Mon Budget Zen - Gestion de budget - Investissement

Cet épisode a été réalisé en partenariat avec Lucya. Merci à eux pour le soutien de mon travail. 

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Découvre Enky, l'investissement atypique qui finance la location de mobilier pro. Bonus de 100 à 300 € offerts avec le code INVESTIRSIMPLE.https://rebrand.ly/8uj1scvInstagram de Jérémy — Château Story : https://www.instagram.com/chateaustory/Réserver une nuit au château : https://www.airbnb.fr/rooms/1241972161521615212S'inscrire pour la présentation au grand REX - https://chateaustory.com/Il a acheté un château. Sans banque. Et il va tout vous raconter. Jérémy Nabais revient dans Investir Simple pour nous embarquer dans l'une des aventures immobilières les plus folles que j'aie jamais interviewées. Un château, des travaux, des galères, du crowdfunding et une vision claire derrière tout ça.Les grandes lignes de l'épisode : 

Découvre Enky, l'investissement atypique qui finance la location de mobilier pro. Bonus de 100 à 300 € offerts avec le code INVESTIRSIMPLE.https://rebrand.ly/8uj1scvPlus d'un an et demi.13 épisodes.Et enfin le bilan.Les travaux sont terminés, la mise en location est lancée, les chiffres sont sur la table. Dans ce dernier épisode de la série, je vous dis absolument tout — les coûts réels, les surcoûts, les estimations, ce qu'on a gagné maintenant, et ce que je paierais si je revendais demain. Mais avant ça, je dois corriger une erreur que j'ai faite dans l'épisode précédent sur la fiscalité en location nue.Et cette correction m'amène à vous expliquer pourquoi ça reste une très bonne option pour moi — et peut-être pour vous. Dans cet épisode : 

Télécharger Patrimoine + en version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zpTester l'IA de Louve Invest pour simplifier la déclaration de tes revenus de SCPI https://rebrand.ly/xnyahf4Tester Flashfiscal pour simplifier la déclaration de tes revenus boursiers d'un CTO étranger https://rebrand.ly/btbg7gzChaque année, c'est la même chose.Tu déclares…Tu vois le montant…Et ça pique.Dans cet épisode, je te partage 8 stratégies concrètes pour payer moins d'impôts en 2026, sans montage compliqué ni solution miracle.L'objectif :

Dans cet épisode, je reçois Jérémy Doyen du compte Bonnet & Doyen Conseil, l'un des plus gros comptes Instagram francophones sur l'éducation financière et la gestion de patrimoine.On est entré dans le dur.Pas de blabla.On parle trésorerie d'entreprise, holding, capitalisation, SCPI, private equity, crypto… et surtout dans quels cas c'est pertinent — et dans quels cas ça ne l'est pas.Un épisode incontournable pour les entrepreneurs qui veulent faire travailler leur trésorerie intelligemment et structurer leur patrimoine sur le long terme.

Pourquoi j'exploite finalement en location nuDans cet épisode, je vous emmène une nouvelle fois sur le chantier du projet.On commence à voir concrètement l'avancement des travaux sur la partie locativeMais surtout, je fais un gros focus sur une décision stratégique importante : le mode d'exploitation du bien.Contrairement à ce que beaucoup auraient pu imaginer…je ne vais pas exploiter ce bien en meublé, mais en location nue.Une décision qui peut surprendre, car le meublé est souvent présenté comme la stratégie la plus intéressante.Dans cet épisode, je vous explique pourquoi, dans mon cas précis, la location nue est finalement plus pertinente financièrement, fiscalement et en termes de charge mentale.Dans cet épisode

Pour retrouver Gillian dans ses aventures de Marchand de bien sur Linkedin c'est par ici https://www.linkedin.com/in/gillian-battu-ba477598/Dans cet épisode, j'accueille Gillian, marchand de biens. C'est la première interview enregistrée dans mon nouveau studio, et on en profite pour plonger dans un métier souvent mal compris : le marchand de biens.Comment fonctionne réellement ce métier ?Comment les marchands gagnent-ils de l'argent ? Et surtout, comment se financent-ils pour réaliser leurs opérations ?On va aussi parler de leurs stratégies, des erreurs possibles, et des risques quand une opération se passe mal.Dans cet épisode

Retrouvez Clément sur sa chaîne - https://www.youtube.com/@ClementBravoDans cet épisode, je reçois Clément Bravo investisseur en bourse et créateur de contenu, pour un échange sans langue de bois sur le stock picking, la gestion active, et la place réelle qu'elle peut avoir face aux ETF.On démonte certaines idées reçues, on revient sur ce que peu de gens disent vraiment sur l'étude SPIVA, et surtout, on explique dans quelles conditions un particulier peut (ou non) battre le marché… et comment s'y prendre intelligemment.

Pour retrouver les aventures de Maud c'est par ici https://www.instagram.com/les_filles_renovent/ 

Épisode réalisé en partenariat avec Kyros ImmobilierPrendre un rendez-vous gratuit avec Amaury Tardier pour échanger sur ton projet : https://calendly.com/tardier-am/partenariat Pour la troisième fois sur le podcast, je reçois Amaury Tardier, spécialiste de l'immobilier commercial résidentiel. Mais cette fois, on passe un cap : on quitte la théorie pour entrer dans le concret, avec des cas pratiques réels menés par des auditeurs du podcast qui sont passés à l'action depuis le dernier épisode.AU PROGRAMME DE L'ÉPISODE :

Un épisode différent, mais essentiel : on parle d'argent, de croyances, de valeur personnelle et de liberté. Avec Sophie du compte Riche au Féminin on plonge dans le mindset financier, les blocages inconscients et les croyances limitantes qui empêchent beaucoup de personnes — et particulièrement les femmes — d'atteindre la sérénité financière.Sophie accompagne exclusivement des femmes à libérer leur rapport à l'argent et à faire décoller leurs revenus, mais croyez-moi, même les hommes ont énormément à apprendre de cet épisode.

Le chantier continue d'avancer, mais pas sans surprises… Entre les travaux de placo, les galères d'Enedis, les soucis de voisinage et les ratés du pistolet à peinture, cet épisode est une vraie plongée dans les coulisses d'un projet immobilier (et de ses imprévus).Je t'emmène sur le terrain pour te montrer concrètement ce qui se passe vraiment quand on rénove une résidence principale rentable — les réussites, les erreurs, et les leçons à en tirer.

Merci à Lybox de sponsoriser cette série d'épisodes. Si tu veux toi aussi trouver une bonne affaire grâce à Lybox, c'est par ici https://rebrand.ly/9trgu1m Où en est le chantier de ma RP rentable ? On passe au placo ! Je vous embarque entre face cam et terrain pour faire le point sur l'avancement réel, les galères (Enedis, voisin…) et tout ce qu'implique une division propre (compteurs, réseaux, escalier, etc.).

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