Un Cortado con Santi Magnin

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Un podcast sobre el rubro inmobiliario, negocios e inversiones. Todos los miércoles, Santi Magnin responde preguntas sobre real estate, comparte procesos, tips y todos sus conocimientos sobre el rubro inmobiliario. Si querés formar parte de una red de nuevos inmobiliarios sumate en deinmobiliarios.com/unirse🚀.

Santiago Magnin


    • Jun 17, 2025 LATEST EPISODE
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    Latest episodes from Un Cortado con Santi Magnin

    Cómo Ganar Dinero Invirtiendo y Evitar La TIMBA Financiera | 13/06/2025

    Play Episode Listen Later Jun 17, 2025 74:10


    ¿Cómo componer el capital? ¿Qué es el interés compuesto? ¿Cuál es la diferencia entre inversión y timba? Todo esto y mucho más en este episodio. ¡Escuchalo ahora!

    Qué va a pasar con TUS AHORROS en Argentina, con el Plan de Reparación Histórica de JAVIER MILEI | 22/05/2026

    Play Episode Listen Later May 22, 2025 17:08


    ¿Cómo impactan las nuevas medidas económicas del gobierno y en qué consiste el “Plan de reparación histórica de los ahorros”? Toda esta data y más, en este episodio.

    Los Likes No Pagan Sueldos - La VERDAD del Marketing Digital | 20/05/2025

    Play Episode Listen Later May 21, 2025 35:22


    ¿Cuál es la diferencia entre la fama y la tarasca? ¿cómo medir el éxito verdadero? Santi trae un nuevo análisis sobre redes sociales, visibilización, fama, dinero y embudos de conversión. ¡Escuchalo ahora!

    Play Episode Listen Later May 20, 2025 29:16


    Elecciones legislativas porteñas 2025: La Libertad Avanza ganó en 9 de los 10 barrios más caros de CABA, mientras que el peronismo obtuvo mayoría en los barrios más bajos... ¿Cómo influye esto en el mercado inmobiliario? ¿Qué relación existe entre el resultado electoral y el nivel de precios por metro cuadrado en los barrios de la ciudad? Todo esto y más, en este nuevo episodio.

    Play Episode Listen Later May 19, 2025 22:25


    ¿Cómo están los sueldos en Mayo 2025 en Argentina? ¿Estás ganando bien? ¿están subiendo o bajando los salarios? En este episodio Santi analiza diferentes variables que influyen en el salario.

    El error más común al invertir en bolsa | 14/05/2025

    Play Episode Listen Later May 15, 2025 71:56


    No caigas en promesas irreales de rentabilidad rápida. En este episodio, Santi recorre las lecciones de Warren Buffett para entender por qué las inversiones exitosas requieren paciencia, visión de largo plazo e interés compuesto.

    Guía completa para comprar tu propiedad en Buenos Aires, Argentina | 05/05/2025

    Play Episode Listen Later May 5, 2025 86:52


    ¿Cómo está el mercado inmobiliario en Buenos Aires? ¿Qué pasó con los precios ajustados por inflación? ¿Qué zonas bajaron más? ¿Dónde están las oportunidades reales y cómo evaluar correctamente una propiedad antes de comprar? Todo esto y mucho más en este episodio.

    Play Episode Listen Later May 1, 2025 42:17


    ¡Escuchá ahora la participación de Santi en la EXPO EFI 2025!

    Play Episode Listen Later Apr 22, 2025 36:45


    ¿Qué pasos debería seguir cualquier inmobiliario o profesional del mundo de las ventas para tener éxito? En esta oportunidad, Santi habla sobre el framework usado en deinmobiliarios para escalar equipos, procesos y resultados.

    Play Episode Listen Later Apr 18, 2025 25:06


    Finalmente está resucitando el mercado inmobiliario en CABA y para aprovechar esta resurrección, Santi repasa todo el proceso de reserva de una propiedad. ¡Escuchalo ahora!

    Comparativa brutal: Airbnb vs alquiler tradicional en Buenos Aires hoy | 17/04/2025

    Play Episode Listen Later Apr 17, 2025 20:25


    ¿Qué está pasando con los Airbnbs en Buenos Aires en el primer semestre del 2025? 

    CHAU al Cepo Cambiario en Argentina

    Play Episode Listen Later Apr 16, 2025 77:13


    Santi analiza la reciente salida del CEPO y las modificaciones en el esquema cambiario que impactan al mercado inmobiliario argentino. ¿Es una buena o mala noticia para quienes invierten en propiedades?

    Pronto vendemos Argentina y compramos en Florida | 04/04/2025

    Play Episode Listen Later Apr 4, 2025 20:46


    Trump anuncia impuestos elevados a las importaciones de casi todos los países: ¿qué implicancias tiene esto? ¿cómo impacta en tu economía personal? ¿deberías preocuparte? En este episodio, Santi nos trae un interesante análisis sobre esta cuestión.

    Inversión inteligente: acciones o propiedades, ¿cuál elegir? | 04/04/2025

    Play Episode Listen Later Apr 4, 2025 40:06


    A pedido del público, Santi responde a la pregunta de si a largo plazo conviene invertir en acciones o en propiedades. ¡Reproducilo ahora!

    Play Episode Listen Later Mar 21, 2025 20:00


    ¿Vale la pena invertir en el S&P 500 hoy? Santi analiza si las acciones estadounidenses están caras o baratas, y qué podemos esperar de sus rendimientos futuros.

    Ejemplo de PITCH DE NEGOCIOS REAL para presentar tu proyecto | 14/03/2025

    Play Episode Listen Later Mar 17, 2025 32:18


    Santi cuenta un ejemplo real de un pitch de negocios con errores y aprendizajes clave, basado en un emprendimiento que no prosperó pero que le dejó valiosas lecciones. ¡Escuchalo ahora!

    En qué invertir una herencia de USD 1.000.000 | 28/02/2025

    Play Episode Listen Later Mar 6, 2025 63:14


    ¿Qué opciones reales de inversión existen para hacer crecer tu dinero? ¿Cómo evitar caer en timbas disfrazadas de oportunidades financieras? Todo esto y mucho más, en este episodio. ¡Escuchalo ahora!

    ¿Suben los precios de las propiedades en Buenos Aires? Datos REALES del mercado

    Play Episode Listen Later Feb 24, 2025 63:31


    Efectivamente, podemos afirmar que los precios están subiendo. En este episodio vamos a analizar la información en base a datos reales de cierre en distintos barrios y por tipología. ¡Escuchalo ahora!

    El error más común al invertir: No caigas en la trampa del consenso

    Play Episode Listen Later Feb 20, 2025 30:35


    Seguir el consenso del mercado: ¿sí o no? Muchas veces, las grandes oportunidades de negocio se encuentran siguiendo un enfoque "contrarian" en lugar de dejarse llevar por las tendencias dominantes. ¡Escuchá ahora el episodio completo!

    CRÉDITOS HIPOTECARIOS UVA 2025: Comparativa de Cuota vs Alquiler | 24/01/2025

    Play Episode Listen Later Jan 24, 2025 41:40


    Santi trae un análisis de la actualidad de los créditos hipotecarios UVA en 2025, comparando las cuotas con los costos de alquiler y destacando las mejores opciones disponibles en Argentina, como las del Banco Ciudad. ¡Escuchalo ahora!

    VIVIR DE RENTAS: Cómo Jubilarse Varias Décadas Antes, en Argentina | 17/01/2025

    Play Episode Listen Later Jan 21, 2025 6:46


    ¿Cuánto dinero se necesita para vivir de rentas en el 2025? Santi trae un análisis que tiene el cuenta el contexto económico argentino, la inflación y la devaluación. También habla sobre desafíos como la inestabilidad económica y cómo planificar una jubilación sostenible en el largo plazo.

    ¿QUÉ HACER CON $ 200.000 en Argentina, en 2025? Cómo invertirlos | 10/01/2025

    Play Episode Listen Later Jan 21, 2025 42:27


    Santi explora opciones de inversión reales y sostenibles, diferenciando entre especulación y estrategias sólidas a largo plazo. Analiza acciones, propiedades y bonos como las únicas opciones con retornos positivos sostenidos, evaluando su comportamiento histórico y su contexto actual. ¡Escuchalo ahora mismo!

    SUELDOS EN ARGENTINA en 2025: ¿UNA BURLA o NUNCA TAN ALTOS?

    Play Episode Listen Later Jan 8, 2025 60:01


    En este nuevo episodio, Santi analiza los sueldos en Argentina 2025, comparándolos con la canasta básica y los estándares internacionales. Además, propone entender el contexto actual a partir de datos objetivos de la realidad y no desde una ideología particular. ¡Escuchalo ahora!

    Qué va a pasar con LAS PROPIEDADES en Argentina en 2025, con JAVIER MILEI PRESIDENTE

    Play Episode Listen Later Jan 2, 2025 95:38


    Santiago analiza el mercado inmobiliario argentino de cara al 2025, tomando de base cifras actuales, precios, costos de construcción, créditos y algunos conceptos fundamentales. ¡Escuchalo ahora para conocer datos claves y tomar decisiones informadas!

    ¿Cuál es el verdadero PREMIO de EMPRENDER?

    Play Episode Listen Later Sep 19, 2024 30:59


    ¿Cuál es la realidad detrás de emprender más allá del "éxito fácil" que venden las redes sociales? Santiago habla sobre este tema y cuenta su experiencia personal. Habla sobre las expectativas realistas, los riesgos, saber cuándo perseverar y cómo medir el verdadero "éxito" en un negocio.

    De la Crisis a la RECUPERACIÓN

    Play Episode Listen Later Aug 29, 2024 66:48


    Santi analiza la recuperación del mercado inmobiliario en Buenos Aires tras años de crisis. Expone cómo el valor del metro cuadrado ha fluctuado históricamente y cuáles son las expectativas de crecimiento, especialmente en barrios del corredor norte. Además, explica cómo identificar propiedades con potencial de inversión en un contexto de recuperación económica.

    BLANQUEO de CAPITALES 2024 y propiedades.

    Play Episode Listen Later Aug 15, 2024 30:56


    En este video, Magnin habla sobre el blanqueo de capitales 2024 con especial énfasis en los artículos 39 y 40. Explica quiénes quedan afuera y cómo evitar problemas al regularizar fondos para invertir en propiedades. ¡No te pierdas estos puntos clave para tomar decisiones informadas!

    La verdad de la milanesa sobre los Créditos Hipotecarios UVA 2024 | 25/07/2024

    Play Episode Listen Later Jul 25, 2024 53:30


    Santi responde preguntas sobre créditos hipotecarios: desde cómo identificar propiedades aptas para crédito, documentación necesaria y evaluación de precios, hasta costos de remodelación y procesos de negociación. ¡Escuchalo ahora si querés ejemplos prácticos y consejos útiles!

    ¿Invertir en Acciones HOY? | 24/07/2024

    Play Episode Listen Later Jul 24, 2024 46:53


    En esta oportunidad, Santi analiza la inversión en acciones en un contexto de máximos históricos, comparando las valuaciones actuales con indicadores como el "Price Earnings Ratio" y el "Shiller PE Ratio". Examina el comportamiento de las acciones a largo plazo, la relación entre precios y ganancias, y cómo evaluar si es un buen momento para invertir. ¡Escuchalo ahora!

    Play Episode Listen Later Jul 17, 2024 34:50


    Santi analiza los sueldos en Argentina en julio 2024, comparando su poder de compra y evolución en dólares frente a períodos anteriores, incluyendo la crisis de 2002; y cómo esto se relaciona con el precio del metro cuadrado en Buenos Aires.

    ¿Sacarías un crédito hipotecario ahora? Análisis de RESPUESTA DE MILEI | 11/07/2024

    Play Episode Listen Later Jul 11, 2024 6:27


    En este episodio, Santi reflexiona sobre lo que dijo Javier Milei acerca del crédito hipotecario. También analiza el contexto de bajas tasas de interés, precios de propiedades deprimidos, expectativas de mejora de ingresos y el impacto de la inflación. ¿Es el momento adecuado para endeudarse? No tenemos la respuesta exacta, pero este episodio puede ayudarte a sacar tus conclusiones. ¡Escuchalo ahora!

    Actualización JULIO 2024: Créditos Hipotecarios UVA | 10/07/2024

    Play Episode Listen Later Jul 10, 2024 35:03


    Santi analiza la situación actual de los créditos hipotecarios UVA en Argentina, comparando el acceso a la vivienda con España y explorando cómo la inflación, el tipo de cambio y los salarios impactan en el mercado inmobiliario local. ¡Escuchalo completo ahora!

    Inteligencia Artificial para Inmobiliarias: ¿Sirve? | Un Cortado con Santi Magnin 18/06/2024

    Play Episode Listen Later Jun 19, 2024 18:06


    ¿Cómo sacarle provecho a la Inteligencia Artificial en el rubro inmobiliaria? En este episodio Santi brinda algunos tips para usar la inteligencia artificial y mejorar tus publicaciones inmobiliarias, crear contenidos, delegar tareas, ahorrar tiempo y ,a fin de cuentas, mejorar tus ventas. ¡Escuchalo ahora!

    Ley sobre MEDIDAS FISCALES paliativas y relevantes: ¿Qué se votó en Senadores? Artículo por artículo | Un Cortado con Santi Magnin 13/06/2024

    Play Episode Listen Later Jun 14, 2024 55:25


    Tras la votación de la Ley Bases en Argentina 2024, Santi analiza las medidas fiscales de la misma: desde la derogación del ITI, los cambios en ganancias, bienes personales y monotributo, y el régimen de regularización de activos con blanqueo y moratoria. ¡Escuchalo ahora!

    LEY BASES completa: Artículo por artículo | Un Cortado con Santi Magnin 13/06/2024

    Play Episode Listen Later Jun 13, 2024 245:16


    En este video, Santi hace una lectura detallada y completa de la Ley de Bases, explicando cada uno de los artículos, destacando aspectos clave como la participación del capital privado, procedimientos administrativos y beneficios para PYMES.

    ¿Cuánto podés ganar con Airbnb, como anfitrión? | Un Cortado con Santi Magnin 7/06/2024

    Play Episode Listen Later Jun 11, 2024 23:21


    En esta oportunidad, Santi analiza los tipos de propiedades más demandadas y las zonas con mayor ocupación para Airbnb. Además, algunos consejos para maximizar ingresos, gestionar costos y optimizar tu perfil del anfitrión. ¡Escuchalo ahora!

    Play Episode Listen Later Jun 7, 2024 28:53


    En este episodio Santi hace un análisis sobre el mercado de oficinas en el microcentro porteño: ¿es una oportunidad de inversión para los valientes? ¡Escuchalo ahora y sacá tus conclusiones!

    ¿Qué pasó en el 2017 con los créditos UVA? | Un Cortado con Santi Magnin 23/05/2024

    Play Episode Listen Later May 23, 2024 57:45


    En este episodio, Santi analiza -una vez más- los créditos hipotecarios UVA. Habla de la situación económica y del mercado en el período del 2016-18 y lo compara con la actualidad. También trae información sobre la evolución del precio del metro cuadrado en CABA y MUCHO MÁS. ¡Escuchalo ahora!

    Créditos Hipotecarios UVA, banco por banco: tasas, condiciones y plazos - ¿De dónde venimos? | 16/05/2024

    Play Episode Listen Later May 20, 2024 49:41


    ¿Dé donde surgen los créditos UVA? ¿Qué son? ¿Qué implicancias tiene el hecho de que el crédito hipotecario haya vuelto a la Argentina? ¿Cómo saber si puedo acceder a este crédito? ¡Escucha ahora este episodio que viene cargadísimo de información!

    CRÉDITOS HIPOTECARIOS UVA 2024: Preguntas Frecuentes, Requisitos del Banco Ciudad, Banco Nación

    Play Episode Listen Later May 6, 2024 125:01


    ¿Qué CRÉDITOS HIPOTECARIOS se están otorgando hoy, Mayo 2024, en Argentina? ¿Qué crédito conviene sacar? ¿Qué propiedad elegir? Todo estoy mucho más, en este episodio -con ejemplos y casos reales-. ¡Escuchalo ahora!

    CREDITOS HIPOTECARIOS ARGENTINA 2024: ¿Conviene endeudarse en UVAs? | Un Cortado con Santi Magnin 01/05/2024

    Play Episode Listen Later May 3, 2024 78:45


    Momento épico: ¡volvió el crédito hipotecario a Argentina! En este glorioso episodio Santi habla sobre cómo sacar un crédito hipotecario sin ser estafado, analiza los créditos que se están otorgando y algunos escenarios posibles para el 2024 en adelante. ¡Escuchalo ahora!

    Cómo EMPRENDER en el rubro inmobiliario | Un Cortado con Santi Magnin 14/04/2024

    Play Episode Listen Later Apr 18, 2024 32:59


    En este episodio, Santi cuenta cómo compró la inmobiliaria más grande de NYC y analiza su pensamiento detrás de esa compra; enmarcándolo en el "framework del crecimiento del corredor inmobiliario". Este framework consta de un aprendizaje de 4 etapas que van desde: saber vender, captar, liderar hasta saber emprender. ¡Escuchalo ahora!

    ABRIL 2024 - SUELDOS en Argentina: ¿Alcanzan? | Un Cortado con Santi Magnin 11/04/2024

    Play Episode Listen Later Apr 12, 2024 38:58


    El análisis mensual que no podía faltar: sueldos en ABRIL 2024 en Argentina. ¡Escuchalo ahora!

    Funnels de Ventas Inmobiliarias: ¿Qué son y cómo armarlos? | Un Cortado con Santi Magnin 7/04/2024

    Play Episode Listen Later Apr 12, 2024 15:57


    ¿Cómo armar un embudo o funnel de ventas inmobiliarias? ¿Cómo sistematizar el esfuerzo del día a día? En este episodio, Santi habla sobre los 4 embudos fundamentales que todo inmobiliario debería conocer y medir para mejorar sus conversiones. ¡Escuchalo ahora!

    Marzo 2024: Qué va a pasar con EL PRECIO DE LAS PROPIEDADES en Argentina, con MILEI PRESIDENTE

    Play Episode Listen Later Mar 30, 2024 33:33


    Escuchá ahora este episodio sobre el precio de las propiedades en Argentina con Milei como presidente. Esta vez, Santi hace un repaso de los 10 factores que componen el "semáforo inmobiliario" para intentar comprender hacia dónde irá el futuro del mercado inmobiliario...

    TIMEAR AL MERCADO! ⌛| Un Cortado con Santi Magnin 28/03/2024

    Play Episode Listen Later Mar 28, 2024 15:03


    En este episodio, Santi habla del famoso dilema de "timear al mercado", es decir, decidir si vender o comprar activos financieros en momentos puntuales para maximizar ganancias o minimizar pérdidas. ¡Escuchalo ahora!

    CABA: Conocé el valor del metro cuadrado POR BARRIO | Un Cortado con Santi Magnin 21/03/2024

    Play Episode Listen Later Mar 22, 2024 20:21


    ¿Cuál es el valor del metro cuadrado barrio por barrio del corredor norte de Capital Federal hoy en Marzo del 2024? ¿cuál es la diferencia entre un valor de lista y un precio de cierre? ¡Esto y mucho más en este episodio!

    SER RICO para el ESTADO vs. SER RICO POSTA | Un Cortado con Santi Magnin 20/03/2024

    Play Episode Listen Later Mar 21, 2024 25:25


    ¿Qué es ser "rico" en Argentina? ¿cuáles son los criterios que se utilizan en Argentina para deducir la capacidad contributiva de una persona? ¿Cómo se mide esto a nivel mundial? En este episodio, Santi hace un análisis de qué significa ser rico desde tres enfoques diferentes. ¡Escuchalo ahora!

    Marzo 2024, SUELDOS en Argentina: ¿Tiene razón Milei o Cristina?

    Play Episode Listen Later Mar 18, 2024 22:35


    ¿Cómo están sueldos en Marzo 2024? En este episodio, Santi hace un análisis de la evolución del poder de compra del salario en Argentina desde 1995 hasta la actualidad. A su vez, nos muestra la evolución del RIPTE para entender en qué contexto estamos parados. ¡Escuchá ahora este episodio!

    Propiedades: ¿Qué pasaba con los precios hace unos meses? | Primer Encuentro CRS Argentina

    Play Episode Listen Later Mar 4, 2024 50:09


    Ya podés revivir lo que fue el primer Encuentro CRS Argentina en el que Santi participó como orador hablando sobre lo que mejor conoce: el mercado inmobiliario porteño. ¡Escuchalo ahora!

    ARGENTINA 2024: ¿Es buen momento para invertir en propiedades? Mercado Inmobiliario Hoy Buenos Aires | Un Cortado con Santi Magnin 16/02/2024

    Play Episode Listen Later Feb 24, 2024 53:03


    La respuesta a esta pregunta no es definitiva porque depende de MUCHOS factores. Pero, para tomar alguna decisión, es fundamental comprender el contexto económico y las tendencias históricas del mercado inmobiliario en Argentina. ¡Escuchá ahora este episodio para un análisis más detallado!

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