Além da Curva

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante discute com Jeferson Braga, CEO da Ownerinc, inovações no mercado imobiliário e turístico, especialmente na multipropriedade em Gramado, na Serra Gaúcha. Durante a conversa, Braga explica como combina elementos de hotelaria e incorporação urbana, destacando a importância de localização, design, qualidade, experiência do cliente e as estratégias de captação e vendas. 

Neste episódio do Além da Curva, Marcus Anselmo, da Terracotta Ventures, compartilha com Felipe Cavalcante sua trajetória empresa de venture capital com foco em Real Estate, os desafios enfrentados ao unir tecnologia e setor imobiliário, os aprendizados ao longo dos anos, a evolução da empresa e do mercado como um todo, desde à digitalização das imobiliárias à industrialização da construção.

No novo episódio do Além da Curva, Rodrigo Marcondes Ferraz falou sobre sua trajetória profissional na arquitetura, desde a fundação do escritório FGMF até os desafios e oportunidades no mercado imobiliário brasileiro. A evolução da arquitetura contemporânea no Brasil, a importância da relação entre edifícios e espaços públicos e as tendências futuras do setor também foram debatidas por Felipe Cavalcante e Rodrigo, enfatizando a necessidade de projetos sustentáveis e de alta qualidade.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante explora a ascensão dos bairros planejados no Brasil, destacando sua integração com a cidade, segurança e qualidade de vida. Ele enfatiza a importância de espaços públicos vibrantes, priorização das pessoas sobre os carros e estratégias de segurança baseadas na presença ativa da comunidade e tecnologia. Além disso, apresenta pilares essenciais para o sucesso desses bairros e o conceito de placemaking como eixo para criar conexões emocionais entre moradores e espaços.

No primeiro episódio de 2025 do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Daniel Linger, Managing Partner no BRP Real Estate, falam sobre suas experiências recentes, planos futuros e o mercado financeiro. Durante o episódio, são abordadas as diferenças entre bancos e gestoras de recursos, análise de crédito, financiamento imobiliário e as tendências do setor, destacando a importância da tecnologia e da escolha cuidadosa de projetos e empresários. Além disso, Linger oferece conselhos importantes para empreendedores que buscam financiamento, enfatizando a importância de entender os contratos e de ter uma boa assessoria jurídica.

Felipe Cavalcante e Pedro Cypriano, fundador e sócio-diretor da Noctua Advisory, compartilham experiências, estratégias e dicas para os setores de entretenimento, multipropriedade e resorts. Durante a conversa, Pedro fala sobre a origem e a proposta da Noctua, destacando sua atuação em consultoria para grandes complexos hoteleiros e de entretenimento no Brasil. O episódio também explora o papel do entretenimento como estratégia para aumentar a atratividade e a rentabilidade de resorts e complexos turísticos, as tendências e inovações no setor e a evolução e desafios do mercado de multipropriedade e timeshare no país.

Felipe Cavalcante e Rafael Nader também discutiram o uso de inteligência artificial para melhorar a experiência do usuário e a qualidade dos anúncios e a importância da exclusividade no mercado imobiliário e os desafios para implementá-la no Brasil.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante recebe Rodrigo Rocha, COO da urbe.me, para uma conversa sobre as inovações financeiras do setor imobiliário, a trajetória da empresa desde sua fundação como a primeira plataforma de crowdfunding imobiliário no Brasil e sua evolução para uma plataforma multifacetada que oferece diversos produtos financeiros para incorporadores. Durante o episódio, Rodrigo explica como a urbe.me tem se adaptado às necessidades do mercado, oferecendo soluções que vão além do crowdfunding, como antecipação de recebíveis e financiamentos integrais de obras.

Neste episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcanti conversa com Ricardo Samuel Goldstein, sócio do Eindom Realty e Akron Capital, sobre multipropriedade, com foco no projeto do Village Itaparica. O empresário compartilha sua trajetória e como ele e sua equipe decidiram investir na conversão do antigo hotel em um empreendimento de multipropriedade.

Durante o episódio do Além da Curva, Felipe Cavalcante e Flávio Guerra discutiram sobre o mercado de loteamentos, desafios de financiamento, estratégias de expansão e tendências no urbanismo. Eles também abordaram a importância de boas práticas na gestão de projetos e a necessidade de melhorias no ambiente regulatório e de aprovação de projetos. Flávio Guerra tem 17 anos de experiência no mercado imobiliário, especialmente no desenvolvimento urbano de loteamentos. É CEO e sócio da Construir Loteamentos, uma das principais empresas de Minas Gerais no mercado de desenvolvimento urbano e loteamentos, com atuação também nos Estados de São Paulo e Bahia. Guerra também é Conselheiro e sócio da Urbaminas Gestão de Loteamentos, primeira gestora de loteamentos do Brasil, presidente da AELO MG, vice-presidente do SINDUSCON MG, diretor de Loteamentos do CMI-SECOVI MG e conselheiro do CODESE BH.

Neste episódio do Podcast "Além da Curva", Kelly Durazzo, advogada especializada no setor de loteamentos, fala sobre as mudanças na legislação imobiliária e registral desde 2018. Entre os assuntos abordados estão a criação da figura do Loteador Empreendedor e regulamentação que condiciona a individualização dos lotes no cadastro municipal à emissão da verificação de obras, uma mudança que visa coibir a cobrança antecipada e excessiva de IPTU, além da polêmica decisão do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) sobre a alienação fiduciária.

Neste episódio, Felipe Cavalcante e Alessandro Vedrossi discutiram diversos assuntos relacionados ao mercado imobiliário e à gestão de fundos. Foram abordados o histórico profissional, a estrututura da Valora investimentos, mercado imobiliário e crédito, riscos e garantias, crescimento e consolidação, relacionamento com investidores e muito mais. Alessandro Vedrossi é sócio-diretor da Valora Ivestimentos, responsável pela área imobiliária desde 2016 e atualmente responsável pelas estratégias de ativos reais com R$5,5 bi sob gestão. Com mais de 30 anos de experiência no mercado de investimento e financiamento imobiliário, atuou na GMAC-RFC, entre 2000 e 2008, com passagens nos EUA (2003/2004) e México (2005/2006), participando em mais de US$14 bilhões em operações de securitização. Entre 2008 e 2015, foi diretor executivo da Brookfield Incorporações, com passagem também pelas áreas de M&A, relações com investidores e financeira.

Neste episódio do Podcast "Além da Curva", Rodrigo Abbud, da VBI, compartilha a trajetória da empresa desde sua fundação em 2006 e explora a evolução do mercado de fundos imobiliários no Brasil, que passou a incluir investimentos em papéis de crédito imobiliário após a redução da taxa de juros. Quanto à multipropriedade, ele enfatiza a necessidade de uma abordagem conservadora e criteriosa, destacando o sucesso da VBI em projetos mais avançados e seguros. Já o setor de loteamentos tem sido alvo de atuação em todo o Brasil em função da boa relação risco x retorno. Rodrigo Abbud possui 28 anos de experiência, é sócio fundador da VBI Real Estate e está envolvido na plataforma de investimentos da VBI desde 2006. Formado em Engenharia pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com MBA pela Reading University (UK), College of Estate Management, pós-graduação em Project Management pelo Royal Institute of Chartered Surveyors (UK) e Fellow pelo RICS, Rodrigo iniciou sua carreira em 1994 na Bolsa de Valores de São Paulo e em 1997 juntou-se à CB Richard Ellis, empresa de consultoria imobiliária, atuando nas áreas comercial e de relacionamento com investidores durante 11 anos.

Neste episódio do Além da Curva, o Presidente-executivo da ADIT Brasil, Martín Diaz, entrevista o nosso host e Presidente de Honra, Felipe Cavalcante, em um bate-papo sobre multipropriedade, crescimento do setor, novo urbanismo e tira dúvidas sobre as tendências que cercam os negócios imobiliários.

No episódio do Podcast Além da Curva, André Masetti, gestor de fundos imobiliários da XP, compartilha sua visão e experiência no mercado de capitais e imobiliário. Com mais de oito anos de atuação no grupo XP e uma trajetória que inclui passagens por outras gestoras, Masetti possui um conhecimento profundo sobre a indústria de fundos imobiliários, tendo testemunhado o crescimento do setor no Brasil.

Yannick Bergamo, da gestora de recursos Iridium, explica a atuação da empresa, suas teses e prioridades de investimento no mercado imobiliário. No podcast, ele ainda fala da situação do setor de gestão de recursos nos últimos anos e as perspectivas para o futuro, incluindo a captação de recursos, novas regulações do CMN e consolidação entre gestoras. Bergamo também detalha sua visão para os setores de loteamentos, multipropriedade e incorporação residencial. Por fim, aborda as peculiaridades de lidar com uma base de milhares de investidores pessoa física e as possibilidades sobre a chegada dos investidores institucionais aos fundos imobiliários.

Rogério Riquelme, COO da Cipasa Urbanismo, fala sobre o novo momento de uma das principais loteadoras do Brasil e detalha sua visão sobre diversos aspectos do negócio de uma loteadora, além de também explicar as estratégias e ações adotadas nos últimos cinco anos pela empresa, que tem atuação nacional, mais de 80 loteamentos entregues e 100 mil clientes.

Neste episódio do podcast "Além da Curva", conversamos com Henrique Driessen, fundador da Elephant Skin, sobre as nuances do marketing imobiliário. Henrique destaca a importância de focar em nichos de mercado e criar produtos que contem histórias para atrair públicos específicos, evitando a competição em mercados saturados. Ele aborda a valorização da arquitetura e do paisagismo no contexto atual, assim como a transformação do papel do corretor em um embaixador do projeto, capaz de comunicar sua essência.

Marco Aurélio Pereira é sócio da Teriva Urbanismo, loteadora presente em vários estados brasileiros. No podcast ele fala sobre diversos aspectos da profissionalização de uma loteadora, incluindo políticas de partnership e de alinhamento de interesses entre as empresas e seus executivos. Especialista no assunto, Pereira explica as expectativas de funding para o setor e as novas opções que estão surgindo para o financiamento à produção de loteamentos. Conheça Marco Aurélio Pereira Formado em Administração de Empresas pela FGV-EAESP. Diretor Financeiro e de Planejamento e sócio da Teriva Urbanismo desde 2015, foi um dos responsáveis pela estruturação da empresa para seu primeiro lançamento em 2016. Desde então já foram 16 projetos com mais de R$1,2Bi em VGV. Nesses 8 anos a Teriva já realizou 12 operações com o mercado financeiro somando mais de R$150 milhões.

Ely Wertheim, Presidente-Executivo do SECOVI/SP, fala sobre a atuação da entidade no mercado imobiliário brasileiro. Neste episódio do Podcast Além da curva, Ely Wertheim, Presidente-Executivo do SECOVI, o Sindicato da Habitação de São Paulo, fala sobre o novo modelo de gestão da entidade e as adaptações que foram feitas após a Reforma Trabalhista. Wertheim compartilha a experiência da entidade na condução do Plano Diretor de de São Paulo e de sua Lei de Zoneamento, destacando as principais mudanças e o relacionamento com associações de moradores, academia e o setor público. Conheça Ely Flávio Wertheim: • Formado em administração de empresas pela PUC-SP. • Curso de matemática financeira na FGV-SP - PEC. • Diretor da empresa Luciano Wertheim Empreendimentos Imobiliários, fundada em 1950. • Foi vice-presidente do Secovi-SP na área de incorporação imobiliária e financeira. • Atualmente é Presidente Executivo do Secovi-SP.

Eduardo Juaçaba é co-fundador do Grupo Carnaúba, responsável pelo desenvolvimento de empreendimentos imobiliário-turísticos no Ceará. Eduardo compartilha no podcast a história do Grupo Carnaúba e de seus empreendimentos na Praia do Preá, vizinha de Jericoacoara no Ceará.

Na conversa, Felipe Stracci, diretor da Plantar Ideias, detalha o projeto de concessão e operação do Parque Ibirapuera em São Paulo, as premissas e cuidados necessários no negócio de concessões e parques privados, além de detalhar as várias técnicas utilizadas para tornar praças e parques mais vibrantes, úteis e agradáveis para as pessoas.

Neste episódio do Podcast Além da Curva, a arquiteta mineira Gisele Borges explica o que é a arquitetura autoral, suas vantagens para incorporadoras e clientes, bem como seus desafios, detalhando os vários aspectos, materiais e características que fazem uma fachada de edifício se tornar agradável e bonita.

Na continuação deste episódio com Arthur Parkinson, o executivo fala sobre o desenrolar dos anos 90 e as decisões que favoreceram a recuperação econômica e do setor imobiliário, até a criação do fundo imobiliário no país. Parkinson conta em detalhes os desafios das práticas com inadimplentes, a criação do Plano Nacional de Habitação e os grandes incentivadores e aliados para a construção do mercado que é vivido hoje.

Neste novo episódio, Arthur Parkinson conta como o mercado imobiliário brasileiro se transformou no cenário existente hoje de fundos imobiliários, navegando desde os marcos institucionais até o estreitamento da relação com o mercado de capitais.

Fábio Sclovsky é Presidente da MelnickArcadia, loteadora referência no Rio Grande do Sul. Nesse podcast ele conta a história do desenvolvimento de condomínios de lotes com lagos no litoral gaúcho, um case único no país. Além disso, ele fala sobre sua visão para bairros planejados, a importância do paisagismo, o seu DNA de marketing e publicidade, o relacionamento com corretores e os planos de expansão da empresa.

Neste episódio, Marcelo Terra conta um pouco da sua trajetória de mais de 49 anos de carreira na área jurídica e suas contribuições para a literatura do direito imobiliário. O especialista cita as principais legislações do ramo, traçando uma linha do tempo desde os primeiros decretos para regulamentação de loteamentos de áreas urbanas, na primeira metade do século XX, até as modernizações e necessidades dos grandes empreendimentos e incorporadoras atuais.

Neste episódio, o cofundador da Loft João Vianna conta como sua entrada no mercado imobiliário aconteceu a partir de uma experiência pessoal de compra de apartamento e as tradicionais dificuldades do final dos anos 2000. Vianna explica ainda o papel fundamental da tecnologia atualmente como solução estratégica na compra, venda e locação imobiliária, além de explorar a utilização das ferramentas digitais na atuação dos corretores.

Neste episódio, Rossano Nonino compartilha sua trajetória e discute a transição dos fundos monoativos para o setor imobiliário. Ele aborda o futuro dos fundos imobiliários, fala sobre critérios na escolha de gestoras, explora os limites de liquidez vantajosa, analisa o potencial do mercado, a relutância de investidores institucionais nos fundos, os riscos percebidos e o desempenho dos investimentos imobiliários diante das taxas de juros, além de oferecer insights sobre como desenvolvedores imobiliários podem se aproximar do mercado de capitais.

Andreas Blazoudakis, é pioneiro e especialista em inovação disruptiva no mercado de tecnologia de internet móvel, desde o ano 2000. Participou da criação de 18 startups, entre elas 2 unicórnios (Movile e ifood), e o aplicativo infantil número 1 em receitas na Apple Store mundial, o Playkids. Em 2021, com a revolução de O2O (online-to-offline) consolidada no Brasil, decidiu criar a Netspaces, a 1a proptech do Brasil a utilizar a tecnologia Blockchain na digitalização das propriedades privadas do Brasil.

Gabriel Gollnick, sócio da Where - Consultoria de Branding, fala sobre branding, storytelling e tendências para a construção e posicionamento de marca no setor imobiliário.

Renato de Souza Correia é novo presidente da CBIC, a Câmera Brasileira da Indústria da Construção, entidade representativa do setor no Brasil. Nesse episódio, ele compartilha seus planos e prioridades para a entidade e para o setor, e comenta assuntos como a reforma tributária, déficit habitacional, funding, MCMV o aumento da participação e importância na economia.

Kardec Borges é coordenador da Comissão de Arquitetura e Urbanismo da ADIT Brasil e neste episódio, compartilha os seus objetivos e planos, além de falar sobre inteligência artificial, tendências em fachadas de edifícios, projetos de multipropriedade e hotelaria, entre outros assuntos.

Neste episódio, recebemos Irapuã Dantas, advogado, pós-graduado em Gestão Financeira pela FGV. Atua no mercado financeiro, desde 2005 e é CEO da CV Real Estate. Irapuã compartilha conosco suas ideias para a Coordenação de Funding e Investimentos Imobiliários da ADIT Brasil, contextualiza como está o mercado de capitais, como estão as operações de multipropriedade e como ser criativo dentro do mercado de investimentos imobiliários.

Neste episódio, recebemos Rayssa Bielefeld, urbanista, arquiteta, especialista e pós graduada em urbanismo e projetos na linha de “Cidades”, gerente de projetos na AREAURBANISMO, e coordenadora da comissão ADIT Mulher. Rayssa compartilha conosco sua trajetória profissional e como surgiu seu interesse pela agenda de gênero no mercado de trabalho.

Rita Martins, uma das mais renomadas advogadas especializadas em direito imobiliário e urbanístico do mercado, com mais de 35 anos de atuação na área. Durante o episódio, Rita compartilha conosco sua jornada no direito imobiliário e urbanístico, bem como discute soluções e práticas para desenvolvedores imobiliários em relação à normatização dos condomínios de lotes, a nova lei das incorporações imobiliárias e o Reurb. Ouça agora as dicas valiosas de uma das maiores autoridades em direito imobiliário do Brasil!

Neste episódio, Flávia discute a aplicação da tecnologia no mercado imobiliário e suas possíveis oportunidades e ameaças, incluindo o uso de inteligência artificial na arquitetura e urbanismo. Apresenta também soluções inovadoras já disponíveis no Brasil e compartilha sua visão futurista sobre os próximos passos da Place e como a tecnologia pode desburocratizar a compra, venda e desenvolvimento de novos empreendimentos, visando um futuro mais inteligente e sustentável para o mercado imobiliário.

No episódio, Schveitzer compartilha sua experiência em inovação e tecnologia, trazendo muitas ideias e conceitos valiosos sobre como as empresas podem mudar o rumo de suas operações e permanecer competitivas no mercado em constante evolução. Sua experiência e conhecimento são fundamentais para quem deseja entender mais sobre inovação na construção civil e no mercado imobiliário.

CEO e Fundador da Lotenet, uma empresa especializada no lançamento e gestão de estoques de loteamentos, Deni Lamb é apaixonado pelo setor e iniciou sua carreira no segmento em 2007. No episódio, Lamb discorre sobre estratégias de vendas e conquista da confiança do cliente, etapas até o lançamento do produto, influência da cultura local para a estratégia, tendências para o setor, sistema de amortização e mais!

Rodrigo Machado possui 25 anos de experiência e é reconhecido como uma das principais referências e lideranças na indústria de Fundos e Securitização Imobiliária no Brasil. No Grupo Leste, ele é Managing Director of US Real Estate atuando na gestão de investimentos imobiliários nos Estados Unidos. No episódio, Machado fala sobre sua trajetória pessoal e profissional, estruturação de investimentos no Grupo Leste, curvas de riscos em desenvolvimento e investimento, além de modelos como Multifamily, HealthCare, Triple Net Lease e muito mais.

Diretor da REFI, empresa que atua há mais de 20 anos no mercado de seguros, serviços financeiros e mercado imobiliário, Miguel Zaiet possui longa experiência no mercado financeiro. No episódio, Zaiet fala sobre equity, Empréstimo Ponte, CRI, estrutura de garantia das operações de funding imobiliário, cotas sênior e subordinada e balanços auditados.

Leo Pinho é CEO e Founder da Hent, uma plataforma de automatização de cobranças de recebíveis de loteamentos e funding para o setor. Pinho fala sobre sua carreira. gestão de carteira de recebíveis, funding para loteamentos e desafios para investir em outros segmentos do setor imobiliário.

Diretor de Incorporação e Inovação da Yuny, Guilherme Sawaya é formado em administração e possui vasta experiência no mercado imobiliário, tendo sido Diretor de transformação digital da Cyrela. No episódio, ele fala sobre sua carreira e trajetória, implantação de inovação e transformação digital dentro das empresas, visão das lideranças, cultura organizacional, metaverso e a viabilidade de aplicação dessas ideias.

Leonardo Nascimento é fundador da Urca Capital Partners, um dos fundos de investimentos imobiliários mais ativos no financiamento de empreendimentos imobiliários fora das grandes capitais, em especial no setor de loteamentos. Neste episódio do Além da Curva, Nascimento fala sobre o cenário atual de captação de recursos, os riscos e garantias dos fundos imobiliários de recebíveis, o impacto de sua trajetória em M&A e Ativos estressados na sua estratégia de investimentos e sua visão sobre os diversos segmentos do setor imobiliário. Estrutura do episódio:. • 3:48 - Como conseguiu fazer captações em um período turbulento? • 5:15 - Como estão os riscos do fundo imobiliário? • 7:19 - Todos os "empréstimos" da carteira têm imóveis como garantia? • 7:53 - Qual a possibilidade do investidor colocar seu dinheiro em um fundo de papel e perder? • 14:20 - Proporcionalidade entre fundos e rentabilidade • 16:40 - As oportunidades de negócios • 18:30 - Background sobre os riscos e impacto na gestão • 22:40 - Governança das loteadoras no Brasil • 28:05 - Balanço auditável e relação como a taxa de juros • 29:40 - Viabilidade do negócio • 32:23 - A alta captação gera alta cobrança de alocação dos investidores? / O que acontece com os fundos de quem não está conseguindo captar recursos? • 37:21 - Existe um limite para a taxa ser saudável? • 41:10 - Range mínimo e máximo • 42:35 - Segmentos de investimento • 46:00 - O setor de multipropriedade • 47:43 - Critérios para selecionar um empreendimento de multipropriedade • 50:58 - Incorporação • 52:16 - Atuação em equity, pré-lançamento e pré-obra • 54:35 - Futuro da Urca

Nelson Campos é Diretor Executivo da FATOR ORE. Especialista em estruturação de operações financeiras para o mercado de capitais, ele trabalha com foco no desenvolvimento de produtos financeiros com lastro em recebíveis imobiliários e do agronegócio. No episódio 51 do Além Da Curva, Nelson fala sobre sua longa experiência unindo o mercado financeiro ao mercado imobiliário, permuta em incorporações, a visão do mercado de capitais sobre o setor de segunda residência, os motivos pelos quais existem poucos fundos focados em equity, o perfil das empresas do middle market, a importância da auditoria dos balanço, captação de recursos e muito mais. Estrutura do episódio:. • 4:10 - Trajetória de Nelson Campos • 19:03 - Mudança da Ourinvest para Fator • 22:50 - Principais teses e segmentos de atuação • 28:40 - Permuta nas incorporações e regiões aplicadas • 29:30 - Segunda residência: qual o racional? • 31:00 - Riscos com a segunda residência • 32:45 - Por que poucas casas façam Equity? • 36:15 - O que é e o perfil das empresas de middle? • 42:17 - O que caracteriza uma empresa de middle? • 44:00 - O que observar e avaliar no cliente • 47:00 - Quão importante é o balanço auditável? • 50:20 - Fundos de papel • 54:33 - Captação de recursos • 56:00 - Futuro do funding para o setor imobiliário • 1:01:20 - Considerações finais.

Juliano Antunes é fundador da Uliving Student Housing, moradias estudantis em São Paulo e no Rio de Janeiro. Eduardo Laranja é CEO da ABF Developments, que lançou, em 2020, o Magno, primeiro residencial sênior de luxo no Brasil. No podcast, eles falam sobre o trabalho que desenvolvem nos empreendimentos, serviços inclusos no valor do ticket, como lidar com a inadimplência e, ainda, formas de criar comunidades nesses locais.

Diretor de Vacation Ownership no Hot Beach Parque e Resorts, Luiz Fernando Mathia fala sobre o modelo de negócio de multipropriedade, passando por temas como a terceirização, vendas, pós-vendas, valor geral de vendas e carteira de recebíveis. Na pauta, Mathia fala sobre a multipropriedade para o alto padrão e o pensamento deste segmento voltado para o entretenimento e lazer. Estrutura do episódio:. • 04:40 - É possível entrar no setor de multipropriedade usando a terceirização? • 07:00 - O que não terceirizar em hipótese alguma? • 08:30 - Por que o pós-venda é tão importante na multipropriedade? • 11:30 - A estrutura do pós-venda • 15:10 - VGV e carteira de recebíveis • 18:09 - O que é folclórico ou exagero na venda de multipropriedade? • 20:30 - A venda por emoção e as taxas de cancelamento • 24:27 - As abordagens de venda • 34:14 - Como formar equipe com escassez de mão de obra dentro do setor? • 39:51 - Multipropriedade dá rentabilidade? • 44:15 - É viável a multipropriedade para o alto padrão? • 50:00 - Na multipropriedade, quanto maior a entrada, maior é um cancelamento? • 53:47 - Entretenimento e lazer na multipropriedade • 58:13 - Considerações finais

Francisco Litvay é Diretor de Internacionalização da Adrianople Group e embaixador da Free Cities Foundation. Neste episódio, ele fala sobre os conceitos de Cidades privadas, quais abordagens elas utilizam e suas características. Litvay explica ainda sobre a proximidade desse modelo com os bairros planejados, zonas econômicas e quais projetos empreendedores os brasileiros podem investir. Estrutura do episódio:. • 4:05 - O que faz Francisco Litvay • 4:51 - O que é a charter city, conhecida como cidades privadas ou cidades livres? • 7:20 - Abordagens das cidades privadas • 8:54 - Como é a vida de um diretor de expansão internacional focado em cidades privadas? • 10:30 - Perfil das cidades privadas: modelo, localização, características • 14:14 - A cidade de Próspera, em Honduras • 17:45 - Quem decide as coisas em Próspera? • 26:19 - Por que Honduras? • 28:00 - Há algum movimento para Charter Cities no Brasil? • 31:52 - É possível incluir residências nas Charter Cities? • 32:30 - Oportunidades que podem ser exploradas pelo empreendedor imobiliário • 33:50 - Zonas existentes no Brasil • 35:00 - Qual é a distância, diferença e similaridades entre um bairro planejado e uma charter city? • 38:51 - Comunidades privadas nos Estados Unidos • 41:18 - Comunidades para interesses diferentes de vida • 43:00 - Zonas econômicas na China • 48:30 - Investidores brasileiros em Próspera. Qual o papel do Brasil no desenvolvimento de cidades privadas? • 51:40 - O que você não concorda com o conceito de cidades privadas e da sua implementação? • 55:24 - Onde buscar mais informações sobre o assunto • 56:43 - Projetos que o investidor brasileiro possa participar • 57:40 - Considerações finais

Admirado no setor imobiliário, Odair Senra é presidente do Sindicato da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP), foi diretor e Presidente do Conselho da Gafisa e diretor da Brio Investimentos. No Podcast, ele fala sobre a trajetória de sua carreira, desenvolvimento profissional desde a época de estagiário, a Gomes de Almeida Fernandes (construtora referência no Brasil, que depois se transformou na Gafisa), aprendizados dentro do mercado e conselhos para quem deseja ingressar no setor. Estrutura do episódio:. • 3:57 - É verdade a lenda que você foi eleito a pessoa mais admirada do setor imobiliário? • 7:33 - O que é que faz uma pessoa ser tão querida? Dá pra ser uma pessoa querida, competente e ainda assim ser respeitada no mercado? • 7:59 - A trajetória de Odair Senra • 8:50 - Criando o departamento de construção de obra • 12:20 - Quem foi a Gomes de Almeida Fernandes? Quem foram o Gomes de Almeida e o Fernandes? • 20:53 - Dedicação, disciplina e humildade sem submissão • 21:30 - Como era a Gomes de Almeida Fernandes em termos de gestão e produto? • 32:58 - O fundo GP investindo em uma empresa de incorporação na década de 90 • 54:00 - Como você foi a trajetória saindo da Gafisa? • 58:44 - Fazer negócios imobiliários em locais consolidados • 1:04:32 - Participação na BRIO Investimentos • 1:10:02 - Conselhos e lições para o mercado imobiliário • 1:11:12 - Melhor ficar vermelho por um minuto do que pálido por um ano • 1:13:53 - Considerações finais