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Disclaimer:Duly registered and duly licensed financial professionals offer securities through Equitable Advisors, LLC (NY, NY 212-314-4600), member FINRA, SIPC (Equitable Financial Advisors in MI & TN); offer investment advisory products and services through Equitable Advisors, LLC, an SEC-registered investment advisor; and offer annuity and insurance products through Equitable Network, LLC (Equitable Network Insurance Agency of California, LLC; Equitable Network Insurance Agency of Utah, LLC; Equitable Network of Puerto Rico, Inc.).Equitable Advisors and Equitable Network are affiliates and do not offer tax or legal advice or services. Professionals holding the CDFA® credential must follow strict ethical rules and practice standards. This designation is not a license to practice law, as they are not permitted to give legal advice. Well Lived Wealth is not owned or operated by Equitable Advisors or Equitable Network. PPG- 9009031.1(7/26)(Exp.7/30)In this episode, Holly Draper sits down with Molly Ward, a certified financial planner and certified divorce financial analyst (CDFA) and founder of Well Lived Wealth in Houston, to talk about why financial engagement — not just financial literacy — determines how well someone comes through a divorce. Molly shares her own divorce story and explains how the CDFA credential complements a family lawyer's work by translating the legal process into a concrete financial roadmap: Can I keep the house? Will I be okay? What does my life actually look like now?The conversation centers on Strangers by Belle Burden, whose account of "financial disengagement" in marriage — becoming what Molly calls a "financial ostrich" or "financial hostage" — mirrors what Molly and Holly both see in practice. They discuss the slow slide from financial co-pilot to passenger, why it disproportionately affects women, and practical takeaways for family lawyers: red flags to watch for at intake, when to loop in a CDFA, and how the book has fueled renewed interest in prenups (the "Burden Bump").In This Episode, You'll Discover:• What a CDFA is and how it differs from a CFP• The “financial ostrich” and “financial hostage” patterns Molly sees in her practice• Why each spouse should have their own CDFA• How Belle Burden's book Strangers illustrates the slow slide into disengagement• Molly's take on prenups and postnups, and the “trigger clause• When and how family lawyers should loop in a CDFA
Le nouveau podcast football du FC Copains
Expérience d'hypnose avec Geoffrey Secco. Avez-vous déjà eu l'impression qu'un souvenir continue de vous affecter, même des années après les faits ? Qu'une émotion revient sans prévenir, alors que vous pensiez avoir tourné la page ? Geoffrey Secco nous guide dans une séance d'hypnose inspirée de la récapitulation, un rituel ancestral du peuple Kogi. Grâce au souffle, à la conscience du corps et à la visualisation, vous replacerez chaque souvenir à sa juste place sur votre ligne du temps. L'objectif n'est pas d'effacer le passé, mais de vous aider à conserver le souvenir sans en porter encore toute la charge émotionnelle. Une séance pour déposer ce qui pèse encore, retrouver de l'espace intérieur et avancer avec plus de légèreté.Bienvenue dans Révélation, une série de ROUTINES & RITUELS consacrée à l'hypnose avec Geoffrey Secco, saxophoniste et hypnothérapeute. Pendant quatre épisodes, sa voix, sa musique et la respiration vous accompagnent dans un voyage intérieur : revenir à vous, explorer les mémoires qui influencent encore votre présent, relâcher certains automatismes et ouvrir la voie à de nouvelles possibilités.Une citation avec Geoffrey Secco :"Il ne s'agit pas de renier ou d'oublier totalement nos mémoires inutiles, mais simplement de les mettre à la bonne distance, respectueuse pour soi et de se sentir totalement libéré."Recevez chaque semaine l'inspirante newsletter Métamorphose par Anne GhesquièreDécouvrez Objectif Métamorphose, notre programme en 12 étapes pour partir à la rencontre de soi-même.Suivez nos RS : Insta, Facebook et TikTokAbonnez-vous sur Apple Podcasts / Spotify / Deezer / Castbox / YouTubeSoutenez Métamorphose en rejoignant la Tribu MétamorphoseThèmes abordés lors du podcast avec Geoffrey Secco :00:00Introduction01:04Préparation et ancrage01:26Exploration de la ligne du temps04:55Libération et repositionnement des mémoiresAvant-propos et précautions à l'écoute du podcast Photo DR Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
Anthony Montufar discusses how teamwork, competition, and continuous improvement influence his approach to leadership. He shares insights on building strong relationships, simplifying complex challenges, and helping others focus on what matters most. GE-9056585 (8/26)(Exp.8/30)
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Alasdair Mckenzie, un jeune alpiniste européen de 20 ans, a déjà gravi les 14 sommets les plus hauts du monde. Sa passion pour la montagne a commencé après avoir mis fin à sa carrière de ski, choisissant de suivre un chemin de vie plus en harmonie avec son amour d'enfance pour l'alpinisme. En canalisant l'héritage de son arrière-grand-père, il a investi toutes ses ressources pour atteindre ses objectifs, devenant rapidement une figure emblématique grâce à sa détermination sans faille et son esprit entrepreneurial. Alasdair incarne une nouvelle génération d'alpinistes qui allie sport de haut niveau et esprit d'entrepreneur, cherchant sans cesse à repousser ses limites.Malgré son jeune âge, Alasdair a démontré un véritable leadership en gérant des expéditions complexes et en s'entourant d'une équipe de soutien solide. Son parcours est ponctué de défis physiques et financiers, mais sa passion pour l'alpinisme le pousse à trouver des solutions créatives pour financer ses projets ambitieux. Désormais, il souhaite inspirer la nouvelle génération à croire en leurs rêves, tout en continuant à explorer de nouveaux sommets. Alès Der est non seulement un athlète d'exception, mais aussi un modèle de résilience et d'innovation dans le monde de l'alpinisme.[00:00:00]: Introduction[00:00:46]: Retour sur la Conférence d'OVNI Capital[00:01:06]: Parallèles Entrepreneuriat et Sport de Haut Niveau[00:01:32]: Présentation d'Alasdair Mckenzie et de Ses Exploits[00:02:06]: Liste des Sommets de Plus de 8 000 Mètres[00:02:25]: Influence des Grandes Montagnes sur l'Univers d'Alasdair[00:04:05]: Parcours Personnel d'Alasdair Mckenzie[00:05:14]: Première Expédition d'Alasdair en Himalaya[00:06:13]: Investissement Personnel pour Gravir les Sommets[00:07:22]: Relation d'Alasdair avec Son Arrière-Grand-Père[00:08:47]: Levée de Fonds et Recherche de Sponsors[00:10:14]: Importance de bien s'entourer pour Réussir[00:10:46]: Instinct et Passion dans la Quête des Sommets[00:12:10]: Impact des Sacrifices sur la Vie Personnelle[00:13:20]: Routine d'Entraînement Intense d'Alasdair[00:15:25]: Rapport Poids-Puissance d'un Alpiniste[00:17:14]: Sensations et Défis de l'Ascension de l'Everest[00:20:32]: Récit d'un Secours en Haute Altitude[00:22:54]: Importance de la Sécurité en Alpinisme[00:25:30]: Gestion de la Peur et Risques en Montagne[00:27:39]: Leadership et Responsabilité d'Équipe[00:29:17]: Style Alpin vs. Ascension en Groupe[00:30:15]: Relation d'Alasdair avec Sa Famille[00:31:50]: Acceptation des Risques par les Proches[00:32:41]: Précautions et Pratiques Sûres dans les Sports Extrêmes[00:34:18]: Conclusion et Message aux Auditeurs[00:35:41]: RemerciementsHébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
This week I'm joined by Matt Leitch – an experienced corporate agent turned buying agent – to talk about his journey with eXp.We cover why he was initially sceptical of the model, what changed his mind, and how he's realised he doesn't have to choose. He can build a successful buying agency and grow an eXp business at the same time. In fact, joining the network has strengthened both.We also chat about eXp Con Paris, the power of the international community, the relationships he's built, and why he's now fully embracing the model.If you've ever wondered whether eXp is right for you, or whether it can work alongside a buying agency, this episode is well worth a listen. Hear Matt's story and make up your own mind.
Vous connaissez ce moment gênant où notre enfant vient nous voir en nous demandant “maman, papa, comment on fait les bébés?”Beaucoup de parents redoutent cet instant où il va falloir sortir des explications qui leur paraissent soit trop intimes, soit trop risquées.Cette question est peut-être la première d'une longue série entre l'enfance et l'adolescence qui nous met dans un malaise parfois assez profond. Si vous êtes dans ce cas là alors pas de panique, Charline Vermont, alias orgasme et moi sur les réseaux sociaux est là pour vous aiguiller face à toutes les questions que peuvent avoir vos enfants.Dans cet épisode hyper riche et pratique, vous ressortirez équipé pour affronter les conversations les plus intimes au plus pragmatiques.Charline est passionnante, à travers son best seller Corps, amours, sexualité, les 120 questions que vont vous poser vos enfants, elle vous permet de créer une connexion profonde avec vos enfants et vos adolescents.Vous êtes prê•tes ? Allez c'est parti.Je vous souhaite une très bonne écouteLES LIENS UTILES :Corps, amour, sexualité : Les 120 questions que vos enfants vont vous poser, Sophie Nanteuil, Charline VermontCorps, amour, sexualité : Le cahier d'activités (+ 150 quiz, tests & jeux) Charline VermontCorps, amour, sexualité : Y'a pas d'âge pour se poser des questions ! L'éducation à la sexualité enfin à la portée de tout le monde ! Charline Vermont
ReferencesN Engl J Med 2026;395:267-277Int Urogynecology J.2014 Nov;25(11):1561-7. Nature Reviews Immunology 2012. volume 12 :253–268 Int J Mol Sci . 2020 May 28;21(11):3835J. Exp. Med. 2017;214:2491–2506.Nat.Immunol. 2016;17:878–887Immunity 2018;48:1160–1171.e5Immunity.2020;18:404–416.e5. Respir Med . 2019 Nov:159:105811Front Neurosci. 2012 Aug 10;6:114.Int J Mol Sci. 2020 May 28;21(11):3835Guerra, DJ.2026.Unpublished Lectures Tartini, G. 1730's Violin Concerto in D Minor D.45https://music.youtube.com/watch?v=rHYlM2ZaWtQ&si=Cgq2SAF6J6wXNXc7Schubert, F. 1825. Ave Maria D.839. Pavarottihttps://music.youtube.com/watch?v=XpYGgtrMTYs&si=DOfMOIQwj_85j336
The meeting focused on agent attraction strategies and recruitment techniques within the eXp real estate platform. Jesse led the session, sharing case studies and personal experiences from participants like Tony, Steve, and Julie, who discussed their recent successes and challenges in recruiting new agents. The group reviewed the process of setting up partner Zooms, the importance of preparation and opportunity, and the value of co-sponsorship. Jesse explained the differences between referral agents and full agents at eXp, highlighting cost savings and flexibility. The conversation also covered best practices for conducting three-way calls, managing text conversations, and using a tracking spreadsheet to organize recruitment efforts. Jesse emphasized the role of belief and consistency in building a successful organization and announced an upcoming event in San Diego for further training and networking. The conversation ended with a reminder of the importance of showing up consistently and leveraging available resources for agent attraction.
On se souvient de la phrase cinglante de Donald Trump en 2018 qui avait qualifié les pays du continent de « pays de merde » : le président américain n'a jamais caché son dédain, pour ne pas dire plus, envers l'Afrique et ses habitants. Dernier exemple en date : le durcissement de la politique migratoire américaine. Depuis hier, constate Afrik.com, « les ressortissants de 50 pays, dont 30 États africains, pourront être tenus de verser une caution pouvant atteindre 20 000 dollars », s'il veulent se rendre aux États-Unis pour le tourisme ou les affaires. « Expérimenté pendant un an, ce mécanisme devient désormais permanent, pointe le site panafricain. […] Le gouvernement américain explique que cette politique répond au nombre important de visiteurs qui restent sur le territoire après l'expiration de leur visa. Selon les données officielles citées par les autorités, plus de la moitié des voyageurs provenant des pays concernés avaient dépassé la durée de séjour autorisée en 2024. La caution constitue ainsi une garantie financière destinée à inciter les bénéficiaires des visas à respecter les conditions de leur séjour ». Trente pays africains sont donc concernés, précise Afrik.com, « notamment le Sénégal, la Côte d'Ivoire, le Ghana, la République démocratique du Congo, l'Éthiopie ainsi que plusieurs pays du Maghreb. Parallèlement, les autorités américaines maintiennent une interdiction de délivrance de nouveaux visas pour dix autres pays. Parmi eux figurent notamment le Burkina Faso, le Mali et la Somalie, déjà soumis à ces restrictions depuis plus d'un an ». Au Maroc, la politique de la flatterie… Trump et l'Afrique toujours : le Maroc fait les yeux doux au président américain… La grande autoroute qui relie le nord et le sud du pays, entre Tiznit et Dakhla, va s'appeler « Autoroute Donald J. Trump », selon une décision du roi Mohammed VI. « Le souverain attache explicitement cette décision, explique le site marocain Médias 24, à la reconnaissance, en décembre 2020, par la première administration Trump, de la souveraineté du Maroc sur le Sahara occidental. "Quel immense honneur !", a réagi le président américain, exprimant l'espoir de parcourir "très bientôt" toute la longueur de cet axe (un peu plus de 1 000 km…). » « Le pouvoir marocain cajole son allié américain », commente Le Point Afrique. « Donner le nom d'une autoroute située au Sahara à un président américain en exercice caractérise bien la loufoquerie des relations diplomatiques actuelles, depuis la guerre en Ukraine et le début du second mandat trumpien. Tel un dictateur lambda, l'homme aime apposer son nom sur des bâtiments officiels ainsi que des portraits géants. Et la diplomatie marocaine utilise au mieux les envies de reconnaissance de son allié ». « Flatter, flatter, il en restera toujours quelque chose », ironise encore Le Point Afrique. En effet, « de nombreux chantiers en cours [au Maroc] sont gourmands en capitaux : aéroport, nouveau port de Dakhla Atlantique, projets industriels… Le 25 juillet dernier, l'ambassadeur des États-Unis signait le premier investissement fédéral au Sahara occidental : un projet de production d'hydrogène et d'ammoniaque. Et des taxes ont été levées sur les exportations d'engrais vers les États-Unis ». Complications en RDC… Enfin, Trump et l'Afrique, ça se complique avec la RDC. « Beaucoup de bruit pour rien ? », s'interroge Jeune Afrique. « À Washington comme à Kinshasa, beaucoup ont voulu voir dans le partenariat portant sur l'exploitation des minerais critiques, signé en juin de l'année dernière, le début d'un basculement géopolitique en Afrique centrale ». Et bien peine perdue : « Certes, Kinshasa a transmis aux autorités américaines une liste de permis miniers – une quarantaine – susceptibles d'intéresser des investisseurs. Mais dire que l'engouement des dits investisseurs reste limité est un euphémisme », relève le site panafricain. En clair : les entreprises américaines ne se bousculent pas au portillon… Trop de risques en RDC, explique Jeune Afrique : avant de se lancer, « les entreprises évaluent avant tout la stabilité politique, la sécurité juridique, la qualité des infrastructures, l'accès à l'énergie, les conditions fiscales et la capacité à exploiter un gisement pendant plusieurs décennies. Cette réalité explique pourquoi les annonces politiques ne se sont pas transformées en vague d'investissements ».
One of the most important decisions you'll make regarding your retirement income is when to file for Social Security benefits. On this webinar, C&A Financial Group CEO and Managing Partner, Frank Congilose hosts guest speaker Roberta Eckert of Nationwide. who speaks on who qualifies for Social Security benefits, when to begin claiming, spousal and survivor benefits, recent updates, how to access your benefits, and the key factors that can impact your lifetime income. You'll also learn why planning ahead is essential and how understanding your options today can help you make more informed decisions for your retirement.9054342.1 Exp 8/28To learn more about C&A Financial Group, schedule a meeting or to consider a career with us, visit www.ca-strategy.com for more information. Follow us online on Facebook, LinkedIn and YouTube
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On se souvient de la phrase cinglante de Donald Trump en 2018 qui avait qualifié les pays du continent de « pays de merde » : le président américain n'a jamais caché son dédain, pour ne pas dire plus, envers l'Afrique et ses habitants. Dernier exemple en date : le durcissement de la politique migratoire américaine. Depuis hier, constate Afrik.com, « les ressortissants de 50 pays, dont 30 États africains, pourront être tenus de verser une caution pouvant atteindre 20 000 dollars », s'il veulent se rendre aux États-Unis pour le tourisme ou les affaires. « Expérimenté pendant un an, ce mécanisme devient désormais permanent, pointe le site panafricain. […] Le gouvernement américain explique que cette politique répond au nombre important de visiteurs qui restent sur le territoire après l'expiration de leur visa. Selon les données officielles citées par les autorités, plus de la moitié des voyageurs provenant des pays concernés avaient dépassé la durée de séjour autorisée en 2024. La caution constitue ainsi une garantie financière destinée à inciter les bénéficiaires des visas à respecter les conditions de leur séjour ». Trente pays africains sont donc concernés, précise Afrik.com, « notamment le Sénégal, la Côte d'Ivoire, le Ghana, la République démocratique du Congo, l'Éthiopie ainsi que plusieurs pays du Maghreb. Parallèlement, les autorités américaines maintiennent une interdiction de délivrance de nouveaux visas pour dix autres pays. Parmi eux figurent notamment le Burkina Faso, le Mali et la Somalie, déjà soumis à ces restrictions depuis plus d'un an ». Au Maroc, la politique de la flatterie… Trump et l'Afrique toujours : le Maroc fait les yeux doux au président américain… La grande autoroute qui relie le nord et le sud du pays, entre Tiznit et Dakhla, va s'appeler « Autoroute Donald J. Trump », selon une décision du roi Mohammed VI. « Le souverain attache explicitement cette décision, explique le site marocain Médias 24, à la reconnaissance, en décembre 2020, par la première administration Trump, de la souveraineté du Maroc sur le Sahara occidental. "Quel immense honneur !", a réagi le président américain, exprimant l'espoir de parcourir "très bientôt" toute la longueur de cet axe (un peu plus de 1 000 km…). » « Le pouvoir marocain cajole son allié américain », commente Le Point Afrique. « Donner le nom d'une autoroute située au Sahara à un président américain en exercice caractérise bien la loufoquerie des relations diplomatiques actuelles, depuis la guerre en Ukraine et le début du second mandat trumpien. Tel un dictateur lambda, l'homme aime apposer son nom sur des bâtiments officiels ainsi que des portraits géants. Et la diplomatie marocaine utilise au mieux les envies de reconnaissance de son allié ». « Flatter, flatter, il en restera toujours quelque chose », ironise encore Le Point Afrique. En effet, « de nombreux chantiers en cours [au Maroc] sont gourmands en capitaux : aéroport, nouveau port de Dakhla Atlantique, projets industriels… Le 25 juillet dernier, l'ambassadeur des États-Unis signait le premier investissement fédéral au Sahara occidental : un projet de production d'hydrogène et d'ammoniaque. Et des taxes ont été levées sur les exportations d'engrais vers les États-Unis ». Complications en RDC… Enfin, Trump et l'Afrique, ça se complique avec la RDC. « Beaucoup de bruit pour rien ? », s'interroge Jeune Afrique. « À Washington comme à Kinshasa, beaucoup ont voulu voir dans le partenariat portant sur l'exploitation des minerais critiques, signé en juin de l'année dernière, le début d'un basculement géopolitique en Afrique centrale ». Et bien peine perdue : « Certes, Kinshasa a transmis aux autorités américaines une liste de permis miniers – une quarantaine – susceptibles d'intéresser des investisseurs. Mais dire que l'engouement des dits investisseurs reste limité est un euphémisme », relève le site panafricain. En clair : les entreprises américaines ne se bousculent pas au portillon… Trop de risques en RDC, explique Jeune Afrique : avant de se lancer, « les entreprises évaluent avant tout la stabilité politique, la sécurité juridique, la qualité des infrastructures, l'accès à l'énergie, les conditions fiscales et la capacité à exploiter un gisement pendant plusieurs décennies. Cette réalité explique pourquoi les annonces politiques ne se sont pas transformées en vague d'investissements ».
La ciudad autónoma de Ceuta intenta recuperar la normalidad tras la masiva entrada de migrantes, con centros saturados y decenas de fallecidos. La Audiencia Nacional investiga si la crisis responde a un grupo criminal, mientras el gobierno ofrece versiones contradictorias sobre avisos del CNI. Marruecos atribuye la tragedia a redes sociales y mafias, y expertos la ven como una respuesta política por el Sáhara. La UE muestra solidaridad y debate el refuerzo de fronteras, aunque critica la política migratoria española. Ángel Expósito analiza la inoperancia del gobierno y la vulnerabilidad de Ceuta y Melilla, destacando el papel del Rey Felipe VI y la retórica marroquí de "recuperar" las ciudades. En España, varios incendios forestales afectan el país; el de la Mierla en Guadalajara está controlado, y otros en León, Cáceres y Ávila siguen activos o estabilizados. En Cataluña, un incendio en Sénet (Lleida) confina 2400 hectáreas. El noroeste de EE. UU. también sufre graves incendios con ...
Compass is officially under federal investigation, with Congress stepping in to examine the company's partnership with eXp and its private listings strategy. In this week's market trends episode, Matt Lombardi and Steve Kaempf break down what's actually being scrutinized and why it matters for buyers and sellers. At the center of it: Compass's claim that sellers who list homes as private exclusives or "coming soon" listings sold for 4.6% more than those that went straight to the MLS and search portals, a claim now facing real regulatory pressure.Also this week: the American Real Estate Association continues to grow, with its founders calling a new partnership a pivotal moment for uniting agents who want higher professional standards. Plus a massive new housing powerhouse forms as Taylor Morrison combines with Berkshire Hathaway's Clayton Properties Group, instantly expanding their footprint from 12 states to 21 states across 52 housing markets. And in local numbers, Chicago metro inventory sits at just 12,832 homes, with the median price climbing 4.6% to a new high.Both Compass and eXp executives face a deadline this week to brief lawmakers on what's happening — we'll be tracking this closely as it develops.New episodes of Market Trends drop on Monday, every week — subscribe so you don't miss the next one.#Compass #RealEstateNews #PrivateListings #MarketTrends #HousingMarket2026 #Zillow #RealEstateInvesting #ChicagoRealEstate #MLS #RealtorLifeFull episodes available at www.peoplenottitles.comPeople, Not Titles podcast is hosted by Steve Kaempf and is dedicated to lifting up professionals in the real estate and business community. Our inspiration is to highlight success principles of our colleagues.Our Success Series covers principles of success to help your thrive!Website: http://peoplenottitles.com/ YouTube: https://www.youtube.com/@peoplenottitles/videosInstagram: https://www.instagram.com/peoplenottitles/ Linkedin: https://www.linkedin.com/in/stephen-kaempf-b66a8013/ X: https://x.com/sjkaempfSpotify : https://open.spotify.com/show/1uu5kTvBhxsbgjskQS1SXK
This was a training call for the Asian Attraction Mastery program where Jesse led discussions on agent recruitment strategies and provided guidance to participants. Laurie shared her successful approach of using Ported to identify and contact agents, having conducted 8 Zoom meetings that resulted in 3 second meetings and one recruit named Mallory Beverly. Jesse emphasized the importance of targeted, phone-based outreach over broad prospecting methods, noting that Laurie's approach of making agents feel "wanted" was more effective than the "spaghetti approach" of mass calling that some coaches recommend. The group discussed an upcoming in-person event in San Diego on September 15th focused on the Agent Attraction Playbook, with tickets ranging from $149 for general admission to $299 for platinum level. Armand presented a specific recruitment challenge involving an agent in North Carolina who lacks an Independent Contractor Agreement (ICA), and Jesse provided guidance on handling this legal objection by consulting attorneys and exploring workarounds like transferring new listings to existing eXp agents.
Markus DeJesus reflects on nearly a decade of growth, sharing how intentional leadership, disciplined time management, and a focus on leverage helped him double his productivity while building a high-performing team. GE-9023928.1 (7/26)(Exp. 7/30)
https://rebrand.ly/LAW... Codigo: LAWLER4 Sigueme en Twitch donde hago streams todos los días a las 8pm Hora centro de México: / lawlergg ✅ Suscríbete Al Canal Para Ver Mas Videos: / @lawlerev ✅ Conectate Conmigo:
Est-ce qu'on peut ramener un noyé à la vie… en lui soufflant de la fumée dans les fesses ? Non non, ne riez pas : c'est vraiment le sujet du jour, et les médecins du 18e siècle se sont très sérieusement posés la question ! Mouais, je me demande s'ils n'avaient pas un peu besoin de vacances… Cela dit, je commence à avoir l'habitude, et d'expérience, quand l'Histoire m'apporte une anecdote bien absurde… je sais qu'il faut toujours commencer par la remettre dans son contexte !Bonne écoute !
Frank Congilose, CEO and Managing Partner of C&A Financial Group and Mike Trudel Managing Partner of BlackRock discuss the latest economic developments, interest rates and factors that impact the markets. Recorded: July 20, 20269033589.1 Exp 7/28To learn more about C&A Financial Group, schedule a meeting or to consider a career with us, visit www.ca-strategy.com for more information. Follow us online on Facebook, LinkedIn and YouTube
La declaración del empresario Julio Martínez, socio de José Luis Rodríguez Zapatero, ha destapado una presunta trama de corrupción en el rescate de la aerolínea Plus Ultra. Según ha desvelado Ángel Expósito en 'El Paseíllo del Tron' del programa 'Herrera en COPE' con Ángel Correas, Martínez ha confesado ante el juez la mediación del expresidente a cambio de una comisión.Julio Martínez ha confesado al juez que Zapatero medió en el rescate de Plus Ultra y que pactaron una comisión del 1% por el rescate del estado, una cifra que ronda el medio millón de euros. Además, los directivos de la compañía también han admitido el pago de una mordida a ZP para salvar la aerolínea, revelando que fue el propio expresidente quien les comunicó que la SEPI rescataría a Plus Ultra.Sin embargo, para Ángel Expósito, el verdadero tesoro de la operación no son las comisiones. La clave, según el comunicador, es el avión: "El avión era la mula", el medio de transporte para todo lo que sacaron ...
Juan Munoz spent years building the kind of career most people would never walk away from. A first generation college graduate raised by a house cleaner and a pipe fitter, Juan became an electrical engineer, worked on Boeing's 787 Dreamliner program, and eventually joined NASA's International Space Station program before moving into aerospace leadership roles, including work on Sierra Space's Dream Chaser mini space shuttle. But even with the credentials, stability, and career success, something was missing. In this episode, we talk about the moment Juan realized he wasn't wired for a life built around security and routine, and what it actually took to leave a NASA career behind and go all in on real estate. Today Juan leads The Apollo Group at eXp Realty, the number one eXp team in Colorado and number five in the nation, with 135 five star reviews and zero ratings below five stars. We get into his engineer's approach to building a real estate business, why he believes real estate decisions are never just financial, and what it really takes to bet on yourself after years of following the safe path. If you've ever felt the pull to walk away from something stable to build something more personal, this conversation is for you. Book your call with Neo Home Loanshttps://www.neoentrepreneurhomeloans.com/wjpodcast/ Book your mentorship discovery call with Cory RESOURCESGet business funding - revenued.com/juice
Is the centralized MLS era fracturing under the weight of antitrust litigation and corporate maneuvering? In this deep-dive analysis, 4X ICON Agent Jeremy Kane cuts through the legal noise to expose the reality of the Private MLS War—and what it means for your business if open data ends.Massive corporate brokerages are intentionally shifting listings into private networks and "Office Exclusives" to control inventory, while consumer portals are aggressively retaliating. If your daily routine consists of waiting for your local MLS matrix to refresh, your business is completely exposed. This episode breaks down the exact data-driven strategies you need to deploy right now to uncover hidden shadow inventory, build a proactive listing pipeline, and protect your clients using advanced financing mechanics.
Dr Sylvie Déthiollaz est docteure en biologie moléculaire. Elle dirige l'Institut Suisse des Sciences Noétiques (ISSNOE), consacré à l'étude de la conscience et des états modifiés de conscience.FacebookLinkedInSite InternetLivre ConneXions - Etude sur les contacts avec l'invisible: Entretiens avec l'invisibleLivre Voyage aux confins de la conscienceCHAPITRES :0:00 Introduction1:15 Cerveau ou conscience ?21:51 Conscience comme substrat47:29 Le mystère de la mort55:12 Vérifier les sorties hors du corps57:32 Expériences en laboratoire1:01:30 Rejeter les explications matérielles1:07:42 Le mythe des 21 grammes1:09:46 Un test troublant avec Nicolas1:15:20 Les corps subtils1:18:25 Trier les faux témoignages1:21:30 Effets après l'expérience1:28:08 Mesurer l'invisible1:32:32 Interpréter les voix et images1:35:13 Conviction sur l'au-delà1:40:10 Un nouveau projet prometteur1:42:50 La preuve scientifique impossibleBIOMÉCANIQUE :InstagramYoutubeSpotifyApple PodcastsDiscordWebsiteLa Lettre Biomécanique™ Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
Filho de argentinos, ele nasceu em Buenos Aires mas se mudou para o Rio de Janeiro ainda bebê. Aprendeu a andar de bicicleta bem cedo e nas viagens frequentes a Búzios com a família, costumava remar ou tentava velejar. Sua mãe era antropóloga, historiadora e mantinha um laboratório fotográfico em casa. Ainda criança, assistia às revelações de fotografias em preto e branco e fez suas primeiras fotos durante shows e atividades do dia a dia. Já morando em Sao Paulo, na adolescência passou a fotografar os amigos andando de skate. Sua primeira imagem publicada saiu na revista Yeah Skate. Mais tarde, ingressou no curso de Biologia da USP, mas interrompeu a graduação quando se mudou para os Estados Unidos. Durante os dois anos em que viveu por lá, adquiriu seus primeiros equipamentos profissionais, cobriu o Campeonato Mundial de Balonismo no Novo México, e começou a enviar fotografias para publicações brasileiras. De volta ao Brasil, participou da cobertura do Rock in Rio II. Uma das imagens produzidas durante o evento foi publicada na capa da revista Trip. A partir daí, passou a colaborar com diferentes veículos editoriais e direcionou seu trabalho para esportes, viagens, aventura e comportamento. Em 1995 e 1997, acompanhou uma equipe brasileira na Race Across America. Em 1998, cobriu uma das maiores corridas de aventura do mundo, o Raid Gauloises e o primeiro evento da modalidade no Brasil, a EMA. Ao longo dos anos seguintes, documentou campeonatos mundiais de triathlon, provas de corrida de aventura, mountain bike, rafting, dezenas de edições do Ironman Brasil e diversos outros eventos esportivos no Brasil e no exterior. Paralelamente ao trabalho editorial, realizou expedições próprias. Pedalou pelo Salar de Uyuni, desceu a Estrada da Morte na Bolívia, remou no Alasca, cruzou dunas do Saara em uma expedição de sandboard, participou de campanhas da Sea Shepherd na Antártida e no Canadá e realizou travessias de bicicleta e caiaque em diferentes regiões do continente americano. Ao longo de mais de três décadas de carreira, teve trabalhos publicados em jornais, revistas e livros no Brasil e no exterior. Expôs em cidades como Berlim, Innsbruck, Florença e Filadélfia. É autor dos livros Cruzando a América em Duas Rodas e Imagens de Uma Expedição, além de coautor de Graffiti Brasil. Conosco aqui, o fotógrafo apaixonado por viagens, expedições, natureza e manifestações culturais, movido pela curiosidade de ver de perto e entender o mundo através da fotografia, o portenho Ignácio Aronovich. Inspire-se! Race Smart - check your heart Este episódio é oferecido pela @z2perfomance e pela @2peaksbikes A Z2 agora está com nova embalagem dos géis: abre fácil, com melhor fluxo de sucção e bordas arredondadas pra não te machucar durante o treino ou prova. E tem mais novidade: Barz, a nova barra de energia da Z2! Disponível em Berries & Limão Siciliano e Chocolate & Amendoim, feita com ingredientes naturais para um lanche prático e nutritivo a qualquer hora. Outra novidade é o gel de 75g de carboidratos, ideal pra estratégias de alto consumo. Siga @z2performance e fique por dentro do universo da Z2. A 2 Peaks Bikes é a importadora e distribuidora oficial no Brasil da Factor Bikes, Santa Cruz Bikes e de diversas outras marcas e conta com três lojas: Rio de Janeiro, São Paulo e Los Angeles. Lá, ninguém vende o que não conhece: todo produto é testado por quem realmente pedala. A 2 Peaks Bikes foi pensada e criada para resolver os desafios de quem leva o pedal a sério — seja no asfalto, na terra ou na trilha. Mas também acolhe o ciclista urbano, o iniciante e até a criança que está começando a brincar de pedalar. Para a 2 Peaks, todo ciclista é bem-vindo. Conheça a 2 Peaks Bikes, distribuidora oficial da Santa Cruz e da Yeti no Brasil. @2peaksbikesla SIGA e COMPARTILHE o Endörfina no Youtube ou através do seu app preferido de podcasts. Contribua também com este projeto através do Apoia.se.
Alex Price shares how he shattered his marathon personal record by more than five minuets, and qualifying for the U.S. Olympic Marathon Trials. He discusses the training, mindset, family support, and lessons about perseverance that helped him achieve one of the biggest breakthroughs of his running career. GE-9001717 (7/26)(Exp.7/30)
Investor Fuel Real Estate Investing Mastermind - Audio Version
In this episode, Jeremy Chapman, a sports entertainment realtor with eXp, shares insights on luxury real estate, snowbirding, and building a successful real estate career across Maine and Miami. Discover strategies for long-term client relationships, off-market deals, and expanding your investment portfolio. Professional Real Estate Investors - How we can help you: Investor Fuel Mastermind: Learn more about the Investor Fuel Mastermind, including 100% deal financing, massive discounts from vendors and sponsors you're already using, our world class community of over 150 members, and SO much more here: http://www.investorfuel.com/apply Investor Machine Marketing Partnership: Are you looking for consistent, high quality lead generation? Investor Machine is America's #1 lead generation service professional investors. Investor Machine provides true 'white glove' support to help you build the perfect marketing plan, then we'll execute it for you…talking and working together on an ongoing basis to help you hit YOUR goals! Learn more here: http://www.investormachine.com Coaching with Mike Hambright: Interested in 1 on 1 coaching with Mike Hambright? Mike coaches entrepreneurs looking to level up, build coaching or service based businesses (Mike runs multiple 7 and 8 figure a year businesses), building a coaching program and more. Learn more here: https://investorfuel.com/coachingwithmike Attend a Vacation/Mastermind Retreat with Mike Hambright: Interested in joining a "mini-mastermind" with Mike and his private clients on an upcoming "Retreat", either at locations like Cabo San Lucas, Napa, Park City ski trip, Yellowstone, or even at Mike's East Texas "Big H Ranch"? Learn more here: http://www.investorfuel.com/retreat Property Insurance: Join the largest and most investor friendly property insurance provider in 2 minutes. Free to join, and insure all your flips and rentals within minutes! There is NO easier insurance provider on the planet (turn insurance on or off in 1 minute without talking to anyone!), and there's no 15-30% agent mark up through this platform! Register here: https://myinvestorinsurance.com/ New Real Estate Investors - How we can work together: Investor Fuel Club (Coaching and Deal Partner Community): Looking to kickstart your real estate investing career? Join our one of a kind Coaching Community, Investor Fuel Club, where you'll get trained by some of the best real estate investors in America, and partner with them on deals! You don't need $ for deals…we'll partner with you and hold your hand along the way! Learn More here: http://www.investorfuel.com/club —--------------------
The EXP is back, and back in style! Taylor and Ian welcome community member and James Bond superfan Jordan AKA CreamLord to discuss the smash hit game of 2026; 007 First Light. So kick back with that martini and listen in to our classic "spoilercast" most commonly known as The Experience Point.#007FirstLight #TheSoloGamerPodcast #GameSpoilercast #007FirstLightReview
Kyle Whissel is the principal at EXP in San Diego where they have sold more than 9,000 properties in their team. On today's show we are talking about what's happening in San Diego and Southern California in general. Definitely some unintended consequences of more relaxed development rules.To connect with Kyle, he is @kylewhissel on Instagram---------------**Real Estate Espresso Podcast:** Spotify: [The Real Estate Espresso Podcast](https://open.spotify.com/show/3GvtwRmTq4r3es8cbw8jW0?si=c75ea506a6694ef1) iTunes: [The Real Estate Espresso Podcast](https://podcasts.apple.com/ca/podcast/the-real-estate-espresso-podcast/id1340482613) Website: [www.victorjm.com](http://www.victorjm.com) LinkedIn: [Victor Menasce](http://www.linkedin.com/in/vmenasce) YouTube: [The Real Estate Espresso Podcast](http://www.youtube.com/@victorjmenasce6734) Facebook: [www.facebook.com/realestateespresso](http://www.facebook.com/realestateespresso) Email: [podcast@victorjm.com](mailto:podcast@victorjm.com) **Y Street Capital:** Website: [www.ystreetcapital.com](http://www.ystreetcapital.com) Facebook: [www.facebook.com/YStreetCapital](https://www.facebook.com/YStreetCapital) Instagram: [@ystreetcapital](http://www.instagram.com/ystreetcapital)
Watch the Youtube video here: https://www.youtube.com/watch?v=6othUj28zPU Join My Vancouver Realtor Team https://www.thealigngroup.ca/join-our... Tina Caul was selling over 130 homes a year making a million dollars a year and still felt like a prisoner because the moment she stopped working the money stopped and this video covers the exact framework she used over seven years at EXP Realty to go from one stream of income to 14 including team revenue share stock rental properties syndications affiliate agreements coaching products a title company and a mortgage company. The core lesson is that growth through people is the only path out of the solo agent ceiling and she breaks down how her weekly in person Freedom Friday mastermind built an organization of 1450 agents without ever cold calling a single one of them. The video also covers the buyback rate framework that shows exactly which tasks to delegate based on your hourly rate why one producing EXP agent equals the cash flow of one rental property without the down payment and the transformation mindset shift that separates agents who change temporarily from agents who never go back. If you are a real estate agent feeling burned out by production and looking for a path to passive income this is one of the most practical breakdowns of what that actually looks like in 2026.
Ashlynn Mohan talks about what it really takes to step up when it counts. From building confidence through repetition to becoming a powerful presenter. Ashlynn shares how mindset, mentorship, and taking action shaped her success. GE-8980798.1 (6/26)Exp.6/30)
John Tsai has seen this business from a lot of different angles. He started in real estate, struggled early, got coached, built a top-producing business, grew a team, helped grow eXp at the corporate level, and then stepped back to build a business that gives him more freedom. In this episode, we talk about how he went from being buried in debt and working nonstop to building multiple income streams and a business that can run without him being in the middle of every deal. If you want to build something that gives you more leverage, more freedom, and less dependence on your direct time, this is a great conversation. In this episode, we cover: How John Got Out of the Grind - He shares how coaching, systems, and leverage helped him go from broke and overwhelmed to building real momentum. Why Residual Income Changed Everything - John talks about the shift from earned income to income that continues whether he is actively working or not. How He Built More Freedom - We get into the structure of his business today and how he designed it so he is not stuck in the day-to-day. Why Consistency Beats Talent - John's big advantage was not creativity. It was being consistent and working a proven plan until it paid off. What Success Looks Like Now - After years of grinding, John is focused on health, family, and building a business that supports the life he actually wants. The goal is not just to make more money. The goal is to build a business that gives you freedom, leverage, and time back. To connect with John, check out the links below: Instagram YouTube LinkedIn Facebook Follow me on Instagram: www.instagram.com/scottpeckford/ I Love Mortgage Brokering: www.ilovemortgagebrokering.com Find out more about BRX Mortgage: www.whybrx.com Subscribe to my email list, Peckford's Playbook Join the Mortgage Mindset Daily Gamify your prospecting with the 10@10 App I Love Mortgage Brokering is in partnership with Ownwell. To see how top brokers are keeping clients engaged and generating leads from their database, visit ownwell.ca/scott.
JDK 26 optimise la JVM dans ses moindres recoins, le SDK Java d'Agent2Agent passe en 1.0, Micronaut 5 est là. Côté terrain, un retour d'expérience après 40 jours à coder avec 100 % d'IA : génie ou junior, Alzheimer numérique et dette technique invisible. Pendant ce temps, GitLab restructure, Microsoft suspend ses licences Claude Code, et un développeur injecte un prompt destructeur dans sa lib JUnit. La révolution IA a un coût et les boites commencent à s'en rendre compte. Enregistré le 12 juin 2026 Téléchargement de l'épisode LesCastCodeurs-Episode-341.mp3 ou en vidéo sur YouTube. News Langages Les améliorations de performance dans le JDK 26 https://inside.java/2026/06/09/jdk-26-performance-improvements/ Côté bibliothèques, l'API LazyConstant (anciennement StableValue) fait son entrée en prévisualisation pour permettre une initialisation paresseuse, sécurisée pour les threads et optimisée par le mécanisme de constant-folding de la JVM. L'extraction de chaînes de caractères via MemorySegment::getString a été revue pour réduire considérablement les allocations intermédiaires et les copies en mémoire off-heap, accélérant fortement les traitements sur les chemins critiques (hot paths). La méthode générée automatiquement hashCode() pour les classes de type record a été optimisée par la JVM pour atteindre un niveau de performance équivalent à une implémentation écrite manuellement. Le ramasse-miettes G1 bénéficie du JEP 522 qui redessine sa table de cartes (card-table) afin de réduire les coûts de synchronisation des barrières d'écriture, offrant un gain de débit de 5 % à 15 % sur les applications manipulant énormément de références d'objets. Grâce au JEP 516 (Project Leyden), le cache d'objets Ahead-of-Time (AOT) adopte un format de flux agnostique, ce qui lui permet d'être compatible avec n'importe quel Garbage Collector, y compris le ramasse-miettes à très faible latence ZGC. Le démarrage de la JVM s'accélère par défaut lorsqu'aucune taille de tas n'est configurée, car HotSpot n'applique plus de pourcentage initial (InitialRAMPercentage) mais démarre directement avec la taille minimale (MinHeapSize) pour éviter d'allouer des métadonnées inutiles. Les threads virtuels gagnent en robustesse en étant désormais capables de céder la main (yield) pendant les phases d'initialisation des classes, éliminant ainsi le risque de famine des threads porteurs (carrier threads). Le compilateur C2 JIT améliore son modèle de coût pour la vectorisation des boucles (SIMD) et se montre maintenant capable de compiler et d'optimiser des méthodes dotées de listes de paramètres extrêmement longues. Librairies Release candidate du A2A Java SDK supportant versions 0.3 et 1.0 en même temps https://medium.com/google-cloud/a2a-java-sdk-1-0-0-cr1-released-f0c651ec9139 Dernière étape avant la GA : Toutes les fonctionnalités prévues pour la version 1.0 sont finalisées. Migration simplifiée depuis la Beta1. Compatibilité v0.3 : Ajout d'une couche de compatibilité permettant aux agents v1.0 de communiquer avec les systèmes v0.3 (via JSON-RPC, gRPC ou REST). Support natif pour Android (nouvel AndroidHttpClient). Uniformisation des clients HTTP pour garantir une cohérence entre les versions. Nouveau parseur SSE (Server-Sent Events) conforme aux spécifications. Ça y est, le SDK Java de l'Agent 2 Agent Protocol est sorti en version 1.0 finale ! (avec compatibilité v0.3 et v1.0) https://medium.com/google-cloud/a2a-java-sdk-1-0-0-final-released-10c05b6aee34 Lancement officiel : Sortie de A2A Java SDK 1.0.0.Final, la première version stable (GA) du protocole Agent2Agent. Objectif du protocole : Standard ouvert (Linux Foundation) permettant aux agents IA de communiquer, déléguer des tâches et collaborer, indépendamment du langage ou du framework. Interopérabilité : Introduction de l'Integration Test Kit (ITK) pour valider la compatibilité entre les SDK (Java, Python, TypeScript, etc.). Transports supportés : Support complet et équivalent pour JSON-RPC, gRPC et HTTP+JSON/REST. Alignement total avec la spécification A2A 1.0.0. Passage aux Java records pour l'immutabilité et moins de code répétitif. Architecture interne basée sur un MainEventBus pour garantir la persistance et éviter les conditions de concurrence. Intégration d'OpenTelemetry pour le suivi et la surveillance. Support d'Android et compatibilité descendante avec la version 0.3. Installation : Gestion des dépendances via Maven BOM (org.a2aproject.sdk). Sortie de Micronaut 5.0 https://micronaut.io/2026/05/20/micronaut-framework-5-0-0-released/ Lancement majeur : Disponibilité générale de Micronaut 5, incluant une refonte de plus de 70 modules et la plateforme BOM. Baselines techniques : Support de Java 25, Groovy 5, Kotlin 2.3 et GraalVM 25.0.3. Optimisations internes : Amélioration significative des performances au démarrage et réduction de la surcharge à l'exécution via une refonte du conteneur IoC et du traitement à la compilation. Architecture HTTP : Support stable de HTTP/3, nouvelle API de formulaires (multipart) et annotations de nullabilité (JSpecify) pour une meilleure interopérabilité Kotlin/IDE. Configuration : Nouveau système d'importation de configuration (remplaçant le Bootstrap Configuration) et validateur de schéma JSON intégré. Fiabilité : Nouvelles API programmatiques pour les politiques de retry et circuit breaker. Sécurité & Outils : Mise à jour majeure des dépendances (Jackson 3, Ktor 3), rafraîchissement du Panneau de contrôle et diagnostics AOT améliorés. Écosystème : Mises à jour complètes pour les bases de données (Data, SQL, R2DBC, MongoDB, Redis), le cloud (AWS, Azure, GCP, OCI) et les tests (JUnit 6, Testcontainers 2.0). Évolutions notables : Intégration HTMX dans Micronaut Views, retrait du support RxJava 2 et migration de divers processeurs d'annotations vers des modules dédiés. Comment rajouter un agent IA dans une app Android, avec le tout nouveau framework ADK pour Kotlin https://glaforge.dev/posts/2026/05/21/wiring-adk-kotlin-agents-in-an-android-application/ Guillaume a participé au développement et au lancement du nouveau runtime ADK pour Kotlin et Android https://developers.googleblog.com/adk-kotlin-android-building-ai-agents/ Tutoriel sur comment intégrer un agent ADK dans une app Dépendances : Ajout du noyau ADK (google-adk-kotlin-core) et du processeur KSP dans build.gradle.kts. Sécurité API : Utilisation de local.properties pour stocker la clé API Gemini et l'exposer via BuildConfig afin d'éviter le hardcoding. Définition de l'agent : Création d'un objet LlmAgent configuré avec le modèle Gemini, des instructions spécifiques et des outils (ex: GoogleSearchTool). Utilisation de InMemoryRunner pour gérer automatiquement le contexte et l'historique de la session. Implémentation de runAsync avec StreamingMode.SSE pour un retour en temps réel dans l'interface. Threading : Exécution des requêtes réseau sur Dispatchers.IO et mise à jour de l'état de l'interface utilisateur sur Dispatchers.Main. Comment développer et hoster des agents IA sur la plateforme d'agents managés de DeepMind https://glaforge.dev/posts/2026/05/21/managed-agents-with-the-gemini-interactions-java-sdk/ L'équipe DeepMind de Google a lancé une plateforme d'agents managés sur son API Gemini Interactions https://blog.google/innovation-and-ai/technology/developers-tools/managed-agents-gemini-api/ Guillaume a implémenté un SDK Java pour utiliser cette API Gemini Interactions, qui donne entre autre accès à tous les modèles mais aussi à cette plateforme managée d'agents IA Agents managés : Permet d'exécuter des agents autonomes qui raisonnent, planifient et exécutent du code dans des environnements isolés (sandboxes), sans gestion d'infrastructure par le développeur. Environnement distant : Utilise des espaces de travail Linux éphémères dans le cloud via le paramètre remote, permettant l'accès réseau et la persistance des fichiers sur plusieurs appels. Agents prédéfinis : Accès immédiat à des agents spécialisés comme deep-research-pro (recherche multi-étapes) ou antigravity (tâches de codage généralistes). Agents personnalisés : Possibilité de configurer ses propres agents avec des instructions système dédiées, des outils spécifiques (exécution de code, recherche Google) et des règles réseau (egress) personnalisées. Architecture basée sur les étapes (Steps) : Utilise une structure de données typée (Step, Content) pour suivre le raisonnement de l'agent, ses appels de fonctions et ses résultats en temps réel. Outils et Schémas : Inclut des utilitaires pour générer des schémas JSON complexes via une interface fluide (DSL), par réflexion Java ou par parsing JSON. Streaming réactif : Support natif des événements en temps réel (SSE) pour suivre la progression de l'agent et recevoir les deltas de contenu au fur et à mesure de la génération. Flexibilité : Fournit un gestionnaire de routage (InteractionsHandler) pour créer facilement des serveurs proxy ou des backends intermédiaires traitant les interactions Gemini. Spring Boot 4.1 https://github.com/spring-projects/spring-boot/wiki/Spring-Boot-4.1-Release-Notes Support natif pour Spring gRPC permettant de créer et tester facilement des applications clientes et serveurs basées sur Netty ou des Servlets via HTTP/2 Introduction du lazy fetching pour les connexions JDBC via la propriété spring.datasource.connection-fetch=lazy afin de ne prendre une connexion du pool que lorsqu'un Statement est réellement exécuté Amélioration de l'auto-configuration de Jackson permettant de définir globalement les contraintes de lecture/écriture pour les formats JSON, XML et CBOR via des propriétés de configuration Sécurisation des clients HTTP bloquants et réactifs face aux attaques SSRF grâce à l'introduction d'un InetAddressFilter bloquant les requêtes sortantes vers des adresses spécifiques Améliorations majeures autour d'OpenTelemetry avec le support complet des variables d'environnement OTel, la possibilité de désactiver le SDK via une propriété globale et l'ajout du support SSL sur les exporters OTLP Ajout de l'auto-configuration pour l'utilisation de Spring Batch avec MongoDB incluant un nouveau starter dédié spring-boot-batch-data-mongo Auto-configuration des endpoints @RedisListener sans nécessiter la déclaration manuelle d'un RedisMessageListenerContainer Dépréciation du support de Apache Derby (projet arrêté), suppression définitive du mode layertools du JAR et réintroduction du support de Spock 2.4 (avec Groovy 5) Upgrade des dépendances majeures de l'écosystème avec notamment Spring Framework 7.0.8, Spring Security 7.1.0 et Micrometer 1.17.0 Outillage Vous êtes plutôt endive ou chicorée ? La librairie Chicory qui permet d'exécuter du code WASM à partir de son application Java est forkée et rejointe la Bytecode Alliance pour continuer son développement https://bytecodealliance.org/articles/endive-and-the-next-chapter-of-webassembly-on-the-jvm Annonce d'Endive : Nouveau projet hébergé par la Bytecode Alliance ; fork de Chicory (moteur WebAssembly pur Java, sans dépendance native). Objectif principal : Permettre aux développeurs Java d'intégrer, charger et déployer des modules Wasm nativement via les workflows Java habituels. Compilateur "Redline" : Intégration à venir de Redline (basé sur Cranelift) pour compiler le Wasm en code machine natif ; performances comparables à Rust/Wasmtime. Zéro dépendance (Java 25+) : Grâce à l'API standard Foreign Function & Memory (Project Panama), l'exécution à vitesse native se fait sans composants externes. Modèle de Composants (Component Model) : Support futur prévu pour consommer des composants (Rust, Go, JS, etc.) via des interfaces typées et sécurisées directement dans la JVM. Prochaines étapes : Fusion de Redline, conformité stricte aux specs Wasm (dont WasmGC) et amélioration du support WASI. Un visualisateur de sessions de travail avec Antigravity https://glaforge.dev/posts/2026/06/11/antigravity-brain-visualizer/ Un projet open source construit avec Micronaut, LangChain4j et GraalVM pour analyser les sessions de travail avec l'outil de développement agentique Antigravity (de Google) Analyse toutes les étapes, les requêtes utilisateur, les outils utilisés, les erreurs rencontrées, les réponses du modèle Gemini fait une analyse pour comprendre les moments clés de cette session de travail Outil buildé avec l'aide d'Antigravity lui-même SBX-Kits : des environnements de développement simplifiés pour les débutants (et les autres) https://k33g.org/20260501-sbx-kits.html Philippe Charrière (:whale: ) présente SBX-Kits (Sandbox Kits), une initiative personnelle visant à simplifier radicalement la mise en place d'environnements de développement pour les débutants, en éliminant la complexité d'installation des outils traditionnels. Chaque "kit" est une archive prête à l'emploi contenant un outil de développement spécifique (comme un langage, un framework ou une base de données) configuré pour s'exécuter de manière isolée et portable. La philosophie du projet repose sur le principe de "zéro configuration" et "zéro dépendance globale", permettant de tester une technologie ou de commencer à coder immédiatement sans polluer son système d'exploitation. L'approche technique s'appuie sur des scripts légers et des binaires portables pré-packagés, offrant une alternative plus simple et moins gourmande en ressources que les conteneurs Docker ou les configurations d'IDE complexes pour l'apprentissage. L'objectif à terme est de proposer un catalogue de kits couvrant les technologies courantes (JavaScript, Python, petites bases de données) pour faciliter les ateliers de programmation et le prototypage rapide. De nombreux kits sont disponibles sur https://github.com/docker/sbx-kits-contrib ghui: une interface utilisateur en ligne de commande (TUI) interactive pour GitHub https://github.com/kitlangton/ghui ghui est un outil en ligne de commande (TUI) écrit en Rust qui fournit une interface visuelle, interactive et rapide directement dans le terminal pour interagir avec GitHub. Il permet de gérer ses pull requests, ses issues et ses notifications sans avoir à ouvrir son navigateur web ou à taper de longues commandes avec la CLI officielle de GitHub. L'outil propose une navigation fluide au clavier, des raccourcis efficaces, et permet de réaliser des actions courantes comme valider une PR, ajouter des commentaires, attribuer des reviewers ou inspecter les logs des GitHub Actions. Conçu pour être extrêmement réactif, ghui s'intègre naturellement dans le flux de travail des développeurs adeptes du terminal et du mode "sans souris". Sortie de Homebrew 6.0.0 https://brew.sh/2026/06/11/homebrew-6.0.0/ Introduction du mécanisme de sécurité Tap Trust : comme les dépôts tiers (taps) peuvent exécuter du code Ruby arbitraire non sandboxé sur la machine, Homebrew demande désormais une confiance explicite de l'utilisateur avant d'évaluer ou d'exécuter leur code. L'API JSON interne devient le choix par défaut, offrant un système plus léger et beaucoup plus rapide pour les développeurs. Sécurisation renforcée de l'environnement avec l'implémentation du sandboxing sur Linux. Évolution des comportements par défaut basés sur un sondage utilisateur : le mode "ask" est activé par défaut pour les développeurs, affichant un résumé des dépendances et une demande de confirmation avant toute action de brew install ou brew upgrade. Améliorations notables des performances globales, notamment un boost de ~30 % sur la vitesse de la commande brew leaves et la parallélisation de la récupération des bottles (binaires) lors des mises à jour. Ajout du support initial pour la prochaine version d'Apple, macOS 27 (Golden Gate). Multiples optimisations pour brew bundle, incluant une gestion plus sécurisée des installations de paquets npm. Méthodologies Retour d'expérience très détaillé et 100% humain sur 40 jours avec une équipe 100% AI hormis le superviseur https://www.linkedin.com/pulse/jai-vir%C3%A9-mon-%C3%A9quipe-de-dev-pour-une-100-ia-pendant-40-luc-bonnin-jlgjf/ Voici le résumé en bullet points : Expérimentation de 40 jours : remplacer une équipe de dev par 100% IA agentique (Cursor) sur un vrai projet en production (playthatsheet.com, 200k lignes de code legacy) Chiffres bruts : 2,3 milliards de tokens consommés, 1 477 prompts, 260 564 lignes ajoutées (+145%), 59% du code final produit par l'IA ROI vertigineux à court terme : 9 mois de travail humain livrés en 40 jours, coût total 260$ d'abonnement + 15 jours de supervision, ROI x18 Profil psy de l'IA : Alzheimer (oublis de contexte), schizophrène (change de méthodo), ado de 12 ans (refait les mêmes erreurs), oscille entre génie et junior sans prévenir Effet iceberg : la dette technique ne disparaît pas, elle se camoufle et s'accélère ; hallucinations = bombes à retardement détectables uniquement par relecture humaine ligne par ligne Paradoxe du bateau de Thésée : perte de paternité et de maîtrise fine du code, baisse de l'autonomie du dev humain qui valide sans avoir construit Arnaque du "monkey money" : consommation de tokens opaque, non corrélée à la complexité (écart de 350% sur des prompts identiques), facturation imprévisible donc impossible à budgéter Syndrome du bazooka : les devs utilisent l'IA même pour changer une couleur CSS, atrophie progressive des compétences et coût écologique délirant Risque stratégique : dépendance irréversible aux vendeurs de tokens (Nvidia, Anthropic, OpenAI), business non rentable qui devra augmenter ses prix Conseil final : approche Pareto, garder 20% du temps en code "fait main", nommer un responsable stratégie IA, l'humain senior reste irremplaçable pour superviser Une libraries de test JUnit cache un prompt qui demande aux coding agents d'effacer les tests https://arstechnica.com/security/2026/05/fed-up-with-vibe-coders-dev-sneaks-data-nuking-prompt-injection-into-their-code/ Agacé par les « vibe coders », un développeur introduit une injection de prompt destructrice dans son code Le développeur de jqwik (un moteur de tests pour JUnit 5) a volontairement inséré une injection de prompt dans la version 1.10.0 de sa bibliothèque Java pour saboter le travail des agents d'IA. L'instruction injectée via la sortie standard (stdout) ordonne textuellement aux LLM d'ignorer les consignes précédentes et de supprimer l'intégralité du code et des tests jqwik du projet. Pour dissimuler cette action aux yeux des développeurs humains, le mainteneur a utilisé des séquences d'échappement ANSI qui effacent la ligne d'injection dans les émulateurs de terminaux interactifs. La modification a été découverte par un utilisateur qui a pointé du doigt les risques majeurs et disproportionnés pour les machines des utilisateurs, bien que certains outils comme Claude d'Anthropic aient détecté et bloqué la consigne malveillante. Face aux critiques de la communauté et aux accusations de comportement infantile ou potentiellement illégal, le développeur a mis à jour ses notes de version pour documenter explicitement son opposition à l'usage de son outil par des IA, avant de refuser tout commentaire supplémentaire sur conseil de son avocat. La réalité du rôle de Principal Engineer https://leaddev.com/career-development/reality-being-principal-engineer Le passage au rôle de Principal Engineer marque une transition majeure où les compétences techniques ne suffisent plus, l'impact se mesurant désormais à travers l'influence, la stratégie et la capacité à aligner la technique avec les objectifs business. Contrairement aux attentes, le quotidien est souvent marqué par une forme d'isolement, car le poste se situe à l'intersection de la direction (qui attend des solutions) et des équipes techniques (qui attendent des directives), sans appartenance directe à un groupe précis. Le rôle exige d'accepter une grande part d'ambiguïté et l'absence de retours immédiats, les projets et les décisions stratégiques mettant parfois des mois ou des années à porter leurs fruits. La gestion du temps devient un défi critique, nécessitant de savoir naviguer entre les sollicitations constantes, la présence en réunion et le besoin de préserver des moments de réflexion approfondie pour concevoir des visions à long terme. La réussite à ce niveau repose sur le développement de compétences humaines pointues (soft skills), notamment la négociation, la communication vulgarisée auprès des profils non techniques, et la capacité à faire grandir les autres ingénieurs par le mentorat. Sécurité Une attaque de la chaîne d'approvisionnement npm utilise binding.gyp pour compromettre des dizaines de paquets https://cybersecuritynews.com/binding-gyp-supply-chain-attack-compromises-dozens-of-npm-packages/ Une nouvelle variante du ver auto-propageable "Shai-Hulud", baptisée "Miasma", cible l'écosystème npm (et PyPI sous le nom de "Hades") en dissimulant son exécution dans le fichier binding.gyp au lieu des scripts classiques preinstall ou postinstall. La technique, surnommée "Phantom Gyp", exploite le fait que npm lance automatiquement node-gyp rebuild dès qu'un fichier binding.gyp est présent à la racine d'un paquet pour compiler des modules natifs C/C++, exécutant ainsi le code malveillant dès la commande npm install. L'attaque contourne la plupart des outils de sécurité traditionnels car l'injection s'appuie sur l'évaluation récursive de commandes (via la syntaxe ) ou directement sur la fonction eval() de Python sous-jacente à GYP, cachée sous n'importe quelle clé du fichier. Le script malveillant télécharge un runtime alternatif (Bun) pour échapper aux détections comportementales de Node.js, puis moissonne les identifiants et secrets des développeurs et des environnements CI/CD (npm, GitHub, AWS, GCP, Azure, Kubernetes, HashiCorp Vault). Plus de 57 paquets npm (dont le SDK serveur de Vapi ou des outils liés à l'IA) et des dizaines de paquets PyPI ont été infectés via des comptes de mainteneurs compromis, le ver republiant automatiquement de nouvelles versions vérolées en utilisant les jetons volés. Loi, société et organisation Restructuration chez Gitlab https://about.gitlab.com/blog/gitlab-act-2/ GitLab entame une restructuration majeure pour s'adapter à l'ère de l'intelligence artificielle agentique, incluant une réduction d'effectifs planifiée de manière transparente et ouverte. L'entreprise prévoit de réduire de 30 % le nombre de pays où elle maintient de petites équipes, d'aplatir sa hiérarchie en supprimant jusqu'à trois niveaux de gestion, et de réorganiser la R&D en une soixantaine d'équipes plus petites et autonomes. Les processus internes vont être revus en intégrant des agents d'IA pour automatiser les revues, les approbations et les passages de relais afin d'accélérer le rythme de travail. La stratégie repose sur la conviction que le logiciel sera bientôt écrit par des machines et dirigé par des humains, ce qui va multiplier la demande de logiciels et transformer le rôle des ingénieurs vers la résolution de problèmes complexes. Sur le plan technique, GitLab reconstruit son infrastructure sous-jacente (notamment Git) pour supporter la charge massive générée par les agents d'IA, tout en misant sur l'orchestration du cycle de vie, la centralisation du contexte des données et une gouvernance intégrée. Le modèle économique évolue vers un système hybride combinant les abonnements classiques et une tarification à la consommation pour le travail effectué par les agents d'IA. Un LLM local sur un mac pourrait coûter plus cher en électricité qu'un modèle hébergé sur OpenRouter dans le cloud https://www.williamangel.net/blog/2026/05/17/offline-llm-energy-use.html Conclusion : L'inférence locale sur Mac M5 Max est 3x plus chère et 2x plus lente que le cloud (OpenRouter). Électricité : Négligeable (~0,02 $/heure pour 50-100W). Matériel (Le vrai coût) : Achat du Mac à 4 299 $; l'amortissement sur 3 à 5 ans plombe la rentabilité horaire. Coût au million de tokens (Gemma 4 31b) : Mac M5 Max : 0,40 à4, 79 (pour 10-40 tokens/s). OpenRouter : 0,38 à0, 50 (pour 60-70 tokens/s). Verdict pro : Le temps humain perdu à cause de la lenteur locale coûte infiniment plus cher que les tokens cloud. Privilégier les API (Anthropic, OpenRouter). Ai didn't kill your junior pipeline https://andrewmurphy.io/blog/ai-didnt-kill-your-junior-pipeline-you-did L'IA n'a pas tué le recrutement des juniors, les entreprises l'ont fait elles-mêmes, par effet de mode. Sans juniors, pas de futurs seniors : on retire l'échelle qui nous a tous fait monter. Tout le monde pêche dans le même bassin de seniors sans le réapprovisionner, pénurie garantie dans 3-5 ans. Une équipe 100% senior + IA est fragile : un départ et tout le savoir tacite s'évapore. Les juniors posent les "pourquoi ?" qui révèlent les bugs et processus absurdes ; l'IA, elle, exécute sans questionner. Les seniors s'atrophient aussi en déléguant leur réflexion à l'IA, pince à double effet sur les compétences. Dépendre des outils IA, c'est sous-traiter sa stratégie talents à des fournisseurs dont les prix vont tripler. Solution : redéfinir le rôle junior (revue de code IA + mentorat), pas le supprimer. Les rapports internes de Microsoft révèlent la crise des coûts de l'IA : les agents coûtent plus cher que les employés humains https://fortune.com/2026/05/22/microsoft-ai-cost-problem-tokens-agents/ Des données et rapports internes chez Microsoft et d'autres géants de la tech ébranlent la promesse de rentabilité de l'IA, révélant que le déploiement d'agents autonomes à l'échelle de l'entreprise revient souvent plus cher que de payer des humains pour le même travail. Le modèle de tarification à l'usage (basé sur les tokens) se heurte à la nature même des architectures agentiques : contrairement à un simple chatbot, un agent boucle, enchaîne les appels d'outils, crée des sous-agents et auto-évalue son code, ce qui multiplie la consommation de tokens par un facteur de 5 à 30, voire jusqu'à 1 000 fois pour des tâches de programmation complexes. L'impact financier sur les budgets de calcul cloud est immédiat ; par exemple, Uber a entièrement épuisé l'intégralité de son budget annuel 2026 dédié au codage par IA en l'espace de seulement quatre mois. Face à cette explosion des coûts, des retours en arrière drastiques sont observés : Microsoft a ainsi commencé à suspendre une grande partie de ses licences internes Claude Code pour rediriger d'urgence ses milliers de développeurs vers sa propre solution moins onéreuse, GitHub Copilot CLI. Les directeurs techniques (CTO) et acheteurs de solutions logicielles qui ont signé des contrats pluriannuels basés sur des projections de réduction de masse salariale se retrouvent pris au piège, les gains réels de productivité ne parvenant pas à compenser les factures d'infrastructure exorbitantes. Conférences La liste des conférences provenant de Developers Conferences Agenda/List par Aurélie Vache et contributeurs : 11-12 juin 2026 : DevQuest Niort - Niort (France) 11-12 juin 2026 : DevLille 2026 - Lille (France) 12 juin 2026 : Tech F'Est 2026 - Nancy (France) 15 juin 2026 : Jupyter Workshops: Demystifying MyST Markdown in Education - Orsay (France) 16 juin 2026 : Mobilis In Mobile 2026 - Nantes (France) 17-19 juin 2026 : Devoxx Poland - Krakow (Poland) 17-20 juin 2026 : VivaTech - Paris (France) 18 juin 2026 : Tech'Work - Lyon (France) 22-26 juin 2026 : Galaxy Community Conference - Clermont-Ferrand (France) 23-24 juin 2026 : MWCP 2026 - Paris (France) 24-25 juin 2026 : Agi'Lille 2026 - Lille (France) 24-26 juin 2026 : BreizhCamp 2026 - Rennes (France) 26-27 juin 2026 : LeHACK - Paris (France) 27 juin 2026 : Asynconf - Paris (France) 2 juillet 2026 : Azur Tech Summer 2026 - Valbonne (France) 2 juillet 2026 : MCP Connect Travel Edition - Paris (France) 2-3 juillet 2026 : Sunny Tech - Montpellier (France) 3 juillet 2026 : Agile Lyon 2026 - Lyon (France) 6-8 juillet 2026 : Riviera Dev - Sophia Antipolis (France) 28-30 août 2026 : State of the Map - Champs-sur-Marne (France) 4 septembre 2026 : JUG Summer Camp 2026 - La Rochelle (France) 10-11 septembre 2026 : Nantes Craft - Nantes (France) 17 septembre 2026 : dotAI - Paris (France) 17-18 septembre 2026 : API Platform Conference 2026 - Lille (France) 18 septembre 2026 : WordCamp Bretagne - Rennes (France) 18 septembre 2026 : dotJS - Paris (France) 18 septembre 2026 : WordCamp Bretagne - Rennes (France) 22 septembre 2026 : Salon Data 2026 - Nantes (France) 22-23 septembre 2026 : Agile en Seine & IA 2026 - Paris (France) 24 septembre 2026 : OWASP AppSec Days France 2026 - Paris (France) 24 septembre 2026 : PlatformCon Paris - Paris (France) 24 septembre 2026 : React Native Connection 2026 - Paris (France) 24-26 septembre 2026 : Paris Web 2026 - Paris (France) 25 septembre 2026 : SAP Inside Track Paris 2026 - Paris (France) 28-29 septembre 2026 : 4th Tech Summit on AI & Robotics - Paris (France) & Online 1 octobre 2026 : WAX 2026 - Marseille (France) 1-2 octobre 2026 : Volcamp - Clermont-Ferrand (France) 2 octobre 2026 : DevFest Perros-Guirec 2026 - Perros-Guirec (France) 5-9 octobre 2026 : Devoxx Belgium - Antwerp (Belgium) 8-9 octobre 2026 : Forum PHP 2026 - Marne-la-Vallée (France) 12 octobre 2026 : Dev With AI - Paris (France) 22-23 octobre 2026 : Agile Tour Bordeaux 2026 - Bordeaux (France) 26 octobre 2026 : Agile Tour Montpellier - Montpellier (France) 27-29 octobre 2026 : Directions EMEA 2026 - Paris (France) 29-30 octobre 2026 : BDX I/O 2026 - Bordeaux (France) 29-30 octobre 2026 : Agile Tour Nantais 2026 - Nantes (France) 29 octobre 2026-1 novembre 2026 : Pycon FR - Biarritz (France) 30 octobre 2026 : Cloud Nord 2026 - Lille (France) 4-5 novembre 2026 : Devoxx Morocco - Casablanca (Morocco) 14-15 novembre 2026 : Capitole du Libre - Toulouse (France) 19 novembre 2026 : DevFest Toulouse 2026 - Toulouse (France) 19 novembre 2026 : Agile Laval 2026 - Laval (France) 19 novembre 2026 : OVHcloud Summit - Paris (France) 19 novembre 2026 : Codeurs en Seine - Rouen (France) 27 novembre 2026 : DevFest Paris 2026 - Paris (France) 1-3 décembre 2026 : Apidays Paris - Paris (France) 2-3 décembre 2026 : Cloud Native AI Summit Europe - Paris (France) 4 décembre 2026 : DevFest Lyon 2026 - Lyon (France) 4 décembre 2026 : DevFest Dijon 2026 - Dijon (France) 9-10 décembre 2026 : OpenSource Expérience - Paris (France) 9-10 décembre 2026 : DevOps REX - Paris (France) 10 décembre 2026 : KCD Provence - Aix-en-Provence (France) 7-9 avril 2027 : Devoxx France 2027 - Paris (France) 3 juin 2027 : Cloud Native Days France 2027 - Paris (France) Nous contacter Pour réagir à cet épisode, venez discuter sur le groupe Google https://groups.google.com/group/lescastcodeurs Contactez-nous via X/twitter https://twitter.com/lescastcodeurs ou Bluesky https://bsky.app/profile/lescastcodeurs.com Faire un crowdcast ou une crowdquestion Soutenez Les Cast Codeurs sur Patreon https://www.patreon.com/LesCastCodeurs Tous les épisodes et toutes les infos sur https://lescastcodeurs.com/
Watch the Youtube video here: https://www.youtube.com/watch?v=d2jGFN1PlX8 Join My Vancouver Realtor Team https://www.thealigngroup.ca/join-our... Larry White spent five years plateaued at around 600 agents until he stopped leading with EXP Explained and started leading with a done for you lead generation system generating two to six registered buyer leads per day at no setup cost. This video covers the exact apprentice program he built to scale from 609 to 1019 agents in 10 months including the five outreach contacts per day system, the simple script that drives agents to a live webinar without objections, and how EXP co-sponsorship opened the door to collaborating with other organizations instead of competing with them. Larry also breaks down why the funnel pilot system works as the value proposition that makes agent attraction feel effortless, how one agent in his apprentice program went from one to 22 agents in just eight weeks, and why increasing production decreasing cost and building wealth together is the only retention strategy that actually works long term. If you are an EXP Realty agent trying to grow your revenue share organization in 2026 this is one of the most practical breakdowns available right now.
SPECIAL ANNOUNCEMENT - I am ecstatic to introduce my new co-host Cole Ordiway, a fellow realtor and great buddy of mine. Cole brings a rare mix to the show: a coach's instinct for asking the questions you didn't know you needed answered, and a fresh, faith-driven perspective that pushes every conversation deeper (plus a few Christian dad jokes of his own). I'm so excited to welcome Cole to the show; he'll make it sharper, more practical, and a whole lot more fun for every agent trying to grow a business without losing their faith, family, or peace.--------------Most agents think being "always on" is the price of success, but what if that is the very thing holding them back? Garrett and Cole welcome Shae Spitz on this episode of The Faithful Agent podcast. Shae has sold more than $95 million in real estate and helped over 360 families buy and sell homes across eight years in the business — all while raising three kids and staying present in her marriage. But she opens this episode not with a production number; she opens with a story about her eXp sponsor Brent Gove calling her out of the blue, in the middle of a hardware store, just to ask how she was doing and to pray over her.That moment sets the tone for an honest, unguarded conversation about what Christian real estate agents are really chasing. As Shae puts it, once you start making money you realize the money was never the point — what you're actually chasing is peace, and a deeper relationship with God.Garrett, Cole, and Shae also dig into the tension every faith-based realtor knows: how do you build a thriving, referral-based real estate business without losing your faith, family, or peace? Shae shares the marriage rhythms that saved her relationship — a weekly Wednesday planning lunch and a Sunday "State of the Union" check-in that came out of couples counseling — plus the hard-won boundaries that taught her clients to respect her time, including not working Sundays and letting go of the client who demanded 11pm phone calls.You'll also hear a genuinely useful breakdown of Shae's "set it and forget it" referral systems, an honest open-house debate between three top producers, and why being intentional with your time is one of the most biblical business principles an agent can practice. Garrett even shares the experiment that proved most of the busywork agents cling to doesn't matter at all.Whether you're a Christian entrepreneur, a faith-based realtor in Hampton Roads, Virginia Beach, or Richmond VA, or simply an agent tired of being "always on," this episode is a reminder that the way you make people feel will always outlast the way you closed the deal.New episodes of The Faithful Agent release every Thursday to help you build success that actually lasts — to the glory of God, at work and at home.Key TakeawaysA single phone call can change someone's life. Shae's most impactful recent moment wasn't a closing — it was her sponsor Brent Gove stopping to pray over her in the middle of a hardware store. Faithful agents can replicate that kind of impact simply by reaching out and asking, "How can I pray for you?"Being present beats being home. Shae's husband didn't need her to be home more — he needed her mentally and emotionally present when she was there. Naming what you actually need, instead of criticizing what your spouse is doing wrong, changes the entire conversation.Build marriage rhythms into the calendar. A weekly Wednesday lunch to plan the week and a Sunday "State of the Union" check-in (both recommended in couples counseling) keep small frustrations from quietly turning into big ones.Boundaries earn respect, not resentment. When Shae stopped working Sundays and after-hours, clients respected her more — and the ones who didn't (like the seller demanding 11pm and 4am calls) weren't the clients she wanted anyway.Abundance is what protects your boundaries. You can only say no to bad-fit clients when you have enough business that no single deal controls you. Strong, consistent lead generation is what actually makes freedom possible."Set it and forget it" referral systems compound. Shae runs two low-cost, automated systems — a follow-up plan that mails postcards and newsletters for five years, and a year-long card drip that ends with delivered brownies and a QR code prompting a Google review. The payoff: 76% repeat-and-referral business with very little daily effort.Question the busywork. Garrett's challenge: most of us do things we've convinced ourselves matter. He once quietly cancelled a 30-person book club to test it — and no one said a word. What in your business could you simply stop doing?Do open houses with intention, or not at all. Open houses procure only about 1–3% of buyers, but they can still serve as a value-add to sellers, a way to re-engage a stale listing, and a source of new listing leads — when they're done deliberately rather than out of habit.The money was never the point. Once you start earning, you realize you were chasing peace and a relationship with God all along. How you make people feel will always outlast how fast or how high you sold.Connect with Shae: https://linktr.ee/shaejspitzConnect with Me!Need help in your business? I'm here to help! Shoot me a quick text and we'll figure out the next step in winning at work without losing at life.
It's Fed Day, and the real estate industry is fighting for control. In Episode 365 of This Week in Real Estate, we're going live on one of the biggest housing market days of the month: the Federal Reserve's latest rate announcement. Mortgage rates, buyer demand, affordability, home prices, and market confidence are all tied to what the Fed says next, and we'll be watching the announcement as it hits near the end of the show. But the Fed is only one part of the story. This week, we're breaking down a wild set of real estate headlines that all point back to one major question: who controls the housing market now? We'll cover the growing tension inside NAR, Inman's new advisory council featuring leaders from Zillow, Compass, and HomeServices, the latest twist in the Zillow, Compass, MRED, and CoStar legal fight, and why eXp says the off-MLS listing debate keeps leaving out the buyer. We'll also dig into Google's nationwide real estate listing rollout and what it could mean for agents, brokerages, portals, and listing visibility. If Google becomes a bigger home search destination, what happens to Zillow, Realtor.com, Homes.com, MLSs, and the broader real estate portal ecosystem? Plus, Bed Bath & Beyond is acquiring Fathom Holdings in a $53.8 million deal, and we're looking at the SEC filing tied to the REAL and ReMax transaction. Was the mysterious "Party C" possibly eXp? We'll talk through what the filing says, what it does not say, and why brokerage consolidation may be one of the most important trends agents are underestimating. Then we'll shift to the housing market itself. Record home prices, elevated mortgage rates, weaker purchase demand, rising contract cancellations in former hot seller's markets, and new signs that buyers may be reemerging. Is this finally a housing market turning point, or are affordability issues still keeping buyers stuck on the sidelines? Join Ray Ellen for tWiRE Episode 365 as we unpack the biggest real estate news, housing market trends, mortgage rate updates, private listing battles, portal wars, brokerage consolidation, and the Fed's latest interest rate decision. What do you think matters most for the housing market right now: the Fed, mortgage rates, Google entering listings, Zillow's off-MLS fight, or buyers pulling back? Drop your take in the live chat or comments. Subscribe for sharp, no-fluff real estate news and housing market analysis every week. #HousingMarket #MortgageRates #RealEstateNews
La actualidad judicial se centra en Begoña Gómez, quien enfrenta una audiencia preliminar por corrupción, malversación, tráfico de influencias y apropiación indebida; el juez Peinado decide en tres días sobre el juicio oral. José Luis Rodríguez Zapatero declara por el rescate de Plus Ultra y joyas no declaradas. Un informe de la UCO sobre el caso "cloacas" implica a Santos Cerdán, la cúpula del PSOE y Mercedes González en operaciones contra jueces y fiscales. Ángel Expósito gana una demanda de Ábalos. En la guerra de Ucrania, Rusia ataca masivamente, destruyendo parte de la catedral de Kiev, lo que refleja frustración e intimida a Europa. El conflicto, que supera la duración de la Primera Guerra Mundial, muestra a Rusia estancada y a Ucrania afectando su infraestructura energética. Se espera un acuerdo entre Estados Unidos e Irán en Ginebra. Trump critica a Netanyahu, quien no apoya la paz y continúa ataques. El cierre del estrecho de Ormuz, con su impacto económico, impulsa el ...
Watch the Youtube video here: https://www.youtube.com/watch?v=b_xkJn-XmVE Join My Vancouver Realtor Team https://www.thealigngroup.ca/join-our... Real Broker just announced an $880 million acquisition of ReMax while EXP Realty sits with $124.5 million in cash and zero debt and if you are a real estate agent evaluating both brokerages that financial contrast alone tells you something important before you ever look at the compensation models. This video does a complete side by side comparison across commissions and caps, revenue share depth, co-sponsorship architecture, icon versus elite agent programs, technology, specialized divisions, global reach, and healthcare access for agents in both Canada and the United States. In Canada EXP agents spend less to qualify for icon and receive more stock back than Real Broker agents do under the elite path and EXP revenue share runs seven tiers versus five with no production floor no dilution and a willable income structure Real Broker cannot match. EXP operates in 29 countries versus Real Broker's two and processed more than twice the transactions in 2025 with 440,163 closed sales representing $194 billion in volume. If you are evaluating your brokerage options in 2026 this is the most complete and honest comparison available before you make one of the most important business decisions of your career.
Chris Janzon, eXp Australia National Director, explains why more entrepreneurial agents are exploring freedom, equity, revenue share and a lower-cost way to build their real estate business.Is the traditional real estate model costing agents too much?It's a question more and more agents are starting to ask.For decades, the standard real estate career path has looked pretty much the same:Join an office.List and sell.Pay a large split.Work long hours.Carry the pressure.And, for many agents, keep doing it until the day they stop.But what happens when the model itself starts to change?In this episode, I sit down with Chris Janzon, National Director of eXp Australia, for a very open conversation about why some entrepreneurial agents are starting to look beyond the traditional franchise model.Now, I know many agents are sceptical when they hear about eXp.I get it.Real estate agents are pitched “new models” all the time. Most of them sound great on the surface, but once you look under the hood, they don't always stack up.That's why I wanted to have this conversation with Chris.Not as a sales pitch.But as a genuine look at how the model works, who it suits, who it probably doesn't suit, and why some high-performing agents are paying much closer attention.In the interview, we talk about:How the eXp commission cap works in AustraliaWhy some agents may be giving away far more than they realiseThe role of equity and stock ownership in an agent's long-term wealthHow revenue share works, and why it's different from traditional recruitmentWhy Chris believes the model appeals to entrepreneurial, self-sufficient agentsHow cloud-based real estate businesses can reduce overhead and complexityWhy lifestyle, freedom and family time became such a big driver for ChrisAnd what agents should be looking at inside their own profit and loss right nowOne of the biggest takeaways for me was this:Real estate agents work incredibly hard for their money.It's not just what you make that matters.It's what you keep.And for agents who are writing serious numbers, even a small difference in structure can become a very big difference over one year, five years, or the rest of their career.Chris also shares his own story of moving from a traditional business ownership model into eXp, while still running his own real estate business, maintaining his lifestyle, and continuing to build something bigger than just the next transaction.Whether you're curious, sceptical, interested, or simply want to understand what all the talk is about, I think you'll find this conversation worthwhile.You may come away convinced.You may come away with more questions.Or you may decide it's not for you.But either way, I think every serious agent should at least understand the model before dismissing it.Enjoy the episode,Ray
Creatine causes cancer to spread — that headline is built on a real mouse study. But what does the human data actually say? In this solo explainer, Dr. Robert Lufkin breaks down both halves of the science behind the most studied supplement on the planet.He walks through the 2021 mouse metastasis study behind the viral claim, the surprising evidence that creatine actually powers the immune cells that HUNT cancer (CD8 T cells and, per new UCLA research, dendritic cells), and what the human data — HCAs, NHANES, and the 2025 safety review — really shows. The verdict is more nuanced, and more reassuring, than the headline suggests.Chapters:00:00 — Introduction00:46 — Why This Question Exists01:32 — The Scary Half (2021 Study)02:17 — How Creatine Fuels Tumor Spread03:03 — Creatine Fights Cancer Too03:48 — UCLA June 2026 Dendritic Cells04:35 — Tumor Suppressor or Fuel?05:21 — What Human Data Shows (HCAs)06:08 — NHANES & 2025 Safety Review06:55 — The Honest Caveat07:42 — The TakeawayKey takeaways:The scary headline comes from a 2021 mouse study where dietary creatine promoted metastasis via the MPS1 → SMAD2/3 → TGF-beta pathway — in mice with established, aggressive tumors.The same metabolism fuels your immune system: creatine is essential for CD8 "killer" T cells and the dendritic cells that direct them.In a controlled human trial, creatine did NOT drive carcinogen (HCA) formation.NHANES population data links higher dietary creatine to LOWER cancer risk, and the 2025 safety review calls the human cancer-risk claim "not substantiated."Healthy adults: the human evidence does not support avoiding creatine. Active or metastatic cancer: pause and talk to your oncologist. Always choose third-party tested creatine monohydrate.Studies & sources:Zhang et al., Cell Metabolism 2021 — Creatine promotes cancer metastasis via Smad2/3Geng et al., Int. J. Mol. Sci. 2024 — The multifaceted role of creatine metabolismDi Biase et al., J. Exp. Med. 2019 — Creatine and CD8 T cell antitumor immunityKang et al., iScience 2026 (UCLA) — Creatine and dendritic cell activationPereira et al., Amino Acids 2015 — Creatine and heterocyclic aminesNHANES 2017–2020 — Dietary creatine and cancer riskAntonio et al., Frontiers in Nutrition 2025 — Common safety concerns regarding creatine
Anthony Villari reflects on early struggles of his career, why having no backup plan mattered, and how persistence and focus built momentum over time. GE-8957895.1 (6/26)(Exp.6/30)
The Denver fix and flip market 2026 is producing a strange combination. Strong showing activity and soft offer volume. One Arvada property sat through 57 showings in 44 days. The deal that finally came in fell apart when the buyer’s grandmother refused to release the down payment. That’s the market Derek Marlin is navigating right now. Derek Marlin founded Elevation in 2014. The company does fix and flips, wholesaling, fee-based project management, and runs a brokerage team at eXp. He also runs the Elevation Academy and the Broadway Collective, a Denver co-work space that recently hit 100% occupancy. His team runs 3 company flips at a time and operates at roughly 85% off-market acquisition volume. In this conversation, Derek Marlin and Chris break down the Denver fix and flip market 2026 from the ground up. Motivated sellers are still anchored to 2021 valuations. Carrying costs add up fast when deals drag 6 weeks longer than planned. Derek also walks through his 4-offer model. It gives sellers a cash offer, a fix-in option, a fee-based consulting path, or a partnership flip. The partnership flip now requires putting the seller on title in an LLC before Elevation funds the rehab. That change came after too many sellers changed their minds mid-project. In this episode we cover: Why 57 showings in 44 days produced almost no offers and what Derek Marlin thinks that signals about buyer behavior in the Denver fix and flip market right now The Arvada flip case study at 8506 Union Circle, $60K rehab, listed at $725K, 57 showings, one terminated contract, and a final sale near $700K How a grandmother ended a $719K deal 3 days after inspection by refusing to release the down payment funds The 4-offer model Elevation uses with every seller, and why the partnership flip structure now requires LLC title transfer before any rehab capital goes in Why Derek Marlin is running 85% off-market and what ratio he actually wants to hit The tear gas house case study, a SWAT-raided Centennial property taken to studs, $405K in rehab, sold near $1.4M, with the client clearing $181K in 6 months What Elevation Academy covers in a full day and what the $997 includes Derek Marlin’s outlook on the Denver fix and flip market, optimistic long-term, defensive on underwriting right now Derek Marlin’s direct, data-grounded take on current conditions is the kind of real-time Colorado flip intel you won’t find anywhere else. If you are active in the Denver fix and flip market in 2026 or thinking about getting started, this episode is worth your full attention. Watch the Youtube Video https://youtu.be/dt6dUPU0vz4 Timestamps 00:00 Derek Marlin and Elevation intro — flips, wholesaling, brokerage, education 02:29 Denver flip market read — healthy but disillusioned 07:30 Motivated sellers anchored to 2021 — how to reframe the conversation 06:47 Arvada flip case study — $60K rehab, $725K list, 57 showings, 44 days on market 11:05 Grandma terminates the deal — undisclosed down payment source kills $719K contract 12:25 Velocity of money — why Derek dropped to $700K instead of waiting 20:32 Off-market acquisitions — 85% off-market and the target 70/30 split 27:39 2026 deal flow — 3 company flips, 5 consulting clients, 7 wholesales 30:39 Price Points and Wholesaling — Why Derek Stays Below $900K and Passes the Rest 33:39 Tear gas house — SWAT raid, $405K rehab, $1.4M sale, $181K client profit in 6 months 37:30 Elevation Academy — $997 full-day training, June 5th, what’s included 39:24 Denver market outlook — optimistic long-term, defensive on underwriting Links in Podcast Elevation: elevationinvest.com Elevation Academy Flip mentioned in this episode: 8506 Union Circle, Arvada, CO
El programa de hoy con Ángel Expósito conmemora los ocho años de la moción de censura contra Mariano Rajoy, destacando las críticas a José Luis Ábalos por su discurso sobre la decencia y la corrupción, y las implicaciones para Pedro Sánchez y Begoña Gómez. Se abordan los casos judiciales que afectan a David Sánchez, hermano del presidente, por tráfico de influencias y prevaricación, y la petición de Begoña Gómez para suspender su audiencia preliminar. Además, se informa sobre la implicación de Rajoy en la operación Kitchen, según Villarejo. En el ámbito social, los médicos de varias comunidades autónomas inician una protesta dejando de realizar horas extra desde el 1 de junio, afectando a los pacientes y las listas de espera. Mónica García, ministra de Sanidad, subraya que la población migrante utiliza menos el sistema sanitario y contribuye a su sostenimiento. A nivel internacional, se analiza la retirada de una importante empresa turística canadiense de Cuba debido a las sanciones ...
Book a strategy call: https://bit.ly/3Neh4huLearn more about Carbon Collective: https://calendly.com/jkrealtorexp/wolfpack-discovery-call-cloneCRM / Lofty partnership: https://calendly.com/jkrealtorexp/ccloftyThe real estate industry is changing fast.Brokerages are consolidating. AI is moving into the daily workflow of agents. MLS rules, private listings, and lawsuits are raising new questions around inventory access, consumer transparency, and how agents protect their value.And a lot of agents are about to get blindsided because they are still trying to run their business like it's 2019.In this video, I'm sharing where I've been, what we've been building behind the scenes, and why I believe the future of real estate belongs to agents who combine relationships, systems, collaboration, and responsible technology.While I've been quieter on content, the business has not slowed down. We closed the largest transaction of my career — a $2.1M sale in Platt Park here in Denver — refined Carbon Collective, launched our Diamond Call for top producers, partnered with Lofty on a CRM solution, and started building Prop AI to help agents responsibly automate the admin side of their business.We also break down major industry shifts, including brokerage consolidation, eXp's acquisition of NextHome, Real's announced agreement to acquire RE/MAX, and the growing legal battles around private listings, MLS access, and consumer transparency.The point is not that AI replaces agents.The point is not that one brokerage model wins everything.The point is that agents need to stop chasing every shiny object and start building real operating systems for their business.AI will not fix a broken real estate business. It will just help you break it faster.If you are a real estate agent trying to grow, scale, protect your client relationships, use AI responsibly, understand brokerage consolidation, and build a business that actually works, this channel is built for you.Subscribe for more real estate agent strategy, AI tools for agents, CRM systems, brokerage model breakdowns, eXp Realty updates, Carbon Collective conversations, and practical business-building strategy for serious agents.Chapters0:00 — Industry shift1:10 — Why I stepped back2:35 — Production update3:45 — Tool overload5:12 — Carbon Collective7:12 — CRM discipline9:11 — Prop AI11:05 — Brokerage consolidation14:26 — Private listing battles15:57 — Future of agents18:19 — Channel direction
Radio Foot ce mercredi en direct 16h10 T.U., rediffusion 21h10 T.U. : - Enfin titrés ! Après une longue attente, des espoirs déçus, les Gunners se sont installés sur le trône d'Angleterre. ; - Le long travail de Mikel Arteta et de son staff. ; - Un trophée à aller chercher aussi pour le RC Lens. - Enfin titrés ! Après une longue attente, des espoirs déçus, les Gunners se sont installés sur le trône d'Angleterre. C'est le match nul de Manchester City à Bournemouth (1-1) qui permet aux Londoniens de se mettre d'atteinte des Cityzens avant l'ultime journée, et de devenir champions d'Angleterre 22 ans après les « Invincibles » des Pires, Vieira, Henry, et de leur entraîneur Arsène Wenger. - L'équipe a résisté à la pression, après 3 saisons terminées à la 2è place. - Les clés du succès ? Expérience des grands matches (C1), régularité, pressing et transition rapide, profondeur de banc, défense imperméable. - Les coups de pied arrêtés. Ils représentent 40% des buts inscrits en championnat. 18 l'ont été sur corner cette saison. - Le long travail de Mikel Arteta et de son staff. Arrivé en décembre 2019, le Basque, longtemps frustré, a porté son projet de 6 ans à maturation, avec des joueurs-clés, un onze capable de gagner même en jouant moins bien. Peut-il s'installer durablement en haut de l'affiche ? Est-ce le meilleur Arsenal depuis longtemps, qu'est-ce qui le distingue des années Wenger ? Un soulagement pour les supporteurs, le prochain objectif, soulever le trophée de la Ligue des champions. - Un trophée à aller chercher aussi pour le RC Lens. La Coupe de France pour couronner une saison réussie. Il n'y a eu (ou presque) que les Sang et Or et le PSG cette saison en L1. Saison que les Artésiens ont conclue par un festival de buts sur la pelouse de l'OL dimanche dernier (17 mai 2026). Une formation qui a aussi bénéficié de l'irrégularité des autres favoris, et de la concentration parisienne sur son nouvel objectif européen. Sans avoir les moyens des clubs anglais, le RCL a effectué un recrutement cohérent. Un effectif stable et discipliné. Là encore, le succès (plus fulgurant) d'un entraineur. Pierre Sage a réussi à maintenir son groupe performant sur la durée, mis en confiance par l'ex-éducateur, qui a donné à ses joueurs une identité de jeu forte. Lens sera porté par ses fameux supporteurs vendredi soir au Stade de France face à Nice. Quelle sera la saison prochaine ? pour revenir sur celle qui s'achève : Roger Boli, ex-canonnier nordiste et chouchou de Bollaert est notre invité. Roger Boli, Frank Simon, Marc Libbra et Nabil Djellit débattront avec Annie Gasnier - Technique/réalisation : Laurent Salerno - Coordination : Pierre Guérin.
On today's episode, Editor in Chief Sarah Wheeler talks with Real Estate Editor Tracey Velt about brokerage consolidation and data sovereignty. Related to this episode: Compass leads the market, but these eXp, Real are closing the gap HousingWire | YouTube More info about HousingWire To learn more about Total Expert click here. The HousingWire Daily podcast brings the full picture of the most compelling stories in the housing market reported across HousingWire. Each morning, listen to editor in chief Sarah Wheeler talk to leading industry voices and get a deeper look behind the scenes of the top mortgage and real estate.
Most real estate agents spend their entire careers on the transaction treadmill — close a deal, get paid, stop closing, stop earning. Tim and Julie Harris built passive income the hard way, through rental properties and years of sacrifice, and they're telling you there is a faster path. In this episode, Tim and Julie hold nothing back. They share their personal journey from being deliberately broker-agnostic for over a decade, to attending an anonymous EXP event in San Antonio that changed their financial worldview entirely, to joining eXp in January 2019 and sponsoring 43 agents in their first month. This is not a sales pitch. This is two of the most experienced coaches in the real estate industry walking you through the exact math, the exact decision-making process, and the exact model that is helping agents build real, inheritable passive income faster than any traditional vehicle. What you will learn in this episode: how eXp revenue share is paid from gross revenue before expenses — making it structurally different and more reliable than traditional profit-share models; why you do not need to be a recruiter to benefit from revenue share; how Tim and Julie's Libertas group provides over $40,000 in agent benefits and a platform that recruits on your behalf; how to build a personal revenue share ladder that covers your monthly overhead expense by expense; why your brand and team identity remain fully intact at eXp; and why inheritable revenue share makes eXp a legitimate legacy and exit strategy for veteran agents. If you have been curious about eXp, or if you have been dismissing it without doing the math, this episode will challenge you to look at your brokerage decision differently. Free training: HarrisRealEstateDaily.com Coaching: PremierCoaching.com Join eXp and Libertas: WhyLibertas.com/Harris Text Tim Direct: 512-758-0206 Opinions are my own and not the views of eXp Realty. Income results are not typical. Individual results will vary.
This isn't a rumor. It's happening. In this episode, James Dwiggins and Keith Robinson sit down with eXp CEO Leo Pareja to break down one of the biggest moves in real estate right now: eXp acquiring NextHome. From how the deal came together to what it means for agents, franchise owners, and the industry at large; this is a candid, unfiltered conversation straight from the people behind it. They address the questions everyone is asking, the strategy behind the move, and what comes next as these two companies align. If you want to understand where the industry and these two companies are heading, this is the episode to hear first. Subscribe to Real Estate Insiders Unfiltered on YouTube! https://www.youtube.com/@RealEstateInsidersUnfiltered?sub_confirmation=1 To learn more about becoming a sponsor of the show, send us an email: jessica@inman.com You asked for it. We delivered. Check out our new merch! https://merch.realestateinsidersunfiltered.com/ Follow Real Estate Insiders Unfiltered Podcast on Instagram - YouTube, Facebook - TikTok. Visit us online at realestateinsidersunfiltered.com. Link to Facebook Page: https://www.facebook.com/RealEstateInsidersUnfiltered Link to Instagram Page: https://www.instagram.com/realestateinsiderspod/ Link to YouTube Page: https://www.youtube.com/@RealEstateInsidersUnfiltered Link to TikTok Page: https://www.tiktok.com/@realestateinsiderspod Link to website: https://realestateinsidersunfiltered.com This podcast is produced by Two Brothers Creative. https://twobrotherscreative.com/contact/
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