Podcasts about inquilinos agrupados

PAGINA ABIERTA con Jorge Chamorro 04-07-2024 Entrevistas a: Guido Agostinelli (Economista, Profesor y Autor del Libro "Falacias Libertarias") Gervasio Muñoz @GervasioMunoz (Presidente de la Federación de Inquilinos Nacional. Referente de Inquilinos Agrupados)

Argentina atraviesa una crisis habitacional, que se evidencia en la dificultad de acceso a las viviendas de alquiler, algo que es notorio en la ciudad de Buenos Aires. El precio de publicación de departamentos de dos ambientes se multiplicó por cuatro a lo largo de 2023, según cifras del gobierno de la capital. La situación se ha visto potenciada por la muy alta inflación general y por el decreto de necesidad y urgencia emitido por el gobierno de Javier Milei en diciembre. Reportaje del corresponsal en Argentina Natalio CosoyEl decreto dejó sin efecto la ley de alquileres de 2020, que garantizaba contratos de un mínimo de tres años y que establecía, tras una modificación, actualizaciones semestrales con un índice que promediaba el aumento de los salarios y de la inflación.Para los propietarios e inmobiliarias, el decreto ayudó a abrir el mercado, pero para los inquilinos ha significado un incremento en los precios, que algunos fueran fijados en dólares, algo que estaba prohibido antes, y una modificación en los plazos y formas de actualización de la renta a pagar.Incremento del alquiler del 25% del precioEn diciembre de 2023 Romina Mamani, una docente de 43 años, se enteró de que la renovación del contrato que había apalabrado con la propietaria del departamento que alquila y en el que vive con su hijo de 15 años, ya no regía. Para firmar uno nuevo iba a tener que aceptar un 25% de aumento por encima de lo que había acordado originalmente.Dijo que no y se puso a buscar alternativas. “No encontré nada, y todo lo que era por la zona o aledaño eran números exorbitantes, precio moneda extranjera, dólar, y regulado por IPC”, dice a RFI.El IPC es el índice de precios al consumidor, que es el que mide la inflación. Si un alquiler aumenta según ese índice es difícil, por no decir imposible, que Mamani pueda sostenerlo con su sueldo de docente, especialmente cuando la inflación en Argentina ya es del 211% anual.“Hay una situación gravísima, de contratos muy cortos para vivienda, de tres meses, seis meses, un año, aumentos de entre el 300 y el 500%”, explica Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados, una organización de la sociedad civil que busca proteger los derechos de aquéllos que alquilan una vivienda, como Romina Mamani.Para Muñoz, el decreto de necesidad y urgencia, mediante el que el gobierno dio libertad de negociación en el mercado de alquileres, ha ido en detrimento de los inquilinos.Los propietarios aplauden la medidaSin embargo, propietarios e inmobiliarias consideran que el decreto fue positivo. Claudio Vodanovich, secretario general de la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios y ex secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina, cree que, gracias al decreto, el mercado se estabilizará y aumentará la oferta.“Va a producir, por un lado, el descenso de los precios, la posibilidad del inquilino de poder optar entre distintas alternativas para su vivienda, y también el acomodamiento de los precios”, asegura.Por ahora, ésta no ha sido la experiencia de Romina Mamani, que no encontró otro lugar para vivir que pueda pagar y cuando quiso volver a aceptar la oferta de la propietaria, se encontró con que la única alternativa que le daba era firmar un convenio de desalojo.Un convenio por el que tiene garantizada la vivienda hasta junio de 2024, pero cuando llegue ese mes deberá irse del departamento.“Yo estoy buscando, y mis contactos también están buscando. El tema es que encuentre a alguien que no me pida una locura y por eso me dijeron que espere”, nos cuenta.Hasta entonces el Congreso o la Corte Suprema podrían rechazar el decreto y que vuelva a entrar en vigencia la Ley de alquileres de 2020. También puede ser que el decreto quede vigente.En cualquiera de los casos, si la inflación sigue siendo tan alta, las condiciones que encontrarán Romina Mamani y otros que están buscando vivienda para alquilar seguirán siendo complicadas.

Argentina atraviesa una crisis habitacional, que se evidencia en la dificultad de acceso a las viviendas de alquiler, algo que es notorio en la ciudad de Buenos Aires. El precio de publicación de departamentos de dos ambientes se multiplicó por cuatro a lo largo de 2023, según cifras del gobierno de la capital. La situación se ha visto potenciada por la muy alta inflación general y por el decreto de necesidad y urgencia emitido por el gobierno de Javier Milei en diciembre. Reportaje del corresponsal en Argentina Natalio CosoyEl decreto dejó sin efecto la ley de alquileres de 2020, que garantizaba contratos de un mínimo de tres años y que establecía, tras una modificación, actualizaciones semestrales con un índice que promediaba el aumento de los salarios y de la inflación.Para los propietarios e inmobiliarias, el decreto ayudó a abrir el mercado, pero para los inquilinos ha significado un incremento en los precios, que algunos fueran fijados en dólares, algo que estaba prohibido antes, y una modificación en los plazos y formas de actualización de la renta a pagar.Incremento del alquiler del 25% del precioEn diciembre de 2023 Romina Mamani, una docente de 43 años, se enteró de que la renovación del contrato que había apalabrado con la propietaria del departamento que alquila y en el que vive con su hijo de 15 años, ya no regía. Para firmar uno nuevo iba a tener que aceptar un 25% de aumento por encima de lo que había acordado originalmente.Dijo que no y se puso a buscar alternativas. “No encontré nada, y todo lo que era por la zona o aledaño eran números exorbitantes, precio moneda extranjera, dólar, y regulado por IPC”, dice a RFI.El IPC es el índice de precios al consumidor, que es el que mide la inflación. Si un alquiler aumenta según ese índice es difícil, por no decir imposible, que Mamani pueda sostenerlo con su sueldo de docente, especialmente cuando la inflación en Argentina ya es del 211% anual.“Hay una situación gravísima, de contratos muy cortos para vivienda, de tres meses, seis meses, un año, aumentos de entre el 300 y el 500%”, explica Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados, una organización de la sociedad civil que busca proteger los derechos de aquéllos que alquilan una vivienda, como Romina Mamani.Para Muñoz, el decreto de necesidad y urgencia, mediante el que el gobierno dio libertad de negociación en el mercado de alquileres, ha ido en detrimento de los inquilinos.Los propietarios aplauden la medidaSin embargo, propietarios e inmobiliarias consideran que el decreto fue positivo. Claudio Vodanovich, secretario general de la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios y ex secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina, cree que, gracias al decreto, el mercado se estabilizará y aumentará la oferta.“Va a producir, por un lado, el descenso de los precios, la posibilidad del inquilino de poder optar entre distintas alternativas para su vivienda, y también el acomodamiento de los precios”, asegura.Por ahora, ésta no ha sido la experiencia de Romina Mamani, que no encontró otro lugar para vivir que pueda pagar y cuando quiso volver a aceptar la oferta de la propietaria, se encontró con que la única alternativa que le daba era firmar un convenio de desalojo.Un convenio por el que tiene garantizada la vivienda hasta junio de 2024, pero cuando llegue ese mes deberá irse del departamento.“Yo estoy buscando, y mis contactos también están buscando. El tema es que encuentre a alguien que no me pida una locura y por eso me dijeron que espere”, nos cuenta.Hasta entonces el Congreso o la Corte Suprema podrían rechazar el decreto y que vuelva a entrar en vigencia la Ley de alquileres de 2020. También puede ser que el decreto quede vigente.En cualquiera de los casos, si la inflación sigue siendo tan alta, las condiciones que encontrarán Romina Mamani y otros que están buscando vivienda para alquilar seguirán siendo complicadas.

Santiago Pont Lezica y Gisela Larsen hablaron con Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados.

Presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y Referente de Inquilinos Agrupados charló con Eduardo y defendió la Ley de Alquileres

Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados, sobre la reforma de la Ley de Alquileres que obtuvo media sanción en Diputados: "Aumentos cada 4 meses sin índices, con el índice que decida el mercado (...) "Es un golpe mortal para el cumplimiento de la Ley" (...) "No es la ley, es la impunidad que tiene un mercado que no quiere ser regulado". --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/urbanaplayfm/message

Ritual de lo Habitual 19/4 - con Tata y Vir Columna Ciudad Entrevistamos a Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, sobre la Ley de Alquileres y la falta de políticas en la Ciudad sobre este tema. Agenda Política Conversamos con Diego Lualdi sobre el aumento del dólar. Ritual de lo Habitual - miércoles 10 hs https://fans.link/3040520UFI28F

Ritual de lo Habitual 19/4 - con Tata y Vir Columna Ciudad Entrevistamos a Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, sobre la Ley de Alquileres y la falta de políticas en la Ciudad sobre este tema. Ritual de lo Habitual - miércoles 10 hs https://fans.link/3040520UFI28F

Se conoció que el Gobierno estudia la posibilidad de suspender la aplicación de la Ley 27.551 de alquileres, es por ese motivo que hablamos con Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados. --- Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/urbanaplayfm/message

Vamos a hablar de una problemática que viene de hace tiempo en CABA.: La crisis habitacional. En la ciudad de Buenos Aires, según el censo de 1991, había 40.000 viviendas vacías. Ya en el 2010 eran 341.000. Esta cifra ubica a la ciudad primera en el ranking de cantidad de viviendas vacías por habitante.

El referente de Inquilinos Agrupados señaló que la dificultad para alquilar es un problema nacional y que debe tener una lectura y tratamiento a ese nivel. “En toda la Patagonia los precios están en dólares, no hay lugar donde vivir allá porque pusieron las viviendas en alquiler para el turismo”, declaró Gervasio Muñoz. Con respecto a la Ciudad de Buenos Aires, dijo: “Se caracteriza por tener más posibilidades de solucionar este tema y hace todo lo contrario. El gobierno porteño es una inmobiliaria directamente”. Al respecto de la Ley de Alquileres advirtió que el incumplimiento es “casi total”. En ese contexto, continuó: “Las organizaciones peleamos día a día para que se cumpla”. “La vivienda tiene que volver a ser un derecho y el Estado tiene que intervenir fuertemente”, sostuvo el también presidente de la Federación de Inquilinos Nacional.   Pase lo que pase, lunes a viernes de 7.00 a 9.00 Con Darío Villarruel, Sofía Muschetto y Jorge Vaccaro.

Esta semana es clave para les inquilines. Se trata el proyecto de modificación de la ley de alquileres. En este sentido, se convoca una movilización para el miércoles 29/6. La ley de alquileres está próxima a cumplir 2 años. ¿Qué pasó durante este tiempo? ¿En algún momento llegó a reglamentarse? @pasadasporalto por @fmlatribu

Entrevista a Gervasio Muñoz - Presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados

Gervasio nos cuenta la actualidad de la Ley de Alquileres.

Diputados del Frente de Todos (FdT), presentaron un proyecto para modificar la actual ley de alquileres que contempla menores requisitos para los monotributistas inquilinos así como beneficios para locadores y topes para los aumentos de los contratos. La iniciativa propone, además, que el precio inicial del alquiler de inmuebles destinados a vivienda tenga un tope del 20% adicional al que corresponde con el ajuste anual y un 10% en el caso de la renovación de los contratos. En ese sentido, el presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz defendió la actual legislación y denunció una campaña en contra de la ley comparable con la que tuvo "la ley de medios y de aporte solidario". "Es la ley más protectora para los inquilinos de toda Latinoamérica", afirmó en ese sentido y agregó que "no se cumple en absoluto porque el Estado no controla". Asimismo advirtió que este nuevo proyecto a discutirse en el Congreso, conlleva "aumentos del 20% por encima del índice, lo que en realidad significa un 70%".

Francisco Garcilazo, integrante de Inquilinos Agrupados de Entre Ríos, dialogó con Radio Diputados acerca de la necesidad de que se cumplan las pautas establecidas en la actual Ley de Alquileres. Además dijo que se realizan gestiones ante legisladores para una adhesión de la provincia a la norma. --- Send in a voice message: https://anchor.fm/radio-diputados/message

Conversamos con Gervasio Muñoz Presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y Referente de Inquilinos Agrupados nos dio tips para tener en cuenta a la hora de renovar contratos. --- Send in a voice message: https://anchor.fm/urbanaplayfm/message

El presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados se refirió a la volatilidad del marcado inmobiliario y, en el marco de nuevos aumentos de los alquileres, declaró que “sigue siendo un problema ya que representa el gasto principal en los hogares inquilinos y viene en crecimiento”. “No hay dudas que debe ser una política de Estado regular el acceso a la vivienda”, agregó. En ese sentido, se refirió a las intenciones de los referentes de Juntos por el Cambio por derogar la actual ley de alquileres para, según declaró Gervasio Muñoz, “liberar completamente los controles de los alquileres y reducir los plazos, dejando manos del mercado los precios”. Encuentro Nacional, lunes a viernes de 17.00 a 20.00 Con Luisa Valmaggia, Horacio Embón, Natalia Maderna, Nora Lafón, Daniela Bruno, Silvia Bacher, Claudio Leveroni y Carla Ruíz.

Charlamos sobre la ley de alquileres con Gervasio Muñoz el representante de Inquilinos Agrupados. "Si la ciudad está en permanente construcción ¿Para quién se construye entonces?"

Ya podés escuchar el nuevo episodio del podcast de la revista crisis, con el resumen de lo más importante de la semana en la escena política argentina. Nuestro primer tema de hoy es la Hidrovía, porque el miércoles 30 de junio, después de varios meses de dimes y diretes, el gobierno nacional tomó la decisión de poner en manos del Estado por un año la gestión de esa importantísima ruta de comercio fluvial. Opinan Pedro Wasiejko (Presidente de Astilleros Río Santiago) y Juan Carlos Schmidt (Secretario General del Sindicato de Dragado y Balizamiento). La crisis de la vivienda es el segundo tema del que nos vamos a ocupar en este primer sábado del segundo semestre. El jueves 1 de julio se cumplió un año de la entrada en vigencia de la Ley Nacional de Alquileres, una regulación que fue impulsada por las organizaciones de inquilinos e inquilinas de todo el país, y que contó con un amplio acuerdo social porque la situación de quienes alquilan no daba para más. Nos proponemos entonces dedicarle este bloque a un balance. Con el análisis de Sebastián Artola, integrante de la organización Inquilinos Agrupados de Rosario. Y de Luciano Scatolini, secretario de Desarrollo Territorial de la Nación. Al sur del sur, esta semana ocurrió un hecho histórico: la provincia de Tierra del Fuego prohibió la instalación de salmoneras en el Canal de Beagle y marcó tendencia mundial con una legislación que ubica a esta actividad, cuando es desarrollada a gran escala, como una amenaza para el equilibrio ambiental. Ese es nuestro tercer tema de la semana. Habla el Gobernador de Tierra del Fuego, Gustavo Melella. Encontranos en todas las plataformas de podcast o los sábado de 8 a 10 en Nacional Rock, FM 93.7

Contundente mano a mano en Ya Fue con Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados

Es el primer día del mes y llegó el momento de pagar el alquiler. Si vivís en una ciudad argentina, y especialmente en CABA, seguramente hablás de esto con amigues una vez por semana. Y sí, alquilar está muy caro. En este episodio, hablamos con Gervasio Muñoz de Inquilinos Agrupados y presidente de la Federación de Inquilinos Nacional para entender qué está pasando con los precios de los alquileres. Cinco Minutos Más es un podcast diario original de Posta. Conduce Sofi Carmona.

Conversamos con Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y referente de Inquilinos Agrupados, sobre la Tarjeta Alquilar. --- Send in a voice message: https://anchor.fm/urbanaplayfm/message

En junio, el Congreso sancionó una nueva Ley de Alquileres. Sin embargo, las agrupaciones de inquilinos denuncian que las inmobiliarias no la respetan y los propietarios abusan de su condición. ¿Por qué es tan caro alquilar? ¿Y por qué comprar una propiedad en Argentina se convirtió en un sueño casi imposible? En este episodio, repasamos la historia detrás de esta problemática y hablamos con Gervasio Muñoz, de Inquilinos Agrupados, para saber cuáles son las principales denuncias que se plantean hoy. Conduce Martina Soto Pose. Producción: Galia Moldavsky y Federico Ferreira. Edición: Leo Fernández. Dirección general: Luciano Banchero y Diego Dell' Agostino. Hoy es martes 29 de septiembre de 2020 y Esto Pasó Posta.