Smart Life Podcast

Podcast je dostupný v plnej dĺžke!V tomto videu hovorím o tom, prečo by mali podnikatelia mať poistený svoj a majetok a ako postupovať, ak sa rozhodnete poistiť si svoj podnikateľský majetok resp. ak chcete prehodnotiť vaše exitujúce poistenie.Vo videu preberám tieto témy:Prečo potrebujú podnikatelia poistenieTypy poisteniaZodpovednosť za škoduPoistenie hnuteľného a nehnuteľného majetkuStrata tržiebŠpecifické poistenia (developerské projekty, školy, prepravcovia, bytové domy…)Cena poisteniaNa čo si dať veľký pozor!Ako postupovať

v dnešnom videu som veľmi rád, že vám môžem priniesť tému, na ktorú ste sa ma už dlho pýtali. Viacerí z vás ste už narazili na hypotekárny strop a pýtali ste sa ma, či a ako sa dajú nehnuteľnosti nakupovať aj na firmu. Vo videu nižšie je môj rozhovor, v ktorom sa so mnou Roman podelil o svoje know-how z tejto oblasti. Prebrali sme aj tieto otázky:Možnosti kúpy inv. nehnuteľnosti na fyzickú osobu a platné obmedzeniaMožnosti kupovať nehnuteľnosti na fyzickú osobu s príjmom z sro (príjem konateľa resp. štatutára vs. príjem na základe obratu)Možnosti kupovať nehnuteľnosti priamo na sro - podmienky v banke (úrokové sadzby, splatnosti, podmienky poskytnutia úveru...)Kúpa nehnuteľnosti na fyzickú osobu a jej prevod na sro - výhody / nevýhodyDaňový pohľad - odpisy a iné náklady ak mám inv. nehnuteľnosť na fyzickú osobu vs. na sroPrenájom, ak vlastní nehnuteľnosť sro - aká nájomná zmluva, rozdiely oproti fyzickej osobeAko stanoviť cenu nájmu? Čo všetko na ňu vplýva?Ako kupovať investičné nehnuteľnosti "pod cenu" - Romanove odporúčania

Toto video je pokračovanímsérie videí o mojich skúsenostiach s finančným sprostredkovaním. V tejto časti vám poviem ojednej zásadnej zmene, ktorú som aktuálne spravil. S viacerými z vás som už otom hovoril, ale pre vás ostatných - dal som výpoveď v OVB a rozhodol som sapre spoluprácu s Finportal-om. Veľmi dlho som túto zmenuzvažoval, napísal som o nej dokonca aj pár článkov, ale v tomto videu jeucelený pohľad na túto zmenu. Ak si aj video nepozriete,chcem aspoň aby ste vedeli, že som OVB vďačný za možnosť byť jej súčasťou.Súčasťou skvelého tímu ľudí. Laci, Vladko, pán Zubaj a zvyšok vášho tímu - ajtouto cestou jedno veľké ĎAKUJEM! Vo videu hovorím o týchtotémach:Úprimné poďakovanie OVB!Čo ma viedlo k zmene - porovnanie štrukturálnej firmy a broker pool-u(systém práce, provízie, administratívna podpora...)Výhody Broker pool-uVýhody štrukturálnej firmy (podnikanie so systémom vs. bez systému)Pre koho je vhodná štrukturálna firma a pre koho Broker pool (môj pohľad)Čo sa mení pre klientov a ľudí, ktorí uvažujú o spolupráci so mnou

Ročné vyúčtovanie energií (a iných služieb) súvisiacich s prenájmom nehnuteľností je pre väčšinu investorov nočnou morou. Aj pre mňa. Manuálne prepočítať všetky položky, zistiť koľko vlastne nájomník minul vody, plynu či elektriny, zohľadniť, ak tam nebýval celý rok...Ak ste to niekedy v živote robili, viete presne o čom hovorím.K tomu všetkému je tu večná dilema, ako spraviť vyúčtovanie, ak mi ešte neprišla zúčtovacia faktúra od správcu.Preto som rád, že sme s Vladimírom z portálu trh.eu prešli jednak praktický spôsob ako na to, ale aj možnosť ako tento proces zautomatizovať a robiť vyúčtovania férovo.V rozhovore sme prešli tieto otázky:- Ako dokáže portál prenajímateľom pomôcť s vyhotovením vyúčtovania?- Ak si nájomca nehnuteľnosť neprenajíma celý rok, t.j. začal napr. v júni 2022 a chcete urobiťvyúčtovanie len za toto obdobie, ako si s tým portál poradí? - Každý správca má iný spôsob vyúčtovania, zložky delí na fixné a variabilné, základnéa spotrebné. Ako riešite, že vyúčtovania od správcov nie sú vždy rovnaké.- Kedy robíte vyúčtovanie vy vašim nájomcom, k výročiu zmluvy alebo ročne?- Ak nájomcovi vznikne nedoplatok, ako ho po takom dlhom čase donútite zaplatiť ho? Keď sa,povedzme, že na jeseň 2022 z bytu odsťahoval a vy mu urobíte vyúčtovanie až po 31.5.2023,lebo až vtedy sa dozviete, aké boli ceny energií v roku 2022. Zadržujete mu dovtedy depozit,alebo ako to riešite?- Ako vymáhať nezaplatené nedoplatky? Koľko to reálne trvá cez súdy na Slovensku? Aké sútvoje skúsenosti?- Názorná ukážka, ako portál vyhotoví vyúčtovanie

Priznám sa, že keď sa povie slovo Networking a niekto ma pozve na nejakú networkingovú akcia, vždy z toho mám taký zvláštny pocit. Možno to poznáte - všetci postávajú okolo bufetového stolíka, väčšina ľudí sa nepozná, a tak je nadväzovanie kontaktov len pre tých najextrovertnejších resp. spíkrov z prednášok. Toto ale nie je spôsob, ktorý vám odporúčam. Moja rada znie -nechajte to na profesionálov! Keď som sa zúčastnil prvého stretnutia s BNI bol som veľmi pozitívne zaskočený. Po skončení relatívne krátkeho eventu (cca 90minút), som poznal každého z účastníkov, vedel som presne, čo resp. koho hľadajú a oni zase vedeli o mne a aj čo hľadám ja. Taktiež som si dohodol niekoľko následných rozhovor s ľuďmi, ktorí ma najviac zaujali.To je systém, ktorý funguje a o ňom sme sa rozprávali s Tomášom. Vo videu sme sa bavili aj o týchto témach:- Čo je BNI a ako funguje?- Čo môžu ľudia očakávať a čo by naopak nemali očakávať od BNI?- Aké sú základne princípy spolupráce a čo by mali členovia dodržiavať, aby to fungovalo?- Prejdime si ako prebieha vzorové stretnutie BNI.- Ako fungujú stretávania - online / offline. A aké sú témy/náplň týchto stretnutí?- Ako je to so skupinami v rámci SK resp. po svete - kam má člen prístup?- Koľko stojí členstvo?- Ako môžu ľudia vyskúšať, aké to je na stretnutí?

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť rozhovor s Vladimírom Gregorom o portáli trh.eu. Tento web je výbornou pomôckou pre prenajímateľov nehnuteľností na Slovensku. Marketing vášho bytu, príprava nájomných zmlúv či automatické vyúčtovanie spotreby energií je len pár highlightov tejto aplikácie.V rozhovore sme prebrali aj tieto otázky, pričom v závere videa je aj praktická ukážka, čo tento web dokáže a ako vám vie pomôcť:- Ako ste sa dostali k myšlienke založiť webstránku trh.eu?- Čo je hlavným účelom tejto stránky?- Kto sú primárny zákazníci, ktorí by mali využívať váš web?- Právnik, účtovník, maklér - ako portál zastúpi úlohy týchto ľudí a čo konkrétne ponúka?- Pri právnikovi - aké právne dokumenty dokáže portál generovať? - Účtovník - Ako pomáha prenajímateľom s vyúčtovaniami spotreby energií analýzou výnosnosti investície?- Maklér - Aké benefity portál poskytuje v oblasti prezentácie nehnuteľností- Nájdu tam ľudia aj vzory dokumentov? Akých?- Aké sú ceny prístupov? Aké sú obmedzenia základnej verzie a aký je rozdiel medzi programom Plus a Profi?- Ukážka všetkých funkcionalít priamo na portáli

V dnešnom videu vám porozprávam o mojich skúsenostiach s finančným sprostredkovaním v štrukturálnej firme po 12 mesiacoch.Za posledný rok som toho zažil a naučil sa veľmi veľa. O podnikaní, ľuďoch, víziách, rozdieloch v osobnostiach... Je toho veľa, preto je aj toto video dlhšie. Video je prístupné v plnej verzii.Hovorím v ňom o týchto bodoch:- Čo mi hovoril Kiyosaki a ja som to ignoroval.- Je teraz dobrý čas na začatie podnikania?- Prečo je štrukturálne podnikanie resp. MLM výbornou príležitosťou pre začínajúcich podnikateľov.- Podnikanie so systémom a bez systému - porovnanie.- Princíp štrukturálnej firmy - príbeh.- Prečo ľudia nepodnikajú?- Jediný spôsob, ako v tomto biznise NEuspieť.- Najčastejšie otázky a mýty, ktoré o tomto biznise počúvam.- Ako môžete začať.P.S. Dňa 6.júna 2023 o 17.00 začína nové kolo Kurzu OVB o podnikaní a finančnej gramotnosti. Ak to myslíte s podnikaním vážne, potom je toto vaša príležitosť. Nezmeškajte ju! Tu som spísal najdôležitejšie body o tomto kurze. Ak sa chcete prihlásiť, napíšte mi.Link na video:https://smart-life.sk/video-moje-skusenosti-s-financnym-sprostredkovanim-po-12-mesiacoch/Link na článok o kurze:https://smart-life.sk/kto-vlastni-vas-zivot/

V tomto videu som zhrnul tie najdôležitejšie oblasti finančnej gramotnosti. Nájdete tam vzdelanie na úrovni základnej školy (napr. Míňaj menej než zarobíš a zvyšok investuj), ale nájdete v ňom aj témy z vysokej školy osobných financií (napr. globálna diverzifikácia či váš najväčší výdavok v živote).Moje odporúčanie je nasledovné. Najprv si prejdite celé video. Následne sa zamyslite, či rozumiete všetkým bodom, o ktorých v ňom hovorím a najmä, či ich aj máte implementované vo vašom osobnom Finančnom pláne. Ak nie, doplňte si ho.Niektoré z nich zvládnete vy sám/ sama, ale moje odporúčanie je, aby ste si nechali poradiť a prešli si váš plán s niekym nestranným. Dôvodom je, že aj ja sám som mal v mojom pláne "slepé miesto" (prílišná koncentrácia majetku na Slovensku), ktoré som nevidel, dokiaľ sa nezmenila situácia v môj neprospech (vojna na Ukrajine). Vtedy však už väčšinou býva neskoro. Ja som mal šťastie a dostal som druhú šancu, ktorú teraz naplno využívam. Pracujem na spôsoboch, ako túto závislosť môjho portfólia na jednej krajine minimalizovať. No vy už také šťastie mať nemusíte.Ak sa budete chcieť poradiť o vašom Finančnom pláne, link na môj kalendár je nižšie. Nestrácajte príliš veľa času. V osobných financiách totiž častokrát rozhoduje rýchlosť.Vo videu hovorím o týchto témach: - Finančný plán- Základné body finančnej gramotnosti- Investovanie- Vzdelávanie sa- Dôchodok- Investičný plán (diverzifikácia)- Poplatky- Váš najväčší výdavok – dane- Akcie, zlato, nehnuteľnosti, hotovosť- Potrebujete finančného poradcu?- Inflácia vs. Riziko- Správy- Ochrana majetku a zdravia- Psychológia investora- Naplánujte si svoj odchod

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť tohtoročnú verziu Reportu realitného investora. Zvolil som formát videa, nakoľko sa mi tak ľahšie hovorí o tejto téme. V členskej zóne nájdete pri tomto videu aj report z roku 2022, kde si viete pozrieť konkrétny postup, ako kupovať investičné nehnuteľnosti "mimo vášho bydliska" či makro-faktory, ktoré sledujem pri hodnotení zaujímavosti daného mesta. Nájdete v ňom aj kontakty na odporúčaných realitných maklérov z vybraných miest.V reporte 2023 hovorím aj po týchto témach:- Video verzia + report z roku 2022- Aktuálna situácia na trhu nehnuteľností- Makro-faktory za rok 2023- Poradie miest podľa ROI výnosnosti- Môj komentár k výhodnosti investície do nehnuteľnosti v roku 2023- Konkrétne príklady investičných nehnuteľností s popisom výnosnosti- Moje odporúčanie – čo robiť v aktuálnej situácii

V minulosti som vám priniesol videá o investovanído nehnuteľností v Španielsku, Dubaji a dnes mám pre vás video o investovanído nehnuteľností na Francúzskej riviére.Pri oblasti Francúzska riviéra vás pravdepodobne napadneasi najznámejšie mesto tejto oblasti St. Trapéz, no riviéra je omnoho väčšia. Taktiež možností,kde na nej investovať, je taktiež omnoho viac. Úspešné investovanie znamená najmänájdenie tej najlepšej lokality a najlepšieho pomeru medzi cenou výnosom. Presne o tomto pomere je aj dnešnýrozhovor.Som veľmi rád, že som sa mohol porozprávať s Danielom Pisákomz EMPORIUM PROPERTYpráve na túto tému.V rozhovore sme prebraliaj tieto témy:- Ako funguje právny systémpri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku?- Ktoré mestá/ oblasti sú podľa teba najzaujímavejšie a prečo?- Ako sa da investovať do nehnuteľností na Riviére (dlhodobý prenájom,Airbnb, kúpa/predaj?)- Nie sú ceny na Riviére pre Slovákov nedosiahnuteľné?- Oplatia sa viac domy ci byty ako investícia?- Ako hodnotíš čo je dobrá a čo zlá nehnuteľnosť na investíciu?- Ako vychádzajú čísla takéhoto prenájmu - príjmy, výdaje, poplatkypri kúpe. - Aké sú aktuálne ceny zaujímavých bytov vs. možný nájoma ako sa cenyzmenili za posledných par rokov?- Ako je to so sezónnosťou – je tu záujem nájomníkov len počas dovolenkovej"sezóny" či aj počas roka? - Ako sa dá financovať takáto kúpa. Môže získať SKzamestnanec/ podnikateľhypotéku vo FR?- Ako môžu riešiť investori nasťahovanie, vysťahovanie, upratovanie na diaľku?- Ako je to s daňami, ktoré musíte platiť v zahraničí vs. na Slovensku- Ako viete pomôcť klientom, ktorý uvažujú nad kúpou nehnuteľnostina Riviére?

Toto video veľmi dobre zapadá do vzdelávania ohľadne moderného podnikania. Podcasty a videá sú z môjho pohľadu budúcnosťou marketingu a komunikácie so zákazníkmi. Klasický prístup typu – pustím jednu reklamu na všetkých ľudí, ktorí sledujú televíziu XYZ a snáď medzi nimi bude aj môj cieľový zákazník – funguje možno pre veľké firmy. I keď aj tam je efektivita veľmi otázna.V podcaste či video podcaste na špecifickú tému (vaše podnikanie) dokážete zacieliť úplne presne. Navyše je v podcastoch aj spôsob prezentácie toho, čo robíte, nenásilný. Jednoducho hovoríte o tom, čo robíte a ako vaše podnikanie dokáže pomôcť iným ľuďom.Som preto veľmi rád, že sme s Jarom nahrali výborný podcast o podcastovaní

Na tento rozhovor som sa veľmi tešil. Elizeja som stretol na konferencii Forbes Money Summit a veľmi ma jeho životný príbeh a rozprávanie o zberateľských minciach zaujalo. Preto som sa rozhodol vyspovedať ho na túto tému a musím sa priznať, že to bol výborný rozhovor.Prebrali sme v ňom aj tieto otázky:- Ako si sa dostal k numizmatike a zberateľstvu?- Numizmatika - základy. Čo to je a prečo vlastne investovať do mincí?- Podľa čoho sa stanovuje hodnota jednotlivých mincí?- Vývoj cien zberateľských mincí, obrazov, veteránov...- Ako sa môže človek začať učiť o zberateľských minciach? - Kto vlastne kupuje tieto mince resp. zbierky a sú to investície aj pre bežných "smrteľníkov"?- Ako môžem prakticky kúpiť nejakú mincu - kde sa konajú aukcie, aký je postup, na čo si dať pozor?- Predaje načierno resp. nie cez aukčný dom t.j. cez rôznych priekupníkov resp. online stránky - aké sú riziká?- Vie si amatérsky zberateľ overiť pravosť toho, čo mu niekto ponúka?- A viac

Dnes mám pre vás záznam z webinára, ktorý sme zrealizovali spolu s Norom Nepelom a Mariánom Ďuricom z Papučového investora. Témou bolo investovanie do individuálnych (najmä štátnych) dlhopisov a ich držanie do splatnosti.Na webinári sme prebrali aj tieto témy:- Ako fungujú dlhopisy- Durácia/ Konvexita dlhopisov - prečo sú dôležité- Od čoho závisí cena dlhopisu - pri držaní do splatnosti vs. počas života dlhopisu- Úloha dlhopisov v portfóliu a aké dlhopisy voliť pri rôznych typoch portfólií- Najdôležitejšie ukazovatele dlhopisov - durácia, yield to maturity, kupón, splatnosť, nominálna hodnota...- Dlhopisy ako alternatíva k termínovanému účtu- Dlhopisy a zdaňovanie- Konkrétna ukážka nákupu štátneho/ korporátneho dlhopisuP.S. Ak vás tento webinár zaujal určite nezmeškajte pokračovanie, ktoré pripravil Noro na tému investovania do korporátnych SK a CZ dlhopisov. Tu je registračný link https://papucovyinvestor.us8.list-manage.com/track/click?u=5fde9dcf123123e2b2b7a74c7&id=edff6a892b&e=3b27935f5f

Tento príbeh by si mal vypočuť každý začínajúci podnikateľ. Je totiž odpoveďou na otázku: "Prečo skrachuje 99% podnikateľov do 10 rokov?" To hovoria štatistiky o podnikaní na Slovensku. Tých dôvodov je samozrejme viacero. Konkrétne sedem a ak vášmu podnikaniu chýba čo i len jediný, pravdepodobne skončí aj vaše podnikanie do 10 rokov neúspechom. O ostatných bodoch vám poviem v iných videách, no z môjho pohľadu je práve tento bod tým druhým najdôležitejším z celého zoznamu. Na ten najdôležitejší budete musieť prísť vy sami ;)Tento príbeh som prvýkrát počul na úvodnom školení pre začínajúcich sprostredkovateľov v OVB. Myslel som si, že na tomto kurze budeme hovoriť primárne o rôznych druhoch poistenia, hypotékach či investíciách. No na moje prekvapenie som sa o týchto oblastiach na školení nedozvedel takmer nič. To, čo som sa však dozvedel, bolo pre mňa omnoho dôležitejšie. Dozvedelom sa totiž, AKO a najmä PREČO začať budovať od začiatku podnikanie, nie ďalšie zamestnanie (=Kiyosakiho cashflow kvadrant podnikateľ vs. živnostník).Pozrite si toto video a ak uvažujete vo svojom živote o podnikaní, potom vám odporúčam, prejsť si celým úvodným kurzom OVB. Dokonca aj ak uvažujete o podnikaní v úplne inej oblasti ako je finančné sprostredkovanie! Ak vám to pomôže naštartovať váš biznis vo vašom vysnívanom odvetví, rád vás na tento kurz zoberiem. Tak užitočné je z môjho pohľadu toto školenie pre začínajúcich podnikateľov.

Program Smart-Life nie je len o investovaní, osobných financiách a podnikaní. Je aj o zdraví, pretože všetky investície vám budú zbytočné, ak nebudete mať zdravie.Verím, že ste počas týchto sviatkov príliš nezhrešili a ak áno, toto video vám môže pomôcť "napraviť sa". Dal som v ňom dokopy top zmeny v mojom živote práve z oblasti zdravého životného štýlu. Nájdete tam výsledky rôznych výskumov, štúdií a testov, ktoré na základe dát potvrdzujú alebo aj vyvracajú niektoré zažívané pravdy.Ak budete chciet vedieť o niektorej oblasti viac, napíšte mi a ja vám pošlem link na podcast, článok resp. knihu v ktorej nájdete všetky detaily.Vo videu hovorím o týchto témach:- Ako som zmenil môj týždenný program cvičenia- Ako zlepšiť vašu imunitu- Spánok – najefektívnejší krok k lepšiemu spánku- Studená voda a jej benefity- Foam roller- Ako na ohybnosť- Budovanie svalstva – princípy- Intermitent fasting- Strata tuku - pár tipov

Ak ešte nie ste prihlásený/á na odber mojich mailov, tu je link na prihlasovací formulár - https://smart-life.sk/smart-life-newsletter/Potrebuje sa poradiť o Vašej situácii? Tu je link na môj kalendár https://go.oncehub.com/TomasPieruzek____________________________Asi druhou najčastejšou investičnou destináciou, na ktorú sa ma pýtate, je Dubaj. Priznám sa, že pred nahratím tohto rozhovoru som bol mierne skeptický, čo sa tejto oblasti týka. No ako pri každej investícii platí aj tu pravidlo, že ak danej investícii rozumiete a dostatočne sa o nej vzdelávate, potom dokážete eliminovať množstvo zbytočných rizík. A na to slúžia profesionáli, ktorí sa danému odvetviu venujú. Nesnažte sa ušetriť na ich službách, tie sú a nezaplatenie.Som veľmi rád, že vám môžem priniesť rozhovor s Dávidom Lehotským z dubajskej realitnej kancelárie Platinum Square. V rozhovore sme toho prešli dosť veľa, preto nižšie uvádzam len tie najdôležitejšie otázky z rozhovoru.P.S. Dňa 9. a 10.12 2022 sa v Bratislave uskutoční stretnutie so zástupcami Platinum Square. Ak by ste mali záujem o viac informácií, toto je ideálna príležitosť porozprávať sa osobne. Viac na linku - https://platinumsquare.sk/event/- Prečo práve Dubaj?- Ktoré časti Dubaja sú najzaujímavejšie z pohľadu investovania?- Oplatia sa viac domy či byty ako investícia?- Ako hodnotíte čo je dobrá a čo zlá nehnuteľnosť?- Ako vychádzajú čísla takéhoto prenájmu - príjmy, výdaje, poplatky pri kupe...- Aké sú aktuálne ceny zaujímavých bytov vs. možný nájom a ako sa cenyzmenili za posledných pár rokov?- Je investovanie zaujímavé skôr z pohľadu rastu cien nehnuteľností alebo cashflow z prenájmu?- Ako je to so sezónnosťou - máte nájomníkov len počas dovolenkovej "sezóny" či aj počas roka?- Aké sú hlavné riziká takejto investície? Na čo si dať pri kúpe pozor?- Ako vyriešiť právnu oblasť - kúpa/ prenájom/dane...všetko vzahraničí a po arabsky?- Ako je to s daňami, ktoré musíte platiť v zahraničí vs. na Slovensku?- Aké iné dane a poplatky tu vstupujú do nákladov? - Čo najviac prekvapilo/ zaskočilo vašich klientov, čo nečakali priinvestovaní v Dubaji?

Hlavnou témou tohto videa sú tri základné spôsoby, ako začať podnikať aj keď neviete, v čom by ste vlastne chceli podnikať. Hovorím v ňom aj o tom, ako identifikovať oblasti, v ktorých by ste mohli začať podnikať a najmä, v ktorých by ste mohli aj zarábať. Pretože podnikanie nie je charita ani hobby. Robiť niečo, čo vám nezarába jednoducho podnikaním nie je. Je to hobby a mali by ste tak aj brať, t.j. Neklamať sa, že do toho investujete, ale povedať si že na to jednoducho míňate. Avšak ešte predtým, ako sa začnem hovoriť o podnikaní, hovorím o inflácii. Je to jedna z top tém v súčasnosti a všetky rady, ako ju poraziť, sa sústredia na jediný aspekt - ako znížiť výdavky. Z môjho pohľadu je však vyťahovanie spotrebičov zo zástrčky stratou vášho času! Viac vo videu. Vo videu hovorím o týchto témach:- Jediný spôsob, ako poraziť infláciu!- Výhody a nevýhody podnikania- Tri spôsoby ako začať podnikať

V dnešnom videu hovorím o mojich skúsenostiach s finančným sprostredkovaním po šiestich mesiacoch. Ak ste nevideli moje video, prečo som sa vôbec rozhodol pre sprostredkovanie, tu si ho môžete pozrieť (https://smart-life.sk/video-preco-som-sa-rozhodol-pre-financne-sprostredkovanie-s-ovb-allfinanz/). Vo videu hovorím o: Hľadanie klientov - ozaj volám neznámym ľuďom a pýtam si kontakty na kamarátov mojich známych? :) Tri princípy systému OVB, ktoré ľutujem, že som nevymyslel ja:  Garantovaná kariera Verejná Rangliste Preskakovanie nadriadených Bežný týždeň v živote finančného sprostredkovateľa (stretnutia, cestovanie, marketing..) Náklady na začatie podnikania Administratíva, množstvo systémov, poisťovne, banky, postupy... Aký príjem môžete očakávať počas prvých mesiacov Sloboda v podnikaní - platí že: robím si to ako chcem, kedy chcem a s kým chcem? Je toto podnikanie “pyramída” a ako funguje hľadanie ľudí do spolupráce Odporúčal či neodporúčal by som toto podnikanie iným ľuďom? P.S. Ak uvažujete o podnikaní so mnou v tejto oblasti, začiatkom Novembra 2022 rozbiehame nové kolo školení pre začínajúcich ľudí. Porozprávajme sa. Link na mňa je nižšie a tu je link na článok, v ktorom hovorím o tom, čo takéto podnikanie so mnou vlastne znamená - https://smart-life.sk/viete-si-predstavit-podnikanie-so-mnou/ Link na rozhovor so mnou - https://go.oncehub.com/TomasPieruzek

Na túto tému ste sa ma už dlho pýtali a ja som vám dlho sľuboval, že toto video nahrám. :) Som teda veľmi rád, že vám ho môžem konečne ponúknuť. Toto video je bomba. S Vladimírou zo smartupinvest.sk sme prebrali tie najdôležitejšie otázky, ak sa rozhodujete o investovaní do nehnuteľností v zahraničí. Vlaďka vo videu síce hovorí primárne o Španielsku, ale berte tento rozhovor a najmä otázky, ktoré v ňom kladiem ako návod na zhodnotenie investície kdekoľvek na svete - v Dubaji, Chorvátsku, Bulharsku, Anglicku či Gruzínsku. Toto sú najčastejšie destinácie, na ktoré sa ma pýtate. V súčasnosti, keď je investovanie do nehnuteľností na Slovensku z môjho pohľadu rizikové, je spôsob investovania, o akom hovoríme v tomto videu, veľmi zaujímavou alternatívou so zaujímavým výnosom. Ak navyše môžete získať know-how od niekoho, kto na danom trhu aj sám investuje, vaše riziko výrazne klesá. Vo videu hovoríme aj o týchto otázkach: - Ako ste sa vôbec dostali k investovaniu v zahraničí? - Podľa čoho si vyberáte lokalitu na investovanie - kontinent, štát, mesto, konkrétna časť mesta - Ako hodnotíte čo je dobrý byt a čo zlý? Dom či byt? - Ako vychádzajú čísla takéhoto prenájmu - príjmy, výdaje, ziskovosť? - Aké sú aktuálne ceny zaujímavých bytov vs. možný nájom a ako sa ceny zmenili za posledných pár rokov? - Ako je to so sezónnosťou - máte nájomníkov len počas letnej sezóny či aj počas roka? - Môžete tam vôbec ísť aj vy, keďže potrebujete aby bol apartmán v sezóne prenajatý? - Ako sa dá financovať kúpa takejto nehnuteľnosti? - Ako ste vyriešili právnu oblasť - kúpa, prenájom, dane...všetko v zahraničí a po španielsky? - Ako riešite nasťahovanie, vysťahovanie, upratovanie, opravy atď. na diaľku? - Ako je to s daňami, ktoré musíte platiť v zahraničí vs. na Slovensku? - Čo vás najviac prekvapilo/ zaskočilo, čo ste nečakali pri investovaní v zahraničí? - Ak by ste išli investovať do úplne novej krajiny - aký postup by ste zvolili? - Ako viete pomôcť ľuďom, ktorí chcú investovať v zahraničí?

Dnešné video je najmä o materiálnom bohatstve. Hovorím v ňom o tom, ako žiť materiálne bohatý život, no neohroziť pritom svoju cestu k finančnej slobode. Vo videu hovorím aj o: Materiálne vs. nemateriálne bohatstvo Už žijete ako kráľ Ako na luxusné: Bývanie Autá Potraviny, nápoje Oblečenie Dovolenky, zábavu Záver

Chcete si pozrieť videá zo Smart Life Club ZADARMO? Tu je link na FREE členstvo - https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/clenstvo-smart-life-club/ Dilemu, ktorú riešia mnohí z vás by sa dala popísať asi takto - mám radšej pracovať na svojej finančnej slobode (= snažiť sa maximálne znížiť moje výdavky a tieto peniaze investovať) alebo mám radšej žiť naplno tu a teraz? Riešenie je pre každého iné. No časom ste pravdepodobne našli nejaký "rozumný kompromis". Je to však stále BUĎ jedno ALEBO druhé. Čo ak by ste však dokázali mať jedno AJ druhé? Presne o tom budú najbližšie dve videá. V prvej časti sa pozriem na to, ako žiť bohatý nemateriálny život a pritom intenzívne pracovať na svojej finančnej slobode. Prečo začínam nemateriálnym bohatstvom, keď predstavou väčšiny ľudí je, že bohatstvo znamená luxusné auto, hodinky, dom či dovolenky? Pretože nemateriálne bohatstvo porazí to materiálne za pár sekúnd. Nebudem hovoriť o klasickom príklade bohatý a chorý vs. chudobný a zdravý, ale o podobnom príklade ohľadne medziľudských vzťahov. Vo videu hovorím aj o tom: - Čo je to bohatý život? - Či je dôležitejšie materiálne či nemateriálne bohatstvo - Ako môžete žiť bohatý nemateriálny život už teraz a pritom neohroziť vašu cestu k finančnej slobode - A viac.

Toto video je o rizikách, ktoré podstupujete, ak je vaše portfólio príliš konzervatívne. Najmä v súčasnosti, keď je na obzore možná recesia, môže moje odporúčanie mať agresívnejšie portfólio znieť ako presný opak toho, čo by ste chceli spraviť. No riziko inflácie je omnoho väčšie, ako si mnoho ľudí uvedomuje. Preto musíte nájsť spôsob, ako mať stále v portfóliu dostatok akcií, no napriek tomu sa vyhnúť blížiacemu sa prepadu trhu v čase krízy. Nemožné? Pozrite si moje najnovšie video: - Začínate či už máte portfólio (jednorazová investícia)? - Problém súčasných portfólií - Rizikový investičný dotazník a jeho obmedzenia - Problém s konzervatívnym portfóliom - Target date funds vs. akceptovanie volatility - Možnosti znižovania rizika bez zmeny alokácie

Na tomto linku nájdete plné verzie prvých videí z edície Smart Life: https://smart-life.sk/video-club-videa-2020/ _________________________ Ak investujete na dôchodok prostredníctvom papierových aktív (ETF fondov), asi ste sa zamýšľali nad otázkou, ako vlastne budete na dôchodku vyberať peniaze z tohto portfólia. Mali by ste začať preklápať svoje akciové portfólio na dlhopisové portfólio či začať kupovať dividendové akcie či sa jednoducho držať pravidla 4%? Mnoho ľudí má predstavu, že pred dôchdkom by mali preklopiť svoje portfólio do dlhopisového portfólia. Problém s touto stratégiou je ten, že vy neviete koľko rokov sa vlastne dožijete. Neviete si teda naplánovať, koľko si môžete z portfólia ročne vybrať tak, aby ste s posledným výdychom minuli svoje posledné eur. V tomto videu vám ukážem jednu veľmi zaujímavú stratégiu výberov. Mňa osobne najviac prekvapila jej vysoká úspešnosť aj pri výberoch viac ako 5% ročne a to pri výberoch počas 40 rokov. Vo videu hovorím o: - Pravidlo 4% a jeho obmedzenia - Štyri základné otázky než začnete vyberať peniaze zo svojho portfólia - 4% či viac? Dynamické stratégie - Guyton Klinger stratégia - Praktický príklad

Na tomto linku nájdete plné verzie prvých videí z edície Smart Life: https://smart-life.sk/video-club-videa-2020/ _________________________ Ak investujete na dôchodok prostredníctvom papierových aktív (ETF fondov), asi ste sa zamýšľali nad otázkou, ako vlastne budete na dôchodku vyberať peniaze z tohto portfólia. Mali by ste začať preklápať svoje akciové portfólio na dlhopisové portfólio či začať kupovať dividendové akcie či sa jednoducho držať pravidla 4%? Mnoho ľudí má predstavu, že pred dôchdkom by mali preklopiť svoje portfólio do dlhopisového portfólia. Problém s touto stratégiou je ten, že vy neviete koľko rokov sa vlastne dožijete. Neviete si teda naplánovať, koľko si môžete z portfólia ročne vybrať tak, aby ste s posledným výdychom minuli svoje posledné eur. V tomto videu vám ukážem jednu veľmi zaujímavú stratégiu výberov. Mňa osobne najviac prekvapila jej vysoká úspešnosť aj pri výberoch viac ako 5% ročne a to pri výberoch počas 40 rokov. Vo videu hovorím o: - Pravidlo 4% a jeho obmedzenia - Štyri základné otázky než začnete vyberať peniaze zo svojho portfólia - 4% či viac? Dynamické stratégie - Guyton Klinger stratégia - Praktický príklad

Ešte nie ste prihlásený/á na odber môjho Newslettera? Tu je link na prihlásenie: https://smart-life.sk/smart-life-newsletter/ Zaujal Vás tento podcast? Tu je link na ďalšie videá z edície Smart Life: https://smart-life.sk/video-club-videa-2020/ _____________________________________________________ Toto video som plánoval nahrať už dávnejšie, no chcel som mať aspoň pár mesiacov skúseností, predtým než ho sfinalizujem. Je o dôvodoch, ktoré ma viedli k rozhodnutiu začať s finančným sprostredkovaním s OVB Allfinanz. Vo videu hovorím aj o týchto témach: - Hlavný dôvod: časová a osobná sloboda - Je finančné sprostredkovanie podnikanie či zamestnanie? - Dá sa spraviť zo sprostredkovania pasívny príjem? - Ako rýchlo a koľko sa dá pri sprostredkovaní zarobiť? - Musíte začať oslovovať svojich kamarátov a pýtať si kontakty na ich kamarátov ;) - Aký je postup, ak niekto začína v tomto biznise? - Postup vzdelávania v OVB - Ako je to s účtovníctvom a právnou formou? - Najvhodnejší produkt pre klienta či produkt s najvyššou províziou pre mňa? - Hlavné nevýhody finančného sprostredkovania

Mnohí z vás, ktorí sledujete moje videá, už máte vytvorený zaujímavý majetok. Vašou prvoradou úlohou je o tento majetok neprísť. O rôznych formách ochrany prostredníctvom diverzifikácie medzi investičnými triedami a diverzifikáciou naprieč rôznymi legislatívami som už hovoril v predchádzajúcich videách. V tomto videu sa pozrieme na posledný diel skladačky - ochrana vášho majetku pred vaším okolím. Zjednodušene povedané - je lepšie byť bohatý ak nikto o tom nevie, ako byť bohatý a vedia o tom všetci. Samozrejme existujú výnimky, ale pre vás, "bežných" ľudí, to platí. Vo videu hovorím o: - Tom, prečo je dôležité utajiť váš majetok - Ako si užívať vaše peniaze a nemusieť sa neustále skrývať - Praktických krokoch, na čo si dať pozor Ešte neodoberáte môj Newsletter? Prihláste sa https://smart-life.sk/smart-life-newsletter/

V poslednom čase dostávam množstvo otázok ohľadne úrokových sadzieb na hypotékach. Rýchlo fixovať či to nechať tak a počkať na koniec fixácie? Refinancovať, reštartovať fixáciu či počkať do konca fixu? Kam sa až dostanú úrokové sadzby na hypotékach? To je len pár z nich. Namiesto odpovedania na každú z týchto otázok individuálne som nahral toto video. Nájdete v ňom odpovede na väčšinu z týchto otázok. Z môjho pohľadu je však kľúčová jediná otázka - krátky fix a nižšia sadzba alebo dlhší fix a vyššia sadzba. Ak si správne zodpoviete túto otázku, všetko ostatné už bude jednoduché a budete presne vedieť, aké ďalšie kroky máte zvoliť. To je aj hlavnou témou tohto videa. Vo videu hovorím aj o týchto témach: - Prečo si momentálne nefixujem sadzby na hypotékach - Praktický návod, kedy riešiť sadzby na vašej hypotéke. Dlhý či krátky fix? - Konkrétne tipy ako ušetriť na splátkach aj pri rastúcich úrokoch - Pohľad na úverové cykly v ekonomike - kritický faktor pri rozhodovaní o investovaní, fixáciách v aktuálnej situácii Ak sa potrebujete poradiť ohľadne Vašej konkrétnej situácie, tu je link na rezerváciu termínu so mnou: https://go.oncehub.com/TomasPieruzek

Táto otázka ma v médiách vždy pobaví. Najmä ak ju položia novinári štyrom finančným expertom a tí sa snažia trafiť tú najlepšie investíciu v danom momente. Taktiež závisí, z akej oblasti daný expert je. Realitný maklér odporúča nehnuteľnosti, bankár podielové fondy resp. hypotekárny úver na kúpu vlastného bývania a majiteľ kryptostránky...veď viete. Pritom rozhodovanie o investovaní by malo byť až takmer v poslednom rade o tom, do akej finančnej investície (=nehnuteľnosti, akcie, zlato, krypto atď.) má daný človek investovať. Nehovoriac o tom, že konkrétna finančná a OSOBNÁ situácia je omnoho dôležitejšia než to, či sú trhy (akciové, realitné, krypto, zlato...) hore či dole. V tomto videu vám ponúkam môj pohľad na to, do čoho by ste mali investovať 1 či 10 či 100 tisíc eur. Je to však skôr logická postupnosť investícií, z pohľadu maximálneho dopadu na vašu osobnú a finančnú situáciu (=slobodu). O konkrétnych finančných investíciách napríklad hovorím až v samom závere videa. Tak dôležité je z môjho pohľadu investovanie do úplne iných aktív. Vo videu hovorím o týchto témach: - Predtým než začnete investovať do finančných aktív, mali by ste investovať do týchto troch oblastí vo vašom živote - Ak si ešte len budujete majetok, potom toto je spôsob, ako ho vybudovať výrazne rýchlejšie - Ak už majetok vybudovaný máte, mali by ste sa zamerať na túto jednu otázku - Ako si vytvoriť diverzifikované portfólio a čo robiť, ak je moje súčasné portfólio príliš koncentrované? Ak budete potrebovať pomôcť s nastavením investovania vo vašej konkrétnej situácii, rezervujte si so mnou termín a môžeme to prebrať. Tu je link na môj kalendár: https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/konzultacie/mentoring/

V niekoľkých predchádzajúcich videách som hovoril o globálnej diverzifikácii a o tom, prečo by ste mali uvažovať o presunutí časti vášho majetku do zahraničia. Hovoril som však skôr konceptuálne prečo by ste mali spraviť, no nepovedal som vám, ako konkrétne to máte spraviť. Moje dnešné video je odpoveďou na túto otázku. Nájdete v ňom odpovede na tieto otázky: - Prečo by ste mali mať časť vášho majetku v zahraničí - Ako si založiť bežný účet v zahraničí - Ako mať uložené zlato v zahraničí - Ako mať akciové portfólio v zahraničí - Ako na Bitcoin a kryptomeny mimo slovenskej legislatívy - Krátky úvod a možnosti na získanie druhého pasu či rezidencie v zahraničí V členskej zóne Smart-life nájdete aj konkrétne linky na odporúčané postupy.

Túto otázku dostávam pri konzultáciách celkom často. Všeobecne zaužívaná rada je, vytvoriť každému dieťaťu sporiaci účet, na ktorom im rodičia budú sporiť. So sporením (teda investovaním) sa stotožňujem, no nie veľmi s vyššie popísaným spôsobom. Taktiež je dôležité uvedomiť si, kedy potrebujú deti Vašu finančnú pomoc najviac a pomôcť im práve v tomto období. Vo videu hovorím aj o týchto témach: - základné princípy pri investovaní do Vášho dieťaťa - máte šetriť pre dieťa aj na úkor Vašich financií či životných cieľov? - rôzne spôsoby ako sporiť pre Vaše deti a ich výhody/ nevýhody - koľko stojí vysoká škola v zahraničí a máte na ňu šetriť? - kedy potrebujú deti Vašu finančnú pomoc najviac?

Sila prítomného okamžiku 2 Dúfam, že ste prežili pekné Veľkonočné sviatky. Dnes mám pre vás jednu nefinančnú tému, ktorá sa hodí do tohto sviatočného obdobia. Keď som si v minulosti robil rôzne osobnostné testy, takmer vždy mi na prvom mieste vyšlo, že som "analytický typ". Asi vás neprekvapí, že to na mňa sedí úplne presne. Svoj život mám v tabuľkách, zoznamoch, check-listoch a tak ďalej. Taktiež trávim veľa času rozmýšľaním nad životom, peniazmi, šťastím... Prečo o tom píšem? Pretože som v živote spravil jednu chybu v uvažovaní a s najväčšou pravdepodobnosťou ju robíte aj vy. Myslel som si totiž, že riešením väčšiny problémov je, ak budem nad týmito problémami viac rozmýšľať. No nemohol som byť ďalej od pravdy. Možno to poznáte aj vy, čím viac rozmýšľate nad problémom, tým viac sa krútite dokola a daný problém vôbec neriešite, len stále prichádzate znova a znova na tie isté (príp. ďalšie) problémy alebo tie isté riešenia. 99% rozmýšľania je teda úplne zbytočná strata času. Času, ktorý by ste mohli venovať prítomnosti vo vašom okolí. A nie je to len o zásadných problémoch. Ak necháte váš rozum chvíľku pracovať, pravdepodobne vás okamžite privedie k nejakému ďalšiemu problému, nad ktorým začnete rozmýšľať. To podstatné, čo som si uvedomil bolo, že ja nie som moje rozmýšľanie. Ok, viem, že to znie trochu spiritualisticky, ale pokúste sa porozumieť tomu, čo hovorím. Váš rozum, by ste mali používať iba ako nástroj a iba vtedy, keď ho potrebujete. Možno si hovoríte, že ho tak aj používate, no skúste ho teraz na minútu vypnúť. ;) Ak ho požívate iba ako nástroj, malo by to byť jednoduché. Podarilo sa? Ak ste to skúsili, asi sa vám to nepodarilo a do pár sekúnd vás váš rozum priviedol k...ďalšiemu problému. Riešením teda nie je viac času stráveným rozmýšľaním, ale jednoducho dokázať vypnúť váš rozum. To dokážete jedine ak začnete používať váš rozum ako nástroj, nie ako to, čo určuje váš život. Tento krátky článok je príliš krátky na to, aby vystihol podstatu sily prítomného okamžiku. Mne však tento spôsob "bytia" zásadne zmenil život. Menej otázok v mojom živote, menej problémov, menej ega v mojom živote a viac užívania si prítomnosti. Odporúčam ;) Toto video je mojim pokusom o vysvetlenie, ako zmenil Eckhart Tolle a jeho kniha "Sila prítomného okamžiku" môj život. Odporúčam jej audio-verziu v angličtine, kde Eckhart Tolle rozpráva svoj príbeh a ako sa dostal k sile prítomného okamžiku. Viac vo videu: Sila prítomného okamžiku 2

Toto video je trochu iné ako moje klasické videá. Nie je totiž o peniazoch, investovaní či finančnej slobode. Je o deťoch ;) Moja dcéra oslávila vo februári dva roky, a tak som sa rozhodol zaznamenať moje skúsenosti a amatérske odporúčania o tom, ako ju vychovávam. Nie je to žiadne odborné video, na to sa zatiaľ necítim, ale väčšinu svojich "postupov" mám od odborníkov :). Toto video je skôr pre očakávajúcich (prvo) rodičov resp. rodičov malých detí, ak teda máte už staršie deti, potom pokojne preskočte na záver videa, kde hovorím o jednej zásadnej veci, ktorú by ste ako rodič mali robiť, ak chcete posunúť svoje dieťa o míľový krok vpred. Vo videu hovorím aj o tom: - tom, koľko také dieťa stojí a ako môžete tieto náklad znížiť - na aké zásadné zmeny sa musíte pripraviť vo vašom vzťahu s partnerom/ partnerkou a ako na to - ako výrazne poklesne vaša spokojnosť v manželstve a čo s tým - zásady, ktoré dodržiavam pri výchove mojej dcéry - neštandardné veci, ktoré pri výchove robím - jednej veci, ktorú môže spraviť úplne každý rodič a posunie vaše dieťa v škole a v živote o míľový krok pred ostatné deti

O investovaní do nehnuteľností som už písal a hovoril vo viacerých článkoch a videách. Rozhodol som sa preto zhrnúť všetko o tejto téme do jedného videa. Hovorím v ňom aj o: - Prečo NE-investovať vo „Vašom” meste - Makrofaktory - Mikrofaktory - Postup pri hľadaní investičných nehnuteľností - Analýza, ponuka, kúpa - Manažovanie na diaľku – ako na to? - Report realitného investora 2022

Toto je asi najzásadnejšie video, ktoré som nahral od vzniku projektu Smart-life. Mnohí z vás, ktorí odoberáte môj Newsletter investujete do nehnuteľností. Pre vás je toto video z môjho pohľadu "povinné". A ak investujete do iných aktív (ETF, zlato, hotovosť) potom je toto video pre vás v podstate povinné tiež. O čom v ňom hovorím? Hovorím o mojej (možno) fatálnej investičnej chybe. Koncentrácii, páke a ignorovaní skutočného rizika. A ak som v jednom z mojich predchádzajúcich videí hovoril o mojich troch investičných chybách, tie boli v porovnaní z touto chybou takmer zanedbateľné. To je však len prvá časť tohto videa. V tej druhej hovorím o ďalšom kritickom riziku, ktoré sa v plnej nahote prejavilo po posledných udalostiach na Ukrajine. Je to riziko skutočnej ochrany vášho majetku a vašich investícií. A nemyslím tým otázku poistenia či bežnej diverzifikácie medzi jednotlivými investičnými triedami. Ignorovanie týchto dvoch veličín má schopnosť absolútne vymazať resp. výrazne znížiť moju Net worth a roky jej budovania vyhodiť takpovediac do vzduchu. Nespravte túto chybu aj vy. Poučte sa z tej mojej. Posledná časť tohto videa je venovaná práve zmenám, ktoré začínam robiť vo svojom portfóliu, ale aj o ochrane môjho majetku. Je aj o konkrétnych krokoch, ktoré môžete spraviť vy, aby ste sa pripravili na zmeny, ktoré nás čakajú. Tieto zmeny sú práve dôsledkom súčasných udalostí. Vo videu hovorím aj o: - Mojej fatálnej investičnej chybe - Zásadnej zmene, ktorá sa udiala v súvislosti s vojnou na Ukrajine - Ako mením moje portfólio - Konkrétne kroky, ako ochrániť vaše investície a majetok - Súhrn stratégie a taktických krokov Viac vo videu: Moja fatálna investičná chyba>> Ešte nie ste členom Smart-life Club? https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/clenstvo-smart-life-club/

Pomaly sa blížime k nevyhnutnému - recesii a prepadu ekonomiky. Či ju spôsobí rastúca inflácia, rastúce úrokové sadzby, ďalšia vlna covid-u, vojna či iný faktor to neviem. Čo však viem, je ako sa pred ňou môžete ochrániť. Drvivá väčšina ľudí nežije zo svojho investičného portfólia (pasívneho príjmu). Preto vám zmena jeho parametrov (napr. viac zlata, hotovosti atď. na úkor akcií, nehnuteľností...) veľmi nepomôže. Áno, vytvoríte si tak väčšiu rezervu, no aj tá má svoje limity. Najmä ak hovoríme o recesii, ktorá potrvá niekoľko rokov. Tým zásadným faktorom, ktorý rozhodne o tom, či najbližšiu krízu prežijete bez väčšej ujmy alebo sa vaše financie rozpadnú, ako niektoré ekonomiky, bude váš PRÍJEM. Ak totiž budete mať počas krízy stabilný, vysoký a stále rastúci (nad mieru inflácie) príjem, bude pre vás najbližšia kríza obdobím obrovským príležitostí. Ak však o prácu prídete resp. nebude rásť s infláciou, budete mať kopec problémov. Na Slovensku žijeme v trhovej ekonomike a v nej platí jednoduché pravidlo. Výška vášho platu (resp. príjmu, ak podnikáte) závisí od hodnoty, ktorú poskytujete spoločnosti. Čím viac hodnoty pridávate, tým vyšší plat máte. Pri každom rozhovore o osobných financiách začínam platom. Od neho sa odvíja všetko ostatné. Nemá totiž zmysel riešiť či investovať do nehnuteľností alebo do akcií, ak niekto zarába 1500 eur mesačne. Prvá investícia takéhoto človeka musí smerovať do rastu platu. Rast platu má v dlhodobom horizonte exponenciálne vyšší vplyv na majetok človeka, ako mierne vyšší investičný výnos jeho portfólia. V tomto videu som v skratke zhrnul zásady, ako si nájsť kariéru, ktorú budete MILOVAŤ a ktorá Vám bude VÝBORNE PLATIŤ počas celého Vášho života! Ak vás táto téma zaujíma, pozrite si aj môj celý kurz Maximálny príjem. Viac vo videu: - Prečo je váš plat najdôležitejší - Plat v krízových situáciách - Vy ste plne zodpovedný za výšku vášho platu - Od čoho závisí výška vášho platu - Aké zmeny spravíte vo vašej kariére? Kurz Maximálny príjem - https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/kurzy-skolenia/online-kurz-maximalny-prijem/

Záznam z ďalšieho pokračovania "Otázok a odpovedí naživo" pre členov Smart Life Club. Ešte nie ste členom? https://smart-life.sk/produkty-a-sluzby/clenstvo-smart-life-club/ Opäť to bolo najmä o nehnuteľnostiach ale prebrali sme aj ETF či predmanželské nastavenie financií. Viac vo videu: 00:00:15 - Som na strope s hypotékami, a preto chcem začať investovať do ETF. Je to dobrý plán? 00:17:08 - Nehnuteľnosti sú už veľmi drahé, mám ísť do ETF či radšej čakať na prepad? 00:25:35 - Kde sa nachádzame v cykle nehnuteľností a má ešte zmysel investovať do nehnuteľností na Slovensku? 00:33:00 - Ako na spoločné financie a majetok v manželstve resp. pred uzatvorením manželstva? 00:42:48 - Som na strope s DTI - čo s tým? 00:52:13 - Ako začať učiť svojho syna o osobných financiách, investovaní atď.?

Za posledných päť rokov od kedy sa venujem finančnému vzdelávaniu a finančnej slobode som vám dal kopec rád a mojich pohľadov na investície, peniaze, ekonomiku atď. Mnoho z nich bolo presných a pomohlo vám vydať sa na cestu k finančnej slobode. No pár z týchto rád bolo zlých. Dal som vám odporúčania, ktoré som vám dať nemal. V tomto videu vám ponúkam moje ospravedlnenie za tri najzásadnejšie z nich. Ak ste ich odignorovali, ste na tom v súčasnosti finančne lepšie, ako keby ste ma poslúchli. Vo videu hovorím o: - top troch zlých odporúčaniach, ktoré som vám v minulosti dal - poučenie, ktoré som si z nich zobral ja - ako môžete takúto analýzu spraviť aj vy a vyhnúť sa zlým rozhodnutiam

Na prvý pohľad by sa mohlo zdať, že zdravie nemá s peniazmi veľa spoločného. No ozaj iba na prvý pohľad. Skúste si v mladosti zničiť zdravie (resp. sa oňho nestarať) a od 40ky- 50ky to pocítite na vlastnej peňaženke. Čo je však horšie, pocítite to aj na vlastnom zdraví a kvalite vášho života. Z nejakého dôvodu som tento princíp pochopil relatívne skoro a vytvoril som si jednoduché zásady v stravovaní, pohybe a v oblasti mentálneho zdravia, ktoré ma udržujú fit. Dôvod prečo som sa rozhodol nahrať toto video bol, že ste sa ma na to viacerí pýtali. V tomto videu vám teda prezradím, čo robím pre svoje zdravie. Nie som síce žiadny odborník, ale prečítal som toho dosť veľa, aby som mal akú-takú istotu, že to robím na 70-80% dobre. To mi úplne stačí. A kľudne pritom môžem zjesť občas ten vyprážaný rezeň s hranolkami ;) Vo videu hovorím aj o: Zásadách môjho stravovania Ako a koľkokrát za týždeň športujem Prečo je nadmerný stres tak nebezpečný O iných aspektoch - otužovanie, hladovky, vplyve genetiky a viac

Tento "príbeh" som počul v poslednom čase viackrát. Mladý muž/ žena ma osloví, pretože chce zlepšiť svoje investovanie. Chce sa preinvestovať k slobode, t.j. k možnosti robiť to, čo ho skutočne v živote baví, nie to, čo robí momentálne kvôli peniazom. Keď sa však spýtam, prečo nezačne robiť to, čo ho baví už teraz, dostanem odpoveď typu:" To nemôžem, tam by som nezarobil toľko, čo zarobím teraz a nedosiahol by som finančnú slobodu, ako chcem." Možno vidíte tú "chybu" v uvažovaní. Najmä ak si uvedomíte, že aj keď sa stanete finančne slobodný, s najväčšou pravdepodobnosťou neprestanete zarábať. Nikto totiž neodchádza do finančného dôchodku. Tí, ktorí ho technicky dosiahnu (pasívny príjem vyšší ako výdavky), odísť do dôchodku nechcú. No a tí, ktorí veľmi do dôchodku odísť chcú, ho pravdepodobne pred 65-kou (a neskôr nedosiahnu). Nespravte rovnakú chybu aj vy. Ten stratený čas vám nikto nevráti. Viac vo videu. Vo videu hovorím aj o týchto témach: - Moje skúsenosti z mentoringov - Mýtus FIRE - Moja cesta k slobode - Lepšia cesta

Som veľmi rád, že vám môžem ponúknuť video na tému property management, pretože častokrát od vás dostávam práve otázky na túto tému.  Property management je v podstate správa investičných nehnuteľností treťou osobou. Vy ako majiteľ nehnuteľnosti teda nemáte s jej managementom (takmer) žiadne starosti, za čo platíte poplatok správcovskej spoločnosti.  V rozhovore s Romanom Weidingerom sme prebrali aj tieto otázky:  - Čo je to vlastne property management? - Aké služby poskytujete vrámci property managementu? - Ako to funguje technicky - kto má s kým podpísanú zmluvu? - Ako funguje vyúčtovanie nájomného od nájomníkov? - Riešite aj daňové priznanie resp. podklady pre daňové priznanie? - Chodíte aj na obhliadky bytov počas nájmu? - Ako to funguje, ak je potrebná oprava alebo rekonštrukcia v byte? - Pre koho je property management určený? - Aké sú hlavne výhody/ nevýhody? - Ako overujete nájomníkov? - Dostanem zaplatené ak napr. v byte nie je nájomník resp. poskytujete nejakú garanciu? - Aká je mesačná cena? A iné poplatky? - Beriete každý byt alebo si vyberáte ktoré áno ktoré nie? - Bonusová otázka - kedy praskne realitná bublina ;)

Dá sa naučiť, ako zbohatnúť alebo je to otázka talentu, ktorý buď máte alebo nemáte? Mám pre Vás dobrú správu - nie je to o talente. Je to o zručnostiach, ktoré sa môžete naučiť. Najprv musíte zistiť ČO sa potrebujete naučiť (aké znalosti musíte získať) a následne musíte tieto znalosti začať uvádzať do vášho života (to sú zručnosti). Mnoho ľudí robí pri dosahovaní cieľov jednu zásadnú chybu. Stanovia si cieľ a ihneď sa ho pokúšajú naplniť. BEZ toho, aby investovali čas do NAUČENIA sa, ako tento cieľ čo najrýchlejšie a najefektívnejšie dosiahnuť. V videu hovorím aj o týchto témach: - Skvelá správa pre vás - Mojich posledných 12 mesiacov - Zručnosti či talent k získaniu bohatstva? - Ako zbohatli bohatí ľudia? - Ako dosiahnuť vaše ciele v oblasti bohatstva? - Tri zručnosti potrebné k získaniu bohatstva

Ak ste niekedy stáli pred závažným rozhodnutím, pravdepodobne ste toto svoje rozhodnutie zvažovali z rôznych strán. Asi ste sa zamysleli nad viacerými dôvodmi Pre a dôvodmi Proti tomuto rozhodnutiu. Ak však bola otázka, ktorú ste riešili komplexná, pravdepodobne ste sa dostali do určitého začarovaného kruhu. Váš rozum Vás stále viedol po tých istých cestičkách rozhodovania. V tomto videu sa pozrieme na konkrétny proces, ktorý môžete použiť pri rozhodovaní sa o komplexných otázkach. Prisudzuje sa Benjaminovi Franklinovi, ktorý sa podľa neho rozhodoval. Vo videu sa dozviete: ► Pravidlá rozhodovania sa ► Ako uzatvoriť obchod s pomocou B. Franklina ► Rozhodovací proces ► Príklad rozhodovania podľa B. Franklina ► Doplňujúce otázky

Táto téma nepatrí medzi štandardné témy osobných financií, no týka sa každého z nás. Otázka "Ako sa postaráte o svojich rodičov, keď to budú potrebovať" Vás totiž skôr či neskôr čaká a je dôležité, aby ste na túto otázku boli pripravený. V tomto videu sa pozrieme na hlavné oblasti, o ktorých by ste mali s rodičmi hovoriť a spoločne ich aj plánovať. Taktiež Vám ponúknem moje tipy, ako zabezpečiť Vašim rodičom dôchodok, aký si zaslúžia. Vo videu hovorím aj o: - Rôznych prístupoch k starostlivosti o rodičov v iných kultúrach - Dôležitosti komunikácie s rodičmi - Troch oblastiach plánovania dlhodobej starostlivosti o Skvelý život o Zdravie o Závet - Súhrn

Od čoho závisí, aký vysoký plat máte a či bude tento váš plat pravidelne rásť? Z môjho pohľadu sú iba tri faktory, ktoré ovplyvňujú výšku a rast vášho platu. Práve o týchto faktoroch hovorím vo videu. Ak pochopíte tieto základné princípy, budete presne vedieť, ako si zabezpečiť výborný a stále rastúci plat. Vo videu hovorím aj o: - Definícia biznisu a kľúčových procesov v ňom - Ako mať postarané o prácu do konca života - Špecializácia vs. Generalista - Jediné tri spôsoby, ako zabezpečiť rast vášho platu

Keďže je čas prázdnin (august 2021), nahral som jedno dovolenkové video. Je o cestovaní v karavane po svete. Teda skôr po Európe. Hovorím v ňom o mojich skúsenostiach počas 10 dní, ktoré sme strávili s rodinou na ceste zo Slovenska do Chorvátska a späť. A ak ste niekedy uvažovali o tom, že to vyskúšate aj vy, potom si toto video určite pozrite. Je v ňom kopec detailov a praktických informácii, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa, či je to vôbec niečo pre vás a taktiež vám pomôžu aj na samotnej ceste. Vo videu hovorím aj o týchto bodoch: - Základné typy karavanov a čo v nich nájdete - Ekonomika karavanovania - Sloboda v karavane - Bežný život v karavane - Komunita kemperov

Drvivá väčšina aktív dosahuje v dnešných dňoch (august 2021) svoje maximá. Akcie, nehnuteľnosti, Bitcoin či niektoré firmy majú za sebou veľmi silný rast a ak ste vložili svoje peniaze do týchto investícií, pravdepodobne ste dosiahli pekný výnos. Otázka však je, čo spravíte teraz. Na jednej strane je tu možnosť ďalšieho rastu týchto aktív, no na druhej je tu aj možnosť výrazného prepadu cien. Mali by ste vybrať časť ziskov a diverzifikovať, alebo nechať svoje portfólio ďalej rásť? Moju odpoveď nájdete v tomto videu. Hovorím v ňom aj o týchto bodoch: - Rast vybraných aktív v posledných rokoch - Základná filozofia rozhodovania - Diverzifikácia vášho portfólia - Príklad z podnikania - Príklad z gamblingu - Ak sa rozhodnúť, ak vlastníte krypto

Ak čítate knihy o investovaní a osobných financiách, potom ste už určite počuli o koncepte diverzifikácie. V skratke - ako nemáte nechávať všetky vajíčka v jednom košíku. Tento koncept však nie je úplný. V prvom rade musíte vedieť, kedy je vôbec diverzifikácia pre Vás vhodná a kedy naopak potrebuje skôr koncentráciu ako diverzifikáciu. Potom však potrebujete poznať aj druhú úroveň diverzifikácie. O tejto väčšina finančných poradcov a konzultantov nehovorí. Je to diverzifikácia v oblasti dosahu "Vášho" štátu, t.j. štátu v ktorom žijete a ste jeho občanom, na Váš život. Vy ste totiž v prípade akýchkoľvek problémov Vášho štátu zajatcom jednej krajiny (a jednej vlády), ktorá má plnú autonómiu rozhodovať o tom, koľko daní budete platiť, kam môžete/ nemôžete vycestovať, aké údaje bude o Vás zbierať atď. Vaša ochrana pred katastrofami je v tejto situácii veľmi krehká. Existuje však spôsob, ako diverzifikovať aj toto riziko. Viac už vo videu. Vo videu hovorím aj o týchto témach: - Základný koncept diverzifikácie - Príklad “All weather” portfólia - Koncentrácia či diverzifikácia - Problém štandardnej diverzifikácie - Teória troch/ piatich vlajok - Moderná verzia troch vlajok - Konkrétne odporúčania ako začať s globálnou diverzifikáciou

Z viacerých zdrojov ste mohli počuť či čítať o náraste inflácie v Európe ale najmä na Slovensku. Taktiež ste asi počuli, že pri inflácii získavajú dlžníci a strácajú sporitelia. No je to naozaj tak? A čo v prípade hyperinflácie, stále získavajú dlžníci? Aj na tieto otázky som sa pozrel v tomto videu. Vo videu hovorím aj o týchto bodoch: Základné fakty a definície Rast či pokles inflácie? Čo robiť, ak príde k inflácii Naozaj získavajú dlžníci počas inflácie? Situácia vo Venezuele

Záznam z ďalšieho kola Otázok a odpovedí naživo pre členov Smart Life Club. Ak máte otázky, ktoré mi chcete položiť, stačí ak sa stanete členom Smart Life Club (úroveň Entry) a môžete sa zúčastniť ďalšieho kola. Tu sú otázky, ktoré sme prebrali: 00:00:30 Ako sa budú vyvíjať ceny nájmov na Slovensku? Jedná sa o trvalý pokles či len dočasný? 00:07:50 Exit stratégia pri nehnuteľnostiach postavená na navýšení úverov namiesto predaja. Je na Slovensku vôbec možná? 00:11:22 Mám tri hypotéky a chcem si zobrať štvrtú - aký je prístup bánk? 00:13:48 Je investícia do byty s vyvýšeným spaním dobrá investícia? 00:18:35 Oplatí sa ešte kupovať byty na prenájom? Mne tie čísla vôbec nevychádzajú. 00:21:15 V Trenčíne vidím veľmi veľa ponúk bytov na prenájom, je to problém, ak tam chcem investovať? 00:24:24 Oddelená kuchyňa či vrámci obývačky - čo je lepšie? 00:26:05 Alternatívne formy financovania kúpy investičných nehnuteľností - aké sú možnosti? 00:30:40 Plánované zvyšovanie daní z prenájmu - čo s tým? 00:37:30 Aké ukazovatele sleduješ pri hodnotení investície do nehnuteľností? 00:40:46 Parkovanie v spoločnom dvore pri bytovom dome - aké sú riziká? 00:45:55 Mám investovať do 3-izbového bytu? 00:47:20 Ako zdaňovať príjmy z investičnej nehnuteľnosti na Slovensku ak som zahraničný daňový rezident? 00:51:30 Mám si sporiť pre deti alebo sám budovať majetok a potom im časť rozdeliť?

Túto otázku som dostal na mojej poslednej konzultácií, ale dostávam ju relatívne často. Mám si kúpiť vysnívané XYZ alebo radšej tie peniaze investovať do ETF, nehnuteľností či biznisu? Chcem dosiahnuť finančnú slobodu čím skôr, ale taktiež by som veľmi chcel bývať lepšie či robiť to, čo ma baví. Ako sa mám rozhodnúť? Moju odpoveď na túto otázku nájdete v novom videu. Hovorím v ňom o týchto otázkach: - Kúpiť si vysnívaný byt či investovať? - Prioritizácia oblastí vo vašom živote - Tri základné otázky vo vašom živote - Investovať či žiť teraz? - Ideálna cesta k finančnej slobode - Úloha na prekonanie „scarcity mindset“

Som veľmi rád, že som mohol privítať už v druhom rozhovore chalanov z Financmaster a porozprávať sa s nimi o životných poistkách. Z môjho pohľadu je to poistenie, ktoré by mala mať drvivá väčšina ľudí, no nie je to tak. Čiastočne preto, že sa spoliehajú na to, že práve im sa nič nestane, ale častokrát aj preto, že je to veľmi komplikovaný produkt. Životná poistka je nástroj, ako sa vyhnúť katastrofám vo vašom živote. Konkrétne katastrofám spojeným s vaším zdravím - smrť, invalidita, trvalé následky, vážne choroby.. Ako sa však vyznať v spleti rôznych typov poistení, poisťovní, podmienok atď.? Odpovede nájdete v tomto videu. Prebrali sme v ňom aj tieto otázky: - Čo to vlastne je životná poistka a pre koho má zmysel? - Aké typy poistných rizík kryjú tieto poistky? - Musím mať životné poistenie ak chcem napríklad iba poistenie trvalých následkov? - Aká je optimálna výška poistnej sumy? - Na aké dlhé obdobie sa poistiť - čím kratšie tým lacnejšie ale... - Aké typy poistení existujú a aký je medzi nimi rozdiel? - Zdravotný dotazník - čo to je a na čo si dať pozor? - Kedy ma môže poisťovňa odmietnuť poistiť a čo zvyšuje moju rizikovosť v očiach poisťovní? Čo robiť v takom prípade? - Poistné krytie vs. poistná suma vs. poistné plnenie - aký je medzi nimi rozdiel? - Plnenie z poistky ak sa niečo stane - na čo si dať pozor? - Výluky z poistenia - čo to je a aké sú najdôležitejšie na ktoré si dať pozor? - Trvalé následky po úraze s lineárnym plnením; Trvalé následky po úraze s progresívnym plnením; Smrť s klesajúcou poistnou sumou, Kritické ochorenia - čo to znamená? - Na čo ľudia pri životkách najčastejšie zabúdajú? - Prečo by som mal osloviť finančného sprostredkovateľa pri vybavovaní životnej poistky? Neviem si to vybaviť aj sám?