Inwestowanie w mieszkania

Follow Inwestowanie w mieszkania
Share on
Copy link to clipboard

🌐 https://inwestowaniewmieszkania.pl/ Jeśli inwestujesz lub zamierzasz inwestować w mieszkania na wynajem, flipujesz, robisz gotowce inwestycyjne, zajmujesz się podnajmem, zarządzasz, pomagasz innym inwestorom na rynku nieruchomości lub dopiero planujesz swoją przygodę z mieszkaniami, to zapraszamy Cię do wysłuchania odcinków tego podcastu.

Kasia i Jeremiasz Gorzędowscy


    • Apr 29, 2025 LATEST EPISODE
    • monthly NEW EPISODES
    • 52m AVG DURATION
    • 53 EPISODES


    Search for episodes from Inwestowanie w mieszkania with a specific topic:

    Latest episodes from Inwestowanie w mieszkania

    #52 | 5 błędów właścicieli mieszkań na wynajem | gość: Tomasz Jopek

    Play Episode Listen Later Apr 29, 2025 87:16


    Posłuchaj o wynajmowaniu mieszkań - z praktycznej, codziennej perspektywy.W odcinku znajdziesz między innymi: – jak dobrze wynajmować mieszkania,– ile realnie czasu to zajmuje,– jak unikać problemów z najemcami,– z jakich narzędzi warto korzystać,– jakie 5 błędów popełniają właściciele mieszkań na wynajemi dlaczego jedno zdjęcie licznika może uratować Cię przed stratą kilku tysięcy złotych.Nie zabraknie też historii z życia – czasem śmiesznych, czasem trochę mrożących krew w żyłach.Jest też wątek sztucznej inteligencji i tego jak może pomagać w codziennej pracy.

    #51 O sztucznej inteligencji w pracy (nie tylko) zarządcy - wywiad z Kasią

    Play Episode Listen Later Mar 25, 2025 58:14


    Dzisiejszy podcast to wywiad o sztucznej inteligencji w branży nieruchomości. Tę rozmowę przeprowadziła ze mną Agnieszka Gędłek ze Strefy Zarządcy. O czym rozmawiamy?- Jakie 3 narzędzia wspierane przez sztuczną inteligencję warto przetestować?- Jakie są główne obawy sceptyków sztucznej inteligencji?- Ile czasu trzeba poświęcić, aby wgryźć się w temat AI?- W czym konkretnie może nam pomóc chatGPT?- Jak szybko zmienia się sztuczna inteligencja?- Jaką książkę rekomenduję osobom, które mają dużo na głowie?

    #50 Podatki w 2025 - błędy fliperów, rozliczanie najmu, wybór formy działalności i ciekawostki | gość: Grzegorz Grabowski

    Play Episode Listen Later Jan 30, 2025 41:11


    Rozliczanie podatków w branży nieruchomości to temat, który budzi wiele pytań. Dlatego zaprosiłam do rozmowy eksperta – Grzegorza Grabowskiego. Rozmawialiśmy o tym, jak rozliczać najem i na co zwrócić uwagę, jak opodatkować flipy, by nie popełnić kosztownych błędów, a także co warto wiedzieć o estońskim CIT, amortyzacji i fundacjach rodzinnych. Zapytałam również mojego gościa jak sztuczna inteligencja wpłynie na branżę księgową? Posłuchaj odcinka.Obejrzyj wersję wideo tutaj: https://youtu.be/gY9aGoRzlN0

    #49 Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? | gość: mec. Dawid Kowalik

    Play Episode Listen Later Aug 6, 2024 61:58


    Wielu właścicieli boi się wynajmować swoje mieszkania. Po rynku krąży wiele historii o najemcach, którzy nie chcą się wyprowadzić, nie płacą, niszczą mieszkanie. Pewnie o tym słyszałeś, a może nawet doświadczyłeś. Jak sobie z tym poradzić? Posłuchaj tego odcinka, w którym rozmawiam z mec. Dawidem Kowalikiem, radcą prawnym i autorem bloga https://nieruchomosclokalowa.pl/ Dowiedz się: Jakie są rodzaje umów najmu?Na czym polega umowa najmu okazjonalnego?O co chodzi z najmem instytucjonalnym?Jakie są prawa i obowiązki stron umowy najmu?Kiedy można podwyższyć najemcy czynsz?Co zrobić, gdy najemca nie płaci?Kaucja i protokół zdawczo-odbiorczy - co musisz wiedzieć?Jakie najczęstsze błędy popełniają właściciele mieszkań na wynajem?

    #48 Negocjacje na rynku nieruchomości | gość: Paweł Gołembiewski

    Play Episode Listen Later Jun 6, 2024 69:34


    Jakie 3-4 techniki negocjacyjne warto mieć w swoim arsenale? Jak radzić sobie z emocjami w trudnych sytuacjach? Jakie błędy popełniają początkujący negocjatorzy? Czym są negocjacje, a czym targowanie? Jak być jeszcze lepszym negocjatorem? Jak uczyć się negocjacji w praktyce? Jak negocjować w kilka osób?  Jakie książki polecamy? Posłuchaj rozmowy z Pawłem Gołembiewskim, negocjatorem i twórcą Akademii Negocjacji.

    #47 Inwestowanie w siebie: książki, które warto znać | gość: Paweł Jaczewski

    Play Episode Listen Later May 24, 2024 95:29


    W tym odcinku poznasz najlepsze książki, tricki, nawyki z zakresu produktywności, copywritingu, komunikacji i budowania marki osobistej. Dowiesz się również jaką jedną książkę musisz przeczytać oraz jak pamiętać więcej z czytanych książek? W trakcie rozmowy omawiamy i polecamy ponad 20 tytułów. Sprawdź! Bo najlepsza inwestycja to inwestycja w wiedzę!

    #46 Jak remonty mieszkań inwestycyjnych zmieniają się na przestrzeni lat? | gość: Joanna Sypniowska

    Play Episode Listen Later Apr 3, 2024 86:41


    Czy zastanawiałeś się, dlaczego niektóre remonty mieszkań inwestycyjnych kończą się spektakularnym sukcesem, podczas gdy inne... nie do końca? Czy wiesz, że wielu inwestorów pyta o cenę remontu za metr kwadratowy, a tak naprawdę, to pytanie nie ma sensu? Jakie elementy zwiększają wartość mieszkań po remoncie?  Posłuchaj tego odcinka, w którym rozmawiam z Joanną Sypniowską, prezes zarządu firmy SPInvest, która zajmuje się remontami inwestycyjnymi.

    #45 W jaki sposób zarządca może pomóc inwestorowi? | gość: Agnieszka Gędłek

    Play Episode Listen Later Mar 20, 2024 61:25


    Czego większość inwestorów nie robi przed zakupem mieszkania? Co powinien regularnie robić inwestor po zakupie? O co poprosić zarządcę budynku, czego większość inwestorów nie robi? Posłuchaj tego odcinka. Rozmawiam w nim z Agnieszką Gędłek, która jest licencjonowanym zarządcą.

    #44 Wycena nieruchomości, praca rzeczoznawcy i nieruchomości komercyjne | gość: Maria Wiśniewska

    Play Episode Listen Later Mar 7, 2024 65:29


    W tym odcinku rozmawiam z Marią Wiśniewską, rzeczoznawczynią majątkową. Za chwilę usłyszysz między innymi:- Jakie są najważniejsze czynniki wpływające na wartość nieruchomości?- Czym różni się wartość nieruchomości od ceny nieruchomości?- Jak wygląda proces wyceny mieszkań?- Skąd się biorą wyceny nieruchomości komercyjnych?- Czy rozwój sztucznej inteligencji może zastąpić pracę rzeczoznawców majątkowych?- Jakie są mity dotyczące rynku mieszkaniowego?- Jakie są przewidywania dotyczące przyszłości rynku nieruchomości?- Jakie ciekawe książki polecamy?

    #43 Flipy na rynku pierwotnym | gość: Szymon Sypniowski

    Play Episode Listen Later Feb 22, 2024 60:32


    W tym odcinku porozmawiamy o handlu mieszkaniami na rynku pierwotnym. Do rozmowy zaprosiłam Szymona Sypniowskiego, który od kilku lat flipuje w Krakowie i ma w tym duże doświadczenie

    #42 Sztuczna inteligencja w nieruchomościach i biznesie | gość: Mateusz Wyciślik

    Play Episode Listen Later Feb 8, 2024 78:50


    Ten odcinek jest napakowany ciekawymi informacjami i narzędziami! Posłuchaj o sztucznej inteligencji i jej zastosowania w biznesie oraz nieruchomościach. Do rozmowy zaprosiłam Mateusza Wyciślika, współtwórcę projektu Growth AI.

    #41 Epicki Flip, Koniec Kredytu 2%, Mieszkanie na start | Mieszkaniowe Newsy audio

    Play Episode Listen Later Jan 25, 2024 31:45


    Zapraszam na krótki przegląd sytuacji na rynku nieruchomości zimą na przełomie 2023/2024.Obejrzyj tutaj: https://youtu.be/T8T6VNTo8m0Chcesz więcej? Posłuchaj 38. odcinka podcastu z Hanią Milewską-Wilk “Podsumowanie rynku nieruchomości w 2023 roku oraz perspektywy na 2024 i kolejne lata”: https://www.youtube.com/watch?v=pKZMDmKykHEPodobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowaniBędzie mi bardzo miło i będę miała energię do dalszych działań!Dzięki!Kasia

    #40 Podatki w 2024 - wynajem, flipy, fundacje rodzinne | gość: Grzegorz Grabowski

    Play Episode Listen Later Jan 10, 2024 54:05


    Ten odcinek będzie pigułką wiedzy o podatkach w nieruchomościach. Do rozmowy zaprosiłam znanego i lubianego Grzegorza Grabowskiego, czyli Wynajmistrza. Rozmawiamy o podatkach przy wynajmie długo i krótkoterminowym, podatkach przy flipach, działalnościach gospodarczych i spółkach zoo, a także o nowym temacie z 2023 roku — fundacjach rodzinnych, ważnych datach dla podatników (szczególnie na początku roku) oraz podatkowych mitach, które mogłeś słyszeć lub przeczytać w internecie.Podobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowaniBędzie mi bardzo miło i będę miała energię do dalszych działań!Dzięki!Kasia

    #38 Podsumowanie rynku nieruchomości w 2023 roku oraz perspektywy na 2024 i kolejne lata

    Play Episode Listen Later Dec 27, 2023 88:44


    Ten odcinek nagrywany jest jako podsumowanie rynku nieruchomości w 2023 roku oraz rozmowa o perspektywach na 2024 i kolejne lata. Zaprosiłam do niego Hanię Milewską-Wilk, która od lat analizuje rynek nieruchomości.Podobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowaniBędzie mi bardzo miło i będę miała energię do dalszych działań!Dzięki!Kasia

    #37 Jakie tajemnice kryją księgi wieczyste?

    Play Episode Listen Later Dec 21, 2023 48:48


    Dostaniesz dziś bardzo konkretne narzędzia, które posłużą Ci do analizy prawnej większości nieruchomości na rynku.Dowiesz się gdzie i jak można sprawdzić obecne i historyczne dane, które zostały wpisane do księgi wieczystej mieszkania czy też działki. Opowiem o tym, z czego składa się księga wieczysta oraz jakich kruczków możesz spodziewać się w poszczególnych jej działach. Powiem o tym jak nie nadziać się na zbyt duży metraż wpisany w księdze wieczystej i z czego może wynikać taka różnica pomiędzy stanem rzeczywistym a tym w księdze.Będzie m.in. przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności, o określeniu właściciela każdej nieruchomości, roszczeniach komorniczych, czy sprzedaży mieszkania z hipoteką.

    #36 O remontowaniu i podnoszeniu rentowności mieszkań inwestycyjnych - wywiad z Jeremiaszem

    Play Episode Listen Later Dec 14, 2023 34:10


    Posłuchaj wywiadu, którego Jeremiasz udzielił Maciejowi Gołębiewskiemu na jego kanale YouTube. W tym wywiadzie rozmawiamy o remontach mieszkań inwestycyjnych, w jaki sposób podnieść wartość nieruchomości za pomocą remontu, jak zaplanować remont i obliczyć koszty, a także o aktualnych rentownościach mieszkań na wynajem i sytuacji na rynku nieruchomości.

    #35 | 8 błędów remontowych, które potrafią zepsuć całego flipa

    Play Episode Listen Later Dec 7, 2023 24:39


    Z tego podcastu dowiesz się o całej liście błędów, które potrafią pogrążyć każdego flipa.Natomiast jeśli planujesz zakup już wyremontowanego mieszkania, możesz potraktować ten podcast jako kompletną checklistę, remontowy test białej rękawiczki, dzięki któremu sprawdzisz każdą nieruchomości.

    #34 Sekrety sukcesu w nieruchomościach i przyszłość cen mieszkań | gość: Maciej Gołębiewski

    Play Episode Listen Later Dec 1, 2023 94:09


    Posłuchaj wywiadu z Maciejem Gołębiewskim, który specjalizuje się w rynku najmu studenckiego oraz mieszkaniach inwestycyjnych.

    #33 O cenach mieszkań, strategiach inwestycyjnych i czasie wolnym - wywiad z Kasią

    Play Episode Listen Later Nov 22, 2023 35:37


    Posłuchaj wywiadu, którego Kasia udzieliła Maciejowi Gołębiewskiemu na jego kanale YouTube.W tym wywiadzie rozmawiamy co dalej z rynkiem nieruchomości, co z cenami mieszkań, co z rynkiem najmu, jak kredyt 2% wpływa na kształt cen nieruchomości w 2023 i czy czekać na zakup nieruchomości czy może kupować teraz? Maciek zapytał mnie również co mi dało inwestowanie w nieruchomości, jaką strategię nieruchomościową wybieram na przyszłość i jaką książkę polecam do przeczytania.Zapraszam do wysłuchania rozmowy.Linki:Kanał YouTube Macieja: https://www.youtube.com/@MaciejGolebiewskiMieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/

    #32 | 7 kluczowych pytań, które musisz zadać ekipie remontowej

    Play Episode Listen Later Nov 17, 2023 19:27


    W dzisiejszym odcinku dowiesz się, jakie 7 pytań warto zadać ekipie remontowej, zanim zaczniesz z nimi współpracę. Dzięki temu będziesz mógł ocenić z kim masz do czynienia - czy z osobami, którym zależy tylko na złapaniu kolejnego zlecenia i na jak najszybszym dostaniu zaliczki. A może z doświadczoną ekipą, która może nie należy do najtańszych, ale ma fach w ręku i możesz być spokojny o cały remont. Z tego podcastu dowiesz się też, jakie ryzyko związane jest z jednoosobowymi ekipami remontowymi oraz co musi być zawarte w ubezpieczeniu firmy remontowej, żeby było skuteczne. Na koniec dowiesz się, na co zwrócić uwagę, jeśli uda Ci się spotkać z ekipą w mieszkaniu, które aktualnie remontują dla innego inwestora.

    #31 | 5 pytań przed zakupem mieszkania na wynajem

    Play Episode Listen Later Nov 9, 2023 24:22


    Dlaczego zawsze warto zaczynać inwestowanie w nieruchomości z wizją końca? Posłuchaj tego odcinka. Będziesz mógł również ustalić własne kryteria, które pozwolą Ci na odpowiedzenie sobie na pytanie, czy warto kupić dane mieszkanie. Omówię też najważniejsze elementy stanu prawnego i nie chodzi tylko o samą księgę wieczystą. Będzie też o ryzyku, jakie niesie ignorowanie długów sprzedającego. Opowiem również o utrzymaniu kosztów remontu, zmianie strategii w trakcie trwania inwestycji oraz oczywiście o remontowaniu.

    #30 Ile osób czerpie zyski z wynajmu, obniżka stóp procentowych, nierównowaga na rynku | Mieszkaniowe Newsy audio

    Play Episode Listen Later Nov 3, 2023 43:20


    #29 | 5 trudności przy inwestowaniu w mieszkania i jak sobie z nimi radzić?

    Play Episode Listen Later Oct 26, 2023 25:07


    Jakie trudności możesz napotkać i jak sobie z nimi radzić? Posłuchaj tego odcinka.

    #28 | 11 ważnych zapisów w umowie remontowej

    Play Episode Listen Later Oct 20, 2023 18:39


    #27 O czasie, pieniądzach, książce i dzieciach - wywiad z Kasią i Jeremiaszem

    Play Episode Listen Later Oct 13, 2023 24:17


    Posłuchaj wywiadu, którego Kasia i Jeremiasz udzielili Marcinowi Osmanowi. O czym rozmawiamy?- co robimy, czego nie robią inni?- jakie mamy kryteria, na podstawie których dobieramy nowe projekty?- dlaczego czas wolny jest ważny?- czym się zajmujemy na co dzień i dlaczego założyliśmy firmę?- o procesie wydawania naszej pierwszej książki w 2016 roku- o rozmowach z dziećmi o pieniądzach i dlaczego nasze dzieci nigdy nie usłyszą, że nas na coś nie stać

    #26 | 7 kardynalnych błędów przy analizie inwestycji

    Play Episode Listen Later Oct 6, 2023 25:12


    W dzisiejszym odcinku posłuchasz o 7 kardynalnych błędach, które inwestorzy popełniają przy analizowaniu inwestycji.

    #25 | 14 ważnych pytań o świadectwa charakterystyki energetycznej | Anna Wojda

    Play Episode Listen Later Sep 19, 2023 43:21


    Od roku 2023 jest bardzo głośno w temacie świadectw charakterystyki energetycznej.

    #24 Sytuacja na rynku nieruchomości po starcie kredytu 2%, nakaz wynajmu, kwatery pracownicze | Mieszkaniowe Newsy audio

    Play Episode Listen Later Jul 28, 2023 38:54


    #23 Najdroższe i najtańsze miasta w Polsce, zmiany, studenci, świadectwo energetyczne | Mieszkaniowe Newsy audio

    Play Episode Listen Later Apr 28, 2023 42:34


    W tym odcinku, nagrywanym pod koniec kwietnia 2023 rozmawiamy o tym:- Jakie są najdroższe i najtańsze miasta w Polsce?- Jakie są kolejne (przedwyborcze) pomysły polityków na rynek nieruchomości?- Jak wygląda podsumowanie Q1 2023 oczami deweloperów?- O czym trzeba pamiętać wynajmujący mieszkanie studentom lub młodym pracującym?- Kalkulator nadpłat kredytu hipotecznego- Świadectwo charakterystyki energetycznej — przypomnimy o nowym obowiązku- Na co zwrócić przy zakupie mieszkania lub domu?Zapisz się na newsletter Mieszkaniowe Newsy:na maila: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/na LinkedIn: https://www.linkedin.com/build-relation/newsletter-follow?entityUrn=7041749098089037825Śledź nas w mediach społecznościowych:Kasia GorzędowskaInstagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniTikTok: https://www.tiktok.com/@zainwestowaniMonika LisiakFacebook: https://www.facebook.com/monikalisiakagent/Instagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/TikTok: https://www.tiktok.com/@monikalisiak1YouTube: https://www.youtube.com/@monikalisiak9373Linki do omawianych materiałów:- https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/mieszkania-na-sprzedaz-gdynia-wyprzedzila-warszawe-raport-nbp-za-czwarty-kwartal-2022-6875013 - https://businessinsider.com.pl/gospodarka/wiecej-polskich-miast-w-klubie-10-tys-zl-poznalismy-najdrozsze-z-nich/bvq8th7- https://businessinsider.com.pl/gospodarka/znalezlismy-najtansze-miasto-w-polsce-kilka-razy-taniej-niz-w-warszawie/rkw6h95?ck_subscriber_id=1867679688- https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/8691844,zakup-pierwsze-mieszkanie-bez-pcc-rynek-wtorny-buda-waldemar.html- https://businessinsider.com.pl/prawo/firma/ten-zawod-nie-bedzie-juz-wolny-szykuja-sie-zmiany-dla-posrednikow-nieruchomosci- https://bigdata.rynekpierwotny.pl/newshub/informacje-rynkowe/pierwszy-kwartal-2023-oczami-deweloperow-jakie-mieszkania-sprzedawaly-sie-najlepiej-sonda-4198/- https://www.rp.pl/nieruchomosci/art38291621-adwokat-jak-bezpiecznie-wynajac-lokum-studentom- https://jakoszczedzacpieniadze.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator-nadplaty- https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej- https://www.empik.com/nowa-psychologia-sukcesu-dweck-carol-s,p1137473077,ksiazka-p- https://www.netflix.com/pl/title/81410436Do następnego!Kasia i Monika

    #22 Kredyt 2%, fliperzy, ceny i sprzedaż mieszkań, sztuczna inteligencja | Mieszkaniowe Newsy audio

    Play Episode Listen Later Apr 5, 2023 51:59


    W tym odcinku, nagrywanym pod koniec marca 2023, omawiamy kilka artykułów i aktualnych wydarzeń związanych z branżą nieruchomości, a także rozmawiamy o ogłoszeniach sprzedaży mieszkania, narzędziach do wizualizacji oraz o co musisz zapytać pośrednika.00:00 Wstęp02:05 Program “Bezpieczny kredyt 2%”08:33 Opodatkowanie fliperów, baza cen, zakaz cesji na rynku pierwotnym17:16 Czy mieszkania są drogie?24:49 Jak wygląda w tej chwili rynek najmu?27:07 Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży mieszkania?36:28 5 ciekawych narzędzi AI47:20 O co zapytać pośrednika?Śledź nas w mediach społecznościowych:Kasia GorzędowskaInstagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniTikTok: https://www.tiktok.com/@zainwestowaniMonika LisiakFacebook: https://www.facebook.com/monikalisiakagent/Instagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/TikTok: https://www.tiktok.com/@monikalisiak1YouTube: https://www.youtube.com/@monikalisiak9373Linki do omawianych materiałów:https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredythttps://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/nowy-bat-na-deweloperow-i-sprzedawcow-mieszkan-koniec-ukrywania-cen/6y7xlpjhttps://bezprawnik.pl/mamy-najtansze-mieszkania-od-kilkunastu-lat/https://bezprawnik.pl/najtansze-mieszkania-w-nowej-historii/https://www.facebook.com/groups/inwestowaniewmieszkania/posts/5964629023628035/https://twitter.com/kgorzedowska/status/1636751908059709441https://zainwestowani.pl/5-ciekawych-aplikacji-dla-branzy-nieruchomosci/Do następnego odcinka!Kasia i Monikahttp://inwestowaniewmieszkania.pl/

    #21 Rewitalizacja kamienic | Kinga Popiel i Maciej Lipowicz

    Play Episode Listen Later Jan 18, 2023 77:03


    Czy można przeprowadzić tak skomplikowany projekt, jak rewitalizacja kamienicy i nie osiwieć przy tym choć odrobinę? Wielu inwestorów uważa, że nie, ale po usłyszeniu rozmowy Jeremiasza Gorzędowskiego z dzisiejszymi gośćmi niejedna osoba będzie mogła zmienić swój punkt widzenia. Jak zabrać się za tak złożony projekt, jakie niespodzianki techniczne i prawne mogą nas spotkać, jak poradzić sobie z lokatorami, żeby wszyscy byli zadowoleni i czy pojedynczy urzędnik może stanąć nam na drodze do sukcesu. O tym i wielu innych aspektach inwestowania w całe budynku Jeremiasz rozmawia z Kingą Popiel i Maciejem Lipowiczem.

    #20 Trudne momenty w zarządzaniu najmem

    Play Episode Listen Later Dec 21, 2022 24:51


    Posłuchaj o 6 obszarach, w których mogą zdarzyć się spore wyzwania, jeśli zarządzasz najmem samodzielnie. Przeczytam rozdział, który napisałam do książki “Współpraca z firmą zarządzająca najmem, czyli wszystko, co powinieneś wiedzieć, zanim powierzysz swoje mieszkanie w zarządzanie”. Linki:ebook "Współpraca z firmą zarządzającą najmem...": http://mieszkaniewzarzadzanie.pl/ przy zakupie wpisz kod rabatowy zainwestowani3. odcinek podcastu o zarządzaniu najmem: https://zainwestowani.pl/3-zarzadzanie-najmem-wyzwania-i-problemy-gosc-grzegorz-krajewski/Powodzenia w inwestycjach!Kasia

    #19 Co to jest podnajem i ile można na nim zarobić? | Mateusz Brejta

    Play Episode Listen Later Nov 30, 2022 87:47


    Pewnie słyszałeś już o flipach, czyli handlu mieszkaniami oraz o wynajmie mieszkań. Natomiast istnieje jeszcze jedna, mniej znana ścieżka, którą można podążać w nieruchomościach. Co to jest? Jest to… podnajem. A najbardziej odpowiednią osobą, z którą Jeremiasz Gorzędowski mógł porozmawiać o tajnikach podnajmu jest Mateusza Brejta, który od lat właśnie w ten sposób zarabia na nieruchomościach.Mateusz zaczął inwestować w nieruchomości w Krakowie w grudniu 2012 roku. Wtedy w zaledwie 9 miesięcy pozyskał aż 13 mieszkań na podnajem, które wygenerowały dla niego ponad 18 000 zł dochodu miesięcznie, pomimo że nie był właścicielem żadnego z tych mieszkań.Z całą pewnością o Mateuszu można powiedzieć, że „rozpętał” w Polsce podnajem mieszkań na pokoje, pokazał jak profesjonalnie prowadzić taki biznes i osiągać z tego tytułu ponadprzeciętne dochody. Z podcastu dowiesz się:- Co to jest podnajem?- Ile trzeba mieć pieniędzy, a ile można zarobić?- Po co podnajmować, gdy można flipować, kupować na wynajem?- Dlaczego Mateusz zajął się podnajmem?- Czym różni się podnajem od zarządzania najmem?- Podnajem to inwestowanie czy biznes?- Ile osób zatrudnia Mateusz i kto się czym zajmuje?- Jak przekonać właściciela, żeby to właśnie nam oddał mieszkanie w podnajem?- Co jest głównym problemem, który sprawia, że ludzie nie startują z podnajmem?- Co dalej chce osiągnąć Mateusz w podnajmie?Linki:- Blog Mateusza: https://podnajem.mateuszbrejta.pl/- Fanpage: https://www.facebook.com/mateuszbrejta/- 11. odcinek o skutecznym wynajmie pokoi z Mateuszem: https://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/- Szkolenie z podnajmu: https://edukacjainwestowania.pl/szkolenia/szkolenie-z-podnajmuNotatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/

    #18 Droga od budownictwa do weryfikacji najemców | Filip Dykas

    Play Episode Listen Later Nov 16, 2022 61:46


    W tym odcinku porozmawiamy o rynku nieruchomości komercyjnych, rynku mieszkaniowym, weryfikacji najemcy, obawach właścicieli mieszkań na wynajem, o tym, jak wygląda rynek najmu w innych krajach, a także o historii firmy simpl.rent.Czy można wynająć mieszkanie, nie martwiąc się o to, czy najemca będzie płacił?Wielu właścicieli mieszkań na wynajem uważa, że nie, ale większość z nich nie wie, czym aktualnie zajmuje się dzisiejszy gość Kasi Gorzędowskiej... Jego firma rozwiązuje jeden z ważniejszych problemów (jeśli nie najważniejszy) na rynku mieszkań na wynajem - jak odpowiednio zweryfikować najemcę, żeby nie mieć potem problemów z płatnościami. Gościem Kasi jest Filip Dykas - absolwent budownictwa, były manager digitalizacji w deweloperskiej spółce biurowej Skanska, a obecnie współzałożyciel simpl.rent - start-upu, który wprowadził standard weryfikacji najemców mieszkań oraz wspólnie z PZU stworzył jedyne ubezpieczenie płatności czynszu.Zapraszam do ciekawej rozmowy, w której Filip powie między innymi, dlaczego warto śledzić rynek nieruchomości komercyjnych i gdzie to robić :).W tym odcinku dowiesz się m.in.:- Od czego zaczęła się Filipa przygoda z nieruchomościami?- Co robił w budownictwie, a co w obszarze nieruchomości komercyjnych?- Jakie innowacje wdrażał Filip w nieruchomościach komercyjnych?- Jak wygląda rynek mieszkaniowy w kontrze do komercyjnego?- Jak Filip trafił na firmę simpl.rent?- Jakie są wnioski z badań i raportów nt. problemów z płatnościami?- Jak wygląda proces weryfikacji najemcy?- Jak wygląda rynek wynajmu w innych krajach?- Z jakich ubezpieczeń warto skorzystać przy wynajmie mieszkania?- Jakie obawy mają najemcy, a jakie właściciele mieszkań?- Jak niektórzy najemcy próbują udowodnić, że stać ich na mieszkanie?Linki do tego odcinka:- Filip Dykas na LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/filip-dykas/- Narzędzie simpl.rent do weryfikacji najemców: https://simpl.rent/Ps. Przy zakupie weryfikacji wpisz kod rabatowy: ZAINWESTOWANI- Obserwuj również simpl.rent na FB i Linkedin - publikują ciekawe raporty i materiały: https://www.linkedin.com/company/simpl-rent/ oraz https://www.facebook.com/simpl.renthttps://www.propertynews.pl/ - strona, którą polecał Filiphttps://simpl.rent/poradnik-dla-wlasciciela/- #3 Zarządzanie najmem, wyzwania i problemy | gość: Grzegorz Krajewski: https://zainwestowani.pl/3-zarzadzanie-najmem-wyzwania-i-problemy-gosc-grzegorz-krajewski/- #11 Jak skutecznie wynajmować mieszkania i pokoje? | gość: Mateusz Brejta: https://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/Pozdrowienia,Kasia

    #17 | 35 błędów remontowych, które popełniają inwestorzy | Iza Hryniewicz

    Play Episode Listen Later Nov 2, 2022 86:21


    Remonty mieszkań inwestycyjnych to bardzo wymagający temat. Do rozmowy na temat tego, na co zwracać uwagę, jakich błędów unikać Jeremiasz Gorzędowski zaprosił Izę Hryniewicz. Iza od 2004 r. skutecznie inwestuje w nieruchomości i zarządza kilkoma firmami oferującymi usługi dla inwestorów. Jej domeną jest optymalizacja i remontowanie nieruchomości inwestycyjnych, obsługa transakcji od A do Z oraz sprzedaż. Oprócz niezliczonej ilości wykonanych flipów i mieszkań na wynajem, Iza realizuje także projekty deweloperskie i związane z rewitalizacją całych kamienic.Błędy omówione zostały w 4 obszarach:- planowanie remontu,- współpraca z ekipą remontową,- proces remontowy,- odbieranie mieszkania po remoncie.Linki:- 7. odcinek podcastu “Jak poprawnie ocenić mieszkanie przed remontem?”: https://zainwestowani.pl/7-jak-poprawnie-ocenic-mieszkanie-przed-remontem/- Dołącz do kursu online Izy i Jeremiasza “Szkoła Remontowania dla inwestorów”: https://www.szkolaremontowania.pl/info- Sprawdź książkę Izy i Jeremiasza “Remonty. Podręcznik Inwestora.” : https://www.szkolaremontowania.pl/ksiazka- Dołącz do 4000+ inwestorów, którzy czytają nasze copiątkowe Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/

    #16 Nieruchomości, podróże i System Obsługi Najmu | Rafał Paluch

    Play Episode Listen Later Oct 19, 2022 54:37


    W tym odcinku porozmawiamy o biznesie nieruchomościowym, systemie obsługi najmu oraz o podróżach. Do tej rozmowy Kasia Gorzędowska zaprosiła Rafała Palucha - przedsiębiorcę i podróżnika, twórcę cieszącego się dużą popularnością SONa, czyli Systemu Obsługi Najmu. Rafał prowadzi dość nietypowy styl życia i swoimi firmami zarządza zdalnie z kamper vana podróżując po świecie.W tym odcinku dowiesz się:- Skąd u Rafała pomysł na nieruchomości?- Z jaką wizją Rafał zakładał biznes nieruchomościowy?- Które szkolenie zmieniło Rafałowi patrzenie na nieruchomości?- Dlaczego firma przeszła z podnajmu do zarządzania?- Jak Rafał automatyzował procesy w firmie? - Jak “control freak” deleguje zadania?- Jaki błąd popełnił Rafał i co teraz by zrobił inaczej?- Jak powstał SON, czyli System Obsługi Najmu?- Kiedy warto korzystać z SONa?- Czym jest Flater, Posłaniec oraz PepeHousing i jaki to ma związek z SONem?- Czy Rafał miał wcześniej wiedzę techniczną oraz umiejętność zarządzania zespołem programistów? - Dlaczego zaawansowani użytkownicy SONa chcieli płacić więcej?- Skąd pomysł na własne 7m2, czyli życie w kamperze?- Jakie kraje zwiedził Rafał przez ostatnie 2 lata?- Jakie podróżnicze plany ma Rafał?- Jak wygląda typowy dzień Rafała - przedsiębiorcy w podróży?- Jaki kurs aktualnie przechodzi Rafał?- Co jest dla Rafała teraz najważniejsze?Linki:- Profil podróżniczy Rafała i Kasi na Instagramie: https://www.instagram.com/nasze7m2/- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości wg Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium - szkolenie, o którym wspominał Rafał - przy zakupie wpisz kod rabatowy zainwestowani- System Obsługi Najmu: http://bit.ly/_sonProfil SON na Facebooku - https://www.facebook.com/systemobsluginajmu/Grupa wsparcia technicznego SON na Facebooku - https://www.facebook.com/groups/1955570024528705/Bezpłatne konsultacje dla użytkowników SON - https://appoint.ly/s/SON/meet- Ekstremalne Przywódsztwo - książka, o której wspomina Kasia: https://lubimyczytac.pl/ksiazka/4807686/ekstremalne-przywodztwo-elitarne-taktyki-navy-seals-w-zarzadzaniu- Neuronation - trening umysłu - aplikacja, o której wspomina Rafał (do pobrania w GooglePlay i AppStore)-Szkoła Zarządzania Najmem: https://www.szkolazarzadzanianajmem.pl/info - przy zakupie wpisz kod rabatowy zainwestowaniSłuchasz odcinka? Podziel się nim w mediach społecznościowych i oznacz mnie - znajdziesz mnie i na Instagramie i na Facebooku:https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/https://www.facebook.com/kgorzedowska/Notatki i wszystkie odcinki tego podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Trzymam kciuki za Twoje inwestycje!Kasia Gorzędowska

    #15 | 38 rzeczy, które musisz sprawdzić przed zakupem mieszkania

    Play Episode Listen Later Oct 5, 2022 60:42


    Planujesz zakup mieszkania na wynajem lub na flipa? Czy idealna nieruchomość istnieje? W tym odcinku dowiesz się, co musisz sprawdzić, zanim podpiszesz akt notarialny.

    #14 Homestaging, czyli jak Twoje mieszkanie może zyskać na wartości? | Martyna Szczawińska

    Play Episode Listen Later Sep 21, 2022 76:13


    Home staging - obszar mocno niedoceniany, a przynoszący inwestorom ogromne stopy zwrotu. Rozmówcą Kasi w tym odcinku jest Martyna Szczawińska - Home Stagerka i twórczyni nowego zawodu w Polsce - SAPER nieruchomości. Martyna jest autorką i współautorką wielu książek i artykułów, szkoleniowcem z zakresu sprzedaży nieruchomości i home stagingu, zdobywczynią tytułu Mieszkanicznika roku 2020 w kategorii Home Stager. Prywatnie mama, żona oraz zapalona podróżniczka. Z odcinka dowiesz się m.in.:- Co to jest home staging?- Czym różni się praca Home Stagera od pracy projektanta wnętrz?- Dlaczego psychologia kolorów jest ważna?- Jak home staging rozwija się w Polsce na przestrzeni ostatnich lat?- Co Kasia i Martyna myślą o swoich realizacjach sprzed kilku lat?- Czym jest #technikaSAPER?- Czym jest strategia i dlaczego jest ważna?- Jak powinna wyglądać odpowiednia prezentacja mieszkania?- Jak osiągnąć efekt wow?- Jakie detale mają znaczenie przy sprzedaży i wynajmie?- Dlaczego nie warto pokazywać mieszkania w trakcie prac remontowych?- Dlaczego spacery wirtualne są przydatne?- Jakie błędy popełniają inwestorzy, którzy sami próbują robić home staging?- Jak dobrze wieszać obrazy?- Ile może kosztować usługa Home Stagera i od czego to zależy?- Dlaczego Martyna zajęła się home stagingiem?- Dlaczego wnętrza typu “kopiuj-wklej” się nie sprawdzają?- Kto może sięgnąć po książkę Martyny?Linki:- książkę “Home staging - jak zwiększyć wartość nieruchomości przy sprzedaży i wynajmie?” https://www.martynaszczawinska.pl/produkt/ksiazka-home-staging/kod rabatowy: zainwestowani- firma Martyny: https://www.martynaszczawinska.pl/Notatki i wszystkie odcinki tego podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/

    #13 Podatkowy Polski Ład vs. flipowanie i wynajem | dr Michał Wilk

    Play Episode Listen Later Sep 7, 2022 56:40


    W tym odcinku gościem Jeremiasza Gorzędowskiego jest dr Michał Wilk, który jest doradcą podatkowym i radcą prawnym, partnerem w Gardens Tax & Legal, wykładowcą na Uniwersytecie Łódzkiem, twórcą „Dzień Dobry Podatki”.Porozmawiamy o Polskim Ładzie i jego wpływie na inwestowanie w mieszkania. Już za chwilę zapytam mojego gościa “jak żyć”, jeśli chodzi o podatki przy flipowaniu i wynajmie. Z odcinka dowiesz się m.in.:- Czym jest “Polski Ład”?- Jakie zmiany Polskiego Ładu wpływają bezpośrednio na inwestujących w mieszkania?- Jak optymalnie flipować mieszkaniami?- Co ze składką zdrowotną?- Czy estoński CIT może być dobrym pomysłem?- Co ze spółkami komandytowymi? - Amortyzacja - czym jest i co się na nią składa w nieruchomościach?- Jakie są szanse na obronę amortyzacji nieruchomości kupionych przed 2022 rokiem? - Jak optymalnie opodatkowywać wynajem? Jak to policzyć?- W którym momencie warto skorzystać z usług doradcy podatkowego i co można od takiego specjalisty uzyskać?- Jakie jeszcze inne zmiany dla inwestujących w mieszkania przyniesie 2023 rok?Linki:- kalkulator podatkowy: https://fundamenty.dziendobrypodatki.pl/- blog i podcast Michała Wilka: https://dziendobrypodatki.pl/- kancelaria prawno-podatkowa: https://gardenstaxlegal.pl/Notatki i wszystkie odcinki tego podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/

    #12 Od czego zacząć inwestowanie w mieszkania? Q&A

    Play Episode Listen Later Aug 24, 2022 48:32


    W tym odcinku odpowiemy na pytania naszych czytelników i słuchaczy. Wybraliśmy kilkanaście takich, które pomogą osobom początkującym, które dopiero zastanawiają się, czy wejść w rynek nieruchomości i jak to ewentualnie mądrze zrobić. Odpowiemy m.in. na pytania:- Od czego zacząć? - Czy można zacząć inwestować w nieruchomości nie mając dużego kapitału na start? - Czy osoba zadłużona lub z kiepską historią kredytową może w ogóle myśleć o inwestycjach w nieruchomości? -Jaki rodzaj inwestycji w nieruchomości polecasz dla osoby początkującej, zakładając, że chce sprawdzić, czy to w ogóle dla niej tematy: flipy? Wspólne flipy? - Czy poświęcać czas na szukanie okazji inwestycyjne?- Czy można inwestować w mieszkania, które jeszcze nie są wybudowane?- Czy warto wchodzić jako wspólnik do spółki lub społeczności inwestującej w nieruchomości?- Chciałbym zacząć przygodę z rynkiem nieruchomości od szukania ciekawych nieruchomości i przekazywanie ich do tych, którzy w nie zainwestują, za prowizję dla mnie - co o tym myślicie?- Czy początkujący powinien myśleć o małym temacie na start jak np. mieszkanie na wynajem czy może od razu myśleć np. o stawianiu garaży lub np. kilkunastu małych domkach nad morzem?- Czy lepiej zlecić szukanie nieruchomości komuś czy szukać samemu? - Czy w przypadku nieruchomości na wynajem lepiej wynajmować osobom fizycznym czy myśleć o wynajmie dla biznesu? - Co z inwestycjami typu aparthotel?- Jak podejść do pierwszych zakupów od strony podatkowej?Jeśli i Ty masz jakieś pytania do nas, napisz na maila podcast@inwestowanieWmieszkania.plLinki do dwóch innych odcinków, które warto wysłuchać:#1 8 mitów inwestowania w mieszkaniahttps://zainwestowani.pl/1-8-mitow-inwestowania-w-mieszkania/#6 9 najczęstszych błędów popełnianych przez inwestorówhttps://zainwestowani.pl/6-najczestsze-bledy-inwestorow/Seminarium Inwestowania w Nieruchomości: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium - z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz 500 zł zniżki.Notatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/PozdrowieniaKasia & Jeremiasz

    #11 Jak skutecznie wynajmować mieszkania i pokoje? | Mateusz Brejta

    Play Episode Listen Later Aug 10, 2022 94:20


    Co zrobić, żeby znaleźć odpowiedniego, płacącego, bezproblemowego najemcę? O tym w dzisiejszym odcinku Kasia Gorzędowska rozmawia wraz ze swoim gościem - Mateuszem Brejtą, krakowskim inwestorem i rentierem. Z odcinka dowiesz się:- Jak wyglądał rynek najmu w pandemii, a jak wygląda teraz?- Czym jest dla Mateusza skuteczny wynajem?- Jak powinno się podchodzić do wynajmu mieszkań?- Czy skuteczny wynajem, to tylko poszukiwanie najemcy? - Jak Mateusz weryfikuje lokatorów?- Jakie są najważniejsze elementy umowy najmu?- Skąd wziąć dobrą umowę najmu?- Co robi Mateusz, jeśli wynajem nie idzie? - Gdzie warto wrzucać ogłoszenia? - Co z pustostanami?- Jakie błędy popełniają właściciele mieszkań na wynajem?- Dla kogo jest Szkoła Zarządzana najmem, komu może pomóc?- Co słychać w świecie podnajmu?Linki:- blog Mateusza https://podnajem.mateuszbrejta.pl/- artykuł “Jak skutecznie wynajmować pokoje?”: https://podnajem.mateuszbrejta.pl/jak-skutecznie-wynajmowac-pokoje/- artykuł “Weryfikacja najemcy, czyli jak oszczędzić pieniądze, czas i nerwy, zanim wynajmiesz mieszkanie?” https://podnajem.mateuszbrejta.pl/weryfikacja-najemcy-czyli-jak-zaoszczedzic-pieniadze-czas-i-nerwy-zanim-wynajmiesz-mieszkanie/- film "Polisa OC, poręczenie i kaucja - dlaczego warto?": https://www.youtube.com/watch?v=pR-qKt9y2W8- dobrą umowę najmu kupisz tutaj: https://edukacja.salescrm.pl/shopz kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz rabat 25%-szkolenie online “Szkoła Zarządzania Najmem”: https://podnajem.mateuszbrejta.pl/jak-skutecznie-wynajmowac-pokoje/z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz rabat 100złNotatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.Do usłyszenia!Kasia Gorzędowska

    #10 Kredyty a rosnące stopy procentowe | Ronald Szczepankiewicz

    Play Episode Listen Later Jul 27, 2022 58:29


    Kredyty hipoteczne, rosnące stopy procentowe, inflacja to tematy na topie w momencie nagrywania tego odcinka (lipiec 2022). Do rozmowy na ten temat Jeremiasz Gorzędowski zaprosił Ronalda Szczepankiewicza - aktywnego inwestora, eksperta kredytowego, autora książki Tajna Broń Kredytobiorcy, prezesa zarządu RM Kredyty.Podczas rozmowy z Ronaldem padają odpowiedzi m.in. na pytania:* Czy nadal można dostać kredyt hipoteczny?* Kto bierze teraz kredyty i na jaki cel?* Czy o wkładzie 10% można już tylko pomarzyć?* Co robić, jeśli zdolność kredytowa spada?* Co z wakacjami kredytowymi?* Jaki wpływ ma inflacja na osoby, które już mają kredyty?* Na co zwrócić uwagę w obecnych czasach przy braniu kredytu?* Czy są obecnie lepsze alternatywy niż kredyty hipoteczne?* Jak bardzo mogą wzrosnąć stopy procentowe?* Stałe oprocentowanie - kiedy warto rozważyć?* Jak można obniżyć ratę?* Czy można obecnie negocjować marżę z bankiem?* Co wg Ronalda będzie dalej?Linki:- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium- Kanał YT Ronalda: https://www.youtube.com/c/ronaldszczepankiewicz- Firma Ronalda, która pomaga w uzyskiwaniu kredytów: https://rmkredyty.pl/- Dodatkowe materiały o wakacjach kredytowych: https://www.youtube.com/watch?v=AVUyEH1E0yk- 7 sposobów na obniżenie raty: https://www.youtube.com/watch?v=O6OZ-GCqcGk&t=1sNotatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.Do usłyszenia,Jeremiasz Gorzędowski

    #9 Jak określić cenę mieszkania i czynsz najmu?

    Play Episode Listen Later Jul 13, 2022 47:09


    Dzisiaj zapraszamy Cię do odcinka, w którym Kasia rozmawia z Jeremiaszem o cenach mieszkań, wartości nieruchomości, wycenie, a także cechach, które wpływają na cenę.W tym odcinku posłuchasz:- Czym jest cena, a czym wartość nieruchomości?- Jak poprawnie  określić, za ile kupisz albo sprzedasz mieszkanie ?- W jaki sposób poznać rynek?- O co możesz prosić rzeczoznawcę majątkowego?- Kiedy warto, a kiedy nie warto korzystać z portali do wyceny?- Jakie cechy mogą wpływać na cenę mieszkania?- Jaka jest różnica w wycenie podejściem porównawczym a dochodowym?- Jak podejmować decyzje o zakupie mieszkania?- Jak poprawnie określić za ile wynajmiesz mieszkanie?- Na co koniecznie musisz zwrócić uwagę ustalając czynsz najmu?Linki: - Posłuchaj drugiego odcinka podcastu „Inwestowanie w mieszkania” z Piotrem Hryniewiczem - Flipowanie, analizowanie i skalowanie inwestycji: https://open.spotify.com/episode/7K101uhUwH3qZPMYzULNfG?si=2877bcd6cb9a449b- Dołącz do grona 5000+ inwestorów, którzy czytają newsletter Kasi i Jeremiasza - Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/- Najlepsze szkolenia z nieruchomości znajdziesz tutaj: http://edukacjainwestowania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast. Dzięki!Notatki i wszystkie odcinki znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!Kasia i Jeremiasz Gorzędowski

    #8 Przetargi, rzucanie etatu i czas wolny | Monika Ostrach

    Play Episode Listen Later Jun 29, 2022 54:39


    W tym odcinku Kasia Gorzędowska rozmawia z Moniką Ostrach - inwestorką, właścicielką narzędzia ListaPrzetargów.pl, mamą dwójki dzieci. Usłyszysz między innymi - od czego zaczęła się przygoda Moniki z nieruchomościami, co jest w życiu ważne, jak brać udział w przetargach i czy trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby inwestować w nieruchomości. W odcinku znajdziesz odpowiedzi na pytania:- Skąd u Moniki pomysł na nieruchomości, od czego się zaczęło?- Jak inwestować w małych miastach?- Wynajem, flipy, a może zakup kamienicy?- Gdzie Monika szuka okazji?- Dlaczego wiele osób boi się przetargów?- Co koniecznie musisz zrobić, zanim przystąpisz do przetargu?- Czy trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby inwestować w nieruchomości?- Dlaczego powstała Lista Przetargów?- Co z etatem Moniki, kiedy odeszła?- Jakie były największe wyzwania po drodze?- Co by Monika teraz zrobiła inaczej?- Co jest ważne dla nas w życiu?- W jakim kierunku teraz zmierza Monika, jakie ma plany?Linki: https://listaprzetargow.pl/ - z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz 20% rabatu.Zapisz się na newsletter Kasi i Jeremiasza - Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Najlepsze szkolenia z nieruchomości znajdziesz tutaj: http://edukacjainwestowania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast. Dzięki!Notatki i wszystkie odcinki znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!Kasia Gorzędowska

    #7 Jak poprawnie ocenić mieszkanie przed remontem? | Wojciech Wójcik

    Play Episode Listen Later Jun 15, 2022 42:04


    Niezależnie od tego czy planujesz zakup i remont na wynajem, na flipa, czy może dla siebie - wiele wniosków z dzisiejszej rozmowy może być dla Ciebie bardzo przydatnych.Dowiedz się:- Czy remont musi być drogą przez mękę?- Od czego zacząć, na co zwrócić uwagę na start?- Co ciekawego mogą kryć ściany w remontowanym mieszkaniu?- Co ze ścianami działowymi i ich wyburzaniem, a co ze ścianami nośnymi?- Na jakie instalacje zwrócić uwagę?- Co z żeliwnymi pionami, czy warto wymieniać?- Jak z tą wentylacją?- Co musi wiedzieć inwestor przed rozpoczęciem remontu?- Czym różni się remont w kamienicach, deweloperce, blokach?- Czy warto korzystać z inspektora nadzoru budowlanego?- Jakie fakapy zdarzają się nawet doświadczonym inwestorom?- Czy wszystko da się przewidzieć?- Co jeszcze jest ważne, gdy kupujemy mieszkanie inwestycyjne?- Jakie są 3 najbardziej kluczowe elementy, które musisz sprawdzić przed zakupem mieszkania?Linki:- Zajrzyj do książki „Remonty. Podręcznik Inwestora.”: https://www.szkolaremontowania.pl/ksiazka- Dołącz do społeczności kursantów „Szkoły Remontowania dla Inwestorów”: https://szkolaremontowania.pl/info- Newsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/


Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.

Notatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!
Jeremiasz Gorzędowski

    #6 | 9 najczęstszych błędów popełnianych przez inwestorów

    Play Episode Listen Later Jun 1, 2022 42:34


    Lepiej uczyć się na cudzych błędach, niż na swoich, prawda? Szczególnie w nieruchomościach, gdzie każdy błąd możę kosztować sporo czasu, nerwów, a także pieniędzy. W tym odcinku omawiamy 9 błędów, które najczęściej widzimy u inwestujących w mieszkania. Błędy, które omawiamy:- brak wiedzy,- zbyt dużo nauki, za mało działania,- wieczne szukanie “okazji”,- brak planu i celu inwestycyjnego,- błędna strategia inwestycyjna,- brak pełnej weryfikacji stanu technicznego i prawnego nieruchomości,- brak odpowiednich kalkulacji finansowych,- ignorowanie podatków i spraw księgowych,- niepodpisywanie umów.LINKI:Zapisz się na nasz newsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Książka, o której wspomina Kasia: 30 modeli mentalnych - Peter HollinsSzukasz dobrych szkoleń online z nieruchomości? Sprawdź: http://edukacjainwestowania.pl/Notatki do tego odcinka znajdziesz na stronie https://inwestowaniewmieszkania.pl/“Inwestycja w wiedzę przynosi największe zyski.” Benjamin Franklin

    #5 Inwestor i pośrednik - co, jak, dlaczego? | Monika Lisiak

    Play Episode Listen Later May 18, 2022 70:03


    Tym razem porozmawiamy o pośrednictwie, prowizjach, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie, jakie błędy popełniają inwestorzy i jak znaleźć dobrego pośrednika. Do tej rozmowy zaprosiłam Monikę Lisiak, agentkę nieruchomości, właścicielkę biura pośrednictwa House Agent. Monika działa jako pośrednik na wyłączność i przeprowadza klienta przez cały proces sprzedaży czy zakupu nieruchomości. Ukończyła studia podyplomowe z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i posiada licencję pośrednika. Ma szeroką wiedzę dotyczącą rynku nieruchomości, którą dzieli się tworząc ciekawe, edukacyjne treści na YouTubie, Instagramie, a także... Tik Toku. Ale o tym też opowiemy :).W tym odcinku posłuchasz:- Co obejmuje usługa pośrednictwa?- Jakie są najważniejsze rzeczy, które trzeba sprawdzić przy zakupie mieszkania?- Jakie błędy popełniają inwestorzy?- Jakie błędy popełniają agenci nieruchomości?- Umowa na wyłączność vs. umowa otwarta - o co chodzi i co wybrać?- Jak wygląda pośrednictwo za granicą?- Jakie programy o nieruchomościach poleca Monika?- Dlaczego pośrednicy biorą prowizję z dwóch stron?- Jak wyglądają stawki za pośrednictwo?- Jak negocjować cenę mieszkania z pośrednikiem skoro jego prowizja jest zależna od ceny transakcji? - Ile zarabia pośrednik?- W jaki sposób można nawiązać długofalową współpracę z pośrednikiem w celu pozyskiwania mieszkań ?- Gdzie znaleźć dobrego pośrednika?- Jak Monika ocenia zmiany na rynku nieruchomości?- Co agent nieruchomości wozi w bagażniku?i wiele, wiele więcej :)LINKINewsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Media społecznościowe Moniki:TikTok : https://www.tiktok.com/@monikalisiak1Kanał YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCWb-mGJcGUfcLztbTEeGsrQInstagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/Wspomniane programy nieruchomościowe, które poleca Monika:Millon Dollar Listings - Transakcje za milion dolarówSelling SunsetMillion Dollar Beach HouseNotatki do tego odcinka znajdziesz na stronie inwestowaniewmieszkania.pl

    #4 Czy budowanie jest lepsze niż flipowanie? | Kamil Matysik

    Play Episode Listen Later May 5, 2022 50:37


    W tym odcinku podcastu “Inwestowanie w mieszkania” Jeremiasz rozmawia o inwestycjach deweloperskich z Kamilem Matysikiem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak zaczęła się przygoda Kamila z inwestowaniem w nieruchomości?- Dlaczego Kamil zabrał się za deweloperkę?- Pierwsza inwestycja deweloperska Kamila- Jakie były największe trudności ?- Jaka sytuacja najbardziej zaskoczyła Kamila w trakcie inwestycji deweloperskich?- Ile czasu trzeba mieć, żeby być deweloperem? Czy można to robić pracując w innej branży na etacie?- Ile trwa cały projekt deweloperski (i poszczególne etapy)?- Jakie są główne różnice pomiędzy flipowaniem a deweloperką?- Współpraca z ekipą budowlaną - jak to jest przy deweloperce?- Jaki wpływ na inwestycje Kamila miały pandemia i wojna? - Obecna sytuacja to też coraz trudniejsze warunki kredytowe - skąd brać finansowanie na takie projekty?- Wiele osób przechodzi różne szkolenia deweloperskie, ale nie przechodzą do działania. Dlaczego?- Co by Kamil poradził osobie, która chce zacząć projekt deweloperski? Od czego zacząć?Linki:- Strona grupy deweloperskiej Kamila: https://grupakmm.pl/- Wideo-podsumowanie budowy: https://youtu.be/Zl64g8jK6EI- Szkolenie Deweloperskie "Praktyczna Deweloperka" Kamila i Macieja Matysików:https://www.praktycznadeweloperka.pl/- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminariumz kodem rabatowym ZAINWESTOWANI szkolenie będzie tańsze o 500zł- Projekt ERL, czyli współfinansowanie flipów: http://erl.hryniewicz.pl/Więcej znajdziesz na stronie: https://inwestowaniewmieszkania.pl/

    #3 Zarządzanie najmem, wyzwania i problemy | Grzegorz Krajewski

    Play Episode Listen Later Apr 28, 2022 58:39


    Zarządzanie najmem to bardzo młoda usługa w branży nieruchomości. Do tego odcinka Kasia zaprosiła Grzegorza Krajewskiego. Grzegorz to pomysłodawca oraz współzałożyciel i właściciel marki Freedom Development, w ramach której razem ze swoim wspólnikiem pomaga budować stabilne dochody oparte na nieruchomościach na wynajem.W tym odcinku porozmawiamy m.in. o tym:- co to jest zarządzanie najmem i na czym polega?- jakie są problemy i wyzwania związane z najmem?- jak dobrze weryfikować najemców?- z jakiego konkretnego narzędzia do weryfikacji ostatnio korzystamy?- co robimy, jeśli najemca nie płaci?- jaka jest jedna rzecz, której większość właścicieli mieszkań na wynajem na rynku nie robi, a powinni?- kiedy warto, a kiedy nie warto współpracować z firmą zarządzającą najmem?- czym jest zarządzanie z gwarancją czynszu?- i na co musisz zwracać uwagę, jeśli wynajmujesz mieszkanie?Do tego przedstawiamy z Grzegorzem wiele przypadków z naszego zarządczego życia! Posłuchaj!Linki do tego odcinka:- Książka "Współpraca z firmą zarządzającą najmem, czyli wszystko, co powinieneś wiedzieć, zanim powierzysz swoje mieszkanie w zarządzanie"Praca zbiorowa pod red. Grzegorza KrajewskiegoAutorzy: Mateusz Brejta, Maciej Gołębiewski, Katarzyna Gorzędowska, Izabela Hryniewicz, Józef Kajta, Grzegorz Krajewski, Rafał Paluch, Martyna Szczawińska, Michał Żółtowskihttps://mieszkaniewzarzadzanie.pl/ - przy zakupie wpisz kod rabatowy: IWM- Kurs online "Szkoła Zarządzania Najmem": http://szkolazarzadzanianajmem.pl/info - Firma Grzegorza: www.freedom-development.pl- Weryfikacja najemców: https://simpl.rent/Przy zakupie wpisz kod rabatowy: ZAINWESTOWANI.https://inwestowaniewmieszkania.pl/

    #2 Flipowanie, analizowanie i skalowanie inwestycji | Piotr Hryniewicz

    Play Episode Listen Later Apr 28, 2022 51:52


    W tym odcinku podcastu "Inwestowanie w mieszkania" Jeremiasz rozmawia z Piotrem Hryniewiczem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak analizować inwestycje?- Skąd czerpać dane do tabelek?- Jaki jest najczęstszy błąd przy analizowaniu inwestycji?- Jakie trzy parametry najczęściej niedoszacowują inwestorzy?- Dlaczego warto wiedzieć więcej o remontach, nawet jeśli je tylko zlecamy?- Jakie są główne wyzwania przy skalowaniu inwestycji?- Czy da się flipować pracując na etacie?- O co chodzi w projekcie ERL (Ekspert Rynku Lokalnego)?- Jaka jest prawdziwa definicja gotowca inwestycyjnego?- W jaki sposób sprzedać mieszkanie powyżej ceny rynkowej?- Dlaczego powstał mit „idealnej nieruchomości” ?- Szukać idealnej nieruchomości czy mieszkanie z potencjałem?- Mikrokawalerki czy wynajem na pokoje?- Na co zwrócić uwagę robiąc lub kupując mikrokawalerki?- Flipowanie na rynku pierwotnym, czyli cesjo-flipowanie- Czy opłaca się flipować bez remontu?- Dlaczego inwestorzy boją się remontów?- Jak wyglądają kolejne etapy w życiu inwestora?- Jedna rada od Piotra Hryniewicza dla początkujących inwestorówLinki do miejsc wymienionych w tym odcinku podcastu:- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminariumz kodem rabatowym ZAINWESTOWANI szkolenie będzie tańsze o 500zł- Edukacja Inwestowania w Nieruchomości, czyli firma szkoleniowa Piotra: https://edukacjainwestowania.pl/- Edukacja Inwestowania w Nieruchomości na Facebooku: https://www.facebook.com/EdukacjaInwestowania- Szkoła Remontowania dla inwestorów: http://szkolaremontowania.pl/- Projekt ERL: http://erl.hryniewicz.pl/https://inwestowaniewmieszkania.pl/

    Claim Inwestowanie w mieszkania

    In order to claim this podcast we'll send an email to with a verification link. Simply click the link and you will be able to edit tags, request a refresh, and other features to take control of your podcast page!

    Claim Cancel