Podcasts about investissement locatif

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Latest podcast episodes about investissement locatif

La conciergerie
J'ai interviewé 200 gestionnaires. Voilà ce que j'ai compris.

La conciergerie

Play Episode Listen Later Aug 19, 2026 7:29


Money Tree
#322 - Quitter les pompiers de Paris pour se consacrer à l'investissement locatif (Isamël Bernus) [REPLAY]

Money Tree

Play Episode Listen Later Aug 13, 2026 62:48


La conciergerie
L'enfer de juillet-août en conciergerie (et ceux qui s'en sont sortis)

La conciergerie

Play Episode Listen Later Aug 12, 2026 10:35


L'enfer de juillet-août en conciergerie (et ceux qui s'en sont sortis)________________________________________________

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
347. [Immeuble 5] Les rebondissements et les prises de tête

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Aug 10, 2026 30:20


La suite de l'histoire de notre 5ème immeuble : vous vous souvenez du rebondissement fiscal qui avait failli tout faire capoter ? Je vous raconte comment la situation s'est finalement débloquée.Je reprends le contexte depuis le début pour ceux qui n'ont pas suivi, je reviens sur le déroulé complet des événements, et surtout je partage les 3 leçons que j'ai tirées de cette expérience, celles qui vont vous servir bien au-delà de ce deal précis.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Money Tree
#321 - Qu'est-ce que le "cash squeeze" et comment l'éviter ? [CAPS REPLAY]

Money Tree

Play Episode Listen Later Aug 6, 2026 10:08


Bye bye patron
Utiliser sa résidence principale comme gros levier financier et immo à Madère ! Nico et Mehdi

Bye bye patron

Play Episode Listen Later Aug 5, 2026 77:52


Accéder dès à présent au programme « Investir en ETF quand on est investisseur immobilier » : bien choisir, tout comprendre, passer en autopilote. www.grosbillets.com/etf Prochain événement à Strasbourg (Hoerdt) le 7 novembre :  Toutes les infos et inscriptions sur  www.grosbillets.com/67 “Vous cherchez un bien déjà loué avec des loyers qui tombent dès le premier jour ? Voici les trois appartements que je vends : www.grosbillets.com/appartement Mon programme sur la fiscalité en immobilier  www.grosbillets.com/fisca Exploiter sa résidence principale pour en faire un levier de richesse net d'impôts, c'est le sujet de la semaine avec mes deux invités, Mehdi et Nico du podcast "Riche d'Expériences". 

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
346. Acheter ou louer : les 7 calculs à faire

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Aug 3, 2026 25:05


Comment décider entre acheter sa résidence principale et rester locataire ? Qu'est-ce qui est le plus intelligent financièrement ? Quels calculs dois-je faire ? Que dois-je considérer ?Si vous vous posez la question, cette épisode vous aidera grandement dans votre réflexion.Pour cela, je m'appuie sur 7 grands calculs à faire :La comparaison loyers vs mensualité + charges propriétéL'enrichissement, i.e. remboursement de capital/intérêts/charges vs loyersLa rentabilité "inversée", c'est-à-dire la rentabilité du propriétaire qui me loue un bienLa valeur créée - en prenant en compte la création de valeur via des travaux ou réaménagements, mais aussi les pertes sèches, les frais de notaire, les intérêts, sur une durée fixe, en comparant éventuellement par rapport à un autre projet de valeur qu'on pourrait créer à la place et aux loyers partis en fuméeL'impact sur les liquidités sur les 3 à 5 prochaines années - C'est souvent sur ce point que les gens font la plus grosse erreurLe défocus / perte de temps - et ça justement c'est en ayant des objectifs clairement définis que l'on peut réfléchir efficacement sur ce pointLe "confort" de vie - en comparant le confort de vie que l'on peut atteindre en tant que propriétaire de sa résidence principale par rapport au confort de vie atteignable en tant que locataire. ça dépend beaucoup du marché locatif et du niveau où l'on place la barre du confortBonne écoute, DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Bye bye patron
Non, ce n'était pas mieux avant

Bye bye patron

Play Episode Listen Later Jul 29, 2026 80:54


Accéder dès à présent au programme « Investir en ETF quand on est investisseur immobilier » : bien choisir, tout comprendre, passer en autopilote. www.grosbillets.com/etf Prochain événement à Strasbourg (Hoerdt) le 7 novembre :  Toutes les infos et inscriptions sur  www.grosbillets.com/67 “Vous cherchez un bien déjà loué avec des loyers qui tombent dès le premier jour ? Voici les trois appartements que je vends : www.grosbillets.com/appartement Non, ce n'était pas mieux avant. On entend souvent dire que l'immobilier était « donné » pour les générations précédentes, mais est-ce qu'on a vraiment envie de revenir aux taux d'intérêt à 16 % et à la gestion de baux sur papier carbone ? 

La conciergerie
Les 8 décisions qui ont tout fait basculer dans leur conciergerie

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jul 29, 2026 14:26


Pas des conseils. Pas de la théorie. Des décisions. Dans ce deuxième épisode du Best Of Été, tu vas entendre 8 gestionnaires de conciergerie raconter le moment précis où ils ont dit "ça suffit" ou "je fonce". Et où tout a basculé. Démissionner sans filet. Geler volontairement sa croissance pendant 18 mois pour structurer. Arrêter avec 10 propriétaires sur 22. Dire non à un prospect déjà bien avancé. Repartir de zéro après avoir travaillé 12h par jour. Tout changer en 6 mois : associé, logiciel, mandats, assurance, bureau. Vues de l'extérieur, ces décisions semblaient toutes risquées. Aucune n'était confortable. C'est pourtant exactement là que les choses ont commencé à changer pour eux. Ce qui sépare ceux qui subissent leur business de ceux qui le pilotent, ce ne sont pas les compétences. Ce sont les décisions qu'ils acceptent de prendre au mauvais moment. LA SEMAINE PROCHAINE Les questions que personne n'ose poser. La tarification qu'on n'assume pas, les conflits propriétaires qu'on gère mal, le burnout qu'on n'avoue pas, les moments où on a envie de tout arrêter. Si tu n'as pas écouté le premier épisode du Best Of, il portait sur les erreurs : celles qu'on refait tous, celles qui coûtent cher, celles qu'on n'ose pas avouer.________________________________________________

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
345. Attention au piège de la fin de chantier

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jul 27, 2026 12:23


Après des mois de chantier, on est épuisés : mentalement, financièrement, parfois physiquement. Le budget a dérapé, les délais aussi, et rien n'est encore loué.Alors on est tenté de faire vite et pas cher pour finir. Grave erreur.Dans cet épisode, je vous explique pourquoi c'est justement sur ce dernier kilomètre que tout se joue, et ce qui fait la différence entre un appartement loué au prix du marché et un appartement qui déclenche un vrai coup de cœur.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La Martingale
#327 - Fin du résidentiel : voici où investissent ceux qui veulent du rendement - Matthieu Degli Innocenti

La Martingale

Play Episode Listen Later Jul 23, 2026 61:59


Le sujet :Si vous pensez que l'immobilier va mal, c'est peut-être que vous ne regardez pas au bon endroit. Aujourd'hui on va découvrir comment certains se créent des fortunes avec l'immobilier commercial. Le Covid nous avait dit que les bureaux étaient morts, mais on n'a jamais vu autant d'espaces de coworking. Les fonds de commerce ont toujours le vent en poupe au niveau des bons emplacements. Et les entrepôts sont devenus de véritables mines d'or. Alors voici le guide qu'il vous faut pour vous lancer dans l'immobilier commercial, où les rendements peuvent dépasser les +10% par an, un chiffre inconcevable dans le résidentiel.L'invité du jour :Matthieu Degli Innocenti est cofondateur de Klocka et Tokimo. Au micro de Matthieu Stefani, il détaille les stratégies gagnantes pour investir dans les murs de commerces, les entrepôts ou les hôtels, là où le résidentiel patine.Découvrez :- Pourquoi l'immobilier commercial est devenu le meilleur investissement immo- Quels sont les bons critères pour investir dans un emplacement- Self-stockage : l'actif qui peut atteindre 20% de rendement locatif par an- Le montage financier qui permet d'échapper à la règle des 35% de taux d'endettement- Bureaux : comment le coworking permet de passer d'un rendement de 6% à 12%Chapitres :00:00:00 : La fin de l'âge d'or de l'immobilier résidentiel00:07:29 : Ce qu'il faut absolument comprendre avant d'investir dans les commerces00:13:29 : Qu'est-ce qui impacte vraiment les prix des murs00:18:23 : Où acheter et à quel prix00:21:43 : Comment trouver les pépites dans l'immo commercial00:27:07 : La loi n'a rien à voir avec le résidentiel00:34:31 : Comment fonctionnent les baux commerciaux00:36:36 : La liquidité des capitaux dans l'immo commercial00:39:38 : Les hôtels : bonne ou mauvaise idée00:43:16 : L'énorme martingale que personne ne voit venir00:46:32 : Les bureaux : où en est-onRéférences :- Retrouvez l'opportunité chez Wevest à Annecy dont parle Matt ici : www.wevest.fr- Pour découvrir le projet de bureaux/lieu de vie à Bordeaux : VillaMariaBordeaux.frAvantages :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code LAMARTINGALE, obtenez jusqu'à 1500€ de réduction sur les honoraires de Klocka. Rendez-vous sur le site de Klocka pour en profiter.Merci à notre partenaire Fundora de soutenir la Martingale.Allez sur fundora.fr et prenez le contrôle de vos investissements.Fundora est une plateforme d'investissement. La valeur de vos placements peut augmenter ou diminuer. Votre capital est assujetti à un risque.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La conciergerie
Les erreurs qu'on refait tous en conciergerie (8 vérités crues)

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jul 22, 2026 15:32


En 4 ans et 200 épisodes, des dizaines de gestionnaires de conciergerie sont venus au micro pour parler vrai : leurs galères, leurs doutes, leurs erreurs les plus coûteuses. Cet épisode, c'est le meilleur de ces confessions. 8 erreurs qui reviennent chez presque tous les gestionnaires, racontées par ceux qui les ont vécues. Et probablement au moins une qui va te faire dire "mince, moi aussi". Bienvenue dans le premier épisode de la série spéciale BEST OF ÉTÉ 2026. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
344. [Immeuble 5] Histoire et nos problèmes actuels

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jul 20, 2026 16:20


Que faire quand un deal immobilier qu'on croyait bouclé se retrouve remis en question la veille de la signature du compromis ?Dans cet épisode, je vous parle enfin de notre 5ème immeuble — un sujet dont je n'avais jamais osé vous parler car la négociation était en cours.On y aborde :pourquoi on a dû changer de stratégie d'achat en pleine préparation de notre expatriationcomment repérer un immeuble déjà loué qui a été réellement bien entretenu (et les signaux qui ne trompent pas)ce qu'on fait quand un vendeur veut se rétracter pour une raison fiscale qu'il n'avait pas anticipéecomment rester pragmatique sans se faire avoir dans une négociation qui part en vrilleUn épisode qui montre que peu importe l'expérience, un deal peut basculer à tout moment.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La conciergerie
Le side business le plus sous-coté pour les conciergeries en 2026 [Hors-série]

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jul 15, 2026 26:15


Le side business le plus sous-coté pour les conciergeries en 2026 [Hors-série]________________________________________________

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
343. L'indicateur à suivre, vers sa liberté financière

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jul 13, 2026 14:06


Je l'appelle, le ratio de liberté financière.A quoi il sert ?Comment on le calcule ?Comment on s'organise pour l'améliorer ?Bonne écoute,Dorine Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Money Tree
#317 - 3 questions à se poser avant de visiter un bien d'investissement [CAPS]

Money Tree

Play Episode Listen Later Jul 9, 2026 5:32


La conciergerie
Il a lancé sa conciergerie à cause d'une cuvette de toilettes dans le salon

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jul 8, 2026 34:15


Il a lancé sa conciergerie à cause d'une cuvette de toilettes dans le salon________________________________________________

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
342. [Backstage] Bilan de mi-année 2026 - 4ème et 5ème immeuble, expatriation...

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jul 6, 2026 24:54


Bilan de ce qui se passe dans nos vies ces derniers mois.La signature effective de notre 4ème immeuble.La négociation compliquée de notre 5ème immeuble.Notre projet d'expatriation ainsi que notre destination.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La conciergerie
La conciergerie c'est pas des revenus passifs et cette concierge vous explique pourquoi

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jul 1, 2026 37:10


La conciergerie c'est pas des revenus passifs et cette concierge vous explique pourquoi________________________________________________

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
341. L'erreur de la corrélation entre le risque et la rentabilité en immobilier

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jun 29, 2026 15:16


J'en ai marre d'entendre cette banalité qui dit que plus quelque chose est rentable, plus c'est risqué. En réalité, c'est beaucoup plus subtil que ça. Et j'ai envie de vous en parler dans cet épisode.Je vais vous parler, notamment, de pourquoi, sur les marchés financiers, cette relation est cohérente, mais qu'au niveau de l'immobilier, on peut y apporter beaucoup plus de nuance.Car, en immobilier, pour moi, le vrai risque vient de l'investisseur lui-même et n'est pas corrélé à la rentabilité que l'on atteint.Je dirais même que, sur certains aspects, la rentabilité diminue même le risque. Bonne écoute, Dorine.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La conciergerie
30 biens et tout s'effondre : l'erreur que font toutes les conciergeries avant de scaler

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jun 24, 2026 47:54


30 biens et tout s'effondre : l'erreur que font toutes les conciergeries avant de scaler________________________________________________

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
340. [Mindset] Les 3 étapes clefs pour réussir en immobilier (et ailleurs)

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jun 22, 2026 30:19


On a tous plein d'objectifs, plein d'idées en tête. On a envie de plein de choses, mais souvent, on se rend compte que les choses n'avancent pas comme on veut.Qu'on en est pas là où on veut être.Mais comme on est occupé à réfléchir aux objectifs de vie, finalement, on oublie que ça fait déjà 3 ans qu'on avait cette idée, et qu'on avance pas.Ici je vais vous développer ma méthode pour être efficace dans la façon dont je me pose les objectifs, et vous allez voir, ça va vous apporter de la clarté.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

41m² - Podcast de l'investissement immobilier
Donation, Succession, Démembrement : Tout Savoir Pour Transmettre Son Patrimoine !

41m² - Podcast de l'investissement immobilier

Play Episode Listen Later Jun 22, 2026 37:41


Dans cet épisode, on accueille Cherryl pour parler d'un sujet qui concerne tout le monde : la transmission de patrimoine !

Money Tree
#314 - De 1 à 14 lots immobiliers en 5 ans : le parcours d'un investisseur du Nord (David Vasseur)

Money Tree

Play Episode Listen Later Jun 18, 2026 40:23


La conciergerie
De policier à gérant de conciergerie - le virage à 180° d'Andy

La conciergerie

Play Episode Listen Later Jun 17, 2026 36:43


De policier à gérant de conciergerie - le virage à 180° d'Andy________________________________________________

Le podcast de Belrix
Ce que les personnes qui réussissent font différemment aux Antilles

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later Jun 15, 2026 18:02


Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
339. Acheter sa résidence principale de façon rentable, avec Thomas Creton du podcast InvestirSimple

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jun 15, 2026 59:14


Les investisseurs aguerris n'appréhendent pas l'achat d'une résidence principale comme tout le monde.Ils vont se poser d'autres questions qu'uniquement : le confort, le coup de coeur et la potentielle plus-value. Ils vont aller plus loin dans leur réflexion, et justement, Thomas Creton, hôte du podcast "Investir Simple", a fait le grand pas d'acheter sa résidence principale il y a un an.Il a choisit d'en faire une opération qui non seulement allait apporter du confort à sa famille, mais aussi, de développer son patrimoine intelligemment.Bonne écoute,DorineLiens de l'invité : Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/channel/UC32oszl8tuwYd4-BMbEjmtwPodcast : https://smartlink.ausha.co/investir-simpleInstagram : https://www.instagram.com/investir_simple/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
338. Le travail de posture de l'investisseur immobilier

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jun 8, 2026 14:23


Comment augmenter ses chances d'obtenir ce que l'on veut autour de soi ?Comment formuler une requête auprès d'un banquier ? D'un maître d'oeuvre ? D'un service de l'urbanisme ?Dans cet épisode, je vous partage tout simplement mes réflexions, là où j'en suis, comment j'essaie de travailler ma posture.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le podcast de Belrix
Et si ton vrai problème n'était pas l'argent… mais le manque de décision ?

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later Jun 6, 2026 15:25


Money Tree
#312 - A 26 ans, elle achète un immeuble de rapport et quitte son CDI pour entreprendre dans l'immobilier (Cindy Portier)

Money Tree

Play Episode Listen Later Jun 4, 2026 61:16


Le podcast de Belrix
L'intérêt d'aller au Belrix Summit si tu veux investir ou entreprendre aux Antilles

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later Jun 3, 2026 21:27


Bye bye patron
Naissance, vie et fin d'un projet à 10k€ de l'heure

Bye bye patron

Play Episode Listen Later Jun 3, 2026 66:24


Vous avez apprécié notre philosophie d'investissement prenez un appel avec nous pour accélerer dans vos projets. https://calendly.com/club1vest-rdv/1h Derniers instant pour profiter du tarif de lancement de Claude Cowork pour investisseurs : arrête de faire le travail d'un stagiaire - derniers jours avant augmentation des tarifs.  https://www.grosbillets.com/claude Cette semaine, on change de format : avec mon associé Michel, on vous ouvre nos comptes sur une opération réelle du début à la fin. 

Le podcast de Belrix
Investir ou entreprendre aux Antilles en 2026 : les erreurs qui coûtent le plus cher

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later Jun 1, 2026 15:30


Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
337. Panique pour l'obtention du crédit : le plan de sauvetage en 7 étapes

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later Jun 1, 2026 25:01


C'est l'un des pires scénarios de l'investisseur ambitieux. Avoir trouvé un super projet, qui à la fois nous botte vraiment et est rentable. Mais qu'au moment de voir les banques, ça coince.Justement, j'ai été contacté sur Instagram à ce sujet, une personne qui se retrouve à 1 mois de la fin du compromis, et qui est en galère pour trouver son crédit.D'abord on va voir pourquoi cette situation arrive, et comment elle devrait être évitée.Si on refuse les membres qui ont moins de 30k de côté, c'est pour une raison : c'est que le dossier bancaire va être fragile.Prendre direct 5 rendez-vous bancaires dès la signature du compromis, et accepter le premier prêt obtenu. Ensuite, on travaille à trouver mieux.Quand on a très peu d'apport, on envisage un acte en main pour faciliter l'obtention d'un financement quasi-sans apport.Obtenir éventuellement un prêt familial AVANT d'attaquer les recherches, et le rendre une fois le prêt obtenuTravailler les éventuels "drapeaux rouges" en amont de son projetEnsuite, maintenant que c'est fait c'est fait. Donc on va donner quand même des pistes de suggestions à la personne.Préparer une éventuelle prolongation, en trouvant l'excuse des points du mois de MaiPrendre rendez-vous avec 10 banques différentes, pas grave si déjà vue ailleurs. Si on a un autre interlocuteur, on prendArrêter toutes les dépenses inutiles et vivre comme un moine tibétain jusqu'à nouvel ordreRéfléchir à ce qui leur a mis un drapeau rouge (à part le manque d'épargne) : comptes bancaires "hors système", bourse, jeux d'argent, dépenses bizarres, découverts occasionnels,...Revoir le dossier bancaire : se présenter brièvement, exposer ses revenus, son ancienneté dans l'entreprise, présenter le projet en version longue durée, 2 attestations d'estimation loyers après travaux de l'agence, NE PAS mettre de photos du bien s'il fait peur, avoir un devis d'entreprise pour les travauxTravailler un plan B : prêt d'argent auprès de parents/amis, s'associerAccepter le premier oui "possible", même si pas idéal, on sécurise.Bonne écoute,DorineHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le podcast de Belrix
Pourquoi beaucoup de personnes aux Antilles restent bloquées financièrement malgré un bon salaire

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later May 29, 2026 16:00


La conciergerie
Les 4 leviers pour sortir de l'opérationnel avec 45 chalets haut de gamme

La conciergerie

Play Episode Listen Later May 27, 2026 32:35 Transcription Available


Les 4 leviers pour sortir de l'opérationnel avec 45 chalets haut de gamme________________________________________________

Le podcast de Belrix
Comment tirer un maximum du Belrix Summit (même si tu débutes complètement)

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later May 26, 2026 24:47


Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
336. 3 erreurs (trop) répandues quand on rédige une offre

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Play Episode Listen Later May 25, 2026 19:00


Trop souvent, les gens pensent que l'important dans la rédaction d'une offre, c'est le prix.Or c'est hyper simpliste de penser ainsi.En réalité, le contexte d'une offre, qui la fait, comment elle est faite, comment elle est justifiée, la fiabilité du financement derrière, sont des éléments tout aussi importants.Dans cet épisode, je vais vous détailler les 3 erreurs les plus classiques que j'observe dans ce moment critique qu'est la rédaction d'une offre.Bonne écoute,DorinePour aller plus loin : L'épisode 173. du podcast "Comment rédiger une offre d'achat immobilier ?" est une première base.Et vous pouvez télécharger notre modèle d'offre sur https://les-investisseurs-sereins.fr/modele-offre/Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Le podcast de Belrix
Pourquoi les Antillais qui réussissent financièrement ne restent pas seuls chez eux à regarder des vidéos YouTube

Le podcast de Belrix

Play Episode Listen Later May 23, 2026 11:38


La Martingale
Hors-Série - Immobilier neuf : économiser 40% sur sa résidence principale grâce à ces dispositifs - Sylvain Chatellier, LOGIKIZ

La Martingale

Play Episode Listen Later May 18, 2026 57:38


Le sujet :Acheter un bien immobilier neuf avec une décote de 15 à 50% est une possibilité méconnue, accessible pourtant à plus de 80% de la population active. Loin d'être des biens de seconde zone réservés aux plus modestes, ces logements en accession aidée se situent dans les zones tendues et les grandes métropoles. Ils offrent un véritable tremplin patrimonial à ceux qui en connaissent les règles.L'invité du jour :Sylvain Chatellier est le fondateur de Logikiz, partenaire de Papillon Patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, il décrypte les trois grands dispositifs d'accession aidée qui permettent d'acquérir sa résidence principale avec une forte décote.Découvrez :- L'exemple d'un lot à 5 000€/m² près du boulevard Raspail à Paris- Acheter les murs mais pas le terrain : le principe du Bail Réel Solidaire- Pourquoi ces dispositifs concernent 80% de la population active- Comment s'offrir une villa aux Sables d'Olonne pour 321 000€ au lieu de 409 000€- La martingale des revenus N-2 pour les jeunes diplômés et futurs médecins- Le cas concret d'un couple avec deux enfants : 270 000€ de capital créé en 10 ansOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La Martingale
Hors-Série - Le nouveau dispositif qui enterre le LMNP : Loi Jeanbrun - Emeric Eveno, Papillon Patrimoine

La Martingale

Play Episode Listen Later May 4, 2026 57:48


L'investissement locatif vient de basculer dans une nouvelle ère. Les règles du LMNP vacillent, les prix de l'ancien plafonnent, et une loi révolutionne complètement la donne : la loi Jeanbrun.Emeric Eveno est le cofondateur de Papillon Patrimoine, une agence immobilière spécialisée dans le neuf. Au micro de Matthieu Stefani, il décortique la mutation de l'investissement immobilier en cours.Au programme :Loi Jeanbrun : l'amortissement version 2.0 qui bat le LMNP à plates couturesLe combo Jeanbrun + LLI : comment gagner sur tous les tableauxNeuf vs Ancien : pourquoi le neuf peut rapporter plus La technique des 3 % d'apport : celle qui change la donne pour les famillesLes pièges à éviter quand on investit dans le neufOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Papillon Patrimoine.La libre antenne de votre podcast préféré, Allo La Martingale, a désormais son propre flux ! Abonnez-vous sur Spotify, Apple Podcasts ou votre plafeforme audio favorite pour ne manquer aucun nouvel épisode. Pour s'abonner à la newsletter, c'est ici : https://lamartingale.io/ La Martingale, c'est aussi un assistant IA qui vous apporte des réponses éclairées issues des interventions des experts passés au micro du podcast. Pour tester, direction https://beta.lamartingale.ioLa Martingale est un média d'Orso Media. Vous souhaitez entrer en contact avec a rédaction ? Ou nous soumettre une collaboration ? Ecrivez-nous ici : https://orsomedia.io/contactHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La Martingale
#296 - Comment s'enrichir en France ? - Mounir Laggoune

La Martingale

Play Episode Listen Later Dec 18, 2025 77:48


Le sujet :La plupart des Français laissent leur argent dormir sur des comptes peu rémunérés ou font des choix d'investissement désordonnés. Apprenez à construire votre pyramide patrimoniale étape par étape, que vous partiez de zéro ou que vous ayez déjà commencé à investir.L'invité du jour :Mounir Laggoune est le CEO de Finary, une application de gestion de patrimoine. Au micro de Matthieu Stefani, il nous dit tout sur la pyramide patrimoniale.Découvrez :Les 3 niveaux de la pyramide patrimonialeCombien mettre de côté avant d'investir ?PEA, assurance vie, compte-titres : quel support choisir ?Faut-il investir dans l'immobilier ou acheter sa résidence principale ?Quelle est la place des cryptomonnaies dans cette stratégie ?Avantages :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous un avantage exclusif. Avec le code LAMARTINGALE, obtenez 20 % de réduction sur votre abonnement Finary. Rendez-vous ici pour en profiter.Ils citent d'anciens épisodes de La Martingale :Le premier passage de Mounir dans La Martingale (épisode 70)L'épisode 237 sur l'assurance vie luxembourgeoiseL'épisode 160 sur la société holdingOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire Enky de soutenir le podcast.Bénéficiez de 100€ à 300€ crédités selon le montant investi en cliquant sur ce lienHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

La Martingale
#290 - Rénover sans sortir un euro - Hervé Degreve

La Martingale

Play Episode Listen Later Nov 6, 2025 70:04


Le sujet :La rénovation énergétique est un enjeu de plus en plus important dans le secteur immobilier. Faut-il se lancer dans des travaux ? Combien cela coûte-t-il ? Quelles sont les solutions de financement disponibles ?L'invité du jour :Hervé Degreve est le cofondateur de Vasco, une société de financement spécialisée dans la rénovation énergétique. Au micro de Matthieu Stefani, il décrypte les enjeux, les coûts et les solutions de financement.Découvrez :Pourquoi la rénovation énergétique est un sujet brûlantDans quels cas la rénovation est obligatoireCombien coûte une rénovation énergétiqueLes aides publiques et privées disponibles en FranceComment bien rénover un bienCe qu'est le home equityAvantages :Bonne nouvelle ! Nous avons négocié pour vous 3% de cashback sur votre investissement. Pour en profiter, rendez-vous ici.Ils citent les références suivantes :DPEVascoHome equityAinsi que d'anciens épisodes de La Martingale :#129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immoOn vous souhaite une très bonne écoute ! C'est par ici si vous préférez Apple Podcasts, ou ici si vous préférez Spotify.Et pour recevoir toutes les actus et des recommandations exclusives, abonnez-vous à la newsletter, c'est par ici.La Martingale est un podcast du label Orso Media.Merci à notre partenaire Enky de soutenir le podcast.Bénéficiez de 100€ à 300€ crédités selon le montant investi en cliquant sur ce lien.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.