Imovelweb

Neste episódio do nosso podcast recebemos um convidado especial, Tony Ventura. Ele nos conta como ferramentas tecnológicas podem ajudar os corretores no dia-a-dia. No dia 22 de julho de 2021, o Imovelweb realizou um Webinar com a participação do Tony, um especialista em tecnologia, assista na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=zmobleuA8C0&t=542s

No dia 26 de maio de 2021, realizamos o segundo webinar do ano, com a participação especial do Bruno Lessa, um dos especialistas em marketing imobiliário. Abordamos o tema "Marketing Imobiliário: A importância de trabalhar com um portal de anúncios" de forma clara e objetiva. Neste podcast Bruno responde perguntas enviadas pelos participantes. Assista o webinar na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=YgW7NiI9Uf4&t=622s

No dia 27 de abril de 2021, realizamos o primeiro webinar do ano, com a participação especial do Wagner Nogueira, um dos especialistas no setor. Abordamos o tema "Estratégias de Vendas no Mercado Imobiliário" de forma clara e objetiva. Neste podcast Wagner responde perguntas enviadas pelos participantes. Assista o webinar na íntegra no nosso canal do youtube, link: https://www.youtube.com/watch?v=_b4O8fikIMI&t=273s

Preço médio do aluguel no Rio de Janeiro cai 0,6% em setembro Levantamento do Imovelweb mostra que metade dos bairros analisados registrou queda no preço de locação São Paulo, outubro de 2020 – Um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, mostrou que o preço médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) no Rio de Janeiro foi de R$ 1,797/mês em setembro. O valor apresentou uma leve queda (0,6%) se comparado ao mês anterior, quando o preço da locação mensal era de R$ 1.807,00. A variação acumulada em 2020, no entanto, é positiva, com alta de 3,8%. Se comparado os últimos 12 meses, o aumento foi de 3,3%. De acordo com os dados da Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram Pechincha(R$ 1.311/mês), Grajaú (R$ 1.420) e Quintino Bocaiúva (R$ 1.137/mês), com crescimento no valor médio de locação de 16,6%, 16,4% e 16,1%. Já os bairros com maiores desvalorizações foram Todos os Santos (R$ 1.184/mês), cujo preço caiu 18,8%; Lapa (R$ 2.219/mês), com -15,8%; e Senador Vasconcelos (R$ 786,00), com diminuição de 15,6% no valor do aluguel.

Imóveis de Fortaleza acumulam 1,4% de valorização em 2020 Relatório mensal do Imovelweb mostra que o preço médio do metro quadrado teve um pequeno aumento na capital cearense São Paulo, outubro de 2020 – O preço do metro quadrado em Fortaleza (CE) ficou em torno de R$ 4.890 em setembro, o que representa um pequeno aumento, de 0,1%, se comparado a agosto. Em 2020, os preços dos imóveis na região acumulam um crescimento de 1,1%, mas nos últimos 12 meses a variação é negativa, com queda de 1,7% nos custos dos imóveis. Os dados são do relatório imobiliário do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Com esse valor de metro quadrado, um imóvel padrão, com 65m², 2 quartos e uma vaga de garagem, fica em torno de R$ 317.800,00. Já um apartamento de três quartos, uma vaga de garagem e 90m² custa por volta de R$ 404.900,00, uma vez que a média do preço do metro quadrado é de R$ 4.500.

Valor médio da locação de imóvel chega a R$ 2 mil em São Paulo Levantamento do Imovelweb mostra que houve um crescimento de 0,8% no preço médio dos aluguéis de imóveis no mês de setembro São Paulo, outubro de 2020 - Seguindo a tendência dos últimos meses, o valor médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) aumentou em setembro. De acordo com o estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, o preço de locação ficou em R$ 2 mil/mês, o que representa um aumento de 0,8% em relação ao mês de agosto. Com esse valor, a alta chega a 4,2% em 2020. Analisando os últimos 12 meses, o crescimento total foi de 6%.

Aluguel em Curitiba sobe acima da inflação Valor da locação é maior nos bairros Prado Velho, Centro Cívico e Santo Inácio São Paulo, outubro de 2020 – O preço médio do aluguel em Curitiba ficou em R$ 1.205/mês, o que representa um aumento de 0,5% em relação a agosto. O valor é referente a um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) e acumula variação positiva de 1,4% em 2020. Nos últimos 12 meses o preço do aluguel subiu 5.5%, o que significa um aumento real (acima do IPCA-15) de 2.8%. Os dados fazem parte de um relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País.

Com o passar do tempo, os hábitos e aspirações da população tendem a mudar, o que inclui o comportamento de compra. Isso gera um grande desafio para quem quer se manter relevante no mercado, já que é preciso se adequar às expectativas dos clientes e entender a maneira como se relacionam com os serviços ou produtos oferecidos. Essa realidade é presente também no mercado imobiliário, afinal, até pouco tempo atrás não era necessário diversificar significativamente as estratégias de convencimento para conquistar clientes tanto mais jovens quanto mais velhos. No entanto, as crianças daquela época cresceram e hoje representam cerca de 25% da população brasileira, tendo suas próprias expectativas e exigências. Trata-se da geração Y (ou millenials), que, inclusive, já tem um forte poder de compra. Foi pensando nisso que elaboramos este podcast. Aqui, você vai entender a importância de adequar seus serviços aos millenials, além de conferir algumas dicas de como fazer isso!

Os impostos relacionados com a compra de um imóvel podem surpreender o cliente desavisado, que eventualmente deixa esse item de fora do seu planejamento orçamentário. Quem está planejando adquirir um imóvel tem como principal preocupação encontrar uma forma segura e sustentável de financiar o valor solicitado pelo vendedor. Porém, para que a transação seja realmente tranquila e sem surpresas no que se refere à parte financeira, o corretor é parte fundamental nesse processo de explicar aos compradores interessados, todas as taxas e valores envolvidos durante uma transação de compra de um imóvel. Afinal, o valor anunciado não representa a totalidade dos gastos com a aquisição. Para evitar esse tipo de surpresa, neste podcast falaremos sobre as principais despesas que incidem sobre a operação de compra de um imóvel. Ouça agora este podcast e fique por dentro de todas as taxas para melhor informar seu cliente!

São Paulo, setembro de 2020 – Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo imobiliário elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. O relatório referente ao mês de agosto apontou que o preço de locação registrou um pequeno crescimento no mês (0,1%). Com isso, o valor médio para alugar um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem), em São Paulo, ficou em R$ 1.984,00/mês. Analisando o ano de 2020, a alta foi de 3,4%. Já nos últimos 12 meses, o aumento foi de 5,7%. Observando a evolução imobiliária da cidade de São Paulo, o estudo do Imovelweb mostrou que Ibirapuera (R$ 4.103,00/mês) foi o bairro com maior elevação no preço de locação, nos últimos 12 meses, com alta de 24,8%. Em seguida aparecem Vila Vera (R$ 1.931,00/mês) e Pirituba (R$ 1.777,00/mês), com aumentos de 24,1%e 23%, respectivamente. Na outra ponta temos Cidade Jardim (R$ 4.374,00/mês), Vila Chabilândia (R$ 1.141,00/mês) e Jardim Vazani (R$ 1.969,00/mês) com as maiores quedas no valor do aluguel, com índices negativos de 23,8%, 23,5% e 22,8%, também no último ano. Ouça nosso podcast e confira as médias de locação nos bairros mais caros e baratos da capital paulista, as localizações com maiores índices de rentabilidade e também os bairros que possuem as médias mais altas e baixas da cidade da garoa.

Conheça o Broker, o lado “glamour” da corretagem de imóveis, com atendimento exclusivo e personalizado para clientes de alto poder aquisitivo Ser corretor de imóveis permite que o profissional vivencie inúmeras experiências e alcance outros patamares no setor, como o segmento da venda de imóveis de alto luxo. Nesse ramo vimos surgir um novo termo, o broker ou private broker. Mas você sabe o que significam estes termos? Como é o dia a dia de um Broker? Então confira neste podcast todos os detalhes, para que você também possa se tornar um!

Entenda as principais características que um líder de sucesso deve ter para se destacar no mercado e alavancar sua equipe. Ser um bom líder pode fazer a diferença entre o sucesso e o fracasso de um corretor ou imobiliária. Mais do que liderar o seu time, um verdadeiro líder deve ensinar sua equipe a lidar com pessoas, principalmente se esses corretores recebem clientes pessoalmente e não só atendem prospects online. Em nosso podcast de hoje daremos orientações para que um corretor líder possa desenvolver sua equipe no caminho do sucesso.

O que é o Casa Verde e Amarela? Segundo o site do Governo Federal, O Casa Verde e Amarela vai promover o desenvolvimento institucional no setor de habitação e estimular a modernização do mercado de construção e a inovação tecnológica. O programa reúne iniciativas habitacionais do governo federal para ampliar o estoque de moradias e atender as necessidades habitacionais da população , sendo uma reformulação do progama habitacional do Minha Casa Minha Vida, com foco na regularização fundiária e na redução da taxa de juros, para aumentar o acesso dos cidadãos ao financiamento da casa própria. A meta é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda com o financiamento habitacional até 2024, um incremento de 350 mil residências em relação ao que se conseguiria atender com os parâmetros atuais. Isso será possível em função de negociações com o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), que subsidia o programa, e com a Caixa Econômica Federal, que é o agente financeiro. Confira este podcast para saber todos os detalhes e as novas faixas!

Se você é corretor, e está prestes a fechar um contrato de locação, é importante tomar alguns cuidados antes de fazer negócio, como garantir que os aluguéis serão pagos em dia. Assim, é preciso saber a importância de conhecer as diferentes garantias disponíveis. As opções são variadas e vão desde o tradicional fiador até a mais nova modalidade: a garantia locatícia no cartão de crédito. Cada uma das formas apresenta suas vantagens e todas funcionam como proteção eficiente tanto para locadores, quanto para locatários e imobiliárias. Neste podcast, falaremos das principais, detalhando suas particularidades e qual delas pode ser a mais vantajosa. Ouça todos os detalhes e fique por dentro!

Você sabia que as suas vendas imobiliárias podem aumentar muito com o uso das estratégias adequadas? Para tornar isso viável, uma das primeiras ações a serem tomadas é acompanhar os indicadores a fim de entender a quantas anda a prosperidade do seu negócio. Muitas imobiliárias ainda estão presas ao antigo modelo de prospecção e atendimento ao cliente, que já não atendem às necessidades atuais. No entanto, o volume de informações presentes nos processos envolvendo procura por imóveis, locações e vendas é muito alto. Portanto, é preciso atentar para os dados que mais impactam no crescimento do negócio. Neste podcast, selecionamos 7 dos principais indicadores de vendas que você deve observar para decidir quais as melhores táticas para atrair e reter a sua clientela. Fique com a gente e saiba mais sobre o assunto!

Conheça no podcast de hoje 4 tendências para modernização de imobiliárias e veja se o seu negócio está preparado para acompanhá-las! O mercado imobiliário vem passando por grandes transformações por influência da velocidade com que a tecnologia avança. Essas mudanças trazem em seu encalço um consumidor diferente, mais antenado, conectado à internet e exigente com relação ao atendimento que deseja receber em todos os segmentos. Tudo isso afeta o trabalho do corretor de imóveis diretamente, pois ele deve acompanhar esse processo e, de preferência, antecipar-se às tendências para manter-se competitivo e lucrar mais. Quer saber o que você pode fazer para modernizar a sua imobiliária? Confira 4 dicas importantes neste podcast!

O que o mercado imobiliário pode oferecer para a geração Z? Eles são nativos digitais, absorvem a informação instantaneamente, fazem várias coisas ao mesmo tempo e são desapegados a marcas. Essa é a geração Z, formada por jovens nascidos entre a metade dos anos 1990 e o início dos anos 2000 e que já são parte ativa no mercado de consumo. Mas como pode haver um relacionamento vantajoso entre mercado imobiliário e geração z? Nem sempre é fácil conversar com esse público. O primeiro ponto é entender que a geração Z já nasceu conectada e a tecnologia não é apenas mais um item em suas vidas, mas sim algo fundamental para se comunicarem com o mundo. “Além disso, são pessoas que não focam em algo por muito tempo e perdem o interesse rapidamente. É a geração do zapear”, explica o palestrante e consultor corporativo Gilberto Wiesel. Ele destaca algumas características que construtoras, imobiliárias e corretores devem considerar para se relacionar melhor com esses clientes. Veja agora tudo o que o mercado de imóveis pode oferecer a eles! Presença online é fundamental Não há como escapar disso. Hoje, toda e qualquer empresa deve estar presente na internet. Seja nas redes sociais, no site institucional ou abrindo canais de comunicação, é essencial que a geração z se perceba ouvida por você por meio da internet. Hoje em dia, desde a busca até o pós-compra é resolvido por chat, WhatsApp e, menos comum, o e-mail. Para atender a essa demanda, disponibilize formas diversas de contato e faça com que sua empresa e seus profissionais sejam facilmente contatados. Além disso, nas ações de divulgação, use vídeos, visto que esse formato é uma das principais maneiras de a geração z consumir conteúdo. Imóvel pequeno é uma tendência que veio para ficar Independentemente de as cidades estarem cada vez maiores e os empreendimentos estarem surgindo em cada esquina, a busca por imóveis pequenos vai além das exigências do crescimento populacional. Atualmente, a geração z não se vê mais morando em grandes casas e apartamentos. Não somente porque as pessoas estão se casando mais tarde e, portanto, morando sozinhas, mas porque passam muito tempo fora de casa aproveitando o tempo livre. Espaços comuns são cada vez mais valorizados pela geração z Falamos acima de imóveis pequenos, mas é importante que o mercado imobiliário tenha em mente que isso nada tem a ver com ausência de comodidade. Mesmo preferindo metragens mais modestas, o luxo e a infraestrutura são prioridades para esses clientes. Ter bons serviços e espaços de convivência que facilitam a vida é muito importante para essa geração, que precisa economizar cada vez mais tempo. Academias no condomínio podem ser ótimos atrativos e ter um bicicletário, por exemplo, pode ser mais prioritário do que uma vaga na garagem. Além disso, as questões ambientais e a mobilidade urbana facilitada estão cada vez mais em alta.

Nesta semana em especial, que comemoramos o dia do corretor, reunimos neste podcast as melhores dicas para ajudar você a estruturar sua estratégia digital e ampliar suas chances de obter mais negócios pela internet! A internet é uma ferramenta importante e cada vez mais, se torna essencial na vida de diversas imobiliárias, construtoras, incorporadores e principalmente dos corretores! Todos os tipos de negócio tem seu público alvo na internet e utilizam as plataformas digitais para alavancar vendas, promover sua marca, captar leads, entre outras ações relevantes para o mercado imobiliário. Hoje construir e manter uma forte presença online, passou a ser uma necessidade intrínseca para todos. Cada vez mais, produtos e serviços são buscados e pesquisados através da internet. O grande diferencial do corretor do futuro está em saber lidar não apenas com o processo de vendas, mas também, com a promoção de seus serviços no mundo digital. Daí surge a importância de entender como trabalhar através da internet para obterem melhores resultados. Confira agora este PODCAST e veja os 6 passos para otimizar sua atuação e presençca on-line para vender mais!

O Imovelweb, convidou Gil Vasconcelos, Diretora de incorporação da empresa KAZZAS, do grupo KALLAS, Tiago Galdino CFO do IMOVELWEB e Tatiana Guelfi, Gerente nacional de novos do grupo Imovelweb, para bater um papo com nosso CEO, Leonardo Paz, sobre as inovações do mercado para o Segmento econômico, de como a era digital auxilia as vendas e iniciativas para as áreas comerciais, e também, sobre os reflexos dos Incentivos governamentais ao programa, trazendo juros baixos e mais linhas de créditos para o financiamento, como iniciativas para alavancar o mercado.

Leonardo Paz, CEO do IMOVELWEB, convidou André Toledo do 16 tabelião de notas para conversar e entender melhor como foi o processo de digitalização dos cartórios e tabeliães, e como as regras e parte processual para escrituração está sendo conduzida nesse novo cenário digital É agora possível escriturar um imóvel 100% digital e quais os impactos disso para o nosso mercado imobiliário? Junto neste webinar, está também nosso CFO Tiago Galdino, comentando sobre como esta novidade agiliza o processo de ponta a ponta das vendas de construtoras e incorporadoras e o benefício direto principalmente para as pessoas que desejam comprar um imóvel inclusive durante a pandemia.

o Imovelweb convidou especialistas para falar sobre soluções financeiras capazes de alavancar os negócios no setor imobiliário. Estamos passando por um momento na história, onde o impacto econômico atingiu diversos setores da economia e também, diversos países. A insegurança tomou conta dos investidores e compradores, que ficaram com um pé atrás na hora de comprar um imóvel e se mudar. Em contrapartida, vemos o governo se munindo de ações para ajudar as empresas, assim como benefícios que os trabalhadores autônomos podem recorrer. Sendo assim, como fica a situação de uma empresa no setor imobiliário? Para este bate papo, o CEO do IMOVELWEB, LEONARDO PAZ, convidou grandes nomes do mercado, especialistas em gerenciar o lado financeiro das empresas, para compartilhar suas visões sobre o tema, propondo soluções financeiras eficazes para alavancar os negócios. Bruno Gama, CEO da Credihome Francisco Perez, Sócio Fundador da Glebba Investimentos Luis Toscano, Vice Presidente de Negócios do Consórcio Embracon Tiago Galdino, CFO do grupo iMOVELWEB. Confira este podcast!

O atual momento mundial acelerou o processo de digitalização de muitas empresas, incluindo as do Mercado Imobiliário. O ramo, que era um pouco relutante em aceitar os avanços da tecnologia, precisou abrir espaço para se adequarem ao novo cenário que se instaurou em 2020, AGILIZANDO SEUS PROCESSOS DE comunicação, vendas e atendimento para o digital. As empresas de publicidade e comunicação, viram com isso, a expansão de empresas que buscam as agencias e especialistas em comunicação do mercado para trabalharem suas marcas, vendas, estratégias empresariais para se tornarem competitivas neste novo cenário, mostrando assim, a grande importância que o marketing digital tem no dia a dia dos negócios. Em um momento de crise, ter aliados e conseguir prospectar clientes online é uma forma de não ficar dependente do negócio tradicional e conseguir expandir horizontes. Sendo assim, de que forma as agências e empresas de comunicação podem apoiar o Mercado Imobiliário neste momento? Para este bate papo, nosso CEO, LEONARDO PAZ, convidou Fabio Kuskarian, sócio e fundador da Agência Engine, Mariangela de Figueiredo, publicitária na agência Attitude, Luigi Zampetti, Diretor de novos negócios da LZ MKT E NEGÓCIOS, Marco Barbosa, sócio da agência ID360, e a Gerente Nacional de Novos, Tatiane Guelfi, que atende a diversas contas de incorporadoras e construtoras no grupo IMOVELWEB, para este webinar. Confira este podcast.

O Imovelweb convidou a Advogada TATIANA GUERRA, especialista com mais de 15 anos de carreira em direito imobiliário, da empresa FELSBERG ADVOGADOS, para conversar com o IMOVELWEB e apresentar os principais pontos de como lidar com o momento delicado da pandemia, no que tange a gestão da carteira de imóveis de locação e a relação entre locador e locatário, onde avalia quais as melhores práticas e soluções para o segmento. Ouçamos agora o audio para acompanhar esse debate

O Imovelweb realizou um bate papo sobre a importância e benefícios de um CRM IMOBILIÁRIO para as empresas. O relacionamento com o cliente, torna-se cada vez mais a peça chave para o sucesso de vendas. Softwares de gestão do relacionamento podem otimizar esse trabalho, organizado cada etapa do processo das vendas e contato com os clientes, automatizando alguns processos e centralizando todas as informações essenciais em um único canal para agilizar o atendimento ao cliente. Como a abordagem das empresas do mercado imobiliário caminham cada vez mais à personalização, o CRM imobiliário tem se tornado uma ferramenta imprescindível para qualquer organização. Estima-se que 72% das empresas do ramo imobiliário do Brasil, já utilizam um CRM para apoiar suas equipes comerciais. Mas você já ouviu falar em CRM? O que essa sigla realmente significa? Barbara Miranda, Gerente Nacional da área comercial do Imovelweb convidou Italo Costa, Diretor Comercial da empresa Imobsoft e o Felipe Pereira, Executivo de contas da empresa Union Softwares, para conversar e tirar dúvidas sobre como essa ferramenta pode aumentar a performance em vendas de Corretores, Imobiliárias e construtoras. Confira agora o audio deste webinar para acompanhar esse debate.

O isolamento social imposto pela Covid-19 trouxe alguns reflexos na escolha do perfil de imóvel a ser alugado ou comprado. O que antes era visto apenas como um detalhe, hoje pode ser um fator decisivo na escolha de um empreendimento. Pensando nisso, o Imovelweb, realizou um levantamento em seu portal para entender o que o consumidor mais procura neste momento. Um dos destaques da pesquisa é o crescimento na busca por imóveis com escritórios, impulsionado pelo trabalho remoto. Se compararmos o período de junho de 2019 a junho de 2020, essa procura aumentou 235% no Brasil.

Preço do m² em Fortaleza revela ligeira alta no mês de junho Após meses de quedas consecutivas, o valor de compra vem subindo, mas ainda acumula desvalorização de 4,4% no ultimo ano São Paulo, julho de 2020 – No mês de junho de 2020, o valor médio do metro quadrado em Fortaleza apontou ligeira alta (0,2%), ficando no patamar de R$ 4.847,00/m², como revela o estudo do Imovelweb ÍNDEX, um dos maiores portais imobiliários do País. Porém, quando analisamos a evolução imobiliária dos últimos 12 meses, enxergamos uma queda de 4,4%. Em junho, 54% dos usuários que buscavam imóveis à venda em Fortaleza estavam optando por apartamentos, enquanto 38% procuravam por casas, 4% por locais comerciais e os outros 4% por terrenos. Dos consumidores que estão atrás da compra de imóveis residenciais na capital cearense, 52% preferem empreendimentos com 3 dormitórios; 32% estão interessados em locais com 2 quartos. Já 14% querem imóveis grandes, com 4 ou mais dormitórios; apenas, 2% buscam por ambientes com 1 quarto. Confira neste podcast quais são as médias do m² nas principais regiões de Fortaleza

São Paulo, julho de 2020 – Mesmo com a incerteza gerada pelo momento atual, o preço de locação em São Paulo foi valorizado neste primeiro semestre. Segundo relatório elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, a média do valor do aluguel cresceu 2,9% de janeiro a junho de 2020. Já nos últimos 12 meses, o aumento foi de 5,9%. Com elevação de 0,3% no mês de junho, o preço de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) ficou no patamar de R$ 1.975,00/mês. Jardim Leonor foi o bairro onde o valor de locação mais se valorizou nos últimos 12 meses. Com crescimento de 24,9%, o preço médio para locar um imóvel na região é R$ 3.076,00/mês. Na sequência, aparecem Vila Cordeiro, com alta de 24,6% (R$ 4.899,00/mês), e o bairro da Luz, com elevação de 24,5% (R$ 1.910,00/mês). Por outro lado, o bairro Jardim das Acácias apresentou a maior queda (24%) e seu preço de locação ficou no patamar de R$ 3.243,00/mês, seguido por Jardim da Glória (R$ 2.359,00/mês) e Sapopemba (R$ 1.415,00/mês), com quedas de 21,2% e 20,5%, respectivamente. Ouça o podcast e confira os bairros mais caros e econômicos de São Paulo

O Imovelweb realizou um bate papo sobre as mudanças que estão acontecendo no mercado imobiliário, trazendo como principal ponto, a digitalização do mercado e o novo momento transformador que estamos passando, trazendo para todas as organizações, uma reinvenção de seus processos e novos rumos para o sucesso nas vendas. Para este bate papo, nosso CEO, Leonardo Paz, convidou especialistas do setor para debater o tema e opinarem sobre o futuro do mercado. São eles, Renato Rodrigues (Banib), Alexandre Frankel ( Housi), Edi Peres (Blisk Solution), Felipe dos Santos (Play2Sell), Paulo Fernandes (RuaDois). Já no inicio do webinar, Leonardo questiona aos participantes, sobre o que foi acelerado em termos de inovação e tecnologia, neste momento atual do Mercado. Ouça agora esse podcast para melhor compreender esse novo cenário.

Valor de locação no Rio de Janeiro cresce ao longo do semestre Estudo do Imovelweb mostra que o bairro do Maracanã foi o que registrou maior aumento no preço do aluguel nos últimos 12 meses Embora tenha registrado leve crescimento em abril e maio (1%), o valor de locação de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) cresceu 4,4% de janeiro até o mês de maio, ficando R$ 1.806,00/mês. É o que aponta o estudo do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Analisando a evolução imobiliária dos últimos 12 meses, o bairro Maracanã (R$ 1.576,00/mês) registrou o maior aumento no valor médio do aluguel (14,3%). Bangu (13,6%) e Pechincha (11,4%) aparecem logo depois, com médias de R$ 1.019,00/mês e R$ 1.345,00/mês. Cascadura (R$ 1.077,00/mês) apresenta a maior desvalorização, com índice negativo de 16,5%, seguido de Santo Cristo (R$ 2.184,00/mês) e Lapa (R$ 2.298,00/mês), com quedas de 15,6% e 9,5%, respectivamente. Confira também neste podcast, quais áreas possuem os alugueis mais caros e econômicos do Rio de Janeiro.

Em maio, o valor médio do metro quadrado da capital paranaense não registrou mudanças, subindo 0,2%, ficando no patamar de R$ 4.768,00/m². É o que revela o Index Curitiba, estudo mensal sobre o mercado imobiliário da cidade, elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. Em 2020, houve apenas uma sutil alta de 0,1%, enquanto nos últimos 12 meses, foi apontado um crescimento de 2,8% neste preço. Além de analisar os bairros da cidade, o relatório também copila informações das regiões. Confira o Podcast e ouça todas as variações de preços na região.

Locação em São Paulo valoriza 2,6% de janeiro a maio Ao longo dos últimos 12 meses, a valorização foi de 6,1% na capital paulista São Paulo, junho de 2020 – Acaba de ser divulgado o Index São Paulo, estudo que analisa o comportamento do mercado imobiliário da cidade, elaborado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País. No relatório do mês de maio, o valor médio de locação de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) ficou em R$ 1.969,00, com uma pequena variação positiva no mês (0,1%), estabilizando os preços. De janeiro a maio, houve um incremento de 2,6% na valorização do imóvel, sendo que nos últimos 12 meses esse valor apresentou uma alta de 6,1%. Avaliando a variação anual (2019), os bairros que possuem as valorizações mais altas no preço do aluguel são: Jardim Textil (R$ 2.109,00/mês), com elevação de 24,6%, Parque Industrial Tomas Edson (R$ 3.673,00/mês), subindo 24,4%, e Jardim Íris (R$ 1.889,00/mês), que apontou crescimento de 23,9%. Já Vila Congonhas (-20,8%), Vila Carmosina (-18,1%) e Cachoeirinha (-17,9%) foram os bairros que apresentaram as maiores quedas no valor de locação, neste mesmo período, com médias de aluguel em R$ 2.206,00/mês, R$ 1.360,00/mês e R$ 1.690,00/mês, respectivamente. Confira no podcast o preço do m2 dos principais regiões da Cidade de São Paulo

Valor de locação em Brasília cai pelo terceiro mês consecutivo Mesmo com a redução, cidade continua sendo a mais cara para locar no Distrito Federal, com média mensal de R$ 2.689,00 Em maio, o preço médio do aluguel de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília caiu 1,4%, segundo levantamento elaborado pelo Wimoveis, maior portal imobiliário do Distrito Federal. Porém, analisando o período de janeiro a maio, o preço ficou estável, com apenas uma leve queda de 0,1%, enquanto nos últimos 12 meses houve um crescimento de 1,0% neste valor. Dentre as cidades do Distrito Federal, Brasília é apontada como a mais cara para locar um imóvel, com média mensal de R$ 2.689,00. Na sequência aparecem Cruzeiro (R$ 1.989,00/mês) e Águas Claras (R$ 1.895,00/mês). Já Samambaia (R$ 1.093,00/mês), Ceilândia (R$ 1.113,00/mês) e Vicente Pires (R$ 1.139,00/mês), são as mais econômicas. Além disso, o estudo mostra a variação do valor de locação dos últimos 12 meses. A Zona Industrial (R$ 3.325,00/mês) foi o bairro do Distrito Federal mais valorizado neste período, com crescimento de 18,7% no preço do aluguel, seguido de Guara I (R$ 1.459,00/mês)e Núcleo Bandeirante (R$ 1.149,00/mês), com altas de 17,2% e 15,3%, respectivamente. Por outro lado, o Centro de Águas Claras (R$ 1.852,00/mês), Samambaia Sul (R$ 1.055,00/mês) e Vicente Pires (R$ 1.036,00/mês) foram os locais com as maiores quedas de preço, com índices negativos de 7,6%, 5,9% e 4,3%, nesta mesma ordem. Confira no podcast todos os valores do m2 das principais regiões do DF e Brasília.

O Imovelweb realizou um bate papo sobre as mudanças que estão acontecendo no mercado imobiliário, trazendo como principal ponto, o tema de como trazer resultados, em momentos de crise, como a que estamos vivenciando atualmente. Quais serão as principais mudanças observadas neste cenário, como o mercado imobiliário deve-se movimentar, quais novas soluções e formatos deverão surgir nesse período. Para este bate papo, foram convidados: Tomás Herrera - CGL Felipe Morgado - ECON Alessandro Tessicini - YUNI Claudio Cunha - BEAIMÓVEIS Rogerio Brito - Moura Dubeux Wilson Oliveira – Emplavi Leonardo Paz – CEO Imovelweb Já no inicio do webinar, nosso CEO Leonardo e os participantes, apontam a grande importância do corretor em se tornar o agente da transformação dentro das imobiliárias e contrsutoras, serem o meio através do qual a digitalização encontra a atuaçao com o mundo real. De guiarem o cliente que busca imóveis, através de uma live, tour virtual entre outras tecnologias disponiveis. Apontam que a pandemia fez acelerar o processo que já era uma necessidade pautada e que vinha sendo postergada. O impacto do COVID no Mercado, exigiu uma resposta e adaptação imediata de todos, ao meio digital, e que trouxe benefícios, como a otimização dos processos, agilidade do atendimento entre outros. Ouçamos agora o audio deste webinar para acompanhar esse debate.

Nos últimos dois meses, a cidade de Fortaleza vem registrando sutis altas no preço do metro quadrado de seus imóveis, segundo relatório do Imovelweb ÍNDEX. Em maio, o crescimento foi de 0,2%, levando o valor do m² a R$ 4.833,00. Porém, analisando os números de janeiro a maio deste ano, houve uma queda de 0,1% e desvalorização de 4,3%, quando comparado aos últimos 12 meses. Saiba quais as médias do m² nas regiões de Fortaleza, do estudo realizado pelo IMOVELWEB ref. ao mês de Maio/2020

No mercado imobiliário, o relacionamento com o cliente, torna-se cada vez mais fundamental para o sucesso de vendas. Softwares de gestão do relacionamento podem otimizar esse trabalho, organizado cada etapa do processo das vendas e contato com os clientes, automatizando alguns processos e centralizando todas as informações essenciais em um único canal para agilizar o atendimento ao cliente. Estima-se que 72% das empresas do ramo imobiliário do Brasil, já utilizam um CRM para apoiar suas equipes comerciais. Mas você já ouviu falar em CRM? O que essa sigla realmente significa? Saiba como ela pode ajudar sua empresa nas vendas!

A Lei do Inquilinato orienta os locatários sobre seus direitos e deveres ao assinar um contrato de locação. É importante conhecer bem as regras na hora de definir as cláusulas e saber o que é de dever dos inquilinos ou proprietários. Essa lei é responsável por regularizar todo o mercado de locações, sendo elas residenciais ou comerciais.

O mercado imobiliário está cada vez mais exigente com os profissionais, pois é preciso entregar mais resultados e com mais qualidade, principalmente neste momento em que estamos todos trabalhando de forma remota. Ser produtivo não significa fazer mais coisas ao mesmo tempo, mas em como fazê-las. Conheça dicas de como se organizar e quais apps podem te ajudar.

Os anúncios em jornais e revistas já impactaram bastante o nosso mercado imobiliário como forma de divulgar os imóveis, entretanto, o perfil do consumidor mudou à partir dos grandes avanços tecnológicos, tornando a internet como a principal fonte de pesquisa para estes potenciais clientes. Conheça agora 7 dicas para escrever um bom anúncio de imóveis e melhor impactar seus clientes!

Todos nós profissionais do Mercado imobiliário, sabemos da grande importância que a prospecção de clientes é para o negócio. Seja para vendas, aluguel ou permuta, a prospecção de clientes é fundamental para a manutenção do ciclo comercial. Confira este primeiro podcast do IMOVELWEB com dicas para você captar mais clientes!