Un Cortado con Santi Magnin

No caigas en promesas irreales de rentabilidad rápida. En este episodio, Santi recorre las lecciones de Warren Buffett para entender por qué las inversiones exitosas requieren paciencia, visión de largo plazo e interés compuesto.

¿Cómo está el mercado inmobiliario en Buenos Aires? ¿Qué pasó con los precios ajustados por inflación? ¿Qué zonas bajaron más? ¿Dónde están las oportunidades reales y cómo evaluar correctamente una propiedad antes de comprar? Todo esto y mucho más en este episodio.

¡Escuchá ahora la participación de Santi en la EXPO EFI 2025!

¿Qué pasos debería seguir cualquier inmobiliario o profesional del mundo de las ventas para tener éxito? En esta oportunidad, Santi habla sobre el framework usado en deinmobiliarios para escalar equipos, procesos y resultados.

Finalmente está resucitando el mercado inmobiliario en CABA y para aprovechar esta resurrección, Santi repasa todo el proceso de reserva de una propiedad. ¡Escuchalo ahora!

¿Qué está pasando con los Airbnbs en Buenos Aires en el primer semestre del 2025? 

Santi analiza la reciente salida del CEPO y las modificaciones en el esquema cambiario que impactan al mercado inmobiliario argentino. ¿Es una buena o mala noticia para quienes invierten en propiedades?

Trump anuncia impuestos elevados a las importaciones de casi todos los países: ¿qué implicancias tiene esto? ¿cómo impacta en tu economía personal? ¿deberías preocuparte? En este episodio, Santi nos trae un interesante análisis sobre esta cuestión.

A pedido del público, Santi responde a la pregunta de si a largo plazo conviene invertir en acciones o en propiedades. ¡Reproducilo ahora!

¿Vale la pena invertir en el S&P 500 hoy? Santi analiza si las acciones estadounidenses están caras o baratas, y qué podemos esperar de sus rendimientos futuros.

Santi cuenta un ejemplo real de un pitch de negocios con errores y aprendizajes clave, basado en un emprendimiento que no prosperó pero que le dejó valiosas lecciones. ¡Escuchalo ahora!

¿Qué opciones reales de inversión existen para hacer crecer tu dinero? ¿Cómo evitar caer en timbas disfrazadas de oportunidades financieras? Todo esto y mucho más, en este episodio. ¡Escuchalo ahora!

Efectivamente, podemos afirmar que los precios están subiendo. En este episodio vamos a analizar la información en base a datos reales de cierre en distintos barrios y por tipología. ¡Escuchalo ahora!

Seguir el consenso del mercado: ¿sí o no? Muchas veces, las grandes oportunidades de negocio se encuentran siguiendo un enfoque "contrarian" en lugar de dejarse llevar por las tendencias dominantes. ¡Escuchá ahora el episodio completo!

Santi trae un análisis de la actualidad de los créditos hipotecarios UVA en 2025, comparando las cuotas con los costos de alquiler y destacando las mejores opciones disponibles en Argentina, como las del Banco Ciudad. ¡Escuchalo ahora!

¿Cuánto dinero se necesita para vivir de rentas en el 2025? Santi trae un análisis que tiene el cuenta el contexto económico argentino, la inflación y la devaluación. También habla sobre desafíos como la inestabilidad económica y cómo planificar una jubilación sostenible en el largo plazo.

Santi explora opciones de inversión reales y sostenibles, diferenciando entre especulación y estrategias sólidas a largo plazo. Analiza acciones, propiedades y bonos como las únicas opciones con retornos positivos sostenidos, evaluando su comportamiento histórico y su contexto actual. ¡Escuchalo ahora mismo!

En este nuevo episodio, Santi analiza los sueldos en Argentina 2025, comparándolos con la canasta básica y los estándares internacionales. Además, propone entender el contexto actual a partir de datos objetivos de la realidad y no desde una ideología particular. ¡Escuchalo ahora!

Santiago analiza el mercado inmobiliario argentino de cara al 2025, tomando de base cifras actuales, precios, costos de construcción, créditos y algunos conceptos fundamentales. ¡Escuchalo ahora para conocer datos claves y tomar decisiones informadas!

¿Cuál es la realidad detrás de emprender más allá del "éxito fácil" que venden las redes sociales? Santiago habla sobre este tema y cuenta su experiencia personal. Habla sobre las expectativas realistas, los riesgos, saber cuándo perseverar y cómo medir el verdadero "éxito" en un negocio.

Santi analiza la recuperación del mercado inmobiliario en Buenos Aires tras años de crisis. Expone cómo el valor del metro cuadrado ha fluctuado históricamente y cuáles son las expectativas de crecimiento, especialmente en barrios del corredor norte. Además, explica cómo identificar propiedades con potencial de inversión en un contexto de recuperación económica.

En este video, Magnin habla sobre el blanqueo de capitales 2024 con especial énfasis en los artículos 39 y 40. Explica quiénes quedan afuera y cómo evitar problemas al regularizar fondos para invertir en propiedades. ¡No te pierdas estos puntos clave para tomar decisiones informadas!

Santi responde preguntas sobre créditos hipotecarios: desde cómo identificar propiedades aptas para crédito, documentación necesaria y evaluación de precios, hasta costos de remodelación y procesos de negociación. ¡Escuchalo ahora si querés ejemplos prácticos y consejos útiles!

En esta oportunidad, Santi analiza la inversión en acciones en un contexto de máximos históricos, comparando las valuaciones actuales con indicadores como el "Price Earnings Ratio" y el "Shiller PE Ratio". Examina el comportamiento de las acciones a largo plazo, la relación entre precios y ganancias, y cómo evaluar si es un buen momento para invertir. ¡Escuchalo ahora!

Santi analiza los sueldos en Argentina en julio 2024, comparando su poder de compra y evolución en dólares frente a períodos anteriores, incluyendo la crisis de 2002; y cómo esto se relaciona con el precio del metro cuadrado en Buenos Aires.

En este episodio, Santi reflexiona sobre lo que dijo Javier Milei acerca del crédito hipotecario. También analiza el contexto de bajas tasas de interés, precios de propiedades deprimidos, expectativas de mejora de ingresos y el impacto de la inflación. ¿Es el momento adecuado para endeudarse? No tenemos la respuesta exacta, pero este episodio puede ayudarte a sacar tus conclusiones. ¡Escuchalo ahora!

Santi analiza la situación actual de los créditos hipotecarios UVA en Argentina, comparando el acceso a la vivienda con España y explorando cómo la inflación, el tipo de cambio y los salarios impactan en el mercado inmobiliario local. ¡Escuchalo completo ahora!

¿Cómo sacarle provecho a la Inteligencia Artificial en el rubro inmobiliaria? En este episodio Santi brinda algunos tips para usar la inteligencia artificial y mejorar tus publicaciones inmobiliarias, crear contenidos, delegar tareas, ahorrar tiempo y ,a fin de cuentas, mejorar tus ventas. ¡Escuchalo ahora!

Tras la votación de la Ley Bases en Argentina 2024, Santi analiza las medidas fiscales de la misma: desde la derogación del ITI, los cambios en ganancias, bienes personales y monotributo, y el régimen de regularización de activos con blanqueo y moratoria. ¡Escuchalo ahora!

En este video, Santi hace una lectura detallada y completa de la Ley de Bases, explicando cada uno de los artículos, destacando aspectos clave como la participación del capital privado, procedimientos administrativos y beneficios para PYMES.

En esta oportunidad, Santi analiza los tipos de propiedades más demandadas y las zonas con mayor ocupación para Airbnb. Además, algunos consejos para maximizar ingresos, gestionar costos y optimizar tu perfil del anfitrión. ¡Escuchalo ahora!

En este episodio Santi hace un análisis sobre el mercado de oficinas en el microcentro porteño: ¿es una oportunidad de inversión para los valientes? ¡Escuchalo ahora y sacá tus conclusiones!

En este episodio, Santi analiza -una vez más- los créditos hipotecarios UVA. Habla de la situación económica y del mercado en el período del 2016-18 y lo compara con la actualidad. También trae información sobre la evolución del precio del metro cuadrado en CABA y MUCHO MÁS. ¡Escuchalo ahora!

¿Dé donde surgen los créditos UVA? ¿Qué son? ¿Qué implicancias tiene el hecho de que el crédito hipotecario haya vuelto a la Argentina? ¿Cómo saber si puedo acceder a este crédito? ¡Escucha ahora este episodio que viene cargadísimo de información!

¿Qué CRÉDITOS HIPOTECARIOS se están otorgando hoy, Mayo 2024, en Argentina? ¿Qué crédito conviene sacar? ¿Qué propiedad elegir? Todo estoy mucho más, en este episodio -con ejemplos y casos reales-. ¡Escuchalo ahora!

Momento épico: ¡volvió el crédito hipotecario a Argentina! En este glorioso episodio Santi habla sobre cómo sacar un crédito hipotecario sin ser estafado, analiza los créditos que se están otorgando y algunos escenarios posibles para el 2024 en adelante. ¡Escuchalo ahora!

En este episodio, Santi cuenta cómo compró la inmobiliaria más grande de NYC y analiza su pensamiento detrás de esa compra; enmarcándolo en el "framework del crecimiento del corredor inmobiliario". Este framework consta de un aprendizaje de 4 etapas que van desde: saber vender, captar, liderar hasta saber emprender. ¡Escuchalo ahora!

El análisis mensual que no podía faltar: sueldos en ABRIL 2024 en Argentina. ¡Escuchalo ahora!

¿Cómo armar un embudo o funnel de ventas inmobiliarias? ¿Cómo sistematizar el esfuerzo del día a día? En este episodio, Santi habla sobre los 4 embudos fundamentales que todo inmobiliario debería conocer y medir para mejorar sus conversiones. ¡Escuchalo ahora!

Escuchá ahora este episodio sobre el precio de las propiedades en Argentina con Milei como presidente. Esta vez, Santi hace un repaso de los 10 factores que componen el "semáforo inmobiliario" para intentar comprender hacia dónde irá el futuro del mercado inmobiliario...

En este episodio, Santi habla del famoso dilema de "timear al mercado", es decir, decidir si vender o comprar activos financieros en momentos puntuales para maximizar ganancias o minimizar pérdidas. ¡Escuchalo ahora!

¿Cuál es el valor del metro cuadrado barrio por barrio del corredor norte de Capital Federal hoy en Marzo del 2024? ¿cuál es la diferencia entre un valor de lista y un precio de cierre? ¡Esto y mucho más en este episodio!

¿Qué es ser "rico" en Argentina? ¿cuáles son los criterios que se utilizan en Argentina para deducir la capacidad contributiva de una persona? ¿Cómo se mide esto a nivel mundial? En este episodio, Santi hace un análisis de qué significa ser rico desde tres enfoques diferentes. ¡Escuchalo ahora!

¿Cómo están sueldos en Marzo 2024? En este episodio, Santi hace un análisis de la evolución del poder de compra del salario en Argentina desde 1995 hasta la actualidad. A su vez, nos muestra la evolución del RIPTE para entender en qué contexto estamos parados. ¡Escuchá ahora este episodio!

Ya podés revivir lo que fue el primer Encuentro CRS Argentina en el que Santi participó como orador hablando sobre lo que mejor conoce: el mercado inmobiliario porteño. ¡Escuchalo ahora!

La respuesta a esta pregunta no es definitiva porque depende de MUCHOS factores. Pero, para tomar alguna decisión, es fundamental comprender el contexto económico y las tendencias históricas del mercado inmobiliario en Argentina. ¡Escuchá ahora este episodio para un análisis más detallado!

¿Cómo saber si una propiedad está en precio o no? ¿cómo encontrar oportunidades para reciclar? En este episodio, Santi brinda algunos tips para buscar propiedades en portales inmobiliarios, comparte herramientas útiles y realiza una prueba en vivo. ¡Dale play ahora!

¿Qué pasaba en el 2017 y 2018 con el mercado inmobiliario porteño? ¿cómo está hoy el mercado argentino? Un análisis de cómo cambió el mercado en el 2024 y POR QUÉ. ¡Escuchalo ahora!

Una inversión exitosa, en general, implica tomar decisiones coherentes y a largo plazo, mientras que la especulación puede ser más riesgosa y basada en la "esperanza". Es importante distinguir entre especulación e inversión, y entender que la especulación conlleva tiene riesgos más alto. En este episodio, Santi habla sobre y esto y también algunas cuestiones relacionadas al rubro inmobiliario, ¡escuchalo ahora!

¿Escuchaste alguna vez hablar del "efecto bola de nieve"? ¿Sabés cómo funciona el interés compuesto? En este episodio, Santi explica cómo funcionan estos fenómenos y cómo se relacionan con el crecimiento de la riqueza. También habla de la importancia de desarrollar una estrategia a largo plazo en las finanzas personales. ¡Escuchalo ahora!

¿Cuál es el "número mágico" que te permitiría ser LIBRE y VIVIR de RENTAS, no depender de un ingreso mensual y poder elegir de qué trabajar? Escuchá ahora este episodio de "Un cortado con Santi Magnin".