Bopolpodden

Sveriges låga barnafödande beskrivs som "den tysta krisen" – men hur allvarligt är läget egentligen? Och hur påverkar barnafödandet bostadsmarknaden? Nationalekonomen Åsa Hansson, som leder regeringens utredning Framtid med barn, gästar Bopolpodden för ett samtal om födelsetal, framtidstro, ekonomisk trygghet och varför bostadsfrågan kan vara en nyckel i familjebildningen. Hon förklarar att utvecklingen redan märks i kommunerna och efterlyser en mer dynamisk bostadsmarknad och ett samhälle som i högre grad underlättar för människor att både vilja och kunna få barn. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Kent Persson.

När bostadsministern till slut kommenterar det kommunala godtycket är det med ett icke-svar. Och finansministern lovar att boende inte ska drabbas av p-moms – men gör inget och tiden är på väg att försvinna. Våra expertkommentatorer Kent Persson och Eva Sallkvist är kritiska till regeringen i Veckans Aktuellt, där de också kommenterar Timbros rapport om en diskriminerande hyresreglering, ersättningarna till boende nära vindkraftverk – och Liberalernas ändrade inställning till Sverigedemokraterna. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Hur ska en tusenårig stad utvecklas utan att förlora sin själ? Och måste nya märkesbyggnader sticka ut, eller ska de i första hand samspela med platsen? Stockholms stadsarkitekt Torleif Falk gästar Bopolpodden för ett samtal om Nobel Center, stadsarkitektens roll och hur han ser på Stockholms utveckling. Nyligen riktade arkitekturkritikern Mark Isitt skarp kritik i Bopolpodden mot både Nobel Center och Stockholms sätt att hantera projektet. Torleif Falk försvarar byggnaden som väl inpassad i stadens landskap och menar att kritiken bygger på en annan ”syn på arkitektur”. I slutet av programmet kommenterar vår expert Lennart Weiss samtalet – han beskriver sin känsla som vemodig och menar att projektet är ett monument över landet lagom. Programledare: Anna Bellman.

Kravet på hyresstopp är oseriös populism från Vänsterpartiet – som kan skjuta sig själva i foten med den här typen av utspel. Och rapporten från Bostad 2030 är riktigt usel, tycker våra expertkommentatorer Kent Persson och Lennart Weiss. De är inte lika överens i frågan om obligatorisk hyresförhandlingsavgift till Hyresgästföreningen; bör den avskaffas och använder HGF miljonerna på rätt sätt? De kommenterar också problemet med tomma och övergivna lägenheter, det ökande antalet utstationerade i byggbranschen och det eventuella behovet av en stadsminister. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Kriminalitet, fusk och osund konkurrens fortsätter att prägla byggbranschen – och enligt initiativtagarna till Nätverk för seriösa byggare går förändringen alldeles för långsamt. I veckans Bopolpodden möter Anna Bellman två av nätverkets grundare: Markus Brink, vd på Brixly, och Lars Svensson, koncernchef på SH Bygg. De berättar varför de själva nu väljer att gå före, varför kontrollen av underentreprenörsled måste skärpas och varför branschen på sikt inte överlever om den sunda konkurrensen inte återupprättas. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator: Viktor Mandel.

Frågan om tilläggslån i de nya bolånereglerna kommer att följa regeringen – det här var en eftergift som inte blev bra. En skalbagge ska inte få stoppa hur mycket som helst – det fnns "för mycket demokrati" i samhällslpaneringsprocessen. Och riksdagsledamöterna borde ha bättre betalt och ha mer resurser – men vara färre. Det menar vår expertkommentator Lennart Weiss som i dagens avsnitt sågar Maskinentreprenörerna – men även sig själv. ”Hyresgästföreningen och Martin Hofverberg har en poäng den här gången.” Programledare: Anna Bellman

Hur får vi ett tryggare Sverige? Och varför är Sverige så annorlunda jämfört med både Norden och övriga Europa? Magnus Lindgren, generalsekreterare för Tryggare Sverige, gästar Bopolpodden för ett samtal om svensk brottsutveckling, politikens roll och varför naiviteten enligt honom fortfarande präglar viktiga beslut. Han pekar på flera historiska ”tipping points”: från storskaligt byggande och polisens centralisering till svag social kontroll. Och han argumenterar för en ny struktur med kommunal polis, tydligare krav i plan- och bygglagen och ett bredare grepp om skolan. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator är Lennart Weiss.

TMF kom med 14 förslag för en egnahemsrörelse – men missar det viktigaste. HGF kom med 42 förslag för en mer aktiv kommunal politik – men hade tjänat på att bredda sig. Våra experter Eva Sallkvist och Lennart Weiss kommenterar veckans nyheter; bland annat den låga befolkningsökningen, fallet om 45 000 kronor som tröskades genom fem instanser, BRF-register, hyresgarantier – och politikernas lek med ord (valrörelsen är igång). Programledare: Anna Bellman.

Arkitekturkritikern och tv-profilen Mark Isitt gästar Bopolpodden för ett samtal som tar avstamp i den infekterade debatten om nya Nobel Center vid Slussen. Isitt menar att Nobelprojektet visar ett grundproblem: när ramarna sätts av detaljplaner och volymer riskerar arkitekturen att bli bakbunden – även när en världsarkitekt står bakom. I avsnittet avhandlas även hur Stockholm byggs, vem staden egentligen är till för och vad man kan lära av Köpenhamn när det gäller stadsliv, kollektivtrafik och badbara vattenrum. Stadsarkitektens roll, politiskt mod och vad som krävs för att nya byggnader ska bli älskade – inte bara accepterade – diskuteras också. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Viktor Mandel.

Lagförslaget som ska stoppa kriminella gäng innebär inga problem för seriösa fastighetsägare. Hyresnämndens beslut om skiljeman i ett presumtionshyresmål pekar på ett känt problem som politiken borde ha tagit höjd för från början, menar våra expertkommentatorer Viktor Mandel och Kent Persson. De diskuterar också problematiken i att förvaltningskvalitet inte beaktas i hyressättningen, Marie Linders hyreskrav på EU-nivå, ”absurda krav” på cykelparkeringar – och vårt framgångsrika seminarium Bopol Live Stockholm där Kent Persson hyllar en av de ledande tjänstepersonerna i Stockholms stad. Programledare: Anna Bellman.

Sveriges kommuner och regioner står inför en snabb omställning när demografin vänder. Färre barn föds i många kommuner samtidigt som antalet äldre ökar, vilket pressar både välfärdens bemanning och ekonomin. Denna vecka gästas Bopolpodden av Emelie Värja, chefekonom på SKR, som förklarar varför förutsättningarna skiljer sig så dramatiskt mellan kommuner. Vad innebär det när skol- och förskoleverksamhet behöver anpassas, äldreomsorgen måste byggas ut samtidigt som intäkterna snabbt minskar? Emelie Värja klarlägger också varför hon ser digitalisering och AI som ”måstelösningar” och VA-området som kommunernas största utmaning. Programledare: Anna Bellman, expertkommentator: Kent Persson.

I dagens program sågas Demokraterna och Martin Wannholt vid fotknölarna. SKR sågas strax ovanför. Medan Mona Kjellberg hyllas. Största delen av Veckans Aktuellt ägnas åt Einar Janson och Titania och den långa intervjun om hyressättningssystemet och tankarna kring att dra det svenska hyressystemet till Europadomstolen. Janson både hyllas och sågas av våra experter Kent Persson och Lennart Weiss. Programledare: Anna Bellman.

Det går att säljstarta bostäder även i början av 2026 – men det sker selektivt och med tydliga krav på läge, pris och trygghet i processen. I veckans Bopolpodden pratar programledare Anna Bellman med Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem, och Ulrika Nyström, affärsområdeschef på Riksbyggen Bostad, om vad som fungerar på marknaden just nu, att bygglov tar allt längre tid och att godtyckligheten är ett problem. I slutet av programmet menar expertkommentator Lennart Weiss att det är rätt av bostadsutvecklare att vara optimistiska men att de inte kommer att nå hela vägen fram så snabbt som de tror.

Egnahemskommissionär Attefall vill ge Boverket ett permanent stödjande uppdrag till kommunerna när det gäller trädgårdsstäder. Regeringen skickar mängder av lagrådsremisser – de flesta, men inte alla, är vettiga enligt vår expertkommentator Lennart Weiss – men samtidigt verkar de inte ta intryck när Lagrådet fullständigt sågar förslagen. Vi pratar också om de oroande siffrorna om de ökande vräkningarna, den nya hemlöshetsrapporten, det kaotiska efterspelet av Serneke Sveriges konkurs – och Bostadspolitik.se:s breddade ägarbild. Programledare: Anna Bellman.

Årets första Bopolspanarna tar avstamp i ett bostadsläge där nyproducerade hyresrätter möter svagare betalningsvilja – och där fel kalkyler riskerar att ge ”fel hus på fel ställe”. Panelen diskuterar varför efterfrågan minskar trots fortsatt bostadsbrist, hur regelverk och riksintressen staplas på varandra och bromsar stadsutvecklingen, samt varför vissa attraktiva kommuner väljer att inte bygga trots efterfrågan. En spanare efterlyser en kommunal fastighetsskatt, en annan vill se ett tydligare system gällande riksintressen. Medverkar gör Stefan Ränk, Lina Brantemark och Ted Lindqvist. Programledare är Anna Bellman.

Jo, det kommunala godtycket är utbrett – och det är ett av flera lager som gör att det svenska samhällsbygget går för långsamt och blir för dyrt. Om det är våra expertkommentatorer Viktor Mandel och Lennart Weiss överens. Däremot ser de helt olika på det omtalade förslaget för nya Nobel Center och de har också olika ingångar när det gäller tomträtter och bostadsköer. Och de är överens om att Elfva Barrio och andra ungdomspolitiker behöver komma med mer radikala förslag – det räcker inte med småpetande för att förbättra ungas bostadssituation. Programledare: Anna Bellman.

Hyresgästföreningen menar att fastighetsbranschen har tagit sig igenom de värsta krisåren, medan hyresgästerna fortsatt pressas av stigande boendekostnader. Fastighetsägarsidan invänder att inflation, räntor och kapitalkostnader ger en mer komplex bild. Vad säger driftnettot om lönsamheten? Hur ska räntorna påverka hyresnivåerna – eller ska de bara vara ett ägarproblem? I Bopolpodden möts Hyresgästföreningens chefekonom Martin Hofverberg och Trianons vd Olof Andersson i en skarp debatt om risker, ansvar och den svenska hyresmodellen. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss expertkommenterar.

Sverige har en tendens att överimplementera – det är en av sakerna att bevaka när EU tar steget in i bostadspolitiken. Det är mycket bra att Boverket nu informerar om att kommunerna har fritt fram att ge förturer till våldsutsatta kvinnor – de nya möjligheterna rankar vår expertkommentator Kent Persson som något av det viktigaste regeringen har gjort inom bostadspolitiken. Han kommenterar också: # Ett nytt upplägg för bostadsrätter – som han är tveksam till. # En ny rapport om äldres boende – där framför allt ensamhetsfrågan lyfts. # Hyresförvärvslagen – där han går helt emot Hyresgästföreningen. # En ny analys om nyproducerade hyresrätter i Stockholm. # Debatten om större eller mindre bostäder. # Det tråkiga beskedet om Kasper Salin-priset. Programledare: Nicklas Tollesson.

Historiskt sett har byggandet varit positivt på många sätt – men det har också skapat betydande samhällsproblem. Den här veckan gästas podden av Gunnar Wetterberg, aktuell med boken Byggarna. I boken tar han ett långt historiskt perspektiv och menar att vi alla genom tiderna har varit byggare – och att det först under de senaste hundra åren som byggnadsarbetarna blivit ett eget skrå. Vad betyder historien för dagens byggande? Vad bör vi ta med oss framåt, vad krävs av dagens bostadspolitik och hur kommer vi om 50 år se på hur vi bygger idag? Anna Bellman programleder och Stefan Ränk gör sin första expertkommentar i Bopolpodden.

För första gången har vi i dag två experter i studion; Viktor Mandel och Lennart Weiss kommenterar gemensamt veckans händelser: # Nya regler för överklaganden på gång – bra, borde införts för länge sen. # Priserna släppta för Stockholms nya landmärke – inte extremt höga priser, men borde den dyraste lägenheten ha designats annorlunda? # Nya verktyg mot arbetslivskriminalitet – riktigt bra, och rätt myndigheter adresseras. # Bostadspolitik i partiledardebatten – hyresfrågan förtjänar en bättre debatt. Programledare: Anna Bellman.

Årets första avsnitt av Bopolpodden gästas av Emmyly Bönfors, kommunalråd för Centerpartiet i Göteborg. Hon berättar om varför hon anser att delar av miljonprogrammet måste rivas och varför hon ser tvångssegregation som ett större problem än tvångsblandning. Avsnittet handlar också om markpriser, bostadsbyggandets långa ledtider och kommunens ansvar för att bryta segregationen. Dessutom diskuteras det hårdare politiska tonläget, hot mot demokratin och varför bostadsfrågan är grunden för människors frihet att forma sina liv. Programledare är Anna Bellman, expertkommentator: Kent Persson.

71-åriga Ulla-Lena stämmer staten – nu är det dags för politiken och Skatteverket att stoppa adresskapningarna. Debatten om ”tvångsblandning” går vidare. Villaägare kommer att mobiliseras inför valet; det är lätt att visa upp konkreta planer på vad majoriteten i Stockholm vill göra – även om S på nationell nivå har backat från debatten, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även menar att Jan Jörnmarks senaste rapport visar på kärnan i varför det är så svårt att bygga bostäder i Sverige i dag – och att lagrådsremissen om obligatorisk platssamverkan visar på ”politik när den är som sämst”. Programledare: Anna Bellman.

Vad betyder EU:s nya affordable housing-plan, egentligen? Och hur påverkar den oss svenskar och den svenska bostadspolitiken? I årets sista avsnitt av Bopolpodden diskuterar vi detta med Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på Fastighetsägarna. Han förklarar varför han hyser såväl tvivel som förhoppningar gentemot EU:s storslagna bostadsdokument – samtidigt som han hoppas att vi nu kan lära mycket av hur andra länder hanterar bostadsfrågan. Anna Bellman programleder precis som vanligt och i slutet av avsnittet bjuder Kent Persson på en expertkommentar.

Politikerna är bättre än den politiska debatten. Nettoeffekten av politikens insatser på bostadssidan är negativ. Spådomen om sju svåra år för bostadsbyggandet verkar tyvärr vara rätt. 
 Anna Bellman samlar tre av Bostadspolitik.se:s experter – Viktor Mandel. Kent Persson och Lennart Weiss – för en sammanfattning av 2025 och en framåtblick mot valåret 2026.

Med nio månader kvar till valet slår sig Moderaternas bostadspolitiske talesperson David Josefsson ner i ”heta stolen” under Bopol Live Göteborg. I veckans avsnitt av Bopolpodden sänder vi intervjun i sin helhet och vi får bland annat höra Josefsson resonera om vad som driver honom att engagera sig politiskt, varför Moderaterna trygghetshyror skulle vara ett steg mot en mer fungerande bostadsmarknad och hans tankar om den tilltagande underhållsproblematiken i det befintliga beståndet. Programledare är som vanligt Anna Bellman, och i slutet av avsnittet tar även expertkommentator Kent Persson plats på scenen.

Bra förslag från Skandiabanken om att tvinga banker att redovisa sina lägstaräntor. Bra med nytt nätverk för seriösa byggare – men var är de största aktörerna? Regeringen har ett gott uppsåt när de vill stänga ute bulvaner från ombildningar – men det är tveksamt om det nya förslaget får genomslag, menar vår expertkommentator Eva Sallkvist som också kommenterar Mäklarsamfundets rapport om att 300 000 villor är på väg ut på marknaden, Kommuninvests rapport om en pressad allmännytta – och Energimarknadsinspektionens förslag om fjärrvärmen: ”Dags för Ebba Busch att göra verkstad av det här.” Programledare: Anna Bellman.

På sin allra sista arbetsdag som koncernchef gästar Daniel Kjørberg Siraj Bopolpodden för ett öppet samtal om beslutet att lämna Obos efter tio år. Han berättar varför tidpunkten känns rätt, om modiga beslut som drivit expansionen i Sverige och om lärdomarna från de senaste årens tuffare marknadsklimat. Energi, samhällsansvar och viljan att våga ta risk är teman som återkommer flera gånger under samtalet – liksom insikten att man inte får fastna i långa diskussioner: ”Ibland behöver någon bara ta ett beslut och säga; så gör vi”. Anna Bellman programleder precis som vanligt och dagens expertkommentator är Kent Persson.

En ny lag ska göra det lättare att avhysa och mota bort kriminella från bostadsrättsföreningar – rimligt, och en spegling av det samhälle vi lever i numera, konstaterar vår expertkommentator Kent Persson, som chockeras över omfattningen av bakbonusar – och är tveksam till om de föreslagna åtgärderna är tillräckliga. Han kommenterar också problemen med kompetensförsörjning och menar att det inte vore rätt att ställa krav på bolag som får hjälp av Norrlandsfonden – och han är mycket stolt över Olle Engkvist-priset som har tilldelats Bostadspolitik.se:s redaktion! Programledare: Anna Bellman.

I veckans Bopolpodden berättar tidigare toppolitikerna Clara Lindblom och Hanna Bocander om priset för att ta ansvar: pressen, hatet, anklagelserna och den ständiga tillgängligheten som till slut blev för mycket. De delar med sig av sina erfarenheter, sina misstag och varför de valde att lämna. Expertkommentator Kent Persson reflekterar sedan om vad berättelserna säger om dagens politiska klimat – och om framtidens vilja att ta på sig ett förtroendeuppdrag. Programledare: Anna Bellman.

Strawberrys och Adapteos planer på en flyttbar by ska ses som en nödlösning och inte som en bra lösning för samhällsbygget i stort, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som också kommenterar ett flertal rapporter – av skiftande kvalitet. Från Bofrämjandets, som han ”rekommenderar alla att läsa”, via Arena Idés som får både ris och ros, till Svenskt Näringslivs – där han håller med Veidekkes koncernchef: Det är ren rappakalja. Lennart Weiss och programledare Anna Bellman pratar också om det svagt ökande bostadsbyggandet, skatternas betydelse för byggkostnaderna och det hårdnande samtalsklimatet i politiken som Weiss ser som ett hot mot demokratin: ”Rekryteringsbasen blir bara tunnare.”

I veckans Bopolpodden möter Anna Bellman Byggföretagens vd Catharina Elmsäter-Svärd, som beskriver en bransch pressad av kostnadschock, tvärnit i bostadsbyggandet och växande arbetslivskriminalitet. Hon berättar hur Byggföretagen arbetar med bakgrundskontroller och krav på utbildning, behovet av fler kontroller – men rätt kontroller – och varför Sverige måste sluta fastna i utredningar. Expertkommentator Lennart Weiss håller med Elmsäter-Svärd om hennes beskrivning av läget på bostadsmarknaden, men ifrågasätter hennes och Byggföretagens agerande i frågan om arbetslivskriminalitet.

Nej, det är inte självklart att trä är mer hållbart än betong – även om många hejar på träbyggandet. Det menar vår expertkommentator Viktor Mandel som även är skeptisk till budskapen i två andra färska rapporter – att BRF-förvaltare tjänar stora pengar på så kallade mäklarbilder och att begränsningar i underentreprenörsled leder till stora kostnader. Han kommenterar också debatten om moms på parkeringsplatser – där han menar att Skatteverket gjort ett märkligt feltänk – det slopade investeringsstödet för bostäder för äldre, de färska hyresrekommendationerna från skiljemannen – och SBB:s transformation. Programledare: Anna Bellman.

Vad gör man när hemmet inte längre är en trygg plats – utan den farligaste? I Bopolpodden möter programledare Anna Bellman Olga Persson, ordförande i Unizon, och Rebecca Rubin, affärsutvecklare och hållbarhetschef på Hemvist Förvaltning, i ett samtal om våld mot kvinnor, bostadsbristen och hur näringslivet kliver in där politiken sviker. En av tre kvinnor i Sverige utsätts för våld. Varje månad mördas en kvinna i sitt hem. Men mitt i mörkret finns också hopp. Boendebanken har redan gett över 150 kvinnor och barn ett permanent hem. ”Vad vinner vi på det? Vi kan rädda någons liv,” säger Rebecca Rubin om Hemvists engagemang. Avsnittet kommenteras av expertkommentator Kent Persson.

Småhusfrågan är en del av den ekonomiska politiken som regeringssidan vill göra valfråga av – och det är välkommet att de tyngsta ministrarna tar plats i debatten. Frågan om att bygga blandat – och framför allt göra ingrepp i fungerande områden – är mer infekterad än vad både höger- och vänstersidan tror, menar vår expertkommentator Kent Persson, som i Veckans Aktuellt också analyserar högerpartiernas positionsförflyttning i hyressättningsfrågan, SD:s bostadspolitiska taktik inför budgetförhandlingarna, KD:s Stockholmsförslag och Mats Wilhelmssons ”deppiga” segregationsforskning. Och så ger han Jan Jörnmark rätt i den infekterade debatten om förtätning. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | För bara några dagar sedan presenterade egnahemskommissionären Stefan Attefall sin tredje delrapport, med fokus på vilka kostnader som begränsar möjligheterna att bygga småhus. I dagens avsnitt av Bopolpodden riktar han skarp kritik mot kommunernas agerande, med kraftigt ökande avgifter för allt från fjärrvärme och elnät till bygglov och VA-anslutningar, och menar att det är ett systemfel som driver upp kostnaderna för hushållen. Han förklarar varför småhusbyggandet har rasat till rekordlåga nivåer, hur kommunala förvaltningar saknar incitament att effektivisera – och varför han vill införa en kommunal motsvarighet till Riksrevisionen. Programledare: Anna Bellman. Expertkommentator: Lennart Weiss.

Bostadspolitik.se:s och Evidens nya rapport borde de flesta i branschen, och i politiken, läsa. Likaså Stefan Attefalls rapport som pekar på ett stort systemfel – och att ett riksrevisionsverk för kommunerna behövs. Han får medhåll av vår expertkommentator Lennart Weiss som också kommenterar flera andra rapporter –  Hyresgästföreningens om fastighetsbolagens ekonomi, Jan Jörnmarks om samhällsplanering och LO:s om fattigdom och avsaknad av bostadspolitik. Han hittar också en trojka som från olika politiska ingångar borde sätta sig ner och tillsammans resonera fram en hållbar samhällsbyggnadspolitik. Han uppmanar också Rikard Ljunggren att ta sina anklagelser ett steg längre – eller backa. Och så hyllar han SVT:s historiesatsning. Programledare: Anna Bellman.

När Hans Wallenstam tog över familjeföretaget strax före 90-talskrisen prövades både ledarskap och affärsmodell. I Bopolpodden berättar han om hur bolaget klarade sig när tolv av tretton noterade västsvenska fastighetsbolag gick under, varför läget alltid är avgörande och hur ett mjukare ledarskap, kvalitetstänk och tro på medarbetarna format bolaget. Han pratar även om dagens mer komplexa bostadskris och beskriver varför han tycker att systemet med skiljeman fungerar ganska bra, men varför han hade önskat mer vilja till förståelse och samarbete mellan parterna på bostadsmarknaden. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Att Skatteverket vill momsbelägga parkeringsplatser kom som en blixt från en klar himmel och det kommer att drabba många – främst i storstäderna – hårt. Det är förståeligt att många är upprörda och frågan kommer att drivas hela vägen tills vi får ett avgörande i Högsta förvaltningsdomstolen, menar vår expertkommentator Eva Sallkvist. Hon kommenterar också Moderaternas förslag om trygghetshyra, det faktum att fastighetsägaren vinner 95 procent av renoveringscasen i hyresnämnden, det kommande BRF-registret, kreditrestriktionerna, Stockholmsradhusen – och fastighetslegendaren Erik Paulssons bortgång. Programledare: Anna Bellman.

BOPOLPODDEN | Efter flera tuffa år för bostadsutvecklarna börjar Magnus Andersson, vd på Besqab, se ljuset i tunneln. Här berättar han om hur sammanslagningen av Aros Bostad och Besqab tog dem igenom krisen – och varför han nu tror på en stabil återhämtning på bostadsmarknaden under 2026. Trots nya orosmoln efter Trumps handelskrig ser han tecken på stigande reallöner, låga räntor och ökad köpkraft i starka lägen. Efterfrågan har förskjutits mot större bostäder i centrala områden, byggkostnaderna har planat ut men en mer marknadsmässig prissättning av kommunal mark är avgörande för att få fart på bostadsbyggandet igen. Här behövs förändringar. Efter samtalet berättar vår expertkommentator Viktor Mandel varför han tycker att Besqab är den mest intressanta bostadsutvecklaren i Stockholm just nu. Programledare: Anna Bellman.

Höga försäkringspremier för modulbyggda trähus – är det ett hot mot den gröna omställningen eller en logisk följd av att husen blir totalförstörda vid större bränder? Den globala jätten Blackstone gör en satsning på hyresrättsradhus i Stockholm – efterfrågan finns och Blackstone har ofta rätt, menar vår expertkommentator Viktor Mandel. Han kommenterar också KD:s förslag om slopad reavinstskatt, EU:s bostadskommissionärs första debattartikel i svensk media, Fastighetsägarna Stockholms rapport om bostadsbyggandet – och debatten om Järfällahus låga hyresökning, där han inte tycker att Hyresgästföreningens kommunikation är det stora problemet: ”Fastighetsägare borde inte kompromissa med det befintliga beståndet för att få bättre villkor på andra håll.”

BOPOLPODDEN | Hur styr man en kommun tillsammans med sin politiska motståndare och hur bygger man trygghet efter en tragedi? I dagens avsnitt gästas Bopolpodden av Anders Åhrlin (M), vice ordförande i kommunstyrelsen i Örebro och ordförande i Rådhus AB, som berättar om det ovanliga samarbetet mellan Moderaterna, Socialdemokraterna och Centerpartiet. Han delar sin syn på ägarstyrning och allmännyttiga Öbo:s dominans i staden, varför tidigare politiker bär ansvar för miljardbelopp i underhållsskuld, och varför framtidens Örebro behöver mer eget ägande. Samtalet handlar också om trygghetsarbetet efter den tragiska skjutningen på Risbergska skolan, där Anders Åhrlin beskriver den starka lokala gemenskapen som växt fram och fastighetsägarnas roll som möjliggörare för ett tryggt och levande Örebro. Anna Bellman programleder och Lennart Weiss kommenterar.

Hyresrätter i villaområden kan bli en het fråga i valrörelsen; bra att kommunala hyresgarantier äntligen blir obligatoriska och båda sidor hade lärt sig av motiverade beslut från skiljemännen, tror vår expertkommentator Kent Persson. Han kommenterar också kommenterar Anna-Karin Hatts avgång, det alltför höga tonläget inom politiken, S-förslaget om bankskatt, (o)motiverade skiljedomar, lättade uthyrningsregler – och Sveriges Allmännyttas argumentation kring marknadshyror: ”Det är orimligt att hyresgäster ska betala överhyror för att rädda allmännyttiga bolag.”

BOPOLPODDEN | I detta specialavsnitt av Bopolpodden får du höra när bostadsministern tar plats i ”heta stolen” under Bopol Live Hyresrätt. I avsnittet ger Andreas Carlson bland annat sin syn på kritiken om att regeringen fokuserar för mycket på det ägda boendet, parternas ansvar i det omdebatterade skiljemannaförfarandet, och regeringens viktigaste bostadspolitiska insatser hittills. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Uppfriskande med hård intern kritik inom Socialdemokraterna, men det är 70+are som kommer med den – det borde väl ha varit ungdomarna? Hade vi accepterat att mjölken kostade fyra gånger mer än i grannkommunen? Det är dags att ta vattenfrågan på allvar, menar vår expertkommentator Eva Sallkvist som också kommenterar Produktivitetskommissionens förslag, kooperativa hyresrätter, uppskjutna markbetalningar, ersättningar till sprängningsdrabbade – och veckans tuppfäktning: Vem har rätt – Lennart Weiss eller Arturo Arques? Programledare: Nicklas Tollesson.

BOPOLSPANARNA | I Bopolspanarna diskuterar tre branschprofiler tre aktuella ämnen. Den här gången: # Budgeten; vad betyder den för bostadsmarknaden? Vad var bra och vad hade man velat se mer av? # Vad hände med hållbarheten? Efter CSRD, Omnibus, Trump och regeringens misslyckande blev det tyst, varför? # Från trädgårdsstad till metavärld – var vill framtidens unga bo? Den digitala och fysiska världen håller på att smälta samman. Vill nästa generation verkligen bo i trädgårdsstäder? Dagens gäster är Rikshems vd Anette Frumerie, Hebas vd Patrik Emanuelsson och Corecos vd Mikael Sjölund. Programledare: Anna Bellman. 

VECKANS AKTUELLT | Rapporten som visar att hyresregleringen kostar närmare 14 miljarder kronor årligen i välfärdsförluster är viktig men den kommer inte leda till några större förändringar i det korta perspektivet, menar vår expertkommentator Kent Persson. Han kommenterar även bland annat Timbro och Oikos bostadsförslag i Tidö 2.0, sin egen besvikelse över att regeringen nästan uteslutande fokuserar på det ägda boendet och Socialdemokraternas eventuella öppning om fri hyressättning – som han tror grundar sig i en övertolkning. Programledare: Anna Bellman.

MKB har som mål att inget av bolagets 29 bostadsområden ska klassas som utsatt 2030. Därför har bolaget tagit fram en ny förvaltningsmodell som innehåller såväl mjuka insatser som sommarskola, relationsskapande områdesvärdar som tuffare verktyg som ökad kameraövervakning och hundrondering. I dagens avsnitt av Bopolpodden berättar vd Marie Thelander Dellhag om de tydliga resultat som syns i Rosengård redan nu: med renare miljöer, effektivare förvaltning och högre kundnöjdhet. Hon berättar även om förhoppningarna på den nya vräkningslagen och varför Malmö sticker ut i positiv bemärkelse när det gäller bostäder för unga. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

VECKANS AKTUELLT | Joakim Järrebring tar över efter Jennie Nilsson som bostadspolitisk talesperson för Socialdemokraterna. Han får en lång startsträcka om han ska komma upp till Nilssons nivå, menar vår expertkommentator Lennart Weiss, som också kommenterar budgeten, räntebeskedet, förslaget till nytt Tidöavtal, den hätska debatten kring Sankt Sigfrids plan i Göteborg – och Veidekkes totalsågning av arbetet mot arbetslivskriminaliteten. Och han hyllar Byggnads stämning. Programledare: Anna Bellman.

Chefskarriären började med Bolibompa på tv. Hon tror på positiv feedback – ett 80-20-förhållande funkar för medarbetare, barn och hästar. Hon lockades av Riksbyggens komplexa ägarstruktur. Möt Johanna Frelin i ett samtal om ledarskap, att manövrera genom kriser, om AI och framtidens tjänster och om politikens brist på handlingskraft när det kommer till bostadsfrågan. ”I alla branscher jag har jobbat i har det funnits mycket mer politisk vilja – det är helt obegripligt att den inte finns när det kommer till något så viktigt som att medborgarna ska kunna flytta hemifrån och ha ett tryggt hem som man har råd med.” Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

Stockholms mål för bostadsbyggande är orealistiska – men staden lider mycket av det låga bostadsbyggandet. De första skiljemansrekommendationerna har kommit – och det är olyckligt att vi inte får veta varför nivåerna blev som de blev, tycker vår expertkommentator Viktor Mandel, som också kommenterar avslöjandena runt bostadsborgarrådet Clara Lindblom, förslagen om specialregler för nyseparerade, småhusproblematiken och social housing-programmet i Paris – där han får en viss inspiration från den ”kommunistiska bostadspolitiken”. Programledare: Anna Bellman.

Ett år före valet var regeringen mer eller mindre uträknad. Sedan kom en snabb vändning och statsminister Jonas Gahr Støre från Arbeiderpartiet sitter nu kvar efter valvinsten. Hans Olav Syversen och Kent Persson, två ”politiska djur” som nu båda är engagerade i Bostadspolitik.se, analyserar det norska valet och de norska bostadsfrågorna och drar paralleller till det svenska valet som nu är nästan exakt ett år bort. Den främsta lärdomen? Att opinionen kan svänga snabbt på slutet. Programledare: Anna Bellman.