Podcasts about investissement locatif

Est-ce qu'il faut absolument faire des travaux pour trouver de la rentabilité ? Et à quel point ?Est-ce que les banques prêtent si mon coût d'acquisition est plus faible que le prix des travaux que je prévois de réaliser ?Et qu'est-ce que c'est que ce ratio ? Comment on le calcule ?Voici une discussion entre Cyril et Dorine sur le sujet.On aborde également la fiscalité, on partage des exemples de cas que l'on connaît.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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C'est épisode est pour les personnes qui n'arrivent pas à avoir une to-do efficace et s'y tenir. Moi j'ai abandonné la fameuse to-do. Je fais plus simple.C'est donc un épisode différent de d'habitude. Je partage les coulisses de comment je fais pour avancer dans mes projets malgré l'impression que j'ai toujours mille choses à gérer.Je pense que ça peut faire du bien aux personnes qui ont l'impression de ne pas avancer comme elles veulent dans leurs projets.Vous allez voir, c'est pas un épisode avec des méthodes d'organisation compliquées. C'est tout simple.C'est les seules choses que j'arrive à mettre en place, car je n'arrive jamais à tenir une to-do à jour et productive.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

⭐️ Retrouvez toutes les liens ici : https://bit.ly/la-conciergerieComment percer dans un marché ultra-concurrentiel sans pub, sans site optimisé… mais avec Instagram ?

Déjà je tenais à m'excuser pour le son bof, car j'ai enregistré sur le micro de mon ordinateur au lieu d'avoir activé mon micro de podcasteuse... Mais si j'avais ré-enregistré je perdrais la spontanéité.Dans cet épisode, je vous partage donc les avancées des 6 derniers mois pour Cyril et moi : côté perso : comment je reprends le rythme suite à l'arrivée de notre 4ème enfantimmo : les galères que l'on rencontre avec l'un de nos gestionnaires, et les leçons à en tirer. La situation actuelle quant à notre 4ème immeuble en cours d'acquisition.business : les évolutions en cours, notre nouvelle organisation et ma surprise du mois de juin (que je vais réitérer)Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bonjour à tous !

⭐️ Retrouvez toutes les liens ici : https://bit.ly/la-conciergerieDans cet épisode, je reçois Karyn, fondatrice de la conciergerie Maison Bonheur, implantée sur la côte Sud-Landaise

Comment faire pour devenir un vrai professionnel de l'immobilier ?Comment réussir à enchaîner les investissements sans jamais être bloqué ? Ni par l'argent ? Ni par la capacité d'emprunt ? Ni par le temps à y consacrer ?Quel est le mindset à adopter pour exploser le plafond du "bon investisseur qui enchaîne" pour devenir un "serial investisseur de folie" ? C'est ce qu'on va étudier dans cet épisode grâce à Denis Gallico.Denis est un investisseur qui a commencé "tranquillement", et qui à un moment donné a réussi à appuyer sur l'accélérateur en trouvant étape par étape aux raisons qui le ralentissaient.Vous allez voir (ou plutôt entendre), cet épisode est l'un des meilleurs de tout le podcast, j'en suis tellement fière.Accessoirement, Denis est français, mais il a commencé l'immobilier au Canada. Même si d'un point de vue purement "technique", il y a des différences avec la France, une grande partie de ses problématiques qu'il a rencontré sont similaires à celles que l'on peut rencontrer en France.C'est un épisode à ne clairement PAS LOUPER ! (pour ceux qui ont de grandes ambitions bien sûr, mais aussi pour les autres car son approche et son mindset sont époustouflants)Bonne écouteDorineLien de l'invité : Instagram : https://www.instagram.com/denis.gallico/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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J'ai adoré interviewer Marie et Julien. Leur parcours est impressionnant. Ils sont jeunes et ultra-efficaces. Ils se sont posé les bonnes questions aux bons moments.Et ils ont réussi à se constituer un patrimoine ultra-sécurisant en très peu de temps.Après, ils avaient quelques atouts à leur arc au niveau de leurs études et leur parcours professionnel.Et ils ont réussi à les mettre à profit pour une efficacité optimale.On parle notamment de comment faire pour enchaîner les opérations ?Faut-il mieux être en SCI justement pour aller chercher davantage de financement ?Faut-il créer une SCI par bien ? Une SCI par banque ? Une SCI par type d'association ?Cet épisode est un parfait mélange entre storytelling très motivant et points techniques très utiles. J'en suis ravie.Bonne écoute,DorineLiens des invités : Instagram : https://www.instagram.com/laflouzeriePodcast : "Quitte le boomer dream" (disponible sur toutes les plateformes d'écoute)Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Amaury nous partage dans un premier temps ses déboires dans la création d'un lotissement, puis de sa technique pour avoir de la rentabilité dans l'immobilier dans des grandes villes : Paris, Rennes, ...Cette technique repose sur le fait de louer des biens en habitation à des personnes morales : entreprises, organismes publics.Pour suivre Amaury :Instagram : @amaurytardierSite internet : Kyros.immoDistribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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⭐️ Retrouvez toutes les liens ici : https://bit.ly/la-conciergerieCette semaine, j'accueille Kévin Corbier, fondateur d'une conciergerie en Lorraine-Alsace, pour un échange sans filtre autour d'un thème crucial : la résilience entrepreneuriale.

David Brauman est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il assume : "Ma mission, c'est de sécuriser les Français à travers l'investissement." Fondateur de Brauman & K, il dit tout haut ce que beaucoup pensent tout bas sur l'immobilier neuf, le Pinel, le crédit et l'accession à la propriété.Vous pensez que le neuf est trop cher ? Que le crédit est inaccessible ? "L'aide à l'accession ne se fait que dans le neuf," martèle-t-il. Et il enchaîne : arrêtons de rêver de l'affaire du siècle et passons à l'action.Un épisode cash, utile, sans langue de bois.

Loyers stables, gestion allégée, forte demande et un déficit criant de logements (seulement 1 logement étudiant pour 17 étudiants !) : avec près de 3 millions d'étudiants chaque année en France, la résidence étudiante semble cocher toutes les cases d'un bon investissement. Mais est-ce vraiment la bonne option pour vous ?

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⭐️ Retrouvez toutes les liens ici : https://bit.ly/la-conciergerieL'intelligence artificielle n'est pas un gadget, c'est une révolution silencieuse… surtout dans la location courte durée. Dans cet épisode, on plonge avec Bassel Abedi dans les coulisses de son activité et on explore comment l'IA va bousculer nos façons de gérer, rentabiliser et automatiser nos biens.

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« Lien live Yann Darwin (gagner 50kEUR grâce au marchand de biens) à utiliser pour qu'il repasse sur le podcast

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Aujourd'hui, dans notre espace de 41 m², nous avons le plaisir d'accueillir Cédric O'Neill, CEO de Bricks !Avec lui, nous allons retracer le parcours de Bricks et explorer ensemble les rouages du crowdfunding immobilier :

Tu pensais que tu allais obtenir ton prêt facilement.Mais les deux banquiers avec qui les rendez-vous s'étaient a priori très bien passés, traînent du pied.Tu as beau les relancer, que ça n'avance plus. Tu pensais être tellement bien parti pourtant...C'est le moment de mettre les bouchées double et de reprendre la situation en main.Voici ton plan d'action pour réussir à obtenir ton prêt bancaire pour ta super affaire immobilière que tu ne voudrais surtout pas laisser passer.Je te détaille le plan d'action en 3 étapes :Prendre à nouveau au minimum 5 rendez-vous bancairesSoigner les relations avec le vendeur et l'agent immobilierDire oui à la première proposition pour sécuriser un plan BJe te détaille tout ça dans l'épisode.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

⭐️ Retrouvez toutes les infos ici : https://bit.ly/la-conciergerieGérer 60 logements sans stress ? Il a trouvé la solution.

Le sujet :Le marché de l'immobilier neuf ralentit, alors même que la demande reste forte. La Cour des comptes estime qu'il faudrait construire 380 000 logements neufs par an pendant dix ans, un objectif encore loin d'être atteint. Entre hausse des taux, fin des incitations fiscales et contraintes énergétiques sur l'ancien, l'achat dans le neuf soulève des questions concrètes pour les futurs propriétaires comme pour les investisseurs.L'invité du jour :Emeric Eveno est fondateur de Papillon Patrimoine, une structure qui accompagne des particuliers dans l'achat de logements neufs partout en France. Il collabore avec plus de 140 promoteurs et dirige une équipe d'une trentaine de personnes. Cette position lui permet d'avoir une vision d'ensemble sur les projets disponibles, les montages financiers possibles et les évolutions du marché.Au programme :• Le fonctionnement du prêt à taux zéro et son impact sur la capacité d'emprunt• Les écarts de prix entre le neuf et l'ancien : travaux, frais, charges de copropriété• Les éléments à vérifier dans un contrat de réservation• Les critères à analyser pour bien choisir un lot dans un programme immobilier• Les conditions pour équilibrer financement et loyers dans un projet locatif• Les secteurs à surveiller, en région comme en Île-de-France• Les possibilités de personnalisation ou d'aménagement pour du coliving• Les facteurs qui influencent la revente et la valorisation d'un bien neufPrécédents épisodes mentionnés :#Hors-série – Comment acheter dans le neuf en 2025#39 – Comment faire de l'argent aujourd'hui en France sur Airbnb avec une petite mise de départ ?On vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Distribué par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

❌ Ne pas avoir de stratégie pour investir est une erreur de débutant.

Voici un cas pratique issu d'une discussion avec une auditrice sur Instagram.Madame A a 40 ans, célibataire, et n'a pas de crédit en cours.Pour l'instant elle n'a jamais investi en immobilier, ni pour sa résidence principale, ni en locatif.Elle est indépendante, et gagne à mi-temps 1500€ par mois. Elle a la possibilité d'augmenter son temps de travail.Elle a 40 000 € de côté.Dans cet épisode, je vais répondre à ses questions : Commencer par une Résidence Principale ou directement attaquer sur un bien à mettre en location ?Que penser des aides de type "prêt à taux zéro" ou "ma prime rénov" ?Quel régime fiscal choisir ? En nom propre ou en société ?Quand doit-elle augmenter ses revenus pour pouvoir augmenter sa capacité d'emprunt ?Je donne mon impression générale, sachant que c'est une personne avec laquelle j'ai uniquement échangé sur Instagram. On n'a pas eu de coaching ensemble dans lequel j'aurai pu encore bien plus approfondir.Bonne écoute,Dorine ---------------------------------------

Le sujet :L'immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d'énergie, garanties étendues… Mais qu'en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.L'invité du jour :Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l'immobilier neuf sur le bout des doigts.Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :Les avantages spécifiques de l'immobilier neuf face à l'ancien.Pourquoi c'est un moment propice pour acheter malgré la hausse des taux.Comment éviter les pièges classiques liés à l'achat sur plan.Les stratégies pour optimiser ses rendements grâce à des dispositifs comme le prêt à taux zéro.Les secteurs porteurs pour 2025, avec des insights exclusifs sur le Grand Paris et d'autres zones prometteuses.Avantages :Bonne nouvelle pour les auditeurs de La Martingale :Papillon Patrimoine offre des simulations personnalisées et des conseils sur mesure pour maximiser vos investissements. Mentionnez le podcast lors de votre prise de contact.Emeric cite des références clés :Le prêt à taux zéro et ses avantages pour les primo-accédants.Les normes énergétiques et leurs impacts sur la rentabilité locative.Des régions d'avenir : le pays genevois, Amiens, le Grand Paris, et plus encore.Précédents épisodes mentionnés :Réussir sa défiscalisation immobilièreCet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.On vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.