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Podcast de Inversión Inmobiliaria

Podcast de Inversión Inmobiliaria

Noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista El dato del dia con Sociedad de Tasación, hablaremos de los índices de confianza con Leticia Sánchez de Grupo sociedad de Tasación Nuestra sección Así soy y asi lo siento conoceremos el lado más personal de los principales protagonistas del sector inmobiliario. Nos abre las puertas de su casa Jorge Gines director general de Asprima

En este segmento de Capital Radio, Lola Nieto del Grupo Sociedad de Tasación analiza el estado actual del mercado inmobiliario en España. Se discuten los visados de nuevas construcciones emitidos en 2025, comparando cifras actuales con las de hace dos décadas. A pesar del crecimiento, la oferta sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda creciente. Se abordan los desafíos como la escasez de suelo, la burocracia y la falta de mano de obra calificada. Lola sugiere medidas como la activación de suelo público y la colaboración público-privada para impulsar el sector. Además, se destaca la importancia de la rehabilitación urbana como alternativa viable. Descubre más sobre las tendencias y soluciones propuestas para el mercado inmobiliario español.

Noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista Sociedad de Tasación nos dará el dato inmobiliario del día Lola Nieto nos hablara del N.º de Visados Obra nueva emitidos en 2025 ¿Nos preguntamos si se construye hoy mas o menos que hace dos décadas años? consultorio del alquiler para dar respuesta a todas vuestras dudas sobre el alquiler con Carlos Sánchez, responsable del área jurídica de Alquiler Seguro.

Noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista Sociedad de Tasación nos da el dato inmobiliario del día sobre la eficiencia energética del parque inmobiliario español nos lo contará Alejandro González, director general de ST Analytics y después en nuestra sección de la via sostenible os hacemos un balance del 2025 de Vía Ágora en Andalucía y de las perspectivas en 2026 con Sonia Díaz, directora de la delegación de Andalucía de VA,

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Noticias con el portal inmobiliario Idealista Dato del dia con Sociedad de Tasación, ¿queréis saber cuánto se han incrementado los costes de construcción? Asi soy y asi lo siento, la sección donde os contamos el lado más personal de los principales protagonistas del sector inmobiliario. Hoy nos abre las puertas de su casa Rosa Gallego, CEO de Q-Living Real Estate.

En este segmento de Grupo Sociedad de Tasación, Enrique Vinagrero analiza el costo de construcción de obra nueva en España, destacando un aumento del 3,27% interanual. A pesar de la inflación controlada, los costos siguen subiendo debido a la falta de mano de obra cualificada y nuevas regulaciones. Sin embargo, el sector muestra avances en eficiencia energética, reduciendo el consumo de energía y las emisiones de CO2. Se discute la resiliencia del sector inmobiliario y la importancia de equilibrar costos con mejoras tecnológicas. Descubre más sobre el semáforo inmobiliario y los índices de confianza de Sociedad de Tasación.

Noticias que nos trae el portal inmobiliario Idealista Sociedad de Tasación nos dará el dato inmobiliario del día nos avanzará su informe de tendencias que publica en los primeros días de enero con la serie de precios de vivienda nueva, dato de cierre de año y previsión para el 1S 2026. Analizaremos en qué punto se encuentra el ciclo inmobiliario.

En el último episodio de Brains Real Estate News Podcast, Pablo Pluvinet, director de Desarrollo de Negocio en Sociedad de Tasación, aborda la dificultad de acceso a la vivienda en España, la evolución de precios de obra nueva, segunda mano y alquiler, y la presión sobre el mercado por costes de construcción y escasez de suelo y mano de obra.

El Gobierno prepara un nuevo plan de vivienda que huele más a control que a solución. Quieren crear una base de datos pública de pisos (aunque ya hay varias), prohibir que alquiles durante los 4 años siguientes a comprar, tasar tu casa según el “riesgo climático” para que valga menos… y rematarlo todo con un Plan Estatal 2026–2030 que centraliza cada vez más decisiones sobre lo que puedes o no hacer con tu propiedad. ¿Libertad o vigilancia? ¿Propietario o rehén? Porque la casa es tuya… pero el Estado decide.  ✅¿Necesitas un PSI (Personal Shopper Inmobiliario) para acompañarte a invertir en bienes raíces en la Com.Madrid?: magnatesladrillo@gmail.com ✅Si vas en serio «La Biblia del Magnate del Ladrillo» está AQUÍ ✅

Málaga, el municipio andaluz donde más ha subido el precio de la vivienda nueva en el último año

Uno de los tramites imprescindibles para la compra o rehipoteca de un inmueble, sobre todo si se solicita una hipoteca es necesaria una tasación objetiva del inmueble, debe ser oficial y avalado por el banco central español.   Por eso cuando hablamos de la Tasación. Es la evaluación de un inmueble que sirve para conocer el precio objetivo o de mercado, este documento debe ser elaborado por un técnico cualificado y con el sello de un empresa homologada y registrada en el Banco de España. En consecuencia, el técnico tendrá que tomar en cuenta todos los aspectos del inmueble como: -     Tamaño del inmueble construidos y útiles. -     Instalaciones y acabados. -     Zona de ubicación. -     Situación actual del Inmueble. -     Costo de mercado. De esta forma el inversor y el banco conocerá el precio de mercado de dicho inmueble en un momento determinado y en el caso de que quiera solicitar un préstamo hipotecario podrá ser avalado o soportado por dicha tasación del inmueble. Links: ⁠⁠https://youtube.com/@medicocapitalistatv⁠⁠ ⁠https://linktr.ee/medicocapitalista⁠ ⁠https://bento.me/medicocapitalista⁠ ⁠https://www.facebook.com/medicocapitalista⁠ ⁠https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527⁠ ⁠https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ⁠ ⁠https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b⁠

¿Quieres saber cómo se determina el valor real de tu propiedad?

Informativo de primera hora de la mañana, en el programa El Remate de La Diez Capital Radio. Hoy se cumplen 888 días del cruel ataque e invasión de Rusia a Ucrania. Hoy es martes 30 de julio de 2024. Buenos días Ucrania, Gaza e Israel. Día Internacional de la Amistad. El 30 de julio se celebra en todo el mundo el Día Internacional de la Amistad, en honor a ese sentimiento desinteresado que es capaz de unir a personas muy diferentes, romper fronteras y tender lazos de solidaridad. Es tan poderoso por su naturaleza misma de bondad e incondicionalidad. El reconocimiento oficial de esta efeméride ha sido iniciativa de la Asamblea General de Naciones Unidas en el año 2011, cuando proclamó el 30 de julio como el Día Internacional de la Amistad, a propuesta de la Cruzada Mundial de la Amistad. El objetivo de la ONU es transmitir este sentimiento como una herramienta para conseguir la paz, acabar con la violencia y la pobreza, contribuyendo a una sociedad más justa y sostenible. En definitiva, que haya armonía dentro de los pueblos y entre ellos. 1626.- Comienzan las obras de construcción de la Universidad de la Sorbona, en París. 1762.- Tropas inglesas ocupan la fortaleza del Morro, en La Habana, pese a la heroica resistencia que ofrecieron los españoles. 1808.- José Bonaparte abandonaMadrid precipitadamente al conocer la noticia de la victoria española sobre las tropas francesas en la batalla de Bailén. 1887.- Concluyen los trabajos de cimentación de la parisina torre Eiffel. 1910.- España suspende sus relaciones con El Vaticano, ante la actitud de la Santa Sede, consecuencia de la política de Canalejas en materia religiosa. 1913.- Se prohíben los juegos de azar en España. 1959.- Se constituye la Jefatura Central de Tráfico, embrión de la Dirección General de Tráfico en España. 1976.- El rey Juan Carlos I decreta una amnistía para los delitos políticos y de opinión en España. 1983.- Entra en vigor en España la ley de las 40 horas semanales de trabajo y 30 días de vacaciones al año. 2011.- "El Bulli" cierra sus puertas como restaurante después de 30 años para convertirse en una Fundación. 2020: La estadounidense Johnson & Johnson comienza a probar en humanos su vacuna experimental contra el COVID-19. Patrocinio del santo de cada día por gentileza de la Casa de las Imágenes, en la calle Obispo Perez Cáceres, 17 en Candelaria. Santoral para hoy, 30 de julio: santos Máxima, Pedro Crisólogo, Abdón, Senén y Rufino. Varios muertos en la represión de las protestas por los resultados de las elecciones en Venezuela. La oposición venezolana rechaza los resultados y la victoria de Maduro: "Ganamos y todo el mundo lo sabe". Gran parte de la comunidad internacional exige a Maduro transparencia en los resultados electorales. España no reconoce todavía el resultado electoral en Venezuela y reclama la publicación de las actas. El ministro de Exteriores, José Manuel Albares, menciona el descontento de la oposición y pide conocer “el detalle” del recuento y que “todo el mundo se sienta cómodo” con el escrutinio. El Consejo de Europa reprende a España por el límite máximo a la indemnización por despido improcedente. El Consejo de Ministros no validará este martes el decreto ley para el reparto de menores. Canarias se queda sin la última solución para el colapso del sistema de acogida antes del verano. Canarias trabajará en agosto para conseguir un decreto ley para la acogida de menores migrantes. El presidente regional, Fernando Clavijo, asegura que hay “espacio” y “tiempo” para alcanzar una solución antes del último cuatrimestre del año, cuando, según todas las previsiones, se espera un repunte de llegadas a las costas canarias. Los canarios afiliados a partidos políticos apenas superan los 10.000. La Agencia Tributaria revela que solo el 0,57% de los isleños pagan cuotas de militancia. Solo el 39% de niños canarios de dos años va a la escuela por el 65,3% estatal La tasa de escolarización en el archipiélago es la tercera más baja del país. A los 3 años ya es plena con el 93% frente al 96,4% estatal. El precio medio de la vivienda nueva en Canarias sube un 3,4% en junio, según la Sociedad de Tasación. El precio medio del metro cuadrado en las Islas se sitúa en 1.845 euros. La demanda para alquilar una habitación se dispara en Canarias La subida de los arrendamientos multiplica los interesados en compartir piso y la oferta aumenta por su mayor rentabilidad y el interés de sortear la Ley de Vivienda. Llegan 235 migrantes a El Hierro y Fuerteventura, entre ellos cinco niños. Ninguno de los ocupantes de las tres embarcaciones ha precisado traslado a ningún centro sanitario. Un día como hoy en 1941 nace Paul Anka, cantante canadiense.

Programa de actualidad con información, formación y entretenimiento conectando directamente con los oyentes en La Diez Capital radio. Dirigido y presentado por Miguel Ángel González Suárez. www.ladiez.es - Informativo de primera hora de la mañana, en el programa El Remate de La Diez Capital Radio. Hoy se cumplen 888 días del cruel ataque e invasión de Rusia a Ucrania. Hoy es martes 30 de julio de 2024. Buenos días Ucrania, Gaza e Israel. Día Internacional de la Amistad. El 30 de julio se celebra en todo el mundo el Día Internacional de la Amistad, en honor a ese sentimiento desinteresado que es capaz de unir a personas muy diferentes, romper fronteras y tender lazos de solidaridad. Es tan poderoso por su naturaleza misma de bondad e incondicionalidad. El reconocimiento oficial de esta efeméride ha sido iniciativa de la Asamblea General de Naciones Unidas en el año 2011, cuando proclamó el 30 de julio como el Día Internacional de la Amistad, a propuesta de la Cruzada Mundial de la Amistad. El objetivo de la ONU es transmitir este sentimiento como una herramienta para conseguir la paz, acabar con la violencia y la pobreza, contribuyendo a una sociedad más justa y sostenible. En definitiva, que haya armonía dentro de los pueblos y entre ellos. 1626.- Comienzan las obras de construcción de la Universidad de la Sorbona, en París. 1762.- Tropas inglesas ocupan la fortaleza del Morro, en La Habana, pese a la heroica resistencia que ofrecieron los españoles. 1808.- José Bonaparte abandonaMadrid precipitadamente al conocer la noticia de la victoria española sobre las tropas francesas en la batalla de Bailén. 1887.- Concluyen los trabajos de cimentación de la parisina torre Eiffel. 1910.- España suspende sus relaciones con El Vaticano, ante la actitud de la Santa Sede, consecuencia de la política de Canalejas en materia religiosa. 1913.- Se prohíben los juegos de azar en España. 1959.- Se constituye la Jefatura Central de Tráfico, embrión de la Dirección General de Tráfico en España. 1976.- El rey Juan Carlos I decreta una amnistía para los delitos políticos y de opinión en España. 1983.- Entra en vigor en España la ley de las 40 horas semanales de trabajo y 30 días de vacaciones al año. 2011.- "El Bulli" cierra sus puertas como restaurante después de 30 años para convertirse en una Fundación. 2020: La estadounidense Johnson & Johnson comienza a probar en humanos su vacuna experimental contra el COVID-19. Patrocinio del santo de cada día por gentileza de la Casa de las Imágenes, en la calle Obispo Perez Cáceres, 17 en Candelaria. Santoral para hoy, 30 de julio: santos Máxima, Pedro Crisólogo, Abdón, Senén y Rufino. Varios muertos en la represión de las protestas por los resultados de las elecciones en Venezuela. La oposición venezolana rechaza los resultados y la victoria de Maduro: "Ganamos y todo el mundo lo sabe". Gran parte de la comunidad internacional exige a Maduro transparencia en los resultados electorales. España no reconoce todavía el resultado electoral en Venezuela y reclama la publicación de las actas. El ministro de Exteriores, José Manuel Albares, menciona el descontento de la oposición y pide conocer “el detalle” del recuento y que “todo el mundo se sienta cómodo” con el escrutinio. El Consejo de Europa reprende a España por el límite máximo a la indemnización por despido improcedente. El Consejo de Ministros no validará este martes el decreto ley para el reparto de menores. Canarias se queda sin la última solución para el colapso del sistema de acogida antes del verano. Canarias trabajará en agosto para conseguir un decreto ley para la acogida de menores migrantes. El presidente regional, Fernando Clavijo, asegura que hay “espacio” y “tiempo” para alcanzar una solución antes del último cuatrimestre del año, cuando, según todas las previsiones, se espera un repunte de llegadas a las costas canarias. Los canarios afiliados a partidos políticos apenas superan los 10.000. La Agencia Tributaria revela que solo el 0,57% de los isleños pagan cuotas de militancia. Solo el 39% de niños canarios de dos años va a la escuela por el 65,3% estatal La tasa de escolarización en el archipiélago es la tercera más baja del país. A los 3 años ya es plena con el 93% frente al 96,4% estatal. El precio medio de la vivienda nueva en Canarias sube un 3,4% en junio, según la Sociedad de Tasación. El precio medio del metro cuadrado en las Islas se sitúa en 1.845 euros. La demanda para alquilar una habitación se dispara en Canarias La subida de los arrendamientos multiplica los interesados en compartir piso y la oferta aumenta por su mayor rentabilidad y el interés de sortear la Ley de Vivienda. Llegan 235 migrantes a El Hierro y Fuerteventura, entre ellos cinco niños. Ninguno de los ocupantes de las tres embarcaciones ha precisado traslado a ningún centro sanitario. Un día como hoy en 1941 nace Paul Anka, cantante canadiense. - Sección de actualidad con mucho sentido de Humor inteligente en el programa El Remate de La Diez Capital radio con el periodista socarrón y palmero, José Juan Pérez Capote, El Nº 1. - Sección en el Programa El Remate de la Diez Capital radio con José Figueroa, Facilitador de crecimiento personal y especialista en Medicina holística, tradiciones ancentrales y maestro de Reiki intuitivo: Hoy trataremos los mundos paralelos y las puertas a otras dimensiones. - Sección en el programa El Remate con el Director de Capital Radio en Gran Canaria, Pepe Rodríguez. .Antonio Morales: «El Mundial va a mostrar al planeta las capacidades de Gran Canaria» «La inauguración del estadio en 2027 coincidirá con la terminación de Salto de Chira, la nueva Infecar o el Mueso de Bellas Artes» - ¡Hoy, en el último episodio de nuestra tercera temporada de “Sé feliz”! Haremos un recorrido por las emociones que hemos explorado en esta temporada y entenderemos su interconexión. Además, nos enfocaremos en cómo aplicar este conocimiento para disfrutar más y mejor de nuestras vacaciones. Acompáñanos en esta reflexión y descubre cómo nuestras emociones pueden ser aliadas en unas vacaciones plenas, felices y saludables. ¿Qué emociones hemos trabajado esta temporada? ¿Cuál es la importancia de reconocer y trabajar nuestras emociones? Nos vamos de vacaciones, ¿cómo podemos utilizar lo que hemos aprendido sobre nuestras emociones para disfrutar más de las vacaciones? ¿Qué importancia tiene estar en contacto con nuestras emociones durante las vacaciones?

En Gestión del Patrimonio hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. Una inversión alternativa que está contribuyendo a la democratización del acceso a las altas rentabilidades de este mercado tradicionalmente reservado a los inversores institucionales. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones. Wecity, la plataforma digital de financiación participativa, lanza mañana una nueva oportunidad de inversión en Estepona, en la Costa del Sol. Ignacio García, Director de Inversiones de wecity. La inversión La oportunidad de inversión consiste en financiar la adquisición de la parcela 19 del sector SUP R-5 “Las Mesas”, Estepona. El solar cuenta con una superficie de 2.578 m2 y una edificabilidad sobre rasante de 3.696 m2, en los que se desarrollará un edificio de 36 viviendas, algunas de ellas con excelentes vistas al mar. El proyecto incluye plazas de garaje y trastero, además de unas amplias zonas comunes con piscina, espacio de coworking y gimnasio. Actualmente, el nivel de preventas es de 36% (13 de 36 reservas documentadas). El promotor solicitó la licencia en el mes de junio de 2024. El proyecto se financiará mediante un préstamo hipotecario de 1.800.000€ a tipo fijo con Garantía hipotecaria de 1er grado. En este proyecto, el préstamo cuenta como garantía adicional con una pignoración de las cantidades adeudadas por la AEAT al promotor en concepto de devolución de IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) por valor de 525.000 €. El promotor, ARG Promociones, ha aportado fondos propios por importe de 1.642.543 € (47,44%), que junto a los 1.800.000€ solicitados a los inversores de wecity, alcanza una suma total de 3.424.543 € necesarios para la adquisición del suelo y pago de los costes técnicos. La devolución del préstamo de los inversores de wecity, se producirá con la entrada del préstamo promotor, una vez se obtenga la licencia de obra y el nivel de preventas exigidos por la entidad financiadora. A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 11% en un plazo estimado de 12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 3 meses adicionales. El beneficio total estimado es del 11% a 12 meses o de un 13,75% si el plazo final es de 15 meses con la prórroga . El pago de intereses + la devolución del capital invertido se realizará a vencimiento. Con una inversión mínima de 500 €, puedes participar en esta oportunidad con una excelente rentabilidad y con las máximas garantías. Tasación ECO y Garantías El préstamo tendrá como garantía hipotecaria de 1er grado la parcela 19 del sector SUP R-5 «Las Mesas», Estepona (Málaga). La tasación actual con finalidad de garantía hipotecaria, (Orden ECO 805/2003) asciende a 2.580.980 € . Esto supone un Loan to Value (LTV) sobre tasación actual del 69,74%. La entidad tasadora independiente encargada de identificar el valor es TECNITASA, cuya denominación social es Técnicos en Tasación SA, y se encuentra inscrita como Sociedad de Tasación Homologada por el Banco de España con el número 4315. Localización Estepona, en la Costa del Sol, es un punto destacado en el mercado inmobiliario español, reconocido por un entorno natural privilegiado. La oferta inmobiliaria es variada, con lujosas villas, modernos apartamentos y casas tradicionales, muchas con vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La ciudad cuenta con una infraestructura de primera clase, incluyendo prestigiosos centros educativos como el Colegio Internacional San José y servicios médicos de alta calidad como el Hospital Cenyt.  Estepona es también un paraíso para los amantes del deporte, con numerosos campos de golf de renombre, instalaciones para tenis y deportes acuáticos. La combinación de su clima soleado, calidad de vida y excelente conectividad, cercana a Marbella y al Aeropuerto de Málaga, hace de Estepona un destino ideal tanto para residir como para invertir en propiedades, asegurando una demanda continua en su mercado inmobiliario.

Debate con el cluster de la Edficación ¿Cuánto mide una vivienda? ¿Qué problemática hay en el sector respecto al criterio de medida de metros de superficie de viviendas? Contaremos con un grupo de trabajo del Clusterde la edificación para nalizar este tem Herminia Vegas - Directora de negocio en ST Consultores, consultoría de Grupo Sociedad de Tasación Gonzalo Echarri - Director de Ortiz León Arquitectos. Estudio de arquitectura de Madrid con trabajo a nivel nacional en oficinas y residencial. Carlos Heijnen - Director de producto e innovación de Habitat Inmobiliaria Raquel Urdillo- Directora técnica de Binarq. Estudio arquitectura de Barcelona especializado en proyectos residenciales.

Federico entrevista a Elena González, directora de Marketing de AzValor.

Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación, presenta las previsiones del sector para este año.

Entrevista sobre mercado inmobiliario residencial español con Consuelo Villanueva, directora de Instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación

En 'La Lupa' de Laura Blanco para 'El Balance' analizamos la necesidad de nuevas viviendas en Madrid y Cataluña. Para ello, entrevista a Consuelo Villanueva, directora de instituciones y Grandes Cuentas en Sociedad de Tasación.

En Crowdfunding inmobiliario con wecity, su director de inversiones, Ignacio García, nos adelanta una opotunidad de inversión que lanzarán el próximo lunes 8 de enero. La plataforma digital de financiación participativa, contribuye con sus proyectos a la democratización de un sector tradicionalmente reservado a los grandes patrimonios. El Real Estate es siempre un valor seguro donde depositar la confianza gracias al menor grado de fluctuaciones que ofrece el sector inmobiliario en un entorno de incertidumbre para los mercados. En Crowdfunding inmobiliario con wecity comentamos las principales características de la inversión, del proyecto, su localización y todos los datos económicos. LA INVERSIÓN El promotor solicita a wecity un préstamo por importe de 750.000 € a tipo fijo con Garantía Hipotecaria1 de 1er grado. El objetivo es financiar los costes de construcción hasta la finalización de obra (27,04% avance de obra) de la rehabilitación de un edificio donde se desarrollarán 8 viviendas y 15 lofts. Ubicado en la localidad de San Sebastián de los Reyes, Madrid, el edificio cuenta con una superficie construida de 1.333 m2 en los que se desarrollarán 15 lofts y 8 viviendas (6 de ellas dúplex con terraza). Además de 17 plazas de aparcamiento y una terraza común con solarium. Actualmente, cuenta con un nivel de ventas del 52,17% (12 de 23; de los cuales 4 se corresponden a viviendas y 8 a lofts). El promotor aporta fondos propios por importe de 870.000 € (41,28%) que, junto a los 487.165 € (23,11%) aportados por los compradores y los 750.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 2.107.165 €. El resto de fondos hasta completar los 2.751.880 € necesarios para la ejecución del proyecto serán aportados por los compradores. EL PROYECTO • Ubicación: San Sebastián de los Reyes (Madrid). C/Mallorca, 5 Tipología: residencial-loft • No de unidades: 23 (8 viviendas y 15 lofts). • Superficie construida: 1.333 m2 • Licencia de obra: concedida • Comercialización lofts: 53,33% (8 de 15 uds.) • Comercialización viviendas: 50% (4 de 8 uds.) • Estado de avance de obra: 27,04% DATOS ECONÓMICOS • Tipología: préstamo tipo fijo • Duración préstamo: 6 meses + 3 meses (posible prórroga) (6 meses de obligado cumplimiento) • Interés anual: 10% | Rentabilidad total estimada: 5% • Pago de intereses: a vencimiento1 • Tasación ECO2 residencial (actual): 1.923.726,14 € • Hipótesis Edificio Terminado3 (HET): 4.004.634,42 € • Fondos propios del promotor: 870.000 € • Aportaciones de los compradores: 487.165 € • Aportación inversores wecity: 750.000 € • Inversión mínima: 500 € GARANTÍAS Y PUNTOS FUERTES • Garantía: hipotecaria de 1er grado • LTV 1a disposición: 10,23% • LTV proyectada (HET): 18,72% • LTV actual: 38,98% LOCALIZACIÓN El proyecto se encuentra ubicado en la calle Mallorca 5, San Sebastián de los Reyes (Madrid). Muy cercano al casco urbano de la población y a amplias zonas verdes como el Parque de la Marina o la Dehesa Boyal. Cuenta también con multitud de comercios y servicios a su alrededor, así como centros comerciales y de ocio (Style Outlets, Plaza Norte 2). Rápido acceso a Madrid desde la A-1 y buenas comunicaciones mediante estaciones de tren de Cercanías, L-10 de Metro y autobuses urbanos e interurbanos.

La mayoría de los inversores inmobiliarios, al decidir comprar un piso una de las opciones que le viene a la mente son piso de bancos en vista de que algunos tienen una amplia cartera de inmuebles, dispuestos a vender por precios accesibles.    Pero debemos saber que la mayoría de estos inmuebles proceden de ejecuciones hipotecarias o de la crisis inmobiliaria del 2008, otras pertenecen a los fondos de inversiones o la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria (Sareb)  Pros de Comprar un Inmueble de Banco.  - Precio del Inmueble. - Financiación. - Plazos Hipotecarios. - Tasación del Inmueble. - No hay Comisiones. Contras de Comprar un Inmueble de Banco.  - Hay poca Información del Inmueble. - Reformas. - Proceso Burocratico. - Desaparecen Rapido. - Oferta Limitada. Proceso de Compra de Inmuebles de Banco. - Paso 1: Encontrar el Inmueble. - Paso 2: Visitar el Inmueble. - Paso 3: Ofertar por el Inmueble. - Paso 4: Facilitar los Documentos al Banco. - Paso 5: Formalizar la Compra-Venta del Inmueble. Link: https://www.facebook.com/medicocapitalista https://podcasts.apple.com/es/podcast/medico-capitalista/id1591657527 https://open.spotify.com/show/0VqIrQJmrZorTC5ti1gzDA?si=VeR5ZAgVSrqIYiCX71W0pQ https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly9hbmNob3IuZm0vcy82ZmZkYzlhMC9wb2RjYXN0L3Jzcw https://music.amazon.es/podcasts/76e18f17-3896-49a9-bd98-b7a9dd689503/medico-capitalista?ref=dm_sh_qseYEpwB6On0tzXQPnJ2m1n6b https://www.instagram.com/medicocapitalista/ https://youtube.com/@medicocapitalistatv

Analizamos el mercado de la vivienda con Consuelo Villanueva, directora de instituciones y grandes cuentas de Sociedad de Tasación: Tertulia con Eduardo Aguilar, técnico comercial y economista del Estado; Juan José Rubio, catedrático de Hacienda Pública y exdirector del Instituto de Estudios Fiscales; y Ramón Tamames, catedrático de Estructura económica

Sociedad de Tasación espera un desplome de la compraventa por la inflación: "Impacta de lleno en los tipos y, por tanto, en el acceso a la vivienda".

En los Desayunos de Capital José Manuel Castellano, Director de Valoración de Empresas y Sostenibilidad de ST Sociedad de Tasación nos explica ¿En qué consiste valorar una empresa?y ¿Por qué es difícil? . Y en H2 intereconomía comentamos las noticias más relevantes de la semana en el sector del hidrógeno con la ayuda de Delia Muñoz, responsable de ingeniería y control en H2B2 y además entrevistamos a Sergio Meana Garcia – CEO Hidritec Water Systems.

En Desayunos Capital hablamos con José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de ST Sociedad de Tasación. Ponemos el foco en las pymes, un tipo de activos que tiene un grado de complejidad distinto al de otros activos y hace necesario la mano de profesionales. “No hay que confundir un pequeño negocio con su valor económico, puntualiza” recuerda José Manuel Castellano, quien no hace distingos entre una empresa cotizada y una pyme para aplicar los mismos parámetros y metodología en su valoración. Operaciones de compra y venta, obtener financiación, entrada o salida de socios o conflictos administrativos son algunas de esas situaciones para las que es necesario calcular el valor real de una empresa. ¿Es asumible para una pequeña empresa o negocio recurrir a este tipo de informes? No te pierdas la entrevista completa.

En los desayunos de Capital nos centramos en la Valoración de Empresas.¿En qué consiste y cuál es su finalidad?. Nos resuelve todas las dudas José Manuel Castellano, Director de Valoración de Empresas y Sostenibilidad de ST Sociedad de Tasación. Y en H2 Intereconomía comentamos la actualidad del hidrógeno con la ayuda de Delia Muñoz, responsable de ingeniería y control en H2B2 y entrevistamos a María Retuerto, investigadora del Instituto de Catálisis y Petroleoquímica (ICP) del CSIC.

José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de 'Sociedad de Tasación', nos descubre la importancia de conocer el valor verdadero de una entidad

La compraventa de viviendas creció casi un 12% interanual al cierre del año 2022. La demanda impulsó el crecimiento tras la salida de la pandemia y ahora el temor al encarecimiento hipotecario ha hecho que muchos hayan adelantado sus compra futuras. ¿Es una decisión adecuada? ¿Qué futuro le depara a los precios de la vivienda este 2023? Lo analizamos con Juan Fernández-Aceytuno, de la Socidad de Tasación; y José García Montalvo, de la UPF.

La compraventa de viviendas creció casi un 12% interanual al cierre del año 2022. La demanda impulsó el crecimiento tras la salida de la pandemia y ahora el temor al encarecimiento hipotecario ha hecho que muchos hayan adelantado sus compra futuras. ¿Es una decisión adecuada? ¿Qué futuro le depara a los precios de la vivienda este 2023? Lo analizamos con Juan Fernández-Aceytuno, de la Socidad de Tasación; y José García Montalvo, de la UPF.

Gobierno y bancos cierran un acuerdo In extremis para aliviar las hipotecas de las familias ante la subida del Euríbor. Entrevista Capital con Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación. En la tertulia Capital comentamos la actualidad económica y política con - Gonzalo Garnica, Consultor empresarial, Miguel Borra, Presidente de C-sif y con José Ramón Álvarez, Profesor de la Escuela Técnica Superior de Ingenieros Industriales Además Alexis Ortega, socio director de Finagentes Gestión nos explica las principales referencias a tener en cuenta en la preapertura de los mercados financieros.

Sociedad de Tasación celebra 40 años del Mercado Hipotecario. En Los desayunos de Capital entrevistamos a Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación para hablar sobre la situación actual, tendencias y Retos del Sector. Y en Digital Business Paco González, de Core Capital, nos ha contado como la interpol se "sumerge" en el metaverso, además de detallarnos otras noticias de actualidad como la caída de FTX y la crisis de las compañías tecnológicas. Además nos centramos en los Medios de pago: ¿Cuáles son los más utilizados a día de hoy? con Héctor Iglesias, Head of Business de PaynoPain; Eva Ruiz, Head of Fintech en Visa En el sur de Europa y con Pablo Ruano, Country Manager para EspañaTrueLayer.

Entrevista en Capital Intereconomía con Juan Fernández-Aceytuno, CEO de Sociedad de Tasación.

Debate con Cul mia para hablar del viaje del comprador de una vivienda. La promotora Culmia ha hecho un informe donde nos da una foto de cuáles son en la actualidad las necesidades de los compradores de una vivienda ayudándonos a conocer mejor qué esperan de sus viviendas y de la relación con las promotoras. Para analizar este informe contamos con expertos en la materia que también nos aportarán sus datos y entre todos os daremos las claves del comprador. Contaremos con; Cristina Ontoso, directora comercial y de marketing de Culmia Julio Touza, fundador de Touza Arquitectos Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de Sociedad de Tasación Ignacio Ortiz, Director de Research & Investment de Activum, Real Estate Consulting

José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de ST Sociedad de Tasación, explica por qué es importante contar con una certificación

José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de Sociedad de Tasación explica cuándo y cómo se debe hacer un informe de valoración

En primer lugar hablamos con Juan Marin, Business Development en Selinca AV, después la Inteligencia Artificial es protagonista con Sergio Blas, líder de Big Data y Analítica en IBM España, Portugal, Grecia e Israel. En la segunda mitad recibimos a José Manuel Castellano, Director de Valoración de Empresas y Sostenibilidad de Sociedad de Tasación. Por último analizamos el mercado laboral con Javier Blasco, director de Adecco Group Institute

Hoy comenzamos varias interacciones con el Ing. Enrique Ferrer, tasador certificado quien goza del respeto y prestigio de sus homólogos y sector bancario del país. En esta 1.ª interacción dialoga sobre las violaciones de servidumbre eléctrica. 15 de junio de 2022 www.mbaofpr.com

José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de Sociedad de Tasación explica por qué, cómo y cuándo debemos tasar una empresa

Los desayunos de Capital con José Manuel Castellano, Director de Valoración de Empresas y Sostenibilidad de ST Sociedad de Tasación, que nos explica en qué consiste valorar una empresa, para qué sirve y cuándo es necesario. Y en digital business hablamos sobre tendencias en formación dentro las nuevas Finanzas Descentralizadas con - José María Prieto, CMO chief marketing officer de Tutellus y con Tiago Santos, portavoz de Asottech y general manager de Ironhack.

Debate: Retos de la financiación en la edificación industrializada. Con: Miguel Pinto, Director Gerente del Cluster de la Edificación Sergio Calvete Calderón: Director Centro Negocio Inmobiliario Madrid en CAIXABANK. Santiago Aznar Santos: Director Financiero de Neoblock Enrique Vinagrero: Director adjunto en ST Consultores (Grupo Sociedad de Tasación)

¿Para qué sirve valorar una empresa? ¿Quiénes hacen valoraciones de empresas en España? En los Desayunos Capital hablamos de este servicio de valor añadido con José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de Sociedad de Tasación.

En los Desayunos de Capital nos visita José Manuel Castellano, Director de Valoración de Empresas y Sostenibilidad de ST Sociedad de Tasación para explicarnos cómo se valora una empresa y para qué sirve. Además en Digital Business especial Mujeres en las Financas hablamos con Ana Elliot, directora de Desarrollo de Negocios de Coinmotion; Marcela Carvajal, CEO de CryptoPlaza y con Cristina Murgas, directora del Área de Comunicación Financiera e Institucional de Quum.

En la última hora de Capital Intereconomía recibimos a José Manuel Castellano, Director de Valoración de Empresas y Sostenibilidad de Sociedad de Tasación y hablamos. ¿Es difícil valorar una empresa?, ¿Para qué sirve valorar una empresa?¿Y por que es necesario un informe?. En digital business ponemos sobre la mesa el avance y desarrollo de los estudios en tecnología: la informática desde el colegio a los estudios especializados con Joaquín Danvila, jefe del Departamento de Formación y Desarrollo Digital en IEB y con Víctor Gómez, miembro portavoz de la Asociación de Talento Tech en España y country manager de 4GEEKS Academy. Además entrevista a Jaime de Villa Morales, Fundador y CEO de WANNME

José Manuel Castellano, director de valoración de empresas y sostenibilidad de Sociedad de Tasación, explica pormenorizadamente todos los parámetros clave de la valoración de empresas, una de las principales líneas de negocio de ST