Inwestowanie w mieszkania

W tym odcinku podcastu "Inwestowanie w mieszkania" rozmawiamy o różnych rodzajach inwestycji - w tym giełdowych i nieruchomościowych, znaczeniu strategii inwestycyjnej, jak budować niezależność finansową oraz uczyć swoje dzieci finansów.Do rozmowy zaprosiłam dr Annę Smolińską – inwestorkę, edukatorkę finansową i autorkę bloga Kobieta Inwestuje. Posłuchaj m. in. o tym:Jak zacząć inwestować z niewielkimi kwotami?Jak nauczyć dzieci inwestowania?Jakie wyzwania czekają na inwestorów w nieruchomości?Jak dopasować inwestycje do swojego stylu życia?Czym jest bezpieczeństwo finansowe, a czym niezależność finansowa?

Tanie ubezpieczenie może Cię drogo kosztować. Większość właścicieli mieszkań przypomina sobie o ubezpieczeniu, dopiero gdy dzieje się coś złego.  Zalanie, pożar, remont, szkoda najemcy – okazuje się, że polisa nie działa tak, jak się spodziewali. Dlaczego?W tym odcinku rozmawiamy o ubezpieczeniach, które naprawdę działają.Rozkładamy temat ubezpieczeń na wynajem i flipa na czynniki pierwsze.Posłuchaj między innymi o tym:Jakie elementy powinno obejmować ubezpieczenie mieszkania przeznaczonego na wynajem?Czy są szczególne wymogi w przypadku wynajmu na pokoje?Co obejmuje OC najemcy i dlaczego jest ważne dla właściciela?Assistance – co konkretnie obejmuje taka usługa i w jakich sytuacjach rzeczywiście się przydaje?Co z ubezpieczeniem w trakcie remontu?Jak ubezpieczyć mieszkanie kupione na flipa?Jak zabezpieczyć pełną wartość mieszkania, a nie tylko kwotę kredytu?Moim gościem jest Paul Mardo - od początku kariery zawodowej związany z rynkiem ubezpieczeniowym. Doświadczenie zdobywał podczas wieloletniej współpracy z czołowymi towarzystwami ubezpieczeniowymi. Na rynku wyróżnia się przede wszystkim dbałością o precyzyjne dopasowanie zakresu ochrony ubezpieczeniowej do rzeczywistych potrzeb klientów. Zapewnia najwyższej jakości wsparcie także po zawarciu umowy. Obsługuje kompleksowo zarówno klientów indywidualnych, jak i przedsiębiorców. 

Posłuchaj o wynajmowaniu mieszkań - z praktycznej, codziennej perspektywy.W odcinku znajdziesz między innymi: – jak dobrze wynajmować mieszkania,– ile realnie czasu to zajmuje,– jak unikać problemów z najemcami,– z jakich narzędzi warto korzystać,– jakie 5 błędów popełniają właściciele mieszkań na wynajemi dlaczego jedno zdjęcie licznika może uratować Cię przed stratą kilku tysięcy złotych.Nie zabraknie też historii z życia – czasem śmiesznych, czasem trochę mrożących krew w żyłach.Jest też wątek sztucznej inteligencji i tego jak może pomagać w codziennej pracy.

Dzisiejszy podcast to wywiad o sztucznej inteligencji w branży nieruchomości. Tę rozmowę przeprowadziła ze mną Agnieszka Gędłek ze Strefy Zarządcy. O czym rozmawiamy?- Jakie 3 narzędzia wspierane przez sztuczną inteligencję warto przetestować?- Jakie są główne obawy sceptyków sztucznej inteligencji?- Ile czasu trzeba poświęcić, aby wgryźć się w temat AI?- W czym konkretnie może nam pomóc chatGPT?- Jak szybko zmienia się sztuczna inteligencja?- Jaką książkę rekomenduję osobom, które mają dużo na głowie?

Rozliczanie podatków w branży nieruchomości to temat, który budzi wiele pytań. Dlatego zaprosiłam do rozmowy eksperta – Grzegorza Grabowskiego. Rozmawialiśmy o tym, jak rozliczać najem i na co zwrócić uwagę, jak opodatkować flipy, by nie popełnić kosztownych błędów, a także co warto wiedzieć o estońskim CIT, amortyzacji i fundacjach rodzinnych. Zapytałam również mojego gościa jak sztuczna inteligencja wpłynie na branżę księgową? Posłuchaj odcinka.Obejrzyj wersję wideo tutaj: https://youtu.be/gY9aGoRzlN0

Wielu właścicieli boi się wynajmować swoje mieszkania. Po rynku krąży wiele historii o najemcach, którzy nie chcą się wyprowadzić, nie płacą, niszczą mieszkanie. Pewnie o tym słyszałeś, a może nawet doświadczyłeś. Jak sobie z tym poradzić? Posłuchaj tego odcinka, w którym rozmawiam z mec. Dawidem Kowalikiem, radcą prawnym i autorem bloga https://nieruchomosclokalowa.pl/ Dowiedz się: Jakie są rodzaje umów najmu?Na czym polega umowa najmu okazjonalnego?O co chodzi z najmem instytucjonalnym?Jakie są prawa i obowiązki stron umowy najmu?Kiedy można podwyższyć najemcy czynsz?Co zrobić, gdy najemca nie płaci?Kaucja i protokół zdawczo-odbiorczy - co musisz wiedzieć?Jakie najczęstsze błędy popełniają właściciele mieszkań na wynajem?

Jakie 3-4 techniki negocjacyjne warto mieć w swoim arsenale? Jak radzić sobie z emocjami w trudnych sytuacjach? Jakie błędy popełniają początkujący negocjatorzy? Czym są negocjacje, a czym targowanie? Jak być jeszcze lepszym negocjatorem? Jak uczyć się negocjacji w praktyce? Jak negocjować w kilka osób?  Jakie książki polecamy? Posłuchaj rozmowy z Pawłem Gołembiewskim, negocjatorem i twórcą Akademii Negocjacji.

W tym odcinku poznasz najlepsze książki, tricki, nawyki z zakresu produktywności, copywritingu, komunikacji i budowania marki osobistej. Dowiesz się również jaką jedną książkę musisz przeczytać oraz jak pamiętać więcej z czytanych książek? W trakcie rozmowy omawiamy i polecamy ponad 20 tytułów. Sprawdź! Bo najlepsza inwestycja to inwestycja w wiedzę!

Czy zastanawiałeś się, dlaczego niektóre remonty mieszkań inwestycyjnych kończą się spektakularnym sukcesem, podczas gdy inne... nie do końca? Czy wiesz, że wielu inwestorów pyta o cenę remontu za metr kwadratowy, a tak naprawdę, to pytanie nie ma sensu? Jakie elementy zwiększają wartość mieszkań po remoncie?  Posłuchaj tego odcinka, w którym rozmawiam z Joanną Sypniowską, prezes zarządu firmy SPInvest, która zajmuje się remontami inwestycyjnymi.

Czego większość inwestorów nie robi przed zakupem mieszkania? Co powinien regularnie robić inwestor po zakupie? O co poprosić zarządcę budynku, czego większość inwestorów nie robi? Posłuchaj tego odcinka. Rozmawiam w nim z Agnieszką Gędłek, która jest licencjonowanym zarządcą.

W tym odcinku rozmawiam z Marią Wiśniewską, rzeczoznawczynią majątkową. Za chwilę usłyszysz między innymi:- Jakie są najważniejsze czynniki wpływające na wartość nieruchomości?- Czym różni się wartość nieruchomości od ceny nieruchomości?- Jak wygląda proces wyceny mieszkań?- Skąd się biorą wyceny nieruchomości komercyjnych?- Czy rozwój sztucznej inteligencji może zastąpić pracę rzeczoznawców majątkowych?- Jakie są mity dotyczące rynku mieszkaniowego?- Jakie są przewidywania dotyczące przyszłości rynku nieruchomości?- Jakie ciekawe książki polecamy?

W tym odcinku porozmawiamy o handlu mieszkaniami na rynku pierwotnym. Do rozmowy zaprosiłam Szymona Sypniowskiego, który od kilku lat flipuje w Krakowie i ma w tym duże doświadczenie

Ten odcinek jest napakowany ciekawymi informacjami i narzędziami! Posłuchaj o sztucznej inteligencji i jej zastosowania w biznesie oraz nieruchomościach. Do rozmowy zaprosiłam Mateusza Wyciślika, współtwórcę projektu Growth AI.

Zapraszam na krótki przegląd sytuacji na rynku nieruchomości zimą na przełomie 2023/2024.Obejrzyj tutaj: https://youtu.be/T8T6VNTo8m0Chcesz więcej? Posłuchaj 38. odcinka podcastu z Hanią Milewską-Wilk “Podsumowanie rynku nieruchomości w 2023 roku oraz perspektywy na 2024 i kolejne lata”: https://www.youtube.com/watch?v=pKZMDmKykHEPodobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowaniBędzie mi bardzo miło i będę miała energię do dalszych działań!Dzięki!Kasia

Ten odcinek będzie pigułką wiedzy o podatkach w nieruchomościach. Do rozmowy zaprosiłam znanego i lubianego Grzegorza Grabowskiego, czyli Wynajmistrza. Rozmawiamy o podatkach przy wynajmie długo i krótkoterminowym, podatkach przy flipach, działalnościach gospodarczych i spółkach zoo, a także o nowym temacie z 2023 roku — fundacjach rodzinnych, ważnych datach dla podatników (szczególnie na początku roku) oraz podatkowych mitach, które mogłeś słyszeć lub przeczytać w internecie.Podobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowaniBędzie mi bardzo miło i będę miała energię do dalszych działań!Dzięki!Kasia

Ten odcinek nagrywany jest jako podsumowanie rynku nieruchomości w 2023 roku oraz rozmowa o perspektywach na 2024 i kolejne lata. Zaprosiłam do niego Hanię Milewską-Wilk, która od lat analizuje rynek nieruchomości.Podobają Ci się te odcinki podcastu? Postaw mi kawę: https://buycoffee.to/zainwestowaniBędzie mi bardzo miło i będę miała energię do dalszych działań!Dzięki!Kasia

Dostaniesz dziś bardzo konkretne narzędzia, które posłużą Ci do analizy prawnej większości nieruchomości na rynku.Dowiesz się gdzie i jak można sprawdzić obecne i historyczne dane, które zostały wpisane do księgi wieczystej mieszkania czy też działki. Opowiem o tym, z czego składa się księga wieczysta oraz jakich kruczków możesz spodziewać się w poszczególnych jej działach. Powiem o tym jak nie nadziać się na zbyt duży metraż wpisany w księdze wieczystej i z czego może wynikać taka różnica pomiędzy stanem rzeczywistym a tym w księdze.Będzie m.in. przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności, o określeniu właściciela każdej nieruchomości, roszczeniach komorniczych, czy sprzedaży mieszkania z hipoteką.

Posłuchaj wywiadu, którego Jeremiasz udzielił Maciejowi Gołębiewskiemu na jego kanale YouTube. W tym wywiadzie rozmawiamy o remontach mieszkań inwestycyjnych, w jaki sposób podnieść wartość nieruchomości za pomocą remontu, jak zaplanować remont i obliczyć koszty, a także o aktualnych rentownościach mieszkań na wynajem i sytuacji na rynku nieruchomości.

Z tego podcastu dowiesz się o całej liście błędów, które potrafią pogrążyć każdego flipa.Natomiast jeśli planujesz zakup już wyremontowanego mieszkania, możesz potraktować ten podcast jako kompletną checklistę, remontowy test białej rękawiczki, dzięki któremu sprawdzisz każdą nieruchomości.

Posłuchaj wywiadu z Maciejem Gołębiewskim, który specjalizuje się w rynku najmu studenckiego oraz mieszkaniach inwestycyjnych.

Posłuchaj wywiadu, którego Kasia udzieliła Maciejowi Gołębiewskiemu na jego kanale YouTube.W tym wywiadzie rozmawiamy co dalej z rynkiem nieruchomości, co z cenami mieszkań, co z rynkiem najmu, jak kredyt 2% wpływa na kształt cen nieruchomości w 2023 i czy czekać na zakup nieruchomości czy może kupować teraz? Maciek zapytał mnie również co mi dało inwestowanie w nieruchomości, jaką strategię nieruchomościową wybieram na przyszłość i jaką książkę polecam do przeczytania.Zapraszam do wysłuchania rozmowy.Linki:Kanał YouTube Macieja: https://www.youtube.com/@MaciejGolebiewskiMieszkaniowe Newsy: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/

W dzisiejszym odcinku dowiesz się, jakie 7 pytań warto zadać ekipie remontowej, zanim zaczniesz z nimi współpracę. Dzięki temu będziesz mógł ocenić z kim masz do czynienia - czy z osobami, którym zależy tylko na złapaniu kolejnego zlecenia i na jak najszybszym dostaniu zaliczki. A może z doświadczoną ekipą, która może nie należy do najtańszych, ale ma fach w ręku i możesz być spokojny o cały remont. Z tego podcastu dowiesz się też, jakie ryzyko związane jest z jednoosobowymi ekipami remontowymi oraz co musi być zawarte w ubezpieczeniu firmy remontowej, żeby było skuteczne. Na koniec dowiesz się, na co zwrócić uwagę, jeśli uda Ci się spotkać z ekipą w mieszkaniu, które aktualnie remontują dla innego inwestora.

Dlaczego zawsze warto zaczynać inwestowanie w nieruchomości z wizją końca? Posłuchaj tego odcinka. Będziesz mógł również ustalić własne kryteria, które pozwolą Ci na odpowiedzenie sobie na pytanie, czy warto kupić dane mieszkanie. Omówię też najważniejsze elementy stanu prawnego i nie chodzi tylko o samą księgę wieczystą. Będzie też o ryzyku, jakie niesie ignorowanie długów sprzedającego. Opowiem również o utrzymaniu kosztów remontu, zmianie strategii w trakcie trwania inwestycji oraz oczywiście o remontowaniu.

Zapraszam na przegląd sytuacji na rynku nieruchomości na jesieni 2023 roku.

Jakie trudności możesz napotkać i jak sobie z nimi radzić? Posłuchaj tego odcinka.

Posłuchaj wywiadu, którego Kasia i Jeremiasz udzielili Marcinowi Osmanowi. O czym rozmawiamy?- co robimy, czego nie robią inni?- jakie mamy kryteria, na podstawie których dobieramy nowe projekty?- dlaczego czas wolny jest ważny?- czym się zajmujemy na co dzień i dlaczego założyliśmy firmę?- o procesie wydawania naszej pierwszej książki w 2016 roku- o rozmowach z dziećmi o pieniądzach i dlaczego nasze dzieci nigdy nie usłyszą, że nas na coś nie stać

W dzisiejszym odcinku posłuchasz o 7 kardynalnych błędach, które inwestorzy popełniają przy analizowaniu inwestycji.

Od roku 2023 jest bardzo głośno w temacie świadectw charakterystyki energetycznej.

W tym odcinku, nagrywanym pod koniec kwietnia 2023 rozmawiamy o tym:- Jakie są najdroższe i najtańsze miasta w Polsce?- Jakie są kolejne (przedwyborcze) pomysły polityków na rynek nieruchomości?- Jak wygląda podsumowanie Q1 2023 oczami deweloperów?- O czym trzeba pamiętać wynajmujący mieszkanie studentom lub młodym pracującym?- Kalkulator nadpłat kredytu hipotecznego- Świadectwo charakterystyki energetycznej — przypomnimy o nowym obowiązku- Na co zwrócić przy zakupie mieszkania lub domu?Zapisz się na newsletter Mieszkaniowe Newsy:na maila: https://www.mieszkaniowenewsy.pl/na LinkedIn: https://www.linkedin.com/build-relation/newsletter-follow?entityUrn=7041749098089037825Śledź nas w mediach społecznościowych:Kasia GorzędowskaInstagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniTikTok: https://www.tiktok.com/@zainwestowaniMonika LisiakFacebook: https://www.facebook.com/monikalisiakagent/Instagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/TikTok: https://www.tiktok.com/@monikalisiak1YouTube: https://www.youtube.com/@monikalisiak9373Linki do omawianych materiałów:- https://tvn24.pl/biznes/nieruchomosci/mieszkania-na-sprzedaz-gdynia-wyprzedzila-warszawe-raport-nbp-za-czwarty-kwartal-2022-6875013 - https://businessinsider.com.pl/gospodarka/wiecej-polskich-miast-w-klubie-10-tys-zl-poznalismy-najdrozsze-z-nich/bvq8th7- https://businessinsider.com.pl/gospodarka/znalezlismy-najtansze-miasto-w-polsce-kilka-razy-taniej-niz-w-warszawie/rkw6h95?ck_subscriber_id=1867679688- https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/8691844,zakup-pierwsze-mieszkanie-bez-pcc-rynek-wtorny-buda-waldemar.html- https://businessinsider.com.pl/prawo/firma/ten-zawod-nie-bedzie-juz-wolny-szykuja-sie-zmiany-dla-posrednikow-nieruchomosci- https://bigdata.rynekpierwotny.pl/newshub/informacje-rynkowe/pierwszy-kwartal-2023-oczami-deweloperow-jakie-mieszkania-sprzedawaly-sie-najlepiej-sonda-4198/- https://www.rp.pl/nieruchomosci/art38291621-adwokat-jak-bezpiecznie-wynajac-lokum-studentom- https://jakoszczedzacpieniadze.pl/kredyt-hipoteczny-kalkulator-nadplaty- https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej- https://www.empik.com/nowa-psychologia-sukcesu-dweck-carol-s,p1137473077,ksiazka-p- https://www.netflix.com/pl/title/81410436Do następnego!Kasia i Monika

W tym odcinku, nagrywanym pod koniec marca 2023, omawiamy kilka artykułów i aktualnych wydarzeń związanych z branżą nieruchomości, a także rozmawiamy o ogłoszeniach sprzedaży mieszkania, narzędziach do wizualizacji oraz o co musisz zapytać pośrednika.00:00 Wstęp02:05 Program “Bezpieczny kredyt 2%”08:33 Opodatkowanie fliperów, baza cen, zakaz cesji na rynku pierwotnym17:16 Czy mieszkania są drogie?24:49 Jak wygląda w tej chwili rynek najmu?27:07 Co powinno zawierać ogłoszenie sprzedaży mieszkania?36:28 5 ciekawych narzędzi AI47:20 O co zapytać pośrednika?Śledź nas w mediach społecznościowych:Kasia GorzędowskaInstagram: https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/Twitter: https://twitter.com/kgorzedowskaFacebook: https://www.facebook.com/zainwestowaniYouTube: https://www.youtube.com/@zainwestowaniTikTok: https://www.tiktok.com/@zainwestowaniMonika LisiakFacebook: https://www.facebook.com/monikalisiakagent/Instagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/TikTok: https://www.tiktok.com/@monikalisiak1YouTube: https://www.youtube.com/@monikalisiak9373Linki do omawianych materiałów:https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/bezpieczny-kredythttps://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/nowy-bat-na-deweloperow-i-sprzedawcow-mieszkan-koniec-ukrywania-cen/6y7xlpjhttps://bezprawnik.pl/mamy-najtansze-mieszkania-od-kilkunastu-lat/https://bezprawnik.pl/najtansze-mieszkania-w-nowej-historii/https://www.facebook.com/groups/inwestowaniewmieszkania/posts/5964629023628035/https://twitter.com/kgorzedowska/status/1636751908059709441https://zainwestowani.pl/5-ciekawych-aplikacji-dla-branzy-nieruchomosci/Do następnego odcinka!Kasia i Monikahttp://inwestowaniewmieszkania.pl/

Czy można przeprowadzić tak skomplikowany projekt, jak rewitalizacja kamienicy i nie osiwieć przy tym choć odrobinę? Wielu inwestorów uważa, że nie, ale po usłyszeniu rozmowy Jeremiasza Gorzędowskiego z dzisiejszymi gośćmi niejedna osoba będzie mogła zmienić swój punkt widzenia. Jak zabrać się za tak złożony projekt, jakie niespodzianki techniczne i prawne mogą nas spotkać, jak poradzić sobie z lokatorami, żeby wszyscy byli zadowoleni i czy pojedynczy urzędnik może stanąć nam na drodze do sukcesu. O tym i wielu innych aspektach inwestowania w całe budynku Jeremiasz rozmawia z Kingą Popiel i Maciejem Lipowiczem.

Posłuchaj o 6 obszarach, w których mogą zdarzyć się spore wyzwania, jeśli zarządzasz najmem samodzielnie. Przeczytam rozdział, który napisałam do książki “Współpraca z firmą zarządzająca najmem, czyli wszystko, co powinieneś wiedzieć, zanim powierzysz swoje mieszkanie w zarządzanie”. Linki:ebook "Współpraca z firmą zarządzającą najmem...": http://mieszkaniewzarzadzanie.pl/ przy zakupie wpisz kod rabatowy zainwestowani3. odcinek podcastu o zarządzaniu najmem: https://zainwestowani.pl/3-zarzadzanie-najmem-wyzwania-i-problemy-gosc-grzegorz-krajewski/Powodzenia w inwestycjach!Kasia

Pewnie słyszałeś już o flipach, czyli handlu mieszkaniami oraz o wynajmie mieszkań. Natomiast istnieje jeszcze jedna, mniej znana ścieżka, którą można podążać w nieruchomościach. Co to jest? Jest to… podnajem. A najbardziej odpowiednią osobą, z którą Jeremiasz Gorzędowski mógł porozmawiać o tajnikach podnajmu jest Mateusza Brejta, który od lat właśnie w ten sposób zarabia na nieruchomościach.Mateusz zaczął inwestować w nieruchomości w Krakowie w grudniu 2012 roku. Wtedy w zaledwie 9 miesięcy pozyskał aż 13 mieszkań na podnajem, które wygenerowały dla niego ponad 18 000 zł dochodu miesięcznie, pomimo że nie był właścicielem żadnego z tych mieszkań.Z całą pewnością o Mateuszu można powiedzieć, że „rozpętał” w Polsce podnajem mieszkań na pokoje, pokazał jak profesjonalnie prowadzić taki biznes i osiągać z tego tytułu ponadprzeciętne dochody. Z podcastu dowiesz się:- Co to jest podnajem?- Ile trzeba mieć pieniędzy, a ile można zarobić?- Po co podnajmować, gdy można flipować, kupować na wynajem?- Dlaczego Mateusz zajął się podnajmem?- Czym różni się podnajem od zarządzania najmem?- Podnajem to inwestowanie czy biznes?- Ile osób zatrudnia Mateusz i kto się czym zajmuje?- Jak przekonać właściciela, żeby to właśnie nam oddał mieszkanie w podnajem?- Co jest głównym problemem, który sprawia, że ludzie nie startują z podnajmem?- Co dalej chce osiągnąć Mateusz w podnajmie?Linki:- Blog Mateusza: https://podnajem.mateuszbrejta.pl/- Fanpage: https://www.facebook.com/mateuszbrejta/- 11. odcinek o skutecznym wynajmie pokoi z Mateuszem: https://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/- Szkolenie z podnajmu: https://edukacjainwestowania.pl/szkolenia/szkolenie-z-podnajmuNotatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W tym odcinku porozmawiamy o rynku nieruchomości komercyjnych, rynku mieszkaniowym, weryfikacji najemcy, obawach właścicieli mieszkań na wynajem, o tym, jak wygląda rynek najmu w innych krajach, a także o historii firmy simpl.rent.Czy można wynająć mieszkanie, nie martwiąc się o to, czy najemca będzie płacił?Wielu właścicieli mieszkań na wynajem uważa, że nie, ale większość z nich nie wie, czym aktualnie zajmuje się dzisiejszy gość Kasi Gorzędowskiej... Jego firma rozwiązuje jeden z ważniejszych problemów (jeśli nie najważniejszy) na rynku mieszkań na wynajem - jak odpowiednio zweryfikować najemcę, żeby nie mieć potem problemów z płatnościami. Gościem Kasi jest Filip Dykas - absolwent budownictwa, były manager digitalizacji w deweloperskiej spółce biurowej Skanska, a obecnie współzałożyciel simpl.rent - start-upu, który wprowadził standard weryfikacji najemców mieszkań oraz wspólnie z PZU stworzył jedyne ubezpieczenie płatności czynszu.Zapraszam do ciekawej rozmowy, w której Filip powie między innymi, dlaczego warto śledzić rynek nieruchomości komercyjnych i gdzie to robić :).W tym odcinku dowiesz się m.in.:- Od czego zaczęła się Filipa przygoda z nieruchomościami?- Co robił w budownictwie, a co w obszarze nieruchomości komercyjnych?- Jakie innowacje wdrażał Filip w nieruchomościach komercyjnych?- Jak wygląda rynek mieszkaniowy w kontrze do komercyjnego?- Jak Filip trafił na firmę simpl.rent?- Jakie są wnioski z badań i raportów nt. problemów z płatnościami?- Jak wygląda proces weryfikacji najemcy?- Jak wygląda rynek wynajmu w innych krajach?- Z jakich ubezpieczeń warto skorzystać przy wynajmie mieszkania?- Jakie obawy mają najemcy, a jakie właściciele mieszkań?- Jak niektórzy najemcy próbują udowodnić, że stać ich na mieszkanie?Linki do tego odcinka:- Filip Dykas na LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/filip-dykas/- Narzędzie simpl.rent do weryfikacji najemców: https://simpl.rent/Ps. Przy zakupie weryfikacji wpisz kod rabatowy: ZAINWESTOWANI- Obserwuj również simpl.rent na FB i Linkedin - publikują ciekawe raporty i materiały: https://www.linkedin.com/company/simpl-rent/ oraz https://www.facebook.com/simpl.renthttps://www.propertynews.pl/ - strona, którą polecał Filiphttps://simpl.rent/poradnik-dla-wlasciciela/- #3 Zarządzanie najmem, wyzwania i problemy | gość: Grzegorz Krajewski: https://zainwestowani.pl/3-zarzadzanie-najmem-wyzwania-i-problemy-gosc-grzegorz-krajewski/- #11 Jak skutecznie wynajmować mieszkania i pokoje? | gość: Mateusz Brejta: https://zainwestowani.pl/11-jak-skutecznie-wynajmowac-mieszkania-i-pokoje-gosc-mateusz-brejta/Pozdrowienia,Kasia

Remonty mieszkań inwestycyjnych to bardzo wymagający temat. Do rozmowy na temat tego, na co zwracać uwagę, jakich błędów unikać Jeremiasz Gorzędowski zaprosił Izę Hryniewicz. Iza od 2004 r. skutecznie inwestuje w nieruchomości i zarządza kilkoma firmami oferującymi usługi dla inwestorów. Jej domeną jest optymalizacja i remontowanie nieruchomości inwestycyjnych, obsługa transakcji od A do Z oraz sprzedaż. Oprócz niezliczonej ilości wykonanych flipów i mieszkań na wynajem, Iza realizuje także projekty deweloperskie i związane z rewitalizacją całych kamienic.Błędy omówione zostały w 4 obszarach:- planowanie remontu,- współpraca z ekipą remontową,- proces remontowy,- odbieranie mieszkania po remoncie.Linki:- 7. odcinek podcastu “Jak poprawnie ocenić mieszkanie przed remontem?”: https://zainwestowani.pl/7-jak-poprawnie-ocenic-mieszkanie-przed-remontem/- Dołącz do kursu online Izy i Jeremiasza “Szkoła Remontowania dla inwestorów”: https://www.szkolaremontowania.pl/info- Sprawdź książkę Izy i Jeremiasza “Remonty. Podręcznik Inwestora.” : https://www.szkolaremontowania.pl/ksiazka- Dołącz do 4000+ inwestorów, którzy czytają nasze copiątkowe Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/

W tym odcinku porozmawiamy o biznesie nieruchomościowym, systemie obsługi najmu oraz o podróżach. Do tej rozmowy Kasia Gorzędowska zaprosiła Rafała Palucha - przedsiębiorcę i podróżnika, twórcę cieszącego się dużą popularnością SONa, czyli Systemu Obsługi Najmu. Rafał prowadzi dość nietypowy styl życia i swoimi firmami zarządza zdalnie z kamper vana podróżując po świecie.W tym odcinku dowiesz się:- Skąd u Rafała pomysł na nieruchomości?- Z jaką wizją Rafał zakładał biznes nieruchomościowy?- Które szkolenie zmieniło Rafałowi patrzenie na nieruchomości?- Dlaczego firma przeszła z podnajmu do zarządzania?- Jak Rafał automatyzował procesy w firmie? - Jak “control freak” deleguje zadania?- Jaki błąd popełnił Rafał i co teraz by zrobił inaczej?- Jak powstał SON, czyli System Obsługi Najmu?- Kiedy warto korzystać z SONa?- Czym jest Flater, Posłaniec oraz PepeHousing i jaki to ma związek z SONem?- Czy Rafał miał wcześniej wiedzę techniczną oraz umiejętność zarządzania zespołem programistów? - Dlaczego zaawansowani użytkownicy SONa chcieli płacić więcej?- Skąd pomysł na własne 7m2, czyli życie w kamperze?- Jakie kraje zwiedził Rafał przez ostatnie 2 lata?- Jakie podróżnicze plany ma Rafał?- Jak wygląda typowy dzień Rafała - przedsiębiorcy w podróży?- Jaki kurs aktualnie przechodzi Rafał?- Co jest dla Rafała teraz najważniejsze?Linki:- Profil podróżniczy Rafała i Kasi na Instagramie: https://www.instagram.com/nasze7m2/- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości wg Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium - szkolenie, o którym wspominał Rafał - przy zakupie wpisz kod rabatowy zainwestowani- System Obsługi Najmu: http://bit.ly/_sonProfil SON na Facebooku - https://www.facebook.com/systemobsluginajmu/Grupa wsparcia technicznego SON na Facebooku - https://www.facebook.com/groups/1955570024528705/Bezpłatne konsultacje dla użytkowników SON - https://appoint.ly/s/SON/meet- Ekstremalne Przywódsztwo - książka, o której wspomina Kasia: https://lubimyczytac.pl/ksiazka/4807686/ekstremalne-przywodztwo-elitarne-taktyki-navy-seals-w-zarzadzaniu- Neuronation - trening umysłu - aplikacja, o której wspomina Rafał (do pobrania w GooglePlay i AppStore)-Szkoła Zarządzania Najmem: https://www.szkolazarzadzanianajmem.pl/info - przy zakupie wpisz kod rabatowy zainwestowaniSłuchasz odcinka? Podziel się nim w mediach społecznościowych i oznacz mnie - znajdziesz mnie i na Instagramie i na Facebooku:https://www.instagram.com/katarzyna_gorzedowska/https://www.facebook.com/kgorzedowska/Notatki i wszystkie odcinki tego podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Trzymam kciuki za Twoje inwestycje!Kasia Gorzędowska

Planujesz zakup mieszkania na wynajem lub na flipa? Czy idealna nieruchomość istnieje? W tym odcinku dowiesz się, co musisz sprawdzić, zanim podpiszesz akt notarialny.

Home staging - obszar mocno niedoceniany, a przynoszący inwestorom ogromne stopy zwrotu. Rozmówcą Kasi w tym odcinku jest Martyna Szczawińska - Home Stagerka i twórczyni nowego zawodu w Polsce - SAPER nieruchomości. Martyna jest autorką i współautorką wielu książek i artykułów, szkoleniowcem z zakresu sprzedaży nieruchomości i home stagingu, zdobywczynią tytułu Mieszkanicznika roku 2020 w kategorii Home Stager. Prywatnie mama, żona oraz zapalona podróżniczka. Z odcinka dowiesz się m.in.:- Co to jest home staging?- Czym różni się praca Home Stagera od pracy projektanta wnętrz?- Dlaczego psychologia kolorów jest ważna?- Jak home staging rozwija się w Polsce na przestrzeni ostatnich lat?- Co Kasia i Martyna myślą o swoich realizacjach sprzed kilku lat?- Czym jest #technikaSAPER?- Czym jest strategia i dlaczego jest ważna?- Jak powinna wyglądać odpowiednia prezentacja mieszkania?- Jak osiągnąć efekt wow?- Jakie detale mają znaczenie przy sprzedaży i wynajmie?- Dlaczego nie warto pokazywać mieszkania w trakcie prac remontowych?- Dlaczego spacery wirtualne są przydatne?- Jakie błędy popełniają inwestorzy, którzy sami próbują robić home staging?- Jak dobrze wieszać obrazy?- Ile może kosztować usługa Home Stagera i od czego to zależy?- Dlaczego Martyna zajęła się home stagingiem?- Dlaczego wnętrza typu “kopiuj-wklej” się nie sprawdzają?- Kto może sięgnąć po książkę Martyny?Linki:- książkę “Home staging - jak zwiększyć wartość nieruchomości przy sprzedaży i wynajmie?” https://www.martynaszczawinska.pl/produkt/ksiazka-home-staging/kod rabatowy: zainwestowani- firma Martyny: https://www.martynaszczawinska.pl/Notatki i wszystkie odcinki tego podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W tym odcinku gościem Jeremiasza Gorzędowskiego jest dr Michał Wilk, który jest doradcą podatkowym i radcą prawnym, partnerem w Gardens Tax & Legal, wykładowcą na Uniwersytecie Łódzkiem, twórcą „Dzień Dobry Podatki”.Porozmawiamy o Polskim Ładzie i jego wpływie na inwestowanie w mieszkania. Już za chwilę zapytam mojego gościa “jak żyć”, jeśli chodzi o podatki przy flipowaniu i wynajmie. Z odcinka dowiesz się m.in.:- Czym jest “Polski Ład”?- Jakie zmiany Polskiego Ładu wpływają bezpośrednio na inwestujących w mieszkania?- Jak optymalnie flipować mieszkaniami?- Co ze składką zdrowotną?- Czy estoński CIT może być dobrym pomysłem?- Co ze spółkami komandytowymi? - Amortyzacja - czym jest i co się na nią składa w nieruchomościach?- Jakie są szanse na obronę amortyzacji nieruchomości kupionych przed 2022 rokiem? - Jak optymalnie opodatkowywać wynajem? Jak to policzyć?- W którym momencie warto skorzystać z usług doradcy podatkowego i co można od takiego specjalisty uzyskać?- Jakie jeszcze inne zmiany dla inwestujących w mieszkania przyniesie 2023 rok?Linki:- kalkulator podatkowy: https://fundamenty.dziendobrypodatki.pl/- blog i podcast Michała Wilka: https://dziendobrypodatki.pl/- kancelaria prawno-podatkowa: https://gardenstaxlegal.pl/Notatki i wszystkie odcinki tego podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/

W tym odcinku odpowiemy na pytania naszych czytelników i słuchaczy. Wybraliśmy kilkanaście takich, które pomogą osobom początkującym, które dopiero zastanawiają się, czy wejść w rynek nieruchomości i jak to ewentualnie mądrze zrobić. Odpowiemy m.in. na pytania:- Od czego zacząć? - Czy można zacząć inwestować w nieruchomości nie mając dużego kapitału na start? - Czy osoba zadłużona lub z kiepską historią kredytową może w ogóle myśleć o inwestycjach w nieruchomości? -Jaki rodzaj inwestycji w nieruchomości polecasz dla osoby początkującej, zakładając, że chce sprawdzić, czy to w ogóle dla niej tematy: flipy? Wspólne flipy? - Czy poświęcać czas na szukanie okazji inwestycyjne?- Czy można inwestować w mieszkania, które jeszcze nie są wybudowane?- Czy warto wchodzić jako wspólnik do spółki lub społeczności inwestującej w nieruchomości?- Chciałbym zacząć przygodę z rynkiem nieruchomości od szukania ciekawych nieruchomości i przekazywanie ich do tych, którzy w nie zainwestują, za prowizję dla mnie - co o tym myślicie?- Czy początkujący powinien myśleć o małym temacie na start jak np. mieszkanie na wynajem czy może od razu myśleć np. o stawianiu garaży lub np. kilkunastu małych domkach nad morzem?- Czy lepiej zlecić szukanie nieruchomości komuś czy szukać samemu? - Czy w przypadku nieruchomości na wynajem lepiej wynajmować osobom fizycznym czy myśleć o wynajmie dla biznesu? - Co z inwestycjami typu aparthotel?- Jak podejść do pierwszych zakupów od strony podatkowej?Jeśli i Ty masz jakieś pytania do nas, napisz na maila podcast@inwestowanieWmieszkania.plLinki do dwóch innych odcinków, które warto wysłuchać:#1 8 mitów inwestowania w mieszkaniahttps://zainwestowani.pl/1-8-mitow-inwestowania-w-mieszkania/#6 9 najczęstszych błędów popełnianych przez inwestorówhttps://zainwestowani.pl/6-najczestsze-bledy-inwestorow/Seminarium Inwestowania w Nieruchomości: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium - z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz 500 zł zniżki.Notatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/PozdrowieniaKasia & Jeremiasz

Co zrobić, żeby znaleźć odpowiedniego, płacącego, bezproblemowego najemcę? O tym w dzisiejszym odcinku Kasia Gorzędowska rozmawia wraz ze swoim gościem - Mateuszem Brejtą, krakowskim inwestorem i rentierem. Z odcinka dowiesz się:- Jak wyglądał rynek najmu w pandemii, a jak wygląda teraz?- Czym jest dla Mateusza skuteczny wynajem?- Jak powinno się podchodzić do wynajmu mieszkań?- Czy skuteczny wynajem, to tylko poszukiwanie najemcy? - Jak Mateusz weryfikuje lokatorów?- Jakie są najważniejsze elementy umowy najmu?- Skąd wziąć dobrą umowę najmu?- Co robi Mateusz, jeśli wynajem nie idzie? - Gdzie warto wrzucać ogłoszenia? - Co z pustostanami?- Jakie błędy popełniają właściciele mieszkań na wynajem?- Dla kogo jest Szkoła Zarządzana najmem, komu może pomóc?- Co słychać w świecie podnajmu?Linki:- blog Mateusza https://podnajem.mateuszbrejta.pl/- artykuł “Jak skutecznie wynajmować pokoje?”: https://podnajem.mateuszbrejta.pl/jak-skutecznie-wynajmowac-pokoje/- artykuł “Weryfikacja najemcy, czyli jak oszczędzić pieniądze, czas i nerwy, zanim wynajmiesz mieszkanie?” https://podnajem.mateuszbrejta.pl/weryfikacja-najemcy-czyli-jak-zaoszczedzic-pieniadze-czas-i-nerwy-zanim-wynajmiesz-mieszkanie/- film "Polisa OC, poręczenie i kaucja - dlaczego warto?": https://www.youtube.com/watch?v=pR-qKt9y2W8- dobrą umowę najmu kupisz tutaj: https://edukacja.salescrm.pl/shopz kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz rabat 25%-szkolenie online “Szkoła Zarządzania Najmem”: https://podnajem.mateuszbrejta.pl/jak-skutecznie-wynajmowac-pokoje/z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz rabat 100złNotatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.Do usłyszenia!Kasia Gorzędowska

Kredyty hipoteczne, rosnące stopy procentowe, inflacja to tematy na topie w momencie nagrywania tego odcinka (lipiec 2022). Do rozmowy na ten temat Jeremiasz Gorzędowski zaprosił Ronalda Szczepankiewicza - aktywnego inwestora, eksperta kredytowego, autora książki Tajna Broń Kredytobiorcy, prezesa zarządu RM Kredyty.Podczas rozmowy z Ronaldem padają odpowiedzi m.in. na pytania:* Czy nadal można dostać kredyt hipoteczny?* Kto bierze teraz kredyty i na jaki cel?* Czy o wkładzie 10% można już tylko pomarzyć?* Co robić, jeśli zdolność kredytowa spada?* Co z wakacjami kredytowymi?* Jaki wpływ ma inflacja na osoby, które już mają kredyty?* Na co zwrócić uwagę w obecnych czasach przy braniu kredytu?* Czy są obecnie lepsze alternatywy niż kredyty hipoteczne?* Jak bardzo mogą wzrosnąć stopy procentowe?* Stałe oprocentowanie - kiedy warto rozważyć?* Jak można obniżyć ratę?* Czy można obecnie negocjować marżę z bankiem?* Co wg Ronalda będzie dalej?Linki:- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminarium- Kanał YT Ronalda: https://www.youtube.com/c/ronaldszczepankiewicz- Firma Ronalda, która pomaga w uzyskiwaniu kredytów: https://rmkredyty.pl/- Dodatkowe materiały o wakacjach kredytowych: https://www.youtube.com/watch?v=AVUyEH1E0yk- 7 sposobów na obniżenie raty: https://www.youtube.com/watch?v=O6OZ-GCqcGk&t=1sNotatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.Do usłyszenia,Jeremiasz Gorzędowski

Dzisiaj zapraszamy Cię do odcinka, w którym Kasia rozmawia z Jeremiaszem o cenach mieszkań, wartości nieruchomości, wycenie, a także cechach, które wpływają na cenę.W tym odcinku posłuchasz:- Czym jest cena, a czym wartość nieruchomości?- Jak poprawnie  określić, za ile kupisz albo sprzedasz mieszkanie ?- W jaki sposób poznać rynek?- O co możesz prosić rzeczoznawcę majątkowego?- Kiedy warto, a kiedy nie warto korzystać z portali do wyceny?- Jakie cechy mogą wpływać na cenę mieszkania?- Jaka jest różnica w wycenie podejściem porównawczym a dochodowym?- Jak podejmować decyzje o zakupie mieszkania?- Jak poprawnie określić za ile wynajmiesz mieszkanie?- Na co koniecznie musisz zwrócić uwagę ustalając czynsz najmu?Linki: - Posłuchaj drugiego odcinka podcastu „Inwestowanie w mieszkania” z Piotrem Hryniewiczem - Flipowanie, analizowanie i skalowanie inwestycji: https://open.spotify.com/episode/7K101uhUwH3qZPMYzULNfG?si=2877bcd6cb9a449b- Dołącz do grona 5000+ inwestorów, którzy czytają newsletter Kasi i Jeremiasza - Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/- Najlepsze szkolenia z nieruchomości znajdziesz tutaj: http://edukacjainwestowania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast. Dzięki!Notatki i wszystkie odcinki znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!Kasia i Jeremiasz Gorzędowski

W tym odcinku Kasia Gorzędowska rozmawia z Moniką Ostrach - inwestorką, właścicielką narzędzia ListaPrzetargów.pl, mamą dwójki dzieci. Usłyszysz między innymi - od czego zaczęła się przygoda Moniki z nieruchomościami, co jest w życiu ważne, jak brać udział w przetargach i czy trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby inwestować w nieruchomości. W odcinku znajdziesz odpowiedzi na pytania:- Skąd u Moniki pomysł na nieruchomości, od czego się zaczęło?- Jak inwestować w małych miastach?- Wynajem, flipy, a może zakup kamienicy?- Gdzie Monika szuka okazji?- Dlaczego wiele osób boi się przetargów?- Co koniecznie musisz zrobić, zanim przystąpisz do przetargu?- Czy trzeba mieć dużo pieniędzy, żeby inwestować w nieruchomości?- Dlaczego powstała Lista Przetargów?- Co z etatem Moniki, kiedy odeszła?- Jakie były największe wyzwania po drodze?- Co by Monika teraz zrobiła inaczej?- Co jest ważne dla nas w życiu?- W jakim kierunku teraz zmierza Monika, jakie ma plany?Linki: https://listaprzetargow.pl/ - z kodem rabatowym zainwestowani otrzymasz 20% rabatu.Zapisz się na newsletter Kasi i Jeremiasza - Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Najlepsze szkolenia z nieruchomości znajdziesz tutaj: http://edukacjainwestowania.pl/Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast. Dzięki!Notatki i wszystkie odcinki znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!Kasia Gorzędowska

Niezależnie od tego czy planujesz zakup i remont na wynajem, na flipa, czy może dla siebie - wiele wniosków z dzisiejszej rozmowy może być dla Ciebie bardzo przydatnych.Dowiedz się:- Czy remont musi być drogą przez mękę?- Od czego zacząć, na co zwrócić uwagę na start?- Co ciekawego mogą kryć ściany w remontowanym mieszkaniu?- Co ze ścianami działowymi i ich wyburzaniem, a co ze ścianami nośnymi?- Na jakie instalacje zwrócić uwagę?- Co z żeliwnymi pionami, czy warto wymieniać?- Jak z tą wentylacją?- Co musi wiedzieć inwestor przed rozpoczęciem remontu?- Czym różni się remont w kamienicach, deweloperce, blokach?- Czy warto korzystać z inspektora nadzoru budowlanego?- Jakie fakapy zdarzają się nawet doświadczonym inwestorom?- Czy wszystko da się przewidzieć?- Co jeszcze jest ważne, gdy kupujemy mieszkanie inwestycyjne?- Jakie są 3 najbardziej kluczowe elementy, które musisz sprawdzić przed zakupem mieszkania?Linki:- Zajrzyj do książki „Remonty. Podręcznik Inwestora.”: https://www.szkolaremontowania.pl/ksiazka- Dołącz do społeczności kursantów „Szkoły Remontowania dla Inwestorów”: https://szkolaremontowania.pl/info- Newsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/


Podobają Ci się nasze odcinki? Oceń proszę podcast w Spotify lub Apple Podcast.

Notatki i wszystkie odcinki podcastu znajdziesz zawsze na stronie:https://inwestowaniewmieszkania.pl/Miłego słuchania!
Jeremiasz Gorzędowski

Lepiej uczyć się na cudzych błędach, niż na swoich, prawda? Szczególnie w nieruchomościach, gdzie każdy błąd możę kosztować sporo czasu, nerwów, a także pieniędzy. W tym odcinku omawiamy 9 błędów, które najczęściej widzimy u inwestujących w mieszkania. Błędy, które omawiamy:- brak wiedzy,- zbyt dużo nauki, za mało działania,- wieczne szukanie “okazji”,- brak planu i celu inwestycyjnego,- błędna strategia inwestycyjna,- brak pełnej weryfikacji stanu technicznego i prawnego nieruchomości,- brak odpowiednich kalkulacji finansowych,- ignorowanie podatków i spraw księgowych,- niepodpisywanie umów.LINKI:Zapisz się na nasz newsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Książka, o której wspomina Kasia: 30 modeli mentalnych - Peter HollinsSzukasz dobrych szkoleń online z nieruchomości? Sprawdź: http://edukacjainwestowania.pl/Notatki do tego odcinka znajdziesz na stronie https://inwestowaniewmieszkania.pl/“Inwestycja w wiedzę przynosi największe zyski.” Benjamin Franklin

Tym razem porozmawiamy o pośrednictwie, prowizjach, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie, jakie błędy popełniają inwestorzy i jak znaleźć dobrego pośrednika. Do tej rozmowy zaprosiłam Monikę Lisiak, agentkę nieruchomości, właścicielkę biura pośrednictwa House Agent. Monika działa jako pośrednik na wyłączność i przeprowadza klienta przez cały proces sprzedaży czy zakupu nieruchomości. Ukończyła studia podyplomowe z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i posiada licencję pośrednika. Ma szeroką wiedzę dotyczącą rynku nieruchomości, którą dzieli się tworząc ciekawe, edukacyjne treści na YouTubie, Instagramie, a także... Tik Toku. Ale o tym też opowiemy :).W tym odcinku posłuchasz:- Co obejmuje usługa pośrednictwa?- Jakie są najważniejsze rzeczy, które trzeba sprawdzić przy zakupie mieszkania?- Jakie błędy popełniają inwestorzy?- Jakie błędy popełniają agenci nieruchomości?- Umowa na wyłączność vs. umowa otwarta - o co chodzi i co wybrać?- Jak wygląda pośrednictwo za granicą?- Jakie programy o nieruchomościach poleca Monika?- Dlaczego pośrednicy biorą prowizję z dwóch stron?- Jak wyglądają stawki za pośrednictwo?- Jak negocjować cenę mieszkania z pośrednikiem skoro jego prowizja jest zależna od ceny transakcji? - Ile zarabia pośrednik?- W jaki sposób można nawiązać długofalową współpracę z pośrednikiem w celu pozyskiwania mieszkań ?- Gdzie znaleźć dobrego pośrednika?- Jak Monika ocenia zmiany na rynku nieruchomości?- Co agent nieruchomości wozi w bagażniku?i wiele, wiele więcej :)LINKINewsletter Mieszkaniowe Newsy: https://mieszkaniowenewsy.pl/Media społecznościowe Moniki:TikTok : https://www.tiktok.com/@monikalisiak1Kanał YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCWb-mGJcGUfcLztbTEeGsrQInstagram: https://www.instagram.com/monikalisiak/Wspomniane programy nieruchomościowe, które poleca Monika:Millon Dollar Listings - Transakcje za milion dolarówSelling SunsetMillion Dollar Beach HouseNotatki do tego odcinka znajdziesz na stronie inwestowaniewmieszkania.pl

W tym odcinku podcastu “Inwestowanie w mieszkania” Jeremiasz rozmawia o inwestycjach deweloperskich z Kamilem Matysikiem.O czym usłyszysz w tym odcinku?- Jak zaczęła się przygoda Kamila z inwestowaniem w nieruchomości?- Dlaczego Kamil zabrał się za deweloperkę?- Pierwsza inwestycja deweloperska Kamila- Jakie były największe trudności ?- Jaka sytuacja najbardziej zaskoczyła Kamila w trakcie inwestycji deweloperskich?- Ile czasu trzeba mieć, żeby być deweloperem? Czy można to robić pracując w innej branży na etacie?- Ile trwa cały projekt deweloperski (i poszczególne etapy)?- Jakie są główne różnice pomiędzy flipowaniem a deweloperką?- Współpraca z ekipą budowlaną - jak to jest przy deweloperce?- Jaki wpływ na inwestycje Kamila miały pandemia i wojna? - Obecna sytuacja to też coraz trudniejsze warunki kredytowe - skąd brać finansowanie na takie projekty?- Wiele osób przechodzi różne szkolenia deweloperskie, ale nie przechodzą do działania. Dlaczego?- Co by Kamil poradził osobie, która chce zacząć projekt deweloperski? Od czego zacząć?Linki:- Strona grupy deweloperskiej Kamila: https://grupakmm.pl/- Wideo-podsumowanie budowy: https://youtu.be/Zl64g8jK6EI- Szkolenie Deweloperskie "Praktyczna Deweloperka" Kamila i Macieja Matysików:https://www.praktycznadeweloperka.pl/- Seminarium Inwestowania w Nieruchomości według Piotra Hryniewicza: https://nowa.edukacjainwestowania.pl/seminariumz kodem rabatowym ZAINWESTOWANI szkolenie będzie tańsze o 500zł- Projekt ERL, czyli współfinansowanie flipów: http://erl.hryniewicz.pl/Więcej znajdziesz na stronie: https://inwestowaniewmieszkania.pl/