Podcasts about locazioni

Il ritardo nella riconsegna dell'immobile da parte del conduttore provoca al proprietario un danno nel non aver potuto concedere in locazione il bene ad un canone più elevato: la prova di questo danno può essere data per presunzioni fondate sulla proposta di stipula di un nuovo contratto ad un prezzo superiore a quello corrente in base al contratto cessato (Cassazione civile, sentenza 16 settembre 2024, n. 24871).>> Leggi anche l'articolo: https://tinyurl.com/yeymp8wk>> Scopri tutti i podcast di Altalex: https://bit.ly/2NpEc3w

L'impatto sugli obblighi di sicurezza del differimento della scadenza per il CIN, le novità della legge di bilancio 2025 per la web tax, il controllo dei soci non amministratori nelle srl. A cura di Luca Bilancini

I proprietari di immobili che saranno poi oggetto di affitto breve o turistico devono necessariamente dotarsi del CIN (Codice Identificativo Nazionale). Quali sanzioni per chi non si adegua? L'approfondimento di Matteo Dellapina

ROMA (ITALPRESS) - "Il comparto delle locazioni turistiche è assolutamente una risorsa per l'economia locale e nazionale, è un necessario ampliamento dell'offerta turistica. Lo dicono i numeri. Il legislatore, secondo noi, ha il dovere di salvaguardare e agevolare questo comparto e non di vessarlo". Così Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip,xb1/ads/gsl

Il 10 maggio l'Agenzia delle Entrate, tramite la circolare n. 10/E ha dettato le istruzioni agli uffici in merito alle novità introdotte sulle locazioni brevi dalla Legge di bilancio per l'anno corrente. Cedolare secca con aliquota al 26% solo a partire dal secondo immobile concesso in locazione, resta l'aliquota al 21% per la prima o unica abitazione affittata.>> Leggi anche l'articolo: https://tinyurl.com/hk5x3d3p>> Scopri tutti i podcast di Altalex: https://bit.ly/2NpEc3w

Oggi affrontiamo i temi legati alle novità su agevolazioni edilizie e locazioni brevi.

I chiarimenti delle Entrate sull'aumento della cedolare sulle locazioni brevi, la legge applicabile in caso di trasferimento della sede all'estero, le novità della riforma fiscale in tema di rimborsi spese, l'IVA sui servizi di trasporto su trenino su gomma. A cura di Norberto Villa

Mon, 13 May 2024 09:18:35 +0000 https://podcast.fiscoetasse.com/281-locazioni-brevi-nuovi-chiarimenti-acconto-imu-entro-lunedi-1706-registro-titolari-effettivi d382e786cf5d6e06b079fdd6fde426e0 281 full no FI

L'entrata in vigore della direttiva Case Green, la Cassazione sulla cedolare secca sulle locazioni a conduttori imprenditori, le indicazioni per sanare gli errori nel prospetto sugli aiuti di Stato. A cura di Ludovica Lopetti

Silvia Spronelli, Presidene di Solo Affitti Spa, intervenuta ai microfoni di Casa Radio, nel corso della puntata di Bricks and Music, condotta da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, ha parlato del momento d'oro del mercato delle locazioni immobiliari in Italia.Tra i temi trattati nell'intervista:Mettere a reddito un appartamento torna prepotentemente negli investimenti degli italiani.Come tutelarsi dagli insoluti , quali soluzioni proposte da SoloAffittiL'idea di un bollino di qualità degli affitti potrebbe rappresentare una grande opportunità di trasparenza per proprietari e inquilini.

In questo episodio parleremo di contratti di Locazione. A partire dal codice civile artt. 1571 e ss. alla Legge 382/78 fino alla Legge 431/1998.

Mercato delle locazioni sempre più caro in Italia. Le ultime rilevazioni di Tecnocasa, riferite al primo semestre 2023, non lasciano spazio a dubbi: i canoni sono in rialzo rispetto allo stesso periodo del 2022, anche se a tassi inferiori rispetto al semestre precedente: +3,4% per i monolocali, + 3,0% per i bilocali e +3,2% per i trilocali.

La plusvalenza da cessione di marchio ai fini IRAP, la gestione della ritenuta sulle locazioni brevi in caso di comproprietà, i rimedi alle contestazioni di abuso del diritto per le trasformazioni agevolate. A cura di Anita Mauro

Sono previste sanzioni amministrative fino a 8.000 euro, i proventi saranno destinati a finanziare politiche in materia di turismo e interventi per la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti.>> Leggi anche l'articolo: http://tinyurl.com/mt5zc6nt>> Scopri tutti i podcast di Altalex: https://bit.ly/2NpEc3w

Inoltre, le nuove norme in tema di confisca e l'ordinanza n. 35256/2023 della Cassazione civile in tema di privacy e parcometri che prevedono l'inserimento delle targhe automobilistiche.>> Leggi anche l'articolo: http://tinyurl.com/rj49smtj>> Scopri tutti i podcast di Altalex: https://bit.ly/2NpEc3w

Per i contribuenti che, nel corso del 2024, concedono in locazione breve due unità immobiliari ad uso abitativo, tre sono le opzioni possibili per la tassazione dei relativi redditi: l'approfondimento di Andrea Bongi

La Fondazione Commercialisti dell'ODCEC di Milano ha finalmente chiarito il significato del termine "appartamento" utilizzato dal legislatore nella disciplina sulle locazioni brevi. L'approfondimento di Mauro Nicola

Riflettori puntati per le locazioni brevi, rispetto alle quali si prevedono controlli fiscali se prive del codice identificativo nazionale, il cd. Cin.>> Leggi anche l'articolo: https://tinyurl.com/mt73e669>> Scopri tutti i podcast di Altalex: https://bit.ly/2NpEc3w

Quali sono gli emendamenti più rilevanti approvati durante l'iter di conversione in legge del decreto Anticipi? L'approfondimento di Andrea Bongi

ROMA (ITALPRESS) - "Registriamo un +10% di numero di locazioni turistiche in estate e un +5% dei rendimenti dei canoni di locazione. Anche per la stagione invernale, prevediamo un aumento di un +10% del numero dei contratti di locazione e anche un aumento dei canoni", ha detto il presidente della Fiaip, Gian Battista Baccarini.xc3/ads/gsl

L'aliquota agevolata IMU per le locazioni a canone concordato, l'agevolazione prima casa per l'acquisto del box di un solo coniuge, gli oneri fiscali per i delegati alla vendita nel processo esecutivo. A cura di Cecilia Pasquale

Cedolare sulle locazioni brevi al 26% per chi destina più di un appartamento, le norme per agevolare la circolazione degli immobili donati, la riforma della disciplina IVA delle prestazioni di insegnamento nello sport. A cura di Anita Mauro

"Il mercato conferma essere il settore in assoluto che porta benefici al turismo e indirettamente all'economia locale e nazionale", ha spiegato Gian Battista Baccarini, presidente della Fiaip. Quanto al Ddl sugli affitti brevi "non condividiamo la parte in cui sono previste delle limitazioni temporali al diritto del proprietario di affittare liberamente il proprio immobile", ha sottolimneato.xl5/ads/mrv

Silvia Spronelli: "La soluzione dell'emergenza abitativa passa per una fiscalizzazione più attenta"La Presidente di SoloAffitti spa, Silvia Spronelli, è intervenuta stamattina ai microfoni di Casa Italia Radio, nella rubrica Bricks and Music, condotta da Paolo Leccese con il poliedrico Ing. Emiliano Cioffarelli.Il tema trattato è stato quello delle locazioni e della situazione legata al "Caro Affitti" e all'emergenza abitativa in Italia.

Nella puntata di #Mainstreaming di oggi, Elisa e Giovanni ci hanno parlato di:

Fabiana Megliola: "L'aumento dei tassi di interesse, l'incertezza ancora presente, l'inflazione elevata ci fanno propendere per un'ipotesi di ridimensionamento dei volumi di compravendite per il 2023"La responsabile dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, Fabiana Megliola, è intervenuta stamattina ai microfoni di Casa Italia Radio, nella rubrica Bricks and Music, condotta da Paolo Leccese con il poliedrico Ing. Emiliano Cioffarelli per approfondire quanto emerso dallo studio e dalle rilevazioni del Gruppo Tecnocasa del mercato immobiliare italiano sia delle compravendite che per le locazioni per il 2022 e quali tendenze per l'anno in corso.

Il credito d'imposta sui canoni di locazione di immobili a uso non abitativo nel quadro RU, la scadenza per la definizione delle violazioni formali, la continuità aziendale nella revisione dei bilanci 2022. A cura di Ludovica Lopetti

Intervista all'Avv. Claudio Massari, foro di LecceA cura di Angelo MarzoRegia di Ornella Sala

"C'è un +10% per quanto riguarda la previsione della stagione invernale e un +12% per quella estiva, aumentano anche i rendimenti che si attestano tra un 5% e 8%. Tutto questo va a testimoniare come sia una risorsa per l'economia locale e nazionale,", afferma il presidente della Fiaip, Gian Battista Baccarini.xb1/ads/gtr

Silvia Spronelli: "E' SoloAffittiPay la nuova piattaforma dedicata all'affitto sicuro, che trova il canone più vantaggioso e lo tutela sia per il proprietario che per l'inquilino"La Presidente di Solo Affitti Spa, Silvia Spronelli, è intervenuta ai microfoni di Casa Italia Radio, nella rubrica Bricks and Music, condotta da Paolo Leccese, sui trend del mercato immobiliare delle locazioni in questo momento storico in cui l'inflazione galoppante e la crisi energetica stanno mettendo a dura prova le famiglie.

In questa puntata ci occupiamo del mercato degli affitti brevi, cercando di capire che tipo di impatto abbia avuto la diffusione della pandemia sulle strutture ricettive esposte al turismo e, in particolare, sul mercato delle locazioni brevi. Ne parliamo con Nadia Rolandi, Partner e responsabile del team civile.

Volano le locazioni turistiche e gli acquisti di seconde case. È quanto emerge dal Report Immobiliare nazionale Fiaip secondo cui, nel 2021, sono state 199 mila le seconde case oggetto di compravendita, +52% rispetto al 2020, e le proiezioni indicano per il 2022 un incremento di circa il 5,5%. mgg/gsl

Il decreto-legge n.50/2017 ha previsto l'utilizzo della cedolare secca per i contratti di locazione di immobili a uso abitativo, stipulati da persone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, di durata non superiore a 30 giorni.

Una società si è rivolta all'agenzia delle entrate per avere chiarimenti in merito al bonus locazioni.

L'agenzia delle entrate tramite il provvedimento del 17marzo 2022, stabilisce nuovi elementi da inserire nelle comunicazioni relative ai contratti di locazione breve sottoscritti con l'intervento di intermediari immobiliari o di coloro che gestiscono portali telematici.

Mon, 14 Mar 2022 09:36:56 +0000 https://podcast.fiscoetasse.com/183-import-export-russia-e-ucraina-divieti-e-sanzioni-detrazioni-locazioni-giovani-imprese-turistiche bc4d3d3b91817da07fb1ac697e2fe92e 183 full no FISCOeTASSE.com

✋ Intervista con Andrea Napoli, Founder and Ceo di Locare.onlineOggi è intervenuto ai microfoni di Casa Italia Radio, durante la rubrica Bricks and Music, condotta da Paolo Leccese, Andrea Napoli, CEO and Founder di Locare.online sul tema:

✋Intervista a Daniele Barbera, co-founder di StayinRomeApartments, ed allo scrittore Roberto Fustini.Nella puntata odierna di Bricks and Music, rubrica esclusiva in onda tutte le mattine su Casa Italia Radio, condotta da Paolo Leccese insieme al poliedrico Ingegnere Emiliano Cioffarelli è intervenuto Daniele Barbara (www.stayinromeapartments.com) ed allo scrittore Roberto Fustini, sul tema del cambiamento della comunicazione in particolare nel settore del turismo:✅ Come è cambiato il mercato delle case per vacanze a Roma e nelle città d'arte in genere ✅ Durante la pandemia molli proprietari di immobili hanno girato il loro patrimonio dal mercato turistico al mercato delle locazioni transitorie oppure sul mercato libero, quali sono gli effetti di questa scelta oggi?✅ Quanto è stato complesso mantenere un rapporto sempre costante con i proprietari che vi avevano affidato l'incarico di gestitre i propri patrimoni? Quali soluzioni alternative siete riusciti a proporre in un momento difficile come quello vissuto negli ultimi 2 anni?✅ Come siete riuscire a costruire una comunicazione mirata ad aggiornare costantemente la situazione fornendo un supporto anche psicologico ai vostri clienti?✅ Il modo di comunicare si è evoluto, non basta più pubblicare gli immobili su un portale per cercare i clienti ma occorre agire fornendo una costante presenza ed offrire contenuti di qualità non solo in termini tecnici, come sta cambiando il vostro modo di comunicare?Roberto Fustini, ha una naturale predisposizione alla scrittura coinvolgente e la passione per il turismo:✅ Quali sono le intenzioni che ci sono dietro gli interessanti articoli che scrivi quando ad esempio ci racconti i rioni ed i quartieri di Roma ?✅ Qualche consiglio, su come cambia il modo di scrivere quando ci si relazione con il web rispetto alla carta stampata?✅ In uno dei recenti post pubblicati abbiamo letto: "Viaggiare significa arricchirsi, conoscer/si, aprire la propria mente. Vuol dire anche fare nuove esperienze, perciò assaporare nuove gioie, altri tipi di bellezza. In tutto questo acquisiamo occhi speciali, e un contributo importante lo può offrire chi questi occhi speciali già li ha." ci hai aperto la porta della Casa delle Idee, un viaggio nel sociale, cosa ti ha apportato scrivere su questo tema?

La Manovra 2022 introduce importanti novità e proroghe sulle agevolazioni dirette ai giovani sia per chi acquista la casa che per chi l'affitta.

Stamattina in collegamento con Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, durante la puntata di Bricks and Music, Francesca Cantoni, Responsabile Area Gestione di SoloAffitti Spa, benvenuta…Un viaggio nel mondo delle locazioni è il titolo della puntata di oggi, ma non è il classico modo di dire necessario per approfondire il mondo delle locazioni di cui parleremo comunque tra poco ma, un approfondimento di una notizia che ci ha colpito molto: partiamo da un post pubblicato su Facebook che inizia cosi:Dopo 13 tappe, 4.026 chilometri in auto, 4 aerei, oltre 300 persone incontrate fra affiliati e collaboratori SoloAffitti, si chiude oggi il nostro giro d'Italia. Che è stato bello e che ci ha riempito di emozioni l'ho già scritto. Quello che non ho ancora scritto è che per 13 volte abbiamo portato in aula la nostra visione e il nostro progetto di evoluzione di SoloAffitti e che per 13 volte siamo tornate a casa con nuovi spunti e nuove idee, ognuna delle quali è un mattoncino in più per completare quella visione. ✅ Francesca Cantoni, di cosa si è trattato e quali energie ha prodotto questo tour…✅ Tornare ad incontrarsi e dare importanza a gesti e comportamenti che prima della pandemia si davano per scontati possono essere un nuovo impulso per gli addetti ai lavori del mondo immobiliare?✅ I dati positivi sui trend del mercato delle locazioni nel prossimo futuro sono confortate anche dalle testimonianze che avete raccolto sul territorio oltre che dai dati che analizzate quotidianamente?✅ L'evoluzione dell'agente immobiliare soloaffitti che nel tempo è diventato un vero e proprio consulente e punto di riferimento per i clienti dove lo sta portando?✅ Il 2022 è un anno importante per SoloAffitti, un compleanno che sarà il punto di partenza per collocare la specializzazione sempre più in alto nella classifica dell'apprezzamento da parte del mercato.

Il decreto del dipartimento dello sport dello scorso 15 novembre, prevede che fino alle 16:00del prossimo 30 novembre, le Associazioni Sportive Dilettantistiche e le Società Sportive Dilettantistiche possono inoltrare le domande per il contributo a ristoro dei canoni pagati nel periodo della pandemia per la locazione o la concessione degli impianti sportivi.

L'ospite di Andrea sarà Andrea Napoli, CEO e fondatore di Locare Servizi per la Locazione, una startup che di recente ha chiuso un accordo con Airbnb Italia.In questo workshop parleremo del mondo delle locazioni e di come il digitale ha cambiato le percezioni degli italiani sugli affitti.

Ospite della puntata di oggi, Silvia Spronelli, Presidente di SoloAffitti Spa.SoloAffitti alla soglia dei 25 anni di attività ha vissuto il percorso evolutivo del mondo delle locazioni sicuramente molto più statico in passato…Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli hanno potuto approfondire con l'ospite di oggi i seguenti argomenti:✅ Dopo la situazione di stasi del periodo intenso legato alla pandemia come si sta riprendendo il mercato delle locazioni per studenti e quali sono le città che maggiormente hanno dato segnali di ritorno alla “normalità”✅ Qual'è il trend generale di grande crescita del mercato delle locazioni dopo questo periodo?✅ Il mercato cambia, le esigenze si trasformano e gli attori del settore come si evolvono? Cos'è cambiato nell'occuparsi di affitto dagli inizi ad oggi?✅ Quali sono le agevolazioni che un proprietario può sfruttare in questo periodo nella scelta di locare un immobile?✅ Quali sono le maggiori tutele che devono essere adottate?✅ Come valutare la bontà di un inquilino?

Oggi è intervenuto l'Avv. Antonio Campagnoli Presidente di FIABCI Italia, la sezione italiana della Federazione Internazionale delle professioni immobiliari ed è stata fondata nel 1977 Fiabci è l'associazione internazionale delle professioni immobiliari più diffusa e rappresentativa al mondo. Un business club di professionisti, con una storia consolidata in quasi settant'anni di impegno. Un'associazione globale, con sessantacinque paesi membri.✅ Si hai la sensazione che il settore immobiliare nel mondo abbia resistito agli effetti negativi previsti della pandemia?✅ Tra le intenzioni di FIABCI c'è anche la volontà di incrementare il valore del network attraverso la presenza nei principali eventi che rappresentano il real estate, in questo ultimo anno e mezzo la tecnologia è riuscita a sostenere la mancanza degli eventi fisici che fortunatamente ora sono ripresi?✅ Cosa succede in Italia sul fronte immobiliare, quali sono i settori di maggiore interesse ai quali si stanno rivolgendo gli investitori istituzionali?✅ Anche l'industria del Real Estate in Italia mi sembra abbia rette bene all'impatto pandemico, tant'è che FIABCI ha introdotto quest'anno il Prix d'Excellence anche in Italia, di cosa si tratta?Queste alcune delle domande che Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli hanno posto all'ospite durante questa puntata.

Il ministro del Turismo, Massimo Garavaglia, ha firmato il decreto n. 1782 del 29 settembre 2021 che vuole istituire una banca dati riguardante gli affitti per brevi periodi.

Nella puntata di oggi abbiamo parlato delle conseguenze della caduta del Ponte di Ferro a Roma.Un evento che ha segnato le ultime ore degli abitanti della capitale ed in particolare chi risiede o lavora nei quartieri Ostiense e Marconi.Era evitabile o prevedibile? Quali le conseguenze nell'immediato sul lavoro di chi in quella zona ha la sede della propria azienda in considerazione della nuova viabilità? Quali gli effetti sul mercato immobiliare? Locazioni turistiche, studenti, ecc..Insieme a Paolo Leccese sono intervenuti Emiliano Cioffarelli, l'arch. Monica Fraschetti di Stagerõ ed il giornalista Giovanni Lacagnina.

Il tema delle locazioni commerciali è stato oggetto di un lungo dibattito che, a distanza da quasi due anni dall'inizio della pandemia, ha reso opportuno fare il punto sugli indirizzi giurisprudenziali che si sono ormai consolidati in materia e sugli interventi del legislatore.Nadia Rolandi, Partner, fornisce un quadro complessivo di questo variegato panorama normativo-giurisprudenziale, ai microfoni di IusPod.

Il Decreto Sostegni-bis proroga la tax-credit sulle locazioni. Il beneficio, rispetto alle precedenti disposizioni, è ora esteso fino al mese di luglio 2021.