Podcasts about Nai

Giro de notícias é o quadro em que nossas hosts comentam algumas matérias postadas no nosso portal, o falardewebtoon.com.br. No episódio de hoje nós falamos sobre o fim do daily pass e mais mudanças na Naver Webtoon, novos webtoons da DC, protestos contra a adaptação de Get Schooled, as vitórias de Solo Leveling no Crunchyroll Anime Awards, Fullmetal Alchemist lançando webtoon, adaptação de Let's play e mais!Não se esqueça de avaliar, seguir o nosso podcast e ativar as notificações para receber os novos episódios em primeira mão!- Para continuar interagindo com a gente, é só seguir @falardewebtoon no Instagram, Youtube, Twitter, Tiktok e no Bluesky;- Acesse nosso portal: ⁠⁠⁠https://falardewebtoon.com.br/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- ⁠⁠⁠⁠⁠Entre para a nossa comunidade do Discord: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://discord.gg/nVwn85vPhr⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Bluesky das hosts: ⁠⁠⁠⁠⁠Meidi (@mermeidi)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Nai (nadaponte)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Mari (@mariars)⁠⁠⁠⁠⁠.- Esse episódio foi roteirizado e apresentado por Meidi, Nai e Mari e editado por Mermeidi.

#523 - Mensagem Culto da Manhã - Pr. Naiêf Almeida 15/06/2025 by CCZSBH

Liên quan nghi vấn sữa lúa mạch Nestlé Milo có quảng cáo gây nhầm lẫn cho người tiêu dùng, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định không khởi tố vụ án hình sự do chưa đủ yếu tố cấu thành tội 'lừa dối khách hàng'.

Một số tin tức đáng chú ý: Sáng nay, Quốc hội bấm nút thông qua sáp nhập tỉnh; Phẫu thuật miễn phí 80 trẻ bị dị tật khe hở môi - vòm miệng; TP.HCM ghi nhận 320 ca sốt xuất huyết trong 1 tuần; Nửa năm 2025, Đồng Nai thu hút vốn FDI hơn 1,2 tỉ USD...

Ngày 7-6, Công an Đồng Nai bắt tạm giam 5 người cầm đầu đường dây lừa đảo qua sàn tiền ảo MTC, chiếm đoạt gần 10.000 tỉ đồng từ hơn 138.000 tài khoản bằng mô hình đa cấp và cam kết lợi nhuận “siêu khủng”.

Nam công nhân ở Đồng Nai trên đường về quê ở Đắk Lắk ghé đại lý vé số ở Bình Phước vét túi mua 14 tờ vé số, kết quả trúng độc đắc với tổng giải thưởng 28 tỉ đồng.

Công ty TNHH Latimum Gold ở Đồng Nai vừa có văn bản gửi Sở Y tế đề nghị thu hồi giấy tiếp nhận đăng ký bản công bố đối với 17 sản phẩm sữa dành cho mẹ bầu và trẻ em, từng được phân phối rộng rãi tại nhiều khu vực trên địa bàn.

Ride along with interpreters who participated in NAI's international un-conference in Morocco, from the streets of Marrakech to the High Atlas Mountains to the Sahara Desert! NAI's Paul Caputo checks in with participants over the course of six days from NAI's first event on the African continent.

Recentemente, nossas hosts fizeram um batalha de descobertas coreanas diretamente no Centro Cultural Coreano nessa 20ª Virada Cultural e com organização do Sarangbang. Perdeu a nossa participação ao vivo no evento? Sem problemas, porque o Estúdio Soapbox gravou esse momento na íntegra pra você não perder nada. E no final do episódio ainda teve surpresa, brindes fornecidos pela Editora Newpop para as pessoas presentes no dia.No episódio de hoje, Meidi, Nai e Mari abrem mais uma vez a porteira da competitividade e tentam convencer o público presente na Virada Cultural de que o webtoon escolhido por elas é o melhor. Nesse programa, quem levará a melhor? Press Play, Sami, The Ki Sisters ou Marriage Blues? Ouça o programa de hoje e descubra!⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Não se esqueça de avaliar, seguir o nosso podcast e ativar as notificações para receber os novos episódios em primeira mão!- Para continuar interagindo com a gente, é só seguir @falardewebtoon no Instagram, Twitter e no Bluesky;- Acesse nosso portal: ⁠⁠⁠⁠⁠https://falardewebtoon.com.br/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- ⁠⁠⁠⁠⁠Entre para a nossa comunidade do Discord: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://discord.gg/nVwn85vPhr⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Bluesky das hosts: ⁠⁠⁠⁠⁠Meidi (@mermeidi)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Nai (nadaponte)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Mari (@mariars)⁠⁠⁠⁠⁠.- Esse episódio foi roteirizado e apresentado por Meidi, Nai e Mari e com gravação e edição do Estúdio Soapbox.

Viện Kiểm sát tỉnh Đồng Nai vừa truy tố 87 bị can trong đường dây lừa đảo bất động sản do Công ty Lộc Phúc cầm đầu. Nhóm này đã chiếm đoạt hơn 255 tỉ đồng của 165 nạn nhân với thủ đoạn dựng “dự án ma” và thuê “chân gỗ” đóng giả khách hàng để lừa đảo.

Tin tức tối 3-6: Bắt khẩn cấp người tát nữ điều dưỡng ở Nghệ An; Voi quật chết người ở Đồng Nai; Quay video tố CSGT Vĩnh Long; Chế ‘bom xăng' hẹn quyết đấu; Heo bệnh và con dấu vuông khó hiểu… là những tin tức đáng chú ý.

Sau khi chuyển hồ sơ cho cơ quan điều tra, Sở Y tế tỉnh Đồng Nai cho hay kết quả kiểm nghiệm mẫu thực phẩm bổ sung sữa lúa mạch Nestlé Milo có các chỉ tiêu an toàn.

Công ty cổ phần Nhà máy y tế EBC Đồng Nai - một doanh nghiệp trong hệ sinh thái của Tập đoàn Y Dược EBC - đã trở thành tâm điểm sau khi cơ quan công an khởi tố vụ án hình sự sản xuất, buôn bán hàng giả để điều tra theo đúng quy định.

Liên quan sản phẩm mỹ phẩm công ty chồng Đoàn Di Băng phân phối, Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án hình sự sản xuất, buôn bán hàng giả.

VOV1 - Một lực lượng đặc trách do Thủ tướng Nhật Bản đứng đầu sẽ được thành lập để quyết định chính sách AI của nước này, với các hướng dẫn sẽ được biên soạn cho các doanh nghiệp và người dùng cá nhân.- Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương về cơ chế, chính sách quản lý hiệu quả thị trường vàng trong thời gian tới.- Chủ tịch nước Lương Cường chủ trì trọng thể Lễ đón Tổng thống Hungary thăm chính thức Việt Nam. Tại hội đàm sau lễ đón, hai Nhà lãnh đạo thống nhất nhiều định hướng lớn và những biện pháp cụ thể để đưa quan hệ Đối tác toàn diện Việt Nam - Hungary ngày càng đi vào chiều sâu, thực chất và hiệu quả hơn. - Thủ tướng Phạm Minh Chính kết thúc tốt đẹp chuyến thăm chính thức Malaysia và tham dự Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 46 và các Hội nghị Cấp cao liên quan.- Nhiều đại biểu Quốc hội đề nghị kéo dài thời gian thực hiện chính sách giảm 2% thuế giá trị gia tăng đến hết tháng 12/2026.- Công an tỉnh Đồng Nai phối hợp với công an nhiều địa phương triệt phá đường dây lừa đảo tiền ảo qui mô lớn, bắt giữ nhóm đối tượng cầm đầu, chiếm đoạt hơn 10.000 tỷ đồng từ 138.000 tài khoản.  - Mỹ đưa ra đề xuất mới, lần đầu đề cập khả năng chủ trì đàm phán chấm dứt xung đột tại Dải Gaza.  - Nhật Bản ban hành đạo luật đầu tiên về Trí tuệ nhân tạo (AI) an toàn.

Cục Quản lý Dược tạm dừng tiếp nhận hồ sơ mỹ phẩm của VB Group sau khi 4 sản phẩm bị thu hồi vì vi phạm chất lượng. Cơ quan chức năng Đồng Nai xác định Công ty nhà Đoàn Di Băng có dấu hiệu vi phạm pháp luật về sản xuất hàng giả, thống nhất khởi tố.

Đường dây lừa đảo tiền ảo Matrix Chaine với số tiền gần 10.000 tỉ đồng vừa bị Công an Đồng Nai phối hợp các đơn liên quan triệt phá. Nhóm này lập sàn đa cấp, tổ chức sự kiện quảng bá, lôi kéo hàng chục nghìn nhà đầu tư trên toàn quốc...

Ngày 26-5, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Đồng Nai, Sở Y tế, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Nai thống nhất khởi tố vụ án để điều tra dấu hiệu sản xuất hàng giả đối với kem chống nắng do công ty của chồng Đoàn Di Băng phân phối.

VOV1 - Là một tỉnh đầu tàu công nghiệp, Đồng Nai đang đối mặt với thách thức không nhỏ về ô nhiễm từ các khu, cụm công nghiệp. Trước áp lực này, Đồng Nai quyết liệt chuyển đổi mô hình, thúc đẩy giải pháp xanh và kinh tế tuần hoàn, hướng tới phát triển bền vững, hài hòa giữa kinh tế và môi trường.

Sở Y tế tỉnh Đồng Nai đang gây tranh cãi khi chỉ xử phạt hành chính vụ thu hồi mỹ phẩm của vợ chồng Đoàn Di Băng. Nhiều người đặt câu hỏi pháp luật quy định ra sao về hàng giả, khi nào thì xử phạt hành chính và khi nào thì xử lý hình sự?

In this episode, we speak with Charlotte Giraudo, Interpretation Program Manager at the American Battle Monuments Commission (ABMC). As the steward of 57 overseas commemorative cemeteries and memorials, ABMC honors the service, achievements, and sacrifice of U.S. armed forces. Charlotte shares the profound responsibility of interpreting these global sites, how ABMC utilizes NAI's professional development programs to strengthen their interpretive work, and the significance of honoring the fallen through meaningful storytelling. She is joined by NAI's Paul Caputo and Song Stott.

Việc đoàn kiểm tra Sở Y tế Đồng Nai kết luận mỹ phẩm Hanayuki liên quan Đoàn Di Băng không có dấu hiệu hình sự đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Các chuyên gia pháp lý cho rằng kết luận của đoàn kiểm tra là vội vàng.

No episódio de hoje, as estrelas da vez são os webtoons incríveis de artistas nacionais que estão concorrendo no concurso “Webcomic Legends”. Nesse episódio, Meidi, Nai e Mari introduzem algumas das histórias participantes compartilhando sinopse e impressões que cada uma delas teve ao ler os webtoons. Você pode ajudar cada artista citado dando engajamento para cada um dos títulos por meio de inscrições, likes e comentários em cada capítulo. Não deixe de participar!Falar de Webtoon na virada culturalSaiba mais sobre a nossa participação nos dias 24 e 25 de maio: ⁠https://falardewebtoon.com.br/falar-de-webtoon-na-20a-virada-cultural-pelo-cccb/⁠Link da matéria dos webtoons brasileiros no webcomic legends no nosso portal: https://falardewebtoon.com.br/webcomic-legends-obras-brasileiras-participam-de-concurso/OBS: Caso você queira ter o seu webtoon brasileiro incluído nela, entre em contato com a gente e nos manda o link diretamente da página do concurso.Most epic:- Deathstruck (@carols.drawing): https://www.webtoons.com/en/canvas/deathstruck/list?title_no=1048863- Duki and the Calamity of Ruptures (@lucasguingen): https://www.webtoons.com/en/canvas/duki-and-the-calamity-of-ruptures-/list?title_no=1032507- Herald's Song (@ronroncora, @hetthepumpking, @majubengel): https://www.webtoons.com/en/canvas/heralds-song/list?title_no=1036810- Naos (@masoulstudios): https://www.webtoons.com/en/canvas/naos/list?title_no=1046627- Pirates of the Hard Nox (@delfi_arts): https://www.webtoons.com/en/canvas/pirates-of-the-hard-nox-contest-version/list?title_no=1032317Most feels:- Krista (@bi.aguiart): https://www.webtoons.com/en/canvas/krista-/list?title_no=1047450- The Secret of Alice (@danihenke_): https://www.webtoons.com/en/canvas/the-secret-of-alice/list?title_no=1032539Most gripping:- Moonborn (@matilustra): https://www.webtoons.com/en/canvas/moonborn/list?title_no=1033612Menção honrosa:- Monsters Odyssey XII - The Year of the Goblin (Ricardo Mango): https://www.webtoons.com/en/canvas/monsters-odyssey-xii-the-year-of-the-goblin-/list?title_no=1032433Não se esqueça de avaliar, seguir o nosso podcast e ativar as notificações para receber os novos episódios em primeira mão!- Para continuar interagindo com a gente, é só seguir @falardewebtoon no Instagram e no Bluesky;- Acesse nosso site em ⁠⁠⁠⁠⁠falardewebtoon.com⁠⁠⁠⁠⁠- ⁠⁠⁠⁠⁠Entre para a nossa comunidade do Discord:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://discord.gg/nVwn85vPhr⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Bluesky das hosts: ⁠⁠⁠⁠⁠Meidi (@mermeidi)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Nai (nadaponte)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Mari (@mariars)⁠⁠⁠⁠⁠

Sở Y tế tỉnh Đồng Nai đã báo cáo Cục An toàn thực phẩm về tiến độ xử lý thông tin liên quan đến quảng cáo sữa Nestlé Milo, đồng thời tiếp tục kiểm tra và xác minh các nội dung quảng cáo sử dụng thông tin của Viện Dinh dưỡng.

VOV1 - Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai tiến hành kiểm tra và phát hiện hàng loạt trường hợp vi phạm về sử dụng nhà ở xã hội tại TP Biên Hòa. Điều này cho thấy chính sách nhân văn về nhà ở đang bị biến tướng, trục lợi và tỉnh Đồng Nai cần siết chặt hơn để phân khúc này đến đúng người thụ hưởng.

É isso mesmo que você ouviu, o Pod Falar de Webtoon vai ter duas programações presenciais pra você participar na cidade de São Paulo. A 20ª Virada Cultural da cidade paulista está chegando e o Centro Cultural Coreano no Brasil preparou uma programação especial dedicada à literatura e cultura coreana para os próximos dias 24 e 25 de maio.Acesse essa matéria para conferir mais informações sobre a nossa participação: https://falardewebtoon.com.br/falar-de-webtoon-na-20a-virada-cultural-pelo-cccb/Confira a programação completa de sábado 24/05: https://brazil.korean-culture.org/pt/438/board/183/read/137247Confira a programação completa de domingo 25/05: https://brazil.korean-culture.org/pt/438/board/183/read/137254Não se esqueça de avaliar, seguir o nosso podcast e ativar as notificações para receber os novos episódios em primeira mão!- Para continuar interagindo com a gente, é só seguir @falardewebtoon no Instagram e no Bluesky;- Acesse nosso site em ⁠⁠⁠⁠⁠falardewebtoon.com⁠⁠⁠⁠⁠- ⁠⁠⁠⁠⁠Entre para a nossa comunidade do Discord:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://discord.gg/nVwn85vPhr⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Bluesky das hosts: ⁠⁠⁠⁠⁠Meidi (@mermeidi)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Nai (nadaponte)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Mari (@mariars)⁠⁠⁠⁠⁠

Nai talks about a few of the reason why outside just ain't fun anymore!

Jim Buchholz, director of the Schmeeckle Reserve at the University of Wisconsin-Stevens Point, joins to discuss interpretive planning, exhibit design, and his popular recurring NAI Conference session, the Wayside Olympics. He is the co-author of several publications, most notably Signs, Trails, And Wayside Exhibits: Connecting People And Places, part of the Interpreter's Handbook Series. Jim has served as a volunteer naturalist, was an outdoor educator at the Outdoor Skills and Education Center, developed the Interpretive Technology Lab at the Schmeeckle Reserve, and teaches environmental interpretation courses at Wisconsin Stevens Point. He joins NAI's Song Stott and Paul Caputo on this episode.

No episódio de hoje, Meidi, Nai e Mari fazem um review de tudo que acontece até o episódio 68 do webtoon "Study Group" e da sua adaptação para k-drama. Ao longo do programa, nossas hosts compartilham algumas curiosidades sobre a obra, listam as principais diferenças entre cada mídia, falam sobre toda a farofada presente na adaptação, debatem sobre o design dos personagens, se revoltam com o intercâmbio de grupos de estudo e muito mais.OBS: Esse programa contém spoilers de tudo que acontece na primeira temporada do k-drama e até o episódio 68 do webtoon Study Group.Não se esqueça de avaliar, seguir o nosso podcast e ativar as notificações para receber os novos episódios em primeira mão!- Para continuar interagindo com a gente, é só seguir @falardewebtoon no Instagram e no Bluesky;- Acesse nosso site em ⁠⁠⁠⁠⁠falardewebtoon.com⁠⁠⁠⁠⁠- ⁠⁠⁠⁠⁠Entre para a nossa comunidade do Discord:⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://discord.gg/nVwn85vPhr⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠- Bluesky das hosts: ⁠⁠⁠⁠⁠Meidi (@mermeidi)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Nai (nadaponte)⁠⁠⁠⁠⁠, ⁠⁠⁠⁠⁠Mari (@mariars)⁠⁠⁠⁠⁠

Hỏa pháo súng thần công từ Kỳ đài Huế rơi thẳng xuống khán giả, đơn vị quản lý nói gì?; Phát hiện thi thể nữ không mặc quần áo trong quán cà phê; Nhiều xe khách chạy trên cao tốc qua Đồng Nai bị 'vật lạ' bay làm bể kính...

#511 - Mensagem Culto de Adoração - Pr. Naiêf Almeida 27/04/2025 by CCZSBH

Nai and Chey reflect on Q1 of 2025

Năm 2025, cả nước hướng về một dấu mốc lịch sử trọng đại - Kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, Thống nhất đất nước - Ngày non sông thu về một mối. Và trái tim của sự kiện, Thành phố Hồ Chí Minh, mang trong mình niềm tự hào của một đô thị anh hùng, hiện đại, đang rộn ràng chuẩn bị - cho bản hoà ca hùng tráng.Ghi nhận của phóng viên VOV Giao thông theo chân các lực lượng từ thao trường Biên Hoà (Đồng Nai) đến buổi tổng duyệt cấp Nhà nước tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Nai picks ups where she left off and expounds on learning your place in people's lives

Filmmaker Carlos López Estrada hosts a heartfelt and eye-opening conversation with five acclaimed artists about the power of storytelling to foster compassion, connection, and empathy. Joining the discussion: - Andrew Ahn – Filmmaker (“Fire Island,” “Driveways”) - Patricia Cardoso – Filmmaker (“Real Women Have Curves”) - Marcus Gardley – Screenwriter, Playwright (“The Color Purple”) - Qui Nguyen – Filmmaker, Screenwriter (“Raya and the Last Dragon”) - Sean Wang – Filmmaker (“Dìdi,” “Nǎi Nai & Wài Pó”)This is another installment of our ongoing “Satellite Sessions” series, which we're bringing to you in partnership with Antigravity Academy and the Coalition of Asian Pacifics in Entertainment. Follow @antigravityacademy and @capeusa for more information on even more upcoming panels.Antigravity AcademyCAPE (Coalition of Asian Pacifics in Entertainment)For more inspiring Satellite Sessions just like this one, be sure you are subscribed to Dolby Creator Talks wherever you get your podcasts.You can also check out the video for this episode.Learn more about the Dolby Creator Lab and check out Dolby.com. Connect with Dolby on Instagram, Twitter, Facebook, or LinkedIn.

｜PresenterドクターD イングリッシュ発音ディレクター Dr. D・英語発音専門スクール設立者・累計受講者数１万人超・今週からサワラキャスティングに集中！｜Introduction“抑揚とリズム”で伝わる発音力を磨くビジネスで役立つ“一発で通じる発音”平坦なカタカナ発音から脱却し英語らしい自然な抑揚を手に入れようキーとなるのは“リズミカルな発音”｜英語の抑揚イメージ“主要な言葉”にストレスを置いている内容語(主要)：friend, living, town機能語(補助)：my, has been, in the｜抑揚のリズム英語は “Stress-Timed Language”My friend lived in the townMy friend is living in this townMy friend has been living in that town同じ内容語にストレスを置くと、これらは全て同じリズムで発音されるこれによって聞き手は効率的に聞き取れる｜ストレスを置く注意点This is how we pronounce English1. ストレス音節をとにかく伸ばす2. 先頭の子音はツッコミ気味に入り3. 母音はカーブを描く様に押し出す4. ストレスを置いたら必ず脱力する5. ストレスを出来るだけ均等なリズムで｜エクササイズVanuatu is an island nation in the South Pacific. It is also one of the smallest countries in the world. But for those interested in adventure and sport, there is a lot to do.Vanuatu /VAH nu AH tu/is an island /i zun NAI lund/nation /NEI shun/in the South /in thuh SAUTH/Pacific /puh SI fik/It is also /i diz ZAHL sou/one of the smallest /wuh nuv thuh SMAL est/countries /KUN treez/in the world. /in thuh WURLD/But for those /buh fer THOUZ/interested /IN tres ted/in adventure /i nud VEN cher/and sport, /an SPORT/there is a lot /ther zuh LAHT/to do. /tu DOO/｜コピーイング・短いフレーズごとにリピート・ストレスで意味を噛み締めながら・完全に口が覚えるまで練習｜まとめ英語の抑揚の基本は、ストレスをリズミカルに発音すること。意味を込める言葉にストレスを置いて、テンポよく発音することで、聞き手は効率よく意味を理解できる。特にビジネスでは“聞きやすさ”が重要。

VOV1 - Trưa 5/4, đoàn tàu SE đưa đoàn công tác các khối tham gia diễu binh, diễu hành tại Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025) hành quân từ miền Bắc (Hà Nội) vào miền Nam để huấn luyện giai đoạn 3, đã đến ga Biên Hòa (Đồng Nai).

Griffin Bray, Extension Educator at the University of Minnesota Extension, is a member of NAI's Young Professionals Council who employs dialogic interpretation in nature guiding. He joins to discuss with NAI's Heather Manier and Paul Caputo.

Na'im Ali and Josie Marcellino join Luis J. Gomez and Zac Amico and they discuss what Josie thinks Luis is attracted to, Josie's St Patricks Day gifts for the studio, the possibile boxing match between Harrington and Ryan Foster, the black vs white Philly accents, Na'im's bad dating and comedy advice and how it left someone with herpes, Na'im and Luis' former sexual additions, Josie's body count, the man lit on fire in Times Square, Luis learning crazy stuff about his mom against his will, when Nai'm's brother was killed, whether they'd want to killed by a shark or a crocodile, Na'im getting attached by a pitbull and so much more!(Air Date: March 17th, 2025)Support our sponsors!KetoBrainz.com - Use promo code: LAZ20 to get 20% off and try Keto Brains Nootropic creamer to experience what optmized brain power really feels like!SmallBatchCigar.com - Use promo code: GAS10 for 10% off plus 5% bonus points!YoKratom.com - Check out Yo Kratom (the home of the $60 kilo) for all your kratom needs!*Send your video submissions for the Cuntest or the Look-a-Like Contest to LuisAndZac@gmail.com!Help Replace Shannon's Cannons - https://www.gofundme.com/f/help-shannon-lee-replace-her-boobsTo advertise your product or service on GaS Digital podcasts please go to TheADSide.com and click on "Advertisers" for more information!Submit your artwork via postal mail to:GaS Digital Networkc/o Luis And Zac151 1st Ave, #311New York, NY 10003You can sign up at GaSDigital.com with promo code: LAZ for a discount of $1.50 on your subscription and access to every Luis and Zac show ever recorded! On top of that you'll also have the same access to ALL the shows that GaS Digital Network has to offer!Follow the whole show on social media!Na'im AliTwitter: https://twitter.com/Naim__AliInstagram: https://instagram.com/Naim__AliYouTube: https://www.youtube.com/@naimali3135Josie MarcellinoInstagram: https://instagram.com/JosieMarcellinoYouTube: youtube.com/josiemarcellinoLuis J. GomezTwitter: https://twitter.com/luisjgomezInstagram: https://instagram.com/gomezcomedyYouTube: https://www.youtube.com/c/LuisJGomezComedyTwitch: https://www.twitch.tv/prrattlesnakeWebsite: https://www.luisofskanks.comZac AmicoTwitter: https://twitter.com/ZASpookShowInstagram: https://instagram.com/zacisnotfunnySee Privacy Policy at https://art19.com/privacy and California Privacy Notice at https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

Dan Jenkins is just two years into his career with Cleveland Metroparks, but he's making his mark with an ambitious webcam program, presenting a session at his first NAI Conference, and winning NAI's annual 5K fun run. Dan joins NAI's Paul Caputo and Song Stott.

Ngày 15/01/2025, thủ tướng Phạm Minh Chính đã thông báo mục tiêu của Việt Nam là “hướng tới việc xây dựng xong Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận trong 5 năm”, tức là 2030. Theo ông Phạm Minh Chính, yêu cầu cấp bách này là “để hướng tới năm 2030 kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng”, Việt Nam sẽ có nhà máy điện hạt nhân đầu tiên, “góp phần đáp ứng nhu cầu điện sạch”, nhất là với mục tiêu tăng trưởng kinh tế đạt 2 con số, tăng trưởng điện theo dự báo “phải tăng từ 15-18%”. Vào năm 2009, Quốc Hội Việt Nam đã từng phê duyệt kế hoạch xây dựng hai nhà máy điện hạt nhân ở Ninh Thuận, với tổng cộng 4 lò phản ứng hạt nhân với tổng công suất 4.000 MW. Nhưng một phần do những quan ngại từ tai nạn hạt nhân Fukushima năm 2011 và một phần do khó khăn về ngân sách vào thời gian đó, vào năm 2016, Việt Nam đã phải quyết định ngưng dự án này lại. Nay, để bảo đảm an ninh năng lượng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhưng vẫn thực hiện được cam kết về chống biến đổi khí hậu, Việt Nam phải quay trở lại với các dự án điện hạt nhân.Nhưng trong khoảng thời gian 5 năm, khá ngắn ngủi, liệu Việt Nam có đủ khả năng để hoàn thành việc xây dựng nhà máy điện hạt nhân đầu tiên? Trả lời RFI Việt ngữ ngày 22/01/2025, giáo sư Phạm Duy Hiển, nguyên Viện trưởng Viện Nguyên tử Đà Lạt, không tin vào khả năng đó:"Xây nhà máy điện hạt nhân, nhất là với các lò phản ứng cở trên 1.000 MW, là rất phức tạp, phải qua rất nhiều công đoạn, các cọc mốc. Đầu tiên là có đối tác đưa hợp đồng cho mình; gần như là nói rất rõ là lò phản ứng loại gì, công suất bao nhiêu, tác động đến môi trường như thế nào v.v…, nhất là kinh phí để xây dựng. Nếu ta đồng ý thì có thể ký hợp đồng để khởi công.Từ khi ký hợp đồng khởi công đó cho đến lúc nhà máy chạy, phát điện được thường phải mất từ 7 đến 10 năm. Trước khi có mốc đầu tiên đó thì phải có giai đoạn chuẩn bị. Giống như là xây một cao ốc, trước hết phải xây các cọc để chống đỡ. Theo tổng kết của Cơ quan Năng lượng Nguyên tử Quốc  tế, phải có đủ 19 cọc, không thiếu cái nào. Cho nên, mọi việc ở đây là rất phức tạp, chứ không đơn giải như thế.Như hiện trạng của Việt Nam, cho đến lúc khởi công thì phải mất từ 3 đến 5 năm. Từ khởi công cho đến phát điện phải mất từ 7 đến 10 năm. Hiện nay, Rosatom của Nga đã xây dựng các nhà máy điện hạt nhân như thế ở rất nhiều nước. Ở châu Âu, họ xây cho Thổ Nhĩ Kỳ, Hungary, sang đến Ai Cập, ở châu Á thì có Bangladesh. Tình trạng tương đối giống Việt Nam chính là Bangladesh, tức là không giàu có gì lắm và nhân lực thì đại khái là như vậy.Bangladesh bắt đầu khởi công là cuối 2017, đến nay là 2025 , tức là 8 năm xây dựng, vẫn chưa phát điện được. Tương tự như thế ở Ai Cập và Thổ Nhĩ Kỳ. Rosatom của Nga xây hết, công suất là trên 1.200 MW. Nga hiện nay là nước xuất khẩu điện hạt nhân lớn nhất thế giới và chất lượng lò phản ứng của Rosatom xây cho các nước đó rất là tốt. Phải đạt được một số cọc mốc đã, mà cọc mốc đầu tiên để từ đó khởi công công trình cho đến khi có điện thì phải mất ít nhất là 7 năm. Cơ sở hạ tầng là chính, rồi vấn đề quản trị kinh doanh, vấn đề môi trường của địa điểm xây nhà máy và nhất là hệ thống pháp quy. Chúng ta có hệ thống pháp quy hạt nhân để dùng cho các ứng dụng nhỏ, các ứng dụng chất phóng xạ và ion hóa thôi, nhưng chúng ta chưa có hệ thống pháp quy hạt nhân cho nhà máy điện hạt nhân. Có pháp quy ấy rồi, thì phải có những người đứng đầu pháp quy ấy. Cái đó còn khó khăn hơn nữa. Nói tóm lại, nói trong 5 năm nữa, tức năm 2030, sẽ có điện hạt nhân, theo tôi là phi lý."Về nhân lực, theo chính phủ, Việt Nam hiện đã có một đội ngũ khoảng 400 người trong lĩnh vực điện hạt nhân, nhưng dĩ nhiên là để có thể vận hành nhà máy điện hạt nhân đầu tiên, phải gấp rút đào tạo thêm nhân lực. Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) và các cơ quan xác định rõ nhu cầu đào tạo và báo cáo, đề xuất ngay cho chính phủ. Về điểm này, giáo sư Phạm Duy Hiển nhấn mạnh:"Nhân lực để vận hành nhà máy thì đối tác phải có trách nhiệm đào tạo. Trong quá trình xây dựng 7, 8 năm như thế, mỗi năm đào tạo vài chục thì như thế cũng đủ. Nhưng vấn đề chính của nhân lực, đó chính là những người đứng đầu các cơ quan pháp quy để xét duyệt những cái họ đưa ra cho mình, thì không có.Việt Nam trước đây cũng biết như thế, cho nên ngay từ năm 2011, Nga đã đề nghị với Việt Nam là muốn có một nguồn nhân lực chủ chốt như thế, thì phải xây một trung tâm hạt nhân, với một lò phản ứng công suất tương đối lớn. Chúng ta đã vào cuộc rồi, mười mấy năm nay, trung tâm ấy đã được chọn địa điểm ở Đồng Nai, nhưng cho tới nay vẫn chưa khởi công được. Nhân lực trình độ cao phải qua rèn luyện, đào tạo trong nước, còn nhân lực để vận hành nhà máy thì phía đối tác phải lo.Ở đây, vấn đề khác nhau ở chổ: ta xây dựng và vận hành nhà máy hạt nhân với tư cách gì? Với tư cách là một người chủ quản, chứ không phải với tư cách một người mà họ nói thế nào thì nghe thế ấy. Cái đó là rất nguy hiểm.Tôi nhấn mạnh một lần nữa: Phải vận hành với tư cách người chủ quản của nhà máy, tức là phải làm chủ hoàn toàn, mà muốn như thế thì phải có đủ hệ thống pháp quy và đồng thời phải có những người thật giỏi để điều hành hệ thống pháp quy đó."Về nhiệm vụ chuẩn bị cơ sở hạ tầng, thủ tướng Phạm Minh Chính giao cho tỉnh Ninh Thuận làm chủ đầu tư, kêu gọi hợp tác công tư, thu hút đầu tư để khai thác dân dụng sân bay Thành Sơn (Ninh Thuận), đồng thời ông yêu cầu chính quyền tỉnh này thực hiện việc giải tỏa để lấy đất xây nhà máy điện hạt nhân..Địa điểm chọn đầu tư dự án nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và 2 thuộc xã Vĩnh Hải và Phước Dinh (tỉnh Ninh Thuận) “trước đây đã được các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước khảo sát, đánh giá kỹ”.Hiện chưa biết là Việt Nam sẽ xây nhà máy điện hạt nhân đầu tiên với sự trợ giúp của nước nào. Về hợp tác quốc tế thì thủ tướng Phạm Minh Chính hôm 15/01 chỉ cho biết là Việt Nam sẽ hợp tác với Cơ quan Năng lượng Nguyên tử Quốc tế (IAEA).Nhưng có một sự trùng hợp về thời điểm đáng chú ý, đó là, nhân chuyến thăm Việt Nam của thủ tướng Nga Mikhail Mishustin vào giữa tháng 1 vừa qua, Việt Nam và Nga vừa ký một thỏa thuận hợp tác về năng lượng hạt nhân  Khi hội kiến thủ tướng Phạm Minh Chính, tại Hà Nội ngày 13/01/2025, tổng giám đốc tập đoàn năng lượng hạt nhân Rosatom của Nga, ông Alexey Likhachev, cho biết Rosatom sẵn sàng hỗ trợ Việt Nam xây dựng nhà máy điện hạt nhân, thành lập trung tâm hạt nhân mới, chuyển giao công nghệ, nội địa hóa sản phẩm hạt nhân và phát triển khoa học cũng như công nghiệp hạt nhân “với tầm nhìn lâu dài lên đến hàng trăm năm.” Như vậy; phải chăng đối tác chính của Việt Nam trong dự án xây nhà máy điện hạt nhân đầu tiên sẽ là Nga? Giáo sư Phạm Duy Hiển ghi nhận:"Khi anh xây với một đối tác nào rồi, thì anh sẽ tiếp tục làm việc với đối tác đó. Vì Việt Nam sẽ tiếp tục thiếu điện và để có thể đạt được mục tiêu netzero năm 2050, nên ta sẽ phải xây không chỉ 1 lò 1.200 MW, mà phải xây nhiều lò. Đối tác đó phải là đối tác có thể giúp chuyển giao công nghệ cho Việt Nam. Cho nên việc chọn đối tác là rất quan trọng.Cả Nga và Nhật đều đã hứa làm nhà máy điện ở hai huyện của tỉnh Ninh Thuận. Gần đây, thông tin chủ yếu chỉ thấy từ phía Nga, bởi vì thủ tướng Nga và đại điện Rosatom đã sang Việt Nam. Còn phía Nhật thì chưa thấy nói đến chuyện tiếp tục như thế nào.Tôi nghĩ mình đã hứa trước với hai nước đó rồi, thì thế nào Nhật cũng sẽ xây và nếu Nhật xây thì họ cũng sẽ xây lò phản ứng thế hệ 3+ giống Nga."Chính phủ Hà Nội ngày 04/02/205 đã thông báo trong tháng 2 này sẽ thảo luận với các đối tác ngoại quốc về dự án phát triển hai nhà máy điện hạt nhân đầu tiên của Việt Nam. Các đối tác đó bao gồm Nga, Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp và Mỹ. Theo thông báo của chính phủ, tập đoàn điện lực Việt Nam EVN và tập đoàn dầu khí PetroVietnam đã được chỉ định là các nhà đầu tư cho hai nhà máy điện hạt nhân đầu tiên. Trước đây, nhiều người nghĩ rằng đối với những nước như Việt Nam, xây các lò phản ứng công suất thấp là khả thi hơn, nhưng theo giáo sư Phạm Duy Hiển, do nhu cầu về điện của Việt Nam nay quá lớn và quá cấp bách, Việt Nam bắt buộc phải hướng tới các lò phản ứng thế hệ 3+.

VOV1 - Đồng Nai là địa phương nằm trong nhóm được Thủ tướng giao chỉ tiêu phát triển kinh tế 10% trong năm 2025. Tỉnh có nhiều lợi thế, nhưng đây cũng chính là thách thức mà tỉnh phải tìm giải pháp, quyết tâm thực hiện thắng lợi.

VOV1 - Theo chỉ đạo của Thủ tướng, phấn đấu cuối năm 2025 hoàn thành xong cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Tại tỉnh Đồng Nai, hiện sản lượng các dự án thành phần 1 và 2 đều chỉ đạt trên 20%. Với thời gian chưa đầy 10 tháng, để đạt mục tiêu về tiến độ rất cần sự vào cuộc quyết liệt của các bên liên quan.

VOV1 - Liên quan đến sai phạm về bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại dự án sân bay Long Thành, Công an tỉnh Đồng Nai vừa triệu tập nhiều cán bộ để mở rộng điều tra.

VOV1 - Ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, tỉnh Đồng Nai đón dòng vốn đầu tư FDI và trong nước hơn 730 triệu USD. Hầu hết các dự án đầu tư nằm trong các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Đây là tín hiệu tích cực, đánh dấu sự khởi sắc cho phát triển kinh tế lĩnh vực công nghiệp Đồng Nai.

Newly elected NAI Board member Nathan Taxel, Interpretive Programs Curator with OC Parks, discusses the role interpretation plays in building community at the NAI regional level, in the profession as a whole, and in our larger communities. Nathan joins NAI's Heather Manier and Paul Caputo to chat about his goals for his first term on the NAI Board.

I wouldn't wanna be anybody else, heyYou made me insecureTold me I wasn't good enoughBut who are you to judge?When you're a diamond in the roughI'm sure you got some thingsYou'd like to change about yourselfBut when it comes to meI wouldn't want to be anybody elseNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naI'm no beauty queenI'm just beautiful meNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naYou've got every rightTo a beautiful lifeCome onWho says, who says you're not perfect?Who says you're not worth it?Who says you're the only one that's hurting?Trust me, that's the price of beautyWho says you're not pretty?Who says you're not beautiful?Who says?It's such a funny thingHow nothing's funny when it's youYou tell 'em what you meanBut they keep whiting out the truthIt's like a work of artThat never gets to see the lightKeep you beneath the starsWon't let you touch the skyNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naI'm no beauty queenI'm just beautiful meNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naNa-na-na-na, na-na-na-naNa-na-na-na, naYou've got every rightTo a beautiful lifeCome onWho says, who says you're not perfect?Who says you're not worth it?Who says you're the only one that's hurting?Trust me, that's the price of beautyWho says you're not pretty?Who says you're not beautiful?Who says?Who says you're not star potential?Who says you're not presidential?Who says you can't be in movies?Listen to me, listen to meWho says you don't pass the test?Who says you can't be the best?Who said, who said?Won't you tell me who said that?Yeah, who said?Who says, who says you're not perfect?Who says you're not worth it? (Yeah)Who says you're the only one that's hurtin' (Yeah, yeah)Trust me, that's the price of beauty (Oh, hey, yeah)Who says you're not pretty? (Beauty)Who says you're not beautiful? (Who said? I'm just beautiful me)Who says?Who says you're not perfect?Who says you're not worth it?Who says you're the only one that's hurting?Trust me, that's the price of beautyWho says you're not pretty? (Who says you're not beautiful?)Who says you're not beautiful?Who says?Oscar and Carl watch Monte Carlo to figure out who would watch this. Find us through:Email: askwwwtpodcast@gmail.com YouTube: https://www.youtube.com/@whowouldwatchthis Instagram: https://www.instagram.com/whowouldwatchthis/ TikTok: @podcastwhowouldwatchthis More links: https://linktr.ee/whowouldwatchthis

Naiṣkarmyam apy acyuta-bhāva-varjitaṁ na śobhate jñānam alaṁ nirañjanam. Kutaḥ punaḥ śaśvad abhadram īśvare na cārpitaṁ karma yad apy akāraṇam. (SB 1.5.12) This is one of the points that Nārada makes to Vyāsadeva: "Okay, you've talked about 'naiṣkarmyam' - that okay, here's how you escape the material world and the obligations to work according to karma. 'Naiṣkarmyam apy acyuta-bhāva-varjitaṁ na śobhate jñānam alaṁ nirañjanam.' Nirañjanam - you may also have this conception of that you're not your body and so forth, he said, but that's not perfect, because it's not beautiful, and unless it's beautiful by being connected to acyuta-bhāva - meaning that you have love for Kṛṣṇa—then whatever level of so-called completeness that you've achieved, 'Ye 'nye 'ravindākṣa vimukta-māninas tvayy asta-bhāvād aviśuddha-buddhayaḥ āruhya kṛcchreṇa paraṁ padaṁ tataḥ patanty adho 'nādṛta-yuṣmad-aṅghrayaḥ' (SB 10.2.32) - by the standard of the Srimad Bhagatam, by other people's standard, it may be complete, but Bhāgvatam says, not perfect. And if it's not perfect, it's not going to hold because the soul wants perfect, and the only way to get that is to get Kṛṣṇa. (excerpt from the talk) ------------------------------------------------------------ To connect with His Grace Vaiśeṣika Dāsa, please visit https://www.fanthespark.com/next-steps/ask-vaisesika-dasa/ ------------------------------------------------------------ Add to your wisdom literature collection: https://iskconsv.com/book-store/ https://www.bbtacademic.com/books/ https://thefourquestionsbook.com/ ------------------------------------------------------------ Join us live on Facebook: https://www.facebook.com/FanTheSpark/ Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/sound-bhakti/id1132423868 For the latest videos, subscribe https://www.youtube.com/@FanTheSpark For the latest in SoundCloud: https://soundcloud.com/fan-the-spark ------------------------------------------------------------ #vaisesikaprabhu #vaisesikadasa #vaisesikaprabhulectures #spirituality #bhaktiyoga #krishna #spiritualpurposeoflife #krishnaspirituality #spiritualusachannel #whybhaktiisimportant #whyspiritualityisimportant #vaisesika #spiritualconnection #thepowerofspiritualstudy #selfrealization #spirituallectures #spiritualstudy #spiritualexperience #spiritualpurposeoflife #spiritualquestions #spiritualquestionsanswered #trendingspiritualtopics #fanthespark #spiritualpowerofmeditation #spiritualgrowthlessons #secretsofspirituality #spiritualteachersonyoutube #spiritualhabits #spiritualclarity #bhagavadgita #srimadbhagavatam #spiritualbeings #kttvg #keepthetranscendentalvibrationgoing #spiritualpurpose

And so in that period of anartha-nivṛtti, you want to get to the next stage after anartha-nivṛtti. Then you have nishta, where, as is described in these verses. We've all been quoting 'naṣṭa-prāyeṣv abhadreṣu nityaṁ bhāgavata-sevayā bhagavaty uttama-śloke bhaktir bhavati naiṣṭhikī (SB 1.2.18).' Naiṣṭhikī means nishtha. You know that word 'stha,' it's the same as the word stand. That's where it comes from. The word stand. You know you stand in one place or like you have an understanding, because it's clear to you then, and nishta means that you're no longer pushed by these urges that affect everybody in the material world. That's a miracle, and that miracle happens when you keep going in devotional service and practicing the basic tenets with good association and full faith in the Lord's orders. At a certain time, you start to notice Bhagavatam says, 'tadā rajas-tamo-bhāvāḥ kāma-lobhādayaś ca ye ceta etair anāviddhaṁ sthitaṁ sattve prasīdati (SB 1.2.19).' You know what the word Tada means? It means 'ta-da'. It's like you're practicing. And then all of a sudden, wait a minute, how come I didn't fall asleep? How come I didn't go in the other room and grab my phone while I was chanting? How come I wanted to go to the Bhāgavatam class instead of watching a special on I don't know whatever there is out there. I don't know what all the offerings are, but this is by the mercy of the Lord. Because of your faithful adherence to the process of devotional service. And when you come to nishta, there are so many possibilities open in your life. You've crossed the great desert of anarta nivritti, which seems to go on forever and ever and ever. When you come to nishta, tadā rajas-tamo-bhāvāḥ kāma-lobhādayaś ca ye ceta etair anāviddhaṁ sthitaṁ sattve prasīdati, you actually start to touch the śuddha sattva, which means the spiritual energy. And then from there, it's like you're pushing a big boulder up the hill. And when Ruchi comes, the boulder starts to roll down by itself. Ruchi means, I really want this. It's not that I have to control myself. I have to control myself not to run after Kṛṣṇa. (excerpt from the talk) Chapter for discussion: https://vedabase.io/en/library/sb/1/6/ ------------------------------------------------------------ To connect with His Grace Vaiśeṣika Dāsa, please visit https://www.fanthespark.com/next-steps/ask-vaisesika-dasa/ ------------------------------------------------------------ Add to your wisdom literature collection: https://www.bbtacademic.com/books/ (USA only) https://thefourquestionsbook.com/ ------------------------------------------------------------ Join us live on Facebook: https://www.facebook.com/FanTheSpark/ Podcasts: https://podcasts.apple.com/us/podcast/sound-bhakti/id1132423868 For the latest videos, subscribe https://www.youtube.com/@FanTheSpark For the latest in SoundCloud: https://soundcloud.com/fan-the-spark ------------------------------------------------------------ #vaisesikaprabhu #vaisesikadasa #vaisesikaprabhulectures #spirituality #bhaktiyoga #krishna #spiritualpurposeoflife #krishnaspirituality #spiritualusachannel #whybhaktiisimportant #whyspiritualityisimportant #vaisesika #spiritualconnection #thepowerofspiritualstudy #selfrealization #spirituallectures #spiritualstudy #spiritualexperience #spiritualpurposeoflife #spiritualquestions #spiritualquestionsanswered #trendingspiritualtopics #fanthespark #spiritualpowerofmeditation #spiritualgrowthlessons #secretsofspirituality #spiritualteachersonyoutube #spiritualhabits #spiritualclarity #bhagavadgita #srimadbhagavatam #spiritualbeings #kttvg #keepthetranscendentalvibrationgoing #spiritualpurpose

Luke McCann is the Vice President of Multifamily Investment Sales at NAI, where he leads middle-market and development brokerage efforts across North Florida. A Jacksonville native, Luke has built a loyal client base through his extensive experience selling infill multifamily assets and development sites in the region. He holds dual bachelor's degrees in economics and finance from Flagler College and is a licensed real estate associate in Florida. Outside of work, Luke is passionate about sports and serves as a partner at Mission House, a homeless shelter in Jacksonville Beach.   Here's some of the topics we covered: From Finance Degree to Multifamily Mogul Current Market Insights and What Luke is Seeing Right Now Why Sellers Are Cashing Out Bridge Debt Breakdown and What's Coming Next Interest Rates Finally Dropping and What This Means for You Broker Secrets and How to Communicate Like a Pro How to Stand Out When Submitting with Brokers The Real Way to Find Hot Multifamily Deals Game-Changing Advice for Aspiring Real Estate Investors   To find out more about partnering or investing in a multifamily deal: Text Partner to 72345 or email Partner@RodKhleif.com    For more about Rod and his real estate investing journey go to www.rodkhleif.com   Please Review and Subscribe