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This week on Power House, Diego sits down with Jay Plum, a 35-year banking veteran and the EVP of Consumer Lending at Fifth Third Bank. As the 10th largest bank servicer in the country, Fifth Third Bank has over a thousand branches and $200 billion in assets.  Today's conversation is all about mortgage lending. Jay and Diego talk about Basel III and its impact on warehouse lending, and the important role that the affordability programs like downpayment assistance play in increasing homeownership. They also talk about Fifth Third's focus on MSRs and home equity products, and what they're doing to increase market share in a high-rate environment. Here's what you'll learn: Fifth Third has many mortgage channels, including retail and correspondent. Regulatory changes, such as Basel III, significantly impact the mortgage industry. Affordability remains a key concern for potential homebuyers in a high-rate environment. Fifth Third engages in community initiatives to promote homebuyer education and assistance programs. Servicing mortgages allows Fifth Third to offer additional consumer lending products. Related to this episode: Fifth Third Bank Home Lending | Fifth Third Bank Jay Plum | LinkedIn HousingWire | YouTube Enjoy the episode! The Power House podcast brings the biggest names in housing to answer hard-hitting questions about industry trends, operational and growth strategy, and leadership. Join HousingWire president Diego Sanchez every Thursday morning for candid conversations with industry leaders to learn how they're differentiating themselves from the competition. Hosted and produced by the HousingWire Content Studio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間だいたい400本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。今回は以下の7本の映画について27分43秒ほど話しています。・ビーキーパー・ぼくらのふしだら・機動戦士Gundam GQuuuuuuX -Beginning-・満ち足りた家族・トワイライト・ウォーリアーズ 決戦!九龍城砦・邪悪なるもの・おんどりの鳴く前にでは、また来週！

今回のモダシンラジオは今期私が観ている2025冬アニメについて30分ほど一人語りしている回です。いつものように参考にしているサイトはこちらです。で、今期観ているアニメは以下のものです。特に好きなやつには★マークを付けておきますね。 ・青の祓魔師 終夜篇・★悪役令嬢転生おじさん・★天久鷹央の推理カルテ・アラフォー男の異世界通販・Unnamed Memory Act.2・異修羅 第2期・いずれ最強の錬金術師？・Aランクパーティを離脱した俺は、元教え子たちと迷宮深部を目指す。・Sランクモンスターの《ベヒーモス》だけど、猫と間違われてエルフ娘の騎士として暮らしてます・沖縄で好きになった子が方言すぎてツラすぎる・★俺だけレベルアップな件 Season 2 -Arise from the Shadow-・妃教育から逃げたい私・君のことが大大大大大好きな100人の彼女 第2期・★ギルドの受付嬢ですが、残業は嫌なのでボスをソロ討伐しようと思います・★薬屋のひとりごと 第2期・クラスの大嫌いな女子と結婚することになった。・グリザイア：ファントムトリガー・黒岩メダカに私の可愛いが通じない・この会社に好きな人がいます・SAKAMOTO DAYS・サラリーマンが異世界に行ったら四天王になった話・戦姫絶唱シンフォギア・全修。・戦隊レッド 異世界で冒険者になる・想星のアクエリオン Myth of Emotions・空色ユーティリティ・誰ソ彼ホテル・どうせ、恋してしまうんだ。・Dr.STONE SCIENCE FUTURE・日本へようこそエルフさん。・外れスキル《木の実マスター》 ～スキルの実（食べたら死ぬ）を無限に食べられるようになった件について～・花は咲く、修羅の如く・ハニーレモンソーダ・★ババンババンバンバンパイア・不遇職【鑑定士】が実は最強だった・没落予定の貴族だけど、暇だったから魔法を極めてみた・マジック・メイカー　～異世界魔法の作り方～・魔法使いの約束・★メダリスト・もめんたりー・リリィ・Übel Blatt～ユーベルブラット～・わたしの幸せな結婚 第二期　では、また来週！

今回のモダシンラジオは毎月お届けしている「月刊小山のこの映画を観た」の@koyhogeこと小山さんに、2024年に観た映画の中からよかったもの10本を選んでそれについて20分39秒ほど語ってもらいました。 ちなみに小山さんは2024年は391本観たそうです。私は、といえば、197本でした。12月の20日から風邪（インフルエンザだったのかもしれない）でダウンして1週間家に篭っていたのが200本達成できなかった原因なんで、今年は病気と怪我に注意して生き抜きたいと思います。 では、また来週！

This week on the Power House podcast, Diego sits down with Baron Silverstein, the president of Newrez. Baron joined the Newrez team in May of 2020 and has over 30 years of industry experience with senior roles at Bear Stearns, JP Morgan Chase, Merrill Lynch, and Bank of America Securities. With a total unpaid principal balance of $750 billion, Newrez has seen significant growth under Baron's leadership. Baron talks about past, present, and future growth and acquisition strategies, the 2025 roadmap for customer experience and retention in the tech and AI space, and their continued focus on third-party servicing and owned MSRs. Here's what you'll learn: M&A will continue to be a priority for New Res's growth strategy. Servicing is a core focus, with a strong emphasis on special servicing. Customer retention is key: leverage technology to enhance homeowner experience. New Res aims to balance servicing and origination efforts based on market conditions. Community engagement is a priority, especially in response to natural disasters. AI initiatives are part of a broader technology strategy, not the sole focus. Related to this episode: Baron Silverstein on Newrez's AI journey and the call center question | HousingWire 2023 HW Vanguard: Baron Silverstein |  HousingWire Newrez Baron Silverstein | LinkedIn HousingWire | YouTube Enjoy the episode! The Power House podcast brings the biggest names in housing to answer hard-hitting questions about industry trends, operational and growth strategy, and leadership. Join HousingWire president Diego Sanchez every Thursday morning for candid conversations with industry leaders to learn how they're differentiating themselves from the competition. Hosted and produced by the HousingWire Content Studio. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間だいたい400本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。今回は以下の6本の映画について30分15秒ほど話しています。 ・クラブゼロ・モアナと伝説の海2・型破りな教室・神は銃弾・ホワイトバード はじまりのワンダー・市民捜査官ドッキ 番組の最後にもちょっと話していますが、小山さんと私で2024年のよかった映画10本を選んで語る回というもの今回の録音後に録音しましたので、それはまたさ来週に公開します。なので来週のモダシンラジオはお休みです。では、またさ来週！

今年最後のモダシンラジオは私の一人語りの回で、例によって今週観た映画について16分で語っています。今週観た映画は以下の通りです。 ・市民捜査官ドッキ・お坊さまと鉄砲／The Monk and the Gun・型破りな教室・セキュリティチェック で、次回は来年1月です。今年も1年間のご視聴ありがとうございました。

今回のモダシンラジオは私が最近観た映画について一人語りした回です。以下の4本の映画について11分46秒ほど話しております。 ・コール・ミー・ダンサー・クラブゼロ・はたらく細胞・クレイヴン・ザ・ハンターでは、また来週！

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の7本の映画について39分ちょっとでしゃべっております。 ・うんこと死体の復権 ・レッド・ワン ・本心 ・グラディエイターII 英雄を呼ぶ声 ・アプレンティス ドナルド・トランプの創り方 ・ザ・バイクライダーズ ・ジャワーンでは、また来週！

今回のモダシンラジオは私が最近観た映画について一人語りしてみた回です。 以下の5本の映画について15分44秒ほど話しております。あ、番外編として冒頭でアマゾン・プライム・ビデオでやっている「愛のあとにくるもの」がとても好みだったのでそれについても語っております。 ・ぼくとパパ、約束の週末 ・ドリーム・シナリオ ・アングリースクワッド 公務員と7人の詐欺師 ・ベルナデット　最強のファーストレディ ・正体 では、また来週！

今回のモダシンラジオは私の一人語りの回で、遅くなりましたが今期私が観ているアニメについて27分18秒話しております。 今期私が観ているアニメは以下の通りです。特に好きなやつには★マークを付けておきますね。 ・アオのハコ ・ありふれた職業で世界最強 season 3 ・★MFゴースト 2nd Season ・きのこいぬ ・君は冥土様。 ・結婚するって、本当ですか ・ケンガンアシュラ Season2 Part.1 ・最凶の支援職【話術士】である俺は世界最強クランを従える ・さようなら竜生、こんにちは人生 ・シャングリラ・フロンティア 2nd season ・ソードアート・オンライン オルタナティブ ガンゲイル・オンラインⅡ ・大正偽りブラヰダル～身代わり花嫁と軍服の猛愛 ・ダンジョンに出会いを求めるのは間違っているだろうかⅤ 豊穣の女神篇 ・★ダンダダン ・転生貴族、鑑定スキルで成り上がる 第2期 ・凍牌～裏レート麻雀闘牌録～ ・トリリオンゲーム ・嘆きの亡霊は引退したい ・夏目友人帳 漆 ・パーティーから追放されたその治癒師、実は最強につき ・ひとりぼっちの異世界攻略 ・百姓貴族 2nd Season ・星降る王国のニナ ・★村井の恋 ・メカウデ ・やり直し令嬢は竜帝陛下を攻略中 ・齢5000年の草食ドラゴン、いわれなき邪竜認定 season2 ・Re:ゼロから始める異世界生活 3rd season ・るろうに剣心 －明治剣客浪漫譚－ 京都動乱 ・歴史に残る悪女になるぞ この他、前期から続いて「多数欠」と「2.5次元の誘惑」も観ているので今期は32本観ているようです。 では、また来週！

今回のモダシンラジオは3ヶ月に一度お届けしている2024年10月-12月期のドラマ、いわゆる冬ドラマについて@yumikingdiaryと語る回です。今回はリモート録音ではなく対面録音なのでなんと46分弱とこれまでにないコンパクトさを実現できました。次回もこんな感じでやれればいいなあ。では、また来週！

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の7本の映画について43分15秒でしゃべっております。 ・憐れみの3章 ・私は憎まない ・DEADMAN 消された男 ・破墓 パミョ ・ソウX ・ジョイランド わたしの願い ・トラップ では、また来週！

今回もモダシンラジオはPodcaster(backspace.fm)でありYouTuberでもあるdrikinさん(@drikin)をゲストに迎え、前半はアニメなどのコンテンツの話、後半はiPad OSのステージマネージャなどについて話をしてみました。ステージマネージャについては私はちょっと試してみて「使えないな」と思ったのですが、今回drikinさんから話を聞いて考えを変えて使ってみたら、あら便利じゃない！と心変わりし、MacBook Airでもステージマネージャを使うようになってしまいました。音声しかないんですが、drikinさんが語るステージマネージャの利点を想像してみて、iPadとかMacを持っている人は今一度試してみてください。では、また来週！

いつもは@yumikingdiaryと始まったばかりの頃にそのシーズンのテレビドラマについて語っているのですが、今回、初めての試みなのですがドラマが終わった後にそのドラマどうだった？という感想を言い合うという録音をやってみました。まあだいたいは「なんだよ、あれ」的な不満の方が多いのですが、時々「よかったよね」と言っているものありますので、よければ聞いてみてください。いつもこのシリーズは1時間ぐらいの長尺になっているんですが、今回は19分43秒と短く仕上げております。では、また来週！

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の7本の映画について39分9秒でしゃべっております。 ・ランサム 非公式作戦 ・ぼくのお日さま ・侍タイムスリッパー ・シサム ・ジガルタンダ・ダブルX ・ベイビーわるきゅーれ ナイスデイズ ・サウンド・オブ・フリーダム では、また来週！

今回のモダシンラジオは最近観た6本の映画について16分7秒お話ししました。・ヒットマン・ぼくのお日さま・アビゲイル・ジガルタンダ・ダブルX・劇場版「オーバーロード」聖王国編・憐れみの３章では、また来週！

今回のモダシンラジオはbackspace.fmの松尾公也(@mazzo) さんをゲストに迎え、音楽生成AIの「Suno」について26分22秒ほどいろいろ語っていただきました。松尾さんは「Suno」について本も書かれたとのことなで、その本はこちらです。Suno AIではじめる音楽生成AI入門本書では音楽生成AIとしてSuno AIを利用してコンテンツ制作の話を進めていきます。音楽の素養がない方、または音楽の素養があって新しい音楽制作を体験したい方を読者対象として、AI技術を活用した音楽制作を解説する本です。作詞、作曲、歌入れ、MV（ミュージックビデオ）制作、動画共有サイト（YouTube、TikTok）への公開までの手順を実践的に学べるチュートリアル形式で解説を進める本になります。とのことです。で、録音後に実際にSunoで即席で作ってみた曲が以下のものです。キーワードに「Bebop, jazz, up tempo, alto sax, bird」と入れるだけで、チャーリー・パーカーっぽものが数分でできあがってしまいました。https://suno.com/song/e29bd119-abcd-4782-ab81-ab07d027c680来週は連休なのでモダシンラジオはお休みです。

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の6本の映画について44分23秒でしゃべっております。 ・劇場総集編ぼっち・ざ・ろっく! Re:Re ・マミー ・ブルーピリオド ・MONKEY MAN ・ソウルの春 ・きみの色 では、また来週！

今回のモダシンラジオは先週に続き、最近観た3本の映画について13分2秒お話ししました。先週は13分5秒だったのでこのカテゴリのやつはだいたいこれぐらいの尺になるんですね。で、取り上げた映画は以下の通りです。・サユリ・モンキーマン Monkey Man・きみの色では、また来週！

今回のモダシンラジオは最近観た4本の映画について13分5秒お話ししました。取り上げた映画は以下の通りです。・ボレロ 永遠の旋律・新米記者トロッ子　私がやらねば誰がやる！・フォールガイ・ソウルの春では、また来週！

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の7本の映画について48分35秒でしゃべっております。 ・密輸 1970 ・リッチランド ・SALAAR サラール ・化け猫あんずちゃん ・劇場版モノノ怪 唐傘 ・ツイスターズ ・僕のヒーローアカデミア THE MOVIE ユアネクスト 来週は夏休みでお休みです。

今回のモダシンラジオは3ヶ月に一度お届けしている2024年7月-9月期のドラマ、いわゆる夏ドラマについて@yumikingdiaryと語る回です。このドラマについて語る回は毎回長くなりがちなので、できるだけ短くしようと努力したのですが、リモート録音の弊害でお互いに息が合わず無音部分も多くなってしまったことから結局1時間13分にもなってしまいました。すみません、ごめんなさい。ということで、お時間のある時に聞いてみてください。では、また来週！

今回のモダシンラジオは私が観ている2024年7月-9月のアニメ、いわゆる2024夏アニメについて語る回です。以下のアニメについて48分しゃべっています。面白いと思うやつには★を、観る時間なければ観ないかものやつに◾️をつけておきますね。 ・◾️ATRI -My Dear Moments- ・異世界失格 ・異世界ゆるり紀行 ～子育てしながら冒険者します～ ・◾️伊藤潤二『マニアック』 ・★【推しの子】第2期 ・俺は全てを【パリイ】する～逆勘違いの世界最強は冒険者になりたい～ ・★かつて魔法少女と悪は敵対していた。 ・神之塔 -Tower of God- 王子の帰還 ・◾️疑似ハーレム ・◾️義妹生活 ・◾️恋は双子で割り切れない ・この世界は不完全すぎる ・しかのこのこのここしたんたん ・◾️下の階には澪がいる ・★小市民シリーズ ・新米オッサン冒険者、最強パーティに死ぬほど鍛えられて無敵になる。 ・◾️先輩はおとこのこ ・多数欠 ・★ダンジョンの中のひと ・杖と剣のウィストリア ・★天穂のサクナヒメ ・時々ボソッとロシア語でデレる隣のアーリャさん ・◾️なぜ僕の世界を誰も覚えていないのか？ ・◾️菜なれ花なれ ・NieR:Automata Ver1.1a 第2クール ・★2.5次元の誘惑 ・★逃げ上手の若君 ・NINJA KAMUI ・ハズレ枠の【状態異常スキル】で最強になった俺がすべてを蹂躙するまで ・◾️VTuberなんだが配信切り忘れたら伝説になってた ・◾️僕の妻は感情がない ・魔王軍最強の魔術師は人間だった ・★負けヒロインが多すぎる！ ・魔導具師ダリヤはうつむかない ・★真夜中ぱんチ ・女神のカフェテラス 第2期 ・◾️モノノ怪 ・モブから始まる探索英雄譚 ・★ラーメン赤猫 39本ですか。これに加えて前クールから続いているやつが3本あるので全部で42本ですね。ってことは7本ぐらい観れない感じかな。 では、また来週！

今回のモダシンラジオですが、本来なら今期のアニメについて語る回を予定していたのですが、ちょっとプライベートが忙しくって40分も録音して編集する余裕がなさそうなので、今週観た映画について語る回にしました。んで、映画も同様に忙しくって今週は2本しか観れなかったので昨日Netflixで観たベン・アフレック主演の「ドミノ」についても取り上げてみました。ということで、以下の3本について10分22秒ほど喋ってみましたのでよろしければ聞いてみてください。・ドミノ・ヒューマニスト・ヴァンパイア・ シーキング・コンセンティング・ スーサイダル・パーソン ・フライ・ミー・トゥ・ザ・ムーンでは、また来週！

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は都合によりリモート録音になりまして、以下の6本の映画について47分21秒ほど話しております。 ・チャレンジャーズ ・劇場版 ウマ娘プリティダービー 新時代の扉 MX4D ・ドライブアウェイ・ドールズ ・Ike Boys イケボーイズ ・ルックバック ・映画『からかい上手の高木さん』 来週は月曜日がお休みなのでモダシンラジオもお休みです。ではまたさ来週に！

今回のモダシンラジオは今週観た4本の映画について11分10秒お話ししました。番組冒頭でもお話ししましたが、私、風邪を引いておりまして、そんなわけで鼻声になっているので聞きづらいところが多々あるかと思いますがよろしくお願いします。で、今回取り上げた映画は以下の通りです。・ザ・ウォッチャーズ・バッドボーイズ　ＲＩＤＥ　ＯＲ　ＤＩＥ・ホールドオーバーズ 置いてけぼりのホリディ・ルックバックでは、また来週！

今回のモダシンラジオは最近観た4本の映画について13分37秒お話ししました。取り上げた映画は以下の通りです。・蛇の道・オールド・フォックス　11歳の選択・違国日記・朽ちないサクラではまた来週！

今回のモダシンラジオを録音したのは6月の頭ぐらいなんですが、ちょうどその2週間前の5月中旬にOpen AIがChatGPT-4oを、そしてGoogleがGeminiを発表したりしてAI界隈もちょっと変わってきたのでそのあたりのことを先月に引き続き「としのり君」に雑談レベルでいろいろ教えてもらった、というのが今回の番組の内容です。しかし、1ヶ月あると世界が変わってしまうというAIの世界は楽しいやら怖いやら、です。んで、なんだかんだで前回に引き続き40分弱ぐらい喋っておりますので、お時間がある時に聞いてみてください。では、また来週！

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。今回は以下の7本の映画について34分6秒ほど話しております。前回が34分50秒なのでこのシリーズも安定してきたなと思いました。・人間の境界・碁盤斬り・ミッシング・ちゃわんやのはなし 四百年の旅人・ウマ娘 プリティーダービー 新世代の扉・ユニコーン・ウォーズ・マッドマックス: フュリオサでは、また来週！

今回のモダシンラジオは久しぶりに私が最近観た映画について一人語りする回です。以下の映画について14分53秒ほどしゃべっております。気になった映画があったら観てもらえると嬉しいです。・ミッシング・ボブ・マーリー　ＯＮＥ　ＬＯＶＥ ・デッドデッドデーモンズデデデデデストラクション　後章 ・帰ってきた　あぶない刑事・ユニコーン・ウォーズ・マッドマックス：フュリオサでは、また来週！

DEAR PAO: Qualifications for the Medical Scholarship and Return Service (MSRS) Program | May 23, 2024Subscribe to The Manila Times Channel - https://tmt.ph/YTSubscribe Visit our website at https://www.manilatimes.net Follow us: Facebook - https://tmt.ph/facebook Instagram - https://tmt.ph/instagram Twitter - https://tmt.ph/twitter DailyMotion - https://tmt.ph/dailymotion Subscribe to our Digital Edition - https://tmt.ph/digital Check out our Podcasts: Spotify - https://tmt.ph/spotify Apple Podcasts - https://tmt.ph/applepodcasts Amazon Music - https://tmt.ph/amazonmusic Deezer: https://tmt.ph/deezer Stitcher: https://tmt.ph/stitcherTune In: https://tmt.ph/tunein #TheManilaTimes Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

としのり君、は自然言語処理の研究を何十年もやってて現在は某社でAI関係のお仕事をやっているので身分はぼやかしておいた方がいいんだろうな、ってことで単に「としのり君」で押し通すことにしますね。で、そんなとしのり君に「なんで最近になって急にAIが進化して使い物になるようになったの？」という素人のりであれこれ聞いてみたってのが今回のモダシンラジオです。録音していてとても面白かったので40分弱とちょっと長いのですが、是非聞いてみてください。あ、今回取り上げているのはテキストを入力してテキストで返すタイプのAIについてです。で、来週は代休を取ってお休みです。では！

今回のモダシンラジオは3ヶ月に一度お届けしている2024年4月-6月期のドラマ、いわゆる春ドラマについて@yumikingdiaryと語る回です。今週はお休みしようかと思っておりましたが（GWの代休）、スケジュールがちょうどあってリモート録音することができたので今週も公開することにしました。今回はいつものドラマの回と同じように1時間4分ほどでお届けします。いつか1時間を切れるようにがんばりたいと思います。では、また来週！

月曜日が休日の連休の日曜日のモダシンラジオは普通はお休みなんですけど、来週に回してしまうと終わっちゃう映画あるかもなので本日がんばって公開することにしました。 ということで、今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の7本の映画について34分50秒ほど話しております。個人的には番組収録後に観た「悪は存在しない」がすごくよかったですね。皆さんも是非！ ・アイアンクロー ・貴公子 ・赤い糸 輪廻のひみつ ・マリウポリの20日間 ・エドガルド・モルターラ ある少年の数奇な運命 ・悪は存在しない ・正義の行方 ということで、来週は今日の分の代休取るかどうか考えてみます。

今回のモダシンラジオは私が観ている2024年4月-6月のアニメ、いわゆる2024春アニメについて語る回です。以下のアニメについて37分9秒しゃべっています。面白いと思うやつには★を、観る時間なければ観ないかものやつに◾️をつけておきますね。 ・アストロノオト・★Unnamed Memory・◾️ヴァンパイア男子寮・WIND BREAKER・★狼と香辛料 MERCHANT MEETS THE WISE WOLF・ガールズバンドクライ・怪獣８号・◾️神は遊戯に飢えている。・喧嘩独学・★この素晴らしい世界に祝福を！３・ささやくように恋を唄う・ザ・ファブル・◾️じいさんばあさん若返る・◾️時光代理人 -LINK CLICK-Ⅱ・死神坊ちゃんと黒メイド 第3期・★終末トレインどこへいく？・◾️声優ラジオのウラオモテ・◾️戦隊大失格・◾️ただいま、おかえり・◾️デート・ア・ライブⅤ・出来損ないと呼ばれた元英雄は、実家から追放されたので好き勝手に生きることにした・★転生貴族、鑑定スキルで成り上がる・★転生したらスライムだった件 第3期・★転生したら第七王子だったので、気ままに魔術を極めます・となりの妖怪さん・バーテンダー 神のグラス・◾️HIGHSPEED Étoile・★花野井くんと恋の病・響け！ユーフォニアム３・◾️ブルーアーカイブ The Animation・変人のサラダボウル・忘却バッテリー・魔王学院の不適合者 Ⅱ ～史上最強の魔王の始祖、転生して子孫たちの学校へ通う～ 第2クール・魔王の俺が奴隷エルフを嫁にしたんだが、どう愛でればいい？・★魔法科高校の劣等生 第3シーズン・★無職転生 Ⅱ ～異世界行ったら本気だす～ 第2クール・★ゆるキャン△ SEASON３・夜桜さんちの大作戦・★夜のクラゲは泳げない・Re:Monster・龍族 -The Blazing Dawn-・◾️リンカイ！・★Lv2からチートだった元勇者候補のまったり異世界ライフ・ワンルーム、日当たり普通、天使つき。ということで44本だそうです。うーん、これは全部観るの無理ですね。前クールから続いているのもあるので（例えばダンジョン飯とか）このリストから10本ぐらいは落ちそうです。来週は月曜日が休日の連休なのでモダシンラジオはお休みです。ではまた5月に！

今回のモダシンラジオはいつもの最近観た映画について一人語りする回です。以下の映画について15分ほど喋っております。・アイアンクロー・オーメン　ザ・ファースト・インフィニティ・プール・ブルックリンでオペラをでは、また来週！

Today, molten salt reactors (MSRs) are experiencing a resurgence of interest worldwide, with numerous companies and research institutions actively developing various designs. MSRs offer several potential advantages, including enhanced safety, reduced waste generation, and the ability to utilize thorium as a fuel source, as previously mentioned. “There are several molten salt reactor companies that are in the process of cutting deals and getting MOIs [memorandums of intent] with foreign countries,” Mike Conley, author of the book Earth Is a Nuclear Planet: The Environmental Case for Nuclear Power, said as a guest on The POWER Podcast. Conley is a nuclear energy advocate and strong believer in MSR technology. He called MSRs “a far superior reactor technology” compared to light-water reactors (LWRs). The thorium fuel cycle is a key component in at least some MSR designs. The thorium fuel cycle is the path that thorium transmutes through from fertile source fuel to uranium fuel ready for fission. Thorium-232 (Th-232) absorbs a neutron, transmuting it into Th-233. Th-233 beta decays to protactinium-233 (Pa-233), and finally undergoes a second beta minus decay to become uranium-233 (U-233). This is the one way of turning natural and abundant Th-232 into something fissionable. Since U-233 is not naturally found but makes an ideal nuclear reactor fuel, it is a much sought-after fuel cycle. “The best way to do this is in a molten salt reactor, which is an incredible advance in reactor design. And the big thing is, whether you're fueling a molten salt reactor with uranium or thorium or plutonium or whatever, it's a far superior reactor technology. It absolutely cannot melt down under any circumstances whatsoever period,” said Conley. Conley suggested that most of the concern people have about nuclear power revolves around the spread of radioactive material. Specifically, no matter how unlikely it is, if an accident occurred and contamination went airborne, the fact that it could spread beyond the plant boundary is worrisome to many people who oppose nuclear power. “The nice thing about a molten salt reactor is: if a molten salt reactor just goes belly up and breaks or gets destroyed or gets sabotaged, you'll have a messed-up reactor room with a pancake of rock salt on the floor, but not a cloud of radioactive steam that's going to go 100 miles downwind,” Conley explained. And the price for an MSR could be much more attractive than the cost of currently available GW-scale LWR units. “The ThorCon company is predicting that they will be able to build for $1 a watt,” said Conley. “That's one-fourteenth of what Vogtle was,” he added, referring to Southern Company's nuclear expansion project in Georgia, which includes two Westinghouse AP1000 units. Of course, projections do not always align with reality, so MSR pilot projects will be keenly watched to validate claims. There is progress being made on MSR projects. For example, in February 2022, TerraPower and Southern Company announced an agreement to design, construct, and operate the Molten Chloride Reactor Experiment (MCRE)—the world's first critical fast-spectrum salt reactor—at Idaho National Laboratory (INL). Since then, Southern Company reported successfully commencing pumped-salt operations in the Integrated Effects Test (IET), signifying a major achievement for the project. The IET is a non-nuclear, externally heated, 1-MW multiloop system, located at TerraPower's laboratory in Everett, Washington. “The IET will inform the design, licensing, and operation of an approximately 180-MW MCFR [Molten Chloride Fast Reactor] demonstration planned for the early 2030s timeframe,” Southern Company said.

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の7本の映画について46分といつもよりちょっと長く話しております。 ・ゴールドボーイ ・ドッグマン ・デューン 砂の惑星PART2 ・デッドデッドデーモンズデデデデデストラクション　前章 ・オッペンハイマー ・美と殺戮のすべて ・止められるか俺たちを2 では、また来週！

今回のモダシンラジオも先週に引き続き今週観た映画について一人語りする回です。以下の3本の映画について12分34秒程喋っております。先週と11秒しか違わないってことは、まあ映画について一人でしゃべるとだいだい12分半ってことなんですね。・デッドデッドデーモンズデデデデデストラクション　前章・コール・ジェーン　女性たちの秘密の電話・オッペンハイマー　では、また来週！

今回のモダシンラジオも先週に引き続き今週観た映画について一人語りする回です。以下の3本の映画について12分23秒程喋っております。・ビニールハウス・フライ！　Fly・ブリックレイヤーでは、また来週！

今回のモダシンラジオはここ2週間で観た映画について一人語りする回です。以下の4本の映画について14分48秒程喋っております。・ゴールドボーイ・DOGMAN ドッグマン・瞼の転校生・デューン　砂の惑星PART2では、また来週！

The 22 ARC blends new bullet technology with Modern Cartridge Design to get .22-250 Remington performance from MSRs. That's cool ... but do we need it? This episode is brought to you by Alabama's Beaches. Read the full story here: https://www.outdoorlife.com/guns/22-arc-review/ Edited by Mike Pedersen / Eighty Five Audio. Hosted by editor-in-chief Alex Robinson. Reporting by shooting editor John B. Snow. Produced by Natalie Krebs. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

今回のモダシンラジオはいつもの「月刊小山(@koyhoge)のこの映画を観た」です。お相手は年間430本映画を見る男、@koyhogeさんこと小山さんです。 今回は以下の6本の映画を取り上げているのですが、そのうちの1つである「映画ドラえもん　のび太の地球交響楽」を早速観てきたのですが、確かにいい映画なんですが個人的にはあとひとつ欲しかったなあって感想です。ヴィラン側の怖さがよくわかんないのと善と悪のコントラストがいまいち低いってのがその理由ですが、まあ映画は観た人それぞれですからね。なんにしても「観てみる」ところがスタートですので機会があれば是非観てみてください。 で、今回取り上げた映画です。 ・THE WILD 修羅の拳 ・ボーはおそれている ・夜明けのすべて ・映画ドラえもん　のび太の地球交響楽 ・アーガイル ・瞼の転校生 では、また来週！

The Federal Reserve's interest rate decision in the run-up to the 2024 Presidential election underscores the intricate balance between macroeconomic management and the more nuanced elements of the financial sector, such as MSRs. Stakeholders in the mortgage industry, as well as broader financial institutions. Given the relationship between interest rates and MSRs, the Federal Reserve's decision will undoubtedly influence MSR dynamics. Today, Doug Duncan, Chief Economist of Fannie Mae, and Adam Quinones, Founder of dataQollab sat down with Matt Graham, Les Parker, and David Lykken to have a round table discussion on what will be most likely the forecast for interest rates and MSR for the 4th Quarter of 2023 and 2024.

On today's episode, HW Media CEO Clayton Collins sits down with the CEO of Mr. Cooper Group, Jay Bray. Jay brings more than 25 years of experience to the table, including his time at Mr. Cooper as well as with both Arthur Anderson and Bank of America.Today, he and Clayton reflect on mortgage servicing rights and the two major acquisitions Mr. Cooper has announced so far in 2023: HomePoint Capital and Roosevelt Management Company. They get into why the Roosevelt deal, specifically, might be a game changer for the servicing space, and the current trends they're seeing that are worth watching as independent mortgage banks and depository lending institutions are retaining and selling MSRs.Related to this episode:Connect with Jay on LinkedInMr. Cooper GroupMr. Cooper moves closer to $1 trillion MSR portfolio targetMr. Cooper boosts Q2 profits to $142M as servicing business growsMr. Cooper extends deadline to acquire Home Point Capital's outstanding sharesHousingWire AnnualHousingWire on YouTubeEnjoy the episode!HousingWire Annual is where the community from across the housing ecosystem comes together to share strategies, drive business, discover new technologies, discuss best practices and meet industry leaders. Our agenda is power-packed with content to propel your company to the next level and connect you with industry playmakers. Click here to learn more!The Housing News podcast explores the most important topics happening in mortgage, real estate and fintech. Each week a new mortgage or real estate executive joins the show to add perspective to the top stories crossing HousingWire's news desk. Hosted by Clayton Collins and produced by the HW Media team.

The storm that presented itself in 2022 will push through by mid-year 2023. However, there's still more damage to be inflicted. Currently, in the mortgage secondary markets, there's a high probability of mortgage servicing rights (MSRs) flooding the market. When this happens, there will be a gluttony of supply with only a limited amount of demand. On the surface level, this will make the pricing on Newley originated home loans less attractive. More concerning is how this dumping of MSRs will impact certain mortgage banks balance sheets. Could this be what drives many more out of business or forces them to merge? Only time will tell, the odds are against a good number of mortgage companies.  www.TLOPonline.com for MORE CONTENT!

Featured guests, Seth Yager (RT, CT, VI) and Vicki Dillard (RT, CT, VI, RRA, MSRS), come on this episode to speak on everything Radiologist Assistant (RA) related.  Mr. Yager is an Interventional Technologist who is considering the Radiologist Assistant profession but still has many questions.  Mrs. Dillard  is an Associate Professor for an RA program and joins in the conversation to provide a more accurate look into the educational components of the RA education. Together we tackle the topics and explain what the difference between an RRA and RPA are, the education, and how to apply to an approved program.  We share on the different aspects of credentialing and employment as students near graduating and continue  by explaining how we function in our RA roles. This was such a fun topic for us, being able to educate and share about the RA profession is definitely our passion.  Mr. Yager and Mrs. Dillard it was such an honor to sit and have these open conversations about how to help others who are maybe considering advancing their education into the RA. 

In this week's episode, Clayton is joined by one of the most well-versed individuals in mortgage servicing, Courtney Thompson. Courtney, who is also one of our 2022 Women of Influence, is the founder of Consigliera and currently resides as the chief product officer at Sagent.  She has spent the majority of her career on the "inside" of mortgage servicing, but now she has found herself in the fintech and proptech space.During their talk, she provides some excellent perspectives on managing servicing and technology through multiple market cycles They also talk about MSRs, the relationship between origination, servicing, and secondary markets, and, finally, the hurdles to incredible technology adoption.Enjoy the episode!Join us for HousingWire Annual October 3rd - 5th, 2022 in beautiful Scottsdale, Arizona. Register here and use code "podcast20" for 20% off tickets!The Housing News podcast explores the most important topics happening in mortgage, real estate, and fintech. Each week a new mortgage or real estate executive joins the show to add perspective to the top stories crossing HousingWire's news desk. Hosted by Clayton Collins and produced by the HW Media team.

On today's episode, Editor in Chief Sarah Wheeler talks with Senior Mortgage Reporter Bill Conroy about how portfolios full of non-QM loans are affecting investors. The two also talk about the positive side of rising interest rates for companies like UWM amid a robust market for mortgage servicing rights.HW Media articles related to this episode:There's more blood on the tracks in the non-QM marketWholesale behemoth UWM bolstering cash flow with MSR salesEnjoy the episode!Join us for HousingWire Annual October 3rd - 5th, 2022 in beautiful Scottsdale, Arizona. Register here and use code "podcast20" for 20% off tickets!HousingWire Daily examines the most compelling articles reported across HW Media. Each afternoon, we provide our listeners with a deeper look into the stories coming across our newsrooms that are helping Move Markets Forward. Hosted and produced by the HousingWire team.