặt tài chính cá nhân nhưng đồng thời là một kết quả không người bán hàng nào mong muốn.Đó chính là lý do "chim mồi" ra đời. Thay vì chỉ có hai sự lựa chọn, sự xuất hiện của một chim mồi sẽ đảo lộn quyết định của khách hàng theo hướng có lợi hơn cho người bán.Với mục đích nhằm nâng cao giá trị sản phẩm có giá cao trong mắt người tiêu dùng, các chim mồi tưởng chừng như bổ sung thêm sự lựa chọn cho khách hàng lại đẩy các "thượng đế" đến quyết định chi nhiều tiền hơn cần thiết.Sự lựa chọn thứ ba sẽ có giá trị cao hơn sản phẩm/ dịch vụ có giá rẻ (Ưu thế), nhưng lại có giá thành quá gần hoặc cao hơn hẳn sản phẩm/ dịch vụ có giá thành cao (Bất cân xứng).Nhiều cuộc nghiên cứu đã chỉ ra, nếu có sự xuất hiện của Ưu thế bất cân xứng trong tổ hợp nhiều sản phẩm, các sản phẩm có chất lượng và giá thành cao hơn sẽ được chọn.II) Ứng dụng hiệu ứng chim mồiMột ứng dụng chim mồi "kinh điển" được Đại học MIT phát hiện là từ các lựa chọn đăng ký của tạp chí kinh tế danh tiếng Economist:– Gói A: Đọc báo online – 59 USD/ năm– Gói B: Nhận báo giấy –125 USD/ năm– Gói C: Vừa đọc báo online, vừa nhận báo giấy –125 USD/ nămTrích lời giáo sư tâm lý Dan Ariely: "Tôi đọc lần lượt các sự lựa chọn của mình. Gói A có vẻ khá ổn so với chất lượng mà tờ Economist đem lại. Gói B thì có vẻ hơi mắc, nhưng vẫn không đến nỗi nào đối với những người yêu thích báo giấy. Nhưng tôi lại khá bất ngờ với Gói C, ngay lập tức tôi so sánh giá trị giữa 3 gói và Gói C trở nên vượt trội.""Chắc chắn gói B là chim mồi vì không ai "điên" đến mức bỏ ra cùng số tiền để nhận được ít hơn giá trị mà mình có thể có."Dan Ariely ngay lập tức tập hợp 100 sinh viên MIT nhưng chỉ đưa cho họ 2 sự lựa chọn:– Gói A: Đọc báo online – 59 USD/ năm– Gói C: Vừa đọc báo online, vừa nhận báo giấy –125 USD/ nămKết quả là 68 sinh viên chọn Gói A và chỉ 32 người chọn Gói C, khiến việc mất đi "chim mồi" ngay lập tức đem lại kết quả mà tờ Economist không mong muốn. Với cùng số lượng nội dung, Gói A trở nên cực kỳ hiệu quả về tài chính.Ngoài ra thì Apple cũng được các chuyên gia đánh giá là một "bậc thầy" sử dụng hiệu ứng chim mồi. Ví dụ như ở hình trên, cùng một phiên bản MacBook Pro 13-inch, người dùng sẽ đứng trước 3 sự lựa chọn khác nhau.– Bên trái là mẫu cơ bản nhất với giá 1.499 USD.– Ở giữa là mẫu có một thêm một vài tính năng cũng như bộ xử lý nhanh hơn, với giá 1.799 USD (hơn 300 USD so với mẫu cơ bản).– Và bên phải cùng là mẫu có đầy đủ chức năng với ổ cứng gấp đôi so với mẫu thứ hai với giá 1.999 USD (chỉ hơn 200 USD so với sự lựa chọn trung bình).Mẫu Macbook ở giữa với vai trò chim mồi vừa xóa mờ khoảng cách về giá giữa 2 mẫu rẻ nhất và đắt nhất, vừa thúc đẩy tâm lý "ngu sao không mua" của khách hàng, hướng họ đến mẫu máy có giá cao nhất.Với cương vị là một khách hàng chuẩn bị "lên đời" MacBook, rất khó ai có thể cưỡng lại mong muốn "tới bến" với chỉ 200 USD.Và theo một nghiên cứu gần đây, các mẫu iPhone với dung lượng lớn luôn là sản phẩm "cháy hàng" trước tiên, một minh chứng quá rõ về khả năng "chim mồi" thuần thục của Apple.Hiệu ứng chim mồi là một thủ thuật bán hàng vừa tinh tế nhưng cũng không kém phần hiệu quả. Một khi bạn hiểu được nguyên tắc của hiệu ứng này, bạn sẽ

Kiếm Tiền - Giữ Tiền - Nhân Tiền | Kinh Doanh Và Đầu Tư | Bước 1:Phải Kinh Doanh và kiếm được thật nhiều tiền từ kinh doanh.Không biết kinh doanh thì đi học..Trong năm thứ 3 đại học tôi đã mất 1 năm trời chỉ để nghiên cứu và triển khai mô hình kinh doanh của mình.Tôi biết ban đầu thật sự rất khó khăn vì chính tôi cũng chỉ khởi nghiệp từ con số vài triệu đồng.Gia đình làm nông và vì thế cá nhân tôi luôn nghĩ rằng đã nghèo thì không được lười, bản thân phải làm một điều gì đó.. Mục tiêu đầu tiên là kiếm thật nhiều tiền từ mô hình kinh doanh mà bạn tạo ra. Kinh doanh nhỏ cũng được miễn kiếm ra tiền là được, bán online cũng được cứ có tiền ting ting ra trong tài khoản là được…Bước 2: Học đầu tư:Chỉ có đầu tư mới giúp bạn nhân tiền và giữ được tiền của mình..Vậy thì đầu tư cái gì?Trước tiên tôi khuyên bạn là nên học đầu tư chứng khoán.Chứng khoán không phải dễ nhưng nếu bạn hiểu thì kiếm được tiền ở đây không phải là khó.Hãy học ngay từ bây giờ đi, mở một tài khoản chứng khoán và nạp vài triệu, thậm chí vài trăm nghìn vào đó để quen với thị trường, quen với con số và quen với những vấn đề từ kinh tế vĩ mô.Bước 3: Tiếp theo hãy nghiên cứu về bất động sản:Số tiền lãi từ kinh doanh và tiền lãi từ đầu tư chứng khoán sẽ được đổ vào bất động sản.Đương nhiên đầu tư linh tinh là mất tiền như chơi. Những chủ đề về kinh doanh hay đầu tư mà tôi làm trên kênh youtobe thường nói rất rõ điều này: https://bit.ly/31TJ2bTVậy nên phải tìm hiểu và nghiên cứu thật kĩ. Khi đã có kiến thức rồi thì bất động sản là nơi giữ tiền và cũng là nơi kiếm tiền cho bạn.Kinh doanh - Đầu tư chứng khoán - Đầu tư bất động sản.Đây là một vòng tròn khép kín, đừng phụ thuộc vào một kênh nào cả mà hãy làm cả 3, cái này nó sẽ hỗ trợ cái kia. Hãy cố gắng để xây dựng cho mình vòng tuần hoàn này..Điều này là một công thức định hướng không thể thiếu nếu bạn muốn có tiền, và những đồng tiền của bạn làm ra đẻ thêm những đồng tiền khác… Tôi đã đọc nhiều sách thói quen đó đã 10 năm nay, và tôi chắc chắn rằng những điều tôi nói ở trên không một cuốn sách nào nói với bạn cả..

Bất Động Sản 2020 Khủng Hoảng? Dự Báo Bất Động Sản 2020. Để dự báo được thị trường bđs năm 2020 thì chúng ta cần phải đi phân tích một số tác động chính tới thị trường sau đó mới có thể đưa ra kết luận được. Về cơ bản thì có 4 điểm có tác động đến nền kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng và đặc biệt là các dòng vốn vận hành vào thị trường bất động sản. -Một là tình hình kinh tế thế giới. Từ việc căng thẳng giữa mỸ trung và vài ngày qua là xung đột giữa Mỹ và Iran.Về Tình hình thế giới, là một nhà đầu tư chúng ta chắc chắn phải xem xét.Khi mà chiến tranh sảy ra thì dòng tiền sẽ đổ vào những kênh đầu tư khác an toàn hơn, Vd như vàng chẳng hạn.Tiền sẽ rút khỏi thị trường chứng khoán, bất động sản. Lúc đó tâm lí lo sợ không ai dám đem tiền vào thị trường nữa.Nhưng khả năng chiến tranh giữa Mỹ và Iran là rất thấp, chắc chỉ dọa nhau một hồi rồi ai lại về nhà đó thôi. -Tiếp theo là tình hình kinh tế vĩ mô:GDP năm 2019 trên 7% chính xác là 7,02% đây là một tính hiệu tốt, cho thấy kinh tế của Việt Nam tăng trưởng khá là ổn định. Hầu như về vĩ mô tôi dự báo 2020 sẽ là một năm ổn định. Tiếp theo 2020 thị trường bất động sản không có những đột biến lớn, riêng cái mảng bất động sản công nghiệp là phụ thuộc vào tình hình kinh tế thế giới. Với tình hình hiện tại thì bđs công nghiệp vẫn sẽ tăng nhưng tăng tới đâu và tăng ở mức động như thế nào thì vẫn cần phải theo dõi tình hình. - 4 là xu hướng dòng tiền vận hành vào nền kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng có một chút biến động, tín dụng BĐS đang ngày càng thắt chặt, mà đa số những nhà đầu tư bds phần lớn đều dùng đòn bẩy, điều này dẫn tới ndn bị hạn chế hơn khi tiếp cận với dòng vốn vay từ ngân hàng. Nhưng có một điểm cộng mà chúng ta phải lưu ý đó là tiền trong dân rất nhiều, thực sự rất nhiều, về tiền mặt, vàng và kiều hối là hơn 16 tỷ USD. Hiện nay dòng vốn bất động sản đang tắc nghẽn vì một số vấn đề về pháp lý, tâm lí lo ngại khiến lượng tiền trong dân chưa được lưu thông mạnh trên thị trường. Bất động sản là niềm tin, các biến động thị trường là cách để thanh lọc, loại bỏ các doanh nghiệp yếu kém nhằm lấy lại niềm tin, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững hơn trong giai đoạn tới. Từ những yếu tố phân tích như trên, Nhiều khả năng những trầm lắng trên thị trường BĐS của năm 2019 có thể vẫn còn kéo dài trong năm 2020. Về cuối năm 2020 có xu hướng đi lên nhẹ. Thị trường sẽ có đi lên cục bộ ở một số nơi có những biến động tích cực về chính sách hay về hạ tầng.Với giả thiết là tình hình thế giới không biến động xấu – nhất là chiến tranh thương mại Mỹ – Trung.Nếu tình hình kinh tế thế giới xấu đi, luồng tài chính quốc tế biến động theo hướng vốn rút khỏi Việt Nam thì mới có thể xảy ra tình huống đi xuống của thị trường bất động sản Việt Nam”.Đó là khi tình hình kinh tế thế giới biến động không thuận, luồng vốn rút khỏi Việt Nam. thị trường bất động sản sẽ biến động tiêu cực.“Kịch bản này ít có khả năng xảy ra nhất, nhưng không phải không thể” Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên h

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Mua nhà đất theo tiêu chí này ĐẢM BẢO LÃI! [#4] Tiêu chí 1:Bđs ở Việt Nam trong gđ này pháp lí các bạn nên đặt lên ưu tiên hàng đầu. Khi mua bất kì 1 bđs nào bạn cần phải tìm hiểu thật kĩ về pháp lý của bđs đó.Nếu là bđs thổ cư bạn cần phải yêu cầu có sổ và kiểm tra mọi thông tin trên sổ và chủ sở hữu. ( làm việc với chính chủ sở hữu , từ giấy tờ lẫn con người, nhờ người làm chứng và quay video khi thống nhất, điều này rất quan trọng) Ngoài ra bạn cũng phải kiểm tra về xem bđs đó có bị tranh chấp hay Ko ( hỏi hàng xóm xung quanh hoặc lên ubnd quận huyện )Thường thì khi đi mua đất thổ cư bạn nên kiếm 1 quán trà đá gần đó và ngồi để bắt chuyện và hỏi thông tin về chủ nhà hay hàng xóm quanh đó vv…Đối với bđs dự án bạn cần phải lựa chọn BĐS là sản phẩm của những chủ đầu tư uy tín.Đó là những doanh nghiệp đã từng phát triển dự án chất lượng,chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh và luôn sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch, có chế độ hậu mãi tốt. Tiêu chí 2Ưu tiên tiếp theo chắc chắn là Vị trí. Vị trí của BĐS là yếu tố hàng đầu và quan trọng bậc nhất để tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản đó.Nhất cận thị: nghĩa là view phải đẹp ( công viên, cảnh quan , mặt hồ, thành phố vv …Nhị cận giang : gần sông nước , mặt hồ , khí hậu sẽ mát mẻTam cận lộ: Ưu tiên mặt đường lớn, đường 2 chiều sẽ tốt hơn. Đặc biệt phải mua nơi oto vào đc.Lựa chọn BĐS có vị trí tốt có nghĩa là nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt phải quan tâm đến tốc độ hình thành đô thị, tiềm năng thu hút người dân về ở .Chỉ khi cư dân sinh sống đông đúc thì giá trị BĐS mới tăng lên. Điều này rất nhiều người không để ý đến cứ thấy giá nó tăng vù vù là mua mà không có phân tích tiềm năng rõ ràng,rất nhiều người đầu cơ trong giai đoạn vừa qua, và thậm chí những mảnh đất đồng không Mông quạnh mà có thể cả chục năm nữa mới có người về ở cũng được tranh nhau mua bán.Thêm một điều nữa t muốn khuyên bạn, Nếu được bạn hãy lựa chọn những vị trí mà bạn biết rằng giới nhà giàu sau này sẽ tới và ở đó. Tiêu chí 3:Chú trọng vào quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông.Nghĩa là khu vực đó phải được quy hoạch đẹp, bài bản, giao thông được kết nối với các nơi khác thuận lợi. Ngoài ra môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng.Bạn mua bđs là bạn phải đi khảo sát xem quanh đó có bãi rác tập chung, có nhà máy sả thải Ko, khu vực có ngập lụt không vv …Có rất nhiều nơi vị trí đường xá rất đẹp nhưng lại gần nơi xả thải nhà máy thì vài năm là bệnh tật, về lâu dài Ko ai dám mua.Có các tiện ích được quy hoạch gần đóNếu bạn đủ kinh nghiệm và có tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn thì có thể lựa chọn hình thức đầu tư đón đầu tại những khu vực có hạ tầng sắp hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao hơn. Tiêu chí 4:Chỉ nên mua tài sản có tính thanh khoản cao. Nên tập trung hướng vào những BĐS có thể tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc có thể cho thuê để kd ngay. Đường ô tô ( đặc biệt các bạn đừng đầu tư đường ngõ , không thấy trong ngõ ngách rẻ mà mua vào )Ưu tiên bđs có thể cho thuê hoặc kd đc , Đầu tư vào BĐS loại này không chỉ có lợi tức tiền thuê hàng tháng mà còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.Những loại bđs này giá có thể cao hơn nhưng bạn vẫn nên ưu tiên bởi vì tính thanh khoản của nó. Khi bán rất dễ. Phong thủy tốt: Hãy khảo sát kỹ xung quanhHàng xóm láng giềng, xem có thân thiện khôngsự nhộn nhịp của cuộc sống khu vực đóPhong thủy xung quanh như là chùa, miếu , điện cao thế, cống rãnh , bãi rác tập chung vv..Những yếu tố như vậy gần thì hạn chế mua.ngoài khảo sát xung quanh chúng ta sẽ phải khảo sát cả chính mảnh đất hay ngôi nhà đó: Vd: Thóp hậu thì Ko mua, đường đâm Ko mua, đất xấu hoặc nhà xấu về tâm linh Ko mua.Việc khảo sát thực hiện vào cả ban ngày và ban đêm, cả thứ bảy và chủ nhật để có một cái nhìn tổng quan nhất về cuộc sống của cộng đồng ở khu

Chu kì bất động sản - Biết được diễn biến để đầu tư thành côngThị trường bất động sản luôn phát triển theo một chu kỳ. Mọi diễn biến trong mỗi chu kỳ của bđs đều ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế nước ta. Vd như hệ thống tài chính, ngân hàng, xây dựng ,vật liệu ,vv ..Đối với các nhà đầu tư bất động sản, hay thậm chí cả những người có ý định mua nhà để ở hoặc để dành cho con cái sau này. Việc nắm bắt được thông tin về sự vận động trong mỗi giai đoạn của chu kỳ là rất quan trọng.Nó quyết định đến việc bạn lựa chọn mua bđs có đúng thời điểm hay không, giá có hợp lí nhất không. Điều này là yếu tố quan trọng quyết định đến khả năng thành bại của một thương vụ mua bán hay đầu tư.Chúng ta sẽ cùng đi tìm hiểu và phần tích về vòng tuần hoàn của chu kì này.Giai đoạn Phục hồi:Gđ này Nđt bắt đầu cảm thấy tin tưởng hơn về thị trường, giá lúc này tăng nhẹ trở lại. Ngân hàng bắt đầu giảm lãi xuất và cho vay mua bất động sản.Lúc này, các ngành liên quan như xây dựng, tín dụng ngân hàng cũng bắt đầu rục rịch sôi động trở lại. Các phương tiện truyền thông bắt đầu có những tin tức về sự biến đổi của thị trường.Các dự án thời gian bất động cũng bắt đầu được triển khai trở lại, giá bắt đầu tăng nhẹ.Đóng băng đã đi qua, giai đoạn khó khăn nhất đã đi qua. Đây là thời điểm an toàn và rất thích hợp cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản.Giai đoạn tăng trưởng:Giá bắt đầu tăng mạnh,lúc này nhu cầu mua bất động sản rất phổ biến, các bđs được giao dịch với khối lượng cao, các sàn giao dịch, các vp công chứng mọc lên hàng loạt và lúc nào cũng đông kín.Nhà nhà làm cò đất người người làm cò đất, và phần lớn ndt có thể chấp nhận mua với giá cao hơn giá chào bán. Ở giai đoạn này, các công trình được đầu tư xây dựng liên tục, vật liệu bán chạy, khiến giá vật liệu xây dựng tăng cao.Bên cạnh đó, các ngân hàng đua nhau tung ra nhiều chính sách hỗ trợ vay vốn mua bất động sản. Giao dịch mua bán nhà đất diễn ra rất nhanh chóng và sôi động. Đây là thời điểm phù hợp cho các nhà đầu tư chào bán bất động sản của mình đã mua từ giai đoạn trước.Giai đoạn bong bóng:Thời điểm này các công trình xây dựng bị quá tải và giá quá cao, tỉ lệ đầu cơ lúc này cực cao.Những bãi đất đồng không mông quạnh cũng được thổi giá và mọi người tranh nhau mua trong cuồng dại với hi vọng mua hôm nay mai lãi rồi bán..Lúc này do tỉ lệ đầu cơ quá cao khiến giá bđs tăng cao, lạm phát vì thế cũng tăng. Nhà nước bắt đầu rút tiền về bằng cách tăng lãi xuất, các ngân hàng hạn chế hỗ trợ vay mua bất động sản.Thị trường lúc này bắt đầu nhen nhóm sự suy giảm. Các nhà đầu tư mua thời điểm này nghĩa là họ đã mua ở giá cao nhất của chu kì.Giai đoạn suy thoái:Thị trường bất động sản hạ nhiệt, cò đất và nhiều nhà đầu tư rút khỏi thị trường, nhà đất trở nên khó bán, giao dịch đình trệ.Ngân hàng hạn chế cho nhà đầu tư và các cá nhân vay mua bđs. Tín dụng được siết chặt hơn bằng cách tăng lãi xuất.Giá lúc này thị trường bắt đầu giảm mạnh, hàng loạt nhà đầu cơ gđ trước hoảng sợ tranh nhau bán tháo ,thậm chí có những nơi giá lao dốc không phanh, tài sản bị tịch thu để thế nợ tràn ngập thị trường, người mua không dám mua bất động sản, gây ra sự tồn đọng.Giai đoạn đóng băng:Giá giảm chạm đáy,thanh khoản thấp đỉnh điểm, thậm chí không có thanh khoản. thời điểm này nhiều nđt thông minh sẽ bắt đầu đi tìm kiếm, gom nhặt những viên kim cuơng đang ngủ say.Đây là thời điểm tốt để các nhà đầu tư tìm kiếm những bất động sản tốt, đợi đến khi thị trường được hâm nóng trở lại thì đó là cơ hội để họ làm giàu.Mỗi giai đoạn trong chu kỳ này kéo dài bao lâu còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố tác động, trong đó bao gồm: Tình hình phát triển của nền kinh tế vĩ môMức độ hỗ trợ vay vốn mua bất động sản của ngân hàngCác dự án hạ tầng trong khu vựcBiến động tăng / giảm giá bất động sảnCác loại bất động sản phù hợp nhu cầu người muaKhông phải bất cứ thị trường nào cũng đều nằm chung trong một vòng quay, v

Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại - đầu tư bất động sản. Lưu ý thứ 1: Nhà đầu tư phải chọn đúng phân khúc cho thuê Trước khi bắt đầu quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xác định đúng phân khúc cho thuê, xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình đang hướng tới. Từ đó, nhà đầu tư có thể bắt đầu tính toán, cân đối chi phí đầu tư hợp lý, cũng như chọn đúng khu vực cho thuê để tối ưu chi phí và ít bị cạnh tranh, có nguồn khách hàng thuê nhà ổn định. Nếu như nhà đầu tư không may chọn sai phân khúc khách hàng thì thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn, thậm chí còn có thể lỗ khi không đảm bảo nguồn thu ổn định từ khách thuê. *Lưu ý thứ 2: Nhà đầu tư phải lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn thích hợp Những yếu tố quan trọng nhà đầu tư cân nhắc khi lựa chọn vị trí thuê nhà nguyên căn là: Nên gần khu dân cư đã hình thành tương đối.Xung quanh có hạ tầng tiện ích dân cư đầy đủ: chợ dân sinh, siêu thị, cửa hàng thuốc, cửa hàng buôn bán nhỏ,…Giao thông thuận lợiCó an ninh tốt.Gần với các khu trường đại học, khu văn phòng lớn Lưu ý thứ 3: Nhà đầu tư phải luôn có khoản dự trù và lên kế hoạch đầu tư trước với số vốn có sẵn Việc không lên kế hoạch đầu tư cẩn thận, nhà đầu tư có nhiều khả năng sẽ sử dụng số tiền lớn hơn số vốn dự định đầu tư ban đầu; hoặc là không biết phân chia vốn hợp lý, đến khi bắt đầu cần tìm người thuê trọ thì hết vốn để quảng cáo, mất thời gian lâu mới tìm được người thuê, kéo dài thời gian thu hồi vốn. Nhà đầu tư cũng cần phòng trừ một khoản dự phòng để xử lý các sự cố xảy ra đối với nhà cho thuê ( tắc nghẽn đường ống nước, nghẹt hố ga, đường dây điện hỏng cần duy tu,…) cũng như để duy trì chi phí vận hành khi thời gian đầu chưa có nguồn khách thuê ổn định. Ngoài ra, thông thường, khoảng thời gian đầu nhà đầu tư sẽ chưa thể có lời ngay, mà số tiền thu được từ đặt cọc, tiền thuê nhà của khách thuê sẽ lại phải gộp tiếp vào phần chi phí vận hành. Nên nhà đầu tư càng phải lên kế hoạch kỹ càng, cẩn trọng, luôn có những khoản dự phòng chiếm từ 5 – 10% số vốn đầu tư ban đầu. Nhà đầu tư sẽ cần lập kế hoạch về các khoản sau đây: Chi phí thuê nhà nguyên căn (Nên cân đối hợp lý, không nên quá nhiều, cũng không nên quá ít sẽ hạn chế lựa chọn)Chi phí sửa sang lại ngôi nhà ( Tách phòng cho thuê, làm lại đường điện, đường nước đã có phần xuống cấp – Chỉ sửa sang lại nhiều khi hướng đến đối tượng khách thuê nhà có kinh tế tầm trung, có thể chi trả được).Chi phí dự phòng.Chi phí truyền thông, quảng cáo để tìm kiếm người thuê (đăng tin rao vặt, chạy quảng cáo facebook,…) *Lưu ý thứ 4: Nhà đầu tư cần có kinh nghiệm quản lý Nhà đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại cũng cần có trình độ quản lý nhất định để giải quyết được các vấn đề thường gặp khi cho thuê nhà: thu tiền khách đóng trễ, quản lý an ninh trật tự trong thời gian khách ở, duy tu và bảo dưỡng phòng ốc, giải quyết các tranh chấp với khách thuê,…. *Lưu ý thứ 5: Nhà đầu tư phải xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà Khi đi thuê nhà nguyên căn, nhà đầu tư cần xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà, có thỏa thuận kỹ càng về các điều kiện để được phép sửa chữa, chỉnh trang lại ngôi nhà, phân thêm phòng để cho thuê. Cần có các điều khoản riêng về việc ai sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ, hỏng hóc lớn trong ngôi nhà, hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà. Đối với khách thuê nhà, nhà đầu tư cũng cần có hợp đồng kỹ càng như vậy để tránh những rủi ro có thể xảy đến. Hãy ghi rõ trong điều khoản có những đồ dụng, nội thất nào chủ cho thuê sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, đồ nội thất nào người thuê nhà sửa chữa. Điều này cũng sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lờ

Biết điều này bạn sẽ dự báo được xu hướng thị trường bất động sản trong tương lai.Đại đa số người dân lờ mờ về chính khu vực mình đang sống, nghĩa là kiến thức về tổng quan gần như không có:Bằng chứng là khi ngồi nói chuyện với họ sẽ một số những câu nói về thị trường bất động sản của họ như:“Tôi thấy bất động sản nó tốt”“Tôi thấy tình hình hiện tại có vẻ như đang khó khăn““Tôi thấy bất động sản rất ngon” vv…Về cơ bản thì đây là những câu nói mang tính phỏng đoán của những tay mơ. Còn những người có chuyên môn về bất động sản sẽ biết rất rõ các thông tin về các công trình xây dựng khu vực đó, dân số, việc làm, thu nhập vv…Dựa vào nhiều yếu tố đó họ có khả năng dự đoán được tương lai. Khi bạn hiểu những số liệu, quan trọng hơn bạn hiểu mình đang tìm kiếm thông tin gì, bạn hoàn toàn có thể dự đoán thị trường trong thời gian tới.Bất động sản luôn có chu kì của nó. Có nhiều người sẽ nghe nhiều về bất động sản có 4 giai đoạn trong 1 chu kì, điều này không phải không đúng, nhưng để chi tiết hơn, để mọi người dễ hiểu hơn tôi xin phép được chia nhỏ hơn những giai đoạn của nó, để các bạn có cái nhìn chi tiết hơn.Cụ thể chúng ta sẽ chia ra làm 5 giai đoạn trong 1 chu kì, các bạn cố gắng bình tĩnh học thật kĩ phần này, tôi sẽ chỉ cho bạn những cái mà không ai nói với bạn. Vậy chu kì của 5 bất động sản đó là gì:Giai đoạn 1: Phục hồiGiai đoạn 2 : Tăng trưởngGiai đoạn 3 : Bong bóngGiai đoạn 4: Suy thoáiGiai đoạn 5 : Đóng băngTôi muốn nhấn mạnh rằng bất kì một loại hình bất động sản nào cũng đi theo 5 chu kì trên. Nhưng có một điều mà bạn phải đặc biệt lưu ý, các loại hình bất động sản không phải lúc nào cũng đồng pha nhau ở cùng các chu kì, khi biết điều này sẽ giúp cho bạn phân bổ trong việc đầu tư hiệu quả hơn.Ví dụ thời gian vừa rồi các dự án liên quan đến đất nền có dấu hiệu chững lại, nhưng chiến tranh thương mại làm bất động sản công nghiệp lên ngôi… ( bạn có thể tới những khu bất động sản công nghiệp hoặc hãy nhìn những cổ phiếu về bất động sản công nghiệp bạn sẽ biết )Khi đó bạn hiểu rằng vốn của bạn sẽ được đầu tư vào đâu rồi, đúng ko? Nếu bạn hiểu được điều này nghĩa là tỉ lệ đầu tư thành công của bạn đã cao rồi đấy. Nhưng để hiệu quả hơn với mục tiêu xác xuất thành công cao hơn nữa, vậy thì chúng ta ko chỉ phân tích có tới vậy, cần phải chi tiết hơn nữa.Cụ thể như sau: Tôi sẽ lấy 1 ví dụ cụ thể, chi tiết hơn về 1 khu vực mà bạn định nhắm đến. Ví dụ là bất động sản khu công nghiệp chẳng hạn: Bất động sản trong 1 khu công nghiệp sẽ tăng “trước” và “trong” quá trình khi nhà máy đc xây dựng và hoạt động.Sẽ có một công ty hoặc 1 nhà máy nào đó về đây để xây dựng. Sau khi đã có công nhân làm rồi thì người ta mới bắt đầu đổ xô đi tìm để mua nhà, thuê nhà.Bây giờ nhu cầu thực là cần nơi ở ( nhu cầu thực )Sau khi bất động sản nhà ở lúc này mới thật sự tăng mạnh bởi nhu cầu thực đang được tìm kiếm ( lúc này loại hình bất động sản ở trong khu công nghiệp này đang ở trong giai đoạn 2 )Còn phân khúc bất động sản thương mại khu vực này lúc này lại mới chỉ bắt đầu (giai đoạn 1), bởi vì có người ở thực thì mới có nhu cầu về thương mại. Lúc ở đông rồi, đông dân rồi thì khi đó hàng loạt những nhà hàng, văn phòng, quán bia, hay siêu thị mới nổi lên và những vị trí cho thuê kinh doanh mới thực sự nóng sốt (giai đoạn này phù hợp cho những nđt chuyên về bđs thương mại)Nghĩa là mặc dù cùng trong 1 khu công nghiệp nhưng những phân khúc đầu tư bất động sản nhà ở hay bđs thương mại lại khác thời điểm nhau. Chứ không đồng pha nhau.Trường hợp chủ đầu tư chuyên về phân khúc bất động sản thương mại vào ngay từ đầu rất dễ bị chôn vốn bởi vì để hình thành 1 khu công nghiệp, để dân về ở đông ko phải 1 sớm 1 chiều.Bạn thấy đấy, nó chi tiết đến như vậy cơ mà, khi hiểu quy luật tỉ lệ thắng của bạn sẽ rất cao, Tỉ lệ chôn vốn hay thời gian chờ cũng sẽ thấp . Bất động sản luôn có mối quan hệ như vậy. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu

Cách mua bán nhà nát lãi khủng nhờ cải tạo lại. Khi nghe đến danh từ bán nhà nát có thể bạn nghĩ ngay đến việc bị trêu đùa, tuy nhiên sự thật là vậy. Hiện nay, có nhiều ngôi nhà lâu ngày không có người trông coi, thời gian trôi qua các kết cấu bị hư hại, không còn nguyên vẹn, giá bán sẽ rẻ hơn, là cơ hội để bạn mua và cải tạo lại tạo ra nguồn siêu lợi nhuận. Bài viết này chia sẻ một số kinh nghiệm cho những bạn muốn khởi nghiệp làm giàu bằng cách cải tạo, mua bán nhà nát sau khi biến chúng thành một ngôi nhà mới, khang trang và hiện đại đến bất ngờ. Ngoài ra bạn cần nên chú ý nhiều đến phong thủy của ngôi nhà, khuôn đất mình sẽ mua để đảm bảo cho công việc mua bán sau này được thuận lợi. Những bí quyết kiếm lời từ nhà nát Thứ nhất: tại các khu vực ngoại thành của các thành phố lớn, các khu đô thị giáp ranh để chọn mua xác nhà. Lưu ý về chủ sở hữu của ngôi nhà, không nằm trong diện tranh chấp hay đang bị giải tỏa, nắm rõ thông tin về ngôi nhà.Thứ hai: chỉ nên mua nhà nát có pháp lý rõ ràng, nhiều nhà nát, nhà cấp bốn tại các khu vùng ven không được cấp sổ đỏ. Đôi khi vì mức giá rẻ, đáng thèm muốn khiến nhà đầu tư bỏ qua điều này và chấp nhận giao dịch bằng giấy viết tay, đây là điều hết sức rủi ro.Thứ ba: nhiều nhà đầu tư cho rằng chỉ cần bán lại cho khách mua thì họ có thể phủi tay. Tuy nhiên kinh doanh nhà cũ là phục vụ cho người có thu nhập trung bình, đồng nghĩa với việc căn nhà là cả một gia tài, một quá trình tích cóp lâu dài nên cần lưu ý đến quyền lợi và sự an toàn của khách hàng cuối cùng.Thứ tư: nếu bạn hướng đến những khách hàng tiềm năng, thì chỉ nên đầu tư mua lại những ngôi nhà cấp 4 có diện tích vừa phải, sau khi cải tạo sẽ dễ bán hơn.Thứ năm: nếu bạn kéo dài thời gian nâng cấp, sửa chữa thì các chi phí sẽ bị đội lên, nếu bạn vay tiền ngân hàng thì có thể nói càng lâu càng thiệt. Ngân sách sửa chữa vừa phải sẽ không làm tăng giá trị thực của ngôi nhà so với giá cả thị trường nhà đất trong khu vực. Các hạng mục trong nhà cần sửa chữa Thông thường bạn chỉ nên xây mới hoàn toàn nếu ngôi nhà có cấu trúc quá yếu do thời gian. Ngoài ra, nhà vẫn có khả năng đứng vững tốt thì bạn chỉ nên đầu tư sửa chữa một số hạng mục cần thiết như: sửa, xây lại nhà vệ sinh, quét vôi sơn lại tường, nâng và lát lại nền nhà để chống ngập nước nếu nền nhà thấp hơn so với mặt đường. Nếu nhà cấp 4 có móng vững chắc thì bạn nên nâng thêm gác lửng để tăng thêm diện tích, lợp lại ngói, xây lại tường rào. Một số hạng mục khác như sân, cửa chính, cổng chính nếu quá cũ nát thì bạn cũng nên thay đổi bằng một cái mới cho vững chắc, dễ bán hơn. Trong thời buổi thị trường bất động sản đang gặp không ít khó khăn, thì phân khu cải tạo, nâng cấp nhà nát thành nhà mới là nguồn thu lợi nhuận siêu khủng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ, tránh được khá nhiều rủi ro do ứ đọng. Trong quá trình mua bán nhà nát, chủ đầu tư nên cân nhắc các loại thủ tục pháp lý với nhà môi giới để tránh rủi ro về hoa hồng. Cần nắm rõ quy hoạch, thông tin ngôi nhà mình đang bán, có mối quan hệ với chính quyền và các cò nhà đất để vừa đảm bảo an toàn trong việc giao dịch, vừa nhanh chóng bán được nhà sau khi cải tạo. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn

Những phép lịch sự tối thiểu mà không phải ai cũng làm được. Trả lại số tiền đã vay đúng hẹn, đừng để người ta đòi. Người cho bạn vay tiền, giúp đỡ khi bạn gặp khó khăn, là người vô cùng đáng quý. Họ chưa chắc dư dả, nhưng vì tình nghĩa, người ta sẵn lòng giúp đỡ bạn. Khi ấy, thứ mà bạn mượn không đơn giản là tiền, nó còn là sự tin tưởng, là tấm lòng trân quý của người cho mượn đến bạn. Chính vì thế, đừng bao giờ quỵt tiền nợ, dù có khó khăn đến nhường nào đi nữa. Đừng vì tiền, mà tự đạp giá trị bản thân xuống vũng bùn, đánh mất đi những tình cảm đáng quý hơn vạn lần tiền bạc. Khi đang nói chuyện với người khác, đừng mải cắm cúi vào chiếc điện thoại trên tay. Chiếc điện thoại thực sự là một phát minh tuyệt vời, là công cụ hữu dụng nhất, giúp đỡ con người trong mọi mặt cuộc sống. Không ai trong chúng ta phủ nhận điều đó. Nhưng, không nên vì thế mà biến cuộc sống của bạn trở nên cô độc, bởi chỉ biết cắm mặt vào chiếc điện thoại trên tay. Khi được người khác nấu ăn cho, việc rửa bát, thu dọn chắc chắn là của bạn. Bạn rất lười nấu ăn, rửa bát. Người khác cũng vậy. Vì thế, khi có một ai tình nguyện nấu ăn cho bạn, hãy trân trọng người đó. Nhưng đừng trân trọng chỉ bằng một lời nói, mà phải bằng hành động. Bạn nên tự giác chọn rửa bát, và thu dọn, sau khi dùng bữa, với một thái độ chân thành, vui vẻ. Tôi dám chắc, tình cảm của bạn và người ấy sẽ trở nên khăng khít hơn đó. Hãy đổ xăng đầy bình, sau khi mượn xe ai đó. Xe cộ là vật quan trọng và có giá trị, chính vì thế nếu có ai đó cho bạn mượn xe, chắc chắn người đó rất coi trọng bạn. Để đáp lại tình cảm đó, đồng thời để thể hiện mình là người lịch sự, bạn hãy đổ đầy bình xăng và rửa xe thật sạch, trước khi đem trả nhé. Trời mưa, lái xe nhanh qua vũng nước, làm bắn nước lên người khác, là một hành động không thể chấp nhận được. Khi trời mưa, nhiều tuyến đường xuất hiện các vũng nước đọng, nhưng một số tài xế không giảm tốc độ, làm nước bẩn văng tung tóe, lên những người tham gia giao thông xung quanh. Hành động này rất đáng lên án, bởi không những làm bẩn người khác, mà còn tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn giao thông. Nếu ai đó xúc phạm bạn, không cần tranh cãi, hay đáp trả họ, việc cần làm là mỉm cười. Trong cuộc sống, không thể tránh khỏi các cuộc tranh cãi. Đỉnh điểm, có thể dẫn tới những lời nói xúc phạm từ đối phương. Khi đó, bạn vẫn nên nhớ, cư xử thật văn minh. Hãy chỉ mỉm cười, mà không cần phải, tranh cãi tay đôi lại với họ. Nụ cười của bạn có thể mang nhiều quyền lực, hơn cả những lời nói đó. Khi ai đó cho bạn mượn máy tính, hoặc điện thoại, đừng tùy tiện mở xem những mục khác, mà không được sự cho phép. Xâm phạm đời tư của người khác, là điều không thể chấp nhận được, bất kể với mục đích gì. Khi một ai đó cho bạn mượn máy tính, hoặc điện thoại, đừng vì bản tính tò mò, mà tùy tiện mở xem các mục riêng tư, khi chưa nhận được sự cho phép từ chủ nhân chiếc máy. Bạn sẽ thật vô duyên nếu làm điều đó. Khi có cuộc gọi nhỡ, nếu bạn không tiện gọi lại, hãy nhắn tin Đôi khi bạn bận rộn công việc, mà để lỡ một vài cuộc điện thoại, vì quá bận, bạn còn không có thời gian để gọi lại. Khi đó, hãy cố gắng nhắn một vài dòng tin, mục đích thông báo cho người kia, là bạn đã nhận được cuộc gọi, và bạn sẽ phản hồi trong một thời gian khác. Tuyệt đối không nên ngó lơ, vì như vậy, sẽ khiến người kia cảm thấy không được tôn trọng, và có thể, tật xấu đó sẽ khiến bạn bỏ lỡ nhiều hơn một cuộc gọi. Đừng cãi nhau ở nơi công cộng, những người xung quanh không có lý do gì, phải chịu đựng sự tức giận của bạn. Cuộc sống ai cũng có những lúc nóng giận, nhưng phải luôn biết tiết chế cảm xúc. Hơn hết, tuyệt đối không nên vì nóng giận, mà xảy ra tranh cãi to tiếng ở nơi công cộng. Người xung quanh không có lý do gì, phải chịu đựng sự tức giận của bạn. Và điều đó, cũng khiến cho hình ảnh của bạn xấu đi, trong mắt mọi người, kể cả khi, bạn là người đúng.

Tại sao bất động sản là kênh đầu tư rất hấp dẫn ???Bất động sản là kênh đầu tư mà ai cũng có thể tham gia được, từ già đến trẻ thậm chí đến những cô bán trà đá lẫn chú xe ôm..vvNói như vậy để mọi người hiểu bđs là một kênh mà cứ ai cũng có thể trở thành một nhà đầu tư bđsBất động sản tạo ra siêu lợi nhuận với những ai có đủ kiến thức, trình độ và khả năng phân tích được thông tin…Có lẽ không cần nói đâu xa, các bạn thử nhìn xem những tỉ phú hay triệu phú ở việt nam hay những người bạn coi là giàu có, họ giàu lên vì cái gì… dù họ có kinh doanh một ngành nghề khác thì dù ít hay nhiều họ cũng đều có một chút gì đó liên quan đến bđs.Vài năm trước tôi đã từng phá sản khi đầu tư bđs bởi sự ngu dốt với tư duy và tinh thần liều lĩnh khô máu của mình, và rồi khi đủ tỉnh táo, tích lũy đủ kiến thức và bản lĩnh, chính bất động sản giúp tôi kiếm lại gấp rất nhiều lần những thứ đã mất. Nói như vậy để bạn hiểu bất động sản là một kênh đầu tư hấp dẫn, nhưng nó không dành cho tay mơ.Việt nam đang trong quá trình phát triển nhanh, vị thế ngày càng được khẳng định. Hàng tỉ đô bằng nhiều hình thức đang liên tục được rót vào thị trường bđs việt nam. Chúng ta đang trong giai đoạn tuyệt vời nhất để đầu tư.Dù chọn bđs là nghề tay trái hay tay phải thì tôi vẫn khuyên thật lòng rằng bạn vẫn nên học và tìm hiểu nó ngay từ bây giờ… Nhưng hãy học một cách nghiêm túc, mục tiêu để có thể tích lũy thật nhiều bđs giá trị“trước khi muốn chặt cây hãy mài thật sắc lưỡi rìu”Trong khóa học này để đạt được hiệu quả cao nhất tôi xin phép sẽ rút gọn những yếu tố rườm rà, mà chỉ tập trung vào những kiến thức cụ thể. Những bí quyết và chiến lược cụ thể.Không đao to búa lớn nhưng tôi tin rằng sau khi học xong khóa học này chiếc rìu kiến thức của bạn sẽ đủ sắc để sẵn sàng tham gia vào thị trường. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Tại sao phải đọc sách mỗi ngày. Đọc sách là một việc hữu ích, và nó hoàn toàn không lãng phí thời gian. Tỷ phú Warren Buffett thường dành 6 tiếng một ngày cho việc đọc sách. Chúng ta đều thấy được những lợi ích của sách mang lại, nhưng có bao nhiêu người dám từ bỏ sở thích cá nhân, để dành thời gian cho việc đọc sách. Hay đôi khi, họ quá bận rộn với công việc, mà thời gian cho sách trở nên xa vời. Vậy tại sao bạn phải đọc sách mỗi ngày? Đọc sách thúc đẩy bạn, khao khát tới những thành công mới. Sách thúc đẩy thái độ sống tích cực. Khi mất phương hướng, động lực và tương lai mù mịt, hãy dành thời gian để đọc sách. Bởi lẽ, khi ấy bạn đang mất niềm tin, bạn cần một thứ gì đó giữ bạn lại, cho bạn bình tĩnh để suy ngẫm về tương lai về hiện tại và cả quá khứ. Sách mang đến nguồn năng lượng để làm việc, sự khao khát trong tâm hồn để trở nên tốt hơn. Để làm việc không mệt mỏi, bạn cần có một nguồn năng lượng mạnh mẽ chảy trong mình. Đọc sách có thể giúp bạn tạo ra, và duy trì nguồn năng lượng ấy. Đọc sách giúp bạn thư giãn. Cuộc sống trở nên tấp nập hơn, dòng đời đẩy con người trôi nhanh theo nhịp sống phồn hoa. Trong thế giới ấy, bạn dám nói bạn không cảm thấy mệt mỏi, lo lắng. Đọc sách sẽ giúp bạn sống chậm lại, bình tĩnh nhìn nhận cuộc sống một cách rõ ràng hơn. Thời gian đọc sách, là lúc để mỗi người thư giãn, thả lỏng cơ thể sau những mệt mỏi lo toan. Trang sách đưa đến những vùng đất mới, cho trí tưởng tượng bay xa, đưa bạn tới những nơi, mà cuộc sống thường ngày bạn không nghĩ tới. Thật tuyệt vời biết bao, khi được đọc sách bên tách café, và đón nhận những điều bổ ích trong cuộc sống. Giúp bạn tự tin trong giao tiếp Bạn có cảm thấy thiếu tự tin khi giao tiếp với mọi người? Bạn muốn mọi người hiểu một vấn đề nhưng sau một thời gian nói vòng vo, họ lại chẳng hiểu bạn nói gì. Bạn có thể cải thiện nó nhờ thói quen đọc sách. Đọc sách cũng chính là sự giao tiếp giữa tác giả và bạn nhưng chỉ có điều đó là sự giao tiếp một chiều. Đọc sách cũng chính là bạn đang đón nhận những suy nghĩ, cách diễn đạt của tác giả trong ấy, cảm nhận và biến nó thành của mình. Đọc sách còn giúp cho bạn trong giao tiếp ở chỗ bạn có thể nắm bắt được tâm lý người khác. Và lúc đó bạn sẽ biết cách xử lý các tình huống trong cuộc sống hàng ngày một cách khéo léo và hiệu quả hơn rất nhiều. Không những thế, Đọc sách có thể Cải thiện khả năng tập trung của bạn. Trong thời buổi công nghệ thông tin hiện nay, bạn không cần phải ra hiệu sách ngồi đọc hàng giờ, có rất nhiều thiết bị trợ giúp bạn đọc sách như: laptop, smartphone, vân vân… Nhưng có điều, tất cả đều không thể hiệu quả bằng đọc sách giấy. Bởi khi bạn đọc sách, có thể bị quấy rầy bởi tin nhắn, email,… chưa kể nó rất hại cho cơ thể khi sử dụng nhiều. Khi cầm một cuốn sách để đọc, không có những thứ gây phiền nhiễu, bạn hoàn toàn có thể tập trung cao độ vào việc đọc. Nếu duy trì thói quen đọc sách thường xuyên, khả năng tập trung của bạn sẽ được nâng cao, và tất nhiên, điều đó hoàn toàn có lợi cho bạn trong công việc hằng ngày. Hơn hết, Đọc sách là cách giúp khơi nguồn những ý tưởng mới Từ những trang sách, bạn hoàn toàn có thể tìm ra những ý tưởng mới. Ý tưởng là sự khởi đầu cho mọi thành công, và điều này cực kỳ quan trọng. Cùng một vấn đề, nhưng có rất nhiều những quan điểm khác nhau. Bạn phải đọc và có sự phân tích, đánh giá, chọn lọc những quan điểm phù hợp với mình, để ứng dụng vào cuộc sống. Từ sự phân tích đó, những ý tưởng mới sẽ có dịp để phát huy. Hãy dành cho mình khoảng 30 phút mỗi ngày để đọc sách. Sau một vài năm, tôi tin chắc rằng, giá trị những cuốn sách mang lại cho bạn, còn lớn hơn rất nhiều, so với thời gian bạn đã dành ra cho nó đấy. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu t

Tài sản là gì? Tài sản là tất cả những vật chất, của cải có thể sinh ra lợi nhuận. Tài sản càng nhiều,thì theo thời gian người sở hữu nó sẽ trở nên ngày một giàu hơn. Còn tiêu sản là gì? Tiêu sản là những của cải chỉ dùng vào mục đích tiêu dùng, làm cho những chi phí của bạn tăng lên. Thường thì những tiêu sản là nợ tín dụng, thiết bị công nghệ , xe cộ , điện thoại, máy tính vv …thậm chí là kể cả những Bđs không tốt, hay cổ phiếu rác… Khác với tài sản sẽ sinh ra lợi nhuận và làm chúng ta giàu hơn, thì tiêu sản không hề sinh lợi. Nó không phải đúng cho tất cả mọi người vì thế bạn phải xác định và hiểu rõ được nhu cầu và công việc của mình. Vậy nên khi bạn phải xđ được những nhu cầu lẫn công việc của mình rồi thì hãy tích góp thật nhiều tài sản. Đừng mua sắm chi tiêu quá nhiều tiêu sản dẫn tới bạn bị mãi luẩn quẩn trong vòng quay mưu sinh vất vả, không thể làm bản thân giàu lên được. Khi bạn đã hiểu rõ định nghĩa về tài sản và tiêu sản rồi, thì bước tiếp theo chúng ta sẽ tìm hiểu về 3 hoạt động chính liên quan trực tiếp đến tài sản và tiêu sản? Bạn hiểu được điều này hãy thay đổi thói quen của bản thân ngay. Hãy nghe tôi. Chắc chắn cuộc sống của bạn sẽ thay đổi theo hướng tích cực. Hoạt động chi tiêu: Tiền dùng cho việc chi tiêu là một tiêu sản. Nó không những không sinh lợi mà còn mất đi để phục vụ cho những nhu cầu của người sở hữu. Hạn chế tạo ra tiêu sản không có nghĩa là ép buộc bản thân phải sống kham khổ, tiết kiệm tối đa mà không tận hưởng cuộc sống. Việc này có nghĩa là bạn nên kiểm soát chi tiêu của mình một cách hợp lý, luôn phân chia thu nhập ra nhiều phần cho các mục đích khác nhau và sử dụng chúng thật hiệu quả.Hoạt động đầu tư: Tiền dùng để đầu tư sẽ sinh ra lợi nhuận, dù ít hay nhiều nó vẫn làm tăng thêm nguồn thu tài chính. Đây là một loại tài sản. Tuy nhiên, đầu tư cũng mang nhiều rủi ro nếu đầu tư sai như tôi đã nói ở trên , nếu thất bại chúng ta có thể mất toàn bộ lợi nhuận và cả vốn đầu tư. Tuy nhiên, mặt tích cực của những rủi ro khi đầu tư là nó sẽ mang đến bài học kinh doanh và những kinh nghiệm quản lý tài chính. Khi có nhiều lợi nhuận hơn, chúng ta có thể tiếp tục tái đầu tư nhằm mở rộng cơ hội kinh doanh và tăng thu nhập, tăng giá trị tài sản và trở nên giàu hơn.Hoạt động tích lũy: Nhiều người nghĩ rằng, tiền tích lũy được để mua nhà cửa, xe cộ, tiện nghi cuộc sống, phương tiện giải trí hay để trong két sắt sẽ khiến họ yên tâm hơn. Tuy nhiên, những tài sản đó chỉ phục vụ nhất thời cho sở thích bản thân chủ sở hữu, nó không sinh ra lợi nhuận mà còn tự làm giá trị tiêu hao đi. – Nếu bạn cất tiền trong két sắt, sau một thời gian tiền sẽ bị mất giá do lạm phát không ngừng tăng. Một tô phở giá 20.000 đồng thì 5 năm sau, nó sẽ không còn giá đó. Thay vào đó, hãy tích trữ vàng, ngoại tệ hay cổ phiếu – những thứ ít bị mất giá theo thời gian và còn có thể sinh ra lợi nhuận nếu được tính toán hợp lý Nỗ lực làm việc vất vả để làm ra tiền mua xe cộ, trả sinh hoạt phí, mua những vật dụng xa xỉ, thậm chí rất nhiều người hiện nay chạy theo công nghệ như mua đt xịn trả góp mặc dù Ko đủ tiền , điều này chỉ để phục vụ cho sự sĩ diện hay khoe khoang chỉ làm bạn càng nghèo đi , nó chắc chắn không phải là cách khiến bạn trở nên giàu có. Làm giàu là khiến của cải có thể tự sinh lợi nhiều hơn để có thể nuôi sống bản thân Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc

Sống ở nơi nào bạn muốn, nhưng hãy đầu tư ở nơi thích hợp. Thường thì đa số nhà đầu tư không trả lời được câu hỏi “người sử dụng cuối dùng sẽ chấp nhận loại sản phẩm gì? với mức giá nào?” Có một thực tế là chung cư ở thành phố HCM cho thuê được giá cao hơn Hà Nội vì nhiều lí do: Mật độ dân sốVăn hoá Nhu cầu thuê của người nước ngoài vv… Việc cấp phép xây dựng chung cư hiện tại khá dễ dàng dẫn tới mỗi quận trên địa bàn 2 thành phố lớn nói trên có tới cả nghìn căn hộ chung cư. Tình trạng cung quá nhiều, đặc biệt là phân khúc từ 3-5tỉ, với số tiền đầu tư đó thì mức cho thuê cũng phải lên tới 20-30 triệu. Thuê một căn hộ chung cư với giá như vậy nghĩa là mức thu nhập của người đi thuê ít nhất phải gấp đôi số đó. Vậy nếu bạn có mức thu nhập như vậy bạn có đi thuê nhà không? Hay là mua luôn? Chi tiết hơn nữa xem nào: Số tiền 3 tỉ - 5 tỉ mua chung cư cho thuê bạn sẽ lấy đem đi gửi ngân hàng, 1 năm bạn thu về khoảng từ 200 - 300 triệu tiền lãi. Đúng bằng số tiền bạn đi cho thuê 1 năm mà không mất công sức quản lí không mệt mỏi không đau đầu. Chi tiết thêm một chút nữa: Hãy thử tự đánh giá xem cái chung cư bạn từng biết tăng giá thế nào? chậm hay nhanh? …hay thậm chí là xuống cấp và đang giảm giá? Có lẽ bạn sẽ tự trả lời được câu hỏi này. ———————— Ở một góc nhìn tổng quát hiện tại nếu mua chung cư thì nên kiếm cái ngon và MUA ĐỂ Ở chứ còn để đầu tư kiếm từ lãi vốn hay kiếm từ dòng tiền cho thuê thì bạn nên nghiên cứu lại. Dòng sản phẩm nào cũng vậy ngoài pháp lí ra nếu biết tính bài toán cung cầu càng chi tiết thì việc đầu tư ít bị thua lỗ lắm. Hi vọng bài viết hữu ích cho những người đang quan tâm. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Hãy mua nhà kể cả khi bạn không đủ tiền. Đa số những người chưa có nhà thường lập luận rằng với cùng một số tiền, thay vì đem đi mua nhà thì hãy đem đầu tư và kinh doanh để tạo ra nhiều tiền hơn. Rồi về sau mới tính đến giải pháp mua nhà. Thực ra đây là quan điểm không sai bởi khi mua nhà thì có rất nhiều khoản chi phí khác phải đóng thêm. Dẫn tới nhiều người suy nghĩ “nhà là tiêu sản chứ không phải tài sản”. Nhưng họ quên mất một điều, khi đã quyết tâm kiếm tiền bằng đầu tư thì điều quan trọng nhất là nơi ở phải được ổn định. Điều này không hề tầm thường, nó giúp đầu óc của bạn đủ tỉnh táo và sáng suốt để đưa ra những quyết định quan trọng. Khi chưa có nhà mà lao vào làm ăn làm cho tâm trí của bạn trở nên bất ổn vì chưa biết kết quả đầu tư đó ra sao. Nói một cách đơn giản: “Ngôi nhà không phải là tiêu sản mà nó là tài sản” Nhà mang lại cảm giác an toàn và đóng vai trò trụ cột về tài chính, là nơi để phục hồi kinh tế khi bản thân gặp khó khăn. Nhà là chỗ dựa, là nơi để hồi sinh năng lượng, mà trong kiếm tiền “tư duy và năng lượng” là hai điều tất yếu phải có. Ông bà ta nói không có sai đâu: “Chỉ an cư mới lạc nghiệp”…! Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Nợ xấu là gì? Cách kiểm tra nợ xấu? Nợ xấu, (nợ khó đòi), là các khoản nợ dưới chuẩn, có thể quá hạn, và bị nghi ngờ về khả năng thanh toán nợ, lẫn khả năng thu hồi vốn của người cho vay. Đây là khoản nợ mà người đi vay, (có thể cá nhân hoặc doanh nghiệp), không thể trả cho người vay đúng ngày đúng hạn thanh toán, đã cam kết trong hợp đồng tín dụng. Khách hàng nếu rơi vào nhóm xấu, (theo phân loại trên CIC), sẽ gặp khó khăn khi vay nợ ở ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác. Phân loại các nhóm nợ trên hệ thống CIC. CIC phân loại mức độ nợ xấu tại các ngân hàng như sau: Nhóm 1: dư nợ đủ tiêu chuẩn, (là các khoản nợ có đủ khả năng thu hồi đầy đủ, cả gốc và lãi đúng thời hạn. Nhưng nếu quá hạn từ 1 đến 10 ngày, vẫn nằm trong nhóm đủ tiêu chuẩn, nhưng sẽ bị phạt lãi quá hạn 150%.) Nhóm 2: Dư nợ cần chú ý: các khoản nợ quá hạn từ 10 đến dưới 90 ngày Nhóm 3: Dư nợ dưới tiêu chuẩn: các khoản nợ quá hạn từ 90 đến 180 ngày Nhóm 4: Dư nợ có nghi ngờ : các khoản nợ quá hạn từ 181 đến 360 ngày Nhóm 5: Dư nợ có khả năng mất vốn: là các khoản nợ quá hạn trên 360 ngày. Đối với các khách hàng được xếp hạng vào nhóm, 3, 4, 5, sẽ rất khó để đi vay ngân hàng, hoặc các tổ chức khác. Trên thực tế, thông tin về lịch sử tín dụng, của khách hàng vay vốn trên hệ thống các ngân hàng, và tổ chức tín dụng trên toàn quốc, sẽ được hệ thống dữ liệu ghi nhớ trong vòng 3 đến 5 năm, kể từ thời điểm người đi vay trả đầy đủ gốc và lãi. Với một số ngân hàng và tổ chức tín dụng, có hệ thống kiểm soát rủi ro chặt chẽ, đặc biệt là các ngân hàng có vốn nước ngoài, hoặc chi nhánh các ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam, khách hàng đã rơi vào nhóm nợ xấu thì có thể, không bao giờ được xét duyệt khoản vay với bất kì hình thức nào. Cách kiểm tra nợ xấu trên hệ thống CIC. Bước 1: Kiểm tra thông tin tình trạng nhóm nợ của bạn trên hệ thống CIC. Hệ thống CIC được quản lý bởi Trung tâm Tín dụng của Ngân hàng Nhà nước, nên có tính bảo mật rất cao. Bạn không thể tra cứu thông tin CIC trực tuyến, nếu không phải là nhân viên ngân hàng, tổ chức tín dụng. Vì vậy, bạn chỉ có thể kiểm tra thông tin tín dụng của bản thân bằng cách, đem CMND trực tiếp lại đia chỉ: Trung tâm thông tin tín dụng Quốc Gia. Hội sở: Số 10 Quang Trung, Quận Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam. Chi nhánh TP.HCM: Tầng 1, số 68 Nguyễn Huệ, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Bước 2: Làm việc với các ngân hàng bạn đã vay, để tổng hợp và thanh toán toàn bộ các khoản nợ, (gốc và lãi). Bạn cần lưu trữ lại chứng từ, ghi rõ thời gian thanh toán. Bước 3: • Thực hiện kiểm tra thông tin tín dụng trên CIC một lần nữa, sau 1 tháng kể từ ngày thanh toán. • Đối với nợ xấu nhóm 3,4,5, hệ thống CIC sẽ lưu giữ trong vòng 5 năm gần nhất tính tới thời điểm bạn tra thông tin. • Đối với nợ quá hạn nhóm 2, được lưu giữ trong vòng 12 tháng, tính đến thời điểm bạn tra thông tin. Lời khuyên để tránh rơi vào nhóm nợ quá hạn. Trước khi đi vay tại ngân hàng hoặc các công ty tài chính, khách hàng nên tự đánh giá khả năng và phương án trả nợ thiết thực, tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán, nếu chẳng may có biến cố bất ngờ xảy ra. Khi nhận được vốn vay, bạn nên lên kế hoạch sử dụng vốn vay hiệu quả, đúng với mục đích nhằm thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh, mang về lợi nhuận cho cá nhân, doanh nghiệp. Trong trường hợp bạn không may mất nguồn thu nhập, và không thể trả nợ đúng như cam kết thì hãy liên hệ với nhân viên ngân hàng, để thảo luận và tìm ra phương án trả nợ tối ưu nhất. Đừng chạy trốn ngân hàng bằng cách chấm dứt liên lạc, vì ngân hàng có thể kiện bạn ra tòa để giải quyết khoản vay. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thôn

Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Phương pháp lựa chọn vị trí của bất động sản | Đầu tư bất động sản. VỊ TRÍ là yếu tố quan trọng thứ 2 nếu xét về tiêu chí để lựa chọn một bất động sản !!! Với tôi thì PHÁP LÍ số 1 đơn giản vì thời buổi này nhiều chủ đầu tư lởm quá Khi chọn được một vị trí tốt thì gần như bất động sản đã thoả mãn được những tiêu chí khác như tính thanh khoản, hay dòng tiền. Để tìm một vị trí của bất động sản điều đầu tiên đó là phải đi tìm kiếm được KHU VỰC ĐẦU TƯ. Tôi sẽ lấy một ví dụ cụ thể: Chẳng hạn bạn đang băn khoăn việc đầu tư vào bất động sản ven biển Sầm Sơn và bất động sản ven biển Vũng Tàu Chúng ta sẽ làm bài toán phân tích đơn giản Sầm Sơn chỉ khai thác được một mùa duy nhất. Còn Vũng Tàu thì khai thác được quanh năm. Chính vì điều này nên theo thống kê lượng khách du lịch hằng năm ở Vũng Tàu đông hơn rất nhiều so với lượt khách ở Sầm Sơn. Với những bất động sản ven biển thì đây là một tiêu chí để so sánh, ngoài ra với những loại bất động sản khác chúng ta có thể so sánh về những yếu tố như hạ tầng giao thông, hay tiềm năng phát triển khác trong tương lai…vv Ở đây có nghĩa là chúng ta nên lựa chọn KHU VỰC ĐẦU TƯ trước khi tìm một VỊ TRÍ CỤ THỂ nào đó. ——————————- Tiếp theo xét đến VỊ TRÍ thì đâu phải cứ vị trí nào ở Vũng Tàu cũng đẹp phải không? Vậy nên bước tiếp theo cần xét đến các yếu tố liên quan đến vị trí cụ thể như: Cơ sở hạ tầng Tiện ích xung quanh Phong thủy An ninh Dân trí Hướng vv… Các bạn phải lưu ý là cũng có những trường hợp KHU VỰC TỐT NHƯNG VỊ TRÍ XẤU hoặc KHU VỰC XẤU NHƯNG VỊ TRÍ LẠI TỐT Lúc này nhà đầu tư hãy đóng vai mình là “NGƯỜI SỬ DỤNG CUỐI CÙNG” để cân đo đong đếm rồi mới lựa chọn một vị trí bất động sản nào đó. Có lẽ người nào đầu tư nhiều, thất bại nhiều mới hiểu được tầm quan trọng của nó.. Hi vọng những chia sẻ này giúp ích cho những người mới Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Những nguyên nhân bất động sản tăng giá. Đầu tư bất động sản là một trong những kênh đầu tư lâu đời nhất Có 3 quy luật để điều tiết thị trường bất động sản: • QL1: giá trị • QL2: cung cầu( quan hệ cung cầu) • QL3: sự điều tiết của nhà nước – Nguồn đất luôn khan hiếm. Số lượng đất thì cố định nhưng con người thì không. Theo quy luật cung cầu thì khi nguồn cung cố định mà cầu tăng thì giá chỉ có tăng chứ không giảm. Dù lớn hoặc nhỏ nhưng sẽ có xu hướng tăng theo thời gian. — Luôn luôn có nhu cầu cho nhà đất, dù ở bất cứ thời điểm nào và cho dù lớn hay nhỏ. Trong bất cứ thời điểm nào, ở bất cứ nơi đâu, vì bất cứ mục đích gì, con người luôn tìm kiếm và sử dụng nhà đất. Vậy, khi mọi người đi mua bất động sản phải nhớ quy luật giá trị của bất động sản, hiểu sâu hơn nó đúng với mọi loại sản phẩm, cụ thể hơn về bất động sản nhà ở mọi người sẽ hiểu rằng là những căn bất động sản gần trường, chợ hay thuận tiện đi lại, ô tô đỗ cửa, giá lại cao hơn ở trong hẻm đơn giản vì giá trị sử dụng tốt hơn – Lạm phát và chính sách nới lỏng định lượng của chính phủ (in tiền). Hiện tại vì lượng tiền tệ lưu thông trong nền kinh tế luôn tăng thì giá bất động sản vì vậy mà sẽ tăng theo nó. Lượng tiền gia tăng sẽ dẫn đến lạm phát và lạm phát sẽ đẩy giá nhà cửa lên, đơn giản thôi nếu như thị trường bất động sản đang sốt, tại sao bất động sản tăng giá, — Đòn bảy tài chính Một trong những nguyên nhân khiến kênh đầu tư BDS trở nên hấp dẫn và là kênh đầu tư có lợi thế là việc nó được ưu đãi trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính — hoặc vay tiền để đầu tư. Bây giờ toàn bộ mua là chạy theo quy hoạch trước, và tạo ra cái nhu cầu đi đầu tư đất ở khu vực đấy và tự dung khi có nhiều nhà đầu tư về khu đấy, đổ tiền về khu vực đấy thì giá đất nó tăng lên, anh chị cần hiểu rõ quy luật cung cầu và đa phần tại VN, những thời kì sốt đất thì hoàn toàn do quy luật cung cầu, giá đất được đẩy lên rất là cao so với giá trị thật. — Sử dụng tiền cho thuê BDS để trả nợ dần. Một lợi thế nữa trong đầu tư bất động sản là việc sử dụng tiền cho thuê nhà để phụ trả tiền định kỳ. Ở những nước phát triển thì mức lãi suất thường thấp hơn hoặc song song với mức lợi tức cho thuê, tầm 4–5%. — Dân số luôn tăng. Dân số Việt Nam đang ở trong giai đoạn vàng. Có thể là trong tương lai thì dân số sẽ giảm, nhưng hiện tại dân số đang tăng. Nhất là ở những thành phố lớn, đứng đầu là Sài Gòn và Hà Nội. Với dân số luôn tăng như vậy, với nhu cầu luôn tăng như vậy, với sức mua luôn tăng như vậy, thì xác suất của việc giảm nhu cầu cho bất động sản là bao nhiêu. Rất thấp. — Yếu tố tâm lý và quan niệm về nhà đất Ở những nền kinh tế phát triển thì họ không coi trọng nhà đất nhiều. Nhưng ở Việt Nam thì có câu “an cư lạc nghiệp.” Vì thế nên nhà cửa luôn có giá trị hơn những tài sản khác. — Thị trường tài chính ở Việt Nam chưa phát triển. Thị trường tài chính ở Việt Nam thực sự chưa phát triển, nhất là thị trường vốn. Vấn đề lớn nhất hiện tại là việc tỷ giá hối đoái bị cố định hóa cũng như việc nhà nước kiểm soát sự lưu thông của vốn nên các nhà đầu tư trong nước không thể tiếp cận những kênh đầu tư và thị trường nước ngoài một cách dễ dàng. Bất động sản sẽ luôn có chỗ đứng bền vững ở thị trường Việt Nam. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng

"Khủng hoảng kinh tế" nguy hiểm như thế nào? | Tài chính kinh tế. Khủng hoảng kinh tế là gì? Trong học thuyết Kinh tế chính trị của Mác – Lênin, Karl Marx đã đưa ra cho người đọc, khái niệm của khủng hoảng kinh tế như sau: “Khủng hoảng kinh tế là sự suy giảm các hoạt động kinh tế kéo dài, và trầm trọng hơn cả suy thoái trong chu kì kinh tế”. Theo đó, khủng hoảng kinh tế muốn nói đến quá trình tái sản xuất tạm thời đang bị suy sụp. Trong khoảng thời gian này, những xung đột giữa các tầng lớp nhân dân trong xã hội ngày càng trở nên căng thẳng, nhưng đồng thời nó cũng chính là sự tái khởi động của một quá trình tích tụ tư bản mới. Như vậy, chúng ta đã nắm được câu trả lời cho câu hỏi “khủng hoảng kinh tế là gì?” Có các loại khủng hoảng kinh tế như sau: Khủng hoảng thừa. Đi cùng với sự quan tâm khủng hoảng kinh tế là gì, thì nhiều nhà kinh tế vẫn luôn phân loại về khủng hoảng kinh tế. Khi nào thì khủng hoảng kinh tế trong chủ nghĩa tư bản nói riêng, và khủng hoảng kinh tế thế giới nóng chung, được gọi là khủng hoảng thừa? Đó chính là khi cung lớn hơn cầu, hàng hoá sản xuất nhiều hơn mức nhu cầu của con người, và các hoạt động đầu cơ của các “ông chủ lớn”, đã làm cho giá cả bị đẩy lên mức quá cao, mức giá bong bóng bất hợp lí. Đến một thời điểm, bong bóng bị vỡ và dẫn tới, giá của các loại hàng hoá quay trở lại sụt giảm nghiêm trọng, nhà đầu tư mất tiền, người lao động thất nghiệp còn các doanh nghiệp bị phá sản.Khủng hoảng thiếu. Khủng hoảng thiếu xảy ra khi nguồn cung các sản phẩm hàng hoá bị sụt giảm nghiêm trọng, trong khi nhu cầu tăng cao. Nguyên nhân dẫn tới khủng hoảng thiếu có thể được kể đến như do tăng dân số, do thiên tai, thiếu kiệt nguồn tài nguyên và sự hạn chế về năng lực sản xuất, công nghệ của các doanh nghiệp. Người dân chịu ảnh hưởng mạnh mẽ bởi các cuộc khủng hoảng thiếu, bởi lúc này giá cả mọi mặt hàng hoá sẽ bị đẩy lên cao một mức khó chấp nhận được.Khủng hoảng nợ. Chính phủ ở một số nước, hoặc trong phạm vi nhỏ hơn là các doanh nghiệp, không có khả năng trả được những món nợ đã mượn, lúc này ta gọi đó là cuộc khủng hoảng nợ. Khủng hoảng nợ không quá nguy hiểm như khủng hoảng thừa và khủng hoảng thiếu, bởi suy cho cùng nó chính là mối quan hệ cần giải quyết giữa chủ nợ và con nợ. Thế giới đã phải chứng kiến rất nhiều các cuộc khủng hoảng kinh tế, để lại những hậu quả khó khắc phục trong khoảng thời gian ngắn. Có thể kể đến một số cuộc khủng hoảng kinh tế như sau. • Khủng hoảng giá dầu OPEC năm 1973 • Khủng hoảng kinh tế châu Á diễn ra vào năm 1997 • Khủng hoảng tài chính 2007 – 2008 Ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế thế giới, đến nền kinh tế Việt Nam Không chỉ các cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới hiện nay, mới có tác động tới nền kinh tế Việt Nam. Mà ngay từ lâu, những ảnh hưởng này đã diễn ra rõ rệt. Những tác động thể hiện rõ nhất hoạt động đó là: • Xuất nhập khẩu các sản phẩm có thế mạnh của nước nhà như cao su, cà phê, lúa gạo… • Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài – FDI • Vốn đầu tư gián tiếp nước ngoài vào Việt Nam. Tuy nhiên, sự tác động này là lớn hay nhỏ, trực tiếp hay gián tiếp, thì chúng ta còn phải phụ thuộc vào từng cuộc khủng hoảng khác nhau diễn ra trên thế giới. Khủng hoảng kinh tế là căn bệnh có thể lây lan khắp thế giới. Việt Nam cần phải có những nhận định đúng đắn, chính sách hợp lí, để ứng phó với những hệ quả có thể đến bất cứ lúc nào. Việc phân tích những đặc điểm cơ bản, về khái niệm khủng hoảng kinh tế, có thể sẽ là giải pháp hữu hiệu để mỗi doanh nghiệp, hay các cá nhân biết được khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, thì nên đầu tư gì? Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng c

“Mối quan hệ” giữa lạm phát & lãi suất | Tài chính kinh doanh. Lạm phát là gì? Lạm phát được định nghĩa là sự gia tăng liên tục trong mức giá chung. Điều này không nhất thiết có nghĩa giá cả của mọi hàng hóa và dịch vụ đồng thời phải tăng lên theo cùng một tỷ lệ, mà chỉ cần mức giá trung bình tăng lên. Khi so sánh với các nước khác thì lạm phát là sự giảm giá trị tiền tệ của một quốc gia này so với các loại tiền tệ của quốc gia khác. Phân loại lạm phát Lạm phát có các loại sau đây: Lạm phát vừa phải Còn gọi là lạm phát một con số, xảy ra khi giá cả tăng chậm và tỉ lệ lạm phát dưới 10% một năm. Lạm phát ở mức độ này không gây ra những tác động nguy hiểm ngay lập tức đối với nền kinh tế. Lạm phát phi mã Là loại lạm phát khi giá cả tăng với tỉ lệ hai hoặc ba con số như 20%, 100%, 300% một năm. Khi lạm phát phi mã kéo dài sẽ nảy sinh những biến dạng nghiêm trọng cho nền kinh tế. Siêu lạm phát Xảy ra khi lạm phát tăng lên với tốc độ cao vượt xa lạm phát phi mã. Siêu lạm phát tác động rất xấu đến nền kinh tế, thu nhập thực tế của người lao động giảm mạnh, tốc độ chu chuyển tiền tăng nhanh ghê gớm. Lãi suất là gì? Lãi suất là tỉ lệ mà theo đó số tiền lãi mà người vay phải có trách nhiệm chi trả cho người cho vay dựa trên số tiền vay theo cam kết ban đầu. Hay nói một cách chính xác, lãi suất là phần trăm tiền gốc phải trả trong một thời gian đã được xác định từ trước, thông thường sẽ được tính theo năm. Các mục tiêu về lãi suất là một công cụ rất quan trọng của chính sách tiền tệ hiện hành, cũng như là chỉ số quan trọng để tính đến biến số đầu tư, lạm phát hoặc thất nghiệp. Các loại lãi suất phổ biến trên thị trường Hiện nay, có 7 loại loại lãi suất phổ biến sau đây: Lãi suất tiền gửi tiết kiệm Đây là loại lãi suất mà ngân hàng sẽ trả cho bạn khi tham gia gửi tiền vào ngân hàng. Loại lãi suất này sẽ khác nhau tùy thuộc vào số tiền gửi, kỳ hạn cũng như loại tiền gửi có thời hạn hoặc không thời hạn. Lãi suất cho vay Đây là loại lãi suất mà người vay sẽ phải trả cho ngân hàng khi tham gia vay tiền. Tương tự như lãi suất tiền gửi tiết kiệm, tùy vào khoản vay cùng một số chính sách mà nhà nước ưu ái cho các đối tượng cụ thể mà bạn sẽ được tính tỷ lệ lãi suất khác nhau. Lãi suất thả nổi Đây là loại lãi suất sẽ được điều chỉnh theo định kỳ, thông thường là 3 tháng/lần, 6 tháng/lần hay 12 tháng/lần. Mức điều chỉnh và kỳ hạn điều chỉnh về lãi suất sẽ được thỏa thuận cụ thể giữa ngân hàng và người vay rồi sẽ được ghi rõ trên hợp đồng vay vốn. Lãi suất tín dụng Là sự thỏa thuận trước đó mà bạn sẽ phải trả số tiền lãi dựa theo khoản vay kinh doanh, vay trả góp hoặc vay qua thẻ tín dụng. Cụ thể thì đây là tỷ lệ phần trăm giữa tổng số lãi vay và tổng số tiền cho vay trong một khoảng thời gian xác định. Lãi suất chiết khấu ngân hàng Đây là loại lãi suất mà ngân hàng trung ương áp dụng vào các khoản tiền cho ngân hàng thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu tiền mặt trong ngắn hạn. Lãi suất cơ bản Đây là loại lãi suất thường được các ngân hàng dựa vào để làm cơ sở ấn định mình lãi suất kinh doanh. Tại nước ta thì tỷ lệ lãi suất cơ bản này sẽ được nhà nước công bố Lãi suất liên ngân hàng Đây là loại lãi suất được sử dụng giữa các ngân hàng với nhau. Lãi suất này được hình thành dựa trên quan hệ cung cầu vốn vay trên thị trường liên ngân hàng. Bên cạnh đó, lãi suất liên ngân hàng sẽ chịu sự chi phối bởi lãi suất mà ngân hàng trung ương cho các ngân hàng trung gian vay. Mối quan hệ giữa lạm phát và lãi suất Khi Ngân hàng trung ương cắt giảm lãi suất khiến cho lãi suất trên các khoản vay cũng giảm theo, điều này sẽ khiến người dân quan tâm hơn đến các khoản vay. Do vậy, lượng tiền lưu thông và mức tiêu dùng xã hội cũng tăng lên. Cùng lúc đó, lượng cung tiền với giá rẻ sẽ làm giá trị đồng tiền quốc gia thấp đi so với các loại ngoại tệ khác. Đồng nghĩa với việc

Địa ốc Alibaba và bài học đắt giá cho 6700 nhà đầu tư bất động sản. Vấn đề pháp lí là thứ mà phần lớn nhà đầu tư không hề để ý đến. Vì họ chỉ dành thời gian để tính nhẩm xem sau này sẽ lãi bao tiền từ thương vụ đầu tư đó.. Tệ thật Vì thiếu hiểu biết nên có rất nhiều người bị lừa dẫn đến chôn vốn thậm chí là mất trắng khi đầu tư vào những dự án với chủ đầu tư không uy tín. Nếu không muốn mất tiền bởi sự thiếu hiểu biết các bạn cần đọc hết những thông tin dưới đây trước khi lựa chọn bất kì một dự án hay chủ đầu tư nào. ———————— Những giấy tờ pháp lí cần quan tâm là những gì? Khi một dự án bất động sản đã được cấp phép nghĩa là khi đó sẽ phải có giấy chứng nhận đầu tư. Chủ đầu tư phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điều này đồng nghĩa với việc dự án đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định Tiếp theo là bước tiến hành xây dựng chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng , phê duyệt quy hoạch 1/500.Khi các bạn mua dự án nhà hình thành trong tương lai, để có thể huy động vốn và mở bán chủ đầu tư phải được bảo lãnh của ngân hàng thương mại uy tín. Khi đó bạn cần phải kiểm tra xem dự án có giấy chứng nhận sự bảo lãnh của ngân hàng hay không? Ở những giai đoạn đầu của dự án khi huy động vốn thông qua bán đất nền chủ đầu tư cần có văn bản nghiệm thu hoàn thành hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đối với các dự án nhà ở, khi muốn mở bán chủ đầu tư cần phải có văn bản chứng minh hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tương ứng với tiến độ của dự án, hoặc biên bản nghiệm thu móng nhà. Điều quan trọng là để có thể mở bán được thì bất cứ dự án nào cũng phải có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của sở xây dựng. Bạn phải hiểu rằng một chủ đầu tư uy tín sẽ sẵn sàng đưa ra những giấy tờ nói trên khi bạn yêu cầu, vậy nên bạn đừng ngại khi hỏi về giấy tờ pháp lí. Có điều các bạn phải hiểu là kiểm tra phải lí là chưa đủ, các bạn cần phải kiểm tra trên cả thực tế trong quá trình thi công để đảm bảo chủ đầu tư xây dựng đúng như trên giấy tờ, bản vẽ và tiến độ thi công dự án. Hi vọng rằng những thông tin trên giúp ích cho các bạn trong quá trình đầu tư của mình. Đừng bao giờ chỉ vì thiếu kiến thức mà làm mất đi rất nhiều tiền là mồ hôi công sức của bạn và gia đình. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Tỷ phú tuổi 30 | 10 bước trở thành tỷ phú ở tuổi 30 | Làm giàu nhanh. Tập trung vào việc kiếm tiền. Trong môi trường kinh tế hiện nay, bạn không thể cứ làm những việc mình thích, mà lại trở thành triệu phú được.Vì vậy, bước đầu tiên là, tập trung vào tăng thu nhập của bạn. Bạn hãy bắt đầu để ý tiền, nó sẽ khiến bạn buộc phải kiểm soát thu nhập cá nhân, và tận dụng những cơ hội.Không thể hiện với bên ngoài. Những người thành công và khiêm tốn, thường sẽ không mua đồng hồ hoặc xe hơi cao cấp, cho đến khi công ty của họ vững chắc, hoặc họ có nguồn thu nhập an toàn. Việc bạn vẫn còn lái một chiếc xe hơi tầm trung, khi trở thành tỷ phú, càng khiến bạn được yêu mến và kính trọng, thay vì việc, cho mọi người thấy bạn giàu có cỡ nào, có những thu nhập ngoài luồng ra sao. Sự khoe mẽ, sẽ không bao giờ giúp bạn đi đến thành công. Và mọi người, luôn biết đến những nguyên tắc làm việc của bạn, chứ không phải là quần áo, trang sức mà bạn mặc.Tiết kiệm để đầu tư, chứ đừng tiết kiệm chỉ để cất giữ. Lý do duy nhất để bạn tiết kiệm tiền, chính là đầu tư nó. Hãy để tiền tiết kiệm của bạn, vào một tài khoản bảo đảm, và bất khả xâm phạm, hoặc đầu tư vàng hay bất động sản. Đừng bao giờ sử dụng tài khoản này, cho bất cứ điều gì, trừ trường hợp khẩn cấp. Điều này sẽ khiến bạn, buộc phải tiếp tục làm theo bước một, (tăng thu nhập), và số tiền gửi ngân hàng, hoặc tài sản của bạn sẽ tiếp tục sinh lãi, thay vì việc bạn cất giữ tiền mặt ở nhà.Tránh mang nợ. Hãy tự đặt cho mình một quy tắc rằng, bạn sẽ không bao giờ mang nợ, nếu điều đó không giúp bạn kiếm tiền. Tôi đã vay mượn tiền để mua một chiếc xe hơi, chỉ bởi vì tôi biết nó có thể giúp tăng thu nhập của tôi. Người giàu thường sử dụng nợ để thúc đẩy sự đầu tư, hoặc quay vòng vốn, còn người nghèo thì sử dụng nợ, để mua những thứ khiến cho người giàu ngày một giàu hơn.Hãy đối xử với tiền bạc, như một “người tình hay ghen tuông”. Hàng triệu người muốn sự tự do tài chính, nhưng chỉ có những người ưu tiên vấn đề tài chính, mới có thể trở thành tỷ phú. Để có được sự giàu có, bạn phải đặt nó lên thành ưu tiên hàng đầu. Hãy coi tiền giống như một người tình hay ghen tuông, và nếu bỏ qua nó, thì nó cũng sẽ rời bỏ bạn.Tiền không bao giờ ngủ. Trên thực tế, tiền bạc không “nghỉ ngơi” theo lịch hay ngày lễ, bởi lẽ bạn có thể kiếm tiền vào mọi thời điểm.Hiện tại nghèo khó, không ảnh hưởng gì tới tương lai của bạn. Tôi đã từng là một người nghèo, và nó khiến tôi nghĩ rằng, mình không bao giờ có thể trở nên thành công và giàu có. Tuy nhiên, điều đó rất sai lầm. Hãy loại bỏ bất kỳ ý nghĩ nào, cho rằng sự nghèo khó sẽ kìm chân bạn. Hãy học hỏi một người cố vấn triệu phú. Hầu hết những người ở tầng lớp trung lưu, hoặc nghèo khó, lại luôn cố gắng hạn chế tiếp xúc với những người giàu có. Tuy nhiên, việc học hỏi từ những tư duy, hay hành động của họ, lại là một phần quan trọng để bạn đạt được thành công. Hãy chọn cho mình, một “cố vấn triệu phú” riêng, và nghiên cứu họ. Thêm vào đó, phần lớn những người giàu có, cũng vô cùng hào phóng với kiến thức và nguồn lực của họ.Sử dụng tiền của bạn để đầu tư lớn. Những khoản đầu tư lớn, có thể mang lại lợi nhuận, còn cao hơn cả thu nhập của bạn. Nhưng nếu không có tiền dư thừa, bạn sẽ không thể thực hiện việc đầu tư. Những khoản đầu tư vào bước khởi đầu, cho các công ty tiềm năng hay bất động sản, sẽ mang đến cho bạn khoản lợi nhuận không tưởng. Mặt khác, đầu tư cũng là lý do duy nhất để bạn làm các bước trên, và nếu không thực hiện được việc đầu tư thành công, bạn sẽ không bao giờ trở thành tỷ phú.Nghĩ đủ lớn. Sai lầm tài chính lớn nhất của tôi, là việc không suy nghĩ đủ lớn. Vì vậy, tôi khuyên các bạn, hãy mạnh dạn đầu tư 10 triệu đô, thay vì chỉ 1 triệu đô, nếu thương vụ đó thực sự tiềm năng. Không thiếu tiền trên hành tinh này, chỉ thiếu người nghĩ đủ lớn. Hãy áp dụng 10 bước trên, trong việc làm giàu của mình, đặc biệt đừng đi sai mục đích ban đầu, và trở nên tham lam. Đồng thời, bạn c

Đầu tư bất động sản - Lãi lỗ nằm ở đâu?. Khi bạn đầu tư, kết quả cuối cùng bài toán là tạo ra tiền, tiền là thước đo của một phi vụ đầu tư hiệu quả. Việc đầu tư bất động sản cũng thế hiệu quả đầu tư bất động sản được gọi là hiệu suất đầu tư. Hiệu suất đầu tư bất động sản bao gồm lãi vốn và dòng tiền: Lãi vốn chính là bất động sản đó tăng giá so với lúc ban đầu bạn mua Dòng tiền chính là hiệu suất khai thác khi cho thuê. Những con số có liên quan đến một thương vụ đầu tư hiệu quả là: Lãi suất ngân hàng và lạm phát Ví dụ: Lãi suất ngân hàng là 6%/ năm Lạm phát là 3% Vd bạn mua một căn hộ chung cư với giá 10 tỉ cho thuê được 50 triệu/tháng Một năm chúng ta sẽ trừ đi 2 tháng ( trống phòng hoặc là thời gian phát sinh khác) Vậy hiệu suất dòng tiền của bđs này mang lại là 50*10/10000 *100/100 = 5% Hiệu suất này thấp hơn cả lãi suất ngân hàng Vậy theo bạn chúng ta có nên đầu tư phi vụ này không? Thay vào đó chúng ta gửi vào ngân hàng và ăn lãi suất có phải tốt hơn không? Bạn gần như không phải làm gì thay vì đau đầu phải tìm người cho thuê, quản lí vv … Những con số nêu trên phụ thuộc rất nhiều vào thị trường. Vì còn liên quan đến cả lãi vốn Vd nếu bạn mua bđs ở trong ngõ hẻm , thường thì tỉ lệ tăng giá vốn sẽ rất chậm ( nhất là đối với những khu đã đông dân) Rồi trường hợp bạn mua bđs bị hớ với giá vốn quá cao ( vd như bạn mua khi đang ở đỉnh điểm của việc đầu cơ thổi giá chẳng hạn, qua cơn sốt bđs nó còn giảm chứ chưa nói đến là tăng, mà có tăng thì lại phải mất nhiều thời gian , khi đó bạn bị mất đi chi phí cơ hội. . Đó là lí do bạn phải nghiên cứu và tìm hiểu thị trg thật kĩ để đưa ra bài toán và những con số chính xác nhất Ngoài ra các bạn cũng phải tính toán đến những chi phí phát sinh khác ( mà đa phần những chi phí này các bạn không để ý đến ) Khi đã đầu tư chúng ta phải tính đến tận cùng các khoản chi phí. Khi tính sai thậm chí còn lỗ chứ chưa nói đến lợi nhuận. Các chi phí phát sinh khác như: Thuế, lệ phí , hay công chứng … Chi phí môi giới Sửa chữa lắp đặt nội thất ngoại thất Tiền lãi ngân hàng Tiền lãi gửi ngân hàng (nếu bạn ko mua bđs đó mà đem tiền đi gửi) Khi bạn tính chi tiết như vậy bạn thì bài toán ước tính hiệu suất của bạn mới chính xác Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Thu nhập 7 triệu một tháng - Tậu nhà và xe sau 5 năm. Theo thống kê về mức thu nhập của người lao động Việt Nam hiện nay thì 7 triệu là mức lương khá phổ biến. Và vì thế bài toán chi tiêu với 7 triệu đồng là vấn đề rất nhiều người quan tâm. Nếu bạn muốn vừa đủ ăn tiêu lại vừa sản sinh lợi nhuận, sau vài năm có thể mua nhà mua xe, thì hãy tham khảo lời khuyên của tỷ phú hồng công, Lý Gia Thành, về cách chi tiêu sau đây. Ở đây, Tỷ phú Lý Gia Thành khuyên bạn hãy chia thu nhập của mình thành 5 phần như sau: 2 triệu, 1 triệu, 800 nghìn đồng, 1.7 triệu và 1.5 triệu. Trong đó 2 triệu chính là khoản ăn uống và nhà cửa. Nếu bạn đã có nhà riêng thì ăn uống với 2 triệu là thoải mái bởi với 70.000 đồng mỗi ngày cho ăn uống là đã đủ dinh dưỡng. Còn nếu bạn chưa có nhà riêng, vẫn phải thuê nhà để ở thì có thể thuê chung với bạn bè và tự nấu ăn để ổn định mức chi tiêu ăn ở 2 triệu đồng. Thứ hai là Đầu tư vào học tập “Học, học nữa, học mãi” hay chính là sự học hỏi, nâng cao kiến thức sẽ không bao giờ đủ. Tuy nhiên bạn không nên dậm chân tại chỗ ở một mức hiểu biết nào đó. Bạn có thể chi hàng tháng 1 triệu đồng để đầu tư cho việc học tập. Trong đó hãy để dành khoảng 150 tới 200 nghìn đồng để mua sách, những cuốn sách hay sẽ giúp bạn rút ra nhiều bài học lớn. Với 800 – 850 nghìn đồng còn lại bạn có thể lựa chọn một khóa học đào tạo về lĩnh vực nào đó như Marketing, các kỹ năng mềm… Những khóa đào tạo chất lượng sẽ giúp bạn mở mang kiến thức đồng thời có cơ hội gặp gỡ những người có cùng chí hướng. Thứ ba có thể là Đi du lịch. Mỗi tháng để dành riêng 800 nghìn đồng, tương đương mỗi năm bạn sẽ có gần 10 triệu đồng để đi du lịch. Nghe thì hơi lãng phí nhưng bạn đã có một năm miệt mài công việc thì việc chăm sóc bản thân, bảo dưỡng sức khỏe là rất cần thiết. Hơn nữa một chuyến du lịch mỗi năm như vậy sẽ giúp bản thân có được những trải nghiệm hay ho và biết đâu sẽ nảy sinh một ý tưởng nào đó. Hãy lên kế hoạch nghỉ dưỡng cụ thể để không quá tốn kém, nên chọn những nhà nghỉ bình dân và ăn uống vừa đủ. Nếu bạn có kế hoạch du lịch thật chi tiết và tiết kiệm thì sẽ không xài hết số tiền đó. Số tiền đó có thể để dồn sang năm khác và đi du lịch tại các nước khác để mở mang tầm nhìn, tạo cảm hứng cho công việc. Thứ tư, tập trung vào Đầu tư kinh doanh. Mỗi tháng bạn dành ra 1,7 triệu để đầu tư kinh doanh. Đây sẽ là số tiền trực tiếp để sản sinh lợi nhuận. Bạn có thể gửi số tiền này vào ngân hàng để sinh lãi. Tuy nhiên với lãi suất hiện nay chỉ khoảng 7% một năm thì sau 5 năm bạn cũng chỉ có hơn 100 triệu đồng tính cả lãi. Thay vì hơn 100 triệu đồng đó, bạn có thể thu về hơn rất nhiều bằng việc tích lũy vốn khởi nghiệp. Những người đã thành công đâu phải ai cũng may mắn có được vốn ban đầu. Bạn có thể tích lũy vốn để khởi nghiệp hoặc có thể ngay lập tức tiến hành kinh doanh với số vốn 1,7 triệu đồng. Với số vốn này bạn có thể tìm các mặt hàng để buôn bán như là các đồ ăn vặt, đồ handmade… Nếu thất bại thì số tiền mất đi cũng không quá nhiều. Hơn nữa dù thất bại hay thành công thì kinh doanh nhỏ lẻ cũng sẽ mang lại cho bạn những mối quan hệ và bài học. Cách kiếm tiền này được rất nhiều bạn trẻ áp dụng và thực tế có nhiều người đã thành công. Khi vốn nhỏ sinh lợi nhuận và tích lũy dần, bạn có thể mở rộng quy mô kinh doanh, có thể thành lập doanh nghiệp, công ty và thu hút vốn đầu tư. Lúc này tuy sẽ gặp nhiều khó khăn như tìm kiếm nhà đầu tư, thuyết phục đầu tư, cũng như chiến lược kinh doanh sao cho hiệu quả nhưng chắc chắn với những gì bạn đã học được từ trước đó chắc chắn bạn sẽ thành công. Cuối cùng, Tạo các mối quan hệ. Trong 5 phần đã chia, chúng ta còn 1,5 triệu cuối cùng. Bạn có thể dành ra để tạo quan hệ và mở rộng quan hệ. Trong đó tiền điện thoại khoảng 200 đến 300 nghìn và còn lại là để mời bạn bè ăn trưa hoặc cà phê khi có cơ hội. Tuy nhiên số tiền này chỉ để mời những người mà bạ

Tin tưởng vào bản thân. Người “siêu thành công” sẽ tự phát triển sự tự tin và lòng tự trọng lớn mạnh của bản thân. Họ nhận ra rằng tất cả mọi thứ đều bắt đầu từ bên trong, và tin tưởng vào bản thân chính là nguồn nhiên liệu đốt cháy để tạo ra nhiệt huyết và là động lực thúc đẩy họ tiến về mục tiêu trong cuộc sống. Tập trung vào kết quả. Người “siêu thành công” thường làm chủ được thói quen tập trung vào kết quả để đạt được mục tiêu của họ. Khi gặp khó khăn, họ dành tối đa cho sự tập trung của mình. Họ biết rằng tập trung giúp họ vượt qua khó khăn một cách dễ dàng. Tiếp tục tiến bước khi gặp thất bại. Người “siêu thành công” không đặt giới hạn cho bản thân vì điều này sẽ cản trở sự thành công của họ. Họ biết rằng thất bại là một phần trong hành trình chinh phục đỉnh cao và không e ngại việc thất bại bao nhiêu lần, họ vững bước tiến tiếp và cố gắng nhiều hơn nữa. Dũng cảm. Người “siêu thành công” kiên định thoát ra khỏi vùng thoải mái để trưởng thành, học hỏi và đi lên cấp độ mới trong cuộc sống. Họ nhận dạng rõ nỗi sợ của bản thân, và xây dựng lòng dũng cảm để đối mặt với những nỗi sợ này trước khi chúng làm họ gục ngã. Biết chăm sóc bản thân. Người “siêu thành công” nhận ra rằng, một điều bắt buộc mà sẽ giúp họ tiến bộ là sức khoẻ tốt. Họ có một lối sống lành mạnh, ý thức trong việc lựa chọn thức ăn giàu dinh dưỡng, thường xuyên tập thể dục, thiền định và cầu nguyện là chìa khoá quan trọng để duy trì thân thể, cảm xúc và tinh thần thăng hoa. Tận tâm. Người “siêu thành công” biết rằng đặt tâm vào việc gì và nỗ lực vì điều đó sẽ mang lại thành công. Khi đã bắt tay vào làm họ luôn kiên định tin tưởng sẽ đạt được mục tiêu và sẽ không thoả hiệp với những điều sai trái nhằm đạt kết quả nhanh hơn. Xây dựng một “hệ thống hỗ trợ”. Với những người “siêu thành công”, họ hiểu được các giá trị của những người hỗ trợ mình – đây là những người họ có thể tin tưởng được – những người này sẽ cho họ lời khuyên, động viên và giúp đỡ khi họ cần. Cho đi sẽ được nhận lại, , hỗ trợ nhau đạt được thắng lợi là điều cần thiết trong cuộc sống. Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Tư duy "Há miệng chờ sung" - Bỏ ngay nếu không muốn muôn đời thất bại. Thứ nhất: Tư duy “há miệng chờ sung rụng”. Đây là tư duy khá phổ biến ở người trẻ Việt. Bắt nguồn từ sự dung dưỡng, bao bọc quá mức từ môi trường gia đình. Sống trong sự chiều chuộng, bảo vệ, chăm sóc quá kĩ càng của cha mẹ, nhiều người trẻ Việt mặc định chuyện bố mẹ chăm sóc, nuôi nấng, giáo dục là chuyện đương nhiên. Sau này đi học thì coi trường học như một nơi bắt buộc phải học, tâm lý học cho bố mẹ luôn ăn sâu vào tâm lý của người trẻ, khiến việc học bỗng nhiên không phải để lấy kiến thức nền tảng phục vụ cho tương lai có thể độc lập mà chỉ như một biện pháp học để tránh nhàn rỗi. Tư duy há miệng chờ sung rụng còn nằm ở chỗ, sau khi học xong cấp ba hoặc đang học cấp ba, hoàn toàn phụ thuộc vào định hướng của bố mẹ để chọn trường, chọn ngành nghề (những người trẻ có mục đích rõ ràng, định hướng cụ thể thường nằm trong top tư duy trưởng thành và có cá tính, có trí tuệ). Học xong thì lại chờ bố mẹ xin việc cho hoặc học lên cao để chống…thất nghiệp. Sự học đối với phần lớn người trẻ không phải là vì tri thức, mà thực sự là vì gia đình và vì ai cũng như thế nên mình cũng phải thế, dù đôi khi muốn chống lại định kiến đám đông, muốn theo đuổi đam mê riêng nhưng lại quá yếu ớt để có thể tự lập nên đành sống theo tư duy ỷ lại, ăn bám vào gia đình. Thứ hai: Tư duy “ăn xổi”. Cái gì cũng thích nhanh chóng, ra kết quả tức thì. Ra trường cầm tấm bằng toàn lý thuyết, kĩ năng mềm không có nhưng lại thích “một phát ăn ngay” lương phải 500 đô mới làm, 12 năm phổ thông cộng 4 năm đại học, quá nhiều thời gian nhàn rỗi nhưng không biết tích lũy kiến thức, không biết mình thích gì, muốn gì và có thể làm gì, bỏ phí thời gian học để đến khi ra trường, cứ thấy có khóa đào tạo “ăn xổi” về kĩ năng sống, kĩ năng mềm thì đổ xô đi học, mục đích để làm gì? Bổ sung khẩn cấp các kĩ năng còn thiếu để xin việc, trong khi những kĩ năng ấy, những kinh nghiệm mà lẽ ra 16 năm học bạn hoàn toàn có thể có được nó một cách thuần thục, thì bây giờ bạn lại bổ sung nó một cách hấp tấp, nông nổi, đúng kiểu “ăn xổi ở thì”. Và kết quả là gì? Bạn “fail” trong mọi cuộc phỏng vấn. Lý do “Tôi có thể trả cho bạn 500 đô một tháng, nhưng bạn hãy cho tôi biết bạn có thể làm được gì để chứng minh mình không phải là một cái máy photocopy?”. Bạn cứng họng và thất bại một cách thảm hại vì tư duy “ăn xổi” của mình. Thứ ba: Tư duy “thích miễn phí”. Lúc nào cũng muốn miễn phí và không phải trả giá bất cứ điều gì là tâm lý thường thấy ở người Việt trẻ. Nếu có một cuộc nói chuyện, chia sẻ của một diễn giả nổi tiếng, bạn sẽ đi với một tấm vé miễn phí, tất nhiên rồi! Nếu nó mất phí, bạn sẽ nghĩ: “quên đi, chẳng đáng để mình phải bỏ tiền ra, nghe trên mạng là được rồi!”. Đó chính là lý do khi bạn bước ra cuộc sống, rất nhiều bài học đắt giá mà khi ấy bạn muốn bỏ tiền mua cũng không được, vì sai lầm bạn phải trả quá cao so với số tiền mà bạn định trả để không vấp sai lầm! Thứ tư: Tư duy “đòi hỏi”. Luôn muốn quốc hội phải sửa lại luật, kêu gào xã hội bất công, đả kích quan chức, đổ lỗi cho thể chế… là những thái độ rất tiêu cực thường thấy trên các diễn đàn mạng. Quyền được lên tiếng của người trẻ là không sai, nhưng thử hỏi bạn có thể làm gì để thay đổi nó nếu bạn cho là hệ thống pháp luật chưa đủ mạnh, xã hội chưa đủ dân chủ, công bằng, văn minh? Trước khi đòi hỏi người khác phải thay đổi, bạn là người đầu tiên phải thay đổi. Thay đổi được đến đâu, cuộc đời bạn sẽ trả lời bạn đến đấy! Thứ năm: Tư duy “đổ lỗi”. Sau chuỗi tư duy nhàm chán và ấu trĩ phía trên thì loại tư duy cuối cùng cũng thảm hại không kém, đó là “đổ lỗi”. Luôn luôn là ‘không phải tại tôi, tôi tài giỏi nhưng chưa gặp thời, tại vì cha mẹ tôi không phải quan lớn, không phải đại gia nên số tôi khổ, chứ không thì, tại vì nhà trường quản lý học sinh kém, giảng dạy không tốt chứ không thì…, tại

Đầu tư đất nông nghiệp ngoại thành - Cơ hội hay rủi ro. Hiện tại, giá đất nền thổ cư, giá đất nền dự án tại Hà Nội lên quá cao. Nhiều nhà đầu tư nghĩ đến việc đầu tư đất nông nghiệp với mong muốn tìm cách chuyển thành đất ở để kiếm lời. Tuy nhiên, thực tế đầu tư đất nông nghiệp ngoại thành liệu là cơ hội hay rủi ro cao? Chủ trương chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở? Dựa theo chủ trương chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư cho một số vùng đất đặc thù của chính phủ kéo theo “trào lưu” đầu tư đất nông nghiệp “vô tội vạ”. Thậm chí, những văn bản giả mạo cũng được nhiều cò đất đưa ra để lấy lòng tin của nhà đầu tư và thổi giá. Thực tế, lượng đất chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư không nhiều và phải mất nhiều năm để thực hiện. Do vậy, rủi ro đang rình rập nhà đầu tư trong cơn sốt giá đất, nhất là đất nền khu vực vùng ven - một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2019. Lãi suất cao nhưng rủi ro không hề ít. Theo ông Đào Trung Chính - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường), cho biết: “Việc chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở đã được quy định trong Quyết định 121 của UBND thành phố Hà Nội và nằm trong quy hoạch chung của nhà nước chứ cá nhân nhỏ lẻ khó mà có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất nhà ở”. Việc mua bán đất nông nghiệp mang lại rủi ro rất lớn với nhà đầu tư, bởi nếu mảnh đất đó nằm trong diện giải tỏa thì chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp rất thấp, trong khi nhà đầu tư phải bỏ ra một khoản không nhỏ mua nó. Tuy nhiên thực tế với tình trạng do đất thổ cư quá đắt, khó sinh lời việc mua bán đất nông nghiệp nóng như hiện nay là dễ lý giải. Nhiều người, dù biết rủi ro cao nhưng vẫn mua đất nông nghiệp để kỳ vọng lãi lớn. Xem toàn kênh: https://bit.ly/31TJ2bT Đầu tư đất nông nghiệp ngoại thành - Cơ hội hay rủi ro: https://youtu.be/jvNIRaQKmM0 Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS: https://bit.ly/32i2aAA Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả: https://bit.ly/2XPLqBj Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản Hãy liên hệ với chúng tôi - Contact us Website: https://bit.ly/342unev Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com Group Facebook Tấc đất tấc vàng: https://bit.ly/2GlznS9 tacdattacvang #dautudatnongnghiep Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Nếu bạn cần tìm hiểu về bất động sản và cần lời khuyên để tiến hành giao dịch bất động sản thành công, Tấc Đất Tấc Vàng chắc chắn là điểm đến nội dung mà bạn cần ghé thăm. Kênh podcast Tấc Đất Tấc Vàng được cung cấp bởi kênh YouTube Tấc Đất Tấc Vàng và mang đến dưới dạng podcast bởi Waves.Link gốc: https://www.youtube.com/channel/UCFVwGO_6m6jfuZyglpYJCbg© Bản quyền thuộc về Tấc Đất Tấc Vàng Waves là nền tảng âm thanh trực tuyến cung cấp các audiobook và podcast tại Đông Nam Á. Hãy truy cập vào waves8.com để truy cập miễn phí hàng triệu podcast hoặc liên hệ Waves nếu bạn muốn tạo ra những podcast riêng của mình nhé! Thông tin liên hệ:Email: partner@waves8.comWebsite: https://waves8.com/Facebook: https://www.facebook.com/WavesVietnamInstagram: @wavesvietnam

Đất nông nghiệp là gì? Phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư. Đất nông nghiệp là gì? Khái niệm đất nông nghiệp được quy định rõ trong luật đất đai năm 2013. Theo đó, đất nông nghiệp được giao cho người dân nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất, nghiên cứu, thí nghiệm về lâm nghiệp, nông nghiệp, thủy sản, làm muối, bảo vệ, phát triển rừng. Đất nông nghiệp vừa là tư liệu sản xuất vừa là tư liệu lao động, đối tượng lao động và không thể thay thế được của ngành nông - lâm nghiệp. Đất nông nghiệp quan trọng và không thể thiếu của mọi quá trình sản xuất. Các loại đất nông nghiệp Căn cứ theo điều 10 luật đất đai 2013 phân loại đất nông nghiệp theo mục đích sử dụng bao gồm các nhóm chính sau: Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây khác. Chủ yếu là đất trồng cây lúa nước và các loại cây màu ngắn hạn khác như ngô, khoai, mía, hoa…Đất trồng cây lâu năm: là đất dùng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng trên 1 năm. Đó có thể là các loại cây lấy gỗ như bạch đàn, phi lao hay các cây trồng thu quả hàng năm như vải, nhãn, mít, chôm chôm…Đất dùng cho chăn nuôi: Đất nông nghiệp có mục đích chăn nuôi bao gồm nuôi gia súc, gia cầm, đất trồng các loại cỏ phục vụ cho chăn nuôi.Đất rừng phòng hộ: Đất rừng phòng hộ với mục đích bảo vệ đất, nước, chống xói mòn, chống thiên tai. Đất rừng phòng hộ được giao cho các hộ gia đình, các tổ chức để thực hiện các chủ trương về phòng hộ.Đất rừng đặc dụng: Đất rừng đặc dụng là đất nông nghiệp dùng để bảo tồn thiên nhiên, cân bằng hệ sinh thái, phục vụ nghiên cứu khoa học. Đất rừng sản xuất: là đất nông nghiệp quan trọng, là rừng tự nhiên và được chăm sóc, bảo vệ đặc biệt. Đất nuôi trồng thủy sản, làm muối: Đất nông nghiệp có thể được sử dụng để nuôi trồng thủy hải sản và làm muối. Trong đó bao gồm ao, hồ, sông, ngòi và những vùng đất cải tạo để nuôi trồng thủy hải sản. Đây là một vùng đất đặc thù tại Việt Nam với lợi thế bờ biển dài, làm muối dễ dàng.Đất nông nghiệp khác: Là đất sử dụng xây nhà kính, các loại hình khác phục vụ mục đích trồng trọt, thủy hải sản, đất ươm cây giống, nuôi con giống… Có thể chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư không? Căn cứ Điều 57, Luật đất đai 2013 quy định về "Chuyển mục đích sử dụng đất". Trong đó: Trường hợp được chuyển đổi: Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Như vậy đất nông nghiệp có thể chuyển đổi thành đất ở nếu như được sự phê duyệt của chính quyền địa phương có thẩm quyền. Không nên tự ý xây dựng các công trình kiên cố như nhà ở trên vùng đất nông nghiệp sẽ không hợp pháp luật. Mức phí chuyển đổi. Theo quy định của Nhà Nước, từng địa phương có bảng giá chuyển đổi lên thổ cư cụ thể. Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Xem toàn kênh: https://bit.ly/31TJ2bT Đất nông nghiệp là gì? Phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư: https://youtu.be/8g9QHeO94WY Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS: https://bit.ly/32i2aAA Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả: https://bit.ly/2XPLqBj Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản Hãy liên hệ với chúng tôi - Contact us Website: https://bit.ly/342unev Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com Group Facebook Tấc đất tấc vàng: https://bit.ly/2GlznS9 tacdattacvang #datnongnghiep #chuyendoidatnongnghiepsangdatthocu Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài

07 bí kíp làm giàu từ tay trắng - Chắc chắn phải biết. Tích lũy dần dần Tiết kiệm ít nhất 10% thu nhập của bạn Bắt đầu làm giàu từ việc tiết kiệm tiền lương. Cụ thể hơn, để dành ít nhất 10% số tiền bạn kiếm được theo lời khuyên của Arkad: “Cứ mỗi lần bạn bỏ mười đồng vào túi mình thì chỉ nên tiêu chín đồng. Năng nhặt chặt bị, sau một thời gian, bạn sẽ có một khoản tiết kiệm kha khá". Dù giàu hay nghèo, bạn cũng nên dành ra một khoản tiền lích lũy là bài học đầu tiên của Arkad dành cho những học trò của mình, phải đảm bảo rằng khoản tiền này sẽ không bị động tới. Kiểm soát những khoản chi tiêu Chi tiêu có chừng mực Bước tiếp theo chỉ đơn giản là tiêu xài ít hơn số tiền bạn kiếm được, điều này nói rất dễ, bắt tay vào thực hiện lại là cả một vấn đề. Xã hội đề cao người tiêu dùng hiện nay khiến cho việc chi tiêu vượt mức xảy ra dễ dàng một cách đáng kinh ngạc. Hơn thế nữa, thu nhập tăng cũng đồng nghĩa với việc con người hình thành xu hướng đẩy mạnh chi tiêu. Hiện tượng này được gọi là “lạm phát”. Số tiền mỗi chúng ta vẫn gọi là “những khoản chi tiêu cần thiết” sẽ liên tục tăng cho đến khi bằng với số tiền chúng ta kiếm được”, Arkad giải thích. “Các bạn đừng nên nhầm lẫn giữa những khoản chi tiêu cần thiết trong cuộc sống hàng ngày với những khoản chi tiêu phát sinh bởi ham muốn cá nhân.”Làm cho vàng đẻ ra vàng Làm cho của cải sinh lợi. Một khi bạn đã hình thành thói quen kiểm soát chi tiêu và để dành 10% thu nhập, hãy đầu tư và kiếm lợi nhuận Theo như Arkad phân tích, “Số tiền chúng ta kiếm được chỉ là những đồng vốn ban đầu. Hãy khiến chúng sinh sôi ra nhiều tiền hơn nữa, những đồng tiền dù là nhỏ nhất cũng có thể sinh ra lợi nhuận và lợi nhuận đó sẽ quay vòng và tiếp tục sinh thêm nhiều đồng lãi nữa" "Vàng đẻ ra vàng" ở đây có thể hiểu là kế hoạch đầu tư thông minh. Nhờ vào lãi thu được, số tiền tiết kiệm của bạn có thể tăng nhanh một cách chóng mặt – mẹo ở đây là thường xuyên tiết kiệm tiền và bắt đầu tiết kiệm sớm nhất có thể.Canh giữ kho báu của chính bạn Đầu tư thông minh. Đầu tư luôn song hành với những rủi ro nhất định, đó cũng chính là lí do vì sao cần có một khối óc thông minh để biết bạn cần đầu tư tiền của mình vào đâu. Theo Arkad “Nguyên tắc đầu tiên của đầu tư chính là bảo đảm nguyên tắc của chính bạn. Bị một khoản lợi nhuận lớn thu hút mà làm mất đi nguyên tắc của mình liệu có phải là một việc làm thông thái? Theo tôi thì không. Cái giá của mạo hiểm có thể là sự tổn thất. Hãy nghiên cứu cẩn thận trước khi động đến kho báu của bạn, đừng để những ảo tưởng làm giàu khiến bạn lạc lối” Đầu tư là một cuộc chơi dài hạn và tư duy “làm giàu nhanh” sẽ chỉ khiến bạn thụt lùi. Nhà đầu tư huyền thoại Warren Buffett đã từng nói: “Kiếm nhiều tiền một cách từ từ thì dễ nhưng làm giàu nhanh thì quả là điều khó khăn”Đầu tư cho một ngôi nhà không bao giờ là một cuộc đầu tư thất bại Đầu tư cho một ngôi nhà. Trong buổi học thứ năm, Arkad đã nói với các học sinh trong lớp học của ông: “Theo tôi, mỗi người nên có một căn nhà cho riêng mình, nơi bạn có thể tạo nên một cuộc sống sung túc và ổn định. Nếu thật sự muốn sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình, việc có được nó chỉ là vấn đề thời gian” Đảm bảo cuộc sống khi về già Lập kế hoạch cho việc nghỉ hưu Thời gian là nguồn vốn lớn nhất khi nó đi liền với đầu tư tài khoản hưu trí – nhờ lãi kép – cho nên bạn bắt đầu càng sớm thì bạn sẽ càng giành được nhiều hơn. Sẽ ra sao nếu trụ cột trong gia đình là bạn mắc một căn bệnh hiểm nghèo hay thần chết gõ cửa bất ngờ nhà bạn? Dù không mong muốn nhưng hãy chuẩn bị sẵn cho ngày không may bằng cách tham gia các chính sách bảo hiểm như nhân thọ, tật nguyền và chăm sóc y tế dài hạn Học, học nữa, học mãi Không ngừng tự học hỏi. Arkad khuyên: “Càng thông thái thì càng kiếm được nhiều hơn. Một người không ngừng học hỏi về nghề sẽ được thưởng hậu hĩnh.” Những người giàu có đều lựa chọn học tập và phát triển bền vững – Họ thích học h

Chiến tranh tiền tệ liệu có xảy ra? Sự tính toán của Mỹ và Trung Quốc. Khi bị Mỹ đánh thuế 25% với 34 tỷ USD hàng hóa, Trung Quốc sẽ chọn đối đầu, trả đũa lại. Nhưng với lượng hàng hóa là 200 tỷ USD, thuế suất 10% thì họ sẽ áp dụng phá giá nhân dân tệ (NDT) 6-7% để bù đắp phần nào. Với 3-4% còn lại, Trung Quốc sẽ cố gắng cải tiến công nghệ, tiết kiệm chi phí. Tổn thất của họ sẽ nhỏ đi thông qua phá giá tiền tệ. Khi NDT mất giá, nhiều nền kinh tế có quan hệ thương mại với Trung Quốc như Nhật Bản, EU, ngay cả Việt Nam chúng ta cũng buộc phải phản ứng trở lại, phá giá đồng tiền theo. Dòng vốn từ Mỹ vào Trung Quốc và chiều ngược lại cũng sẽ bị ảnh hưởng. Sự dịch chuyển cán cân vốn và cán cân vãng lai bị thu hẹp lại hoặc gián đoạn có thể dẫn đến ách tắc vốn, ách tắc tiền tệ có tính toàn cầu. Khi đó tất cả chúng ta đều lo lắng về một cuộc chiến tranh tiền tệ sẽ bùng phát. Vậy thì chúng ta cùng đi phân tích về khả năng xảy ra chiến tranh tiền tệ giữa Mỹ và Trung Quốc? Trong bối cảnh 12 vòng đàm phán thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu về sự thoả thuận nào giúp khắc phục xung khắc thương mại và hai bên vẫn tiếp tục leo thang căng thẳng với nhau. Các bạn đều biết một ngày trước khi Mỹ chính thức tuyên bố coi Trung Quốc là thao túng tiền tệ, Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất cơ bản - lần đầu tiên kể từ năm 2008. Chiến tranh tiền tệ là việc dùng những biện pháp về chính sách tiền tệ, đặc biệt là chính sách lãi suất, tỷ giá hối đoái và can thiệp vào thị trường ngoại hối để thực hiện những mục đích chính trị, tăng khả năng cạnh tranh quốc tế của nền kinh tế của nước nhà nhưng đồng thời gây thiệt hại cho nền kinh tế khác. Chiến tranh tiền tệ luôn là mối đe doạ rất lớn đối với tăng trưởng của kinh tế toàn thế giới. Việc phá giá đồng tiền thường là giai đoạn đầu của quá trình có thể dẫn dắt đến chiến tranh tiền tệ. Ở đây chúng ta cần phải phân biệt giữa đồng tiền bị mất giá do áp lực của thị trường và đồng tiền bị mất giá do chủ ý can thiệp của nhà nước. Từ đó có thể thấy, nếu đồng tiền bị mất giá do tác động của thị trường thì không thể coi nhà nước có đồng tiền ấy là thao túng tiền tệ. Ở Mỹ, từ năm 2015 có hẳn một bộ luật về những tiêu chí được sử dụng để xác định và phân loại đối tác kinh tế và thương mại của Mỹ có thuộc diện thao túng tiền tệ hay không. Hai tiêu chí quan trọng nhất trong đấy là đối tác kia phải xuất siêu ít nhất 20 tỷ USD trong trao đổi thương mại song phương hàng năm với Mỹ và có hành động phá giá đồng tiền liên tục và có hệ thống. Nhìn vào thực trạng hiện tại ở cả phía Trung Quốc lẫn phía Mỹ thì có thể dễ dàng nhận thấy. Trước mắt Trung Quốc chưa có chủ ý sử dụng việc phá giá đồng Nhân dân tệ làm vũ khí và con chủ bài mới trong cuộc chiến thương mại lần này với Mỹ, cho dù hiện như thế không có nghĩa là trong tương lai vẫn sẽ cứ tiếp tục như thế và phía Mỹ chưa có đủ cơ sở xác đáng để coi Trung Quốc là thao túng tiền tệ. Đúng là đồng Nhân dân tệ vừa rồi bị mất giá so với đồng USD nhưng ai ai cũng không thể không nhìn thấy và xác nhận là, Trung Quốc từ năm 2008 đến nay luôn chủ ý duy trì ổn định tỷ giá hối đoái của đồng bản tệ, tức là phải dùng dự trữ ngoại hối để can thiệp vào thị trường giữ cho đồng bản tệ không bị mất giá. Chỉ cần Trung Quốc ngừng làm việc này thì lập tức đồng Nhân dân tệ sẽ bị mất giá. Cuộc xung khắc thương mại mà Mỹ gây ra với Trung Quốc tạo áp lực ghê gớm đối với đồng tiền của Trung Quốc. Cho nên có thể thấy, đồng Nhân dân tệ vừa rồi bị mất giá so với đồng USD là do Trung Quốc không can thiệp vào thị trường nữa để giữ tỷ giá của nó ổn định chứ không phải chủ định phá giá đồng bản tệ. Thời điểm của việc này khiến nó có được tác động của một đối sách của Trung Quốc đối với Mỹ. Rất có thể phía Trung Quốc không tin rằng, rồi đây sẽ sớm đạt được thoả thuận với Mỹ về giải pháp cho cuộc xung khắc thương mại nên không còn cần thiết phải can thiệp để đồng bản tệ không bị mất giá nữa. Vậy ý đồ c

Bí quyết làm giàu của người Do Thái. Chúng ta đều biết người Do Thái là dân tộc rất thành công nhất trên nhiều lĩnh vực trí tuệ, kinh tế, tài chính, thương mại. Họ đạt được những thành tựu đó trong hoàn cảnh cực kỳ khó khăn. Rất nhiều nhà lý thuyết kinh tế hàng đầu thế giới là người Do Thái, các lý thuyết họ xây dựng lên đã ảnh hưởng vô cùng to lớn nếu không nói là quyết định tới quá trình trình tiến hóa của nhân loại: Vậy tại sao người Do Thái giỏi làm kinh tế trên cả hai mặt lý thuyết và thực hành như vậy? Lịch sử đã chứng minh, yếu tố quyết định thành công của một dân tộc bắt nguồn từ truyền thống văn hóa của dân tộc ấy. Đầu tiên người Do Thái có truyền thống coi kiến thức trí tuệ là thứ quý nhất của con người. Kinh Talmud có viết: “Tài sản có thể bị mất, chỉ có tri thức và trí tuệ thì mãi mãi không mất đi đâu được” Các ông bố bà mẹ Do Thái dạy con: Của cải, tiền bạc của chúng ta đều có thể bị kẻ khác tước đoạt nhưng kiến thức, trí tuệ trong đầu óc ta thì không ai có thể cướp nổi. Với phương châm đó, họ đặc biệt coi trọng việc giáo dục, dù khó khăn đến đâu cũng tìm cách cho con học hành; ngoài ra họ chú trọng truyền đạt cho nhau các kinh nghiệm làm ăn, không bao giờ giấu nghề. Người Do Thái có trình độ giáo dục tốt nhất trong các cộng đồng thiểu số ở Mỹ, thể hiện ở chỗ họ chiếm tỷ lệ cao nhất trong sinh viên các trường đại học hàng đầu cũng như trong giới khoa học kỹ thuật và văn hóa nghệ thuật. Thứ hai: Do Thái đặc biệt coi trọng tài sản và tiền bạc. Đây là một điểm độc đáo khác hẳn đạo Ki-tô, đạo Phật, đạo Nho. Có lẽ sở hữu tài sản là một trong các vấn đề quan trọng nhất của đời sống loài người, là nguyên nhân của cuộc đấu tranh giữa con người với nhau (đấu tranh giai cấp) và chiến tranh giữa các quốc gia. Người Do Thái rất chú trọng nguyên tắc làm cho mọi người cùng có tài sản, tiền bạc, cùng giàu có. Họ coi làm giàu là bổn phận nặng nề của con người; nói “nặng nề” vì người giàu có trách nhiệm to lớn đối với xã hội: họ không được bóc lột người nghèo mà phải chia một phần tài sản của mình để làm từ thiện. Những người Do Thái giàu có luôn sống rất giản dị, tiết kiệm và năng làm từ thiện . Không một nhà giàu Do Thái nào không có quỹ từ thiện của mình. Từ đây có thể hiểu được tại sao cộng đồng Do Thái lại cùng giàu có như thế. Kinh Talmud viết nhiều quy tắc hữu dụng về kinh doanh như sau: Vay một quả trứng, biến thành một trại ấp gàBán nhiều lãi ít tức là bán 3 cái (lãi) chỉ bằng bán 1 cáiMất tiền chỉ là mất nửa đời người, mất lòng tin (tín dụng) là mất tất cảNghèo thì đáng sợ hơn 50 loại tai nạnGiúp người thì sẽ làm tăng tài sản; ki bo chỉ làm nghèo điChỉ lấy đi thứ gì đã trả đủ tiền cho người taBiết kiếm tiền thì phải biết tiêu tiền; v.v… Từ sự phân tích sơ qua về quan điểm đối với tài sản và tiền bạc nói trên, có thể thấy hệ thống tư tưởng của đạo Do Thái rất phù hợp với quy luật tiến hóa của nhân loại và chính vì thế nó tạo dựng nên truyền thống văn hóa bất hủ của dân tộc Do Thái – nền móng vững chắc làm cho dân tộc này dù phải sống lưu vong không tổ quốc hàng nghìn năm nhưng cuối cùng vẫn là dân tộc thành công nhất trên hầu hết các hoạt động của loài người. Xem toàn kênh: https://bit.ly/31TJ2bT Bí quyết làm giàu của người Do Thái: https://youtu.be/4uM4dOxpWR4 Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS: https://bit.ly/32i2aAA Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả: https://bit.ly/2XPLqBj Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản Hãy liên hệ với chúng tôi - Contact us Website: https://bit.ly/342unev Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com Group Facebook Tấc đất tấc vàng: https://bit.ly/2GlznS9 tacdattacvang #biquyetlamgiau #nguoidothai Tấc Đất Tấc Vàng chia sẻ những bí quyết, phương pháp hữu ích để đầu tư bất động sản, tài chính và kinh doanh hiệu quả, đồng thời cập nhật những thông tin và tin tức mới về lĩnh vực bất động sản tại Việt N

Làm gì để giữ tiền khi xảy ra lạm phát. Nói đến đến lạm phát nhiều người nghĩ đây là một khái niệm rất vĩ mô và được nhìn khái quát trên phạm vi quốc gia và quốc tế. Nhưng các bạn phải hiểu cá nhân chúng ta làm nên một quốc gia, vậy nên hãy nhớ rằng lạm phát sẽ tác động đến bạn dù bạn có để ý hay không. Vậy lạm phát được hiểu như thế nào? Lạm phát là sự tăng mức giá chung một cách liên tục của hàng hóa và dịch vụ theo một khoảng thời gian nhất định và làm cho đồng tiền bị mất giá trị hơn so với trước. Bởi vì khi mức giá chung tăng cao, vẫn với một số tiền nhất định thì sẽ mua được ít hàng hóa và dịch vụ hơn so với trước đây, do đó lạm phát còn phản ánh sự suy giảm sức mua của đồng tiền. Nếu so sánh với các nền kinh tế khác thì lạm phát được hiểu là sự giảm giá trị đồng tiền của quốc gia này so với đồng loại của quốc gia khác. Ví dụ cụ thể cho bạn dễ hiểu. Hôm nay vợ bạn nhờ bạn đi siêu thị mua một bó rau muống. Vào thời điểm này, bó rau muống này có giá là 10.000d Đúng một năm sau, bạn lại đi mua rau muống ở siêu thị này. Hình hài, chất lượng của bó rau muống không hề có gì thay đổi so với trước đây nhưng lần này bạn phải bỏ số tiền là 10.000 và 2000 mới mua được bó rau. Từ 10.000 lên đến 12.000 chính số 20% tăng lên trong giá bó rau này được gọi là lạm phát. Tôi lấy thêm 1 ví dụ phổ biến nữa. Bạn có 100Tr . Bạn gửi ngân hàng với lãi xuất là 10%/ năm . Lạm phát là 4% trên năm. Vậy thì trong 1 năm số tiền lãi bạn nhận được thực chất chỉ là 10%-4% =6% Tương đương với 6 triệu tiền lãi. Vậy giải pháp của chính phủ khi sảy ra lạm phát là gì? Khi tình trạng lạm phát trở nên trầm trọng, giá cả sẽ leo thang, khi đó Chính phủ có thể kiểm soát tốc độ lạm phát bằng cách đơn giản nhất điều chỉnh nguồn cung tiền tệ (điều chỉnh như thế nào tôi xin được phép nói ở trong một video khác) Về cơ bản thì các nền kinh tế vẫn sẽ cố duy trì một tỷ lệ lạm phát trong mức chấp nhận được. Ví dụ, một quốc gia có nền kinh tế phát triển như Mỹ vẫn thường cố gắng giữ mức lạm phát ở khoảng 3% Vậy còn giải pháp cho tài chính cá nhân khi lạm phát là gì? Câu trả lời đó là: ĐẦU TƯ. Lạm phát ảnh hưởng lớn nhất đến 3 đối tượng: người nhận lương hưu, người gửi tiết kiệm và người cho vay. Nếu bạn tinh ý thì 3 đối tượng này đều chỉ sở hữu tiền mặt. Vậy nên nếu bây giờ bạn có tiền thì hãy đem tiền đi đầu tư để tiền không bị nằm im một chỗ. Việc bạn chọn lựa một kênh đầu tư tốt, sinh lời cao và phù hợp với mình cũng là minh chứng cho việc quản lý tài chính cá nhân một cách thông minh. Có rất nhiều cách đầu tư như: Mua vàng ( đây là loại tài sản ít bị biến động )Mua bất động sản ( lựa chọn loại hình bđs phù hợp sẽ giúp đồng tiền của bạn chống lại lạm phát )Mua cổ phiếu ( doanh nghiệp trả cổ tức cao sẽ có lợi cho nhà đầu tư trong bối cảnh lạm phát)Mua Dola ( Việc chuyển đổi từ một đồng VND có dấu hiệu lạm phát sang một loại ngoại tệ khác sẽ an toàn hơn ) vv… Tuỳ mức độ lạm phát cao hay thấp , kênh đầu tư nào ở thời điểm nào cũng có thể tạo ra tiền cho bạn, quan trọng nhất là bạn phải có kiến thức và phù hợp với hoàn cảnh của bạn. Nguyên tắc vẫn là “Đừng bao giờ để đồng tiền của bạn đứng yên một chỗ“ Đối với những người mới đầu tư thì phải luôn hiểu rằng đầu tư mang lại lợi nhuận nhưng cũng chứa rất nhiều rủi ro nếu không có kiến thức. Kiếm được tiền không hề dễ dàng. Vì vậy hãy tỉnh táo để biết cách bảo vệ đồng tiền của bạn. Xem toàn kênh: https://bit.ly/31TJ2bT Làm gì để giữ tiền khi xảy ra lạm phát: https://youtu.be/PrdSQFXusKY Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS: https://bit.ly/32i2aAA Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả: https://bit.ly/2XPLqBj Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản Hãy liên hệ với chúng tôi - Contact us Website: https://bit.ly/342unev Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com Group Facebook Tấc đất tấc vàng: https://bit.ly/2GlznS9

Làm giàu với Bất Động Sản từ con số KHÔNG. Môi giới bất động sản Đây là công việc trung gian giữa người mua ( hoặc cần thuê) và người bán (hoặc cho thuê), được trả công hoa hồng theo tỷ lệ trên tổng giá trị giao dịch. Làm nghề môi giới bất động sản thì bạn không cần có vốn sẵn có mà chỉ cần mối quan hệ và sự năng động. Nghề môi giới bất động sản thường chỉ nhận 1 mức lương cứng 1 – 5 triệu động, còn lại thu nhập chính là hoa hồng từ những hợp đồng mua nhà (tùy nơi dao động từ 2 – 5% trên giá trị bất động sản). Bạn có thể làm cho 1 công ty nào đó hoặc làm độc lập, dựa trên mối quan hệ giữa người cần thuê (bán) và người cho thuê (bán). Thuê nhà rồi cho thuê lại Tốc độ đô thị hoá nhanh hiện nay dẫn tới nhu cầu thuê nhà hiện nay đang tăng cao, do đó nhiều người từ việc rủ nhau thuê chung 1 nhà riêng đã phát sinh ra hình thức đứng ra thuê và cho người khác thuê lại. Bạn có thể thuê nguyên căn giá rẻ sau đó ngăn phòng, thậm chí bạn có thể bỏ qua chút vốn đầu tư sửa sang căn nhà đó để tăng tính công năng và thẫm mĩ để tăng giá cho thuê để kiếm lời. Bạn cũng có thể lựa chọn hình thức cho người nước ngoài thuê để có thể có được giá cao hơn. Ban đầu có thể bạn cần 1 số tiền đủ để trả tiền nhà thuê, là người đầu tiên thuê nhà (nếu bạn có thể đàm phán trả tiền thuê nhà từ dài hạn xuống 3 tháng, 1 tháng thì số tiền bỏ ra ban đầu sẽ ít hơn). Sau đó bạn đăng tin cho những ai có nhu cầu đến thuê 1 phòng trong căn nhà bạn thuê đó. Chỉ cần lấy cao hơn so với giá ban đầu chia ra là bạn đã có thể ăn lãi rồi. Để công việc cho thuê lại thuận lợi thì bạn nên thuê những căn nhà có nhiều phòng khép kín và chủ nhà đồng ý giao toàn quyền quyết định việc cho thuê lại cho người thuê đầu tiên. Bạn cũng nên tìm hiểu nhu cầu khu vực định thuê nhà. Những khu vực có nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp sẽ là lựa chọn tốt nhất. Nếu hợp đồng dài hạn, có thể tính toán tới việc cải tạo lại căn nhà để tạo ra nhiều phòng. Bên cạnh đó, những căn phòng được sửa sang sạch đẹp sẽ có giá thuê cao hơn mà chi phí cũng không quá lớn. Ngoài ra, bạn phải quản lý khách hàng thuê một cách chặt chẽ nhằm tránh những phát sinh ngoài ý muốn về luật pháp hay tài chính, quản lý chặt chẽ các chi phí điện, nước để tránh thất thoát. Nếu không quản lý chặt chẽ ngay từ đầu, chuyện khách thuê nhà “bùng” tiền nhà hay các chi phí điện, nước internet cũng có thể khiến bạn phải trả giá. Vay thế chấp chính bất động sản mình mua Bạn phải tìm được những bđs có khả năng tăng giá vốn trong tương lai song song với đó là tạo ra dòng tiền. Thay vì mua để ở thì bạn cho thuê, cho hộ gia đình hoặc người nước ngoài, cá nhân thuê trong thời gian dài hạn. Bạn có thể nhờ một đơn vị quản lý bất động sản quản lý mọi thứ liên quan tới bất động sản, từ việc thủ tục mua bán đến tìm người thuê nhà, sửa nhà…. nếu bạn không rành việc này. Nếu không thì tự bạn chủ động trong việc sửa nhà và tìm người thuê nhà. Công việc của bạn là đến tháng nhận tiền và tính toán những thứ cần thiết. Tiền cho thuê nhà được dùng để trả tiền lãi ngân hàng và đơn vị quản lý bất động sản (nếu có). Giai đoạn đầu bạn không nhất thiết phải có lời, chỉ cần vừa đủ hoặc thậm chí bạn có thể bù thêm chi phí cho các vấn đề trên, trong phạm vi có thể. Tuy nhiên hình thức kinh doanh này yêu cầu bạn phải có am hiểu về bất động sản, tìm được bất động sản có khả năng sinh lợi cao, vị trí thuận tiện, nhiều người có nhu cầu thuê. Nếu thuê dịch vụ bất động sản thì nên chọn đơn vị uy tín. Nhiều trường hợp bạn phải có 1 số tiền dự trữ sẵn trong tay để đề phòng rủi ro xảy ra. Mua bán nhà cũ – nhà nát cải tạo bán lại Mua bán nhà cũ, nát sau đó sửa sang bán lại là 1 cách kinh doanh bất động sản được nhiều người nhanh nhạy tìm đến và kiếm lợi… khủng. Những căn nhà cũ, nát thường được chủ nhà rao bán với giá khá rẻ mạt trong khi khung nhà vẫn còn tốt và việc đầu tư một chi phí không quá lớn có thể biến căn nhà cũ trở nên lung linh hơn,

Lãi suất kép là kỳ quan thứ 8 của nhân loại. Những ai hiểu được nó từ đó sẽ kiếm được tiền. Lãi suất kép Albert Einstein từng nói: “Lãi suất kép là kỳ quan thứ 8 của Thế Giới. Những ai hiểu được nó từ đó sẽ kiếm được tiền”. Warren Bufett cũng từng nói “Sự giàu có của tôi là kết hợp từ cuộc sống tại Mỹ, gen tốt và Lãi suất kép”. Vậy thì lãi suất kép là gì, sức mạnh của lãi suất kép như thế nào mà khiến ông trùm tỷ đô lại nói như vậy. Chắc các bạn đã từng nghe câu “lãi mẹ đẻ lãi con” phải không ? Lãi suất kép phát sinh khi lợi nhuận được thêm vào vốn ban đầu. Từ thời điểm đó trở đi, lãi phát sinh được tính dựa trên tổng của vốn ban đầu và số tiền lợi nhuận vừa kiếm được. Sự bổ sung tiền lãi vào vốn ban đầu được gọi là lãi kép hay lãi nhập vốn.Giả sử, đầu tư 100 triệu đồng với lãi suất kép 20%/năm sau 3 năm sẽ nhận được 172.8 triệu. Quy tắc 72 trong lãi suất kép. Đây là 1 quy tắc rất hay nó sẽ giúp bạn tính nhẫm nhanh chóng xem khi nào số vốn đầu tư của chúng ta sẽ được nhân đôi, tức sinh lời 100% bằng việc lấy 72 chia cho lãi suất. Áp dụng ví dụ nếu số tiền bạn đầu tư 100trieu với lãi xuất là 20%. Ta lấy 72:20=3.6 năm ( đây là số thời gian số tiền 100 của bạn tăng lên thành 200tr ). Ví dụ cụ thể về lãi xuất kép Ví dụ: A và B quyết định trích một khoảng tiền của mình để đầu tư cho tới 40 năm sau theo hai phương án: • A quyết định chỉ đầu tư 10 triệu đồng và đem số tiền đó đầu tư vào cổ phiếu, giả định trung bình ông đạt được lợi tức hàng năm 15% cho các khoản đầu tư của mình. • B nghĩ thị trường chứng khoán không phù hợp với ông. Ông cho rằng gây nhiều rủi ro với số tiền của ông. Ông quyết định chọn phương án an toàn bằng cách tiết kiệm mỗi năm 10 triệu trong vòng 40 năm. Giả định không có lạm phát – lạm phát 0% trong 40 năm tới. Điều gì sẽ xảy ra với số tiền của hai người này, cùng quan sát biểu đồ sau: Kết quả sau 40 năm B đã tiết kiệm được 10triệu x 40năm = 400 triệu, một khoảng tiền đáng kể đấy. Và ông đã có 400 triệu để nghỉ hưu. Còn A sau 40 năm số tiền đó tăng gấp 267 lần so với số tiền 10 triệu ban đầu và gấp hơn 6 lần số tiền của B. Nhờ sức mạnh của lãi kép trong đầu tư, nhiều người có khả năng đạt đến mục tiêu tài chính nhanh chóng. Vì mỗi năm tiền lời càng lúc càng tăng lũy tiến. Năm sau hơn năm trước, bất kể tiền vốn năm sau bỏ vào ít hơn thì tiền lãi vẫn cứ tăng. Điều này cũng giải thích vì sao có nhiều người đầu tư với số vốn ít khoản 10 triệu đồng. Sau 10 năm họ đã trở thành tỷ phú nhờ lãi kép và tỉ suất sinh lời cao trong đầu tư. Có thể nói yếu tố giúp mục tiêu tự do tài chính là lãi kép. Đầu tư lãi kép như thế nào cho hiệu quả •Thời gian dài: Đầu tư càng lâu, sức mạnh lãi kép càng phát huy. Vậy nên bạn nên đầu tư càng sớm càng tốt. •Chiến lược đầu tư tốt: Tiết kiệm đúng cách và đầu tư dài hạn. Đầu tư định kỳ không ngắt quãng thì con số lợi nhuận sẽ càng lớn. Điều này lý giải vì sao từ sau 50 tuổi Warren Buffett mới thực sự trở trên giàu có và dần nắm giữ vị trí thứ ba trên bảng xếp hạng người giàu nhất hành tinh. Tất nhiên muốn tận dụng triệt để sức mạnh của lãi kép để đạt tự do tài chính. Bạn cần tiết kiệm và dành dụm nó để đầu tư. Và quan trọng là: “Bạn phải đầu tư có lời. Tỷ suất sinh lời cao là yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh sự tăng trưởng số tiền của bạn”. Do đó, bạn cần lựa chọn kênh đầu tư có tiềm năng sinh lời cao và phù hợp để đầu tư sớm. Bạn bắt đầu đầu tư với số tiền bao nhiêu không quan trọng bằng việc bạn đầu tư từ sớm. Bất cứ ai đều có thể tận dụng sức mạnh của lãi kép để làm giàu cho khoản đầu tư của mình. Vậy tại sao bạn lại không? Hãy kết hợp giữa tiết kiệm với đầu tư và kiên nhẫn chờ đợi. Lãi kép sẽ đem lại những điều bất ngờ cho bạn trong tương lai. Trong thế giới này còn đầy rẩy những kẻ săn mồi và những cạm bẩy. Chỉ khi bạn có đủ tỉnh táo, có kiến thức và kỹ năng quản lý tài chính. Bạn mới có thể đạt đến mục tiêu của mình trong đầu