Patrice Menard Multi-logements podcast

L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Danielle Leroy, développeuse immobilière chez O'Sun sur la Rive. Originaire d'Haïti et installée au Québec depuis l'âge de cinq ans, Danielle partage son parcours inspirant qui l'a menée à devenir une figure clé dans l'industrie immobilière. Elle revient sur les racines de sa passion pour la gestion immobilière, née de l'acquisition de terrains, une tradition familiale, et évoque les stratégies qui lui ont permis de surmonter les défis d'un marché compétitif. Danielle met également en lumière son projet phare en cours à Valleyfield : un développement ambitieux de 23 maisons en rangée au bord de l'eau. Enfin, elle offre des conseils précieux aux jeunes investisseurs, soulignant l'importance de choisir des terrains bien situés, dont la valeur ne fait qu'augmenter avec le temps.

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Mario Adornetto, concepteur architectural chez Conception Mario Adornetto inc. Mario partage son parcours unique et son approche innovante dans le domaine de l'architecture. À travers ses diverses expériences, notamment dans le lettrage et la conception pour des entreprises de renom, il a développé une expertise qui allie émotion et design architectural. Mario insiste sur l'importance de concevoir des bâtiments qui résistent au temps et qui s'intègrent harmonieusement dans leur environnement. Il souligne la nécessité d'une vision à long terme dans le développement immobilier, notamment en matière de cohérence et de durabilité des matériaux. Mario met également en avant l'importance de collaborations fructueuses entre les concepteurs, les développeurs et même les courtiers immobiliers pour créer des projets qui répondent aux besoins futurs des habitants. Il plaide pour une meilleure planification urbaine et une vision globale des projets afin d'assurer leur succès et leur intégration dans le temps.

Market Insights, Multifamily, Province of Quebec - October 2024 Thierry Samlal, Executive Vice-President of Capital Markets at PMML, presents the latest market statistics and trends. Highlights include a major acquisition in Montreal by InterRent and Crestpoint: a 20-storey building purchased for $107 million. Other noteworthy transactions took place in Gatineau, Verdun and Plateau Mont-Royal, testifying to a dynamic market with opportunities for optimisation and rent increases. Thierry points out that institutional buyers are working together to spread risk and aim for top-quality projects. He also highlights the revitalisation of areas such as the Olympic Stadium in Montreal, encouraging people to take advantage of current market opportunities.

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Margot Bardot, présidente et fondatrice chez Projection Urba. Margot partage son expérience et ses conseils pour optimiser les projets de développement immobilier. Elle insiste sur l'importance d'intégrer un urbaniste dès le début du processus pour anticiper et résoudre les contraintes réglementaires. Margot souligne également la nécessité d'établir une communication transparente et proactive avec les municipalités, ainsi que de rester à l'écoute des besoins des citoyens. Elle évoque les défis majeurs rencontrés dans son métier, tels que les infrastructures d'égouts et les milieux humides, tout en mettant en avant des projets innovants et collaboratifs, qui intègrent des solutions créatives pour améliorer la qualité de vie des résidents.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Octobre 2024 Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux chez PMML, présente les dernières statistiques et tendances. Parmi les faits marquants, une acquisition majeure à Montréal par InterRent et Crestpoint : un immeuble de 20 étages acheté pour 107 millions de dollars. D'autres transactions notables ont eu lieu à Gatineau, Verdun et sur le Plateau Mont-Royal, témoignant d'un marché dynamique avec des opportunités d'optimisation et de hausse des loyers. Thierry souligne que les acheteurs institutionnels collaborent pour répartir les risques et viser des projets de qualité supérieure. Il met également en lumière la revitalisation de secteurs comme celui du Stade Olympique à Montréal, incitant à tirer parti des opportunités actuelles du marché.

Laurent Paquin et Mélissa Jacob, tous deux vice-présidents et courtiers immobiliers chez PMML, s'entretiennent avec Sarra Fekih, architecte associée chez Cohésio Architecture. Ils abordent les normes de mesurage BOMA, essentielles dans le secteur de l'immobilier commercial. Sarra explique que BOMA est une norme internationale utilisée pour standardiser le mesurage des bâtiments, garantissant une répartition équitable des espaces entre locataires et propriétaires. Elle souligne que cette norme, bien qu'américaine d'origine, est largement adoptée à Montréal pour optimiser l'évaluation des actifs immobiliers et assurer la transparence des transactions. Les intervenants détaillent comment le mesurage BOMA influence la valeur immobilière et la perception de la qualité d'un bâtiment par les investisseurs. Sarra insiste sur l'importance de recourir à des professionnels pour garantir l'objectivité et l'exactitude des mesurages, contribuant ainsi à prévenir les litiges et à renforcer la crédibilité des transactions immobilières. La discussion met en lumière combien une norme bien établie comme BOMA est cruciale pour la gestion efficace et transparente des biens immobiliers. – Laurent Paquin and Mélissa Jacob, both vice-presidents and real estate brokers at PMML, talk to Sarra Fekih, associate architect at Cohésio Architecture. They discuss BOMA measurement standards, which are essential in the commercial real estate sector. Sarra explains that BOMA is an international standard used to standardise the measurement of buildings, ensuring an equitable distribution of space between tenants and owners. She points out that this standard, although originally American, has been widely adopted in Montreal to optimise the valuation of real estate assets and ensure the transparency of transactions. The speakers explain how BOMA measurement influences property values and how investors perceive the quality of a building. Sarra stresses the importance of using professionals to guarantee the objectivity and accuracy of measurements, thereby helping to prevent disputes and enhance the credibility of property transactions. The discussion highlights just how crucial a well-established standard such as BOMA is for the efficient and transparent management of real estate assets.

Laurent Paquin et Mélissa Jacob s'entretiennent avec Mathieu Paquet et Olivier Frégeau-Lachapelle, copropriétaires de Pro-Quai, une entreprise spécialisée dans l'installation de quais de chargement. Basée à Boucherville, Pro-Quai est une entreprise québécoise qui se distingue par la qualité de ses produits, notamment des kits de chargement de couleur jaune pour une meilleure sécurité et visibilité. Pro-Quai n'est pas seulement un fabricant, mais également un distributeur de produits connexes, offrant des installations complètes et des services d'entretien pour prolonger la durée de vie des équipements. Mathieu et Olivier soulignent l'importance des quais de chargement pour les entreprises industrielles et logistiques, expliquant que négliger leur entretien peut entraîner des coûts élevés et des interruptions d'activité. – Laurent Paquin and Mélissa Jacob interview Mathieu Paquet and Olivier Frégeau-Lachapelle, co-owners of Pro-Quai, a company specialising in the installation of loading docks. Based in Boucherville, Pro-Quai is a Quebec-based company that stands out for the quality of its products, particularly its yellow loading kits for improved safety and visibility. Pro-Quai is not only a manufacturer, but also a distributor of related products, offering complete installations and maintenance services to extend the life of the equipment. Mathieu and Olivier stress the importance of loading bays for industrial and logistics companies, explaining that neglecting their maintenance can lead to high costs and business interruptions.

Dans cet épisode de Mindset Immobilier, William Laflamme et Nick Raymond de chez PMML reçoivent Marc-Antoine Cyr, Co-propriétaire,Président, Directeur Général de Gestipro, une société de gestion immobilière de 5000 logements. Marc-Antoine raconte son parcours, ayant acheté son premier triplex à 18 ans, et explique comment sa passion l'a mené à bâtir et gérer la croissance de Gestipro. Il insiste sur l'importance d'une gestion efficace, d'une équipe compétente, et d'un bon service client. Il discute aussi des défis de la gestion locative et de l'automatisation des processus. L'épisode conclut par des questions rapides sur ses préférences en investissement et gestion. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. Découvrez l'interview captivante de Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, mettant en lumière le parcours impressionnant et les réalisations d'Annie Lemieux. Présidente de LSR GesDev, développeur immobilier et ingénieure de profession, Annie Lemieux partage ses débuts inspirés par son père entrepreneur et son cheminement vers le développement immobilier après des études en génie. Elle évoque les défis personnels et professionnels qu'elle a rencontrés, y compris la perte de son père et la gestion de projets complexes tels qu'Arbora et NOVIA. Annie insiste sur l'importance de l'adaptabilité, de la collaboration et de la durabilité dans ses projets, tout en mettant en avant son approche humaniste et communautaire. Elle conclut sur une vision optimiste de l'avenir du marché immobilier, soulignant la nécessité d'une synergie entre les différents acteurs pour répondre à la demande croissante de logements.

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Jonathan Carrière, un entrepreneur passionné par l'immobilier et l'informatique. Jonathan partage son parcours inspirant, révélant comment il a commencé dans l'immobilier résidentiel en autodidacte, avant de se diversifier dans divers domaines. Il explique comment il a su combiner ses passions pour l'immobilier et l'informatique en créant Wifiplex, une entreprise qui fournit des solutions de réseau pour les immeubles multilogements. Jonathan souligne l'importance d'être ouvert au changement et d'être bien entouré pour réussir en affaires. Au cours de l'épisode, Jonathan discute de ses expériences dans le flipping de maisons et de son regret de ne pas avoir investi plus tôt dans les multilogements. Il parle également de ses aventures entrepreneuriales, notamment la vente de produits de jardinage sur Amazon, et de l'importance de s'adapter aux changements technologiques dans l'industrie immobilière. Samuel et Jonathan échangent sur les défis actuels du marché immobilier et l'importance d'une bonne gestion des relations de partenariat. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapointe welcomes Jonathan Carrière, an entrepreneur with a passion for real estate and technology. Jonathan shares his inspiring journey, revealing how he started out in residential real estate as a self-taught entrepreneur, before diversifying into various fields, including a business on Amazon. He explains how he was able to combine his passions for real estate and technology to create Wifiplex, a company that provides network solutions for multi-family buildings. Jonathan stresses the importance of being open to change and having the right people around you to succeed in business. During the interview, Jonathan discusses his experiences in house flipping and his regret at not having invested in multi-family housing sooner. He also talks about his entrepreneurial adventures, including selling gardening products on Amazon, and the importance of adapting to technological change in the property industry. Samuel and Jonathan discuss the current challenges in the property market and the importance of good partnership management. The episode ends with a discussion on the importance of writing down your goals and dreams in order to achieve them, a tip that Jonathan considers crucial in his entrepreneurial journey. Interview produced by Samuel Lapointe

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Stéphanie Dontigny, une entrepreneure spécialisée dans le coaching en mindset et développement personnel. Stéphanie partage son parcours professionnel, commençant par sa carrière d'ingénieure en matériaux, jusqu'à son immersion dans le monde de l'immobilier et du développement personnel avec son conjoint. Elle souligne l'importance du mindset dans l'entrepreneuriat et l'immobilier, expliquant comment la Programmation Neuro-Linguistique (PNL) a transformé sa façon de communiquer et d'interagir, tant sur le plan professionnel que personnel. Stéphanie explique que le développement personnel a permis à elle et à son conjoint de dépasser leurs pensées limitatives en investissement immobilier et d'adopter une approche plus rationnelle et positive. Elle insiste sur l'importance de la communication et de la compréhension des autres, des éléments cruciaux qu'elle enseigne à travers son entreprise de coaching Osêtre. L'épisode aborde également la façon dont Stéphanie combine ses activités professionnelles avec sa vie familiale, en impliquant ses enfants dans des activités qui nourrissent plusieurs aspects de sa vie. Enfin, elle évoque le rôle du coaching dans l'entrepreneuriat et comment il peut aider à surmonter les barrières personnelles pour atteindre ses objectifs. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapointe welcomes Stéphanie Dontigny, an entrepreneur specialising in mindset coaching and personal development. Stéphanie shares her professional journey, starting with her career as a materials engineer and ending with her immersion in the world of real estate and personal development with her partner. She emphasises the importance of mindset in entrepreneurship and real estate, explaining how Neuro-Linguistic Programming (NLP) has transformed the way she communicates and interacts, both professionally and personally. Stéphanie explains that personal development has enabled her and her partner to overcome their initial fears about property investment and adopt a more rational and positive approach. She stresses the importance of communication and understanding others, crucial elements that she teaches through her coaching business, Osêtre. The episode also looks at how Stéphanie combines her professional activities with her family life, involving her children in activities that feed into many aspects of her life. Finally, she discusses the role of coaching in entrepreneurship and how it can help overcome personal barriers to achieving goals. Interview produced by Samuel Lapointe

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre PMML et Réseaux Terrains. L'interview met en lumière Justin Kameni, développeur immobilier et coach en développement de terrain, qui partage son parcours impressionnant ainsi que les défis qu'il a relevés dans le domaine de l'immobilier, en compagnie de Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML. Né au Cameroun et ayant fait ses études en Belgique, Justin a déménagé à Montréal, où il a commencé sa carrière en informatique avant de se tourner vers l'immobilier. Fort de plus de 15 ans d'expérience et gérant des actifs dépassant les 40 millions de dollars, Justin raconte comment il a débuté par l'achat d'un quadruplex, surmonter divers obstacles, et étendu progressivement son portefeuille immobilier en prenant des risques calculés et en s'associant avec d'autres investisseurs. Son succès repose sur sa persévérance, sa capacité à rassembler des partenaires et son talent pour identifier le potentiel inexploité des propriétés. Il souligne également l'importance de la créativité et de la vision à long terme, expliquant comment il a transformé des terrains et des propriétés

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Alexandre Boisvert, Vice-Président Exécutif et courtier hypothécaire chez PMML, pour discuter du financement hypothécaire. Alexandre partage son parcours professionnel, passant d'analyste à courtier hypothécaire spécialisé dans le commercial, et souligne l'importance des compétences en vente, des relations et de l'expertise technique dans son métier. Ils abordent les défis du financement, les conditions du marché ainsi que l'importance de la préparation et de l'apport des solutions créatives auprès de sa clientèle d'investisseurs et de constructeurs. L'épisode traite aussi des tendances du marché comme l'intérêt envers la construction neuve et récente, les immeubles à vocation industriels, les fluctuations des taux d'intérêt et les subventions pour les programmes d'efficacité énergétique. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapointe welcomes Alexandre Boisvert, Executive Vice-President and Mortgage Broker at PMML, to discuss mortgage financing. Alexandre shares his career path, from analyst to mortgage broker specialising in commercial mortgages, and highlights the importance of sales skills, relationships, and technical expertise in his profession. They discuss the challenges of financing, market conditions, and the importance of preparing and delivering creative solutions to his investor and property-builder clients. The episode also looks at market trends such as interest in new and recent construction, industrial buildings, interest rate fluctuations and subsidies for energy efficiency programmes. Interview produced by Samuel Lapointe

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Nadège Tollari, géologue spécialisée dans les études environnementales. Ils discutent de l'importance des études environnementales de type phase 1 et 2 dans les transactions immobilières, notamment pour les bâtiments commerciaux et multi-logements. Nadège souligne que l'immobilier, au-delà d'un simple investissement, nécessite une bonne compréhension des sols et de l'historique des propriétés pour éviter des surprises coûteuses. Elle partage son parcours atypique, de géologue à entrepreneure, et son travail chez Multitest, une entreprise qu'elle a partiellement acquise, offrant divers tests pour les immeubles (amiante, moisissure, géotechnique). Nadège insiste sur l'importance des études rigoureuses, en particulier sur les sites ayant accueilli des activités polluantes, et aborde les défis de la loi 72 du Québec, qui complique les transactions lors de changements d'usage ou d'activités industrielles. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapointe interviews Nadège Tollari, a geologist specializing in environmental studies for real estate. They discuss the importance of phases 1 and 2 of environmental studies in real estate transactions, particularly for commercial and multi-residential buildings. Nadège points out that real estate is more than just an investment; it requires a good understanding of the soil and the history of the property to avoid costly surprises. She shares her atypical career path, from geologist to entrepreneur, and her work at Multitest, a company she partly acquired, offering various property tests (asbestos, mold, geotechnical). Nadège stresses the importance of rigorous studies, particularly on sites that have hosted polluting activities, and discusses the challenges posed by Quebec's Bill 72, which complicates transactions involving changes of use or industrial activities. Interview produced by Samuel Lapointe

Sébastien Bernard et Oscar Ayed de chez Enviro-Experts nous parlent de la Loi 72 ainsi que les nouvelles réglementations environnementales. En vigueur depuis 2003, la loi impose des exigences réglementaires strictes pour certaines activités désignées comme polluantes, telles que les stations-service. Ils soulignent l'importance de réaliser des études environnementales (phases 1 et 2) pour s'assurer de la conformité, surtout en cas de cessation d'activité ou de changement d'usage du terrain. Les modifications récentes du 1ᵉʳ juin 2024 apportent des exigences supplémentaires, comme l'augmentation du nombre de forages et l'obligation de faire signer les études par des experts accrédités. Ils insistent sur le fait que les délais et les coûts peuvent être conséquents, surtout si les procédures ne sont pas suivies correctement dès le départ. En cas de vente, il est préférable que le vendeur prenne l'initiative de réaliser ces études pour garder le contrôle sur la transaction. Enfin, les panélistes encouragent fortement à consulter des firmes environnementales spécialisées pour naviguer efficacement dans ce processus réglementaire complexe et éviter des sanctions potentielles. – Sébastien Bernard and Oscar Ayed from Enviro-Experts talk to us about Bill 72 and the new environmental regulations. In force since 2003, the law imposes strict regulatory requirements on certain activities designated as polluting, such as service stations. They stress the importance of carrying out environmental studies (phases 1 and 2) to ensure compliance, especially if the activity ceases or the land use changes. The recent amendments of 1ᵉʳ June 2024 bring additional requirements, such as increasing the number of boreholes and requiring studies to be signed off by accredited experts. They stress that delays and costs can be consequential, especially if procedures are not followed correctly from the outset. In the event of a sale, it is preferable for the seller to take the initiative in carrying out these surveys in order to retain control over the transaction. Finally, the panelists strongly encourage you to consult specialist environmental firms to navigate this complex regulatory process effectively and avoid potential penalties.

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, accueille Mike Jager, Co-fondateur de Rosefellow, un développeur immobilier en forte croissante depuis les dernières années. Dans cet épisode, Mike y partage son parcours inspirant, retraçant les débuts de son père, immigrant slovène, jusqu'à la création de sa propre entreprise. Il raconte comment il a quitté une carrière sécurisée pour suivre sa passion pour l'immobilier, prenant des risques calculés. Il met en avant l'importance de la transparence, de la collaboration et de la constitution d'une équipe dynamique. Mike dévoile également la stratégie de Rosefellow, qui consiste à anticiper les besoins du marché industriel en construisant des bâtiments de qualité, même sans locataires initiaux. L'interview illustre l'engagement de Mike à développer des projets qui profitent à la fois à la communauté et à son équipe, tout en explorant de nouvelles opportunités aux États-Unis.

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Notice: Cette épisode a été tourné avant la publication de l'avis 253 de la SCHL. Julien Parent-Bachir, courtier hypothécaire sénior PMML, aborde les tendances actuelles du marché immobilier commercial ainsi que les stratégies de financement. Il partage son parcours, ayant fait la transition du secteur résidentiel au commercial, qu'il trouve plus stimulant. La discussion explore la complexité croissante du marché, l'importance d'avoir une stratégie complète de ses projets, notamment par l'entremise de la SCHL, ainsi que les opportunités offertes aux investisseurs. Les défis actuels, tels que l'impact de l'immigration et la diminution des mises en chantier, sont également abordés, tout en soulignant l'importance de consulter des experts pour maximiser les investissements. --------------------------- Julien Parent-Bachir, Senior Mortgage Broker and PMML Mortgage Broker, discusses current trends in the commercial real estate market and financing strategies. He shares his journey, having made the transition from residential to commercial, which he finds more interesting. The discussion explores the growing complexity of the market, the importance of financing strategies, particularly through CMHC, and the opportunities available to investors. Current challenges, such as the impact of immigration and declining housing starts, are also addressed, while emphasizing the importance of consulting experts to maximize investments.

Kévin Labonté, maître-inspecteur et cofondateur du Groupe Inspek nous raconte son parcours immobilier et professionnel. Il survole son passage dans les Forces Armées, ses débuts en investissement immobilier et la création de son entreprise d'inspection. Dans cet épisode, Kévin nous partage ses connaissances et plusieurs bon trucs à observer lors de l'inspection d'un bâtiment en plus de parsemer la conversation d'excellentes anecdotes. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial. -------------------- Kévin Labonté, master inspector and co-founder of Groupe Inspek, tells us about his real estate and professional career. He looks back on his time in the Armed Forces, his beginnings in real estate investment and the creation of his inspection company. In this episode, Kévin shares his knowledge and a number of useful tips for building inspections, as well as sprinkling the conversation with some excellent anecdotes. Mindset immobilier is a podcast about commercial real estate that aims to put the spotlight on industry professionals and simplify the components of the commercial real estate business.

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Ian Lajoie, #1 coach de performance et conférencier professionnel, est un entrepreneur passionné par l'immobilier et le développement personnel. Au cours de l'entrevue, il retrace son parcours hors du commun, illustrant comment il est passé d'étudiant moyen à entrepreneur accompli. Il met en lumière le rôle clé de l'état d'esprit et de l'entrepreneuriat dans son succès, tout en partageant ses expériences dans les sports d'endurance, notamment sa participation à plusieurs Ironman, qu'il compare à la persévérance nécessaire dans le monde des affaires. Ian présente également son programme "Ironstar", une approche unique qui combine coaching en affaires et entraînement sportif pour aider les entrepreneurs à repousser leurs limites. Il insiste sur l'importance de croire en ses rêves, de chercher des mentors et de s'entourer de personnes inspirantes pour atteindre ses objectifs. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe ---- LAPOINTE DE L'IMMOBILIER PODCAST Ian Lajoie, #1 performance coach and professional speaker, is an entrepreneur with a passion for real estate and personal development. In this interview, he traces his extraordinary journey, illustrating how he went from average student to accomplished entrepreneur. He highlights the key role of mindset and entrepreneurship in his success, while sharing his experiences in endurance sports, including his participation in Ironman, which he compares to the perseverance needed in the business world. Ian also presents his “Ironstar” program, a unique approach that combines business coaching and sports training to help entrepreneurs push their limits. He stresses the importance of believing in your dreams, seeking out mentors, and surrounding yourself with inspirational people to achieve your goals. Interview realized by Samuel Lapointe

Market Insights, Multifamily, Province of Quebec - August 2024 Discover the latest statistics presented by Thierry Samlal, Executive Vice-President of PMML Capital Markets. Thierry highlights a surge in transaction activity, even throughout the summer, driven by strong interest in large-scale concrete buildings. Both Montreal and Quebec City are seeing rising pressure on prices. He also delves into the effects of interest rates and market fundamentals on current real estate trends.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Août 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Thierry met en lumière l'intensification des transactions, même en période estivale, avec un intérêt marqué pour les immeubles en béton et de grande taille. Montréal et Québec connaissent une pression croissante sur les prix. Il aborde également l'impact des taux d'intérêt et des fondamentaux économiques sur les tendances actuelles du marché immobilier.

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Sébastien Gariépy, Président du Groupe Inspire, qui partage son parcours et son approche innovante dans le domaine de l'immobilier. Sébastien explique comment, dès un jeune âge, il a découvert l'immobilier et a développé une passion pour le redéveloppement de bâtiments vétustes en créant des écosystèmes durables qui répondent à des besoins communautaires spécifiques. Il aborde notamment un projet clé à Trois-Rivières où il a transformé une ancienne papetière en un centre agroalimentaire, illustrant ainsi l'importance de la collaboration avec les municipalités et les parties prenantes locales. L'interview met en lumière l'engagement de Sébastien à harmoniser impact social et succès financier, en mettant en avant l'innovation et la durabilité dans tous ses projets.

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Étienne Racicot, courtier hypothécaire chez PMML, partage son expertise sur le financement immobilier, en particulier dans le secteur des résidences privées pour aînés (RPA) et la construction neuve. Étienne explique comment il a débuté dans l'immobilier en aidant son frère quadraplégique et en réalisant des rénovations, avant de se tourner vers le courtage hypothécaire pour utiliser ses compétences manuelles et intellectuelles de manière plus stratégique. Il met en avant l'importance de l'efficacité énergétique dans les projets immobiliers, décrivant les subventions disponibles et les bénéfices à long terme de la planification énergétique. Il souligne également l'importance de s'entourer des bons intervenants dès le début d'un projet pour maximiser les avantages financiers et garantir le succès à long terme. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – LAPOINTE DE L'IMMOBILIER PODCAST Étienne Racicot, mortgage broker at PMML, shares his expertise on real estate financing, particularly in the Retirement Residences and new construction sectors. Étienne explains how he got his start in real estate by helping his quadriplegic brother with renovations, before turning to mortgage brokerage to use his manual and intellectual skills more strategically. He highlights the importance of energy efficiency in real estate projects, describing the subsidies available and the long-term benefits of energy planning. He also stresses the importance of surrounding yourself with the right people from the outset of a project to maximize financial benefits and guarantee long-term success. Interview realized by Samuel Lapointe

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Félix-Olivier Brochu, président de Stoïca Immobilier et de L'Haies PRO, retrace son parcours entrepreneurial, qui a commencé avec une entreprise de taille de haies avant de se tourner vers le développement immobilier. Il aborde les défis inhérents à la construction neuve, l'importance de l'humilité et de l'apprentissage continu, tout en partageant ses ambitions de créer des projets immobiliers à la fois durables et esthétiques. S'inspirant du stoïcisme, Félix insiste sur l'importance de s'entourer des bonnes personnes et de rester actif sur le marché immobilier, même face aux incertitudes économiques. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe --------------------------- LAPOINTE DE L'IMMOBILIER PODCAST Félix-Olivier Brochu, President of Stoïca Immobilier and L'Haies PRO, recounts his entrepreneurial journey, which began with a hedge-trimming business before turning to real estate development. He discusses the challenges inherent in new construction, the importance of humility and continuous learning, while sharing his ambitions to create real estate projects that are both sustainable and aesthetically pleasing. Drawing inspiration from stoicism, Félix stresses the importance of surrounding yourself with the right people and staying active in the real estate market, even in the face of economic uncertainty. Interview realized by Samuel Lapointe

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Marc-André Paré, Président chez Paré + Associés, une firme reconnue dans le domaine de l'urbanisme et du développement territorial. Marc-André Paré explique le fonctionnement de Paré + Associés, qui agit comme intermédiaire entre les villes et les promoteurs immobiliers pour optimiser les terrains et créer de la valeur à travers divers services, allant de l'urbanisme à l'architecture paysagère. La discussion met en lumière l'importance de suivre les étapes du développement de manière méthodique, de bien s'entourer de professionnels compétents et de voir les projets avec une vision à long terme. Paré souligne également les défis actuels du développement, tels que les délais de traitement et les capacités des réseaux, tout en exprimant un optimisme quant aux opportunités futures dans le secteur.

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente et courtier immobilier PMML, partage son parcours dans l'immobilier commercial et multirésidentiel. Elle présente l'importance de l'état d'esprit dans l'entrepreneuriat, de la nature concurrentielle de l'immobilier commercial et de la nécessité d'un système de soutien et d'une équipe solides. Jessika insiste sur l'importance de l'apprentissage continu, de l'adaptabilité et de la planification stratégique pour avoir du succès et atteindre ses ambitieux objectifs. Elle souligne également l'importance du réseautage, du mentorat et d'une vision claire par rapport à la croissance de l'industrie dans laquelle elle évolue. Entrevue réalisée par : Samuel Lapointe _________ Jessika Lahaie, Senior Vice-President and PMML real estate broker, shares her journey in commercial and multi-family real estate. She discusses the importance of entrepreneurial mindset, the competitive nature of commercial real estate and the need for a strong support system and team. Jessika stresses the importance of continuous learning, adaptability and strategic planning to achieve success and reach ambitious goals. Jessika also stresses the importance of networking, mentoring and a clear vision for the growth of the industry in which she operates. Interview by : Samuel Lapointe

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Éric Sansoucy, président du conseil d'administration de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), retrace son parcours en tant qu'entrepreneur et propriétaire de plusieurs immeubles à Montréal. Dans un échange avec Samuel Lapointe, il aborde les nombreux défis auxquels sont confrontés les propriétaires de multi-logements au Québec, tels que la crise du logement, les difficultés de financement et les réglementations restrictives qui rendent les rénovations coûteuses et complexes. Éric met en avant la nécessité de trouver un équilibre entre les intérêts des propriétaires et ceux des locataires pour surmonter la crise du logement. Il propose des ajustements réglementaires et des incitatifs afin de favoriser la rénovation et la construction de logements abordables. Entrevue réalisée par : Samuel Lapointe _________ Éric Sansoucy, President at the Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), reflects on his career as an entrepreneur and owner of several rental properties in Montreal. In an interview with Samuel Lapointe, he discusses the many challenges facing multifamily owners in Quebec, such as the housing crisis, financing difficulties and restrictive regulations that make renovations costly and complex. Éric emphasizes the need to strike a balance between the interests of owners and tenants to overcome the housing crisis. He proposes regulatory adjustments and incentives to encourage the renovation and construction of affordable housing. Interview conducted by : Samuel Lapointe

Join host Cathy Bernard on The Montreal Entrepreneur Podcast for an inspiring conversation with Sanaa Benzakour, co-founder of PMML, Quebec's leader in commercial real estate brokerage. In this captivating episode, Sanaa shares her remarkable journey from humble beginnings to building a powerhouse team of 150 professionals. Discover Sanaa's Story: - The power of partnership: How Sanaa and Patrice Ménard turned their shared dreams into a thriving business - Revolutionizing an industry: PMML's innovative use of technology in commercial real estate - Building a $5 billion portfolio: Strategies for explosive growth in just 16 years - The art of networking: Sanaa's tips for working a room and building lasting connections - Balancing personal growth with business success: Insights on maintaining drive and avoiding burnout Sanaa Benzakour's journey is a testament to the power of perseverance, self-discipline, and continuous learning. From reinvesting every dollar back into the business to navigating the challenges of a male-dominated industry, Sanaa's story is filled with valuable lessons for entrepreneurs at every stage. Whether you're just starting your business journey or looking to take your company to the next level, Sanaa's insights on leadership, team-building, and maintaining a growth mindset will inspire and guide you. _________ Rejoignez l'animatrice Cathy Bernard sur The Montreal Entrepreneur Podcast pour une conversation inspirante avec Sanaa Benzakour, cofondatrice de PMML, le leader québécois du courtage immobilier commercial. Dans cet épisode captivant, Sanaa partage son parcours remarquable, depuis ses débuts modestes jusqu'à la mise sur pied d'une équipe de 150 professionnels. Découvrez l'histoire de Sanaa : - Le pouvoir du partenariat : comment Sanaa et son Patrice Ménard ont transformé leurs rêves communs en une entreprise florissante. - Révolutionner un secteur : L'utilisation innovante de la technologie par PMML dans l'immobilier commercial - Construire un portefeuille de 5 milliards de dollars : Stratégies pour une croissance explosive en seulement 16 ans - L'art du réseautage : Les conseils de Sanaa pour travailler dans une salle et établir des relations durables - L'équilibre entre le développement personnel et la réussite professionnelle : Des conseils pour rester motivé et éviter l'épuisement professionnel Le parcours de Sanaa Benzakour témoigne du pouvoir de la persévérance, de l'autodiscipline et de l'apprentissage continu. Qu'il s'agisse de réinvestir chaque dollar dans l'entreprise ou de relever les défis d'un secteur dominé par les hommes, l'histoire de Sanaa est riche d'enseignements précieux pour les entrepreneurs à tous les stades. Que vous soyez au début de votre parcours professionnel ou que vous cherchiez à faire passer votre entreprise au niveau supérieur, les idées de Sanaa sur le leadership, la constitution d'équipes et le maintien d'un état d'esprit de croissance vous inspireront et vous guideront.

Lucie le Quilliec et Maria Aimen, toutes deux Premières Vice-Présidentes et courtières immobilières chez PMML, présentent le projet de construction Teradev, actuellement en phase 2. Cette phase inclut la construction de trois triplex. Aujourd'hui, elles présentent de la coupe d'eau, c'est-à-dire le raccordement des nouveaux triplex au réseau d'égout de la ville.

Dans cet épisode de Mindset Immobilier, William Laflamme et Nick Raymond reçoivent Mathias Hachey et Vincent Lavoie, courtiers hypothécaires chez PMML. L'épisode complet est consacré à la plus récente mise à jour de la SCHL et à l'évolution du programme APH Select. On y discute des changements survenus depuis la date limite du 18 juin dernier et de l'entrée en vigueur des nouvelles règles depuis le 3 septembre. On aborde les points du programme APH Select avec les critères d'efficacité énergétique, l'optimisation des immeubles, ainsi que le défi du risque réputationnel. L'importance de l'abordabilité et des grilles de loyers basées sur les données de 2019 est également discutée, de même que l'augmentation des loyers et le suivi par les institutions financières. Un épisode destiné à tous les investisseurs immobiliers et constructeurs en mode croissance et actifs sur le marché. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

PODCAST LAPOINTE DE L'IMMOBILIER Jacques Lépine, Fondateur du Club d'investisseurs immobiliers du Québec · Co-fondateur et Vice-président de Fondation Jesabel & Jacques Lépine · Co-fondateur de Milliardaire Mastermind Club (MMC) · Co-fondateur et Président de l'Association des prêteurs hypothécaires privés du Québec · Co-fondateur et Président de Société de Crédit Immo Québec Inc., partage son parcours inspirant, détaillant comment il a débuté dans l'immobilier en 1983 sans connaissances préalables mais avec une grande motivation. Il raconte comment ses lectures et formations, principalement aux États-Unis, l'ont aidé à bâtir un empire immobilier et à créer le Club d'investisseurs immobiliers du Québec, qui compte aujourd'hui 35 000 membres. Jacques insiste sur l'importance du mindset et de la gestion rigoureuse pour réussir dans l'immobilier. Une entrevue réalisé par: Samuel Lapointe _________ Jacques Lépine, Founder of the Club d'investisseurs immobiliers du Québec · Co-founder and Vice-President of Fondation Jesabel & Jacques Lépine · Co-founder of the Milliardaire Mastermind Club (MMC) · Co-founder and President of the Association des prêteurs hypothécaires privés du Québec · Co-founder and President of Société de Crédit Immo Québec Inc., shares his inspiring journey, detailing how he started out in real estate in 1983 with no prior knowledge but great motivation. He recounts how his lectures and training, mainly in the United States, helped him build a real estate empire and create the Club d'investisseurs immobiliers du Québec, which today boasts 35,000 members. Jacques insists on the importance of mindset and rigorous management for success in real estate. Interview conducted by: Samuel Lapointe

Rejoignez William Laflamme et Nick Raymond de PMML avec Jessika Lahaie, première vice-présidente et courtier immobilier chez PMML. Jessika parle de son parcours, de ses défis dans le marché immobilier commercial à Sherbrooke, et de son inspiration maternelle. Elle souligne l'importance de la prospection, des suivis, et de l'organisation, et partage son expérience avec le Club d'investisseurs immobiliers du Québec. Jessika répond aussi aux questions sur la qualification des acheteurs, l'analyse des immeubles, et les suivis dans les transactions. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

La Banque du Canada a annoncé aujourd'hui qu'elle abaisse le taux cible du financement à un jour pour le faire passer à 4½ %. Le taux officiel d'escompte s'établit à 4¾ %, et le taux de rémunération des dépôts, à 4½ %. De même, la Banque poursuit sa politique de normalisation du bilan. Découvrez l'analyse de Christian Pomerleau, Vice-Président exécutif et courtier hypothécaire chez PMML.

Mélissa Jacob, Première Vice-Présidente et courtier immobilier commercial chez PMML, s'entretient avec Julie Robert, CPA et directrice principale en fiscalité chez BDO, pour discuter des nouvelles règles fiscales EIFFEL. Julie Robert offre un aperçu détaillé de ces règles complexes qui entreront en vigueur en 2024, en expliquant leur impact sur les entreprises, notamment dans le secteur immobilier. Elles abordent les raisons de la mise en place de ces règles à l'échelle mondiale, les différences de leur application entre les pays, et comment elles affectent les petites, moyennes et grandes entreprises. L'accent est mis sur l'importance de la modélisation financière et de la consultation avec des fiscalistes pour assurer la conformité et minimiser les impacts fiscaux. Une discussion essentielle pour tout investisseur ou professionnel de l'immobilier cherchant à naviguer dans ce nouvel environnement fiscal.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin présentent les perspectives du marché industriel, commercial et bureaux pour le mois de mai 2024. Perspectives du marché immobilier de mai 2024 : Secteur industriel, commercial et bureau avec Laurent Paquin et Melissa Jacob, courtiers immobiliers PMML. Le secteur industriel atteint un volume de 2,935 milliards (+5%), avec 782 transactions (-6%) et une superficie totale de 17 021 971 pieds carrés (+3%). Le prix par pied carré est de 185 $ (+4%). Le secteur du commerce de détail enregistre un volume de 1,645 milliard (-4%), avec 855 transactions (stable) et une superficie de 9 392 000 pieds carrés. Le prix par pied carré est de 227 $ (+2%). Le secteur bureau affiche un volume de 945 millions (-3%), avec 449 transactions (-3%) et une superficie de 5 826 000 pieds carrés (-7%). Le prix par pied carré est de 241 $ (+3%). Pour plus de détails, consultez notre nouvelle édition du rapport de marché : pmml.ca/rapport.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin de PMML présentent les plus grandes transactions industrielles et commerciales du mois de mai 2024. Ils commencent par la transaction industrielle majeure de la 55 Rue Sicard à Saint-Thérèse pour 26,36 millions de dollars. Ensuite, ils abordent la vente du 195, 197 Brunswick à Pointe-Claire pour 18 millions de dollars. D'autres transactions notables incluent le 16-10, 16-14 Place de Lierre à Laval pour 16,9 millions de dollars et le 5910, 5130 Martino à Saint-Hyacinthe pour 16,8 millions de dollars. Ils mentionnent également le 6000 Timmins à Ville Saint-Laurent vendu pour 16,54 millions de dollars, et diverses transactions dans le secteur commercial, incluant le 6907 boulevard Louis H. LaFontaine à Anjou pour 36 millions de dollars. Ils concluent avec quelques transactions dans le secteur des bureaux, notamment à Ville Saint-Laurent et Rimouski.

Mathias Hachey, courtier hypothécaire commercial PMML nous raconte son parcours. Il nous parle également du marché hypothécaire actuel et des défis qui s'y rattachent. Les programmes APH, l'avenir des financements hypothécaires et la construction neuve seront également sujet dans cet épisode. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mai 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Le marché présente une forte progression et une stabilité depuis le premier trimestre 2024, avec une confiance accrue des investisseurs malgré les récentes modifications réglementaires. Les transactions immobilières se concentrent majoritairement dans la grande région de Montréal. Thierry mentionne notamment une acquisition majeure par Akelius pour 94 millions de dollars, illustrant la confiance des acheteurs institutionnels à Montréal. Il présente également plusieurs transactions spécifiques, soulignant les variations de prix par porte en fonction de la localisation et de la qualité des immeubles. Les transactions incluent des immeubles situés à Somerled, Rosemont, Repentigny, Longueuil, Côte-des-Neiges, Bellechasse, et Saint-Michel, avec des prix variant de 131 000$ à 500 000$ par logement.

L'interview présente une discussion approfondie avec Yves Trachy, un entrepreneur en construction et investisseur immobilier, accompagné de Maria Aimen et Lucie le Quilliec, courtiers immobiliers commerciaux chez PMML. Yves partage son parcours impressionnant, depuis l'achat de son premier immeuble en 2004 jusqu'à ses récents projets d'envergure à Otterburn Park. Il évoque les défis rencontrés, tels que la gestion des liquidités et l'impact de la hausse des taux d'intérêt, tout en soulignant l'importance de la patience, d'une bonne gestion comptable et d'un solide réseau de contacts. Yves insiste sur la nécessité de simplifier les processus administratifs pour répondre à la demande croissante de logements et adopte une perspective positive quant à l'avenir du marché immobilier.

Nick Raymond, courtier immobilier commercial PMML, nous raconte son parcours d'investisseur immobilier et comment il a réussi à acquérir près de 100 portes en moins de 10 ans d'investissement immobilier. Son expertise en tant que courtier et investisseur l'a grandement aidé à relever les défis qui se sont présentés à lui durant son parcours. Il parlera également de la diversification de ses actifs, du marché immobilier présent et passé ainsi que de ses partenariats d'affaires. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial. ______ Nick Raymond, PMML commercial real estate broker, tells us about his journey as a real estate investor and how he managed to acquire nearly 100 doors in less than 10 years of real estate investment. His expertise as a broker and investor has greatly helped him meet the challenges he has faced along the way. He will also talk about diversifying his assets, the real estate market past and present, and his business partnerships. Mindset immobilier is a commercial real estate podcast that aims to put the spotlight on industry professionals and simplify the components of the commercial real estate community.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Avril 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Soutenu par des taux d'intérêt stables, le marché des transactions multi résidentiel au Québec a continué de croître en avril 2024. La transaction phrase du mois a été la vente d'un immeuble au centre-ville de Montréal, chiffre à un coût par logement de 184 000 $, qui nécessitait des rénovations mais qui témoignait de la confiance des investisseurs. Les autres transactions incluent des propriétés à Ahuntsic, Saint-Hubert, Lévis, Beauport, Joliette et Limoilou, reflétant un marché provincial dynamique avec des prix stables et des opportunités d'optimisation.

Mélissa Jacob et Laurent Paquin, courtiers immobiliers commercial chez PMML, commentent une variété de sujets en lien avec l'immobilier commercial, allant de l'automatisation des chaînes d'approvisionnement, l'impact des hausses de taux directeur sur le marché, les technologies vertes, l'utilisation du blockchain et de l'intelligence artificielle. Est-ce que Mélissa Jacob et Laurent Paquin partagent les mêmes opinions? Découvrez le en écoutant la capsule! __ Mélissa Jacob and Laurent Paquin, commercial real estate brokers at PMML, comment on a variety of topics related to commercial real estate, ranging from the automation of supply chains, the impact of key rate increases on the market, technologies green, the use of blockchain and artificial intelligence. Do Mélissa Jacob and Laurent Paquin share the same opinions? Find out by listening to the capsule!

Adam Veilleux est courtier immobilier commercial chez PMML. Dans cette entrevue, Adam, partage son parcours, sa passion pour l'investissement immobilier. Il discute également des défis et opportunités du marché immobilier actuel dans la construction neuve, soulignant l'importance de discuter avec les investisseurs sur les tendances du marché, l'impact des taux d'intérêt sur la planification des projets. __ Adam Veilleux is a commercial real estate broker at PMML. In this interview, Adam shares his journey, his passion for real estate investment. He also discusses the challenges and opportunities of the current real estate market in new construction, highlighting the importance of talking with investors about market trends, the impact of interest rates on project planning.

Éric Sansoucy, Président du conseil d'administration de la CORPIQ, se joint à Christian Pomerleau, Vice Président Exécutif, courtier hypothécaire chez PMML. Éric présente les changements législatifs en lien avec le projet de loi 31 touchant l'immobilier locatif au Québec. Ils abordent des sujets tels que la cession de bail, les travaux majeurs et les augmentations de loyers, ainsi que les enjeux de l'abordabilité des logements. On y mentionne l'importance d'équilibrer les intérêts des propriétaires et des locataires tout en visant à maintenir un parc immobilier abordable et en bon état. Il est discuté de la complexité de l'écosystème de l'habitation et la nécessité d'adopter des mesures équilibrées pour faire face aux défis actuels du marché immobilier québécois. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l'investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Benoit Beauchamp, Chief Executive Officer de Systèmes Énergie TST , se joint à Étienne Racicot, Courtier Hypothécaire chez PMML. Benoît présente les services spécialisés de TST, notamment en matière d'efficacité énergétique, de développement durable dans le bâtiment, de décarbonatation et de gestion énergétique. Il souligne l'importance de stratégies proactives pour anticiper les besoins futurs des clients et propose des solutions pour améliorer la performance des bâtiments tout en respectant les normes et en maximisant les subventions disponibles.Les intervenants soulignent l'interconnexion des divers programmes de subvention, la nécessité de prendre en compte les aspects financiers et environnementaux, et l'importance de planifier stratégiquement pour assurer la durabilité et la rentabilité des projets immobiliers. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l'investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

LE PODCAST PRÊT À INVESTIR Marc-Antoine Roux-Faucher, Président et propriétaire de Performa Immobilier, dispense des conseils sur l'optimisation des terrains, la rentabilité des projets de construction et la gestion des partenariats. Son expérience en tant que promoteur immobilier met en lumière l'importance de la révision des plans de construction pour maximiser la rentabilité. Ils discutent de l'intérêt d'investir dans des projets d'envergure pour assurer une croissance stable. __________ Marc-Antoine Roux-Faucher, President and Owner of Performa Immobilier, provides advice on land optimization, construction project profitability, and partnership management. His experience as a real estate developer highlights the importance of revising construction plans to maximize profitability. They discuss the benefits of investing in large-scale projects to ensure steady growth.

Julien Gérémie, Président du Groupe Aseron , se joint à Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente chez PMML Julien partage son expérience, démarrant en tant qu'investisseur immobilier en 2018 après avoir travaillé dans la construction. Il explique comment ils ont élargi leurs investissements en se tournant vers le développement de terrains et en intégrant des stratégies d'optimisation énergétique telles que la géothermie. Jessika Lahaie et Julien Gérémie ont également évoqué la formation, la constitution de partenariats et les défis rencontrés dans le marché immobilier en constante évolution.La conversation met en lumière la nécessité de faire preuve de créativité et de stratégie pour réussir dans l'investissement immobilier, ainsi que l'importance de la communication et de la confiance dans les transactions immobilières. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l'investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Mars 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Le marché des multi-logements en mars 2024 affiche une belle stabilité, avec des transactions solides et une confiance retrouvée chez les investisseurs immobiliers. Le premier trimestre de l'année a été marqué par des volumes et des valeurs soutenues, malgré quelques arrêts de projets de construction. Les investisseurs se montrent dorénavant capables de prévoir les fluctuations des taux d'intérêt et d'établir des plans de sortie à court, moyen et long termes, tout en explorant diverses options de financement disponibles.

Le budget 2024 introduit des réformes fiscales majeures pour financer des dépenses accrues. Parmi celles-ci, l'augmentation du taux d'inclusion pour l'impôt sur les gains en capital se démarque, visant principalement les personnes fortunées et les grandes entreprises. Cette mesure devrait générer 19,4 milliards de dollars sur cinq ans. Quel est l'impact sur les transactions immobilières en cours? Est-ce le bon moment pour ces hausses, alors que la productivité au Canada stagne? Écouter la capsule de Laurent Paquin est Mélissa Jacob.

Jean-François Bigras,Investisseur immobilier et professionnel de l'immobilier indépendant se joint à Maria Aimen, Première Vice-Présidente, PMML. Jean François Bigras partage son parcours, commençant avec la détention de + de 500 logements multi-résidentiel et commercial pour finalement passer à la construction de +300 logements neufs. Il discute des défis rencontrés en termes de financements, des évolutions des conditions et tendances du marché immobilier et des stratégies d'investissement qu'il a adoptées pour gérer ses immeubles actuels et anticiper l'avenir. Il souligne l'importance de l'apprentissage progressif, du développement de compétences pratiques, et encourage à explorer des opportunités en dehors des marchés traditionnels pour investir dans l'immobilier. Cette entrevue a été réalisée dans le cadre Forum québécois sur l'investissement multi résidentiel 2024, ayant eu lieu au Palais des congrès de Montréal le 28 février 2024.

Vos perspectives de marché, Vente de Terrain et Multilogement de construction neuf et récent pour la province de Québec - Février 2024 Les données montrent que les taux d'intérêt se stabilisent ce qui stimule l'enthousiasme pour le développement immobilier dans un contexte de pénurie de logements. Les ventes de terrains ont augmenté dans les zones rurales, particulièrement près de Montréal, avec des transactions incluant des promoteurs, des municipalités et des investisseurs privés achetant des terrains de toutes tailles, signalant un marché immobilier dynamique dans plusieurs régions du Québec. Découvrez les dernières statistiques du marché pour les terrains, présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML.