POPULARITY
Categories
4,347 episodes with Exp
1,293 episodes with Exp
425 episodes with Exp
210 episodes with Exp
221 episodes with Exp
67 episodes with Exp
53 episodes with Exp
57 episodes with Exp
50 episodes with Exp
43 episodes with Exp
82 episodes with Exp
45 episodes with Exp
43 episodes with Exp
38 episodes with Exp
30 episodes with Exp
40 episodes with Exp
22 episodes with Exp
42 episodes with Exp
39 episodes with Exp
61 episodes with Exp
74 episodes with Exp
14 episodes with Exp
55 episodes with Exp
17 episodes with Exp
22 episodes with Exp
42 episodes with Exp
18 episodes with Exp
12 episodes with Exp
15 episodes with Exp
50 episodes with Exp
12 episodes with Exp
30 episodes with Exp
29 episodes with Exp
28 episodes with Exp
11 episodes with Exp
9 episodes with Exp
10 episodes with Exp
23 episodes with Exp
11 episodes with Exp
32 episodes with Exp
12 episodes with Exp
11 episodes with Exp
22 episodes with Exp
27 episodes with Exp
19 episodes with Exp
10 episodes with Exp
37 episodes with Exp
10 episodes with Exp
10 episodes with Exp
10 episodes with Exp
17 episodes with Exp
10 episodes with Exp
8 episodes with Exp
18 episodes with Exp
23 episodes with Exp
8 episodes with Exp
17 episodes with Exp
6 episodes with Exp
7 episodes with Exp
8 episodes with Exp
9 episodes with Exp
7 episodes with Exp
6 episodes with Exp
6 episodes with Exp
15 episodes with Exp
27 episodes with Exp
18 episodes with Exp
9 episodes with Exp
7 episodes with Exp
5 episodes with Exp
10 episodes with Exp
10 episodes with Exp
6 episodes with Exp
8 episodes with Exp
7 episodes with Exp
5 episodes with Exp
9 episodes with Exp
9 episodes with Exp
3 episodes with Exp
5 episodes with Exp
4 episodes with Exp
5 episodes with Exp
12 episodes with Exp
5 episodes with Exp
10 episodes with Exp
4 episodes with Exp
4 episodes with Exp
97 episodes with Exp
10 episodes with Exp
7 episodes with Exp
2 episodes with Exp
![Chef[fe]](https://ivyfm.s3.amazonaws.com/i320/1262905.jpg)
9 episodes with Exp
4 episodes with Exp
5 episodes with Exp
6 episodes with Exp
2 episodes with Exp
10 episodes with Exp
2 episodes with Exp
4 episodes with Exp
4 episodes with Exp
16 episodes with Exp
5 episodes with Exp
8 episodes with Exp
6 episodes with Exp
6 episodes with Exp
5 episodes with Exp
3 episodes with Exp
4 episodes with Exp
5 episodes with Exp
2 episodes with Exp
7 episodes with Exp
4 episodes with Exp
4 episodes with Exp
3 episodes with Exp
4 episodes with Exp
3 episodes with Exp
5 episodes with Exp
9 episodes with Exp
3 episodes with Exp
10 episodes with Exp
9 episodes with Exp
5 episodes with Exp
5 episodes with Exp
5 episodes with Exp
5 episodes with Exp
3 episodes with Exp
3 episodes with Exp
4 episodes with Exp
3 episodes with Exp
6 episodes with Exp
3 episodes with Exp
5 episodes with Exp
3 episodes with Exp
3 episodes with Exp
4 episodes with Exp
4 episodes with Exp
6 episodes with Exp
6 episodes with Exp
6 episodes with Exp
6 episodes with Exp
3 episodes with Exp
5 episodes with Exp
3 episodes with Exp
6 episodes with Exp
3 episodes with Exp
3 episodes with Exp
2 episodes with Exp
4 episodes with Exp
5 episodes with Exp
2 episodes with Exp
6 episodes with Exp
4 episodes with Exp
3 episodes with Exp
2 episodes with Exp
3 episodes with Exp
2 episodes with Exp
5 episodes with Exp
52 episodes with Exp
2 episodes with Exp
3 episodes with Exp
9 episodes with Exp
3 episodes with Exp
51 episodes with Exp
5 episodes with Exp
5 episodes with Exp
5 episodes with Exp
5 episodes with Exp
2 episodes with Exp
2 episodes with Exp
5 episodes with Exp
3 episodes with Exp
Juan Munoz spent years building the kind of career most people would never walk away from. A first generation college graduate raised by a house cleaner and a pipe fitter, Juan became an electrical engineer, worked on Boeing's 787 Dreamliner program, and eventually joined NASA's International Space Station program before moving into aerospace leadership roles, including work on Sierra Space's Dream Chaser mini space shuttle. But even with the credentials, stability, and career success, something was missing. In this episode, we talk about the moment Juan realized he wasn't wired for a life built around security and routine, and what it actually took to leave a NASA career behind and go all in on real estate. Today Juan leads The Apollo Group at eXp Realty, the number one eXp team in Colorado and number five in the nation, with 135 five star reviews and zero ratings below five stars. We get into his engineer's approach to building a real estate business, why he believes real estate decisions are never just financial, and what it really takes to bet on yourself after years of following the safe path. If you've ever felt the pull to walk away from something stable to build something more personal, this conversation is for you. Book your call with Neo Home Loanshttps://www.neoentrepreneurhomeloans.com/wjpodcast/ Book your mentorship discovery call with Cory RESOURCESGet business funding - revenued.com/juice
Pour ce 954ème épisode du NFT Morning, John reçoit Této, artiste, développeur et cofondateur de TokenWorks. Pendant plus d'une heure, ils reviennent sur une année d'expérimentations autour des NFT, des ERC20, du financement on-chain et de la création artistique.Au programme : TokenWorks, les nouveaux modèles de financement, les launchpads communautaires, les limites des narratifs crypto actuels et la place de l'expérimentation dans un marché devenu beaucoup plus mature.
Aux Philippines, une nouvelle saison de Koh-Lanta a démarré sur TF1 tous les mardis soirs en août 2024. Avec ses 31 saisons en 22 ans, ce jeu de téléréalité et d'aventure figure parmi les plus anciennes du PAF. Lancée en août 2001 pour la première saison, Koh-Lanta réalise encore aujourd'hui des scores d'audience impressionnants. Et cela malgré un changement de jour de diffusion du vendredi au mardi qui a enflammé les réseaux sociaux ! Koh Lanta est adapté du jeu “Survivor”, lui-même version internationale du jeu “Expédition Robinson” créé par Charlie Parsons et diffusé pour la première fois en Suède en 1997. Un mélange de téléréalité et d'aventure ? C'est quoi le concept ? Pourquoi on aime Koh-Lanta ? Écoutez la suite dans cet épisode de "Maintenant vous savez - Culture". Un podcast Bababam Originals, écrit et réalisé par Béatrice Jumel. Première diffusion : mars 2023 À écouter aussi : Sylvester Stallone, Fabrice Luchini, Cameron Diaz... qui sont ces célébrités passées par le porno ? Quels sont les 5 faux raccords les plus fous du cinéma ? Pourquoi la lampe de Pixar saute-t-elle sur le "i" du logo ? Retrouvez tous les épisodes de "Maintenant vous savez - Culture". Suivez Bababam sur Instagram. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
El abogado de David Sánchez, hermano del presidente del Gobierno, recurre su inhabilitación por sesgo político. Ángel Expósito analiza las causas judiciales que rodean al presidente y a Begoña Gómez. El juez José Luis Calama avala investigar un pago de 200.000 euros a Zapatero por intermediar con Bolivia. España celebra su pase a la final del Mundial tras vencer a Francia por 2-0. Hoy, Inglaterra y Argentina disputan la semifinal para ser el rival de España, con gran expectación por la rivalidad histórica y el papel de Messi. España afronta la cuarta ola de calor del verano, con 10 comunidades en alerta y riesgo extremo de incendios. Dos pueblos de Ciudad Real, Hinojosas de Calatrava y Cabeza Rubias, permanecen confinados por un incendio de nivel 2. El calor extremo expone a más de 5,5 millones de trabajadores, incrementando los accidentes laborales y la necesidad de medidas preventivas. Se celebra el décimo aniversario del emoji de la paella y se proponen nuevos emojis "muy ...
Is the centralized MLS era fracturing under the weight of antitrust litigation and corporate maneuvering? In this deep-dive analysis, 4X ICON Agent Jeremy Kane cuts through the legal noise to expose the reality of the Private MLS War—and what it means for your business if open data ends.Massive corporate brokerages are intentionally shifting listings into private networks and "Office Exclusives" to control inventory, while consumer portals are aggressively retaliating. If your daily routine consists of waiting for your local MLS matrix to refresh, your business is completely exposed. This episode breaks down the exact data-driven strategies you need to deploy right now to uncover hidden shadow inventory, build a proactive listing pipeline, and protect your clients using advanced financing mechanics.
Dr Sylvie Déthiollaz est docteure en biologie moléculaire. Elle dirige l'Institut Suisse des Sciences Noétiques (ISSNOE), consacré à l'étude de la conscience et des états modifiés de conscience.FacebookLinkedInSite InternetLivre ConneXions - Etude sur les contacts avec l'invisible: Entretiens avec l'invisibleLivre Voyage aux confins de la conscienceCHAPITRES :0:00 Introduction1:15 Cerveau ou conscience ?21:51 Conscience comme substrat47:29 Le mystère de la mort55:12 Vérifier les sorties hors du corps57:32 Expériences en laboratoire1:01:30 Rejeter les explications matérielles1:07:42 Le mythe des 21 grammes1:09:46 Un test troublant avec Nicolas1:15:20 Les corps subtils1:18:25 Trier les faux témoignages1:21:30 Effets après l'expérience1:28:08 Mesurer l'invisible1:32:32 Interpréter les voix et images1:35:13 Conviction sur l'au-delà1:40:10 Un nouveau projet prometteur1:42:50 La preuve scientifique impossibleBIOMÉCANIQUE :InstagramYoutubeSpotifyApple PodcastsDiscordWebsiteLa Lettre Biomécanique™ Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
On parle souvent d'expérience utilisateur.Mais que signifie réellement concevoir des expériences dans le domaine de la santé ?Dans cet épisode de Design +, j'accueille Marion Dragée, Healthcare UX Designer.Depuis plusieurs années, elle travaille au croisement du design, des parcours de soins et de l'expérience patient.Ensemble, nous échangeons sur un sujet encore peu connu des designers : le rôle du design dans le monde de la santé.Marion explique pourquoi l'expérience patient ne se résume pas à une interface ou à une application, mais concerne aussi les émotions, les parcours de soins, la communication entre les différents acteurs et les nombreuses contraintes auxquelles sont confrontés les établissements de santé.Nous parlons également de la place du designer dans cet écosystème complexe, des difficultés rencontrées sur le terrain, des méthodes utilisées pour comprendre les besoins des patients et des nombreuses pistes permettant d'améliorer leur quotidien.En fin d'épisode, Marion répond également aux questions envoyées par les auditeurs de Design +.Dans cet épisode, tu vas découvrir :• ce que recouvre réellement l'expérience patient aujourd'hui ;• pourquoi améliorer cette expérience dépasse largement le simple design d'interfaces ;• le rôle concret d'un Healthcare UX Designer dans les projets de santé ;• les principaux freins rencontrés dans les établissements de santé ;• comment designers, patients et professionnels de santé peuvent travailler ensemble ;• pourquoi l'écoute, l'observation et la compréhension des émotions occupent une place essentielle dans ce métier ;• les conseils que Marion partage aux designers qui souhaitent mieux comprendre cet univers.À la fin de cet épisode :Tu comprendras pourquoi l'expérience patient est avant tout une démarche profondément humaine, où le design ne consiste pas uniquement à concevoir des interfaces, mais aussi à créer des parcours plus compréhensibles, plus rassurants et plus respectueux des personnes.Les questions abordées avec Marion :• Qu'appelle-t-on réellement "l'expérience patient" ?• Que fait concrètement un Healthcare UX Designer ?• Quels sont aujourd'hui les principaux freins dans le secteur de la santé ?• Comment mieux intégrer les patients dans la conception des services ?• Quelles méthodes permettent de mieux comprendre leurs besoins ?• Comment améliorer durablement les parcours de soins ?• Quels conseils Marion donnerait-elle aux designers qui souhaitent découvrir cet univers ?Tags : Design, UX Design, Santé, Design et santé, UX design santé, Healthcare UX, Healthcare UX Designer, Expérience patient, Parcours patient, Santé numérique, Design de services, Design centré utilisateur, Recherche utilisateur, Hôpital, Parcours de soins, Accessibilité, Innovation santé, Design + Podcast.Si cet épisode t'a plu : Pense à le partager autour de toi.Tu peux également laisser une note sur Spotify ou Apple Podcasts et aussi écrire un avis si ta plateforme le permet.C'est l'un des meilleurs moyens de soutenir Design + et de permettre à d'autres designers de découvrir le podcast.
Filho de argentinos, ele nasceu em Buenos Aires mas se mudou para o Rio de Janeiro ainda bebê. Aprendeu a andar de bicicleta bem cedo e nas viagens frequentes a Búzios com a família, costumava remar ou tentava velejar. Sua mãe era antropóloga, historiadora e mantinha um laboratório fotográfico em casa. Ainda criança, assistia às revelações de fotografias em preto e branco e fez suas primeiras fotos durante shows e atividades do dia a dia. Já morando em Sao Paulo, na adolescência passou a fotografar os amigos andando de skate. Sua primeira imagem publicada saiu na revista Yeah Skate. Mais tarde, ingressou no curso de Biologia da USP, mas interrompeu a graduação quando se mudou para os Estados Unidos. Durante os dois anos em que viveu por lá, adquiriu seus primeiros equipamentos profissionais, cobriu o Campeonato Mundial de Balonismo no Novo México, e começou a enviar fotografias para publicações brasileiras. De volta ao Brasil, participou da cobertura do Rock in Rio II. Uma das imagens produzidas durante o evento foi publicada na capa da revista Trip. A partir daí, passou a colaborar com diferentes veículos editoriais e direcionou seu trabalho para esportes, viagens, aventura e comportamento. Em 1995 e 1997, acompanhou uma equipe brasileira na Race Across America. Em 1998, cobriu uma das maiores corridas de aventura do mundo, o Raid Gauloises e o primeiro evento da modalidade no Brasil, a EMA. Ao longo dos anos seguintes, documentou campeonatos mundiais de triathlon, provas de corrida de aventura, mountain bike, rafting, dezenas de edições do Ironman Brasil e diversos outros eventos esportivos no Brasil e no exterior. Paralelamente ao trabalho editorial, realizou expedições próprias. Pedalou pelo Salar de Uyuni, desceu a Estrada da Morte na Bolívia, remou no Alasca, cruzou dunas do Saara em uma expedição de sandboard, participou de campanhas da Sea Shepherd na Antártida e no Canadá e realizou travessias de bicicleta e caiaque em diferentes regiões do continente americano. Ao longo de mais de três décadas de carreira, teve trabalhos publicados em jornais, revistas e livros no Brasil e no exterior. Expôs em cidades como Berlim, Innsbruck, Florença e Filadélfia. É autor dos livros Cruzando a América em Duas Rodas e Imagens de Uma Expedição, além de coautor de Graffiti Brasil. Conosco aqui, o fotógrafo apaixonado por viagens, expedições, natureza e manifestações culturais, movido pela curiosidade de ver de perto e entender o mundo através da fotografia, o portenho Ignácio Aronovich. Inspire-se! Race Smart - check your heart Este episódio é oferecido pela @z2perfomance e pela @2peaksbikes A Z2 agora está com nova embalagem dos géis: abre fácil, com melhor fluxo de sucção e bordas arredondadas pra não te machucar durante o treino ou prova. E tem mais novidade: Barz, a nova barra de energia da Z2! Disponível em Berries & Limão Siciliano e Chocolate & Amendoim, feita com ingredientes naturais para um lanche prático e nutritivo a qualquer hora. Outra novidade é o gel de 75g de carboidratos, ideal pra estratégias de alto consumo. Siga @z2performance e fique por dentro do universo da Z2. A 2 Peaks Bikes é a importadora e distribuidora oficial no Brasil da Factor Bikes, Santa Cruz Bikes e de diversas outras marcas e conta com três lojas: Rio de Janeiro, São Paulo e Los Angeles. Lá, ninguém vende o que não conhece: todo produto é testado por quem realmente pedala. A 2 Peaks Bikes foi pensada e criada para resolver os desafios de quem leva o pedal a sério — seja no asfalto, na terra ou na trilha. Mas também acolhe o ciclista urbano, o iniciante e até a criança que está começando a brincar de pedalar. Para a 2 Peaks, todo ciclista é bem-vindo. Conheça a 2 Peaks Bikes, distribuidora oficial da Santa Cruz e da Yeti no Brasil. @2peaksbikesla SIGA e COMPARTILHE o Endörfina no Youtube ou através do seu app preferido de podcasts. Contribua também com este projeto através do Apoia.se.
Investor Fuel Real Estate Investing Mastermind - Audio Version
In this episode, Jeremy Chapman, a sports entertainment realtor with eXp, shares insights on luxury real estate, snowbirding, and building a successful real estate career across Maine and Miami. Discover strategies for long-term client relationships, off-market deals, and expanding your investment portfolio. Professional Real Estate Investors - How we can help you: Investor Fuel Mastermind: Learn more about the Investor Fuel Mastermind, including 100% deal financing, massive discounts from vendors and sponsors you're already using, our world class community of over 150 members, and SO much more here: http://www.investorfuel.com/apply Investor Machine Marketing Partnership: Are you looking for consistent, high quality lead generation? Investor Machine is America's #1 lead generation service professional investors. Investor Machine provides true 'white glove' support to help you build the perfect marketing plan, then we'll execute it for you…talking and working together on an ongoing basis to help you hit YOUR goals! Learn more here: http://www.investormachine.com Coaching with Mike Hambright: Interested in 1 on 1 coaching with Mike Hambright? Mike coaches entrepreneurs looking to level up, build coaching or service based businesses (Mike runs multiple 7 and 8 figure a year businesses), building a coaching program and more. Learn more here: https://investorfuel.com/coachingwithmike Attend a Vacation/Mastermind Retreat with Mike Hambright: Interested in joining a "mini-mastermind" with Mike and his private clients on an upcoming "Retreat", either at locations like Cabo San Lucas, Napa, Park City ski trip, Yellowstone, or even at Mike's East Texas "Big H Ranch"? Learn more here: http://www.investorfuel.com/retreat Property Insurance: Join the largest and most investor friendly property insurance provider in 2 minutes. Free to join, and insure all your flips and rentals within minutes! There is NO easier insurance provider on the planet (turn insurance on or off in 1 minute without talking to anyone!), and there's no 15-30% agent mark up through this platform! Register here: https://myinvestorinsurance.com/ New Real Estate Investors - How we can work together: Investor Fuel Club (Coaching and Deal Partner Community): Looking to kickstart your real estate investing career? Join our one of a kind Coaching Community, Investor Fuel Club, where you'll get trained by some of the best real estate investors in America, and partner with them on deals! You don't need $ for deals…we'll partner with you and hold your hand along the way! Learn More here: http://www.investorfuel.com/club —--------------------
Que se cache-t-il derrière le parcours d'une cheffe qui a travaillé dans les plus grandes maisons avant d'ouvrir son propre restaurant gastronomique végétal à Lyon ?Dans ce nouvel épisode, je reçois Emily Dader, la cheffe du restaurant Trèfle (25 rue Franklin, Lyon 2).
Hi, I'm Connor with Honor - message me here!Twenty-eight years in real estate since 1998, six brokerages, and the one lesson nobody tells a brand-new agent: passing the license exam proves you can study, not that you can do the job.Connor tells the story of getting bumped up to train recruits at the LAPD police academy, fully certified as a firearms instructor, and realizing on the range that the certificate meant nothing next to what the veteran instructors had built over 20-30 years. He brings that same lesson into real estate: the commission split, the branding freedom, and the brokerage's own history are all worth asking about, but the agent who actually trains you matters more than the name on the building.He closes with the honest version of why he went all in with Sync Brokerage after stops at Coldwell Banker, RE/MAX, eXp, Compass, and Realty ONE Group.Read the full write-up: https://joinsyncnow.com/blog/choose-your-mentor-not-just-your-brokerageSee if Sync fits you: book a 15-minute call with broker Andres Hoyos at https://joinsyncnow.com/#book-andres or 818-614-4380.Connor T. MacIvor · CalDRE #01238257 · Sync Brokerage, Inc. · DRE #02031490. Connor's own opinion, for agent recruitment purposes.Youtube Channels:Conner with Honor - real estateHome Muscle - fat torchingFrom first responder to real estate expert, Connor with Honor brings honesty and integrity to your Santa Clarita home buying or selling journey. Subscribe to my YouTube channel for valuable tips, local market trends, and a glimpse into the Santa Clarita lifestyle.Dive into Real Estate with Connor with Honor:Santa Clarita's Trusted Realtor & Fitness EnthusiastReal Estate:Buying or selling in Santa Clarita? Connor with Honor, your local expert with over 2 decades of experience, guides you seamlessly through the process. Subscribe to his YouTube channel for insider market updates, expert advice, and a peek into the vibrant Santa Clarita lifestyle.Fitness:Ready to unlock your fitness potential? Join Connor's YouTube journey for inspiring workouts, healthy recipes, and motivational tips. Remember, a strong body fuels a strong mind and a successful life!Podcast:Dig deeper with Connor's podcast! Hear insightful interviews with industry experts, inspiring success stories, and targeted real estate advice specific to Santa Clarita.
The EXP is back, and back in style! Taylor and Ian welcome community member and James Bond superfan Jordan AKA CreamLord to discuss the smash hit game of 2026; 007 First Light. So kick back with that martini and listen in to our classic "spoilercast" most commonly known as The Experience Point.#007FirstLight #TheSoloGamerPodcast #GameSpoilercast #007FirstLightReview
After more than 22 years climbing the corporate estate agency ladder to Senior Director level, Richard Aves made the decision to build a business of his own in partnership with eXp.In this episode of The Property Business Podcast, we discuss what really happens behind the scenes of corporate agency, why Richard decided it was time for a change, how he has built an impressive lettings portfolio providing recurring income, and how being able to offer sales, lettings and true asset management has transformed the service he delivers to his clients.We also discuss the power of collaboration, the strength of our network, and one question every agent should ask themselves: How does life today compare to life as a Corporate Senior Director? Richard's answer says it all.If you're an estate agent thinking about your future, your income, your time and your long-term goals, this is an episode you won't want to miss.
Kyle Whissel is the principal at EXP in San Diego where they have sold more than 9,000 properties in their team. On today's show we are talking about what's happening in San Diego and Southern California in general. Definitely some unintended consequences of more relaxed development rules.To connect with Kyle, he is @kylewhissel on Instagram---------------**Real Estate Espresso Podcast:** Spotify: [The Real Estate Espresso Podcast](https://open.spotify.com/show/3GvtwRmTq4r3es8cbw8jW0?si=c75ea506a6694ef1) iTunes: [The Real Estate Espresso Podcast](https://podcasts.apple.com/ca/podcast/the-real-estate-espresso-podcast/id1340482613) Website: [www.victorjm.com](http://www.victorjm.com) LinkedIn: [Victor Menasce](http://www.linkedin.com/in/vmenasce) YouTube: [The Real Estate Espresso Podcast](http://www.youtube.com/@victorjmenasce6734) Facebook: [www.facebook.com/realestateespresso](http://www.facebook.com/realestateespresso) Email: [podcast@victorjm.com](mailto:podcast@victorjm.com) **Y Street Capital:** Website: [www.ystreetcapital.com](http://www.ystreetcapital.com) Facebook: [www.facebook.com/YStreetCapital](https://www.facebook.com/YStreetCapital) Instagram: [@ystreetcapital](http://www.instagram.com/ystreetcapital)
Pour la deuxième année consécutive, j'ai eu le plaisir de collaborer avec le Refugee Food Festival. Cette année, nous avons enregistré en public une table ronde consacrée aux 10 ans du festival à Lyon. Et pour cette belle occasion, j'ai eu la chance d'être entouré d'invités de grande qualité :• Steven Thiebaut-Pellegrino, chef du restaurant Leptine, partenaire de plusieurs clôtures du festival• Sadia Hessabi, cheffe réfugiée afghane, fondatrice du service traiteur Kaboulyon• Nawar Abazid, cheffe réfugiée syrienne, cheffe du restaurant Nafas• Anastasie Dutel, ancienne porteuse de projet du Refugee Food Festival à LyonUn immense merci à Justine et Clément pour leur confiance, à toute l'équipe de la Bibliothèque municipale de Lyon pour son accueil et sa gentillesse, ainsi qu'à toutes les personnes présentes qui sont venues nous voir et nous écouter.
Ashlynn Mohan talks about what it really takes to step up when it counts. From building confidence through repetition to becoming a powerful presenter. Ashlynn shares how mindset, mentorship, and taking action shaped her success. GE-8980798.1 (6/26)Exp.6/30)
John Tsai has seen this business from a lot of different angles. He started in real estate, struggled early, got coached, built a top-producing business, grew a team, helped grow eXp at the corporate level, and then stepped back to build a business that gives him more freedom. In this episode, we talk about how he went from being buried in debt and working nonstop to building multiple income streams and a business that can run without him being in the middle of every deal. If you want to build something that gives you more leverage, more freedom, and less dependence on your direct time, this is a great conversation. In this episode, we cover: How John Got Out of the Grind - He shares how coaching, systems, and leverage helped him go from broke and overwhelmed to building real momentum. Why Residual Income Changed Everything - John talks about the shift from earned income to income that continues whether he is actively working or not. How He Built More Freedom - We get into the structure of his business today and how he designed it so he is not stuck in the day-to-day. Why Consistency Beats Talent - John's big advantage was not creativity. It was being consistent and working a proven plan until it paid off. What Success Looks Like Now - After years of grinding, John is focused on health, family, and building a business that supports the life he actually wants. The goal is not just to make more money. The goal is to build a business that gives you freedom, leverage, and time back. To connect with John, check out the links below: Instagram YouTube LinkedIn Facebook Follow me on Instagram: www.instagram.com/scottpeckford/ I Love Mortgage Brokering: www.ilovemortgagebrokering.com Find out more about BRX Mortgage: www.whybrx.com Subscribe to my email list, Peckford's Playbook Join the Mortgage Mindset Daily Gamify your prospecting with the 10@10 App I Love Mortgage Brokering is in partnership with Ownwell. To see how top brokers are keeping clients engaged and generating leads from their database, visit ownwell.ca/scott.
JDK 26 optimise la JVM dans ses moindres recoins, le SDK Java d'Agent2Agent passe en 1.0, Micronaut 5 est là. Côté terrain, un retour d'expérience après 40 jours à coder avec 100 % d'IA : génie ou junior, Alzheimer numérique et dette technique invisible. Pendant ce temps, GitLab restructure, Microsoft suspend ses licences Claude Code, et un développeur injecte un prompt destructeur dans sa lib JUnit. La révolution IA a un coût et les boites commencent à s'en rendre compte. Enregistré le 12 juin 2026 Téléchargement de l'épisode LesCastCodeurs-Episode-341.mp3 ou en vidéo sur YouTube. News Langages Les améliorations de performance dans le JDK 26 https://inside.java/2026/06/09/jdk-26-performance-improvements/ Côté bibliothèques, l'API LazyConstant (anciennement StableValue) fait son entrée en prévisualisation pour permettre une initialisation paresseuse, sécurisée pour les threads et optimisée par le mécanisme de constant-folding de la JVM. L'extraction de chaînes de caractères via MemorySegment::getString a été revue pour réduire considérablement les allocations intermédiaires et les copies en mémoire off-heap, accélérant fortement les traitements sur les chemins critiques (hot paths). La méthode générée automatiquement hashCode() pour les classes de type record a été optimisée par la JVM pour atteindre un niveau de performance équivalent à une implémentation écrite manuellement. Le ramasse-miettes G1 bénéficie du JEP 522 qui redessine sa table de cartes (card-table) afin de réduire les coûts de synchronisation des barrières d'écriture, offrant un gain de débit de 5 % à 15 % sur les applications manipulant énormément de références d'objets. Grâce au JEP 516 (Project Leyden), le cache d'objets Ahead-of-Time (AOT) adopte un format de flux agnostique, ce qui lui permet d'être compatible avec n'importe quel Garbage Collector, y compris le ramasse-miettes à très faible latence ZGC. Le démarrage de la JVM s'accélère par défaut lorsqu'aucune taille de tas n'est configurée, car HotSpot n'applique plus de pourcentage initial (InitialRAMPercentage) mais démarre directement avec la taille minimale (MinHeapSize) pour éviter d'allouer des métadonnées inutiles. Les threads virtuels gagnent en robustesse en étant désormais capables de céder la main (yield) pendant les phases d'initialisation des classes, éliminant ainsi le risque de famine des threads porteurs (carrier threads). Le compilateur C2 JIT améliore son modèle de coût pour la vectorisation des boucles (SIMD) et se montre maintenant capable de compiler et d'optimiser des méthodes dotées de listes de paramètres extrêmement longues. Librairies Release candidate du A2A Java SDK supportant versions 0.3 et 1.0 en même temps https://medium.com/google-cloud/a2a-java-sdk-1-0-0-cr1-released-f0c651ec9139 Dernière étape avant la GA : Toutes les fonctionnalités prévues pour la version 1.0 sont finalisées. Migration simplifiée depuis la Beta1. Compatibilité v0.3 : Ajout d'une couche de compatibilité permettant aux agents v1.0 de communiquer avec les systèmes v0.3 (via JSON-RPC, gRPC ou REST). Support natif pour Android (nouvel AndroidHttpClient). Uniformisation des clients HTTP pour garantir une cohérence entre les versions. Nouveau parseur SSE (Server-Sent Events) conforme aux spécifications. Ça y est, le SDK Java de l'Agent 2 Agent Protocol est sorti en version 1.0 finale ! (avec compatibilité v0.3 et v1.0) https://medium.com/google-cloud/a2a-java-sdk-1-0-0-final-released-10c05b6aee34 Lancement officiel : Sortie de A2A Java SDK 1.0.0.Final, la première version stable (GA) du protocole Agent2Agent. Objectif du protocole : Standard ouvert (Linux Foundation) permettant aux agents IA de communiquer, déléguer des tâches et collaborer, indépendamment du langage ou du framework. Interopérabilité : Introduction de l'Integration Test Kit (ITK) pour valider la compatibilité entre les SDK (Java, Python, TypeScript, etc.). Transports supportés : Support complet et équivalent pour JSON-RPC, gRPC et HTTP+JSON/REST. Alignement total avec la spécification A2A 1.0.0. Passage aux Java records pour l'immutabilité et moins de code répétitif. Architecture interne basée sur un MainEventBus pour garantir la persistance et éviter les conditions de concurrence. Intégration d'OpenTelemetry pour le suivi et la surveillance. Support d'Android et compatibilité descendante avec la version 0.3. Installation : Gestion des dépendances via Maven BOM (org.a2aproject.sdk). Sortie de Micronaut 5.0 https://micronaut.io/2026/05/20/micronaut-framework-5-0-0-released/ Lancement majeur : Disponibilité générale de Micronaut 5, incluant une refonte de plus de 70 modules et la plateforme BOM. Baselines techniques : Support de Java 25, Groovy 5, Kotlin 2.3 et GraalVM 25.0.3. Optimisations internes : Amélioration significative des performances au démarrage et réduction de la surcharge à l'exécution via une refonte du conteneur IoC et du traitement à la compilation. Architecture HTTP : Support stable de HTTP/3, nouvelle API de formulaires (multipart) et annotations de nullabilité (JSpecify) pour une meilleure interopérabilité Kotlin/IDE. Configuration : Nouveau système d'importation de configuration (remplaçant le Bootstrap Configuration) et validateur de schéma JSON intégré. Fiabilité : Nouvelles API programmatiques pour les politiques de retry et circuit breaker. Sécurité & Outils : Mise à jour majeure des dépendances (Jackson 3, Ktor 3), rafraîchissement du Panneau de contrôle et diagnostics AOT améliorés. Écosystème : Mises à jour complètes pour les bases de données (Data, SQL, R2DBC, MongoDB, Redis), le cloud (AWS, Azure, GCP, OCI) et les tests (JUnit 6, Testcontainers 2.0). Évolutions notables : Intégration HTMX dans Micronaut Views, retrait du support RxJava 2 et migration de divers processeurs d'annotations vers des modules dédiés. Comment rajouter un agent IA dans une app Android, avec le tout nouveau framework ADK pour Kotlin https://glaforge.dev/posts/2026/05/21/wiring-adk-kotlin-agents-in-an-android-application/ Guillaume a participé au développement et au lancement du nouveau runtime ADK pour Kotlin et Android https://developers.googleblog.com/adk-kotlin-android-building-ai-agents/ Tutoriel sur comment intégrer un agent ADK dans une app Dépendances : Ajout du noyau ADK (google-adk-kotlin-core) et du processeur KSP dans build.gradle.kts. Sécurité API : Utilisation de local.properties pour stocker la clé API Gemini et l'exposer via BuildConfig afin d'éviter le hardcoding. Définition de l'agent : Création d'un objet LlmAgent configuré avec le modèle Gemini, des instructions spécifiques et des outils (ex: GoogleSearchTool). Utilisation de InMemoryRunner pour gérer automatiquement le contexte et l'historique de la session. Implémentation de runAsync avec StreamingMode.SSE pour un retour en temps réel dans l'interface. Threading : Exécution des requêtes réseau sur Dispatchers.IO et mise à jour de l'état de l'interface utilisateur sur Dispatchers.Main. Comment développer et hoster des agents IA sur la plateforme d'agents managés de DeepMind https://glaforge.dev/posts/2026/05/21/managed-agents-with-the-gemini-interactions-java-sdk/ L'équipe DeepMind de Google a lancé une plateforme d'agents managés sur son API Gemini Interactions https://blog.google/innovation-and-ai/technology/developers-tools/managed-agents-gemini-api/ Guillaume a implémenté un SDK Java pour utiliser cette API Gemini Interactions, qui donne entre autre accès à tous les modèles mais aussi à cette plateforme managée d'agents IA Agents managés : Permet d'exécuter des agents autonomes qui raisonnent, planifient et exécutent du code dans des environnements isolés (sandboxes), sans gestion d'infrastructure par le développeur. Environnement distant : Utilise des espaces de travail Linux éphémères dans le cloud via le paramètre remote, permettant l'accès réseau et la persistance des fichiers sur plusieurs appels. Agents prédéfinis : Accès immédiat à des agents spécialisés comme deep-research-pro (recherche multi-étapes) ou antigravity (tâches de codage généralistes). Agents personnalisés : Possibilité de configurer ses propres agents avec des instructions système dédiées, des outils spécifiques (exécution de code, recherche Google) et des règles réseau (egress) personnalisées. Architecture basée sur les étapes (Steps) : Utilise une structure de données typée (Step, Content) pour suivre le raisonnement de l'agent, ses appels de fonctions et ses résultats en temps réel. Outils et Schémas : Inclut des utilitaires pour générer des schémas JSON complexes via une interface fluide (DSL), par réflexion Java ou par parsing JSON. Streaming réactif : Support natif des événements en temps réel (SSE) pour suivre la progression de l'agent et recevoir les deltas de contenu au fur et à mesure de la génération. Flexibilité : Fournit un gestionnaire de routage (InteractionsHandler) pour créer facilement des serveurs proxy ou des backends intermédiaires traitant les interactions Gemini. Spring Boot 4.1 https://github.com/spring-projects/spring-boot/wiki/Spring-Boot-4.1-Release-Notes Support natif pour Spring gRPC permettant de créer et tester facilement des applications clientes et serveurs basées sur Netty ou des Servlets via HTTP/2 Introduction du lazy fetching pour les connexions JDBC via la propriété spring.datasource.connection-fetch=lazy afin de ne prendre une connexion du pool que lorsqu'un Statement est réellement exécuté Amélioration de l'auto-configuration de Jackson permettant de définir globalement les contraintes de lecture/écriture pour les formats JSON, XML et CBOR via des propriétés de configuration Sécurisation des clients HTTP bloquants et réactifs face aux attaques SSRF grâce à l'introduction d'un InetAddressFilter bloquant les requêtes sortantes vers des adresses spécifiques Améliorations majeures autour d'OpenTelemetry avec le support complet des variables d'environnement OTel, la possibilité de désactiver le SDK via une propriété globale et l'ajout du support SSL sur les exporters OTLP Ajout de l'auto-configuration pour l'utilisation de Spring Batch avec MongoDB incluant un nouveau starter dédié spring-boot-batch-data-mongo Auto-configuration des endpoints @RedisListener sans nécessiter la déclaration manuelle d'un RedisMessageListenerContainer Dépréciation du support de Apache Derby (projet arrêté), suppression définitive du mode layertools du JAR et réintroduction du support de Spock 2.4 (avec Groovy 5) Upgrade des dépendances majeures de l'écosystème avec notamment Spring Framework 7.0.8, Spring Security 7.1.0 et Micrometer 1.17.0 Outillage Vous êtes plutôt endive ou chicorée ? La librairie Chicory qui permet d'exécuter du code WASM à partir de son application Java est forkée et rejointe la Bytecode Alliance pour continuer son développement https://bytecodealliance.org/articles/endive-and-the-next-chapter-of-webassembly-on-the-jvm Annonce d'Endive : Nouveau projet hébergé par la Bytecode Alliance ; fork de Chicory (moteur WebAssembly pur Java, sans dépendance native). Objectif principal : Permettre aux développeurs Java d'intégrer, charger et déployer des modules Wasm nativement via les workflows Java habituels. Compilateur "Redline" : Intégration à venir de Redline (basé sur Cranelift) pour compiler le Wasm en code machine natif ; performances comparables à Rust/Wasmtime. Zéro dépendance (Java 25+) : Grâce à l'API standard Foreign Function & Memory (Project Panama), l'exécution à vitesse native se fait sans composants externes. Modèle de Composants (Component Model) : Support futur prévu pour consommer des composants (Rust, Go, JS, etc.) via des interfaces typées et sécurisées directement dans la JVM. Prochaines étapes : Fusion de Redline, conformité stricte aux specs Wasm (dont WasmGC) et amélioration du support WASI. Un visualisateur de sessions de travail avec Antigravity https://glaforge.dev/posts/2026/06/11/antigravity-brain-visualizer/ Un projet open source construit avec Micronaut, LangChain4j et GraalVM pour analyser les sessions de travail avec l'outil de développement agentique Antigravity (de Google) Analyse toutes les étapes, les requêtes utilisateur, les outils utilisés, les erreurs rencontrées, les réponses du modèle Gemini fait une analyse pour comprendre les moments clés de cette session de travail Outil buildé avec l'aide d'Antigravity lui-même SBX-Kits : des environnements de développement simplifiés pour les débutants (et les autres) https://k33g.org/20260501-sbx-kits.html Philippe Charrière (:whale: ) présente SBX-Kits (Sandbox Kits), une initiative personnelle visant à simplifier radicalement la mise en place d'environnements de développement pour les débutants, en éliminant la complexité d'installation des outils traditionnels. Chaque "kit" est une archive prête à l'emploi contenant un outil de développement spécifique (comme un langage, un framework ou une base de données) configuré pour s'exécuter de manière isolée et portable. La philosophie du projet repose sur le principe de "zéro configuration" et "zéro dépendance globale", permettant de tester une technologie ou de commencer à coder immédiatement sans polluer son système d'exploitation. L'approche technique s'appuie sur des scripts légers et des binaires portables pré-packagés, offrant une alternative plus simple et moins gourmande en ressources que les conteneurs Docker ou les configurations d'IDE complexes pour l'apprentissage. L'objectif à terme est de proposer un catalogue de kits couvrant les technologies courantes (JavaScript, Python, petites bases de données) pour faciliter les ateliers de programmation et le prototypage rapide. De nombreux kits sont disponibles sur https://github.com/docker/sbx-kits-contrib ghui: une interface utilisateur en ligne de commande (TUI) interactive pour GitHub https://github.com/kitlangton/ghui ghui est un outil en ligne de commande (TUI) écrit en Rust qui fournit une interface visuelle, interactive et rapide directement dans le terminal pour interagir avec GitHub. Il permet de gérer ses pull requests, ses issues et ses notifications sans avoir à ouvrir son navigateur web ou à taper de longues commandes avec la CLI officielle de GitHub. L'outil propose une navigation fluide au clavier, des raccourcis efficaces, et permet de réaliser des actions courantes comme valider une PR, ajouter des commentaires, attribuer des reviewers ou inspecter les logs des GitHub Actions. Conçu pour être extrêmement réactif, ghui s'intègre naturellement dans le flux de travail des développeurs adeptes du terminal et du mode "sans souris". Sortie de Homebrew 6.0.0 https://brew.sh/2026/06/11/homebrew-6.0.0/ Introduction du mécanisme de sécurité Tap Trust : comme les dépôts tiers (taps) peuvent exécuter du code Ruby arbitraire non sandboxé sur la machine, Homebrew demande désormais une confiance explicite de l'utilisateur avant d'évaluer ou d'exécuter leur code. L'API JSON interne devient le choix par défaut, offrant un système plus léger et beaucoup plus rapide pour les développeurs. Sécurisation renforcée de l'environnement avec l'implémentation du sandboxing sur Linux. Évolution des comportements par défaut basés sur un sondage utilisateur : le mode "ask" est activé par défaut pour les développeurs, affichant un résumé des dépendances et une demande de confirmation avant toute action de brew install ou brew upgrade. Améliorations notables des performances globales, notamment un boost de ~30 % sur la vitesse de la commande brew leaves et la parallélisation de la récupération des bottles (binaires) lors des mises à jour. Ajout du support initial pour la prochaine version d'Apple, macOS 27 (Golden Gate). Multiples optimisations pour brew bundle, incluant une gestion plus sécurisée des installations de paquets npm. Méthodologies Retour d'expérience très détaillé et 100% humain sur 40 jours avec une équipe 100% AI hormis le superviseur https://www.linkedin.com/pulse/jai-vir%C3%A9-mon-%C3%A9quipe-de-dev-pour-une-100-ia-pendant-40-luc-bonnin-jlgjf/ Voici le résumé en bullet points : Expérimentation de 40 jours : remplacer une équipe de dev par 100% IA agentique (Cursor) sur un vrai projet en production (playthatsheet.com, 200k lignes de code legacy) Chiffres bruts : 2,3 milliards de tokens consommés, 1 477 prompts, 260 564 lignes ajoutées (+145%), 59% du code final produit par l'IA ROI vertigineux à court terme : 9 mois de travail humain livrés en 40 jours, coût total 260$ d'abonnement + 15 jours de supervision, ROI x18 Profil psy de l'IA : Alzheimer (oublis de contexte), schizophrène (change de méthodo), ado de 12 ans (refait les mêmes erreurs), oscille entre génie et junior sans prévenir Effet iceberg : la dette technique ne disparaît pas, elle se camoufle et s'accélère ; hallucinations = bombes à retardement détectables uniquement par relecture humaine ligne par ligne Paradoxe du bateau de Thésée : perte de paternité et de maîtrise fine du code, baisse de l'autonomie du dev humain qui valide sans avoir construit Arnaque du "monkey money" : consommation de tokens opaque, non corrélée à la complexité (écart de 350% sur des prompts identiques), facturation imprévisible donc impossible à budgéter Syndrome du bazooka : les devs utilisent l'IA même pour changer une couleur CSS, atrophie progressive des compétences et coût écologique délirant Risque stratégique : dépendance irréversible aux vendeurs de tokens (Nvidia, Anthropic, OpenAI), business non rentable qui devra augmenter ses prix Conseil final : approche Pareto, garder 20% du temps en code "fait main", nommer un responsable stratégie IA, l'humain senior reste irremplaçable pour superviser Une libraries de test JUnit cache un prompt qui demande aux coding agents d'effacer les tests https://arstechnica.com/security/2026/05/fed-up-with-vibe-coders-dev-sneaks-data-nuking-prompt-injection-into-their-code/ Agacé par les « vibe coders », un développeur introduit une injection de prompt destructrice dans son code Le développeur de jqwik (un moteur de tests pour JUnit 5) a volontairement inséré une injection de prompt dans la version 1.10.0 de sa bibliothèque Java pour saboter le travail des agents d'IA. L'instruction injectée via la sortie standard (stdout) ordonne textuellement aux LLM d'ignorer les consignes précédentes et de supprimer l'intégralité du code et des tests jqwik du projet. Pour dissimuler cette action aux yeux des développeurs humains, le mainteneur a utilisé des séquences d'échappement ANSI qui effacent la ligne d'injection dans les émulateurs de terminaux interactifs. La modification a été découverte par un utilisateur qui a pointé du doigt les risques majeurs et disproportionnés pour les machines des utilisateurs, bien que certains outils comme Claude d'Anthropic aient détecté et bloqué la consigne malveillante. Face aux critiques de la communauté et aux accusations de comportement infantile ou potentiellement illégal, le développeur a mis à jour ses notes de version pour documenter explicitement son opposition à l'usage de son outil par des IA, avant de refuser tout commentaire supplémentaire sur conseil de son avocat. La réalité du rôle de Principal Engineer https://leaddev.com/career-development/reality-being-principal-engineer Le passage au rôle de Principal Engineer marque une transition majeure où les compétences techniques ne suffisent plus, l'impact se mesurant désormais à travers l'influence, la stratégie et la capacité à aligner la technique avec les objectifs business. Contrairement aux attentes, le quotidien est souvent marqué par une forme d'isolement, car le poste se situe à l'intersection de la direction (qui attend des solutions) et des équipes techniques (qui attendent des directives), sans appartenance directe à un groupe précis. Le rôle exige d'accepter une grande part d'ambiguïté et l'absence de retours immédiats, les projets et les décisions stratégiques mettant parfois des mois ou des années à porter leurs fruits. La gestion du temps devient un défi critique, nécessitant de savoir naviguer entre les sollicitations constantes, la présence en réunion et le besoin de préserver des moments de réflexion approfondie pour concevoir des visions à long terme. La réussite à ce niveau repose sur le développement de compétences humaines pointues (soft skills), notamment la négociation, la communication vulgarisée auprès des profils non techniques, et la capacité à faire grandir les autres ingénieurs par le mentorat. Sécurité Une attaque de la chaîne d'approvisionnement npm utilise binding.gyp pour compromettre des dizaines de paquets https://cybersecuritynews.com/binding-gyp-supply-chain-attack-compromises-dozens-of-npm-packages/ Une nouvelle variante du ver auto-propageable "Shai-Hulud", baptisée "Miasma", cible l'écosystème npm (et PyPI sous le nom de "Hades") en dissimulant son exécution dans le fichier binding.gyp au lieu des scripts classiques preinstall ou postinstall. La technique, surnommée "Phantom Gyp", exploite le fait que npm lance automatiquement node-gyp rebuild dès qu'un fichier binding.gyp est présent à la racine d'un paquet pour compiler des modules natifs C/C++, exécutant ainsi le code malveillant dès la commande npm install. L'attaque contourne la plupart des outils de sécurité traditionnels car l'injection s'appuie sur l'évaluation récursive de commandes (via la syntaxe ) ou directement sur la fonction eval() de Python sous-jacente à GYP, cachée sous n'importe quelle clé du fichier. Le script malveillant télécharge un runtime alternatif (Bun) pour échapper aux détections comportementales de Node.js, puis moissonne les identifiants et secrets des développeurs et des environnements CI/CD (npm, GitHub, AWS, GCP, Azure, Kubernetes, HashiCorp Vault). Plus de 57 paquets npm (dont le SDK serveur de Vapi ou des outils liés à l'IA) et des dizaines de paquets PyPI ont été infectés via des comptes de mainteneurs compromis, le ver republiant automatiquement de nouvelles versions vérolées en utilisant les jetons volés. Loi, société et organisation Restructuration chez Gitlab https://about.gitlab.com/blog/gitlab-act-2/ GitLab entame une restructuration majeure pour s'adapter à l'ère de l'intelligence artificielle agentique, incluant une réduction d'effectifs planifiée de manière transparente et ouverte. L'entreprise prévoit de réduire de 30 % le nombre de pays où elle maintient de petites équipes, d'aplatir sa hiérarchie en supprimant jusqu'à trois niveaux de gestion, et de réorganiser la R&D en une soixantaine d'équipes plus petites et autonomes. Les processus internes vont être revus en intégrant des agents d'IA pour automatiser les revues, les approbations et les passages de relais afin d'accélérer le rythme de travail. La stratégie repose sur la conviction que le logiciel sera bientôt écrit par des machines et dirigé par des humains, ce qui va multiplier la demande de logiciels et transformer le rôle des ingénieurs vers la résolution de problèmes complexes. Sur le plan technique, GitLab reconstruit son infrastructure sous-jacente (notamment Git) pour supporter la charge massive générée par les agents d'IA, tout en misant sur l'orchestration du cycle de vie, la centralisation du contexte des données et une gouvernance intégrée. Le modèle économique évolue vers un système hybride combinant les abonnements classiques et une tarification à la consommation pour le travail effectué par les agents d'IA. Un LLM local sur un mac pourrait coûter plus cher en électricité qu'un modèle hébergé sur OpenRouter dans le cloud https://www.williamangel.net/blog/2026/05/17/offline-llm-energy-use.html Conclusion : L'inférence locale sur Mac M5 Max est 3x plus chère et 2x plus lente que le cloud (OpenRouter). Électricité : Négligeable (~0,02 $/heure pour 50-100W). Matériel (Le vrai coût) : Achat du Mac à 4 299 $; l'amortissement sur 3 à 5 ans plombe la rentabilité horaire. Coût au million de tokens (Gemma 4 31b) : Mac M5 Max : 0,40 à4, 79 (pour 10-40 tokens/s). OpenRouter : 0,38 à0, 50 (pour 60-70 tokens/s). Verdict pro : Le temps humain perdu à cause de la lenteur locale coûte infiniment plus cher que les tokens cloud. Privilégier les API (Anthropic, OpenRouter). Ai didn't kill your junior pipeline https://andrewmurphy.io/blog/ai-didnt-kill-your-junior-pipeline-you-did L'IA n'a pas tué le recrutement des juniors, les entreprises l'ont fait elles-mêmes, par effet de mode. Sans juniors, pas de futurs seniors : on retire l'échelle qui nous a tous fait monter. Tout le monde pêche dans le même bassin de seniors sans le réapprovisionner, pénurie garantie dans 3-5 ans. Une équipe 100% senior + IA est fragile : un départ et tout le savoir tacite s'évapore. Les juniors posent les "pourquoi ?" qui révèlent les bugs et processus absurdes ; l'IA, elle, exécute sans questionner. Les seniors s'atrophient aussi en déléguant leur réflexion à l'IA, pince à double effet sur les compétences. Dépendre des outils IA, c'est sous-traiter sa stratégie talents à des fournisseurs dont les prix vont tripler. Solution : redéfinir le rôle junior (revue de code IA + mentorat), pas le supprimer. Les rapports internes de Microsoft révèlent la crise des coûts de l'IA : les agents coûtent plus cher que les employés humains https://fortune.com/2026/05/22/microsoft-ai-cost-problem-tokens-agents/ Des données et rapports internes chez Microsoft et d'autres géants de la tech ébranlent la promesse de rentabilité de l'IA, révélant que le déploiement d'agents autonomes à l'échelle de l'entreprise revient souvent plus cher que de payer des humains pour le même travail. Le modèle de tarification à l'usage (basé sur les tokens) se heurte à la nature même des architectures agentiques : contrairement à un simple chatbot, un agent boucle, enchaîne les appels d'outils, crée des sous-agents et auto-évalue son code, ce qui multiplie la consommation de tokens par un facteur de 5 à 30, voire jusqu'à 1 000 fois pour des tâches de programmation complexes. L'impact financier sur les budgets de calcul cloud est immédiat ; par exemple, Uber a entièrement épuisé l'intégralité de son budget annuel 2026 dédié au codage par IA en l'espace de seulement quatre mois. Face à cette explosion des coûts, des retours en arrière drastiques sont observés : Microsoft a ainsi commencé à suspendre une grande partie de ses licences internes Claude Code pour rediriger d'urgence ses milliers de développeurs vers sa propre solution moins onéreuse, GitHub Copilot CLI. Les directeurs techniques (CTO) et acheteurs de solutions logicielles qui ont signé des contrats pluriannuels basés sur des projections de réduction de masse salariale se retrouvent pris au piège, les gains réels de productivité ne parvenant pas à compenser les factures d'infrastructure exorbitantes. Conférences La liste des conférences provenant de Developers Conferences Agenda/List par Aurélie Vache et contributeurs : 11-12 juin 2026 : DevQuest Niort - Niort (France) 11-12 juin 2026 : DevLille 2026 - Lille (France) 12 juin 2026 : Tech F'Est 2026 - Nancy (France) 15 juin 2026 : Jupyter Workshops: Demystifying MyST Markdown in Education - Orsay (France) 16 juin 2026 : Mobilis In Mobile 2026 - Nantes (France) 17-19 juin 2026 : Devoxx Poland - Krakow (Poland) 17-20 juin 2026 : VivaTech - Paris (France) 18 juin 2026 : Tech'Work - Lyon (France) 22-26 juin 2026 : Galaxy Community Conference - Clermont-Ferrand (France) 23-24 juin 2026 : MWCP 2026 - Paris (France) 24-25 juin 2026 : Agi'Lille 2026 - Lille (France) 24-26 juin 2026 : BreizhCamp 2026 - Rennes (France) 26-27 juin 2026 : LeHACK - Paris (France) 27 juin 2026 : Asynconf - Paris (France) 2 juillet 2026 : Azur Tech Summer 2026 - Valbonne (France) 2 juillet 2026 : MCP Connect Travel Edition - Paris (France) 2-3 juillet 2026 : Sunny Tech - Montpellier (France) 3 juillet 2026 : Agile Lyon 2026 - Lyon (France) 6-8 juillet 2026 : Riviera Dev - Sophia Antipolis (France) 28-30 août 2026 : State of the Map - Champs-sur-Marne (France) 4 septembre 2026 : JUG Summer Camp 2026 - La Rochelle (France) 10-11 septembre 2026 : Nantes Craft - Nantes (France) 17 septembre 2026 : dotAI - Paris (France) 17-18 septembre 2026 : API Platform Conference 2026 - Lille (France) 18 septembre 2026 : WordCamp Bretagne - Rennes (France) 18 septembre 2026 : dotJS - Paris (France) 18 septembre 2026 : WordCamp Bretagne - Rennes (France) 22 septembre 2026 : Salon Data 2026 - Nantes (France) 22-23 septembre 2026 : Agile en Seine & IA 2026 - Paris (France) 24 septembre 2026 : OWASP AppSec Days France 2026 - Paris (France) 24 septembre 2026 : PlatformCon Paris - Paris (France) 24 septembre 2026 : React Native Connection 2026 - Paris (France) 24-26 septembre 2026 : Paris Web 2026 - Paris (France) 25 septembre 2026 : SAP Inside Track Paris 2026 - Paris (France) 28-29 septembre 2026 : 4th Tech Summit on AI & Robotics - Paris (France) & Online 1 octobre 2026 : WAX 2026 - Marseille (France) 1-2 octobre 2026 : Volcamp - Clermont-Ferrand (France) 2 octobre 2026 : DevFest Perros-Guirec 2026 - Perros-Guirec (France) 5-9 octobre 2026 : Devoxx Belgium - Antwerp (Belgium) 8-9 octobre 2026 : Forum PHP 2026 - Marne-la-Vallée (France) 12 octobre 2026 : Dev With AI - Paris (France) 22-23 octobre 2026 : Agile Tour Bordeaux 2026 - Bordeaux (France) 26 octobre 2026 : Agile Tour Montpellier - Montpellier (France) 27-29 octobre 2026 : Directions EMEA 2026 - Paris (France) 29-30 octobre 2026 : BDX I/O 2026 - Bordeaux (France) 29-30 octobre 2026 : Agile Tour Nantais 2026 - Nantes (France) 29 octobre 2026-1 novembre 2026 : Pycon FR - Biarritz (France) 30 octobre 2026 : Cloud Nord 2026 - Lille (France) 4-5 novembre 2026 : Devoxx Morocco - Casablanca (Morocco) 14-15 novembre 2026 : Capitole du Libre - Toulouse (France) 19 novembre 2026 : DevFest Toulouse 2026 - Toulouse (France) 19 novembre 2026 : Agile Laval 2026 - Laval (France) 19 novembre 2026 : OVHcloud Summit - Paris (France) 19 novembre 2026 : Codeurs en Seine - Rouen (France) 27 novembre 2026 : DevFest Paris 2026 - Paris (France) 1-3 décembre 2026 : Apidays Paris - Paris (France) 2-3 décembre 2026 : Cloud Native AI Summit Europe - Paris (France) 4 décembre 2026 : DevFest Lyon 2026 - Lyon (France) 4 décembre 2026 : DevFest Dijon 2026 - Dijon (France) 9-10 décembre 2026 : OpenSource Expérience - Paris (France) 9-10 décembre 2026 : DevOps REX - Paris (France) 10 décembre 2026 : KCD Provence - Aix-en-Provence (France) 7-9 avril 2027 : Devoxx France 2027 - Paris (France) 3 juin 2027 : Cloud Native Days France 2027 - Paris (France) Nous contacter Pour réagir à cet épisode, venez discuter sur le groupe Google https://groups.google.com/group/lescastcodeurs Contactez-nous via X/twitter https://twitter.com/lescastcodeurs ou Bluesky https://bsky.app/profile/lescastcodeurs.com Faire un crowdcast ou une crowdquestion Soutenez Les Cast Codeurs sur Patreon https://www.patreon.com/LesCastCodeurs Tous les épisodes et toutes les infos sur https://lescastcodeurs.com/
Investir aujourd'hui pour des résultats que l'on ne verra peut-être jamais soi-même : c'est précisément le courage qu'exige une vraie politique de prévention.Dans cet épisode, je reçois Anne Beinier, experte en protection sociale au parcours impressionnant : ancienne conseillère technique d'Agnès Buzyn au ministère des Solidarités et de la Santé, experte technique et internationale pour l'État français, et aujourd'hui experte en protection sociale à la Commission européenne.Mais c'est avant tout pour son engagement de terrain que j'ai voulu l'interroger : Anne porte, bénévolement, un tour de France de l'innovation des territoires à travers la France.Dans cet épisode, vous découvrirez :◾️ Pourquoi Anne Beinier a lancé, entièrement bénévolement, un livre collectif et un tour de France de la prévention, sans attendre une décision institutionnelle pour agir◾️ Pourquoi le ROI prévention peut grimper jusqu'à 1 pour 20, mais se joue presque toujours sur plusieurs années◾️ Comment des innovations locales ont mis du temps avant de changer durablement d'échelle◾️ Ce que l'augmentation du prix du tabac révèle sur le courage politique nécessaire pour transformer le système malgré des décisions impopulaires à court terme◾️ Pourquoi l'hôpital, qui consacre encore à peine 1 à 2 % de son budget à la prévention, et l'interopérabilité des données de santé restent des chantiers bloqués faute de volonté politique inscrite sur la durée◾️ Ce que les missions internationales d'Anne et sa mise en garde contre le modèle allemand lui ont appris sur la patience nécessaire pour transformer un système sans copier-coller◾️ Les trois scénarios qu'Anne dessine pour l'innovation en santé en France dans les dix prochaines annéesSi vous évoluez dans la santé publique, la stratégie de santé ou plus largement dans l'univers pharma, cet échange éclaire un enjeu central : celui des arbitrages entre exécution immédiate et investissement de long terme, au cœur de toute politique de prévention.--Pour retrouver Anne Beinier : https://www.linkedin.com/in/anne-beinier-4a4136b6/
SPECIAL ANNOUNCEMENT - I am ecstatic to introduce my new co-host Cole Ordiway, a fellow realtor and great buddy of mine. Cole brings a rare mix to the show: a coach's instinct for asking the questions you didn't know you needed answered, and a fresh, faith-driven perspective that pushes every conversation deeper (plus a few Christian dad jokes of his own). I'm so excited to welcome Cole to the show; he'll make it sharper, more practical, and a whole lot more fun for every agent trying to grow a business without losing their faith, family, or peace.--------------Most agents think being "always on" is the price of success, but what if that is the very thing holding them back? Garrett and Cole welcome Shae Spitz on this episode of The Faithful Agent podcast. Shae has sold more than $95 million in real estate and helped over 360 families buy and sell homes across eight years in the business — all while raising three kids and staying present in her marriage. But she opens this episode not with a production number; she opens with a story about her eXp sponsor Brent Gove calling her out of the blue, in the middle of a hardware store, just to ask how she was doing and to pray over her.That moment sets the tone for an honest, unguarded conversation about what Christian real estate agents are really chasing. As Shae puts it, once you start making money you realize the money was never the point — what you're actually chasing is peace, and a deeper relationship with God.Garrett, Cole, and Shae also dig into the tension every faith-based realtor knows: how do you build a thriving, referral-based real estate business without losing your faith, family, or peace? Shae shares the marriage rhythms that saved her relationship — a weekly Wednesday planning lunch and a Sunday "State of the Union" check-in that came out of couples counseling — plus the hard-won boundaries that taught her clients to respect her time, including not working Sundays and letting go of the client who demanded 11pm phone calls.You'll also hear a genuinely useful breakdown of Shae's "set it and forget it" referral systems, an honest open-house debate between three top producers, and why being intentional with your time is one of the most biblical business principles an agent can practice. Garrett even shares the experiment that proved most of the busywork agents cling to doesn't matter at all.Whether you're a Christian entrepreneur, a faith-based realtor in Hampton Roads, Virginia Beach, or Richmond VA, or simply an agent tired of being "always on," this episode is a reminder that the way you make people feel will always outlast the way you closed the deal.New episodes of The Faithful Agent release every Thursday to help you build success that actually lasts — to the glory of God, at work and at home.Key TakeawaysA single phone call can change someone's life. Shae's most impactful recent moment wasn't a closing — it was her sponsor Brent Gove stopping to pray over her in the middle of a hardware store. Faithful agents can replicate that kind of impact simply by reaching out and asking, "How can I pray for you?"Being present beats being home. Shae's husband didn't need her to be home more — he needed her mentally and emotionally present when she was there. Naming what you actually need, instead of criticizing what your spouse is doing wrong, changes the entire conversation.Build marriage rhythms into the calendar. A weekly Wednesday lunch to plan the week and a Sunday "State of the Union" check-in (both recommended in couples counseling) keep small frustrations from quietly turning into big ones.Boundaries earn respect, not resentment. When Shae stopped working Sundays and after-hours, clients respected her more — and the ones who didn't (like the seller demanding 11pm and 4am calls) weren't the clients she wanted anyway.Abundance is what protects your boundaries. You can only say no to bad-fit clients when you have enough business that no single deal controls you. Strong, consistent lead generation is what actually makes freedom possible."Set it and forget it" referral systems compound. Shae runs two low-cost, automated systems — a follow-up plan that mails postcards and newsletters for five years, and a year-long card drip that ends with delivered brownies and a QR code prompting a Google review. The payoff: 76% repeat-and-referral business with very little daily effort.Question the busywork. Garrett's challenge: most of us do things we've convinced ourselves matter. He once quietly cancelled a 30-person book club to test it — and no one said a word. What in your business could you simply stop doing?Do open houses with intention, or not at all. Open houses procure only about 1–3% of buyers, but they can still serve as a value-add to sellers, a way to re-engage a stale listing, and a source of new listing leads — when they're done deliberately rather than out of habit.The money was never the point. Once you start earning, you realize you were chasing peace and a relationship with God all along. How you make people feel will always outlast how fast or how high you sold.Connect with Shae: https://linktr.ee/shaejspitzConnect with Me!Need help in your business? I'm here to help! Shoot me a quick text and we'll figure out the next step in winning at work without losing at life.
It's Fed Day, and the real estate industry is fighting for control. In Episode 365 of This Week in Real Estate, we're going live on one of the biggest housing market days of the month: the Federal Reserve's latest rate announcement. Mortgage rates, buyer demand, affordability, home prices, and market confidence are all tied to what the Fed says next, and we'll be watching the announcement as it hits near the end of the show. But the Fed is only one part of the story. This week, we're breaking down a wild set of real estate headlines that all point back to one major question: who controls the housing market now? We'll cover the growing tension inside NAR, Inman's new advisory council featuring leaders from Zillow, Compass, and HomeServices, the latest twist in the Zillow, Compass, MRED, and CoStar legal fight, and why eXp says the off-MLS listing debate keeps leaving out the buyer. We'll also dig into Google's nationwide real estate listing rollout and what it could mean for agents, brokerages, portals, and listing visibility. If Google becomes a bigger home search destination, what happens to Zillow, Realtor.com, Homes.com, MLSs, and the broader real estate portal ecosystem? Plus, Bed Bath & Beyond is acquiring Fathom Holdings in a $53.8 million deal, and we're looking at the SEC filing tied to the REAL and ReMax transaction. Was the mysterious "Party C" possibly eXp? We'll talk through what the filing says, what it does not say, and why brokerage consolidation may be one of the most important trends agents are underestimating. Then we'll shift to the housing market itself. Record home prices, elevated mortgage rates, weaker purchase demand, rising contract cancellations in former hot seller's markets, and new signs that buyers may be reemerging. Is this finally a housing market turning point, or are affordability issues still keeping buyers stuck on the sidelines? Join Ray Ellen for tWiRE Episode 365 as we unpack the biggest real estate news, housing market trends, mortgage rate updates, private listing battles, portal wars, brokerage consolidation, and the Fed's latest interest rate decision. What do you think matters most for the housing market right now: the Fed, mortgage rates, Google entering listings, Zillow's off-MLS fight, or buyers pulling back? Drop your take in the live chat or comments. Subscribe for sharp, no-fluff real estate news and housing market analysis every week. #HousingMarket #MortgageRates #RealEstateNews
La actualidad judicial se centra en Begoña Gómez, quien enfrenta una audiencia preliminar por corrupción, malversación, tráfico de influencias y apropiación indebida; el juez Peinado decide en tres días sobre el juicio oral. José Luis Rodríguez Zapatero declara por el rescate de Plus Ultra y joyas no declaradas. Un informe de la UCO sobre el caso "cloacas" implica a Santos Cerdán, la cúpula del PSOE y Mercedes González en operaciones contra jueces y fiscales. Ángel Expósito gana una demanda de Ábalos. En la guerra de Ucrania, Rusia ataca masivamente, destruyendo parte de la catedral de Kiev, lo que refleja frustración e intimida a Europa. El conflicto, que supera la duración de la Primera Guerra Mundial, muestra a Rusia estancada y a Ucrania afectando su infraestructura energética. Se espera un acuerdo entre Estados Unidos e Irán en Ginebra. Trump critica a Netanyahu, quien no apoya la paz y continúa ataques. El cierre del estrecho de Ormuz, con su impacto económico, impulsa el ...
Watch the Youtube video here: https://www.youtube.com/watch?v=b_xkJn-XmVE Join My Vancouver Realtor Team https://www.thealigngroup.ca/join-our... Real Broker just announced an $880 million acquisition of ReMax while EXP Realty sits with $124.5 million in cash and zero debt and if you are a real estate agent evaluating both brokerages that financial contrast alone tells you something important before you ever look at the compensation models. This video does a complete side by side comparison across commissions and caps, revenue share depth, co-sponsorship architecture, icon versus elite agent programs, technology, specialized divisions, global reach, and healthcare access for agents in both Canada and the United States. In Canada EXP agents spend less to qualify for icon and receive more stock back than Real Broker agents do under the elite path and EXP revenue share runs seven tiers versus five with no production floor no dilution and a willable income structure Real Broker cannot match. EXP operates in 29 countries versus Real Broker's two and processed more than twice the transactions in 2025 with 440,163 closed sales representing $194 billion in volume. If you are evaluating your brokerage options in 2026 this is the most complete and honest comparison available before you make one of the most important business decisions of your career.
Chris Janzon, eXp Australia National Director, explains why more entrepreneurial agents are exploring freedom, equity, revenue share and a lower-cost way to build their real estate business.Is the traditional real estate model costing agents too much?It's a question more and more agents are starting to ask.For decades, the standard real estate career path has looked pretty much the same:Join an office.List and sell.Pay a large split.Work long hours.Carry the pressure.And, for many agents, keep doing it until the day they stop.But what happens when the model itself starts to change?In this episode, I sit down with Chris Janzon, National Director of eXp Australia, for a very open conversation about why some entrepreneurial agents are starting to look beyond the traditional franchise model.Now, I know many agents are sceptical when they hear about eXp.I get it.Real estate agents are pitched “new models” all the time. Most of them sound great on the surface, but once you look under the hood, they don't always stack up.That's why I wanted to have this conversation with Chris.Not as a sales pitch.But as a genuine look at how the model works, who it suits, who it probably doesn't suit, and why some high-performing agents are paying much closer attention.In the interview, we talk about:How the eXp commission cap works in AustraliaWhy some agents may be giving away far more than they realiseThe role of equity and stock ownership in an agent's long-term wealthHow revenue share works, and why it's different from traditional recruitmentWhy Chris believes the model appeals to entrepreneurial, self-sufficient agentsHow cloud-based real estate businesses can reduce overhead and complexityWhy lifestyle, freedom and family time became such a big driver for ChrisAnd what agents should be looking at inside their own profit and loss right nowOne of the biggest takeaways for me was this:Real estate agents work incredibly hard for their money.It's not just what you make that matters.It's what you keep.And for agents who are writing serious numbers, even a small difference in structure can become a very big difference over one year, five years, or the rest of their career.Chris also shares his own story of moving from a traditional business ownership model into eXp, while still running his own real estate business, maintaining his lifestyle, and continuing to build something bigger than just the next transaction.Whether you're curious, sceptical, interested, or simply want to understand what all the talk is about, I think you'll find this conversation worthwhile.You may come away convinced.You may come away with more questions.Or you may decide it's not for you.But either way, I think every serious agent should at least understand the model before dismissing it.Enjoy the episode,Ray
Creatine causes cancer to spread — that headline is built on a real mouse study. But what does the human data actually say? In this solo explainer, Dr. Robert Lufkin breaks down both halves of the science behind the most studied supplement on the planet.He walks through the 2021 mouse metastasis study behind the viral claim, the surprising evidence that creatine actually powers the immune cells that HUNT cancer (CD8 T cells and, per new UCLA research, dendritic cells), and what the human data — HCAs, NHANES, and the 2025 safety review — really shows. The verdict is more nuanced, and more reassuring, than the headline suggests.Chapters:00:00 — Introduction00:46 — Why This Question Exists01:32 — The Scary Half (2021 Study)02:17 — How Creatine Fuels Tumor Spread03:03 — Creatine Fights Cancer Too03:48 — UCLA June 2026 Dendritic Cells04:35 — Tumor Suppressor or Fuel?05:21 — What Human Data Shows (HCAs)06:08 — NHANES & 2025 Safety Review06:55 — The Honest Caveat07:42 — The TakeawayKey takeaways:The scary headline comes from a 2021 mouse study where dietary creatine promoted metastasis via the MPS1 → SMAD2/3 → TGF-beta pathway — in mice with established, aggressive tumors.The same metabolism fuels your immune system: creatine is essential for CD8 "killer" T cells and the dendritic cells that direct them.In a controlled human trial, creatine did NOT drive carcinogen (HCA) formation.NHANES population data links higher dietary creatine to LOWER cancer risk, and the 2025 safety review calls the human cancer-risk claim "not substantiated."Healthy adults: the human evidence does not support avoiding creatine. Active or metastatic cancer: pause and talk to your oncologist. Always choose third-party tested creatine monohydrate.Studies & sources:Zhang et al., Cell Metabolism 2021 — Creatine promotes cancer metastasis via Smad2/3Geng et al., Int. J. Mol. Sci. 2024 — The multifaceted role of creatine metabolismDi Biase et al., J. Exp. Med. 2019 — Creatine and CD8 T cell antitumor immunityKang et al., iScience 2026 (UCLA) — Creatine and dendritic cell activationPereira et al., Amino Acids 2015 — Creatine and heterocyclic aminesNHANES 2017–2020 — Dietary creatine and cancer riskAntonio et al., Frontiers in Nutrition 2025 — Common safety concerns regarding creatine
Milena Simsic made $300,000 in commissions in her first year as a realtor, without any prior real estate connections, using nothing but TikTok and Instagram. She had no social media presence before she got her license. She figured it out in public. Milena is the founder of WindSocial Realty in Windsor, Ontario, and the publisher of the Windsor Real Estate Insider, a newsletter and magazine that grew to 9,000 subscribers in under a year. She also runs Windsor REI Social, a 3,000-member community that fills events with 100 to 200 investors. She is currently switching brokerages from EXP to Real and building a community for realtors who want to learn AI-powered marketing. In this conversation, we cover: Why Windsor's single-family homes have held value while student rentals and investment properties have softened What the Gordy Howe Bridge delay and the EV plant mean for Windsor's growth trajectory How Milena made $300K her first year as a realtor off TikTok and Instagram alone Why she replaced her virtual assistant with Claude AI and built her CRM systems in an afternoon How the top agents implementing AI are going to absorb market share from those who are not Why she left EXP for Real, and what Real is getting right that most online brokerages are not The health crisis that doubled her business once she fixed it Why business owners are particularly vulnerable to loneliness and what she did about it How Windsor REI Social went from monthly to biannual events and why that made it bigger Milena's arc is the arc TAFI was rebranded to celebrate: a factory worker and ICU nurse who saw where the highest-leverage play was, went all in, and built a media brand and a business that works without grinding 60 hours a week. CONNECT WITH MILENA SIMSIC Windsor Real Estate Insider: https://www.windsorrealestateinsider.comInstagram / LinkedIn / Facebook / YouTube: search 'Milena Simsic' Chapters00:00: Introduction and Cold Open 01:20: Milena's background: factory worker, nursing, COVID, Windsor 03:00: Breaking news: brokerage switch from EXP to Real 04:00: Windsor Real Estate Insider magazine, 9,000 subscribers 05:30: Windsor market conditions: what is holding and what is not 07:00: The Gordy Howe Bridge delay 08:30: EV plant, population growth, downtown development 09:30: What investors are doing in Windsor right now 13:00: $300K first year off TikTok and Instagram 17:00: Building Windsor REI Social to 3,000 members 22:00: AI adoption gap: top agents vs. everyone else 28:00: Replacing a virtual assistant with Claude 31:00: How many hours per week to run the business 33:30: Teaching other realtors AI-powered marketing 38:00: The Windsor pageant: why she entered, first runner up 41:00: The autoimmune condition, the health pivot, business doubling 45:00: Salsa dancing as the one thing that started everything 48:00: Business owner loneliness and why dance helps 51:00: EXP vs. Real: why the switch and what Real is doing differently 58:00: AI tools, Fiverr comparison, what Claude does that nobody else can match 01:01:00: Advice for young people: build your skill set, buy a business, zero excuses 01:03:00: Wrap up and where to find Milena
Anthony Villari reflects on early struggles of his career, why having no backup plan mattered, and how persistence and focus built momentum over time. GE-8957895.1 (6/26)(Exp.6/30)
Bonjour et bienvenue sur Wine Challenge,Au programme de ce 131ème épisode, partons direction Avize, à la rencontre de Jonas Collino : 00:55 : Le domaine01:41 : Ses souvenirs d'enfance 02:42 : Le métier de vigneron04:20 : Une histoire qui s'écrit depuis 3 générations05:02 : Le parcours de Jonas07:55 : La construction de son projet vigneron10:52 : Ses vinifications12:02 : L'évolution du modèle coopératif13:17 : Ses peurs d'hier à aujourd'hui14:25 : De Paris à Avize16:07' : Expérimenter et apprendre pour se trouver17:52 : Observation et transmission entre générations20:40 : L'avenir en Champagne23:26 : De la musique pour conclure… Belle écoute à toutes et à tous !Crédit Photo : Jonas Collino Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
The Denver fix and flip market 2026 is producing a strange combination. Strong showing activity and soft offer volume. One Arvada property sat through 57 showings in 44 days. The deal that finally came in fell apart when the buyer’s grandmother refused to release the down payment. That’s the market Derek Marlin is navigating right now. Derek Marlin founded Elevation in 2014. The company does fix and flips, wholesaling, fee-based project management, and runs a brokerage team at eXp. He also runs the Elevation Academy and the Broadway Collective, a Denver co-work space that recently hit 100% occupancy. His team runs 3 company flips at a time and operates at roughly 85% off-market acquisition volume. In this conversation, Derek Marlin and Chris break down the Denver fix and flip market 2026 from the ground up. Motivated sellers are still anchored to 2021 valuations. Carrying costs add up fast when deals drag 6 weeks longer than planned. Derek also walks through his 4-offer model. It gives sellers a cash offer, a fix-in option, a fee-based consulting path, or a partnership flip. The partnership flip now requires putting the seller on title in an LLC before Elevation funds the rehab. That change came after too many sellers changed their minds mid-project. In this episode we cover: Why 57 showings in 44 days produced almost no offers and what Derek Marlin thinks that signals about buyer behavior in the Denver fix and flip market right now The Arvada flip case study at 8506 Union Circle, $60K rehab, listed at $725K, 57 showings, one terminated contract, and a final sale near $700K How a grandmother ended a $719K deal 3 days after inspection by refusing to release the down payment funds The 4-offer model Elevation uses with every seller, and why the partnership flip structure now requires LLC title transfer before any rehab capital goes in Why Derek Marlin is running 85% off-market and what ratio he actually wants to hit The tear gas house case study, a SWAT-raided Centennial property taken to studs, $405K in rehab, sold near $1.4M, with the client clearing $181K in 6 months What Elevation Academy covers in a full day and what the $997 includes Derek Marlin’s outlook on the Denver fix and flip market, optimistic long-term, defensive on underwriting right now Derek Marlin’s direct, data-grounded take on current conditions is the kind of real-time Colorado flip intel you won’t find anywhere else. If you are active in the Denver fix and flip market in 2026 or thinking about getting started, this episode is worth your full attention. Watch the Youtube Video https://youtu.be/dt6dUPU0vz4 Timestamps 00:00 Derek Marlin and Elevation intro — flips, wholesaling, brokerage, education 02:29 Denver flip market read — healthy but disillusioned 07:30 Motivated sellers anchored to 2021 — how to reframe the conversation 06:47 Arvada flip case study — $60K rehab, $725K list, 57 showings, 44 days on market 11:05 Grandma terminates the deal — undisclosed down payment source kills $719K contract 12:25 Velocity of money — why Derek dropped to $700K instead of waiting 20:32 Off-market acquisitions — 85% off-market and the target 70/30 split 27:39 2026 deal flow — 3 company flips, 5 consulting clients, 7 wholesales 30:39 Price Points and Wholesaling — Why Derek Stays Below $900K and Passes the Rest 33:39 Tear gas house — SWAT raid, $405K rehab, $1.4M sale, $181K client profit in 6 months 37:30 Elevation Academy — $997 full-day training, June 5th, what’s included 39:24 Denver market outlook — optimistic long-term, defensive on underwriting Links in Podcast Elevation: elevationinvest.com Elevation Academy Flip mentioned in this episode: 8506 Union Circle, Arvada, CO
Watch the Youtube video here: https://youtu.be/QaQP59dK9V8 Join My Vancouver Realtor Team https://www.thealigngroup.ca/join-our... LPT Realty is growing fast with a clean no monthly fee pitch but before you make a brokerage decision based on whoever recruited you last this video puts both models side by side so the numbers and facts can do the talking. This video compares commission structure, technology, training, income sharing, and equity so you can see exactly what each brokerage offers and what it means for your income beyond your next closing. For Canadian agents the comparison reveals key differences including EXP's icon award program, a co-sponsorship program LPT does not offer, and health benefits that LPT has no equivalent for. On technology EXP agents get four CRM options plus CESU a real time analytics platform worth $1,200 a month included in your tech fees along with specialized divisions for luxury, commercial, and new homes that LPT has not built out yet. EXP operates across 29 countries with 83,000 agents and closed 440,000 transactions in 2025 compared to LPT's 21,000 agents in the US and Canada only. If you are evaluating your brokerage options in 2026 this is the most honest side by side comparison available before you make one of the most important business decisions of your career.
Toute organisation doit s'occuper de ses ressources humaines. Mais il y a une différence énorme entre une fonction RH qui gère l'administratif et une fonction RH qui influence les grandes décisions stratégiques. La plupart des organisations vivent avec la première version. Quelques-unes réussissent à construire la deuxième. Dans The HR Value Proposition, Dave Ulrich et Wayne Brockbank posent une question qui dérange : est-ce que les ressources humaines créent vraiment de la valeur ou est-ce qu'elles se contentent de la revendiquer? Leur réponse est à la fois une philosophie et une méthode. Ce livre est autant un cadre de pensée rigoureux qu'un ouvrage rempli d'outils concrets pour transformer la place des RH dans une organisation. Mais lire un livre ne suffit pas. J'ai voulu mettre ces idées à l'épreuve du réel. Pour cet épisode, je me suis associé à Marie-Josée Bélanger, consultante RH expérimentée (qui m'a d'ailleurs suggéré ce livre). Ensemble, nous avons travaillé avec Ando Rabemanantsoa, cheffe d'équipe établie au Madagascar qui occupe la fonction RH au sein des Bâtisseurs, l'entreprise de mon fils Zachary. Les Bâtisseurs, c'est un cabinet de CPA, d'avocats et de fiscalistes. Le volet RH n'est pas leur spécialité première. C'est précisément pourquoi c'est le terrain idéal pour cette expérience. Ce que nous avons conçu ensemble avec Ando, c'est une activité où les employés eux-mêmes définissent les critères d'embauche pour leurs futurs collègues. Une démarche participative, structurée, à haute valeur ajoutée. Vincent Dion, directeur des opérations, partage également son point de vue de dirigeant sur cette expérience au cours de cet épisode parce que changer la perception des RH, ça passe aussi par le regard de ceux qui prennent les décisions. L'objectif de cet épisode est simple à formuler, mais exigeant à réaliser : montrer concrètement comment une fonction RH peut passer de l'ombre à la table des décisions. Ordre du jour 0m23: Introduction 15m32: Présentation du livre et sa critique 21m21: Principes de la proposition de la valeur RH 34m42: Outils liés à la proposition de la valeur RH 49m26: Expérimentation chez les Bâtisseurs et échanges avec mes invités (Ando, Marie-Josée, Vincent) 1h18m14: Réflexions personnelles Pour encore plus de détails, consulte la page web de l'épisode.
Book a strategy call: https://bit.ly/3Neh4huLearn more about Carbon Collective: https://calendly.com/jkrealtorexp/wolfpack-discovery-call-cloneCRM / Lofty partnership: https://calendly.com/jkrealtorexp/ccloftyThe real estate industry is changing fast.Brokerages are consolidating. AI is moving into the daily workflow of agents. MLS rules, private listings, and lawsuits are raising new questions around inventory access, consumer transparency, and how agents protect their value.And a lot of agents are about to get blindsided because they are still trying to run their business like it's 2019.In this video, I'm sharing where I've been, what we've been building behind the scenes, and why I believe the future of real estate belongs to agents who combine relationships, systems, collaboration, and responsible technology.While I've been quieter on content, the business has not slowed down. We closed the largest transaction of my career — a $2.1M sale in Platt Park here in Denver — refined Carbon Collective, launched our Diamond Call for top producers, partnered with Lofty on a CRM solution, and started building Prop AI to help agents responsibly automate the admin side of their business.We also break down major industry shifts, including brokerage consolidation, eXp's acquisition of NextHome, Real's announced agreement to acquire RE/MAX, and the growing legal battles around private listings, MLS access, and consumer transparency.The point is not that AI replaces agents.The point is not that one brokerage model wins everything.The point is that agents need to stop chasing every shiny object and start building real operating systems for their business.AI will not fix a broken real estate business. It will just help you break it faster.If you are a real estate agent trying to grow, scale, protect your client relationships, use AI responsibly, understand brokerage consolidation, and build a business that actually works, this channel is built for you.Subscribe for more real estate agent strategy, AI tools for agents, CRM systems, brokerage model breakdowns, eXp Realty updates, Carbon Collective conversations, and practical business-building strategy for serious agents.Chapters0:00 — Industry shift1:10 — Why I stepped back2:35 — Production update3:45 — Tool overload5:12 — Carbon Collective7:12 — CRM discipline9:11 — Prop AI11:05 — Brokerage consolidation14:26 — Private listing battles15:57 — Future of agents18:19 — Channel direction
Watch the Youtube video here: Join My Vancouver Realtor Team https://www.thealigngroup.ca/join-our... One of the biggest deals in real estate history just got announced. Real Brokerage is acquiring ReMax for $880 million, creating a combined organization of over 180,000 agents, and whether you are at ReMax, EXP, or anywhere else, this deal has implications for your business that most agents are not thinking about clearly enough. The deal is funded almost entirely by debt against just $159 million in projected annual EBITDA, and before this announcement, ReMax Holdings had a market cap of just $140 to $190 million, which means the market had already rendered its verdict on where the traditional franchise model was heading. In this video, we break down what the deal actually costs, what it means for the 145,000 ReMax agents sitting in uncertainty right now, why the traditional franchise model is under real structural pressure in 2026, and where EXP Realty sits with 83,000 agents, zero debt, and $124.2 million in cash while the rest of the industry spends hundreds of millions catching up to what EXP figured out in 2009. If you are a real estate agent evaluating your brokerage right now, this is the most important industry conversation happening, and this video gives you the full honest breakdown.
Radio Foot ce mercredi en direct 16h10 T.U., rediffusion 21h10 T.U. : - Enfin titrés ! Après une longue attente, des espoirs déçus, les Gunners se sont installés sur le trône d'Angleterre. ; - Le long travail de Mikel Arteta et de son staff. ; - Un trophée à aller chercher aussi pour le RC Lens. - Enfin titrés ! Après une longue attente, des espoirs déçus, les Gunners se sont installés sur le trône d'Angleterre. C'est le match nul de Manchester City à Bournemouth (1-1) qui permet aux Londoniens de se mettre d'atteinte des Cityzens avant l'ultime journée, et de devenir champions d'Angleterre 22 ans après les « Invincibles » des Pires, Vieira, Henry, et de leur entraîneur Arsène Wenger. - L'équipe a résisté à la pression, après 3 saisons terminées à la 2è place. - Les clés du succès ? Expérience des grands matches (C1), régularité, pressing et transition rapide, profondeur de banc, défense imperméable. - Les coups de pied arrêtés. Ils représentent 40% des buts inscrits en championnat. 18 l'ont été sur corner cette saison. - Le long travail de Mikel Arteta et de son staff. Arrivé en décembre 2019, le Basque, longtemps frustré, a porté son projet de 6 ans à maturation, avec des joueurs-clés, un onze capable de gagner même en jouant moins bien. Peut-il s'installer durablement en haut de l'affiche ? Est-ce le meilleur Arsenal depuis longtemps, qu'est-ce qui le distingue des années Wenger ? Un soulagement pour les supporteurs, le prochain objectif, soulever le trophée de la Ligue des champions. - Un trophée à aller chercher aussi pour le RC Lens. La Coupe de France pour couronner une saison réussie. Il n'y a eu (ou presque) que les Sang et Or et le PSG cette saison en L1. Saison que les Artésiens ont conclue par un festival de buts sur la pelouse de l'OL dimanche dernier (17 mai 2026). Une formation qui a aussi bénéficié de l'irrégularité des autres favoris, et de la concentration parisienne sur son nouvel objectif européen. Sans avoir les moyens des clubs anglais, le RCL a effectué un recrutement cohérent. Un effectif stable et discipliné. Là encore, le succès (plus fulgurant) d'un entraineur. Pierre Sage a réussi à maintenir son groupe performant sur la durée, mis en confiance par l'ex-éducateur, qui a donné à ses joueurs une identité de jeu forte. Lens sera porté par ses fameux supporteurs vendredi soir au Stade de France face à Nice. Quelle sera la saison prochaine ? pour revenir sur celle qui s'achève : Roger Boli, ex-canonnier nordiste et chouchou de Bollaert est notre invité. Roger Boli, Frank Simon, Marc Libbra et Nabil Djellit débattront avec Annie Gasnier - Technique/réalisation : Laurent Salerno - Coordination : Pierre Guérin.
Radio Foot ce mercredi en direct 16h10 T.U., rediffusion 21h10 T.U. : - Enfin titrés ! Après une longue attente, des espoirs déçus, les Gunners se sont installés sur le trône d'Angleterre. ; - Le long travail de Mikel Arteta et de son staff. ; - Un trophée à aller chercher aussi pour le RC Lens. - Enfin titrés ! Après une longue attente, des espoirs déçus, les Gunners se sont installés sur le trône d'Angleterre. C'est le match nul de Manchester City à Bournemouth (1-1) qui permet aux Londoniens de se mettre d'atteinte des Cityzens avant l'ultime journée, et de devenir champions d'Angleterre 22 ans après les « Invincibles » des Pires, Vieira, Henry, et de leur entraîneur Arsène Wenger. - L'équipe a résisté à la pression, après 3 saisons terminées à la 2è place. - Les clés du succès ? Expérience des grands matches (C1), régularité, pressing et transition rapide, profondeur de banc, défense imperméable. - Les coups de pied arrêtés. Ils représentent 40% des buts inscrits en championnat. 18 l'ont été sur corner cette saison. - Le long travail de Mikel Arteta et de son staff. Arrivé en décembre 2019, le Basque, longtemps frustré, a porté son projet de 6 ans à maturation, avec des joueurs-clés, un onze capable de gagner même en jouant moins bien. Peut-il s'installer durablement en haut de l'affiche ? Est-ce le meilleur Arsenal depuis longtemps, qu'est-ce qui le distingue des années Wenger ? Un soulagement pour les supporteurs, le prochain objectif, soulever le trophée de la Ligue des champions. - Un trophée à aller chercher aussi pour le RC Lens. La Coupe de France pour couronner une saison réussie. Il n'y a eu (ou presque) que les Sang et Or et le PSG cette saison en L1. Saison que les Artésiens ont conclue par un festival de buts sur la pelouse de l'OL dimanche dernier (17 mai 2026). Une formation qui a aussi bénéficié de l'irrégularité des autres favoris, et de la concentration parisienne sur son nouvel objectif européen. Sans avoir les moyens des clubs anglais, le RCL a effectué un recrutement cohérent. Un effectif stable et discipliné. Là encore, le succès (plus fulgurant) d'un entraineur. Pierre Sage a réussi à maintenir son groupe performant sur la durée, mis en confiance par l'ex-éducateur, qui a donné à ses joueurs une identité de jeu forte. Lens sera porté par ses fameux supporteurs vendredi soir au Stade de France face à Nice. Quelle sera la saison prochaine ? pour revenir sur celle qui s'achève : Roger Boli, ex-canonnier nordiste et chouchou de Bollaert est notre invité. Roger Boli, Frank Simon, Marc Libbra et Nabil Djellit débattront avec Annie Gasnier - Technique/réalisation : Laurent Salerno - Coordination : Pierre Guérin.
On today's episode, Editor in Chief Sarah Wheeler talks with Real Estate Editor Tracey Velt about brokerage consolidation and data sovereignty. Related to this episode: Compass leads the market, but these eXp, Real are closing the gap HousingWire | YouTube More info about HousingWire To learn more about Total Expert click here. The HousingWire Daily podcast brings the full picture of the most compelling stories in the housing market reported across HousingWire. Each morning, listen to editor in chief Sarah Wheeler talk to leading industry voices and get a deeper look behind the scenes of the top mortgage and real estate.
Most real estate agents spend their entire careers on the transaction treadmill — close a deal, get paid, stop closing, stop earning. Tim and Julie Harris built passive income the hard way, through rental properties and years of sacrifice, and they're telling you there is a faster path. In this episode, Tim and Julie hold nothing back. They share their personal journey from being deliberately broker-agnostic for over a decade, to attending an anonymous EXP event in San Antonio that changed their financial worldview entirely, to joining eXp in January 2019 and sponsoring 43 agents in their first month. This is not a sales pitch. This is two of the most experienced coaches in the real estate industry walking you through the exact math, the exact decision-making process, and the exact model that is helping agents build real, inheritable passive income faster than any traditional vehicle. What you will learn in this episode: how eXp revenue share is paid from gross revenue before expenses — making it structurally different and more reliable than traditional profit-share models; why you do not need to be a recruiter to benefit from revenue share; how Tim and Julie's Libertas group provides over $40,000 in agent benefits and a platform that recruits on your behalf; how to build a personal revenue share ladder that covers your monthly overhead expense by expense; why your brand and team identity remain fully intact at eXp; and why inheritable revenue share makes eXp a legitimate legacy and exit strategy for veteran agents. If you have been curious about eXp, or if you have been dismissing it without doing the math, this episode will challenge you to look at your brokerage decision differently. Free training: HarrisRealEstateDaily.com Coaching: PremierCoaching.com Join eXp and Libertas: WhyLibertas.com/Harris Text Tim Direct: 512-758-0206 Opinions are my own and not the views of eXp Realty. Income results are not typical. Individual results will vary.
With Kyle's first ever EXP game pick, he took a bit of left turn. Instead of choosing a game, he wanted the TSG crew to check out Netflix's "Arcane", an animated series based on characters from his #1 most played game: League of Legends. We discuss this excellent series, and where it fits within the pantheon of game adaptations. (MAJOR SPOILERS)
This isn't a rumor. It's happening. In this episode, James Dwiggins and Keith Robinson sit down with eXp CEO Leo Pareja to break down one of the biggest moves in real estate right now: eXp acquiring NextHome. From how the deal came together to what it means for agents, franchise owners, and the industry at large; this is a candid, unfiltered conversation straight from the people behind it. They address the questions everyone is asking, the strategy behind the move, and what comes next as these two companies align. If you want to understand where the industry and these two companies are heading, this is the episode to hear first. Subscribe to Real Estate Insiders Unfiltered on YouTube! https://www.youtube.com/@RealEstateInsidersUnfiltered?sub_confirmation=1 To learn more about becoming a sponsor of the show, send us an email: jessica@inman.com You asked for it. We delivered. Check out our new merch! https://merch.realestateinsidersunfiltered.com/ Follow Real Estate Insiders Unfiltered Podcast on Instagram - YouTube, Facebook - TikTok. Visit us online at realestateinsidersunfiltered.com. Link to Facebook Page: https://www.facebook.com/RealEstateInsidersUnfiltered Link to Instagram Page: https://www.instagram.com/realestateinsiderspod/ Link to YouTube Page: https://www.youtube.com/@RealEstateInsidersUnfiltered Link to TikTok Page: https://www.tiktok.com/@realestateinsiderspod Link to website: https://realestateinsidersunfiltered.com This podcast is produced by Two Brothers Creative. https://twobrotherscreative.com/contact/
Nous sommes le 1er juillet 1798. Jour du débarquement du général Bonaparte à Alexandrie. Vingt et un jour jours plus tard, l'Armée française d'Orient affronte et défait les Mamelouks à la bataille dites des pyramides. Cette victoire ouvre la route du Caire à Bonaparte qui va y lancer des travaux d'envergure et mener de vastes recherches archéologiques et scientifiques . En effet, le jeune général n'a pas emmené que des soldats avec lui, il est aussi accompagné de dizaines de grands savants qui ont pour mission d'enquêter sur le passé et le présent de l'Egypte, mais aussi de diffuser les idées des Lumières, les idées du siècle des philosophes. Pour cela, sera fondé l'Institut d'Égypte. Le futur Empereur Napoléon n'est pas le premier à avoir explorer cette partie de l'Orient. Ce sont, en réalité, les Danois qui ont dirigé les deux premières expéditions européennes. La première, en1737-1738, a vu Frederik Ludvig Norden partir d'Alexandrie et remonter le Nil jusqu'en Nubie. En 1761, le roi Frederik V fait envoyer une seconde expédition avec Carsten Niebuhr qui explorera l'Egypte et le Yémen. Ce sont donc Les Européens qui ont redécouvert la terre des pharaons : partons sur leurs traces… Avec nous Sébastien Polet, historien-orientaliste, de l'asbl Roma. Conférence en ligne le mercredi 13 mai 2026 à 18h00 : Expéditions européennes en Orient au siècle des Lumières. sujets traités : Danois, Bonaparte, Egypte ,siècle, lumières, expéditions, Carsten Niebuh, Frederik Ludvig Norden, Yémen. Merci pour votre écoute Un Jour dans l'Histoire, c'est également en direct tous les jours de la semaine de 13h15 à 14h30 sur www.rtbf.be/lapremiere Retrouvez tous les épisodes d'Un Jour dans l'Histoire sur notre plateforme Auvio.be :https://auvio.rtbf.be/emission/5936 Intéressés par l'histoire ? Vous pourriez également aimer nos autres podcasts : L'Histoire Continue: https://audmns.com/kSbpELwL'heure H : https://audmns.com/YagLLiKEt sa version à écouter en famille : La Mini Heure H https://audmns.com/YagLLiKAinsi que nos séries historiques :Chili, le Pays de mes Histoires : https://audmns.com/XHbnevhD-Day : https://audmns.com/JWRdPYIJoséphine Baker : https://audmns.com/wCfhoEwLa folle histoire de l'aviation : https://audmns.com/xAWjyWCLes Jeux Olympiques, l'étonnant miroir de notre Histoire : https://audmns.com/ZEIihzZMarguerite, la Voix d'une Résistante : https://audmns.com/zFDehnENapoléon, le crépuscule de l'Aigle : https://audmns.com/DcdnIUnUn Jour dans le Sport : https://audmns.com/xXlkHMHSous le sable des Pyramides : https://audmns.com/rXfVppvN'oubliez pas de vous y abonner pour ne rien manquer.Et si vous avez apprécié ce podcast, n'hésitez pas à nous donner des étoiles ou des commentaires, cela nous aide à le faire connaître plus largement. Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
Ed Lane conducted a training session on buyer scripting strategies for challenging market conditions, covering five different buyer scenarios and corresponding dialogue scripts. The session focused on addressing common buyer paralysis caused by market uncertainty, including discussions about interest rates, market timing, and life decisions versus market conditions. Ed shared specific scripts for first-time buyers waiting for rate drops, move-up buyers frozen by fear, luxury buyers concerned about market timing, downsizers afraid to give up low rates, and buyers paralyzed by uncertainty. The training included practical examples and visual aids to illustrate key concepts, with Ed demonstrating how to use ChatGPT for script assistance. The session concluded with a discussion about eXp's potential headquarters relocation from Washington to Texas, and Alyson sought advice about handling a high-end REO property with specific commission structure questions.
➡️ Want To Learn More About Partnering With Pauly and Joshua Smith at eXp, Click Here To Schedule a 100% Confidential, Zero Pressure Discovery Call: https://calendar.google.com/calendar/u/0/appointments/schedules/AcZssZ2N24xE2Qnohr2szj2j7zCLGdy_qULYLzVLRw6qodQgwkS7Rile4k9RyUGRH-iMvz9s4wdFy_Ny ➡️ Check Out Coach Pauly C's YouTube Channel: https://www.youtube.com/@TheRealSalesTalk
Ángel Expósito y su equipo viajan a Guinea Ecuatorial, destacando la importancia de África, la labor de misioneros y el drama de la emigración. El Papa León 14 visita el continente, denunciando la corrupción. En geopolítica, Irán reabre el estrecho de Ormuz con cautela, y se mantiene un alto el fuego entre Israel y Líbano. La política española se centra en la visita de María Corina Machado a Madrid, recibida por PP y VOX, pero no por el gobierno. Pedro Sánchez participa en la cumbre progresista de Barcelona y critica el pacto PP-VOX en Extremadura. Francina Armengol defiende su gestión ante el informe de la UCO sobre el caso Koldo, mientras Begoña Gómez denuncia una instrucción acelerada. En deportes, la final de la Copa del Rey entre Athletic y Real Sociedad genera gran expectación. El Real Madrid se queja de los arbitrajes en Champions. El programa también ofrece un repaso musical con clásicos de los 80.
Ángel Expósito de COPE se encuentra en Guinea Ecuatorial, país hispanohablante con fuertes lazos con España, a la espera del Papa León XIV. El Papa, en su gira africana, denuncia la corrupción y visita este primer país hispanohablante de su pontificado. En Oriente Medio, Irán reabre el estrecho de Ormuz con condiciones, generando incertidumbre, mientras Israel insiste en desmantelar a Hezbolá pese a las negociaciones de alto el fuego. En la política española, Pedro Sánchez se reúne en Barcelona con líderes progresistas como Lula da Silva para consolidar una alternativa al trumpismo. Paralelamente, Alberto Núñez Feijóo recibe en Madrid a la opositora venezolana María Corina Machado, quien busca apoyo para elecciones libres. El caso Begoña Gómez avanza hacia el procesamiento, con jueces defendiendo su independencia. Profesores valencianos desarrollan "Akisei Space", un videojuego educativo para detectar y abordar problemas de salud mental en menores. En Hungría, Peter Magiar reemplaza a ...
Chris Noonan reflects on the moments that shaped his career journey and why the work isn't finished. This episode is a pause for reflection, not an ending. GE-8863121.1(4/26)(Exp.4/30)
Dans cet épisode d'Extraterrien, on plonge dans l'univers des échecs, du trash talk et du streaming avec Gartin, créateur de contenu aussi explosif qu'attachant.Barthelemy Fendt explore avec lui tous les secrets de sa discipline et de son parcours atypique : initiation aux échecs en famille ultra jeune, compétitions et anecdotes savoureuses entre duel d'adrénaline et crises de rage, rapport complexe au travail, à la compétition, et à l'obsession… mais aussi les questions d'image, de créativité sur TikTok, de pression des réseaux et de reconversion après l'e-sport.Vous découvrirez les coulisses du métier de créateur, l'importance des modèles et de l'inspiration, la réalité parfois ingrate du monde de l'e-sport, et surtout des réflexions authentiques sur la réussite, la gestion des émotions et la vie de tous les jours… avec toujours une bonne dose d'humour et d'auto-dérision.Un échange inspirant, sans filtre, à la croisée de la performance, de la créativité et de la remise en question. De quoi voir les échecs — et le parcours de ceux qui les pratiquent — sous un nouveau jour !Chapitrage00:00 Introduction et parcours06:24 Débuts aux échecs14:17 Arrêt de la compétition20:55 Secrets du jeu d'échecs27:44 Création de contenu34:09 Expériences Clash Royale42:04 Vie de créateur50:31 Gestion des émotions59:00 Personnage et vie privée01:13:31 Solitude & avenir01:31:35 Messages à soi-même01:50:00 Conclusion⚔️ Notre Programme Rox Evolution : https://bit.ly/roxevolution-podcast
How can we bring a 4,500-year-old wonder of the world to life and allow millions to experience it? In this episode, we speak with Peter Der Manuelian, Harvard Egyptologist and Director of the Giza Project, and Fabien Barati, CEO and co-founder of Excurio, about their groundbreaking collaboration to recreate the Great Pyramid of Giza using cutting-edge virtual reality and rigorous archaeological research. Drawing from decades of excavation records, architectural studies, and historical data, Peter and his team provided the scientific foundation for the project, ensuring the virtual pyramid is based on the most accurate, up-to-date evidence. Fabien and the Excurio team then translated this research into a fully immersive VR experience, allowing users to virtually explore the Giza Plateau, enter the Great Pyramid, and witness the daily life of ancient Egypt, including the funerary rites of Pharaoh Khufu. In this conversation, we dive into: How the Giza Project's data was transformed into a walk-through virtual reality experience of the Great Pyramid. Why historical accuracy is essential in virtual archaeology and cultural heritage preservation. What muon tomography reveals about hidden chambers inside the Great Pyramid. How virtual reality can balance preservation with global accessibility to heritage sites. The future of immersive expeditions and the role of digital archaeology in education and preservation. With over one million visitors globally, Horizon of Khufu has become a trailblazer in "edutainment," providing global audiences access to fragile, inaccessible sites while ensuring their preservation. Ready to discover how this innovative project is reshaping our understanding of ancient Egypt? Tune in now! More on Peter: https://anthropology.fas.harvard.edu/people/peter-der-manuelian More on Fabien: https://www.linkedin.com/in/fabien-barati-5b20205/?originalSubdomain=fr EXP is a Midwest's largest virtual reality destination that now open in Rosemont, IL and offering the Horizon of Khufu free-roam expedition. Episode also available on Apple Podcasts: https://apple.co/38oMlMr
Send us Fan MailThis episode explores the evolving landscape of the three real estate portals and their impact on the industry, focusing on control, access, and the future of the MLS system. We will look specifically at the Compass/Redfin/Rocket Portal, KW/Zillow Portal and the eXp Portal and discuss how they are similar and different.Additional I will discuss the Portals implications for agents, brokers, and consumers. As well as how it interacts with the MLS.Don't forget to like us and share us!Gary* Gary serves on the South Carolina Real Estate Commission as a Commissioner. The opinions expressed herein are his opinions and are not necessarily the opinions of the SC Real Estate Commission. This podcast is not to be considered legal advice. Please consult an attorney in your area.
The Industry Relations Podcast is now available on your favorite podcast player! Overview Rob and Greg revisit the fallout from their conversation with Andy, focusing on the rapid shift toward "coming soon" and preview listings across major portals. Zillow's move into previews—alongside Redfin and Homes.com—signals a broader industry change in how listings are marketed and distributed. The discussion centers on whether Zillow truly "changed," what this means for MLS control, and how the definition of being "on the market" is evolving. The episode also explores whether the industry can move past moral arguments and accept these changes as business decisions. Key Takeaways Zillow's move into previews Zillow entering "coming soon" listings is framed as solving a distribution problem rather than a full strategic reversal. Signals frustration with slow-moving MLS rules and lack of standardization. Shift from moral debate to business reality Industry discussion may move away from "consumer harm" arguments toward competitive strategy and market positioning. All players (Zillow, Redfin, Compass) are acting in their own business interests. Fragmentation vs. consumer behavior Concern about a "streaming wars" future where buyers check multiple platforms. In practice, buyers may already be using several apps simultaneously. Branding matters Zillow's "Previews" is positioned as a clear, consumer-friendly product. Competing offerings are less clearly defined or branded. MLS pressure and listing input risk Portals accepting direct listing input (outside MLS) is a major long-term threat to MLS control. Changing definition of "on market" Debate over whether "on market" means: In the MLS Under a listing agreement Visible on portals like Zillow Indicates a broader shift in how the industry conceptualizes market exposure. Impact on brokerage strategies Exclusive vs. non-exclusive distribution (e.g., Compass vs. eXp) may influence listing pitches. Market will determine whether sellers value broader distribution or platform-specific exposure. Connect with Rob and Greg Rob's Website Greg's Website Watch us on YouTube Our Sponsors: Cotality Notorious VIP The Giant Steps Job Board Production and Editing Services by Sunbound Studios
Chris Strivieri discusses how legendary leaders, simple fundamentals, and a long-term approach set the foundation for his success. He opens up about the ups and downs of breaking into the business. GE-8842507.1(3/26)(Exp.3/30)
© 2020-2026 Ivy Podcast Discovery LLC
