Hypotécast

Follow Hypotécast
Share on
Copy link to clipboard

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už deset let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 750 milionů Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

Tomáš Rusňák


    • May 13, 2025 LATEST EPISODE
    • weekly NEW EPISODES
    • 25m AVG DURATION
    • 273 EPISODES


    Search for episodes from Hypotécast with a specific topic:

    Latest episodes from Hypotécast

    273: Co čekat od kvalitního hypotečního specialisty?

    Play Episode Listen Later May 13, 2025 18:03


    Jak poznat kvalitního hypotečního specialistu?

    272: Proč je bonita dnes tak zásadní a složitá? (Q&A)

    Play Episode Listen Later May 6, 2025 18:15


    Co vlastně znamená, když banka posuzuje bonitu klienta?

    271: Současná situace na hypotečním trhu

    Play Episode Listen Later Apr 29, 2025 23:48


    270: Jak vám může odhad nemovitosti zkomplikovat život?

    Play Episode Listen Later Apr 22, 2025 17:04


    Proč je odhad nemovitosti zásadní při sjednávání hypotéky?

    269: Jak na bezpečný nákup nemovitosti?

    Play Episode Listen Later Apr 15, 2025 18:48


    Tentokrát vás provedu celým procesem koupě nemovitosti na hypotéku. Od prvotního plánování až po podpis smluv. Pokud plánujete pořízení vlastního bydlení, tohle je základ, který byste měli znát.

    268: Nekalé praktiky realitních makléřů a developerů

    Play Episode Listen Later Apr 8, 2025 24:38


    V této epizodě Hypotécastu se zaměříme na nekalé praktiky některých realitních makléřů, které mohou kupující zaskočit a připravit je o klid i peníze

    267: Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor?

    Play Episode Listen Later Apr 1, 2025 16:15


    Financování výstavby rodinného domu a na co si dát pozor?

    266: Co byste měli vědět před první hypotékou?

    Play Episode Listen Later Mar 25, 2025 12:41


    V této epizodě Hypotécastu se podíváme na vše, co vás čeká při první hypotéce od plánování přes výběr nemovitosti až po podpis úvěrové smlouvy. Pokud uvažujete o koupi bydlení, tenhle díl vás provede celým procesem krok za krokem.

    265: Metodické vychytávky

    Play Episode Listen Later Mar 18, 2025 21:43


    Dnes se podíváme na metodické vychytávky, které vám mohou usnadnit cestu k hypotéce

    264: David Eim - Nedostupnost bydlení v ČR

    Play Episode Listen Later Mar 11, 2025 18:53


    A zase ten David Eim!

    263: David Eim - Úrokové sazby

    Play Episode Listen Later Mar 4, 2025 25:37


    V této epizodě Hypotécastu jsem si pozval Davida Eima, se kterým jsme se podívali na vývoj úrokových sazeb

    262: Aktuality z realitního trhu

    Play Episode Listen Later Feb 25, 2025 18:39


    Podíváme se na aktuální stav realitního trhu

    261: FAQ: Je dobrý nápad vzít si hypotéku?

    Play Episode Listen Later Feb 18, 2025 22:08


    V této epizodě Hypotécastu se podíváme na klíčové otázky, které by si měl položit každý, kdo uvažuje o hypotéce

    260: 3 zásadní tipy pro získání hypotéky

    Play Episode Listen Later Feb 11, 2025 18:03


    V této epizodě Hypotécastu se podíváme na tři klíčové faktory, které vám pomohou získat výhodnou hypotéku. Ať už jste klient nebo finanční poradce, tyto tipy vám pomohou lépe se v celém procesu zorientovat. 00:00 3️⃣ zásadní tipy pro získání hypotéky 

    259: Realitní trh začátkem roku 2025

    Play Episode Listen Later Feb 4, 2025 13:59


    Podíváme se na aktuální stav realitního trhu

    258: Hypotéka teď hned aneb “není na co čekat”!

    Play Episode Listen Later Jan 28, 2025 16:37


    Tentokrát se zaměříme na aktuální situaci na hypotečním trhu

    257: Petr Trojek - Jak vidí hypotéku riskař z banky?

    Play Episode Listen Later Jan 21, 2025 42:23


    Dnes tu mám speciálního hosta, je jím Petr Trojek, riskař Komerční banky.

    256: Libor Vojta Ostatek - Dostupnost bydlení a hypoték v ČR

    Play Episode Listen Later Jan 14, 2025 44:23


    V dnešní epizodě se s Liborem Vojtou Ostatkem zaměřujeme na dostupnost bydlení a hypoték v České republice. Jaké faktory ovlivňují trh s nemovitostmi, jak se vyvíjí kupní síla žadatelů a co očekávat v nejbližších letech? To vše a mnohem víc vás čeká! Dostupnost bydlení a hypoték v ČR:

    255: David Eim: Co se děje na hypotečním trhu?

    Play Episode Listen Later Jan 7, 2025 42:36


    254: Silvestrovský speciál

    Play Episode Listen Later Dec 31, 2024 13:27


    253: Hypotéka na vlastní pěst nebo s hypotečním specialistou

    Play Episode Listen Later Dec 24, 2024 19:18


    V této epizodě Hypotécastu se podíváme na dvě hlavní cesty, jak si zařídit hypotéku – buď sami, nebo s pomocí hypotečního specialisty.

    252: Hypotéka vs. nájem

    Play Episode Listen Later Dec 17, 2024 23:36


    V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuálně víc vyplatí.

    251: Q&A - Odpovědi na nejčastější otázky k hypotékám

    Play Episode Listen Later Dec 10, 2024 25:30


    250: Je správný čas na nákup nemovitosti?

    Play Episode Listen Later Dec 3, 2024 15:58


    V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jestli je teď správný čas na nákup nemovitosti.

    249: Hypoteční a realitní svět koncem roku 2024

    Play Episode Listen Later Nov 26, 2024 18:36


    V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu ke konci roku 2024. Probereme objemy hypoték, vývoj úrokových sazeb a ceny nemovitostí. Pokud zvažujete hypotéku nebo nákup nemovitosti, tohle video vám poskytne cenné informace a aktuální pohled na trh.

    248: Akceptace příjmu bankou

    Play Episode Listen Later Nov 19, 2024 21:35


    V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na akceptaci příjmů při žádosti o hypotéku.

    247: Co dělat před nákupem nemovitosti?

    Play Episode Listen Later Nov 12, 2024 15:20


    Chystáte se koupit nemovitost? Než se pustíte do hledání, podívejte se na klíčové kroky, které vám pomohou udělat správné rozhodnutí. ✅ Co dělat před nákupem nemovitosti? 

    246: Jak vypadá situace na realitním trhu?

    Play Episode Listen Later Nov 5, 2024 13:43


    V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na realitním trhu v České republice a rozebereme klíčové faktory, které ovlivňují ceny a poptávku po nemovitostech. Pokud zvažujete koupi, prodej nebo jen sledujete trh, tohle video vám přinese důležité informace a přehled o tom, co můžete očekávat.

    245: Vývoj úrokových sazeb v roce 2025

    Play Episode Listen Later Oct 29, 2024 17:58


    V nové epizodě Hypotécastu se podíváme na výhled úrokových sazeb pro rok 2025 a co tento vývoj může znamenat pro trh s hypotékami i realitní trh celkově. Pokud plánujete hypotéku, refinancování nebo investici do nemovitosti, toto video vám přinese cenné informace a praktické rady.

    244: Odklad splátek u hypotéky

    Play Episode Listen Later Oct 22, 2024 15:38


    Dnes se podíváme na téma, které je pro mnoho lidí velmi aktuální – odklad splátek a mimořádné splátky. Pokud máte úvěr nebo hypotéku, určitě byste měli vědět, co tyto možnosti obnášejí, jaké jsou jejich výhody, ale i rizika.

    243: Robert Stejkora - pojištění nemovitosti

    Play Episode Listen Later Oct 15, 2024 21:28


    Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu jste jej mohli slyšel v jedné z posledních epizod, kdy jsme probírali životní pojištění. Dnes se podíváme na pojištění vašeho bydlení. Co je tedy nejdůležitější u pojištění nemovitosti? Na co by klienti neměli zapomenout z pohledu pojistné částky i z pohledu rizik? Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    242: 5 nejhloupějších důvodů, proč si brát hypotéku

    Play Episode Listen Later Oct 8, 2024 12:33


    Všichni okolo vás bydlí ve vlastním? Nefunguje vám vztah a možná by to spravil vysněný domeček? Nebo by vás třeba hypotéka mohla konečně naučit hospodařit?  Je hodně dobrých důvodů, proč si pořídit vlastní bydlení. Ale v praxi vídám taky pár hodně špatných důvodů, proč koupit nemovitost a vzít si hypotéku. A rád bych vám dnes ukázal 5 takových příkladů, kdy je rozhodnutí jít do hypotéky opravdu nesprávné.  Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    241: Robert Stejkora - životní pojištění

    Play Episode Listen Later Oct 1, 2024 33:56


    Robert Stejkora je spoluzakladatel a spolumajitel firmy Experti na finance. V Hypotécastu už jednou byl a řešili jsme tehdy mýty vs. fakta u životního pojištění. Dnes jsme se potkali znovu, abychom se na "životko" podívali více zevrubně. Víte třeba, jaký je rozdíl mezi rizikovým životním pojištěním, rezervotvorným životním pojištěním a bankopojištěním? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz

    240: Aktuality na hypotečním trhu

    Play Episode Listen Later Sep 24, 2024 17:12


    Po prázdninách jsou tu opět pravidelné aktuality na trhu, dnes se budeme věnovat hlavně situaci u poskytovatelů hypoték. Od 1. září platí novela zákona o spotřebitelském úvěru. Ta zpřísňuje podmínky refinancování a předčasného splacení hypotečních úvěrů. Léto tedy bylo trochu nervóznější. Co všechno se tedy stalo a co nás čeká? Pojďme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    239: Patří životní pojištění k hypotéce?

    Play Episode Listen Later Sep 17, 2024 14:40


    V Česku panuje mýtus, že k hypotéce potřebujete jako nezbytnou podmínku mít uzavřenou životní pojistku. Stručně: není to pravda. Navíc není nutná pro každého. To ale neznamená, že byste ji neměli pečlivě zvážit.  Dnes s vámi projdu faktory, které vstupují do hry, dále jaké životní situace mohou nastat a jaký dopad mohou tyto situace mít na chod vaší rodiny a s tím souvisejícím zajištěním financování nemovitosti. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    238: Ivana Birtová - Jak smysluplně investovat do nemovitostí

    Play Episode Listen Later Sep 10, 2024 42:37


    Ivana Birtová je realitní investorka, konzultantka a mentorka. Stojí za značkou Realitní shaker. A jsem moc rád, že přijala mé pozvání a přišla do Hypotécastu!  Ivana má vlastní nemovitostní portfolio a zároveň spravuje další, nabízí konzultace a vyhledávání investic. Téma dnešního rozhovoru je tedy zřejmé: Jak dnes správně investovat do nemovitostí? Jakých chyb se vyvarovat? Jak spravovat a diverzifikovat svoje portfolio? Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    237: Mojmír Hampl - Dostupnost bydlení v České republice

    Play Episode Listen Later Sep 3, 2024 44:23


    Dnešního hosta asi všichni znáte, je jím Mojmír Hampl. Uznávaný ekonom a publicista, nejdéle sloužící viceguvernér ČNB, dnes předseda Národní rozpočtové rady. Je mi ctí ho přivítat v Hypotécastu! Tento rozhovor jsme věnovali dostupností bydlení v Česku v porovnání s ostatními evropskými zeměmi. Mojmír Hampl podává fakta v komplexních souvislostech, ze kterých se dozvíte, jak se situace změnila za posledních zhruba 5 let. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    236: Jan Sadil - Současná situace na developerském trhu

    Play Episode Listen Later Aug 27, 2024 39:01


    Dnes mám pro vás vzácného a váženého hosta. Je jím Jan Sadil, CEO developerské skupiny JRD. Říká se mu také "táta hypoték", má za sebou 20 let v představenstvu Hypoteční banky, respektive ČSOB.  Dnes se ale nebudeme bavit o hypotékách, tématem bude developerské prostředí a trh v Česku. JRD je hodně aktivní v Praze a okolí, budeme se tedy věnovat tomuto regionu. Jaký je tedy aktuální stav na trhu? Více po hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    235: Jan Štěpánek - jaká je současná situace na realitním trhu?

    Play Episode Listen Later Aug 20, 2024 37:41


    "Na trhu je mnohem živěji, než tomu bylo vloni" říká hned v úvodu dnešního rozhovoru Jan Štěpánek, který opět usedl naproti mně jako host. Jako zkušený realitní makléř hodnotí, jak v dnešní situaci vyjednávat o ceně a přináší řadu konkrétních případů a tipů. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    234: Hypotéka pro expaty

    Play Episode Listen Later Aug 13, 2024 15:02


    Dnešní téma bude technicky náročnější: probereme možnosti, jak získat hypotéku, pokud dlouhodobě pracujete a žijete v zahraničí jako expat. Je zde mnoho faktorů, které hrají obrovskou roli a často záleží na individuálním posouzení. Země, ve které právě působíte. Měna, ve které jste placeni. Kurzové riziko. Náklady na domácnost v zahraničí.... a je toho ještě mnohem více. Projdeme to bod po bodu a ukážeme si několik konkrétních případů. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    233: Milan Roček - Jsou ceny nemovitostí férové?

    Play Episode Listen Later Aug 6, 2024 48:12


    Po čase opět v Hypotécastu vítám Milana Ročka. Ten je zakladatel a CEO v Hyposervis a v Dataligence, kde vytváří podrobnou online cenovou mapu nemovitostí v celém Česku. Najdete ji na www.cenovamapa.org S Milanem probereme, zda jsou dnes ceny nemovitostí nastaveny férově, či zda a jak interpretují ceny nemovitostí média. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    232: Jan Štěpánek - Jak správně nacenit nemovitost?

    Play Episode Listen Later Jul 30, 2024 38:14


    Honza Štěpánek je úspěšný realitní makléř a dnes taky můj host. Jako téma dnešní epizody jsme zvolili oceňování nemovitostí, přesněji jak správně nacenit nemovitost, kterou chcete prodat. Stanovit tu jednu správnou cenu, kterou chcete uvést do inzerce, totiž není vůbec jednoduché, a tato cena vychází z celé řady faktorů, se kterými musíte správně kalkulovat. Nebo je lepší inzerovat nemovitosti bez cenovky? A jak je to se sezonností? Odpovědi naleznete v našem rozhovoru. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    231: Aktuální situace na hypotečním trhu

    Play Episode Listen Later Jul 23, 2024 14:38


    v Hypotécastu pravidelně hodnotím a analyzuji současný stav hypotečního či realitního trhu a přinášíme pravděpodobný výhled na následující měsíce. Dnes se zaměřím na plánované snížení základní úrokové sazby a zda toto snížení přinese snížení úrokových sazeb u hypoték. Pojďme na to! Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    230: Existuje 100% hypotéka?

    Play Episode Listen Later Jul 16, 2024 10:00


    Na první pohled se zdá, že získat 100% hypotéku je nemožné. Zákon o spotřebitelském úvěru hovoří jasně a klíčovým parametrem je zde LTV (loan to value). Ten stanovuje, že výše hypotéky nemůže být rovna hodnotě zástavy. Ale jak můžeme pracovat s hodnotou zástavy? V tomto videu vám na dvou modelových situacích ukážu, jak je možné zafinancovat 100% záměr dvěma způsoby: 1. Zástava další nemovitosti 2. Zástava nemovitosti zatížené hypotékou Nakonec se podíváme na obecná rizika 100% hypoték, mé osobní doporučení a další alternativy pro ty, kteří nemohou získat 100% hypotéku. Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    229: Proč nesedí odhady nemovitostí?

    Play Episode Listen Later Jul 9, 2024 14:37


    V poslední době jsem četl několik článků, kde se psalo, že odhady nemovitostí nevycházejí dobře, že odhadci podstřelují kupní ceny a že banky snižují odhadní cenu nemovitostí, protože jsou realizační ceny mnohem níž, než ceny nabídkové.  Také se v těch článcích píše, ať si na to dávají kupující prostor. No, popravdě s tím musím bohužel souhlasit. Přes léto jsem začal ve větší míře pozorovat, že odhady v bankách nevychází vždy dobře. Co se v tomto videu dozvíte? 00:50 Aktuální trendy v odhadech nemovitostí

    228: Hypotéka pro Slováky

    Play Episode Listen Later Jul 2, 2024 14:35


    Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků

    227: FAQ - nejčastější dotazy k hypotékám

    Play Episode Listen Later Jun 25, 2024 23:35


    Dneska se podíváme na nejčastější dotazy, které dostávám od klientů ohledně hypoték.

    226: David Eim: Garantovaná hypotéka

    Play Episode Listen Later Jun 18, 2024 21:18


    Narazili jste taky na reklamu, ve které jeden z velkých developerů nabízí hypotéku za 2,99%? Zní to skvěle. Ale není to úplně přesné.  Ve studiu je se mnou opět David Eim z GEPARD FINANCE. Rozkryjeme pro Vás, jak funguje tzv. garantovaná hypotéka a jaký finanční produkt tedy získáte, pokud se pro ni rozhodnete. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    225: Tomáš Rusňák: Co všechno ovlivňuje úrokové sazby u hypoték

    Play Episode Listen Later Jun 11, 2024 16:32


    Určitě víte, že ČNB průběžně snižuje základní úrokovou sazbu. Jenže úrokové sazby u hypoték jako kdyby stagnovaly. V dnešní epizodě bych Vám rád vysvětlil, co za tím stojí. Zkrátka jaké faktory ovlivňují složení úrokové sazby, kterou Vám banka nabídne. Těchto faktorů je hodně, mezi hlavními faktory jsou cena peněz na trhu, aktuální tržní prostřední, konkurence. Pojďme to tedy zevrubně probrat. Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

    224: David Eim: Dotovaná hypotéka

    Play Episode Listen Later Jun 4, 2024 27:04


    V dnešní epizodě se podíváme s Davidem Eimem na téma "Dotovaná hypotéka" a odpovíme na několik klíčových otázek, které vám pomohou porozumět tomuto typu financování.

    223: Jak se ke mně NEchovat, když se mnou chcete vyřizovat hypotéku?

    Play Episode Listen Later May 28, 2024 11:19


    V tomto videu se podělím o několik důležitých bodů, které vám pomohou vyhnout se častým chybám při spolupráci se mnou jako vaším hypotečním specialistou. Pokud se chcete ujistit, že naše spolupráce proběhne hladce a efektivně, sledujte dál!

    Claim Hypotécast

    In order to claim this podcast we'll send an email to with a verification link. Simply click the link and you will be able to edit tags, request a refresh, and other features to take control of your podcast page!

    Claim Cancel