Mon Podcast Immo

Laurent Nataf est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il décrypte un marché de la rénovation énergétique balloté par les stop-and-go gouvernementaux et une visibilité devenue quasi inexistante. Le fondateur d'Homelior accompagne artisans RGE et particuliers dans un paysage où les règles évoluent sans cesse : CEE révisés en urgence, MaPrimeRénov' fermée puis rouverte, budgets 2026 encore en suspens.Pour lui, « on n'y voit pas clair depuis de nombreuses années ». Une instabilité qui grippe tout : recrutement, investissements, organisation. Les professionnels avancent à vue, pris dans des délais de traitement interminables et des fiches C2E modifiées à répétition, parfois en l'espace de quelques jours.Pour les particuliers, le message reste pourtant limpide : « À partir du moment où il y a des aides, il faut en profiter ». Se lancer, améliorer son confort, réduire sa consommation : attendre ne garantit rien. Homelior prépare d'ailleurs sa feuille de route 2026 avec l'ambition d'élargir son accompagnement au tertiaire et à l'industrie, sous réserve de disposer enfin d'un cadre clair pour investir sereinement.

Aurélien Flament est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur une année 2025 menée tambour battant : investissements massifs en affichage et à la télévision, refonte des espaces pros, amélioration de la cartographie et montée en puissance des applications. Résultat : plus de 15 millions de visiteurs uniques par mois, 130 millions de visites, et +25 % de leads délivrés aux agences parisiennes, un marché où le portail devait regagner en image et en efficacité. « Nos investissements ont porté leurs fruits », affirme-t-il, rappelant l'importance de la pédagogie auprès des agents et la montée en gamme rendue possible par les nouvelles offres. Pour lui, la ligne est claire : « Le Bon Coin reste un must-have » pour générer du business dans un marché immobilier français toujours exigeant.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Edouard Sakakini est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient le rachat d'Inch par Septeo ADB et les ambitions technologiques qui l'accompagnent. Enjeu central : accélérer la modernisation des logiciels métiers utilisés par les administrateurs de biens et les syndics, dans un marché immobilier en pleine tension opérationnelle.Avec 2 200 clients et des outils historiques « très puissants », Septeo veut franchir un cap grâce aux innovations développées par Inch et la suite Lobby. « À deux, on sera plus forts pour écrire l'avenir », explique-t-il, rappelant les exigences technologiques croissantes du secteur. Ticketing avancé, gestion dématérialisée des immeubles, communication simplifiée, comptabilité syndic modernisée : la nouvelle offre promet des gains de productivité importants.L'IA sera au cœur de la feuille de route. Déjà intégrée dans Inch et Bellman — email sorting, chatbots, OCR, imputations comptables — elle arrivera aussi dans les logiciels existants de Septeo ADB. « On doit aider nos clients avec des outils qui apportent vraiment de l'automatisation », souligne-t-il. Une stratégie détaillée sera dévoilée en mars lors d'une grande réunion clients.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Muriel Attolini est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, elle raconte comment sa start-up, Rénover pour Demain, veut accélérer la rénovation énergétique des copropriétés grâce à un modèle intégré et un outil numérique collaboratif. Ingénieure en systèmes énergétiques, elle revendique une approche globale centrée sur la performance et la pédagogie, indispensable pour rassurer des copropriétaires parfois perdus face à un sujet jugé « anxiogène ».Elle fait le point sur les freins, les attentes et les besoins d'un parc immobilier vieillissant, notamment les immeubles construits entre 1960 et 1985, soit plus de 4,2 millions de logements. Avec une promesse forte : optimiser le coût, les délais et la qualité, du diagnostic au chantier. « On est l'interlocuteur unique, le traducteur des différents langages », explique-t-elle. Et de rappeler son engagement : « L'objectif, c'est de rendre la rénovation énergétique à la portée de tous, parce que rentable ». 

Xavier Belvaux est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général de  We Invest France explique l'entreprise casse les codes avec son modèle hybride d'agences immobilière et de mandataires. Sa conviction est claire : « Au lieu de travailler les uns contre les autres, on doit travailler ensemble ». Une stratégie collaborative qui vise à redonner du poids aux professionnels face aux ventes entre particuliers. Mandataire ou agent immobilier ? Le choix se fait sur mesure, selon le profil et l'ambition de chacun. Une approche agile, pensée pour accompagner les entrepreneurs et s'adapter aux évolutions rapides du marché.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Marie-Claire Straub est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, elle explique comment Gestia Solidaire réconcilie propriétaires et locataires en sécurisant la location tout en ouvrant le marché à 8 millions de Français « entre deux » — étudiants, jeunes actifs, intermittents, familles monoparentales — exclus des critères classiques.Elle présente un modèle hybride, « entre agence traditionnelle et bailleur social », fondé sur la garantie Visale, les audits de rentabilité et des dispositifs comme Loc'Avantage. « C'est possible d'avoir un immobilier rentable côté propriétaire, sécurisé, mais aussi solidaire côté locataire », insiste-t-elle. Avec des impayés identiques au marché traditionnel (2 à 4 %) et remboursés dès le premier euro, l'approche casse les idées reçues. « Dans 90 % des cas, Loc'Avantage est aussi rentable, voire plus rentable qu'une location classique », rappelle-t-elle. Gestia Solidaire déploie désormais son modèle partout en France — grandes métropoles, villes moyennes, ruralité et outre-mer.

Passoires thermiques, financements bloqués, aides qui évoluent… AchatRéno apporte des réponses claires et opérationnelles pour les acheteurs. Un éclairage concret sur le marché immobilier en France, au micro de Baptiste Julien Blandet. Alban van Gaver est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet en live du salon RENT, il explique comment AchatRéno est devenu le premier courtier spécialisé dans l'achat avec rénovation énergétique. Face à des banques qui « arrêtent de financer les biens classés E, F ou G sans travaux », son équipe accompagne les acquéreurs de passoires thermiques, du choix des travaux au montage complet du financement.Il détaille les enjeux du moment : dispositifs qui évoluent, durcissement réglementaire, hausse des factures, décote des biens mal classés. Pour les acheteurs comme pour les vendeurs, la rénovation est devenue incontournable. « Les gens veulent et doivent faire des travaux », rappelle-t-il. AchatRéno conseille aussi sur les solutions techniques — isolation, chauffage, PAC, poêle — pour sécuriser le budget et optimiser les aides.À titre indicatif, une rénovation globale représente « environ 1 000 € du mètre carré », un investissement que les aides (PTZ, MaPrimeRénov'…) peuvent réduire fortement, tout en valorisant le bien : les derniers chiffres des notaires confirment l'écart croissant entre les classes énergétiques. « Rénover, ça coûte cher, mais c'est rentable », insiste-t-il.Cet épisode a été enregistré en live du salon RENT - d'où l'ambiance sonore.

Thierry Vignal est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dévoile son pari : rénover les 9 m² parisiens délaissés pour en faire de véritables micro-logements haut de gamme. Paris compte près d'un million de m² de chambres de bonne, dont 85 % ne sont pas habitées. « C'est un truc de dingue!», souligne-t-il, pointant ce gisement immense de foncier inutilisé en plein cœur du marché immobilier en France.Avec Atom, il transforme ces petites surfaces en cabines de yacht version urbaine : salle de bain, lit, bureau, rangements, tout tient dans 9 m² grâce au mobilier modulable. Coût moyen : 130 000 à 140 000 € après travaux. En face, une demande forte des étudiants, des salariés en mobilité ou des entreprises prêtes à louer entre 700 et 1 000 € par mois. « Un 9 m² bien rénové, c'est comme une cabine de l'Orient Express », insiste Thierry Vignal, pour qui ces micro-logements peuvent réellement remettre du logement sur le marché et améliorer la performance énergétique du parc.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Delphine Herman est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, elle évoque le lancement de la GH Business School, le nouveau dispositif de formation lancé par Guy Hoquet l'Immobilier. De quoi s'agit-il ? D'une école ouverte à tous — collaborateurs, franchisés, indépendants — et pensée pour les professionnels déjà en poste. Objectif : des parcours diplomants, pragmatiques et immédiatement opérationnels.Quatre diplômes sont proposés, du BTS au MBA, dont le tout nouveau Bachelor Vendeur Expert, créé avec l'équipe de Mickaël Aguilar. Une formation en distanciel, une demi-journée par semaine, centrée sur la mise en pratique terrain, enrichie d'outils d'intelligence artificielle pour booster prospection, négociation et marketing local. « Ce qui est inédit, c'est de permettre aux collaborateurs de se former sans reste à charge », insiste-t-elle. « L'idée, c'est de créer des routines de champions, comme les grands sportifs ».Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Face au vieillissement de la population, Viagimmo mise sur la monétisation du patrimoine pour répondre aux défis du marché immobilier en France. Un éclairage clair et concret, au micro d'Ariane Artinian.Sophie Richard est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la fondatrice de Viagimmo explique pourquoi la monétisation du patrimoine s'impose aujourd'hui comme une réponse moderne aux défis démographiques et sociaux. Actifs inquiets pour leur retraite, retraités pointés du doigt, finances publiques sous tension : « C'est un vrai basculement démographique inédit dans notre histoire moderne », rappelle-t-elle.Viagimmo défend une approche globale : transformer un patrimoine immobilisé en revenus utiles, permettre aux seniors de rester chez eux, tout en offrant aux investisseurs un placement décoté et sécurisé. « Monétiser son patrimoine, c'est un pacte entre les générations », insiste Sophie Richard, soulignant le rôle clé de ce modèle dans la solidarité intergénérationnelle.Avec plus d'une vingtaine d'agences, un label dédié et une communauté d'experts, Viagimmo accompagne aussi les professionnels : formation, juridique, pédagogie… Une manière de rendre accessible une transaction souvent perçue comme complexe, alors qu'elle répond pleinement aux attentes des Français et aux enjeux du marché immobilier en France.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

François Moerlen est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le fondateur de Locagestion décrit une année charnière : « La gestion locative est devenue incontournable ». Face au ralentissement des transactions, les professionnels diversifient leurs revenus et se tournent massivement vers la location et la gestion, une activité désormais centrale dans les agences et les réseaux.Locagestion, qui réunit 70 experts, répond à cette demande avec un modèle clé en main : dossier locataire, certification des pièces, garanties loyers impayés, bail, suivi technique, comptabilité… le tout dans un parcours totalement dématérialisé. « C'est un chaînage rapide, sans erreur », souligne François Moerlen, alors que le secteur fait face à un paradoxe : les professionnels ont perdu 5 points de part de marché, tombant à 35 %, faute d'avoir assez renouvelé leur offre.L'IA intervient pour automatiser les tâches répétitives, mais le cœur du métier reste humain : médiation, écoute, gestion des litiges, états des lieux et dépôts de garantie. « On ne discute pas avec une intelligence artificielle », rappelle-t-il. Pour Locagestion, la performance vient de la complémentarité entre expertise humaine et outils numériques avancés, dans un marché immobilier en France où la demande locative ne cesse de monter.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Romain Odano est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général du réseau Nestenn – plus de 400 agences et l'objectif d'en atteindre 600 – partage une conviction forte : « L'innovation ne remplacera jamais l'émotion ». Une ligne directrice qui guide le développement de la marque depuis sa création en 2017, avec un ADN résolument tourné vers les outils, la data et l'innovation utile.Face à la démocratisation de l'IA, Nestenn a misé sur un agent immobilier augmenté : automatisation des tâches chronophages, valorisation des biens, organisation optimisée, IA conversationnelle intégrée dans le système opérationnel… Mais la priorité reste l'humain. « Plus on développe l'IA, plus on aura besoin d'intelligence émotionnelle », rappelle Romain Odano. Le réseau a ainsi formé 100 % de ses équipes à l'intelligence émotionnelle et situationnelle, pour renforcer écoute, compréhension des besoins et qualité de la relation client.Avec des usages digitaux qui évoluent rapidement – recherche vocale, nouveaux comportements, adoption massive de l'IA dans le quotidien – Nestenn prépare déjà les prochaines étapes : adaptation des sites, innovations continues et feuille de route jusqu'en 2028. Une vision où l'IA reste un accélérateur, mais où la capacité à comprendre et accompagner demeure la véritable valeur ajoutée.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Internationalisation, IA, vidéo immobilière… Florian Didier décrypte les nouveaux usages et les attentes du marché immobilier en France, au micro de Baptiste Julien Blandet.Florian Didier est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, le directeur commercial de Danim revient sur une année marquée par l'internationalisation de la solution en Espagne, au Portugal, en Italie et tout récemment en Allemagne. Danim adapte ses outils aux usages et aux règles propres à chaque pays, tout en conservant son ADN : aider les pros à créer facilement images, vidéos et posts pour les réseaux sociaux.Face à la montée de l'IA, Danim n'entend pas lutter mais intégrer : génération automatique de vidéos à partir d'une URL, home staging virtuel, suggestions de contenus, templates intelligents… « L'IA va comprendre le contenu et proposer directement le bon post », explique-t-il. Mais l'humain reste un pilier : expertise, empathie, présence locale, des valeurs que la technologie ne remplacera pas.La vidéo, elle, s'impose comme un incontournable. « 73 % des vendeurs veulent un agent qui propose une vidéo », rappelle Florian Didier. Une fiche de bien avec vidéo se vend 26 % plus vite, et les Français passent 1h28 par jour à regarder des vidéos sur les réseaux sociaux : un canal d'acquisition majeur. Reste à lever les freins des pros — manque de temps, de technique ou d'idées — un défi auquel Danim répond avec des montages en 6 minutes en moyenne et des contenus prêts à l'emploi.

Guillaume Martinaud est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président d'Orpi annonce un tournant majeur : l'exclusivité sans engagement, un mandat où le vendeur peut partir après 15 jours. « Si le service n'y est pas, le client est libre. À nous de prouver chaque jour qu'il a raison de rester », insiste-t-il. Une décision assumée, alignée avec l'air du temps et pensée pour hisser l'exclusivité au rang de standard. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Septeo veut doubler sa base client et accélère avec l'intelligence active. Un décryptage concret des enjeux tech pour le marché immobilier en France, au micro d'Ariane Artinian.Guillaume Girard est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il détaille l'ambition de Septeo Real Estate : accélérer, innover et doubler sa base client d'ici fin 2026. Au cœur de cette stratégie, l'intelligence active, une combinaison d'IA, de data et d'intelligence métier pensée pour simplifier le quotidien des agents immobiliers.Avec MIA, son assistant vocal intégré à la suite Modelo, Septeo promet un gain d'environ 8 heures par semaine grâce à l'automatisation de la saisie, de la création de fiches ou du pilotage du CRM. « L'IA chez Septeo, c'est ce qu'on appelle l'intelligence active », rappelle Guillaume Girard, insistant sur l'importance d'une innovation réellement utile aux professionnels.Dans un marché immobilier en France où efficacité et productivité deviennent clés, Septeo multiplie les partenariats et consolide sa suite technologique pour accompagner près de 4 000 agences utilisatrices, avec l'ambition de passer à 8 000.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Olivier Colcombet est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président de DigiteRE – maison mère de Capifrance et Optihome – analyse un marché en plein rebond. Malgré un climat politique instable, il observe une dynamique solide : « Les acheteurs sont là, les projets se débouclent ». Depuis la rentrée, les réseaux enregistrent plus de 22 % de croissance, signe d'un retour marqué des acquéreurs et d'une confiance qui résiste aux turbulences.Cette reprise, largement portée par l'accession, devrait se poursuivre tant que la visibilité reste suffisante. L'investissement, lui, reste en retrait, freiné par la fin des dispositifs fiscaux. Pour 2026, DigiteRE vise un marché entre 950 000 et 1 million de transactions, tout en misant sur sa propre surperformance grâce à trois ans d'investissements massifs : modernisation des outils, renforcement du CRM basé sur Salesforce, stratégie lead renforcée et 120 000 heures de formation.« Notre modèle est gagnant, il l'a prouvé », affirme Olivier Colcombet, convaincu que la montée en puissance de Capifrance et d'Optihome s'accélérera encore avec des conseillers mieux formés, mieux outillés et recentrés sur l'essentiel : la relation humaine et l'émotion des projets de vie.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Selon le baromètre Procivis, plus de 80% des Français souhaitent devenir propriétaires. Un éclairage précieux sur le marché immobilier en France, au micro d'Ariane Artinian.Yannick Borde est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dévoile les résultats du 6ᵉ baromètre Procivis–Harris Interactive, fondé sur près de 10 000 foyers. L'enseignement majeur reste constant : plus de 80% des Français veulent accéder à la propriété, notamment pour sécuriser leur niveau de vie à la retraite.Le président de Procivis rappelle que la maison individuelle demeure attractive, même si ses formes évoluent. Il souligne aussi le rôle essentiel des données pour dépasser les idées reçues sur l'exode urbain ou le télétravail. Dans un marché immobilier en France marqué par la crise du neuf et la chute de l'investissement privé, il appelle à la stabilité : « Le prêt à taux zéro fonctionne, n'y touchez pas ».Sur l'investissement locatif, il insiste : « Il existe enfin un consensus sur le statut du bailleur privé, il faut avancer ». Un épisode dense pour comprendre les enjeux de l'accession, du crédit immobilier et de la production de logements.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Benoît Galy est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le fondateur de Green-Acres revient sur 20 ans d'expertise autour de “l'achat immobilier plaisir”, un segment qui regroupe trois profils : les étrangers qui achètent en France, les Français qui achètent à l'étranger et ceux qui recherchent une résidence secondaire dans une région différente de leur lieu de vie.Green-Acres se distingue par une approche inédite : la recherche par envies. « On n'entre pas un code postal, on entre ce qu'on aime », résume-t-il. Culture, golf, calme, montagne, proximité TGV, faible densité… le portail cartographie les zones idéales en fonction des préférences de chacun, permettant de dénicher des destinations auxquelles les acheteurs n'auraient jamais pensé.Il dévoile ensuite les résultats de ses études exclusives. Contrairement au marché global, en baisse de 10 % en 2024, les acheteurs étrangers n'ont reculé que de 1 % en volume et progressé de 0,4 % en valeur. Les Belges, Suisses, Allemands, Britanniques et Américains restent les premières clientèles, tandis que des hausses spectaculaires apparaissent en provenance de la Pologne et des pays limitrophes de la Russie. Autre enseignement fort : les étrangers achètent en moyenne 63 % plus cher, car ils ciblent des biens plus grands, plus désirables ou situés dans des zones prisées.Du côté des Français qui achètent à l'étranger, l'Espagne repasse en tête devant le Portugal, suivie de la Grèce, de l'Italie (Toscane, Pouilles) et d'un retour remarqué du Maroc. Ces destinations permettent d'accéder, avec un pouvoir d'achat français, à des biens qualitatifs à un coût inférieur à celui d'une résidence secondaire en France.Pour les professionnels de l'immobilier, les datas Green-Acres deviennent un outil stratégique : insights marché, contenus, visibilité, leads qualifiés. Dans certaines régions, rappelle Benoît Galy, ne pas être présent sur Green-Acres, c'est passer à côté de mandats.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Jonathan Le Corronc Clady est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, le président de la FNAIM du Vaucluse et vice-président de la FNAIM Région Sud dresse un état des lieux très attendu d'un marché qui passe enfin « de la crise à la reprise ». Au niveau national, 2025 s'annonce nettement meilleure avec 930 000 transactions, soit +10 % en volume, portées par la baisse des taux d'intérêt : de 4,21 % à 3,12 %, les particuliers empruntent désormais moins cher que l'État.La région Sud suit cette trajectoire : +9 % de volumes et +2,5 % sur les prix. Dans le Vaucluse, la reprise est bien palpable avec +6,7 % de transactions et une hausse modérée des prix (+1,6 %). Pour Jonathan Le Corronc Clady, la pierre reste une valeur refuge dans un contexte de confiance érodée : réforme des retraites, incertitudes budgétaires… autant d'éléments qui incitent les ménages à sécuriser leur avenir en devenant propriétaires.Cette reprise impose aux professionnels d'ajuster leurs pratiques. Les acheteurs arrivent mieux informés, notamment grâce à l'IA, désormais incontournable. « Ce n'est plus de la science-fiction : c'est une révolution », rappelle-t-il. La région Sud, véritable laboratoire immobilier réunissant mer, montagne, ruralité et zones denses, accélère d'ailleurs l'innovation. Nouveauté majeure : la création d'une centrale d'achat FNAIM pour mutualiser la diffusion d'annonces sur les grands portails et offrir des tarifs négociés aux 1 500 agences adhérentes.Le cube jaune, identifié par 82 % des Français, reste un puissant marqueur de confiance et de professionnalisme, essentiel pour renforcer la visibilité des agences dans un marché en mouvement.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Charles Marinakis est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président de Century 21 France livre un point complet sur la conjoncture immobilière. Selon lui, la fin 2024 et le premier semestre 2025 ont confirmé la reprise : conditions d'accès au crédit favorables, prix légèrement orientés à la hausse et un marché « tonique » affichant une croissance à deux chiffres. Une dynamique qui surprend, malgré un contexte politique et budgétaire agité.« Ce marché se rééquilibre toujours, il est éternel et perpétuel », rappelle-t-il, soulignant la capacité historique du marché immobilier en France à s'autoréguler. Il alerte toutefois sur l'investissement locatif, paralysé par l'absence de cadre fiscal clair, et appelle à des mesures simples plutôt qu'à des « usines à gaz ».Côté conseil, il se veut catégorique : l'investissement locatif reste l'un des placements les plus rentables sur 25 ans, grâce à la plus-value à terme, bien souvent oubliée dans les calculs. Et dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Marseille, la demande pour les biens de qualité demeure forte.« L'immobilier, on le fait avec passion ou on ne le fait pas », affirme-t-il, invitant les candidats aux métiers du secteur à s'engager pleinement.Cet épisode a été enregistré en live du RENT - d'où le fond sonore. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Bruno Rouleau, delégué général de la Fédération du courtage en crédit est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro de Baptiste Julien Blandet, il décrypte la situation actuelle du marché du crédit immobilier en France : des taux globalement stables, mais un contexte politique et économique qui pèse sur les décisions des banques. Entre la dégradation de la dette française, l'attentisme lié à la loi de finances et l'influence des marchés internationaux, la visibilité reste fragile.Cet interview a été enregistré en live du RENT - d'où le fond sonore. 

Jean-Pierre Domingo est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le “monsieur IA” du groupe Septeo dévoile comment l'intelligence artificielle transforme en profondeur le quotidien des professionnels de l'immobilier. Déployée depuis plus de deux ans dans les solutions du groupe, l'IA permet désormais d'automatiser les tâches chronophages : gestion des e-mails, agenda, relances marketing, réactivation des leads… autant d'actions que l'agent immobilier n'a plus à réaliser.« L'IA, c'est comme un assistant ultra-rapide, disponible 24h/24, mais qu'il faut éduquer », explique-t-il, détaillant l'arrivée prochaine d'une IA centrale capable de piloter l'ensemble du logiciel pour l'utilisateur. Une évolution qui rend les outils véritablement personnalisables : « Le même logiciel devient différent pour chaque agent, car il apprend sa manière de travailler. »Selon lui, il est désormais impossible de s'en passer : l'IA ne remplace pas l'humain, mais augmente la performance de ceux qui l'adoptent. Les agents qui l'ignorent prendront du retard. Pour préserver la place de l'humain, les modèles intègrent le principe du « human in the loop », garantissant que les décisions clés restent contrôlées par l'utilisateur.Sur les prochaines années, la mutation s'accélère : l'IA deviendra force de proposition, anticipant chaque matin les tâches à mener. « L'agent immobilier arrivera au bureau avec des actions déjà préparées pour lui. » Son conseil final : ne pas avoir peur et s'appuyer sur des éditeurs qui forment et accompagnent. Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Présidente de la fondation I Loge You et du réseau De La Cour Au Jardin, Isabelle Larochette revient au micro de Mon Podcast Immo sur le partenariat noué avec la FNAIM et Cohabilis. Ensemble, ils encouragent la cohabitation entre étudiants et seniors pour lutter contre la précarité, l'isolement et promouvoir une solidarité active dans l'immobilier.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Stéphane Scarella est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur du salon RENT revient sur une édition particulièrement dynamique. Avec plus de 11 500 visiteurs et 400 exposants, cette édition 2025 signe un beau rebond pour l'écosystème immobilier et proptech. « Deux jours fantastiques, beaucoup de business, des salles pleines… » résume-t-il, porté par une programmation dédiée aux sujets brûlants, notamment l'intelligence artificielle.Pour lui, le succès repose sur deux piliers : la qualité des contenus, travaillés toute l'année avec le comité éditorial, et cette « magie du moment » qui rend un salon mémorable. Networking, nocturne festive, énergie positive dans les allées : autant d'ingrédients qui ont nourri une ambiance très différente de celle, morose, de l'an dernier. La reprise est réelle, surtout sur la transaction, et cela se ressent dans l'humeur des professionnels.Il revient aussi sur l'un des temps forts du salon : le gala PropTech Solidaire, organisé à la Samaritaine, qui a réuni 200 acteurs majeurs de l'industrie pour soutenir l'association Toi à Moi. Un moment de générosité salué par tous. Enfin, la visite du ministre du Logement a marqué cette édition, illustrant la reconnaissance institutionnelle grandissante du RENT dans le paysage immobilier.Pour la suite, Stéphane Scarella reste confiant : l'équipe va analyser l'édition, écouter exposants et visiteurs, et commencer à construire 2026 — une édition où l'IA aura, une fois encore, toute sa place.Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo

Stéphane Scarella est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur du salon RENT dévoile les coulisses de la 13e édition du rendez-vous de l'innovation immobilière. Sous le thème « Intelligence artificielle, meilleur ami ou meilleur ennemi ? », le salon promet 100 startups, 350 exposants, 40 conférences, le retour des promoteurs, un village dédié à l'emploi, un gala solidaire au profit de Toi à Moi… et la remise des PropTech Sweet Awards, qui distinguent les plus belles innovations de l'année.

Éric Allouche est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur exécutif du réseau d'agence immobilière ERA décrypte la rentrée immobilière, présente JIM, son outil d'intelligences d'intelligence artificielle conçu pour renforcer l'efficacité de ses agents et évoque le rachat d'Anywhere (maison mère d'ERA, Century 21, Coldwell Banker) par Compass aux Etats-Unis.

Raphaël Amouretti est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président de Catella Property Consultants décrypte les attentes des Français face au télétravail et aux nouveaux usages du bureau. Cinq ans après le boom du travail à distance, les chiffres sont clairs : « Aucun Français ne veut du 100% télétravail », rappelle-t-il. L'équilibre recherché varie selon l'âge, la fonction, la situation familiale ou encore la localisation.

Le marché immobilier français affronte deux urgences : la crise locative et la rénovation énergétique. Invité de Mon Podcast Immo, Zahir Keeno, président de Foncia ADB, détaille son Green Deal 2. Avec plus de 4,2 millions de passoires thermiques, soit 14 % des résidences principales, l'enjeu est immense. Foncia a déjà mené 400 projets de rénovation, représentant près de 30 000 logements rénovés. Mais l'ambition est désormais plus forte encore : « Notre objectif est clair : 25 000 logements rénovés d'ici 2027 », confie Zahir Keeno au micro d'Ariane Artinian.Depuis janvier 2025, plus de 14 000 logements gérés par Foncia sont déjà engagés dans cette dynamique. Pourtant, la tension reste maximale dans les grandes métropoles : Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Aix-en-Provence. Les stocks de logements disponibles n'ont jamais été aussi faibles, pénalisant étudiants, familles et investisseurs. « Il n'y a pas de cercle vertueux sans rentabilité ni incitations fiscales pour les bailleurs », rappelle Zahir Keeno. Entre pédagogie, financement collectif et solutions innovantes, Foncia entend rendre la rénovation accessible à tous. Un défi crucial, au croisement du pouvoir d'achat, de la transition énergétique et de l'avenir du logement en France.

Olivier Brunet est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur associé de Barnes Propriétés & Châteaux décrypte un marché en plein essor : en 5 ans, les ventes ont doublé pour atteindre 400 par an. « On peut devenir châtelain pour 400 000 €, le prix d'un petit appartement parisien », confie-t-il. Entre Français passionnés de rénovation et Américains séduits par l'art de vivre à la française, il raconte ce boom inédit du marché immobilier en France.

Damien Giordano, directeur des régions de SeLoger, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dresse un état des lieux de la reprise du marché immobilier et explique comment SeLoger accompagne les professionnels Au programme, des nouvelles offres, une campagne de visibilité massive et des évènements partout en France. Objectif : aider es professionnels à capter la reprise et à renforcer leur performance commerciale.

Effet Trump, acheteurs américains en quête d'authenticité, Scandinaves amoureux du soleil… Benjamin Mondoux dévoile à Ariane Artinian les tendances et conseils pour investir à Nice.Et si l'effet Trump avait dopé l'immobilier niçois ? Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, Benjamin Mondoux, directeur des agences Century 21 Lafage Transactions à Nice, répond au micro d'Ariane Artinian. Dans ses agences, les Américains représentent désormais 27 % des acheteurs, attirés par les vieilles pierres et l'histoire, quand les Scandinaves misent sur terrasses, vue mer et soleil. Budget, quartiers en plein essor (Riquier, Saint-Roch, Libération), conseils pour vendre vite (« Épurez, votre bien se vendra mieux ») : un état des lieux complet d'un marché international et ultra-compétitif. Un podcast MySweetImmo à écouter sur toutes les plateformes.

Hausse des volumes, prix stables, taux d'intérêt autour de 3,2 % : pour Jordan Frarier, président de Foncia Transaction, c'est le moment d'acheter ou de vendre. Il analyse le marché immobilier en France, les dynamiques régionales et conseille particuliers et pros.Jordan Frarier est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dresse un bilan lucide du marché immobilier ancien en 2025 : volumes en hausse de 5 %, prix stables (+1 %), surfaces en progression (+2 %) et taux d'intérêt autour de 3,2 %.Faut-il attendre ou se lancer ? « Les prix sont tout à fait corrects, les taux aussi. On ne sait pas de quoi demain est fait. Il ne faut pas attendre », affirme-t-il. Il encourage particuliers et investisseurs à agir dès maintenant plutôt que parier sur une baisse hypothétique.Quelles villes tirent leur épingle du jeu ? Strasbourg, Nîmes, Avignon affichent une dynamique supérieure à la moyenne nationale, notamment grâce à l'absence d'encadrement des loyers et à des rentabilités attractives. Les grandes métropoles comme Paris et Lyon reprennent des couleurs, tandis que les marchés de résidences secondaires se montrent plus attentistes.Son conseil aux pros : « C'est un marché complexe, l'erreur n'est pas tolérée. Il faut être pédagogique et suivre les vraies règles du marché », rappelle-t-il.

Junot recrute ! 24 agences à Paris, Ouest parisien, Lille et Bruxelles. Négociateurs et profils support, statut VRP salarié sans plafond, formation Qualiopi et valeurs fortes pour réussir dans le marché immobilier en France.Alice Thomazo est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la DRH du groupe Junot — 24 agences à Paris, dans l'Ouest parisien, à Lille et à Bruxelles — revient sur la croissance remarquable de cette maison familiale : chiffre d'affaires multiplié par 3,5 depuis 2018 et effectifs doublés à 210 collaborateurs. « Immobilier : un métier qui exige audace, travail et écoute », insiste-t-elle.Chez Junot, les valeurs d'éthique, de transparence et d'excellence guident le recrutement et la formation. Grâce à un parcours d'intégration certifié Qualiopi, la maison accompagne chaque talent, qu'il soit issu de l'immobilier ou non. Statut VRP salarié, rémunération 100% à la commission et pas de plafond : « On peut très bien gagner sa vie en immobilier ». Junot recrute activement des négociateurs et des profils support à Paris, Lille et Bruxelles.

Julien Haussy, fondateur d'Espaces atypiques annonce une reprise historique : +22% de transactions sur les biens de caractère en 2025. Analyse des tendances, villes clés et opportunités sur le marché immobilier en France.Julien Haussy est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il dévoile les coulisses de “ARI”, l'assistant immobilier IA du réseau Espaces atypiques, et fait le point sur le marché des biens atypiques en France. Avec plus de 2000 transactions attendues en 2025, soit +22% par rapport à 2024, l'année s'annonce record. « C'est le bon moment pour acheter, le choix n'a jamais été aussi large », affirme-t-il.Paris (+55% de croissance), Lyon et Marseille profitent d'un ajustement des prix et de taux autour de 3%, redonnant du pouvoir d'achat aux acquéreurs. La villégiature reste plus compliquée, notamment en Bretagne ou en Provence, mais recèle des opportunités. « Le pire est derrière nous, cette crise nous a forcés à nous professionnaliser », conclut-il.

Stéphanie et Ronan Lebas, ambassadeurs de L'Adresse de Prestige, présentent ce nouveau service premium pensé pour les professionnels de l'immobilier. Au micro d'Ariane Artinian, ils expliquent comment former les agents, structurer l'offre haut de gamme et répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Une conversation utile pour tous ceux qui souhaitent monter en gamme et se différencier.Un épisode à écouter sur MySweetImmo et toutes les plateformes.

Vous avez plus de 55 ans, vous êtes retraité, et on vous a dit que c'était trop tard pour emprunter ? Écoutez vite Hugo Baillet, invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. "Avec le crédit hypothécaire, on peut emprunter jusqu'à 85 ans, sans assurance emprunteur ni questionnaire de santé", explique le directeur marketing et commercial du cabinet Bougardier au micro d'Ariane Artinian. Trésorerie, travaux, aide aux enfants, anticipation successorale… À condition d'être propriétaire, rien n'est perdu. Le crédit n'a pas d'âge. Encore faut-il savoir à quelle porte frapper.

Sophie Berg, nouvelle directrice générale déléguée du groupe Daniel Féau Belles demeures de France est au micro d'Ariane Artinian. Elle raconte comment on passe la musique à l'immobilier de prestige, et dévoile les secrets de la maison Daniel Féau : exigence, discrétion, et passion de la pierre. Elle analyse la reprise du marché du luxe, le retour des acheteurs étrangers – notamment américains – et partage sa vision du management au féminin. À écouter si vous vous intéressez à l'immobilier de prestige, au leadership féminin ou aux coulisses d'un groupe emblématique.

Yann Darwin est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il raconte son parcours d'ex-pompier devenu entrepreneur et vice-président du groupe Greenbull à Dubaï. Vous vous demandez si investir à Dubaï est une bonne idée ? "On ne peut pas griller un feu rouge deux fois", avertit-il : ici, ça file droit… et ça rapporte. Flip immobilier, villas de luxe, co-investissement via la plateforme InvestDubaï : "On achète, on rénove, on revend — avec des rendements nets visés de 15 %." Quels quartiers cibler ? Quelles erreurs éviter ? Faut-il tout planifier ou foncer ? Un épisode sur les vraies opportunités et les pièges à éviter. .

Dans cet épisode de Mon Podcast Immo, Ariane Artinian reçoit Séverine Amate, fondatrice d'Amate Réseaunance. Elle partage les clés pour construire une vraie stratégie RP, efficace, durable… et crédible. « Faire des RP, c'est tout sauf une non-expertise », rappelle-t-elle.Comment éviter les erreurs classiques ? Faut-il miser sur le carnet d'adresses ? Et comment mesurer l'impact ? Un épisode indispensable pour gagner en visibilité, sans cramer son budget com'.

Philippe Buyens est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur général de Capifrance évoque le marché immobilier 2025, les ambitions du réseau, les outils digitaux mis à disposition des conseillers immobiliers et les promesse de revenus. Vous êtes pro de l'immo, secoué par la crise ? Vous hésitez à rejoindre un réseau de mandataires ? Le message de Philippe Buyens est clair : "L''immobilier, ce n'est pas un hobby, c'est un vrai métier."

Gabriel Pacheco est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président de SAFTI annonce ses résultats : « Une croissance record de 31 % au premier semestre, soit 100 millions d'euros de chiffre d'affaires ». Vous vous demandez comment un réseau mandataire surperforme quand tout le monde cale ? « 15 ans de travail, 5 800 conseillers, 150 000 heures de formation par an », répond Gabriel Pacheco. Faut-il y voir le triomphe du modèle mandataire ?

Hugo Baillet est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur marketing et commercial du cabinet Bougardier vous explique pourquoi anticiper sa succession peut tout changer. Vous vous demandez s'il vaut mieux transmettre de son vivant ou attendre la succession ? Et si le vrai luxe, c'était d'aider ses enfants aujourd'hui, pas quand ils seront retraités ? "Mieux vaut transmettre quand les enfants en ont besoin, pas quand ils n'en ont plus besoin," affirme Hugo Baillet. Crédit hypothécaire, exonérations fiscales, optimisation du passif : il partage des leviers concrets pour transmettre intelligemment sans vendre son bien. "Aujourd'hui, beaucoup de clients empruntent pour donner, pas pour acheter," souligne-t-il. Un épisode à écouter avant de repousser (encore) une décision patrimoniale.

David Brauman est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il assume : "Ma mission, c'est de sécuriser les Français à travers l'investissement." Fondateur de Brauman & K, il dit tout haut ce que beaucoup pensent tout bas sur l'immobilier neuf, le Pinel, le crédit et l'accession à la propriété.Vous pensez que le neuf est trop cher ? Que le crédit est inaccessible ? "L'aide à l'accession ne se fait que dans le neuf," martèle-t-il. Et il enchaîne : arrêtons de rêver de l'affaire du siècle et passons à l'action.Un épisode cash, utile, sans langue de bois.

Patrice Besse est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du groupe éponyme raconte sa passion pour l'immobilier de caractère : « Ce qui m'intéresse, c'est l'histoire, l'architecture et l'environnement ». Vous vous demandez ce qui fait vraiment la valeur d'un lieu ? Pourquoi un petit manoir peut rendre plus heureux qu'un grand appartement parisien ? Pour Patrice Besse, l'essentiel est ailleurs : transmettre un lieu chargé d'histoire plutôt que simplement conclure une vente, partager la culture plutôt que chercher la performance. « Le commerce, ça s'apprend. La culture, c'est une affaire de conviction ».

Où les grandes fortunes du monde placent-elles leur argent en période d'incertitude ? Dans la pierre, encore et toujours confirme Chrystèle Villotte dans Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la responsable résidentiel de Knight Frank dévoile les enseignements du Wealth Report 2024 : « Les prix du très haut de gamme ne baissent pas, ils décélèrent à peine ». À Paris, les ultra-riches visent les plus beaux immeubles haussmanniens. Et demain ? les résidences luxueuses signées par des marques prestigieuses, avec services cinq étoiles.

Iris Porto est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la Head of Product Immobilier duboncoin lève le voile sur les prochaines innovations de la plateforme. Vous vous demandez comment l'intelligence artificielle va révolutionner les petites annonces ? "On prépare la rédaction automatique des annonces, pour les pros comme les particuliers," explique Iris Porto. Entre IA, call tracking, cartographie et leads ultra qualifiés, leboncoin muscle son offre pour rester incontournable. "On met la technologie au service des professionnels de l'immobilier," ajoute-t-elle.

Véronique Bougardier est l'invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, la fondatrice du cabinet Bougardier explique comment la fiducie sûreté peut permettre à des chefs d'entreprise ou investisseurs immobiliers de lever des fonds à titre personnel… même quand leur patrimoine est logé en SCI. Vous avez toujours pensé qu'un nantissement de parts ne valait rien ? "La fiducie, c'est la reine des sûretés", affirme-t-elle. Et pour cause : "Elle protège le prêteur comme l'emprunteur." Une solution encore peu connue, mais qui pourrait changer la donne dans les montages de financement > 5 M€. À écouter pour comprendre pourquoi vous pouvez emprunter sans hypothéquer, et rester aux commandes de vos sociétés.

Charles Marinakis est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président de Century 21 France décrypte un printemps 2025 sous le signe du redémarrage : "On a retrouvé une tonicité de marché." Mais faut-il s'en réjouir trop vite ? "Je crois que les prix vont remonter, malheureusement", prévient-il. Vous vous demandez s'il est urgent d'acheter avant que les prix repartent ? Si cette reprise est durable ? Si l'équilibre trouvé entre taux et prix va tenir ? Charles Marinakis détaille les raisons du rebond — baisse des taux, correction des prix, retour des acquéreurs — mais alerte : "Il ne faudrait pas que ça dépasse les 3% de hausse, sinon on repartirait à la case départ."

Yann Jehanno est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du réseau Laforêt dresse un état des lieux du marché immobilier 2025 et appelle à un réveil managérial dans les agences.« Le chef d'entreprise doit reprendre le lead, sinon c'est son agence qui le perd », affirme-t-il. Après des années fastes puis une crise brutale, place à la stratégie, à la formation et à une gestion rigoureuse des leads. Location, gestion, syndic, haut de gamme… Yann Jehanno détaille les leviers pour surperformer et résister aux cycles.

Xavier Belvaux est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il raconte comment il a lancé We Invest France, un réseau immobilier venu de Belgique, en pleine crise du marché. Franchise, mandataires, licences de marque avec ou sans vitrine… il assume un modèle hybride et agile. « En immobilier, le client final se moque de votre statut », affirme-t-il. Ce qui compte ? La rapidité, le service et la relation.Faut-il repenser l'agence traditionnelle ? Peut-on réussir sans vitrine ? À quoi ressemble un réseau qui signe 50 agences physiques en 7 mois ? « Notre objectif, c'est de réunir la profession avec de bons outils, et d'alléger la charge pour remettre le conseiller sur le terrain », explique-t-il.Un épisode à ne pas manquer, présenté par Ariane Artinian pour Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo.

Stéphane Scarella est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur du salon RENT (Real Estate & New Technologies) dévoile les coulisses de l'édition 2025, les 5 et 6 novembre à Paris. Vous vous demandez pourquoi RENT est devenu le rendez-vous incontournable de l'immobilier innovant ? "On vient pour s'inspirer, apprendre, repartir plus intelligent… et faire ses courses", confie Stéphane Scarella.Plus de 100 startups, des grands groupes, de l'IA, du recrutement, de la tech et une ambiance business-solidaire : RENT est la scène où se joue l'avenir de l'immobilier. Et l'international n'est pas en reste : "L'innovation n'a pas de frontières", affirme-t-il. En bonus, une soirée solidaire la veille pour connecter Proptech et engagement.Un podcast présenté par Ariane Artinian pour Mon Podcast Immo, le podcast de MySweetImmo.