CondoPodcast

Vincenzo spiega come ordinare le unità immobiliari usando gruppi, numeri iniziali e nomi corretti. Scopri il trucco per evitare il caos nell'elenco delle unità e perché non devi mai usare il nome del proprietario come nome dell'unità.

In questa puntata di CondoFormazione, Vincenzo ci mostra come caricare e ordinare correttamente le unità immobiliari. Il sistema ordina le unità prima per gruppo (in ordine alfabetico) e poi per nome dell'unità all'interno di ogni gruppo. Se non imposti bene i nomi, ti ritrovi tutto in ordine sparso. La soluzione è anteporre i numeri ai gruppi (01 - Scala A, 02 - Scala B, 03 - Garage) e usare sempre lo zero iniziale per le unità (Appartamento 01, non Appartamento 1). Altro errore frequente: chiamare l'unità con il nome del proprietario. L'unità è il sub catastale, il proprietario è l'anagrafica. Quando l'appartamento viene venduto, il nome dell'unità non deve cambiare. Registrato a Bagno di Romagna, uno dei Borghi più belli d'Italia.

In questa puntata parto da un'immagine forte: i geroglifici. Per anni, troppi bilanci sono sembrati così: difficili da leggere, poco comprensibili, lontani dalle persone. Racconto un aneddoto concreto sul lavoro fatto in questi anni per rendere la lettura del bilancio più chiara, più ordinata e più utile per condòmine e condòmini: meno fronzoli, più struttura, più trasparenza. Il punto chiave è questo: “facile da capire” non significa “semplice fatto male”. Un bilancio deve restare corretto, completo e verificabile, ma anche leggibile e domandabile in assemblea. Non è una puntata per vantarsi: è un invito a migliorare insieme. I feedback ricevuti nel tempo ci hanno già aiutato a introdurre nuove funzioni, e possono continuare a farlo.

Dalla sala dei geroglifici del Museo Egizio di Torino, una riflessione semplice: un bilancio non deve sembrare un enigma. In questa puntata parliamo di leggibilità, chiarezza e fiducia nei numeri.

Come usare le chat WhatsApp con lucchetto per gestire meglio notifiche e distrazioni.

Puntata registrata al Deposito Rotabili Storici di Milano Centrale durante un viaggio in treno da Bologna. In questo episodio Antonio racconta una funzione di WhatsApp spesso poco utilizzata: le chat con lucchetto. Viene spiegata una suddivisione pratica tra messaggi normali, chat archiviate e chat con lucchetto, pensata non per nascondere contenuti ma per ridurre le distrazioni quotidiane. La puntata mostra come attivare il lucchetto, come sbloccare le chat tramite codice o FaceID e perché è fondamentale disattivare manualmente le notifiche per ottenere un reale beneficio. Viene inoltre chiarito un limite importante: le chat con lucchetto funzionano solo su smartphone e non mantengono la stessa separazione su computer. Una riflessione pratica su come lavorare con maggiore concentrazione senza dover abbandonare gruppi o conversazioni utili.

Puntata registrata al Museo del Cioccolato di Modica. In questo episodio Antonio invita la community a partecipare a una votazione condivisa per scegliere la sede del CondoMeeting 2026. La proposta nasce come momento di confronto e di auguri di fine anno, con l'idea di decidere insieme la prossima location dell'evento. Vengono indicate alcune regioni italiane, escludendo quelle che hanno già ospitato le edizioni precedenti, ma si apre anche alla possibilità di un'edizione all'estero o su una nave da crociera. La votazione avverrà all'interno di un gruppo WhatsApp dedicato, dove si terrà una videochiamata collettiva per confrontarsi e scegliere insieme.

Una votazione condivisa per scegliere la location del CondoMeeting 2026, tra Italia ed estero.

Puntata registrata alle Terme Tuhelj in Croazia. In questo episodio Antonio presenta il secondo anno dell'Academy Condomani, un percorso di formazione informatica pratica dedicato ad amministratrici e amministratori di condominio. L'Academy è composta da circa 20 incontri online all'anno ed è pensata per aiutare chi lavora nello studio condominiale a usare meglio gli strumenti digitali nel lavoro quotidiano. Non si tratta di un corso teorico né di un progetto commerciale fine a sé stesso, ma di un percorso focalizzato su intelligenza artificiale, grafica, comunicazione e strumenti digitali utili allo studio. L'obiettivo è lavorare meglio, con più metodo e maggiore consapevolezza tecnologica, grazie anche al confronto continuo all'interno di una community professionale.

Il secondo anno dell'Academy Condomani: formazione pratica per usare meglio gli strumenti digitali.

Episodio registrato sul traghetto in movimento nello Stretto di Messina, durante un viaggio verso la Sicilia. La puntata nasce da un problema comune nelle telefonate quotidiane: quando la chiamata cade, chi deve richiamare per evitare confusione, incroci o linea occupata. Propongo una regola chiara e pratica che può semplificare la vita sia nella comunicazione personale sia in quella lavorativa. Un piccolo spunto di galateo tecnologico nato tra le onde del mare che può evitare molti malintesi e far risparmiare tempo a tutte e tutti.

Quando cade una chiamata, chi richiama? Scopri la regola semplice del “galateo digitale”.

Nella puntata 446 del CondoPodcast, registrata sulla spiaggia di Marina di Pizzo (VV)

Dal oggi i CondoFlussi entrano nelle licenze classiche: meno gestione, più efficienza!

Antonio annuncia il corso 2025/2026 dedicato a identità, immagine e comunicazione dello studio condominiale.

Nella puntata 445 del CondoPodcast, registrata a Bagno di Romagna

Nella puntata 444 del CondoPodcast, registrata al Commissariato di Vigata

Come gestire comproprietari che pagano insieme o separatamente, evitando errori in contabilità.

Dal Scoglio del Dromedario (Ragusa) continua la serie CondoFormazione. Antonio introduce dall'esterno, Vincenzo spiega da studio i passaggi fondamentali per creare un condominio da zero su Condomani. In questa puntata vediamo: inserimento dei dati del condominio creazione delle unità immobiliari registrazione di proprietari e conduttori gestione delle quote di proprietà saldi iniziali e una prima introduzione alle tabelle millesimali. Una base solida per una gestione chiara, ordinata e collaborativa.

Come si crea correttamente un condominio su Condomani: unità, soggetti, quote e saldi iniziali.

Si parte con CondoFormazione: panoramica di Condomani tra cloud, contabilità, fiscale e social condominiale.

Si parte con CondoFormazione: panoramica di Condomani tra cloud, contabilità, fiscale e social condominiale.

All'Agriturismo Mulino degli Elfi parliamo di una pratica sempre più utile: usare l'AI (ChatGPT, Gemini, ecc.) per generare rendering di ambienti partendo da una foto. È un modo veloce per provare stili, confrontare alternative e decidere insieme: nel privato e in condominio. Suggerimenti: scatta una foto chiara, definisci lo stile (es. minimal, classico, legno/pietra), chiedi variazioni di layout e colori, usa i risultati come base visiva in assemblea. Nota: gli oggetti suggeriti potrebbero non essere subito acquistabili; considerali ispirazioni per la progettazione reale. Mandami feedback se lo provi!

Usa l'AI per creare rendering da una foto: idee rapide per progettare casa e spazi condominiali.

Questa puntata nasce al Giardino della Rosa (Trentino) e racconta come un semplice gesto — piantare e curare una rosa nello spazio comune — possa diventare, col tempo, memoria condivisa. Ricordo mio nonno che curava le rose nel condominio al mare e di come, anni dopo, quelle piante abbiano continuato a parlare di lui. Da qui la proposta: in assemblea, suggerisci di piantare una rosa (o un'altra pianta) e di affidarne la cura a chi se la sente. Tra 10 o 15 anni, quel fiore potrebbe evocare storie, rispetto e senso di comunità. Un'azione semplice, a costo minimo, capace di generare valore sociale.

Da un ricordo al Giardino della Rosa a una proposta per l'assemblea: piantiamo fiori negli spazi comuni per coltivare memoria e comunità.

Dalla cornice del Museo Etrusco di Marzabotto

Perché aprire la richiesta anche se hai visto tu il guasto? Per trasparenza, tracciabilità e fiducia.

Nella puntata 438 del CondoPodcast, registrata al Castello di Celje in Slovenia

Una nuova funzione nei CondoFlussi migliora la gestione degli F24. Scopri la gustosa novità!

Nella puntata 437 del CondoPodcast, registrata presso il Salus Space a Bologna, Antonio propone una riflessione pratica e visionaria per chi si appresta a ristrutturare casa o condominio. L'idea? Pensare già da ora a come integrare dispositivi che stanno entrando in tutte le case: i robot lavapavimenti intelligenti. Serve predisporre spazi adatti, prese elettriche, e allacci per carico/scarico dell'acqua. Un piccolo accorgimento che, domani, farà una grande differenza.

Progetti una ristrutturazione? Non dimenticare il futuro: pensa anche a dove metterai il robot lavapavimenti!

Registrata all'Arboretum in Slovenia, questa puntata racconta la nuova funzione di disassociazione dei condòmini da Condomani: utile, semplice e da usare con responsabilità.

Siamo in Slovenia, tra i fiori dell'Arboretum, per raccontare una delle funzioni più richieste (e discusse) su Condomani: la disassociazione dei condòmini dalla parte social della piattaforma. Fino a oggi, per rimuovere un condòmino (ad esempio dopo la vendita di un appartamento) era necessario scrivere una mail. Un processo lungo e poco pratico. Dopo anni di riflessione e richieste, arriva finalmente il pulsante di disassociazione. Questa novità, però, non è nata senza dubbi: l'idea iniziale di non introdurre la funzione era legata alla paura di un uso scorretto, come rimuovere condòmini solo perché sgraditi. Per questo motivo, l'invito è chiaro: usare lo strumento solo nei casi previsti, con criterio e trasparenza. Un passo avanti per la praticità, senza perdere di vista il rispetto per la comunità.

Registrata alla suggestiva Fontana della Birra di Žalec in Slovenia, la puntata 435 del CondoPodcast presenta uno strumento avanzato di intelligenza artificiale: Notebook LM, sviluppato da Google e alimentato da Gemini. A differenza di ChatGPT, Notebook LM lavora direttamente con le fonti che carichi:

Notebook LM è l'AI di Google che ti aiuta a comprendere e riassumere documenti, creando persino podcast audio!

Nella puntata 434 del CondoPodcast, Antonio ci porta a MontagnaInCittà, un orto speciale a Bologna dedicato alle erbe aromatiche. Dopo averlo raggiunto in bici, racconta l'esperienza e lancia un'idea concreta per ogni condominio: utilizzare gli spazi comuni per piantare menta, salvia, melissa, rosmarino e altre erbe. Sono facili da curare, belle da vedere, utili per cucinare o preparare una tisana. E soprattutto… un pretesto per parlare, conoscersi e convivere meglio.

Usare gli spazi condominiali per coltivare erbe aromatiche può migliorare la convivenza e… calmare le assemblee!

Registrata tra le colline di Dulcamara, la puntata 433 ti porta alla scoperta di una funzione utile e spesso sottovalutata di WhatsApp: la trascrizione automatica dei messaggi vocali. Ti spiego come attivarla, quando usarla, e quali sono i suoi limiti. Nella seconda parte della puntata, ti porto con me tra gli animali salvati che vivono liberi a Dulcamara. Un momento di riflessione e bellezza, lontano dal caos cittadino.

Scopri come attivare la trascrizione dei vocali su WhatsApp e quando può davvero aiutarti.

Scopri come ottimizzare i tuoi acquisti online e trovare il miglior prezzo!

Nella puntata 432 del CondoPodcast, registrata al Lago Cavone del Corno alle Scale

Nella puntata 431 del CondoPodcast, registrata sulla spiaggia della grotta degli amanti, esploriamo un modo originale per distinguerti come professionista. Invece di abbassare i prezzi, puoi valorizzare la tua figura mostrando luoghi isolati, spiagge appartate, sentieri meno conosciuti. Condividere video, foto o articoli su questi posti non solo dimostra una conoscenza approfondita della zona, ma crea fiducia e interesse da parte di chi cerca un professionista attento e aggiornato. Raccontare il territorio, facendo percepire la tua cura nei dettagli, può essere la chiave per trasformare un semplice contatto in un rapporto di fiducia e ammirazione.

Fatti conoscere mostrando luoghi nascosti intorno agli edifici che gestisci, per differenziarti e attirare clienti.

Nella puntata 430 del CondoPodcast, registrata alla Certosa di Pontignano

Scopri perché, come amministratore di condominio, è fondamentale lasciare tracce professionali sul web.

Scopri perché incontrare i condòmini dopo un preventivo può fare la differenza nella gestione condominiale.

In questa puntata del CondoPodcast, registrata alla storica Pieve di San Pietro a Gropina

Scopri come Condomani prese forma durante una competizione per Startup, grazie a 30 secondi di improvvisazione!

In questa puntata del CondoPodcast, registrata al Castello di Santa Severina (KR)

Nella puntata 427 del CondoPodcast, registrata sulla spiaggia di Caminia