Podcasts about ozv

Od 1. 4. 2026 se mění pravidla pro investiční hypotéky. Zpřísnění dopadne na ty, kteří pořizují nemovitost primárně jako investici, nikoliv pro vlastní bydlení. V téhle epizodě si jednoduše projdeme, co se mění, koho se to dotkne nejvíc a jak se na to připravit.

Dnešní téma: Nový kurz: ⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Dnešní téma: Jak se vyrovnat s konkurencíNový kurz: ⁠⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Dnes to nebude o sazbách ani o trhu. Dnes to bude osobnější.

Začátek roku 2026 je plný silných titulků o hypotékách, sazbách a realitách. 

Dnešní téma: Co jiného než AINový kurz: ⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠. Co za to získáte?

Dnešní téma: Shrnujeme předchozí rok 2025Nový kurz: ⁠⁠Masterclass focení Architektury⁠⁠Vzdělávejte se: ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.fotkajakoremeslo.cz/⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Nově můžete dát ⁠⁠⁠Subscribe a podpořit nás⁠⁠⁠. Co za to získáte?

První hypotéka je jedno z největších finančních rozhodnutí v životě.

ČNB od dubna 2026 zpřísňuje pravidla pro investiční hypotéky a výrazně mění hru pro všechny, kdo kupují nemovitosti na pronájem. V tomhle díle vysvětlím, co přesně se mění, proč k tomu dochází a jaký to bude mít dopad na investory, ceny nemovitostí i nájemní bydlení.00:00 Nákup investiční nemovitosti:

Hypotéku si dnes může řešit každý sám. Realita ale často vypadá tak, že se mi lidé ozývají až ve chvíli, kdy v několika bankách neprojdou nebo když už je problém. V tomhle díle se podívám na obě cesty a na to, kdy která dává smysl.

Díky, že jste tu se mnou byli celý rok.

Realitní trh je rychlý a kdo není připravený, často prohrává. Právě proto se dnes čím dál víc řeší předschválená hypotéka tedy hypotéka bez vybrané nemovitosti. V tomhle díle se podívám na to, kdy dává smysl, pro koho je a na co si u ní dát pozor. ✅ ❌ 00:00 Předschválená hypotéka neexistuje

Rok 2026 bude pro hypotéky extrémně silný. Končí fixace z let 2021 až 2023 a obrovská část lidí teprve teď zjistí, co znamená nová sazba v realitě. Nabídky bank jsou dnes úplně jinde, než na co byli klienti zvyklí, a rozjíždí se tvrdý boj o klienty. Banky i poradci budou chtít z této situace vytěžit maximum. Právě proto je klíčové vědět, jak konec fixace opravdu funguje, na co si dát pozor a jak se nenechat nachytat. Do studia proto opět přichází David Eim a jdeme to rozebrat bez obalu. Rok 2026 bude pro hypotéky extrémně silný. Končí fixace z let 2021 až 2023 a obrovská část lidí teprve teď zjistí, co znamená nová sazba v realitě. Nabídky bank jsou dnes úplně jinde, než na co byli klienti zvyklí, a rozjíždí se tvrdý boj o klienty. Banky i poradci budou chtít z této situace vytěžit maximum. Právě proto je klíčové vědět, jak konec fixace opravdu funguje, na co si dát pozor a jak se nenechat nachytat. Do studia proto opět přichází David Eim a jdeme to rozebrat bez obalu. 00:00 Témata epizody:

Realitní trh na konci roku 2025 jede ve vysokém tempu. Ceny dál rostou, poptávka je silná a Praha patří mezi nejméně dostupné metropole v Evropě. Úrokové sazby se drží kolem 4,5 procenta a odhady nemovitostí většinou vycházejí dobře, jen trvají o něco déle. V této epizodě se podíváme na to, jak trh opravdu vypadá, co ho dnes nejvíc ovlivňuje a jaké jsou výhledy na rok 2026. 00:00 Realitní trh koncem roku 2025 a výhled na rok 2026:

David Eim je zpátky ve studiu a tentokrát se spolu podíváme na to, jak skutečně vypadá hypoteční trh v roce 2025 a co můžeme čekat od roku 2026. Řekneme si, co banky zvládly dobře, co naopak nefungovalo, jak se změnili klienti a jaké jsou reálné vyhlídky pro další rok. A jako vždy si to řekneme narovinu.

Jak nastavit daně, výkazy a cash flow, aby hypotéka v roce 2026 prošla?

Většina lidí řeší úrokové sazby, ale jen málokdo přemýšlí o tom, jakou finanční zátěž jejich život skutečně unese. Banka má svoje tabulky, limity a modely, ale realita domácího rozpočtu bývá často úplně jiná.

Tohle téma řeším čím dál častěji. Klient má peníze, třeba po prodeji firmy nebo investici, ale když přijde do banky, slyší: „Bohužel, nemáte dostatečnou bonitu.“

Dřív to šlo, dnes už téměř ne. 100% hypotéky z trhu zmizely kvůli regulacím České národní banky a přísnějším limitům LTV.

Vyplatí se mi koupit byt na hypotéku, nebo je lepší zůstat v nájmu?

Praha je třetí nejméně dostupná metropole v Evropě. Na vlastní bydlení je potřeba 180 průměrných platů, tedy zhruba 15 let spoření.

Úrokové sazby jsou jedním z nejdiskutovanějších

Jak vlastně banky posuzují příjem, když žádáte o hypotéku? Sledují nejen jeho výši, ale i to, odkud pochází a jaký má charakter. Jinak tedy přistupují k zaměstnancům, podnikatelům, majitelům firem nebo lidem s doplňkovými příjmy. V tomhle díle se podívám na to, co přesně banky chtějí vidět a jak se připravit, abyste měli co nejvyšší šanci na schválení.

Oleksandra Simochko mluvila s ukrajinskou arteterapeutkou Alinou Voloch o její adaptaci po získání dočasné ochrany, zkušenostech s českým vzdělávacím systémem, a i o tom, co ji tady překvapilo. Lidija Stevanović se na výstavě Ozvěny neviděného v muzeu Kampa setkala s mezinárodně uznávaným malířem a výtvarníkem ze Srbska, Mihaelem Milunovićem. Moderuje: Iveta Demeterová Připravila: Tajana Mančalová

Oleksandra Simochko mluvila s ukrajinskou arteterapeutkou Alinou Voloch o její adaptaci po získání dočasné ochrany, zkušenostech s českým vzdělávacím systémem, a i o tom, co ji tady překvapilo. Lidija Stevanović se na výstavě Ozvěny neviděného v muzeu Kampa setkala s mezinárodně uznávaným malířem a výtvarníkem ze Srbska, Mihaelem Milunovićem. Moderuje: Iveta Demeterová Připravila: Tajana MančalováVšechny díly podcastu Mezi námi můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

V létě roku 1995 si novináři rozhodně nemohli stěžovat na okurkovou sezónu. Falešné zprávy, útěk muže obžalovaného z dvojnásobné vraždy, děsivý nález na dně Orlické přehrady, fackující se politici. Nejen o tom mohli slyšet posluchači zpravodajské rubriky Ozvěny dne v červenci, srpnu a září roku 1995. Ty nejzajímavější z nich uvádí další díl Archivu Plus, který společně uvádějí Veronika Kindlová a David Hertl, kteří k archivním nahrávkám přidávají své vzpomínky.

V létě roku 1995 si novináři rozhodně nemohli stěžovat na okurkovou sezónu. Falešné zprávy, útěk muže obžalovaného z dvojnásobné vraždy, děsivý nález na dně Orlické přehrady, fackující se politici. Nejen o tom mohli slyšet posluchači zpravodajské rubriky Ozvěny dne v červenci, srpnu a září roku 1995. Ty nejzajímavější z nich uvádí další díl Archivu Plus, který společně uvádějí Veronika Kindlová a David Hertl, kteří k archivním nahrávkám přidávají své vzpomínky.Všechny díly podcastu Archiv Plus můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Hypotéky budí spoustu otázek a ne všechny mají jednoduché odpovědi. Proto jsem připravil speciální díl, kde se podíváme na 15 častých dotazů, se kterými se setkávám v praxi. Pokud řešíte koupi nemovitosti, refinancování nebo jen chcete vědět, jak hypotéky fungují, tohle je pro vás. ➡️ Témata epizody: 1. Jak dlouho předem začít řešit hypotéku ⏳ 2. Je možné získat hypotéku bez vlastních úspor

Výběr správného finančního poradce je jedna z nejdůležitějších voleb, kterou v životě uděláte. Může vám ušetřit peníze, čas i spoustu nervů, nebo vás naopak stát spoustu chyb. Proto jsem pro vás připravil sedm klíčových kroků, podle kterých se můžete orientovat.

Vzít si hypotéku

Hypotéka je jedno z největších rozhodnutí v životě a kolem ní koluje spousta mýtů. V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na 7 nejčastějších omylů, které lidé dělají, a vysvětlím vám, proč vás mohou stát spoustu peněz i nervů.

Vývoj úrokových sazeb

Podíváme se na aktuální dění na hypotečním trhu. Probereme úrokové sazby, tlak na rychlost rozhodování i to, jak banky pracují s fixacemi a retencí. Dostaneme se i k cenám a odhadům nemovitostí a k tomu, jak dlouho dnes vlastně trvá vyřízení úvěru.

Tentokrát se v Hypotécastu podívám na 3️⃣ konkrétní strategie, které můžete využít pokud vám klasická hypotéka úplně nevychází.

Opět mi někdo nahrál na smeč a otevřel v mediálním prostoru téma, kdo by měl platit hypotečního poradce?  Banka, nebo klient? A tak vítám ve studiu svého nejčastějšího hosta Davida Eima, abychom se na to podívali z různých úhlů a bez příkras.

Jaro roku 1995 bylo bez nadsázky „devadesátkové“. Vraždy, rasismus, mafiáni, lehké topné oleje. Poslech 30 let starých zpravodajských Ozvěn den, ze kterých je složen další díl Archivu Plus, který společně uvádějí pamětníci oněch časů Veronika Kindlová a David Hertl, je proto chvílemi docela depresivní.Všechny díly podcastu Archiv Plus můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Jak se mění chování kupujících

Jak se řeší hypotéka, když jste máma samoživitelka a hledáte nové bydlení?

Máte na účtu jen 300 000 Kč a chcete vlastní bydlení? V tomto videu vám ukážu reálnou strategii, jak koupit nemovitosti v hodnotě 11,5 milionu korun – i bez pomoci rodičů a bez dědictví.Ano, opravdu mluvím o dvou nemovitostech. )Tahle konstrukce není pro každého, ale pokud máte slušnou bonitu a dokážete myslet trochu „out of the box“, může vám otevřít dveře k vlastnímu bydlení dřív, než čekáte.✅ Jak koupit první levnější byt a využít ho jako odrazový můstek✅ Jak přesvědčit banku, že i s malým vkladem jste pro ni důvěryhodní✅ Co je důležité vědět o zástavách, LTV a odhadech✅ Kdy můžete odstartovat cestu k vlastnímu bytu i bez milionu na účtu✅ Jak si z jedné nemovitosti vytvořit cestu ke druhé – chytře a legálně

Jak se rýsují šance těch, kteří postoupili do užšího výběru na post generálního ředitele, nebo ředitelky České televize? Jaká situace dnes panuje v americkém Los Angeles, kde byl kvůli nepokojům vyhlášen pro další dny zákaz nočního vycházení a kam dorazily jednotky americké námořní pěchoty? A z jakého úhlu se na fenomén bezdomovectví zaměřil podcast Českého rozhlasu, který dostal letošní cenu Ozvěny chudoby?

Jak se rýsují šance těch, kteří postoupili do užšího výběru na post generálního ředitele, nebo ředitelky České televize? Jaká situace dnes panuje v americkém Los Angeles, kde byl kvůli nepokojům vyhlášen pro další dny zákaz nočního vycházení a kam dorazily jednotky americké námořní pěchoty? A z jakého úhlu se na fenomén bezdomovectví zaměřil podcast Českého rozhlasu, který dostal letošní cenu Ozvěny chudoby?

Jak se rýsují šance těch, kteří postoupili do užšího výběru na post generálního ředitele, nebo ředitelky České televize? Jaká situace dnes panuje v americkém Los Angeles, kde byl kvůli nepokojům vyhlášen pro další dny zákaz nočního vycházení a kam dorazily jednotky americké námořní pěchoty? A z jakého úhlu se na fenomén bezdomovectví zaměřil podcast Českého rozhlasu, který dostal letošní cenu Ozvěny chudoby?Všechny díly podcastu Hlavní zprávy - rozhovory a komentáře můžete pohodlně poslouchat v mobilní aplikaci mujRozhlas pro Android a iOS nebo na webu mujRozhlas.cz.

Kvílení, Ozvěny Ekofilmu nebo Festival Nastevřeno. Moving Station má nabitý program.