Expert Talks by Colliers

Zastanawiając się nad projektowaniem nowego modelu pracy powinniśmy brać pod uwagę nie tylko to skąd będziemy pracować, ale przede wszystkim jak. Tworzenie nowego środowiska pracy to proces dużo bardziej skomplikowany niż podział na dni pracy zdalnej i z biura. Wybrane rozwiązanie musi spełniać szereg kryteriów m.in. pasować do modelu biznesowego firmy i odpowiadać na oczekiwania pracowników. O tym jak z sukcesem zaprojektować nowe środowisko pracy i dlaczego hasłem przewodnim tego procesu powinna być elastyczność opowiada Karolina Dudek, ekspertka ds. środowiska pracy w Colliers.Z tego podcastu dowiesz się m.in.:•Od czego rozpocząć proces projektowania systemu pracy?•Jak powinna wyglądać strategia przemodelowania systemu pracy i co jest gwarancją jej sukcesu?•Na jakich etapach procesu niezbędna jest elastyczność?•Czy jest miejsce na błędy i jak je zminimalizować? •Jakie zmiany pojawią się w naszej rzeczywistości wraz z rozwojem pracy hybrydowej?

Istotnym aspektem projektowania biurowców i przestrzeni biurowych jest czynnik ludzki. Certyfikacja budynków jest ważnym krokiem do osiągnięcia większego komfortu użytkowników i zrealizowania celów zrównoważonego rozwoju firm. Jednym z certyfikatów, które w tym pomagają jest Fitwel. Pierwszą polską certyfikację w tym systemie uzyskała w 2021 r. firma Shell Energy, wprowadzając rozwiązania prozdrowotne i well-beingowe w swoim biurze w budynku High5ive w Krakowie.Czego dowiesz się z podcastu:- Czym charakteryzuje się certyfikat Fitwel i jaka jest jego idea?- Jakie dobre praktyki trzeba wprowadzić, żeby uzyskać certyfikat?- Jak krok po kroku przebiega proces certyfikacji?- Czym różni się certyfikat Fitwel od certyfikatu Well?- Jak certyfikat Fitwel wpisuje się w raportowanie pozafinansowe firm?- Jakie rozwiązania wdrożyła firma Shell Energy, która uzyskała certyfikat Fitwel jako pierwsza w Polsce?Swoimi spostrzeżeniami na temat wpływu certyfikacji budynków i biur na komfort pacy podzielił się Andrzej Gutowski, Associate Director w Dziale Doradztwa Budowlanego Colliers.

Segment magazynów typu Small Business Units (SBU) intensywnie się rozwija, a deweloperzy i najemcy coraz częściej dostrzegają jego ogromny potencjał. Wśród czynników, które na to wpłynęły można wymienić dynamiczny rozwój branży e-commerce, zmianę nawyków konsumenckich oraz rosnące oczekiwania odbiorców końcowych, aby jak najszybciej otrzymać zamówiony produkt. Jednak SBU to nie tylko moduły magazynowe, ale często też przestrzeń handlowa i biurowa co daje nowe możliwości ich najemcom i właścicielom. Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi w tym podcaście:Jak definiujemy format SBU i co się zmieniło w tym segmencie w ciągu ostatnich lat?Jakie są największe zalety SBU?Jak na rozwój tego formatu wpłynęła pandemia COVID-19?Dla kogo i dlaczego magazyn typu SBU to dobry wybór?Z jakimi problemami mierzą się deweloperzy na rynku SBU i jak sobie z nimi poradzić?Swoimi spostrzeżeniami i doświadczeniami na temat segmentu Small Business Units podzielili się: Jan Barbasiewicz – Partner, Industrial and Logistic Agency, Colliers; Maciej Krawiecki – Head of Leasing, 7R; Jędrzej Dużyński – Chairman of the Board, JDA Investment odpowiedzialnej za Ideal Idea City Park w Raszynie i Head of Leasing, City Park Wrocław; a także Waldemar Olejnik – Associate Director, Asset Management, SEGRO.

Rynek nieruchomości to jeden z najmniej zdigitalizowanych sektorów gospodarki. Obecnie wiele organizacji zastanawia się nad adaptacją technologii cyfrowych do codziennego funkcjonowania firmy. I to właśnie Ci gracze, którzy zdecydują się na to teraz, będą w awangardzie, która wyznaczy trendy na rynku nieruchomości. Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi w tym podcaście:•Dlaczego właśnie teraz jest najlepszy czas, żeby wdrażać nowe technologie w branży nieruchomości?•Jak platformy cyfrowe mogą pomóc w powrocie do biur po kilkunastomiesięcznym okresie pracy zdalnej?•Jakie są wyzwania i ryzyka związane z wdrażaniem takich rozwiązań?•Jaki model adaptacji sprawi, że uda nam się uniknąć ryzyka, lub zminimalizować je?•Ile trwa proces implementacji rozwiązań technologicznych w sektorze nieruchomości i jakie są jego etapy?Swoimi spostrzeżeniami na temat cyfryzacji i wdrażania nowych technologii w sektorze nieruchomości podzielił się Maciej Plichta, New Technology Solutions Manager w Colliers.

W styczniu 2021 roku Colliers założyć Fundację Virtuosa, której celem, w pierwszym etapie działalności, są modernizacje przestrzeni w szpitalach dziecięcych. Jak doszło do powstania fundacji oraz kto i na jakich zasadach będzie mógł wesprzeć Virtuosę?Pytania, na które znajdziesz odpowiedź w tym podcaście:-Jakim placówkom będzie pomagać Virtuosa?-Które przestrzenie w szpitalach będą modernizowane?-Jak mali pacjenci reagują na zmiany w oddziałach dziecięcych?-Kto zasiada w radzie fundacji i czy łatwo było te osoby przekonać do udziału w projekcie?-Kto będzie mógł wesprzeć fundację?-Skąd wziął się pomysł na nazwę fundacji?O historii powstania fundacji oraz modelu jej działania rozmawialiśmy z Moniką Rajską-Wolińską, partner zarządzającą Colliers w Polsce oraz Patrycją Piekutowską, prezes Fundacji Virtuosa, wybitną skrzypaczką-solistką i filantropką, która od kilku lat tworzy projekty charytatywne dla szpitali dziecięcych.

Podcast 22 - Biura "on demand" - jak to działa?Dzisiejszy konsument chce mieć wszystko tu i teraz, czyli nie wychodząc z domu realizuje swoje potrzeby. Jesteśmy tego świadkami w segmencie gastronomii czy choćby rozrywki. A czy możemy to przełożyć na grunt pracy?Pytania, na które znajdziesz odpowiedź w tym podcaście:- Czy możemy już mówić o nowym modelu pracy i co go wyróżnia?- Jak dzisiaj definiowana jest elastyczność w pracy i co oznacza ona dla pracownika i pracodawcy? - Na jakie trendy warto zwrócić uwagę, by zwycięsko wyjść z obecnej sytuacji?- Jaką strategię biurową powinny obrać firmy?- Co to jest i jak działa Colliers Mobility Pass? Swoimi spostrzeżeniami na temat sektora elastycznych powierzchni biurowych podzielili się Renata Hartle, manager ds. strategii flex office i rozwiązań technologicznych oraz Thomas Jodar, senior associate w Dziale Powierzchni Biurowych w Colliers.

Podcast 21 - Jaka przyszłość czeka biura?Pandemia koronawirusa przyspieszyła zmiany od lat zachodzące na rynku biurowym. Dziś prym wiedzie praca zdalna i jest to podyktowane względami bezpieczeństwa sanitarnego. Czy biura znikną?Pytania, na które znajdziesz odpowiedź w tym podcaście:- Jak na nową sytuację biurową reagują najemcy i właściciele biurowców?- Jak zarządzać zespołem rozproszonym?- Jak przygotować się do budowania nowego środowiska pracy?- Jakie nowe funkcje zyska powierzchnia biurowa?- Jaki model pracy najlepiej sprawdzi się w obliczu zachodzących zmian i zapewni efektywne funkcjonowanie biura?Rąbka tajemnicy na temat przyszłości biur uchylili Dorota Osiecka, dyrektor działu Workplace Innovation oraz Paweł Skałba, senior partner, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w Colliers.

Podcast 20 - Technologiczny zawrót głowy.Codziennie budzimy się niemal ze smartfonem w dłoni, a pracy bez twardego łącza z serwerem raczej już nikt nie potrafi sobie wyobrazić. Nie ma w tym nic złego, bo technologie, ułatwiające nam prace, są znane już od dziesiątek lat. Pytanie - czy za nimi gonić, wdrażać to, co jest dostępne i czy możliwy jest od tego odwrót?[dźwięk - podcast 2 - 2020 “technologiczny zawrót głowy”Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Jakie są najświeższe przykłady wykorzystania zaawansowanych technologii na świecie, które są albo właśnie będą wdrażane?- Jakie nowoczesne technologie są obecnie najbardziej popularne?- Czy w nieruchomościach komercyjnych powinniśmy wdrażać te rozwiązania, które są dostępne na rynku, ścigać się z innymi, czy podejść do technologii w inny sposób?- Od czego zacząć proces wdrażania nowych technologii?- Jak sobie radzić z trudnościami przy wdrażaniu nowoczesnych technologii w firmie?- Co nas czeka za kilka lat, jakie zmiany w obszarze nowoczesnych technologii, na które warto być gotowym?Przez świat nowoczesnych technologii w firmie przeprowadziła nas Renata Hartle, menedżer ds. strategii flex office i rozwiązań technologicznych w Colliers.

Podcast 19 – Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 i w 2020 r.2019 rok był bardzo dobry dla budownictwa mieszkaniowego. To właśnie ten sektor stanowił 70% transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych. Padały rekordy, a inwestorzy mają powody do zadowolenia. Natomiast w 2020 r. zauważamy trend wzrostowy, ale dynamika jest mniejsza i procesy inwestycyjne wydłużają się.Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Jak wyglądał 2019 r. na rynku gruntów inwestycyjnych pod kątem wartości transakcji, a także łącznego wolumenu?- Kim jest dziś inwestor?- Które grunty wzbudzają największe zainteresowanie i w jakich lokalizacjach?- Jak na tle sektora biurowego czy mieszkaniówki wypada sektor handlowy i magazynowy?- Jak wygląda sytuacja z gruntami postindustrialnymi, czy dalej będzie obowiązywać trend przekształcania tych gruntów w tkankę mieszkaniowo-usługową?- Jaka jest bezpieczna prognoza na cały 2020 rok?O rynku gruntów inwestycyjnych w 2020 roku w zestawieniu z rokiem ubiegłym opowiedzą Emil Domeracki, dyrektor działu Gruntów Inwestycyjnych w Colliers oraz Krzysztof Chyla, koordynator transakcji w dziale Gruntów Inwestycyjnych w Colliers International.

Podcast 18 – Jak przygotować swoją organizację na przyszłość? Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Czy można w uniwersalny sposób przygotować się na to, co jest jeszcze nieznane w naszej branży?- Jak daleko umiemy przewidzieć przyszłość, jaka czeka naszą organizację?- Jakie są aktualne trendy, które napędzają zmiany w środowisku pracy?- Jak będzie wyglądało środowisko pracy za 3, 5, 10 lat?- Jak przewidzieć potrzeby naszych klientów i przekonać do zmiany w ramach ich organizacji?- Jak ocenić gotowość firmy na zmiany?- Jakie cechy powinien posiadać pracownik przyszłości?- Na czym polega budowanie doświadczenia pracownika?Na pytania odpowiadają eksperci Colliers: Dorota Osiecka, dyrektor działu Workplace Innovation oraz Grzegorz Rajca, Senior Associate w dziale Workplace Innovation.

Podcast 17 - Jak wykorzystać przeprowadzkę do transformacji kultury organizacyjnej firmy?Przeprowadzka lub remont mogą i na pewno budzą u wielu z nas skojarzenia trudnego czasu dla firmy. Zmiany wdrożone w biurze mogą się przełożyć na efektywność pracy w organizacji. Pytanie jak tego dokonać?Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Czy remont biura lub przeprowadzka to dobry czas na wprowadzanie zmian i czy jest na to uniwersalny przepis?- Czy badania potrzeb firmy, a co za tym idzie projekt zmian, są przy przeprowadzce potrzebne?- Na czyim zdaniu najbardziej nam zależy i kogo włączamy do procesu planowanych zmian w firmie? - Czy należy wywracać wszystko do góry nogami czy lepiej decydować się na kosmetyczne zmiany?- Gdzie szukać inspiracji i jakie są dziś najnowsze trendy?- Jak wybrać lokalizację i na jakie warunki pracy zwrócić szczególna uwagę?W przeprowadzce i wprowadzeniu nowego stylu pracy w firmie pomogą nam Joanna Kotzian - jedna z założycielek WellHR oraz Dorota Osiecka - dyrektor działu Workplace Innovation Colliers International.

Podcast 18 – Podsumowanie polskiego rynku nieruchomości w 2019 r. i prognozy na 2020 r. To był rekordowy rok! Rekordowe transakcje najmu powierzchni biurowych w Warszawie, wyraźny wzrost cen na rynku gruntów inwestycyjnych w wielu miastach w Polsce (Kraków, Wrocław, Gdańsk). A do tego łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych, która pod koniec roku w Polsce przekroczyła 7 mld euro. Co jeszcze wydarzyło się na rynku nieruchomości komercyjnych i czego możemy spodziewać się po 2020 r. ?Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:•Na jakie rekordy w 2019 r. warto zwrócić szczególna uwagę?•Jak wygląda podsumowanie rynku nieruchomości komercyjnych, jeżeli chodzi o wyniki, transakcje, inwestycje w różnych sektorach: OFFICE, RETAIL, INVESTMENT, INDUSTRIAL?•Które miasta zasługują na szczególna uwagę pod względem aktywności inwestorów, deweloperów oraz najemców?•Od czego mogą zależeć kolejne, ewentualne rekordy, które mogą paść w 2020 roku?Podsumowania i prognozy na 2020 r. podjęła się Dominika Jędrak, dyrektora Działu Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.

Colliers po raz kolejny z tytułem Najlepszego Pracodawcy. Jest to jeden z niewielu tytułów, którego fundamentem jest opinia samych pracowników.Nie mamy zamiaru się jednak tym mocno chwalić, chociaż duma rozpiera. Zdradzimy za to receptę, podzielimy się know-how, opowiemy jak to się robi u nas.Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Czy da się wypracować jeden model pracy pasujący wszędzie i zawsze?- Czy jednak bycie najlepszym pracodawcą to proces ciągłych zmian?- W procesie budowania firmy jak ważne jest zdanie pracownika, wyrażone choćby w ankiecie i jego podejście, propozycje zmian?- Jak powinno się reagować na proces ciągłych zmian, pojawiania się innowacji i nowych rozwiązań?- Czy zatrudnienie ma płeć, szczególnie jeśli chodzi o „męski” świat nieruchomości?A jeśli nie, to co z tego wynika?- Czy kluczem do sukcesu jest kultura pracy i organizacji?O kolejnym, drugim już wyróżnieniu Kincentric Best Employers opowiedzą Monika Rajska-Wolińska, Partner Zarządzająca Colliers International oraz Agata Błaszkiewicz, Dyrektor Działu People Services w Colliers International.

Ceny gruntów to temat naszej rozmowy w oparciu o takie fakty, jak między innymi to, że w ostatnim czasie ceny gruntów w końcu delikatnie wyhamowały. Nie oznacza to, że spadły, bo przez ostatnie lata rosną w tempie błyskawicznym. Są to głównie grunty pod budownictwo mieszkaniowe, ale innych okazji inwestycyjnych wciąż nie brakuje. Jak to wygląda na przykładzie poszczególnych miast i aglomeracji?Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Czy grożą nam kolejne podwyżki cen i od czego to zależy?- Gdzie padają rekordy rosnących cen i zainteresowania? Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?- Jak kształtują się ceny gruntów przeznaczonych pod nowe trendy w budownictwie mieszkaniowym takie, jak resi4rent, student housing i senior housing?- Jakie czynniki zniechęcają do inwestycji i kupna gruntu?- Jaka działka, grunt nazywana jest dziś „okazją”?- Jak zwiększyć wartość kupowanego gruntu inwestycyjnego?- Kto i gdzie najczęściej kupuje działki, czy większość to deweloperzy mieszkaniowi, czy są wśród nich inwestorzy, którzy wykupują działki pod magazyny, biura, hotele?- A może w grę wchodzą również osoby fizyczne, które upatrują w tym możliwość wzbogacenia się?O aktualnej sytuacji na rynku gruntów inwestycyjnych opowiedzą Alicja Zajler, dyrektor Działu Wycen i Doradztwa Colliers International oraz Marcin Lewiński Associate Director w Dziale Gruntów Inwestycyjnych Colliers International.

Podcast 13 – Rewitalizacja Łodzi.Brawo Łódź! Śmiało można wskazać to miasto, jako wzór do rewitalizacji przestrzeni postindustrialnych. A jak wiemy, coraz więcej terenów postindustrialnych dostaje nowe życie, zamieniana jest na mieszkaniówkę, przestrzeń biurową czy handlową. Dopuszczalny jest też mix tych funkcji. Wszystko z korzyścią dla mieszkańców, firm i miasta.Co zatem stało się z halami, wieżami, fabrykami tego miasta?Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:•Jak Łódź wyglądała i jak wygląda teraz?•Od czego zaczęła się rewitalizacja miasta i kiedy?•Czy idea zamiany większości hal i fabryk w miejsca użyteczności publicznej się sprawdziła i opłaciła?•Czy dobrym rozwiązaniem jest łączenie funkcji (muzeum, klub, centrum nauki i galeria handlowa)?•Czy już możemy mówić o finale transformacji Łodzi?•Jak zmiany oceniają mieszkańcy i ile zyskał na rewitalizacji wizerunek Łodzi?O rewitalizacji miasta na przykładzie Łodzi opowiedzą Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers International w Łodzi oraz Andrzej Szczepanik, Associate w z łódzkiego biura Colliers International.

Podcast 12 - Miasta policentryczneO ile w przypadku Krakowa czy Wrocławia nikt nie będzie mieć problemu, żeby wskazać centrum miasta, o tyle w przypadku bardzo dużych ośrodków miejskich – takich jak Londyn, Paryż czy już nawet Warszawa – może pojawić się problem. Czy zatem miasto ma tylko jedno centrum czy może ich mieć wiele? Co w momencie, kiedy miasto staje się policentryczne, a w poszczególnych dzielnicach tworzą się subcentra? Od czego to zależy, kto o tym decyduje i jak to zjawisko oceniać?Tym tematem zajmiemy się na przykładzie warszawskiego Mokotowa.Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Ile centrów może mieć miasto?- Od czego zależy, czy miasto jest mono- czy policentryczne?- Czy w policentrycznych meropoliach lepiej się żyje i pracuje?- Jak wyglądała i wygląda dziś rewitalizacja Służewca w kontekście zrównoważonego rozwoju?- Jak pogodzić wzrost gospodarczy i nowe inwestycje z troską o środowisko?O policentryczności opowiedzą dr. inż. Anna Sawicka z  z Katedry Gospodarki Przestrzennej UMCS oraz Przemysław Błaszkiewicz, Senior Associate, w dziale Powierzchni Biurowych Colliers International.

Podcast 11 - Akademiki 2.0 W Polsce mamy ogromny potencjał jeśli chodzi o sektor akademików. Zapomnijmy na chwilę o szarych i ponurych skupiskach, nazywanych domami studenckimi i przyjrzyjmy się akedemikowi 2.0. Mamy więc właściwy kierunek, który powinniśmy obrać, budując nowe miejsca dla studentów. Studentów przybywa, w tym coraz więcej z zagranicy. A zatem jakiego standardu oczekuje wspólczesny żak, co możemy mu zaproponować i jaki model będzie najbardziej opłacalny?Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:- Jak wypadamy kiedy porównamy standard akademików, które znamy, z domami studenckimi we Francji czy Wielkiej Brytanii?- Jak dzisiaj wyglądają normy i czego studenci oczekują?- Czym kieruje się inwestor przy wyborze lokalizacji? - Dlaczego w Polsce jest tak duży potencjał na ten produkt?- Jaki model studenckiego zakwaterowania jest dziś najbardziej opłacalny z punktu widzenia inwestora i odbiorcy końcowego?- Jak oceniane są zakończone inwestycje w Gdańsku, Lublinie i Poznaniu? O trendach i akademikach na miarę XXI wieku opowie Dorota Wysokińska – Kuzdra, Senior Partner i Dyrektor Działu Corporate Finance | CEE w Colliers International.

Podcast 10 – Najnowsze trendy w retailu.Pytamy jak obecnie wygląda kondycja centrów handlowych i jak się zmieniają? Powstają nowe galerie handlowe, choć rynek jest już nasycony. Czy nowe wypiera stare? A może kluczem do sukcesu jest dziś tworzenie obiektów gotowych spełnić wszystkie „zachcianki” konsumenta? Czy taki model wprowadzania udogodnień, rozrywki czy niestandardowej oferty przyniesie korzyści branży handlowej?Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:• Jak wygląda kondycja centrów handlowych?• Jaki wpływ ma rozwój technologii, życie on-line, ciągły pośpiech i jak to wykorzystać na korzyść branży handlowej?• Na czym powinna opierać się transformacja centrów handlowych i w oparciu o jaki model?• Jakie sią przykłady wykorzystania przestrzeni, udogodnień, wprowadzenia elementów rozrywki czy niestandardowej oferty?• Jak wygląda retail w mieszkaniówce, obiektach biurowych i mixed-use?O trendach w retailu opowiedzą Małgorzata Kobziakowska i Magdalena Chruściel z Działu Powierzchni Handlowych w Colliers International.

Podcast 9 – Digital twinMożna śmiało powiedzieć, że wszystko, co stworzył człowiek, ma swoje odbicie, takiego cyfrowego bliźniaka. Dzisiaj każdy budynek możemy odwzorować cyfrowo, po to, żeby go ulepszyć, sprawdzić jego możliwości, lepiej nim zarządzać. A wszystko nie w realnym świecie, tylko w cyfrowym. Cyfrowe bliźniaki budynków dają korzyści właścicielowi, zarządcy oraz użytkownikowi. W dodatku, w kontekście stosowania nowej metodyki opartej o BIM (Building Information Modelling), model 3D budynku już mamy, więc należałoby z niego skorzystać i powołać do życia cyfrowego bliźniaka naszej inwestycji. Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:•Jak powstaje cyfrowy bliźniak, z czego się składa i kto go tworzy?•Czy cyfrowy bliźniak powstaje dla istniejącego już budynku, czy dla nowo powstającego obiektu?•Kto korzysta najbardziej? Właściciel, zarządca budynku czy jego użytkownik?Jakie korzyści daje im cyfrowy bliźniak?•Jak może rozwinąć się ta technologia i co czeka nas w niedalekiej przyszłości?O cyfrowych bliźniakach opowiedzą nam w dzisiejszym odcinku Bartosz Jankowski, Partner/ Dyrektor Działu Design & Build oraz Jan Szymuś, Senior BIM Specjalista & Architekt z Działu Workplace Innovation w Colliers International.

podcast 8 – BIM… o co w tym chodzi?Wydawałoby się, że wystarczy model 3D budynku i już możemy porzucić kreślenie budynku na papierze na rzecz cyfrowego BIM - u. W końcu, co może być trudnego w Building Information Modelling, skoro każde ze słów potrafimy dokładnie rozszyfrować? A to nie do końca tak, bo BIM ma dużo szerszą definicję i wiele fundamentów, które go określają. To przede wszystkim Model, Modelling i Management. A jak to wygląda w praktyce? Jakie są możliwości zastosowania tego typu metodyki i dlaczego nie jest ona wdrażana na szeroką skalę? To jednak tylko kwestia czasu!Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:• Skąd się wziął BIM i jaka jest jego definicja?• Kto odpowiada za BIM, człowiek, czy zespół i jak wygląda proces uczenia nowej metodyki?• Czy technologia BIM jest wyłącznie domeną dużych biur projektowych, czy przyjmie się w kilkuosobowej pracowni?• BIM a nowe technologie, czy VR i AR są jego uzupełnieniem?• Jak i jakie firmy korzystają z systemu BIM? • Co BIM daje projektantom, inwestorom i użytkownikom budynku?O zarządzaniu nieruchomościami opowiedzą Bartosz Jankowski, Partner/ Dyrektor Działu Design & Build oraz Jan Szymuś, Senior BIM Specialist & Architect z Działu Workplace Innovation w Colliers International.

Podcast 7 – od OFFICE MANAGERA do CHIEF HAPPINESS OFFICERADziś znowu zaglądamy do biura, takiego, w którym nie dość, że dobrze się czujemy, to jeszcze chce nam się w nim przebywać i pracować. Nie wystarczy jednak nowoczesny design i ekspres z dobrą kawą. Potrzebny będzie jeszcze Office Manager gotowy na różne wyzwania. Jeżeli ktoś taki sprosta oczekiwaniom, które stawiają przed nim pracownicy i zadba o ich komfort w biurze podczas pracy, to mamy ideał zasługujący na miano Chief Happiness Officera. Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:1. Office Manager czy Workplace Manager, na czym polega różnica?2. Jak zadbać o komfort i relaks pracownika w biurze podczas pracy, ale i poza nią?3. Jak mogą pomagać w tym nowe technologie ?4. Czy analizowanie potrzeb i procesów biznesowych biura, układanie planu zmianowego pracowników to też rola Office Managera?5. Praca pełna wrażeń (employee experience), czyli jak przejść od Office Managera do Chief Happiness Officera?O nowej roli Office Managera opowie Małgorzata Michalczyk, Dyrektor ds. Administracji w Colliers International.

Podcast 6 – Trendy w zarządzaniu nieruchomościamiPolecamy podcast o „Zakupach pełnych wrażeń”. Głównym założeniem „customer experience” jest człowiek, klient w centrum zainteresowania. Podobnie jest przy zarządzaniu nieruchomościami, bo to właśnie w centrum stawiany jest zarówno użytkownik, jak i zarządca. Czy da się to pogodzić? Odpowiedź jest jak najbardziej twierdząca a biuro, czy budynek staja się dzięki temu miejscem przyjaznym oraz użytecznym. Zapraszamy zatem do miejsca pracy, w którym wita nas concierge, czekają na nas świeże owoce, a w przestrzeni coworkingowej możemy napić się kawy i nawiązać kontakty biznesowe. Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:•Co oznacza „człowiek w centrum” w kontekście zarządzania nieruchomościami?•Czy budynek biurowy powinien mieć strategię marketingową w oparciu o analizę potrzeb najemcy?•Kim jest i jakie rolę pełni community manager ?•Jakie nowoczesne rozwiązania są stosowane w nieruchomościach komercyjnych, kto to kontroluje, odpowiada za to i tym zarządza?•Wady i zalety korzystania z nowych technologii w budynkach biurowych i magazynowych?O trendach w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi opowie Agnieszka Krzekotowska, dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami Colliers International.

Podcast 5 – Zielone biuroCo kryje się pod hasłem „zielonego biura”? Nie do końca chodzi o ekologię, a bardziej o środowisko… miejsca pracy. To jak się czujemy w biurze, czym oddychamy i jaka panuje atmosfera bardzo wpływa na naszą efektywność. Dzisiaj przewietrzymy, ustawimy odpowiednią temperaturę i dobierzemy najlepszy dla nas sprzęt w biurze marzeń. A wszystko to w oparciu o trendy w zarządzaniu nieruchomościami.Pytania, na które znajdziesz odpowiedzi:• Ile procent czasu spędzamy w biurze i jaki ma to wpływ na nas? • Co oznacza “zielone biuro”?• Jak zadbać o komfort i zdrowie eliminując LZO?• Jak temperatura, oświetlenie wpływa na samopoczucie oraz efektywność pracownika?• Co mówią o biurze certyfikaty BREEAM, LEED oraz WELL?• Czy o zielony certyfikat można się starać wyłącznie na etapie projektowania biura, czy w już istniejącym?• Jak dbać o biuro z certyfikatem?Swoją wiedzą dzielą się Jonathan Cohen, Senior Partner, Dyrektor w Dziale Doradztwa Budowlanego oraz Andrzej Gutowski, Associate Director w Dziale Doradztwa Budowlanego Colliers International.

Mało jest chyba osób, które nie robią zakupów? Czasem robimy zakupy z konieczności, a czasem z przyjemności. Bo chodzi o to i o to też zabiegają marki, aby zakupy były pełne wrażeń. Potrzebujemy profesjonalnej obsługi, wsparcia podczas zakupów, miłej atmosfery, możliwości dużego wyboru i przetestowania produktów. Lubimy te akcje różnych marek, w których proponowane jest nam coś więcej niż tylko kupno produktu. Na tym właśnie polega „customer experience”.Marki o tym wiedzą i prześcigają się w pomysłach. A my korzystamy, wirtualnie lub tradycyjnie, odwiedzając sklep, butik, sieć.Więcej odcinków na:humancenterd.colliers.pl

2018 rok był w Polsce rekordowy pod względem obrotów na rynku nieruchomości. Wolumen transakcji po raz pierwszy przekroczył poziom 7 miliardów euro. Wynika to przede wszystkim z bardzo dobrych wyników makroekonomicznych w Polsce a także z tego, że jesteśmy w gronie tych najbardziej rozwiniętych państw, o czym świadczy zaliczenie Polski, po raz pierwszy, do indeksu FTSE Russel. Jesteśmy też postrzegani jako państwo bezpieczne do lokowania kapitału.A w 2019 roku spodziewamy się podobnej liczby transakcji, jak w roku ubiegłym i napływu nowego kapitału z nieco egzotycznych kierunków takich, jak: Azja, Australia czy Kanada.Więcej odcinków na:humancentered.colliers.pl

W sierpniu ubiegłego roku weszła w życie ustawa, która dotychczasowe Specjalne Strefy Ekonomiczne zastąpiła Polską Strefą Inwestycji. Obecnie inwestorzy na terenie całej Polski mogą korzystać ze specjalnych praw i przywilejów. To duża szansa dla małych i dużych przedsiębiorstw, ale także dla inwestorów przemysłowych. Nie ma jeszcze raportu podsumowującego, nie minął w końcu nawet rok, ale już dzisiaj widać korzyści i nowe możliwości Polskiej Strefy Inwestycji.Więcej odcinków na:humancentered.colliers.pl

Przekształcanie terenów postindustrialnych choćby w mieszkaniowe to dosyć znana praktyka. Coraz więcej terenów poprzemysłowych staje się osiedlami lub obiektami komercyjnymi. Taka praktyka to duża korzyść dla nas – mieszkańców, użytkowników, ale też ogromny potencjał dla miasta. Dlaczego? Bo rewitalizacja czy adaptacja terenów pofabrycznych to szansa na nowy wizerunek miasta.W Polsce fabryki czy tereny przemysłowe najczęściej lokowane były w ścisłym centrum lub w jego pobliżu. To z kolei daje możliwości pozyskiwania nowych, atrakcyjnych gruntów. Nie zawsze jednak przekształcanie tkanki przemysłowej w mieszkaniową, biurową czy komercyjną jest takie proste. Inwestorzy mogą napotkać wiele trudności, ale to się opłaca!Więcej odcinków na:humancentered.colliers.pl