Podcasts about Conciergerie

Vos travaux sont finis, votre logement est prêt… et maintenant ? Dans cet épisode d'été, Sammy et Anaïs reprennent les bases et déroulent, étape par étape, tout ce qu'il faut faire pour lancer son premier Airbnb : de la conformité légale jusqu'à la première réservation.On commence par l'administratif : numéro SIRET via l'INPI, déclaration de meublé de tourisme en mairie, numéro d'enregistrement (toutes les mairies ne sont pas encore équipées) et surtout l'assurance PNO qui couvre la location courte durée, la base de la base. Anaïs insiste aussi sur l'intérêt d'une assurance dégâts matériels en complément de l'AirCover, parce qu'il ne faut jamais se cantonner à Airbnb.Puis place au concret : tester tous ses équipements (allumer four, plaques, télé en même temps pour vérifier le compteur), dormir une nuit sur place, prévoir un triple jeu de linge, les consommables (café, thé, sucre, huile, vinaigre, éponges lavables, PQ neuf) et les petites attentions. Anaïs raconte son test de l'été : arrêter les cadeaux faute de remerciements, tandis que Sammy défend le « donner le max » sur les premières réservations pour viser les 5 étoiles.Côté annonce : créer son Airbnb (simple et intuitif), remplir chaque item, soigner le titre avec les bons mots-clés (clim, piscine, jacuzzi…), choisir un nom mémorable comme une marque, légender les photos et travailler les 3 premières photos décisives — idéalement avec un photographe immobilier. Enfin, la diffusion : publier sans masquer l'annonce, paramétrer les prix et promotions, brancher PriceLabs, vérifier sa visibilité, puis dupliquer sur Booking (Anaïs attend 3 semaines à 1 mois, Sammy quelques jours) et un site web. Messages automatiques, Channel Manager, vente d'extras : un vrai mode d'emploi du lancement.

Le side business le plus sous-coté pour les conciergeries en 2026 [Hors-série]________________________________________________

Showplace en location courte durée : 14 000 loueurs inscrits, plus de 100 000 hébergements et 5 services 100% gratuits. Produits de marque offerts, remises exclusives (Castorama -10%, La Redoute, LG, Dodo), livret d'accueil digital illimité, boutique en ligne pour vendre des extras à 5% de commission, et offres voyageurs rémunérées. Anaïs utilise Showplace depuis 2 ans et reçoit Félix, co-fondateur, pour décortiquer comment ça marche et pourquoi c'est gratuit.Félix et son associé Patrick ont créé Showplace en 2022 en s'inspirant d'un concept américain : installer des produits de marque dans des locations courte durée avec des présentoirs QR code. L'idée : les loueurs sont des influenceurs d'achat naturels, chaque logement est un mini showroom où des centaines de voyageurs testent des produits chaque année. Les marques paient Showplace pour accéder à ce réseau, et les loueurs bénéficient de tout gratuitement.Anaïs partage son expérience concrète : une campagne de vins de Blaye avec des bouteilles offertes à chaque voyageur pendant tout un été, des remises Castorama à -10% (contre 6% avec la carte pro Leroy Merlin), et surtout la boutique en ligne Showplace qu'elle utilise pour ses propriétaires en conciergerie digitale. Ses extras les plus vendus : arrivées anticipées, départs tardifs, décors romantiques, nounours en rose, roses éternelles, coffrets de bain, plateaux apéro et dîners traiteur. Chaque propriétaire gère sa propre boutique en autonomie et Anaïs intègre simplement le lien dans les messages d'accueil.Si tu es loueur ou conciergerie en location courte durée et que tu ne connais pas encore Showplace, cet épisode va te montrer comment faire des économies immédiates et générer des revenus supplémentaires sans effort, avec un écosystème 100% gratuit utilisé par plus de 100 000 hébergements en France.

Il a lancé sa conciergerie à cause d'une cuvette de toilettes dans le salon________________________________________________

Réservations Airbnb en été : Sammy est à 50 % de remplissage pour juillet et 30 % pour août alors que d'habitude il tourne à 70-80 %. Anaïs finit juin à 60 % de taux de remplissage. Les négociations de prix explosent, les annulations pour canicule s'enchaînent, et les réservations de dernière minute deviennent la norme. Alors, on panique ou on s'adapte ?Dans cet épisode spontané enregistré en voiture entre Bordeaux et le Futuroscope, Sammy et Anaïs partagent leurs chiffres réels de l'été et décortiquent ce qui se passe sur le marché. Le rapport annuel Smobu et le Discover de Booking confirment la tendance : les séjours sont de plus en plus courts, la réservation de dernière minute est devenue la norme, et le samedi-samedi en 7 nuits minimum ne fonctionne plus.Anaïs détaille comment elle est passée de 600 € la semaine en samedi-samedi à plus de 1 000 € par semaine en cassant la règle des 7 nuits sur le même logement au bassin d'Arcachon. Elle explique sa stratégie PriceLabs de nuitées minimum dégressives à mesure que la date approche. Sammy et Anaïs abordent aussi les annulations en période de canicule, l'importance de la climatisation comme investissement, le système de rafraîchisseur d'air comme solution d'urgence, et l'astuce revenue management de bloquer les arrivées pour forcer les week-ends complets autour des jours fériés.Que tu sois en pleine panique de remplissage ou que tu veuilles anticiper la fin de l'été, cet épisode terrain te donne les leviers concrets pour débloquer des réservations en location courte durée sans brader tes prix.

La conciergerie c'est pas des revenus passifs et cette concierge vous explique pourquoi________________________________________________

Love room et tarification dynamique PriceLabs : une love room classique rapporte en moyenne 170€ la nuit et 2 000-2 500€ par mois. Une love room immersive peut atteindre 300€ la nuit et 4 500 à 5 000€ mensuels. Mais pour atteindre ces chiffres, il faut paramétrer PriceLabs différemment d'un logement classique — parce que l'outil ne détecte pas qu'un logement est atypique.Anaïs, qui gère des love rooms et logements atypiques dans toute la France avec sa conciergerie digitale, reçoit Valentin Switching, consultant PriceLabs, pour décortiquer les 5 réglages essentiels : le prix de base (à déterminer soi-même, pas par l'outil), les prix minimum multiples (semaine, week-end, dernière minute et dates lointaines), les profils saisonniers pour la Saint-Valentin et les ponts de mai, l'ajustement des prix par jour de la semaine (+20% le samedi, -10% à -15% en semaine) et la configuration des concurrents dans les données sur le quartier.Anaïs partage aussi ses chiffres personnels sur 5 ans : un RevPAN passé de 40€ à 80€ la nuit, un chiffre d'affaires de 14 000€ à 23 000€ par an sur un seul logement, et une anecdote sur une réservation à 700€ les 3 nuits où elle n'a pas assumé le prix. Valentin explique pourquoi laisser PriceLabs comparer une love room au marché standard revient à sous-valoriser massivement son bien, et comment le support PriceLabs (24h/24, 7j/7) peut aider à configurer un échantillon de concurrents adaptés aux logements atypiques.Que tu gères une love room, un bain nordique, une cabane ou tout logement qui vend une expérience plutôt qu'un hébergement, cet épisode te donne le paramétrage exact pour optimiser tes revenus avec PriceLabs sans brader tes prix.

30 biens et tout s'effondre : l'erreur que font toutes les conciergeries avant de scaler________________________________________________

La sous-location professionnelle, on te la vend souvent comme l'eldorado. Nicolas d'AutomaticBNB, qui en vit avec 20 sous-locations, dit l'inverse : c'est un formidable levier pour générer du cash sans passer par la banque, mais ce n'est pas une destination. C'est un tremplin.Dans cet épisode, Sammy reçoit Nicolas (AutomaticBNB) et Anaïs (IVONA) pour parler de la sous-location professionnelle sans filtre. Tu vas comprendre comment sous-louer légalement un bien à un propriétaire pour l'exploiter en location courte durée, pourquoi cette activité permet de contourner le système bancaire, et comment le cash dégagé augmente tes revenus, ton épargne et tes bilans, exactement les trois leviers qu'une banque regarde pour t'accorder un crédit. Sammy raconte sa propre sous-location près d'un grand parc d'attractions : un T3 loué 680 € qui génère entre 3 000 et 4 000 € de chiffre d'affaires par mois, et qui a clairement pesé dans le financement de ses deux derniers achats immobiliers.Nicolas partage aussi sa méthode de prospection étape par étape pour convaincre un propriétaire (le vrai point de blocage de l'activité), la règle de rentabilité du x2,5 minimum, et la flexibilité du bail de sous-location professionnelle. Mais le cœur de l'épisode, c'est sa franchise : monté jusqu'à 30 sous-locations, il est redescendu à 20 parce que c'était devenu une prison dorée. Parce que le jour où tu arrêtes, il ne reste rien : la sous-location ne crée aucun patrimoine. Que tu sois en location meublée de tourisme, en conciergerie ou propriétaire qui veut développer son parc, cet épisode te donne la vision juste : utiliser la sous-location pour bâtir, pas pour s'enfermer.

Un grand merci à Loop Capital, la référence mondiale de l'Infinite Banking Concept, de soutenir ce podcast. Découvrez comment reprendre le contrôle absolu de votre capital et bâtir votre souveraineté financière sur : https://loop-capital.co/Reda Bennani Khir a construit une conciergerie de 72 propriétés à Marrakech depuis la France.Sans jamais mettre les pieds au Maroc.80 à 100 000€ par mois. Un modèle 100% remotisé. Et une machine de guerre derrière : CleanLuxe pour le nettoyage, TechniqueLuxe pour la maintenance, un réseau de mandataires immobiliers, et une formation pour d'autres concierges qui voulaient répliquer le système.Ce n'est pas un hasard. C'est une architecture.Et les webinaires ? 15 000 inscrits. 4 500 à 5 000 participants en live. 45 000€ de budget pub. Des chiffres que la plupart des médias francophones n'osent pas montrer.Dans cet épisode de Débrouillard, Reda ne retient rien. Il explique comment il a pensé chaque brique du système, ce qu'il referait différemment, et pourquoi les MRE qui rêvent d'investir au Maroc ont souvent tout faux sur la méthode.

De policier à gérant de conciergerie - le virage à 180° d'Andy________________________________________________

Réseau conciergerie location courte durée : Chris, co-fondateur de Placid Immo, ouvre les portes de son modèle hybride sous-location et conciergerie dans cet épisode terrain tourné au Futuroscope. Il gère 30 franchisés, dépasse les 400 biens en national et vient de signer un contrat de 300 000 € avec Dassault sur 10 appartements.Sammy visite le logement pirate en plein chantier, 56 m², acheté 85 000 €, 30 000 € de travaux, mensualité de 800 € pour un chiffre d'affaires entre 3 000 et 4 000 € par mois. On découvre aussi l'appartement Lego en sous-location à 680 €/mois qui génère 3 500 € de CA mensuel. Chris détaille pourquoi 80 % de taux d'occupation est le sweet spot, pourquoi au-dessus de 90 % tu es probablement sous-tarifé, et comment la clientèle professionnelle en moyenne durée transforme la rentabilité d'une conciergerie.L'épisode entre dans le détail concret de la structuration : PMS, revenue manager, CRM spécialisé location courte durée, assurance cover avec le système de damage waiver (15-20 € payés par le voyageur à la place de la caution), et les ventes additionnelles qui restent dans la poche du concierge. Chris explique que rejoindre le réseau Placid Immo représente en moyenne -37 % sur l'ensemble des logiciels par rapport à une conciergerie isolée, et que la moitié des conciergeries ferment à 3 ans par manque de structuration ou de rentabilité.Que tu sois conciergerie en solo qui cherche à se structurer, investisseur LCD qui veut comprendre le modèle réseau, ou porteur de projet en reconversion, cet épisode te montre concrètement ce que signifie passer d'artisan à professionnel en location courte durée.

Réussir en conciergerie sans carte G

Conciergerie Airbnb vue par des enfants de 6 ans : on a posé le micro devant Lior et Samuel pour leur demander ce qu'ils pensent de nos métiers en location courte durée. Leurs réponses sont à la fois hilarantes et étonnamment lucides.Pour Lior (fils d'Anaïs), la conciergerie c'est simple : « louer des maisons ». Et c'est facile. Il sait définir un Airbnb (« un petit appartement pour passer des moments ensemble ») et il veut même devenir concierge plus tard. Samuel (fils de Sammy) résume le métier de son père en un mot : « tout ». Il connaît les travaux du logement thématique pirate, et surtout il sait que « maman veut pas qu'il fasse d'autres logements ».C'est un épisode bonus, court et sans filtre, avec les aléas du direct : interruptions, fous rires et pétage dans le micro inclus. Un moment authentique qui montre l'envers du décor familial quand on vit de la location courte durée.

Dans cet épisode, nous avons reçu plusieurs personnes aux statuts complémentaires : Le Responsable du Booster pour le secteur Lille Métropole, le manager et chef de projet à l'association La Pioche pour le projet "Nos Petits Plus", 1 salariée de l'association La Pioche et 1 senior bénéficiaire des services de "Nos Petits plus". Un contact et rendu de service au quotidien pour les seniors isolés... On vous laisse être transporté par le sujet !Bonne écoute !

Premier épisode de la Radio Libre du Triplex ! En direct avec vous, on parle love rooms surestimées (les fameuses « atyproutes »), on débriefe notre mois de mai chiffres à l'appui, et Charles nous raconte LA mésaventure de l'année : des clients « aspirés » par un jacuzzi… avec avocat et mise en demeure à la clé. Coaching live, reportage M6, AirCover : on déroule.Bienvenue dans la Radio Libre #1 du Triplex

Les 4 leviers pour sortir de l'opérationnel avec 45 chalets haut de gamme________________________________________________

Le salon de la location saisonnière 2026 vient de fermer ses portes à Paris et le constat est clair : le métier de la LCD se professionnalise à une vitesse qui surprend même ceux qui sont dedans depuis des années. Avec Anaïs (Ivona Airbnb), on vous fait le débrief complet de ces trois jours intenses.Entre les tables rondes sur la réservation en direct, les rencontres avec des conciergeries de 40 à 80 logements et la découverte de nouveaux outils, cette édition a montré à quel point l'écosystème de la location courte durée évolue. On a compté 150 channel managers répertoriés en France, on a discuté assurance et couverture des dégâts matériels avec des assureurs spécialisés, et on a découvert des conciergeries qui créent leurs propres blanchisseries pour maîtriser les coûts.On parle aussi de la V2 de Superhote, du channel manager à 5 euros par mois, de Kokooner qui a racheté 11 conciergeries en croissance externe, et de pourquoi la carte G change la valeur d'une conciergerie à la revente. Côté Airbnb, un chiffre marquant : 100 000 annonces ont été supprimées en 2024 pour manque de qualité. La diversification sur Booking et en réservation directe n'a jamais été aussi urgente.Que tu sois propriétaire en location meublée de tourisme, sous-locataire professionnel ou conciergerie, cet épisode te donne une vision complète de l'état du marché LCD en 2026 et des tendances à suivre pour rester dans la course.

On a posé un micro au milieu de 5 pros de la location courte durée au Salon de la location saisonnière 2026. Yanis et Fred gèrent 80 sous-locations en Alsace, Audrey a créé Mister Sherlock (IA pour automatiser la communication voyageur), et Thibault est responsable marketing chez PriceLabs. Ce qui sort de cette discussion, c'est du brut, du concret et du vécu.Yanis et Fred détaillent leur modèle hybride : capter des artisans et professionnels via Booking, puis les passer en direct avec un tarif négocié à l'année pour remplir les périodes creuses. Ils ont même créé une coopérative de blanchisserie avec d'autres acteurs de leur secteur pour internaliser le linge à plus de 300 logements. Leur stratégie : diversifier les secteurs (Strasbourg, Colmar, Europa-Park, Vosges du Nord) et ne jamais dépendre d'un seul type de voyageur.Audrey présente Mister Sherlock, une IA qui gère la communication voyageur à l'écrit et au téléphone, avec une fonctionnalité d'upsell intégrée dans la conversation (kit bébé, early check-in, etc.) et un paiement Stripe automatisé. Thibault de PriceLabs explique comment l'algorithme génère les prix dynamiques sur 700 jours et présente Owner Analytics, un rapport PDF automatisé pour rassurer les propriétaires avec les données du marché. La discussion dérive aussi sur l'investissement à l'étranger (Guadeloupe, Bali), les sites de réservation directe, et pourquoi décrocher le téléphone reste le meilleur outil commercial en LCD.

Il gère 90 logements dans le Grand Est… et part une semaine au ski sans intervenir une seule fois________________________________________________

Galères Airbnb du mois : locataires qui partent au bout de 20 minutes, voisin ivre mort avec la télé à fond, bonbonnes de protoxyde d'azote et dossier d'assurance en urgence. Sammy et Anaïs (Ivona Airbnb) se racontent tout, sans filtre.ASSURANCE DÉGRADATION (Assurez votre airbnb contre les dégradations de vos voyageurs) : https://triplex.short.gy/az6MGmC'est la loi des séries en location courte durée. Quand les problèmes arrivent, ils arrivent tous en même temps. Anaïs raconte comment un couple est parti de sa love room après 20 minutes parce qu'une LED ne marchait pas, avant de réclamer un remboursement complet. Sammy, lui, a dû appeler les pompiers à minuit parce que son voisin s'était endormi ivre mort devant sa télé à fond, empêchant ses voyageurs de dormir. Le pompier sur place l'a reconnu : « T'es Samy ? Tu fais le Triplex ? Mais je te suis ! »On parle aussi d'un appartement saccagé avec des bonbonnes de protoxyde d'azote, du propriétaire gendarme qui débarque sur place, et de l'assurance dégradation Cover qui sauve la mise sur une location en direct. Anaïs explique comment les conciergeries peuvent proposer cette assurance à leurs propriétaires et même faire une marge dessus (à partir de 160€/an). Un épisode Podcast Stories brut, drôle et terriblement utile pour tous ceux qui gèrent des logements en location courte durée.

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

Prix d'été en location courte durée : comment savoir si tes tarifs sont au bon niveau ? Valentin de PriceLabs rejoint Sammy pour décrypter les données de marché sur 4 zones clés et t'aider à ne pas laisser d'argent sur la table cet été.OFFRE : -15% sur Pricelabs avec le code TRIPLEX15 sur les 3 prochains mois après l'essai de 30 jours gratuit (offre valable jusqu'au 30 juin)PriceLabs synchronise plus de 600 000 annonces dans le monde et entre 30 000 et 40 000 sur le marché francophone. Dans cet épisode, Valentin analyse les indicateurs clés de 4 marchés français pour juillet-août 2026 : Biarritz (balnéaire, 89 % d'occupation, ADR 183 €, fenêtre de réservation 62 jours), la Dordogne (campagne, 83 %, ADR 140 €, 70 jours), Tignes (montagne, 61 %, ADR 104 €, 18 jours) et Bordeaux (urbain, 72 %, ADR 110 €, 20 jours). Chaque marché a ses propres courbes de réservation et ses stratégies tarifaires.Sammy partage aussi ses résultats concrets : ses studios sont passés de 16 000 € à 26 000 € de chiffre d'affaires annuel depuis qu'il utilise la tarification dynamique, avec des nuits vendues à 120 € qu'il n'aurait jamais osé afficher manuellement. L'épisode couvre le fonctionnement de l'algorithme Hyperlocal Pulse (prix de base, saisonnalité, demande, occupation), les profils saisonniers, la gestion des nuits orphènes, et les stratégies pour les logements atypiques (gîtes, love rooms). Un épisode indispensable pour ne pas rater ta saison estivale en LCD.

Elle gérait 50 logements sans rentabilité : le déclic qui a tout changé________________________________________________

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250 € fixes par mois : le modèle qui bouscule la conciergerie DM "AUDIT" sur instagram pour obtenir ton audit offert complet et scale ta conciergerie

J'ai sorti une formation gratuite de 1h30 sur le sujet. Tout est sur macom.immo/resa. Si t'es sérieux sur la résa directe, c'est là → https://triplex.short.gy/resaRéservation directe en location courte durée : Airbnb a supprimé 100 000 annonces en 2024. Booking te pousse à augmenter tes commissions pour rester visible. L'IA remplace les humains pour gérer les litiges. Ta visibilité sur les OTA peut disparaître du jour au lendemain. Il est temps de reprendre le contrôle.Dans cet épisode, Sammy partage ses astuces concrètes pour développer la réservation en direct quand on est loueur en LCD. L'effet Billboard (donner un nom unique à tes logements pour que les voyageurs te trouvent sur Google), l'optimisation de tes pages avec les points d'intérêt locaux, la fiche Google My Business par logement, le Bon Coin comme source gratuite de demandes, et pourquoi ton site doit inspirer confiance pour convertir.L'objectif n'est pas de supprimer les OTA mais d'atteindre 10 à 30% de réservations en direct pour sécuriser ton activité de location courte durée. Ces astuces sont extraites de la formation gratuite de Sammy (1h30 de contenu) disponible sur macom.imo/resa. Que tu aies un studio ou dix logements, il y a des actions applicables immédiatement.

Aujourd'hui dans "Comment j'ai réussi ?", Stéphane Pedrazzi reçoit Samuel Lelarge, fondateur de Carsup, une entreprise pionnière dans le domaine de la conciergerie pour les véhicules de luxe et de collection.Samuel Lelarge partage avec enthousiasme les multiples facettes de son activité. Carsup n'est pas un simple parking sécurisé, mais bien un véritable service de conciergerie qui s'adresse à une clientèle exigeante et passionnée. De l'entretien courant à l'organisation de voyages sur-mesure, en passant par le transport de véhicules, l'entreprise s'engage à offrir à ses clients un accompagnement haut de gamme et sans faille.Il a su identifier un marché en pleine expansion : celui des automobiles de collection et de sport. Avec 25 sites répartis dans 4 pays européens, Carsup s'impose comme un acteur majeur dans ce secteur de niche, offrant à ses clients fortunés une tranquillité d'esprit et la possibilité de se concentrer uniquement sur le plaisir de la conduite.Mais l'épisode ne se limite pas à une simple présentation de l'entreprise. Samuel Lelarge partage également les coulisses de son succès, évoquant les défis rencontrés lors du développement de Carsup et la manière dont il a su s'adapter aux évolutions du marché du luxe. L'accent est notamment mis sur l'importance croissante du service et de l'expérience client dans ce secteur, un changement de paradigme que l'entrepreneur a su saisir avec perspicacité.Au-delà des chiffres et des statistiques, les auditeurs sont séduits par la passion et l'engagement de Samuel Lelarge, qui transparaissent tout au long de l'entretien. Ses anecdotes sur les demandes sur-mesure de ses clients, allant du transport de voitures à l'étranger jusqu'à la récupération de documents en pleine nuit, illustrent parfaitement la valeur ajoutée apportée par Carsup.Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Fiscalité conciergerie Airbnb : dans cet épisode marathon, Maître Julien Causse, avocat fiscaliste spécialisé en immobilier, répond à toutes les questions que les conciergeries se posent (ou devraient se poser). Anaïs, alias IVONA, concierge et coach conciergerie, apporte ses cas concrets du terrain. On part de zéro et on va loin.On commence par la création d'entreprise : quel statut choisir quand on est au chômage, comment cumuler ARE et conciergerie, pourquoi la micro-entreprise est rarement le bon choix pour une conciergerie qui refacture ses prestataires de ménage. Julien démonte aussi le dispositif démission-reconversion que beaucoup ignorent pour créer sa structure.Ensuite, la TVA. Le seuil de franchise à 37 500€ que la majorité des conciergeries ne prévoient pas. La para-hôtellerie et ses 3 critères sur 4 qui font basculer à la TVA. Le piège des contrats rédigés « TTC » sans le savoir. Puis les contrats de conciergerie : ce qu'il faut y mettre, la jurisprudence récente sur la carte G qui change la donne, et le risque de salariat déguisé avec les prestataires de ménage en auto-entreprise. On termine par l'association et la revente d'une conciergerie : valorisation, fonds de commerce, plus-value.Que tu sois concierge en création ou établi depuis plusieurs années, cet épisode est une masterclass de fiscalité appliquée à la location courte durée.

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

Conciergerie Airbnb et carte G : la FNAIM vient de publier un rapport qui pourrait tout changer pour les conciergeries en location courte durée. Après 2 ans de travail avec la CCI et la DDPP, ce tableau officiel liste précisément ce qu'une conciergerie peut et ne peut pas faire sans carte professionnelle. Et le constat est clair : la majorité des conciergeries en France sont dans l'illégalité.Dans cet épisode, Sammy décortique le rapport FNAIM ligne par ligne. Tu vas découvrir qu'une conciergerie sans carte G n'a plus le droit de valider les réservations, d'encaisser les loyers, de fixer les prix, de rédiger les annonces ou même de détenir un chèque de caution. Les sanctions vont jusqu'à 6 mois de prison et 7 500€ d'amende, et un contrat annulé peut entraîner le remboursement de 5 ans d'honoraires. Un tribunal de Tours a déjà annulé un contrat de conciergerie pour exercice sans carte G.Que tu sois conciergerie, sous-locataire professionnel ou propriétaire en location meublée de tourisme, cet épisode est indispensable. Sammy donne aussi les solutions concrètes : délégation de carte G (Unlocker), split de paiement, et comment structurer ton activité pour rester dans les clous. Le secteur pèse 2 milliards d'euros et 41 000 emplois, la professionnalisation est inévitable.

Ce que votre conciergerie communique sans que vous le sachiez________________________________________________

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Lien de inscription pour le  mastermind à Hoerdt (Strasbourg) le 18.07.26 : https://www.grosbillets.com/67 Lien pour l'événement Brumath dimanche au bord de l'eau entre investisseurs 19.07.26 : https://www.fun-parc-brumath.fr/?g-path=%2Fcart%2Factivities%2FXFfrWGlSbYse7Q5hd3PjU90vLwBpKx84mtnD Cette semaine, je reçois un duo de choc qui prouve que l'organisation millimétrée est l'arme fatale de l'investisseur. Avec 5 enfants à charge

Location courte durée et 24h du Mans : Anthony gère 2 gîtes thématiques sport auto à l'année et sous-loue jusqu'à 40 couchages pendant les plus gros événements du circuit. Après 10 ans en location meublée de tourisme, il partage tout dans cet épisode : stratégie de sous-location professionnelle, chiffres réels et projets.

Comment être crédible sans un seul logement en portefeuille________________________________________________

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Réservation directe : tant que ton chiffre d'affaires dépend d'Airbnb ou Booking, tu ne contrôles pas ton activité de location courte durée.Dans cet épisode, on explique pourquoi la réservation directe n'est pas un gadget marketing mais la base d'un vrai business LCD : site propriétaire, voyageurs en direct, trésorerie sécurisée et indépendance long terme.

Comment être crédible sans un seul logement en portefeuille________________________________________________

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Bookings now live: Grey History's French Revolution Tour (May 2026) Book Your Place Here Stand in Marie Antoinette's cell. Recreate the storming of the Bastille. Spend a full day at Versailles. Bookings are now live for Grey History's French Revolution Tour, running 12–19 May 2026: eight days across Paris and the Loire Valley, designed and hosted by Will Clark. Highlights include five nights in Paris with Versailles, a walk through revolutionary Paris to the former Bastille, the Conciergerie (including Marie Antoinette's cell), the Panthéon, the Louvre in small groups, and Napoleonic Paris at Les Invalides and the Arc de Triomphe. Then two nights in Tours in the Loire Valley to explore châteaux and royal towns. Places are strictly capped at 20. Prices start from $6,399 USD, with a $1,000 USD deposit to reserve your place. Book Your Place Here Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

The first Grey History Tour is now live! From Tuesday 12 May to Tuesday 19 May 2026, I'm hosting an eight-day, small-group journey through Revolutionary France. We'll spend five nights in Paris, then two nights in the Loire Valley. The full itinerary is ready to read. Bookings will open once the waitlist reaches the tour minimum, and waitlist members will receive the first invitation to book. HighlightsExperience a full day at Versailles with a specialist guideExplore the Louvre in small groups (no more than six)Relive July 1789, ending at the former BastilleEnter the Conciergerie and stand in Marie Antoinette's cellVisit the Panthéon and meet France's revolutionary heroesMarvel at Napoleon's Tomb and the Arc de TriompheDiscover the Loire's royal towns and châteaux, including Chambord and Chenonceau Places are strictly capped at 20. Join the waitlist for first access. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

durée : 00:11:19 - Le Fil de l'histoire - par : Stéphanie Duncan - Nuit du 2 août 1793. Marie-Antoinette qui, depuis près d'un an vit au Temple, est réveillée en sursaut et est emmenée et transférée sur l'île de la Cité, à la Conciergerie, surnommée "l'antichambre de la mort", où sont incarcérés les accusés en attente d'être jugés par le Tribunal Révolutionnaire. - invités : Emmanuel de Waresquiel - Emmanuel de Waresquiel : Historien français - réalisé par : Claire DESTACAMP Vous aimez ce podcast ? Pour écouter tous les autres épisodes sans limite, rendez-vous sur Radio France.

Have you ever dreamed of exploring France beyond the usual tourist spots? In Exploring France's Hidden Gems: An Anniversary Adventure, host Annie Sargent chats with Gina Angelillo about her unforgettable trip through Normandy, Saint-Malo, and Paris. Get the podcast ad-free Gina, from New York, shares the highlights of her journey, from walking the historic ramparts of Saint-Malo to visiting the moving D-Day beaches with Overlord Tours. She describes the beauty of Honfleur's marina, enjoying fresh oysters with a view, and experiencing the grandeur of the Bayeux Tapestry. In Paris, she embraced café culture, visited smaller museums like the Rodin Museum and the Conciergerie, and even took a wine and cheese tasting at Ô Chateau. Gina also discusses the benefits of renting a car in Normandy versus using France's efficient high-speed trains. She explains why she prefers hotels over Airbnbs, and how she planned her itinerary to make the most of her time without feeling rushed. This episode is packed with practical travel tips, personal stories, and hidden gems that will inspire your next trip to France. Tune in to hear all about Gina's anniversary adventure and get ideas for your own unforgettable journey! Table of Contents for this Episode Introduction and Anniversary Adventure Today on the podcast Podcast supporters Magazine segment Annie and Gina Exploring Saint-Malo Charming Streets and Churches French Cuisine Delights Driving Through Normandy Hotel vs. Airbnb Cafe Culture in France Visiting Smaller Museums Tapestry Museum in Bayeux Overlord Tours Experience The Conciergerie in Paris Exploring the Marie Antoinette Museum A Visit to the Rodin Museum Discovering the Pantheon and Carnavalet Museum Mont Saint Michel vs. Saint-Malo Shopping and Exploring Saint-Malo Wine and Cheese Tasting in Paris, Ô Chateau  Unique experiences in Paris CITI Pharma Travel Tips and Reflections Thank you, Patrons! Montmartre Tour Review Population Shifts in France Bootcamp 2025 The Largest Cities in France by Population Numbers Next week on the podcast Copyright More episodes about going off the beaten track in France