Budget Chéri | Parlons d'argent en version fun

On vous a vendu les intérêts composés comme la clé pour devenir millionnaire ? On vous répète qu'il faut investir "selon votre tolérance au risque" ?Désolé, mais c'est du pipeau pour vous maintenir dans la rat race.

Bloqué par la banque ? Trop endetté pour investir ? Tu n'es pas seul !

Les Français ont un énorme problème avec le risque… et c'est en train de ruiner leur avenir financier !

Travailler en couple, quitter le salariat, s'expatrier… et s'enrichir à deux

Tu as l'impression d'être à la traîne financièrement ? De ne jamais gagner “assez” ? De ne pas vivre au niveau de ce que tu vois sur Insta ou chez tes potes ?Tu souffres peut-être (sans le savoir) de dysmorphie financière. Un mal générationnel qui explose avec les réseaux sociaux. Et ça te plombe plus que tu ne l'imagines. Alors dans ce nouvel épisode, je te parle d'un phénomène méconnu mais ultra-répandu, surtout chez les millennials et la GenZ, qui nous fait perdre totalement le sens des réalités :

Et si quitter son pays devenait bientôt une nécessité pour rester libre ?

Générer du cash sans être propriétaire, sans apport et sans passer par la banque, c'est possible !

Les femmes devraient-elles attendre le prince charmant avant d'investir ?

“Donne un poisson à un homme, il mangera un jour. Apprends-lui à pêcher, il mangera toute sa vie.”

Comment reconnaitre un bon d'un mauvais conseil financier quand on y connait rien ?C'est la situation dans laquelle sont des millions d'individus face aux institutions financières. D'un côté un épargnant qui manque d'éducation financière. De l'autre, des professionnels qui utilisent toujours plus de jargon et dont les intérêts ne sont pas toujours alignés avec le public. À qui profite cette gigantesque asymétrie de savoir et d'expertise ? petit indice : pas à nous !Alors dans ce nouvel épisode de Richissime, je réponds aux questions :

À la maison, qui décide de quoi dépenser ? ✏️Il existe beaucoup de contenus sur la bonne façon de répartir les finances au sein d'un couple. Mais on parle beaucoup moins de qui décide sur quoi ? Plus de 60% des dépenses d'un couple sont des dépenses communes mais est-ce pour autant que toutes les décisions sont prises à deux ? Quand il y a des différences de revenus, cela impacte-t-il la prise de décisions au sein des couples ? L'un prend-il le dessus sur les décisions d'argent ? Comment trancher quand on n'est pas d'accord ?Alors dans l'épisode de la semaine, je vous explique :

Et si l'argent reçu en héritage était en fait un cadeau empoisonné ?

On a racheté un Car Wash !

Napoleon Hill a étudié plus de 25 000 parcours et biographies de grands leaders de ce monde et il a trouvé que parmi les critères les plus importants qui favorisaient le succès il y avait :➡️ La capacité à prendre des décisions rapidement et à s'y tenir.Pourquoi n'arrive-t-on pas à prendre de décisions rapidement ? Parce qu'on a peur des conséquences matérielles mais aussi des conséquences émotionnelles de nos décisions. Est-ce que je vais être ridicule si ça foire ? Est-ce qu'on va devoir ajuster notre train de vie ? Qu'est-ce que les autres penseront quand ils sauront que j'ai perdu de l'argent avec mon immobilier ?J'appelle ceci les émotions “paralysantes”. Et ne rien faire ça a un coût. Alors dans ce nouvel épisode, je vous explique :

1 maison à 1M€, c'est cher !

“Le banquier m'a dit que c'était une bonne affaire et je lui ai fait confiance !”

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Mon Petit Placement.

Le livret A vient de baisser à 2,4% le 1er février. Oh non !!!! Pas le livret AAA !!!!!

Le meilleur investissement ? Il est sur soi-même !

Si t'as moins de 10k€ sur tes comptes à 30 ans, t'as raté ta vie.

J'investis dans l'immobilier uniquement si le rendement est supérieur à 80% !Vous allez me dire, elle est folle ! C'est impossible ! Ou alors ça doit être super risqué.Pas du tout ! Savez-vous qu'il en fait très courant de trouver des rendements à 2 ou 3 chiffres, en utilisant l'effet de levier, c'est-à-dire en utilisant la dette pour multiplier le rendement de son capital. Oups j'ai dit un gros mot là !Bref, si tout ça parait compliqué, ça ne l'est pas vraiment et d'ailleurs, je t'explique tout dans le nouvel épisode de Richissime. Au programme :

✨ Cette année en 2024, j'ai réalisé le double million

Personne ne partage ses vrais chiffres sur internet ! Sauf MOI !

Peut-on avoir de hauts revenus et galérer financièrement ?Oui, c'est même un piège fréquent dans lequel tombent les personnes qui gagnent confortablement leur vie. Et vous n'en entendrez presque jamais parler car c'est un des plus hauts degré de honte sociale en lien avec l'argent.

Vous savez que devez arrêter d'acheter des jouets à vos enfants mais vous ne le faites pas.

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine.

Vous savez que prendre des décisions financières éclairées peut vous aider à atteindre vos objectifs et à vivre une vie plus confortable ? Mais avez-vous déjà considéré ce qui se passe lorsque vous ne prenez pas une action ou prenez une décision plutôt qu'une autre ?C'est là que le coût d'opportunité entre en jeu.Dans cet épisode, je reviens donc sur ce concept !

L'Etat fait la guerre aux loueurs de meublés de tourisme. ⚠️De nouvelles lois viennent d'être adoptées : réduction des abattements fiscaux, mise en place de la TVA, arsenal de réglementations locales pour limiter les meublés de tourisme dans certaines communes…Alors j'ai profité de l'épisode de la semaine pour répondre aux questions :

Le meilleur moment pour investir, c'était hier, quand vous aviez 25 ans, que vous touchiez vos premiers salaires. Pas d'enfants, pas d'appartement, pas de responsabilités… bref, la vie devant vous et plein d'argent

Des millions d'investisseurs possèdent des biens immobiliers qui ne leur rapportent pas plus qu'un simple livret A

On a dit OUI !!!!

La France compte 2,8M de millionnaires

La mobilité sociale n'existe plus ! ❌S'il existe de nombreuses études qui mettent en avant de moins bonnes chances de vivre mieux que nos parents et grand-parents avant cela, un renforcement des inégalités, et une plus grande difficulté à s'élever quand on vient d'un milieu modeste, ce ne sont pas des études que je veux vous partager dans l'épisode de la semaine mais mes convictions fortes sur le sujet, et des solutions pour que vous puissiez multiplier vos chances de vous élever socialement et d'offrir de meilleures chances à vous et vos enfants.Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine.Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l'immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement.Parce que oui, l'immobilier neuf est toujours en crise. En 2 ans, le nombre de programmes mis en vente a été divisé par 2, accentuant encore la crise du logement à venir pour les prochaines années. Et malgré la baisse de commercialisation des professionnels, le délai d'écoulement des stocks de biens est passé dans le même temps de 9 à 23 mois. Alors dans ce nouvel épisode, Emeric explique :

Les parents pauvres ont plus de mal à dire NON à leurs enfants. ❌Ce n'est pas moi qui le dis mais une étude américaine publiée en 2023, qui met en évidence la difficulté qu'ont les parents qui subissent un stress financier plus important, à imposer des limites à leurs enfants. Aggravant ainsi les difficultés financières dans lesquelles ils se trouvent.Alors dans l'épisode de la semaine, je vous explique :

Diversifier ses investissements est le pire conseil que vous pouvez appliquer

Nous partons vivre à Dubai ! ☀️Après plus de 6 mois de suspense sur nos projets, nous avons enfin annoncé notre départ imminent pour Dubai. Et ça a suscité beaucoup de questions auxquelles je vais répondre dans cet épisode.

Est-ce intéressant d'investir dans de l'immobilier commercial en 2024 ?

Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Nopillo.

On en parle souvent mais au fait : c'est quoi la vraie définition des revenus passifs ?

Les garages sont-ils des investissements intéressants en 2024 ?

“Your zipcode shouldn't determine your destiny.” disait Barack Obama.

Presque la moitié des Français déclare suivre régulièrement ses dépenses.Chiffre en hausse notamment grâce aux 18-34 ans qui utilisent de plus en plus d'outils pour le faire. Et pourtant, la mobilité sociale recule un peu plus chaque année, mettant en évidence que le suivi budgétaire n'est visiblement pas le moyen le plus efficace de s'enrichir.Alors au programme de cet épisode :

Les femmes sont de meilleures investisseuses que les hommes.

Cette semaine, pour la rentrée du podcast je vous propose une conversation passionnante avec Jonathan Anguelov, co-fondateur de Aircall, une licorne françaises dont il a quitté les fonctions opérationnelles il y a tout juste 1 an pour se consacrer au développement de sa foncière immobilière. Jonathan a une histoire singulière, né de père inconnu, il a grandi avec sa maman à Paris, jusqu'à ce que celle-ci soit victime d'une escroquerie qui lui fera tout perdre. Jonathan a 12 ans. Il vivra jusqu'à sa majorité entre les foyers et les familles d'accueil. À 18 ans, il achète sa première chambre de bonne à Paris avec l'argent d'un prêt étudiant, opération qu'il va répéter une dizaine de fois. Il a tout juste 20 ans et il gagne déjà des milliers d'euros par mois de ses investissements locatifs. Par la suite, il crée Aircall à 27 ans et continue de faire de l'immobilier. Il a revendu ses chambres de bonnes, acheté des appartements, puis a ensuite tout revendu pour acheter son premier hôtel avec son associé. Depuis, Aguesseau Capital, sa foncière immobilière, a investi dans plus de 35 projets et possède 90M€ d'actifs. Depuis peu, vous pouvez même investir à ses côtés ce dont on parle en détail dans l'épisode. Si on connait Jonathan beaucoup pour ce qu'il a accompli avec Aircall, on connait moins ses activités immobilières. Alors, moi j'ai décidé de l'interroger exclusivement sur ce sujet, qui je suis certaine vous intéressera grandement.

Pour le dernier coaching de l'été, nous allons retrouver Auria, 36 ans, assistante de direction que j'avais déjà eu le plaisir de coacher lors de la série de l'été 2023. Il y a 1 an, Auria vivait avec un découvert quasi permanent, une épargne qui fondait comme neige au soleil, un business qu'elle s'apprêtait à fermer et un chômage qui allait s'arrêter 4 mois plus tard. D'ailleurs, vous pouvez retrouver le 1er épisode avec Auria qui a été diffusé le 1er août 2023 intitulé “Vivre à découvert est devenu une habitude depuis 15 ans” Aujourd'hui, nous la retrouvons. Sa situation a beaucoup évolué depuis 1 an et a suscité de nouvelles problématiques qu'il me tarde de vous partager. Vous me demandez souvent ce que deviennent les personnes que je coache. Vous allez donc pouvoir le constater par vous-même. Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Et pour en savoir plus sur mes coachings : coaching.richissime.net

Cette semaine, Je vous présente Pauline et Jérôme, respectivement 38 et 44 ans mariés avec 3 enfants, ensemble depuis 14 ans. C'est Pauline qui m'a contacté dans un premier temps car elle avait l'impression d'avoir reproduit un schéma de loyauté familiale à la vision des petites gens qui détestent les riches. La conséquence : une épargne à 0 et des difficultés à se projeter dans l'avenir. Au cours de la préparation de ce coaching, Pauline a également découvert l'existence d'une somme d'argent mise de côté par Jérôme qui a conduit à beaucoup de questionnements sur la communication à propos d'argent au sein du couple. Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Et pour en savoir plus sur mes coachings : coaching.richissime.net

Morgane et Maxime ont respectivement 36 et 38 ans. Ils sont mariés avec 3 jeunes enfants de 2, 4 et 6 ans. Suite à un retour de congé maternité qui s'est mal passé, Morgane ne travaille plus et la perte de revenus a provoqué des difficultés financières, accentuées par un salaire très variable du côté de Maxime. Une situation qui est venue percuter leur conception de l'équité au sein du couple, eux qui sont mariés sous le régime de la séparation de biens. Alors dans cet épisode, on aborde :