Podcasts about investissement locatif

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Latest podcast episodes about investissement locatif

La conciergerie
Comment l'intelligence artificielle va transformer la location courte durée (et pourquoi tu dois t'y mettre) avec Bassel Abedi

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jun 11, 2025 36:41


⭐️ Retrouvez toutes les liens ici : https://bit.ly/la-conciergerieL'intelligence artificielle n'est pas un gadget, c'est une révolution silencieuse… surtout dans la location courte durée. Dans cet épisode, on plonge avec Bassel Abedi dans les coulisses de son activité et on explore comment l'IA va bousculer nos façons de gérer, rentabiliser et automatiser nos biens.

La conciergerie
Quand le plan part en vrille… c'est là que ton vrai job commence

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jun 4, 2025 6:38


Bye bye patron
Du sable au béton ! 8 maisons, IDR de 19 lots … Le parcours multi-routes d'Alex !

Bye bye patron

Play Episode Listen Later May 28, 2025 66:58


« Lien live Yann Darwin (gagner 50kEUR grâce au marchand de biens) à utiliser pour qu'il repasse sur le podcast

La conciergerie
137. Les 5 galères qui t'attendent en haute saison (et comment t'y préparer)

La conciergerie

Play Episode Listen Later May 28, 2025 4:56


La conciergerie
136. Comment il gère 55 logements sans pub, sans site, uniquement par le bouche-à-oreille

La conciergerie

Play Episode Listen Later May 21, 2025 40:30


La conciergerie
135. Ce petit bouton qui peut doubler tes réservations Airbnb

La conciergerie

Play Episode Listen Later May 14, 2025 3:44


Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
272. Panique pour obtenir mon crédit bancaire !

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later May 12, 2025 10:14


Tu pensais que tu allais obtenir ton prêt facilement.Mais les deux banquiers avec qui les rendez-vous s'étaient a priori très bien passés, traînent du pied.Tu as beau les relancer, que ça n'avance plus. Tu pensais être tellement bien parti pourtant...C'est le moment de mettre les bouchées double et de reprendre la situation en main.Voici ton plan d'action pour réussir à obtenir ton prêt bancaire pour ta super affaire immobilière que tu ne voudrais surtout pas laisser passer.Je te détaille le plan d'action en 3 étapes :Prendre à nouveau au minimum 5 rendez-vous bancairesSoigner les relations avec le vendeur et l'agent immobilierDire oui à la première proposition pour sécuriser un plan BJe te détaille tout ça dans l'épisode.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

41m² - Podcast de l'investissement immobilier
Qu'est-ce que le CROWDFUNDING IMMOBILIER ? Avec Bricks !

41m² - Podcast de l'investissement immobilier

Play Episode Listen Later May 12, 2025 54:20


Aujourd'hui, dans notre espace de 41 m², nous avons le plaisir d'accueillir Cédric O'Neill, CEO de Bricks !Avec lui, nous allons retracer le parcours de Bricks et explorer ensemble les rouages du crowdfunding immobilier :

La conciergerie
134. Automatiser sans se ruiner : les outils malins d'un concierge débrouillard

La conciergerie

Play Episode Listen Later May 7, 2025 35:27


⭐️ Retrouvez toutes les infos ici : https://bit.ly/la-conciergerieGérer 60 logements sans stress ? Il a trouvé la solution.

La Martingale
Hors-série - Immobilier neuf en 2025 : stratégies d'achat et d'investissement à connaître avec Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

La Martingale

Play Episode Listen Later May 5, 2025 61:25


Le sujet :Le marché de l'immobilier neuf ralentit, alors même que la demande reste forte. La Cour des comptes estime qu'il faudrait construire 380 000 logements neufs par an pendant dix ans, un objectif encore loin d'être atteint. Entre hausse des taux, fin des incitations fiscales et contraintes énergétiques sur l'ancien, l'achat dans le neuf soulève des questions concrètes pour les futurs propriétaires comme pour les investisseurs.L'invité du jour :Emeric Eveno est fondateur de Papillon Patrimoine, une structure qui accompagne des particuliers dans l'achat de logements neufs partout en France. Il collabore avec plus de 140 promoteurs et dirige une équipe d'une trentaine de personnes. Cette position lui permet d'avoir une vision d'ensemble sur les projets disponibles, les montages financiers possibles et les évolutions du marché.Au programme :• Le fonctionnement du prêt à taux zéro et son impact sur la capacité d'emprunt• Les écarts de prix entre le neuf et l'ancien : travaux, frais, charges de copropriété• Les éléments à vérifier dans un contrat de réservation• Les critères à analyser pour bien choisir un lot dans un programme immobilier• Les conditions pour équilibrer financement et loyers dans un projet locatif• Les secteurs à surveiller, en région comme en Île-de-France• Les possibilités de personnalisation ou d'aménagement pour du coliving• Les facteurs qui influencent la revente et la valorisation d'un bien neufPrécédents épisodes mentionnés :#Hors-série – Comment acheter dans le neuf en 2025#39 – Comment faire de l'argent aujourd'hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ?On vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
271. Cas pratique n°1 : Démarrer de zéro ses investissements à 40 ans

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later May 5, 2025 21:40


Voici un cas pratique issu d'une discussion avec une auditrice sur Instagram.Madame A a 40 ans, célibataire, et n'a pas de crédit en cours.Pour l'instant elle n'a jamais investi en immobilier, ni pour sa résidence principale, ni en locatif.Elle est indépendante, et gagne à mi-temps 1500€ par mois. Elle a la possibilité d'augmenter son temps de travail.Elle a 40 000 € de côté.Dans cet épisode, je vais répondre à ses questions : Commencer par une Résidence Principale ou directement attaquer sur un bien à mettre en location ?Que penser des aides de type "prêt à taux zéro" ou "ma prime rénov" ?Quel régime fiscal choisir ? En nom propre ou en société ?Quand doit-elle augmenter ses revenus pour pouvoir augmenter sa capacité d'emprunt ?Je donne mon impression générale, sachant que c'est une personne avec laquelle j'ai uniquement échangé sur Instagram. On n'a pas eu de coaching ensemble dans lequel j'aurai pu encore bien plus approfondir.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
270. L'entrepreneuriat, un bon levier d'enrichissement ? (débat avec Bassem Mejri)

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Apr 28, 2025 43:52


C'est la première fois que je me livre autant sur la partie entrepreneuriat.Est-ce que c'est un bon plan de se lancer en entreprenariat pour devenir riche? Qu'en est-il vraiment ?Quel est le meilleur état d'esprit à adopter ?Quel est mon feed-back en tant que entrepreneuse ?Dans cet épisode, j'échange avec Bassem Mejri qui est à la fois un grand lecteur de livre en entreprenariat, investissement et développement personnel. Il est également entrepreneur lui-même et professeur en entreprenariat en école de commerce.C'est un épisode où l'on débat et on échange nos points de vue.Par ailleurs, vous l'aurez reconnu, Bassem Mejri est déjà intervenu sur le Podcast à deux reprises. Il dirige la maison d'édition, Frégate Editions.Si vous souhaitez vous procurer certains de ses ouvrages, je vous invite à utiliser les liens ci-dessous :https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Doorhttps://www.fnac.com/a17284746/Vicky-Robin-Votre-Argent-ou-votre-Viehttps://www.fnac.com/a21205227/Felix-Dennis-Comment-devenir-richeBonne écoute,DorineLiens de l'invité :Bassem Mejri - LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/ ---------------------------------------

41m² - Podcast de l'investissement immobilier
Quels sont les NOUVEAUTÉS autour de la LOCATION MEUBLÉE en 2025 ?

41m² - Podcast de l'investissement immobilier

Play Episode Listen Later Apr 28, 2025 59:29


Depuis quelques mois, l'immobilier connaît de grands changements pour les investisseurs, notamment en location meublée, avec la loi de finances et la loi « anti-Airbnb » portée par Annaïg Le Meur. Ces nouveautés ont instauré un nouveau cadre, plus ou moins avantageux selon les cas. Avec la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value en LMNP, la revente de leur investissement locatif devient un point essentiel dans la stratégie patrimoniale des investisseurs.

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
269. 5 apprentissages tirés des livres pour devenir riche, avec Bassem Mejri

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Apr 21, 2025 58:22


Je ne suis pas une grande lectrice (du moins en ce moment). Donc je trouve cela très pratique d'inviter un grand lecteur qui nous partage la crème de la crème de ses nombreuses lectures.Dans cet épisode, on va résumer et débattre sur 5 grandes idées issus de 5 livres sur le développement de sa richesse : Comment Devenir Riche, Felix DennisAtteindre l'Excellence, Robert GreeneLe quadrant du Cash Flow, Robert KiyosakiL'Investisseur Intelligent, Benjamin GrahamComment Je Suis Devenue Rentière en 4 ans, Elise FranckBassem Mejri est traducteur et éditeur de certains d'entre eux. (Frégate Editions)Je vous invite à passer par ces liens si vous souhaitez vous procurer certains de ces ouvrages. https://www.fnac.com/a14982181/Thomas-J-Stanley-The-Millionnaire-Next-Doorhttps://www.fnac.com/a17284746/Vicky-Robin-Votre-Argent-ou-votre-Viehttps://www.fnac.com/a21205227/Felix-Dennis-Comment-devenir-richeBonne écoute,DorineLiens de l'invité :Bassem Mejri - LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/bassem-mejri-93731037/ ---------------------------------------

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
268. S'associer pour investir en immobilier locatif : 3 bonnes raisons

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Apr 14, 2025 20:11


Comment faire pour que son association en immobilier soit bénéfique pour tout le monde ?Quels sont les grands principes que j'applique ?Je vous partage mes 2 premières expériences d'association en immobilier, ainsi que ma vision pour une association réussie.Cet épisode vient en complément de l'épisode précédent qui partage les 3 mauvaises raisons et ainsi on rebondit pour voir comment bien faire les choses.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

41m² - Podcast de l'investissement immobilier
2 experts vous donnent leur avis sur le marché immobilier en 2025 !

41m² - Podcast de l'investissement immobilier

Play Episode Listen Later Apr 14, 2025 52:30


Dans ce nouvel épisode, nous avons le plaisir de recevoir Thierry Vignale, ancien co-fondateur de Masteos, qui vient tout juste de lancer son nouveau projet : Atom, spécialisé dans l'acquisition de micro-logements à Paris. Un échange passionnant autour de sa vision du marché immobilier, des évolutions qu'il a observées ces dernières années, et de ses perspectives sur l'avenir du secteur.

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
267. S'associer pour investir en immobilier locatif : 3 mauvaises raisons

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Apr 7, 2025 17:52


On peut avoir l'idée qui nous semble au départ géniale, de vouloir s'associer pour investir en immobilier.Les raisons bien souvent invoquées peuvent être d'ordre émotionnel ou rationnel.Je vais vous donner dans cet épisode les 3 mauvaises raisons, où en tout cas les 3 discours qui sonnent comme une alerte rouge dans mes oreilles.Pour se rassurer : "à deux on est plus fort, plus intelligent"Pour son dossier bancaire : "à deux c'est forcément plus facile d'emprunter davantage""On s'entend bien ça va bien se passer"Je vais vous partager mon avis sur tout ça.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

Les Essentiels du Bassin
Au Domaine de la Forge, après les 2 journées Portes Ouvertes, Frédéric Chenusson et Malisa Vervialle nous livrent leurs impressions

Les Essentiels du Bassin

Play Episode Listen Later Apr 1, 2025 3:36


Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
266. Comment je gère le suivi financier et comptable de nos immeubles ?

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Mar 31, 2025 24:42


Dans cet épisode, je vous partage toute ma méthode de suivi que j'applique depuis plusieurs années :L'organisation des comptes bancairesLe suivi comptableLe suivi financierBonne écoute,Dorine ---------------------------------------

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
265. Éviter l'enfer juridique de l'investissement immobilier en couple, avec Jérémy Doyen de l'Art de la gestion patrimoniale

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Mar 24, 2025 62:36


Qu'est-ce qu'il advient de notre bien immobilier si je me sépare ? Et qui va hériter de notre investissement locatif si je décède ?Qui aura le pouvoir de prendre les décisions ? Et qui peut continuer à habiter dans notre résidence principale ?Cet épisode est une véritable masterclass où nous allons présenter les bases essentielles à connaître lorsque l'on achète de l'immobilier en couple.A qui appartient le bien lorsque nous achetons en tant que "concubin", "partenaire de pacs", "mariés sous le régime légal", "mariés en séparation de bien" ?Que se passe-t-il en cas de séparation ?Est-ce que notre ex peut nous forcer à vendre ? Existe-t-il des solutions ?Et en cas de décès, qui va hériter de mon patrimoine immobilier ? Comment cela se passe si nous n'avons pas d'enfant, si nous avons des enfants communs uniquement, si nous avons des enfants d'une précédente union ?Il est essentiel que vous preniez conscience de ces mécanismes de base.Prenez un papier et un stylo et préparez-vous à prendre des notes, voire à réécouter l'épisode deux fois !Jérémy Doyen, mon invité expert nous explique tout ça avec la plus grande clarté et avec beaucoup de pédagogie.Bonne écoute,DorineLiens de l'invité : Pour contacter Jérémy Doyen, le mieux est de passer par son formulaire de contact sur son site Internet :https://www.bonnetdoyenconseil.comLinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/jérémy-doyen-334335151Instagram :https://www.instagram.com/bonnet_doyen_conseil/ ---------------------------------------

41m² - Podcast de l'investissement immobilier
Revendre son investissement locatif en 2025 - Le podcast de l'investissement

41m² - Podcast de l'investissement immobilier

Play Episode Listen Later Mar 17, 2025 45:59


Aujourd'hui dans 41M2, nous abordons un sujet essentiel pour tout investisseur immobilier : la revente de son bien locatif. À quel moment revendre ? Quels indicateurs surveiller ? Quelles sont les meilleures stratégies pour optimiser sa vente et réinvestir intelligemment ?Pour en parler, nous accueillons Basile, responsable développement transaction chez Valority, qui nous partagera son expertise sur les bonnes pratiques de la revente et les opportunités à saisir après une vente réussie.

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
264. 2 notions essentielles : le sous-investissement et le sur-investissement

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Mar 17, 2025 15:53


Vous avez déjà visité des biens avec des travaux soit-disant déjà réalisés, mais que vous vous dites que ça ne vaut rien et que vous êtes bon de tout refaire.Ou bien vous êtes déjà allé chez un ami qui a mis une fortune dans sa résidence principale alors qu'elle a un emplacement médiocre ou une vue qui ne fait pas rêver.Dans ces deux cas, les personnes n'ont pas réussi à bien calibrer leurs investissements à la juste mesure.Dans cet épisode, justement, je vais vous exposer ces notions de sous-investissements et de sur-investissement, pour que vous les ayez bien en tête tout au long de votre parcours d'investisseur.C'est un axe d'analyse que j'utilise systématiquement lorsque je visite un bien aujourd'hui ou que je réfléchis à des travaux.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

La Martingale
Hors-série - Comment acheter dans le neuf en 2025 avec Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

La Martingale

Play Episode Listen Later Jan 21, 2025 65:11


Le sujet :L'immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d'énergie, garanties étendues… Mais qu'en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.L'invité du jour :Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l'immobilier neuf sur le bout des doigts.Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :Les avantages spécifiques de l'immobilier neuf face à l'ancien.Pourquoi c'est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux.Comment éviter les pièges classiques liés à l'achat sur plan.Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro.Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d'autres zones prometteuses.Avantages :Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale :Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact.Emeric cite des références clés :Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants.Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative.Des régions d'avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore.Précédents épisodes mentionnés :Réussir sa défiscalisation immobilièreCet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.On vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.