L'After avec Edouard

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Bienvenue à l'After avec Edouard - le Podcast dédié à l'immobilier et au monde du business en Suisse.  L'objectif de ce Podcast c'est de vous faire économiser plusieurs dizaines d'années d'expériences d'investisseurs et entrepreneurs à succès en Suisse, grâce à des épisodes et interviews de grande qualité. Un nouvel épisode sort tous les dimanche - activez la cloche pour ne manquer aucun épisode :)

Edouard Clerc


    • Apr 27, 2025 LATEST EPISODE
    • weekly NEW EPISODES
    • 47m AVG DURATION
    • 138 EPISODES


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    Latest episodes from L'After avec Edouard

    Accession à la propriété en Suisse : entre rêve et impasse ? - Benjamin Roduit

    Play Episode Listen Later Apr 27, 2025 72:53


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode.

    Coopératives d'habitation : une réponse durable à la crise du logement ? - Isabelle Del Rizzo

    Play Episode Listen Later Apr 20, 2025 60:14


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéoDans cet épisode, on s'attaque à un sujet dont on parle trop peu… et qui pourrait pourtant être l'un des leviers les plus durables face à la crise du logement en Suisse :

    Investir dans l'immobilier dans le canton de Genève - Jordan Dixon

    Play Episode Listen Later Apr 13, 2025 67:52


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici :https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo :Dans cet épisode, je reçois Jordan Dixon, directeur de Swissroc Properties SA, pour un décryptage du marché immobilier genevois.Logements rares, prix stratosphériques, attractivité internationale, nouvelles dynamiques communales… Genève fait rêver, mais encore faut-il comprendre où et comment y investir intelligemment.Au fil de notre échange, on explore ensemble :Les communes genevoises les plus prometteuses pour investir entre 2025 et 2030Les nouvelles zones en plein essor grâce au développement du tram et aux projets d'urbanismeL'influence croissante des grands groupes (ex. Lombard Odier, Rothschild) sur le marché résidentielPourquoi les prix au m² varient autant entre Bernex, Colonie, et les Eaux-VivesLes profils des acheteurs de luxe et comment le haut de gamme se distingue à GenèveL'impact réel de la politique cantonale et des nouvelles réglementations (moratoire, Casa Tax, zones de développement)Avec son expérience terrain et sa vision à 360°, Jordan nous livre une lecture fine, pragmatique et ultra actuelle du marché immobilier genevois.

    - Bâle 3 : Fin des financements en Suisse ? - Remo Kübler

    Play Episode Listen Later Apr 8, 2025 36:12


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouvel épisode :Dans cet épisode, j'accueille Remo Kübler, responsable du marché des crédits et des capitaux à l'Association Suisse des Banquiers (ASB), pour décrypter les nouvelles régulations Bâle III et leur impact sur le financement immobilier.Hausse des taux pour les objets de rendement, accès à la propriété toujours plus compliqué, pénurie de logements, règles floues ou strictes : que faut-il vraiment comprendre de cette réforme entrée en vigueur en 2025 ?Au fil de notre échange, nous explorons :Ce que change concrètement Bâle 3 pour les investisseurs et les banques suissesPourquoi les crédits pour les logements à usage propre deviennent (un peu) plus avantageuxComment les biens de rendement pourraient coûter jusqu'à 0,5% de plus à financerLes grandes différences entre régulation, coutume bancaire et autorégulation de l'ASBPourquoi affaiblir les règles ne rendra pas l'immobilier plus accessible… et pourrait même aggraver le problèmeAvec son rôle central à l'ASB et sa connaissance du terrain, Remo Kübler nous offre un éclairage sans langue de bois sur les défis du crédit immobilier en Suisse.

    Investir dans l'immobilier dans le canton de Fribourg

    Play Episode Listen Later Mar 30, 2025 66:07


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici :https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-...Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouvel épisode : Investir dans l'immobilier dans le canton de FribourgDans cet épisode, j'accueille Jonas Murith (Murith Immobilier) et Fred Varenne (Concept Immobilier) pour une immersion dans le marché immobilier fribourgeois.Croissance démographique, pénurie de logements, communes en plein essor, nouvelles aides pour les primo-acquéreurs : pourquoi Fribourg attire-t-il autant d'acheteurs ces dernières années ?Au fil de notre échange, nous explorons :Les communes les plus prometteuses du canton pour investir en 2024L'impact de la nouvelle loi qui allège les frais de mutation pour les primo-acquéreursLe boom de Bulle, Farvagny, Romont… et ce qu'il faut savoir avant d'y acheterComment les Vaudois et Genevois influencent les prix dans la régionLes perspectives à 5 ans pour les maisons individuelles et les projets neufsAvec leur ancrage local et leur vision terrain, Jonas et Fred nous livrent une analyse sans filtre du marché fribourgeois.

    Qui achète des immeubles à 100M en Suisse ? - Laurent Breit

    Play Episode Listen Later Mar 23, 2025 46:21


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast : Qui achète des immeubles à 100M en Suisse ? - Laurent BreitDans cet épisode, j'accueille Laurent Breit, expert en estimation immobilière et transactions d'immeubles, pour une discussion approfondie sur l'investissement immobilier institutionnel en Suisse.Les transactions à plusieurs dizaines de millions, le rôle des investisseurs institutionnels et les dynamiques du marché suisse : comment ce secteur fonctionne-t-il réellement ?Au fil de notre échange, nous explorons :Les trois segments du marché immobilier suisse : privé, professionnel et institutionnel.Qui sont les grands acteurs institutionnels ? Caisses de pension, fonds immobiliers, assurances…Comment se déroulent les transactions d'immeubles à 40, 50 millions et plus ?Pourquoi certains investisseurs suisses évitent Genève et préfèrent Zurich ou Berne ?L'impact des nouvelles régulations et normes ESG sur la valorisation des biens immobiliers.Avec son expertise terrain, Laurent Breit nous éclaire sur les stratégies gagnantes et les erreurs à éviter pour investir intelligemment à grande échelle.

    Ville de Sion et Canton du Valais : Avenir du Marché Immobilier - Christian Bitschnau

    Play Episode Listen Later Mar 16, 2025 53:00


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouveau podcast : Ville de Sion et Canton du Valais : Avenir du Marché ImmobilierAujourd'hui, on accueille Christian Bitschnau, vice-président de la Ville de Sion, responsable de la mobilité et de l'urbanisme. Dans cet épisode, on plonge au cœur des grands projets urbains qui vont transformer la capitale valaisanne et impacter son développement pour les décennies à venir.Au programme :L'impact de la politique sur l'urbanisation : comment les décisions politiques façonnent-elles l'avenir des villes ?Le projet Ronquoz 21 : un projet titanesque de 60 hectares qui va révolutionner le paysage de Sion avec une approche innovante et durable.Pénurie de logements en Valais : quelles solutions pour répondre à la crise actuelle ?Mobilité & infrastructures : entre électrification des bus, télécabine urbaine et aménagement des transports, à quoi ressemblera Sion demain ?Le futur du FC Sion et du stade de Tourbillon : un nouveau stade est-il réellement envisageable ?Cet épisode est une mine d'or pour les passionnés d'immobilier, d'urbanisme et d'investissement, mais aussi pour ceux qui veulent comprendre comment une ville évolue face aux défis modernes.-- "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Devenir Propriétaire en Suisse : Une Escalade des Prix Inarrêtable - Raphaël Gabella

    Play Episode Listen Later Mar 13, 2025 67:35


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Devenir Propriétaire en Suisse : Une Escalade des Prix InarrêtableL'immobilier en Suisse est en pleine transformation : accès à la propriété de plus en plus difficile, hausse des loyers, évolution du marché des investisseurs institutionnels... Quels sont les véritables enjeux en 2025 ?Pour en parler, j'ai invité Raphaël Gabella, consultant senior chez CIFI, expert en analyse des données immobilières en Suisse. Ensemble, nous allons décrypter les chiffres et tendances qui façonnent le marché actuel.Au fil de la discussion, nous abordons :Prix de l'immobilierAccès à la propriétéLoyers et marché locatifInvestisseurs institutionnelsLes perspectives d'avenirAvec transparence, Raphaël Gabella nous partage son expertise et analyse les grandes tendances qui impacteront les acheteurs, investisseurs et locataires en Suisse.Un épisode incontournable pour comprendre l'évolution du marché immobilier suisse en 2025 !After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Investir dans l'immobilier dans le canton du Jura

    Play Episode Listen Later Mar 9, 2025 57:26


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouveau podcast : Investir dans l'immobilier dans le canton du JuraPour en parler, j'ai invité Loïc Chapuis, fondateur de L'Instant Immo, une agence spécialisée dans le courtage immobilier à Porrentruy. Ensemble, nous allons explorer les spécificités et opportunités de cette région qui attire de plus en plus d'investisseurs.Au fil de la discussion, nous abordons :Les dynamiques du marché jurassien : Quels sont les prix moyens ? Pourquoi le taux de logements vacants est-il l'un des plus élevés de Suisse ?Les opportunités d'investissement : Pourquoi certains acheteurs privilégient la rénovation des anciennes bâtisses plutôt que l'achat de neuf ? Quels sont les rendements possibles ?L'impact de la politique et de l'économie locale : Le rôle du canton dans le développement immobilier, l'évolution démographique et l'attractivité pour les investisseurs.Le cas Moutier : Comment le passage de la ville de Moutier dans le canton du Jura en 2026 influence-t-il le marché immobilier ? Quelles sont les spéculations en cours ?Avec transparence, Loïc Chapuis partage son expertise et ses observations du terrain, donnant des clés essentielles pour investir intelligemment dans cette région.Un épisode incontournable pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier et ceux qui veulent comprendre les enjeux d'un marché en pleine évolution !After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Investir dans l'immobilier dans le canton de Vaud - Laurent Pannatier

    Play Episode Listen Later Mar 2, 2025 55:04


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Investir dans l'immobilier dans le canton de Vaud - Laurent PannatierDans cet épisode, j'accueille Laurent Pannatier, fondateur de Proximmo Agence Immobilière, pour une discussion approfondie sur l'évolution du marché immobilier dans le canton de Vaud.Avec la hausse des prix, la pénurie de logements et les défis liés à la construction, faut-il encore investir aujourd'hui ? Quelles sont les régions les plus porteuses ?Au fil de la discussion, nous explorons :Pourquoi les prix ont explosé dans le canton de Vaud ces 15 dernières annéesLes communes où investir en 2024 : Lausanne, Nyon, Morges, Riviera… quelles sont les meilleures opportunités ?Les défis de la construction et du financement : pourquoi obtenir un permis de construire prend-il aujourd'hui plusieurs années ?Stratégie d'investissement : privilégier le rendement locatif ou la capitalisation sur la valeur ?L'influence du marché genevois sur les prix dans la régionAvec son expérience du terrain, Laurent partage une analyse claire et des conseils concrets pour naviguer dans ce marché en pleine évolution.Un épisode incontournable pour ceux qui veulent investir intelligemment et comprendre les dynamiques immobilières du canton de Vaud."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Bâle 3 : La fin des financements en Suisse ? - Valery Chantepy

    Play Episode Listen Later Feb 28, 2025 76:04


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Bâle 3 : La fin des financements en Suisse ? - Valery ChantepyDans cet épisode, j'accueille Valéry Chantepy, responsable du pôle hypothécaire chez EMG SA, pour une discussion sans filtre sur les défis du financement immobilier en Suisse.Avec la pénurie de logements et les nouvelles régulations bancaires comme Bâle III, accéder au crédit est devenu un vrai parcours du combattant.Au fil de la discussion, nous explorons :Pourquoi les banques durcissent leurs conditions de financement et quelles sont les conséquences ?Les marges bancaires et l'évolution des taux : que faut-il anticiper ?Les solutions et stratégies pour financer son projet immobilier malgré les restrictionsLes erreurs à éviter pour optimiser son financementAvec transparence, Valery Chantepy nous partage son expertise et décrypte l'impact des nouvelles règles sur le marché immobilier suisse.Un épisode incontournable pour tous ceux qui veulent investir intelligemment et comprendre les coulisses du crédit hypothécaire en Suisse."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Le viager en Suisse : un investissement à ne pas négliger ?

    Play Episode Listen Later Feb 23, 2025 78:49


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vousHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouveau podcast : Le viager en Suisse : un investissement à ne pas négliger ?Dans cet épisode, nous accueillons François Normand, CEO de Viage SA, le premier fonds d'investissement immobilier en Suisse spécialisé dans le viager. Avec de plus de 25 ans d'expérience dans la prévoyance, il nous partage sa vision et son expertise sur ce modèle encore peu développé en Suisse.Au fil de la discussion, nous explorons :Le viager en Suisse : comment fonctionne ce modèle et pourquoi il reste encore marginal par rapport à la France.Les défis et opportunités : les freins bancaires, la fiscalité et les avantages pour les vendeurs comme pour les investisseurs.Le modèle du fonds Viage SA : comment structurer et professionnaliser le viager à l'échelle nationale avec un objectif ambitieux d'1 milliard de francs levés en 5 ans.L'avenir du viager : pourquoi ce marché est appelé à se développer et comment il pourrait devenir un levier clé pour le financement des retraites en Suisse.Avec transparence, François Normand explique les enjeux du viager et son impact sur l'immobilier en Suisse.Un épisode incontournable pour les investisseurs, les professionnels de l'immobilier et tous ceux qui s'intéressent aux nouvelles solutions de financement de la retraite."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercchInstagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1⏳ Timecode :0:00 Introduction1:30 Présentation de François Normand et de Viage3:45 Pourquoi investir en viager à grande échelle7:20 Risques et opportunités du viager pour les particuliers12:10 Problématiques de financement et rôle des banques17:50 Le système des trois piliers et les enjeux de la retraite en Suisse23:30 L'impact des évolutions démographiques et économiques sur le viager28:15 Exemples concrets de transactions en viager33:40 Réglementation, fiscalité et cadre légal en Suisse40:20 Développement du viager en Suisse par rapport à d'autres pays45:10 Perspectives d'avenir et ambitions du fonds Viage50:35 Conclusion et derniers conseilsHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Dans la peau d'un courtier immobilier en Suisse, le métier décortiqué - Ardit Dinaj

    Play Episode Listen Later Feb 16, 2025 58:04


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-vous Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Dans la peau d'un courtier immobilier en Suisse, le métier décortiqué - Ardit Dinaj Dans cet épisode, nous accueillons Ardit Dinaj, courtier immobilier chez Derham à Montreux, qui partage son expérience et sa vision du métier de courtier en Suisse romande. Au fil de la discussion, nous explorons : - Les réalités du courtage : compétences clés, défis du métier et stratégies pour se démarquer. - Les tendances du marché : quels biens se vendent le mieux et les attentes des acheteurs. - Les négociations et différences culturelles : comment gérer des vendeurs exigeants et s'adapter aux profils d'acheteurs internationaux. - L'avenir du courtage : l'impact des nouvelles technologies et l'importance de l'adaptabilité. Avec authenticité, Ardit Dinaj livre des conseils pratiques et des anecdotes enrichissantes, offrant un regard précieux sur le monde de l'immobilier en Suisse. Un épisode incontournable pour les passionnés et professionnels du secteur ! "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail. Bonne écoute ! Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités : Podcast : https://open.spotify.com/show/4c8zmpxF85g09ymasuU2qr?si=50f4a6d8b2504499 TikTok : https://www.tiktok.com/@edouardclercch Instagram : https://www.instagram.com/edouardclercch/ Facebook : https://www.facebook.com/edouardclercch1 ------------------------------------------------------ Timecode : 00:00:00 - Introduction et présentation d'Ardit Dinaj 00:04:17 - Le métier de courtier : missions, défis et opportunités 00:09:54 - Négociations et attentes des vendeurs : anecdotes et stratégies 00:20:09 - Différences culturelles dans l'immobilier : comment s'adapter ? 00:26:35 - Rémunération et réalité du marché du courtage 00:55:47 - Conseils pour les jeunes qui souhaitent se lancer dans l'immobilier & Conclusion Abonne-toi ! #immobiliersuisse #immobilier #suisseromande #immo #conseilimmobilier #expertimmobilier -------------------------------------------------------Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Acheter des terrains agricoles en Suisse, un bon deal ? - Paul Vezin

    Play Episode Listen Later Feb 9, 2025 47:02


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici :https://www.inved.ch/fixer-un-rendez-...Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Acheter des terrains agricoles en Suisse, un bon deal ? - Paul Vezin Dans cet épisode passionnant, nous avons le plaisir d'accueillir Paul Vezin, un expert reconnu avec 30 ans d'expérience dans le courtage de luxe, le développement immobilier et la gestion de patrimoine. Il partage son regard sur l'évolution du marché suisse et les défis majeurs liés à l'investissement immobilier.Au fil de la discussion, nous explorons des sujets cruciaux pour les investisseurs :Les différences entre le courtage et le développement immobilier, et pourquoi ce dernier est considéré comme la “partie noble” du métier.L'impact de la Loi sur le Droit Foncier Rural (DFR) sur les zones agricoles et les contraintes qu'elle impose aux acheteurs et vendeurs.Les risques et opportunités d'investir en zone agricole, avec un focus sur la réglementation stricte, les droits de préemption et les défis du financement bancaire.L'évolution du marché immobilier suisse, la raréfaction du foncier constructible et les stratégies pour investir intelligemment dans un contexte de forte régulation.Les zones réservées et intermédiaires, et comment certains investisseurs avisés y voient des opportunités stratégiques à long terme.Un épisode incontournable pour les investisseurs, professionnels et passionnés d'immobilier souhaitant optimiser leurs décisions et anticiper les évolutions du marché."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bonne écoute !

    Sport de haut niveau en Suisse, influencer et entreprendre - Mathias Montavon

    Play Episode Listen Later Feb 2, 2025 56:20


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle épisode : Sport de haut niveau en Suisse, influencer et entreprendre - Mathias MontavonDans cette vidéo exceptionnelle, nous avons le plaisir d'accueillir Matthias Montavon, créateur de contenu, entrepreneur et sportif de haut niveau. Connu pour son parcours inspirant entre volleyball professionnel, business et YouTube, Matthias partage son expérience unique et sa vision du succès.L'épisode explore également des thématiques fortes, telles que la gestion du temps entre plusieurs projets, l'entrepreneuriat comme vecteur de message et l'impact du sport sur la mentalité business. Matthias dévoile ses stratégies pour rester performant et nous livre des conseils précieux sur la discipline, l'adaptabilité et la créativité.Ce contenu incontournable est une source d'inspiration pour les entrepreneurs et sportifs et passionnés de développement personnel, désireux de comprendre comment jongler avec succès entre plusieurs univers exigeants."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.⏳ Timecode :00:00:19 - Introduction00:01:34 - Discussion sur la création de contenu00:17:19 - Projet Belost00:18:10 - Expériences personnelles00:28:31 - Stratégie de contenu00:54:30 - Objectifs futurs00:56:16 - ConclusionBon épisode !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :

    LE DONALD TRUMP DE LA SUISSE ? Christian Constantin

    Play Episode Listen Later Jan 24, 2025 76:24


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode : LE DONALD TRUMP DE LA SUISSE ? Christian ConstantinDans cette épisode exceptionnelle, Edouard Clerc accueille Christian Constantin, une figure emblématique de l'immobilier et du sport en Suisse, pour un échange captivant autour de son parcours et de son expertise. Entrepreneur visionnaire et passionné, Christian partage son expérience unique dans le développement immobilier, ses projets emblématiques et sa vision du marché suisse.L'épisode explore également des thématiques fortes, telles que la gestion de projets ambitieux, l'évolution des prix du foncier, et les défis liés à la construction dans un environnement en constante mutation. Christian Constantin révèle ses stratégies pour transformer des idées en réalisations concrètes et nous livre des conseils précieux pour réussir dans l'immobilier.Ce contenu incontournable est une mine d'or pour les passionnés d'immobilier, les investisseurs et tous ceux qui souhaitent s'inspirer du parcours d'un entrepreneur qui a marqué son domaine."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bon épisode !Retrouve-moi sur mes réseaux sociaux pour plus d'exclusivités :

    Propriétaire d'un terrain en Suisse - que faire ? - Avec Cédric Fellay

    Play Episode Listen Later Jan 19, 2025 42:18


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouvel épisode : Propriétaire d'un terrain en Suisse - que faire ? - Avec Cédric Fellay Dans cet épisode, Cédric Fellay, expert en estimations immobilières avec brevet fédéral, revient sur son parcours et son expertise en développement immobilier et construction. Il évoque les principales problématiques rencontrées, comme le développement de foncier complexe, la rénovation de granges, ou encore la conception de projets pour particuliers et promoteurs. L'épisode met également en lumière l'évolution des coûts de construction, avec une augmentation marquée ces dernières années, et l'impact de l'offre et de la demande sur les prix des terrains. Cédric détaille des approches pratiques pour valoriser des projets immobiliers et comprendre la valeur intrinsèque des constructions. Ce podcast est une ressource précieuse pour les professionnels de l'immobilier cherchant à approfondir leurs connaissances dans un secteur en constante évolution. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail. Bon épisode ! --- Si cet épisode t'a plu, lâche un

    L'explosion du marché immobilier en Valais - Avec Georges Tavernier de BCVS

    Play Episode Listen Later Nov 24, 2024 33:56


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "L'explosion du marché immobilier en Valais - Avec Georges Tavernier".Dans ce nouvel épisode de notre podcast dédié à l'immobilier en Suisse romande, j'ai le privilège de recevoir Georges Tavernier, Directeur Général de la Banque Cantonale du Valais (BCVS) et membre du comité de la CIV.Nous avons exploré en profondeur les dynamiques actuelles du marché immobilier valaisan, en mettant en lumière l'impact de la croissance démographique, la baisse des taux d'intérêt, et les défis liés à l'offre et la demande de logements.Georges partage son expertise sur des sujets clés comme les tendances du télétravail post-COVID, les opportunités d'investissement stratégiques en Valais, et les facteurs rendant le canton de plus en plus attractif pour les investisseurs.Vous découvrirez également comment l'évolution des prix et des taux de vacances reflète la transformation rapide de ce marché, et pourquoi le Valais s'affirme comme un territoire d'avenir pour les investisseurs immobiliers et les entreprises.Enfin, nous abordons les implications économiques de ces changements pour les propriétaires, les locataires, et les décideurs locaux. Un épisode essentiel pour comprendre les enjeux et opportunités de l'immobilier dans l'un des cantons les plus dynamiques de Suisse."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bon épisode !Bon visionnage !⏳ Timecodes : 00:00 Introduction 01:24 La situation du marché immobilier valaisan 04:45 L'impact du COVID 07:20 Le taux de construction dans les villes à forte demande 08:54 Où investir en Valais ? 10:34 L'évolution des prix 13:28 Qui investit en Valais ? 17:22 L'évolution des taux pour 2025 20:45 La prédiction du marché pour les investisseurs 24:34 Quelle région choisir en Suisse ? 30:32 Le taux de construction en station 32:20 Le taux de construction de villas 33:50 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    L'immobilier Suisse à travers les générations - Avec Christian Constantin

    Play Episode Listen Later Nov 20, 2024 40:04


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "L'immobilier Suisse à travers les générations - Avec Christian Constantin".Dans cette nouvelle vidéo, j'ai l'honneur d'échanger avec Christian Constantin, une légende du monde immobilier suisse, sur les défis et les opportunités uniques du secteur. Christian partage son incroyable expérience, accumulée sur plusieurs décennies, nous racontant comment il a traversé crises économiques et réformes, et comment il a su faire évoluer son approche face aux transformations technologiques.Ensemble, nous discutons de sujets cruciaux, comme la gestion des risques, l'importance de rester résilient et la manière de bâtir une stratégie d'investissement durable, même dans un marché en mouvement constant. Christian et moi abordons aussi les liens essentiels entre générations, montrant comment tradition et innovation peuvent coexister et se renforcer.Que vous soyez un investisseur aguerri ou un passionné d'immobilier, cet échange vous apportera des conseils pratiques et des perspectives inédites pour réussir dans l'immobilier suisse aujourd'hui. Découvrez comment travail, persévérance et adaptation aux nouvelles technologies peuvent vous aider à atteindre vos objectifs dans cette vidéo ! Bon visionnage !⏳ Chapitres de l'épisode "L'immobilier Suisse à travers les générations - Avec Christian Constantin" :00:00 Introduction 01:18 Présentation de Christian et Edouard 04:17 Comment réussir à perdurer dans l'immobilier ? 08:57 Les projets d'investissements de Christian et Edouard 11:05 La vision de l'avenir de l'immobilier pour Christian 13:22 La vision de l'avenir de l'immobilier pour Edouard 14:26 Comment gérer les principaux problèmes dans l'immobilier aujourd'hui ? 18:20 L'arrivée des nouvelles technologies 23:09 La collaboration entre les 2 générations 31:52 Questions du public 39:53 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Comment gérer un projet de rénovation en Suisse ? - Avec Piero Pastore

    Play Episode Listen Later Nov 15, 2024 18:28


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Comment gérer un projet de rénovation en Suisse ? - Avec Piero Pastore".Dans cet épisode, nous explorons les complexités de la rénovation immobilière en Suisse avec Piero Pastore, un expert reconnu dans le domaine. Alors que la pénurie de logements continue de croître, la planification de rénovations devient un défi majeur, avec des contraintes légales et des coûts imprévus.Nous abordons les nombreux aspects de la gestion de projets de rénovation, des permis légaux aux techniques de planification, en passant par les subtilités de la copropriété.Cette discussion nous amène à examiner comment les lois cantonales et fédérales influencent chaque étape de la rénovation et comment anticiper les coûts pour éviter les mauvaises surprises.À travers cette conversation, vous découvrirez des conseils précieux pour naviguer dans les complexités de la rénovation en Suisse et apprendrez à prioriser la qualité au-delà du simple coût, dans un marché où chaque investissement doit être bien calculé pour maintenir et valoriser les biens immobiliers suisses.C'est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo !Bon épisode et bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Comment la Suisse traite la pénurie de logements ? - Avec Robert Ischer

    Play Episode Listen Later Nov 7, 2024 18:45


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Comment la Suisse traite la pénurie de logements ? - Avec Robert Ischer"Dans cet épisode, nous plongeons au cœur de la problématique de la pénurie de logements en Suisse avec Robert Ischer. Ensemble, nous abordons les défis liés aux projets immobiliers, souvent freinés par des initiatives populaires et des contraintes juridiques imprévues.Alors que la demande de logements ne cesse de croître, nous découvrons comment le manque de nouvelles constructions impacte non seulement les investisseurs, mais aussi la vie quotidienne des citoyens suisses. À travers cette discussion, nous examinons comment ces initiatives populaires peuvent remettre en question des projets bien planifiés et déjà autorisés.Ce podcast est un appel à mieux comprendre les enjeux et les conséquences à long terme d'une telle pénurie sur le marché immobilier suisse et sur l'avenir des habitants. C'est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode et bon visionnage !⏳ Chapitres de la vidéo "Comment la Suisse traite la pénurie de logements ? - Avec Robert Ischer" : 00:00 Introduction 01:44 Analyse du post LinkedIn de Robert Ischer 06:35 Les opposants au projet de construction 08:45 La présentation du projet modèle 13:52 La crise en Suisse 16:26 Les prochaines étapes pour la Valère 19:42 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse

    Play Episode Listen Later Oct 27, 2024 17:39


    Pour avoir l'appel gratuit avec nos équipes ⬇️ https://go.inved.ch/votre-appel-offert L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-yt --- Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse" Dans cette nouvelle vidéo, je vais te parler de l'impact de l'évolution des prix du marché sur le marché de l'immobilier et des financements en Suisse.C'est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage !⏳ Chapitres de la vidéo "L'impact de l'augmentation des prix de l'immobilier en Suisse" : 00:00 Introduction 00:47 L'évolution des prix de l'immobilier 05:52 Le volume de transactions en fonction des trimestres 10:11 Les conditions de financement 16:32 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Rénovation énergétique en Suisse : Avantages ou Inconvénients ? - Avec Emmanuel et Romain

    Play Episode Listen Later Oct 22, 2024 41:40


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Rénovation énergétique en Suisse : Avantages ou Inconvénients ? - Avec Emmanuel et Romain" Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons parler de la rénovation énergétique en Suisse, grâce à l'intervention d'Emmanuel Von Graffenried et de Romain Nicod, associés chez BN Conseils du groupe Bernard Nicod. Grâce à l'analyse d'un article du journal Le Temps, nous pouvons constater que la rénovation énergétique n'apporterait aucune plus-value au bien immobilier. Est-ce vraiment le cas ? Comment rentabiliser l'investissement à réaliser en Suisse pour des rénovations énergétiques ? C'est tout ce que nous allons découvrir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage !00:00 Introduction 00:36 Analyse de l'article du journal Le Temps 10:35 Les obstacles pour obtenir un permis de construire 13:10 Peut-on rénover plus qu'actuellement ? 17:15 La rentabilité de rénover 23:21 La loi sur l'énergie en fonction des cantons 30:40 Analyse des frais de rénovations 41:42 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    La réalité de la situation énergétique en Suisse - Avec Dr. Olivier Ouzilou

    Play Episode Listen Later Oct 20, 2024 43:58


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "La réalité de la situation énergétique en Suisse - Avec Dr. Olivier Ouzilou ". ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-podDans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir d'accueillir le Dr. Olivier Ouzilou, expert en transition énergétique et cofondateur de Signa-Terre. Nous avons discuté en profondeur de la situation énergétique actuelle en Suisse, en particulier de l'impact des politiques énergétiques sur l'immobilier et les défis que rencontrent les propriétaires et investisseurs dans ce domaine. Cet épisode nous a permis d'explorer des sujets clés tels que la rentabilité des rénovations énergétiques, les opportunités offertes par l'électrification croissante des bâtiments, et l'importance de l'industrialisation des processus de rénovation pour surmonter les obstacles actuels. Vous découvrirez également comment la Suisse est passée de 20 ans d'avance à 10 ans de retard dans sa transition énergétique, et les solutions pour rattraper ce retard. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.⏳ Timecodes : 00:00 Introduction 01:42 Présentation d'Olivier Ouzilou 04:16 Où se renseigner pour la transition énergétique ? 07:03 Le retard énergétique en Suisse 15:36 La rénovation face aux bâtiments protégés 18:45 La plus-value d'une rénovation 27:28 L'impossibilité de vendre et de louer 35:22 Comment rénover plus vite ? 39:29 L'avenir de la transition énergétique en Suisse ? 43:35 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Le financement immobilier en Suisse depuis Bâle III - Avec Jonathan Garcia et Arthur Petit

    Play Episode Listen Later Sep 29, 2024 55:44


    Le financement immobilier en Suisse depuis Bâle III - Avec Jonathan Garcia et Arthur Petit ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-podHey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo “Le financement immobilier en Suisse depuis Bâle III - Avec Jonathan Garcia et Arthur Petit”. Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai l'immense plaisir de recevoir Jonathan Garcia et Arthur Petit, tous deux experts en financement immobilier chez Resolve SA. En janvier 2025, entrera en vigueur Bâle III, une nouvelle réforme qui changera les exigences minimales de fonds propres pour les établissements bancaires concernant les projets de financement. Nous allons donc décortiquer cette loi pour comprendre ensemble ce que cela implique. Nous allons parler de Bâle III, du financement immobilier classique et de luxe, ainsi que des lois qui les régissent. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage !Resolve SA : Leur mission est de rendre le processus d'obtention de votre financement simple, rapide et holistique. Pour cela, Resolve révolutionne le marché du financement hypothécaire suisse. Resolve accompagne des clients privés pour le financement de leur résidence principale, secondaire ou pour des biens de rendement, ainsi que des professionnels de l'immobilier. https://resolve.ch/fr/00:00 Introduction 00:36 Présentation de Jonathan et Arthur 01:39 Qu'est-ce que Bâle III ? 06:12 Les logements de rendement et d'usage propre 08:23 Les problèmes de financement 13:33 Comment fonctionne le refinancement en 2025 ? 18:11 Lever la dette pour réinvestir ailleurs 22:35 Qu'est-ce que la banque analyse pour financer ? 29:02 Les marges des banques 39:38 La relation entre les banques et les biens immobiliers 46:38 Transformer un logement d'usage en bien de rendement 50:05 Le marché du luxe 55:38 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    La BNS baisse le taux directeur - faut-il bloquer son taux ? Avec Oscar Nunez

    Play Episode Listen Later Sep 26, 2024 19:14


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "La BNS baisse le taux directeur - faut-il bloquer son taux ? Avec Oscar Nunez". Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons analyser un article annonçant la diminution des taux hypothécaires en Suisse, grâce à l'intervention d'Oscar Nunez, du Groupe Plus. Est-ce que cela va influencer le marché immobilier suisse ? Comment le taux risque-t-il d'évoluer ? Vaut-il mieux investir en Saron ? Quelle est la différence entre le taux Saron et le taux variable ? C'est tout ce que nous allons voir ensemble dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage !⏳ Chapitres de l'épisode "La BNS baisse le taux directeur - faut-il bloquer son taux ? Avec Oscar Nunez" : 00:00 Introduction 01:16 L'avis d'Oscar face au changement de taux 03:56 L'estimation du taux sur les années à venir 07:46 Les conditions des banques pour signer un Saron 09:07 La différence entre le taux Saron et le taux variable 10:29 Le lien entre la baisse des taux et les conditions de financement 15:51 Pourquoi le Saron est-il plus élevé que le taux fixe ? 18:10 Analyse du tauxHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Comment optimiser sa fiscalité immobilière à Genève ? Avec Olivier Müller et François Gillioz

    Play Episode Listen Later Sep 19, 2024 51:15


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Comment optimiser sa fiscalité immobilière en Suisse".Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons parler de la fiscalité immobilière en Suisse, à Genève et également dans les autres cantons, grâce à l'intervention d'Olivier Müller et François Gillioz, deux experts de chez ECHO SA.Quelle est la meilleure structure juridique pour acheter un bien en Suisse ?En tant que personne morale ?Personne privée ?SNC ?SC ?Qu'est-ce que tout cela signifie et quelles sont les différences ?C'est tout ce que nous allons voir ensemble dans cette vidéo !Bon épisode !Bon visionnage !⏳ Chapitres : 00:00 Introduction 01:26 La meilleure structure juridique pour acheter un bien en Suisse 04:20 Les différentes impositions dans l'immobilier 10:06 La différence entre fortune privée et fortune commerciale 13:20 Les différentes déductions pour un bien immobilier 16:12 Les différences entre une SA et une SARL 21:16 Quand est-ce qu'on crée une société ? 25:46 Analyse de l'article 33:22 Comment ça se passe si je vends une partie de mon bien ? 44:17 Comment fonctionnent les SIAL 51:06 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    La crise que subit la Suisse à cause des droits de construction - Avec Me Benjamin SMADJA et Me Laurent ROULIER

    Play Episode Listen Later Sep 15, 2024 46:13


    La crise que subit la Suisse à cause des droits de construction➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-pod _______________________ Hey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : “La crise que subit la Suisse à cause des droits de construction - avec Me Benjamin SMADJA et Me Laurent ROULIER”.Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai l'immense plaisir de recevoir Me Benjamin SMADJA et Me Laurent ROULIER, tous deux avocats à Lausanne dans le domaine de la construction.Nous avons décrypté la loi sur l'aménagement du territoire ainsi que le droit à la construction, les problèmes qu'ils causent et bien sûr les conséquences sur le marché immobilier suisse. Sous-traitance, garantie, procédures judiciaires... nous allons explorer chaque détail concernant les procédures judiciaires dans le domaine de la construction en Suisse."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode !Bon visionnage !00:00 Introduction 00:40 L'article 1 de la loi sur l'aménagement du territoire 03:12 Les interdictions de construire en Suisse 10:00 La durée d'une procédure judiciaire 12:17 L'avis du promoteur face à l'avis de la commune 14:11 Les projets immobiliers qui se sont arrêtés du jour au lendemain 18:04 Comment construire un bien immobilier en Suisse ? 21:16 Les éléments clés d'un contrat pour une nouvelle construction 24:55 Les défauts qui causent un non-paiement pour une construction 31:57 Les garanties pour un projet immobilier 34:50 Les défauts entre le bien et l'extérieur du bien 39:42 Les garanties des sous-traitants 45:42 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Les prix des biens immobilier vont chuter en Suisse ? - Avec Robert Ischer

    Play Episode Listen Later Sep 11, 2024 15:22


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Le prix des biens immobiliers vont chuter en Suisse ?".Dans ce nouvel épisode de mon podcast, nous allons parler de l'avenir de la pénurie de logements actuelle en Suisse, suite à un article du journal Le Temps, avec l'intervention de Robert Ischer.Le Temps évoque une lueur d'espoir pour le marché suisse en insistant sur la hausse des demandes de permis de construire, cependant, Robert Ischer a un autre avis sur la situation...Cette hausse pourrait impliquer une baisse des prix.Avec Robert, nous allons voir si c'est réellement le cas, quel impact cela aura sur le marché suisse, le processus de construction d'un bien immobilier en Suisse, mais également une estimation des taux pour les futures années.Approchons-nous de la fin de la pénurie de logements ?C'est ce que nous allons voir dans cette vidéo !Bon épisode !Bon visionnage !⏳ Chapitres de la vidéo "Le prix des biens immobiliers vont chuter en Suisse ?" : 00:00 Introduction 00:56 Analyse de l'article du journal Le Temps* 04:37 La hausse des demandes de permis 06:20 La durée du processus de construction 08:59 La solution pour construire plus 10:42 Les mesures politiques contre l'immigration 14:40 Doit-on encore investir dans l'immobilier suisse ? 15:44 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Comment acheter de l'immobilier Suisse en étant Français ? - Avec Nicolas Svitlica

    Play Episode Listen Later Sep 9, 2024 40:47


    Comment débuter l'achat d'immobilier Suisse en étant Français ? Avec Nicolas Svitlica ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-pod Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "Comment débuter l'achat d'immobilier Suisse en étant Français ? Avec Nicolas Svitlica". Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir de recevoir Nicolas Svitlica, de Move2Swiss, une structure destinée aux Français qui souhaitent travailler, investir, ou s'expatrier en Suisse. Ensemble, nous avons analysé comment fonctionne l'immobilier en Suisse pour les nouveaux arrivants sur le territoire, et en particulier les français.Cet épisode nous a permis d'aborder le sujet d'expatriation, de comment acheter un bien immobilier en Suisse de A à Z, de stratégie de financement, l'impact de la politique sur l'investissement et plein d'autres choses pour vous permettre de débuter dans l'achat d'immobilier Suisse. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bon épisode !Bon visionnage !--- Si cette vidéo t'a plu, lâche un

    Comment la politique internationale impacte-t-elle l'immobilier suisse ? Avec Bardiya Louie

    Play Episode Listen Later Sep 1, 2024 70:37


    ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ?Clique ici : https://inved.info/video-offerte-podHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "Comment la politique internationale impacte-t-elle l'immobilier suisse ? Avec Bardiya Louie".Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir de recevoir Bardiya Louie, CEO et co-fondateur de Rockwell Properties, une agence immobilière spécialisée dans le courtage et la promotion basée à Lausanne, en Suisse.Ensemble, nous avons analysé l'impact de la politique des pays voisins sur le marché immobilier suisse, en particulier l'immobilier de luxe, ainsi que les raisons derrière cette influence.Cet épisode nous a permis d'aborder le sujet de la politique des pays voisins, de comment ces pays poussent leurs habitants à venir investir en Suisse dans l'immobilier de luxe, le marché immobilier de luxe en détail et son évolution."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Le potentiel de la Suisse vu par un investisseur étranger avec Pedro Oliveira

    Play Episode Listen Later Aug 25, 2024 40:49


    Le potentiel de la Suisse vu par un investisseur étranger avec Pedro Oliveira ➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-pod Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : Le potentiel de la Suisse vu par un investisseur étranger avec Pedro Oliveira. Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir de recevoir Pedro Oliveira, un investisseur originaire de Lisbonne, qui s'est lancé dans l'investissement immobilier à l'échelle mondiale, notamment en Suisse. Ensemble, nous avons décrypté le marché immobilier en Suisse, pour comprendre les raisons qui poussent les investisseurs étrangers à acheter des biens immobiliers dans ce pays. Cet épisode nous a permis de retracer les différents investissements immobiliers de Pedro au fil du temps, de discuter du financement quand on est étranger, des raisons d'investir en Suisse, de l'influence de la politique, de la capacité de construction... Et bien plus encore ! "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    L'impact de la politique et des taux d'intérêts sur l'immobilier Suisse avec Vincent Clapasson

    Play Episode Listen Later Aug 18, 2024 54:16


    L'impact de la politique et des taux d'intérêts sur l'immobilier suisse avec Vincent Clapasson➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici : https://inved.info/video-offerte-podHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "L'impact de la politique et des taux d'intérêts sur l'immobilier suisse avec Vincent Clapasson".Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir de recevoir Vincent Clapasson, associé chez Wüest Partner, leader en Suisse dans les domaines du conseil, de l'évaluation, des données et de l'analyse, des produits, des logiciels et de l'éducation.Ensemble, nous avons décrypté l'immobilier en Suisse de ces dernières années, et en particulier l'impact des taux d'intérêts, du point de vue d'un conseiller immobilier dans le leader de l'industrie.Cet épisode nous a permis d'aborder le sujet des taux d'intérêts, de la transition énergétique, de la politique, de la hausse des loyers... tout ce qui a influencé le marché immobilier suisse et qui fait qu'il est tel qu'il est aujourd'hui !"After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage !00:00 Introduction01:25 L'impact des taux d'intérêt sur le marché07:03 L'écart de prix entre le centre-ville et la périphérie12:18 Une baisse d'achat en Suisse ?16:00 L'influence de la politique sur le marché24:37 La baisse des prix sur les immeubles de rendement ?26:24 L'avenir des prix pour le marché immobilier suisse ?30:49 L'individualisation des biens33:32 Densification des habitants ou augmentation des terrains constructibles ?37:42 L'impact des marchés internationaux sur le marché suisse ?42:36 Est-ce que les internationaux continuent d'acheter en Suisse ?50:18 L'après COVID dans les bureaux ?57:06 Le financement hypothécaire54:06 ConclusionHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    L'avenir de la Construction et son Lien avec le Marché Immobilier Suisse - avec Ludovic Jaccard

    Play Episode Listen Later Aug 11, 2024 45:55


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo intitulée "L'avenir de la construction et son lien avec le marché immobilier suisse avec Ludovic Jaccard".Dans cet épisode de mon podcast, j'ai le plaisir d'accueillir Ludovic Jaccard de COJAL, une entreprise de peinture et plâtrerie active en Suisse depuis 1996.Ensemble, nous avons discuté de l'avenir de la construction en Suisse, de son lien avec le marché immobilier, ainsi que de l'impact des réseaux sociaux sur ces secteurs.Cet épisode nous a permis d'aborder en profondeur des sujets tels que la construction immobilière, la rénovation, l'évolution du marché, et la communication digitale qui a influencé à la fois le secteur de la construction et le marché immobilier suisse."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode !Bon visionnage !----COJAL : Référence dans le domaine de la plâtrerie-peinture depuis 1996. Basée à Crissier en Suisse, l'entreprise intervient dans la rénovation, la transformation et l'entretien de tous types de bâtiments.Que vous soyez un professionnel ou un particulier, l'équipe COJAL s'adapte à tout environnement. Se sentir bien chez soi ou sur son lieu de travail est primordial pour notre qualité de vie.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Les prix de l'immobilier montent en suisse

    Play Episode Listen Later Aug 9, 2024 20:04


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "Les prix de l'immobilier montent en suisse". Dans ce nouvel épisode de mon podcast solo, nous allons parler de l'évolution des prix de l'immobilier en Suisse et de son impact sur le marché, suite à un article du journal "LE TEMPS", avec l'intervention de Laurent Pannatier. Le Swiss Real Estate Offer Index, l'indicateur d'ImmoScout24, est le premier indice hédonique dans le monde entier, qui est calculé et mis à jour en temps réel, donc une source de référence pour les professionnels de l'immobilier, les médias et le public. Celui-ci a indiqué une augmentation des prix de l'immobilier en Suisse. Avec Laurent, nous allons voir si c'est réellement le cas, quel impact cela a sur le marché suisse, l'évolution des prix entre 2011 et 2024, mais également une estimation pour les années à venir ! Faut-il continuer d'investir en Suisse ? C'est ce que nous allons voir dans cette vidéo ! Bon épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Comment débuter dans l'immobilier en Suisse en 2024 ? avec Nuno Bilk

    Play Episode Listen Later Aug 4, 2024 63:45


    Comment débuter dans l'immobilier en Suisse en 2024 ? avec Nuno Bilk➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici: https://inved.info/video-offerte-podHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "Comment débuter dans l'immobilier en Suisse en 2024 ? avec Nuno Bilk" Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir de recevoir Nuno Bilk, entrepreneur Suisse connu sur les réseaux sociaux et récemment expatrié à Dubai.Ensemble, nous avons décrypté l'immobilier en Suisse : comment se lancer, quel type de bien immobilier prioriser pour investir... tout cela basé sur mon expérience dans ce milieu !Cet épisode nous a permis d'aborder des sujets personnels et professionnels, mais également de traiter le sujet de l'investissement immobilier du début à la fin : les études, les biens, les évolutions, les objectifs... "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Ces conseils en Investissement Immobilier peuvent vous faire perdre beaucoup d'argent (prévention)

    Play Episode Listen Later Jul 31, 2024 19:10 Transcription Available


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : “Les arnaques dans l'investissement immobilier (Comment les éviter ?)”.Dans ce nouvel épisode de mon podcast solo, je vous présente deux cas d'arnaques qui se sont déroulés en Suisse et qui, malheureusement, sont fréquents dans le domaine de l'immobilier.Dans l'immobilier, en tant qu'expert, vous pouvez percevoir des commissions lors des achats, des ventes, et des travaux potentiels…Il arrive donc que certains experts vous proposent plusieurs services, couvrant ainsi un large éventail, afin de toucher le maximum de commissions possibles à vos dépens.On ne peut pas être expert partout ; quand on veut l'être partout, on est médiocre partout, et cela est valable dans n'importe quel domaine !C'est arrivé à deux personnes qui nous ont contactés : une que nous avons pu sauver, et une autre où il était trop tard…Nous vous expliquons tout cela dans cette vidéo ! "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    De nos premiers lives ensemble jusqu'à aujourd'hui - Épisode spécial avec Yago

    Play Episode Listen Later Jul 28, 2024 90:34


    De nos premiers lives ensemble jusqu'à aujourd'hui - Episode spécial avec Yago➡️ Tu veux investir dans l'immobilier en Suisse ? Clique ici: https://inved.info/video-offerte-podHey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo : "De nos premiers lives ensemble jusqu'à aujourd'hui » - Épisode spécial avec Yago". Cet épisode est très spécial, en effet, c'est notre 100ème podcast !Pour l'occasion, j'accueille Yago, la première personne qui m'a suivi dans cette aventure, qui a tout vu et tout vécu de ce qu'est devenu aujourd'hui Inved. Nos premiers lives ensemble, les conférences, qu'elles soient vides ou pleines...Dans cet épisode, nous retraçons ensemble toute l'histoire derrière Inved à travers nos objectifs, nos succès et nos déceptions. Inved, c'est une succession de prises de décision naïves transformées en opportunités.Nous espérons que notre expérience vous touchera et vous motivera à vous lancer ! De notre rencontre jusqu'à aujourd'hui, vous allez tout savoir sur la création d'Inved. "After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage !--- Inved : Cabinet d'expertises et de conseils en immobilier avec brevets fédéraux, basé à Vevey et à Sion. Notre équipe d'experts réalise des rapports d'expertises de biens immobiliers, comprenant les immeubles, les appartements, les terrains, les maisons individuelles, les halles, et les droits réels (usufruit et DDP).Nous proposons également un accompagnement et un suivi personnalisé de projets immobiliers, une assistance pour votre projet de développement, ainsi qu'un programme de formation et une communauté en ligne sur l'immobilier en Suisse. https://www.inved.ch ---Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Les prix de l'immobilier explosent à Bulle - Comment en profiter ?

    Play Episode Listen Later Jul 23, 2024 22:22


    Hey, c'est Edouard ! Bienvenue dans cette nouvelle vidéo intitulée "Les prix de l'immobilier explosent à Bulle - Comment en profiter ?" Dans cette vidéo, on parle de l'explosion des prix de l'immobilier à Bulle et comment en profiter. La croissance démographique de la région a été spectaculaire, passant d'un taux de logements vacants de 6,5% en 2021 à presque zéro aujourd'hui. Cette situation a entraîné une augmentation significative des prix de l'immobilier, avec une forte demande pour les appartements et les terrains à bâtir. Depuis 2018, Bulle a connu une forte dynamique de construction, devenant l'une des villes suisses avec le plus grand nombre de permis de construire octroyés. Cette croissance a attiré de nombreux investisseurs, des promoteurs immobiliers et des fonds de placement, mais aussi des particuliers cherchant à profiter de l'essor économique de la région. Les prix des loyers et des ventes ont fluctué en fonction de l'offre et de la demande. Pendant la période post-COVID, la demande a augmenté de manière exponentielle, poussant les prix vers le haut. Les grands projets comme l'arrivée de Rolex et ses 2000 employés à Bulle d'ici 2029 ont également un impact significatif sur l'attractivité de la région. Les promoteurs et investisseurs doivent être stratégiques pour profiter de cette croissance. Les petits promoteurs se tournent vers les périphéries où les prix sont encore abordables, tandis que les grands acteurs se concentrent sur le centre-ville pour maximiser leurs profits. Les terrains se négocient à des prix élevés, et la rareté des logements pousse les prix encore plus haut. Pour ceux qui cherchent à investir à Bulle, il est crucial de comprendre les dynamiques du marché et de se positionner dès maintenant pour profiter de la hausse continue des prix. Le marché immobilier de Bulle offre des opportunités uniques, mais il faut être rapide et bien informé pour en tirer le meilleur parti. N'oubliez pas de liker, commenter et vous abonner pour ne rien manquer de mes prochains conseils sur l'immobilier en Suisse ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Le marché immobilier le plus cher de Suisse - évolution des prix de l'immobilier à Verbier

    Play Episode Listen Later Jul 7, 2024 54:14


    Hey, c'est Édouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “Le marché immobilier le plus cher de Suisse - évolution des prix de l'immobilier à Verbier" avec Daniel Guinnard.Dans cet épisode, j'ai l'immense plaisir de recevoir Daniel Guinnard, fondateur de Guinnard Immobilier et courtier indépendant. Ensemble, nous allons décortiquer le marché immobilier de Verbier, du point de vue de quelqu'un qui a grandi dans le marché immobilier le plus dynamique des montagnes valaisannes.Avec Daniel, nous retraçons ensemble l'évolution de Verbier et l'impact de celle-ci sur le marché immobilier, devenant ainsi un des endroits les plus prisés de Suisse en termes d'investissement.Daniel nous raconte donc l'évolution de cette station, avec l'arrivée des nouvelles structures, des premiers investisseurs et l'évolution des prix de l'immobilier au fil des années. L'impact de la politique, les conséquences du Covid-19, la structure de la station... aujourd'hui, nous analysons ensemble ce qui fait de Verbier l'une des stations les plus chères du monde."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode ! Bon visionnage !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Le MEILLEUR endroit où investir à Neuchâtel - avec David Voegelin et Cédric Métroz

    Play Episode Listen Later Jun 30, 2024 46:31


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo “Le MEILLEUR endroit où investir à Neuchâtel - avec David Voegelin et Cédric Métroz”.Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai l'immense plaisir de recevoir David Voegelin, expert immobilier chez SwissLife, ainsi que de Cédric Métroz, fondateur de Pimm Immobilier.Nous avons décrypter l'évolution des loyers en Suisse, ainsi que les taux de logements vacants dans le canton de Neuchâtel. David nous a également parlé des travaux d'assainissement ainsi que des travaux en termes d'infrastructures prévus dans les prochaines années sur les années à venir.Cédric nous décrit également l'évolution dermographique notamment dans les régions en montagne."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bon visionnage !Swiss Life :Swiss Life Immopulse est une branche de Swiss Life spécialisée dans l'immobilier. Elle offre une gamme de services, incluant la vente et l'achat de biens immobiliers, ainsi que des projets de nouvelle construction. Swiss Life Immopulse se distingue par sa couverture nationale et son expertise régionale, garantissant une vente immobilière sécurisée et réussie. Elle propose également des outils comme le calculateur de valeur immobilière et des conseils personnalisés pour les propriétaires et investisseurs.https://www.swisslife.fr/home.htmlPimm Immobilier :PIMM Immobilier est une entreprise suisse spécialisée dans la gestion immobilière. Basée à Lausanne, elle propose divers services incluant la gérance, le courtage, et le conseil immobilier. PIMM Immobilier se distingue par son engagement envers la qualité et la satisfaction de ses clients, offrant une expertise personnalisée pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet immobilier.https://www.pimm.ch/fr/main/indexHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Dans les coulisses de l'obtention du Brevet Fédéral De Gérance d'Immeubles avec Valdrin et Ersin

    Play Episode Listen Later Jun 30, 2024 27:22


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans cette nouvelle vidéo "Dans les coulisses de l'obtention du Brevet Fédéral De Gérance d'Immeubles avec Valdrin et Ersin".Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai le plaisir de recevoir Valdrin et Ersin, deux amis et collègues qui viennent de décrocher leur Brevet Fédéral de Gérance d'Immeubles.Ensemble, nous avons exploré tout le processus d'obtention de ce brevet. Valdrin et Ersin nous partagent leurs parcours, les motivations qui les ont poussés à suivre cette formation et les défis qu'ils ont rencontrés en cours de route.Nous abordons l'importance de bien connaître le marché et de se former continuellement pour exceller dans la gestion immobilière. Ils nous parlent également de leurs expériences pendant les examens, des stratégies qu'ils ont utilisées pour rester concentrés et gérer le stress, et des relations précieuses qu'ils ont nouées tout au long de la formation.Valdrin et Ersin nous dévoilent leurs meilleures astuces pour réussir les examens oraux, y compris comment ils ont fait face aux tentatives de déstabilisation des experts."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail. Bon épisode !Bon visionnage !__________________________ Si ce podcast t'a plu, lâche un 5 étoiles.Abonne-toi, pour plus de podcasts comme celui-ci !

    Expert depuis 20 ans dans la construction immobilière - avec Stan Vesel

    Play Episode Listen Later Jun 23, 2024 60:58


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “Expert depuis 20 ans dans la construction immobilière - avec Stan Vesel “.Dans ce nouvel épisode de mon podcast, j'ai l'immense plaisir de recevoir Stan Vesel, fondateur de l'entreprise Stan Vesel. Ensemble, nous avons exploré tout le processus de construction d'un bien immobilier.Stan détaille les étapes clés pour réussir une construction immobilière et nous partage les coûts associés à chaque étape.Il nous parle également de la rénovation, des coûts et des projets. Stan nous dévoile la pire surprise qu'il a rencontrée lors d'une construction et comment il a su la gérer."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    De la construction à l'entreprenariat : mon histoire inspirante !

    Play Episode Listen Later Jun 16, 2024 56:48


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “De la construction à l'entreprenariat : mon histoire inspirante !“.Dans ce nouvel épisode de mon podcast, je vous emmène à la rencontre de ma propre expérience dans le domaine de la construction et de l'entrepreneuriat.Je vous expose les étapes marquantes de mon parcours, en commençant par une présentation personnelle et l'explication de comment j'ai choisi le domaine de la construction. Découvrez également mon parcours entrepreneurial et comment je gère ma communication sur les réseaux sociaux.Je vous dévoile aussi ma journée type et ma vision pour les années à venir. Nous aborderons la concurrence dans l'immobilier et la relation avec la chance.Enfin, nous discutons de l'équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle et je vous donne des conseils pour vous lancer dans le monde de l'entreprenariat."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    La meilleure façon de se lancer dans l'immobilier en Suisse

    Play Episode Listen Later Jun 12, 2024 15:54


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “La meilleure façon de se lancer dans l'immobilier en Suisse“.Dans ce nouvel épisode de mon podcast solo, je vous emmène découvrir mes premiers pas dans l'univers de l'immobilier.Je vous présente les avantages du courtage et vous raconte en détail mon premier investissement immobilier, d'une valeur de 1,3 million de CHF. Je vous explique également les différentes branches du marché immobilier, ainsi que les aspects économiques, techniques et juridiques à prendre en compte.Comparé au monde numérique en constante évolution, le marché de l'immobilier se distingue par son rythme plus lent.Je vous invite à explorer ces contrastes et à comprendre les dynamiques uniques de ce secteur passionnant.N'oubliez jamais qu'il y a des opportunités partout et tout le temps et grâce à cette vidéo, vous serez capable d'apprivoiser l'immobilier."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    L'impact des services sur l'expérience locataire en Suisse avec Lindsey Thomas

    Play Episode Listen Later Jun 9, 2024 41:03


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “L'impact des services sur l'expérience locataire et les revenus locatifs en Suisse avec Lindsey Thomas“.Dans cet épisode, j'ai l'immense plaisir de recevoir Lindsey Thomas, fondatrice d'Enotiko. Ensemble nous nous intéressons l'expérience d'un locataire dans le domaine de l'immobilier et comment faire pour améliorer cette expérience et la rentabilité avec des services proposés.Lindsey détaille les étapes clés pour réussir un projet commercial ou industriel, de la conception à la réalisation. Quels services peuvent réellement faire la différence pour les locataires résidentiels ? Lindsey partage des solutions pratiques et efficaces.Lindsey nous explique comment ajouter de la valeur à vos propriétés pour maintenir ou augmenter les loyers et comment les habitudes et les besoins en immobilier ont évolué au fil du temps.Elle nous expliquera l'importance des brochures et des outils modernes pour attirer et fidéliser les locataires mais aussi les stratégies et meilleures pratiques pour commercialiser ces services efficacement."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !—----------------------------------Enotiko : Des solutions marketing complètes et adaptées pour la location et la vente de biens immobilier en Suisse romande. Notre expertise dans l'immobilier, connaissance du marché et formations en marketing, nous permettent d'offrir de larges prestations pour les propriétaires, gérances et fonds immobilier.https://www.enotiko.ch/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Il a vécu la crise immobilière des années 90 en Suisse, il nous raconte tout - Yves Cachemaille

    Play Episode Listen Later Jun 2, 2024 57:24


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “Il a vécu la crise immobilière des années 90 en Suisse, il nous raconte tout - Yves Cachemaille“.Dans cet épisode, j'ai l'immense plaisir de recevoir Yves Cachemaille, expert reconnu dans le domaine de l'immobilier. Ensemble nous nous intéressons à l'évolution du marché immobilier en Suisse au fil des années. Yves partage avec nous ses expériences, ses connaissances et ses perspectives sur un secteur en constante mutation.Nous aborderons la crise des années 90 et Yves nous racontera comment il a vécu cette période charnière pour l'immobilier suisse et les leçons qu'il en a tirées.Nous discuterons de certaines lois ayant eu un impact sur l'évolution du marché comme la Lex Weber, la LAT ou encore la LDTR.Nous examinons ensuite l'évolution du marché immobilier au fil des ans, en incluant l'impact significatif de la pandémie de COVID-19. Yves nous donne un état des lieux actuel des fonds immobiliers en Suisse, leur fonctionnement et leur attractivité pour les investisseurs.Une partie de notre discussion se concentre sur les différences entre les fondamentaux de l'immobilier d'hier et ceux d'aujourd'hui. Yves partage également ses prédictions et analyses sur les tendances futures du marché immobilier suisse."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    5 CONSEILS pour réussir ses investissements en Suisse : Organisation et planification

    Play Episode Listen Later May 29, 2024 8:33


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “5 CONSEILS pour réussir ses investissements en Suisse : Organisation et planification“.Dans ce nouvel épisode un peu spécial, je me retrouve dans un de nos chantiers pour un podcast en solo.Je vous donne 5 conseils pour réussir vos investissements. Je vous explique l'importance de l'organisation et de la planification quand vous faites des investissements immobiliers.Les personnes ont l'habitude de sous-estimer le timing et l'organisation qui sont pour moi, deux phases importantes, lors d'un investissement.N'oubliez jamais qu'il y a des opportunités partout et tout le temps et grâce à ce podcast, vous serez capable d'apprivoiser l'immobilier."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Tout ce que vous devez savoir sur les opérations immobilières avec Stonedge Asset Management

    Play Episode Listen Later May 26, 2024 44:46


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “Tout ce que vous devez savoir sur les opérations immobilières avec Stonedge Asset Management“.Dans ce nouveau podcast, j'ai la chance de recevoir Vincent Milliet, CEO de Stonedge Asset Management ainsi que Léon Ly, spécialiste de l'expertise immobilière et de la gestion des fonds immobiliers, pour une discussion autour des SICAV et des fonds de placement immobilier.Au cours de cette conversation animée, nos invités de marque répondent à une série de questions cruciales : Que fait exactement Stonedge Asset Management et quel est son lien avec Stonedge SICAV ? Comment la SICAV développe-t-elle son portefeuille ? Quelle stratégie adopte-t-elle pour maximiser les opportunités de croissance ?De l'exploration des nuances du développement avec la SICAV à l'analyse comparative entre une SICAV et un fonds de placement contractuel, aucun sujet n'est laissé de côté.Nos invités dévoileront le processus d'acquisition complet, du premier tour de l'appel d'offres à l'augmentation du capital. De plus, ils expliquent comment Stonedge communique sur ses décisions d'investissement et intègre les exigences réglementaires, telles que la loi sur l'énergie, dans ses calculs de capex."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !—----------------------------------Stonedge Asset Management : Stonedge Asset Management est un gestionnaire de fortune collective agréé par l'autorité de surveillance des marchés financiers (FINMA) depuis juillet 2020. La société est active dans le domaine de l'immobilier en Suisse et s'occupe d'un fonds immobilier; StoneEdge SICAV.https://stoneedgeam.ch/Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Ma vision de l'immobilier suisse - interview par Zyed, Foster Invest Club

    Play Episode Listen Later May 19, 2024 47:43


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouvel épisode “Ma vision de l'immobilier suisse - interview par Zyed, Foster Invest Club“.Dans ce nouveau podcast un peu spécial, j'ai la chance de rencontrer Zyed Meddeb, fondateur de Foster Invest Club, pour une interview inversée, puisque c'est moi que l'on interview, pour une discussion 100% autour de l'immobilier.Dans cet épisode, nous discuterons rapidement de mon parcours dans l'immobilier, de ma première acquisition mais aussi de la digitalisation dans le domaine de l'immobilier.Plus en général, nous parlerons de ma vision sur les perspectives du marché immobilier mais aussi du rendement, des fonds immobiliers et des alternatives pour booster les investissements immobiliers en Suisse.Je vous donnerai également mes conseils pour investir vos fonds propres dans l'immobilier."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    Stratégies d'investissements de fonds immobilier avec Julian Reymond

    Play Episode Listen Later May 12, 2024 52:22


    Hey, c'est Edouard, bienvenue dans ce nouveau podcast “Stratégies d'investissements de fonds immobilier avec Julian Reymond“.Dans cet épisode, je suis ravi d'accueillir Julian Reymond, CEO de Realstone. Nous nous intéresserons au monde complexe mais passionnant de la stratégie d'investissement des fonds immobiliers, tout en découvrant l'activité dynamique d'investissement de Realstone.Nous discuterons en profondeur des solutions alternatives pour le développement d'un fonds de placement, ainsi que les mécanismes complexes tels que le SWAP et le Sale and Leaseback.Nous aborderons les nuances entre la Suisse romande et la Suisse allemande en termes d'investissement immobilier, et nous intéresserons à l'impact de la baisse des taux sur l'accélération du marché.De plus, nous verrons le concept de capex et discuterons des implications des nouvelles lois énergétiques sur l'immobilier.Rejoignez-nous pour une exploration en profondeur de ces sujets cruciaux dans le monde des investissements immobiliers."After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande. L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre même après votre journée de travail.Bon épisode ! Bonne écoute !—----------------------------------Realstone : Realstone SA, issue de la fusion de deux directions de fonds immobiliers lausannoises, est active dans la gestion de placements collectifs de capitaux depuis 1961. Elle est agréée par l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA). Nos investissements sont rigoureusement planifiés, que ce soit dans la densification et l'optimisation énergétique des immeubles du parc sous gestion ou dans des projets en développement qui répondent à des exigences élevées de durabilité et de performance énergétique.https://www.realstone.ch/frHébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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