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Un nouveau vent souffle-t-il sur la fiscalité immobilière ? Après avoir réduit l'assiette de la taxe sur le patrimoine financier des holdings familiales prévue par le Gouvernement, puis écarté la taxe Zucman défendue par la gauche, les députés ont adopté, le 31 octobre 2025, l'amendement déposé par le député MoDem des Pyrénées-Atlantiques Jean-Paul Mattei visant à transformer l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) en « impôt sur la fortune improductive. » « Tout patrimoine productif est hors ISF, par contre le patrimoine non productif rentre dans l'impôt, nous résumé le député MoDem. Cet amendement vise donc à remettre un peu de justice et de cohérence fiscale. » Son principe ? Il élargit cette fois-ci l'assiette de l'IFI à certains placements financiers et biens meublés. Au lieu d'un barème progressif allant jusqu'aujourd'hui de 0,5 % à 1,5 %, le taux d'imposition serait désormais fixé à 1,5 % et s'appliquerait dès lors que le patrimoine dépasserait les 2 millions d'euros. Si ce nouvel impôt survit à la copie finale du budget 2026, seront donc concernés par l'amendement Mattei : tous les actifs immobiliers productifs, les sommes, rentes ou valeurs d'assurance-vie, ainsi que les liquidités et placements financiers assimilés, les cryptomonnaies et « les biens meubles corporels », comme les jets privés, les voitures de luxe, les bijoux mais aussi les œuvres d'art jusqu'à présent exonérées d'ISF. Malgré tout, le 31 octobre au soir, l'amendement Mattei a rencontré quelques écueils avec l'adoption du sous-amendement du député socialiste Philippe Brun visant notamment à abaisser les 2 millions à 1,3 million d'euros le seuil d'entrée de cette contribution. Une question désormais se pose : quel sort sera réservé par la Chambre-Haute aux amendements Matteï-Brun dès la reprise des débats le 25 novembre ? Il est certain que les sénateurs revoient la copie une probable réunion en commission mixte paritaire (CMP). Ecoutons Jean-Paul Matteï, député du groupe (MoDem) des Pyrénées-Atlantiques (circonscription de Pau), et notaire de profession.

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À l'occasion de la 30ᵉ édition du Salon des Maires et des Collectivités Locales, Stéphanie Gay Torrente et Pierre-Olivier Lefebvre dévoilent la vision de l'événement 2025, placé sous le thème « Le Meilleur en Commun ». Au programme : innovation sociale, initiatives pour les aînés et bonnes pratiques territoriales pour renforcer le lien social. Un rendez-vous incontournable pour découvrir comment les collectivités peuvent coopérer, innover et améliorer la qualité de vie de leurs habitants.

Dans ce podcast, Alexandre Lacharme investisseur français spécialisé dans l'achat et la location de places de parking, nous explique comment investir malin dans les parkings. Nous abordons les avantages de ce type d'investissement, les précautions à prendre, la rentabilité, la fiscalité et les différences par rapport à une location classique de type appartement. Un épisode pratique pour tous ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement immobilier avec un budget serré.

Alors que les discussions se sont interrompues, ce lundi 3 novembre 2025, au soir à l'Assemblée nationale sur le volet recettes du projet de loi de finances (PLF) pour laisser place à celles sur le budget de la Sécurité sociale, les premières mesures notables adoptées en première lecture de la partie recette du budget de l'État concernent les montants des plafonds et planchers d'opération du prêt à taux zéro (PTZ), l'élargissement de l'accès au bail réel solidaire (BRS), le statut du bailleur privé ou la transformation de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) en impôt sur la fortune improductive. Tout d'abord, deux amendements portés par Lionel Causse (Ensemble pour la République) et Michel Castellani (Liot) consistant à augmenter les montants plafonds et planchers d'opérations du prêt à taux zéro (PTZ) réservé aux primo-accédants et principalement pour un achat dans le neuf ont été adoptés le 27 octobre 2025 malgré l'avis défavorable du gouvernement. Ce relèvement des montants plafonds et planchers entrerait alors en vigueur pour les offres de PTZ émises à compter du 1er janvier 2026. Autres dispositifs approuvés : le bail réel solidaire (BRS) qui séduit de plus en plus d'acquéreurs dont leurs revenus ne dépassent pas certains plafonds. Sans oublier l'amendement gouvernemental tant attendu par la profession de l'immobilier qui porte sur la création du statut du bailleur privé. Écoutons Daniel Labaronne. Le député (Ensemble pour la République) d'Indre-et-Loire a notamment porté aux côtés de son président de groupe Gabriel Attal l'amendement visant à accélérer le développement du BRS.

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Après le rapport parlementaire publié avant l'été de deux députés macronistes Thomas Cazenave et Charles Sitzenstuhl qui proposait de conditionner les aides au logement des étudiants aux revenus parentaux et de revoir ainsi le calcul de l'aide personnalisée au logement (APL), la suppression pour les étudiants étrangers fait déjà bondir les locataires et leurs propriétaires mais aussi les fédérations et les associations comme l'Union sociale de l'habitat (USH), la Fondation pour le logement des défavorisés. A l'occasion du premier conseil des ministres du Gouvernement Lecornu le 14 octobre 2025, l'article 67 du projet de loi de finances pour 2026 prévoit que les aides ne seront pas revalorisées pour suivre le rythme de l'inflation en 2026 comme prévu par l'année blanche et annoncée par l'ancien Premier ministre François Bayrou. D'après le texte introduit dans le PLF, « le maintien des APL à leur niveau de 2025 permettra de réaliser une économie de 108 millions d'euros pour l'État. » Pour la Fondation pour le logement des défavorisés, « cette mesure est discriminante et injuste. » Sur environ 320 000 étudiants extracommunautaires, une minorité seulement de 2 % sont éligibles aux bourses sur les critères sociaux. De son côté, le Gouvernement a d'ores-et-déjà confirmé ses intentions. « Quand un Français va étudier aux États-Unis ou en Chine, il n'a droit à rien. À l'heure où des efforts sont demandés aux Français, chacun peut comprendre cette mesure », a expliqué ces jours-ci la porte-parole du gouvernement dans Le Parisien .

L'Île-de-France, c'est bien plus qu'un territoire : c'est un laboratoire vivant où s'inventent les villes de demain. Entre attractivité économique, pression foncière et nouveaux modes de vie, la région se réinvente. La mixité des usages devient la clé : habiter, travailler, respirer… dans un même quartier. De Boulogne à Asnières, la transformation s'accélère, portée par des projets urbains qui réconcilient densité, durabilité et qualité de vie. Télétravail, mobilités douces, sobriété énergétique : les équilibres changent, et avec eux, la façon de penser la ville. Car au-delà des mètres carrés, c'est bien la capacité d'un territoire à accueillir sans exclure qui définit son avenir. Une réflexion essentielle sur la mutation du Grand Paris — à découvrir dès maintenant en podcast dans la nouvelle saison des Clés de la ville ! En partenariat avec @lefigaroimmobilier @nexityimmobilier @notairesdefrance_ #Immobilier #Logement #GrandParis #Urbanisme #Architecture #DeveloppementDurable #VilleDeDemain #Habitat #InnovationImmobiliere #Podcast #IleDeFrance #francilien #paris #france