Bye bye patron

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Un nouvel épisode chaque semaine le mercredi à 7h, pour vous accompagner en voiture ou lors de votre séance de sport ! Bienvenue sur le podcast Byebyepatron, le podcast "de la liberté, de l'immobilier et des gros billets" qui présente l’ensemble des str

Thibaut | Byebyepatron


    • May 28, 2025 LATEST EPISODE
    • weekly NEW EPISODES
    • 1h 9m AVG DURATION
    • 226 EPISODES


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    Apprenez à acheter, placer et sécuriser vos premières cryptos en une heure, même si vous êtes débutant :https://www.grosbillets.com/cryptoDécouvrez le parcours de Sammy en tant que crypto-boy !

    JT de TF1 - 300 000€ ENGLOUTIS ! Retards, liquidation, chantier à l'arrêt … Un CAUCHEMAR by Christelle !

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    2025 - Comment tout défoncer et atteindre vos objectifs comme jamais auparavant !

    Play Episode Listen Later Jan 1, 2025 70:53


    Voici les actions à entreprendre pour tout défoncer :Fixer des objectifs clairs pour maximiser ses chances de réussiteRéaliser un bilan hebdomadaire pour rester aligné sur ses objectifsDéfinir des priorités hebdomadaires en cohérence avec ses ambitionsSuivre l'avancement des projets à travers des résultats mesurablesAppliquer la méthode WHOP pour surmonter les obstacles efficacementAligner ses actions avec son identité pour renforcer sa vision personnelleDans cet épisode, je fais le bilan de mon année 2024 et partage tout ce que j'ai appris, mes réussites et les obstacles surmontés. Je vous explique aussi comment vous pouvez tout défoncer en 2025, avec des objectifs clairs, une planification hebdomadaire, et la méthode WHOP pour surmonter les défis. On parlera de mes investissements, de ma discipline personnelle, des moments forts de l'année et de l'avenir.  Prenez le temps de  réfléchir à vos propres objectifs et à tracer votre chemin vers une année riche en émotions et en réussites et gros billets en utilisant le plan que je vous ai préparé! 

    27 LCD, 54kEUR de négociations sur son PREMIER projet, gros CASH-FLOW ! Byebyepatron à 33 ans pour Guillaume !

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    Club deal à 10-15% de renta vs Crowdfunding Immobilier - Startup - HouseBase Philippe

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    200kEUR d'imprévus sur un chantier ! Sacs de Luxe, Audits financiers et déboires immobiliers : Un Cocktail Explosif ! Alexia

    Play Episode Listen Later Dec 4, 2024 80:03


    Lien d'inscription événement Alicante (il y aura une vente en avant-première pour les membres de l'Académie des Gros Billets au 12.12.2024): https://www.grosbillets.com/alicanteDans cet épisode, on sort des parcours typiques des rentiers immobiliers, pour cela j'accueille Alexia, une investisseuse entrepreneuse qui a tout plaqué pour se lancer dans la revente de sacs de luxe !

    Marché tendu pour les marchands de biens, cash flow solide naviguer dans la tempête - Michael Hartzheim

    Play Episode Listen Later Nov 27, 2024 65:36


    2 mois gratuit avec le code "BYEBYEPATRON" sur https://www.qalimo.fr On plonge au cœur du marché immobilier 2024 avec Mickaël Hartheim 

    28 appartements en 2 ans, un gite et une laverie grâce à un pourquoi très fort ! Susan et Nicolas

    Play Episode Listen Later Nov 20, 2024 93:30


    -25% sur toutes mes formations avec le code promo "inflation".Cette semaine on accueille Susan et Nicolas. Au programme, quitter le métier d'avocat, rénover et exploiter la ferme familiale en Auvergne sous forme de gites, mais surtout comment faire l'acquisition de 28 lots et en rénover 17 lots en 2 ans grâce à un pourquoi très fort. On va également discuter de leur laverie. Combien ça rapporte, quel est l'investissement de départ ... Un épisode long comme on aime et riche avec un couple qui a une bonne humeur communicative.  

    Financement Illimité ? (Calcul différentiel, 150% du bien, Endettement >35%) - Naïm Kerkouche

    Play Episode Listen Later Nov 13, 2024 43:48


    Contacter Naïm (pensez à lui dire que vous venez de la part de byebyepatron ;) Mail : naim.kerkouche@bypretto.frTéléphone : 0695143952Lien linkedin: www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9Lien instagram: https://www.instagram.com/naimkerkouche/J'accueille aujourd'hui Naïm, courtier en prêt immobilier, qui nous dévoile un produit de financement exceptionnel ! Imaginez : obtenir un prêt immobilier allant jusqu'à 150 % de la valeur du bien, sans apport, avec un différentiel charge-loyer et jusqu'à 25 ans de durée, même en SCI !

    Quand Ton Premier Achat Flambe (Littéralement) : Les arnaques dans le BTP - Charley Baya_conception

    Play Episode Listen Later Nov 6, 2024 99:02


    La formation investir en 60 minutes chrono à prix de lancement : https://www.grosbillets.com/bourse Cette semaine je reçois Charley Clochard - Maitre d'oeuvre spécialisé en rénovation. Au programme, les inconvénients de la LCD, un incendie dans un bien, investir en couple et les arnaques dans le monde du BTP !! Contacter Charley : 06 78 87 29 50 https://linktr.ee/bayaconception?utm_source=linktree_profile_share<sid=07ca2850-32ec-43a0-be4f-fd1adaaa3160

    Appartement détruit ! Je vis le cauchemar des investisseurs

    Play Episode Listen Later Oct 23, 2024 59:54


    Voir la vidéo: www.grosbillets.com-20€ sur la formation Bourse de la théorie aux gros billets avec le code "Barnier"Dans cet épisode, dont je me serais bien passé, je vous raconte l'histoire de mon appartement défoncé ! Comment c'est arrivé, à quel point je suis couvert ou non couvert, comment vous vous retrouver tout seul face à ça !Quelles sont les démarches de l'huissier / commissaire de justice et autre joyeuseté ! 

    Abandon de chantier, Migrants, Surcoûts - Comment Emilie a surmonté l'enchainement des galères sur son chantier ?

    Play Episode Listen Later Oct 16, 2024 83:48


    Dans cet épisode, on reçoit Émilie, une entrepreneure au parcours atypique. Après avoir travaillé dans la vente de lingerie à domicile, elle se lance dans l'investissement immobilier avec pour objectif de devenir rentière à 40 ans. Mais son parcours est semé d'embûches : travaux non terminés, retards, abandon de chantier et même une expérience inattendue avec des migrants. Malgré tout, Émilie fait preuve de résilience et a pu revendre son immeuble de l'enfer en sortant avec une plus value. Emilie nous partage ses galères et leçons apprises sur le terrain. Au programme sport, montagnes russes émotionnelle, rachat à soi même !  Sommaire ultra-détaillé :IntroductionPrésentation d'Émilie et son parcours sur les réseaux.Retour sur ses difficultés récentes avec un immeuble.Question d'ouverture : une expérience insolite dans sa carrière ?Son début de carrièreÉmilie a travaillé chez McDonald's pour financer ses études.Elle devient rapidement assistante commerciale mais souhaite quitter le salariat.L'entrepreneuriatÉmilie découvre la vente de lingerie à domicile et embrasse le marketing de réseau.Ascension rapide : de vendeuse à responsable de secteur, elle gère une équipe.Transition vers l'immobilierSon objectif de devenir rentière à 40 ans.Son premier achat immobilier en 2011.Mise en place d'une SCI pour faciliter l'investissement.Le projet de l'immeubleAchat d'un immeuble à Calais en 2022 pour développer des locations courtes durées.Le rôle de son mentor, Michel, dans ce projet.Les retards et les surcoûts qui s'accumulent sur le chantier.Les galères du chantierL'abandon du chantier et l'impact psychologique sur Émilie.Les difficultés avec les migrants et l'abandon de la conciergerie.Vente de l'immeuble après une série de déconvenues.Leçons et conseilsL'importance de ne pas déléguer sans contrôle.L'impact du sport sur son bien-être mental et physique.Ses futurs projets dans l'immobilier.

    Il est venu pour 1 bien il repart avec 7: endettement, investissement en couple et offres à la casse - Théo membre du Club1vest

    Play Episode Listen Later Oct 9, 2024 60:21


    Comment ChatGPT et l'IA transforment mon quotidien d'investisseur immobilier

    Play Episode Listen Later Oct 2, 2024 56:43


    La formation IA à 47€ pour quelques jours seulement : https://www.grosbillets.com/iaMa chaine Youtube, objectif 1000 abonnés ! https://www.youtube.com/@bye_bye_patronOn a tous vu passé la hype de l'IA il y a un environ. Depuis lors je me suis accroché à ces outils fabuleux qui me permettent non seulement de gagner du temps mais surtout et ce n'est pas évident pour un néophyte de le comprendre d'augmenter drastiquement la qualité de mon travail et de conserver un maximum d'énergie ! Au sommaire : Comment se servir de l'IA et ChatGPT dans votre travail en dehors de l'investissement immobilier. Trouver des sources, obtenir des transcriptions de réunions, mieux comprendre un sujet dans lequel vous avez des lacunes ... Comment se servir de l'IA dans sa vie d'investisseur: Rédiger des annonces, répondre aux voyageurs, faire le suivi des plannings, vérifier les devis .... Comment se servir de l'IA dans sa vie privée: En voyage, pour perdre du poids, pour aider son enfant ... On peut l'intégrer de 1000 façons. Bonne écoute à tous et ne laissez pas partir le train sans vous ! 

    Je n'ai pas le temps ! Et vous non plus ! Comment je gère des dizaines de lots en une heure par semaine !

    Play Episode Listen Later Sep 25, 2024 59:57


    Pour vous inscrire au webinaire sur les ETFs, ça se passe directement ici: https://www.grosbillets.comTous les bons plans sont sur : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest pour enchainer les investissements rentables : https://club1vest.frCe podcast solo traite de ma gestion du temps dans mes investissements immobiliers. J'y explique ma stratégie pour optimiser mon temps malgré le fait que je gère de nombreux biens immobiliers, ce qui n'est pas mon activité principale.Les principaux points abordés sont :L'optimisation lors de l'achat : privilégier les biens nécessitant peu de travaux et choisir le bon mode d'exploitation (location nue, meublée, courte durée).La délégation de la gestion des biens : faire appel à des gestionnaires locatifs, des conciergeries, automatiser certaines tâches, etc.L'organisation des communications et l'utilisation d'outils informatiques performants pour gagner du temps.L'importance du bien-être personnel (sommeil, hygiène de vie) pour être efficace.Je partage mon expérience et mes conseils pour gérer efficacement un portefeuille immobilier tout en ayant d'autres activités principales. J'insiste sur l'importance de la délégation et de l'automatisation pour optimiser son temps.

    SCPI - Pourquoi choisir la SCPI pour investir en immobilier ? Le guide pour les débutants - Clément Renault Louveinvest

    Play Episode Listen Later Sep 18, 2024 80:40


    25€ de réduction en rejoignant Louveinvest via ce lien: https://lp.louveinvest.com/bye-bye-patronLes bons plans (courtier en crédit, en assurance ...) : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest (offre acceptée ou remboursement à 100% : https://club1vest.frLe podcast privé - 0% blabla que du concret (1h de vidéo offerte sur les travaux) : https://www.boiteabillets.comDans cet épisode, on reçoit Clément Renault, CEO et co-fondateur de Louveinvest, une plateforme qui casse les codes de l'investissement en SCPI. Il nous raconte son parcours d'ingénieur entre Paris et la Silicon Valley, son retour en France, et comment il a décidé de rendre l'immobilier plus accessible avec Louveinvest. On plonge dans le fonctionnement des SCPI, les avantages fiscaux, et les stratégies de diversification. Clément nous explique comment Louveinvest permet de réduire les frais tout en automatisant le processus d'investissement, rendant ainsi l'immobilier accessible à tous. Il partage aussi des conseils précieux pour bien choisir une SCPI et optimiser son portefeuille immobilier. Un épisode incontournable pour comprendre comment investir efficacement et sans stress dans l'immobilier.Sommaire détaillé :Introduction et PrésentationPrésentation de Clément Renault, CEO et co-fondateur de LouveinvestParcours professionnel de Clément : ingénieur, Silicon Valley et retour en FranceLancement de Louveinvest en 2021SCPI : Définition et fonctionnementQu'est-ce qu'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?Différence avec les REITs (Real Estate Investment Trusts)Avantages et inconvénients des SCPIFiscalité liée aux SCPI, en France et à l'étrangerLa disruption de LouveinvestRéduction des frais d'entrée et modèle économique de LouveinvestDigitalisation du processus d'investissementCashback sur les frais et automatisation des démarchesInvestissement en SCPIComment choisir une SCPI performante ?Gestion des fonds par les sociétés de gestionDélai de jouissance et liquidité des SCPIRendement moyen des SCPI et leviers fiscauxFinancement des SCPI et montages possiblesPossibilités d'emprunt pour investir en SCPILes avantages d'intégrer des SCPI dans une assurance-vieLe démembrement de propriété et autres montages fiscauxL'Aventure Entrepreneuriale de ClémentLe retour en France et le constat sur le marché de l'immobilierLa création de Louveinvest : challenges et développementRecrutement de l'équipe et stratégie de croissanceConclusion et PerspectivesLes prochaines étapes pour LouveinvestComment investir avec Louveinvest et bénéficier d'un cashback

    "Rentier" immobilier avant 30 ans - 47 euros sur le compte après travaux - Théophile Immobi.lion

    Play Episode Listen Later Sep 11, 2024 89:56


    Dans cet épisode on accueille Théophile, aka immobi.lion qui a un parcours hors du commun.Premier appartement acheté avec un prêt étudiant, suivi d'un investissement et d'une division après quelques semaines de salariat.Théophile a ensuite enchainé avec un immeuble et de gros travaux après avoir fait le tour de 11 banques ! Jusqu'à obtenir son financement.Aujourd'hui il a pu dire Byebyepatron avant 30 ans mais n'a pas levé le pied pour autant, laverie, séminaire, formation pour les lycéens, marchand de biens. On se demande où cela s'arrêtera ??Obtenez une réduction sur l'événement qu'il organise à Pau le 12 octobre 2024 avec le Code "byebyepatron"

    FIRE - Investir dans des caves - Van Life - Bourse et Australie - Nicolas - Petitinvestisseur

    Play Episode Listen Later Sep 4, 2024 76:51


    On reçoit cette semaine Nicolas, fondateur du blog petitinvestisseur.com :Au programme :- Mouvement Fire- Van Life- Vivre en Australie- Investir dans des caves- Bourse- Investissement immobilier. Résumé détaillé du podcast avec Nicolas, auteur du blog petitinvestisseur.com :Introduction :L'épisode met en scène Thibault, l'hôte du podcast, et Nicolas, blogueur et investisseur.L'enregistrement a lieu après une première rencontre en personne lors d'un événement sur l'investissement immobilier (IMO).Présentation de Nicolas :Nicolas, 34 ans, ingénieur en électricité et auteur du blog petitinvestisseur.com.Son blog aborde ses investissements dans divers domaines : bourse, immobilier, crowdfunding et la retraite anticipée (FIRE).Job ingrat et genèse du FIRE :Nicolas raconte son expérience de travail la plus ingrate en Australie, où il a vécu pendant 11 mois grâce à un visa vacances-travail (PVT).Il décrit un travail répétitif et peu gratifiant consistant à poser des milliers de tapis dans un salon d'exposition.Nicolas explique que le déclic pour le FIRE s'est produit en 2018 après avoir lu "La semaine de 4 heures" de Tim Ferriss. Ce livre lui a ouvert les yeux sur la possibilité de travailler moins tout en gagnant autant, voire plus.Expérience du PVT en Australie :Nicolas est parti en Australie à 33 ans avec sa compagne.Il a prolongé son séjour initial de 2 mois à 11 mois en prenant un congé sabbatique.Ils ont voyagé en van, un moyen économique et pratique pour explorer le pays.L'expérience australienne a renforcé sa conviction de la nécessité de s'émanciper du salariat et de profiter de la vie avant la retraite.Retour en France et difficultés de réadaptation :Nicolas a mal vécu le retour en France et la reprise du travail après une année de liberté en Australie.Il a ressenti un décalage entre son expérience de vie intense et la routine du salariat.Ce retour difficile a confirmé son désir de construire une vie plus libre et indépendante.Importance de la mobilité et de la flexibilité :Nicolas et Thibault discutent de l'importance d'être mobile et ouvert à différentes options de vie, notamment en termes de localisation.Ils soulignent que la qualité de vie et le coût de la vie peuvent varier considérablement d'une ville à l'autre, même en France.Ils conseillent aux jeunes investisseurs de ne pas négliger les villes moyennes qui offrent un meilleur rapport qualité-prix que les grandes métropoles.Le blog et la monétisation en ligne :Nicolas explique sa démarche de création de blog et les différentes étapes de sa monétisation.Il insiste sur les difficultés de gagner sa vie en ligne, notamment la discipline et la constance nécessaires pour obtenir des résultats.Il évoque les différents moyens de monétiser un blog : affiliation, articles sponsorisés, création de produits.Investissements immobiliers atypiques : les caves :Nicolas partage son expérience d'investissement dans des caves à Paris, inspirée par le concept de minimalisme et le livre "La magie du rangement" de Marie Kondo.Il explique les avantages de cet investissement : faible investissement initial, faible risque locatif, rentabilité intéressante.Stratégie d'investissement immobilier :Nicolas décrit son parcours d'investisseur immobilier, de ses premières caves à l'achat d'un studio à Paris puis d'appartements en colocation à Grenoble.Il explique sa stratégie actuelle axée sur l'acquisition d'un immeuble de rapport ou d'un projet plus important (co-living, local commercial).Comparaison entre bourse et immobilier :Nicolas compare les avantages et les inconvénients de la bourse et de l'immobilier en termes de rentabilité, de risque, de liquidité et de gestion.Il souligne que l'immobilier, malgré sa complexité, offre des avantages indéniables en termes de cashflow et de sécurité.Objectifs FIRE et vision de l'avenir :Nicolas expose ses objectifs FIRE et sa vision de l'avenir : atteindre un revenu passif suffisant pour quitter le salariat et vivre une vie plus libre.Il envisage un modèle hybride combinant salariat à temps partiel et revenus passifs provenant de ses investissements et de son blog.Conclusion :Nicolas et Thibault concluent en soulignant l'importance de l'immobilier pour atteindre l'indépendance financière et la liberté de choix.Ils insistent sur l'accessibilité de l'IMO à tous ceux qui sont prêts à apprendre et à s'investir.Nicolas donne ses coordonnées pour le contacter : blog petitinvestisseur.com, email petitinvestisseurgmail.com, Instagram petitinvestisseur. 

    Retraitée à 40 ans grâce aux investissements atypiques et multi-entrepreneure- Nathalie Delpuech

    Play Episode Listen Later Aug 28, 2024 72:55


    Cette semaine on reçoit pour la deuxième fois, Nathalie, une investisseuse/entrepreneuse débordante d'énergie qui a plus d'un tour dans son sac. A 40 ans, elle est déjà à la retraite, tout du moins si elle le souhaite, mais pas du genre à se la couler douce. Nathalie a bâti en plus de son patrimoine immobilier basé sur les cures thermales de Balaruc-les-Bains des projets ambitieux notamment en Côte d'Ivoire. Dans cet épisode, on décrypte son parcours dans l'investissement atypique, sa vision du business et sa passion contagieuse. Elle nous parle de ses débuts, de ses galères, de ses succès et surtout de son envie de créer de la valeur et d'aider les autres.

    Les débuts de l'activité de marchand de biens - Roman

    Play Episode Listen Later Aug 20, 2024 69:24


    Dans cet épisode, on accueille Roman, un passionné d'immobilier qui a su transformer sa carrière en devenant marchand de biens. Il nous raconte comment il est passé de salarié à entrepreneur, ses premières opérations, et les défis qu'il a rencontrés sur son chemin. Roman partage des conseils précieux sur la gestion des risques, l'importance d'une bonne préparation financière, et comment maximiser la valeur d'un projet immobilierSommaire DétailéIntroductionPrésentation de Roman et de son parcours atypiqueRetour sur sa prise de contact avec BYEBYEPATRONLes débuts dans l'immobilierComment Roman s'est lancé dans le conseil immobilierLes raisons qui l'ont poussé à quitter son emploiTransition vers le marchand de biensPourquoi Roman a choisi de devenir marchand de biensSes premières opérations immobilières : succès et leçonsLes défis du métierGérer les imprévus et les risques financiersL'importance de bien s'entourer et de choisir les bons partenairesRéflexions sur l'entrepreneuriatRoman partage ses conseils pour ceux qui veulent se lancerL'importance de s'écouter et de suivre son instinctConclusionBilan de la première année de Roman comme marchand de biensSes perspectives d'avenir dans le métierComment le contacter pour en savoir plus sur son parcours 

    Prélever directement les loyers sur le compte de ses locataires se passer de gestionnaire locatif - Bruno Monsieur Hugo

    Play Episode Listen Later Aug 14, 2024 77:34


    Rejoignez l'Académie des Gros Billets pour multiplier vos sources de revenus pour le montant de votre abonnement Freebox. https://www.grosbillets.com5% de réduction chez Monsieur Hugo avec le code "BBP"Dans cet épisode, on accueille Bruno, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo, une solution innovante pour la gestion locative.Bruno nous plonge dans ses 15 ans d'expérience, marqués par des débuts compliqués avec la défiscalisation, une transition vers l'immobilier ancien, et des choix singuliers pour gérer ses biens sans passer par les agences.Il partage également l'idée derrière M. Hugo, l'assistant personnel qui simplifie la vie des propriétaires bailleurs, de la rédaction des baux à la gestion des loyers. Sommaire détaillé de l'épisode :IntroductionPrésentation de Bruno Cantogrel, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo.Premiers pas dans le monde du travailBruno partage ses premières expériences de stage en école d'ingénieur : câblage dans une entreprise d'électronique, accueil dans une banque.Transition vers l'investissement immobilierComment Bruno a débuté dans l'immobilier tout en étant salarié dans la téléphonie mobile.Son premier investissement dans un programme de défiscalisation et les défis rencontrés.Erreurs de débutantL'achat d'un bien sans le visiter et la difficulté à trouver un locataire pendant 9 mois.Transition vers l'investissement dans l'ancien après cette première expérience.Création de M. HugoL'idée derrière la création de M. Hugo, un assistant personnel pour la gestion locative.Les fonctionnalités clés de M. Hugo : aide à la rédaction de baux, gestion des loyers, prévention des fraudes, etc.Stratégies de gestion et de locationLes choix de Bruno pour la gestion de ses biens immobiliers, en passant par la délégation d'état des lieux et le contrôle des locataires.Expérience avec les agences immobilières et décision de tout gérer soi-même.Fiscalité et comptabilitéImportance de bien choisir son régime fiscal avant de se lancer.Solutions proposées par M. Hugo pour la gestion comptable et fiscale des investissements immobiliers.Conseils pour les investisseursBruno partage ses recommandations pour les débutants dans l'investissement immobilier.Importance de la gestion active et de l'autonomie dans la gestion locative.ConclusionRetour sur les 15 ans de carrière de Bruno Cantogrel et les perspectives futures pour M. Hugo.

    Bye bye l'Education Nationale - comment un ex-prof a construit son empire locatif en 19 mois - Franck

    Play Episode Listen Later Aug 7, 2024 78:56


    Best punchlines : "La Saône-et-Loire, c'est au milieu de la diagonale du vide, mais c'est là que j'ai trouvé mes premiers immeubles !""J'ai 600 tickets Leroy Merlin en 10 mois, et j'ai loué la camionnette 60 fois pour aller à la déchetterie !""J'avais 550 000 euros sur mon compte-titres, mais j'ai tout perdu en ne vendant pas au bon moment... C'est l'histoire d'ArtPrice." Préparez-vous à une histoire incroyable : j'ai reçu Franck, un ancien prof de sport qui a quitté l'Éducation nationale pour devenir rentier immobilier !

    Tesla, investir à Berlin et Barcelone et travailler aux 4 coins du monde - Matthieu

    Play Episode Listen Later Jul 31, 2024 70:45


    Devenir propriétaire en Espagne ou en Allemagne : conseils, pièges et témoignagesMathieu, investisseur immobilier et digital nomad, nous raconte son parcours et ses expériences d'achat à Berlin et Barcelone. Il compare les deux marchés, les spécificités locales, les financements et la fiscalité pour les non-résidents. Il partage également ses stratégies pour trouver des locataires et gérer ses biens à distance. Découvrez aussi son projet de création d'un espace de coworking à Barcelone dédié aux digital nomads et entrepreneurs. Un épisode riche en conseils et en inspiration pour tous ceux qui rêvent d'investir dans l'immobilier à l'étranger !

    Bye Bye Prison Dorée - Sortir du Burn-out et aider les soignants - Mickael Egwurube

    Play Episode Listen Later Jul 24, 2024 72:55


    Plongez dans l'histoire de Mickaël Egwurube, kiné devenu investisseur immobilier et auteur. Dans cet épisode, il partage ses débuts modestes, ses échecs transformés en opportunités et les stratégies qui lui ont permis de se libérer de la rat race. Mickaël nous parle de la réalité de l'investissement immobilier, des erreurs qu'il a commises et des leçons qu'il a tirées. Un récit authentique et plein d'enseignements pour quiconque souhaite comprendre les dessous de l'immobilier. Sommaire Détailé de l'Épisode :IntroductionPrésentation de l'invité : Mickaël EgwurubePoint commun avec l'animateur : l'écriture de livresParcours ProfessionnelPrésentation de Mickaël et de son parcours de kinéAnecdote ingrate de son premier job en tant que plongeur dans un restaurantExpérience professionnelle avec un patron pervers narcissiqueTransition vers l'Investissement ImmobilierDéclic et premières expériences d'investissementGestion des premiers biens immobiliers et choix stratégiquesL'importance de l'entourage et de l'éducation financièreDéfis et ObstaclesDifficultés rencontrées avec un immeuble de 11 lotsGestion des problèmes de drogue, d'agressions et de squatsSolutions mises en place pour résoudre les problèmesÉcriture et Partage d'ExpériencesMotivation pour écrire ses livresRéception et impact des livres sur le public, en particulier les soignantsProcessus d'écriture et réflexion sur la valeur de l'argentMindset et Croissance PersonnelleL'importance du mindset dans l'investissement et la vie professionnellePeurs et blocages des soignants face à l'investissementConseils pour dépasser ses peurs et gérer ses émotionsConclusionInformations de contact pour Mickaël EgwurubeEncouragements et vœux pour l'avenir Dernière ouverture de L'Académie des Gros Billets - du 24 au 26 juillet !

    Bye bye Paris, Bonjour Dubaï et Singapour : Investir en France en étant expatrié - William Demoustier

    Play Episode Listen Later Jul 17, 2024 73:32


    Prêt à dire "Bye Bye Patron" et à investir dans l'immobilier depuis l'étranger ?Cette semaine, on accueille William Demoustier, entrepreneur expatrié et fondateur d'Expat-immo . Il nous emmène de Singapour à Dubaï, partageant ses expériences de vie, les atouts des 2 destinations et nous présente son activité qui consiste à trouver des biens pour des personnes expatriées qui ne pourrons probablement pas compter sur la retraite hexagonale. Découvrez les avantages du système bancaire français pour les expatriés, ainsi qu'une niche fiscale dont je n'avais jamais entendu parler. Il sera question également de la vie de famille à Dubaï et de comment obtenir un golden visa. Si vous voulez faire appel aux conseils de William, vous avez le droit à une réduction de 5% jusqu'au 31.08.2024 en disant que vous venez suite à l'épisode.   L'Académie des Gros Billets - Tarif de lancement pour les 50 premiers inscrits !

    Trouver des biens rentables en 2024 rapidement grâce à la technologie – Thomas Lybox

    Play Episode Listen Later Jul 10, 2024 67:02


    20% de réduction à vie avec le code promo BYEBYEPATRON sur LyboxDans cet épisode, nous accueillons pour la deuxième fois Thomas, fondateur de Lybox, pour discuter des évolutions de son outil révolutionnaire et du marché immobilier en 2024. Lybox, qui agrège désormais les annonces de 700 sites, a bien évolué pour simplifier les recherches des investisseurs avec des fonctionnalités avancées et une utilisation optimisée. Thomas nous parle des défis qu'il a rencontrés, de la hausse des taux d'intérêt et de ses effets sur le marché, ainsi que de l'importance de l'éducation financière pour maximiser la rentabilité des investissements. Découvrez ou redécouvrez, comment la technologie et l'innovation peuvent vous aider pour vos recherches de biens générateurs de gros billets. L'Académie des Gros Billets - Tarif de lancement pour les 50 premiers inscrits !

    Doubler ses revenus - Contrer la hausse des Taux avec des ODB - Kevin & Yani membres du Club1vest

    Play Episode Listen Later Jul 3, 2024 90:24


    Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.frDans cet épisode, Michel et moi, on accueille, Kevin et Yani deux jeunes investisseurs immobiliers qui ont rejoint le club1vest. Ils partagent leurs expériences et les leçons apprises en cours de route. De la recherche de zones rentables à la gestion des biens en location courte durée, en passant par la négociation et l'épargne, découvrez leurs astuces pour réussir en immobilier.Vous entendrez comment ils ont surmonté les obstacles financiers, géré les travaux et optimisé leurs revenus. Vous vous demandez où vous en serez dans 2 ans si vous commencez aujourd'hui ? => Réponse dans l'épisode.  L'Académie des Gros Billets - Tarif de lancement pour les 50 premiers inscrits !

    25 millions de CA dans les travaux clé en main après avoir tout perdu en une semaine - Matthieu Gilette, fondateur de De Rent Company

    Play Episode Listen Later Jun 26, 2024 79:36


    Dans cet épisode, nous recevons Matthieu, fondateur d'une société de travaux clé en main. Il nous partage son parcours depuis ses débuts en Bretagne, ses premières entreprises, jusqu'à la création et le succès de The Rent Company. Matthieu nous raconte comment il a surmonté les échecs, appris de ses erreurs, et optimisé ses processus pour atteindre la réussite. Il aborde les défis de l'entrepreneuriat, l'importance de la résilience, et les stratégies qui ont fait de lui un entrepreneur accompli. Sommaire détaillé de l'épisodeIntroductionPrésentation de l'hôte et de l'invité : Matthieu, fondateur d'une société de travaux clé en main.Contexte de l'épisode : Discussion autour des défis et succès entrepreneuriaux.Partie 1 : Les Débuts de MatthieuParcours familial : Origine bretonne, parents représentants médicaux.Premières ambitions : Volonté de réussir et d'être riche dès l'enfance.Partie 2 : Premières Expériences EntrepreneurialesPremière entreprise à 21 ans : Succès rapide et échec dû à une mauvaise gestion.Apprentissage sur le tas : De la menuiserie à la pose de fenêtres.Partie 3 : Le Grand ChangementDépart au Maroc : Vente de champagne, adaptation à une nouvelle culture.Retour en France : Difficultés financières, nécessité de se reconstruire.Partie 4 : Nouvelle Stratégie et RéussiteCréation de The Rent Company : Concept, challenges, et stratégies de succès.Optimisation et standardisation : Importance de la rigueur et de la gestion optimisée.Partie 5 : Expansion et ÉvolutionDéveloppement en succursales et franchises : Approche méthodique et contrôlée.Innovations technologiques : Utilisation d'un logiciel pour optimiser les processus.ConclusionRéflexions de Matthieu : Importance de l'optimisation, de la résilience et de l'apprentissage continu.Conseils aux auditeurs : Se donner les moyens de réussir et bien s'entourer. L'Académie des Gros Billets - Tarif de lancement pour les 50 premiers inscrits !

    Investir hors Occident : Stratégies & Astuces d'un Globe-Trotter - Ladislas Maurice - the Wandering Investor

    Play Episode Listen Later Jun 19, 2024 78:17


    Investissement immobilier international | Expatriation | Bourse | Ladislas Maurice - Découvrez comment investir hors Occident avec Ladislas, investisseur expert. Apprenez ses stratégies pour identifier les opportunités immobilières et boursières dans des pays émergents. Conseils et astuces pour réussir son expatriation.Résumé détaillé du podcast :IntroductionPrésentation de Ladislas, globe-trotter et investisseur immobilier à l'internationalMichel participe également à l'épisode, en visioconférence depuis le CanadaLe thème est l'investissement immobilier hors occidentPrésentation de LadislasA travaillé 7 ans en Afrique pour Nestlé après ses étudesA 30 ans, démissionne pour voyager de Oman à la France en voitureCommence à investir dans l'immobilier et la bourse pendant ses voyagesCrée un blog puis une chaîne YouTube pour partager son expérienceInvestissements immobiliersAchetait, rénovait et revendait des biens (flipping) dans différents paysAnalyse les opportunités pays par pays en étudiant le marché immobilier localAdapte sa stratégie : flipping, achat pour le long terme, investissement en bourseSe renseigne sur la législation auprès d'avocats et d'expatriés installés sur placeDiversifie ses investissements dans différentes devises pour limiter les risquesInvestissements en bourseInvestit dans des matières premières délaissées par les investisseurs ESGMise sur des valeurs cycliques comme le pétrole, le gaz, le charbon, les métauxTouche des dividendes élevés sur des actions à bas prix (value investing)Pari inflationniste à contre-courant des valeurs technologiques à la modeConseils pour l'expatriationChoisir un pays correspondant à ses valeurs, son mode de vieFaire attention au décalage horaire par rapport aux affaires en EuropeAccepter de vivre à la façon locale plus qu'en expatriéPrendre le temps de voyager et de s'imprégner avant de s'installerDiscuter en amont avec sa famille, notamment son conjointConclusionRetrouver Ladislas sur sa chaîne YouTube The Wandering Investor (en anglais)Conseille les investisseurs souhaitant diversifier à l'international L'Académie des Gros Billets - Tarif de lancement pour les 50 premiers inscrits !

    Faire 800k en 5 minutes ! 1 contrôle fiscal et 1,5 millions de CA à 18 ans ! Adrien Orlov

    Play Episode Listen Later Jun 12, 2024 86:30


    IntroductionPrésentation d'Adrien, 20 ans, a gagné quelques millions d'euros dans divers businessAdrien a arrêté l'école à 16 ans et s'est lancé dans l'entreprenariatIl raconte son seul travail salarié lors d'un stage en 3ème dans un barbershopSi je vous disais qu'on pouvait faire 800kEUR en 5 min ? Ca semble complètement fou ! Et encore vous n'avez rien vu avec mon invité du jour !J'en aurais reçu des profils atypiques sur le podcast, mais alors celui-ci c'est une pépite ! Après avoir arrêté l'école à 16 ans et testé toute sorte de Business, Adrien a su faire des gros billets à un âge où nous nous cotisions pour ne payer un pack de bière et un kebab.Le moins que l'on puisse dire, c'est qu'Adrien a tout testé, les paris, Vinted, le dropshipping, les NFTs tout en mettant à contribution sa famille. Plan: Les premiers business d'AdrienA 13-14 ans, il se lance dans les paris sportifs sur Snapchat puis dans la revente de faux vêtements de luxeA 15 ans, il découvre le SMMA (marketing digital) mais peine à vendre à cause de son jeune âgeIl se fait alors coacher et va vendre du SMMA en face-à-face en se faisant passer pour plus âgéIl gagne 3000€ par mois avec cette méthodeLe dropshippingAdrien se lance dans le dropshipping vers 16-17 ans au début du CovidUn coaching payant lui permet de faire 100K€ par mois pendant 2-3 mois avec un produitIl arrête ensuite car il a du mal à relancer de nouveaux produitsLes NFTAdrien investit dans les NFT au début du phénomène et voit des gens gagner des fortunesIl lève 300K€ auprès de Clément pour lancer une collection NFTMalgré une erreur stratégique, il réalise 800K€ de CA en 5-6 minutesIl arrête ensuite car la tendance s'essouffleL'expatriation et la dépenseAdrien part ensuite vivre en Estonie où il ne fait plus rien et dépense son argentExemples de dépenses excessives (appartement vide, soirées, locations de voitures, etc.)Il ressent le besoin de se relancer dans un business pérenneLe business physiqueRetour en France pour lancer un business de garage automobile avec ClémentDifficultés des débuts: trouver le local, gérer les salariés, les aléasMais il parvient à bien le faire marcher grâce à ses compétences marketingConclusionLe business physique se développe bien, avec l'ouverture de nouveaux garagesAdrien aspire à diversifier dans l'immobilier et à monter à plusieurs millions de CAIl donne ses conseils sur les business à éviter (trading, dropshipping, etc.) et ceux à faire (OnlyFans) L'Académie des Gros Billets - Tarif de lancement pour les 50 premiers inscrits !

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