Podcasts about FJ

THEM er verk um karla að díla við eitraða karlmennsku og konur að díla við karla - og öll að reyna bara að fá að vera… bara vera! Fjórar konur frá Íslandi og Finnlandi kafa ofan í heim karla og segja sögur af ást, stolti, föðurhlutverkinu og óttanum við að vera öðrum byrði. Með því að heimsækja líf annarra leitast leikkonurnar við það að skilja sína eigin stöðu í heimi sem ekki er hannaður fyrir þær.    Leikverkið THEM er sýnt aðeins einu sinni í viðbót þann 14. mars í Tjarnarbíói (miðar á TIX) og er afrakstur af viðtalsrannsókn við fjölda karla á Íslandi og Finnlandi. Leitast leikarnir við að varpa ljósi á karlmennsku af mýkt og næmni, án þess að dæma en þó þannig að áhorfandinn geti speglað sig og sín eigin viðhorf.  Við spjöllum um leikverkið, tilurð þess, áhrif metoo byltingarinnar sem kemur inn í mitt sköpunarferlið og það hvort og hvers vegna konum leyfist að gera leiksýningu um karlmennsku.    Umsjón: Þorsteinn V. Einarsson Tónlist: Mr. Silla - Naruto (án söngs) Viðmælendur: Bergdís Júlía Jóhannsdóttir og Tinna Þorvalds Önnudóttir leikkonur.   Veganbúðin, ÖRLÖ, BM Vallá og bakhjarlar Karlmennskunnar bjóða upp á þáttinn. Þú getur gerst bakhjarl á karlmennskan.is/styrkja 

Skógalín, listrænn ungur maður, sem dæmdur var til dauða á sínum tíma, fyrir svo lítinn glæp að bæði Villi og Fjölnir hefðu getað verið dæmdir til dauða á þessum tíma.Hver var Schovelin? Nei, Skógalín? Nei! Schovelin! Allavega, hver var hann, og hvernig dó hann?

This week's guest is FJ! @tatseofyourcreation FJ first discovered Phish in high school and remembered having Billy Breathes, and listening to tapes his cousin shared with him. At that time things never worked out where he could catch a show, and by the time he was in college, the band was on hiatus. But finally, 3.0 started and FJ caught his first run of shows at Jones Beach in '09. We talked about FJ's first show experience, his favorite years of Phish, what song he would like to see Phish cover, and shared some fun stories from the road. To be on a future episode shoot an email to sttf.weareeverywhere@gmail.com    

Tucker Carlson. Dilbert Banned for Calling Out Black Racism & Black Violence, The Gold and Silver Rush.   "Dilbert" Comic Strip BANNED Because of What Creator Scott Adams Said Here About Black People They're Finally Starting To Talk About It Black Violence Tucker: The system worked Why the Great Gold & Silver Rush Will Take Your Breath Away - Mike Maloney Also See end of Show notes for additional Mark Dice Video worth seeing.   "Dilbert" Comic Strip BANNED Because of What Creator Scott Adams Said Here About BIack People https://youtu.be/6klhrni7fYg Mark Dice 1.85M subscribers 313,184 views Feb 27, 2023 Scott Adams, the creator of the wildly popular Dilbert comic strip, syndicated in newspapers across the country for decades has been canceled. Dilbert is now being dropped by hundreds of papers and his career is over. Here's what happened.

Agradece a este podcast tantas horas de entretenimiento y disfruta de episodios exclusivos como éste. ¡Apóyale en iVoox! Los Estados Unidos no quisieron saber nada de los nuevos motores a reacción hasta bien entrada la Segunda Guerra Mundial. Tanta fue la desidia, que tuvo que ser Hap Harnold (el responsable de la 8ª Fuerza Aérea) quien mandó motores jet británicos en el 42 para que los copiasen y los instalasen en nuevos diseños. Pero aún así, la desidia institucional y la falta de interés por los constructores de motores de combustión, hizo demorar la idea hasta que se encontraron con los Messerschmitt Me 262. Aunque los primeros modelos de motores y de aviones estaban por detrás de los europeos, rápidamente la industria armamentística norteamericana empleó vastos recursos para diseñar los futuros cazas que suplirían a los que habían luchado contra alemanes, italianos y japoneses. En menos de 5 años se pusieron en servicio los P-80 Shooting Star, F-84 Thunderstreak, F-86 Sabre para la USAAF; los F-89 Scorpion y F-94 Starfire para el NORAD; y los F9F Panther y F2H Banshee para la US Navy. Estos fueron los que pudimos ver en la Guerra de Corea apoyando las acciones de los aliados de los Estados Unidos, e incluso enfrentándose a los MiG-15. También veremos otros modelos mucho más desconocidos como el pionero P-59 Airacomet, el FJ-1 Fury, el FH Phantom o el F7U Cutlass. Además repasaremos la introducción de los motores británicos W-1 en la industria estadounidense, y el inicio de los modelos autóctonos por parte de la General Electric. Un episodio que da la réplica al de CB FANS 💥 Cazas Soviéticos de Postguerra de diciembre. Te lo cuenta 👩‍🚀 Dani Caran. Participa 🎙 Sergio Murata del podcast hermano Niebla de Guerra. 💥 Si quieres acceder a programas como estos, 👉 a + de 600 episodios exclusivos de Historia Bélica, 👉 a un nuevo programas CB FANS cada viernes, 👉 a escuchar todos los programas de Casus Belli sin publicidad 👉 y contribuir a que el proyecto continúe, puedes apoyarnos por menos de lo que cuestan dos cafés ☕+☕. Solo has de pulsar el botón de ▶️APOYAR. ¿QUIERES ANUNCIARTE en este Podcast, esponsorizar un episodio o contratar una mini serie? Hazlo a través de 👉 https://www.advoices.com/casus-belli-podcast-historia ARMAS-10 es un programa de Casus Belli Podcast. Casus Belli Podcast pertenece a 🏭 Factoría Casus Belli. Casus Belli Podcast forma parte de 📀 Ivoox Originals. 📚 Zeppelin Books zeppelinbooks.com es un sello editorial de la 🏭 Factoría Casus Belli. 👉https://podcastcasusbelli.com 👉En Facebook, nuestra página es @casusbellipodcast https://www.facebook.com/CasusBelliPodcast 👉En Instagram estamos como @casusbellipodcast https://www.instagram.com/casusbellipodcast 👉En Twitter estamos como @casusbellipod @CasusBelliPod 👉Telegram, nuestro canal es @casusbellipodcast https://t.me/casusbellipodcast 👨‍💻Nuestro chat del canal es https://t.me/aviones10 🎵 La música incluida en el programa es Freedom Soldiers de Gregory Lourme bajo licencia CC. https://creativecommons.org/licenses/by-nd/3.0/ El resto de música es bajo licencia privada de Epidemic Music, Jamendo Music o SGAE de Ivoox SGAE RRDD/4/1074/1012. 📧¿Queréis contarnos algo? También puedes escribirnos a casus.belli.pod@gmail.com Si te ha gustado, y crees que nos lo merecemos, nos sirve mucho que nos des un like, ya que nos da mucha visibilidad. Muchas gracias por escucharnos, y hasta la próxima. Escucha el episodio completo en la app de iVoox, o descubre todo el catálogo de iVoox Originals

Í þessum þætti kryfja Fjölnir og Villi stóra sprengjumálið í Hagaskóla. Hverjir stóðu á bak við verknaðinn? Var það kannski kennari? Er þessi nemandi kannski lögga? Hann er allavegana full gamall til að vera í grunnskóla... jiiiiiii

iamamiwhoami - I Tenacious - Sin Fang Remix (Sweden, Iceland) NEA EINI - All Night (Sweden) Ida Laurberg - Terrier (Denmark) Teini-Pää - Aamulla (Finland) Dobbeltgjenger - Genghis Khan (Norway) Dobbeltgjenger - Toughen Up (Norway) Dobbeltgjenger - Pink (Norway) Raging Lines - It Never Happened (Norway) Joakim Berg, Maria Jane Smith - Sommaren (Sweden) First Aid Kit - Palomino (Sweden) Fågelle - Ingenting (Sweden) Resa Saffa Park - Heavy (Norway) Complete Mountain Almanac - July (Norway, Sweden) Frode Fivel - Don't Rock the Boat (Norway) Emilie Nicolas - Everyday (Norway) Aldís Fjóla - Pipedreams (Iceland) Winhill/Losehill - Have You Been Working (Sweden)

We had taken a trip to Santa Fe, but we stayed at a camping cabin at the KOA. When we went over Christmas and New Years to Big Bend National Park in South Texas, it was her first time to stay in, and live out of the FJ. What an experience! She shares what she expected and how it actually turned out. Did she enjoy it? Is there another trip planned and is she looking forward to it or is it not her thing? Listen and find out! Thank you for listening! Special thanks to Trail Rated Coffee for sponsoring this podcast! Visit www.trailratedcoffee.com to see what amazing blends they have for you! To follow me on my social media, you will find me at... Instagram - @brofessoradventures YouTube - Brofessor Adventures Facebook - Brofessor Adventures Twitter - @jsthebrofessor Have a wonderful Day! --- Support this podcast: https://anchor.fm/joeythebrofessor/support

Sunna Valgerðardóttir ræðir við Sigurð Örn Hilmarsson, formann Lögmannafélags Íslands, Skúla B. Geirdal, verkefnastjóra hjá Fjölmiðlanefnd, og Líf Magneudóttur, oddvita VG í Reykjavík. Meðal þess sem rætt er um er ríkissáttasemjaradramað, viðhorf Íslendinga til djúpríkisins og ákveðinna samfélagshópa, stöðu VG og traust fólks til borgarstjórnar.

Vi är tillbaka efter ett litet sportlov! Det vankas första gången-firande av Alla Hjärtans Dag, blire nåt? Sofia har gått ut med en stor nyhet på Instagram! Karolina har varit i Fjällen och har även hamnat i en viss kategori i tv-serie-världen. Shoutout till SVT Play

Í þessum þætti fara Villi og Fjölnir um víðann völl. Gellur, sprengingar, sassy sálfræðingar og fjarsjóðsleit!

Það hefur verið glundroði í stjórnmálunum í Perú undanfarin ár. Spilling hefur verið landlæg og mótmæli tíð. Eftir misheppnaða tilraun forseta til að leysa upp þingið í desember, og brottrekstur þessa sama forseta í kjölfarið, hefur hins vegar soðið upp úr. Fjölmenn mótmæli hafa verið barin niður af hörku og á fimmtug tug hefur látið lífið. Ástæðu þessara átaka má hins vegar rekja áratugi og jafnvel aldir aftur í tímann. Hallgrímur Indriðason fer nú yfir málið með blaðamanni í Perú og prófessor í stjórnmálafræði sem hefur skrifað fjölda bóka um stjórnmálin í landinu. 9. nóvember árið 2020 var samið um vopnahlé milli Armeníu og Aserbaísjan. Ríkin höfðu þá háð sex vikna langt stríð, það blóðugasta í áratugi, en með aðkomu Rússa náðist samkomulag um að leggja niður vopn. Nú hefur spennan aukist á ný í samskiptum Kákasus-þjóðanna tveggja. Aserar hafa sett upp vegatálma á mikilvægan veg sem liggur frá Armeníu inn í hið umdeilda Nagorno Karabakh sem hefur skapað skort á matvælum, lyfjum og orku fyrir íbúa svæðisins sem eru tæplega 150 þúsund og hætta á mikilli hungursneyð. Þeir sem standa að vegatálmunum eru umhverfisaðgerðasinnar sem mótmæla kolavinnslu á svæðinu en þegar betur er að gáð gæti málið verið flóknara en svo. Jóhannes Ólafsson tekur nú við. Umsjónarmenn þáttarins eru Birta Björnsdóttir, Bjarni Pétur Jónsson og Sunna Valgerðardóttir.

Í þessum þætti ræða Villi og Fjölnir um atburð sem gerðist 11. september, en þó ekki sá atburður sem okkur minnisstæðastur.

QUINCY, MA – When you drive through small New England towns near Boston, enroute to Quincy, you get to experience pieces of American history. Granted, the USA is a relative new-born in terms of other countries, but for us these quaintly cool municipalities are some of our oldest. You'll see buildings, farms and homes from as far back as the 1600s, and can't help but hear "The British are coming! The British are coming! The British are coming!" echoing through the streets. In Quincy, though, you may hear the modern day version of, "The Free Jacks are here! The Free Jacks are here! The Free Jacks are here!" Instead of Paul Revere VIII, it's likely CEO Alex Magleby - or mascot Woodgy - on horseback alerting the citizens. Anyway, you get the idea; this week's MLR Weekly is from the road. We infiltrated the New England Free Jacks' HQ - aka The Mint - and got excellent intel re this top Major League Rugby franchise from key members of FJ command: Head Coach Scott Mathie and Captain Josh Larsen... PLUS, we've got Bono lookalike John Fitzpatrick back with his lightning-fast MLR headlines bit, Rugby Morning's Coffee Break. Watch... Listen/Download the Podcast version... Please share and join our weekly newsletter: http://rugbywrapup.com/weekly-updates/ Find All Here: -Web: http://www.RugbyWrapUp.com -Twitter: https://twitter.com/RugbyWrapUp @RugbyWrapUp, @Matt_McCarthy00, @JonnyLewisFilms, @LizardRugby, @LanningZach, @ColbyMarshall2, @Junoir Blaber, @JWB_RWU, @MeetTheMatts, @Declan Yeats. -Face Book: https://www.facebook.com/RugbyWrapUp -Instagram: https://www.instagram.com/RugbyWrapUp -YouTube: https://www.youtube.com/RugbyWrapUp -Reddit: https://www.reddit.com/user/RugbyWrapUp #USARugby #MajorLeagueRugby #RugbyWrapUp #OldGlory #RugbyATL #MLR2020 #SixNations #WorldRugby #SuperRugby #Top14 #PremiershipRugby #Pro14 #URC #UnitedRugbyChampionship #RugbyOdds #RugbyBetting

Fjölnir og Villi ætla sér að taka neðanjarðarlest þegar skilti frá Icelandair lætur þá stoppa og hugsa. Hvers vegna er þetta skilti þarna? Hverjum datt í hug að þetta væri sniðug hugmynd? Hvað hafa íslenskar konur að segja um þetta skilti?

Það lokar fyrir nýskráningar í LMLP prógrammið! Nú er rétti tíminn til að gera breytingar á lífi þínu. Aðgangsglugginn í LMLP er opinn til og með 15.janúar. Þá er hægt að skrá sig í prógrammið en eftir það lokast fyrir nýskráningar og opnast ekki aftur fyrr en síðar á árinu. Nýjar aðildarkonur í prógramminu fá sérstaka aðstoð til að koma sér af stað nú í upphafi árs og konurnar sem hafa verið lengi í prógramminu mínu og eru komnar lengra fá að sjálfsögðu líka allan þann stuðning sem þær þurfa.    Markmiðavika hefst 16.janúar!   Fjölbreytt námskeið eru innifalin í LMLP prógramminu. Fyrsta námskeiðið hefst 16.janúar og heitir Markmiðavika. Þar lærir þú að setja þér markmið og hvernig best er að gera það svo þú náir árangri. Þú tímasetur og planar draumana þína með því að nota tímastjórnunnar verkfæri sem ég kenni.   Í Markmiðaviku setur þú þér markmið varðandi: þyngdartap sjálfsrækt fjármál   Þetta eru undirstöðu atriði þess að þú lifir frábæru lífi í góðu jafnvægi. Settu þér ný og spennandi markmið fyrir árið 2023 og skráðu þig núna.  Ekki fresta sjálfri þér lengur. Þetta er tækifærið þitt til að gera langvarandi breytingar á lífi þínu og verða sú kona sem þú vilt verða. Komdu í LMLP prógrammið - og náðu markmiðum þínum.

Glenn Beck- Dangerous Lines Crossed, Peter Schiff- 2023 Predictions, Dr. Robert Malone- Medical Psyops and War on White People.   Glenn Beck- 5 DANGEROUS lines currently being crossed in America today Economist Peter Schiff Predicts What 2023 Holds in Store Robert Malone: Twitter Files, Fifth Generation Warfare, and the COVID Vaccine Psyops The War on White People. Mark Dice.   5 DANGEROUS lines currently being crossed in America today. Watch this video at- https://youtu.be/ZdhKNUZNH6Y Glenn Beck 964K subscribers 56,602 views Jan 2, 2023 American society is at risk. In fact, if certain lines are crossed, our society could CRUMBLE. In this clip, Glenn heads to the chalkboard to show 5 lines currently being crossed RIGHT NOW that we cannot allow to occur. Because if THESE 5, dangerous lines are crossed, our nation may never be the same. Glenn also asks the important question: What's YOUR line? ► Click HERE to subscribe to Glenn Beck: https://bit.ly/2UVLqhL ►Click HERE to subscribe to BlazeTV: https://www.blazetv.com/glenn Connect with Glenn on Social Media: http://twitter.com/glennbeck http://instagram.com/glennbeck http://facebook.com/glennbeck   Economist Peter Schiff Predicts What 2023 Holds in Store Watch this interview at- https://youtu.be/ja5W0yi-zig Dinesh D'Souza 729K subscribers 6,457 views Jan 2, 2023 Economist Peter Schiff weighs in on the recession and what 2023 holds in store. Check out my new store for the hottest conservative merch that will drive your liberal friends crazy! https://shop.dineshdsouza.com/ — Dinesh D'Souza is an author and filmmaker. A graduate of Dartmouth College, he was a senior domestic policy analyst in the Reagan administration. He also served as a research fellow at the American Enterprise Institute and the Hoover Institution at Stanford University. He is the author of many bestselling books, including "Illiberal Education," "What's So Great About Christianity," "America: Imagine a World Without Her," "The Roots of Obama's Rage," "Death of a Nation," and "United States of Socialism." His documentary films "2016: Obama's America," "America," "Hillary's America," "Death of a Nation," and "Trump Card" are among the highest-grossing political documentaries of all time. He and his wife Debbie are also executive producers of the acclaimed feature film "Infidel." — Want to connect with Dinesh D'Souza online for more hard-hitting analysis of current events in America? Here's how: Get Dinesh unfiltered, uncensored and unchained on Locals: https://dinesh.locals.com/ Facebook: https://www.facebook.com/dsouzadinesh Twitter: https://twitter.com/dineshdsouza Rumble: https://rumble.com/dineshdsouza Instagram: https://www.instagram.com/dineshjdsouza Parler: https://parler.com/user/DineshDSouza GETTR: https://gettr.com/user/dineshdsouza Email: https://dineshdsouza.com/contact-us/   Dr. Robert Malone: Twitter Files, Fifth Generation Warfare, and the COVID Vaccine Psyops Watch this interview at- https://youtu.be/TXg9wcHk1_E American Thought Leaders - The Epoch Times 348K subscribers 4,773 views Jan 3, 2023 #TwitterFiles #RobertMalone #ElonMusk

Fjórfalt og glaðlegt í Nóa Síríus stúdíóinu hjá Podcaststöðinni! BOLI - TUDDI! Þorrinn að nálgast, þá er hann viðeigandi! Léttöl! Keiluhöllin í Egilshöll! Ef það er ekki NFL, þá er það enski, handboltinn, karfan eða bara gamla góða keilan! Jarda tilboðið og allir flottir! Skella sér á heimavöll NFL á Íslandi!

Villi og Fjölnir mæta kannski smá þreyttir eftir öllu jóla og áramótaamstrinu og reyna að tala um Appolloniu Schwartzkopf. Það rétt svo tekst, en hvað gerðist við þessa merku konu?

Heil og sæl. Í dag fjöllum við Kristinn Hjartarson um HM í pílu en úrslitaleikurinn fer fram í kvöld. Enski boltinn er á sínum og við tölum aðeins um Jürgen Klopp. Fjórir leikir eru í kvöld í ensku deildinni og við förum aðeins í fréttir og slúður. Njótið. 

Árið sem er að líða var erfitt fyrir Bretland og marga Breta. Lífskjarakrísan svokallaða hefur lagst þungt á samfélagið, stjórnvöld voru líka í krísu - þrír forsætisráðherrar á árinu segja sína sögu - og svo dó drottningin. Sigrún Davíðsdóttir fór yfir það helsta. Lífskjarakrísan hefur bitið víðar en í Bretlandi. Við fórum yfir efnahagsmál í heiminum á árinu sem er að líða með Ásgeiri Brynjari Torfasyni. Fjölmiðlar víða um heim keppast við að útnefna manneskjur ársins, og sums staðar eru valin orð ársins. Vera Illugadóttir fór yfir orð ársins víða í löndunum í kringum okkur. Tónlist: Here, there and everywhere - Paul McCartney Time of the season - The Zombies The Boxer - Simon and Garfunkel

Já OK óskar hlustendum gleðilegs nýs árs og þakka innilega fyrir það liðna. En af hverju höldum við samt áramót um vetur en ekki um sumarið? Af hverju eru áramótabrennur? Hvað varð um áttunda í jólum? Í þessum þætti fara Villi og Fjölnir langt til baka í tíma í leit að svörum við þessum spurningum. Bíddu bíddu bíddu...hvað eru flugeldafarþegar?

Journalisten om sökandet efter sin biologiska mamma. Vann Stora Journalistpriset tillsammans med kollegor på Dagens Nyheter i kategorin Årets avslöjande för granskningen Barn till varje pris som handlar om internationella adoptioner till Sverige. Patrik Lundberg skildrar ofta klass och utanförskap. I många år var han kolumnist i Aftonbladet och Expressen. Har skrivit flera böcker, bland annat Fjärilsvägen.Patrik Lundberg om sitt Vinterprat: I mitt Vinter vill jag berätta om sökandet efter min biologiska mamma, och om sökandet efter sanningen om de internationella adoptionerna till Sverige.Om Patrik LundbergJournalist, författare, 39 år Född i Sydkorea, uppväxt i Sölvesborg, bosatt i Stockholm Tidigare Sommarvärd 2020 Producent: Jenny Nordlander

På Færøerne vakte den tidligere kulturminister Jenis av Rana international opsigt med udtalelser om, at han ikke ville kunne støtte en dansk regering med en homoseksuel statsminister. Han blev fyret, der blev udskrevet valg - og i dag blev den nye færøske regering præsenteret. Hvem er den nye kulturminister Sirið Stenberg og hvad vil hun? Den færøsk avis-chefredaktør Sveinur Trondarson tegner et portræt. I skrivende stund venter Færøernes beboere på at få præsenteret landets nye regering, der nu er klar efter valget den 8. december. Kulturområdet, blandt andet filmstøtten, har tidligere været kampplads i det nordatlantiske land, og Kulturen holder øje med, hvem den nye kulturminister bliver og hvad han eller hun vil. Hvem vil vove at lægge musikalsk arm med The Cars' ikoniske "Drive" eller Dolly Parton og Whitney Houstons "I will always love you"? Det vil Bjørn Fjæstad, til daglig sanger i rockbandet Baal - men nu ude med et solo-album med følsomme fortolkninger af sange, han var vild med som ung. Bjørn Fjæstad kigger forbi Kulturens radiostudie. Hvis du tror, at julen begyndte med et barn i en krybbe i en stald for godt og vel et par tusinde år siden, tror du fejl. Men hvor kom den så fra, julen? Folkemindeforsker Caroline Nyvang er pilot på en tur i jule-tidsmaskinen. Vært: Tore Leifer

Í þessum þætti fara Villi og Tinna í gegnum fyrsta Idolið (Stjörnuleit) og fyrsta Idolinn (Kalli Bjarna) í Kompunni í Borgarbókasafninu (Grófinni) Fjölnir er veðurtepptur á einhverjum flugvelli og þá kemur Tinna og bjargar Villa eins og svo oft áður

Kjarasamningar verslunarfólks, iðn- og tæknimanna voru samþykktir með yfirburðum í öllum aðildarfélögum. Formaður VR er ánægður með mikla þátttöku í atkvæðagreiðslunni og afgerandi samþykkt hans. Lengra hafi ekki verið komist að sinni og ekki sé ástæða til að fara í átök um skammtímasamning. Innviðaráðherra vill að lokun Reykjanesbrautar um helgina verði skoðuð nánar og hvað hefði mátt betur fara. Forsætisráðherra var meðal þeirra sem ekki komst leiðar sinnar vegna lokunarinnar. Forseti Úkraínu kemur til Washington innan stundar. Hann hittir Bandaríkjaforseta og ávarpar Bandaríkjaþing síðar í kvöld. Allt árið í fyrra sóttu 872 um alþjóðlega vernd hér á landi en þegar tíu dagar eru eftir af árinu er fjöldinn kominn í tæplega fjögur þúsund og þrjú hundruð.. Það stefnir í skötuskort fyrir Þorláksmessu. Þrefalt minna var landað af skötu í ár en fyrir þremur árum vegna nýrrar reglugerðar. ------- Samningar þeir sem samflot VR, Landssambands verslunarmanna og félaga iðn og tæknifólks voru samþykktir í rafrænni atkvæðagreiðslu sem lauk í hádeginu. Þar var samið um 6,75% kauphækkun og samningurinn gildir út janúar 2024. Hlutfall þeirra sem samþykktu var misjafnt eftir félögum, allt frá 68% hjá sveinum innan Rafiðnaðarsambandsins upp í 100% - til dæmis hjá iðnaðarmannadeild Stéttarfélagsins Samstöðu á Blönduósi og svo var víðar. Kjörsóknin var líka nokkuð misjöfn - frá um 13% upp 85%. VR er fjölmennasta félagið sem á aðild að þessum samningum og þar samþykktu 82% samninginn við SA. Það er afgerandi niðurstaða segir Ragnar Þór Ingólfsson formaður VR sem er líka sáttur við kjörsókn sinna félaga. Anna Kristín Jónsdóttir ræddi við Ragnar Þór. Heimsókn Volodymyrs Zelenskys, forseta Úkraínu, til Bandaríkjanna hefur staðið til um nokkurt skeið. Öllum áætlunum um hana hefur verið haldið vandlega leyndum af öryggisástæðum. Fjölmiðlar Vestanhafs hafa eftir heimildarmönnum í stjórnkerfinu í Washington að Zelensky og Joe Biden Bandaríkjaforseti hafi lengi stefnt að því að hittast augliti til auglitis. Ekki hafi þó getað orðið af því fyrr en nú vegna ástandsins í Úkraínu. Ásgeir Tómasson fjallar um málið. Spegillinn 21. desember 2022 Umsjón: Bjarni Rúnarsson. Tæknimaður: Magnús Þorsteinn Magnússon. Stjórn fréttaútsendingar: Ingibjörg Sara Guðmundsdóttir.

A woman charged in connection with the death of a toddler in Canton is now charged with second-degree murder in the case, police announced Friday. Phillissa Diallo, from Canton, was arrested Wednesday and charged with second degree cruelty to children and concealing a death, Canton Police Department reported. Friday, detectives secured an additional felony warrant and have charged Diallo with second-degree murder. According to the Canton Police Department, police received a walk-in report of a deceased toddler found inside a residence and responded at about 4:10 p.m. Wednesday to a home on Hearthstone Landing Drive, where they found the body of a female toddler. GBI Crime Lab will examine the body to determine the cause of death and identification confirmation. The toddler's death remains under investigation. Anyone with information is asked to contact the Canton Police Department. A north Georgia DJ was killed in a crash on Interstate 575 near Canton Thursday. According to the Cherokee Sheriff's Office, deputies responded at about 3 p.m. Thursday on Interstate 575 south near the Old Vandiver Road overpass. Preliminary indications are that Daniel Blankowski, of Talking Rock, driving a Kia Sedona south on the interstate, struck the rear of a Toyota FJ that had stopped for traffic due to a different accident in the city of Canton, the sheriff's office reported. Blankowski was transported to Northside Hospital Cherokee, where he died from his injuries, authorities said. The driver of the FJ was transported to Wellstar Kennestone Hospital with non-life threatening injuries. Blankowski was known as DJ Dano to friends and others in the community, his daughter, Jazeri McHenry, said. McHenry said the local coroner told the family Blankowski had a heart attack while driving. The crash remains under investigation by the Cherokee Sheriff's Office Traffic Enforcement Unit. Cherokee County District Attorney Shannon Wallace has been appointed by Governor Brian Kemp to serve as the county's newest Superior Court judge, the governor's office announced. Wallace will be the fourth judge on the Blue Ridge Judicial Circuit Superior Court, a position created earlier this year by state law. Cherokee is the only county in the Blue Ridge circuit. Wallace is Cherokee County's first female district attorney. Before being elected, she was the chief assistant district attorney for the former District Attorney Garry Moss. Before coming to the district attorney's office, Wallace was a prosecutor in the Ocmulgee Judicial Circuit in middle Georgia. She handled all manner of major felony offenses there, according to the governor's office, but quickly developed a passion for handling crimes against women and children. Wallace sits on the board of Cherokee FOCUS, a Cherokee County collaborative that focuses on creating strong family units. District Attorney Wallace also sits on the board of Cherokee Triad - S.A.L.T. and is an active member of the Canton Rotary and Cherokee Chamber of Commerce. The district attorney graduated cum laude from the University of Georgia in 1999 with a bachelor's in psychology and criminal Justice. She then received her juris doctor from the University of Georgia School of Law, graduating cum laude in 2002. The Reinhardt women's basketball team picked up its sixth consecutive win before heading into the winter break. Led by Maria Sanchez Ponce's double-double of 24 points and 12 rebounds, the Eagles posted a 75-67 win over Bluefield on Tuesday to improve to 13-3 this season. It was a big offensive game for Reinhardt, which had three players in double figures, led by Julia Craft's 22 points and Summer Cramer's 13. Cramer also had a team-best seven assists. The Eagles also remained undefeated in the Appalachian Athletic Conference at 12-0, already nearing last year's conference win total of 15. Twelve conference games still reside on the schedule before the AAC tournament begins Feb. 20. Sanchez Ponce, a freshman from Spain, is third on Reinhardt's scoring chart at 10.1 points per game and second in rebounding with 7.1 per game. She has the highest field goal percentage on the team, converting on 51.9% of her shots. Ashley Woodroffe leads the Eagles in scoring at 14.8 points per game, followed by Craft's 12.9. Tarrah Gibson is grabbing 7.5 rebounds per game to lead the team, with 3.1 assists also counting as a team-best. Reinhardt is the only team in the AAC with an undefeated conference record, while its overall record is also the best. Bryan, Milligan, and Point trail the Eagles in the standings. Cherokee High School had six all-region selections in 5AAAAAAA, along with nine honorable mentions following the conclusion of the 2022 season. Senior linebacker Kyan Simmons and junior defensive lineman Javon Hobson earned first-team honors. Simmons finished the year with 103 tackles, 11 sacks and 10 tackles for loss, while Hobson tallied 58 tackles, seven sacks and seven tackles for loss. Simmons had a big impact in Cherokee's 30-14 win at Kennesaw Mountain toward the end of the season. It was the deciding game on if the Warriors would qualify for the Class AAAAAAA state playoffs, and Simmons totaled 13 tackles, four tackles for loss and two sacks. The 6-foot-2, 210-pound linebacker received his first Division I offer from Marist on Monday. Cherokee's other two first-team members were senior kicker Rodion Averianov and junior punter Reed Chandley. Averianov connected on four of six field goals this season with a long of 51 yards and did not miss an extra point all year, despite being a late addition to the team. Chandley averaged 40 yards per punt, which Shaw said consistently gave the Warriors an advantage in flipping field position. Another special teams player, long snapper Spencer Radnoti, also deserved recognition, according to Shaw. On the all-region second team, the Warriors saw junior receiver Pops Jameson and junior defensive lineman JD Burn earn recognition. Jameson finished the season as Cherokee's leading receiver with 400 yards and four touchdowns on 32 receptions, while Burn finished with 42 tackles, six tackles for loss and one sack. Sophomore quarterback Tanner Savasir led the Warriors' nine honorable mentions, along with Jayce Jones, one of Savasir's favorite targets in the passing game.   The Cherokee County fire department's first chief has died. Joe Carmichael died December 10 at his home in Corryton, Tennessee, at the age of 79. Carmichael was born in Birmingham and moved to Cherokee County in 1972, spending a large portion of his adult life in Cherokee before he eventually moved to Tennessee. The former fire chief began his fire service career at the City of Atlanta Fire Department. In Cherokee County, he started out as a firefighter in the Oak Grove Volunteer Fire Department. Carmichael became Cherokee County's first fire chief in 1973 when he noticed there was no fire protection. All firefighter positions were volunteer. The fire chief position was on a volunteer basis until 1976, when Carmichael became the official fire chief of unincorporated Cherokee County and started receiving pay for his services. Carmichael also founded the Oak Grove Civic Association. The county's fire department has grown from fewer than 10 members when it first went paid to almost 500 members today. Cherokee County Fire and Emergency Services plans to have a small memorial service in the spring, according to a Facebook post by the department. #CherokeeCounty #Georgia #LocalNews           -          -          -          -          -          -          The Cherokee Tribune Ledger Podcast is local news for Woodstock, Canton, and all of Cherokee County. Register Here for your essential digital news.             This podcast was produced and published for the Cherokee Tribune-Ledger and TribuneLedgerNews.com by BG Ad Group     For more information be sure to visit https://www.bgpodcastnetwork.com/    https://cuofga.org/   https://www.drakerealty.com/   https://www.esogrepair.com/             See omnystudio.com/listener for privacy information.

Fjärde advent med Andreas Nielsen by Hillsong Church Sweden

Fjölmiðlum er ekki heimilt að fjalla um þetta efni.

Í þessum þætti fara strákarnir Villi og Fjölnir yfir veiki sem herjaði íbúa á Akureyri árið 1948. Er sú veiki þekkt í dag sem Akureyrarveikin eða Akureyri disease í alþjóðlegum læknaritum.

Bók Sigríðar Víðis Jónsdóttur, Vegabréf íslenskt, hefur vakið verðskuldaða athygli síðan hún kom út og var nýlega tilnefnd til Fjöruverðlaunanna í flokki fræðibóka og rita almenns eðlis. Í bókinni býður Sigríður lesandanum með sér í ferðalag um lönd sem mörg okkar vita lítið um og notar sjónarhorn og reynslu einstaklinga til að hjálpa okkur að skilja sumar af þeim brýnustu samfélgslegu áskorunum sem við stöndum frammi fyrir, t.d. fátækt, ójöfnuð og viðvarandi stríðsástand. Sigríður var lykilfyrirlesari á Félagsfræðideginum sem haldinn var hátíðlegur í byrjun desember og kom í heimsókn í hlaðvarpið í tengslum við það. Þær Sigrún ræða um ferðalög Sigríðar og hvað hún og við öll getum lært um heimsmálin í gegnum ferðalög hennar.

Við endurflytjum viðtal við einn efnilegasta listskautara landsins, Ísold Fönn Vilhjálmsdóttur frá Möðrudal á Fjöllum. Við heyrum af skautaferli Ísoldar Fannar og bataferli hennar eftir að hafa gengist undir umfangsmikla aðgerð fyrir um einu ári. Óðinn Svan Óðinsson ræddi við Ísold Fönn á Akureyri í maí á þessu ári. Halla Ólafsdóttir setti saman. Umsjón: Gígja Hólmgeirsdóttir

Fjärrpatrullsoldaten Aimo Koivunen har kommit bort från resten av patrullen. Han får syn på en grupp tyska soldater och åker rätt in i deras läger, men han har sett fel, det är Röda Arméns ökända partisanbataljon. Nu ska en obeväpnad och slutkörd Aimo försöka skida ifrån Röda Arméns bästa, och dessutom utvilade, skidtrupper.

Villi og Fjölnir snúa aftur eftir margra mánaða fjarveru með tiltölulega léttan þátt! Hannes Hafstein var fyrsti ráðherra Íslands, ekki bara það, heldur var hann líka fyrsti Inspector Scholae MR. Við tölum aðeins, pinku pons, um Hannes Hafstein og síðan tölum við um alþingisferðina alræmdu.

Spegillinn 6. desember 2022 Kjaraviðræður halda áfram á morgun. Forystufólk VR, Landssambands verzlunarmanna og iðnaðarmanna ætla að funda með SA á morgun. Formaður Loftslagsráðs vill ekki útiloka vindmyllur sem orkugjafa. Það skipti máli hvar þeim er fundinn staður. Bílar sem menga meira lækka í verði um áramót ef nýtt frumvarp verður að veruleika. Umhverfisvænni bílar hækka í verði. Blaut tuska í andlitið á almenningi, segir formaður Rafbílasambands Íslands. Lestarstjórar í Bretlandi hafa boðað verkfall frá aðfangadegi til þriðja í jólum. Stjórnvöld saka þá um að hafa tekið jólin í gíslingu. Ekki eru vísbendingar um að launakostnaður hins opinbera hafi aukist vegna styttri vinnutíma ríkisstarfsmanna. Hins vegar eru merki um að þjónustu stofnana hafi hrakað en óvíst hvort það tengist styttingunni. Spánverjar eru úr leik á HM eftir tap gegn Marakó í vítaspyrnukeppni. ----- Skammatímasamningar endurspegla óstöðugleika í efnahagsumhverfinu og minna á samninga sem gerðir voru á áttunda og níunda áratug síðustu aldar, segir Gylfi Dalmann Aðalsteinsson, vinnumarkaðsfræðingur og dósent við Háskóla Íslands. Með samningi félaga Starfsgreinasambandsins um helgina var gefið merki sem seinni samningar munu miðast við Hrina verkfalla er hafin í Bretlandi. Útlit er fyrir að hún standi fram yfir áramót. Fólk krefst launahækkana til að mæta síhækkandi verðlagi á nauðsynjavörum, svo ekki sé minnst á rafmagn og hita. Vinnustöðvun lestarstjóra veldur fólki mestum áhyggjum. Halda utan um langstökkskeppni drengja, kaupa inn fyrir sjoppuna á körfuboltamóti, selja varning fyrir björgunarsveitina, taka sæti í stjórn skátafélagsins eða skúra gólfið eftir árshátíð í íþróttahúsinu í bænum. Fjöldi fólks tekur þátt í sjálfboðastarfi af ýmsum toga án þess að þiggja krónu fyrir. Framtak sjálfboðaliðans er mikilvægara en við gerum okkur alltaf grein fyrir og samkeppni um tíma og athygli fólks verður sífellt harðari. Þetta var meðal þess sem velt var upp á ráðstefnunni Alveg sjálfsagt sem haldin var í gær, á alþjóðlegum degi sjálfboðaliða. Meðal frummælenda voru Viðar Halldórsson og Steinunn Hrafnsdóttir, bæði prófessorar á félagsvísindasviði Háskóla Íslands. Um þrjátíu prósent Íslendinga taka þátt í sjálfboðaliðastarfi af einhverju tagi. Umsjón: Bjarni Rúnarsson Tæknimaður: Kormákur Marðarson Stjórn fréttaútsendingar: Margrét Júlía Ingimarsdóttir.

Fredrik och Tobias snackar om hur språk som C++ omvandlas till maskinkod. Tobias går på djupet om hur man bär sig åt för att kunna felsöka kod när kompilatorn kan bestämma sig för att helt enkelt slänga bort stora delar av den. Det känns lite som ett under att man över huvud taget kan sätta brytpunkter i sin kod när man felsöker. Som uppvärmning: Advent är här igen. Tobias portionerar ut Lego och funderar över varför han sällan deltar i Advent of code. Avsnittet sponsras av Grebban - en e-handelsbyrå som söker fler utvecklare inom bland annat backend och fullstack. Söker du och får ett jobb och nämner Kodsnack i din ansökan så får du en sign-on-bonus på 20000 kronor. Surfa in på grebban.com/kodsnack för mer information och ansökan! Ett stort tack till Cloudnet som sponsrar vår VPS! Har du kommentarer, frågor eller tips? Vi är @kodsnack, @tobiashieta, @oferlund, och @bjoreman på Twitter, har en sida på Facebook och epostas på info@kodsnack.se om du vill skriva längre. Vi läser allt som skickas. Gillar du Kodsnack får du hemskt gärna recensera oss i iTunes! Du kan också stödja podden genom att ge oss en kaffe (eller två!) på Ko-fi, eller handla något i vår butik. Länkar Advent of code Kodsnacks Advent of code-repo - bidra med din kod! Dependabot Unga programmerares kodkalender Asdf - kalenderavsnitten syns inte (än?) på webbsidan, men de finns i poddflödet Lowering LLVM-IR Godbolt.org Första exemplet GCC:s olika intermediärrepresentationer DAG - Directed acyclic graph DWARF - Unix debugformat Codeview - Microsofts och Windows debugformat Andra exemplet Register Minnespekare Grebban - veckans sponsor söker utvecklare Laravel grebban.com/kodsnack - läs mer eller ansök Anvil Tredje exemplet Fjärde exemplet Inlining i C och C++ Lambda i C++ Femte exemplet - med lambda Const i C++ Kodgranskningen i LLVM - sök på CodeViewDebug.cpp och hoppa några gånger för att komma till den faktiska koden Titlar På det mest komplicerade sättet Ett lätt ämne Hur debugging faktiskt funkar Sänkning Det ultimata lågnivåspråket När vi sänker C-kod Högnivåassembler Tre lager av översättning Hur representeras det i assemblerlagret Med debuginformation och utan optimering Jag behöver inte deklarera en variabel Lägg till en variabel som är borta Rakt in i returregistret Då låtsas vi att det är en constant Konstant nog

Fjögur lið eru komin í 8-liða úrslitin. Elvar Geir, Sæbjörn Steinke og Guðmundur Aðalsteinn gera upp fyrstu fjóra leiki 16-liða úrslitanna. Vængbakverðir Hollands fóru illa með Bandaríkin, Messi leiddi Argentínu áfram en Ástralía getur borið höfuðið hátt, Mbappe var magnaður fyrir Frakka og Jude Bellingham heillaði í sigri Englands gegn Senegal.

Markaðurinn hefur breyst mikið á stuttum tíma - Ráð fyrir kaupendur eins og staðan er í dag.- Fjármögnun - Greiðslumat- Skilyrði Seðlabanka- Fyrstu kaup- Ef þú átt eftir að selja- Verðmunur á eignum sem eru "í lagi" og eignum sem þarfnast viðhalds- Vinna undirbúningsvinnunaHvað þarf að hafa í huga þegar ég skoða fasteign?Hvað á að bjóða í fasteign?Ráð fyrir fyrstu kaupendurFyrirvari um sölu?Kaupa nýja eða gamla eign?

Donald Trump ætlar að reyna að verða aftur forseti Bandaríkjanna. Hann tilkynnti þetta með pompi og prakt á heimilinu sínu í Florida, Mar-O-Lago, um miðjan síðasta mánuð. Marolago er muniði sama hús og alríkislögreglan réðst inn í á dögunum og tók fullt af skjölum sem Trump hafði tekið heldur ófrjálsri hendi í forsetatíð sinni. En, það sem vakti ekki síður athygli þegar Trump lét vita af áformum sínum fyrir þarnæsta ár, var formúlering nokkurra fjölmiðla á þeirri tilkynningu. Nánar tiltekið fjölmiðla sem eru í eigu manns sem studdi forsetann áður, og styður alla jafna frambjóðendur á hægri væng stjórnmálanna, einfaldlega vegna þess að það hentar honum og fyrirtækjum hans vel. Florida man makes anouncement, Maður í Flórída gefur út tilkynningu, sjá blaðsíðu 26, var slengt á bláan borða neðst á forsíðu New York Post, eitt aðalslúðurblað í eigu hins ríflega níræða Ruperts Murdoch. Fjölmiðlakeisarinn, sem á mörg hundruð fjölmiðla um allan heim, gerði með þessu eins lítið úr framboði Trumps og hugsast gat og þessi litli forsíðuborði varð eiginlega stærri frétt en framboðið sjálft. Sem endurspeglast líka í þessum þætti hér, sem fjallar ekki um forsetaframboð Trumps, heldur manninn sem átti stóran þátt í því að greiða götu hans sem forseta hér áður fyrr. Og hann er hættur því. Sunna Valgerðardóttir og Andrés Jónsson almannatengill grófu sig ofan í veruleika þessa merkilega risa, Ruperts Murdoch, og þau áhrif sem hann hefur haft á lýðræðið í hinum vestræna heimi. Hvernig getur deila um númeraplötur næstum því leitt til stríðsátaka? Litlu munaði að það hefði gerst í deilu um þennan að því er virðist hversdagslega hlut milli Serbíu og Kósóvó, áður en samningar afstýrðu því að sinni. Deilan er þó birtingarmynd af mun djúpstæðari vanda í samskiptum þessara þjóða. Hallgrímur Indriðason rýnir í það með aðstoð Urðar Gunnarsdóttur, fyrrverandi starfsmanns ÖSE í Kosovo. Umsjónarmenn þáttarins eru Birta Björnsdóttir, Bjarni Pétur Jónsson og Sunna Valgerðardóttir.

Varför producerar växter ämnen som gör oss beroende? Vi sänder från Uppsala Botaniska trädgård. Och kollar in Fjärdöns höga naturvärden. Kaffe, tobak, chili och sockerrör. De fyra växterna står i centrum när vi koncentrerar oss på växter som tycks manipulera våra kroppar med sina molekyler. Hur kommer det sig att växter producerar beroendeframkallande ämnen som koffein och nikotin - vad är det för poäng för växten? Fältreporter Lisa Henkow har stämt träff med botanist Jesper Kårehed i tropiska växthuset i Uppsala Botaniska trädgård.Och så tar vi oss ut till Fjärdön i Hamrångefjärden mellan Gävle och Söderhamn. En ö som haft stor betydelse för människor sedan järnåldern och vikingatiden. Då skyddades ön av stenkistor och en kastal, de senaste 30 åren har den skyddats av ett gäng människor som kämpat för att skogen på ön inte ska avverkas. Reporter Joacim Lindwall följer med till ön och får också se hur mycket som hänt på 30 år - från städad skog till naturskog.Är det bra att mata fåglar? Det kan finnas gifter i fågelfrön, och kanske gynnas vissa arter mer, på bekostnad av andra. Vi ringer Lotta Berg, ordförande för Birdlife Sverige, för att diskutera frågan.Klimatmötet i Egypten är nyss avslutat. Nästa vecka drar ett motsvarande möte igång i Montreal - om hur världen ska lösa hoten mot den biologiska mångfalden. Vi pratar med Sara Sällström från Vetenskapsradion som ska åka dit och följa mötet.I veckans kråkvinkel hisnar Helena Söderlundh över äventyrslystna upptäckare.Programledare är Mats Ottosson.

Join Filomena and her buddy Christopher Allen Yerkes in a conversation about film production, books (of course!), gritty + cute art, and more! More about Christopher: Eight House Productions presents : Annie Baker's The Aliens Performed at The L December 9th and 10th @ 7:30pm December 11th @ 2:30pm Misery Elmira Little Theatre Production Audition Dates: Saturday, January 7th from 7 to 9pm and Sunday, January 8th from 3 to 5. Will be performed in March Name of feature film: Forbidden Fruit . Coming soon

Spegillinn 28. nóvember 2023 Umsjón: Kristján Sigurjónsson Tæknimaður: Kormákur Marðarson Fjármálaráðherra boðar aukin fjárframlög til heilbrigðis- og löggæslumála í breytingatillögu við fjárlagafrumvarpið sem var lögð fram í dag. Heildarútgjöld ríkisins aukast um fimmtíu milljarða. Stjórnvöld í Úkraínu segja linnulausar árásir Rússa á orkuinnviði vera þjóðarmorð. Í höfuðborginni Kiev er hitinn um frostmark á nóttunni og húshitun víða mjög skert. Íslendingur í borginni segir ástandið þó þolanlegt þar sem lygnt er í veðri. Formaður Eflingar segir að kjaraviðræður við atvinnurekendur gangi hægt. Hún segir að sú stund nálgist að viðræðum við Samtök atvinnulífsins verði vísað til ríkissáttasemjara. Kínversk lögregla hefur yfirheyrt mótmælendur í dag og krafist upplýsinga um ferðir þeirra. Starfsmanni lögreglunnar á höfuðborgarsvæðinu hefur verið vikið úr starfi fyrir að dreifa myndskeiði sem sýndi hnífaárásina á næturklúbbnum Bankastræti Club. Brasilía tryggði sér sæti í 16 liða úrslitum HM karla í fótbolta með 1-0 sigri á Svisslendingum Lengri umfjöllun: Harður vetur í kjarasamningum var margboðaður. Lífskjarasamningarnir sem gerðir voru 2019 og giltu fyrir bróðurpart almenna vinnumarkaðarins runnu út um mánaðamótin eins og alltaf var vitað og við tók samningagerð. Mikil spenna er á vinnumarkaði en við tilkynningu um 10. stýrivaxtahækkunina í röð um miðja síðustu viku má segja að brostið hafi á með hvelli og staðan er ef eitthvað er erfiðari en Katrín Ólafsdóttir, dósent við Háskólann í Reykjavík spáði þegar hún tók saman skýrslu í vor um stöðu og horfur á vinnumarkaði í aðdraganda kjarasamninga. Anna Kristín Jónsdóttir ræðir við Katrínu. Reglur og lög um nýtt flokkunarkerfi sorps taka gildi um áramótin . Stóra breytingin fyrir almenning er sú að nú verður að flokka lífrænan úrgang eins og matarúrgang sér - hann má ekki vera með öðrum blönduðum úrgangi - og þennan lífræna úrgang má ekki setja í plastpoka, heldur sérstaka pappírspoka. Þessari reglu hefur reyndar verið fylgt um árabil hjá mörgum sveitarfélögum víða um land, en ekki á höfuðborgarsvæðinu, þar sem mismunandi flokkunarreglur eru í gildi. Nú stendur til að samræma þessar reglur í áföngum á næsta ári. Gunnar Dofri Ólafsson er samskipta- og þróunarstjóri hjá Sorpu. Kristján Sigurjónsson talar við hann.

Átta hafa verið handteknir vegna hnífaárásar á skemmtistað í miðborg Reykjavíkur í gærkvöld. Hún markar ákveðin þáttaskil, segir Helgi Gunnlaugsson afbrotafræðingur. Þarna var gerð skipulögð aðför að mönnum á opinberum vettvangi; aðför sem ber keim af gengjastríðum. Sunna Karen Sigurþórsdóttir ræddi við Margeir Sveinsson aðstoðaryfirlögregluþjón og Anna Kristín Jónsdóttir talaði við Helga. Nokkrir hafa verið handteknir og farið hefur verið í húsleit á höfuðborgarsvæðinu í tengslum við rannsókn héraðssaksóknara á umfangsmesta sígarettu- og veipsmygli sem komið hefur upp hér á landi. Lagt hefur verið hald á eignir upp á hálfan milljarð í tengslum við rannsóknina. Freyr Gígja Gunnarsson sagði frá. Nokkrir fyrrverandi yfirmenn hjá Twitter spá því að miðillinn hrynji endanlega til grunna um helgina. Höfuðstöðvum fyrirtækisins hefur verið lokað til mánudags og starfsfólkinu meinaður aðgangur. Oddur Þórðarson sagði frá. Stórvirkar vinnuvélar voru í dag notaðar við að ryðja leið í gegnum aurskriðuna sem féll á Grenivíkurveg í gærmorgun. Vegurinn er þó enn lokaður og verður að minnsta kosti til morguns. Fjöldi fólks hefur undanfarna mánuði verið sakfelldur í Svíþjóð fyrir mótmælaaðgerðir sem beinast að aðgerðaleysi í loftslagsmálum. Dómarnir hafa verið skilorðsbundnir en talsmenn nýrrar ríkisstjórnar hafa talað fyrir hertum viðurlögum. Kári Gylfason sagði frá. Stjórnvöld ríkja í Austurlöndum fjær og víðar fordæma að Norður-Kóreumenn skutu í dag langdrægri eldflaug í átt að Japan. Hún lenti í sjónum innan efnahagslögsögu landsins. Lilja Alfreðsdóttir, menningar- og viðskiptaráðherra, tók í gær við 550 eintökum af heildarútgáfu Íslendingasagnanna sem gefin verða mennta-, menningar- og heilbrigðisstofnunum víða um land. Teitur Guðmundsson, forstjóri Heilsuverndar, kveðst vongóður um að úr leysist varðandi endurbætur á húsnæði dvalarheimilisins Hliðar á Akureyri. Mygla hefur greinst á Hlíð sem talin er hafa valdið veikindum hjá heimilisfólki þar. Ágúst Ólafsson sagði frá og ræddi við Teit. Enska úrvalsdeildarliðið Manchester United undirbýr málsókn á hendur Cristiano Ronaldo vegna ummæla sem hann lét falla um félagið í sjónvarpsviðtali. Félagið telur leikmanninn hafa rofið samning sinn við félagið og hann fær ekki að snúa aftur til þess þegar HM í Katar lýkur. Dönsk kona á fertugsaldri hefur verið dæmd í þriggja ára fangelsi fyrir stuðning við hryðjuverk.

Nancy Pelosi ætlar að hætta sem leiðtogi Demókrata í fulltrúadeild Bandaríkjaþings, en sitja áfram á þingi. Tap Demókrata í þingkosningum og árás á eiginmann hennar eru taldar helstu ástæðurnar. 16 ára drengur var fjóra daga í einangrun vegna gruns um að hann væri viðriðinn kókaínsmygl sem faðir hans er grunaður um. Landsréttur felldi gæsluvarðhaldið úr gildi þar sem gögn málsins renndu ekki stoðum undir þann grun lögreglunnar. Hatursglæpir færast í aukana samkvæmt tölfræði Ríkislögreglustjóra. Talið er að slíkir glæpir séu fleiri en tilkynningar til lögreglu segja til um. Það reynir á gestrisni Katara þegar augu fjölmiðla beinast að heimsmeistaramótinu í fótbolta sem hefst á sunnudag. Fjölmiðlamenn hafa nú þegar lent í útistöðum við yfirvöld í landinu. Læknanemar sem læra erlendis eiga margir erfitt með að ná endum saman. Þeir bera sjálfir hitann og þungann af skólagjöldum. --- Stærsti íþróttaviðburður heims er handan við hornið. Á sunnudag verður flautað til leiks á Heimsmeistaramóti karla í fótbolta í Katar. Gestgjafarnir eru umdeildir. Mannréttindi og aðbúnaður fólks sem reisti gríðarstóra leikvanga hafa verið í brennidepli. Og nú streyma lið og fylgdarlið til olíuríkisins og því fylgir fjölmiðlafólk alls staðar að úr veröldinni. Og þá verða árekstrar. Frelsi fjölmiðla í landinu er ekki mikið. Á lista Samtaka blaðamanna án landamæra yfir frelsi fjölmiðla situr Katar í sæti 110. Fjölmiðlafólki sem sækir landið heim þessa dagana er sniðinn stakkur eftir hentisemi yfirvalda í Katar, til að mynda var fréttamönnum TV2 í Danmörku meinað að mynda á ákveðnum stöðum og reynt að koma í veg fyrir beina útsendingu þeirra nema undir ströngu eftirliti. Við skulum heyra í Rasmus Tantholdt fréttamanni TV2 sem staddur er í Katar og hvernig öryggisverðir brugðust við þegar hann ætlaði að fara í beina útsendingu við hringtorg á víðavangi fyrr í vikunni. Bjarni Rúnarsson tók saman. Í morgun féll aurskriða úr hlíðinni ofan við Grenivíkurveg, sunnan við Fagrabæ. Tveir bílar lentu í skriðunni og annar hreifst með niður fyrir veginn eins Ægir Jóhannsson lýsti í hádegisfréttum. Ægir var á leiðinni í vinnuna árla morguns þegar hann ók fram á skriðuna. Stórt sár er fyrir ofan veginn og mögulega hreyfing enn á vatnsósa hlíðinni. Anna Kristín Jónsdóttir ræddi við Esther Hlíðar Jensen, skriðusérfræðing á Veðurstofunni. Herforingjastjórnin í Mjanmar gaf í dag hátt í sex þúsund föngum upp sakir, þar á meðal nokkrum útlendingum sem var vísað úr landi. Stjórnvöld í landinu hafa alþjóðasáttmála um mannréttindi að engu. Fjöldi fólks

Spegillinn: 14. nóvember 2022. Umsjón: Anna Kristín Jónsdóttir. Tæknimaður: Mark Eldred. Stjórn útsendingar: Ingibjörg Sara Guðmundsdóttir. Stjórnskipunar- og eftirlitsnefnd sat enn á fundi þar sem skýrsla Ríkisendurskoðandi kynnti skýrslu sína um sölu á hlut ríkisins í Íslandsbanka er kynnt. Kristján Sigurjónsson beið nefndarmanna en fundi var ekki lokið. Bjarna Benediktssyni, fjármálaráðherra finnst að salan á hlut ríkisins í Íslandsbanka hafi tekist vel þó að hún sé ekki hafin yfir gagnrýni. Höskuldur Kári Schram talaði við hann. Þingmenn stjórnarandstöðunnar töluðu um klúður, gáleysi og áfellisdóm við upphaf þingfundar í dag þegar rætt var um skýrslu Ríkisendurskoðunar um söluna. Katrín Jakobsdóttir, forsætisráðherra telur þörf á að bregðast við athugasemdum Ríkisendurskoðunar, heyrist í Katrínu og Kristrúnu Frostadóttur úr pontu á Alþingi. Fjölmennustu stéttarfélög landsins hafa vísað kjaradeilum sínum við Samtök atvinnulífsins til Ríkissáttasemjara. Ragnar Ingólfsson formaður VR segir engan vilja hjá SA til að semja. Halldóri Benjamín Þorbergssyni, framkvæmdastjóra SA þykir þráðurinn óvenju stuttur. Sunna Karen Sigurþórsdóttir talaði við þá. Sjaríalög verða innleidd að fullu í Afganistan á næstunni. Talibanar hafa hert tökin sífellt frá því í fyrrasumar þegar Bandaríkjaher hvarf frá landinu. Róbert Jóhannsson sagði frá. Á Norðurlandi ríkir sannkölluð hitabylgja á íslenskan mælikvarða í nóvember og ekkert nema hlýindi í kortunum næstu daga. Starfsmenn Hlíðarfjalls á Akureyri bíða eftir meiri snjó svo hægt sé að opna brekkurnar. Amanda Guðrún Bjarnadóttir ræddi við Magnús Arturo Batista starfsmann í Hlíðarfjalli. ---------------- Ríkisendurskoðun segir að Íslandsbankasalan í mars hafi verið hagfelld stjórnvöldum en ekki endilega jafn hagkvæm og hún hefði getað orðið. Hún gagnrýnir margt af því sem Bankasýsla ríkisins gerði í aðdraganda og úrvinnslu útboðsins. Brynjólfur Þór Guðmundsson tók saman. Leiðtogar Kína og Bandaríkjanna hittust í dag á löngum fundi á Bali í Indónesíu í því augnamiði að draga úr þeirri spennu sem hefur farið sívaxandi milli þjóðanna að undanförnu, ekki síst vegna eyríkisins Taívans. Ásgeir Tómason sagði frá. Ný skýrsla fjölmiðlanefndar um upplifun og upplýsingalæsi barna á samfélagsmiðlum gefur til kynna að útilokun og einelti sé talsvert á meðal ungmenna á samfélagsmiðlum. Bjarni Rúnarsson ræddi við Skúla Braga Geirdal, verkefnastjóra Fjölmiðlanefndar um niðurstöður skýrslunnar.

Spegillinn 11.11. 2022 Umsjón: Ásgeir Tómasson Tæknimaður: Magnús Þorsteinn Magnússon Útsendingarstjórn: Valgerður Þorsteinsdóttir Verðbólguhorfur hafa versnað að dómi Hagstofu Íslands sem telur þó að verðbólgan hafi náð hámarki í sumar. Ferðaþjónustan er nærri því að hafa náð fyrri styrk og útlit fyrir að hækkunum linni á fasteignamarkaði. Hagvöxturinn verður að líkindum rúmlega sex próent í ár og tæp tvö prósent á því næsta. Anna Kristín Jónsdóttir ræddi horfurnar í efnahagsmálum við Marinó Melsted, deildarstjóra rannsóknar- og spádeildar Hagstofunnar, sem sagði áhrif kórónuveirufaraldursins fjara að mestu leyti út á þessu ári. Úkraínskar hersveitir héldu í dag inn í borgina Kherson í samnefndu héraði í suðurhluta landsins. Úkraínski fáninn var dreginn að húni í miðborginni. Rússar segjast hafa flutt allt herlið sitt austur fyrir ána Dnépr. Brynjólfur Þór Guðmundsson sagði frá. Bæjarráð Akureyrarbæjar leggur til að vinabæjarsamstarfi við Múrmansk í Rússlandi verði slitið, ásamt aðild að samtökunum Northern Forum. Ástæðan er innrás Rússa í Úkraínu. Amanda Guðrún Bjarnadóttir tók saman og ræddi við Heimi Örn Árnason, bæjarráðsmann. Svíar ná ekki markmiðum sínum í loftslagsmálum fram til 2030, að sögn fjármálaráðherra landsins. Fjöldi þingmanna, meðal annars þingmenn sem verja stjórnina falli, virðist ekki telja að mikið liggi við. Kári Gylfason fréttaritari í Gautaborg fjallaði um málið. Hætt er við að dragi úr hvata til byggingar húsnæðis verði drög að nýju frumvarpi að lögum sem heimilar sveitarfélögum að krefjast þess að fjórðungur þess sem byggt er í formi íbúðarhúsnæði, verði á hagstæðu verði. Þetta segir Sigurður Hannesson, framkvæmdastjóri Samtaka iðnaðarins í viðtali við Kristínu Sigurðardóttur. Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra segist ekki hafa komist á loftslagsráðstefnu Sameinuðu þjóðanna, COP-27, vegna fundar Evrópuráðsins í síðustu viku. Athygli hefur vakið að loftslagsráðherra komst ekki heldur, - vegna fótbrots. Ráðstefnan stendur í tvær vikur og fer matvælaráðherra á ráðstefnuna fyrir hönd ríkisstjórnarinnar í seinni viku hennar. Þórdís Arnljótsdóttir ræddi við Katrínu. Halldór Gunnar Ólafsson, oddviti sveitarfélagsins Skagastrandar, segir það hafa afhjúpað alvarlega veikleika öryggisinnviða sveitarfélagsins þegar það varð sambandslaust við umheiminn í sex klukkustundir við að ljósleiðari fór í sundur í vegaframkvæmdum í Refasveit. Hann kveðst feginn því að enginn slasaðist meðan ástandið varði. Finna þurfi tæknilegar lausnir til að koma í veg fyrir að svona lagað komi upp aftur. Rúmleg

Earning through passive investing is a dream for many, but how do we do it wisely? In this episode, we welcome Lee Fjord to discuss the importance of evaluating deals thoroughly before submitting an offer. He mentions why he avoids anything with a shorter-term horizon in order to keep his deals flexible and able to meet the needs of his clients. Listen in for more practice advice when approaching property investing.   Lee Fjord is a results-driven, goal-oriented professional real estate agent and investor with a "go-getter" attitude, currently focusing on brokering commercial real estate transactions throughout Greater St. Louis and surrounding markets. He approaches each client with the goal of meeting or exceeding all of their expectations to ensure the creation of "long-lasting" and trusted relationships.  [00:01 - 12:43] Pay Attention to Debt - Impact and Implications   The caveat to purchasing older properties Lee on the types of debt to avoid - shorter-term horizon and less security Realizing the value of the assets and the impact of debt on cap rates   [12:44 - 21:58] How to Build a Business to Sell   Lee shares his thoughts on growth markets around the US What it takes to scale a management business The key to building your team is to find those with relevant experience   [21:59 - 24:11] Closing Segment   Reach out to Lee See links below  Final words Tweetable Quote   “Focus on the type of debt that you're placing on the property. Because at the end of the day, that's what's going to, you know, save or kill your deal… If you didn't plan that out accordingly or properly, or you didn't execute your business plan perfectly to hit that, you might be in for some trouble.” - Lee Fjord   ----------------------------------------------------------------------------- Connect with Lee Fjord on Linkedin. Check out his website and email him at lee@greenforestcapital.com.    Resources Mentioned   Built to Sell by John Warrillow     Connect with me:   I love helping others place money outside of traditional investments that both diversify a strategy and provide solid predictable returns.     Facebook   LinkedIn   Like, subscribe, and leave us a review on Apple Podcasts, Spotify, Google Podcasts, or whatever platform you listen on.  Thank you for tuning in!   Email me → sam@brickeninvestmentgroup.com Want to read the full show notes of the episode? Check it out below: Lee Fjord  00:00 We focus on the bottom line of the debt, you know, focus on the type of debt that you're placing on the property. Because at the end of the day, that's what's going to, you know, save or kill your deal. At the end of the day, if you've got the wrong data on whether that'd be the rate or the terms, or the horizon. If you didn't plan that out accordingly or properly, or you didn't execute your business plan perfectly to hit that, you might be in for some trouble.    Intro  00:26 Welcome to the How to Scale Commercial Real Estate Show. Whether you are an active or passive investor, we will teach you how to scale your real estate investing business into something big.   Sam Wilson  00:38 Lee Fjord is a multifamily syndicator based out of St. Louis, Missouri. He's the founder of green forest capital, and they do value-add multifamily assets in the Midwest and the Southeast. Lee, welcome to the show.    Lee Fjord  00:49 Sam, thank you. Thank you. Thank you. Thank you. I'm really excited to jump on the podcast and bring some value to your audience.    Sam Wilson  00:58 Oh man, this would be a good time. Three questions I ask every guest who comes on the show in 90 seconds or less? Where did you start? Where are you now? How did you get there?   Lee Fjord 01:06 started in the trenches as a property manager. I, you know, am now a full-time investor syndicator with 588 doors under my belt. Roughly five deals have gone full cycle on a 38 unit that doubled in value in 30 months. And I got there by partnering with amazing folks who rely on me and my team to be able to execute, you know, the business plan with them and on the RAF.    Sam Wilson  01:36 Love it, man. That's fantastic. And you guys are exclusively focused on the multifamily market.   Lee Fjord  01:42 Absolutely. So, bread and butter value at apartments in the Midwest and southeast. That's what we do workforce blue-collar housing. We provide wonderful, clean, modern places for people to live and grow and become the best versions of themselves.   Sam Wilson  01:59 When you say workforce housing, it conjures in my mind, a 1960s 1970s build classy c minus needs a lot of work. dispel that myth for me, if you can, please what is workforce housing to you.   Lee Fjord  02:15 So workforce, and I consider more blue collar housing where it is, you know, it's the it's the place where the guy who changes your oil lives, it's where you know, his wife or fiance who is the assistant manager at Applebee's lives you know, where they, you know, maybe they start a family or maybe it's the place where you're, you know, a postal worker who is now you know, retired and living on fixed income lives out, you know, the remainder of their years until they need you know, a place to place to go so those are kind of the two major demographics that we provide housing for our people that are eventually going to be homeowners and people who are no longer able to maintain or want to maintain a home but aren't a class people they aren't granite countertops and stainless steel you know appliances type folks, they're you know, regular everyday people age we generally focus on 1980s or newer, we try to buy newer assets because they carry with them a lot lower level of deferred maintenance, you know, so on and so forth. So 1980s or newer, generally is what we try to try to focus on   Sam Wilson  03:29 what are you guys doing? I mean, the theme that all of us here probably at every conference every podcast we listen to we hear workforce housing or we hear the term affordable housing, which I don't even know how you define what affordable is but I digress. Affordable housing all these things it's like how are you finding opportunity right now are you finding assets that pencil that then you know are able to meet the demographics needs that you you guys serve? I guess I see a lot of garbage assets out there how are you guys finding the right assets in today's market being as competitive as it is?   Lee Fjord  04:07 My trash bin is full of garbage deals that I've just thrown you know, you look you evaluate your view, you toss you look, you evaluate your review you underwrite then you toss you look you evaluate you underwrite your submitted offer you toss it, look you underwriters, you submit an offer, you get approved, then you do inspections, then you toss. I mean, it's a process and it's a full time job of you know, picking the needle out of the haystack the right opportunity. We don't buy deals that Jen that don't work or at least obviously everyone wants to say we do that or you do your best to do that. But at the end of the day, we have some pretty stringent requirements on the type of asset that they were willing to acquire. I agree there's a lot of people that did dumb deals over the course last couple of years. You know, we we focus on the bottom line on the debt you You know, focus on the type of debt that you're placing on the property. Because at the end of the day, that's what's going to, you know, save or kill your deal. At the end of the day, if you've got the wrong debt on whether that'd be the rate or the terms or the horizon, if you didn't plan that out accordingly or properly, or you didn't execute your business plan perfectly to hit that a year, and you might be in for some trouble. So yeah.   Sam Wilson  05:25 Absolutely know that. That's super insightful. Tell me about what you guys today is, oh, we're recording this October 25, of 2022. So I'm not sure exactly when this will go live. But for those of you who are listening know that this is relevant as of today. So tell me what are you guys seeing on debt terms right now? And how are you securing that in such a way that it makes sense to you?   Lee Fjord  05:48 Each deal is different, but one, and generally, a different type of debt type is applied to each deal type. So what I will say is we don't do any form of bridge debt, we don't do non recourse bridge debt that has a, you know, a shorter term horizon on it. Historically, we do either longer term agency debt options. Or we will do bank debt, where we literally put our name on the line, where we put our deposits on the line with the bank in order to negotiate better quality terms with that local lender, which not a lot of syndicators are willing to do. But we are on the right deals on the right side and the right areas. So bridge bank is how we do it bank that right now we're seeing in the mid to low sixes. So like six and a quarter, six and a half is what I'm getting right now on bank on bank debt quotes. And then on agency, it's slightly lower, we're in the high fives, you know, on on agency debt options, which considering that literally in December, a year ago, less less than a year ago, we locked in a 10 year note below three and a half. So for three and a half to five and three quarters is a big deal.   Sam Wilson  07:12 That's a really, really big deal. What has that done to your projections, if anything?   Lee Fjord  07:20 so we focus on the value of the deal and what size of debt we can do. So the proceeds on the loan are going to be I don't know, let's call it seven and a half million, the most I'm going to be able to pay for that property is $10 million. Now the brokers right now, which I used to be one with a publicly traded company, right now they're trying to sell buyers on Oh, no, it's just lower leverage, you just the property still worth 12, you just can only get seven and a half and dead on it. So it's still it's still a $12 million property even though it doesn't qualify for the right amount of leverage. Or you can go get bridge that good luck with that, too. So no, prices are coming down sellers are realizing that you you know the value of your asset and is based upon the amount of debt you can take on it. So what's literally cap rates are directly correlated to debt cost. So yeah, those two are projecting five, four, and a quarter four and a half cap rate exits now or next year, or good luck to them.   Sam Wilson  08:31 Man that's in this is a point of contention, where I hear this argued both ways. You know, in in Illinois, anybody's necessarily 100%. Right. But I have to agree with you. I mean, it's like it just doesn't make sense. I had somebody shipped me a deal literally this morning. And it was just the the bike cap rate was below the cost of or I guess above the cost of debt, whichever one Oh, look at that. Yeah, he was like wait, like, the day I buy this. I'm paying more for the debt than what this produces like this is I don't care what the value add plan is like, now we're gambling. That's assuming that you can go and execute a value add plan and increase revenues, blah, blah, blah, and then cover that no, like, it's just not going to work. And I think I think there will be a reckoning, it's going to take a minute to use to use a term. But it's it's going to take a while for this to work out. We're finally I think sellers are going oh, I've been sitting on this for a long time and I can't seem to move it was because you're asking too much for it doesn't make sense.   Lee Fjord  09:30 Yeah. Well, you know who the last person is to find out how much the property is worth. Right? Who's that? The seller?   Sam Wilson  09:40 And I think I think that's painfully true. One thing I want to circle back on is your story of coming from the property management side of things. I've often wondered. And maybe that's the entrepreneur and me but there's always a head scratch when I'm like, wait, you understand everything about this business? Why are you still in the property management side? Now? I've been out, that's the business they built great. But a lot of times I see people working in property management, and they know more about how to own and run a big multifamily property that I would argue.   Lee Fjord 10:12 Yeah. Oh, yeah, you learn in the field; that's where I learned, yeah.   Sam Wilson  10:17 How did you then get the bug and say, “Wait, I want to, you know, move over to the ownership side and not be in the employee slash property management side?”   Lee Fjord 10:26 I was lucky enough to have someone come into my life who kind of brought me under their wing and told me, you know, Lee, this is great, what you're doing, you're learning all these skills, but what are you gonna use them for? And it was like, and then it was, I don't know, and he goes, eventually, you're gonna own things. And I go, Okay, tell me what that's like. And he's like, Well, I got started, essentially, you know, from the bottom where you were. And now, you know, at the time, he was the guy who doesn't even have to bother posting about their plane on on Instagram, or Facebook, because he doesn't care. You think he's got the place and Aspen and the place, beachfront house in Malibu, and literally, he's one of those people that couldn't care less, right. And that's who I would eventually want to be as the guy who, you know, couldn't really care less and learn from him. It was you own things. That's how you, you know, how you become wealthy and not by feeding things or building a, you know, theoretically building a property management business, but you're just building the business, what do you do with businesses, you run them, and you sell them? Right? And you make take that money, go buy things with it? Right? So then you own it. So the only reason why you go vertically integrated is to sell the business and he who builds a vertically integrated business in order to make sure it's done right or whatever. It's like, no, now you're, once again, you're still doing it wrong. You build a business to sell just like you, you know, that's what you build a business for.   Sam Wilson  11:58 Yeah, no, that's, that's absolutely right. I think it was. influential book for me was John Warrillow is Built to Sell never read, it was like, Oh, I actually owned a company at that point in time when I read that book, gosh, going on a decade ago now. 13 years no, yeah. Anyway, a while ago, and it was kind of the lightbulb moment was like, Oh, wait, I'm building this so I can sell it like that's that's the that's the point of it is to is to build this to sell it and then setting it up such that I could sell it was was a great a great first move. And that was that was really influential for me how you guys are kind of buying things that are maybe off the beaten path of other investors like a lot of people who you mean if I hear Dallas Fort Worth multifamily syndicator again, it's like that's great. Now you guys are doing it and you're crushing it. But there's more markets than that. And you guys have found a unique way to get into some smaller niche markets maybe that don't have the demographics that a Dallas Fort Worth might, how are you underwriting those in such a way that you feel like it makes sense but then also not just justifying it but then making those opportunities work.   Lee Fjord 13:11 So we I love growing tertiary markets outside of, you know, top 40 MSS. That's what I love, where the people live, where the growth is generally happening is you know, where you can really jump in and make a big splash is in those municipalities that are you know, 50 to 100,000 You know, that is where I find you can still buy assets directly from the original owners where you can go find a mom and pop sitting in the office chain smoking marbles, maybe not them but you know somebody I've seen it before. Sure, I haven't bought one from one of those yet but you see it all the time in these smaller markets. You do have to plan accordingly for your exit though you have to determine who your future buyer is ahead of time and what are they or how are they taking out debt what is their most likely level of you know, spread between rate and cap rate that they're willing to you know, adhere to or or apply the purchase towards, and we increase that spreads. So normally the spread is 100 basis points. Sometimes in a major MSA like Dallas or Atlanta that's growing or whatever it might be more like 75 So if you've got 5% debt you can buy a deal it's a five and three quarter cap whatever. So ours is spread a little bit wider it's more like 150 basis point spread. So you know if we are buying it we believe that in debt or is going to be five and a half we plan for a seven cap exit you know and if we do better that's great. But we generally also look for below institutional size investment properties but also above you know your standard mom and pop so we only look generally for 100 Plus, occasionally we'll make a small exception, like on this current, you know, future one that's just below by about, you know, five or six units, whatever. But I've tried to do it with the 70 unit, I've tried to do it with a 76 unit, I've tried to do it with a 38 unit, and it just doesn't work. So you gotta go 100 Plus, or compile multiple assets. And we like, yeah, you know, county see diverse, diverse economy, in, you know, areas that are a little bit more landlord friendly, as well.   Sam Wilson  15:32 Yeah, absolutely. Now, have you guys built since you have a history in property management, are you guys vertically integrated now?   Lee Fjord 15:37 So we rely on third party, professional management groups to be able to jump in and run the day to day aspect of the asset, you know, well, and execute our business plan. My role is putting together deals, finding creating relationships with investors, and then asset managing the deal, and then executing the business plan, making sure that we are building putting the roofs on properly with the right contractor make sure that all that is done. Management is a very low margin business. Our company they recently took over the 138 unit earns 3.5% of the gross monthly 3.5% of the gross, okay, yep. I mean, that's after all expenses and everything. And that is directly our full profit margin or whatever. But when you add it all up that one property, that one three and a half percent, it barely equates to a full time salary, level of income for that company and profit. But if you eventually you have to scale, you have to have you know, whatever 40 projects that you manage in order to have it make sense, right? Yeah, yeah. Theoretically, one day, but I don't know, I'd rather build a, you know, a brokerage business because quite honestly, the profit margins on brokerage are much, much greater brokerage, or construction or, you know, whatever.   Sam Wilson  17:14 That makes a lot of sense. Thanks for taking the time to break that down for us. Tell me what are some things from your experience in property management, maybe that you look for that other people may be would not.   Lee Fjord  17:27 they need to have direct experience in managing perfectly similar assets in the exact same market. So if I'm looking for someone to manage my 138 unit in Arkansas, they need to already be managing 100 Plus apartment complexes within a 45 minute radius of that exact property has to because the last thing you want is to bring somebody in who has to create all new relationships with service providers, whatever, staffing, that's the that's the bottom line with management, it literally all comes down to who is your who are the people, the boots on the ground, people making sure to execute the, you know, the top of the funnel business plan? And how well are they trained? And how well are they managed? And how much? You know, how often are they, you know, increasing the amount of training and expectations and all of that? How professional are they? Are they college grad type people? Are the AC certified people? Are they just some guy with a rusty pickup truck and some person who has a residential real estate agent license?   Sam Wilson  18:39 Like, understood? No, I think that's that's incredibly helpful. Have you ever had trouble finding a management company that met your criteria?   Lee Fjord  18:48 Oh, absolutely. And in that case, I won't go into the market. If I don't have a management company identified who's ready to take over an asset in that map in that township or municipality or location, then we just don't we'll, you know, that's the most important the most important part of the business plan. It's not can I get the money from the investors? Is it in a you know, is it in you know, Texas, like, not every part of Texas is good, by the way, just let you know, there are some some really bad places in Texas to invest your money that aren't very far outside of Dallas or Houston or Austin, like, good luck. So you know, it just so long story short, the manager if you don't have that lined up and you don't have a qualified manager, then we don't go there. We'll just pass on the deal. You know, but usually that's part of the process in establishing the markets that we look for deals is do we already have a manager there ready to go?   Sam Wilson  19:47 Yeah, that's that's awesome. And would you recommend that to somebody that that's kind of where they start?   Lee Fjord  19:52 Always. Build your team and not just have your you know, like your, like sponsorship group? you're you know, but all your all of your subcontractors, your insurance broker, your property manager, your, you know, your loan broker, make sure that you have someone who is lined up ready to go experienced and doing stuff. And who is ready to go to, you know, go to that property or knows how to do it already. And also a team who qualifies to build your team based upon the types of deals you want to do, or limit the deals you choose to look at to the deals you can take down or have experienced doing.   Sam Wilson  20:35 I think that's great. That's great advice. A when you rewind your investing career, what's one thing you've like, you've done really well, that other people should emulate?   Lee Fjord  20:44 One thing I've done really well, you know, I, I have done my best to create connected personal relationships with my, with my management staff, with my partners with the subcontractors that I work with. You know, it's this isn't just it is real estate is not, you know, Monday through Friday, nine to five, you get to know people in the evenings and the weekends and, and in the early mornings before the sun has come up. And that's when you get the extra mile out of people and with people you know, they want to see that you are willing to do it. I literally was the guy at my very first decent sized property picking needles out of the bushes with my well not bare hands. I was wearing gloves. But that's just the type of property that you start I started with I started with a D that I turned into a sea. And you know, it started with cleaning out the landscaping and getting rid of all of the the needles and the band aids.    Sam Wilson  21:59 Absolutely. It's in your reps in you've got to get your reps in. And that's yeah, kudos to you for for pressing on and getting beyond beyond that stage and then finding a course now your guys's niche in the in the criteria that you've really developed it sounds through a lot of experience, you know, the criteria used to buy and just how you you know work with property management you've shared so much with us here today, just on your investing journey. That's been super insightful. Thank you for taking the time to do that. Lee, this has been an absolute blast. Thanks again, for coming on the show here today. Last question for you is this if our listeners want to get in touch with you or learn more about you what is the best way to do that?   Lee Fjord  22:38 The best way is on I'm on my website. It's green forest capital.com. You can also find me on Facebook. There aren't many fiords li fjord FJ already out there. You literally typed that in. And pretty sure I'm the only one that I know of. So find me on Facebook, send me a message. I personally know all of our investors, they have my cell phone number we are we love partnering with people who are not interested in being a landlord driving around town and a rusty pickup truck with a weed whacker in the back. You know your time is better spent allowing and working with other people who have already made the mistakes Been there done that and can help you avoid those things. I wish somebody would help me avoid them. But instead I just became the guy who does them does learn from my mistakes.   Sam Wilson  23:34 Absolutely. And we'll make sure we include that there also in the show notes Lee, thank you again for taking the time to come on the show today. I certainly appreciate it.   Lee Fjord  23:43 Thank you.   Sam Wilson  14:34 Hey, thanks for listening to the How to Scale Commercial Real EstatePodcast if you can do me a favor and subscribe and leave us a review on Apple podcasts, Spotify, Google podcasts, whatever platform it is you use to listen If you can do that for us that would be a fantastic help to the show it helps us both attract new listeners as well as rank higher on those directories so appreciate you listening thanks so much and hope to catch you on the next episode.

Diane and I list 5 signs you are NOT the FJ personality type (INFJ, ISFJ, ESFJ, ENFJ).

Yeah Yeah Yeahs - Burning Findlay - Off & On YANA - Don't Cry Babe Anna Calvi - Don't Beat the Girl out of My Boy Fiona Apple - Heavy Balloon כלבי רוח - תשקר Aldís Fjóla - Burn הזאבות - מלכת הכיתה Courtney Barnett - Pedestrian at Best Ask Carol - Pressure's On Prisma - Seven Greedy Girls Snake - Make a Scene Halestorm - You Call Me a Bitch Like It s a Bad Thing Destroy Boys - I Threw Glass at My Friend's Eyes and Now I'm On Probation PowerSnap - A Man's Word Angelica Garcia - Karma the Knife Janelle Monae - Turntables Sleater-Kinney - Can I Go On

Mamileiros e mamiletes, o que inspira o Mamilos Cultura dessa semana é o filme “O Homem do Norte”, que tem direção de Robert Eggers, um dos diretores mais interessantes da atualidade, que também dirigiu A Bruxa (2015) e O Farol (2019). A trama do mais recente filme é baseada na obra de Shakespeare e relembra a saga dos vikings. A obra gira em torno da saga de vingança do príncipe Amleth (Alexander Skarsgård), que quando criança, vê seu pai, o rei Aurvandil (Ethan Hawke), ser morto pelas mãos do próprio irmão, Fjölnir, o Sem-Irmão (Claes Bang). Esse fato molda completamente a sua personalidade, e por isso, ele promete vingar o pai, salvar a mãe e matar o novo rei. _____ FALE CONOSCO . Email: mamilos@b9.com.br _____ CONTRIBUA COM O MAMILOS Quem apoia o Mamilos ajuda a manter o podcast no ar e ainda participa do nosso grupo especial no Telegram. É só R$9,90 por mês! Quem assina não abre mão. https://www.catarse.me/mamilos _____ EQUIPE MAMILOS Mamilos é uma produção do B9 A apresentação é de Cris Bartis e Ju Wallauer. Pra ouvir todos episódios, assine nosso feed ou acesse mamilos.b9.com.br Quem coordenou essa produção foi a Beatriz Souza. Com a estrutura de pauta e roteiro escrito por Eduarda Esteves. A edição foi de Mariana Leão e as trilhas sonoras, de Angie Lopez. A capa é de Thallini Milena. A coordenação digital é feita por Agê Barros, Carolina Souza e Thallini Milena. O B9 tem direção executiva de Cris Bartis, Ju Wallauer e Carlos Merigo. O atendimento e negócios é feito por Rachel Casmala, Camila Mazza, Greyce Lidiane e Telma Zenaro.