Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Les investisseurs aguerris n'appréhendent pas l'achat d'une résidence principale comme tout le monde.Ils vont se poser d'autres questions qu'uniquement : le confort, le coup de coeur et la potentielle plus-value. Ils vont aller plus loin dans leur réflexion, et justement, Thomas Creton, hôte du podcast "Investir Simple", a fait le grand pas d'acheter sa résidence principale il y a un an.Il a choisit d'en faire une opération qui non seulement allait apporter du confort à sa famille, mais aussi, de développer son patrimoine intelligemment.Bonne écoute,DorineLiens de l'invité : Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtwPodcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simpleInstagram : https://www.instagram.com/investir_simple/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment augmenter ses chances d'obtenir ce que l'on veut autour de soi ?Comment formuler une requête auprès d'un banquier ? D'un maître d'oeuvre ? D'un service de l'urbanisme ?Dans cet épisode, je vous partage tout simplement mes réflexions, là où j'en suis, comment j'essaie de travailler ma posture.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

C'est l'un des pires scénarios de l'investisseur ambitieux. Avoir trouvé un super projet, qui à la fois nous botte vraiment et est rentable. Mais qu'au moment de voir les banques, ça coince.Justement, j'ai été contacté sur Instagram à ce sujet, une personne qui se retrouve à 1 mois de la fin du compromis, et qui est en galère pour trouver son crédit.D'abord on va voir pourquoi cette situation arrive, et comment elle devrait être évitée.Si on refuse les membres qui ont moins de 30k de côté, c'est pour une raison : c'est que le dossier bancaire va être fragile.Prendre direct 5 rendez-vous bancaires dès la signature du compromis, et accepter le premier prêt obtenu. Ensuite, on travaille à trouver mieux.Quand on a très peu d'apport, on envisage un acte en main pour faciliter l'obtention d'un financement quasi-sans apport.Obtenir éventuellement un prêt familial AVANT d'attaquer les recherches, et le rendre une fois le prêt obtenuTravailler les éventuels "drapeaux rouges" en amont de son projetEnsuite, maintenant que c'est fait c'est fait. Donc on va donner quand même des pistes de suggestions à la personne.Préparer une éventuelle prolongation, en trouvant l'excuse des points du mois de MaiPrendre rendez-vous avec 10 banques différentes, pas grave si déjà vue ailleurs. Si on a un autre interlocuteur, on prendArrêter toutes les dépenses inutiles et vivre comme un moine tibétain jusqu'à nouvel ordreRéfléchir à ce qui leur a mis un drapeau rouge (à part le manque d'épargne) : comptes bancaires "hors système", bourse, jeux d'argent, dépenses bizarres, découverts occasionnels,...Revoir le dossier bancaire : se présenter brièvement, exposer ses revenus, son ancienneté dans l'entreprise, présenter le projet en version longue durée, 2 attestations d'estimation loyers après travaux de l'agence, NE PAS mettre de photos du bien s'il fait peur, avoir un devis d'entreprise pour les travauxTravailler un plan B : prêt d'argent auprès de parents/amis, s'associerAccepter le premier oui "possible", même si pas idéal, on sécurise.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Trop souvent, les gens pensent que l'important dans la rédaction d'une offre, c'est le prix.Or c'est hyper simpliste de penser ainsi.En réalité, le contexte d'une offre, qui la fait, comment elle est faite, comment elle est justifiée, la fiabilité du financement derrière, sont des éléments tout aussi importants.Dans cet épisode, je vais vous détailler les 3 erreurs les plus classiques que j'observe dans ce moment critique qu'est la rédaction d'une offre.Bonne écoute,DorinePour aller plus loin : L'épisode 173. du podcast "Comment rédiger une offre d'achat immobilier ?" est une première base.Et vous pouvez télécharger notre modèle d'offre sur https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, je profite de cet épisode pour répondre à une question que l'on m'a posée sur Instagram.On va déjà parler de la question en elle-même, qui demande grosso modo comment faire pour structurer correctement son patrimoine lorsque l'on multiplie les locations meublées.Et ensuite je vais vous partager ma méthode en 3 étapes, de comment je procède de mon côté avant d'aller consulter un professionnel du sujet.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Soit vous êtes un adapte du mot "risque", et vous aimez utiliser ce mot pour expliquer les raisons de vos choix.Soit vous êtes comme moi, un sceptique quand il entend ce mot, et qui veut comprendre ce qui se cache derrière, et qui a besoin de rationaliser tout ça.Dans cet épisode, on va voir dans un premier temps les mauvais usages de cette notion de risque.Et on va ensuite réfléchir à comment ramener du concret dans la notion de risque, pour pouvoir prendre des décisions avec tous les éléments en tête.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Prisca a été 15 ans commerciale dans les télécommunications. Elle a commencé à investir en immobilier avec son mari en 2020. Ils avaient acheté 2 immeubles ensemble, le tout pour 13 lots.Leur parcours d'investisseur était lancé. En mai 2022, leur vie a basculé à cause d'un accident de la route.Prisca s'est retrouvée seule avec ses enfants et ses investissements immobilier.Elle vous raconte concrètement l'impact des investissements immobiliers sur sa vie.En quoi cela l'a aidé ? En quoi cela a été difficile à gérer seule ?Comment les assurances ont réagi ? As-t-elle pu activer les clauses d'assurance décès pour se faire rembourser une partie des biens ?Regrette-t-elle d'avoir fait ces investissements ? Vous savez que c'est un sujet très important pour moi, du fait que j'ai connu l'incertitude financière lorsque j'avais 15 ans suite au décès de ma mère.J'ai été honorée que Prisca nous ait accordé cette interview où elle nous livre son parcours et ses ressentis.En espérant que cet épisode permette certaines prises de consciences.Bonne écoute,DorineLiens de l'invitée : Son Instagram : https://www.instagram.com/kiffacademie/Sa chaîne YouTube : https://www.youtube.com/@kiffacademieHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Justement, c'est une pratique très répandue et populaire, qu'à la naissance de son enfant, on lui ouvre un livret d'épargne, pour pouvoir lui emmagasiner un petit "réservoir" pour quand il sera plus grand, qu'il fera ses études, pour lui donner un coup de pouce pour bien démarrer dans sa vie, etc.Typiquement, ça fait partie des recommandations typiques classiques de tonton Jean.En soit, c'est une bonne idée, qui a 3 intérêts majeurs :Se forcer à économiser davantage que si on ne le faisait pas : clairement, si ça aide quelqu'un à mettre davantage de côté que s'il ne le faisait pas, très bien !S'interdire de piocher dedans à la moindre difficulté. Souvent quand c'est le compte des enfants, on va se mettre beaucoup de verrous pour ne pas y toucher. Et pour certains profils c'est salvateur.L'enfant démarre la vie effectivement avec un peu d'argent de côté, ce qui n'est pas désagréable pour se rassurer quand on est étudiant ou qu'on démarre à peine dans la vie active.En quoi c'est limitant :Pour tes financements : Car la banque ne va pas considérer que ces économies font partie de TON patrimoine, et donc, elles ne contribuent que très peu à améliorer ta "bankabilité" : la banque va considérer qu'elle ne peut de toute façon pas piocher dedans si tu es en galère, comme ce n'est pas ton argent. En cas de séparation du couple d'ailleurs, il faut le consentement de l'ex pour pouvoir piocher dedans.Pour tes enfants : Que tu peux faire BIEN MIEUX que de placer tes économies sur des livrets qui ne sont même pas au niveau de l'inflation : faire un ou deux investissements immobiliers supplémentaires (dont éventuellement tu donnerais la nu-propriété à tes enfants). Comme ça ils ont un patrimoine plus conséquent dans 20 ans. Toi tu as quasiment remboursé le bien quand ils démarreront leurs études. Soit tu le vends, soit tu utilises les loyers justement pour payer les loyers de tes enfants directement ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

J'utilise souvent le personnage fictif de "tonton Jean", pour vous partager l'esprit "traditionnel" de l'investisseur français old-school.Dans cet épisode, déjà je vais prendre le temps de vous le décrire un peu plus précisément. Quels sont les conseils typiques qu'il va partager, ce qu'il va faire dans sa vie en terme d'investissements, les actions qu'il va mettre en place.Ensuite, on va voir ensemble, en quoi il a tout de même raison, et avec sa stratégie, il a quand même un beau résultat.Puis on va aussi faire le point, que si on a une ambition plus importante, sa méthode va rapidement rencontrer des limites.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je reçois Julie, ancienne créatrice du podcast Secrets d'Archie, pour parler sans filtre d'un métier qui fait rêver : la décoration d'intérieur.Entre images Pinterest, comptes Instagram inspirants et émissions TV, on pourrait croire que tout est simple, beau… et rentable.Mais qu'en est-il vraiment sur le terrain ?

C'est la mode depuis quelques années déjà, de dire que les bonnes affaires sont forcément en off-market.Et que donc toutes les affaires qui sont sur le bon coin sont forcément des affaires pourries.Si tu es débutant en immobilier, c'est absolument déprimant, et du coup tu te dis que forcément c'est super difficile de trouver une bonne affaire.1. Définition d'un bien off-market 2. Pourquoi les bien off-market existentPour de la gestion de temps des agents immoPour des raisons de coûtsPour l'attrape nigaud du débutant aussi3. Le grand danger des biens off-market4. Alors comment on fait :On paie pour accéder à un réseau off-market ?On le crée soi-même ?Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Je vais développer 3 compétences d'intelligence émotionnelle, qui sont essentielles pour réussir à avancer dans ses investissements immobiliers : Le plaisir différéDe gérer émotionnellement la part de risqueSe mettre à la place des autres : pour convaincre, vendre son profil au banquierBonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode a pour source le webinaire sur la fiscalité de Simon Daragon du 8 mars 2026.On va revoir ensemble les 3 mesures à noter et à connaître, pour nous investisseurs immobiliers rentables.En réalité, il n'y en a qu'une seule qui nous impacte réellement et concrètement.Les deux autres sont anecdotiques.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Comment faire pour être quelqu'un d'ambitieux et bien s'entourer ?Comment gérer le fait qu'on a des ambitions élevées, bien plus élevées que celles de son entourage ?Tout le monde a déjà entendu la fameuse phrase qu'on est la moyenne des 5 personnes qui nous entourent.Je vais vous partager des expériences terrain, c'est vraiment un épisode où je partage également notre expérience.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Déjà investisseur avancé, tu es intéressé par devenir coach immo ? C'est par ici

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L'année 2025 a été marquée par plusieurs temps forts : la naissance de notre quatrième enfant, la trouvaille de notre quatrième immeuble, l'évolution du Club des Investisseurs Sereins.On vous relate tout ça dans cet épisode, en mode discussion de couple.Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Coline a démarré avec un salaire de 1500 € par mois, à l'hôpital en tant que diététicienne. Elle s'est très vite rendu compte que la vie n'allait pas être facile si elle restait dans cette voie.Elle a ensuite tout mis en œuvre, pour sortir de cette situation, elle a changé de travail. Elle s'est lancée en immobilier de façon ambitieuse et efficace. Elle s'est séparée ensuite de son compagnon avec qui elle avait commencé ses investissements et nous partage comment ça s'est passé pour pouvoir ensuite gérer les investissements malgré la séparationAujourd'hui, elle a plusieurs activités en parallèle de ses investissements : elle est à la fois Coach en investissement immobilier, et notamment notamment dans le Club Des Investisseurs Sereins, elle est également chasseuse Immo pour une entreprise d'investissement clé en main.Son épisode est très inspirant, car elle partage sa détermination.Bonne écoute,DorineLien de l'invité :Son compte Instagram : https://www.instagram.com/colineclapes/Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La fin d'année est propice pour échanger sur un bilan de son année, voir là où on est satisfait de sa vie, et là où justement on trouve que ça pêche.Je vous partage ma vision de pourquoi certains stagnent, et pourquoi certains avancent, et comment je vous suggère de prendre votre vie en main.Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

As-tu l'un de ces réflexes, qui en réalité sont des réflexes de "pauvres" ?Est-ce que tu as été biberonné à des principes qui vont en réalité te maintenir dans ta situation ?Dans cet épisode, je stigmatise un peu la notion de "pauvre" et de "riche", dans le sens où c'est plutôt pour analyser lequel des deux mindsets va te permettre d'aller plus loin.Les 3 grandes différences que je développe sont les suivantes : Les riches vont à fond sur ce qui fonctionne pour eux, alors que les pauvres font rien de "bien" en prétendant qu'il faut diversifier.Les pauvres attendent avec impatience que leurs biens immobiliers soient remboursés pendant que les riches s'agacent d'avoir des biens immobiliers avec trop peu de dette, et donc les revendent ou se les rachètent à eux-mêmes pour relever de la dette.Les pauvres construisent un patrimoine immobilier en s'imaginant que leurs enfants seront contents d'avoir de la pierre, pendant que les riches préparent leur succession en revendant leurs biens immobiliers vers 60-70 ans.Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

A l'approche de Noël, je trouve ça toujours sympa de vous proposer un épisode qui donne des idées de lectures.Après, c'est surtout un échange actif autour des principales idées avancées sur ces ouvrages.Dans cet épisode, on va présenter 6 ouvrages : Napoléon Hill - Réfléchissez et devenez riche (1937), sponsorisé par Dale CarnegyT. Harv Eker - Les secrets d'un esprit millionnaire, best-seller du NewYork TimesRamit Sethi - Comment devenir riche (I will teach you how to get rich) (2010)Morgan Housel - La psychologie de l'argent (2020), best-seller du NewYork Times, qui explore comment l'attitude est plus importante que l'intelligenceJL Collins - The simple path of wealth - un livre écrit par un financier consultant pour sa fille - comment être économe, investir tous les excédents, et rester simple dans ses investissements.Alice Schroeder - L'effet boule de neige de Warren Buffet - biographie. Le temps est l'ami des businessOn mentionne également le livre d'Olivier Seban : "Tout le monde mérite d'être riche"Et on parle également d'un jeu de société qui s'intitule : Richesses du monde.Et on évoque également le jeu Cash-Flow de Robert Kyozaki.Bonne écoute,DorineLiens de l'invité : --> Livres de Frégate Editions :https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Doorhttps://www.fnac.com/a17284746/Vicky-Robin-Votre-Argent-ou-votre-Viehttps://www.fnac.com/a21205227/Felix-Dennis-Comment-devenir-richeVoici les liens des livres présentés lors du Podcast "les investisseurs sereins".https://www.fnac.com/a18800257/Napoleon-Hill-Reflechissez-et-devenez-richehttps://www.fnac.com/a2442661/T-Harv-Eker-Les-secrets-d-un-esprit-millionnaire-Maitriser-le-jeu-interieur-de-la-richesse-Penser-riche-pourhttps://www.fnac.com/a3127909/Cecile-Capilla-Devenez-richehttps://www.fnac.com/a16492057/Morgan-Housel-La-psychologie-de-l-argenthttps://www.fnac.com/livre-numerique/a21114552/L-J-Collins-The-Simple-Path-to-Wealth-Revised-et-Expanded-2025-Edition#FORMAT=ebook%20(ePub)https://www.fnac.com/a16119534/Alice-Schroeder-L-effet-boule-de-neigeLinkedIn :https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/Twitter/ X.com :https://x.com/bassemmejri10Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, je décortique 7 raisons pour lesquelles je refuse de toucher à la bourse et à la crypto… du moins tant que mes priorités d'investisseur immobilier ne sont pas pleinement exploitées.On parle banques, effet de levier, stress inutile, ego trap, argent immobilisé trop longtemps, et pourquoi les marchés financiers ne fonctionnent réellement que sur du très long terme (8 à 10 ans).Un épisode cash, pour remettre de l'ordre entre immo, placements, priorités stratégiques et gestion du capital — et comprendre quand, et seulement quand, il devient pertinent de se diversifier en actions.Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Très souvent, lorsque l'on commence ses recherches, on imagine qu'à côté de chez soi c'est forcément une mauvaise idée. Alors oui, parfois il y a de bonnes raisons de penser cela.Mais en réalité, il y a plein de cas où l'on se trompe.On est juste victime du syndrome de l'herbe est plus verte ailleurs.Dans cet épisode, je vous explique pourquoi depuis quelques temps j'encourage tous les membres de notre Club a bien guetter ce qui se passe sur le marché immobilier près de chez soi.Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Cet épisode fait partie d'une réflexion globale que je mène, pour essayer de comprendre le pourquoi certains réussissent super bien, et d'autres stagnent.Et les calculs d'efforts sont l'un des axes que j'observe qu'il est intéressant que je vous partage.Qu'est-ce que j'entends par calcul d'effort :C'est le fait de réfléchir à quel va être l'effort pour obtenir un résultat.Donc dans l'idée, c'est plutôt très bien dans certains contextes.J'avais déjà notamment parlé de « taux horaire », qui est la notion simple de savoir combien on considère que l'on est capable de produire comme valeur, et donc de vérifier que les tâches à faible valeur ajoutée soient déléguées lorsqu'elles valent moins que ce fameux taux horaire. C'est la base.Par exemple, quelqu'un doué en travaux qui n'est pas très bien payé au quotidien a tout intérêt à s'investir à fond dans les travaux immobilier car il va largement rentabiliser son temps.Par contre, quelqu'un qui a une forte capacité d'endettement ou avec un taux horaire élevé, aura bien plus de valeur à se concentrer sur son deuxième investissement plutôt que de s'embourber dans des travaux.Donc dans cette optique, c'est intelligent de calculer son effort.J'appelle cela finalement plutôt un calcul stratégique de là où l'on place ses efforts. Et cela est très positif.Par contre, j'ai un problème ou en tout cas un gros doute quant au succès des « calculateurs d'effort ».Ce sont les personnes qui vont toujours se référer à l'effort d'une tâche, sans s'y adonner pleinement.De ne pas aller au bout de la déco, de ne pas aller au bout de la compréhension de la fiscalité, de ne pas aller au bout pour enchaîner les visites de bien, de préférer faire appel à un courtier pour s'éviter 5 RDV bancaires. D'expérience, ça ne paie pas.C'est celui qui va faire cet extra mile qui va cartonner.Cette capacité à se dire, allez j'y vais, et maintenant que j'y suis je donne tout, j'arrête de compter mes efforts.Et c'est un point très important.Ça marche à la fois pour les investissements, mais ça marche aussi pour l'entrepreneuriat. Je crois profondément à la puissance de se dédier corps et âme à ses objectifs. Et que c'est ainsi que les résultats vont au delà de nos espérances.C'est cette envie et se plaisir d'optimiser ses actions, de les réaliser à la perfection, avec un esprit de dépassement de soi. Pas « juste de faire le nécessaire ».Je vois vraiment ça comme une sacrée différence.Dans les exemples : d'aller au delà des standards de ce que l'on livre aux locataires, de donner dans le podcast sans « compter » ce que je livre…Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Il y a trois axes de réflexion, réflexion à se poser par rapport à cette question :Combien d'apport va-t-il me rester pour le prochain projet ? Est-ce que je vais être encore finançable ou pas ?Combien je vais réussir à mettre d'argent de côté grâce au fait que ce soit 25 ans plutôt que 20 ans ?Et est-ce que j'ai bien exploité le différé total et le différé partiel qui sont en tant que tel des outils puissants pour renflouer sa trésorerie ?Bonne écoute,Et merci à Marie de m'avoir inspiré cet épisode via Instagram DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On parle souvent de construire son patrimoine immobilier.Mais beaucoup plus rarement... de le faire durer.En France, la moitié seulement du niveau de richesse des parents se retrouve chez les enfants.Deux générations suffisent souvent pour que des millions d'euros se transforment en presque rien.Dans cet épisode, on plonge dans les chiffres, les études, et les histoires réelles pour comprendre pourquoi les fortunes immobilières disparaissent si vite.Cet épisode part de 3 observations :Des personnes de mon entourage, ou parmi nos membres, relations, qui ont des héritages solides, qui en deux générations se réduit à zéro.Les gens qui ne préparent que rarement leur succession : et ça je ne suis pas la seule à le ressentir (Un sondage d'OpinionWay d'avril 2023 dit qu'une large majorité des Français (81 %) estime que le fait d'anticiper sa transmission successorale est encore trop rare.)Les personnes issues de la noblesse ne sont plus vraiment riches contrairement à ce qu'on pourrait croire.Du coup, je suis allée fouiller pour voir si mes observations étaient également vraies à plus grande échelle.Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Vous êtes peut-être du genre à vouloir tout comprendre pour investir en immobilier ?Forcément, on pense se prémunir de plein de problèmes si l'on comprend tout.Et si on est hyper intelligent et que l'on comprend tout et maîtrise tous les aspects techniques de l'investissement immobilier, forcément on sera un excellent investisseur.Eh bien pas sûr !Mes années d'expérience à accompagner d'autres personnes à investir en immobilier m'ont bien appris une chose.Ce n'est pas nécessairement les personnes les plus intelligentes sur le papier qui vont le mieux réussir.Il y a des compétences oubliées, que l'on ne met hélas pas ou peu en avant dans le système aujourd'hui :Ce sont les "soft skills", que je vais appeler ici "intelligence émotionnelle".Et dans cet épisode, je vais vous inviter à réaliser quelques exercices d'observation pour que vous réfléchissiez à la question : La conscience de soiLa gestion de ses émotionsLa tolérance à l'incertitudeL'empathieLa connexion à ses motivationsBonne écoute,DorinePS : Je n'ai pas du tout le prétexte de vous dire que j'ai tout compris sur le sujet loin de là, ce sont mes observations à date, et j'ai bien l'intention de continuer à étudier ce phénomène que je trouve fascinant : pourquoi certains réussissent dans leurs investissements et pas d'autres.Inscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Et chaque façon a ses avantages et ses inconvénients.L'investisseur immobilier à succès est celui qui va réussir à tirer le meilleur parti de ces 3 piliers.1.⁠ ⁠La locomotive : qui devrait être le socle fondateur de tout investisseur immobilier, j'ai nommé, le remboursement de capital.2.⁠ ⁠⁠les bonbons : qui sont le cash-flow positif, indispensables si l'on veut pouvoir réinjecter de l'énergie dans la locomotive. Sans bonbons, la locomotive ne pourra plus accélérer.3.⁠ ⁠⁠La cerise sur le gâteau : c'est la plus-value à la revente. Je n'aime pas du tout me baser sur la plus-value pour prendre mes décisions d'investisseure. Car la plus-value est un élément que l'on ne peut pas maîtriser et qui est plutôt de l'ordre de la spéculation.Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On pense déjà qu'on a peu de temps, qu'on est déjà tellement débordé, qu'on voit déjà trop peu nos enfants, notre conjoint.Et si on se rajoute un projet immobilier dans tout ça, on arrivera pas à tout gérer de front, et que c'est la famille qui en subira les conséquences.Or, si on se retrouve dans cette situation d'être déjà au bout du bout, c'est que justement on a l'espoir que l'investissement immobilier soit notre porte de sortie pour améliorer notre vie de famille.Dans cet épisode, je vous partage ma méthode, pour que l'investissement immobilier n'affecte pas négativement la vie de famille, au contraire !Les 3 étapes consistent :Communiquer ouvertement sus ses besoins et pourquoi on pense que l'investissement immobilier est la solutionImpliquer son conjoint au maximum dans les réflexion et décisions, pour qu'il joue avec nous et non pas "contre nous". Et faire participer les enfants à certaines étapes de la vie de l'investissement.Adapter son "rythme de vie d'investisseur", pour qu'il soit compatible, car comme vous le savez, l'investissement immobilier est un marathon, et non pas un sprint, donc il faut toujours garder en tête que le but but c'est de durer, et non pas de se crâmer.Bonne écoute,DorineInscrivez-vous dès maintenant à notre prochaine ouverture des portes du Club des Investisseurs Sereins :https://challenge.les-investisseurs-sereins.fr/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on va voir comment est-ce qu'on fait pour réfléchir à notre destination.Quelle est notre vie idéale ? Vers où souhaitons-nous aller ?Je vais vous donner quelques astuces pour définir une vision claire de votre vie dans 5 ans. Je vous expose une méthode en 3 étapes.La première étape va consister à mettre sur papier tout ce qui vous stresse et vous angoisse aujourd'hui. Tous les éléments que vous aimeriez changer dans votre vie actuelle.La deuxième étape est de décrire votre vie idéale, votre quotidien, ce que vous aimeriez être et faire dans 5 ans.Et enfin, je vous parlerai de l'importance de s'engager, de tenir ses propres promesses.Ces différentes étapes sont essentielles car elles posent un cap et elles ancrent la nécessité de passer à l'action de façon régulière.Car investir n'est pas un sprint, mais c'est bel et bien un marathon.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

L'illusion de sécurité vient du fait que l'on rentre dans le cadre et que l'on fait comme tout le monde.On a un CDI. On a acheté sa maison. On vit dans un endroit avec un peu d'insécurité. On pense donc qu'on est protégé.Aujourd'hui, je vous propose quatre scénarios crash test pour vérifier si vous êtes réellement dans une situation de sécurité financière.Accrochez-vous, ça risque de faire mal.Éviter les sujets qui fâchent n'a jamais empêché certains drames de la vie d'arriver.Aujourd'hui, on va passer en revue quatre drames principaux que je considère qu'il faut avoir préparé en amont.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

On ne peut pas progresser si l'on a pas un feedback chiffré pour nous indiquer si nous avançons dans la bonne direction. C'est comme si l'on voulait perdre du poids, mais que l'on ne sait pas combien on pèse, et qu'on ne sait même pas quelles sont nos mensurations avant de commencer le processus de perte de poids. On naviguerait à l'aveugle. Il faut donc poser les mesures que l'on souhaite surveiller de façon précise pour voir si nous évoluons dans le bon sens financièrement parlant. Dans cet épisode, je vous partage les six indicateurs essentiels de l'investisseur, ambitieux, qu'il doit suivre environ tous les 6 mois. Le sixième indicateur est le plus important pour ceux qui visent la liberté financière. Prenez un papier et un stylo pour noter.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Voyons ensemble les 4 axes d'organisation qu'il faut travailler en continu lorsque l'on est un investisseur.Dans un premier temps, nous allons voir les documents indispensables, que vous risquez de ne pas avoir actuellement et qu'il va falloir obtenir.Ensuite, on va parler de numérisation. Comment faire pour pouvoir être réactif face aux banquiers ? Ensuite, il faut absolument avoir organisé tous ces documents et qu'ils soient disponible, peu importe où l'on est, et surtout ne pas les laisser uniquement sur son ordinateur.Et enfin, on va parler de process, comment faire pour maintenir son organisation au top, tout au long de sa vie d'investisseur. Je vous invite dans cet épisode à réaliser quelques heures d'action en fonction de l'axe de travail que vous avez choisi. Bonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.