Esperti & Curiosità Immobiliari

L'argomento continua ad essere attuale. Il superbonus 110%. Nei condomini si è detto tanto, ma nelle villette come funziona? Qual è l'iter da seguire, cosa bisogna fare e come si può ottimizzare una ristrutturazione rispetto ad all'efficientamento? Ne parliamo in questa diretta con Serra Roberto titolare dell'Impresa Edile Serra Roberto (che è anche il mio papà) https://www.impresaserra.com/ In questa registrazione abbiamo parlato di: 4:00 Abusi ed Analisi Preliminare 8:00 Tipologie di Lavoro Ristrutturazione/Efficientamento 12:00 Lavori Gratis - Modalità di Pagamento 15:00 Bonus Ristrutturazione 17:00 Investimenti con Bonus Ristrutturazione l8:00 Rustico Fatiscente - Caso Studio 1 23:00 Casa Vecchia - Caso Studio 2 25:00 Casa di recente costruzione - Caso Studio 3 26:30 Casa Bifamigliare/Schiera - Caso Studio 4 31:00 Casa in Classe A3 - Caso Studio 5 33:00 Impianto Ibrido 35:00 Condizionatore 36:00 Fotovoltaico e Accumulo 37:30 Case di Corte 39:00 Società e Superbonus 40:00 Megaville Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti se invece vuoi una consulenza personalizzata scrivi a info@advisorimmobiliare.com Il mio corso di Investimenti Immobiliari su Udemy https://www.udemy.com/course/investimenti-immobiliari/?referralCode=9FF8DDC2B426C4F08B95 Advisoring Immobiliare https://www.advisorimmobiliare.com Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il gruppo Facebook "Investitori Immobiliari Italiani" https://www.facebook.com/groups/274857397261828 Thomas

In questa diretta incontriamo Fabiano Testa consulente di investimento immobiliare con sede a Parigi operativo da oltre 20 anni. Scopriamo e trattiamo in questo incontro alcune peculiarità dell'investimento immobiliare in Europa e non solo. I video sono disponibili nell'apposita playlist disponibile alla fine di ogni video e trattano questi argomenti: - identikit dell'investitore all'estero; - cosa fa un consulente di investimento immobiliare all'estero; - perchè comprare immobili all'estero; - meglio investire nelle capitali o nelle provincie; - analisi degli scenari immobiliari internazionali; - meglio l'Italia o all'estero; - legislazione italiana a confronto; - base di investimento necessaria e tassazione; - gestione degli investimenti stranieri; - diversificare in uno stesso settore; - vendere o tenere un immobile - cosa è conveniente?; - investire in Italia per gli stranieri. Ringrazio Fabiano per la disponibilità lo potete trovare e contattare a questo sito: https://international-home.net/it/agent/fabiano-testa/ Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti se invece vuoi una consulenza personalizzata scrivi a info@advisorimmobiliare.com Il mio corso di Investimenti Immobiliari su Udemy https://www.udemy.com/course/investimenti-immobiliari/?referralCode=9FF8DDC2B426C4F08B95 Advisoring Immobiliare https://www.advisorimmobiliare.com Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il gruppo Facebook "Investitori Immobiliari Italiani" https://www.facebook.com/groups/274857397261828 Thomas

Costruire il capannone, l'ambizione di tanti imprenditori, la necessità di ogni attività produttiva. Il capannone è la casa dell'azienda. Anche questo deve seguire delle logiche per poter ottimizzare i costi, mantenere valore e ridurre le manutenzioni. Vediamo come funziona il processo realizzativo di un capannone insieme ad Hassan Bouhaja direttore commerciale di Astron Building (https://www.astron.biz/it/) multinazionale specializzata nella costruzione e produzione di capannoni in acciaio. In questa diretta abbiamo affrontato i seguenti argomenti: - Prime richieste di un cliente 02:30; - Preventivi Online Capannoni 4:30; - Tempistiche Realizzative di Capannone 7:00 - Dimensionamento e Costo Medio 11:00 - Settori merceologici e Richieste Specifiche 16:00 - Efficienza Energetica ed Economia Circolare 24:00 - Comprare o Costruire o Affittare un Capannone 32:00 - Finanziare un Capannone 37:30 - Ammortamento Capannoni 43:00 - Analisi Preliminare 45:00 - Il mercato della rivendita dei capannoni 48:00 - Costruire in Italia un capannone 55:00 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti se invece vuoi una consulenza personalizzata scrivi a info@advisorimmobiliare.com Il mio corso di Investimenti Immobiliari su Udemy https://www.udemy.com/course/investimenti-immobiliari/?referralCode=9FF8DDC2B426C4F08B95 Advisoring Immobiliare https://www.advisorimmobiliare.com Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il gruppo Facebook "Investitori Immobiliari Italiani" https://www.facebook.com/groups/274857397261828 Thomas

L'immobiliare è uno dei settori più codificato, disciplinato e tassato. Tutto questo nel paese al mondo con il più alto attaccamento alla casa e al concetto di proprietà immobiliare. Da una parte la fiscalità colpisce, dall'altra agevola. Cerchiamo di capire i segreti della fiscalità e degli investimenti immobiliari insieme al Dott. Andrea Bassi. Durante la diretta sono stati trattati questi singoli argomenti: 3:00 Imposte Prima Casa e Seconda Casa 6:30 Plusvalenza 12:20 Controlli Agenzia delle Entrate 19:00 Cessione del Preliminare 25:00 Soldi in Nero nell'Immobiliare 27:00 Tassazione sugli Affitti 31:00 Quando fare una società immobiliare 35:00 Investire in una SRL Immobiliare 40:00 Investire con Associazione in Partecipazione 46:00 Creare una Holding Conviene Tutti gli argomenti sono stati tagliati e caricati singolarmente nella playlist "Fiscalità Immobiliare" su questo canale. Ringrazio Andrea Bassi per la disponibilità, ogni video vi rimanda al suo canale che vi consiglio di guardare (link qui sotto) https://www.youtube.com/channel/UCb7Ua2WccepYYEuAWchOfRg Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. Il mio corso di Investimenti Immobiliari su Udemy https://www.udemy.com/course/investimenti-immobiliari/?referralCode=9FF8DDC2B426C4F08B95 Richiedi Consulenza https://www.advisorimmobiliare.com Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Thomas

La #nuda #proprietà e #usufrutto sono nomi che per chi ha masticato un pò di mercato immobiliare sicuramente non sono nuovi. Ma sappiamo realmente di cosa si tratta? Come funziona realmente? Perchè viene fatto? Per chi è la convenienza? Ne parliamo con Roberto Preatoni Ceo di Preatoni Nuda Proprietà, società di intermediazione operante, anche in qualità di investitore, proprio su questa modalità. L'intera diretta è stata tagliata e ai seguenti minutaggi sono stati affrontati questi argomenti: Cos'è la nuda proprietà? 1:00 Come si valuta la nuda proprietà? 2:30 Tassazione della nuda proprietà e usufrutto? Come si costituisce la nuda proprietà? 7:00 Vantaggi della nuda proprietà? 8:00 Perchè costituire usufrutto? 13:30 Usufrutto e Nuda Proprietà pignorabil? 17:30 Mutuabilità della nuda proprietà 19:30 Nuda Proprietà tra Parenti 25:00 Donazione della Nuda Proprietà 27:30 Usufrutto intestato a più persone 29:00 Rivendibilità della nuda proprietà 31:30 Morte dell'usufruttuario e nudo proprietario 33:00 Comprare nuda proprietà è da avvoltoi? 35:00 Comprare usufrutto 42:00 Affitti sull'usufrutto 44:30 Migliorie sull'usufrutto 46:30 Spese condominiali chi paga? 48:00 La prospettiva della nuda proprietà 50:00 Quando conviene investire in nuda proprietà? 59:00 Ringraziando Roberto per la sua disponibilità vi invito a vedere il loro sito https://www.preatoninudaproprieta.it Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. Richiedi Consulenza https://www.advisorimmobiliare.com ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare https://www.risoluzione-immobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Non si può parlare di #investimenti #immobiliari senza parlare di #ristrutturazione. Questa rappresenta l'80% del #flipping nel #realestate. In questa diretta con il Geom. Duse Claudio scopriamo tutti i consigli e i segreti per proteggersi e fare un buon lavoro. Nella playlist trovate i singoli spezzoni riguardanti: 2:00 Primo approccio alla ristrutturazione 3:30 Computo Metrico - Che cos'è? 5:30 Professionisti per fare ristrutturazione 6:30 Quanti preventivi per scegliere un'impresa edile 7:00 Ristrutturazioni Chiavi in Mano o No? 10:00 Ristrutturazione Casa - Rifare gli impianti 14:00 Bonus Ristrutturazione e 110% 17:00 Tecnico della Sicurezza di Cantiere 19:30 Lavoratori in Nero in Cantiere 23:30 Tempistiche di una ristrutturazione 30:00 Tutela degli acconti nella ristrutturazione e referenze 35:30 Preventivare i lavori prima di acquistare la casa Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. Richiedi Consulenza https://www.advisorimmobiliare.com ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Le cose non vanno sempre come vogliamo. Mettere degli #immobili in #locazione può portare ad avere problemi di mancato pagamento. In quel caso lo #sfratto è d'obbligo. Vediamo come funziona questa procedura - conosciuta in Italia per non essere molto tutelante per il #proprietario. Ne parliamo questa settimana insieme all'Avvocato Alessandra Coduti specializzata in Sfratti e Liberazioni. In questa diretta parleremo di : 2:00 Cosa succede quando non ci pagano l'affitto? 3:00 Cos'è il deposito cauzionale nella locazione? 4:30 Quando partire con lo sfratto? 7:00 Il debito degli affitti non pagati e la prescrizione 9:45 Tempistiche dello Sfratto Esecutivo 11:00 Sfratto e Covid 13:30 Forza Pubblica nello Sfratto 15:00 Oggetti personali esecutato inquilino sfrattato 17:00 Costi di uno sfratto 19:30 Buona uscita all'inquilino non pagante 23:00 Ufficiale Giudiziario 25:00 Sfratto con Minori Anziani e Disabili 27:30 Uso illecito dell'appartamento affittato 29:00 Affitto Studenti Non Pagante 31:30 Separazioni e Divorzi nella Locazione 34:30 Esercizio Arbitrario delle Proprie Ragioni - Mi libero la casa 35:30 Aiutare l'Inquilino Non Pagante 40:00 Banca dati Inquilino Insolventi 42:30 Liberare casa all'asta nuova procedura 51:00 Spese condominiali Aggiudicatario all'Asta 53:30 Utenze dell'inquilino non pagate nuova voltura 54:30 A chi intestare le utenze affitto Ogni singolo argomento è caricato su questo stesso canale come video indipendente e lo trovate nella Playlist Sfratto e Liberazione Immobiliare. Trovate il contatto diretto dell'Avvocato sul sito https://avvocatocoduti.it/ Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

L' Investitore Immobiliare necessita sempre di #agenti #immobiliari. Sono solo loro che conoscono capillarmente il territorio, conoscono i singoli palazzi, le singole problematiche e soprattutto sanno cosa il mercato cerca. Per l'agente immobiliare l'investitore è sinonimo di liquidità veloce e sicura oltre ad un potenziale di rivendita. In questa diretta con Stivi Rrasi Titolare dell'Agenzia #tempocasa #brescia e vincitore nel 2020 del premio consulente dell'anno su oltre 400 agenzie sul territorio, parleremo del mercato, del rapporto tra l'investitore e l'agente per creare una collaborazione continuativa. Tratteremo i seguenti argomenti: - Differenza di Mercato Pre e Post Covid 1:30; - Analisi Mercato Piemonte e Lombardia 7:30; - Trend di Investimento 13:00; - Rapporto Provvigionale tra Investitore e Agente 18:00; - Modulistica per Proposte di Investimento 22:00; - Trovare Investimenti Immobiliari in Agenzia Immobiliare 25:00; - Offerte sulle case in vendita da tempo o appena messe a mercato 28:30; - Come presentarsi all'Agente Immobiliare 34:30; - Chiedere consigli all'agente immobiliare 37:30 - Come cambia l'Agenzia Immobiliare nel Futuro 40:30 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Il mercato delle vendite immobiliari è coperto per il 40% da case derivanti da successione. Gran parte delle acquisizioni della mia società arriva proprio da un lascito. Per questo invito chiunque segua questa diretta a segnalarmi gli immobili appena ereditati per una valorizzazione del patrimonio ereditato. Ma come funziona? Quanto costa? Chi se ne occupa? Lo scopriamo in questa diretta Facebook con Vincenzo Esposito del Team di AVatar Solutions società specializzata in Successioni a Livello Nazionale con oltre 50 successioni gestite mensilmente. In questa diretta troveremo i seguenti argomenti: - In quanto tempo si può fare la successione 2:30 - Successione Legittima, Quota Disponibile e Lesione della Legittima 3:30 - Donazione In Vita 9:30 - Indegnità all'Eredità 10:30 - Testamento Olografo, Pubblico e Veridicità 11:30 - Accettazione dell'Eredità 16:00 - Accettazione con Inventario 18:30 - Procedimento di Successione 22:00 - Analisi conti bancari 27:00 - Valori Catastali e Immobili Abusivi 29:30 - Disaccordo tra eredi 33:30 - Tassazione Eredità 36:00 - Costo professionisti Successione 45:30 - Vendere durante la successione 55:30 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Creare, gestire e proteggere il patrimonio. Sono le tre voci che guidano e portano alla ricchezza. Nelle precedenti dirette ci siamo concentrati sul creare e gestire. Ora è il momento di proteggere questo patrimonio con una formula ancora poco conosciuta: il Trust. Ne parliamo con Carlo Carmine Difensore Patrimonio Gli argomenti trattati, sono caricati su questo canale per singole clip e trattano questi argomenti: - Che problemi risolve il Trust 1:30 - Differenza Fondo Patrimoniale/SRL/Trust 8:00 - Revocabilità del Trust 11:00 - Quando costituire il Trust e Come Funziona 11:30 - Proprietà e Trust 13:30 - Sicurezza, Fiducia e Controllo del Trustee 16:00 - Esempi Applicativi 22:30 - Liquidazione del patrimonio in Trust 30:00 - Rapporti di successione 32:30 - Costi e Convenienze 34:30 - Tassazione 36:00 - Diritto di utilizzo 37:30 - Elementi da considerare con il Trustee 40:30 - Passaggio in successione 43:30 - Scegliere il Trustee 47:00 Trovate Carlo ai seguenti link YouTube https://www.youtube.com/channel/UCIeBmobqoTl39YdZunHhqLQ e il canale collegato Tax Live Show https://www.youtube.com/channel/UCtxWvnRZ9SgJjJzv43HnGqA Trovate il suo libro GRATIS su Amazon https://www.amazon.it/Difendi-Tuoi-Soldi-Sempre-Trust/dp/8861748295/ref=sr_1_1?__mk_it_IT=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=1Y7CUHK7QVJJ2&dchild=1&keywords=trust+libro&qid=1598949627&sprefix=trust+libr%2Caps%2C193&sr=8-1 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

E' impegnativo tanto quanto bello poter condividere lo spazio in una casa....

La chiave del tempo che porta apre? la vera storia o età di una casa? il tempo che trascorri in casa?

La casa in solitudine può essere una chiave di lettura positiva da interpretare...

Cosa vedi fuori dalla finestra di casa? Riusciresti a chiudere gli occhi ed immaginare come riportare un paesaggio familiare affacciandoti da un'altra finestra?

le case non sono involucri, ogni casa ha una propria storia, personalità, energia... ascolta un punto di vista più emotivo della CASA!

se devi acquistare un immobile, meglio sapere cosa dovresti evitare e cosa può rendere la ricerca più proficua!

Hai deciso di vendere casa? Ecco i documenti che non devono assolutamente mancare per tutelare sia venditore che acquirente! Richiedi di ricevere via e mail la check -list completa!

Un buon servizio fotografico può fare la differenza! approfitta dei suggerimenti base per presentare al meglio la casa che metti in vendita!

QUANTO E' IMPORTANTE L'OLFATTO QUANDO ENTRI IN UNA CASA? nel mio "salotto immobiliare" la nostra ospite, Dott.ssa Monica Di Mauro, ci darà importanti spunti su venire rendere ambiente ambiente con l'uso di oli essenziali!

Scrivere l'annuncio di vendita della casa è una parte fondamentale per selezionare Gli acquirenti e le visite, in questo video vediamo come gestire e scrivere un annuncio accattivante e che selezioni I nostri acquirenti.

Crowdfunding - soldi che arrivano dalla folla. Come funziona? Sono sicuri? Si guadagna? In questa diretta affronteremo l'argomento insieme a Gianluca De Simone CEO e Founder di Recrowd piattaforma che si occupa proprio di questo. Qui trovate il link https://www.recrowd.com approfitto per ringraziare direttamente Gianluca per la sua preparazione, disponibilità e tanta tanta capacità. Nella diretta parleremo di questi argomenti: - che cos'è il crowdfunding 3:00 - equity crowdfunding l'esempio di Recrowd 5:00 - lending crowdfunding 11:30 - Investimenti da Plusvalenza o Affitto 16:00 - liquidabilità dell'investimento 17:00 - Vantaggi e sicurezza per il privato che investe 18:00 - Come si usa una piattaforma di crowdfunding 22:00 - Chi controlla le piattaforme di crowdfunding 26:30 - Tassazione dell'investimento 28:00 - Quanto si guadagna mediamente 30:00 - Rischi per l'investitore 33:00 - Raccolta Parziale Capitale 36:30 - Commissioni e costi del Crowdfunding 37:30 - Investimento Minimo e Massimo 39:00 - Rapporto Investitori e Società Operante 41:30 - Iscrizione a Bilancio per la società richiedente 42:30 - Convenienza per la Società Richiedente 44:30 - Controlli Privati e/o Bancari 49:00 - Forme Giuridiche Finanziabili 51:00 - Massima operazione finanziata 52:00 - Cosa ne penso del crowdfunding 55:30 - I consigli del CEO 58:00 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Vuoi comprare casa ma non hai ancora una solida posizione lavorativa? La banca ti finanzia solo l'80% del valore di acquisto? Magari anche tu sei un investitore immobiliare e vuoi utilizzare al massimo la tua leva finanziaria. O semplicemente, non hai fretta di incassare ma per te è fondamentale l'importo finale che fai ad incassare. Il Rent To Buy è una formula recente di acquisto immobiliare che porta vantaggi sia per il proprietario che per l'acquirente. Bisogna conoscerlo per non spaventare proprietari, acquirenti e consulenti collegati. Nella diretta di questo lunedì Andrea Russo fondatore di Rent To Buy Consulting ci spiegherà questo modalità di acquisto. Nell'intera diretta abbiamo toccato questi singoli argomenti che sono anche caricati come video singoli su questo canale: - Che cos'è il Rent To Buy? E' legale? 1:30 - Immobili su cui poter fare Rent To Buy 5:30 - Differenza Tra Riservato Dominio e Rent To Buy 7:00 - Morte del Venditore/Acquirente Rent To Buy 9:30 - Garanzia e Rischi per il Venditore 11:30 - Rapporto Tra Locazione e Anticipo Rent To Buy - Tassazione 14:00 - Vantaggi per il Venditore 17:00 - Abbassare la Plusvalenza 19:00 - Esempio Risparmio Interessi Bancari Acquirente Rent To Buy 22:30 - Agenzia delle Entrate e Rent To Buy 28:00 - Spese Condominiali Ordinarie e Straoridinarie nel Rent To Buy 29:30 - Agenti Immobiliari/Provvigioni e Rent To Buy 30:30 - Legislazione e Tipologie di Rent To Buy 32:30 - Notariato e Differenza Tra Rent To Buy e Vendita Riservato Dominio 37:30 - Investimenti Immobiliari e Rent To Buy - Rent To Buy Consulting 41:00 Uno speciale ringraziamento ad #Andrea #Russo. Lo trovate al sito https://www.renttobuyconsulting.it e sul suo canale https://www.youtube.com/channel/UCOG7dwhnm0o7dWqc5ZXju7A Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 Iscrizione alla Newsletter degli Investitori http://eepurl.com/dAy5iz Il Sito RiSoluzione Immobiliare www.risoluzione-immobiliare.com Il Blog RiSoluzione Immobiliare www.risoluzioneimmobiliare.com La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

#ristrutturazione #immobiliare #condominio La grande spinta a favore delle ristrutturazioni e dell'efficientamento energetico passa anche per il condominio. I palazzi rappresentano l'80% delle nostre abitazioni. Intervenire con un Bonus di questa portata vuol dire usare moltissimo capitale in arrivo dall'Europa proprio sul bene che più sta a cuore degli italiani. La casa! In questa diretta, incontriamo Franco Pani, Amministratore e Presidente del Centro Studi per il Condominio di Confabitare, ringrazio e di cui trovate i link in questa descrizione. Nel corso della diretta sono stati affrontati questi argomenti che troverete nella playlist dedicata: - Cosa sta succedendo con il SuperBonus110% - c'è o non c'è? 1:30 - In che condizioni è il nostro patrimonio edilizio 7:30 - Spese Straordinarie - Guadagno o Costo? 10:30 - Quanto vale una prestazione energetica migliore? 12:00 - Superbonus 110% - Accelera o Rallenta i lavori straordinari? 14:00 - Lavori controllati Attentamente 16:00 - Responsabilità 18:30 - Cessione del Credito 24:30 - Prima Seconda Casa e Limiti 32:30 - I negozi in condominio 34:30 - Proprietario non paga ha diritto al bonus? 35:30 - Quali lavori guadagnano il SuperBonus 110% e quali sono esclusi? 41:00 - Come è percepito dai condomini il SuperBonus e Costi di Analisi Preliminare? 44:30 - I consigli dell'amministratore 48:00 Questa diretta è stata registrata in data 03/08/20 Franco Pani Canale YouTube https://www.youtube.com/channel/UC7UcACpHd4O-U067Ek0kkfw/featured Pagina Facebook https://www.facebook.com/ConfabitarePiemonte Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Il settore #immobiliare subisce e/o cavalca le onde della politica. Alcune riforme sono a beneficio del settore, altre lo ostacolano. Le associazioni di categoria propongono, sostengono e discutono le riforme. #confindustria è l'associazione maggiormente riconosciuta al dialogo con la politica. Radicata su tutto il territorio italiano accoglie anche giovani #imprenditori sotto i 40 anni. In questa diretta il neo eletto Presidente dei Giovani Imprenditori #Piemonte #AndreaNotari spiega il suo programma elettorale a sostegno della regione. Qui di seguito sono indicati i minuti per i singoli approfondimenti: - Chi è Andrea Notari 1:00 - Restauro del Patrimonio Edilizio 2:30 - Politiche Territoriali Edilizie 6:30 - Investire in Infrastrutture 9:00 - MES Meccanismo Europeo di Stabilità 11:30 - Bilancio Piemonte Post Covid 13:30 - Mondo Confindustria 18:00 - Education&Formazione Confindustria (Programma Presidenziale) 23:00 - Giovani ed Edilizia 26:30 - Turismo (Programma Presidenziale) 29:30 - Bonus 110% - Digitalizzazione (Programma Presidenziale) 36:30 - Internazionalizzazione (Programma Presidenziale) 42:00 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOH... La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzionei... Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

#tecnologia #immobiliare #proptech #micheleschirru La tecnologia è uno tsunami che travolge tutto ciò che trova, lasciando dietro di se distruzione ed opportunità. C'è chi avrà un successo esponenziale grazie alla tecnologia e chi morirà pensando che non serva a nulla. Michele Schirru, Proptech Influencer, con la sua formazione avvenuta su mercati internazionali più dinamici ed elastici rispetto al mercato italiano, spiega in questa diretta cosa sta accadendo in uno dei settori più capitalizzati e interessanti a livello mondiale. Quello del #realestate, dove tutti gli investitori sono pronti a scommettere ed a cercare le opportunità. Viaggiamo dice Michele con 5-7 anni di ritardo rispetto ai mercati più evoluti, e questo l'ho visto 4-5 anni fa... vuol dire che il tempo è adesso. Qui trovi tutto l'elenco dei singoli argomenti minuto per minuto ma trovi la Playlist dedicata nella raccolta del canale. 3:30 Chi è Michele Schirru 5:30 PropTech&StartUp Scenari Europei 9:00 Le Tecnologie che rivoluzionano il Mercato Immobiliare (Virtual Tour - Firma Digitale) 12:30 Virtual Tour Funziona? 18:00 Le agenzie immobiliari nel futuro 25:00 Big Data, Machine Learnig & Marketing 31:00 Il futuro della mediazione 33:00 CasaVo - Instan Buyer Immobiliare 41:00 Agenzia Immobiliare Online - Il caso HomePal 53:00 Piattaforme di CrowdFounding Ti condivido qui alcuni link di Michele che potranno esserti utili per contattarlo od acquistare i suoi libri. https://www.micheleschirru.it/ Libro "Puntare Sugli Immobili a Reddito" https://www.amazon.it/Puntare-Sugli-Immobili-Reddito-investimenti/dp/1548811645/ref=sr_1_1?adgrpid=59414255464&dchild=1&gclid=CjwKCAjwjLD4BRAiEiwAg5NBFuY5x0cEvVvG9d4Z7dQ21JiHXiSHto1ZWKlQtraahRn2I9NWqrxoqxoC4l4QAvD_BwE&hvadid=255173221911&hvdev=c&hvlocphy=1008577&hvnetw=g&hvqmt=b&hvrand=18365331688382781340&hvtargid=kwd-297327768214&hydadcr=18637_1763937&keywords=michele+schirru&qid=1594653695&sr=8-1&tag=slhyin-21 Libro "Trasformazione Digitale" ttps://www.amazon.it/Trasformazione-Digitale-introduttivo-trasformazione-attraversando-ebook/dp/B088T3CJC5/ref=sr_1_2?__mk_it_IT=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&dchild=1&keywords=michele+schirru+digitale&qid=1594653733&sr=8-2 Sono Thomas Serra e sono un Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento. Ho fatto la mia prima operazione immobiliare a 21 anni. Ex Agente Immobiliare. Laureato in Servizi Giuridici per le Imprese. Fammi tutte le domande che vuoi, produrrò del materiale apposta per risponderti. ISCRIVITI al canale https://www.youtube.com/channel/UCoOHui3PIxzQyhTBj0DdHPQ?sub_confirmation=1 La mia pagina FACEBOOK https://www.facebook.com/risoluzioneimmobiliare Il mio profilo LINKEDIN https://www.linkedin.com/in/thomas-serra Il mio servizio di GESTIONE AFFITTI https://www.affittisicuri.com Thomas

Per la mia società è un modo di acquisto di una proprietà, più complesso ma emozionalmente molto interessante, per l'avvocato invece è l'attività quotidiana. Al suo canale YouTube debito bancario potete vedere tantissimi esempio recensioni della sua operatività, persone che hanno avuto la possibilità di chiudere il mutuo senza perdere la casa o dopo essere riusciti a vendere a un prezzo di mercato. Sicuramente è un mondo molto complicato, dove le conoscenze, tecniche e relazionali diventano fondamentali. In questa Diretta Facebook avvenuta sulla pagina risoluzione immobiliare, un avvocato Francesco Cacciola spiega tutti gli aspetti del saldo e stralcio

Conoscere meglio le aste immobiliari è il modo migliore per concludere buoni acquisti, sia per un investitore immobiliare, sia per un acquirente che cerca casa. Il mondo delle aste è molto ampio è difficile da comprendere nella sua totalità, l'avvocato Emma iocca è una delle figure che a livello giuridico può maggiormente spiegarci questo mondo punto Eh infatti oltre ad essere un avvocato sia di debitori che di creditori, anche un custode giudiziario, un delegato dell'esecuzione oltre ad essere curatore fallimentare. Ha scritto anche libri sull'argomento e gestisce un canale YouTube a suo nome dove spiega questi argomenti. La ringrazio molto per questa disponibilità nelle mie dirette sulla pagina risoluzione immobiliare.

Affronteremo questi argomenti a questo minutaggio: 1) l'importanza del notaio 4:00 2) Responsabilità del Notaio 5:30 3) prima casa 16:00 4) preliminare registrato e trascritto 11:00 5) caparra e acconto differenza 30:00 6) successione e accettazione tacita dell'eredità 33:00 7) i consigli del notaio per comprare casa 39:00 8) donazione immobiliare pro e contro 46:00 9) catasto ed urbanistica 55:00

Conviene affittare casa? Come ci si garantisce? Cosa conviene fare? Quali contratti ci sono e quali convengono di più? Lo scopriamo nella diretta Facebook di questa settimana fon Angelo Cammilleri Addis operatore Solo Affitti da oltre 15 anni titolare di Solo Affitto Desio&Limbiate - Trovate i tagli sui singoli argomenti sul canale YouTube Risoluzione immobiliare

In questa registrazione troverai un incontro con un broker del settore mutui, approfondiremo: il mutuo al 100%, surroga e rinegoziazione, durata, garante mutuo ristrutturazione e cause di diniego

Vediamo insieme cosa è una Perizia Immobiliare - Perché è utile - Quando serve - Quali documenti sono richiesti- Quali problematiche possono sorgere - Lo vediamo nella diretta Facebook di lunedì 01/06/2020 con Valentina Pirina Agente Immobiliare e CTU del Tribunale di Milano

Saper vedere la bellezza nelle cose semplici, nel trascorrere del tempo... ogni cultura ha un concetto differente di bellezza

Spazi troppo progettati non rispecchiano la volontà di chi ci deve abitare, la casa deve essere una personificazione di chi la abita

Come dobbiamo progettare le case dopo il lock down? E le case che già abbiamo come possono essere adattate? Ne parlo in una Diretta Facebook con l'architetto Michela Galbiati, la trovate su Instagram sotto il nome di spazio burbero, specializzata nel design di interni. Una panoramica sulle nuove esigenze di mercato, I Trend di arredamento e di imitazione degli spazi. Disponibile anche su YouTube al canale "risoluzioni immobiliare"

Come presentare al meglio un immobile e massimizzare le RENDITE IMMOBILIARI.

Quali documenti servono per vendere casa.

In questa diretta Facebook abbiamo affrontato le modalità, le tipologie di lavori, alcuni esempi pratici e rispondiamo ad alcune domande. Il video integrale è pubblicato sulla pagina Facebook RiSoluzione Immobiliare e sul canale YouTube RiSoluzione Immobiliare

Thomas Serra - Investitore Immobiliare ad Alto Rendimento Sabrina Pugliese Agente Immobiliare e Formatore Real Estate