Podcasts about investissement locatif

On a tous plein d'objectifs, plein d'idées en tête. On a envie de plein de choses, mais souvent, on se rend compte que les choses n'avancent pas comme on veut.Qu'on en est pas là où on veut être.Mais comme on est occupé à réfléchir aux objectifs de vie, finalement, on oublie que ça fait déjà 3 ans qu'on avait cette idée, et qu'on avance pas.Ici je vais vous développer ma méthode pour être efficace dans la façon dont je me pose les objectifs, et vous allez voir, ça va vous apporter de la clarté.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Dans cet épisode, on accueille Cherryl pour parler d'un sujet qui concerne tout le monde : la transmission de patrimoine !

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier

De policier à gérant de conciergerie - le virage à 180° d'Andy________________________________________________

Les investisseurs aguerris n'appréhendent pas l'achat d'une résidence principale comme tout le monde.Ils vont se poser d'autres questions qu'uniquement : le confort, le coup de coeur et la potentielle plus-value. Ils vont aller plus loin dans leur réflexion, et justement, Thomas Creton, hôte du podcast "Investir Simple", a fait le grand pas d'acheter sa résidence principale il y a un an.Il a choisit d'en faire une opération qui non seulement allait apporter du confort à sa famille, mais aussi, de développer son patrimoine intelligemment.Bonne écoute,DorineLiens de l'invité : Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtwPodcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simpleInstagram : https://www.instagram.com/investir_simple/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Réussir en conciergerie sans carte G

Comment augmenter ses chances d'obtenir ce que l'on veut autour de soi ?Comment formuler une requête auprès d'un banquier ? D'un maître d'oeuvre ? D'un service de l'urbanisme ?Dans cet épisode, je vous partage tout simplement mes réflexions, là où j'en suis, comment j'essaie de travailler ma posture.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier

Vous avez apprécié notre philosophie d'investissement prenez un appel avec nous pour accélerer dans vos projets. https://calendly.com/club1vest-rdv/1h Derniers instant pour profiter du tarif de lancement de Claude Cowork pour investisseurs : arrête de faire le travail d'un stagiaire - derniers jours avant augmentation des tarifs.  https://www.grosbillets.com/claude Cette semaine, on change de format : avec mon associé Michel, on vous ouvre nos comptes sur une opération réelle du début à la fin. 

C'est l'un des pires scénarios de l'investisseur ambitieux. Avoir trouvé un super projet, qui à la fois nous botte vraiment et est rentable. Mais qu'au moment de voir les banques, ça coince.Justement, j'ai été contacté sur Instagram à ce sujet, une personne qui se retrouve à 1 mois de la fin du compromis, et qui est en galère pour trouver son crédit.D'abord on va voir pourquoi cette situation arrive, et comment elle devrait être évitée.Si on refuse les membres qui ont moins de 30k de côté, c'est pour une raison : c'est que le dossier bancaire va être fragile.Prendre direct 5 rendez-vous bancaires dès la signature du compromis, et accepter le premier prêt obtenu. Ensuite, on travaille à trouver mieux.Quand on a très peu d'apport, on envisage un acte en main pour faciliter l'obtention d'un financement quasi-sans apport.Obtenir éventuellement un prêt familial AVANT d'attaquer les recherches, et le rendre une fois le prêt obtenuTravailler les éventuels "drapeaux rouges" en amont de son projetEnsuite, maintenant que c'est fait c'est fait. Donc on va donner quand même des pistes de suggestions à la personne.Préparer une éventuelle prolongation, en trouvant l'excuse des points du mois de MaiPrendre rendez-vous avec 10 banques différentes, pas grave si déjà vue ailleurs. Si on a un autre interlocuteur, on prendArrêter toutes les dépenses inutiles et vivre comme un moine tibétain jusqu'à nouvel ordreRéfléchir à ce qui leur a mis un drapeau rouge (à part le manque d'épargne) : comptes bancaires "hors système", bourse, jeux d'argent, dépenses bizarres, découverts occasionnels,...Revoir le dossier bancaire : se présenter brièvement, exposer ses revenus, son ancienneté dans l'entreprise, présenter le projet en version longue durée, 2 attestations d'estimation loyers après travaux de l'agence, NE PAS mettre de photos du bien s'il fait peur, avoir un devis d'entreprise pour les travauxTravailler un plan B : prêt d'argent auprès de parents/amis, s'associerAccepter le premier oui "possible", même si pas idéal, on sécurise.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les 4 leviers pour sortir de l'opérationnel avec 45 chalets haut de gamme________________________________________________

Trop souvent, les gens pensent que l'important dans la rédaction d'une offre, c'est le prix.Or c'est hyper simpliste de penser ainsi.En réalité, le contexte d'une offre, qui la fait, comment elle est faite, comment elle est justifiée, la fiabilité du financement derrière, sont des éléments tout aussi importants.Dans cet épisode, je vais vous détailler les 3 erreurs les plus classiques que j'observe dans ce moment critique qu'est la rédaction d'une offre.Bonne écoute,DorinePour aller plus loin : L'épisode 173. du podcast "Comment rédiger une offre d'achat immobilier ?" est une première base.Et vous pouvez télécharger notre modèle d'offre sur https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Un projet d'investissement locatif ? Prenez RDV gratuitement avec Artae immobilier

Claude Cowork pour investisseurs : arrête de faire le travail d'un stagiaire https://www.grosbillets.com/claude « Vous avez du capital, du patrimoine, des revenus et pas de temps à perdre. Ce qu'il faut, ce n'est pas un rêve de plus. C'est quelqu'un qui comprend vos chiffres et vous aide à décider sereinement. » Prenez un appel pour avancer  https://www.grosbillets.com/appel-decouverte Lien pour l'événement Brumath dimanche au bord de l'eau entre investisseurs 19.07.26 :  https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD -15% sur votre abonnement chez Qalimo avec le code BYEBYE15 https://www.qalimo.fr Blinder ses opérations pour dormir sur ses deux oreilles, c'est un peu le leitmotiv de Nicolas. 

Il gère 90 logements dans le Grand Est… et part une semaine au ski sans intervenir une seule fois________________________________________________

Le sujet :Acheter un bien immobilier neuf avec une décote de 15 à 50% est une possibilité méconnue, accessible pourtant à plus de 80% de la population active. Loin d'être des biens de seconde zone réservés aux plus modestes, ces logements en accession aidée se situent dans les zones tendues et les grandes métropoles. Ils offrent un véritable tremplin patrimonial à ceux qui en connaissent les règles.L'invité du jour :Sylvain Chatellier est le fondateur de Logikiz, partenaire de Papillon Patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, il décrypte les trois grands dispositifs d'accession aidée qui permettent d'acquérir sa résidence principale avec une forte décote.Découvrez :- L'exemple d'un lot à 5 000€/m² près du boulevard Raspail à Paris- Acheter les murs mais pas le terrain : le principe du Bail Réel Solidaire- Pourquoi ces dispositifs concernent 80% de la population active- Comment s'offrir une villa aux Sables d'Olonne pour 321 000€ au lieu de 409 000€- La martingale des revenus N-2 pour les jeunes diplômés et futurs médecins- Le cas concret d'un couple avec deux enfants : 270 000€ de capital créé en 10 ansOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Aujourd'hui, je profite de cet épisode pour répondre à une question que l'on m'a posée sur Instagram.On va déjà parler de la question en elle-même, qui demande grosso modo comment faire pour structurer correctement son patrimoine lorsque l'on multiplie les locations meublées.Et ensuite je vais vous partager ma méthode en 3 étapes, de comment je procède de mon côté avant d'aller consulter un professionnel du sujet.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Un projet d'investissement locatif ? Prenez RDV gratuitement avec Artae immobilier

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Soit vous êtes un adapte du mot "risque", et vous aimez utiliser ce mot pour expliquer les raisons de vos choix.Soit vous êtes comme moi, un sceptique quand il entend ce mot, et qui veut comprendre ce qui se cache derrière, et qui a besoin de rationaliser tout ça.Dans cet épisode, on va voir dans un premier temps les mauvais usages de cette notion de risque.Et on va ensuite réfléchir à comment ramener du concret dans la notion de risque, pour pouvoir prendre des décisions avec tous les éléments en tête.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

250 € fixes par mois : le modèle qui bouscule la conciergerie DM "AUDIT" sur instagram pour obtenir ton audit offert complet et scale ta conciergerie

L'investissement locatif vient de basculer dans une nouvelle ère. Les règles du LMNP vacillent, les prix de l'ancien plafonnent, et une loi révolutionne complètement la donne : la loi Jeanbrun.Emeric Eveno est le cofondateur de Papillon Patrimoine, une agence immobilière spécialisée dans le neuf. Au micro de Matthieu Stefani, il décortique la mutation de l'investissement immobilier en cours.Au programme :Loi Jeanbrun : l'amortissement version 2.0 qui bat le LMNP à plates couturesLe combo Jeanbrun + LLI : comment gagner sur tous les tableauxNeuf vs Ancien : pourquoi le neuf peut rapporter plus La technique des 3 % d'apport : celle qui change la donne pour les famillesLes pièges à éviter quand on investit dans le neufOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Nouvel épisode des Consultations !

Dans cet épisode, on reçoit Thibaut, qui partage comment il a construit sa liberté en partant d'un parcours loin d'être linéaire. Un échange concret, sans filtre, sur la réalité de l'investissement et de la création de revenus.Au programme de cet épisode :→ Ses débuts (études, pompier de Paris, premiers revenus)→ Le déclic avec son premier appartement et la rénovation→ Ses stratégies immobilières (colocation, division, location courte durée)→ L'évolution du marché et la rentabilité aujourd'hui→ L'importance de diversifier ses revenus (bourse, business, réseaux sociaux)→ Sa vision pour construire une vraie liberté financièreUn épisode riche pour prendre du recul et comprendre comment construire un système solide sur le long terme.Bonne écoute

Prisca a été 15 ans commerciale dans les télécommunications. Elle a commencé à investir en immobilier avec son mari en 2020. Ils avaient acheté 2 immeubles ensemble, le tout pour 13 lots.Leur parcours d'investisseur était lancé. En mai 2022, leur vie a basculé à cause d'un accident de la route.Prisca s'est retrouvée seule avec ses enfants et ses investissements immobilier.Elle vous raconte concrètement l'impact des investissements immobiliers sur sa vie.En quoi cela l'a aidé ? En quoi cela a été difficile à gérer seule ?Comment les assurances ont réagi ? As-t-elle pu activer les clauses d'assurance décès pour se faire rembourser une partie des biens ?Regrette-t-elle d'avoir fait ces investissements ? Vous savez que c'est un sujet très important pour moi, du fait que j'ai connu l'incertitude financière lorsque j'avais 15 ans suite au décès de ma mère.J'ai été honorée que Prisca nous ait accordé cette interview où elle nous livre son parcours et ses ressentis.En espérant que cet épisode permette certaines prises de consciences.Bonne écoute,DorineLiens de l'invitée : Son Instagram : https://www.instagram.com/kiffacademie/Sa chaîne YouTube : https://www.youtube.com/@kiffacademieHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Justement, c'est une pratique très répandue et populaire, qu'à la naissance de son enfant, on lui ouvre un livret d'épargne, pour pouvoir lui emmagasiner un petit "réservoir" pour quand il sera plus grand, qu'il fera ses études, pour lui donner un coup de pouce pour bien démarrer dans sa vie, etc.Typiquement, ça fait partie des recommandations typiques classiques de tonton Jean.En soit, c'est une bonne idée, qui a 3 intérêts majeurs :Se forcer à économiser davantage que si on ne le faisait pas : clairement, si ça aide quelqu'un à mettre davantage de côté que s'il ne le faisait pas, très bien !S'interdire de piocher dedans à la moindre difficulté. Souvent quand c'est le compte des enfants, on va se mettre beaucoup de verrous pour ne pas y toucher. Et pour certains profils c'est salvateur.L'enfant démarre la vie effectivement avec un peu d'argent de côté, ce qui n'est pas désagréable pour se rassurer quand on est étudiant ou qu'on démarre à peine dans la vie active.En quoi c'est limitant :Pour tes financements : Car la banque ne va pas considérer que ces économies font partie de TON patrimoine, et donc, elles ne contribuent que très peu à améliorer ta "bankabilité" : la banque va considérer qu'elle ne peut de toute façon pas piocher dedans si tu es en galère, comme ce n'est pas ton argent. En cas de séparation du couple d'ailleurs, il faut le consentement de l'ex pour pouvoir piocher dedans.Pour tes enfants : Que tu peux faire BIEN MIEUX que de placer tes économies sur des livrets qui ne sont même pas au niveau de l'inflation : faire un ou deux investissements immobiliers supplémentaires (dont éventuellement tu donnerais la nu-propriété à tes enfants). Comme ça ils ont un patrimoine plus conséquent dans 20 ans. Toi tu as quasiment remboursé le bien quand ils démarreront leurs études. Soit tu le vends, soit tu utilises les loyers justement pour payer les loyers de tes enfants directement ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

J'utilise souvent le personnage fictif de "tonton Jean", pour vous partager l'esprit "traditionnel" de l'investisseur français old-school.Dans cet épisode, déjà je vais prendre le temps de vous le décrire un peu plus précisément. Quels sont les conseils typiques qu'il va partager, ce qu'il va faire dans sa vie en terme d'investissements, les actions qu'il va mettre en place.Ensuite, on va voir ensemble, en quoi il a tout de même raison, et avec sa stratégie, il a quand même un beau résultat.Puis on va aussi faire le point, que si on a une ambition plus importante, sa méthode va rapidement rencontrer des limites.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Le sujet :La plupart des Français laissent leur argent dormir sur des comptes peu rémunérés ou font des choix d'investissement désordonnés. Apprenez à construire votre pyramide patrimoniale étape par étape, que vous partiez de zéro ou que vous ayez déjà commencé à investir.L'invité du jour :Mounir Laggoune est le CEO de Finary, une application de gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, il nous dit tout sur la pyramide patrimoniale.Découvrez :Les 3 niveaux de la pyramide patrimonialeCombien mettre de côté avant d'investir ?PEA, assurance vie, compte-titres : quel support choisir ?Faut-il investir dans l'immobilier ou acheter sa résidence principale ?Quelle est la place des cryptomonnaies dans cette stratégie ?Avantages :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code LAMARTINGALE, obtenez 20 % de réduction sur votre abonnement Finary. Rendez-vous ici pour en profiter.Ils citent d'anciens épisodes de La Martingale :Le premier passage de Mounir dans La Martingale (épisode 70)L'épisode 237 sur l'assurance vie luxembourgeoiseL'épisode 160 sur la société holdingOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire Enky de soutenir le podcast.Bénéficiez de 100€ à 300€ crédités selon le montant investi en cliquant sur ce lienHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.