Podcasts about gezocht

Strengere huurregels, stijgende rente en onzeker overheidsbeleid maken de woningmarkt minder aantrekkelijk voor buitenlandse beleggers. Toch blijft Greystar, een wereldspeler in huurwoningen en studentenhuisvesting, hier actief. Deze aflevering in het kort: ⇨ Waarom Nederland toch interessant blijft voor buitenlandse beleggers ⇨ De impact van nieuwe huurregels op investeringen en woningaanbod ⇨ Startschot voor grootste autoluwe wijk van Nederland Greystar werd opgericht in 1993 in de Verenigde Staten en geldt als één van de grootste vastgoedbeleggers ter wereld met een portefeuille van ruim 280 miljard dollar. Het bedrijf richt zich op huurwoningen, studentenhuisvesting en seniorenwoningen en is sinds 2015 actief in Nederland. Bekende projecten zijn OurDomain (in Amsterdam, Rotterdam en Diemen) en BOLD, de iconische woontoren in Amsterdam-Noord. Luister ook | De doorgeslagen regeldrift in Nederland Maar buitenlandse investeerders hebben het steeds moeilijker in Nederland. Door de strengere middenhuurregulering en stijgende bouwkosten dreigt kapitaal weg te vloeien naar andere Europese markten. ‘Nederland blijft interessant vanwege de grote woningvraag, maar onvoorspelbaar beleid maakt langetermijninvesteringen uitdagender', zegt Mark Kuijpers. Hij is Managing Director Nederland bij Greystar en werd eind 2023 uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Volgens hem liggen er voor Greystar nog volop kansen, vooral door in te zetten op duurzaamheid en innovatie. Energiezuinige gebouwen, circulaire bouwmethodes en slimme technologieën moeten ervoor zorgen dat projecten niet alleen rendabel blijven, maar ook toekomstbestendig zijn. Luister ook | Klimaatadaptief bouwen, hoe doen we dat? Maarten de Gruyter vertelt over het startschot voor de bouw van Merwede, de grootste autovrije stadswijk van Nederland. De nieuwbouwwijk ligt op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht. Er komen 6.000 woningen, waaronder sociale huurwoningen én luxe penthouses. Daarnaast is er ruimte ingetekend voor kantoren, scholen, winkels en horeca. De eerste woningen moeten in 2027 worden opgeleverd.

Gezocht: iemand die bekerfinale speelt + BeNeConference speelt + zomercampagne Red Dragons speeltGevonden: Stijn D'HulstExtra: praten over een 4-jarige contractverlenging

Trots is Euronext Amsterdam. Het haalt (samen met Londen en New York) de ijstak van Unilever als beursbedrijf binnen. Meer dan trots is het kabinet, want het vestigingsklimaat in Nederland is zo top dat het bedrijf zijn hoofdkantoor in Amsterdam houdt. Maar het gaat toch echt om de belegger en die is niet zo blij. Die wordt vooral niet zo blij van de omzetgroei en de vooruitzichten. Deze aflevering hebben we het over het huidige Unilever én het nieuwe Unilever. Die zonder de Magnums en de Ben & Jerry's. Net als bij Unilever houdt Adyen zich aan zijn belofte. Unilever doet dat door de ijsjestak in Nederland te houden, Adyen door zijn marges hoog te houden. Een tijd geleden werd er nog getwijfeld aan die marges, maar die zorgen zijn helemaal weg. Ook Fed-baas Jerome Powell houdt woord. Door de rente op een hoog niveau te houden. Verder hebben we het over de fusie die geen fusie werd. Die tussen Honda en Nissan. En over het reddingsplan van Alfen. Is dat eigenlijk wel geslaagd? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Trots is Euronext Amsterdam. Het haalt (samen met Londen en New York) de ijstak van Unilever als beursbedrijf binnen. Meer dan trots is het kabinet, want het vestigingsklimaat in Nederland is zo top dat het bedrijf zijn hoofdkantoor in Amsterdam houdt. Maar het gaat toch echt om de belegger en die is niet zo blij. Die wordt vooral niet zo blij van de omzetgroei en de vooruitzichten. Deze aflevering hebben we het over het huidige Unilever én het nieuwe Unilever. Die zonder de Magnums en de Ben & Jerry's. Net als bij Unilever houdt Adyen zich aan zijn belofte. Unilever doet dat door de ijsjestak in Nederland te houden, Adyen door zijn marges hoog te houden. Een tijd geleden werd er nog getwijfeld aan die marges, maar die zorgen zijn helemaal weg. Ook Fed-baas Jerome Powell houdt woord. Door de rente op een hoog niveau te houden. Verder hebben we het over de fusie die geen fusie werd. Die tussen Honda en Nissan. En over het reddingsplan van Alfen. Is dat eigenlijk wel geslaagd? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Nederlandse pensioenfondsen hebben miljarden euro's beschikbaar om tienduizenden huurwoningen te bouwen. Ze worden echter geremd door trage vergunningen en complexe regelgeving. Deze aflevering in het kort: ⇨ De rol van pensioenfondsen in de Nederlandse woningmarkt ⇨ Stugge procedures gooien rem op bouwproductie ⇨ Beleggers kijken vaker naar klimaatrisico's Dit blijkt uit een nieuw rapport over de Nederlandse woningbeleggingsmarkt, dat is opgesteld door Capital Value en ABF Research. De Nederlandse woningmarkt staat flink onder druk. Het woningtekort bereikt in 2026 naar verwachting een piek van 420.000 woningen. De ambitie is om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen en pensioenfondsen kunnen hier volgens de onderzoekers dus een grote rol in spelen. Zij hebben de komende drie jaar 12,7 miljard euro klaar liggen. Dat budget is goed voor 40.000 nieuwe huurwoningen, met de focus op het middenhuursegment. Toch worden veel investeringen geremd door gestapelde regelgeving en lange vergunningsprocedures. Luister ook | Astrid Schlüter (Vesteda) wil 10-jarenplan voor woningmarkt Niet alleen pensioenfondsen, maar ook woningcorporaties lopen tegen obstakels aan. Zij willen 30.000 sociale huurwoningen per jaar realiseren, maar kampen met beperkte financieringsmogelijkheden, trage vergunningverlening en een gebrek aan bouwkavels. Internationale investeerders, die een belangrijke aanvulling kunnen zijn, worden ontmoedigd door fiscale knelpunten en onzekere regelgeving. Namens Capital Value schuiven Thijs Konijnendijk en Arjan Peerboom aan. Laatstgenoemde is de kersverse CEO van het bedrijf. Zij hameren in deze aflevering op snellere procedures, meer bouwcapaciteit en stabieler beleid. Luister ook | Frank van Gool ontwikkelt woonconcepten voor arbeidsimmigranten Maarten de Gruyter heeft het in zijn nieuwsoverzicht over klimaatrisico's. Ballast-Nedam, één van de grootste bouwbedrijven in ons land, merkt op dat banken, verzekeraars en beleggers vaker klimaateisen stellen aan nieuwe bouwprojecten. Die maken zich namelijk zorgen over risico's in de toekomst, als gevolg van klimaatverandering. Als dit risico niet wordt meegenomen in de ontwerpen, dan vragen beleggers zich af of ze het project nog wel willen financieren.

We spreken over zijn liefde voor geschiedenis, de zoektocht naar zijn eigen familiegeschiedenis. We luisteren naar Joni Mitchell en de Poema's. Hij beschrijft de geur van zijn jeugd en deelt zijn bucketlist.

Nederland telt honderdduizenden arbeidsmigranten. Frank van Gool is van Kafra Housing en ontwikkelt woonconcepten voor deze groep. De vergunningsprocedure is één van zijn grootste uitdaging. Deze aflevering in het kort: ⇨ De woonconcepten van Kafra Housing ⇨ Misstanden bij huisvesting voor arbeidsmigrant ⇨ Broker verdiende ton per dag aan asielcrisis Van restaurants tot aannemers, boeren en distributeurs. Veel van die bedrijven kunnen niet zonder de inzet van mensen uit andere landen. Daar zijn mensen die nog wél willen afwassen, schoonmaken, fruit plukken en pakketjes rondbrengen. De vraag is hoe we al die arbeidsmigranten op een beetje fatsoenlijke manier kunnen huisvesten. Frank van Gool richtte eerder Otto Workforce op, dat bedrijf werd uiteindelijk het grootste uitzendbureau voor arbeidsmigranten in ons land. Met Kafra richt hij zich nu op het huisvestingsvraagstuk. Luister ook | Het belangrijkste vastgoedthema in 2025 (Opinie) Kafra Housing ontwikkelt modulaire woonconcepten voor arbeidsmigranten, vluchtelingen, statushouders en spoedzoekers. Zie het als wooncomplexen met gezamenlijke faciliteiten en elke bewoner een eigen kamer. ‘Het is niet gemakkelijk om de businesscase rond te krijgen', zo geeft Van Gool toe. ‘Als we voor slechts tien jaar een vergunning krijgen, is dat eigenlijk niet te doen. We hebben minimaal twintig jaar nodig. Er zijn locaties waar we al zeven jaar bezig zijn om een bouwvergunning te krijgen.' Luister ook | En de waardestijging dan? (Opinie) Natuurlijk gaat het in deze aflevering ook over de misstanden in de markt. Van Gool vertelt dat er in Nederland zo'n 50.000 verkamderde woningen zijn. Dat zijn huizen waar acht tot tien arbeidsmigranten wonen. ‘Dit leidt tot onwenselijke situaties in de buurt', aldus Van Gool.

De woningprijzen zijn de laatste jaren explosief gestegen. Worden vastgoedbeleggers om die reden niet slapend rijk met hun huurportefeuille? Dat wilde een journalist onlangs weten van Maarten Feilzer. Maar wat blijkt? De prijsstijgingen van koopwoningen laten zich niet één op één vertalen in de waardeontwikkeling van huurwoningen. Elke donderdag hoor je in de podcast-feed van Vastgoed Gezocht een nieuwe column. Maarten Feilzer is directeur van Zadelhoff, dat een portefeuille van ongeveer 600 miljoen aan stenen beheert.

Hoe zou Nederland eruit kunnen zien in het jaar 2120? De denktank uit Wageningen die over dit vraagstuk heeft nagedacht, werd onlangs beloond met de Grote Maaskantprijs. Deze aflevering in het kort: ⇨ Een schets van Nederland in 2120 ⇨ Waar we ruimte vinden voor klimaatadaptieve maatregelen ⇨ Opvallende uitspraken door Henk Jagersma van SPW Extreme weersbuien. Grote hoeveelheden water dat vanuit de rivieren in Duitsland en België onze kant op stroomt en een stijgende zeespiegel. Maar ook een bodem die daalt. Wat betekenen al die klimaatuitdagingen voor de gebouwen die we vandaag de dag bouwen? Daarover gaat het in deze aflevering van Vastgoed Gezocht. We bespreken dit vraagstuk met Alex Hekman van ingenieursbureau Sweco. Daarnaast is hij projectdirecteur van Nederland 2120, dat een toekomstbeeld schetst van een land dat inzet op zogeheten nature-based oplossingen. Meer ruimte geven voor de rivieren bijvoorbeeld. Toch ziet Hekman dat opdrachtgevers van Sweco vaak voor technische oplossingen blijven kiezen. Een betere afwatering of hogere dijk bijvoorbeeld. Luister ook | Bas van Veggel: een duizendpoot in het vastgoed Ook de financiële kwestie komt aan bod. Want klimaatbestendig bouwen doet immers iets met de businesscase van projecten. ‘We weten al dat meer groen in steden tot gezondere mensen leidt. Zo krijgen we de gezondheidskosten naar beneden. Het grote vraagstuk is alleen: wie pakt nu dat bonnetje op?' Verder gaat het over de vraag hoeveel ruimte al die klimaatadaptatie-maatregelen nodig hebben. In de toekomstschets van Nederland 2120 wordt voor die vierkante meters vooral gekeken naar landbouwgrond. Luister ook | Huib Boissevain: een uitgesproken vastgoedman Maarten de Gruyter windt zich intussen op over een interview met Henk Jagersma van SPW op Vastgoedmarkt.nl. PSW is het pensioenfonds voor mensen die werkzaam zijn bij één van de woningcorporaties. Jagersma is hierin kritisch op de Wet betaalbare huur, omdat die een goed rendement voor zijn pensioenpot in de weg kan zitten. 'Het is alsof iemand die bij Greenpeace werkt en dan toch in een dieselauto rijdt', aldus De Gruyter.

Bas van Veggel komt uit een echt vastgoednest. Zijn vader nam hem al al op jonge leeftijd mee naar meetings met architecten en andere projectontwikkelaars.

Speelronde 16: PEC Zwolle - Willem II. Over het vertrek van Xander Czaikowski, het verlies tegen een directe concurrent en al het andere wat speelt rond de mooiste club van allemaal. Doneer voor Metakids van Serious Request! https://www.npo3fm.nl/kominactie/acties/desespereert-nimmer-de-podcast-voor-serious-request

Episode 302: massahysterie in Amerika vanwege vreemde drones. Nog meer uitstel voor nieuwe Air Force One. Not in my backyard: de nieuwe F-35 basis. Onderzoek naar Nederlandse veelvliegers levert onthullende resultaten op. Scandinavische traditie: Santa Lucia op 10 kilometer hoogte in donkere SAS cabine. En nog veel meer. Chapters: (00:00) Drones Mix - DJ Turbulence featuring Mark Rutte (00:40) Amerikanen zien ze vliegen: drone-gekte (06:21) Leader (06:58) The Donald bemoeit zich met drone-kwestie (07:21) Pech voor Trump: nieuwe Air Force One vertraagd (10:48) Kist van Steur in de zandbak (11:09) President in onze oude KBX naar Kenia (12:25) Onderzoek naar veelvliegers (16:09) Vakantiekoning heeft genoeg van prijsvechters (18:05) Prins Jaime vliegt voor klimaat (21:13) Defensie: te veel voorlichters (25:52) Nieuwe F-35 basis: Lelystad of Grun? (29:09) Gezocht: dirt strip voor Hercules (31:31) FAA-baas bang voor Trump (32:47) Boeing is weer de MAX aan het bouwen! (36:13) Russisch vliegtuig compleet weggerot (39:18) Swiss passagiers slopen chocolade-pot (40:47) Santa Lucia traditie in donkere SAS cabine (42:33) Swedish Chef: tips over Yul food (43:24) Luchtvaart-histeurie: QRA met F-4 Phantom (44:53) Afsluit Muziek: "Dromen (Drones) Zijn Bedrog" - Marco Borsato. "Hooligans" (extended mix) - Steve Angello. Opgenomen in Studio Rietlandpark in Amsterdam. Tips en commentaar stuur je naar info@tmhc.nl Michiel Koudstaal is onze voice-over. Voor al je stemmenwerk ga naar voxcast.nl

De Belgische ziekenhuisdirecteurs trekken aan de alarmbel: ze vinden niet genoeg personeel. Hoe komt dat? We duiken in het verhaal van Mazen al-Hamada, de Syriër die de wereld de martelgevangenis van oud-president Assad toonde en er uiteindelijk ook om het leven kwam. En waarom nomineert Vogelbescherming Vlaanderen vier kraaiachtigen voor Vogel van het Jaar?

Simpelere procedures, minder regels en sneller bouwen. Dat staat in de afspraken die Mona Keijzer vandaag met gemeenten en projectontwikkelaars heeft gemaakt.

Voor een nieuwbouwproject in Noordwijk heeft de projectontwikkelaar de verplichte bouw van 55 sociale huurwoningen afgekocht, voor 50.000 euro per stuk. Wethouder Martijn Kortleven geeft tekst en uitleg. Deze aflevering in het kort: ⇨ Nieuwbouw in Noordwijk, zo krijgen ze het van de grond ⇨ De rol van wethouders bij aanjagen van projecten ⇨ Mona Keijzer schrapt extra duurzaamheidseisen Noordwijk is zo'n typisch kustdorp in Zuid-Holland. Met een lang strand, twee boulevards, overal restaurants en veel kleine winkeltjes. Midden in dat dorp ligt al decennialang een kale plek, bekend als ‘het Gat van Palace'. Hier stond begin in de jaren 70 nog een hotel, dat werd verwoest door een uitslaande brand. Vastgoedhandelaar Ronnie van der Putte kocht de grond, maar deed er vervolgens niks mee. Inmiddels heeft een projectontwikkelaar de grond in handen en een plan gepresenteerd. Er was echter één probleem: in de woonplannen van de gemeente is een projectontwikkelaar verplicht om minimaal 30 procent sociale huurwoningen te bouwen. En die businesscase kan op de boulevard in dit kustdorp bij lange na niet uit. De grondprijs bedraagt immers een paar duizend euro per vierkante meter. Luister ook | Betaalbaar wonen, wie betaalt dat? (opinie) Met de projectontwikkelaar is afgesproken dat de sociale huurwoningen op deze dure plek niet hoeven te worden gebouwd. Die verplichting is afgekocht voor 50.000 euro per woning. ‘Dit geld gaan we gebruiken om een woningbouwproject op een andere plek in Noordwijk wél mogelijk te maken, inclusief de sociale huurwoningen', aldus Kortleven. Maarten de Gruyter is erg te spreken over het pragmatisme in Noordwijk en roept andere gemeenten op dit voorbeeld te volgen. Luister ook | Dogmatische socialisten (opinie) Verder bespreken we het besluit van minister Keijzer om extra duurzaamheidseisen bij nieuwbouw te schrappen. Het vorige kabinet had dat aangekondigd. Projectontwikkelaars en bouwbedrijven moesten als gevolg daarvan voorzieningen treffen voor vogelsoorten, zoals de huismus, gierzwaluw en vleermuis. Keijzer zet daar nu een streep door., als onderdeel van haar programma STOER (Schrappen van Tegenstrijdige of Overbodige Eisen en Regelgeving).

Op 11 december komt er op initiatief van minister Keijzer een Woontop. Hans-Peter Fris mist in de thema's van die dag één belangrijke kwestie: wie gaat de bouwopgave eigenlijk realiseren? Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar nu hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Maarten Feilzer, Peter Boelhouwer, Victor van Bommel, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis, Madeline Buijs, Maarten de Gruyter en dus ook Hans-Peter Fris laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Hans-Peter Fris is de directeur-eigenaar van FRIS, één van de grootste zelfstandige beheerders voor vastgoed in Nederland.

Het zijn compacte woningen uit de fabriek. Gebouwd in minder dan een week en met de dieplader naar hun eindbestemming gebracht. Zo willen de oprichters van Startblock de woningnood te lijf. Deze aflevering in het kort: ⇨ Modulair bouwen in de fabriek ⇨ Trage vergunningsprocedures ⇨ Tweede Kamer schrapt renteaftrekbeperking Er zijn meer modulaire bouwconcepten in Nederland. Maar die fabriekswoningen komen doorgaans van de grote bouwers. Startblock begon in 2019 als idee van Jeroen Oost. Hij bezocht een renovatieproject waarbij sociale huurwoningen energieneutraal werden gemaakt. De woningcorporatie betaalde ongeveer een ton per huis. Nieuwbouw leek hem een stuk efficiënter en veel goedkoper. ‘We ontwikkelden een veel compacter concept van hout, bestaande uit twee verdiepingen. Bijna driekwart van de Nederlandse huishoudens bestaat inmiddels uit één of twee personen.' Luister ook | Dogmatische socialisten (opinie) De houten woningen worden geproduceerd in de fabriek in Emmeloord. Eerder dit jaar bouwde Startblock er ongeveer vier per week, dat aantal is nu teruggevallen tot één. ‘We hebben te maken met veel bezwaarprocedures en zien bij gemeenten vertraging in de besluitvorming', aldus Oost. Hij hoopt snel weer te kunnen opschalen naar acht woningen. “Op termijn kunnen we op deze manier duizenden rijtjeswoningen per jaar bouwen.' De woning sleutelklaar opleveren, inclusief alle aansluitingen, een keuken, badkamer én buitenberging, kost ongeveer 145.000 euro. Luister ook | Een zwalkend beleid (opinie) Er komt geen aanscherping van de renteaftrekbeperking voor vastgoedbedrijven. De Tweede Kamer heeft een streep gezet door deze maatregel, tot grote vreugde van Maarten de Gruyter. Verder refereert hij aan het bericht over het aantal verleende bouwvergunningen in ons land. Eerder dit jaar nam dat toe, maar die groei is in het derde kwartaal weer iets teruggelopen. Als die trend in dit vierde kwartaal doorzet, dan gaan we voor 2024 naar 64.000 verleende bouwvergunningen. Dan zijn er veel minder dan de gewenste 100.000 woningen per jaar

Mensen die in grote vastgoedinvesteerders het kwaad zien, zouden zich volgens Maarten de Gruyter eens flink achter hun oren moeten krabben. Zelf komen ze volgens hem met geen enkel haalbaar plan in de strijd tegen de woningnood.

Hoe zijn we eigenlijk in deze wooncrisis verzeild geraakt? Het is een vraag die Peter Boelhouwer regelmatig krijgt gesteld. Hij noemt een reeks van factoren, maar drukt extra hard op het argument van zwalkend overheidsbeleid. Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar sinds kort hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Maarten Feilzer, Victor van Bommel, Hans-Peter Fris, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis, Madeline Buijs, Maarten de Gruyter en dus ook Peter Boelhouwer laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Peter Boelhouwer is hoogleraar Housing Systems bij de faculteit Bouwkunde van de TU Delft. Hij is regelmatig te horen in de media.

Ben jij een startende ondernemer met hét ultieme HR-idee om kandidaten en werkgevers dichter bij elkaar te brengen? Spits dan je oren want in deze podcast heb ik Regis Birgel van de Copus Group te gast. Copus lanceert voor de tweede keer ondertussen een heuse start-up Challenge voor HR! De winnaar maakt kans op een stevig groeipakket met een financiële bijdrage, een werkplek in Antwerpen en coaching door experts. Kortom, een flinke duw in de rug voor startende ondernemers.Veel kijk- en luisterplezier!MEER INFO over de HR START-UP CHALLENGE+++Honger naar meer? SCHRIJF JE IN VOOR DE NIEUWSBRIEF - https://zigzaghr.be/inschrijving-nieuwsbriefLEES DE ARTIKELS - https://zigzaghr.be/inspiratie/ABONNEER JE OP HET TIJDSCHRIFT - https://zigzaghr.be/tijdschrift/And don't forget: it's a great time to be in HR!+++We zijn voor deze podcast te gast bij BeauJean in Antwerpen, een prachtige neoclassicistische herenwoning op de Frankrijklei in Antwerpen. Het was vroeger een hotel met een balzaal en die balzaal is vandaag de werkplek van de medewerkers van het digital full service agency Pàu https://beaujean-live.be/nl/

Nederland krijgt er steeds meer grijze haren bij. Toch blijft de bouw van seniorenwoningen ver achter. Hoe komt dat eigenlijk? Deze aflevering in het kort: ⇨ De bouw van seniorenwoningen ⇨ De woonwensen van ouderen ⇨ Discussie over een 5-sterrenhotel in Zeeland Nu nog zijn er 1,3 miljoen 75-plussers in ons land. Rond 2040 is die populatie ongeveer verdubbeld. Het vorige kabinet sprak de ambitie uit om tot 2030 minimaal 290.000 woningen te bouwen voor deze doelgroep. Het gaat om 170.000 nultredenwoningen, 80.000 geclusterde woonvormen en 40.000 verpleegzorgplekken. In het huidige tempo gaan we dat echter bij lange na niet halen, zo blijkt uit deze aflevering. Luister ook naar onze columns | Klaas Knot krijgt niet altijd z'n zin We praten hierover met Hans Adriani van het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen. Sterker nog: in veel nieuwbouwprojecten staan senioren zelfs volledig buitenspel. Volgens Adriani komt er bij het ontwerp en de bouw van seniorenwoningen net iets meer kijken. ‘Dan gaat het over zorg, gemeenschappelijke ontmoetingsplekken en de leefomgeving. Daarnaast bouwen gemeenten liever starterswoningen, want die doen het toch iets beter in de publieke opinie', aldus Adriani. Luister ook naar onze columns | Laat het verleden toch los Joëlle Lokhorst vervangt Maarten de Gruyter deze keer. Zij gaat in op een onderzoeksrapport van het Economisch Instituut voor de Bouw. Die slaat nog maar weer eens alarm over het tekort aan handjes in de sector. Tussen 2025 en 2028 zijn er zeker 60.000 nieuwe arbeidskrachten nodig in de bouwsector. Maarten Bouwhuis was afgelopen week in Zeeland en zag daar een groot bord staan: dit project gaat niet door, geen stroom = geen project. Zijn LinkedIn-post hierover zwengelde een pittige discussie hierover aan.

Het lijkt een prachtig ambt, met veel aanzien… burgemeester zijn. Maar het animo voor dit beroep loopt terug. Solliciteerden in 2016 nog gemiddeld 30 mensen op een vacature voor burgemeester, in 2023 waren dat er nog maar 18. In meer dan 30 gemeenten staat de vacature voor de functie nog open. Het ministerie van Binnenlandse Zaken is een onderzoek gestart om te weten te komen wat het burgemeesterschap aantrekkelijk maakt, en wat juist niet.  In de podcast vragen we dat aan drie burgemeesters. Huri Shahin werd twee jaar geleden burgemeester van Rijswijk, Jan van Zanen van Den Haag is al twintig jaar burgemeester, en oud-burgemeester Bort Koelewijn kwam terug van pensioen omdat er in de gemeente Bunschoten geen nieuwe burgervader of -moeder kon worden gevonden. Reageren? Mail dedag@nos.nl

Winkelstraten met een ietwat trieste aanblik. Veel rolluiken naar beneden, een pover aanbod en weinig groen. Hoe geef je die een geslaagde make-over? Deze aflevering in het kort: ⇨ Oude winkelstraten opknappen ⇨ De Laat in Alkmaar als succes-case ⇨ Knot uit kritiek op Wet betaalbare huur Deze vraag staat centraal in deze aflevering. Gert-Jan Wisse is landschapsarchitect en eigenaar van B+B. Dat ontwerpbureau is verantwoordelijk voor gedaantewisseling van de Alkmaarse Laat. Deze winkelstraat gaf tot een jaar geleden een trieste aanblik. Leegstand, grauw, weinig groen en slecht bestand tegen hevige regenbuien. Maar na de flinke opknapbeurt is de straat weer in trek bij het publiek. Er is volop groen, meer ruimte voor terrassen en fietsers worden er nu geweerd. Wisse legt uit hoe ze dit voor elkaar gekregen hebben. ‘Het is belangrijk dat je op structuurniveau start, zodat je er echt met de stofkam doorheen kunt gaan. Vaak draait het bij dit soort projecten om ruimteclaims en het is belangrijk dat je daar goed over nadenkt.' Luister ook | De VVE-beheerder als vredesgazant De leegstand in Nederlandse binnensteden bedroeg in het eerste kwartaal van dit jaar ruim 8 procent. Van de circa 31.000 winkels stonden er 2.500 leeg. Retailers die er de brui aan geven, hebben het doorgaans over stijgende kosten en een terugloop in winkelend publiek. Dat laatste zien we trouwens vooral in de wat kleinere stadscentra, zo blijkt uit de cijfers van Colliers. Veel mensen rijden liever een paar kilometer verder om te shoppen in een grote stad als Groningen, Utrecht, Eindhoven of Rotterdam. Luister ook | Wat zijn de kansen voor bamboe in de bouw? Maarten blikt terug op de kritiek die DNB-baas Klaas Knot afgelopen week leverde op de Wet betaalbare huur. Dat deed hij in een interview met persbureau ANP op de jaarvergadering van het Internationale Monetaire Fonds in Washington. Mona Keijzer heeft inmiddels laten weten dat ze de wet eind januari gaat evalueren.

In Rotterdam is de Tweebosbuurt op Zuid bijna helemaal gesloopt. Een enkeling blijft zich daar tegen verzetten. Hoe kan één gezin de ontwikkeling van een nieuwe buurt blijven tegenhouden, vraagt Maarten Bouwhuis zich af.

Over migratie kun je haast niets meer zeggen, of het is koren op de molen van extreemrechts. Wat kun je daar als journalist nog tegenover stellen? Dat wil ik onderzoeken – met jullie hulp. Opname, montage & mixage: Tom Ruijg Maak de boeken van de toekomst mogelijk. Word boekenlid: decorrespondent.nl/boekenlidmaatschap Vragen of opmerkingen? Mail naar post@decorrespondent.nl

Met drie of meer mensen samen een huis delen. Of deze: een grote woning splitsen, met aparte voordeuren. Het zijn manieren om de woningnood tegen te gaan. Toch mag het niet zomaar. Deze aflevering in het kort: ⇨ Waarom woningdelen steeds minder vaak gebeurt ⇨ Eén pand, meerdere voordeuren ⇨ Hogere grondprijzen in Amsterdam Mag je zomaar een woning aan meer dan twee mensen verhuren, die niet tot één huishouding behoren? Het antwoord is nee, daar gelden regels voor en je hebt er een vergunning voor nodig. Nico van Ruller is van Vergunningadvies Nederland en kent alle regels die hierbij komen kijken. ‘Het splitsen van woningen was tot een paar jaar geleden heel populair in met name Amsterdam. Tegenwoordig moet je als vastgoedeigenaar voor elke bewoner een individueel huurcontract regelen. De huurprijzen zijn dan maximaal 300 euro en daarmee kan het voor beleggers in de meeste steden niet meer uit.' Luister ook | ASML trekt de knip voor de woningbouw in Brabant De woning splitsen dan maar? Dit blijkt nog steeds populair, maar je hebt er nog steeds een vergunning voor nodig. Bovendien verschillen de eisen per gemeente. 'Als het ergens niet wordt toegestaan, dan ligt het vaak aan het gebrek aan parkeerplaatsen', aldus Van Ruller. Het kabinet wil het splitsen van woningen juist makkelijker maken, zo staat te lezen in het regeringsprogramma. Luister ook | Wat zijn de kansen voor bamboe in de bouw? Maarten de Gruyter heeft het in zijn nieuwsoverzicht over een tijdelijke crisismaatregel van de gemeente Amsterdam. Door grondprijzen opnieuw te bereken, zou de woningbouw een duw in de juiste richting geven, zo was het idee. 'Dat pakt alleen niet goed uit', aldus De Gruyter. 'In de helft van de gevallen leidde de maatregel zelfs tot hogere grondprijzen.'

Hartverwarmende preek. Ook - en misschien wel vooral - als je zelf (nog) denkt dat je niets waard bent. Ds. Niels de Jong begon met preken en hele zaal was in één klap stil. En terecht. Je zou kunnen zeggen dat mensen ten diepste God zoeken, maar nogal eens verdwalen in het leven (en zo God kwijt raken of nooit vinden). Jezus stelt: maar God zoekt mensen. En als mensen gevonden worden, betekent dat vooral veel vreugde. Dit is deel 7 in de reeks 'De weg van Jezus'. We lezen Bijbelgedeelte Lucas 15: 1 – 7.

Eindelijk was het zover: Marleys eerste schooldag. Niet iedereen is even enthousiast over die nieuwe routine, maar Piet gaat er in ieder geval heel lekker op. Neurotisch of niet, hij houdt van zijn gewoontes, ook tijdens de podcast. Geen wonder dat die zo goed loopt. Maar een hobby vinden voor Danique? Dat is iets minder vanzelfsprekend.Via link krijg je nu tot wel 10% extra korting bovenop de lopende acties bij Emma Sleep.

Hans-Peter Fris was afgelopen maandag te gast bij het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, voor een gesprek met DG Chris Kuijpers. De sfeer was goed, toch proeft hij steeds vaker dat politiek en markt elkaar niet meer kunnen volgen. Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar sinds kort hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Maarten Feilzer, Peter Boelhouwer, Victor van Bommel, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis, Madeline Buijs, Maarten de Gruyter en dus ook Hans-Peter Fris laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Hans-Peter Fris is de directeur-eigenaar van FRIS, één van de grootste zelfstandige beheerders voor vastgoed in Nederland.

Sneuvelen er genoeg heilige huisjes in het woonbeleid, vraagt Peter Boelhouwer zich af? Al decennia lang roepen gezaghebbende instanties en economen immers op tot een fundamentele herziening van de spelregels. Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar sinds kort hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Maarten Feilzer, Victor van Bommel, Hans-Peter Fris, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis, Madeline Buijs, Maarten de Gruyter en dus ook Peter Boelhouwer laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Peter Boelhouwer is hoogleraar Housing Systems bij de faculteit Bouwkunde van de TU Delft. Hij is regelmatig te horen in de media.

In geen enkele Vlaamse centrumstad is de burgemeester een vrouw, en van de 300 Vlaamse gemeenten worden er nog 245 door een man geleid. Het bestuur in onze gemeenten vervrouwelijkt amper. Waaraan ligt dat? En is er beterschap op komst? See omnystudio.com/listener for privacy information.

Een dalende rente, stijgende inkomens en blijvende woningkrapte. Al die factoren zorgen voor een betere conditie van de nieuwbouwmarkt, zo blijkt uit de nieuwe Thermometer Koopwoningen. Deze aflevering in het kort: ⇨ De reactie van WoningbouwersNL op het gevoerde beleid ⇨ Huizenprijzen gaan door het dak ⇨ Bouwen in de stad of toch naar de polder? In de eerste zes maanden van dit jaar werden ruim 14.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is een stijging van 41 procent tegenover dezelfde periode in 2023, zo staat in het rapport te lezen. We bespreken de conclusies met Jac Vries, voorzitter van WoningbouwersNL. Hij vertelt dat de condities voor de nieuwbouwmarkt de afgelopen tijd aanzienlijk is verbeterd, mede als gevolg van de dalende rente. Luister ook | Lesley Bamberger, workaholic en dossiervreter Wel is de branchevereniging voor woningbouwende bedrijven kritisch op het huidige beleid. Vries heeft het over drie weeffouten: de norm van tweederde betaalbaar, te veel bemoeienis van te veel overheidsinstanties, en te weinig focus op eenvoudig realiseerbare locaties. WoningbouwersNL ziet meer heil in grootschalige woningbouw in de polder dan in kleinere projecten in de binnenstad. Eén van de concrete voorstellen is om de vergunningsprocedures voor industrieel geproduceerde woning te versimpelen. Heeft zo'n prefab woning in Leeuwarden een vergunning gekregen, dan zou die ook in Heerlen en Middelburg moeten gelden. Luister ook | David Hart, de autohandelaar die vastgoedman werd Maarten de Gruyter blikt in zijn nieuwsoverzicht terug op alle reacties op de speciale Prinsjesdag-uitzending van dit programma. Daarnaast bespreken we de deal met 3000 Nederlandse huurwoningen. Het Canadese Eres verkoopt deze aan drie partijen, waaronder het Nederlandse Stadium Capital. Ook de alsmaar verder stijgende huizenprijzen komen aan bod. Die gaan opnieuw door het dak. Huizenkopers betalen nu gemiddeld meer dan 466.000 euro voor een bestaande koopwoning.

Vrijwel alle grote bouwprojecten hebben geleend geld nodig. Tot nu toe waren de rentelasten tot 1 miljoen volledig aftrekbaar, maar daar maakt het kabinet nu een einde aan. Maarten Feilzer noemt het een historische vergissing die zijn weerga niet kent.

Vrijwel niemand in Den Haag wil praten over het aanpassen van de programma's voor individuele bouwprojecten. Minder strenge eisen voor gereguleerd bouwen is volgens Maarten de Gruyter nou juist hét instrument dat de woningmarkt een broodnodige slinger kan geven. Vastgoed Gezocht ken je al als wekelijks radioprogramma. Maar vanaf nu hoor je elke donderdag ook een nieuwe column. Victor van Bommel, Peter Boelhouwer, Maarten Feilzer, Hans-Peter Fris, Martijn Lentze, Maarten Bouwhuis, Madeline Buijs en dus ook Maarten de Gruyter laten op deze plek hun licht schijnen op de actualiteiten rondom vastgoed. Maarten de Gruyter is mede-oprichter van projectontwikkelaar Boelens de Gruyter en als vaste co-host verbonden aan Vastgoed Gezocht.

Wat voor verdediger krijgt Erik ten Hag terug in Manchester na de fouten van Matthijs de Ligt? Kan Go Ahead Eagles zonder de Adelaarshorst? Hoe moet het middenveld van FC Twente er nu uitzien? Gezocht: een Nederlandse opvolger van Arne Slot in de top. Etienne Verhoeff neemt het door met Leon ten Voorde en belt met Wouter Foppen. ,,Matthijs de Ligt komt niet lekker terug bij Manchester United'', begint Ten Voorde in de AD Voetbalpodcast, terugblikkend op de interlandbreak. ,,United moest een verdediger erbij hebben. Een kopsterke verdediger en die krijgen een gebroken man terug. Toch is het onder de vleugels van Ten Hag wel zijn laatste kans om het in de Europese top te laten zien.''FC Twente begint aan een zware serie wedstrijden. Inhalen in de eredivisie en spelen in de Europa League. En over de opstelling zijn nog twijfels. ,,FC Twente heeft vijf officiële wedstrijden gespeeld en vier keer met een ander middenveld. Het moet nog worden gevormd. Dat is een puzzel voor Joseph Oosting. In de eredivisie kan je wel met twee tienen spelen, Steijn en Vlap. Maar Europees wil Oosting met twee zessen spelen en zonder Sadilek is dat lastig.'' Beluister de hele AD Voetbalpodcast nu via AD.nl, de AD App of jouw favoriete podcastplatform.Support the show: https://krant.nlSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Ga voor de shownotes en het transcript naar damnhoney.nl/aflevering-196DAMN, HONEY wordt gemaakt door Marie Lotte Hagen en Nydia van VoorthuizenDeze aflevering wordt gesponsord door ILFU en Independer.Bekijk het hele festivalprogramma van ILFU (21 sept t/m 5 okt) en koop je tickets via ilfu.comEven independeren, daar word je altijd wijzer van. Ga naar Independer.nl. Doe mee aan ons onderzoek en maak kans op AirPods, via deze linkeditwerk: Daniël van de Poppe jingles: Lucas de Gier website: Liesbeth Smit DAMN, HONEY is onderdeel van Dag & Nacht Media. Heb je interesse om te adverteren in deze podcast? Neem dan contact op met Dag en Nacht Media via adverteren@dagennacht.nlZie het privacybeleid op https://art19.com/privacy en de privacyverklaring van Californië op https://art19.com/privacy#do-not-sell-my-info.

Op dit moment is een van de belangrijkste ruimtemissies ooit onderweg. Het gaat om de JUICE missie naar de ijsmanen van Jupiter. JUICE staat voor: Jupiter Icy Moons Explorer. Doel van de missie: kijken of er onder het ijs op de manen Ganymedes, Callisto en Europa leven mogelijk is.  In deze aflevering komen sterrenkundige Rob van den Berg en Astrobioloog Inge Loes ten Kate aan het woord.       See omnystudio.com/listener for privacy information.

FC Twente droomt van de Champions League. Dan moet het eerst winnen van Red Bull Salzburg. Gezocht in Eindhoven: verdedigers. De keeper wisselen per wedstrijd is dat een nieuwe trend? Etienne Verhoeff bespreekt het met Leon ten Voorde. Daarnaast ligt Patrick Woerst het spel van Ryan Flamingo uit. ‘Joseph Oosting kroop wel in de underdog rol', begint Ten Voorde vanuit Oostenrijk. ‘Red Bull Salzburg heeft de betere spelers. Een talentvollere ploeg. Allemaal spelers die op doorreis zijn. Daar staat tegenover dat ze jeugdig zijn in hun spel. FC Twente is volwassener.' PSV leek klaar dit seizoen, maar moet de komende weken nog aan de bak om verdedigers te halen. ‘Of een TD heeft zitten slapen is een beetje makkelijk. Een club als PSV moet altijd een alternatief hebben voor de basisspelers. Dat hebben ze nu niet bij de rechtsbackpositie. Als Teze vertrekt moet PSV gelijk twee backs halen.' Beluister de hele AD Voetbalpodcast nu via AD.nl, de AD App of jouw favoriete podcastplatform.Support the show: https://krant.nlSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Oud-politiek verslaggever Ron Fresen schetst in de podcast het profiel van de 'ideale' premierskandidaat. De man of vrouw die de langstzittende premier - Mark Rutte - gaat opvolgen. Wat kan de nieuwe premier van hem leren? In deze eindfase van de formatie is nog altijd niet bekend wie de premier wordt van het extraparlementaire programkabinet dat in de maak is. Duidelijk is wel dat de rol van deze premier anders zal zijn dan die van andere premiers. Hoe verhoudt hij of zij zich bijvoorbeeld tot Geert Wilders, die liever zelf minister-president had willen worden, maar in de Kamer komt te zitten? Zit straks de échte premier in de Kamer en een schaduwpremier in het kabinet? En welke kwaliteiten moet deze nieuwe premier hebben om de vier partijen bij elkaar te houden? Volgens oud-politiek verslaggever Ron Fresen was ironisch genoeg Mark Rutte misschien wel de ideale kandidaat geweest. Voor zijn nieuwe boek Het Raadsel Rutte onderzocht hij samen met Wilma Borgman hoe het Rutte keer op keer lukte om politieke crises te overleven.  Reageren? Mail dedag@nos.nl Presentatie en montage: Elisabeth Steinz Redactie: Marco Geijtenbeek

Leyla ontvlucht haar huwelijk, Agnes moet toegeven aan de beperkingen van haar leeftijd. Uit hun gedeelde liefde voor tuinieren groeit een helende vriendschap. Het stille Måneby vormt het decor voo... Uitgegeven door SAGA Egmont Spreker: Francis van Gorsel

Trump: you love him or you hate him. Dat is best lastig als je een onbevooroordeelde jury zoekt. In de stad New York is toch ietsje meer hate dan love voor de voormalig president. Hoe vind je iemand zonder mening over The Donald? Verder aandacht voor speaker of the House Mike Johnson die van het hulppakket voor Oekraïne en Israël een bouwpakket maakt. En Bernard vertelt over zijn ontmoeting met OJ Simpson. Heb je vragen, opmerkingen, kritiek of complimenten, dan kan dat met een tweet naar @janpostmaUSA of @BNRdewereld, of met een mailtje naar dewereld@bnr.nl. Je kunt ook je vraag inspreken of intikken op de Amerika Podcast WhatsApp: 06 28 13 50 20.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Bij Philips kan er opgelucht adem worden gehaald. De rechter keurt de schikking goed, die het bedrijf trof met de Amerikaanse toezichthouder vanwege het apneu-debacle. Wel hangt Philips nog steeds schadeclaims van miljarden euro's boven het hoofd. Maar daar is ook iets op bedacht: Philips probeert de schuld een ander in de schoenen te schuiven.  Topman Jitse Groen van Just Eat Takeaway is niet blij. De schuldige: zijn aandeelhouders. Zijn bedrijf wordt zwaar ondergewaardeerd op de beurs, zegt hij. De prijs van het aandeel blijft achter vergeleken met de winst die Just Eat maakt. In vergelijking met een jaar geleden is daar een half miljard euro bijgekomen. En dat terwijl er bij de concurrentie nog steeds verlies wordt gedraaid. En bij Boeing staan de beleggers zeker niet te springen, maar de medewerkers wel. Tenminste, dat claimt een van de ingenieurs van de vliegtuigbouwer. Die klapt uit de school en vertelt dat de werkdruk bij het bedrijf torenhoog is, en dat daarom vaak naar snelle oplossingen wordt gezocht bij het in elkaar zetten van onderdelen. De klokkenluider zegt dat hij zelfs mensen op onderdelen heeft zien springen om ze passend te krijgen.See omnystudio.com/listener for privacy information.

NAVO sorteert voor op Trump | Complimenten voor Wilders | Israël bombardeert Iraans consulaatSee omnystudio.com/listener for privacy information.

Wat zit er in De 7 vandaag?Het is gebeurd: koekjesbakker Lotus Bakeries heeft eindelijk een Bel20-ticket te pakken. Na een paar jaar 'net niet', was de index halen echt een ambitie geworden, zegt CEO Jan Boone. Je hoort hier zo meteen zijn reactie.Het tekort aan boekhouders kan voor een stuk opgevangen worden door AI. Onze redactie heeft een rondvraag gedaan bij de Big Four, de grote consultants, om te checken waarvoor ze het al gebruiken.En beloftevolle techstart-ups kunnen binnenkort werken vanuit het gerenoveerde Wintercircus in Gent. Er is plaats voor minstens 30 bedrijfjes, maar de selectiecriteria zijn wel streng. Host: Bert RymenProductie: Lara Droessaert En er is ook een De 7 Extra over Super Tuesday en de kiesstrijd Biden-Trump die zich nu aandient. Op wie moeten we hier in Europa nu hopen als Amerikaans president? Luisteren maar!See omnystudio.com/listener for privacy information.

In deze aflevering hebben we het over beursbedrijven waar vrouwen de scepter zwaaien. Dat zijn er niet bepaald veel. In de VS gaat het om minder dan 1 op de 10 beursbedrijven, hier in Nederland is er in de AEX maar een te vinden. Nancy Mckinstry, van Wolters Kluwer.  Dat is veel te weinig vindt Broker DeGiro en komt daarom met een speciale index: de Pink Chip US Index. Op die manier moeten bedrijven met een vrouwelijke ceo meer onder de aandacht komen. We bespreken of dat ook echt zo is en of Nederland ook zo'n index nodig heeft. Wees gerust, geen mansplaining deze uitzending. We leggen het voor aan Martine Hafkamp. Verder hebben we het over een nieuwe term op de beursvloer. Maak je op voor GRANOLAS. De Europese tegenligger van de Magnificent Seven. En we hangen de ramptoerist uit, want we bespreken een FD-artikel over een mogelijke beurscrash. Beurzen wereldwijd breken records en dat zorgt voor klamme handjes bij beursexperts.Ook introduceren we concert-economics, hebben we het over de beursgang van Shein in Londen (of toch niet?) en nemen we de kwartaalcijfers van ASMI door. De chipmachinemaker kwam net voor de uitzending met de resultaten.See omnystudio.com/listener for privacy information.

De NAVO staat de laatste tijd vol  in de spotlights. Vanwege oorlogen, Trump én omdat er een nieuwe secretaris-generaal gekozen moet worden. Die begint op 1 oktober, maar de kans is groot dat er binnenkort al iemand gekozen wordt. En de topfavoriet: Mark Rutte. Wat hij moet kunnen om gekozen te worden, vertelt Marco je in deze podcast.

Argos dook samen met OVT in het geheime persoonsdossier van ir. Johan Manusama die van 1966 tot 1993 president in ballingschap was van de RMS (Republiek der Zuid Molukken). Ook in de roerige jaren zeventig toen Molukse jongeren diverse keren tot gewapende actie overgingen. Manusama veroordeelde het geweld meermaals expliciet. Toch bestaat er een omvangrijk dossier over hem dat een periode van bijna 40 jaar beslaat. Naar welke informatie waren de diensten op zoek?  Presentatie: Eric Arends

Argos dook samen met OVT in het geheime persoonsdossier van ir. Johan Manusama die van 1966 tot 1993 president in ballingschap was van de RMS (Republiek der Zuid Molukken). Ook in de roerige jaren zeventig toen Molukse jongeren diverse keren tot gewapende actie overgingen. Manusama veroordeelde het geweld meermaals expliciet. Toch bestaat er een omvangrijk dossier over hem dat een periode van bijna 40 jaar beslaat. Naar welke informatie waren de diensten op zoek?  Presentatie: Eric Arends

Door Kees van Ekris

(1) Truffels in het wild worden schaarser (2) Wat is het ontbreekwoord van het jaar volgens Mia Doornaert? (3) Gezocht: complexe nieuwe taalregel (4) De Vrijdagquiz. Middagjournaal van Nico Dijkshoorn