Podcasts about ozv

Dnes se zaměříme na extrémně aktuální téma, které v roce 2026 a 2027 čeká více než 100 tisíc českých domácností – konec levné fixace hypotéky. Mnoho z vás si zvyklo na úroky kolem 2 %, ale nová realita přináší sazby blížící se 5 %. Podrobně probereme, o kolik může reálně narůst vaše měsíční splátka a proč to díky růstu mezd a cen nemovitostí nebude pro většinu lidí znamenat existenciální problém. Zjistíte, jak skvěle dnes funguje bankovní retence, proč se nevyplácí bance rovnou vyhrožovat odchodem a s jakým předstihem je ideální začít nové podmínky řešit. Na závěr vám prozradím, na jak dlouho jsem aktuálně zafixoval své vlastní úvěry já.00:00 Témata epizody:00:23 Konec fixace pro 100 tisíc00:34 Skok sazeb ze dvou procent01:57 Reálný nárůst vaší měsíční splátky04:33 Ideální čas pro novou sazbu05:05 Úspěšné vyjednávání s vlastní bankou07:42 Zbytečné vyhrožování bance odchodem09:47 Výběr správné délky nové fixace

Dnes se podíváme na aktuální hypoteční paradox: úrokové sazby se drží relativně vysoko, ale přesto trháme rekordy v objemech sjednaných hypoték. Zjistíte, proč trh žene kupředu strach z dalšího zdražování neboli FOMO efekt. Rozebereme si, proč čekání na levnější hypotéku může být velmi drahá iluze, protože ceny nemovitostí mezitím stále rostou. Podíváme se také na konkrétní data, ukážeme si, jak dostupnost bydlení klesá napříč republikou, a vysvětlíme si, proč bychom si měli zvyknout na hypotéky s úrokem kolem 5 % jako na nový standard.00:00 Témata epizody:00:50 Trháme hypoteční rekordy02:10 FOMO a strach ze zdražování04:49 Ceny nemovitostí neustále rostou06:06 Levné hypotéky jsou už minulostí08:54 Vývoj cen nemovitostí13:30 Pětiprocentní úrok je nový normál15:27 Čekání na slevy se prodraží

Vystudovala učitelství češtiny a výtvarné výchovy a začínala jako učitelka v brněnském „Bronxu“. Klidně ale mohla být i závodní lyžařkou nebo po vzoru své rodiny výtvarnou umělkyní. Vydala se však jinými cestami. Do studia Rádia Praha přišla novinářka, redaktorka České televize, spisovatelka, režisérka, divadelnice a nově také držitelka ceny Ozvěny chudoby za dlouhodobou a kreativní práci se sociálními tématy v České republice Lea Surovcová.

Dnes se zaměříme na téma, na které se klienti velmi často ptají: Patří k hypotéce i životní nebo rizikové pojištění? Banky často nabízejí takzvané bankopojištění přímo k úvěru výměnou za lepší úrokovou sazbu, a proto si podrobně rozebereme, jestli se vyplatí tuto nabídku využít, nebo je strategičtější řešit pojistku soukromě a bokem. Krátce a výstižně vám řeknu o tom, jak k této důležité životní otázce přistupujeme a jaký model nám při ochraně příjmů našich klientů dává největší smysl.Témata epizody: ❓ Povinnost pojištění k hypotéce 

Dnešní téma: Art Direction ve fotografiiNový kurz: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Čekáte na levnější úrokové sazby hypoték? V tomto videu vám ukážu, proč vás tohle čekání může stát statisíce korun na kupní ceně nemovitosti. Hypoteční trh v květnu 2026 ukazuje jasný trend a my si rozebereme, co to znamená pro kupující i ty, kteří refinancují.Spousta lidí si myslí, že o cenách hypoték rozhoduje pouze ČNB. Ve skutečnosti je to mnohem složitější mix – od 3Y IRS swapů až po geopolitiku. Dvouprocentní hypotéky jsou pryč a je čas zvyknout si na nový normál.Ve videu rozebereme aktuální situaci na hypotečním trhu:✅ Proč hypotéky v nejbližší době dramaticky nezlevní (a jak banky tvoří úrokové sazby).✅ Proč je dnes růst cen nemovitostí mnohem větším rizikem než samotná úroková sazba.✅ Jak z aktuální situace na trhu vytěžit maximum, pokud kupujete svou první nemovitost.✅ Proč dnes nestačí sledovat jen úrokovou sazbu.

Dnešní téma: CestováníNový kurz: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Plánujete koupit vlastní bydlení a máte pocit, že banka vám s dobrým platem hypotéku prostě musí dát? Nebo si naopak myslíte, že jako OSVČ, na rodičovské dovolené či se smlouvou na dobu určitou nemáte šanci? V tomto videu odhalíme dalších 16 nebezpečných mýtů o hypotékách, kterým Češi stále věří a kvůli kterým se zbytečně připravují o vlastní nemovitost.Probereme, proč vysoký příjem automaticky neznamená schválenou hypotéku a jak banky ve skutečnosti hodnotí vaši bonitu a úvěrovou historii. Ukážeme si, že financování bydlení je dostupné i pro živnostníky nebo mladé rodiny, pokud víte, jak na to. Podíváme se na to, proč je předběžné předschválení úvěru zrádné a na co si dát pozor při výběru a odhadu nemovitosti, ať už hledáte malý byt nebo rodinný dům.Vysvětlíme si také největší omyly týkající se délky splatnosti, volby správné fixace úrokové sazby pro rok 2026 a proč honba za tou nejnižší sazbou může skončit jako velmi drahá past plná skrytých poplatků a nevýhodných životních pojistek. Dozvíte se, jak je to s vyvázáním spolužadatele a proč věk nad 45 let není překážkou pro získání výhodného úvěru.Nakonec si rozebereme, proč čekat na pokles cen nemovitostí znamená jistou ztrátu a jestli se dnes vyplatí platit drahý nájem, nebo peníze investovat do vlastní budoucnosti a sjednat si hypotéku.Zjistěte, jak přemýšlejí banky v roce 2026 a získejte náskok před ostatními. Nenechte se brzdit lžemi, které se tváří jako zdravý rozum.Řešíte první nemovitost, refinancování úvěru nebo máte pocit, že je vaše situace pro banku příliš složitá? Ozvěte se mi přes odkaz na mém webu. Projdeme vaše možnosti a najdeme nejlepší řešení na míru.

Hypoteční trh se během posledních měsíců opět změnil. Úrokové sazby se drží kolem pěti procent, banky intenzivně bojují o klienty s končící fixací a do toho se promítají geopolitické události i nové podmínky pro investiční hypotéky. V této epizodě se podíváme na to, co se dnes skutečně děje na trhu, jak přemýšlet o nové hypotéce nebo refixaci a na co si dát pozor, pokud plánujete nákup nemovitosti v příštích měsících.00:00 Kapitoly epizody

Dnešní téma: Kvalitní Monitor = Kvalitní FotkaMůj nový monitor: PA27UCDMRASUS ProArt Cashback Akce CZ⁠ASUS ProArt Cashback Akce SKNyní s Cashbackem až 10 970 CZK nebo 439 Create with the Best GiveawayProArt Master TalksNový kurz: ⁠⁠⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Plánujete koupit svůj první byt nebo dům a chystáte se na hypotéku? V tomto videu vám ukážu kompletní checklist věcí, které musíte vyřešit dřív, než vůbec podepíšete rezervační smlouvu a zaplatíte rezervační poplatek.Běžná chyba žadatelů je, že řeší pouze to, jaká je aktuální úroková sazba. Banky ale při posuzování bonity zajímá mnohem více věcí.V tomto detailním průvodci pro prvokupující mimo jiné rozebereme:✅ Jak si správně spočítat komfortní měsíční splátku a proč je nebezpečné vložit do koupě veškeré vlastní úspory (LTV).✅ Proč z dlouhodobého hlediska dává vlastní bydlení větší smysl než nájem (i když je splátka krátkodobě vyšší).✅ Tajného zabijáka hypoték: Výpisy z účtu. Jaké transakce banky hledají a proč vám hazard nebo nevysvětlitelné vklady úvěr okamžitě zničí.✅ Pojištění nemovitosti a bankopojištění – co dává smysl a co ne.✅ Proč je dobrý hypoteční poradce a realitní advokát důležitější než boj o desetinu procenta na úroku.

Na hypotečním trhu dnes koluje spousta polopravd, zkratek a „zaručených rad“. Jenže některé z nich vás můžou stát statisíce, zbytečný stres nebo špatné rozhodnutí na desítky let dopředu. V této epizodě si projdeme nejčastější hypoteční omyly, které dnes lidé opakují pořád dokola.00:00 Kapitoly epizody

Hypotéka sama o sobě není problém. Problém je moment, kdy si ji berete ze špatného důvodu nebo ve špatné životní situaci. V této epizodě si otevřeně řekneme, kdy může být hypotéka spíš cesta do zbytečného stresu než krok k lepšímu bydlení. Protože někdy je nejchytřejší rozhodnutí ještě chvíli počkat.00:00 Kapitoly epizody

„Hypotéka bez prokazování příjmu“ zní skoro jako marketingový trik. Ve skutečnosti ale nejde o hypotéku bez bonity. Banka si jen místo klasického potvrzení od zaměstnavatele nebo daňového přiznání čte váš účet, finanční chování a dlouhodobou disciplínu. V této epizodě si vysvětlíme, jak tenhle model funguje, pro koho může být skvělým řešením a proč to rozhodně není cesta pro každého.00:00 Kapitoly epizody:

Chcete koupit byt nebo stavět dům, ale bojíte se, že vás banka sedře z kůže? Připravil jsem pro vás seznam 15 největších mýtů a lží o hypotékách, které vás v praxi mohou stát stovky tisíc korun, nebo dokonce celý sen o vlastním bydlení. Podívejte se, jak reálně funguje financování nemovitostí v roce 2026 a nenechte se napálit.V prvním díle se dozvíte, proč odhadní cena nemovitosti nikdy nekopíruje realitní inzerát a proč vás nevyužitá kreditní karta může připravit o schválení úvěru. Probereme nejčastější omyl s vlastními zdroji na bydlení – skutečně potřebujete mít na účtu statisíce, nebo existuje cesta, jak získat financování i s minimální hotovostí? Vysvětlíme si také, proč obíhání bank na vlastní pěst funguje jako spolehlivá stopka v registrech dlužníků.Zároveň odhalíme, proč online kalkulačky a srovnávače úrokových sazeb často ukazují nereálná čísla, jak banky ve skutečnosti přistupují k zástavě nemovitosti vašich rodičů a proč může rychlá půjčka na rezervační poplatek vaši žádost o úvěr definitivně pohřbít. Zjistíte, jak vyjednávat s bankou při konci fixace a proč největší chybou je zůstat loajální bez předchozího boje o lepší podmínky.Druhý díl, ve kterém rozebereme dalších 18 zásadních chyb a lží při nákupu nemovitosti, je už v přípravě. Přihlaste se k odběru kanálu, ať vám druhé pokračování neunikne a vyřešte své bydlení chytře.Plánujete nákup nemovitosti, refinancování, nebo vám banka zamítla úvěr? Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na mém webu www.mariandrgo.cz . Rád se na vaši situaci podívám a pomohu vám najít to nejlepší řešení pro váš konkrétní případ.

Hypotéka bez vlastních peněz zní lákavě, ale realita je dnes úplně jiná než před lety. Regulace ČNB nastavila jasná pravidla a stoprocentní financování už není standardní cesta. V této epizodě si vysvětlíme, co to ve skutečnosti znamená, jaké existují alternativy a kde je hranice mezi chytrým řešením a zbytečným rizikem.00:00 Kapitoly epizody02:13 Proč dnes 100 % hypotéka prakticky neexistuje02:46 Limity LTV a regulace ČNB04:34 Pomoc od rodiny a sdílené financování07:14 Kombinace úvěrů a práce s produkty10:16 Strategie pro klienty bez úspor10:57 Rizika a slepé cesty11:58 Odpovědný přístup k financování

Koupě nemovitosti není jen o podpisu smlouvy a jedné schůzce v bance. Je to proces plný kroků, které na sebe navazují a kde každá chyba může stát čas i peníze. V této epizodě projdeme celý proces od prvního rozhodnutí až po předání nemovitosti, abyste věděli, co vás čeká a na co si dát pozor.1️⃣ Finanční situace a vlastní zdroje2️⃣ Rozpočet a maximální hypotéka3️⃣ Hypoteční analýza a výběr banky4️⃣ Výběr nemovitosti nebo pozemku5️⃣ Podání žádosti o hypotéku6️⃣ Scoring a posouzení bankou7️⃣ Shromažďování dokumentace8️⃣ Odhad nemovitosti9️⃣ Kupní smlouva a úschova

Hypotéku si samozřejmě můžete řešit sami. Stejně jako si můžete sami opravit brzdy na autě nebo řídit stavbu domu. Otázka ale není, jestli to jde. Otázka je, kolik vás bude stát času, nervů a peněz, když uděláte chybu. V tomhle díle si řekneme, proč u hypotéky dává smysl mít vedle sebe někoho, kdo neřeší jen sazbu, ale celou strategii.00:00 Hlavní témata epizody:

Trh se znovu hýbe, ale úplně jinak než dřív. Nejede všechno, jedou jen dobré nemovitosti. V této epizodě si projdeme, co se reálně děje na trhu v Praze a Brně, jak do toho vstupují sazby a hypotéky a jak dnes přemýšlet nad koupí, aby dávala smysl i za pár let.00:00 Kapitoly epizody:

Slepice nebo vejce? Nájem nebo vlastní bydlení?2 velmi těžké otázky, ale jen na jednu z nich se v tomto díle dozvíte odpověď.Je to téma, které rozděluje lidi na dva tábory: "nájem je vyhazování peněz z okna" vs. "vlastnit nemovitost a ještě k tomu na hypotéku je finanční sebevražda". Pravda je jako vždycky někde uprostřed a záleží hlavně na kontextu a úhlu pohledu. Jeden vám teď zkusím dát i já.00:00 Kapitoly epizody01:25 Co přesně budeme porovnávat02:57 Data o nájmech, prodejních cenách, úrokových sazbách04:35 Příklad - byt v Praze v Karlíně06:40 Nároky na příjmy8:30 Proč je lepší zůstat v nájmu10:00 Kdy se vyplatí vzít si hypotéku 

Trh je dnes plný emocí, titulků a rychlých rozhodnutí. Sazby se hýbou, fixace končí a spousta lidí řeší, co dělat dál. V této epizodě si ukážeme, jak se v tom neztratit, proč nedělat rozhodnutí pod tlakem a jak přistupovat k refixaci tak, abyste z ní vytěžili maximum.00:00 Kapitoly epizody

Hypotéka na výstavbu domu je jedna z nejsložitějších, které můžete řešit. Nejde jen o schválení úvěru, ale o celý proces od nákupu pozemku až po dokončení stavby. Stačí podcenit rozpočet, načasování nebo výběr banky a může vás to stát statisíce. V této epizodě projdeme, jak výstavbu financovat správně, kde lidé nejčastěji chybují a proč je klíčové řešit hypotéku strategicky, ne jen přes nejnižší sazbu.00:00 Hypotéka na výstavbu rodinného domu

Slovensku sa za posledné roky podarilo výrazne zlepšiť výsledky v triedení a recyklácii obalového odpadu. Kľúčovým nástrojom, ktorému vďačíme za tento posun, je rozšírená zodpovednosť výrobcov (RZV). V praxi to znamená, že za obalové a neobalové výrobky, ktoré po ich spotrebe môžu skončiť ako komunálny odpad, nesie zodpovednosť ten, kto ich uviedol na slovenský trh. Ide o kľúčový ekologický a legislatívny princíp, ktorý prenáša finančnú a organizačnú zodpovednosť za odpad z obalov a vybraných výrobkov (elektrozariadenia, batérie, pneumatiky) na samotných výrobcov a dovozcov. Výrobcovia si tieto povinnosti plnia prostredníctvom OZV – teda organizácií zodpovednosti výrobcov. Na Slovensku je tento systém povinný od roku 2016 na základe zákona o odpadoch, čo umožňuje, aby bol triedený zber pre občanov v obciach bezplatný.V aktuálnom podcaste PP sme sa s odborníkom z praxe porozprávali, ako funguje RZV na Slovensku, kam smeruje a na čo by sa mali podnikatelia pripraviť v odpadovom hospodárstve.Hosťom bol expert na rozšírenú zodpovednosť výrobcov, zakladajúci člen Aliancie pre podporu recyklácie a zároveň riaditeľ spoločnosti Natur-pack RNDr. Michal Sebíň, PhD.Dozviete sa:Ako vníma situáciu v odpadovom hospodárstve na Slovensku z pohľadu OZV?Čo sa za posledné roky podarilo dosiahnuť a kde je priestor na zlepšenie?Ako funguje systém RZV na Slovensku?Najväčšou organizáciou zodpovednosti výrobcov (OZV) na Slovensku je Natur-pack, čo sa im za 20 rokov na trhu podarilo dosiahnuť?Akými spôsobmi sa snaží vzdelávať a robiť osvetu ohľadom odpadov?Kto sú „free-rideri“ a ako s nimi Natur-pack nadväzuje spoluprácu?Štátny systém vs. konkurencia v odpadovom hospodárstve: aké sú skúsenosti z okolitých krajín EÚ so štátnou OZV?Čo pripravuje EÚ a aký to bude mať vplyv na podnikateľov?Čo odporúča podnikateľom a firmám v súvislosti s obalmi, aby sa čo najlepšie pripravili na chystané zmeny?Aktuálne témy a výzvy v odpadovom hospodárstve sa budú riešiť a diskutovať aj na konferencii Odpadové hospodárstvo 2026.

Hypoteční trh se v posledních měsících znovu výrazně hýbe. Sazby se drží kolem nového normálu, banky mezi sebou bojují o klienty a do toho přichází vlna končících fixací. V této epizodě se na aktuální situaci podíváme s hostem Jakubem Rotreklem, hypotečním specialistou, který má za sebou objem hypoték přes 3 mld. Dlouhodobě se pohybuje v praxi financování bydlení a denně řeší hypotéky s klienty i bankami.Společně rozebereme, jak dnes banky přemýšlí, co se skutečně děje se sazbami a jak se připravit na refixaci nebo novou hypotéku.00:00 Aktuální situace na hypotečním trhu02:01 Vliv situace ve světě na úrokové sazby03:52 Fungování vývoje úrokových cen07:09 Vývoj sazeb do konce roku10:34 Vlna končících fixací12:37 Vyjednávání nejlepších podmínek12:30 Nekalé praktiky20:03 Návod: letos mi končí fixace27:30 Procesy v bankách, kdo je rychlý a kdo brzdí30:11 Odhady nemovitostí a rozdíly mezi bankami

Dnešní téma: Proč většina fotografů nevydělá víc než 80tis měsíčněNový kurz: ⁠⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

IT sektor je pro banky velmi specifický. Velká část lidí v oboru pracuje na IČO, fakturuje jednomu klientovi a jejich příjmy jsou často nadprůměrné. Přesto ale mohou mít problém s bonitou, hlavně kvůli vysokému výdajovému paušálu. V této epizodě si ukážeme, jak banky přemýšlí o IT klientech a jak se dá jejich příjem posuzovat jinak než jen podle daňového přiznání.00:00 Hypotéka pro ajťáky:

Trh se uklidnil, ale rozhodně neusnul. Sazby se drží pod pěti procenty, banky bojují o klienty hlavně přes retenci a do toho přichází zpřísnění investičních hypoték od dubna. V této epizodě dávám aktuální přehled toho, co se opravdu děje a co má smysl řešit právě teď.00:00 Aktuálně na hypotečním trhu:

Dnešní téma: Rozebereme si jak řešíme krize u foceníNový kurz: ⁠⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Od 1. 4. 2026 se mění pravidla pro investiční hypotéky. Zpřísnění dopadne na ty, kteří pořizují nemovitost primárně jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení. V téhle epizodě si jednoduše projdeme, co se mění, koho se to dotkne nejvíc a jak se na to připravit.

Dnešní téma: Nový kurz: ⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Dnešní téma: Jak se vyrovnat s konkurencíNový kurz: ⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Dnes to nebude o sazbách ani o trhu. Dnes to bude osobnější.

Dnešní téma: Co jiného než AINový kurz: ⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Začátek roku 2026 je plný silných titulků o hypotékách, sazbách a realitách. 

Dnešní téma: Shrnujeme předchozí rok 2025Nový kurz: ⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠. Co za to získáte?

První hypotéka je jedno z největších finančních rozhodnutí v životě.

ČNB od dubna 2026 zpřísňuje pravidla pro investiční hypotéky a výrazně mění hru pro všechny, kdo kupují nemovitosti na pronájem. V tomhle díle vysvětlím, co přesně se mění, proč k tomu dochází a jaký to bude mít dopad na investory, ceny nemovitostí i nájemní bydlení.00:00 Nákup investiční nemovitosti:

Hypotéku si dnes může řešit každý sám. Realita ale často vypadá tak, že se mi lidé ozývají až ve chvíli, kdy v několika bankách neprojdou nebo když už je problém. V tomhle díle se podívám na obě cesty a na to, kdy která dává smysl.

Díky, že jste tu se mnou byli celý rok.

Realitní trh je rychlý a kdo není připravený, často prohrává. Právě proto se dnes čím dál víc řeší předschválená hypotéka tedy hypotéka bez vybrané nemovitosti. V tomhle díle se podívám na to, kdy dává smysl, pro koho je a na co si u ní dát pozor. ✅ ❌ 00:00 Předschválená hypotéka neexistuje

Rok 2026 bude pro hypotéky extrémně silný. Končí fixace z let 2021 až 2023 a obrovská část lidí teprve teď zjistí, co znamená nová sazba v realitě. Nabídky bank jsou dnes úplně jinde, než na co byli klienti zvyklí, a rozjíždí se tvrdý boj o klienty. Banky i poradci budou chtít z této situace vytěžit maximum. Právě proto je klíčové vědět, jak konec fixace opravdu funguje, na co si dát pozor a jak se nenechat nachytat. Do studia proto opět přichází David Eim a jdeme to rozebrat bez obalu. Rok 2026 bude pro hypotéky extrémně silný. Končí fixace z let 2021 až 2023 a obrovská část lidí teprve teď zjistí, co znamená nová sazba v realitě. Nabídky bank jsou dnes úplně jinde, než na co byli klienti zvyklí, a rozjíždí se tvrdý boj o klienty. Banky i poradci budou chtít z této situace vytěžit maximum. Právě proto je klíčové vědět, jak konec fixace opravdu funguje, na co si dát pozor a jak se nenechat nachytat. Do studia proto opět přichází David Eim a jdeme to rozebrat bez obalu. 00:00 Témata epizody:

Realitní trh na konci roku 2025 jede ve vysokém tempu. Ceny dál rostou, poptávka je silná a Praha patří mezi nejméně dostupné metropole v Evropě. Úrokové sazby se drží kolem 4,5 procenta a odhady nemovitostí většinou vycházejí dobře, jen trvají o něco déle. V této epizodě se podíváme na to, jak trh opravdu vypadá, co ho dnes nejvíc ovlivňuje a jaké jsou výhledy na rok 2026. 00:00 Realitní trh koncem roku 2025 a výhled na rok 2026:

Oleksandra Simochko mluvila s ukrajinskou arteterapeutkou Alinou Voloch o její adaptaci po získání dočasné ochrany, zkušenostech s českým vzdělávacím systémem, a i o tom, co ji tady překvapilo. Lidija Stevanović se na výstavě Ozvěny neviděného v muzeu Kampa setkala s mezinárodně uznávaným malířem a výtvarníkem ze Srbska, Mihaelem Milunovićem. Moderuje: Iveta Demeterová Připravila: Tajana Mančalová

V létě roku 1995 si novináři rozhodně nemohli stěžovat na okurkovou sezónu. Falešné zprávy, útěk muže obžalovaného z dvojnásobné vraždy, děsivý nález na dně Orlické přehrady, fackující se politici. Nejen o tom mohli slyšet posluchači zpravodajské rubriky Ozvěny dne v červenci, srpnu a září roku 1995. Ty nejzajímavější z nich uvádí další díl Archivu Plus, který společně uvádějí Veronika Kindlová a David Hertl, kteří k archivním nahrávkám přidávají své vzpomínky.

V létě roku 1995 si novináři rozhodně nemohli stěžovat na okurkovou sezónu. Falešné zprávy, útěk muže obžalovaného z dvojnásobné vraždy, děsivý nález na dně Orlické přehrady, fackující se politici. Nejen o tom mohli slyšet posluchači zpravodajské rubriky Ozvěny dne v červenci, srpnu a září roku 1995. Ty nejzajímavější z nich uvádí další díl Archivu Plus, který společně uvádějí Veronika Kindlová a David Hertl, kteří k archivním nahrávkám přidávají své vzpomínky.Všechny díly podcastu Archiv Plus můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Jaro roku 1995 bylo bez nadsázky „devadesátkové“. Vraždy, rasismus, mafiáni, lehké topné oleje. Poslech 30 let starých zpravodajských Ozvěn den, ze kterých je složen další díl Archivu Plus, který společně uvádějí pamětníci oněch časů Veronika Kindlová a David Hertl, je proto chvílemi docela depresivní.Všechny díly podcastu Archiv Plus můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Jak se rýsují šance těch, kteří postoupili do užšího výběru na post generálního ředitele, nebo ředitelky České televize? Jaká situace dnes panuje v americkém Los Angeles, kde byl kvůli nepokojům vyhlášen pro další dny zákaz nočního vycházení a kam dorazily jednotky americké námořní pěchoty? A z jakého úhlu se na fenomén bezdomovectví zaměřil podcast Českého rozhlasu, který dostal letošní cenu Ozvěny chudoby?

Jak se rýsují šance těch, kteří postoupili do užšího výběru na post generálního ředitele, nebo ředitelky České televize? Jaká situace dnes panuje v americkém Los Angeles, kde byl kvůli nepokojům vyhlášen pro další dny zákaz nočního vycházení a kam dorazily jednotky americké námořní pěchoty? A z jakého úhlu se na fenomén bezdomovectví zaměřil podcast Českého rozhlasu, který dostal letošní cenu Ozvěny chudoby?

Jak se rýsují šance těch, kteří postoupili do užšího výběru na post generálního ředitele, nebo ředitelky České televize? Jaká situace dnes panuje v americkém Los Angeles, kde byl kvůli nepokojům vyhlášen pro další dny zákaz nočního vycházení a kam dorazily jednotky americké námořní pěchoty? A z jakého úhlu se na fenomén bezdomovectví zaměřil podcast Českého rozhlasu, který dostal letošní cenu Ozvěny chudoby?Všechny díly podcastu Hlavní zprávy - rozhovory a komentáře můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.