Podcasts about koup

Nan epizòd 89 la, timesye yo te gen onè resevwa 2 "amies" podcast la ki se Castrandre ak Dahana pou te debat yon sijè ke yon lòt "amie" chè podcast la te reklame: Koup kap VIV ANSANM nan kay!Se te yon bon deba paske te gen vèsyon 2 gason ak vèsyon 2 fi, te gen tou 2 ka de koup ki pap viv ansanm ankò ak 2 ka kote koup yo toujou ap viv ansanm.Pandan yo tap Tchilaks, yo pase sou pèsepsyon granmoun ak anpil moun jouk jounen jodia sou fenomèn viv nan kay ansanm avan maryaj la.Te gen gwo kou rit, anpil blag, anpil bèl pozisyon ak opinyon... an brèf: TE GEN PLEZI!ENJOY epi nap kwaze lòt semenn pou nou tchilaks pi rèd!

Pětice hrochů obojživelných ve dvorském safari parku už se koupe v jezeře, které se, jak jinak, jmenuje Jezero hrochů. Skupinu tvoří tři dospělci a dvě mláďata, společnost jim v uctivé vzdálenosti dělají impaly a vodušky. Voda je oblíbený živel hrochů, takže návštěvníkům rádi předvádí, jak se správně potápět.

Pětice hrochů obojživelných ve dvorském safari parku už se koupe v jezeře, které se, jak jinak, jmenuje Jezero hrochů. Skupinu tvoří tři dospělci a dvě mláďata, společnost jim v uctivé vzdálenosti dělají impaly a vodušky. Voda je oblíbený živel hrochů, takže návštěvníkům rádi předvádí, jak se správně potápět.Všechny díly podcastu Safari můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Jste s námi rádi Ve vatě? Podpořte nás, prosím, v anketě Podcast roku. Hlasování probíhá až do 5. června. Děkujeme.Apartmán u moře v Itálii za 1,5 milionu. Domek u norského fjordu za dva miliony, garsonka v dubajské marině za 5,5 milionu. Nákupy rekreačních nemovitostí v cizině jsou mezi Čechy v kurzu, ty české jim cenou nemohou konkurovat.Už to bude šest let, co si Filip Molčan se svými kolegy koupil apartmán na ostrůvku nedaleko Zadaru. Že se hodnota bytečku vyhoupla ze dvou milionů na čtyři je jen vedlejší důvod jeho spokojenosti.Jedno z nejlepších rozhodnutí, hodnotí spoluzakladatel společnosti Good Sailors, která pomáhá se zaměstnávání lidí s handicapem.„Jsme firma, která funguje prakticky na dálku, tak nás napadlo, že by to mohla být hezká „pobočka“, kam se dá jet pracovat. Hodnotím to čistě pozitivně. Spousta lidí nás samozřejmě strašila, že to bude spousta starostí, že to bude stát spoustu peněz, ale většina z těch obav se vůbec nepotvrdila,“ říká v podcastu Ve vatě.Zahraniční nemovitosti jsou u Čechů v kurzu. Zájem se zvýšil po invazi Ruska na Ukrajinu. Podle experta na financování bydlení Libora Ostatka z Broker Trust a Golem Finance je to ale i tím, že jsou v porovnání s těmi českými levné. Kontrast cen některých zahraničních nemovitostí s těmi v Praze, v Brně, ale i v dalších krajských městech začíná bít do očí.*****Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.

Maso, vajíčka, mléko, zákusky. Pro tyto a spoustu dalších věcí už lidé nemusí do obchodů, ale kupují si je v automatech. Obyvatelé ve Vrchlabí mají možnost v podobném zařízení koupit i květiny. Farmářka je v samoobslužném květinovém stánku dvakrát týdně doplňuje. Zájem je teď hlavně o vázané kytice tulipánů, které díky správné hydrataci dlouho vydrží.

S pravidelnými kontrolami kvality vody v přírodních koupalištích začali tento týden hygienici z Olomouckého kraje. Stejně jako v předchozích letech tak chtějí veřejnosti poskytnout informace o tom, zda je voda v rekreačních lokalitách vhodná ke koupání.

Když přemýšlíme o koupi nemovitosti, často nás paralyzuje pohled na aktuální ceny. Ale realitní trh není o dnešku – je o budoucnosti. To, co se dnes zdá drahé, se může za rok zpětně jevit jako výhodná koupě. Pamatujete, když se nové byty 2+kk v Praze prodávaly za 1,5 milionu? Podle některých prognóz se může cena nových bytů v Praze do roku 2035 pohybovat nad úrovní 300 tis./m2.  https://www.pavlatemrova.cz/kontakt/

V Orlové začala demolice tamního letního koupaliště. Co nového vyroste na jeho místě? Ptali jsme se orlovské starostky Lenky Brzyszkowské (ANO).

Koupě bytu bez realitního makléře může ušetřit peníze, ale přináší i rizika! V tomto díle se zaměříme na nejčastější právní a technické problémy, které mohou nastat. Naučím vás, jak správně prověřit nemovitost, na co nezapomenout při podpisu smlouvy a jak správně využít právní služby.

Mnoho lidí si myslí, že nejlepší strategie při koupi nemovitosti je použít co nejvíce vlastních úspor a vzít si co nejnižší hypotéku. Ale je to opravdu tak výhodné?

Guvernér České národní banky Aleš Michl předložil plán na pořízení bitcoinů do rezerv. ČNB by tak mohla být první západní centrální bankou, která kryptoměnu nakoupí. „Rolí centrální banky v systému, jako je náš, není primárně generovat zisk, ale stabilizovat měnu, udržovat pevný inflační cíl a podobně. A do toho mi vysoce spekulativní záležitost, jako je bitcoin moc dobře nezapadá,“ zamýšlí se v pořadu Online Plus vědecký redaktor Deníku N Petr Koubský.

Guvernér České národní banky Aleš Michl předložil plán na pořízení bitcoinů do rezerv. ČNB by tak mohla být první západní centrální bankou, která kryptoměnu nakoupí. „Rolí centrální banky v systému, jako je náš, není primárně generovat zisk, ale stabilizovat měnu, udržovat pevný inflační cíl a podobně. A do toho mi vysoce spekulativní záležitost, jako je bitcoin moc dobře nezapadá,“ zamýšlí se v pořadu Online Plus vědecký redaktor Deníku N Petr Koubský.Všechny díly podcastu Online Plus můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Plánujete koupit nemovitost, na které je zástavní právo banky?

Tuzemský potravinářský průmysl více než na inauguraci staronového amerického prezidenta čeká na změny v Jižní Americe. „Zatím nevíme, co bude, ale pokud nebudou nastaveny nějaké kvóty pro dovozové produkty zemědělství, má Jižní Amerika takový potenciál, že Evropu může převálcovat a místní zemědělství bude velmi strádat,“ popisuje v pořadu Inside Talks šéf a majitel MP Krásno Karel Pilčík.Připomíná, že výhodou Jižní Ameriky je nejenom úroda několikrát ročně, ale také fakt, že například zákon o odlesňování (firmy budou muset prokázat, že jejich výrobky nepřispívají k odlesňování) tam začne platit až od roku 2030, zatímco v Evropě už příští rok.Inside Talks. Pořad, ve kterém Zuzana Hodková se stálým týmem expertů rozebírá zákulisí českého byznysu. Jakými tématy žije průmysl, potravinářství, reality, startu-upy, finance, energetika nebo automobilový průmysl?Insidery jsou Tomáš Kolář z Linetu, Petr Palička z realitní divize EP Real Estate, Petr Novák z divize automotive společnosti JTEKT, Tomáš Spurný z Monety Money Bank, Ondřej Fryc z Reflex Capital, Martin Durčák z ČEPS a Jan Romportl z Elin.aiNový díl každý pátek na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.

Celý podcast sledujte na http://www.Echoprime.cz Trestní stíhání Tomia Okamury odstartoval europoslanec Jiří Pospíšil, vypadá to tedy jako kriminalizace politických odpůrců ze strany vlády. Proč BIS přiznala, že si objednala zákon na stíhání některých osob? Co vyvádí Elon Musk na síti X a Mark Zuckerberg na Facebooku? Kde se bere ambice Víta Rakušana stát se příštím premiérem? A jak to bylo doopravdy s loňským státním rozpočtem. X: http://twitter.com/echo24cz Facebook: http://twitter.com/echo24cz

Send us a textIn this thought-provoking episode of Security Halt!, host Deny Caballero sits down with Ryan "Koup" Kuperus, an outdoorsman, veteran, and advocate for mental health. Together, they dive into the challenges of military life, the transition to civilian careers, and the importance of finding balance and meaning beyond deployment.Koup shares his inspiring journey from farm life to military service and his discovery of the healing power of nature. Through organizations like The Reason Outdoors, Koup helps veterans and first responders reconnect with themselves and their community by teaching outdoor skills and fostering camaraderie.This episode highlights the transformative role of eco-therapy, outdoor experiences, and nonprofit organizations in promoting mental health. From tackling the challenges of leadership accountability to navigating social media's impact on military culture, Koup's raw and honest insights provide hope and guidance for veterans seeking purpose and healing.Tune in on Spotify, YouTube, and Apple Podcasts, and be sure to like, share, follow, and subscribe to help spread this impactful conversation!BE A BRO! Support the show!!buymeacoffee.com/sechaltpodcasthttps://buymeacoffee.com/sechaltpodcastChapters00:00 Navigating Technology in Military Briefings01:44 The Importance of Outdoor Experiences for Veterans02:33 Personal Journeys: From Farming to Military Service06:40 Parental Expectations and Defining Success09:36 Redefining Success Beyond Military Metrics13:12 The Reality of Military Life: Embracing the Suck18:12 Chasing the Dragon: The Allure of Deployment Experiences27:19 Military Equipment and Culture29:01 Leadership Accountability in the Military31:01 Social Media's Impact on Military Leadership35:30 Navigating the Toxicity of Online Communities37:28 Transitioning from Military to Civilian Life44:00 Court Martial Experience and Its Aftermath52:11 Applying Military Skills to Civilian Success55:32 The Value of Hard Work and Money57:29 From Farm Life to Outdoor Therapy01:01:01 The Evolution of Hunting Skills01:05:49 Healing Through Nature and Camaraderie01:11:57 The Importance of Connection and Community01:15:07 Teaching New Hunters and Dispelling Myths01:18:06 Getting Involved with The Reason Outdoors01:22:19 Supporting Nonprofits and Community InitiativesInstagram: @securityhaltX: @SecurityHaltTik Tok: @security.halt.podLinkedIn: Deny CaballeroFollow Ryan on LinkedIn, on social media and check out The Reason Outdoors today!Instagram: the_reason_outdoorshttps://www.instagram.com/the_reason_outdoors_/YouTube: @ReasonOutdoorshttps://www.youtube.com/@ReasonOutdoorsX: The Reason Outdoorshttps://x.com/thereasonodWebsite: thereasonoutdoorshttps://thereasonoutdoors.org/ Support the showProduced by Security Halt Media

V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuálně víc vyplatí.

-Chapters- 00:00 Introduction and Background 03:48 Military Journey and Family Influence 06:45 Joining the Marine Corps: Motivations and Expectations 10:05 Leadership Development in the Marine Corps 12:57 Basic Training Experience 15:48 Invasion of Iraq: Initial Experiences 18:51 Post-Invasion Reflections and Leadership Challenges 21:50 Transitioning to Okinawa and New Opportunities 40:46 The Decision to Rejoin the Marines 45:23 Reflections on Military Experience and Leadership 52:52 Reenlisting and the Path to Recon 01:02:04 Facing Failure and Overcoming Challenges 01:06:29 Life as a Recon Marine 01:14:00 The Impact of Injury on Identity and Career 01:21:23 Transformative Experiences: Injury and Career Path 01:24:33 Mental Fitness: The Overlooked Aspect of Recovery 01:27:45 Compartmentalization: The Hidden Struggles of Service Members 01:31:04 Finding Hobbies: Rediscovering Life Beyond the Military 01:38:19 Leadership Evolution: Teaching from Experience 01:45:49 Full Circle: Working with the Wounded Warrior Battalion 01:51:35 Eco-Therapy: Healing Through Nature and Community -Summary- In this conversation, the speaker shares his journey from growing up on a dairy farm in upstate New York to serving in the Marine Corps, detailing his motivations for joining, experiences during training and deployment, and reflections on leadership and personal growth. He discusses the challenges of transitioning to civilian life, the impact of 9/11 on his military career, and his eventual return to the Marines to pursue a career in reconnaissance. The conversation highlights the complexities of military life, the importance of mentorship, and the lessons learned throughout his experiences. In this conversation, the speaker reflects on their journey as a Recon Marine, discussing the challenges of facing failure, the impact of injury on their identity, and the importance of mental fitness. They share insights on balancing military life with family responsibilities, the significance of recovery, and the healing power of nature. The discussion also touches on leadership, teaching standards, and the mission of the Wounded Warrior Battalion, culminating in the speaker's current work with The Reason Outdoors, which focuses on ecotherapy for veterans and first responders. -Takeaways- The desire to prove oneself can drive personal growth. Leadership styles evolve with experience and maturity. Military training can be both physically and mentally challenging. Deployment experiences shape perspectives on war and service. Transitioning to civilian life can be a complex journey. Mentorship plays a crucial role in developing future leaders. The impact of significant events, like 9/11, can change career trajectories. Resilience is key in overcoming setbacks and failures. The importance of preparation and practice in achieving goals. Reflecting on past experiences can provide valuable insights for the future. Failure was not an option for me. I never thought I didn't belong. Mental fitness became a priority after my injury. I learned to train smarter, not harder. Nature has a calming and healing effect. I had to prove myself every day as a leader. The Marine Corps needs both leaders and followers. I fell through the cracks in the medical system. Ecotherapy helps veterans and first responders. I want to help others through outdoor activities.

Úspornější a ekologičtější. Taková má být nová mycí linka městské dopravy v Teplicích. Práce začaly letos na jaře bouráním původní myčky. Teď už v areálu dopravního podniku stojí hrubá stavba, kterou doplní ještě trolejová trasa pro trolejbusy.

Správní rada Univerzity Palackého na doporučení Akademického senátu schválila nákup Hanáckých kasáren v centru Olomouce.

Zatímco české ceny dohánějí západ, mzdy zůstávají východní. „Je dobře, že jsme v paritě kupní síly předstihli Portugalsko a Řecko. Ale pořád máme koho stíhat,“ říká ekonomka Jana Matesová. Česko si musí najít novou konkurenční výhodu.Česko přestalo být lacinou zemí. Inflační vlna zvýšila ceny, spolkla lidem část úspor i reálných mezd. Když státy porovnáváme podle parity kupní síly, tedy podle toho, kolik si za průměrný plat mohou jeho obyvatelé koupit, jsme na tom hůře než v roce 2019.„Cenová úroveň nám otekla. Lidé vidí, že si ze svých mezd nekoupí tolik jako v roce 2019. Je to spojené s poklesem mezd,“ vysvětluje ekonomka Jana Matesová v podcastu Ve vatě. Za průměrný příjem si lidé v tuzemsku se zohledněním cenové hladiny mohou koupit zhruba tolik jako obyvatelé Slovinska nebo Litvy. To Polák si za průměrný plat ve své zemi pořídí sice ne o moc, ale více.Ještě lépe jsou na tom Italové či Finové a samozřejmě Němci. „Němec si za průměrný plat při tamní cenové úrovni koupí o 80 procent více zboží a služeb než Čech,“ vypočítává ekonomka. Méně než Čech si za svou průměrnou mzdu naopak nakoupí Řek nebo Portugalec.„Slováci jsou na tom zhruba jako Portugalsko čili ta cenová hladina je tam relativně vysoká k tomu, kolik si v průměru vydělávají. Za námi jsou i Bulhaři, Rumuni,“ porovnává Jana Matesová.Skoro všechno tu bylo levnějšíJeště v roce 2020 byly ceny skoro všeho, až na služby operátorů, nižší než průměr Evropské unie. Oblečení, potraviny, alkohol, náklady na bydlení… S inflační vlnou se to výrazně změnilo. Česká inflace patřila spolu s tou v pobaltských státech k nejvyšším, brzy začala a dlouho trvala. Mnohé z cen během ní dohnaly unijní průměr.„Ceny potravin před nástupem, vlastně v roce 2019 nebo v roce 2020 představovaly 89 procent průměrné hladiny cen potravin v Evropské unii a vyrostly rychle, zejména během roku 2022, skoro k tomu průměru. To byl velký nárůst. Rostly i ceny oděvů, když jinde v Evropě nerostly. Ceny elektroniky v jiných zemích Evropské unie klesaly, ale u nás stále rostly,“ vypočítává ekonomka v podcastu.Podle Jany Matesové to lze vnímat i pozitivně. „Z hlediska obyvatel není žádnou ctí být levná země. Chcete mít zemi, která má sice vysoké ceny, ale taky vysoké mzdy, která má prostě vysokou kupní sílu. Takže je dobře, že jsme v paritě kupní síly předstihli Portugalsko, Řecko. Ale pořád máme koho stíhat,“ míní někdejší zástupkyně ČR u Světové banky.Následuje obsah vložený z jiného webu. Zde jej můžete přeskočit.Mzdy poklesly nejvíc z EUZatímco ceny se přiblížily „západu“, měřeno čistou mediánovou mzdou zůstávají Češi nadále „na východě.“Studie Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj z letošního roku srovnávala své členské země z hlediska toho, jak jim poklesla úroveň reálných mezd od konce roku 2019 do konce prvního čtvrtletí letošního roku. „Největší pokles byl o 7,5 procenta. To jsme nebyli jenom my, ale také Švédsko,“ všimla si ekonomka Matesová.Česká inflace nastoupila také dříve než jinde v Evropě. „My jsme už v roce 2021, čili před agresí Ruska proti Ukrajině, ale taky před nástupem této vlády, měli velkou energetickou krizi s pádem Bohemia Energy a dalších podniků. A to velmi zvýšilo ceny energii pro ty, kdo byli buď na spotových cenách a nebo měli kontrakty, které jim končily,“ vzpomíná Jana Matesová.Že Česko už není lacinou zemí, má vliv i na jeho konkurenceschopnost. Výhodu levné energie a vstupů musí podle Matesové nahradit velké inovace. „Bude nesmírně důležité zaměřit se na velkou inovační aktivitu v oblastech, které nejsou energeticky náročné, protože my nebudeme mít levné energie. Levnou práci mít nechceme a takže potřebujeme něco, co bude mít veliký inovační potenciál.“Zajímá vás víc? Poslechněte si celý podcast na téma „už ne levné Česko“ nahoře v přehrávači nebo v podcastových aplikacích.*****Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.

Malebná obec Kytlice na Děčínsku v Ústeckém kraji s necelými pěti sty obyvateli, kterou zdobí půvabné roubenky, se pyšní bohatým společenským životem. Mimořádnost místa potvrzuje i to, že je mezi zdejšími chalupáři řada známých osobností z kulturního života. Obec leží uprostřed Lužických hor v nadmořské výšce 462 metrů.

Malebná obec Kytlice na Děčínsku v Ústeckém kraji s necelými pěti sty obyvateli, kterou zdobí půvabné roubenky, se pyšní bohatým společenským životem. Mimořádnost místa potvrzuje i to, že je mezi zdejšími chalupáři řada známých osobností z kulturního života. Obec leží uprostřed Lužických hor v nadmořské výšce 462 metrů.

Drahé byty, ale i drahé pronájmy. Koupit byt na investici se tak podle experta Libora Ostatka dál vyplatí. Zatímco byt na malém městě budete mít z nájmu splacený už za osm let, v Praze ho musíte pronajímat 29 roků.Řada Čechů nezná jiné investice než do nemovitostí. Považují je za bezpečný přístav pro své peníze. Při současných cenách bytů i úvěrů se však návratnost takové investice značně prodlužuje.Podle investiční kalkulačky Sreality.cz se aktuálně nejrychleji vrátí investice do bytu v obci Rotava v Karlovarském kraji. Vzhledem k nízké pořizovací ceně (800 tisíc) bude mít investor peníze zpět za osm let.„Obec má 3000 obyvatel, tak je dobré si položit otázku, jak půjde byt pronajmout, jsou tady rizika,“ upozorňuje v podcastu Ve vatě hypoteční expert Libor Ostatek. V České Třebové se vložené peníze vrátí za 15 let, oproti tomu v Praze bude investor na svém až téměř za tři dekádyOstatek by se soustředil na lokality, kde se koncentruje život. „To jsou města velikosti Svitav, Litomyšle a Klášterce nad Ohří. Ten trh mi přijde zajímavý. Osobně bych cílil na trh sice s dlouhodobější návratností, ale méně rizikový. Právě v lokalitách, kde se dobře pronajímá, kde lidé žijí. Velmi zajímavá skupina jsou studenti v univerzitních městech,“ radí hypoteční expert Broker Trust a Golem Finance.V menších městech se lze nájmem stále ještě dostat pod 10 000 Kč. Nejběžnější kategorie je cenová hladina mezi 15 a 20 tisíci. „Specifické jsou Praha a Brno, kde se před pár lety říkalo, že tam bude průměrný nájem 1000 eur a myslím si, že se tam velmi úspěšně dostáváme,“ říká Ostatek. Nárůst nájmů o jednotky procent ročně se dá očekávat i dál.Co třeba koupit garáž?Investor začátečník by měl začít s málem. „To znamená byty 1+1, případně 2kk. Jednak je to méně náročné na kapitál a jednak je to komodita, která se z pohledu likvidity pronájmu, hledání nájemníka nejlépe točí,“ radí Ostatek.Kdo by rád začal ještě opatrněji, může koupit a pronajímat třeba garáž. Výnos může být dokonce vyšší než u investičních bytů. „To je zajímavá komodita. U bytů se s očekávaným výnosem pohybujeme někde mezi dvěma až pěti procenty. U garáže se dá pořídit tato investice s výnosem kolem pěti procent,“ shrnuje Ostatek.I u garáže je klíčová lokalita, ty pražské se prodávají i za cenu malého bytu například v Klášterci nad Ohří. „Minimální cena, co se dá najít někde na periferii v regionech, je nějakých 250 až 300 tisíc. Nejčastější cena je od 500 do 800 tisíc. V Praze není garáž za 1,5 milionu nic neobvyklého,“ míní Libor Ostatek.Pronájem se pohybuje od dvou do deseti tisíc, nejčastěji 4500 korun. „Kdo dobře vybere, může dosáhnout výnosu pět procent i výš,“ počítá expert.Na garáž však není možné vzít si hypotéku. „My je financujeme víceméně spotřebitelskými úvěry nebo úvěry ze stavebního spoření. Ale většina investorů je nakupuje v hotovosti, protože je to nejrychlejší,“ říká Ostatek.Další zajímavý segment jsou reality v zahraničí. U Čechů hrají prim Rakousko, Španělsko, Chorvatsko a Itálie. „Začínají dávat smysl i některé lokality v příhraničí, třeba Drážďany a část kolem severních Čech. Tam začíná dávat pořízení nemovitosti větší logiku než ty v České republice. V Německu jsou lidé zvyklí si pronajímat,“ uvedl Ostatek.Levné peníze se blížíPodmínky pro financování bytů se v dohlednu zlepší. Vstupujeme totiž opět do éry levných dlouhodobých peněz. Ty si banky nakupují, aby měly z čeho poskytovat hypotéky s tříletými a delšími fixacemi.„Za období tří let, to znamená od podzimu roku 2021, budou peníze nejlevnější. Tehdy cena dlouhodobých peněz vystoupala k šesti procentům a teď se blížíme období, kdy jsou peníze na tři roky a dál, tedy pětileté, desetileté, kolem tří procent. Vypadá to, že budou okolo této hranice oscilovat,“ vysvětluje Ostatek změnu trendu.Počet poskytnutých hypoték už se po útlumu zvedá. „Příští rok se můžeme dostat do stavu, kdy se bude poskytovat 100 000 hypoték jako před covidem. Viděl bych to na velmi vhodnou dobu investice do nemovitosti,“ avizuje Ostatek.S vyšší poptávkou však byty opět podraží. „Primárně se zájem překlopí do poptávky po vlastním vlastnickém bydlení, která byla hodně odložena, ale v tu chvíli začne narůstat i tlak. Pokud někdo bude chtít koupit investiční bydlení, tak se ta cena prostě bude zvedat,“ řekl Ostatek.*****Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené.Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích.V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství.O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.

Ryan “Koup” Kuperus spent 17+ years in the Infantry, Reconnaissance, and Force Reconnaissance Communities before being Medically Retired in 2017. He has always had a passion for the outdoors and hunting, and that passion has only grown over the years. Koup is a highly decorated combat veteran including a Navy Commendation Medal with Valor and […] The post Talking Lead 540 – Ryan “KOUP” Kuperus – Retired Gunnery Sergeant USMC appeared first on Firearms Radio Network.

Voda v plumlovské nádrži na Prostějovsku je i nadále nevhodná ke koupání. Hygienici naposledy její vzorky odebírali tento týden.

Kamencové jezero v Chomutově má nové zázemí: záchodky i zatravněné parkoviště. Jak o něm architekti ze studia Refuel Works uvažovali a co udělali s vizuálním smogem?Všechny díly podcastu Bourání můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Kamencové jezero v Chomutově má nové zázemí: záchodky i zatravněné parkoviště. Jak o něm architekti ze studia Refuel Works uvažovali a co udělali s vizuálním smogem?

In an apt metaphor for Republican helplessness in the face of the Democratic Party coup that put Kamala on top of the ticket without a single vote, House Republicans finally released their report today finding that Biden committed impeachable offenses. And no one cares. Because Biden's been disappeared, replaced by a Kamala Harris bathed by the media to appear as newly-fallen snow. Will it work? Finally...Zelensky did Nordstream? That's what the WSJ claims.

Sujeten: Hotel zu Kröv an e Koup gefall, Caritas, Gedenken un Hiroshima, Internationales, Schaffpäerd an de Film vun der Woch.

Armáda dostane darem od Německa dalších 15 starších tanků Leopard 2A4. Jedná se o kompenzaci pro Česko za pomoc Ukrajině, která čelí ruské agresi. Ministerstvo obrany dnes podepsalo dokument o převodu, první tank dorazí na konci letošního roku. Zbylé stroje Německo doručí do začátku roku 2026. Vláda počítá ještě s odkupem dalších 15 strojů a pořízením až 77 nových tanků Leopard 2A8. https://www.ceskatelevize.cz/porady/11412378947-90-ct24/224411058130731/

Přehrada Hracholusky letos slaví 60 let od svého dokončení. Jaká je tu kvalita vody a podle čeho se posuzuje, jak moc, nebo málo je voda v nádrži vhodná ke koupání?

Velmi dobrou kvalitu vody nabízí letos v létě Velký Bolevecký rybník. A to i přesto, že při plavání můžete zavadit o vodní rostliny. Kdyby tam totiž nebyly, kvalita vody by prý nebyla tak dobrá.

Ryan "Koup" Kuperus spent 17+ years in the Infantry, Reconnaissance, and Force Reconnaissance Communities before being Medically Retired in 2017. He has always had a passion for the outdoors and hunting, and that passion has only grown over the years. Koup is a highly decorated combat veteran including a Navy Commendation Medal with Valor and a Purple Heart Medal. In 2007 he was in Humvee rollover breaking his femur, his back, and as he sat at home he realized he was broken physically and mentally. He needed to do something to avoid spiraling out of control. So he picked up a bow, starting hobbling around in the woods with a back brace. What he found was healing not physically, but mentally and spiritually. Being in the woods was better therapy than he received from any doctors office or any prescription medication. The Reason Outdoors was founded by GWOT veterans to take veterans, first responders, and their children on hunting trips, fishing trips, and other outdoor adventures for the sole purpose of sharing all the healthy and positive reasons we hunt and fish.

Jedna z nejznámějších islandských ság vypráví příběh obrovského muže, vyhnance a psance jménem Grettir, který žil na malém ostrůvku nedaleko severních břehů Islandu. Když se chtěl ohřát, přeplaval asi sedmikilometrovou vzdálenost a ponořil se do tamních termálních jezírek. Na místě obklopeném z jedné strany horami a z druhé mořem se teď nacházejí malé rodinné přírodní lázně, které nesou jméno po tomto obrovi – Grettislaug.

Jedna z nejznámějších islandských ság vypráví příběh obrovského muže, vyhnance a psance jménem Grettir, který žil na malém ostrůvku nedaleko severních břehů Islandu. Když se chtěl ohřát, přeplaval asi sedmikilometrovou vzdálenost a ponořil se do tamních termálních jezírek. Na místě obklopeném z jedné strany horami a z druhé mořem se teď nacházejí malé rodinné přírodní lázně, které nesou jméno po tomto obrovi – Grettislaug.Všechny díly podcastu Zápisník zahraničních zpravodajů můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Hosté: Pavel Žáček /ODS/, předseda výboru pro bezpečnost, člen výboru pro obranu, Poslanecká sněmovna Pavel Růžička /ANO/, místopředseda výboru pro obranu, Poslanecká sněmovna Pořadem provázela Barbora Kroužková https://www.ceskatelevize.cz/porady/1096898594-udalosti-komentare/224411000370129/

Do slovenského národního parku Muráňská planina jezdí turisté za panenskou přírodou, podívat se na prastaré plemeno huculských koní nebo nakrmit hlodavce na místním syslovišti. Je téměř povinností se po cestě zastavit v obci Muráň a ochutnat tamní buchty. V 60. letech je začala péct místní hospodyně, postupně získaly věhlas po celém Slovensku. Jinde je neseženete. Za pravými Muráňskými buchtami se musíte vypravit do místa původu.

Do slovenského národního parku Muráňská planina jezdí turisté za panenskou přírodou, podívat se na prastaré plemeno huculských koní nebo nakrmit hlodavce na místním syslovišti. Je téměř povinností se po cestě zastavit v obci Muráň a ochutnat tamní buchty. V 60. letech je začala péct místní hospodyně, postupně získaly věhlas po celém Slovensku. Jinde je neseženete. Za pravými Muráňskými buchtami se musíte vypravit do místa původu.Všechny díly podcastu Zápisník zahraničních zpravodajů můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Ondřej Holzman a Luboš Kreč z CzechCrunche v novém svižném formátu Report shrnují ty nejdůležitější zprávy a kauzy ze světa byznysu, technologií a startupů, jak doma, tak v zahraničí.Americká Komise pro cenné papíry tento týden 11 americkým fondům povolila, že můžou vydat vlastní bitcoinové EFT. Co to znamená pro drobné a co pro institucionální investory? A proč se do toho šéfovi Komise Garymu Genslerovi nechtělo? Duo Holzman a Kreč (alias HoKr) probírá také poslední zprávy z elektromobility – Tesla musí na dva týdny přerušit v Berlíně výrobu, z Číny vyplula první nákladní loď plná elektroaut směr Evropa a autopůjčovna Herz prodává 20 tisíc elektroaut ze své flotily. Poslechněte si celý Report a dejte nám vědět, jak se vám tento nový bonusový formát podcastu Krev, pot a prachy líbí!—Sledujte i další podcasty z dílny CzechCrunch, které najdete na cc.cz/podcasty. Crunch (rozhovory Čestmíra Strakatého o moderním Česku) BrandStories (v zákulisí českých firem) Rosteme (rady v seberozvojových knihách) Spoiler (film a lifestyle) Navštivte nás i na webu cc.cz, kde pro vás každý pokrýváme témata, která hýbou Českem a světem.Twitter – LinkedIn – Instagram – Facebook

Episode 4 - A Deep Dive into Vaccine Development with Dr Richard Koup, Deputy Director Chief, Immunology Laboratory Vaccine Research Center, NIAID, NIH. This special episode was recorded live from the 2023 Ryan White CLINICAL CONFERENCE in Portland, OR, December 2nd, 2023In this special episode of Going anti-Viral, recorded live from the 2023 Ryan White CLINICAL CONFERENCE in Portland, OR, we explore the challenges and progress in developing vaccines for HIV and COVID-19. Dr Saag discusses with Dr Richard Koup, Deputy Director Chief, Immunology Laboratory Vaccine Research Center, NIAID, NIH, about vaccine development for HIV and its associated challenges and how pre-existing knowledge of similar viruses expedited COVID-19 vaccine development. The conversation also touches upon cellular immunity, broadly neutralizing antibodies, and the potential future of HIV vaccine development.00:08 Introduction and Welcome00:44 Interview with Dr Richard Koup01:05 The History of HIV Vaccine Development02:26 The Challenges of HIV Vaccine Development06:33 The Role of Broadly Neutralizing Antibodies in HIV Vaccine Development14:30 The Potential of Cellular Immunity in HIV Vaccine Development16:08 The Miraculous Development of the COVID-19 Vaccine26:37 The Future of HIV Vaccine Development28:13 Conclusion and Closing Remarks__________________________________________________Produced by IAS-USA, Going anti–Viral is a podcast for clinicians involved in research and care in HIV, its complications, and other viral infections. This podcast is intended as a technical source of information for specialists in this field, but anyone listening will enjoy learning more about the state of modern medicine around viral infections. Going anti-Viral's host is Dr Michael Saag, a physician, prominent HIV researcher at the University of Alabama at Birmingham, and volunteer IAS–USA board member. In most episodes, Dr Saag interviews an expert in infectious diseases or emerging pandemics about their area of specialty and current developments in the field. Other episodes are drawn from the IAS–USA vast catalogue of panel discussions, Dialogues, and other audio from various meetings and conferences.

Nejznámější kryptoměna se aktuálně obchoduje za 814 tisíc korun. Od začátku letošního roku si bitcoin sice připsal přes 120 procent, proti maximu z konce předloňského roku ale stále citelně zaostává. Cenu bitcoinu ženou nahoru hlavně dva důvody. První z nich je fakt, že v dohlednu nejspíš spatří světlo světa ETF na spotový bitcoin. (Spotový bitcoin je forma této kryptoměny, kterou lze zakoupit nebo prodat za aktuální tržní cenu a vlastníte ji fyzicky, na rozdíl od derivátů nebo termínových kontraktů.)Americká Komise pro cenné papíry má totiž na stole žádosti hned několika investičních společností, které chtějí investorům nabídnout tzv. „étéefka“ (ETF, exchange traded funds, fondy obchodované na burze), která by mohla investovat přímo do „fyzického“ bitcoinu.„Nakupovaly by bitcoin přímo. Kdykoliv by jim člověk poslal peníze, kdykoli by si někdo to ‚étéefko‘ koupil, musely by zvyšovat zásobu bitcoinů, které drží,“ vysvětluje Dominik Stroukal, ekonom a odborník na kryptoměny. Dosud bitconové ETF fondy napřímo žádné bitcoiny nevlastnily, nakupovaly pouze jejich deriváty, jako jsou třeba bitcoinová futures.O spuštění bitcoinových spotových ETF žádají společnosti BlackRock, Fidelity, VanEck, WisdomTree nebo ARK Invest Cathie Woodové.Bitcoin teď bude nejspíše pro investory přístupnější, ale Stroukal si nemyslí, že by prodej nejznámějších kryptopeněz přes fondy na burze udělal z bitcoinu mainstreamovou záležitost. „Dneska můžeš dostat bitcoin jinými cestami a lidé to dělají. Koupí si ho přes Revolut v telefonu nebo přes firmu, která si bitcoin nakoupí na svoji rozvahu,“ řekl v podcastu Ve vatě. Hodnota bitcoinu se ztrácíPřesto se obává, že s nástupem ETF na spotový bitcoin se původní smysl této kryptoměny trochu vytratí. „Co je na bitcoinu sexy a zajímavé, je to, že je to decentralizovaná věc, kterou můžeš mít sama u sebe a která bojovala proti systému. Teď se do toho systému vsunula a lidé si to nakoupí jenom kvůli tomu, aby byli bohatí. Ta hodnota, ten fundament se podle mě ztrácí. Nějací lidé si myslí, že to půjde nahoru, ale čím víc lidí bude ETF kupovat, tím menší ten fundament je.“Sám Stroukal věří bitcoinu proto, že ho vnímá jako ochranu v rozkolísaném světě: „Je to hedge proti systému v době, kdy na dvou ze čtyř světových stran zuří války. Je fajn mít něco pro případ, že by se mohlo stát něco nečekaného. Já jsem rád,  že mám něco, co má svou hodnotu v tom, že to funguje nesystémově.“S bitcoinem utečete před válkou i nazíPodle ekonoma se to potvrdilo naposledy při vypuknutí války na Ukrajině. „Byli lidé, kteří utíkali z Ukrajiny s bitcoiny. A dařilo se jim líp, než když utíkali s hřivnami. Stačilo utíkat i s dolary, ale bitcoin má tu výhodu, že kdyby člověk musel utíkat nahý, stačí si jen zapamatovat heslo, to žádné jiné aktivum neumí.“Nespornou výhodou nákupu bitcoinu přes ETF bude časový test. Kdo vlastní cenné papíry déle než tři roky, nemusí při jejich prodeji platit daně. „Český člověk, který by si koupil bitcoinové ETF, tak normálně bude moci využít časový test. Když si koupí bitcoin napřímo, časový test neexistuje a tu daň musí vždycky odvést,“ míní Stroukal.Druhý důvod pro rostoucí cenu bitcoinu je blížící se halving. Kryptoměna existuje už 14 let a počet digitálních mincí je předem omezen na 21 milionů. Více bitcoinů už nebude. Do oběhu se mince uvolňují postupně. Každé čtyři roky se počet denně vygenerovaných virtuálních mincí snižuje na polovinu, proto halving neboli snížení odměny na polovinu. Další halving přijde v květnu příštího roku. Namísto 900 bitcoinů bude možné za den vytěžit jen 450.Halving dosud vždy odstartoval prudký růst ceny bitcoinu i ostatních virtuálních měn. Přestože je nárůst ceny podle Stroukala už zaceněný, bitcoin vždy dokáže překvapit. „Lidé čtou z minulých dat, když se to stalo předtím, tak věří, že to nastane i teď. Navíc kolem halvingu se o bitcoinu víc mluví,“ říká.Poslechněte si celou epizodu. Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích. V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství. O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.

Česko má ještě před sebou strmý pokles cen bytů, tvrdí analytik Martin Lobotka. Cenovky budou na dně několik let. S koupí bytu bych počkal, radí expert ze společnosti Conseq v podcastu Ve vatě.Česko má ještě před sebou strmý pokles cen bytů, tvrdí v podcastu Ve vatě analytik společnosti Conseq Martin Lobotka. Cenovky podle něj budou na dně několik let, a proto by s koupí bytu počkal.Cenovky u bytů se zdají být pořád horentní. Ovšem statistická data za druhý kvartál ukazují, že meziročně přece jen klesly. Dokonce i developeři, kteří prohlašovali, že nezlevní, nakonec snížili ceny o pět procent. U starých bytů ceny spadly o sedm procent. Podle Lobotky nás teď čeká ještě strmější pád cen.„Očekávám, že ceny budou teďka ještě nejméně dva roky klesat a že ten pokles bude v nejbližších kvartálech strmější, než byl v posledním cyklu. Poté bude následovat několik let trvající dno. Pak se velmi, velmi pozvolna ceny vydají nahoru,“ predikuje.Taky Libor Ostatek, hypoteční expert Broker Trust a zakladatel Golem Finance, věří v další propad cen realit. Upozorňuje však, že nabídka těch volných je proti minulé krizi po pádu Lehman Brothers výrazně nižší. „Parkoviště nemovitostí na prodej před deseti lety praskalo ve švech, teď je nabídka zhruba čtyřicetiprocentní,“ říká.Ceny do pár let spadnou o čtvrtinuNe všechny typy nemovitostí však podle Libora Ostatka zlevní. Kvalitní stavební pozemky dokonce naopak podraží.„U energeticky úsporných nemovitostí vidím potenciál v řádu jednotek procent v horizontu roku či dvou. Obrovský potenciál však skýtají zbytečně velké starší domy v horším technickém stavu, v méně lukrativní lokalitě. Tady půjdeme vesele do slev, které mohou jít do několika desítek procent v řádu několika let,“ predikuje expert.Podle Lobotky mohou ceny bytů oproti rekordům v roce 2022 spadnout výhledově až o čtvrtinu. „Prostor pro další pokles ceny je  velký, pokles z toho vrcholu v roce 2022 bude někde mezi 20 až 25  procenty. U lokalit, kde je spousta investičních bytů, to může být i víc. Na maxima z roku 2022 nedosáhneme ani koncem tohoto desetiletí.“Ceny jsou pořád přepálenéPro pokles mluví podle Lobotky tři hlavní důvody. Nemovitosti jsou, jak tvrdí ve své zprávě o finanční stabilitě i Česká národní banka, stále nadhodnocené. A to o 25 až 45 procent podle lokality.„Ceny bytů se výrazně odpojily od fundamentu. Je normální, že se několik let odchylují od vývoje mezd a vývoje nominálního HDP. Ale nemůže to trvat desetiletí,“ míní Lobotka.Zadruhé, úrokové sazby jsou na rozdíl od minulé hypoteční krize vysoko. Kupovat byt pro investici podle Lobotky nedává smysl. „Pokud umí investor počítat, nedává mu investice do bytu smysl. Doporučil bych kouknout se kamkoliv jinam včetně termínovaných vkladů a státních dluhopisů. Proč investovat deset milionů do bytu za 3,5% výnos a ještě mít starosti s nájemníky?“ ptá se Lobotka.Zlatých zrnek je minimumPodle Ostatka se dobré investiční příležitosti dají najít i v současném kontextu. „Pokud se bavíme o Praze, tak to podepisuju. Těch zlatých zrnek je tam minimum, ale pokud se dívám na krajská města nebo některá zajímavá menší města nebo střední města, tam může být velmi dobrá příležitost u nemovitostí, které v sobě skýtají potenciál modernizace,“ říká Ostatek.A za třetí, ekonomická situace se bude zhoršovat. „Máme tady konsolidační balíček, máme tady zpomalování v eurozóně, v Německu, na kterém naše ekonomika bytostně závisí, je to ještě horší, a to se postupem času projeví i u nás,“ vysvětluje Lobotka.Kdo kupuje byt nikoli na investici, ale na bydlení, měl by podle Lobotky vyčkat. „Pokud můžete s koupí bytu čekat, tak bych ještě počkal.“Poslechněte si celou epizodu. Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích. V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství. O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.

Hosté: Jozef Síkela /nestr. za STAN/, ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček /ANO/, místopředseda Poslanecké sněmovny, 1. místopředseda hnutí Pořadem provázela Barbora Kroužková https://www.ceskatelevize.cz/porady/1096898594-udalosti-komentare/223411000370823/

Sorry apparently, the video was corrupted while uploading and we lost about 30 min. I have spliced it and re-posted. This week we talk with Ryan Kuperas from Hunting Carolinas. Koup is a retired Recon Marine who served several places overseas, and is an avid outdoorsman who loves to give back to the veteran and hunting communities. In this episode we discuss hunting strategies, gear, stand setup. Please like share subscribe and comment any questions you have. https://feraltexasoutdoors.com/?ref=CHANCESTALCUPfor your nighttime and thermal hunting needs please check out my friends at Feral Texas Outdoors. Save 15% with ONLY YOTES at check out with Yote Dragshttps://www.yotedrags.com/?ref=CHANCESTALCUP https://www.yoteropes.com/?fbclid=IwAR2IfVz9T2og3IzD1iEHfosVAmHZuGhWvj4SiIf2XXTXbmNysIVPSBBcFjsSave some $$$ with my discount link! Smoke 'em and Rope 'em!

This week we talk with Ryan Kuperas from Hunting Carolinas. Koup is a retired Recon Marine who served several places overseas, and is an avid outdoorsman who loves to give back to the veteran and hunting communities. In this episode we discuss hunting strategies, gear, stand setup. Please like share subscribe and comment any questions you have. https://feraltexasoutdoors.com/?ref=CHANCESTALCUPfor your nighttime and thermal hunting needs please check out my friends at Feral Texas Outdoors. Save 15% with ONLY YOTES at check out with Yote Dragshttps://www.yotedrags.com/?ref=CHANCESTALCUP https://www.yoteropes.com/?fbclid=IwAR2IfVz9T2og3IzD1iEHfosVAmHZuGhWvj4SiIf2XXTXbmNysIVPSBBcFjsSave some $$$ with my discount link! Smoke 'em and Rope 'em!