Tomáš Flasar podcast

Mnoho lidí si myslí, že nejlepší strategie při koupi nemovitosti je použít co nejvíce vlastních úspor a vzít si co nejnižší hypotéku. Ale je to opravdu tak výhodné?

Jak se budou vyvíjet úrokové sazby na hypotékách v roce 2025? Co to bude znamenat pro realitní trh a pro vás jako kupujícího nebo investora? V tomto podcastu se podíváme na poslední predikce ze strany ČNB a trošku si zavěštíme budoucnost. Pokud plánujete řešit hypotéku, tak si nenechte podcast ujít, ať víte, na co se připravit!Více informací o mně najdete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Děláte stejné chyby jako většina lidí?

Chcete svou nemovitost správně pojistit, ale nevíte, jak na to? V dnešním podcastu jsem shrnul 10 nejčastějších otázek, které mi klienti kladou v souvislosti s pojištěním nemovitosti a domácnosti. Dozvíte se například: ✅ Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a domácnosti? ✅ Na jakou částku si mám nemovitost pojistit? ✅ Bude při pojistném plnění pojišťovna požadovat faktury? ✅ Jak často bych měl pojištění aktualizovat? Tyto a další otázky rozebírám tak, aby byly srozumitelné pro všechny.

Zajímá vás investování, ale nevíte, kde začít? V dnešním podcastu jsem shrnul 10 nejčastějších otázek, které mi klienti kladou v souvislosti s investováním. Dozvíte se například: ✅ Proč investovat? ✅ Jaká jsou rizika? ✅ Jak vysokou částku investovat? ✅ Jak je to s daněním? Tyto a další otázky rozebírám tak, aby byly srozumitelné i pro ty, kteří s investováním teprve začínají.

Plánujete koupi či výstavbu nemovitosti nebo už nemovitost vlastníte a máte hypotéku? V dnešním podcastu rozebírám 10 nejčastějších dotazů, se kterými se na mě klienti obracejí v souvislosti s hypotečními úvěry. Zjistíte například: • Kolik potřebujete vlastních prostředků? • Na jak velkou hypotéku dosáhnete? • Kolik celkově přeplatíte? • A spoustu dalších praktických informací! Tento podcast vám pomůže zorientovat se v základních principech hypoték, abyste byli při financování svého bydlení v obraze. Pokud vás toto téma zajímá, tak si nenechte podcast ujít.

Ve světě životního pojištění panuje mnoho mýtů a polopravd. Pomocí dnešního podcastu vám pomůžu odhalit pravdu. V podcastu jsem vybral 10 nejčastějších mýtů, s kterými se v praxi setkávám. Pokud chcete mít v tomto produktu jasno, určitě si nenechte podcast ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Velice často za mnou chodí klienti, kteří chtějí koupit větší nemovitost a přijdou s tím, že musí nejdříve prodat svou současnou nemovitost. Tato strategie s sebou nese spoustu nevýhod a rozhodně není jediná možná. V dnešním podcastu se věnuji právě možné alternativní strategii, která většinu klientů na začátku nenapadne, ale je v mnoha případech výhodnější. V podcastu si obě strategie porovnáme na konkrétním případu klientů. Pokud vás jednou čeká nákup větší nemovitosti, tak si tento podcast rozhodně nenechte ujít, protože vám může ušetřit mnohé starosti a hlavně spoustu peněz! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Vyděláváte poměrně slušné peníze, ale přesto se vám nedaří uspořit, kolik byste chtěli? S tímto problémem za mnou chodí hodně klientů. Proto jsem se rozhodl pomocí případové studie mých konkrétních klientů ukázat, jak jsme tento problém řešili, abyste se mohli inspirovat. Dnešní podcast bude tedy dosti praktický a dozvíte se, jak má práce vypadá více v praxi a jak se dají některé problémy jednoduše řešit. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Dnešní podcast bude navazovat na můj nedávný podcast na téma klesajících úrokových sazeb u spořicích účtu a jak na to reagovat. V předešlém podcastu jsem se bavil spíše o mindsetu. V tom dnešním půjdeme více do hloubky a ukážeme si "alternativy" ke spořicímu účtu. Po poslechnutí dnešního podcastu byste měli vědět, kam peníze zainvestovat na kratší či střednědobý horizont a jak je díky tomu ochránit před inflací s nízkým rizikem. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Pane Flasare, kolik přeplatím na hypotéce? To je jedna z nejčastějších otázek, kterou dostávám od klientů při řešení hypotéky. Je to pochopitelné, protože přece každý chce vědět, kolik celkově zaplatí a dle toho posoudit, zda je úvěr pro něj výhodný. Bohužel odpovědět na tuto otázku jedním číslem není zcela správně, protože je potřeba posoudit více souvislostí, které mají na celkový přeplatek vliv. Které souvislosti je potřeba posuzovat a jak nad tím přemýšlet si probereme v dnešním podcastu. Pokud vás odpověď zajímá, tak si podcast určitě nenechte ujít, protože vám možná změní váš současný pohled na tuto problematiku. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Plánujete dítě nebo jej čekáte a nebo jste již čerstvě rodič? Pokud ano, tak právě pro vás bude dnešní podcast. V podcastu si ukážeme, jaké akční kroky z hlediska financí podniknout, abyste situaci co nejlépe zvládli a udrželi si svůj životní standard. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Podnikáte jako OSVČ? Zajímá vás, jak přistupovat ke svým financím a jak je ideálně mít pod kontrolou? Dnešní podcast bude právě o tomto tématu. Povíme si o tom, jaké nejčastější chyby dělají malí podnikatelé při řízeních svých financí. Zároveň si ukážeme metody, které vám pomohou, se těmto chybám vyhnout a nastavit si systém řízení financí, který bude fungovat. Pokud vás toto téma zajímá, tak si nenechte podcast ujít! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Dnešní podcast bude věnován těm z vás, kteří v posledních měsících drží větší částky na spořicích účtech v domnění, že úroky budou stále kolem 6 % p. a. Bohužel se již odehrává to, na co jsem upozorňoval v minulosti. Česká národní banka letos započala snižování sazeb a svou strategii nemění. Postupně můžete tedy vidět, že úroky na vašem spořicím účtu v čase stále klesají a do budoucna tomu nebude bohužel jinak. V podcastu probereme strategii, jak na tuto situaci reagovat, abyste na svých penězích neprodělávali. Pokud vás toto téma zajímá, určitě si nenechte podcast ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Patříte mezi investory, kteří hledají za každou cenu nejlevnější ETF fondy, nejnovější burzu, současné investiční trendy a investiční tipy? Tak právě pro vás bude můj další podcast. V podcastu rozebírám otázku, zda je lepší investovat sám nebo s poradcem. Vysvětlíme si, proč je v dnešní informační době těžké, si bez poradce udržet konzistentní strategii v investování a co dělat proto, abyste dlouhodobě vydělávali. Pokud se zajímáte o investování, tak si podcast určitě nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat procesu vyřízení hypotéky. Vysvětlíme si, jak proces funguje a jak dlouho mohou jednotlivé kroky trvat. Vše si ukážeme na konkrétním příkladu, abyste si opravdu dokázali prakticky představit, jak vyřízení hypotéky probíhá. Pokud plánujete v budoucnu řešit vlastní hypotéku, tak si podcast určitě nenechte ujít, protože vám může ušetřit spoustu starostí a peněz. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat problematice pojištění bytu. Mnoho lidí totiž má u svého bytu pojištěnou například jen domácnost, protože spoléhají na pojištění celého bytového domu od SVJ. V podcastu si vysvětlíme, proč se tato strategie nemusí vyplatit. Ukážeme si, v kterých případech Vám stačí opravdu například jen nemovitost a kdy je dobré mít pojištěnou domácnost i nemovitost dohromady. Pokud chcete mít svůj byt správně pojištěný, tak si podcast určitě nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Tuhle otázku dostávám v poslední době poměrně ve velkém množství a proto jsem se rozhodl na ni odpovědět v dnešním podcastu. V podcastu si na úvod vysvětlíme základní parametry penzijního připojištění a doplňkového spoření. Navážeme na to úvahou, jak nad těmito produkty přemýšlet s použitím několik příkladů. Na závěr si řekneme, kdy se tento produkt hodí zařadit do portfolia a kdy naopak ne. Pokud některý s produktů na penzi máte nebo nad ním uvažujete, tak byste si neměli nechat podcast ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Patříte do skupiny lidí, která chce mít více nemovitostí? Vlastnit jednu či dvě nemovitosti na pronájem? Nebo rovnou menší nemovitostní portfolio? Tak přesně pro vás bude určen dnešní podcast. V podcastu si ukážeme, jak řešit hypotéku na druhou či další nemovitost. Vysvětlíme si, jak můžete využít svou první nemovitost, abyste nemuseli používat vlastní prostředky a jak pracovat s příjmy z pronájmu, abyste dosáhli na co nejvyšší hypotéku. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu budeme řešit kontroverzní téma. Budeme rozebírat dva velice rozdílné životní styly a snažit se odpovědět na otázku, který z nich vede k dlouhodobé spokojenosti. Jeden z nich jsem nazval "do důchodu mladý", tedy životní styl s cílem budoucí finanční nezávislosti na úkor současných prožitků. Druhý "žít nyní naplno" neboli životní styl, kdy neplánuji budoucnost, ale užívám si nyní a utrácím většinu svých peněz. Při rozhodování, který životní styl vede k dlouhodobé spokojenosti, vycházím ze své třináctileté praxe, svého vlastního života i života mnoha klientů. Pokud vás zajímá odpověď, určitě si nenechte podcast ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu čerpání hypotéky. Spousta lidí si totiž myslí, že podepíší hypotéku a banka jim jen tak pošle peníze na účet. Tak jednoduché to ale v praxi bohužel není. Banky mají v úvěrové smlouvě tzv. podmínky čerpání a někdy jich může být opravdu hodně. V podcastu si vysvětlíme, jaké mohou tyto podmínky čerpání ze strany banky být, jak dlouho může čerpání trvat a kolik peněz může stát. Pokud plánujete řešit financování a chcete se vyhnout problémům, tak by vám tento podcast neměl uniknout. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu krátkodobé neboli hotovostní rezervy. Bohužel se totiž stále v praxi setkávám s případy, kdy klienti takovou finanční rezervu nemají a poté se dostávají do nepříjemných situací. V podcastu si řekneme pár důvodů, proč je důležité ji mít. Vysvětlíme si také, jak si rezervu vytvořit, jak ji mít ideálně velkou a jaké produkty na to používat. Pokud patříte mezi ty, kteří hotovostní rezervu nemají nebo ji mají naopak až příliš velkou, tak přesně pro vás je podcast určen. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Otázku: "Vyplatí se životní pojištění?", dostávám od klientů velice často. Proto jsem na toto téma natočil nový podcast. Životní pojištění je velice specifický produkt. Je to jeden z mála produktů, který si musíte koupit v době, kdy ho nepotřebujete. Jakmile jej totiž potřebujete, tak už je pozdě na jeho pořízení. Proto je dobré co nejdříve vědět, zda jste v situaci, kdy ho potřebujete nebo naopak ne. V dnešním podcastu si vysvětlíme, k čemu je životní pojištění dobré a jak by mělo fungovat. Ukážeme si také, jak si můžete sami jednoduše zjistit, zda tento produkt potřebujete nebo ne a nebo si ověřit správnost jeho nastavení. Tento podcast je určen těm, kteří životní pojištění nemají, ale i těm, kteří životní pojištění mají a jen si chtějí ověří správnost svého kroku. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu si vysvětlíme proces vyvázání nemovitosti či spolužadatele z hypotéky. Procesy bank jsou poměrně zkostnatělé a pro mnoho lidí těžko pochopitelné. V praxi narážím na to, že spousta lidí neví, jak proces vyvázání funguje a zda je vůbec možné dělat takové úpravy v průběhu hypotéky či mimo fixaci. Rozhodl jsem se tedy vše jednoduše popsat v kratším podcastu, abyste chápali vaše možnosti a mohli se dle toho zařídit. Pokud máte hypotéku s druhou zástavou nebo máte v úvěru spolužadatele, tak si podcast nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Hypoteční trh se pomalu ale jistě rozjíždí a přibývá lidí, kteří hledají vhodnou nemovitost a plánují její koupi. Mnoho těchto lidí ale dělá zásadní chyby. Nejdříve rezervují nemovitost a až poté řeší potřebné kroky. Tímto jednáním se vystavují velkému riziku. Například riziku toho, že jim financování nevyjde a přijdou o rezervační zálohu. V dnešním podcastu se dozvíte, jak přesně postupovat před rezervací nemovitosti, abyste se vyhnuli co nejvíce rizikům. Pokud plánujete kupovat nemovitost bez starostí, tak si určitě podcast nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Jistě jste již zaznamenali, že v roce 2024 se již odehrála nebo odehraje spousta změn, které ovlivní vaši peněženku. Spousta z nich ji ovlivní pozitivně, ale mnoho také negativně. Rozhodl jsem se na toto téma natočit nový podcast, kde si shrneme všechny změny, které se mohou dotknout vašich financí. V podcastu si jednotlivé změny jednoduše vysvětlíme, abyste vše pochopili. Pokud chcete ze změn profitovat, namísto abyste na ně doplatili, tak si podcast určitě nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Rok 2024 je rok plný změn. Jedna z hlavním změn týkajících se hypotečních úvěrů je dlouho očekávaná změna pravidel pro jejich předčasné splacení. Změna byla po dlouhé době schválena a má účinek od 1.9.2024. V podcastu si povíme, jak bude vypadat nová podoba těchto pravidel a jak se to dotkne klientů, kteří již hypotéku mají nebo ji v blízké době plánují. Vše si ukážeme i na konkrétním příkladu. Pokud máte hypotéku nebo ji v blízké době plánujete, tak si určitě podcast nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

Možná jste již zaznamenali v médiích, že DIP už nově neznamená jen druh omáčky, ale i nový produkt určený k zabezpečení na stáří. Od 1. 1. 2024 totiž v rámci důchodové reformy vznikl nový produkt s názvem dlouhodobý investiční produkt neboli DIP. Jak tento produkt funguje, jaké má parametry a jaké jsou jeho výhody a nevýhody rozebereme v novém podcastu. Ukážeme si také srovnání tohoto nového produktu se stávajícím doplňkovým penzijním spořením neboli DPS. Na závěr si povíme, pro koho by mohl být DIP vhodným produktem na zajištění penze. Pokud vás zajímá tato novinka v zajištění na stáří a chcete vědět, zda je to produkt vhodný právě pro vás, tak si nenechte podcast ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spoření dětem. Téměř každý rodič by chtěl svému dítěti spořit nějaké peníze, pokud mu to samozřejmě finanční situace umožňuje. Bohužel hodně rodičů v tomto tápe a neví, jaký produkt použít. Mnoho z nich volí konzervativní a zastaralé produkty, které dlouhodobě sotva pokoří inflaci. Kvůli tomu musí rodiče měsíčně odkládat vyšší částky a na konci jejich děti bohužel nebudou čekat žádné závratné sumy. V tomto podcastu si povíme, proč je dobré začít spořit svému dítěti co nejdříve a ukážeme si to i na příkladu. Porovnáme si také jednotlivé produkty, které můžete na tento záměr využít, abyste na konci měli naprosto jasno, který je vhodný právě pro vás. Pokud chcete pro své dítě co nejlepší budoucnost, tak si nenechte podcast ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​

V dnešním podcastu se setkáváme s Petrem Hanákem, majitelem realitní kanceláře v Olomouci. Po třech letech jsem ho znovu pozval do podcastu, abychom aktualizovali informace o vývoji na realitním trhu od roku 2020. Prozkoumáme trendy a aktuální výzvy, které trh ovlivňují, a navíc se pokusíme nahlédnout do budoucího vývoje.Petr nám odhalí efektivní strategie na jednání o nižší kupní ceně nemovitosti, což je klíčové pro výhodné investice v současném období. Tématem je také pronájem investičních nemovitostí, včetně tipů na výběr ideálního nájemníka a správné nastavení nájemní smlouvy. Pokud se zajímáte o nemovitosti a máte rádi příjemné povídání, tak by vám tento rozhovor určitě neměl ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz/ Více informací o Petrovi naleznete zde: ➡️ https://www.hanakreality.cz/

V dnešním podcastu se zaměříme na téma nákupu pozemku. Pokud plánujete budoucí výstavbu vlastního domu, tak prvním krokem je nalezení vhodného pozemku. Bohužel to v dnešní době není jednoduchá záležitost. Hledání ideálního pozemku je složité, až se může zdát nemožné. Při prohlížení mnoha pozemků se může stát, že realita neodpovídá prezentaci. V tomto podcastu si vysvětlíme potenciální rizika spojená s nákupem pozemku, která vás mohou stát nemalé peníze a starosti. Zároveň vám poradím, jak tato rizika minimalizovat, aby byl proces nákupu co nejjednodušší. Pokud máte v plánu v blízké budoucnosti nákup pozemku, tento podcast rozhodně nevynechejte. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu hypoték. Přesněji se zaměříme na téma jednorázového doplacení hypotéky. Téma doplacení hypotéky je jednou z nejčastějších otázek při jejím vyřizování ze strany klientů. Každý by chtěl vědět, jak to funguje nebo kolik ho to bude stát. Málokdo se ale zamýšlí nad tím, zda vůbec dává z finančního hlediska smysl jednorázově hypotéku doplácet. Právě na toto se zaměříme v podcastu. Povíme si, v jakých případech je dobré o doplacení uvažovat a kdy to naopak nedává finančně smysl. Pokud máte hypotéku a uvažovali jste někdy nad jejím doplacením, tak byste si podcast určitě neměli nechat ujít. Může vám ušetřit nemalé peníze! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu rodičovské dovolené. Pro většinu rodin je toto období velice finančně náročné a proto vnímám, že je potřeba se na to správně připravit. V podcastu si vysvětlíme, na co vůbec máte od státu nárok a co je potřeba splnit. Dáme si také jasný a jednoduchý postup, jak se na toto období finančně připravit, abyste vše zvládli bez problémů a mohli si to naplno užít. Pokud vás rodičovská bude jednou čekat, tak si tento podcast rozhodně nenechte ujít, protože vám může ušetřit mnoho starostí! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

V dnešním podcastu vyzpovídám majitele Mia Reality pana Vladimíra Dostála. Pan Dostál se zabývá nákupem nemovitostí ve Španělsku, přesně z oblasti Costa Blanca, již přes 13 let. Pomohl svým klientům s nákupem více než 300 nemovitostí a patří tak ke špičce v tomto oboru. V poslední době je Španělsko stále více vyhledávanější destinací pro nákup nemovitostí, ať už k rekreaci či na investici. V rozhovoru si povíme, co pana Dostála přivedlo do této oblasti a jak se tam žije. Řekneme si, jak takový proces nákupu nemovitosti probíhá a v čem je legislativa ve Španělsku jiná než u nás. Rozebereme také ceny v dané oblasti a proč jsou o tolik nižší než na našem trhu. Celý rozhovor je ve velice přátelském duchu a dozvíte se spoustu zajímavých věcí o Španělsku, které vám jen tak někdo neřekne. Pokud plánujete jednou vlastnit nemovitost ve Španělsku nebo vás jen zajímá, jak to tam funguje, tak si určitě rozhovor nenechte ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ Pokud vás zajímají bližší informace o Mia Reality, tak je naleznete zde: ➡️ https://miareality.cz

V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spořicích účtů. Momentálně jsme svědky období vysokých úrokových sazeb ze strany ČNB, což má za následek i jedno „pozitivum“ - zvýšené úrokové sazby na vkladech. Nicméně platí heslo, že není spořicí účet jako spořicí účet. Každá banka má různé podmínky pro získání nejlepší úrokové sazby a také různá pásma úročení. Vybrat ten nejvhodnější spořicí účet tedy není vůbec jednoduché. V podcastu si povíme, k čemu je spořicí účet vhodný, srovnáme si nejlepší z nich, vysvětlíme si rozdíly mezi nimi a ukážeme si, jak si vybrat ten nejvhodnější právě pro vás. Pokud nechcete nadále prodělávat na svých penězích, tak si tento podcast rozhodně nenechte ujít! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

V dnešním podcastu se zaměříme na důchody. Mnoho lidí bohužel nemá povědomí o různých typech důchodů v České republice, jejich fungování a nárokové výši. To je velká chyba. Podle mého názoru by měl každý mít jasnou představu o svých důchodových nárocích a přizpůsobit si své finanční plány podle těchto informací. Bez těchto údajů není možné vytvořit kvalitní finanční strategii. V tomto podcastu se zaměřím na jednotlivé druhy důchodů, jejich fungování a podmínky, které je nutné splnit pro jejich získání. Dále se podíváme na způsob výpočtu jejich výše. Rovněž se budeme zabývat nejčastějšími chybami, kterých se lidé při plánování důchodů dopouštějí, a jak se jim vyvarovat. Je důležité mít přehled o důchodových možnostech, které jsou k dispozici, a porozumět jejich fungování. Díky tomuto podcastu získáte cenné informace, které vám pomohou vytvořit pevný základ pro vaše budoucí finanční plány. ​Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

Zvažujete výstavbu nemovitosti, ale nevíte, zda je nyní vhodná doba? Mnoho mých klientů se obává, že je lepší počkat na lepší časy. Ale není to tak jednoznačné. V dnešním podcastu vám poskytnu komplexní pohled na tuto problematiku. Prozkoumáme otázky financování, cen materiálu, časové náročnosti stavby a dalších aspektů. Na závěr si vše vyhodnotíme. Věřím, že po poslechu podcastu budete mít jasnější představu o tom, zda je pro vás nyní vhodná doba na výstavbu nemovitosti, a budete mít přehled o tom, jakými způsoby se na výstavbu připravit. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

Zajímá vás stavební spoření? V mém nejnovějším podcastu vám přináším kompletní přehled o tomto spořicím produktu. Budeme si povídat o jeho základních parametrech, výhodách, nevýhodách a také o praktických úskalích, na které mnoho lidí zapomíná. A na závěr vám poradím, pro koho je stavební spoření tou správnou volbou a pro koho ne. Tak neváhejte a pusťte si nový díl podcastu! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​

Dnešní téma se týká OSVČ či majitelů firmy, kteří plánují hypotéku v tomto či začátkem následujícího roku. V podcastu se dozvíte více o tom, jak správně postupovat při odevzdávání daňového přiznání a jak maximalizovat své šance na úspěšné získání hypotečního úvěru. Vzhledem k tomu, že banky vycházejí z daňového přiznání při výpočtu bonity pro hypoteční úvěr, je důležité nechat si před odevzdáním daňového přiznání propočítat své úvěrové možnosti. Je také důležité neodevzdávat přiznání bezhlavě, pokud plánujete financovat, aby nedošlo ke zbytečnému snížení vaší bonity a následnému omezení vašich hypotečních možností. Pokud tedy plánujete financovat, měli byste se nejprve poradit s odborníkem na hypoteční úvěry a nechat si propočítat své úvěrové možnosti před odevzdáním daňového přiznání. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/

Nový rok, nové cíle! Začněte rok 2023 se zodpovědným přístupem k financím. Získejte přehled o svých příjmech a výdajích a stanovte si rozpočet na celý rok. Finanční plánování by mělo být součástí každodenního života. Je důležité si stanovit konkrétní finanční cíle, jako je například spoření na dovolenou, koupi automobilu nebo splacení dluhu. Měli byste mít i dostatečné finanční rezervy na pokrytí neočekávaných výdajů . V novém podcastu se dozvíte, jak snadno zvládnout cashflow ve čtyřech krocích a splnit své finanční cíle. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/

Pojistná událost může být pro mnoho lidí zdrojem stresu a frustrace, pokud neví, jak ji správně nahlásit. V praxi také narážím na to, že mnoho lidí má negativní zkušenost s plněním pojistné události, ať už je to jejich zkušenost nebo někoho z okolí. V mém novém podcastu se dozvíte, jak hlásit pojistnou událost, abyste získali pojistné plnění podle vašeho očekávání a dozvíte se tipy, čemu se vyvarovat. Po poslechu tohoto podcastu budete mít dostatečné znalosti a zkušenosti k hlášení pojistné události a získání odpovídajícího pojistného plnění. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/

Dnešní díl bude zaměřen na v současné době poměrně kontroverzní téma. Budu se snažit odpovědět na otázku: „Je vhodná doba na koupi nemovitosti?“. V dnešní době většinu z nás trápí vysoká inflace, drahé úvěry, energetická krize či konflikt na Ukrajině. Všechny tyto negativní události vyvolávají nejistotu a ta má negativní dopad nejen na ekonomiku, ale i na hypoteční a realitní trh. V podcastu si povíme, jaká je nyní na těchto trzích situace. Podíváme se na problematiku koupě nemovitosti z celkového pohledu a ukážeme si na příkladu, že i negativní situace může mít pozitivní dopady a nic není jen černobílé. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/

V dnešním díle se budeme věnovat tématu příspěvků od zaměstnavatele na finanční produkty. V současné době nabízí spousta zaměstnavatelů firemní benefity, k nimž patří velice často i příspěvky na finanční produkty. V praxi hodně narážím na to, že lidé nemají přehled o tom, na jaké produkty vůbec mohou dostávat zaměstnanecké benefity a jak to funguje. Proto si v dnešním díle vysvětlíme, na jaké produkty může zaměstnavatel přispívat, jaký je mezi nimi rozdíl a co se mi více vyplatí. Pokud chcete co nejlépe využít zaměstnanecké výhody, tak byste si neměli tento díl nechat ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/

V dnešním díle se budeme věnovat tématu finanční analýzy. Z praxe jsem zjistil, že mnoho lidí nemá správnou představu o tom, co to finanční analýza je a k čemu jim může pomoci. Mnoho z nich také mělo špatnou zkušenost, kdy zažili schůzku, která měla být finanční analýzou a místo toho se jednalo o prodej produktů. Proto jsem se rozhodl v dnešním díle vysvětlit můj pohled na to, jak má taková finanční analýza probíhat, co se na ní dozvím a v čem pro mě může mít přidanou hodnotu. Pokud patříte mezi ty, kteří chtějí mít pořádek ve svých financích, tak si určitě nenechte tento díl ujít. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/

V dnešním díle se budeme věnovat hypotečnímu tématu. Při posuzování žadatele o hypotéku banky zkoumají primárně tři podmínky. Účel úvěru, zástavu nemovitosti a bonitu žadatele. V tomto podcastu se podíváme blíže na to, jak banka posuzuje žadatele z hlediska ručení nemovitosti. Vysvětlíme si pojem LTV, který zásadně ovlivňuje úrokovou sazbu hypotéky a vše si ukážeme na příkladu výpočtu hypotéky. Zároveň si řekneme několik tipů, na co si dát pozor a kde se dělají nejčastější chyby, abyste se jim mohli vyvarovat a tím bezpečně a co nejlevněji mohli zafinancovat svou nemovitost. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz​​​​ ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar/ ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas​​​​ ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar/